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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Febrero de

2016
En febrero contina la tendencia hacia la estabilizacin del precio de la vivienda.
Y parece que con mejoras significativas.
Precio medio vivienda en Dnia
Los datos se extraen al computar los
2.149inmuebles activos (1.9091 viviendas) que
Hellodenia ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo de febrero. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

El precio medio de la vivienda en


Dnia se situ a 29 de febrero en
1.818 euros el metro cuadrado, un
+0,78% ms que en enero y un +1,06
ms que en diciembre del pasado
ao. Sin embargo, la diferencia
interanual (respecto al mismo mes del
ao anterior) es del -3,09%.
En la comarca sube tambin el precio medio de la vivienda, hasta situarse en 1.608
euros el metro cuadrado, un +0,31% ms que en enero y un 0,12% ms que en
diciembre. La tasa interanual es del -6,94%.

Subidas/bajadas de precio en Dnia y comarca


Los propietarios repiten en febrero la misma tendencia que en enero: las bajadas de
precio son ms numerosas que las subidas pero su tasa proporcional va disminuyendo
un poco. De 145 cambios de precio 51 pertenecen a subidas y 94 a bajadas, una tasa
bastante similar a la de enero.

Pero, como ya venimos evidenciando, son los bancos de nuevo los que deciden
mayoritariamente que direccin toman los precios: del total de variaciones de precio en
febrero 111 lo son de banco, de los que 66 bajan (la mitad aprox.). Pero entre el grupo
de particulares (34) slo 8 suben y 26 bajan. Es decir, que si no computramos los
resultados del producto bancario la tendencia del sector inmobiliario particular sera
marcadamente bajista.
El portal Hellodenia tuvo en venta en febrero 481 inmuebles procedentes de banco
(427 viviendas). El precio medio de este tipo de viviendas rondaba los 937 /m2 en la
comarca y los 1.087 /m2 en Dnia.
El mercado particular sin embargo (1.668 inmuebles, 1.482 viviendas) devuelve un
precio medio de 1.716 /m2 en la comarca y de 1.887 /m2 en Dnia para el mes de
febrero.
Precio medio en Espaa
En Espaa el precio de la vivienda usada ha registrado un descenso del 0,9% durante
el mes de febrero, situndose en 1.583 euros/m2, segn el portal Idealista. Si
atendemos al dato de febrero de 2015 (1.595 euros/m2) la cada interanual es del
0,8%.
Para Pisos.com el precio de la vivienda apenas cae un 0,05% frente al ao pasado.
Segn este portal, el precio de la vivienda en Espaa en febrero de 2016 es de 1.548
euros por metro cuadrado.
Para Hogaria el precio de la vivienda usada descendi un 1,9% en febrero respecto al
mismo mes del pasado ao y baj un 0,3% en relacin al mes anterior, hasta situarse
en 1.586 euros por metro cuadrado
Segn la tasadora Tinsa, sin embargo, el precio de la vivienda ha aumentado un 2,7%
interanual el pasado mes de febrero.

Nmero de operaciones en Dnia


Aumenta ligeramente las bajas respecto al mes anterior, pero sin llegar a modificar la
tendencia de los meses anteriores. Actividad media en el sector.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines
meramente aproximativos. Slo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son
precios de oferta de venta, nunca precios de
firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son
tratadas como ventas a efectos estadsticos.
Sin embargo estas bajas no son
necesariamente ventas realizadas por las
agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicacin de un
inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin
atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa
efectuada por una agencia del grupo, de una
venta llevada a cabo por el mismo propietario,
de una venta realizada por otra agencia tercera
o puede ser incluso un embargo. Tambin, en
un porcentaje pequeo, puede ser una baja
voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos
de estos datos slo marcan tendencia y, en
ningn caso, pretenden reemplazar los datos
publicados por los Notarios o por los
Registradores de la Propiedad.