000897536

UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
ESCOLA DE ENGENHARIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
Vinicius Leandro Schmidt
PAREDES ESTRUTURAIS CONSTITUDAS DE

PAINIS DE PVC PREENCHIDOS COM CONCRETO:
ANLISE DAS POTENCIALIDADES DO SISTEMA
Porto Alegre
janeiro 2013
VINICIUS LEANDRO SCHMIDT

Trabalho de Diplomao apresentado ao Departamento de

Engenharia Civil da Escola de Engenharia da Universidade Federal
do Rio Grande do Sul, como parte dos requisitos para obteno do
ttulo de Engenheiro Civil
Orientadora: Ana Luza Raabe Abitante
Porto Alegre
janeiro 2013
VINICIUS LEANDRO SCHMIDT

Este Trabalho de Diplomao foi julgado adequado como pr-requisito para a obteno do
ttulo de ENGENHEIRO CIVIL e aprovado em sua forma final pela Professora Orientadora e
pela Coordenadora da disciplina Trabalho de Diplomao Engenharia Civil II (ENG01040) da
Universidade Federal do Rio Grande do Sul.
Porto Alegre, 11 de janeiro de 2013
Profa. Ana Luza Raabe Abitante

Dra pela UFRGS
Orientadora
Profa. Carin Maria Schmitt

Coordenadora
BANCA EXAMINADORA
Profa. Ana Luza Raabe Abitante

Dra pela UFRGS
Prof. Ruy Alberto Cremonini

Dr pela USP
Eng. Nei Ricardo Vaske

Dr pela UFRGS
Dedico este trabalho a meus pais, Maristela e Alveni, que

sempre me apoiaram e especialmente durante o perodo do
meu Curso de Graduao estiveram ao meu lado.
AGRADECIMENTOS
Agradeo Deus pelo bem maior, que a vida, e pela oportunidade de vivenciar mais esta
etapa.
Agradeo aos meus queridos pais, Maristela e Alveni, por serem sempre os primeiros a me
incentivarem e acreditarem no meu potencial e carter.
Agradeo ao meu irmo, Eduardo, grande companheiro e amigo, pessoa com o maior corao
que conheo.
Agradeo Prof. Ana Luza Abitante, orientadora deste trabalho, pela maneira gentil que
acolheu meu pedido de orientao, pelo tempo a mim despendido e pelas valiosas
contribuies concluso deste trabalho.
Agradeo Prof. Carin Schmitt, coordenadora dos trabalhos de diplomao, por sua ateno e
dedicao, por suas oportunas e assertivas sugestes ao longo de todo este trabalho.
Agradeo ao colega Leandro Medeiros, funcionrio da empresa que detm a patente do
sistema Concreto/PVC no Brasil, pelas informaes necessrias realizao deste trabalho.
Agradeo a todos os demais que contriburam com parte do seu tempo para responder aos
questionrios realizados dentro deste trabalho.
Agradeo aos componentes da banca examinadora, pela sua disponibilidade e boa vontade de
julgar este trabalho.
A vida uma pedra de amolar: desgasta-nos ou afia-nos,

conforme o metal de que somos feitos.
George B. Shaw
RESUMO
A Construo Civil brasileira caracterizada historicamente como uma indstria de produo
artesanal, na qual existem interdependncias grandes entre um nmero elevado de atividades e
empresas. Ao mesmo tempo, a mo de obra utilizada, alm de em grande nmero, no est
dotada de alto grau de especializao e as solues de projeto perdem espao para as
improvisaes em canteiro. Toda essa conjuno de fatores sempre resultou em baixa
produtividade e altas perdas. Com o aumento de competitividade no setor, tais fatores
acarretaram em diminuio da margem de lucro, o que obriga indstria da construo civil
que otimize seus processos. O desenvolvimento de novas tecnologias, materiais e tcnicas de
produo e gesto, alm de benchmarking de casos de sucesso em outras indstrias, tm sido
o foco do que se imagina ser a busca pela industrializao do setor. Este trabalho discorre
sobre o sistema construtivo Concreto/PVC, o qual se prope a ser uma alternativa para a
produo de habitaes. Dado a diversidade de sistemas presentes no mercado, tentou-se
identificar em quais pontos a utilizao desse sistema se faz diferenciada. Foi tambm levada
em considerao na anlise, as percepes de usurios e empreendedores e a viabilidade
econmica no uso desse sistema. Buscando-se manter as ressalvas necessrias, com base nas
predies da Norma Brasileira de Desempenho, objetivou-se identificar as potencialidades do
sistema que se apresenta. Embora as informaes apresentadas, por vezes limitadas, no
possibilitem a obteno de concluses, deixou-se muitos indicativos a respeito das
potencialidades do Concreto/PVC. Por todas as razes que esto expostas ao longo do texto,
questes como a maior divulgao do sistema, o oferecimento de opes mais diversificadas
de perfis (espessuras, cores e texturas), a melhora do desempenho acstico e a soluo para o
fenmeno de condensao de gua nas paredes podem alavancar significativamente as
chances de crescimento no uso desse sistema
Palavras-chave: Potencialidade do Sistema Concreto/PVC. Habitao com Concreto/PVC.

Anlise de Sistema Construtivo Inovador.
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 Diagrama das etapas da pesquisa ....................................................................
17
Figura 2 Comparao entre a inflao do setor da construo civil e a do consumidor

final entre os anos de 2002 e 2011......................................................................
21
Figura 3 Habitao em Concreto/PVC ..........................................................................
43
Figura 4 Representao do sistema Concreto/PVC .......................................................
44
Figura 5 Componentes auxiliares de montagem dos painis ........................................
46
Figura 6 Furaes e guias de montagem .......................................................................
52
Figura 7 Barras de ancoragem .......................................................................................
52
Figura 8 Detalhe da ancoragem e da utilizao das guias de montagem ......................
52
Figura 9 Ordenamento dos painis ................................................................................
53
Figura 10 Codificao das peas ...................................................................................
53
Figura 11 Colocao da verga pr-moldada ..................................................................
54
Figura 12 Insero de reforos em vergas .....................................................................
54
Figura 13 Preenchimento dos painis de PVC com concreto em etapas .......................
56
Figura 14 Vista da entrada do residencial .....................................................................
67
Figura 15 Vista interna do residencial ...........................................................................
67
Figura 16 Fachada tpica das residncias do residencial Carreiros ...............................
69
Figura 17 Aparelhos afixados externamente nas paredes .............................................
72
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 Requisitos e critrios para segurana estrutural.............................................
35
Quadro 2 Requisitos e critrios para segurana contra incndio ...................................
36
Quadro 3 Requisitos e critrios para segurana no uso e operao ...............................
37
Quadro 4 Requisitos e critrios para estanqueidade ......................................................
37
Quadro 5 Requisitos e critrios para desempenho trmico ...........................................
38
Quadro 6 Requisitos e critrios para desempenho acstico ..........................................
39
Quadro 7 Requisitos e critrios para desempenho lumintico .......................................
39
Quadro 8 Requisitos e critrios para durabilidade e manutenibilidade .........................
40
Quadro 9 Requisitos e critrios para sade, higiene e qualidade do ar .........................
40
Quadro 10 Requisitos e critrios para conforto antropodinmico .................................
41
Quadro 11 Quantidade de materiais para 1 m de concreto leve com massa especfica

de 900 kg/m .......................................................................................................
49
LISTA DE SIGLAS
APO Avaliao Ps-Ocupacional
ASTM American Society for Testing and Materials
CEF Caixa Econmica Federal
Cipit Centro de Investigacin y Desarrollo Tecnolgico para la Industria Plstica
Coopetec/UFRJ Fundao Coordenao de Projetos, Pesquisas e Estudos Tecnolgicos da
Universidade Federal do Rio de Janeiro
Datec Documento Tcnico de Avaliao
EPS Poliestireno Expandido
LEME/UFRGS Laboratrio de Ensaios e Modelos Estruturais da Universidade Federal do
Rio Grande do Sul
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica
INCC-M ndice Nacional de Custo da Construo do Mercado
INTI Instituto Nacional de Tecnologa Industrial
IPCA ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo
IPT Instituto de Pesquisa Tecnolgicas
PBQP-H Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat
PVC Policloreto de vinil
Sinat Sistema Nacional de Avaliao Tcnica
SVVIE Sistema de Vedaes Verticais Internas e Externas
VUP Vida til de Projeto
UFRGS Universidade Federal do Rio Grande do Sul
SUMRIO
1 INTRODUO ...........................................................................................................
12
2 DIRETRIZES DA PESQUISA ..................................................................................
15
2.1 QUESTO DE PESQUISA ......................................................................................
15
2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA ...................................................................................
15
2.2.1 Objetivo principal .................................................................................................
15
2.2.2 Objetivos secundrios ...........................................................................................
15
2.3 PRESSUPOSTO .........................................................................................................
16
2.4 PREMISSA ................................................................................................................
16
2.5 DELIMITAES ......................................................................................................
16
2.6 LIMITAES ............................................................................................................
16
2.7 DELINEAMENTO ....................................................................................................
17
3 A INDSTRIA DA CONSTRUO ........................................................................
20
3.1 EVOLUO DOS MEIOS DE CONSTRUO .....................................................
22
3.2 RETAGUARDA TECNOLGICA NO DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS

CONSTRUTIVOS INOVADORES ............................................................................
23
4 SISTEMAS DE PRODUO ....................................................................................
26
4.1 DEFINIES DE INDUSTRIALIZAO E SUA APLICAO NA

CONSTRUO CIVIL ..............................................................................................
26
4.2 CONCEITO DE LEAN CONSTRUCTION ..............................................................
28
5 CONCEITO DE DESEMPENHO .............................................................................
30
5.1 AVALIAO DE DESEMPENHO ..........................................................................
32
5.2 EXIGNCIAS DOS USURIOS ..............................................................................
33
5.3 REQUISITOS E CRITRIOS DE DESEMPENHO .................................................
34
5.3.1 Segurana estrutural .............................................................................................
35
5.3.2 Segurana contra incndio ...................................................................................
36
5.3.3 Segurana no uso e operao ................................................................................
36
5.3.4 Estanqueidade ........................................................................................................
37
5.3.5 Desempenho trmico .............................................................................................
37
5.3.6 Desempenho acstico ............................................................................................
38
5.3.7 Desempenho lumintico .........................................................................................
39
5.3.8 Durabilidade e manutenibilidade ........................................................................
39
5.3.9 Sade, higiene e qualidade do ar ..........................................................................
40
5.3.10 Funcionalidade ....................................................................................................
40
5.3.11 Conforto antropodinmico .................................................................................
40
5.3.12 Adequao ambiental ..........................................................................................
41
5.4 METODOLOGIA DE AVALIAO DE DESEMPENHO .....................................
41
6 O SISTEMA CONSTRUTIVO ..................................................................................
43
6.1 CARACTERSTICAS DO PVC ................................................................................
47
6.2 CARACTERSTICAS DO CONCRETO LEVE .......................................................
48
6.3 DESCRIO DO PROCESSO CONSTRUTIVO DO SISTEMA

CONCRETO/PVC .......................................................................................................
49
6.3.1 Transporte e estocagem ........................................................................................
50
6.3.2 Fundao ................................................................................................................
50
6.3.3 Ancoragem e guias de montagem ........................................................................
51
6.3.4 Montagem das paredes .........................................................................................
52
6.3.5 Aprumada, escoramento e alinhamento ..............................................................
54
6.3.6 Instalaes eltricas, hidrossanitrias, de telefonia e de gs .............................
55
6.3.7 Concretagem ..........................................................................................................
55
6.3.8 Fechamentos ..........................................................................................................
57
7 ANLISE DAS POTENCIALIDADES DO SISTEMA ..........................................
58
7.1 VIABILIDADE TCNICA DO SISTEMA ..............................................................
58
7.1.1 Segurana estrutural .............................................................................................
59
7.1.2 Segurana contra incndio ...................................................................................
60
7.1.3 Estaqueidade ..........................................................................................................
61
7.1.4 Desempenho trmico .............................................................................................
62
7.1.5 Desempenho acstico ............................................................................................
62
7.1.6 Durabilidade e manutenibilidade ........................................................................
63
7.2 DISPONIBILIDADE DE FINANCIAMENTOS ......................................................
65
7.3 CONSIDERAO DA OPINIO DOS USURIOS ..............................................
67
7.3.1 Caracterizao da pesquisa ..................................................................................
67
7.3.2 Apresentao e discusso dos resultados ............................................................
68
7.4 AVALIAO DO SISTEMA CONSTRUTIVO PELOS EMPREENDEDORES ...
73
7.4.1 Caracterizao da pesquisa ..................................................................................
74
7.4.2 Apresentao e discusso dos resultados ............................................................
74
8 CONSIDERAES FINAIS ...................................................................................
78
REFERNCIAS ...............................................................................................................
83
APNDICE A ..................................................................................................................
85
APNDICE B ..................................................................................................................
88
12
1 INTRODUO
O presente trabalho objetiva tratar dos esforos da indstria em atender s demandas do
mercado atravs de uma constante tentativa de evoluo no uso de tecnologias construtivas
inovadoras. Nesse processo, o entendimento das expectativas dos usurios fundamental para
o sucesso e continuidade das novas metodologias.
abordado, especificamente, o processo construtivo em Concreto/PVC, analisando-se a
insero deste novo sistema como soluo alternativa. So consideradas suas caractersticas
mais representativas, desde o ponto de vista do empreendedor, at o do usurio final,
tomando-se como comparao o processo convencional. definido, para uso neste trabalho,
sistema construtivo convencional como aquele que emprega tijolos ou blocos, macios ou
vazados, de cermica ou concreto, revestidos por camada de argamassa e pintura. Resulta
dessas abordagens, uma anlise acerca das chances de crescimento do uso desse sistema no
mercado brasileiro.
De forma a contextualizar a pertinncia do tema, deve-se olhar mais pausadamente para o
panorama e os desafios da indstria da construo civil brasileira. Indubitavelmente, o
desenvolvimento do setor pode ser melhor retratado atravs do contexto no qual est inserido.
De maneira mais representativa, tem-se a enorme carncia por moradias, um tema de ordem
mundial, e cuja problemtica de complexa soluo. Diversas so as estratgias que as
sociedades tm traado para o seu combate e, no menores, so os desafios da Engenharia em
propor alternativas eficazes para a sua soluo. Em se tratando de Brasil, o dficit
habitacional ainda muito alto, principalmente entre os que esto nas faixas mais baixas de
rendimentos. Soma-se a isso todas as questes ligadas urbanizao, visto que o crescimento
observado nas cidades brasileiras , predominantemente, desordenado. Decorre, que o
cidado, ao encontrar o ambiente desprovido de adequada infraestrutura urbana, levado a
adotar solues, muitas vezes, inadequadas, originando uma srie de outros problemas
congnitos: casos comumente observados nas favelas e periferias das grandes cidades. Desta
forma, torna-se peremptrio o oferecimento no s de mais moradias, mas sobretudo a entrega
de habitaes que atendam a um padro rigoroso de qualidade.
__________________________________________________________________________________________
Vinicius Leandro Schmidt. Porto Alegre: DECIV/EE/UFRGS, 2013
13
O governo o principal agente capaz de dar maior destaque poltica habitacional,
destinando linhas especficas de financiamento, atravs de programas especiais de fomento
produo de habitaes. Ao fazer isso, passa a exigir, juntamente com o usurio final,
solues diferenciadas que atendam s expectativas por conforto, segurana e durabilidade. O
desafio da indstria passa, inevitavelmente, por ser capaz de ir ao encontro de tais anseios.
Em linhas gerais, ainda hoje no Pas prevalece a construo convencional, basicamente de
perfil artesanal, de baixa escala de produo, ambientalmente desengajada, de altos custos e
de qualidade e durabilidade no satisfatrias. Saltos evolutivos tm suas razes em problemas
estruturantes, que atrapalham as oportunidades de desenvolvimento. Pases que j
vivenciaram perodos de ps-guerras ou que sistematicamente sofrem por consequncias de
calamidades foram os que mais desenvolveram a capacidade produtiva da sua indstria da
construo civil. Essa industrializao deu origem a novas tcnicas construtivas na
expectativa de trazer ao segmento maior produtividade, qualidade e menor custo.
A relevncia do tema se baseia no entendimento de que a construo civil vital para uma
nao do ponto de vista socioeconmico, na medida em que absorve grande quantidade de
mo de obra e de recursos, sendo responsvel por parcela significativa da atividade
econmica e da formao bruta de capital fixo.
O presente trabalho aborda, no segundo captulo, as diretrizes de pesquisa para realizao
deste. So descritas, nesse captulo, os objetivos e limitao do trabalho, alm das etapas
seguidas para realizao da pesquisa.
O terceiro, quarto, quinto e sexto captulo trazem o resultado da reviso bibliogrfica. O
terceiro aborda as caractersticas da Construo Civil e o desenvolvimento de novos sistemas
construtivos. O quarto captulo discorre sobre sistemas de produo e sobre a necessidade de
se aumentar o grau de industrializao na Construo Civil. O quinto captulo trata sobre o
conceito de desempenho e o seu crescente uso como mtodo de avaliao de sistemas
construtivos. O sexto captulo apresenta o Concreto/PVC, trata das caractersticas de seus
principais componentes e traz a descrio do seu processo executivo.
O captulo sete elabora um confrontamento entre os dados de desempenho tcnico do sistema
Concreto/PVC com os valores mnimos recomendados pela Norma Brasileira de
Desempenho, a NBR 15.575. Ainda, discorre sobre a importncia da disponibilidade de
__________________________________________________________________________________________
Paredes estruturais constitudas de painis de PVC preenchidos com concreto:
anlise das potencialidades do sistema
14
recursos financeiros para o crescimento no uso de um sistema construtivo. Apresentam-se,
nesse captulo, informaes para embasar a anlise de viabilidade econmica do sistema.
Alm disso, detalha as informaes obtidas diretamente dos usurios atravs da ferramenta de
avaliao ps-ocupacional. Ao lado das informaes coletadas das opinies dos
empreendedores desse sistema, fazem parte importante na anlise das potencialidades do
Concreto/PVC. O ltimo captulo apresenta as consideraes finais.
__________________________________________________________________________________________
15
2 DIRETRIZES DA PESQUISA
As diretrizes para desenvolvimento do trabalho so descritas nos prximos itens.
2.1 QUESTO DE PESQUISA

A questo de pesquisa do trabalho : quais as perspectivas quanto utilizao do sistema
construtivo em Concreto/PVC no mercado brasileiro, com base em suas caractersticas e
opinies de usurios e investidores?
2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA

Os objetivos da pesquisa esto classificados em principal e secundrios e so descritos a
seguir.
2.2.1 Objetivo Principal

O objetivo principal do trabalho a avaliao do potencial de crescimento do uso do sistema
em Concreto/PVC para construo de habitaes.
2.2.2 Objetivos secundrios

