PATOLOGAS BSICAS DE OBRA

DEFINICIN DE PATOLOGA
ESTRUCTURAL
Estudio del comportamiento de las estructuras
cuando presentan evidencias de fallas o
comportamiento defectuoso (enfermedad)
investigando sus causas (diagnstico) y
planteando medidas correctivas (teraputica)
para recuperar las condiciones de seguridad
en el funcionamiento de la estructura.
Ing. Mario A. Panozo V

ESTADO ACTUAL DEL PROBLEMA

CRECIMIENTO APARENTE DE LA PATOLOGA DE LA
CONSTRUCCIN. CAUSAS
Hoy se construye mucho ms.
Se construye con mucha velocidad.
Se llevan a cabo construcciones de mayor complejidad que en pasado.
Ausencia de normativas generales nacionales e internacionales.
Extrapolar normas de proyeto y ejecucin pueden acarrear ms problemas.
Falta de formacin profesional para mejorar la calidad de la mano de obra.
Aparicin continua de nuevos materiales y procesos que impide adquirir una
experiencia vlida sobre su uso.

OTROS CONCEPTOS
PROFILAXIS DE LAS CONSTRUCIONES
Es unadisciplina de la ingeniera encargada del estudio sistemtico de
como evitar problemas patolgicos en las construciones, o sea, como
proyectar bien, como construir bien, como operar bien o como
mantener bien.

TERAPIA DE LAS CONSTRUCIONES

Es ladisciplina de la ingeniera encargada del estudio sistemtico de
como intervir en las construciones que presentan problemas patolgicos.

TIPOS DE INTERVENCIONES EN LAS

ESTRUCTURAS
REHABILITACIN
Readquisicin por los elementos de obra daados, de la capacidad
que dichos elementos tenan antes de producirse el dao, para
cumplir su funcin.

REPARACIN
Es una intervencin especfica

REFUERZO
Incremento de la capacidad que un elemento no daado tiene para
cumplir su funcin, hasta niveles ms altos de dicha capacidad.

PROTECCIN

DISCIPLINAS DE LA INGENIERIA CIVIL

MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO

Fuente: Paulo Helene

PARTICIPANTES EN UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION

POR QU FALLAN LOS EDIFICIOS ?

Primeros datos estadsticos aparecen en los aos sesenta a
partir de las compaas de seguros.
10%

5%

42%

13%

Deficiencias de proyecto
Deficiencias en ejecucin
A materiales
Fallos en servicios
Otras fallas

30%

Distribucin de fallas segn el proceso constructivo (1970-1985)

POR QU FALLAN LOS EDIFICIOS ?

En los fallos estructurales en edificaciones el 87 % de ellos son debido a
errores humanos y el resto a sucesos naturales accidentales
(INGLES y NAWAR)

CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO DE
OBRAS
Corresponde al proyectista la preparacin del Manual
de Uso y Conservacin de la Obra,
debe elaborarse en fase de primer borrador en la
etapa de diseo,
debe
reflejar
su
forma
real
una
vez
construida, pasando a ser el documento definitivo.

ELEMENTOS BASICOS PARA EL USO Y

MANTENIMIENTO

LA DURABILIDAD DE ESTRUCTURAS
DE HORMIGN DEPENDEN DE:

Mecanismos de envejecimiento
Vida til
Clasificacin del medio ambiente
Clasificacin de los hormigones
Criterios de Diseo
Proporcionamiento de los Materiales
Procedimientos de Ejecucin
Mantenimiento Preventivo

MECANISMOS DE ENVEJECIMIENTO
Relativo al hormign
lixiviacin
expansin
reaccin lcali-agregado

Relativo a la armadura
despasivacin por carbonatacin

despasivacin por elevada concentracin de in cloro

Relativo a la estructura
acciones mecnicas

de origen trmico
impactos
acciones cclicas
deformacin lenta
relajacin

Carbonatacin
Cloruros
Bacterias/hongos
Lixiviacin
Retraccin
Sulfatos

<<PH
Corrosin
Fisuracin
Astillado

MECANISMOS DE ENVEJECIMIENTO
Relativo al hormign
lixiviacin
expansin
reaccin lcali-agregado

MECANISMOS DE ENVEJECIMIENTO
Relativo a la armadura
despasivacin por carbonatacin
despasivacin por elevada concentracin de in cloro

MECANISMOS DE ENVEJECIMIENTO
Relativo a la estructura
acciones mecnicas
de origen trmico
impactos
acciones cclicas
deformacin lenta
relajacin

CONCEPTO VIDA TIL

Perodo de tiempo durante el cual la

estructura mantiene ciertas
caractersticas mnimas de
seguridad, estabilidad y funcionalidad, sin
necesidad de intervencin no prevista.

