ea el Sistema Nacional Ambiental.

zado en su mbito territorial y la prevencin de desastres en asentamientos de alto riesgo, as como la ejecucin

y la defensa del espacio pblico, as como por la proteccin del medio ambiente y la prevencin de desastres.

escriben al Estado el ordenamiento del territorio, para lograr el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitan

encargadas del desarrollo de dicha poltica.

os.

llo sostenible.

cos y urbansticos, mediante la participacin de los pobladores y sus organizaciones. Decreto Nacional 150 de 1

uenta los principios sealados en el artculo 2 de la presente Ley.

n los procesos de otorgamiento, modificacin, suspensin o revocatoria de las licencias urbansticas, en los trmi

e la funcin pblica que les compete, dentro de los lmites fijados por la Constitucin y las leyes, en orden a disp

nto sostenible, mediante:

diferencia; e incorporar instrumentos que permitan regular las dinmicas de transformacin territorial de manera

o del territorio se distribuyen as:

s de uso de la tierra de acuerdo con su capacidad productiva en coordinacin con lo que disponga el desarrollo d
cionales y legales.

uso y ocupacin del espacio de acuerdo con el potencial ptimo del ambiente y en funcin de los objetivos de des
fluencia de las infraestructuras de alto impacto; integrar y orientar la proyeccin espacial de los planes sectoriale

enamiento para la totalidad o porciones especficas de su territorio.

al adoptar los planes de ordenamiento territorial en relacin con las materias referidas a los hechos metropolitano

etropolitana y con base en objetivos de desarrollo socioeconmico metropolitano de largo plazo, establecern las

s y defensa del paisaje y la definicin de las directrices para su ejecucin u operacin cuando se definan como he

e acuerdo con lo previsto en la Ley 128 de 1994 y sus reglamentos;

e ordenamiento territorial de los municipios y distritos.

anas, de expansin y rurales de acuerdo con las leyes, optimizar los usos de las tierras disponibles y coordinar l

onoma municipal estar determinada por el carcter prevaleciente de las disposiciones dictadas por entidades d

son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervencin en los usos del suelo. Son acciones

co y social, tales como centros docentes y hospitalarios, aeropuertos y lugares anlogos.

ificaciones y dems normas urbansticas.

rollar el proceso de ordenamiento del territorio municipal. Se define como el conjunto de objetivos, directrices, po

teral a) del presente artculo.

siguientes determinantes, que constituyen normas de superior jerarqua, en sus propios mbitos de competencia,

con la Ley 99 de 1993 y el Cdigo de Recursos Naturales, tales como las limitaciones derivadas de estatuto de z

toridad ambiental de la respectiva jurisdiccin, en cuanto a la reserva, alindamiento, administracin o sustraccin

amenazas y riesgos naturales.

midad con la legislacin correspondiente.

os para sus reas de influencia.

metropolitanas en los asuntos de ordenamiento del territorio municipal, de conformidad con lo dispuesto por la Le

uelo. Reglamentado por el Decreto Nacional 879 de 1998

ficacin de la naturaleza de las infraestructuras, redes de comunicacin y servicios, as como otros elementos o e

Naturales, as como de las reas de conservacin y proteccin del patrimonio histrico, cultural y arquitectnico.

y siguiendo los lineamientos de las regulaciones del Ministerio del Medio Ambiente en cuanto a usos del suelo, ex

pacial de las actividades, determina las grandes infraestructuras requeridas para soportar estas actividades y est
urbano no podr ser mayor que el denominado permetro de servicios.

expansin urbana, que integra polticas de mediano y corto plazo, procedimientos e instrumentos de gestin y no

y crecimiento espacial de la ciudad.

darias de servicios pblicos a corto y mediano plazo; la localizacin prevista para los equipamientos colectivos y e

da caso y las normas especficas que los complementan en la presente Ley; as como de las reas expuestas a

rrenos necesarios para atender la demanda de vivienda de inters social, y el sealamiento de los correspondien

para su caracterizacin, delimitacin e incorporacin posterior.

e gestin y financiamiento, as como la expedicin de las autorizaciones para emprender las actividades indispen

n u operaciones urbanas por medio de dichos planes.

e acuerdo con lo que se establece en la presente Ley, incluida la adopcin de los instrumentos para financiar el d

acin del suelo rural y las actuaciones pblicas tendientes al suministro de infraestructuras y equipamientos bsic

s domiciliarios o de disposicin final de desechos slidos o lquidos.