Os objetivos secundrios do trabalho so:
a) descrio do processo construtivo do sistema Concreto/PVC;
b) verificao quanto ao atendimento Norma de Desempenho;
c) apresentao de vantagens e desvantagens do processo construtivo;
d) caracterizao do nvel de satisfao do usurio final;
e) identificao da propenso a investir por parte dos empreendedores;
f) levantamento quanto disponibilidade de financiamentos.
__________________________________________________________________________________________
16
2.3 PRESSUPOSTO
O trabalho tem por pressuposto que todas as informaes de ordem tcnica obtidas junto ao
fabricante dos perfis de PVC, tais como caractersticas tcnicas e laudos de desempenho,
refletem uma real descrio do sistema, tendo estes sido auferidos em institutos de
reconhecida idoneidade e competncia.
2.4 PREMISSA
O trabalho tem por premissa que a busca por meios de desenvolver a indstria da construo
civil, especialmente em seus mtodos executivos e na gesto de seus processos, a fim de
melhor capacit-la para a sua misso de aliar produtos de melhor qualidade e desempenho
com as necessidades de rapidez e racionalizao de materiais, justifica os esforos para o
desenvolvimento e anlise de novas tecnologias.
2.5 DELIMITAES
O trabalho delimita-se ao estudo de uma patente do sistema construtivo em particular,
produzido pela empresa A na Argentina e distribudo no Brasil pela sua correspondente
brasileira, situada na regio metropolitana de Porto Alegre.
2.6 LIMITAES
So limitaes do trabalho:
a) anlise de suas caractersticas, interfaces e implicaes com outros elementos
constituintes do sistema apenas para edificaes trreas;
b) anlise dos processos, relativos ao emprego da tecnologia abordada, resumemse gesto da produo em obra, ficando fora da anlise questes de projeto;
c) a abrangncia do estudo do mtodo construtivo restrita ao estado do Rio Grande
do Sul, considerando as disposies normativas brasileiras e as questes de
ordem perspectiva, tais quais as percepes ps-compra aplicados a um
limitado nmero de consumidores gachos;
d) o alcance dos questionrios acerca do sistema Concreto/PVC, que est aplicado
apenas em nvel regional;
e) a anlise de desempenho do sistema est limitada s informaes prestada pelo
fabricante, podendo no abranger a anlise de todos os requisitos de norma;
__________________________________________________________________________________________
17
f) a utilizao da edio de 2008 da NBR 15.575, Norma Brasileira de
Desempenho, para comparao dos valores exigidos pela norma com as
informaes dos laudos tcnicos do sistema.
2.7 DELINEAMENTO
O trabalho foi realizado atravs das etapas apresentadas a seguir, que esto representadas na
figura 1, e so descritas nos prximos pargrafos:
a) pesquisa bibliogrfica;
b) estudo do sistema construtivo abordado;
c) confronto entre as concluses dos laudos tcnicos do sistema construtivo com
as exigncias da Norma de Desempenho;
d) anlise do eventual enquadramento do sistema construtivo na carteira de
financiamento disponvel nos rgos financiadores;
e) criao de instrumentos para levantamento de dados em campo;
f) aplicao de questionrio aos usurios do sistema;
g) aplicao de questionrio aos empreendedores do sistema;
h) consideraes finais.
Figura 1 Diagrama das etapas da pesquisa
(fonte: elaborado pelo autor)
__________________________________________________________________________________________
18
O andamento do trabalho se deu, primeiramente, por pesquisa na bibliografia sobre assuntos
correlacionados a novas tecnologias e sistemas construtivos, bem como a literatura que aborda
questes ligadas a industrializao na construo civil. As informaes para tal vieram de
livros, teses, relatrios tcnicos, revistas tcnicas especializadas e de materiais obtidos atravs
da detentora da patente do sistema em questo no Brasil.
Seguiu-se, ento, com o aprofundamento do conhecimento tcnico e executivo da
tecnologia abordada, a partir de informaes sobre o sistema construtivo. Essas foram obtidas
de materiais como dados de apresentao do sistema, especificao dos elementos
constituintes e de capacitao para montagem do mesmo, alm de acompanhamento das
atividades de execuo in loco. As visitas tcnicas ocorreram em obras em andamento e em j
concludas, nas cidades gachas de Cachoeira do Sul, Porto Alegre e Rio Grande. Decorrente
desse acompanhamento, verificou-se as principais condicionantes do processo, bem como
identificou-se em quais pontos o sistema construtivo em questo se mostra eficiente e, em
quais, se apresenta deficiente, tanto do ponto de vista executivo quanto nas fases de
planejamento, compras, estocagem, mo de obra, acabamento e gerao de resduos, frente ao
processo construtivo convencional.
Haja vista que o sistema construtivo abordado neste trabalho j fora objeto de anlise de
desempenho em laboratrios brasileiros e detenha laudos tcnicos outorgados por instituies
devidamente certificadas, o mesmo no foi novamente ensaiado. Em vez disso, com base nas
informaes disponveis nos laudos emitidos, que atestam o desempenho do sistema
construtivo sob uma srie de requisitos, os mesmos foram cotejados com as disposies
normativas de desempenho vigentes.
Aps esse trabalho, procurou-se confrontar as propriedades do sistema com as exigncias de
algumas instituies financeiras. O objetivo de tal procedimento foi o de identificar quais
seriam as linhas de financiamento, caso existissem, nas quais edificaes executadas pelo
sistema em Concreto/PVC se encaixariam. Comprovada a viabilidade de crdito, buscou-se
brevemente discorrer sobre suas caractersticas e aplicaes e situ-las, de forma simplificada,
no contexto macroeconmico brasileiro.
Para a etapa seguinte, as informaes acumuladas serviram de subsdio para a elaborao de
dois questionrios. O primeiro foi redigido de forma a obter as percepes dos
empreendedores, abrangendo questes ligadas ao conhecimento do sistema construtivo,
__________________________________________________________________________________________
19
prazos, mo de obra, fornecedores, payback, manuteno e suas expectativas futuras. Foi
aplicado, de maneira anloga, desta vez em nmero mais representativo, questionrio
adaptado para filtrar as exigncias do usurio final. Atravs deste instrumento, buscou-se
obter a viso do morador, seu nvel de conhecimento sobre o produto adquirido, de satisfao
com o imvel, se houve o atendimento s expectativas pr-compra, sua sensao de bem estar
dentro do ambiente construdo e sobre as suas percepes futuras.
Por fim, confiante de que o acmulo de dados foi detalhado ao nvel de permitir o
confrontamento das informaes, buscou-se extrair indicaes acerca da aceitao do
produto pelo usurio, perspectivas de investimento pelos empreendedores, potenciais
resistncias em particular e entraves mais relevantes do processo.
__________________________________________________________________________________________
20
3 A INDSTRIA DA CONSTRUO
A indstria da construo civil, uma das mais primitivas indstrias da qual o homem tem feito
uso por sculos, continua com funo essencial no desenvolvimento da civilizao atual. Suas
prticas tm sido constantemente alteradas e ajustadas para uma melhor resposta ao contexto
socioeconmico no qual se inserem. Conforme as definies dadas por Sebestyn (1998, p. 1),
a indstria da construo um setor econmico tal como qualquer outro. Entretanto, enquanto
o setor manufatureiro moderno tem uma histria apenas breve, a construo e seus produtos
edificaes, vilarejos e cidades tm uma histria que remete a vrios milhares de anos.
Sabbatini e Agopyan (1991, p. 4) consideram que [...] a construo de edifcios dispe de
tecnologias j sedimentadas, desenvolvidas ao longo do tempo e de forma quase sempre
emprica.. Entretanto, a despeito do fato de a indstria da construo ter acumulado bastante
conhecimento e amplo domnio sobre seus processos, adquiridos ao longo da histria pelas
suas repetidas experincias, estes no foram suficientes para alcanar nveis altos de
produtividade. Sobre isso, os autores completam, [...] estas tecnologias caracterizam-se por
terem condies de produo amplamente insatisfatrias para uma vasta gama de
aplicaes..
As deficincias da indstria da construo, expostas atravs dos anos, levaram o setor a ser
visto por muitos como ineficiente e desperdiadora de recursos, como quando afirmam
Sabbatini e Agopyan (1991, p. 4) que as [...] condies de produo se traduzem
normalmente por uma baixa produtividade (de todos os recursos envolvidos), baixo nvel de
produo e exigncia de um grande volume de mo de obra especializada..
O cenrio da construo civil, entretanto, visto como em transio, conforme coloca Barros
(1998, p. 118). Segundo a autora, passou a ficar evidente o aumento da competitividade entre
as empresas, a partir de uma ampla abertura de mercado, com a entrada de organizaes e
tecnologias estrangeiras, criando-se um clima propcio inovao, s mudanas tecnolgica e
organizacional.
Uma capacidade de adaptao muito maior tambm tem sido requerida da indstria da
construo, a partir da imposio de usos mais racionais dos recursos energticos e
__________________________________________________________________________________________
21
ambientais, dispostos em atuais regulamentaes, tais como a Resoluo n. 307 do Conselho
Nacional do Meio Ambiente (Conama), de julho de 2002, que trata da gesto dos resduos da
construo e a NBR 15.575, que desde 2008 a Norma Brasileira de Desempenho para
edificaes de at cinco pavimentos.
Esto cada vez mais presentes tambm questes ligadas competitividade, que traz tona a
necessidade de aumento de produtividade e reduo de custos de produo, custos indiretos e
de perdas. Conforme se pode verificar com base nas informaes da figura 2, a inflao anual
acumulada medida para o setor da construo civil atravs do ndice Nacional de Custo da
Construo do Mercado (INCC-M), divulgado pela Fundao Getlio Vargas (FGV),
manteve-se acima, a exceo de 2009, da inflao ao consumidor final na srie dos ltimos
dez anos, representada pelo ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo (IPCA), aferido
pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE). Dentro dessa tica, se faz
importante a busca por meios de aumentar a produtividade e melhorar a relao de custo/m
construdo.
Figura 2 Comparao entre a inflao do setor da construo civil

e a do consumidor final entre os anos de 2002 e 2011
(fonte: baseado em FUNDAO GETLIO VARGAS, 2012;

INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATSTICA, 2012)
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22
Este captulo pretende, expondo os atuais parmetros da indstria da construo civil, fazer
uma anlise das oportunidades de desenvolvimento do setor, de modo que o mesmo atinja os
padres alcanados por outros segmentos e atenda s expectativas do maior nmero possvel
dentre os seus agentes. O enfoque dado ao desenvolvimento de mtodos, processos e
sistemas construtivos. Dentro deste contexto, de se incentivar a inovao atravs da busca por
novas solues ou pela otimizao das ferramentas atualmente disponveis, que o sistema
construtivo em Concreto/PVC se apresenta. Entretanto, conforme abordado, a aplicabilidade
e os resultados advindos do uso de novas tecnologias devem ser corretamente previstos dentro
de uma abordagem tcnica, de modo a dar segurana a todos os agentes, sob o risco de se
gerar efeito contrrio e muito prejudicial, diminuindo a receptividade do mercado quanto
adoo de novas tecnologias construtivas.
3.1 EVOLUO DOS MTODOS DE CONSTRUO

Segundo Sabbatini e Agopyan (1991, p. 2), [...] os objetivos claros e irrefutveis da atividade
de desenvolvimento dos modos de construir so os de incrementar a produtividade, otimizar o
uso de recursos e elevar o nvel de produo da construo civil.. Os autores sintetizam a
importncia do contnuo desenvolvimento de novos mtodos construtivos quando afirmam
que a atividade , [...] no plano tcnico, a principal indutora da industrializao da
construo civil, o que vale dizer, do progresso neste campo..
Os meios de construo incorporam componentes locais e sofrem interferncia e influncia de
diversos fatores, como culturais e econmicos. No Brasil, conforme relatam Mitidieri Filho e
Helene (1998, p. 2), os novos sistemas construtivos surgiram como alternativas ao processo
tradicional de construo, [...] visando suprir o dficit de habitaes [...], principalmente com
a construo de grandes conjuntos habitacionais a partir da dcada de 70..
A evoluo dos modos de construir est ligada ao desenvolvimento de mtodos, processos e
sistemas construtivos. Os mtodos devem primar pela eficincia, reduzindo o nmero de
processos e agentes, de maneira a otimizar os meios de produo e reduzir as incertezas.
Mtodos ajustados corretamente aos objetivos de produo resultam em maior previsibilidade.
Sobre isso, Isatto et al. (2000, p. 78, 123) colocam que com o aumento da confiabilidade,
consegue-se no apenas uma maior visibilidade quanto ao futuro como por exemplo, em
relao expectativa de concluso da obra no prazo mas tambm evita-se a ocorrncia de
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23
desvios que interferem na execuo dos processos, tais como a falta de materiais, mo de obra
ou equipamentos.
O aprimoramento dos processos o estgio mais micro de aplicao de novas tcnicas,
propiciando a evoluo do sistema como um todo. Desta forma, sua busca deve ser contnua.
Ainda segundo Isatto et al. (2000, p. 24-25), a melhoria do desempenho de um processo deve
focar na eliminao de perdas e na elevao dos nveis de racionalizao. A partir do
momento em que tal objetivo alcanado, passa-se a avaliar a possibilidade de introduzir uma
inovao tecnolgica nas atividades de converso. A edificao de uma parede uma
atividade de converso, pois transforma matrias-primas (tijolos, cimento, areia e gua) em
produto acabado (parede). Uma vez introduzida esta inovao, paredes em Concreto/PVC, por
exemplo, precisa-se novamente melhorar o desempenho das atividades de fluxo (estoque,
espera, transporte de materiais), num processo de melhoria contnua.
O desenvolvimento de sistemas construtivos fundamenta-se na evoluo tecnolgica que,
segundo Sabbatini e Agopyan (1991, p. 5), [...] passa pela criao ou aperfeioamento de:
materiais e componentes, procedimentos operacionais e procedimentos organizacionais
(planejamento, administrao e controle das operaes construtivas).. Se uma vez construase com barro e madeira, a descoberta e desenvolvimento de novos materiais (cimento, gesso e
uma variedade de polmeros), processos (protenso, estaqueamento profundo) e tcnicas de
gesto possibilitaram a evoluo de muitas reas da construo civil e ampliaram a gama de
solues possveis ao alcance dos engenheiros.
Entretanto, toda a busca por melhorias deve manter o foco no consumidor. Conforme Rocha
et al. (2004, p. 39), [...] o mais importante analisar o que agrega valor. A empresa no pode
optar por uma certa melhoria no produto por impulso ou capricho, por achar que isto ou
aquilo ser bom. preciso saber se a alterao pensada como sendo uma melhoria ser
valorizada pelo cliente.. Dentre os propsitos deste trabalho, tambm est a observao da
eficcia do sistema estudado quanto ao atendimento destas consideraes.
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24
3.2 RETAGUARDA TECNOLGICA NO DESENVOLVIMENTO DE

SISTEMAS CONSTRUTIVOS INOVADORES
Sabbatini e Agopyan (1991, p. 3) mostram preocupao com a adoo de novas tcnicas
construtivas sem a devida comprovao cientfica de sua aplicabilidade e desempenho. Em
suas palavras, [...] um novo modo de construir tem, necessariamente, de apropriar um
elevado quantum de tecnologia, para realmente representar uma soluo, ao invs de se
constituir em apenas mais uma ideia mgica.. Segundo os autores, por vezes, condies de
mercado so vistas como suficientes para, [...] instantaneamente, brotarem do nada novas
tecnologias construtivas aptas a apresentarem solues adequadas para problemas que h
muito tempo no as possuem..
Certamente, existem hoje fatores no mercado que o tornam atrativo entrada de novas
tecnologias. A necessidade da indstria de reduzir seus custos e prazos, impulsionados pela
forte demanda e pela presso econmica (custos com mo de obra, materiais, capital), poderia
induzi-la a adotar solues de garantia duvidosa na tentativa de eliminar seus gargalos. Essa
preocupao de ordem tcnica existe e Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 1) mencionam a
necessidade da criao de uma retaguarda tecnolgica, gerada pela necessidade de
industrializao da construo, surgindo a conscincia da avaliao de desempenho dessas
solues inovadoras e do controle da qualidade na produo dos edifcios habitacionais, como
forma de proteger o setor.
Sullivan 1 (1980 apud SABBATINI; AGOPYAN, 1991, p. 6), afirma: [...] no h solues
universais ou padronizadas. As tecnologias construtivas no so transferveis de lugar para
lugar, do mesmo modo que no o so as caractersticas ambientais. Os sistemas tm que ser
adaptados a uma particular cultura e a economia local..
O sistema em Concreto/PVC teve origem no Canad e sua concepo focou-se em
desenvolver um sistema de construo capaz de dar velocidade a construo de habitao em
perodos ps-desastres (inundaes, tempestades). A precauo nessa transferncia de
tecnologia j foi observada anteriormente, conforme Sabbatini e Agopyan (1991, p. 7), que
citam o BNH (BANCO NACIONAL DA HABITAO, 1978) 2, que j indicava naquela
1
SULLIVAN, B. J. Industrialization in the Building Industry. New York: Van Nostrand Reinhold, 1980.
BANCO NACIONAL DA HABITAO. Sistema de Racionalizao da Construo Habitacional. Rio de

Janeiro, 1978.
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25
poca: [...] a adoo de tecnologias importadas, sem adequao s nossas condies, tem
causado retrocesso, principalmente pelas repercusses de seus fracassos no desenvolvimento
de tecnologias apropriadas..
Peter Kellett 3 (1990 apud MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p. 2) aborda os insucessos na
construo de habitaes populares na Gr-Bretanha do Ps-Guerra, em funo de razes
tecnolgicas e sociais. Aponta que logo aps a Segunda Grande Guerra, foi introduzido um
ambicioso programa de construo de habitaes pr-fabricadas, visando suprir as habitaes
danificadas e destrudas durante a Guerra, da ordem de quatro milhes.
Em funo de problemas de ordem tecnolgica ou social, vrias dessas habitaes foram
demolidas, sendo 105.000 apenas na Inglaterra entre 1980 e 1986, com um nmero de
usurios diretamente afetados ao redor dos 6 milhes de pessoas. Inegavelmente, alm do
enorme prejuzo social e financeiro, o acontecimento de eventos dessa ordem abala
consideravelmente a credibilidade do setor. Experincias como essas devem servir para
desenvolver uma nova conscincia, segundo Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 2, grifo dos
autores):
A grande concluso desse legado que no se pode empregar novas tecnologias,
novos processos e sistemas de construo, sem antes ter ensaiado ou avaliado.
Isto gerou na Inglaterra, assim como no Brasil, um certo ceticismo quanto ao
emprego de novas tecnologias.
Essas experincia foram tambm vivenciadas no Brasil, frente a implementao de grandes

projetos habitacionais com uso de sistemas construtivos inovadores a partir da dcada de 70.
As experincias iniciais, desenvolvidas na Bahia e em So Paulo, contavam com diferentes
sistemas construtivos. Indiferentes as precaues necessrias ao uso de novas solues
construtivas, muitos desses empreendimentos habitacionais apresentaram precocemente
manifestaes
patolgicas.
Tais
problemas,
oriundos
do
processo
construtivo,
comprometeram aspectos de segurana, habitabilidade e durabilidade dessas habitaes

(MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998).
KELLETT, P. Tecnologia inapropriada? experiencias de vivienda social em Gran Bretaa. Informes de la