Durability of Buildings and Building Elements,

Products and Conponents (BS 7543, 1992 Guide to)

Vida til

Tipo de estructura

<10 aos

Temporarias

>10 aos

Sustituibles

>30 aos

Ed. Industriales y reformas

>60 aos

Ref. pblicas y ed. nuevos

>120 aos

Obras pblicas y edificios

DURABILIDAD Y VIDA TIL

Durabilidad: Capacidad de mantenerse en
servicio para la funcin que fue diseado o
construido.
Vida til (service life) : perodo de tiempo
durante el cual todas las propiedades
exceden los mnimos aceptables durante los
controles de mantenimiento.

VIDA TIL DE LAS ESTRUCTURAS DE

HORMIGN

Fuente: Paulo Helene

MTODOS DE PREVISIN DE VIDA TIL

Experiencia

Recubrimientos mnimos (CIRSOC 201)

- para estructuras de hormign colocado en
obra no pretensado
- para hormign colocado en obra pretensado
- para hormign prefabricado elaborado en
condiciones de control de planta, tensado o no

Ensayos acelerados
ASTM E 632, USA 1978/88 Developing Accelerated Tests to Aid Prediction of
the Service Live of Building Components and Materials

- definir los requisitos y criterios de desempeo para las condiciones de servicio

- caracterizar el componente o material
- escoger indicadores del deterioro
- identificar los agentes agresivos
- identificar los mecanismos de deterioro
- adoptar qu ensayos pueden representar el envejecimiento natural

MTODOS DE PREVISIN DE VIDA TIL

Mtodos determinsticos
Mecanismos de transporte de gases, masa e iones en el hormign
c = k * t 0.5
c : extensin recorrida por agente agresivo
k : coeficiente del mecanismo de transporte
t : vida til en aos

Modelos de previsin hasta despasivar (permeabilidad, absorcin

capilar, difusin de gases e iones, migracin de iones)
Modelos de previsin despus de la despasivacin (mecanismos de
prdida de masa en el acero, mecanismo de difusin de los xidos,
geometra de la pieza)

MTODOS DE PREVISIN DE VIDA TIL

Mtodos estocsticos o probabilsticos
Probabilidad de falla (Weibull):
p { } = p { a x c(tsl) < 0 } < p0
p { } : probabilidad que la despasivacin ocurra
a : recubrimiento del hormign (mm)
xc (tsl) : profundidad de carbonatacin para el tiempo tsl (mm)
tsl : vida de servicio de diseo (aos)
p0 : umbral de la probabilidad de falla

RECOMENDACIONES DE DISEO
evitar la degradacin que amenaza a la estructura debido
al tipo y agresividad del medio ambiente.
seleccionar una composicin ptima del material y del
detallamiento de la estructura para resistir, por un
periodo especfico, la degradacin que amenaza a la
misma.
cambio del microclima a travs de recubrimientos,
membranas, revestimientos.
elegir materiales no reactivos o inertes (acero inoxidable,
ARS, cementos de baja alcalinidad, agregados no
reactivos).

RECOMENDACIONES DE DISEO
inhibir las reacciones (proteccin catdica, incorporacin
de aire)
identificar el tipo y agresividad del ambiente en el que
estar la estructura.
prever los posibles movimientos y acumulacin de las
sustancias agresivas.
determinar qu mecanismo de transporte prevalece y qu
parmetros controlan los mecanismos
elegir las barreras adecuadas para hacer ms lento el
proceso

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Proveer proteccin estructural
Proveer proteccin especial al hormign
Proveer proteccin especial contra la corrosin de la
armadura
Realizar inspecciones intensivas para prevencin temprana e
introducir rutinas de mantenimiento regulares
Proveer proteccin estructural superficies suaves con bordes
redondeados
Minimizar el rea expuesta al medio ambiente techos, aleros
y similares protegidos de la lluvia

MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Proveer proteccin especial contra la corrosin de la
armadura
Hormign de alta performance
Aumento del recubrimiento del hormign
Armaduras no corrosibles
Armadura con pintura epoxi o armadura galvanizada
Proteccin catdica preventiva
Inhibidores de corrosin o bloqueadores de poros
Armaduras pre o postensadas en vainas protectoras con lecha
de inyeccin protectora de la corrosin

MECANISMOS DE DAO EN EL HORMIGN

ARMADO

Asentamiento plstico (exudacin)

Retraccin plstica
Contraccin trmica inicial
Retraccin hidrulica
Movimientos de dilatacin y contraccin por origen trmico
Debido a las heladas
Deformaciones impuestas
Ataques qumicos: cidos, aguas puras, intercambio de iones, sulfatos,
Expansin
Lixiviacin
Corrosin de armadura
Accin del fuego
Accin de las cargas
Deficiencias del proyecto
Defectos de construccin

Fisuras por asentamiento plstico

CARACTERSTICAS DEL FENMENO:
Ocurre en las primeras 3 horas despus de colado el
hormign
Se manifiesta por una ascensin del agua de amasado,
Se produce por la clasificacin de los componentes segn
sus densidades.
Se manifiesta en lugares donde el descenso de la masa
de hormign se ve restringido.
Puede reducirse el fenmeno a travs de:
Aumento de la cantidad de cemento
Adicin de finos
Reduccin de la relacin a/c
Control riguroso del tipo y calidad de retardadores
Empleo de agentes aireantes

Fisuras por asentamiento plstico

UBICACIN DE LAS FISURAS:
Inmediatamente encima de las armaduras horizontales
Coincidentes con cambios bruscos de seccin
Fisuras horizontales marcadas en correspondencia con
los estribos
Coincidentes con secciones delgadas de hormign por la
presencia de armadura alineadas muy densas

Fisuras de retraccin plstica

CARACTERSTICAS DEL FENMENO:
Ocurre durante las primeras 8 horas despus de colado el
hormign
Se manifiesta por una elevada velocidad del agua de
exudacin,
Se produce especialmente en ambientes secos y altas
temperaturas
Se manifiestan por:
Elevada relacin a/c
Exceso de vibracin
Exagerada absorcin de agua por parte de los agregados
Exudacin
Se puede reducir su efecto a travs de:
Aumento de la cantidad de cemento
Adicin de finos
Reduccin de la relacin a/c
Control riguroso del tipo y calidad de los
retardadores
Empleo de agentes aireantes
importancia del curado

Fisuras de formacin posterior a la

fase de endurecimiento
Fisuras por contraccin
trmica inicial

CARACTERSTICAS DEL FENMENO:

Ocurre entre el 1 y el 5 da de edad
del hormign y an hasta 15 das
despus del hormigonado.
Se manifiesta por el aumento de
temperatura de la pieza por el calor de
hidratacin del cemento.
Se produce si la contraccin trmica
est impedida por un vnculo externo o
interno.
Factores que influyen en el salto trmico:
Temperatura inicial de los materiales y
temperatura ambiente
Dimensiones de los elementos
El curado
Tiempo y tipo de desencofrado
Los aditivos
El contenido y tipo de cemento utilizado

Fisuras por retraccin hidrulica

CARACTERSTICAS DEL FENMENO:

Ocurre dos tres semanas despus del colado del hormign.

Se produce por una reduccin de volumen de hormign causada
por la prdida fsica y qumica del agua durante la fase final del
endurecimiento
Se ve favorecido por la exposicin a un ambiente no saturado de
humedad
Se identifican como:
Fisuras de ancho homogneo, finas y de profundidad variable
En superficies planas de seccin homognea
En elementos con cambio de seccin
En vigas de poca rigidez que forman parte de prticos

Fisuras debidas a los movimientos de

dilatacin y contraccin de origen
trmico
CARACTERSTICAS DEL FENMENO:
Se producen cuando las deformaciones
debidas a variaciones trmicas estn
coartadas
Coeficiente de dilatacin trmica del
hormign 10-5mm/C
Coeficiente de dilatacin trmica del acero
1.1 x 10-5mm/C
La velocidad del t son considerablemente
diferentes
Se controlan con la disposicin de juntas