densidad, de acuerdo con las posibilidades de suministro de servicios de agua potable y saneamiento, en armon

y las consecuencias de las actuaciones urbansticas indispensables para la administracin de estos procesos. E

egulaciones de los dems niveles no pueden adoptarse ni modificarse contraviniendo lo que en ellas se establece

y de servicios pblicos, las que reservan espacios libres para parques y zonas verdes de escala urbana y zonal

n para orientar, promover y regular las actuaciones urbansticas vinculadas a su desarrollo.

n del plan, sern objeto de modificacin.

ermetro urbano y suelo de expansin.

del desarrollo urbano y a sufragar los costos que implica tal definicin de derechos y obligaciones.

n consecuencia, adems de las regulaciones que por su propia naturaleza quedan contenidas en esta definicin

verdes de dicha escala.

especficas a adoptar y concertar, en su oportunidad, con los propietarios y comunidades interesadas, establecien

n que se establece en el artculo 18 de la presente Ley. Tambin forman parte de este nivel normativo, las decis

novacin urbana o mejoramiento integral, que se aprobarn de conformidad con el artculo 27 de la presente Ley

n estar acordes con las condiciones de precio de este tipo de vivienda. Reglamentado por el Decreto Nacional

car su adopcin y aplicacin:

los siguientes contenidos estructurales:

strico, cultural y arquitectnico.

dos por las reas Metropolitanas en las normas obligatoriamente generales para el caso de los municipios que la

nibilidad de redes primarias y secundarias de vas y servicios pblicos a corto y mediano plazo; la localizacin pre

s que los complementan, as como de las reas expuestas a amenazas y riesgos naturales.

l, tanto en suelos urbanos como de expansin urbana, y el sealamiento de los correspondientes instrumentos d

cin, incluida la adopcin de los instrumentos para financiar el desarrollo urbano de acuerdo con lo que se estab

omprendidas dentro del permetro urbano y el suelo de expansin. Se incluirn especificaciones de cesiones urba

elo, la divisin del territorio en suelo urbano y rural, la estructura general del suelo urbano, en especial, el plan via

ento de su territorio.

nicipal o distrital, de acuerdo con lo definido en el correspondiente Plan de Desarrollo, sealando las prioridades,

a de vivienda de inters social en el municipio o distrito y las zonas de mejoramiento integral, sealando los instru

las disposiciones de los planes de ordenamiento, para reas determinadas del suelo urbano y para las reas inc

nto del espacio pblico, la calidad del entorno, las alternativas de expansin, el mejoramiento integral o renovaci
de la actuacin o de la operacin urbana contemplada.

os, aislamientos, empates y alturas.

lizacin de equipamientos colectivos de inters pblico o social como templos, centros docentes y de salud, espa

e financiamiento.

ngn caso podrn contradecir o modificar las determinaciones de los planes de ordenamiento ni las normas estru

petentes slo podrn otorgar licencias urbansticas una vez que dicho plan sea adoptado.

rias del mismo.

sarias para su adecuada organizacin, el cual estar vigente mientras no sea modificado o sustituido. En tal senti

el rea comprendida dentro del permetro urbano, los barrios o agrupamientos de barrios residenciales usualmen

tatividad de los elegidos, podrn designar representantes para que transmitan y pongan a consideracin sus pro

clusivamente a sus respectivos territorios y no contraren las normas estructurales. En las zonas exclusivamente

ales y distritales con la participacin democrtica aqu prevista, formularn y adoptarn los planes de Ordenamien

correspondientes sujetos a los procedimientos de concertacin y aprobacin establecidos en esta Ley. Para la fo
an jurisdiccin sobre esos municipios, en los asuntos de su competencia.

el Decreto Nacional 879 de 1998 , 1420 de 1998 y 150 de 1999

miento Territorial, y de someterlo a consideracin del Consejo de Gobierno.

miento:

encia de acuerdo con lo dispuesto por la Ley 99 de 1993 y en especial por su artculo 66, para lo cual dispondr d

ma Regional o autoridad ambiental competente haya adoptado una decisin.

su armona con los planes y directrices metropolitanas, en asuntos de su competencia.
recomendaciones dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.

os gremios econmicos y agremiaciones profesionales y realizar convocatorias pblicas para la discusin del pl
participacin comunal previstos en el artculo 22 de esta Ley.