Construccin, [S. l.], v. 42, n. 409, p. 55-62, 1990.
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26
4 SISTEMAS DE PRODUO
O presente captulo versa sobre a gesto dos processos envolvidos nos sistema construtivos,
que so, na sua essncia, sistemas de produo. So citados alguns preceitos bastante
consolidados em abordagens atuais, algumas aplicadas diretamente ao macro-setor da
construo civil, como o caso do conceito de Lean Construction ou Construo Enxuta. Em
resumo, diversas teorias prprias da indstria manufatureira tm sido estudadas, objetivando
adapt-las s particularidades da construo civil, elevando o grau de industrializao da
mesma. Um dos conceitos base a viso dos mtodos construtivos como srie de processos, e
tem sido explorada no sentido de se melhorar a eficincia de cada um deles e promover um
melhor desempenho global. Todas as diferentes abordagens tm por objetivo comum obter
uma melhor resposta frente s exigncias de produo do competitivo ambiente de mercado
atual.
Um sistema de produo usa recursos das operaes para transformar insumos nos produtos
desejados. Um insumo pode ser uma matria-prima ou um produto acabado oriundo de outro
sistema de produo. Os recursos das operaes consistem dos recursos humanos, das
instalaes, onde a produo desenvolvida, das partes materiais, como os equipamentos, dos
processos e sistemas de planejamento e controle da produo (MACHADO, 2003, p. 22).
4.1 DEFINIES DE INDUSTRIALIZAO E SUA APLICAO NA

CONSTRUO CIVIL
Sebestyn (1998, p. 241, traduo nossa) afirma que a prpria Revoluo Industrial foi
baseada em uma revoluo cientfica e em invenes tecnolgicas. Pondera que no incio,
[...] todos os setores produtivos eram geridos de maneira instintiva [...]. Gradualmente,
entretanto, os grandes empreendimentos industriais comearam a desenvolver novos mtodos
de gesto.. Apesar disso, a indstria da construo no conseguiu acompanhar as
atualizaes de gesto da manufatura na mesma velocidade.
A indstria, por conseguinte, precede a construo na capacitao dos meios de gesto, desta
forma se faz vlido examinar o caminho que a indstria tomou antes de se estudar a gesto na
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27
prpria construo. Bsicos princpios, fundados na cincia da gesto industrial, preconizam
que (SEBESTYN, 1998, p. 242):
a) unidades de larga produo so mais eficientes que as de pequena produo;
b) produo em larga escala, sries de produo maiores, processos de produo
mais repetitivos e a padronizao de produtos permitem economia em tempo e
custos;
c) existem mtodos tecnolgicos e de gesto otimizados sensveis a cada processo,
e estes devem ser explorados e aplicados a fim de obter resultados timos.
Entretanto, existem diferenas significativas entre a construo e a manufatura, de forma que
as teorias de gesto desenvolvidas para a indstria de manufatura somente so aplicveis
indstria da construo at um certo limite. Embora no se possa transferir diretamente as
tcnicas de gesto implementadas na indstria manufatureira, muito de sua teoria tem sido
explorada e ajustada ao enfrentamento das problemticas da construo civil. Sabbatini e
Agopyan (1991, p. 8) lembram que [...] a essncia da industrializao a organizao, no
apenas no meio de produo empregado, mas tambm do organismo produtor..
Na construo civil, conforme identificado tambm por Duerto 4 (1978 apud MITIDIERI
FILHO; HELENE, 1998, p. 1), a necessidade de se imprimir uma mentalidade industrial ao
setor, como o desenvolvimento de novos materiais, tcnicas e sistemas construtivos, gerou um
aumento significativo e progressivo da complexidade dos edifcios. Como resultado, teve-se
que a arte de construir tornou-se, cada vez mais, de difcil domnio por parte de todos os
agentes intervenientes. Com necessidade crescente de informaes e parmetros sobre a
adequabilidade e o desempenho de novos produtos e tcnicas construtivas passou-se a
depender cada vez mais do envolvimento de um nmero maior de especialistas. Desse modo,
a gesto dos processos passou a ser chave na eficincia dos fluxos de produo.
O mapeamento dos processos fornece uma radiografia dos fluxos dos insumos no seu
caminho at o final do ciclo de produo. A partir desses dados, pode-se estudar melhorias
nas eficincias dos processos e meios de se ter uma reduo de perdas. De forma geral, quanto
maior o nmero de passos num processo, maior tende a ser o nmero de atividades que no
agregam valor. Assim, pode-se aumentar a eficincia do ciclo de produo no s atravs da
DUERTO, A. R. La evaluacin tcnica de materiales, sistemas y procedimientos no tradicionales para la

construccin. Madrid: IETCC, 1978.
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28
melhoria da eficincia das atividades de converso e de fluxo, mas tambm pela eliminao
de algumas das atividades de fluxo (ISATTO et al., 2000, p. 18).
Segundo Isatto et al. (2000, p. 4), diversos diagnsticos realizados no Brasil e no exterior
indicam que a maioria dos problemas que resultam em baixos patamares de eficincia e
qualidade na construo civil tm origem em problemas gerenciais. Neste contexto,
considerveis esforos por parte das empresas tm sido direcionados no sentido de introduzir
no setor modernas filosofias gerenciais, algumas das quais desenvolvidas inicialmente em
outras indstrias.
4.2 CONCEITO DE LEAN CONSTRUCTION

O trabalho de Koskela (1992) analisou o modelo de produo da indstria da construo civil.
Ele estudou as caractersticas de produtividade, qualidade e segurana desta indstria
comparativamente aos demais setores manufatureiros, como j fora feito por outros autores.
Diante das deficincias constatadas, buscou formas de incrementar a produtividade do setor
da construo, fazendo uso das experincias bem sucedidas nos outros segmentos da
indstria.
As bases conceituais para a formulao da teoria da Construo Enxuta so adaptaes das
experincias de gesto obtidas com o Sistema Toyota de Produo. A mudana do conceito de
processo de produo o principal diferencial entre a mentalidade tradicional e filosofia lean.
Na conceituao convencional, o processo de produo tratado como um processo de
converso. Segundo Koskela (1992, p. 13, traduo nossa), [...] este modelo falso, onde em
vez disso, deve-se entender os passos da produo como um fluxo de processos que incluem
converso, inspeo, movimentao e espera..
Os objetivos da nova metodologia de anlise de processos de produo so, conforme o autor
(KOSKELA, 1992, p. 17-24):
a) reduo do nmero de atividades que no agregam valor;
b) aumento do valor do produto pela considerao dos requisitos do cliente final;
c) reduo da variabilidade (dos materiais e processos);
d) reduo do tempo de ciclo;
e) minimizar o nmero de passos ou partes das atividades;
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f) aumento da flexibilidade do produto final;
g) aumento da transparncia dos processos;
h) foco no processo como um todo;
i) estabelecimento de melhoria contnua em todo o processo;
j) equilbrio entre a melhora dos fluxos e a melhora dos processos de converso;
k) realizao de benchmarking.
O alvo das aes disposta acima a identificao de todas as etapas do processo de produo,
avaliao de sua eficcia e eficincia e a correlao entre os processos. O foco est nos
processos, eliminao de perdas e aumento de produtividade. Consoante afirmao de Isatto
et al. (2000, p. 7), Estima-se que dois teros do tempo gasto pelos trabalhadores em um
canteiro de obras esto nas operaes que no agregam valor: transporte, espera por material,
retrabalhos [...].
Na construo enxuta, os conceitos esto associados noo de agregao de valor. Assim, o
conceito de perda no est limitado ao consumo excessivo de materiais somente, mas insumos
de qualquer natureza, tais como materiais, mo de obra, equipamentos e capital, acima da
quantidade mnima necessria para atender os requisitos dos clientes internos e externos.
Algumas atividades de produo representam perdas, por no agregarem valor, mas no
podem ser eliminadas por serem inerentes aos processos ou porque o investimento necessrio
para a sua reduo maior que a economia que seria gerada. Outras perdas, todavia, so
evitveis. Elas so consequncia de processos nos quais os recursos so aplicados
inadequadamente (ISATTO et al., 2000, p. 27).
O novo modelo de prtica gerencial preconizado pela construo enxuta possibilita a reduo
das perdas com medidas de preveno sem, necessariamente, fazer grandes investimentos em
tecnologia. Isto porque muitas perdas originaram-se fora dos canteiros de obras, nas etapas
que antecedem a produo, principalmente devido a problemas de carter gerencial, tais como
projetos inadequados, falta de planejamento ou deficincias no processo de suprimentos
(ISATTO et al., 2000, p. 69-70).
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30
5 CONCEITO DE DESEMPENHO
No Brasil, o conceito de desempenho comeou a ser discutido na dcada de 70, perodo no
qual o elevado crescimento econmico estimulou o setor da construo civil. Durante esta
poca, o surgimento de novos sistemas construtivos levou a percepo quanto necessidade
de criao de instrumentos de avaliao tcnica destas solues. Daquele perodo at hoje, o
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas (IPT) tem sido destacadamente o instituto mais atuante,
em nvel nacional, nas discusses sobre o tema (GONALVES et al., 2003).
Como uma das definies existentes, tem-se que A palavra desempenho, cujo significado
comportamento em utilizao, caracteriza o fato de que um produto deve apresentar certas
propriedades a fim de cumprir sua funo quando sujeito a determinadas influncias ou aes
durante sua vida til. (CONSEIL INTERNATIONAL DU BATIMENT 5, 1975 apud
MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p. 7). Entretanto, a definio do desempenho esperado
est ligada s expectativas e experincias do usurio sendo os seus padres mnimos
amplamente variveis. Desta maneira, a definio de desempenho desejado complexa por
estar envolvida em uma srie de conceitos subjetivos, variveis com o tempo e regio, e
baseados diretamente na imagem associada ao produto e a empresa.
As condies de exposio, uso e operao influenciam na obteno e manuteno do
desempenho esperado ao longo do tempo. No caso de habitaes, as condies de exposio
so variadas e devidas aos fenmenos de origem natural, de origem externa e devidas
prpria utilizao do imvel (MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p. 13). As condies de
uso e operao so definidas em projeto e devem ser seguidas pelos usurios, sob pena de
descaracterizar a sua funcionalidade e alterarem seu desempenho.
Conforme Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 8), o desempenho da edificao caracterstica
do seu comportamento sob condies normais de uso, o qual possvel de ser estimado. Fazse isso, a partir da combinao de mtodos de avaliao, tendo como resultado uma previso
de seu comportamento potencial.
CONSEIL INTERNATIONAL DU BATIMENT. Performance concept and its terminology. Paris: Centre
Scientifique et Technique du Batiment, 1975. CIB Report n. 32.
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31
A avaliao de solues construtivas com base em uma abordagem de desempenho mostra-se
favorvel se comparada metodologia prescritiva, tradicionalmente abordada pelas normas,
em que so detalhados materiais, mtodos e dimenses especficas a serem obedecidas. Ou
seja, a abordagem de desempenho se presta a definir os requisitos que devem ser atendidos e
no de fato como a soluo deve ser construda. Desta forma, tornam-se mais flexveis as
especificaes de projeto, o que se traduz por incentivo ao desenvolvimento tecnolgico e ao
progresso da indstria (BORGES, 2008).
A definio de padres de desempenho importante para assegurar requisitos mnimos de
qualidade e durabilidade. Uma edificao, diferente da maioria dos produtos, no um bem
de consumo ou compra repetitiva. Principalmente para os setores de menor renda da
sociedade, a falta de elementos de comparao, uma vez que poucos destes compraro mais
de um imvel durante sua vida, aliada a falta de conhecimento para avaliarem o que ou no
exigncia mnima no desempenho de uma edificao demonstra a necessidade de impor-se ao
projetista e ao construtor o atendimento de padres adequados de qualidade.
Com o objetivo de definir claramente uma srie de requisitos bsicos de desempenho de
edificaes foi criado no ano 2000 a Comisso de Estudos (CE) da Norma Brasileira de
Desempenho de Edifcios. As discusses acerca do tema levaram a aprovao, em 2008, da
NBR 15.575 Edifcios Habitacionais de at 5 Pavimentos Desempenho.
De acordo com Borges (2008), o principal fator motivador para a criao da CE, financiada
pela Caixa Econmica Federal (CEF), notoriamente o maior rgo financiador imobilirio
brasileiro, seria a definio de referncias para a avaliao de sistemas construtivos
inovadores, em que se insere o Concreto/PVC. No surpreendente, ao longo dos oito anos de
discusso da CE, com a participao de diferentes grupos do macro setor da construo civil,
motivaes diversas tambm tomaram espao. De modo geral, as disposies da Norma criam
limitaes tcnicas bsicas e que devem ser garantidas ao longo da vida til de projeto (VUP)
da edificao. A definio de tempos de VUP adequados para as edificaes e seu conjunto de
sistemas tambm um importante tema abordado nesta Norma, visto que os financiamentos
habitacionais so de longa durao, a exigncia dos novos padres de sustentabilidade
crescente e que o menor custo global (aquisio, uso, operao, manuteno e demolio)
deve ser considerado ao invs da simples avaliao do custo de construo. De forma
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32
informativa, a VUP mnima dos elementos do sistema construtivo em Concreto/PVC de 40
anos, uma vez que constituem a estrutura da edificao.
Nos itens que seguem, pretende-se discorrer sobre a formatao de uma anlise de
desempenho, desde a criao de parmetros de avaliao de desempenho at a estipulao de
nveis de desempenho mnimos esperados e suas implicaes com questes sociais,
econmicas e ambientais. Alm disso, aborda-se mais detalhadamente o texto da Norma de
Desempenho no tocante aos requisitos e critrios de desempenho, os quais servem de
referncia para a eventual validao de conformidade do sistema Concreto/PVC.
5.1 AVALIAO DE DESEMPENHO

Nas palavras de Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 7), [A avaliao de desempenho]
caracteriza de forma mais precisa o que deve ser atendido pelo edifcio e suas partes e quais
os mtodos devem ser empregados na sua avaliao. Para tal, o edifcio entendido como um
produto que deve atender s exigncias do usurio.. Segundo os autores, tendncia no
Brasil, quando se vai proceder avaliao de novos componentes, elementos e sistemas
construtivos, se tomar o tradicional como referncia e, por comparao, julgar as solues
inovadoras com base nas exigncias normalmente requeridas dos sistemas tradicionais.
Para o caso da construo de habitaes trreas, tem-se como convencional o uso de
alvenarias de tijolos ou blocos (cermicos ou de concreto). O que se entende por exigncia do
usurio, muito se baseia na experincia do mesmo com esse sistema, servindo desta forma
como medida na avaliao de novas tecnologias, como o Concreto/PVC. Provavelmente, se
este no conseguir a mesma eficincia que o sistema convencional capaz de atingir, ele no
atender s expectativas de desempenho. Souza 6 (1982 apud MITIDIERI FILHO; HELENE,
1998, p. 8) conclui que [...] a avaliao de desempenho, portanto, baseada em requisitos e
critrios de desempenho, e em mtodos de avaliao que permitem verificar se o edifcio e
suas partes atendem s condies estabelecidas..
Na dissertao de Borges (2008), o autor, que coordenara a Comisso de Estudos da Norma
Brasileira de Desempenho, identificou junto aos principais agentes da construo civil
6
SOUZA, R. A avaliao de desempenho aplicada a novos componentes e sistemas construtivos para

habitaes. In: SIMPSIO DE APLICAO DA TECNOLOGIA DO CONCRETO, 5., Campinas, 1982.
Anais Campinas, 1982.
__________________________________________________________________________________________
33
(projetistas, construtores, incorporadores, agentes imobilirios) quais seriam as principais
motivaes para avaliao das solues construtivas sob a tica do conceito de desempenho,
dentre as quais se destacam:
a) criao de uma referncia para a avaliao de sistemas construtivos inovadores;
b) diminuio da subjetividade na comparao de diferentes solues e prticas;
c) estmulo ao desenvolvimento tecnolgico;
d) criao de uma limitao tcnica, de forma a melhorar a concorrncia setorial,
proteger o usurio e aumentar a qualidade dos objetos de concorrncia pblica;
e) definio das responsabilidades legais para obteno e manuteno do
desempenho desejado ao longo do tempo;
f) criao de nova metodologia de projeto e de controle de qualidade.
5.2 EXIGNCIAS DOS USURIOS

Dentro dos parmetros que balizam a avaliao de desempenho de uma edificao, uma das
mais importantes o atendimento por parte da construo quanto s exigncias dos
consumidores. A Norma Brasileira de Desempenho define a exigncia dos usurios como o
conjunto de necessidades desses a serem satisfeitas pelo edifcio habitacional (e seus
sistemas) de modo a cumprir com as suas funes (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2008a). Ou seja, no basta o edifcio apresentar caractersticas
mnimas de desempenho, casos essas estejam aqum do que demanda o comprador. Desta
forma, as exigncias dos usurios so necessidades que devem ser satisfeitas pelo edifcio, a
fim de que este cumpra sua funo.
De acordo com Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 9), sero as exigncias humanas que
definiro os parmetros para os atributos da qualificao do edifcio, no conceito de
desempenho. Assim, tem-se como necessria a participao de um novo quadro de
profissionais desde a etapa de projeto. Os autores propem que devem ser somadas s
disciplinas tradicionais de Arquitetura e Engenharia, outras como: Ergonomia, Fisiologia,
Psicologia, Sociologia, Antropologia e disciplinas especializadas, como por exemplo, a
Geriatria.
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A necessidade de se prever mudanas nas exigncias humanas ao longo do tempo tratada
por Hattis 7 (1996 apud MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p. 9-10). Segundo ele, a natural
evoluo fsica, social, cultural e econmica, acaba por transformar em exigncia o que era
apenas desejo. Sendo assim, ocorrem mudanas no grau de satisfao do usurio frente ao
desempenho do edifcio, criando uma necessidade de renovao e adequao do mesmo a
novos patamares de desempenho, presumindo nveis superiores aos anteriormente exigidos.
Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 12) apontam que as exigncias humanas, no caso do
edifcio de uso habitacional, dizem respeito [...] s condies necessrias segurana e sade
do homem, ao seu conforto e satisfao de suas preocupaes econmicas, estas ltimas
derivadas das possibilidades e limitaes de seus rendimentos e quanto durabilidade da
habitao.. Podem ser, ento, caracterizadas como de carter fisiolgico, psicolgico,
sociolgico e econmico.
Em um pas com identidades regionais distintas e de reconhecida disparidade social como o
Brasil, natural que as exigncias dos usurios sejam diferentes para cada regio. De maneira
generalizada, toda a concepo de projeto realizada com base na projeo de seu valor final,
fazendo com que a definio dos materiais, sistemas e componentes seja guiada pelo
oramento, adaptando o seu desempenho ao que o mercado est disposto a pagar. Em
contraponto, nos pases onde o poder de compra maior, as exigncias dos usurios tendem a
serem superiores, levando a uma maior preocupao dos fornecedores e construtores com a
qualidade e durabilidade de seus produtos (BORGES, 2008).
As listas de exigncias dos usurios que foram consideradas no texto da Norma de
Desempenho tiveram como base o rol de dados apresentado na ISO 6241:1984, Performance
standards in buildings, o que gerou a classificao de doze requisitos, detalhados na prxima
seo, divididos em trs grupos (GONALVES et al., 2003):
a) segurana;
b) habitabilidade;
c) sustentabilidade.
HATTIS, D. Role and significance of human requirements and architecture in application of the performance
concept in building. In: INTERNATIONAL SYMPOSIUM APPLICATIONS OF THE PERFORMANCE
CONCEPT IN BUILDING, 3., Haifa, 1996. Proceedings Haifa, 1996. 2v.
__________________________________________________________________________________________
35
5.3 REQUISISTOS E CRITRIOS DE DESEMPENHO