Fisuras debidas a ciclos de hielo y

deshielo
CARACTERSTICAS DEL FENMENO:
Es provocado por ciclos de hielo y deshielo
Generacin de tensiones por aumento
considerable del volumen del agua en los
poros ( 9 % )
Factores que favorecen su resistencia:
El tipo de rido
La edad del hormign
La dosificacin de cemento
La reduccin de la relacin A/C

Lesiones superficiales debidas a la

erosin y lixiviacin del hormign
CARACTERSTICAS DEL FENMENO:
Erosin superficial:
Desgaste sufrido por abrasin
producido por acciones mecnicas
sobre la superficie del hormign
Desgaste superficial por cavitacin en
superficies de hormign en contacto
con corrientes de agua
Lixiviacin:
Erosin de tipo qumico por lavado de
sustancias propias del cemento
hidratado
Producido por ataque de aguas puras o
con bajo contenido de sales disueltas

PATOLOGAS EN MAMPOSTERIA
Fisuras y grietas
Grieta: Abertura incontrolada que afecta a todo el espesor del
muro.
Fisura: Abertura que afecta a la superficie del elemento o su
acabado superficial (revoque).

PATOLOGAS EN MAMPOSTERIA
Origen de las fisuras y grietas
1. Deficiencia de ejecucin y/o materiales
2. Acciones mecnicas externas (cargas y asentamientos
diferenciales del terreno)
3. Acciones higrotrmicas
4. Deficiencias del proyecto.
5. Falta de adherencia entre el mortero y el ladrillo

PATOLOGAS EN MAMPOSTERIA
Cuadro de fisuraciones

MUROS SOMETIDOS A ESTADOS DE CARGA

MUY DIFERENTES

ACCIONES HIGROTRMICAS
EMPUJE ENTRE MUROS ADYACENTES

Grietas por contraccin trmica

La ubicacin de las grietas pueden variar segn las condiciones de vnculo

lateral.
Si hay anclajes en sus extremos las grietas aparecen cerca de los mismos, si
no hay anclajes aparecen mas o menos centradas.

EFLORESCENCIAS EN MUROS

PATOLOGAS EN CIMENTACIONES
son las principales causas de siniestralidad de obras.
es del orden del triple que la motivada por otra causa
sucede en la parte de la construccin que representa entre
1% y 4% (Boreau Veritas)
el 85% de los siniestros suceden por ausencia, insuficiencia o
mala interpretacin de estudio de suelo

RECALCE DE FUNDACIONES
Es un proceso constructivo que normalmente consta de dos
fases:
1. Transferencia de las cargas que soporta la cimentacin
original a unos soportes provisionales o apuntalamiento
2. Refuerzo de la cimentacin o construccin de otra nueva y
transmisin de las cargas del apuntalamiento al nuevo
cimiento.

CAUSAS DETERMINANTES DEL RECALCE

Se podran clasificar en cuatro grandes grupos:

defecto de proyecto
defecto de ejecucin
variacin de las condiciones del entorno
variacin en las hiptesis que se consideraron
en el proyecto de la estructura

TIPOS DE RECALCE
Causas varias de deterioro
1.

2.

3.
4.

Restriccin de las caractersticas

originales del cimiento
mediante inyecciones
Refuerzo del cimiento primitivo
mediante introduccin de
armaduras, bulones, tensores o
postensado
Refuerzo del cimiento mediante
zunchado con vigas de cintura
Demolicin del cimiento
primitivo y sustitucin por otro
anlogo con materiales
adecuados

PRINCIPALES PATOLOGAS DE LAS

CIMENTACIONES
Desplomes
Asiento de columna
Grietas en las esquinas

FISURAS POR CONCENTRACIN DE TENSIONES

EFECTOS CAUSADOS POR EL FUEGO

dilatacin trmica excesiva de
los componentes estructurales
recubrimiento insuficiente
Factores que influyen en la
temperatura del acero en el
hormign armado
la intensidad del calentamiento
la masa de la pieza o
volumen/superficie expuesta al
fuego
la presencia de pantallas que
aseguren la proteccin del
acero