ritorial.

culo precedente, ser presentado por el alcalde a consideracin del concejo municipal o distrital, dentro de los tre

Ver el Decreto Nacional 879 de 1998 ,Ver Decreto Distrital 619 de 2000. Artculo declarado EXEQUIBLE por

n de los planes parciales de que trata la presente Ley, se tendr en cuenta el siguiente procedimiento:

namiento territorial.

para lo cual dispondr de ocho (8) das.

as hbiles siguientes.

dos y las condiciones que ameritan su revisin en concordancia con los siguientes parmetros:

o caso de que el momento previsto para su revisin coincida con el inicio de un nuevo perodo para estas admini

i ello se requiere para que coincida con el inicio de un nuevo perodo de la administracin.
naturaleza de las actuaciones contempladas o de sus propios efectos.

nmica de ajustes en usos o intensidad de los usos del suelo; la necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos

on poblacin superior a los treinta mil (30.000) habitantes. Estar integrado por funcionarios de la administracin

oteccin, de conformidad con los criterios generales establecidos en los artculos siguientes.

posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Podrn pertenecer a esta categora aquellas zon

del plan de ordenamiento, segn lo determinen los Programas de Ejecucin. La determinacin de este suelo se a
us propietarios, pero cuyo desarrollo estar condicionado a la adecuacin previa de las reas programadas. Ver
Decreto Nacional 1337 de 2002, Ver el art. 21, Ley 1469 de 2011

ue pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el autoab
ern contar con la infraestructura de espacio pblico, de infraestructura vial y redes de energa, acueducto y alca

blica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de

el componente urbano del plan de ordenamiento y deben quedar explcitamente reguladas por normas urbanstic

s o mediante formas mixtas de asociacin entre el sector pblico y el sector privado.

rticipacin en plusvala en los trminos que se establecen en la presente Ley. Igualmente, normas urbansticas e

pales y distritales competentes sin perjuicio de su realizacin material por particulares, podrn crear entidades es

cin a las reglas generales y del derecho comercial, sin las limitaciones y restricciones previstas en el numeral 5

vas locales, equipamientos colectivos y espacio pblico en general, y sealarn el rgimen de permisos y licenci

actuaciones que lo requieran como la urbanizacin en terrenos de expansin y la urbanizacin o construccin en

ue garanticen el reparto equitativo de las cargas y los beneficios derivados del ordenamiento urbano entre los res

acin urbana y redesarrollo en el suelo urbano, se realicen a travs de unidades de actuacin urbanstica.

o con el objeto de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas y fac

dientes a redes secundarias y domiciliarias de servicios pblicos de acueducto, alcantarillado, energa y telfonos

rizacin, participacin en plusvala, impuesto predial o cualquier otro sistema que garantice el reparto equitativo d

n urbanstica, de acuerdo con las prioridades previstas en los planes de Ordenamiento Territorial.

rios y procedimientos para su caracterizacin, delimitacin y aprobacin posterior.

pondiente plan parcial, el cual deber determinar las previsiones relacionadas con la dotacin de las infraestructu
atender las nuevas densidades y usos del suelo asignados a la zona. Ver el art. 27, Decreto Nacional 1507 de 19

a superficie de la unidad de actuacin propuesta y sus vecinos, en la forma que determine el reglamento, quienes

e notificado la decisin correspondiente, la delimitacin se entender aprobada, siempre y cuando se haya realiz

n o construccin por fuera de la unidad de actuacin.

special que podr incluir, entre otros aspectos:

cin inmobiliaria o cooperacin, segn lo determine el correspondiente plan parcial.

rios renuentes sern objeto de los procesos de enajenacin voluntaria y expropiacin previstos en esta Ley por p

r por la expropiacin administrativa de los inmuebles correspondientes o por la enajenacin forzosa de los mismo

zar una justa distribucin de las cargas y los beneficios, la ejecucin de la unidad de actuacin urbanstica se rea

e forma parte del plan parcial.

que representen por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de la superficie comprometida en la actuacin

valoracin de los predios resultantes, los cuales se basarn en los usos y densidades previstos en el plan parcia

de la actuacin, los terrenos e inmuebles aportados y su englobe. A continuacin se sealarn las cesiones urban

uitativa entre sus propietarios, la ejecucin podr adelantarse a travs de sistemas de cooperacin entre los part