A Norma Brasileira de Desempenho define requisitos de desempenho como as condies que
expressam qualitativamente os atributos que o edifcio habitacional e seus sistemas devem
possuir, a fim de que possam satisfazer s exigncias dos usurios. Por sua vez, os critrios de
desempenho so definidos como as especificaes quantitativas dos requisitos de
desempenho, expressos em termos de quantidades mensurveis, a fim de que possam ser
objetivamente determinados (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS,
2008a). Neste captulo esto descritos os requisitos e critrios de desempenho conforme
abordados na referncia normativa NBR 15.575-4/2008, que trata do desempenho de edifcios
residenciais de at cinco pavimentos, nas suas partes 1 e 4. A parte 1, relativa aos requisitos
gerais e, a 4, referente a Sistemas de Vedaes Verticais Internas e Externas (SVVIE)
(ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a, 2008b).
5.3.1 Segurana estrutural

Conforme as definies da NBR 15.575-4 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2008b), a segurana estrutural assegurada com a conformidade da edificao
com os requisitos de resistncia mecnica em situaes dinmicas e estticas, atuando
individualmente ou em conjunto, assim com a resistncia impactos, ao abuso de uso, s
cargas acidentais e fadiga. Tem-se como requisitos e critrios de Norma para esse item os
descritos no quadro 1.
Quadro 1 Requisitos e critrios para segurana estrutural
Requisitos
Critrios
Estabilidade e resistncia estrutural
Estado limite ltimo
Deslocamentos, fissurao e descolamentos
Limitao de deslocamentos, fissurao e

descolamentos
Solicitaes de cargas provenientes de peas

suspensas
Capacidade de suporte para as peas suspensas
Impacto de corpo mole
Resistncia ao impacto de corpo mole
Aes transmitidas por impactos nas portas
Resistir aos impactos causados pelas batidas de

portas
__________________________________________________________________________________________
36
Requisitos
Critrios
Impacto de corpo duro
Resistncia ao impacto de corpo duro
Cargas de ocupao incidentes em guarda-corpos

e parapeitos de janelas
Aes estticas horizontais, estticas verticais e

de impacto de corpo mole incidentes em guardacorpos e parapeitos
(fonte: baseado em ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008b)
5.3.2 Segurana contra incndio

Os requisitos e critrios de desempenho para segurana contra incndios levam em
considerao a sequncia de etapas possveis no desenvolvimento deste, tendo suas exigncias
pautadas para uma baixa probabilidade de incio de incndio, menor facilidade quanto
propagao do sinistro no local de origem e para outros ambientes, alta probabilidade de que
os usurios sobrevivam ilesos, reduzida extenso de danos propriedade e vizinhana. So
requisitos e critrios de Norma para o item segurana contra incndio os descritos no quadro 2
segundo a NBR 15.575-4 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008b,
p. 12-14).
Quadro 2 Requisitos e critrios para segurana contra incndio
Requisitos
Critrios
Proteo contra descargas atmosfricas
Dificultar o incio do incndio
Proteo contra risco de ignio nas instalaes

eltricas
Proteo contra riscos de vazamento nas
instalaes de gs
Facilitar a fuga
Rotas de fuga
Dificultar a inflamao generalizada
Propagao superficial
Dificultar a propagao do incndio
Isolamento de risco distncia

Isolamento de risco por proteo
Assegurar estanqueidade e isolamento
Segurana estrutural
Minimizar o risco de colapso estrutural
Sistema de extino e sinalizao de incndio
Equipamentos de extino, sinalizao e

iluminao de emergncia

__________________________________________________________________________________________
37
5.3.3 Segurana no uso e operao

Ao longo da vida til de uma determinada edificao deve haver segurana para o usurio
relativamente aos elementos e componentes que a constituem. Para tal, as instalaes no
devem oferecer risco de qualquer ordem tanto no uso quanto na operao das mesmas. Neste
sentido, os usurios da edificao devem seguir os cuidados de uso e efetuar as manutenes
preventivas e corretivas necessrias. Os requisitos e critrios de desempenho previstos no
texto da NBR 15.575-1 esto descritos no quadro 3 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2008a, p. 14-15).
Quadro 3 Requisitos e critrios para segurana no uso e operao
Requisitos
Critrios
Segurana na utilizao do imvel
Segurana na utilizao dos sistemas (minimizar

o risco por quedas ou ferimentos por falhas de
sistemas)
Segurana das instalaes
Sistemas no devem apresentar rupturas, partes

expostas, cortantes ou perfurantes, deformaes
ou defeitos
(fonte: baseado em ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a)
5.3.4 Estanqueidade
Todas as edificaes devem ser estanques gua proveniente de chuvas incidentes ou de
outras fontes, tais como umidade do solo, do lenol fretico e dos eventuais usos de gua na
operao e manuteno do imvel. Deste modo, o sistema construtivo deve satisfazer os
requisitos e critrios descritos no quadro 4 segundo a NBR 15.575-4 (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008b, p. 17-19).
Quadro 4 Requisitos e critrios para estanqueidade
Requisitos
Critrios
Infiltrao de gua
Estanqueidade gua
Umidade decorrente da ocupao
Estanqueidade com incidncia direta de gua

reas molhadas

__________________________________________________________________________________________
38
5.3.5 Desempenho trmico

Para o desempenho trmico da habitao so considerados o controle da temperatura, da
radiao solar incidente e da ventilao no interior do imvel. Os critrios de conforto devem
ser obtidos independentemente da estao do ano ou da regio a que esto expostos. Para a
conformidade do sistema, os requisitos e critrios de Norma que devem ser atendidos so os
descritos no quadro 5 segundo a NBR 15.575-4 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE
NORMAS TCNICAS, 2008b, p. 20-22).
Quadro 5 Requisitos e critrios para desempenho trmico
Requisitos
Critrios
Adequao de paredes externas
Transmitncia trmica de paredes externas
Aberturas para ventilao
reas mnimas de aberturas para ventilao
Sombreamento das aberturas localizadas dos

dormitrios em paredes externas
Sombreamento das aberturas
5.3.6 Desempenho acstico

Os sistemas construtivos devem possuir caractersticas acsticas de forma a garantir nvel de
desempenho satisfatrio, segundo os requisitos e critrios da NBR 15.575-4, descritos no
quadro 6. Esses avaliam se o desempenho acstico da habitao eficiente ao ponto de
assegurar conforto acstico, em termos de nvel de rudo de fundo transmitido via area e
estrutural, bem como privacidade acstica, em termos de no inteligibilidade comunicao
verbal (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008b, p. 22-26).
__________________________________________________________________________________________
39
Quadro 6 Requisitos e critrios para desempenho acstico
Requisitos
Critrios
Nveis de rudo admitidos na habitao
Diferena padronizada de nvel ponderada,

promovida pela vedao externa
em ensaio de campo
ndice de reduo sonora ponderado dos
elementos construtivos da fachada
pelo ensaio de laboratrio
Diferena padronizada de nvel, ponderada entre
ambientes em ensaio de campo
ndice de reduo sonora ponderado, entre
ambientes pelo ensaio de laboratrio
5.3.7 Desempenho lumintico

Os requisitos e critrios da NBR 15.575-1 para o item desempenho lumintico, descritos no
quadro 7, preveem que durante o dia, as dependncias da edificao, tais como sala de estar,
dormitrio, copa e cozinha, banheiro e rea de servio devem, direta ou indiretamente, receber
conveniente incidncia da luz natural em nveis mnimos. No perodo noturno, a iluminao
artificial deve oferecer conforto e segurana para a ocupao e circulao nas reas internas
(ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a, p. 20-21).
Quadro 7 Requisitos e critrios para desempenho lumintico
Requisitos
Critrios
Iluminao natural
Nveis mnimos de iluminao natural
Iluminao artificial
Nveis mnimos de iluminao artificial
5.3.8 Durabilidade e manutenibilidade

Os requisitos de durabilidade e manutenibilidade da NBR 15.575-4 tm por objetivo garantir
a manuteno da capacidade funcional e das caractersticas estticas da habitao, ambas
compatveis com o envelhecimento natural dos materiais durante a vida til de projeto e
conforme as condies de submisso s intervenes peridicas de manuteno especificadas
__________________________________________________________________________________________
40
pelos respectivos fornecedores. Os requisitos e critrios que so parmetros para esta
avaliao esto descritos no quadro 8 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS, 2008b, p. 27-28).
Quadro 8 Requisitos e critrios para durabilidade e manutenibilidade
Requisitos
Critrios
Vida til de projeto dos SVVIE
Vida til de projeto
Manutenibilidade dos SVVIE
Manual de operao, uso e manuteno
5.3.9 Sade, higiene e qualidade do ar

A NBR 15.575-1 estabelece padres para o controle da proliferao de microorganismos e
poluentes no interior da edificao, uma vez que as exigncias especficas so descritas em
regulamentos tcnicos estabelecidos pela Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria. Os
requisitos e critrios de Norma para o item sade, higiene e qualidade do ar limitam-se aos
descritos no quadro 9 (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a, p.
23-24).
Quadro 9 Requisitos e critrios para sade, higiene e qualidade do ar
Requisitos
Critrios
Proliferao de microorganismos
Propiciar condies de salubridade
Poluente no interior da habitao
Limitar a presena de CO2 e aerodispersides
5.3.10 Funcionalidade
As previses da NBR 15.575-1 tm a funo de garantir, levando em considerao a ao
repetitiva dos esforos, que as portas tenham um correto acoplamento com suas ligaes e
vinculaes, resistindo aos efeitos de fechamentos bruscos e impactos nas folhas das mesmas.
O requisito de desempenho dado, pois, da interao com as portas do SVVIE, sendo as
__________________________________________________________________________________________
41
aes transmitidas por portas, internas ou externas, o critrio de desempenho (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a, p. 24-27).
5.3.11 Conforto antropodinmico

As disposies deste item tm por objetivo assegurar que as atividades normais dos usurios
no devam ser prejudicadas por elementos, componentes, equipamentos ou quaisquer
acessrios ou partes da habitao que apresentem rugosidades, salincias, depresses ou
outras irregularidades, impedindo ou atrapalhando os moradores de caminhar, apoiar, limpar,
brincar entre outras atividades. Os requisitos e critrios da NBR 15.575-1 para o item conforto
antropodinmico esto classificados conforme o quadro 10 (ASSOCIAO BRASILEIRA
DE NORMAS TCNICAS, 2008a, p. 27-28).
Quadro 10 Requisitos e critrios para conforto antropodinmico
Requisitos
Critrios
Conforto tctil e adaptao ergonmica
Adequao ergonmica de dispositivos de

manobra
Adequao antropodinmica de dispositivos de

manobra
Fora necessria para o acionamento de

dispositivos de manobra
5.3.12 Adequao ambiental

A NBR 15.575-1 lista uma srie de recomendaes, que tm por objetivo preservar o bom uso
do solo e do meio ocupado como um todo, preconizando o uso racional dos recursos, menor
degradao ambiental, alm de recomendar a correta gesto dos resduos originados no
canteiro (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a, p. 28-29).
5.4 METODOLOGIA DE AVALIAO DE DESEMPENHO

A NBR 15.575 discorre, para cada um dos itens abordados, sobre seus respectivos mtodos de
avaliao de desempenho. Os mtodos consideram a realizao de ensaios laboratoriais,
ensaios de tipo, ensaios em campo, inspees em prottipos ou em campo, simulaes e
__________________________________________________________________________________________
42
anlise de projetos (ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2008a).
Como para os fins do trabalho, os mtodos em si no esto especificamente sob anlise,
apresenta-se somente uma sntese da metodologia adotada na aplicao do conceito de
desempenho avaliao do edifcio ou de seus componentes e elementos.
Conforme Mitidieri Filho e Helene (1998, p. 12), a metodologia pode ser assim resumida:
a) identificao das exigncias do usurio a serem satisfeitas, como as exigncias de
desempenho estrutural;
b) identificao das condies de exposio a que esto submetidas o edifcio, seus
elementos e componentes;
c) definio dos requisitos e critrios de desempenho a serem atendidos pelo
edifcio, seus elementos e componentes, expressos qualitativa e
quantitativamente, respectivamente;
d) definio dos mtodos de avaliao a serem adotados.
Enquanto os requisitos de desempenho so descritos de maneira qualitativa, os critrios de

desempenho tem por caracterstica uma valorao quantitativa. Isso implica em definir-se
claramente o que se espera e se classifica como adequado para cada requisito em termos
objetivos e, principalmente, mensurveis. A aferio do atendimento ou no aos requisitos
mnimos alcanada atravs de mtodos de avaliao, que se traduzem por ensaios e
medidas, os quais geram verificaes analticas, ou atravs de inspees em prottipos e em
fbricas/usinas, e por meio de julgamento tcnico (MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p.
15).
Segundo os mesmos autores, este esquema constitui [...] a base metodolgica para a
avaliao tcnica de aptido ao uso de novos materiais, componentes, elementos e sistemas
construtivos destinados a edifcios habitacionais. (MITIDIERI FILHO; HELENE, 1998, p.
15). Os autores definem ainda a aptido ao uso como a comprovao de que o produto atende
s diretrizes de qualidade independentemente de sua natureza, forma e procedncia.
__________________________________________________________________________________________
43
6 O SISTEMA CONSTRUTIVO
O sistema construtivo Concreto/PVC faz uso de dois materiais conhecidos da indstria da
construo civil: o concreto e o PVC. Originalmente desenvolvido no Canad, este sistema
construtivo se caracteriza por apresentar um padro alternativo aos elementos tradicionais de
edificao de paredes estruturais. Ao passo que a construo convencional se utiliza
predominantemente de tijolos e blocos, sejam eles cermicos, de concreto ou de qualquer
outro material; o mtodo construtivo neste caso est fundamentado na utilizao de painis
ocos de PVC. Esses so encaixados entre si verticalmente e posteriormente preenchidos com
concreto, dando forma a paredes (figura 3), muros e a coberturas de edificaes.
Figura 3 Habitao em Concreto/PVC
(fonte: MEDEIROS, 2012)
Analisando-se o sistema convencional, conforme sua sequncia de montagem at o

acabamento, neste os componentes so assentados individualmente com argamassa
constituindo as juntas. Na etapa seguinte, muitas vezes esses componentes tm suas partes
cortadas para o embutimento de tubulaes, criando a necessidade de novos fechamentos e
frequentes adaptaes, evidenciando caractersticas de retrabalho. Posteriormente, ainda so
requeridas argamassas de chapisco, emboo e reboco, ou massa nica, at o ponto de se
__________________________________________________________________________________________
44
aplicar o acabamento (pintura, cermica, papel de parede, aplique vinlico ou outro),
constituindo, dessa forma, o revestimento.
No caso do Concreto/PVC, os painis, que so perfis modulares de PVC com reforos
internos longitudinais e faces laterais perfuradas, permitem a concretagem conjunta das
paredes. O interior oco dos perfis facilita a colocao das armaduras e das tubulaes das
instalaes eltricas, hidrossanitrias, de telefonia e de gs. O concreto o material usado
para aumentar a rigidez do conjunto e atingir a resistncia mecnica requerida estrutura
atravs de sua introduo no interior das frmas, as quais por j conferirem acabamento
edificao, permanecem sem necessitarem de revestimento adicional. Na figura 4 pode-se
observar uma representao esquemtica do sistema.
Figura 4 Representao do sistema Concreto/PVC
O sistema construtivo em Concreto/PVC tem aplicabilidade em uma ampla gama de

edificaes, j tendo sido utilizado na execuo de edificaes residenciais, comerciais,
industriais e em outras como hotis, hospitais, estaes de tratamento de gua e postos de
abastecimento 8. Entretanto, uma das limitaes do sistema o fato de ser desenvolvido para
Apresentao 'A Utilizao do Sistema Royal para construo de casas populares' do Arq. Tiago S. Ferrari,
apresentada no ConcreteShow 2011 e recebida pelo autor via email.
__________________________________________________________________________________________
45
execuo de obras de at quatro pavimentos. O projeto estrutural determina as especificaes
quanto espessura do perfil, resistncia do concreto e taxa de armadura, quando existe a
necessidade de utilizao da mesma.
O principal emprego do sistema hoje no Brasil est na execuo de edificaes residenciais
trreas. Por essa aplicao no requerer um dimensionamento to complexo devido s
menores solicitaes de cargas, o fornecedor sugere a utilizao de concreto leve para o
preenchimento dos mdulos. Essa prtica corroborada por testes de laboratrio 9 e embasada
pela experincia adquirida na execuo de mais de 3.000.000 m de rea construda
(MEDEIROS, 2012).
A essncia do sistema construtivo Concreto/PVC est, sobretudo, nos painis de PVC.
Imaginando-os como frmas removveis, a configurao final do conjunto sem os painis se
assemelharia muito do padro atual de paredes de concreto. Entretanto, o fato de os perfis
serem projetados para permanecerem na estrutura mesmo aps o concreto alcanar
determinado patamar de resistncia, torna-se uma das caractersticas principais deste
componente, por conferir tanto a forma como o acabamento final das paredes.
Os painis de PVC constituem-se de componentes polimricos rgidos extrudados e so
vendidos no mercado nacional com densidade de 1,4 g/cm, comprimento mximo de 8,5 m e
em trs diferentes espessuras 64, 100 e 150 mm. Todos os componentes so cortados,
sequenciados e identificados com nome e numerao antes de sair da fbrica.
Para tornar possvel o atendimento de diversos leiautes, h uma lista de componentes
auxiliares de montagem. Essas peas permitem a interligao entre dois, trs ou quatro
painis, a ligao com contramarcos de portas e janelas, mudanas de direo e o fechamento
dos perfis. Na figura 5 v-se a diversidade de componentes auxiliares de montagem
disponveis.
A descrio detalhada dos processos executivos abordada nos prximos subcaptulos. A
seguir, apresentam-se informaes acerca dos dois principais materiais constituintes do
sistema construtivo Concreto/PVC.
Relatrio Tcnico 16/2007, realizado pelo LEME UFRGS.

