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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL celebrado En
Mxico Distrito Federal a 15 de enero de 2016 contando con la presencia
de dos testigos. La parte arrendadora que ser denominada como EL
ARRENDADOR, la Sra. MARIVEL MALDONADO MALDONADO, quien es
propietario del local comercial objeto de este contrato, y como
contraparte la Sra.
MARIVA CECILIA FLORES TERRES, quien en lo
sucesivo ser denominado como EL ARRENDATARIO.
Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las
circunstancias, deberes y obligaciones del presente y para lo mismo se
ajustan en conformidad con las siguientes clusulas:
CLUSULAS;
Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Av.
Manuel Gonzalez No. 98, Edificio Tamaulipas entrada E-D, Local 22,
Colonia Nonoalco Tlatelolco III Seccin, Delegacin Cuauhtmoc, C.P
06900 en Mxico, D.F., inmueble que EL ARRENDADOR entrega al
ARRENDATARIO quien lo recibe en plena satisfaccin.
Segunda.- Este contrato tendr una vigencia de un ao, vigente a partir
de la firma del mismo y culminar al da siguiente de cumplido el ao.
Al trmino de ste el arrendador restituir el inmueble en las mismas
condiciones o con las mejoras que se hayan tenido que realizar y de
igual forma queda abierto para la continuacin o nueva firma de
contrato, que en el hipottico caso substituir al presente.
Para la realizacin de este contrato se ajustarn a lo establecido en el
Cdigo Civil del Distrito Federal as como se renuncia a cualesquier otra
jurisdiccin, ya sea por domicilio de las partes o por convenio alterno.
Tercera.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por el
concepto de renta la cantidad de $5.000.00 (Cinco mil pesos M/N), que
ser pagado en la cuenta nmero 4098 5129 1589 3902,del banco BBVA
BANCOMER Cuenta que se encuentra destinada en forma exclusiva para
dichas funciones o bien en el domicilio del inmueble objeto del presente
contrato

En el pago de la renta se incluirn dos montos iguales a la mensualidad


en calidad de depsito, que sern devueltos al momento de terminarse
dicho contrato.
Cuarta.- Este inmueble ser destinado a ser local comercial, y no ser
utilizado en otro fin como habitacin, o bodega sin previo aviso.
En caso de que el arrendatario no desocupe en tiempo y forma el local
objeto de este contrato y al no existir conflicto entre las partes, el
arrendatario se har acreedor de una multa del 20% por cada mes que
ocupe el inmueble sin contrato.
Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la
duracin de este contrato corrern a costa y cuenta del
ARRENDATARIO y tambin ser responsable de los desperfectos que se
ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al momento de
desocuparla.
Sexta.- En el caso de que el ARRENDATARIO se retrase en los pagos
de la renta fijada o la realice en parcialidades se har acreedor de un
inters del 4% mensual en relacin a las cantidades que adeude, inters
que ser aplicado hasta el momento en que se liquide dicha cantidad.
Sptima.- El contrato de luz, consumo de energa, agua, y otros
servicios, corrern a cuenta del ARRENDATARIO y deber entregar la
relacin de pagos y costas al arrendador al finalizar el contrato,
celebrarse nuevo contrato o desocupar el inmueble.
Octava.- En el caso de que el ARRENDATARIO Desee o necesite dar
por terminado el presente contrato en forma anticipada a su culminacin
estipulada, se encontrar obligado a pagar el total del mes que se
encuentre habitando y perder una de las fianzas fijadas arriba, como
compensacin.
Novena.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble con todos los
servicios en condiciones de uso libre de cualquier desperfecto o rotura
de los mismos, ser a cargo del ARRENDATARIO.
Decima.- Sern causales de rescisin del presente contrato:
1. Destinar la finca a un fin diferente al estipulado en este contrato.
2. Dejar de pagar por un periodo superior a los tres meses.
3. Modificar o alterar el inmueble sin la autorizacin aun si es con el
fin de mejorarlo.

4. Manejar, guardar o traficar artculos que daen la salud o estn


penados por las leyes del pas.
5. Que el ARRENDATARIO se conduzca en forma inmoral o ajena a
las buenas costumbres
6. Que el ARRENDATARIO cause daos al inmueble.
7. Que el ARRENDATARIO sub arrende o traspase, ceda los derechos
de este contrato.
8. No exhibir el monto del depsito dentro de los primeros 30 das a
la firma de este contrato.
9. Tener ms de una de las acciones descritas con anterioridad o no
hacer el pago en el plazo pactado.
Decima primera.- Los gastos de las costas y honorarios producidos por
este contrato corrern a cargo del ARRENDATARIO.
INVENTARIO:
Decima Cuarta.- Este inmueble cuenta con los siguientes beneficios:
Telfono en buen funcionamiento, y que es propiedad del
ARRENDADOR y por el cual el ARRENDATARIO pagar los gastos;
puertas en excelentes funciones con chapas y llaves.
Despus de haber sido ledo este contrato a las y por haberse dado por
enterados de su contenido se procede a las firmas correspondientes.

ARRENDADO

ARRENDATARIO

Nombre y Firma
y Firma

TESTIGO

Nombre

TESTIGO

Nombre y Firma

Nombre y Firma

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