, segn lo determine el plan parcial correspondiente.

las cargas y al pago de los gastos de urbanizacin en los trminos establecidos en la presente Ley.

ambiental, debern ser compensados por esta carga derivada del ordenamiento, mediante la aplicacin de com

acin, las administraciones municipales y distritales podrn constituir fondos, los cuales podrn ser administrados

determinadas reas o zonas del suelo urbano, para su convertibilidad en derechos de construccin y desarrollo.

te la transferencia de construccin y desarrollo. Ver el Decreto Nacional 151 de 1998

vos, podr ser realizada por las entidades pblicas competentes o por los propietarios correspondientes, segn l

cacin de los instrumentos tales como la valorizacin, participacin en plusvala o compensaciones.

claratoria."

establecidos en el plan para el logro de su cumplimiento. En todo caso esta declaratoria podr preverse directam

plazos establecidos en el artculo anterior se incrementarn en un cincuenta por ciento (50%). En los mismos ev

onstruida.

como de desarrollo o construccin prioritarios y podr prorrogarse hasta por un cincuenta por ciento (50%), siem
En ningn caso dichas prrrogas sucesivas podrn exceder los dieciocho (18) meses.

. En dicha resolucin se especificar el uso o destino que deba darse al inmueble en lo sucesivo, de conformidad

s, contados a partir de la fecha de la interposicin del recurso de reposicin contra esta resolucin sin que se hu

nscripcin y mientras subsista, ninguna autoridad podr otorgar licencias urbansticas.

es respectivos a enajenacin forzosa mediante el procedimiento de pblica subasta, cuya convocatoria incluir p

420 de 1998

ertas admisibles, el municipio o distrito iniciar los trmites de la expropiacin administrativa de los correspondien

n prioritario.

so de expropiacin por va administrativa por parte del municipio o distrito. En este caso el precio indemnizatorio

s a cada vencimiento, pagadero por semestre vencido.

cacin de asentamientos humanos ubicados en sectores de alto riesgo;

utilidad pblica estn claramente determinados en los planes de ordenamiento o en los instrumentos que los des

os en esta Ley;

ades previstas en el artculo 10 de la Ley 9 de 1989. Los establecimientos pblicos, las empresas industriales y c

eclaracin de urgencia en la expropiacin por va administrativa."

r el Decreto-Ley 2150 de 1995, de conformidad con las normas y procedimientos establecidos en el decreto regla

e compraventa.
al proceso.

que fueron adquiridos.

ituye el motivo de utilidad pblica para la adquisicin, salvo el caso en que el propietario hubiere pagado la partic

ctores tales como la destinacin econmica de los inmuebles en la zona geoeconmica homognea, localizacin,

Civil:

pectivo juzgado una suma equivalente al cincuenta por ciento (50%) del avalo practicado para los efectos de la

r el recurso de reposicin.

o aqu previsto. Ver el Decreto Nacional 1420 de 1998

nto Nacional de Estadstica y otorgare escritura pblica de compraventa del mismo a favor del demandante.

opsito que fueron adquiridos. Ver el Decreto Nacional 1420 de 1998

rme a las reglas sealadas por la presente Ley, la respectiva autoridad administrativa competente considere que

eto del procedimiento previsto en el Captulo VI de la presente Ley.

tana, segn sea el caso, mediante acuerdo. Esta instancia tendr la competencia general para todos los eventos

a adelantarlo, mediante acto administrativo formal que para el efecto deber producirse, el cual se notificar al titu

comercial que se utiliza para los efectos previstos en el artculo 61 de la presente Ley .Igualmente se precis
onstitucional, mediante Sentencia C-476 de 2007, Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la Corte Constituciona

ando el valor de la indemnizacin sea inferior a doscientos (200) salarios mnimos legales mensuales al moment

acin voluntaria. Texto subrayado declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional, medianteSentencia C

que trata el artculo 66 de la presente Ley, sin que se haya llegado a un acuerdo formal para la enajenacin volu

haya dispuesto la expropiacin.