__________________________________________________________________________________________
Figura 5 Componentes auxiliares de montagem dos painis
46
__________________________________________________________________________________________
47
6.1 CARACTERSTICAS DO PVC

O policloreto de vinil, largamente conhecido como PVC, um polmero sinttico, reciclvel,
com diversas aplicaes nos mais diferentes campos, sendo um dos plsticos mais versteis
existentes. A versatilidade do PVC atribuda, em grande parte, ao fato de os produtos de
PVC poderem ser moldados usando-se diferentes modos de conformao e tambm a
incorporao de aditivos formulao da resina, o que permite alterar as caractersticas do
composto para um propsito especfico (RODOLFO JUNIOR et al., 2006, p. 12).
No Brasil, a demanda de PVC ainda tmida se comparada ao volume consumido em pases
nos quais seu uso mais extensivo. O consumo brasileiro representa apenas 2% da demanda
mundial de resinas de PVC, sendo que 62% deste volume consumido em aplicaes
diretamente ligadas construo civil (RODOLFO JUNIOR et al., 2006, p. 12).
A constituio bsica da resina de PVC a mistura de cloro e eteno, na proporo de 57% e
43%, respectivamente. O cloro obtido do sal marinho e o eteno proveniente do petrleo e
gs natural. Entretanto, dispe-se hoje de tecnologia para a substituio dos derivados de
petrleo e gs por compostos oriundos de fontes renovveis (RODOLFO JUNIOR et al.,
2006, p. 14).
As aplicaes do PVC so caracterizadas por terem um longo ciclo de vida, que em geral,
excede os vinte anos at o seu descarte (RODOLFO JUNIOR et al., 2006, p. 15). Apesar
dessa aparente inalterabilidade, ao longo de sua vida til, o composto sofre aes de
degradao, com consequente perda de suas propriedades, especialmente por exposio altas
temperaturas ou a radiaes do tipo gama ou ultavioleta (UV) (KLEIN; SILVA FILHO, 2004,
p. 4). A exposio a estes fatores pode causar a liberao de cloreto de hidrognio, num
processo conhecido como desidroclorao. Adies de estabilizantes metlicos ou
estabilizantes orgnicos podem reduzir este efeito, que quando ocorre produz o
enfraquecimento do material (RODOLFO JUNIOR et al., 2006).
Uma caracterstica particular e positiva do PVC o fato de o mesmo possuir baixa
inflamabilidade e ser auto-extinguvel ao fogo. Isto , no propaga chama e quando a fonte de
calor retirada, o fogo se extingue. Essa propriedade dada pela alta concentrao de cloro
no composto. Alm disso, para que o PVC entre em ignio (comece a pegar fogo)
__________________________________________________________________________________________
48
necessrio altas temperaturas e a combusto do material libera pouco calor, o que diminui a
extenso das chamas (RODOLFO JUNIOR et al., 2006, p. 319-320).
Os compostos de PVC rgido apresentam elevada resistncia qumica, inclusive ao ataque de
cidos fortes e agentes oxidantes, alm da maioria dos leos, gorduras e alcois. O uso do
PVC inadequado ante produtos a base de cetona, hidrocarbonetos aromticos e clorados,
compostos nitrosos, steres e alguns solventes baseados em benzina. Dentre as substncias
possivelmente encontradas em nvel residencial, os produtos a base de cetona merecem maior
ateno (RODOLFO JUNIOR et al., 2006, p. 294-296).
6.2 CARACTERSTICAS DO CONCRETO LEVE

O concreto compreende mais de 90%, em termos de massa e de volume, das paredes do
sistema (NUFORM BUILDING TECHNOLOGIES INC., 2012). Conforme j citado, de
forma a melhorar a relao de desempenho do sistema com a questo econmica, para o caso
especfico abordado neste trabalho, sugere-se o uso de concreto leve para execuo de
unidades trreas em Concreto/PVC.
O concreto leve resultado da substituio do material usado como agregado grado, a pedra
britada na mistura de concreto tradicional, por um material de menor densidade. Existem
vrias pesquisas neste sentido, a fim de identificar quais materiais seriam mais indicados para
cada aplicao. No sistema construtivo em Concreto/PVC, utiliza-se preponderantemente
como agregado leve, por sugesto do fornecedor do sistema, poliestireno expandido (EPS) na
forma de flocos, tambm chamado de prolas de EPS, obtidos atravs da triturao do
material.
O concreto com agregado leve apresenta massa especfica variando de 500 a 2.000 kg/m,
dependendo do agregado utilizado e do consumo de cimento (TEZUKA, 1989, p. 186). Por
sua vez, o concreto convencional, apresenta massa entre 2.000 e 2.800 kg/m (ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS, 2007). Deste modo, a densidade do concreto
sensivelmente diminuda.
Para o seu emprego, o concreto leve deve apresentar uma mistura homognea com boa
trabalhabilidade e atingir valores de resistncia mecnica mnimos exigidos para sua aplicao
__________________________________________________________________________________________
49
(SHORT; KINNIBURGH 10, 1962 apud GARLET; GREVEN, 1997). Desta forma, tem-se que
caso seja possvel garantir a resistncia mecnica necessria, a opo por um tipo ou outro de
agregado leve funo particular de cada projetista.
A fim de que o concreto preencha a totalidade dos espaos no interior dos painis necessrio
que possua elevada fluidez. Para tal, usa-se concreto auto-adensvel ou concretos de
consistncia fluida, cujos traos devem ser definidos previamente. Nos traos que fazem uso
de brita, a zona granulomtrica da mesma deve ser 4,75/12,5 mm. Para a aplicao em obras
de casas trreas o fabricante sugere que a mistura de concreto seja feita com a quantidade de
materiais apresentada no quadro 11. Segundo o mesmo, essa proporo obtida em testes da
Fundao Coordenao de Projetos, Pesquisas e Estudos Tecnolgicos da Universidade
Federal do Rio de Janeiro (Coopetec/UFRJ 11) a que apresenta melhor equilbrio entre o
desempenho mecnico e isolamento trmico e acstico. O aditivo vinlico necessrio para
criar aderncia entre as superfcies das prolas de EPS com o concreto, evitando-se assim, que
essas emirjam superfcie devido sua baixa densidade.
Quadro 11 - Quantidade de materiais para 1 m de concreto leve com massa

especfica de 900 kg/m
(fonte: adaptado de ROYAL DO BRASIL TECHNOLOGIES, 2012)
6.3
DESCRIO
DO
PROCESSO
CONSTRUTIVO
DO
SISTEMA
CONCRETO/PVC
O sistema construtivo em Concreto/PVC apresenta particularidades em relao ao sistema
convencional na execuo das paredes. Entretanto as demais etapas construtivas, tais como
10
11
SHORT, A.; KINNIBURGH, W. Lightweight Concrete. 1. ed. Londres: Concrete Library, 1962.
Relatrio PEC 2227 Avaliao de sistema construtivo alternativo (concreto leve com EPS)
__________________________________________________________________________________________
50
fundaes, cobertura, instalaes eltricas, hidrossanitrias, de telefonia e de gs so
convencionais e devem apenas seguir algumas recomendaes para garantir a compatibilidade
com o sistema das paredes. Ao longo deste subcaptulo, pretende-se apresentar as principais
recomendaes executivas de uma habitao trrea com uso do sistema Concreto/PVC.
As concepes do sistema procuram agregar caractersticas de industrializao para execuo
das habitaes. Os principais componentes do sistema, que so os paineis de PVC, chegam
obra cortados em suas dimenses finais e identificados com referncias que permitem
relacionar com as informaes constantes em projeto. Com isso, busca-se reduzir o nmero de
atividades a serem desenvolvidas no canteiro, limitar o estoque de produto ao essencial, tornar
a obra mais limpa e sustentvel, a partir de um menor nmero de materiais envolvidos e
menor consumo de gua e energia.
6.3.1 Transporte e estocagem

Todos os painis chegam ocos e, em sua maioria, desmontados obra. A estocagem dos
materiais de PVC pode ser feita em qualquer ambiente, inclusive expostos s intempries, sem
qualquer tipo de abrigo ou cobrimento. Entretanto, importante observar a posio de
estocagem dos painis para evitar deformaes nos mesmos. Assim, a forma correta de apoio
dos perfis deit-los sobre superfcie lisa e plana. Pode-se empilhar at oito fileiras em filas
cruzadas. No recomendado a utilizao de calos de apoio, nem a sobreposio de peso
sobre as placas, aes que podem provocar abaulamentos e outras deformaes na forma do
material.
Quanto movimentao dos materiais em obra, a densidade dos painis de 1,4 g/cm garante
perfis leves e de fcil transporte. De forma geral, no so necessrios guindastes nem
quaisquer outros equipamentos especiais de movimentao de carga.
6.3.2 Fundao
A
execuo
de
edificaes
utilizando-se
do
sistema
Concreto/PVC
necessita,
obrigatoriamente, de uma base plana de ancoragem. A resistncia do solo deve ser sempre
avaliada e comparada s previses de carga para o dimensionamento das fundaes. No caso
__________________________________________________________________________________________
51
de habitaes trreas, os projetos de fundaes via de regra contemplam a execuo de
fundaes rasas do tipo radier, vigas baldrame ou sapata corrida.
Em nada diferem as recomendaes e precaues que devem ser tomadas para a execuo
correta de fundaes deste sistema construtivo para os demais. Observar quanto aos locais
previstos para passagem de tubulao das instalaes no piso, a fim de garantir as esperas
definidas em projeto. Sugere-se, pois, a elaborao de projetos complementares ao
arquitetnico para auxiliar na execuo corretas das instalaes.
6.3.3 Ancoragens e guias de montagem

Com a fundao concluda, tendo a sua superfcie superior regularizada de forma plana e lisa,
iniciam-se as marcaes e a fixao das barras de ao que faro a ancoragem dos painis de
PVC fundao. Para auxiliar na montagem dos painis, a demarcao da planta da
residncia feita sobre a superfcie de fundao com giz.
Como primeiro passo, escolhe-se um ponto de referncia, o qual se recomenda estar locado no
vrtice de um dos cantos da fundao. A partir deste, demarcam-se todos os demais
permetros de parede. Como auxlio montagem das paredes, fixam-se guias, que podem ser
feitas com sarrafos de madeira ou elementos metlicos, fundao, respeitando as marcaes
j feitas segundo o leiaute da edificao.
De posse das plantas com a paginao dos painis, deve-se marcar os pontos onde sero
colocadas as barras de espera para ancoragem dos painis, conforme o descrito no projeto.
Seguindo-se estas marcaes, devem ser feitos furos, onde sero chumbados, com adesivo
epxi, os vergalhes. A figura 6 ilustra essa etapa, onde aparecem a guia de madeira e as
furaes a servirem para fixao das barras de ao.
A figura 7 mostra o aspecto da fundao com as barras de ao j afixadas fundao ao longo
do permetro onde haver execuo de paredes. O detalhe esquemtico das etapas
apresentadas neste item est ilustrado na figura 8.
__________________________________________________________________________________________
52
Figura 6 Furaes e guias de madeira

para montagem das paredes
(fonte: ROYAL DO BRASIL

TECHNOLOGIES, 2012)
Figura 7 Barras de espera para ancoragem das

paredes
(fonte: foto do autor)
Figura 8 - Detalhe da fixao dos vergalhes e da utilizao das guias de montagem
(fonte: ROYAL DO BRASIL TECHNOLOGIES, 2012)
6.3.4 Montagem das paredes

Antes de se iniciar a montagem dos painis, recomenda-se ordenar cada uma das peas
segundo sua sequncia de montagem. Isto facilita e acelera a execuo, alm de minimizar o
risco de erros durante a montagem. A disposio de forma ordenada (figura 9) de cada um dos
elementos bastante simples, visto que os mesmos so individualmente identificados com
__________________________________________________________________________________________
53
etiquetas posicionadas na parte interna da extremidade superior de cada painel, como ilustra a
figura 10. Estas informaes seguem as descries encontradas na planta de montagem.
Figura 9 Ordenamento dos painis
Figura 10 Codificao das peas

TECHNOLOGIES, 2012)
Aps a classificao e distribuio dos diferentes perfis na obra, inicia-se a montagem sempre
a partir de um dos cantos da casa. Desta forma, as paredes se auto-sustentam sem a
necessidade de um operrio para segur-las. A primeira pea a ser colocada deve ser o perfil
cantoneira, disposto verticalmente por um operrio trabalhando sobre um andaime, de
maneira a assent-lo entre as guias de montagem e envolvendo a barra de ancoragem. Os
perfis adjacentes so colocados um a um e conectam-se por encaixes macho-fmea.
imprescindvel que haja um supervisor de posse da planta de montagem. A planta de
montagem contm a referncia de cada painel com seu respectivo posicionamento. Esse
profissional deve estar atento s orientaes do projeto e acompanhar a execuo do servio,
de modo a garantir a disposio correta das peas e sua forma de montagem.
Nas regies de aberturas, a execuo facilitada pela entrega de peas, como vergas,
contravergas e peitoris, em componentes pr-montados, vide figura 11. No obstante, deve-se
manter sempre o cuidado de certificar suas dimenses. Nas portas, o marco conectado aos
perfis com o auxlio de uma pea adaptadora e a verga simplesmente encaixada sobre o
marco nivelado. Para as janelas, aps a colocao da contraverga, a fixao das vergas
anloga a das portas. Entretanto, a pea inferior do marco das janelas no deve ser posta em
__________________________________________________________________________________________
54
posio, uma vez que a lateral dos perfis deve permanecer livre para a posterior concretagem
dos painis, sendo colocadas aps esta etapa.
Em todas as regies de aberturas devem ser dispostos reforos estruturais, que se traduzem
por barras de ao colocadas nos lados de portas e janelas, bem como nos encontros de paredes
e cantos da casa. Os perfis apresentam orifcios laterais, de maneira a permitir a colocao das
barras de reforo horizontais. Exemplo desta aplicao apresentado na figura 12.
Figura 11 Colocao da verga pr-montada
Figura 12 Insero de reforos em vergas

TECHNOLOGIES, 2012)
6.3.5 Aprumada, escoramento e alinhamento

Ao longo da sequncia de montagem das paredes, recomenda-se que no sejam montadas,
isoladamente, paredes muito compridas linearmente. Alm disso, necessrio que se escore
as paredes em alguns pontos para garantir com segurana a manuteno da estabilidade de
toda a estrutura at sua completa finalizao.
Seguindo o mesmo princpio das guias instaladas no piso, o alinhamento das paredes aps a
concluso da montagem feito com cantoneiras de madeira ou de ao. Essas estruturas
servem como guias de topo, as quais ao mesmo tempo promovem o alinhamento dos perfis e
travam a estrutura para prepar-la para a concretagem.
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55
A aprumada a ltima etapa da montagem. Ou seja, antes da concretagem dos painis, devese conferir o prumo e nvel de todas as paredes e dos vos de portas e janelas da edificao.
6.3.6 Instalaes eltricas, hidrossanitrias, de telefonia e de gs

As instalaes podem ser embutidas no interior dos perfis ou permanecer aparentes. A escolha
por uma ou outra soluo deve levar em conta a espessura dos painis (64, 100 ou 150 mm) e
a quantidade de tubulaes a serem distribudas.
Todas as instalaes embutidas devem ser executadas antes da concretagem. As tubulaes
podem ser levadas pela parte superior ou pela base das paredes, fazendo-se a entrada nos
perfis que tero pontos de distribuio. As furaes podem ser feitas com uma serra copo.
O principal ponto a observar que nenhuma das instalaes pode seguir caminhos
horizontais, mas somente verticais e dentro de um mesmo painel. Os demais procedimentos
so convencionais.
O embutimento das tubulaes, quando essas forem de PVC, dentro do elemento de concreto
podem apresentar problemas no decorrer do tempo, devido aos diferentes coeficientes de
dilatao trmica desses materiais. O envelopamento das tubulaes, com uso de tubos com o
prximo maior dimetro, um dos recursos que pode ser executado para se assegurar a
estanqueidade do sistema.
6.3.7 Concretagem
A concretagem dos painis de PVC pode ser feita com concreto produzido em obra ou
usinado. Para o lanamento do concreto dosado em central deve-se levar em considerao que
o tamanho do mangote precisa ser menor que a espessura dos perfis. Para o caso de concreto
feito em obra, recomenda-se para o lanamento do concreto, a utilizao de funis a fim de
facilitar o preenchimento das paredes. Em ambos os casos, essa etapa a com maior nmero
de particularidades na execuo do sistema. Procedimentos inadequados no preenchimento
dos perfis de PVC, como lanamento no uniforme, com alta energia de lanamento ou
coluna de concretagem muito alta podem originar falhas de concretagem ou ainda deformar os
painis, causando seu estufamento.
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56
Para se conseguir um correto preenchimento dos elementos, sem criar modificaes
superficiais nos mesmos, indispensvel a distribuio do concreto por etapas. A
concretagem deve iniciar pelas contravergas e peitoris de janelas. Visto que todos os painis
tm suas sees laterais vazadas, o concreto flui entre as placas criando uma estrutura
monoltica.
Alm disso, o lanamento no pode ser realizado apenas a partir de um nico ponto. Deve-se,
ao contrrio, distribuir o material ao longo de toda a extenso das paredes. Seguindo-se com o
lanamento do concreto, no se deve vibr-lo, mas sim usar um basto ou ferramenta similar
para forar a dissipao de bolhas de ar e para auxiliar o espalhamento do material entre os
painis. A figura 13 mostra o sequenciamento recomendado para a etapa de preenchimento
dos painis de PVC com concreto.
Figura 13 - Preenchimento dos painis de PVC com concreto em etapas
(fonte: adaptado de ROYAL DO BRASIL TECHNOLOGIES, 2012)
Durante a primeira fase de lanamento, o concreto deve ser lanado de maneira uniforme em
todas as paredes at que a coluna de preenchimento atinja, no mximo, 60 cm de altura. Neste
ponto, volta-se a lanar o concreto pelo ponto no qual fora iniciado o trabalho de concretagem
at que a segunda coluna atinja os mesmos 60 cm de altura. Nesse momento, a altura total de
concretagem ter 1,20 m de altura. Deve-se proceder desta forma at o preenchimento dos
painis alcanar a altura do p-direito menos 10 cm. Esta folga necessria para a armao da
cinta de amarrao. A etapa de concretagem finalizada com a concluso da cinta de
amarrao e das ancoragens para a estrutura de cobertura.
6.3.8 Fechamentos
A cobertura, telhado e esquadrias das edificaes construdas com o sistema Concreto/PVC
so convencionais e comuns a qualquer sistema construtivo. Embora o fabricante dos painis
__________________________________________________________________________________________
57
de PVC tambm fornea grande parte desses componentes, eles podem ser fabricados de
outros materiais sem incorrer em problemas de incompatibilidade.
__________________________________________________________________________________________
58
7 ANLISE DAS POTENCIALIDADES DO SISTEMA

Neste captulo apresentam-se as informaes que foram utilizadas para formatas as
consideraes finais acerca das potencialidades do Concreto/PVC. Analisam-se aqui,
requisitos de ordem tcnica, econmica e social; que influenciam as chances de crescimento
no uso desse sistema.
7.1 VIABILIDIDADE TCNICA DO SISTEMA

