CI 5501

Mtodos Constructivos
FASES DE UN PROYECTO

Proyecto versus Producto

Un proyecto tiene:
Alcance u objetivos
Plazo finito
Costo de ejecucin

Un producto tiene
Definicin
Plazo de desarrollo y fabricacin
Costo de fabricacin y operacin

DESARROLLO DEL PRODUCTO

Modelo tradicional (DBB)
ANLISIS DE FACTIBILIDAD
ANTEPROY.
(ING. CONCEP)

Mnimo costo
no es la suma
de los mnimos
parciales

ING. BSICA
ING. DETALLE
$

CONSTRUCCIN
EXPLOTACIN

CIERRE

Flujo de Caja
Costos de inversin, operacin y cierre.
Otros costos: impuestos, intereses.
Ingresos por explotacin.
Determinacin del momento ptimo de
inversin.
Determinacin de la vida til del
proyecto (producto)

Flujo de Caja
(Ingresos Egresos) en cada perodo

Determinacin de BNA, TIR o VAN.

Valor Actual Neto (VAN)

Tasa Interna de Retorno (TIR)

Fines
Comparativos

TIR := r t.q. VAN = 0

Ingeniera Conceptual o
Anteproyecto

Ingeniera Conceptual
MERCADO

MEDIO
AMBIENTE Y
COMUNIDAD

OPORTUNIDAD

Ing.
Conceptual
MANO
OBRA

FINANCIA
MIENTO

PROVEEDORES

Ingeniera Conceptual
Tambin llamada Anteproyecto (en Arquitectura)
Fase de preparacin
Recopilacin de informacin desde fuentes
secundarias (experiencias anteriores) (mercado,
alternativas tcnicas de produccin y capacidad
financiera)

Fase de evaluacin
Factibilidad tcnica, econmica y ambiental.
Estimacin de la rentabilidad.
Preparacin del flujo de caja

Ingeniera Conceptual
El ingeniero debe buscar optimizaciones al
diseo y/o funcionamiento del proyecto,
evaluando alternativas de
Ubicacin
Tecnologas
Tamao (ejecucin por etapas)

Se analizan distintas fuentes de

financiamiento y su impacto en los flujos

Ingeniera Conceptual
Las variables econmicas deben ser de
una seguridad tal que permitan demostrar
la viabilidad del proyecto.
Se toma la decisin de proseguir con la
realizacin del proyecto.
Se consigue el financiamiento

Ingeniera Bsica

INGENIERA BSICA
Estudios directos (fuentes de informacin
primarias)
Topografa, mecnica de suelos, geologa,
clima.

Captacin de los deseos del cliente

(calidad).
Redaccin de bases de diseo.

(CALIDAD)
Es un conjunto de propiedades inherentes
a un objeto que le confieren capacidad
para satisfacer necesidades implcitas o
explcitas del cliente.
Es un concepto subjetivo y tiene que ver
con la percepcin y expectativas del
cliente.
Va ms lejos que la simple conformidad
con los requerimientos de funcionamiento.

INGENIERA BSICA
BASES DE DISEO
Horizonte de diseo: vida til, perodo de retorno.
Normas aplicables
Determinacin de solicitaciones
Presin y temperatura de funcionamiento
Viento, nieve, mareas, espectro ssmico

LGICA DE FUNCIONAMIENTO
P&ID, diagramas de flujo, unilineales.
Layout.

DISEOS GENERALES

Ingeniera de Detalle

INGENIERA DE DETALLE
Detalle suficiente para la construccin,
determinacin de cantidades.
Documentos principales
Bases Tcnicas
Planos
Especificaciones tcnicas
Memorias

Bases Administrativas Generales / Especiales

INGENIERA DE DETALLE
Planos de Estructura o Clculo
Formas y refuerzos (hormign armado)
Fabricacin y montaje (estructuras metlicas)

Planos de Arquitectura
Plantas, elevaciones, escantillones

Planos de especialidades
Electricidad, instrumentacin, piping (isomtricos),
calefaccin y aire acondicionado, alcantarillado y agua
potable, gas, etc.

INGENIERA DE DETALLE
Especificaciones tcnicas
Cualidades deseadas del producto
Procedimientos de ejecucin
Criterios de aceptacin
Normas especficas a cumplir

Las EETT se redactan para clculo,

arquitectura y especialidades.

Evaluacin Ambiental
Pertinencia
Declaracin
(DIA)
Estudio
(EIA)
En el Ttulo II del Reglamento del SEIA se establecen un conjunto de variables y
criterios que especifican el alcance de los efectos, caractersticas o circunstancias
antes indicados.

INGENIERA DE DETALLE
Bases Administrativas
Plazo de construccin (obligatorio o
propuesto)
Forma de pago (anticipo, Estados de Pago
peridicos, retenciones)
Cantidad y experiencia de los profesionales a
cargo.
Garantas de seriedad de la oferta, correcta
ejecucin, anticipo

INGENIERA DE DETALLE
Bases Administrativas
Multas por atraso total o parcial, por no
acatamiento de instrucciones, inasistencia,
etc.
Seguros de incendio, todo riesgo de
construccin, responsabilidad civil
Forma de presentar las ofertas
Forma de evaluar las ofertas