PLANES Y PROGRAMAS

Plan de ordenamiento territorial:

El plan de ordenamiento territorial consiste en el Anlisis territorial y las propuestas de
planificacin del suelo urbano urbanizable, en este caso de la ciudad de Santa Ana
Los planes de ordenacin se crea bsicamente a travs de la normativa, las propuestas de
actuacin de hecho pasa bsicamente por la iniciativa privada complementada por las
inversiones en infraestructura del sector pblico un ejemplo de ello es la Administracin Nacional
de Acueductos y Alcantarillado (ANDA).
CRECIMIENTO URBANO DE LA CIUDAD DE SANTA ANA DESDE 1916 HASTA 2008

SISTEMAS TERRITORIALES

ARTICULACIN DE LA CIUDAD
Corona Norte
Se trata de los terrenos situados al norte que les atribuye una funcin articulada urbana con los
fragmentos ya desarrollados al noreste.
Corona Sur
Se refiere a las reas desarrolladas Residenciales y comerciales que se sitan al sur de la ciudad
con una propuesta de baja densidad y alta calidad de la Urbanizacin y edificacin.
Corona Poniente
Se trata de suelo predominante llano alguno de ellos con relativa calidad agrcola pero que han
estado sometidos a fuertes destrozos de su vegetacin por las notificaciones o intentos de
notificacin periurbana que se ha dado en esta Corona con mayor intensidad que el resto de la
periferia santaneca.

rea de desarrollo comercial

Situada en los terrenos de propuesta de metro centro y la otra de pequeas dimensiones el

Palenque se ubica al otro extremo del bypass frente a la finca San Lorenzo Esta ltima ubicacin
resulta muy interesante para complementar las actividades recreacionales que sin duda se darn
en la citada finca. En esta zona se puede observar que ha aumentado el crecimiento comercial.
reas de reserva industrial
Ya existen varias instalaciones industriales tipo mquina y similares se califica apto para
industria ligera y ofrece una accesibilidad muy alta en razn de su ubicacin sobre la carretera
de Metapn muy cerca de donde est se conecta con el bypass.
Encaje general de plan de ordenamiento territorial
El suelo urbano actual puede densificar se a base de colmatar espacios vacos y de edificar
polgono ya urbanizados que alberge a cientos de ciudadanos.
Se han definido 20 reas de desarrollo Residencial que comporta una ocupacin bruta del suelo.
Programa de mejora del centro urbano
Plantea elementos de revitalizacin donde el programa ofrece una compilacin de acciones a
desarrollar para llevar a cabo la mejora del centro urbano.
Criterios que determinan dichas mejoras
Buscar una flexibilidad en los usos que respetando la determinada especializaciones de las reas
urbanas no permita que se conviertan en ncleos de usos nicos o alternamente restringidos.
No permita que se conviertan en ncleos de usos nicos o alternamente restringidos no
modificar los anchos de calles a fin de mantener al mximo una estructura urbana que diversas
monografas consideran perfectamente vlida y utilizable.
No permita que se conviertan en ncleos de usos nicos o alternamente restringidos no
modificar los anchos de calles a fin de mantener al mximo una estructura urbana que diversas
monografas consideran perfectamente vlida y utilizable promover la reurbanizacin de
determinadas reas para mejorar sus caractersticas ambientales.
Zona centro histrico
Se mantendr estrictamente los anchos de calles existentes con anterioridad a la implantacin
de la obligacin de la lnea de calle.
Fachadas de los edificios debern respetarse en su estado actual a reportarse al Estado original.
Las cubiertas eran de teja rabe cermica rematadas con aleros y las ventanas eran de madera
aluminio prelacado o en general de materiales sin aspecto metlico.

PARQUE LIBERTAD

Av.
Independencia
norte
entre calle libertad y 2da
calle oriente Santa Ana.

PALACIO MUNICIPAL

Av.
Independencia
norte
entre calle libertad y 2da
calle poniente Santa Ana.
Programa de mejora barrial
Estableciendo una delimitacin de reas ovarios con caractersticas similares y planteada las
principales medidas de calificacin del suelo dotacin de equipamiento bsicos.
Cabe destacar que una parte de la oferta de vivienda debe desarrollarse mediante la
densificacin y adecuacin de Los Barrios existenciales.
Para mejorar la ciudad a largo plazo es el saber que us debe tener cada porcin de terreno para
encajar coherentemente con la globalidad urbana.

