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ESCRITURA PUBLICA NUMERO

TRES (03).- DONACION

DE BIEN INMUEBLE.- En la ciudad de Managua, lugar de mi domicilio y residencia, a las seis de la tarde
del da veintinueve de Enero del ao dos mil diecisis; ANTE MI: JULIO CESAR COREA REYNOSO,
Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua; debidamente autorizado por la Excelentsima
Corte Suprema de Justicia para ejercer el Notariado por el quinquenio que se vence el da catorce de

enero del ao dos mil dieciocho; comparecen los ciudadanos: AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA, mayor
de edad, soltera, jubilada y de este domicilio, identificada con Cdula a de Identidad ciudadana nmero:
tres, seis uno dos, ocho, cero, uno, dos, seis cero, cero, cero, dos, G (361-280126-0002G); ALFONSO
ISAAC CORTES VALDEZ, mayor de edad, casado, oficinista y de este domicilio, portador de cedula de
identidad numero: cero, cero, uno cero, nueve, cero, seis, seis, seis, - cero, cero, seis, tres, L (001090666-0063L) y; NEVARDO CORTES VALDEZ, mayor de edad, casado, comerciante y con
domicilio y residencia en la Repblica de Costa Rica , de transito por esta ciudad, identificado con
Cdula De Identidad nmero. Cero, cero, uno cero, cuatro, uno, cero, seis, cuatro cero, uno, cero,
dos, E (001-041064-0102E).- Doy fe Yo El Notario de conocer personalmente a los comparecientes de
que stos a mi juicio tienen plena y perfecta capacidad legal civil necesaria para obligarse y contratar
muy especialmente para el otorgamiento de ste acto y que proceden cada uno en su propio nombre y
representacin exponen: Habla primeramente la Seora AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA, y dice:
PRIMERA

( RELACION DE DOMINIO ).- Que es duea en dominio y posesin de un Bien inmueble

urbano que se encuentra ubicado en la Colonia Unidad Vecinal Cristhian Prez (antes conocida como
Colonia Salvadorita) y que se identifica como Lote Numero K-145 (K Ciento cuarenta y cinco) con un
rea de Trescientos cuarenta y tres punto cincuenta y siete metros cuadrados (343.57mt) con
un rea original de construccin de sesenta punto veinte metros cuadrados (60.20 Mt) divididos
en sala, comedor, cocina, lavadero trastos, dos dormitorios, inodoro, e instalaciones de luz elctrica y
aguas negras; comprendido dentro de los siguientes Linderos y medidas particulares: NORTE: Terrenos
propiedad de otro y Lote Numero J-131 (J- ciento treinta y uno), catorce punto ochenta y dos metros
(14.382 mts); SUR: Cementerio Oriental, Diecisiete puntos cero cinco metros (17.05 mts.); ESTE: Lote
Numero K-146, pared medianera,. Veintiuno punto setenta metros (21.70mts); y OESTE: Lote Numero K144, veintiuno punto cincuenta y cuatro metros (21.54mts.).- Su ttulo de dominio consta en Testimonio
de Escritura Nmero Un mil quinientos dieciocho (1,518) denominada Desmembracin, Compra Venta y
Servidumbre, autorizada en esta ciudad

a las dos de la tarde del da cuatro de septiembre de mil

novecientos ochenta y seis, ante los oficios de la Notario Doctora Marcia Gonzlez Dinarte, propiedad que
fue adquirida del Banco de la Vivienda de Nicaragua, y cuyo Testimonio se encuentra debidamente
inscrito bajo Finca Numero: Ochenta y ocho mil seiscientos cuarenta y uno (88,641); Tomo: un mil
quinientos veintisis (1,526); Folios: doscientos treinta y cinco/doscientos treinta y seis (235/236), Asiento
Primero (1), Seccin de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Pblico de la Propiedad

Inmueble y Mercantil de Managua.- Doy fe de haber tenido a la vista el


ttulo de dominio anteriormente relacionado.- Contina exponiendo la
seora AURA ROSA VALDEZ VALDIVIA; SEGUNDA: (DONACION)
Que por medio del presente instrumento Pblico DONA de manera gratuita, pura, simple e irrevocable,
libre de todo gravmenes el bien inmueble descrito en la clusula primera de sta escritura a sus hijos
NEVARDO CORTES VALDEZ y ALFONSO ISAAC CORTES VALDEZ, en consecuencia pide al seor
Registrador Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua inscriba a favor de stos ltimos
comparecientes el inmueble donado, que como consecuencia de esta donacin transfiere as el dominio y
posesin de lo donado tanto como lo que fuere anexo y conexo, derechos y acciones, usos, mejoras y
servidumbres que poseen sobre el mismo; obligndose al saneamiento y eviccin en los casos sealados
por la ley.- Por su parte los seores NEVARDO CORTES VALDEZ y ALFONSO ISAAC CORTES
VALDEZ , dice: TERCERA: (ACEPTACION) .- Que en los trminos antes sealados aceptan para s la
donacin que en sta acto le hace su seora madre Aura Rosa Valdez Valdivia del inmueble descrito
en la clusula primera de esta escritura y quienes le rinden las gracias por este noble acto.- As se
expresaron todos los comparecientes bien instruidos por m el Notario acerca del valor, objeto y
trascendencias legales de este acto, el de las clusulas generales que aseguran su validez, el de las
especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas y de la
necesidad de inscribir el testimonio que de la presente libre en el competente Registrador Pblico de la
Propiedad correspondiente.- Por ser declarada de urgencia la presente escritura las partes me relevan de
la obligacin de tener a la vista los documentos legales indispensables para este tipo de actos, los que se
insertaran en el testimonio que de la presente libre.-- Leda que fue la presente escritura ntegramente
por m el Notario a todos los comparecientes quienes los otorgantes la encontraron conformes,
aprobaron, ratifican y firman todos juntos conmigo sin hacerles ninguna modificacin.- Doy fe de todo lo
atrs relacionado.

ARVV

NCV

ACV

Testado.- expiracin.- es todo.- NO VALE.- NUMERO.- Entre lneas.- urbano.- No tuve


a la vista libertad de gravamen por haberme exonerado de dicha obligacin las partes.PASO ANTE MI DEL REVERSO

DEL FOLIO NUMERO

CATORCE AL FRENTE DEL FOLIO NUMERO DIESICEIS


DE mi Protocolo nmero ONCE que llevo en el corriente
ao. Libro ste primer Testimonio a solicitud de la Seora:
CRISTINA RODRIGUEZ VELASQUEZ DE RUEDA,

en dos

hojas tiles de papel Ley, las que sello, firmo y rubrico en la


Ciudad de Managua, a las seis y treinta minutos de la tarde
del da cinco de Septiembre de mil novecientos ochenta y
seis.-

Presentada a esta oficina a las tres y veinte minutos de la


tarde del trece de este mes, segn asiento N 73.340, pgina
260/1, tomo 257 del Diario.- Inscrita con el N 39.783, tomo
1.498, folio 285, asiento 2, columna de inscripciones,
Seccin de Derechos Reales Libro de Propiedades de ste
Registro Pblico, Managua diecisiete de Octubre de mil
novecientos ochenta y seis.- Sobre- borrado-----tardeValle.-