Consoante j abordado, como uma das principais barreiras entrada de novas tecnologias
construtivas est a incerteza gerada na apresentao de um novo sistema. O mercado,
previsivelmente, mostra-se sempre muito reativo a utilizao destes, sendo impossvel sua
disseminao sem que os mesmos possuam as devidas comprovaes de viabilidade tcnica.
Atualmente, a forma de se buscar o reconhecimento da viabilidade tcnica de um sistema
construtivo inovador atravs do Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas (Sinat).
Organizado dentro do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQPH), o Sinat um projeto cuja meta fomentar o desenvolvimento de novas tecnologias de
construo civil e aumentar a competitividade do setor produtivo.
Foi criado, pois, dada a inexistncia de metodologias tcnicas de avaliao de desempenho
para a totalidade dos sistemas Tornava-se preciso a criao um organismo capaz de preencher
as lacunas normativas, estudando mtodos de avaliao de novos produtos utilizados no
processo de construo atravs de um conjunto de procedimentos reconhecido por toda a
cadeia produtiva da construo civil (BRASIL, 2012).
A funo do Sinat a deliberao de procedimentos a serem aplicados na avaliao de novos
produtos e sistemas construtivos, os quais ainda no sejam objeto de norma brasileira
prescritiva e no tenham tradio de uso no territrio nacional. Desta forma, o governo busca
regular e regulamentar a entrada de novas tecnologias, garantindo-se as salvaguardas
necessrias. Em 2010, foi emitida a Diretriz Sinat n 004, sendo a partir desta data a diretriz
para avaliao tcnica de sistemas construtivos formados por paredes constitudas de painis
de PVC preenchidos com concreto.
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59
A avaliao tcnica no feita diretamente pelo Sinat, seno por um dos diversos laboratrios
credenciados pelo rgo. Esses laboratrios homologados tm a autonomia para, segundo as
diretrizes repassadas pelo Sistema, conceder ou no o Documento Tcnico de Avaliao
(Datec).
Aps aprovado pela comisso do Sinat, o Datec torna-se um documento pblico, que atesta a
conformidade do objeto sob as condies analisadas. O documento tem validade por 2 anos
em todo o territrio nacional e pode passar por alteraes e/ou renovaes. Ocorrem durante
esse perodo, auditorias semestrais para a manuteno do certificado (BRASIL, 2012).
O acompanhamento do desempenho do sistema Concreto/PVC, cujo processo contnuo,
feita pelo laboratrio de Tecnologia da Construo e Materiais Ltda (Tecomat). No foi
possvel ter acesso aos relatrios dos ensaios realizados pelo Tecomat. O que apresentado
nos itens a seguir so comparaes entre resultados de laudos tcnicos do sistema, aferidos
por outros laboratrios de renome no Brasil, e as exigncias da Norma de Desempenho. Em
alguns casos, a anlise comparativa no pode ser feita, em parte ou no todo, devido falta de
dados completos.
7.1.1 Segurana estrutural

As paredes de PVC, por serem concretadas simultaneamente, atuam como um bloco
monoltico. A resistncia estrutural do conjunto dada pela resistncia caracterstica do
concreto de enchimento, dado que este o enrijecedor do conjunto. A estabilidade global do
sistemas de paredes em Concreto/PVC foi avaliada pelo IPT. Conforme o Relatrio 109 170205, a amostra, de espessura igual a 64 mm e preenchida com concreto de densidade igual a
2.400 kg/m, apresentou resultado satisfatrio. O mesmo resultado obteve no ensaio de
flambagem de segmento de painel com 2,60 m de altura.
As paredes de 64 mm foram ensaiadas sob impacto de corpo mole e duro. Os resultados
desses ensaios geraram o Relatrio IPT 986 376-203. No teste de impacto de corpo mole, a
amostra apresentou resultado satisfatrio para todas as diferentes energias de lanamento. No
impacto de 720 J, para o qual o requerido a no ruptura da parede, esta apresentou
deslocamento instantneo de 5 mm e residual de apenas 1 mm.
__________________________________________________________________________________________
60
No ensaio de resistncia ao impacto de corpo duro, a amostra apresentou comportamento
satisfatrio, no ocorrendo falhas com energia de impacto de 2,5 J e no ocorrendo ruptura e
transpassamento com energia igual a 10 J. Aps o 10o impacto da bola de ao de 500 g, de
altura equivalente a energia de 20 J, houve a formao de mossa de 1,8 mm de profundidade.
Quanto s aes transmitidas por impactos nas portas, o sistema apresenta tipo de fixao
especfico com entre marco de porta e parede, alm de reforos nas regies de vos de portas
e parede. As especificaes compem o projeto e as aberturas so fornecidas em
compatibilidade com o restante do sistema pelo fabricante. Resultados de testes especficos
no foram fornecidos para esse trabalho.
7.1.2 Segurana contra incndio

A anlise da ao de altas temperaturas no painel de PVC preenchido com concreto leve com
EPS foi realizado pela equipe do LEME/UFRGS, produzindo o Relatrio Tcnico n 15/2007.
A amostra de parede analisada tinha 150 mm de espessura e a resistncia a compresso mdia
do concreto era de 2,04 MPa.
O ensaio foi concebido a partir das recomendaes da NBR 5628 Componentes
Construtivos Estruturais Determinao da Resistncia ao Fogo. O resultado foi de que
transcorrido quatro horas de teste, as condies limites no foram alcanadas e o mesmo foi
interrompido, sendo a resistncia a altas temperaturas do painel ensaiado considerado como
sendo superior a quatro horas. Esse desempenho equivale ao atingido por uma parede de 230
mm de blocos cermicos macios 12.
Ainda, o Relatrio atesta que a face no exposta ao calor permaneceu praticamente intacta ao
trmino do ensaio. Quanto face exposta, houve derretimento total do PVC na regio em
contato com o forno e o aparecimento de vrias fissuras de pequena abertura naquela face do
concreto. Entretanto a mxima temperatura medida na superfcie da face interna foi de 49 C.
O IPT realizou Relatrio Tcnico para determinar o ndice de propagao superficial de
chama. Uma amostra do perfil de PVC foi ensaiada segundo mtodo da NBR 9442
Materiais de Construo Determinao do ndice de Propagao Superficial de Chama pelo
Mtodo do Paine Radiante.
12
Lei complementar 420/98 de Porto Alegre, artigo 18.

__________________________________________________________________________________________
61
O Relatrio Tcnico 863 603 considerou o material como de Classe A, ou seja, com o ndice
de propagao de chama mnimo entre as classes de materiais de construo. Demais pontos
destacados no Relatrio foram a no ocorrncia de desprendimento de material durante o
ensaio, bem como a no a no ocorrncia de gotejamento de material em chama. Entretanto,
destaca o desenvolvimento de fumaa cinza, caracterstica da queima de produtos derivados
de petrleo, originria da combusto incompleta destes.
Para o ensaio de densidade tica de fumaa, no se teve acesso a laudos realizados no pas.
Nesse caso, apresenta-se o Relatrio do trabalho realizado pelo Instituto Nacional de
Tecnologa Industrial (INTI) O.T. 101/117117. O resultado para a densidade tica de fumaa
foi igual a 366. Esse valor coloca o material na faixa definida como a de materiais que geram
alta quantidade de fumaa.
Entretanto, o Relatrio Tcnico emitido pelo Instituto Tesis, documento DCC/AISF 112/92,
avalia que a toxicidade do PVC durante a queima pode ser considerada irrelevante em termos
do risco que produz. A considerao de que, frente as caractersticas de flamabilidade do
composto, h tendncia de que o seu envolvimento ocorra somente quando o incndio j
atingiu a fase de inflamao generalizada. Neste caso, o potencial txido j estaria
desenvolvido pela concentrao de gases desenvolvidos pela queima dos demais materiais
tambm presentes no ambiente. Assim, a contribuio do PVC estaria minimizada.
Quanto ao requisito da NBR 15.575 de dificultar o incio do incndio, o sistema
Concreto/PVC apresenta baixa suscetibilidade a descargas atmosfricas, pois nem o PVC nem
o concreto so bons condutores de eletricidade. Oferece proteo contra risco de ignio nas
instalaes eltricas e vazamentos nos ramais de gs quando executados embutidos nas
paredes utilizando-se de boas prticas e materiais de qualidade. Ainda, dificulta a inflamao
generalizada de chama, pela caracterstica auto-extinguvel do composto de PVC. Da mesma
forma, promove estanqueidade e isolamento, dificultando a propagao do incndio, alm de
garantir integridade estrutural por perodo superior a quatro horas para estes itens.
7.1.3 Estanqueidade
Quanto esse requisito, no qual o sistema construtivo deve ser capaz de evitar a penetrao de
gua para a face interna da vedao, o sistema em Concreto/PVC apresenta-se eficiente. Isso
__________________________________________________________________________________________
62
se deve a caracterstica impermevel do PVC, ao sistema de encaixe dos painis e a camada
de concreto presente no interior dos mesmos.
A verificao de estanqueidade gua do sistema de vedao vertical externo foi feita pelo
IPT. A amostra foi exposta em cmara de simulao de chuva com vento. O modelo de ensaio
segue as condies de exposio da NBR 15.575-4.
Durante o tempo de exposio total de 7 horas, submeteu-se sobre os painis uma presso de
50 Pa e vazo de 3 l/m.min. Ao final do ensaio, o Relatrio IPT 986 374-203, atestou no
houve quaisquer manchas de umidade na face oposta do painel, sendo o resultado considerado
satisfatrio.
7.1.4 Desempenho trmico

A avaliao de desempenho trmico para oito zonas bioclimticas brasileiras foi realizado
pelo IPT a partir do Relatrio Tcnico 108 132-205. As amostras de paredes de PVC de 64
mm de espessura preenchidos com concreto de densidade de 2.400 kg/m apresentaram
valores de transmitncia trmica da ordem de 1,69 W/m.K. Esse valor inferior mxima
recomendada pela NBR 15.575-4, cujo valor admitido para a pior das oito zonas climticas
avaliadas de 2,5 W/m.K. O comportamento do sistema foi considerado satisfatrio.
O requisito de aberturas para ventilao define reas mnimas de aberturas em funo da rea
de piso. A avaliao depende da anlise do projeto arquitetnico. O atendimento a este
critrio no impedido pelo sistema construtivo e deve ser considerado no projeto. A anlise
desse item no parte do escopo desse trabalho.
A anlise do sombreamento das aberturas dos dormitrios em paredes externas tambm no
faz parte do escopo desse trabalho. Esse requisito objetiva o controle da entrada de luz e calor
nos dormitrios atravs das aberturas. O atendimento a este critrio no est relacionado
diretamente ao sistema construtivo.
7.1.5 Desempenho acstico

Os valores mnimos da Norma para avaliao da conformidade dos sistema sob condies de
isolamento acstico so diferentes para os ensaios de campo e de laboratrio e para paredes
__________________________________________________________________________________________
63
internas e de fachada. O valor mnimo da diferena padronizada de nvel ponderada da
vedao acstica da fachada para o ensaio de laboratrio de 30 dB. Salienta-se que para o
caso de edificaes localizadas junto vias de trfego intenso, o valor mnimo deve ser
acrescido de 5 dB.
Para as paredes internas, os valores mnimos da diferena padronizada de nvel ponderada
entre ambientes que devem ser obtidos no ensaio de laboratrio variam. As maiores
exigncias so para as paredes de geminao (44 dB) e para paredes de dormitrios entre a
unidade habitacional e reas de uso comum (49 dB).
Os painis de PVC de 64 mm de espessura preenchidos com concreto leve com EPS
(resistncia mecnica a compresso aos 28 dias de 10 MPa) foram avaliados pela
Coopetec/UFRJ. O Relatrio Coopetec PEC 2227 apresentou valores de isolamento acstico
da ordem de 42 dB. O mesmo ensaio, quando realizado com perfis de mesma caracterstica,
porm com espessura igual a 100 mm apresentou valores de 48 dB.
Tendo em vista que em certas particularidades, o perfil de 64 mm no capaz de atender em
plenitude aos requisitos da NBR 15.575, necessrio que se preveja a utilizao de perfis de
maior espessura em determinados pontos do projeto de forma a assegurar a conformidade do
sistema quanto ao desempenho acstico. As atenes devem ser maiores em caso de unidades
geminadas e, quando pertencentes a condomnios de casas, as reas coletivas eventualmente
adjacentes as paredes de unidades habitacionais.
7.1.6 Durabilidade e manutenibilidade

Conforme a NBR 15.575-1, a vida til uma indicao do tempo de vida ou da durabilidade
de um edifcio e suas partes. A vida til de projeto (VUP) definida no projeto do edifcio e
de suas partes, sendo a sua escolha cabvel aos intervenientes no processo de construo,
devendo ser obrigatoriamente superior ao valor mnimo. Para o sistema Concreto/PVC, exigese a considerao, na elaborao dos referidos projetos, dos valores mnimos de:
a) quarenta anos para estrutura;
b) quarenta anos para a vedao vertical externa;
c) vinte anos para a vedao vertical interna.
__________________________________________________________________________________________
64
Os valores apresentados so parmetro mnimos que devem ser alcanados, considerando-se a
aplicao de manutenes preventivas e, sempre que necessrio, de manutenes corretivas e
de conservao devidamente previstas no manual de operao, uso e manuteno.
O fabricante dos painis de PVC oferece garantia de 20 anos sobre os painis que compem o
sistema construtivo, desde que a utilizao e manuteno sejam feitos de acordo com o
especificado em seu manual. Ainda segundo o fabricante, o PVC rgido, utilizado na
fabricao do sistema construtivo tem ciclo de vida estimado em 100 anos (MEDEIROS,
2012).
A diretriz no 004 do Sinat mais especfica na determinao dos parmetros de avaliao do
que a Norma de Desempenho. Essa diretriz determina que a resistncia dos painis de PVC
aos raios ultravioletas deve ser tal que aps 2000 horas de exposio a cmara de teste de
intemperismo acelerado, com lmpada de UVB, nenhuma das faces do corpo de prova deve
apresentar bolhas, fissuras ou escamaes. Define ainda, o mtodo de ensaio e o tipo de
lmpada de UVB a ser utilizado.
O sistema construtivo Concreto/PVC foi analisado sob esses aspectos pelo Centro de
Investigacin y Desarrollo Tecnolgico para la Industria Plstica (Cipit) do INTI e pela
Coopetec/UFRJ. No Relatrio Cipit/INTI O.T. 20-8991, de 1999, a amostra foi ensaiada
com 3000 horas de exposio a radiao UV, seguindo as normas ASTM G53-96 13 e ASTM
D4329 14, aspectos esses em conformidade com os mtodos descritos na diretriz Sinat no 004.
O ensaio seguiu ciclos de exposio a radiao ultravioleta e a vapor de gua. Como
resultado, obteve-se que a amostra manteve 98% de sua resistncia inicial e alterou
ligeiramente sua colorao, variando para o amarelo.
Segundo o Relatrio da Coopetec/UFRJ PEC 2227, de 2001, a amostra do perfil de PVC de
64 mm de espessura apresentou desempenho satisfatrio quando ensaiado para se determinar
a temperatura de amolecimento Vicat, conforme mtodo da ASTM D1525-91 15. A
temperatura de amolecimento da amostra foi de 95,8 oC, superiores aos valores de referncia
(75 a 80oC). Ainda, esse Relatrio apresenta os resultados frente ao ensaio de exposio a luz
13
ASTM G53-96: Practice for Operating Light and Water Exposure Apparatus (Fluorescent UV-Condensation
Type) for Exposure of Nonmetallic Materials.
14
ASTM D4329: Standard Practice for Fluorescent UV Exposure of Plastics
15
ASTM D1525-91: Standard Test Method for Vicat Softening Temperature of Plastics
__________________________________________________________________________________________
65
UV, tambm com base na norma ASTM G53-96 e nas demais disposies normativas ASTM
D4329 e ASTM D638-10 16. Esse ensaio no est em completa conformidade com os mtodos
estipulados pelo Sinat, de forma que a amostra foi exposta a luz UVA pelo perodo de 120
horas. Como resultados, afere que as propriedades mecnicas dos materiais mantiveram-se
praticamente inalteradas e que houve um escurecimento discreto da superfcie do corpo de
forma. Assim, prev alterao da cor do perfil, sob exposio prolongada, de forma discreta e
sem manchas.
7.2 DISPONIBILIDADE DE FINANCIAMENTOS

Ainda hoje muito reduzido o nmero de empresas que tem aes disponibilizadas em bolsas.
Assim, a maior fonte de capitalizao das incorporadoras acaba sendo via contratao de
capital junto s instituies financeiras. A grande maioria das instituies possui linhas de
crdito disposio do setor imobilirio.
O financiamento imobilirio uma ferramenta vital para se fomentar as aes de investimento
no mercado e permitir maiores opes de compra aos clientes. Entretanto, quando se trata da
obteno de financiamento para a execuo de projetos com a utilizao de sistemas
construtivos inovadores no existem linhas especficas de crdito. Dado que as caractersticas
de financiamento, como as taxas de juros, prazo de financiamento e porcentagem total do
investimento financiado esto correlacionados com o padro de construo, as instituies
financeiras apenas dispem de linhas de crdito pr-definidas para edificaes construdas
com sistemas convencionais.
Ter acesso a financiamento imprescindvel para que construes com uso de sistemas
inovadores possam ser feitas em larga escala. Entretanto, sem normas ou referncias tcnicas
nenhum sistema construtivo consegue aderir aos programas habitacionais e alcanar os
financiamentos que viabilizam os negcios. Para garantir a viabilidade de crdito, as
instituies se preocupam com os padres de desempenho alcanados nas edificaes. Isso se
justifica no objetivo de assegurar que os bens alienados durem por tempo suficiente para
amortizar os investimentos. Os imveis so bens durveis e tm, em geral, prazos de
financiamento superiores a 15 anos
16
ASTM D638-10: Standard Test Method for Tensile Properties of Plastics
__________________________________________________________________________________________
66
Porm, isto no significa que no exista disponibilidade de recursos para obras com o uso de
sistemas como o Concreto/PVC. O que ocorre com a maioria dos bancos uma anlise prvia
do investimento, a fim de estabelecer as diretrizes especficas para aquela contratao de
capital. Sendo assim, quanto maior o conhecimento acerca do desempenho do sistema
construtivo, sua respectiva comprovao de eficcia, por meio de certificaes emitidas por
instituies reconhecidamente competentes, menor a incerteza que incide nos clculos
financeiros. Algumas instituies inclusive, aps a referida anlise, j liberam recursos
financiados a juros iguais aos liberados para obras com usos de sistemas convencionais de
construo, como o caso da Caixa Econmica Federal e do Banco Santander.
O Datec tem justamente essa funo, a de afianar o desempenho dos sistemas construtivos
inovadores, principalmente frente as fontes garantidoras de crdito. Apesar de o representante
dos sistema construtivo Concreto/PVC garantir que o sistema possui o Datec, a referncia
desse nunca foi fornecida para constar neste trabalho. Ainda, o Sinat, em seu site 17 coloca
disposio a relao das diretrizes e Datec j emitidos, dentre as quais, salienta-se, no se
encontra o Datec referente ao sistema Concreto/PVC.
Entretanto, em 2002, o sistema construtivo Concreto/PVC obteve da Gerncia de
Desenvolvimento Urbano (Gidur) da CEF, em Porto Alegre, aprovao de viabilidade
tecnolgica e construtiva para execuo de edificaes de um pavimento. Essa aprovao foi
concedida a partir de laudos tcnicos apresentados gerncia da CEF naquela oportunidade.
O ofcio n 969/GIDURPO permite s construes com o sistema Concreto/PVC pleitear as
linhas de crdito disponveis na CEF, sendo a mais significativa delas a do programa Minha
Casa Minha Vida (MCMV).
O Programa MCMV do Governo Federal, operacionalizado pela Caixa Econmica Federal,
foi lanado em 2009 com o objetivo de viabilizar mecanismos de incentivo produo e
aquisio de novas unidades habitacionais. A primeira fase do programa tinha por meta a
execuo de um milho de novas habitaes. Atualmente, a meta de dois milhes de novas
unidades at 2014. As linhas de crdito oferecem juros abaixo da mdia do mercado e
possibilidade de subsdio ao contratante dependendo do seu perfil (CAIXA ECONMICA
FEDERAL, [2011?]).
17
Site do Sinat: http://www.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_sinat.php
__________________________________________________________________________________________
67
7.3 CONSIDERAO DA OPINIO DOS USURIOS