(10) das hbiles siguientes a la fecha de su interposicin, y si transcurrido ese lapso no se ha tomado decisin a

esto en forma negativa, la decisin producir los siguientes efectos:

os. El registrador exigir que la entidad acredite que el propietario o los titulares de otros derechos reales sobre e

er correspondientes a los cinco contados sucesivos anuales del saldo . Si el particular no retira dichos valores y l
cional, mediante Sentencia C-1074 de 2002; en el entendido de que en caso de expropiacin de vivienda p

eral declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional, mediante Sentencia C-127 de 1998.

efecto alguno y la entidad deber surtir nuevamente el procedimiento expropiatorio. Texto subrayado declara

tados a partir de la fecha de inscripcin de la decisin correspondiente en la Oficina de Registro de Instrumentos

breviado que se limitar exclusivamente a la prctica de las pruebas que debern solicitarse exclusivamente en l

En la misma sentencia se determinar el valor y los documentos de deber que la persona cuyo bien fue expropia

vertir el precio indemnizatorio reconocido, la cual deber interponerse dentro de los cuatro meses calendario sigu

ella misma debern solicitarse las pruebas que se quieran hacer valer o que se solicita practicar.

ordenar un perodo probatorio que no podr ser superiora dos (2) meses, concluido el cual y despus de dar tra

no ha apelado podr presentar sus alegaciones, por una sola vez, en cualquier momento antes de que el proces

r el Acto Legislativo 01 de 1999, segn lo expresado por la Corte Constitucional mediante,Sentencia C-059

cin y ejecucin la sentencia que pronunciar la respectiva Sala de Decisin contra el cual slo proceder el recu

n el auto de liquidacin y ejecucin de la sentencia, para el caso en que la administracin haya utilizado o slo ha

de la sentencia.

ntencia de la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, cuando la administracin haya utilizado completament

rminaciones que se hagan en el auto de liquidacin de la sentencia, tendrn en cuenta el nuevo precio indemniza

utorizado, siempre y cuando expresamente no se hubiere definido otro procedimiento.

an derecho a las entidades pblicas a participar en las plusvalas resultantes de dichas acciones. Esta participac

mediante Sentencia C-517 de 2007

ey, y que autorizan especficamente ya sea a destinar el inmueble a un uso ms rentable, o bien incrementar el ap

s en cuenta, sea en conjunto o cada una por separado, para determinar el efecto de la plusvala o los derechos a

te Constitucional, mediante Sentencia C-517 de 2007

e acuerdo con el siguiente procedimiento:

a vez se expida el acto administrativo que define la nueva clasificacin del suelo correspondiente.

as correspondientes zonas o subzonas, como equivalente al precio por metro cuadrado de terrenos con caracter

l de la plusvala, para cada predio individual, ser igual al mayor valor por metro cuadrado multiplicado por el tota

ares de uso y localizacin. Este precio se denominar nuevo precio de referencia.

al de la plusvala, para cada predio individual, ser igual al mayor valor por metro cuadrado multiplicado por el tot

cesivo este precio servir como precio de referencia por metro cuadrado.

a cantidad de metros cuadrados de edificacin que la nueva norma permite en la respectiva localizacin, como la

or el rea del predio objeto de la participacin en la plusvala. Ver el Decreto Nacional 1420 de 1998 , Ver el Dec

uso o mejor aprovechamiento, descontada la superficie correspondiente a las cesiones urbansticas obligatorias p

50%) del mayor valor por metro cuadrado. Entre distintas zonas o subzonas la tasa de participacin podr variar

endr en cuenta los valores acumulados, cuando a ello hubiere lugar.

predio se ajustar de acuerdo con la variacin de ndices de precios al consumidor (IPC), a partir del momento en

s por metro cuadrado de los inmuebles teniendo en cuenta su situacin anterior a la accin o acciones urbanstic

los hechos generadores de la participacin en la plusvala, el alcalde solicitar se proceda a estimar el mayor va

sanciones legales a que haya lugar por la morosidad de funcionario o los funcionarios responsables, y de la resp

e municipal o distrital liquidar, dentro de los cuarenta y cinco (45) das siguientes, el efecto plusvala causado en

es para expedir el acto administrativo que la determina, y para notificarlo a los propietarios o poseedores, lo cual

transferencia del dominio sobre los mismos, ser requisito esencial el certificado de la administracin en el cual s

usvala, las administraciones distritales y municipales divulgarn el efecto plusvala por metro cuadrado para cad

l trmite de notificacin personal o por correo, previsto en el Estatuto Tributario .

e el efecto plusvala estimado por metro cuadrado definido para la correspondiente zona o subzona en la cual se

o de reposicin interpuesto en el cual se haya pedido dicha revisin. Los recursos de reposicin que no planteen

del cual se haya declarado un efecto de plusvala, una cualquiera de las siguientes situaciones: Ver Ver el Decre

nte. Ver el Decreto Nacional 1052 de 1998

o. Ver el Decreto Nacional 1052 de 1998

rn solidariamente el poseedor y el propietario, cuando fuere el caso.