Programa de reas de desarrollo

El suelo urbanizable donde se prev el crecimiento de la ciudad lo hace mediante la delimitacin
de 20 rea de desarrollo residenciales adems de dos comerciales y 3 reservas industriales

Se ha buscado los parmetros que siendo bsicos crticos al mismo tiempo fuera en Saltillo de
calcular y obvio para todos los agentes que directa o indirectamente participan de la
construccin de la ciudad
La regulacin del suelo remanente para usos complementarios y presidenciales se da una gran
flexibilidad a los diseos y fomenta el que vaya apareciendo una ciudad completa y de tejido
diverso.
Se busca una ciudad con dotacin barrial diversa satisfactoria y de escala humana se rechaza el
modelo de tener que tomar el bus o el auto privado para cualquier actividad que los ciudadanos
deben realizar fuera de su residencia familiar ya sea trabajo comprador recreacin.
Qu parte del suelo urbanizable se permite y se regula la edificacin en la altura o edificacin
residencial multiplana.
Plan de ordenacin ambiental
Formalizar la ciudad
El crecimiento desorganizado no slo afecta la constitucin del espacio construido sino que
introduce graves disfuncionalidades ambientales que afectan a la calidad de vida de los
ciudadanos la formalizacin de la ciudad desde el punto de vista urbanstico debe ir acompaada
de la funcionalidad y la preservacin de los recursos naturales y de la oportunidad de ocio y
recreacin.
En lo referente a entretenimiento adems de poseer parques, canchas, espacios deportivos y
balnearios la ciudad cuenta con varios restaurantes, bares, clubes nocturnos y casinos. Por otro
lado, la vida nocturna en la ciudad se desarrolla principalmente durante los fines de semana, las
Fiestas Julias, Semana Santa y Navidad.

Alcalda
municipal de
Santa Ana.

Parque Anita
Alvarado

Villa Morena
2da calle poniente,
entre 4ta y 6ta avenida
norte

Mantener la estabilidad de los recursos naturales

El plan tiene por objetivo proponer una accin destinada a mejorar la diversidad biolgica de los
sistemas agro naturales a partir del mantenimiento de la estabilidad del complejo de suelo
vegetacin requiere una adecuada proteccin y rescate de la cubierta vegetal una extremada
prudencia en los aprovechamientos agro pastoriles y la aplicacin de tcnicas de conservacin
de los suelos en espacio agrcolas y preservacin de la cubierta arbrea del caf de sombra.
Ordenamiento ambiental
Se ha basado de un sistema de reas abiertas dentro del mbito de planificacin dentro de esta
zona se ha desarrollado un sistema de calificacin del suelo asociado a una regulacin de los
usos aceptados y tolerados en cada una de las calificaciones y un paquete de recomendaciones
para su manejo.
Suelo urbano
Se propone actualizaciones de reforma y reconstruccin de determinadas zonas del centro de la
ciudad que incluye un tratamiento adecuado y una superficie significativa en zonas verdes en la
mayora de los casos la zona recreacionales privadas debido a su uso privado merece un
tratamiento diferenciado ya que la accesibilidad y el uso pblico colectivo dejar abierta de
carcter recreativo zona de los elementos que define la capacidad recreativa que ofrece la
ciudad.
Suelo urbanizable
Tiene dos elementos de incidencia principales por un lado la ubicacin de las reas de desarrollo
industrial a partir de los modelos de dispersin de contaminantes del anlisis hidrogeolgico y
las propuestas de minimizacin de riesgos.
El segundo elemento es la participacin en el diseo de las reas de concentracin de sesiones
reguladas las nuevas reas de desarrollo Residencial de Adrin Serra funcin de eje de la vida de
barrio y entrar a formar parte en su momento del sistema de reas abiertas.
Suelo no urbanizable
Calificndolo segn un conjunto de Zona y sistemas donde la particularizan los usos aceptables y
tolerantes y se regulan algunos aspectos de manejo.
En este aspecto Cabe destacar que el plan no puede permitirse ser revisionista En el sentido que
muchas zonas del suelo declarado como no urbanizable ya existen notificaciones y ncleos
rurales.

Zonificacin y planes especiales

El suelo no urbanizable se ha zonificado en 12 unidades de manejo en las que se concretan
objetivos y lneas de orientacin del desarrollo agrcola forestal y recreacional.
Programa integrado de reas abiertas
Analiza el sistema integrado de reas abiertas conformado por los elementos del suelo no
urbanizable y sistema generales verdes en el suelo urbano y urbanizable.