Para se avaliar a capacidade de perenidade de um produto, faz-se necessria a anlise de sua
eficcia e da percepo de valor pelo usurio. Ou seja, preciso saber, do ponto de vista do
morador, em que pontos a habitao atingiu a expectativa pr-compra e em quais pontos se
mostrou aqum. Uma ferramenta til para se coletar informaes diretamente do usurio final
atravs da Avaliao Ps-Ocupacional (APO).
7.3.1 Caracterizao da pesquisa

Neste trabalho, foi desenvolvido uma APO em um conjunto habitacional na cidade de Rio
Grande/RS. O residencial Carreiros (figuras 14 e 15), concludo em julho de 2011, possui 240
casas geminadas edificadas com o sistema Concreto/PVC. As casas tm rea total de cerca de
40 m. O perfil utilizado foi o com espessura de 64 mm, com parede nica dividindo as
unidades geminadas.
Figura 14 Vista da entrada do residencial
Figura 15 Vista interna do residencial
Os demais sistemas so convencionais, tendo sido utilizado no sistema de cobertura, tesouras

de madeira e telhas cermicas; no de esquadrias, aberturas de alumnio sem persianas e vidro
simples; alm do revestimento de piso com placas cermicas e forro de PVC. Em nenhuma
parede foi aplicado revestimento sobre a superfcie de PVC, nem interna quanto
externamente.
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68
Para que a avaliao de apenas uma parte da totalidade das moradias seja representativa
necessrio que se defina um tamanho mnimo de amostra tal que, dado o nvel de preciso
requerido, possa ser extrapolado para o restante das unidades. Ou seja, o tamanho da amostra
para a coleta de dados funo do tamanho da populao, do nvel de confiana estabelecido
e do erro mximo que se admite obter. A expresso usada para o clculo do tamanho da
amostra foi:
2
2 ( 1) + 2
Onde:
= tamanho da amostra;
= nvel de confiana, expresso em nmeros de desvios-padro;

= percentagem com a qual o fenmeno se verifica;
= percentagem complementar;
= tamanho da populao;
= erro mximo permitido.
Estabelecendo-se um nvel de confiana de 90 % e admitindo-se um erro mximo de 10 %,

tem-se que a amostra que representa a populao nessas condies de 36 casas. O
questionrio foi aplicado em 40 residncias, o que, considerado o mesmo nvel de confiana,
gerou um erro mximo da ordem de 9,3 %.
A elaborao do questionrio objetivou obter dos moradores as informaes mais relevantes
quanto ao seu grau de satisfao em relao s caractersticas da habitao estritamente
ligadas ao sistema Concreto/PVC. O enfoque das perguntas sempre se deu relativo s paredes
das residncias, visto que os demais sistemas e elementos utilizados so convencionais. A
figura 16 mostra a vista externa de uma unidade habitacional.
Basicamente, o questionrio foi estruturado em trs partes. Na primeira, buscou-se obter a
caracterizao inicial do morador e da sua residncia imediatamente anterior. Na segunda, as
perguntas eram direcionadas ao confrontamento das experincias do usurio na moradia
imediatamente anterior com o seu imvel atual. Na ltima parte, quisera-se obter a
representao particular do imvel atual do ponto de vista do usurio.
__________________________________________________________________________________________
69
Figura 16 - Fachada tpica das residncias do residencial Carreiros
De forma a auxiliar a anlise das informaes, as respostas obtidas foram inseridas na

ferramenta de software de questionrios SurveyMonkey. Os diversos recursos dessa
plataforma virtual permitem grande flexibilidade no tratamento e confrontamento dos dados.
Os pontos mais interessantes gerados a partir da abordagem de pesquisa e dos resultados
alcanados esto discorridos no item relativo apresentao e discusso dos resultados. O
modelo de questionrio utilizado apresentado no apndice A.
7.3.2 Apresentao e discusso dos resultados

Em geral, as casas so densamente habitadas. Em todas elas, h mais de um morador e a
mdia de habitantes por residncia situou-se ligeiramente acima de quatro pessoas. Dois
teros (65 %) so adultos e adolescentes acima de 12 anos e o tero restante (35 %) tm at 12
anos. O perfil etrio dos entrevistados mostrou certa concentrao entre adultos jovens, j que
cerca de metade dos entrevistados (47 %) tm idade entre 26 e 35 anos. Entretanto,
segmentada a populao de 18 a 70 anos em faixas de 5 em 5 anos, todas as faixas tiveram
representao. Dos entrevistados, 90 % deles vivem h um ano ou mais no imvel.
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70
Dos entrevistados, todos moravam anteriormente em casas, ainda que em habitaes que
alguns definiram como "peas", exceto um que disse a famlia morar anteriormente em um
sobrado e outro que moravam em um "barraco". A exceo desses, o perfil foi bastante
comum, sendo que 75 % deles moravam em casas de alvenaria. O percentual de pessoas que
tinham casa prpria era de apenas 15 % contra 45 % que moravam de aluguel.
Para demonstrarem como se sentiam em relao ao atual imvel, as opes eram <muito
insatisfeito>, <insatisfeito>, <satisfeito> e <muito satisfeito>. Todas as avaliaes foram
positivas, divididas entre <satisfeitos> (70 %) e <muito satisfeitos> (30 %). Essa avaliao
est bastante relacionada com a comparao da habitao atual com a imediatamente anterior,
pois 50 % dos entrevistados afirmaram ser a atual <boa> em relao a anterior e 50 %
classificaram a atual como <excelente> comparativamente a anterior. Esse percentual ainda
mais expressivo quando relacionado apenas os entrevistados com mais de 50 anos. Nessa
faixa etria, 87,5 % deles responderam <excelente>, o que representa 16,5 % do total de
respostas.
Perguntados sobre as condies de conforto trmico do imvel, comparativamente s
experincias da residncia imediatamente anterior, as avaliaes foram majoritariamente
positivas. Os percentuais de respostas positivas situaram-se em 65 % quando questionados
sobre a temperatura no interior do imvel no vero e 57,5 % no inverno. O percentual maior
de insatisfao no inverno deve-se, sobretudo, a presena de umidade no ambiente interno,
evidenciada principalmente pela condensao de gua na superfcie interna dos painis.
Ainda, pode-se julgar a variabilidade das respostas conforme a orientao solar de cada
residncia, embora a considerao da influncia dessa varivel no fora parte da pesquisa.
Dado que no possvel traar-se as caractersticas dos imveis anteriores, vivel apenas
conjecturas. Ainda que o padro das casas do residencial Carreiros seja popular, todos
avaliaram positivamente o imvel atual face o anterior. Disso se poderia sugerir que o perfil
de ocupao dos imveis anteriores era precrio, ainda que a quase totalidade afirmasse morar
em casas, em sua maioria, de alvenaria. Ou os imveis poderiam estar inacabados, ou em
situao precria de conservao, ou ainda em localizao inconveniente, insalubre, imprpria
ou urbanamente inassistida. Pode-se sugerir ainda que, uma vez que 85 % no tinham casa
prpria, o sentimento de propriedade influencie para uma maior satisfao por parte do
usurio.
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71
Do total de entrevistados, 75 % deles disseram saber de qual material fora construda sua casa.
Destes, dois teros afirmaram corretamente se tratar de painis de PVC preenchidos com
concreto. O tero restante respondeu variaes com apenas um dos materiais, ora PVC, ora
concreto ou no soube explicitamente como se referir ao material de fabricao dos painis.
Baseado no grau de informao que se esperaria de um leigo, morador de uma habitao
popular pudesse ter, o nvel de acuidade demonstrado foi alto. O maior ndice de acertos a
essa questo foi entre o pblico maior de 50 anos, sendo que 83,3 % mostraram conhecimento
a respeito da composio das paredes de suas residncias e, o pior, entre os de 18 a 30 anos,
pois apenas 50% sabiam tratar-se de casas de Concreto/PVC.
Os moradores foram tambm instigados a compararem seu imvel com outros de padro
semelhante, construdos com outros sistemas que no Concreto/PVC. O percentual de 75,7 %
deles declarou que o imvel atual <melhor> ou <muito melhor> que os construdos com
outros sistemas. Dentre os maiores de 50 anos, esse percentual foi de 100 %. Para os quais a
habitao em Concreto/PVC <pior>, comparada a edificadas com outros sistemas, 44 % tm
entre 18 e 30 anos, 56 % tm entre 31 e 50 anos e 89 % moravam em casas de alvenaria.
Sobre como se sentiam quanto ao material de acabamento das paredes, 90 % responderam
positivamente, demonstrando estarem <satisfeitos> (75 %) e <muito satisfeitos> (15 %). E
perguntados se recomendariam a compra de uma casa de Concreto/PVC para amigos e
parentes, 80 % disseram <sim>. De novo, no grupo acima de 50 anos, 100 % desses
afirmaram que recomendariam, sim, a compra a parentes e amigos. Todos os que afirmaram
no recomendarem a compra de habitao semelhante a terceiros moravam em casas de
alvenaria, apesar de a maioria desses (73,3 %) responderem que a recomendariam. A
estatstica de que quatro a cada cinco pessoas recomendariam a compra um indicador
bastante representativo sobre a aceitao do sistema pelos usurios.
Quando indagados sobre caractersticas particulares de sua residncia e ocupao atual,
apenas 7,5 % destes afirmaram j ter efetuado algum reparo nas paredes do imvel,
especialmente por problemas nas tubulaes hidrulicas. Em todos os casos, segundo estes, os
custos foram arcados pela construtora, no cabendo registro de grandeza de valores.
Os itens relacionados a limpeza e conservao das paredes do imvel demonstraram ser esse
um dos atributos mais bem avaliados, uma vez que 92,5 % dos entrevistados classificaram as
__________________________________________________________________________________________
72
rotinas como <fceis> ou <muito fceis>. Quanto integridade das paredes, apenas 5 %
afirmaram notar alguma rachadura nas paredes do imvel. Manifestaes patolgicas essas
geradas no processo executivo e classificadas como fissuras passivas.
Em contraponto, a presena de umidade, gerada pela condensao de vapores de gua na
superfcie da face interna do painis, foi um dos principais motivos de insatisfao.
Praticamente todos (97,5 %) afirmaram que notam a presena de gua nas paredes internas.
Foi relatado que o fenmeno acentuado no inverno, quando, segundo os mesmos, a gua
escorre das paredes, provocando desconforto, mofando mveis e cortinas. A poro de 62,5 %
das respostas indicou que essa caracterstica <desagrada bastante> ao usurio. A maior
ocorrncia de avaliaes negativas se deu entre os que tm de 31 a 50 anos, com 78,9 % de
alta insatisfao. J entre os maiores de 50 anos, apenas 28,6 % deles demonstraram o mesmo.
Uma maior ocorrncia de cheiros desagradveis, por qualquer material que porventura tenha
sido utilizado na construo, no foi relatada seno em 12,5 % dos casos, sendo o fator
gerador externo a residncia. Perguntado sobre haver ou no dificuldades em se pendurar ou
fixar quaisquer elementos nas paredes, 30 % observaram alguma dificuldade, atribuda a
rigidez da parede e da necessidade de uso de furadeiras. No foi relatado nada sobre falta de
capacidade de suporte. Na figura 17, observa-se que at mesmo unidades condensadoras
foram instaladas.
Figura 17 - Aparelhos afixados externamente nas paredes
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73
Outro fator de grande insatisfao diz respeito eficincia do isolamento acstico. Como j
dito, as casas so geminadas sendo a parede divisria das unidades executada em camada
nica. Desse modo, 65 % dos entrevistados avaliou negativamente a habitao nesse requisito.
Para 50 % da amostra, <com barulho alto na rua, no interior da casa, o barulho equivale ao da
rua>. O que caracterizaria a percepo de uma significativa falta de isolamento acstico.
Em questes abertas, para as quais no foram dadas opes de resposta, os entrevistados
tiveram a oportunidade de se expressarem de maneira livre. As indagaes pretendiam
instigar a manifestao das opinies dos usurios quanto ao seu imvel como um todo.
Repetindo o que j haviam manifestado, os entrevistados apontaram, como as maiores
reclamaes, itens relacionados ao baixo nvel de isolamento acstico, especialmente entre as
unidades, alm do desconforto gerado pela presena de umidade nas paredes e problemas de
falta de estanqueidade, essa no relacionada diretamente ao sistema construtivo seno ao
sistema de cobertura e esquadrias.
A pesquisa deixa evidente a percepo, pelo usurio, do baixo desempenho de alguns
subsistemas. Entretanto, a falta de conforto trmico e acstico e condensao de gua nas
paredes tiveram peso inferior a outros pontos que, na ponderao dos usurios, levaram a uma
caracterizao positiva de seu grau de satisfao com o imvel e recomendao do sistema.
Ao definir o perfil da parcela da populao com o menor grau de satisfao em relao ao seu
imvel atual, tem-se que a mesma jovem e mora h mais de 12 meses no imvel. Ela est
ciente do uso do sistema Concreto/PVC no imvel atual e sua casa anterior era de alvenaria,
sem condio de ocupao especfica (prpria, alugada, cedida), o que mostra que apenas as
propriedades da parede por si s so levadas em considerao na sua avaliao. Seus
principais pontos de insatisfao dizem respeito a uma temperatura interior menos confortvel
do que a experimentada na habitao anterior, especialmente no inverno, alm da presena de
umidade nas paredes e de isolamento acstico deficiente.
7.4
AVALIAO
DO
SISTEMA
CONSTRUTIVO
PELOS
EMPREENDEDORES
O posicionamento dos investidores com relao aos sistemas construtivos inovadores um
fator que no pode ficar de fora de uma anlise de suas potencialidades. Inegavelmente, esse
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74
grupo pode representar uma barreira importante ao crescimento de determinado sistema. A
reatividade muitas vezes encontrada entre os investidores por motivos bastante simples.
Logicamente, todo aquele que aplica seu capital, procura faz-lo com o menor risco possvel.
Outro fator o fato de que poucos arriscam-se a investir em reas longe das quais possuem
knowhow.
Indubitavelmente, a consolidao de um sistema construtivo s pode acontecer com a sua
contnua e crescente utilizao e aprimoramento. O empreendedor pea chave, uma vez que
partem dele as aes de maior escala e cujos impactos podero orientar a demanda e o
desenvolvimento tecnolgico.
De maneira a obter a viso do empreendedor sobre as mais diferentes implicaes no uso do
sistema construtivo Concreto/PVC, utilizou-se de um questionrio. A caracterizao da
pesquisa e a apresentao e discusso dos resultados aparecem nos itens a seguir.
7.4.1 Caracterizao da pesquisa

A pesquisa foi feita com quatro profissionais que atuam em empresas, no estado do Rio
Grande do Sul, que investem em construo de habitaes com uso do sistema Concreto/PVC.
A formatao do questionrio visou obter dados a respeito da experincia dos profissionais no
empreendimento de edificaes com esse sistema, suas opinies sobre o mesmo,
especialmente em comparao aos demais sistemas construtivos e suas percepes quanto
utilizao do Concreto/PVC dentro da sua empresa e pelo setor da construo civil em geral.
O modelo de questionrio utilizado apresentado no apndice B.
7.4.2 Apresentao e discusso dos resultados