LESIONES PROVOCADAS POR SISMO

Mxico 1985

LESIONES PROVOCADAS POR SISMOS

The Cypress Viaduct in Oakland - 1989

METODOLOGA PARA ANLISIS DE ESTRUCTURAS

1. IDENTIFICACIN DE LOS SNTOMAS

VISITA IN SITU
OBSERVACIN VISUAL
ENSAYOS RPIDOS
REVISIN DE DISEO
REVISIN DEL LIBRO DE OBRA
ENSAYOS ESPECIALES
ENSAYOS DE LABORATORIO
ANLISIS DE LOS RESULTADOS

PROYECTO DE INVESTIGACIN

METODOLOGA PARA ANLISIS DE ESTRUCTURAS

2. DIAGNSTICO DEL PROBLEMA

MECANISMO DE DEGRADACIN
ORIGEN DEL PROBLEMA
CAUSAS DEL PROBLEMA
VELOCIDAD DE DEGRADACIN
INTENSIDAD DE LA DEGRADACIN
SNTOMAS DEL PROBLEMA

METODOLOGA PARA ANLISIS DE

ESTRUCTURAS

3. ESTUDIOS DE LAS ALTERNATIVAS

ESTRATEGIA DE LA INTERVENCIN
ESTIMACIN DE LAS PRESTACIONES DE CADA ALTERNATIVA
4. DEFINICIN DE LA INTERVENCIN
DISEO DETALLADO DE LA INTERVENCIN
MANTENIMIENTO Y MONITORIZACIN

INSTRUMENTOS DE CAMPO PARA

INSPECCIONES

PATOLOGIA DE LAS
INSTALACIONES EN
EDIFICIOS

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

Podemos dividir a las instalaciones en dos grupos:

Instalaciones Sanitarias

Cloacales y Pluviales
Distribucin de agua fra y caliente

Otras Instalaciones

Gas
Elctricas
Calefaccin y Refrigeracin

Siempre las instalaciones se deben proyectar y construir para que acompaen la

vida til del edificio; esta condicin a menudo no se cumple, creando serios
inconvenientes en el funcionamiento de las instalaciones y graves consecuencias
para el edificio en lo estructural y en lo econmico.
De estas instalaciones, las sanitarias y calefaccin solo afectan al edificio, pero las
elctricas y de gas afectan tambin a personas

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

Las causas de fallas de las instalaciones mencionadas se pueden clasificar en:

Causas

ERRORES DE PROYECTO
Deficiencia de los materiales
Errores de instalacin en obra
MALA UTILIZACIN o MALA CONSERVACION

Las estadsticas demuestran que en edificios que por sus aspectos estructurales y
constructivos le permiten una vida til de 100 aos, sus instalaciones han tenido
que ser reemplazadas a los 15 20 aos, generalmente por el colapso de los
materiales utilizados.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES CLOACALES Y PLUVIALES
ERRORES DEL
PROYECTO

Los proyectistas se desentienden del diseo de

instalaciones (no es discutido durante la etapa
de proyecto).
Los reales proyectistas de las instalaciones no
renen condiciones para la tarea especfica.
Desconocimiento total de las condiciones
fsico-qumicas de los materiales empleados.
Daos econmicos

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES CLOACALES Y PLUVIALES

DEFICIENCIAS EN LOS
MATERIALES

Razones econmicas (mal interpretadas)

Falta de calidad (materiales no aprobados)
Desconocimiento del lmite de uso de los
materiales.
Daos econmicos

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES CLOACALES Y PLUVIALES
ERRORES DE
INSTALACION EN
OBRA

Desentendimiento del proyectista y del

Director Tcnico de la obra.
Falta de controles durante la ejecucin.
(pendiente, tapado, prueba hidrulica).
Deficiencia en la ejecucin de los trabajos.
Deficiencia el protecciones.
Mala prctica de empleo de materiales.
Daos econmicos

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES CLOACALES Y PLUVIALES
MALA UTILIZACION
O
MALA CONSERVACION
(VIDA UTIL)

Mayor causa de Patologa por desconocimiento

del ocupante.
Mal manejo de la instalacin.
Mal manejo de las cmaras y pozos spticos.
Total falta de conservacin.
Desages no compatibles (agresividad
qumica).
Tapado de caeras por uso indebido, por
races de rboles, etc.
Daos econmicos.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE
ERRORES DEL
PROYECTO