Nacional 1052 de 1998, Artculo declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional, mediante Sentencia C-5

administracin sobre la parte del predio que ser objeto de la transferencia, para lo cual la administracin tendr

edor un programa o proyecto de construccin o urbanizacin determinado sobre el predio respectivo.

ersin sea equivalente al monto de la plusvala, previo acuerdo con la administracin municipal o distrital acerca d

dades declaradas como de desarrollo incompleto o inadecuado.

nal, mediante Sentencia C-495 de 1998

or la realizacin de obras pblicas, salvo cuando la administracin opte por determinar el mayor valor adquirido po

stos fueron tenidos en cuenta para la liquidacin del monto de la contribucin de valorizacin, cuando fuere del

a su financiacin la contribucin de valorizacin, las correspondientes autoridades distritales, municipales o metro

spus de seis (6) meses de concluidas las obras, determinar el valor promedio de la plusvala estimada que se

ndose, en lo pertinente lo sealado en este captulo sobre tasas de participacin, liquidacin y cobro de la partic

es a los derechos adicionales de construccin y desarrollo permitidos para determinadas zonas o subzonas con c

etarn a las normas previstas para los ttulos valores, y su emisin y circulacin estarn sometidas a la vigilancia

erechos adicionales, expresada en metros cuadrados, y se establecer una tabla de equivalencias entre cada me

encia de urbanizacin o construccin. En el curso del primer ao, los derechos adicionales se pagarn a su prec

ucional, mediante Sentencia C-517 de 2007

soluciones destinadas a estos hogares teniendo en cuenta, entre otros aspectos, las caractersticas del dficit ha

on los indicadores de necesidades bsicas, insatisfechas y los resultados de los estudios de ingresos y gastos."

daos dentro de su rea de influencia y hasta una distancia no mayor de cincuenta (50) kilmetros de los lmites

s mismas definirn los objetivos de mediano plazo, las estrategias e instrumentos para la ejecucin de programas

previsin habrn de contener los planes parciales para programas de renovacin urbana, lo anterior, sin perjuicio

ientes, cuando a ello hubiere lugar.

a correspondiente. Ver la Resolucin del Ministerio de Desarrollo 70 de 2002

icas se entendern los ncleos poblacionales localizados en suelo urbano que se encuentren clasificados en los
extraordinaria de dominio, regulados por la Ley 9 de 1989 y el Cdigo de Procedimiento Civil:

cedimiento Civil, en la Ley 9 de 1989 y en las disposiciones adicionales contenidas en la presente Ley.

banizaciones que hayan sido objeto de la toma de posesin o liquidacin previstos en la Ley 66 de 1968, y respec

superior a 15 das hbiles.

mismo Cdigo.

trativa, la cual constituir ttulo de dominio y una vez inscrita en la Oficina de Instrumentos Pblicos ser plena p

nstitutos descentralizados establecidos conforme a la ley, cuyo objetivo sea el apoyo a la vivienda de inters soc

3 de 1991.

ente. El alcalde municipal o distrital iniciar directamente el proceso de expropiacin por va administrativa, aplic

ias urbansticas: Ver el Decreto Nacional 1052 de 1998

quiere licencia expedida por los municipios, los distritos especiales, el Distrito Capital, el departamento especial d

52 de 1998

querir licencia o plan de manejo ambiental, cuando el plan haya sido expedido de conformidad con lo dispuesto

s sin que las autoridades se hubieren pronunciado, las solicitudes de licencia se entendern aprobadas en los tr

s, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa que se deriven para los funcionarios y curadores urbanos que

uelo donde se ubique el inmueble.

ncia, neutralidad, simplicidad y transparencia que se sealan a continuacin:

revalencia sealados en la presente Ley.

de urbanizacin o de edificacin, en las zonas o reas de la ciudad que la administracin municipal le haya dete

s requisitos:

as necesidades del servicio. En el evento de designar un curador nico, la entidad encargada de expedir licencias

e en cuenta, entre otros, la cuanta y naturaleza de las obras que requieren licencia y las actuaciones que sean n

da en vigencia de esta Ley, el rgimen de inhabilidades e incompatibilidades aplicables a los curadores urbanos.

