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Un arrendamiento es un contrato bilateral en el que un activo se utiliza por un período de tiempo a cambio de pagos periódicos. Los arrendamientos pueden ser financieros u operativos. Un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad al arrendatario y se contabiliza como un activo y pasivo, mientras que un arrendamiento operativo no transfiere dichos riesgos y beneficios y se contabiliza como un gasto.
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Resumen sobre la norma internacional de contabilidad 17 Arrendamientos
Un arrendamiento es un contrato bilateral en el que un activo se utiliza por un período de tiempo a cambio de pagos periódicos. Los arrendamientos pueden ser financieros u operativos. Un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad al arrendatario y se contabiliza como un activo y pasivo, mientras que un arrendamiento operativo no transfiere dichos riesgos y beneficios y se contabiliza como un gasto.
Un arrendamiento es un contrato bilateral en el que un activo se utiliza por un período de tiempo a cambio de pagos periódicos. Los arrendamientos pueden ser financieros u operativos. Un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad al arrendatario y se contabiliza como un activo y pasivo, mientras que un arrendamiento operativo no transfiere dichos riesgos y beneficios y se contabiliza como un gasto.
Es un contrato de naturaleza bilateral, en el cual se utiliza un activo, durante un perodo de tiempo especifico de tiempo a cambio de pagos peridicos. En el cual interviene el arrendador que es el dueo de la propiedad y el arrendatario que es la persona que paga la renta. 2.- Cules son los elementos del contrato de arrendamiento? a) Inicio del arrendamiento: La fecha del contrato del arrendamiento o del compromiso suscrito entre el arrendador y arrendatario. b) Perodo del arrendamiento: Los pagos mnimos que se derivan del contrato del arrendamiento, donde se debe incluir: el importe mnimo pagadero peridicamente por el arrendamiento y los pagos o garantas pagaderas por el arrendamiento ya sea al principio o al final del perodo. 3.- Quines intervienen en el contrato de arrendamiento? El arrendante, el arrendador, entidad financiera (quien da el financiamiento), entidad que da el servicio de mantenimiento. ARRENDATARIO 4.- Qu es un arrendamiento capitalizable? Consiste en dar financiamiento al arrendatario para la compra eventual de la propiedad o proveerle el uso de la propiedad sobre la mayora de su vida til, un arrendamiento financiero transfiere la mayora de los riesgos y beneficios de la propiedad del arrendador al arrendatario, este arrendamiento debe reflejarse como un activo, contabilizando el pasivo correspondiente en el balance general del arrendatario y produce un cargo decreciente a los resultados del perodo representado por: la depreciacin del activo y el inters decreciente sobre la obligacin. 5.- cules son las caractersticas de un arrendamiento financiero o de capital? a) transfiere la propiedad del bien al arrendatario al final del contrato, b) contiene un convenio de opcin a compra, c) tiene un plazo generalmente igual al 75% o ms de la vida til estimada de la propiedad, d) el valor presente de los pagos de arrendamiento mnimos, asciende al 90% o ms del valor justo de la propiedad arrendada. 6.- Qu es arrendamiento Operacional?
Conocido tambin como Financiacin Extra Balance, resulta en un cargo
nivelado a los resultados del perodo dentro del trmino del contrato reflejando los pagos de la renta requeridos. Este arrendamiento no da origen al registro de un activo y un pasivo en el balance general del arrendatario. En este contrato el arrendador considera los pagos mensuales del arrendamiento como PRODUCTOS POR ARRENDAMIENTO y el arrendatario como GASTOS POR ARRENDAMIENTO.
7.- Cules son las caractersticas del arrendamiento operacional?
a) El derecho del bien no es transferido al arrendatario, b) Los gagos mensuales son contabilizados por el arrendador como productos o ingresos y el arrendatario como gastos por el alquiler, c) ningn activo o pasivo (diferente del pasivo a corto plazo por arrendamiento acumulado por pagar), relacionado con los arrendamientos, aparece en el balance general del arrendamiento. ARRENDADOR 8.- Qu es un arrendamiento de financiamiento directo? Es el tipo de arrendamiento que no origina ninguna ganancia o prdida inmediata, su efecto en los estados financieros es aquel en el cual los activos del arrendante se convierten de activos tangibles a cuentas por cobrar.. 9.- Qu es un arrendamiento como especie de venta? Se registra como una venta cualquiera donde el arrendador obtiene utilidades o prdidas en caractersticas iguales a la de los comerciantes o fabricantes su efecto en los estados financieros serian el registrar una venta con su correspondiente costo de ventas y utilidad bruta al inicio del arrendamiento. 10.- Qu es un arrendamiento de operacin? Es donde el arrendador goza en forma absoluta de los derechos de la propiedad y nunca ser ex propietario del bien, no se capitaliza y se considera como un alquiler. 11.- Qu son costos ejecutorios? Son los gastos por seguro, mantenimiento e impuestos durante su vida econmica.