ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE APARTAMENTO SOMETIDO AL REGIMEN DE

PROPIEDAD HORIZONTAL

Escritura pblica nmero ............ fecha de otorgamiento: ........(......) de

..........de ..........(......). Clase de contrato: compraventa ............. matrcula
nmero ............., zona ............. En la ciudad de ............... Repblica de
Colombia, ante m Notario ............(.......) del Crculo de ................,
comparecieron los seores ......., identificada con la cdula de ciudadana
No .............. de.............., quien en adelante es la vendedora; y ...........
identificado con la cdula de ciudadana No .............., expedida en ...........,
quienes en adelante son los compradores, y manifiestan que su estado civil
es ............ los comparecientes dijeron: que son mayores de edad, y
domiciliados en esta ciudad, la primera soltera, sin unin material de hecho, y
que han celebrado el siguiente contrato de compraventa: segn las siguientes
clusulas: Primera. La vendedora transfiere a ttulo de venta real y efectiva, a
favor de los compradores, la posesin y el dominio absoluto que integran la
propiedad exclusiva que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: ...........
(......) de la divisin interna del denominado edificio ............., propiedad
horizontal, situado en la ciudad de ..........., en la .................(direccin) ........
(....), cdula catastral nmero ............, que tiene un rea privada de .........
metros (........m2), inscrito en la matrcula inmobiliaria al folio nmero ..............,
rea comn: ............. escaleras y hall de acceso: ......... metros cuadrados
(...........m2), columnas y ductos: .......... metros cuadrados con ..............metros
cuadrados y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas:
(determinarlos) ......... no obstante la anterior descripcin, la venta se hace
como de cuerpo cierto; apartamento que est construido en cemento y
cubierto con teja Eternit, contador de luz, cocineta elctrica, pisos en madera y
lavadero pavimentado; consta de (describirlo) .......... El Edificio ........,
propiedad horizontal, fue construido (o sometido a tal rgimen) conforme al
acto notarial contenido en la escritura pblica nmero ..........(....) de
fecha .........(.....) de la Notara ...........(....) que contiene el reglamento de
copropiedad que los compradores manifiestan que conocen suficientemente y
lo aceptan en todos sus aspectos de administracin y conservacin de
edificio ..............: reglamento del que una copia se protocoliza con esta
escritura. Segunda. Manifiesta la vendedora que adquiri el relacionado
inmueble, objeto de este contrato de compraventa, mediante compra a ..........,
conforme al contrato contenido en la escritura pblica No .................(.........) de
fecha.............(.....) de la Notara ..............(......) de ..........., con inscripcin en la
matrcula inmobiliaria al folio No ........... zona .......... tercera. El precio de la
venta es por la suma de .............. millones de pesos, moneda corriente
($........), que la vendedora manifiesta que ha recibido el dinero efectivo y a su
satisfaccin de manos de los compradores, en esta fecha ...........(.....). cuarta.
La vendedora garantiza a los compradores que antes de ahora no ha vendido

ni en manera alguna enajenado el inmueble que les transfiere, el cual se

encuentra libre de hipotecas, embargos, demandas, pleitos, condiciones
resolutorias o suspensivas del dominio y, en general de todo gravamen que
pueda afectar, lmitar o resolver la propiedad, de lo cual responde la
vendedora, quien queda obligada al saneamiento de esta venta en todos los
casos previstos por la ley ........... que en la fecha la vendedora ha hecho a los
compradores la entrega real y material del inmueble vendido, sin reserva
alguna y a paz y salvo por impuestos, tazas y contribuciones causados hasta
hoy quedando convenido que los que de ahora en adelante se hagan exigibles
al inmueble por cualquier concepto tributario son de cuenta de los
compradores, exclusivamente.
Los compradores manifiestan: que aceptan la presente escritura la venta que
en su favor contiene y que han recibido a su satisfaccin el inmueble que
compran. Quinta. El edificio ..........., propiedad horizontal fue construido sobre
un lote de rea de ..........metros cuadrados ..(..........m2), su nomenclatura
general es ...........(direccin)..., y sta comprendido dentro de los siguientes
linderos generales: ...................................
Afectacin a vivienda familiar. De conformidad con el artculo 6 de la ley 258
de 1996, se deja constancia de que el notario indag personalmente tanto a la
vendedora como a los compradores sobre sus condiciones y circunstancias
personales respecto del bien objeto de este contrato, y de sus declaraciones
hechas bajo la gravedad del juramento se concluy: 1) la vendedora manifiesta
que el inmueble que vende no est afectado a vivienda familiar; y 2) los
compradores expresan que declaran afectado a vivienda familiar el inmueble
que compran, en virtud de su unin marital de hecho. Retencin en la fuente
(art. 2 y 64 de la ley 75 de 1986 ): ............ ($.......), m/ctm; recibo No ............
de (fecha)....... de........ (.....)......A sta esta escritura se anexa el siguiente
comprobante: DECLARACION DE PREDIAL UNIFICADO AO GRABABLE
DE............ BANCO ............., RECIBO SIN PAGO, MATRICULA INMOBILIARIA
No .............(.......).
Advert a los otorgantes la formalidad del registro de sta escritura que fue
elaborada en las hojas de papel sellado Nos ............., .............., ............. ledo
ste instrumento en forma legal, los comparecientes manifestaron su
conformidad con el contenido lo aprobaron en todas sus partes y en constancia
de su asentimiento lo firman con el suscrito Notario, que lo autorizo con mi
firma.
................................
...............................
................................

Derechos: decreto No ............de...............; $..............

La vendedora,

...............................
C.C. No......................de................
Los compradores,

................................ ................................
C.C. No................de...................... C.C. No................de......................
El Notario,

...............................