Los proyectistas se desentienden del diseo de

instalaciones (no es discutido durante la etapa
de proyecto).
Los reales proyectistas de las instalaciones no
renen condiciones para la tarea especfica.
Desconocimiento total de las condiciones
fsico-qumicas de los materiales empleados.
Daos econmicos

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE

DEFICIENCIAS EN LOS
MATERIALES

Razones econmicas (mal interpretadas)

Deficiencia en la calidad (uso de materiales no
aprobados)
Desconocimiento del lmite de uso de los
materiales (materiales no adecuados).
Daos econmicos

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE
ERRORES DE INSTALACION
EN OBRA

Desentendimiento del proyectista y del

Director Tcnico de la obra.
Falta de controles durante la ejecucin.
(tapado, prueba hidrulica).
Mal ejecutadas las uniones roscadas y/o
pegadas.
Caeras rigidizadas por revoques o
contrapisos (contacto directo con ellos, falta de
proteccin).
Caeras a la intemperie. Degradacin, efectos
de heladas.
Cambios de recorridos de caeras por
conveniencia del instalador.
Daos econmicos.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA Y CALIENTE
MALA UTILIZACION
O
MALA CONSERVACION
(VIDA UTIL)

Generalmente son la mayor causa patolgica.

Mal manejo de la instalacin.
Falta total de mantenimiento (reparacin de
grifos, vlvulas en caeras y artefactos)
Aumento del consumo.
Cuando las caeras se encuentran incrustadas
reducen sustancialmente el caudal (nunca se
debe recurrir al tratamiento con cidos, puesto
que terminan de inmediato con la vida til de
la caera.
Daos econmicos.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES ELECTRICAS
ERRORES DEL
PROYECTO

Mayor participacin del proyectista (minimiza

los errores). El Director Tcnico de Obra Civil
firma el plano.
Dimensionado insuficiente de elementos de
proteccin (falta de disyuntores).
Deficiente evaluacin de la carga elctrica
proyectada y la aplicada.
Toma corrientes insuficientes.
Secciones de conductores escasas.
Uniones no reglamentarias (se usan
conectores y no tuercas.
Daos econmicos.
Riesgo Humano.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES ELECTRICAS

DEFICIENCIAS EN LOS
MATERIALES

Falta de calidad (materiales no

aprobados), especialmente cables, tomas y
llaves.
Daos econmicos.
Riesgo Humano.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES ELECTRICAS
ERRORES DE INSTALACION
EN OBRA

Posibilidad de cortocircuitos.
Deficiencias en protecciones
Caos mal curvados (reducen el paso de
cables).
Las inspecciones municipales son ms
eficientes.
Daos econmicos.
Riesgo Humano.
Riesgo de incendios.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES ELECTRICAS
MALA UTILIZACION
O
MALA CONSERVACION
(VIDA UTIL)

Instalacin de potencia mayor a la diseada

(edificios antiguos o nuevos mal diseados).
Posibilidad de cortocircuitos.
Conductores deteriorados.
Protecciones caducas (tapones, fusibles, etc.).
Riesgo Humano.
Daos econmicos.
Posibilidad de incendios.
Destruccin de las caeras por ataques
qumicos.
Destruccin de las caeras por corrosin por
humedad (filtraciones en muros y losas)

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE GAS

CONTROL

Protecciones anticorrosivas de las caeras.

De los artefactos, vlvulas de seguridad
pirosensibles.
Mantenimiento permanente de redes.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE GAS
ERRORES DEL
PROYECTO

Se debe evitar en lo posible el desarrollo de las

caeras en contacto con el suelo. Mayores
posibilidades de deterioro por ataque de
humedad

ERRORES EN LA
INSTALACION

Daos puntuales en la colocacin de los caos

por raspadura de la proteccin.
Longitud de rosca mayor que la pieza a unir
(deficiente proteccin y posibilidad de
prdidas).
Evitar contacto de las caeras con los
morteros u hormigones, se las debe proteger.

PATOLOGIA DE LAS INSTALACIONES EN EDIFICIOS

INSTALACIONES DE GAS

MODIFICACIONES

No se deben alterar las condiciones de

ventilacin.
Garantizar siempre la evacuacin de gases.
Nunca realizar modificaciones de las
instalaciones sin controles.