O entrevistado 1 o coordenador de obras da empresa que mais investe em construes com o
sistema Concreto/PVC em todo o pas. Esse profissional, engenheiro civil e filho do fundador
e proprietrio da empresa, j trabalha h sete anos com esse sistema. Durante esse tempo,
foram edificadas, segundo ele, aproximadamente 600 unidades residenciais, totalizando cerca
de 50.000 m construdos.
Segundo o entrevistado 1, os principais pontos de diferenciao do sistema com relao aos
demais sistemas construtivos, esto na simplicidade de planejamento e organizao do
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75
canteiro e na agilidade e rapidez do processo executivo. Nesses pontos, segundo o prprio, o
uso do sistema Concreto/PVC se mostra mais vantajoso.
O entrevistado 1 tambm considerou que o sistema requer uma mo de obra menos
especializada e consequente custo de mo de obra menor que os requeridos para os demais
sistemas construtivos. Esse ainda pondera que haveria menor dependncia de fornecedores e
maior nvel de aceitao do produto e de satisfao pelos usurios.
Ainda conforme o entrevistado 1, as caracterstica dos sistema Concreto/PVC no tm
influencia positiva nem negativa em questes relacionadas a flexibilidade de projetos e na
relao de rentabilidade e risco, quando comparadas as de outros sistemas. Em se tratando de
compra e estocagem de materiais, afirma ele, o sistema Concreto/PVC traz maior
complexidade.
Como razes para continuar investindo na construo de novas unidades residenciais em
Concreto/PVC, o entrevistado 1 cita a agilidade na construo das habitaes e a reduo,
significativa, segundo ele, dos custos de ps-obra e manuteno. Na sua opinio, o sistema
Concreto/PVC experimentar um crescimento na sua utilizao por ser um produto que
atenderia a Norma de Desempenho e que traria ao proprietrio um padro de durabilidade
maior.
O entrevistado 1 conclui afirmando que o perfil de construo residencial com Concreto/PVC,
predominantemente de baixo padro atualmente, poder evoluir para unidades de mdio e alto
padro. Isso se justificaria, segundo ele, pela dificuldade de, com o sistema convencional, se
entregar essas unidades no prazo esperado pelo consumidor. Dificuldade gerada pela
necessidade de muita mo de obra, recurso bastante escasso e disputado. Portanto, ainda
segundo o entrevistado 1, sistemas que possam entregar unidades em um menor prazo para o
consumidor e com mo de obra reduzida tero muita vantagem em relao aos sistemas
convencionais.
O crescimento do Concreto/PVC dentro do segmento de mdio e alto padro ainda teria
acontecido, porque, segundo o entrevistado 1, os perfis de PVC de maiores espessuras (100 e
150 mm), usados nessas residncias, ainda so economicamente restritivos. Ele afirma que
haver a instalao de uma fbrica para produo dos perfis no estado do Rio Grande do Sul.
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76
Segundo suas informaes, com essa fbrica, que tem previso de instalao para o final de
2013, o custo do sistema de paredes mais espessas ser reduzido.
Os entrevistados 2 e 3 possuem perfil semelhante. Ambos, engenheiros civis, trabalham com
o sistema a cerca de um ano. O primeiro j construiu 6 unidades e o segundo 13, todas de
padro popular. O entrevistado 2 conheceu o sistema pela internet e o entrevistado 3 o
conheceu atravs de informaes de outros colegas profissionais da construo civil.
Para o entrevistado 2, as grandes vantagens do sistema residem na agilidade do processo
executivo, no custo e especializao da mo de obra. As mesmas caractersticas foram citas
positivamente pelo entrevistado 3. Os dois concordam ainda quanto indiferena na
complexidade de compra e estocagem de materiais, maior dependncia de fornecedores e
igual sensao de satisfao do usurio final independente do sistema construtivo.
Para o entrevistado 2, ainda, a rejeio compra da casa em Concreto/PVC pelos
consumidores maior e a flexibilidade de projetos, menor. Este acredita ainda que a
complexidade de planejamento e organizao do canteiro seja maior. O entrevistado 3 tem
opinio contrria sobre a ltima afirmao e considera tanto a aceitao pelos consumidores
quanto a flexibilidade de projetos indiferente ao sistema, seja Concreto/PVC ou convencional.
Ambos, entrevistados 2 e 3, acreditam no crescimento no uso do sistema, pois afirmam que a
demanda por unidades residenciais continuar grande e a aceitao desse sistema, que ainda
recente, tende a ser cada vez maior. Alm desses motivos, a rapidez de construo e o custo
com a mo de obra estimularam os entrevistados a afirmarem que pretendem continuar a
investir na construo de novas unidades residenciais em Concreto/PVC.
O entrevistado 3 acredita que o sistema Concreto/PVC possa ser mais frequentemente
empregado para edificao de unidades de mdio e alto padro na medida em que os preos
forem significativamente favorveis. J o entrevistado 2, no acredita nesse cenrio em um
futuro prximo, pois segundo ele, os consumidores de unidades dessa faixa so ainda muito
conservadores e buscam um padro de acabamento que traga maior requinte.
O entrevistado 4 mestre de obras, funcionrio de uma empresa que trabalha, alm do sistema
Concreto/PVC, com sistemas construtivos convencionais. Ele trabalha com o sistema de
paredes de PVC h apenas seis meses, tendo construdo at hoje uma dezena de residncias.
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77
Para ele, as grandes vantagens do sistema Concreto/PVC, comparado aos demais sistemas,
so a sua praticidade de montagem, rapidez de execuo e o menor nmero de etapas de
construo, principalmente quanto fase de acabamento. Em contraponto, em sua opinio, os
custos com a mo de obra seriam maiores proporcionalmente, que se deveria, segundo ele, a
uma maior especializao da mo de obra.
O entrevistado 4 trabalha hoje na construo de duas residncias em Concreto/PVC com rea
construda total aproximada de 600 m. Embora no tenha, at o momento, futuras obras
contratadas, ele acredita em crescimento no uso do sistema para construo de edificaes
residenciais. Como exemplo, cita o fato de que onde trabalha, as casas despertam muito
interesse dos moradores vizinhos. Esses, quando visitam o canteiro, segundo o entrevistado 4,
ficam surpreendidos especialmente pela rapidez de execuo.
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78
8 CONSIDERAES FINAIS
Atualmente, apenas uma empresa detm a patente do sistema Concreto/PVC no Brasil. Essa
mesma empresa importa os painis da Argentina. Em setembro deste ano, houve a paralisao
total da produo nessa planta, localizada na cidade de La Plata. O embargo, decorrente de
negociaes sindicais, durou cerca de um ms e ocasionou atraso generalizado na entrega dos
produtos ao mercado brasileiro.
O fato de haver apenas um fornecedor e de estar o seu produto suscetvel a fatores externos,
especialmente com vistas ao panorama de instabilidade econmica vivenciado no pas
vizinho, trazem insegurana ao planejamento de investimentos de longo prazo com uso do
sistema Concreto/PVC. Embora exista desde o incio desse ano uma fbrica de perfis no
Brasil, localizada no estado do Esprito Santo, essa produz apenas o sistema de 64 mm de
espessura, ainda assim incapaz de atender a toda a demanda. A informao de instalao de
uma fbrica no estado do Rio Grande do Sul, dada por um dos empreendedores entrevistados,
se confirmada, poder alterar essa perspectiva. Um futuro cenrio com escala estvel de
produo, que supra a demanda e com potencial diminuio dos custos finais do sistema pode
aumentar as chances de crescimento no uso do mesmo.
Incapacidades tcnicas no parecem, imediatamente, inviabilizar a construo de habitaes
trreas com o sistema Concreto/PVC. Dos resultados de ensaios apresentados, nem todos
consideraram a pior situao de cada caso, em termos de espessura do perfil ou caracterstica
do concreto de enchimento. Dado que o desempenho depende diretamente dessas variveis,
tornou-se impossvel que se emitisse qualquer opinio conclusiva a este respeito. Entretanto,
analisadas somente as informaes apresentadas, as paredes estruturais de painis de PVC
preenchidas com concreto so estanques e possuem satisfatrio comportamento estrutural e
elevada segurana contra incndio. Porm, alguns requisitos que sofrem influncia do
conjunto de sistemas da habitao merecem uma avaliao mais criteriosa por poderem se
mostrar deficientes, tais como o desempenho trmico e acstico.
O PVC no propriamente um material nobre de revestimento, embora possua propriedades
que lhe conferem bom desempenho para tal aplicao, por ser um material de boa
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79
durabilidade. De forma geral, o PVC no utilizado como acabamento em obras de padro
mais elevado, apesar de seu uso ter se popularizado com as esquadrias de PVC.
Os resultados da APO, com moradores de casas de padro popular, demonstrou que o nvel de
rejeio ao PVC como revestimento foi baixo. Essa preterio tende a crescer quanto maior o
poder de compra do consumidor. A sua aparncia plstica, por vezes, leva as pessoas a
considerarem o PVC como um material frgil ou esteticamente inferior. Assim, muitos
consumidores o preterem, optando por materiais mais convencionais.
O fato de haver mo de obra treinada para construir com o sistema Concreto/PVC no
caracteriza, na opinio deste autor, um ponto desfavorvel do sistema. As atividades inerentes
ao sistema so consideradas, por este autor, como mais simples que as do sistema
convencional. Essa opinio tambm compartilhada pelos empreendedores entrevistados.
Porem, cabe a mo de obra maior cuidado quanto ao estoque, manuseio, aprumada e
concretagem dos elementos para se garantir o padro de acabamento concebido na fabricao.
Na fase de projeto o sistema pode apresentar alguma incompatibilidade com formas
arquitetnicas mais complexas. Projees de ambientes com p-direito duplo, por exemplo,
so possveis, mas paredes projetadas em linhas curvas no encontram perfis disponveis para
sua execuo.
Quando as paredes so construdas com o sistema de espessura 64 ou 100 mm, verifica-se um
ganho de rea til interna, comparado ao sistema convencional. Esse trabalha, em geral, com
paredes de espessura entre 15 a 20 cm.
A concepo do projeto deve ser bastante discutida, visto que todas as peas so fabricadas ou
cortadas sob medida. Assim, eventuais modificaes arquitetnicas podem implicar em perda
dos elementos j fabricados, pela impossibilidade de remanejo desses. Essas caractersticas
tendem a ser mais desfavorveis para o cliente que busca construir a sua prpria casa do que
para o empreendedor que constri, sistematicamente, unidades com o mesmo padro
arquitetnico.
A organizao do canteiro tende a ser mais simples. O nmero de materiais a ser estocado
tende a ser menor. H menos areia, madeira e frmas de compensado, por exemplo.
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80
Entretanto, deve-se ter bastante cuidado com os perfis. A perda ou inutilizao desses pode
gerar atrasos, face o carter nico dos mesmos.
Como o sistema Concreto/PVC fabricado sob medida, vislumbra-se um ndice menor de
entulho com relao ao sistema convencional. Atividades de corte no so feitas no canteiro,
por exemplo. Ainda, no so necessrias aberturas de canaletas para embutimento de
tubulaes e o encaixe dos painis diminui as chances de fuga de concreto pelas frmas
durante a concretagem.
Na etapa de fundaes, apesar de no existirem restries a qualquer soluo, estas devem ser
executadas com especial ateno quanto ao nivelamento. Aqui no existe, como no sistema
convencional, a possibilidade de eventual correo de qualquer irregularidade na etapa de
encunhamento. Os perfis de PVC, quando no receberem qualquer revestimento, precisam ter
uniformidade entre si nas cotas inferiores e superiores, para manter a harmonia esttica do
conjunto.
A etapa com diferenas mais representativas entre os processos convencional e em
Concreto/PVC a de montagem das paredes. A simplicidade do processo de montagem uma
caracterstica do sistema, salientada positivamente pelos empreendedores. A montagem de
casas trreas exige o uso de poucas ferramentas, a citar, andaime, nvel e prumo. Alm disso,
o sistema bastante superior sob a questo de velocidade de execuo das paredes. Essa
caracterstica foi ressaltada tambm pelos empreendedores. Vislumbra-se a utilizao do
sistema para a construo de unidades emergenciais ou em casos de necessidade de
reassentamento de famlias, de modo a acelerar a transferncia das mesmas.
O sistema Concreto/PVC demanda uma ateno muito maior sobre a etapa de concretagem
das paredes. Essa etapa, que no existe no processo convencional, um procedimento que
gera bastante sujeira e executada em contato com material final de acabamento. Ou seja,
existe a possibilidade de dano esttica dos perfis durante essa etapa, como riscos, rasgos e
manchas. A etapa de concretagem precisa ser feita, ainda, de forma escalonada, exigncia
que, quando no observada, pode levar a vcios construtivos como estufamento dos painis. A
conferncia de prumos e nveis essencial, pois caso no haja revestimento sobre o PVC, as
possibilidades de se esconder os erros no existem.
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81
O sistema apresenta maior rentabilidade quando no revestido. Essa possibilidade
particularidade do sistema Concreto/PVC e uma de suas caractersticas mais significativas. A
utilizao dos painis de PVC como formas incorporadas elimina algumas das etapas mais
onerosas da construo convencional. A etapa de acabamento do sistema convencional, alm
de consumir mais material, consome mais homens/hora em sua execuo, comparado ao
sistema Concreto/PVC. Em empreendimentos populares, nos quais o custo uma das
variveis mais importantes, a mo de obra, por conseguinte, tende a ser de pior qualidade.
Essa considerao se reflete no padro de acabamento das moradias. Com o uso dos painis
pr-fabricados, o acabamento tende a se tornar mais padronizado.
Entretanto, o fato de as paredes internas serem revestidas pelo PVC acentua a formao de um
fenmeno que desagrada muito aos usurios: a condensao de vapores de gua na superfcie
da face interna dos painis. A ocorrncia desse fenmeno, constatada especialmente durante o
inverno, foi muito citada na APO. Em alguns casos, essa caracterstica foi responsvel
sozinha pela rejeio e no recomendao do sistema como um todo pelo usurio. Ou seja,
esse fato um dos que mais compromete a aceitao do sistema pelos consumidores.
Outro ponto destacado na pesquisa foi a parcela alta de insatisfao com relao eficincia
do isolamento acstico. De fato, os valores apresentados pelos Relatrios Tcnicos para o
sistema de paredes de espessura de 64 mm so inferiores aos recomendados pela Norma de
Desempenho para algumas divisrias, como as paredes de geminao. Quanto esse
requisito, preciso que se avalie ainda a interao entre os diversos sistemas da habitao. A
qualidade do material e da instalao de caixilhos e vidros de janelas, por exemplo, pode
diminuir ainda mais a sensao de conforto acstico dos ambientes.
O xito na instalao das esquadrias depende diretamente da qualidade de execuo das
paredes. A dificuldade em se corrigir problemas de esquadro aps a concretagem um ponto
desfavorvel comparado ao sistema convencional. O corte de arestas dos painis uma
soluo incabvel do ponto de vista esttico. O fabricante dos painis tambm fornece
esquadrias de PVC com mesmo padro de acabamento e espessura das paredes. Quando optase por esquadrias de outros materiais, como de madeira, pode se fazer necessrio adaptar as
dimenses comerciais padres. Nesses casos, as espessuras padres so maiores que as dos
perfis de 64 e 100 mm.
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82
A durabilidade do sistema tende a ser apontado como uma de suas vantagens. Como o sistema
ainda recente no pas, no se tem dados de campo a seu respeito nesse quesito. Com base
apenas nos Relatrios Tcnicos, pode-se afirmar que o sistema cumpre as prerrogativas da
Norma de Desempenho quanto aos requisitos de durabilidade. Com base nas informaes
apresentadas neste trabalho, espera-se, comparativamente ao sistema convencional, uma
frequncia menor de trabalhos de manuteno, especialmente considerando-se repinturas ou
troca de revestimento de fachada.
Quando existe a necessidade de intervenes em tubulaes embutidas, o procedimento
parecido com o requerido pelo sistema convencional. A dificuldade de prolongamento de
pontos eltricos e hidrulicos, por exemplo, tambm semelhante. A diferena principal de
que no sistema Concreto/PVC as tubulaes so dispostas apenas na direo vertical. Essa
configurao, de certa forma, diminui as chances de dano acidental s tubulaes por
desconhecimento da posio das mesmas.
Habitaes em Concreto/PVC exigem certo cuidado com a limpeza dos painis de PVC.
Alguns produtos podem reagir quimicamente com o polmero e alterar a sua cor. Para
pequenos reparos, h produtos especiais, como massas para o preenchimento de cortes.
Quanto s atividades rotineiras de limpeza e conservao das paredes, o resultado da APO
evidenciou a facilidade na execuo dessas como um dos atributos mais bem avaliados.
Atravs da informaes do captulo sete, verificou-se que o sistema possui bastante aceitao
dentro do grupo pesquisado. Cabe salientar que externalidades acabam por influenciar o juzo
de valor de cada entrevistado. O fato de terem adquirido, pela primeira vez, imvel prprio,
pagarem um valor abaixo de mercado pelo financiamento do imvel, entre outras questes
podem inibir reclamaes. Ainda, a amostra pesquisada se encontra residindo h pouco tempo
nos imveis, de maneira que a sua opinio possa se alterar no decorrer do tempo, podendo ser
influenciada especialmente pela ocorrncia dos processos de envelhecimento da habitao.
Por se tratar de um sistema construtivo recente no pas, a introduo desse na rotina de
projetos do mercado brasileiro passa por um perodo de maturao. Ainda necessrio que se
consolidem parcerias e ampliem-se as possibilidades de utilizao do sistema, alm de
melhorar-se o desempenho desse, especialmente quanto ao isolamento trmico e acstico e
corrigir-se questes que tanto incomodam os usurios como a condensao de gua nas
paredes.
__________________________________________________________________________________________
83
REFERNCIAS
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__________________________________________________________________________________________
85
APNDICE A Questionrio para avaliao do

grau de satisfao do cliente
__________________________________________________________________________________________
86
__________________________________________________________________________________________
87
__________________________________________________________________________________________
88
APNDICE B Questionrio aos empreendedores
__________________________________________________________________________________________
89
1)
Profisso:
2)
Cargo na Empresa:
3)
H quanto tempo voc trabalha com o sistema concreto/PVC?
4)
Qual o total de edificaes (unidades ou m) que voc j construiu?
5)
Como voc conheceu o sistema concreto/PVC?
6)
Comparando com outros sistemas construtivos, marque como voc considera o
Concreto/PVC com relao a:
1 - Muito maior
2 - Maior
3 - Indiferente
4 - Menor
1
5 - Muito menor
2
Flexibilidade de projetos
Complexidade de planejamento e organizao do
canteiro
Complexidade de compra e estocagem de materiais
Agilidade e rapidez do processo executivo
Especializao da mo de obra
Custo da mo de obra
Razo rentabilidade x risco
Dependncia de fornecedores
Aceitao pelo consumidor
Satifao do usurio
7)
Pretende continuar construindo novas unidades futuramente com uso desse sistema,
por que?
( ) sim, porque _____________________________________________
( ) no, porque _____________________________________________
8)
Voc acredita em um crescimento no uso do sistema Concreto/PVC para construo
de edificaes residenciais, por que?
( ) sim, porque _____________________________________________
( ) no, porque _____________________________________________
9)
Voc acredita que o uso do sistema possa ser ampliado para construes residenciais
de mdio e alto padro, por que?
( ) sim, porque _____________________________________________
( ) no, porque _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL

Vinicius Leandro Schmidt

PAREDES ESTRUTURAIS CONSTITUDAS DE

VINICIUS LEANDRO SCHMIDT

PAREDES ESTRUTURAIS CONSTITUDAS DE

Trabalho de Diplomao apresentado ao Departamento de

Orientadora: Ana Luza Raabe Abitante

VINICIUS LEANDRO SCHMIDT

PAREDES ESTRUTURAIS CONSTITUDAS DE

Porto Alegre, 11 de janeiro de 2013

Profa. Ana Luza Raabe Abitante

Profa. Carin Maria Schmitt

Profa. Ana Luza Raabe Abitante

Prof. Ruy Alberto Cremonini

Eng. Nei Ricardo Vaske

Dedico este trabalho a meus pais, Maristela e Alveni, que

A vida uma pedra de amolar: desgasta-nos ou afia-nos,

Palavras-chave: Potencialidade do Sistema Concreto/PVC. Habitao com Concreto/PVC.

Figura 2 Comparao entre a inflao do setor da construo civil e a do consumidor

Figura 3 Habitao em Concreto/PVC ..........................................................................

Figura 4 Representao do sistema Concreto/PVC .......................................................

Figura 5 Componentes auxiliares de montagem dos painis ........................................

Figura 6 Furaes e guias de montagem .......................................................................

Figura 7 Barras de ancoragem .......................................................................................

Figura 8 Detalhe da ancoragem e da utilizao das guias de montagem ......................

Figura 9 Ordenamento dos painis ................................................................................

Figura 10 Codificao das peas ...................................................................................

Figura 11 Colocao da verga pr-moldada ..................................................................

Figura 12 Insero de reforos em vergas .....................................................................

Figura 13 Preenchimento dos painis de PVC com concreto em etapas .......................

Figura 14 Vista da entrada do residencial .....................................................................

Figura 15 Vista interna do residencial ...........................................................................

Figura 16 Fachada tpica das residncias do residencial Carreiros ...............................

Figura 17 Aparelhos afixados externamente nas paredes .............................................

Quadro 2 Requisitos e critrios para segurana contra incndio ...................................

Quadro 3 Requisitos e critrios para segurana no uso e operao ...............................

Quadro 4 Requisitos e critrios para estanqueidade ......................................................

Quadro 5 Requisitos e critrios para desempenho trmico ...........................................

Quadro 6 Requisitos e critrios para desempenho acstico ..........................................

Quadro 7 Requisitos e critrios para desempenho lumintico .......................................

Quadro 8 Requisitos e critrios para durabilidade e manutenibilidade .........................

Quadro 9 Requisitos e critrios para sade, higiene e qualidade do ar .........................

Quadro 10 Requisitos e critrios para conforto antropodinmico .................................

Quadro 11 Quantidade de materiais para 1 m de concreto leve com massa especfica

2 DIRETRIZES DA PESQUISA ..................................................................................

2.1 QUESTO DE PESQUISA ......................................................................................

2.2 OBJETIVOS DA PESQUISA ...................................................................................

2.2.1 Objetivo principal .................................................................................................

2.2.2 Objetivos secundrios ...........................................................................................

2.3 PRESSUPOSTO .........................................................................................................

2.4 PREMISSA ................................................................................................................

2.5 DELIMITAES ......................................................................................................

2.6 LIMITAES ............................................................................................................

2.7 DELINEAMENTO ....................................................................................................

3 A INDSTRIA DA CONSTRUO ........................................................................

3.1 EVOLUO DOS MEIOS DE CONSTRUO .....................................................

3.2 RETAGUARDA TECNOLGICA NO DESENVOLVIMENTO DE SISTEMAS

4 SISTEMAS DE PRODUO ....................................................................................

4.1 DEFINIES DE INDUSTRIALIZAO E SUA APLICAO NA

4.2 CONCEITO DE LEAN CONSTRUCTION ..............................................................

5 CONCEITO DE DESEMPENHO .............................................................................

5.1 AVALIAO DE DESEMPENHO ..........................................................................

5.2 EXIGNCIAS DOS USURIOS ..............................................................................

5.3 REQUISITOS E CRITRIOS DE DESEMPENHO .................................................