in al interior de las administraciones locales.

ansticas vigentes. En los casos de ausencias de normas exactamente aplicables a una situacin o de contradicc

as, dar lugar a la imposicin de sanciones urbansticas a los responsables, incluyendo la demolicin de las obras

alquier tipo de amoblamiento o instalaciones, sin la respectiva licencia.

ue se refiere el artculo 108 de la presente Ley. En el caso del Distrito Capital esta funcin corresponde a los alca

arn de acuerdo con la gravedad de la infraccin y la reiteracin o reincidencia en la falta, si tales conductas se p

a obra y la suspensin de servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo sealado por la Ley 142 de 1994

n se desarrollan en terrenos de proteccin ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo, tales co

e suspensin y sellamiento de la obra y la suspensin de servicios pblicos domiciliarios, de conformidad con lo s

de la obligacin de reconstruccin que ms adelante se seala, as como quienes usen o destinen inmuebles en

encia, o cuando sta haya caducado, adems de la orden policiva de suspensin y sellamiento de la obra y la su

n de las autoridades municipales o distritales, adems de la demolicin del crecimiento y la suspensin de servic

r o ajustando las obras a la licencia se proceder por la autoridad competente a la imposicin de nuevas multas s

ubiere. Texto subrayado declarado INEXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-495 de

miento de las obras. El infractor dispondr de sesenta (60) das para adecuarse a las normas tramitando la licenci

actor dispondr de sesenta (60) das para adecuar las obras a la licencia correspondiente o para tramitar su reno

r cultural, histrico o arquitectnico, se proceder de manera inmediata a la paralizacin de dicha actividad, y se

1989. Ver el Decreto Nacional 1052 de 1998

al el inmueble amenace ruina.

e en un trmino de dos meses contados a partir de la providencia que imponga la sancin.

rmidad con lo sealado en la Ley 142 de 1994. Ver el art. 88, Decreto Nacional 1052 de 1998

compatibles a lo establecido en la presente Ley.

in Poltica, el concejo municipal o distrital definir la instancia de la administracin municipal encargada de ejerc

incluir directrices, orientaciones, objetivos y estrategias, as como los parmetros para la determinacin de los p

endr en cuenta entre otros aspectos, la localizacin geogrfica de las ciudades, la categorizacin municipal, la d

a urbana y de los instrumentos contenidos en esta Ley y en la Ley 9 de 1989, as como caracterizarse de conform

frute de los espacios pblicos urbanos, y dems contenidos en la presente Ley, en armona con los principios de

io por parte de los diferentes niveles territoriales, los municipios y distritos debern organizar un expediente urba

ctivos, en el cual se incluir un banco de experiencias sobre el desarrollo de operaciones urbanas de impacto y s

o. Ver el Decreto Nacional 1420 de 1998

unicipal o distrital, o de planes parciales formulados de acuerdo con las directrices de tales polticas y estrategias.

participacin de las entidades nacionales.

in al desarrollo urbano; a la vivienda de inters social; al espacio pblico; al mejoramiento integral de asentamie

entar el crecimiento general de la ciudad. Todos los macroproyectos urbanos debern involucrar como mnimo la

tiva distribucin de cargas y beneficios entre todos los agentes involucrados en la operacin, al tenor de los instru

mecanismos de ordenamiento del territorio municipal, as como para fortalecer su papel planificador, coordinador

do el papel que desempea como instancia de coordinacin y de seguimiento de la poltica urbana del Plan Nacio

n apoderado, podr acudir ante la autoridad judicial para hacer efectivo el cumplimiento de una ley o acto admini

a contra ambos aunque podr incoarse directamente contra el jefe o Director de la entidad pblica a la que perten

e ha cumplido o se ha cumplido parcialmente, la identificacin de la autoridad que, segn el demandante, debe h

das hbiles. Si el demandante no los corrigiere, la rechazar.

utoridad renuente iniciar su cumplimiento en un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles, trmino dentro del cu

nal, para lo cual se remitir copia de lo actuado a la utoridad judicial competente.

de justicia. Si en el proceso o actuacin aparece prueba de tal conducta, el juez impondr la correspondiente con

te contra el jefe o Director de la entidad pblica a la que pertenezca el funcionario renuente. Esta accin se podr ejercitar sin perjuicio

nte, la identificacin de la autoridad que, segn el demandante debe hacer efectivo el cumplimiento de la ley o acto administrativo y la p

rigiere, la rechazar.

