CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento un Contrato de Arrendamiento que

celebran de una parte don GLADYS ESTHER BARRETO FLORES, identificada
con DNI N00506741, con direccin domiciliaria en Asoc. Villa El Periodista Mz A,
Lt 24, Distrito de Gregorio Albarracn, Tacna a quien en adelante se le
denominar LA ARRENDADORA y de la otra parte don DANIEL EFRAIN
VALDERRAMA CHACALTANA con DNI N32968531, con direccin domiciliaria
en Alfonso Ugarte II Etapa, Mz F1, Lt 28, distrito de Gregorio Albarracn, Tacna, a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERA.- La ARRENDADORA es propietaria del bien inmueble ubicado en
Asoc. Villa El Periodista Mz A, Lt 24, Distrito de Gregorio Albarracn, Tacna.
SEGUNDA.- La ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el
inmueble antes citado, el mismo que consta de 2 habitaciones, 2 baos, sala
comedor, cocina, lavandera y patio y un local comercial con su bao. Ambas
partes convienen en que el inmueble materia de arrendamiento se encuentra en
perfecto estado de conservacin, que EL ARRENDATARIO declara conocer y
recibe a entera satisfaccin.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO destinar el inmueble materia del presente
contrato nicamente para habitacin de uso nico e individual por LA
ARRENDATARIA,
no
siendo
permitido variar su
finalidad.
Su transgresin producir automtica resolucin del mismo. Asimismo, EL
ARRENDATARIO se compromete a no realizar conductas contrarias a la moral y
buenas costumbres como uso de drogas, fiestas, bebidas alcohlicas que
pudieran afectar el inmueble arrendado. La reiterancia en tales conductas dar
lugar a la inmediata resolucin del presente contrato y devolucin del inmueble
CUARTA.- El plazo de duracin de este Contrato es de un ao para ambas
partes, contados a partir del 01 de junio de 2015 y vencer el 31 de mayo de
2016, este contrato podr ser renovado por acuerdo entre las partes, para lo cual
se suscribir nuevo contrato
QUINTA.- La renta convenida por el uso del inmueble asciende a la suma de
S/.800.00 (OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, pagados
cada mes por adelantado, durante el plazo de vigencia del presente contrato. A
la fecha de la firma del presente contrato se otorgar una garanta de igual valor
de la mensualidad acordada que ser devuelta sin intereses cuando el inmueble
sea devuelto en buenas condiciones, caso contrario dicha garanta quedar como
parte del pago de los daos ocasionados..
SEXTA.- EL ARRENDATARIO, adicionalmente se compromete a cumplir las
siguientes obligaciones.
a. Pagar puntualmente el importe de los recibos de energa elctrica, servicio de
agua, arbitrios y todos los dems servicios que a su nombre contrate, etc.

b. No traspasar, subarrendar, ni dar en uso, bajo cualquier forma o modalidad,

todo o parte del inmueble arrendado, bajo sancin de resolucin del presente
contrato.
c. Devolver el inmueble al vencimiento del plazo estipulado en la clusula
tercera, salvo que las partes acuerden renovarlo.
d. Pagar al arrendador 02 mensualidades por concepto de lucro cesante en caso
de desocupar el inmueble antes del vencimiento del contrato.
e. Dedicar el inmueble exclusivamente a los fines fijados en la clusula Segunda
y evitar conductas contrarias a la moral y a las buenas costumbres.
f. Pagar con puntualidad la renta convenida en la forma que se indica en la
Clusula Cuarta, caso contrario se proceder al lanzamiento por desalojo.
g. Conservar el inmueble en las mejores condiciones posibles, as como reparar a
su exclusivo cargo todos los desperfectos que ocurran en el inmueble, por el
uso normal del inmueble.
h. Ser responsable de las perdidas, robos y/o hurtos que pudieran ocurrir en el
bien arrendado.
i. Dems obligaciones que estn debidamente estipulados en el Art. 1681 y
siguientes del Cdigo Civil vigente.
SEPTIMA.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de EL
ARRENDATARIO establecidas en la Clusula que antecede, dar derecho a
la ARRENDADORA, a dar por resuelto el Contrato y a solicitar la devolucin del
inmueble.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a permitir que la ARRENDADORA
cuando lo considere conveniente y sin previo aviso, inspeccione directamente o
por medio de terceros autorizados el inmueble objeto del presente contrato.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podr introducir cambios ni modificaciones
en el inmueble que recibe en arrendamiento sin autorizacin por escrito de
la ARRENDADORA y queda expresamente establecido, que las mejoras que se
introduzca cualquiera que fuese su naturaleza quedar en beneficio del predio
sin ninguna obligacin por parte de la ARRENDADORA, de reintegrar suma por
este concepto.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO ser responsable de los daos que se cause al
inmueble por su negligencia descuido o impericia.
DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO en caso de resolucin del contrato se
obliga a entregar a LA ARRENDADORA una suma de S/.1,000.00 (UN MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de clusula penal.
CLUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO.-

El da 28 de mayo de 2014 se ha publicado la Ley N 30201 que modifica

el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil, norma que si bien entra en
vigencia a los 45 das hbiles de su publicacin, las partes aceptan
someterse a la misma dado que entrar en vigencia en la plena ejecucin
de este contrato. En tal sentido, EL ARRENDATARIO declara expresamente
allanarse a futuro a la restitucin del bien por conclusin del contrato o por
resolucin del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el
artculo 1697 del Cdigo Civil. Resulta adems de aplicacin todo lo dems

regulado en el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil modificado por la Ley
30201 antes citado.
En seal de conformidad con todos y cada una de las clusulas del
presente contrato, firman las partes a los 01 das de Junio del ao 2015.

GLADYS ESTHER BARRETO FLORES

VALDERRAMA CHACALTANA
DNI N00506741
LA ARRENDADORA

DANIEL

EFRAIN

DNI N32968531
EL ARRENDATARIO