en un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles, trmino dentro del cual deber remitir al juzgado copia del acto mediante el cual ejecu

uado a la autoridad judicial competente.

arece prueba de tal conducta, el juez impondr la correspondiente condena en la sentencia.

minen las reas pblicas objeto de cesin y las reas privadas, por su localizacin y linderos. La escritura corresp

erciales e industriales del Estado o sociedades de economa mixta. Estas entidades, adems de las funciones pre

rsos financieros obtenidos con otro tipo de operaciones sobre los mismos.

esente Ley deber pagarse preferencialmente as:

al valor de aqullos. Para tales efectos, la entidad gestora deber hacer la oferta correspondiente, la cual deber

dientes, les garantizar el acceso a una solucin de vivienda del mismo tipo, para lo cual otorgarn los subsidios

los documentos mencionados en los literales a), d), e), f) y g) de la misma norma, acompaados de los planos y

d ambiental para su manejo y cuidado de forma tal que se evite una nueva ocupacin. En todo caso el alcalde mu

o 37 de la Ley 9 de 1989, que la entidad pblica que imponga la afectacin disponga de la apropiacin presupues

esente Ley.

n a dichas entidades territoriales. Ver el Concepto del Consejo de Estado 1592 de 2004, Ver el Concepto de la S

ticio de dominio, los derechos a los adjudicatarios o beneficiarios de unidades habitacionales y comerciales. Igua

ipios o Distritos Especiales.

n acceder al trmite de un concordato o de una liquidacin obligatoria, en los trminos previstos en la Ley 222 de

enes y haberes, en los trminos de la citada disposicin.

mesa de contrato haya sido vlidamente celebrada y se tenga certeza de su otorgamiento.

ea requerida por la Junta de Accin Comunal, la corporacin de barrios o la entidad comunitaria que represente lo

n del dao causados por la misma.

y solo podrn liquidarse los contratos una vez se restablezca el espacio pblico afectado.
si los hubiere creado el municipio.

obra, soliciten al municipio su compensacin y demuestren que con ella se lesiona su patrimonio de forma perma

nsaccin inmobiliaria previa a la realizacin de la obra, actualizado con el ndice de precios al consumidor para em

rte Constitucional mediante Sentencia C-1074 de 2002.

os hubiere creado el municipio.

on la Ley 9 de 1989, con el fin de que stas, en un trmino igual, los estudien y aprueben en lo que se refiere a lo

es los planes de desarrollo, los planes maestros de infraestructuras, los cdigos de urbanismo y normas urbanst

ncia de la presente Ley no se les hubiere iniciado proceso de extincin del derecho de dominio y que no llegaren

nistrativo especial establecido en dicha ley. Lo mismo se aplicar a las adquisiciones de predios con destino a las

e prevalencia expresados en el Captulo III de esta Ley. Ver el Decreto Distrital 1192 de 1997.

de financiacin o subsidios de vivienda y los procesos de pertenencia y dems mecanismos para su legalizacin

es y cinco Representantes a la Cmara, designados por la mesa directiva de la respectiva Corporacin legislativa

s artculos 1, 2, 3, 18, 19, 27, 31, 35, 40, 41, 42, 44, 47, 63, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 9

de 1989, 2 de 1991 y en la presente Ley en un solo cuerpo normativo, de conformidad con las modificaciones, su

y aplicacin de las normas.

HOJA DE VIDA DEL DOCUMENTO

LEY 388
Reglamentada Parcialmente por el Decreto Nacional 932 de 2002
DE 1997
LEY 388
Reglamentada por el Decreto Nacional 1337 de 2002
DE 1997
Artculo
Declarado Inexequible por Sentencia Corte Constitucional 795 de 2000
7
Artculo
Reglamentado por el Decreto Nacional 1686 de 2000
20
Artculo
Reglamentado por el Decreto Nacional 1686 de 2000
23
Artculo
98,
Pargrafo, Subrayado Declarado Inexequible Sentencia Corte Constitucional 158 de 2002
texto
subrayado
Artculo
Declarado Exequible Sentencia Corte Constitucional 158 de 2002
98
Artculo
Reglamentado por el Decreto Nacional 1686 de 2000
130

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