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REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO LI N 315 ENERO 2016

3ra asamblea

FTCCP y CONAFOVICER

Foro Nacional

Culmin proceso de embalse

Comit General de Edificaciones


Candidatos presidenciales

Primera Feria Inmobiliaria


Hidroelctrica Chaglla

CONOCE DONDE INVERTIR


Y CONSTRUIR ESTRATGICAMENTE
EL MERCADO DE EDIFICACIONES
URBANAS EN LA PROVINCIA DE AREQUIPA
IV ESTUDIO (AO 2016)

PATROCINADOR ESPECIAL:

II Y III ESTUDIO DE AREQUIPA

CONTENIDO DEL ESTUDIO:


Resumen y conclusiones de oferta y actividad edificadora,
demanda de vivienda, oferta de terrenos.
COLABORACIN:

AREQUIPA

PATROCINADORES:

AUSPICIADORES:

PROMUEVEN:

PRE-VENTA EN CAPECO
Av. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edificio Real Tres, piso 4 Of. 402. San Isidro
Telfonos: 230-2700, anexos 212, 216, 201. Fax: 441-7028
E-mail: jvalverde@capeco.org / tecnico@capeco.org

Indice

16

Importantes avances logra Comit General de Obras de Edificacin

16

Directivos de Capeco se reunieron con PPK

18 Empresarios y trabajadores por la reactivacin econmica


20 Trabajadores en Construccin Civil priorizan seguridad y reactivacin
22 Primera Feria Inmobiliaria para trabajadores de la construccin
24 Presentarn propuestas para el sector construccin

24

26 Tecnologa de primer mundo en la Lnea 2 del Metro


28 El desarrollo sostenido del Gasoducto Sur Peruano
32 Culmina proceso de embalse en la hidroelctrica Chaglla
36 Proinversin present proyecto hidroelctrica San Gabn III
38 Qu necesitamos del prximo gobierno?

26

40 Los Castaos: Proyecto novedoso en San Isidro


43

La Arquitectura es una disciplina colectiva

46 Capeco realiza IV Estudio Inmobiliario en Arequipa

28
48

47 Crear evidencias para mejorar la seguridad en el trabajo


48 Sostenibilidad y criterios fsicos para generar espacios
52

Centro empresarial Leuro

54

La hidrulica en positiva alianza con la construccin

58 La versatilidad y potencia de las excavadoras


62 Ferreyros anuncia nuevos modelos Caterpillar
64 Zapler busca consolidarse en el mercado de provincias

52

66 Grupo Liebherr tuvo ao rcord en el 2015


68 Ferreyros logra premio mundial por excelencia en la postventa
69 Unevol, distribuidor de Sandvik en Cuba
70 Terreno Empresarial
74 Aniversarios

Foto: Odebrecht

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

3ra a samblea

Comit General de Edificaciones


Foro Nacional

Candidatos presidenciales

AO LI N 315 ENERO 2016

FTCCP y CONAFOVICER

Primera Feria Inmobiliaria


Culmin proceso de embalse

Hidroelctrica Chaglla

Portada

58

PORTADA:
Chaglla es la tercera hidroelctrica ms grande del pas con una capacidad instalada
de 456 MW alcanz su nivel ptimo de agua y qued lista para entrar en operacin.
Esta hidroelctrica tiene el honor de ser considerada a nivel mundial como una de
las de menor impacto socioambiental.

BOLETN:
Boletn especial enero 2016 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Francisco Osores Snchez
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Fernando Valdez Torero
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CONSEJO EDITORIAL
Ing. Ricardo Manrique Daemisch
Arq. Juan Carlos Tassara Garca
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Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

apeco, de acuerdo con sus lineamientos institucionales,


mantiene la firme conviccin que el trabajador de construccin
civil es de gran relevancia en el desarrollo de la industria
de la construccin, no slo por su capacidad y habilidad de
adaptacin en las labores que se le encomiendan, sino que
como institucin reconocemos a la persona humana como el
elemento ms importante en toda empresa.
La construccin es uno de los factores de mayor influencia en el desarrollo del
pas, aportando tambin un efecto multiplicador que no slo crea empleos, sino
que contribuye a la distribucin de la riqueza y la mejora del nivel de vida de
todos los peruanos.
Esta poltica institucional, nos ha permitido solucionar con la Federacin de
Trabajadores de Construccin Civil del Per FTCCP los pliegos de reclamos
mediante trato directo, evitando huelgas (aos 2004 -5 pliegos 1997, 1998,
1999, 2000 y 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013,
2014 y 2015), as como trabajar juntos en la promocin del trabajador de
construccin civil, reconociendo la importancia de la certificacin de competencias
y capacitacin de los trabajadores en construccin civil, como una herramienta
necesaria de superacin, acorde con los tiempos que imponen que las empresas
sean competitivas y preparadas para continuar operando en el mercado.
As mismo, abordamos temas de inters nacional, rechazando todo tipo de actos
de violencia, vandalismo, extorsin e intimidacin que generen inestabilidad
y daos en las obras, bienes, activos, ingenieros, funcionarios, personal
administrativo, trabajadores de las empresas y la comunidad donde se desarrollan
las obras a nivel nacional, labor que realizamos ambas instituciones con el
valioso e indispensable apoyo de la ahora Direccin de Proteccin de Obras
Civiles DIRPOC.
Actualmente estamos llevando a cabo el Primer Foro Construccin, denominado
Reactivacin Econmica, Seguridad Ciudadana y Derechos Laborales, que con
la participacin de los principales candidatos a la Presidencia de la Repblica,
busca promover buenas condiciones para la reactivacin del sector construccin,
que es considerado como uno de los sectores ms dinmicos de crecimiento de
nuestra economa y que genera ms puestos de trabajo de modo directo y en
actividades complementarias.
Para que la reactivacin del sector construccin y de la economa se ponga
en marcha de inmediato, es necesario que el Estado nuevamente participe
activamente en su rol de facilitador y promotor de las inversiones, tanto privadas
como pblicas, puesto que como lo hemos manifestado anteriormente, las
inversiones en obra pblica en el mes de Enero del presente ao, representan
solamente el 10% en comparacin de lo invertido en el mes de Enero del 2015.
Por ello, resulta importante que tanto el sector privado, como el pblico, con la
participacin de sus trabajadores, aunemos fuerzas con el fin de impulsar nuestro
crecimiento econmico, a fin de reducir el dficit de vivienda existente, y cerrar
la brecha en infraestructura que tenemos, generando los puestos de trabajo tan
necesarios para la poblacin.

Francisco Osores Snchez


Presidente
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

Institucional

Presentan detallado informe en 3ra. Asamblea

Importantes avances
logra Comit General
de Obras de Edificacin

Se han modificado 50 puntos de la ley 29090, seal Juan Carlos Tassara, presidente del Comit de Edificaciones.

omo cada dos meses, y con el auspicio de QROMA


y LA VIGA S.A., el 28 de enero se desarroll la
3ra. Asamblea del Comit General de Obras de
Edificacin, con el propsito de informar a los socios
de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco)
acerca de los avances y asuntos de inters de la actividad gremial.
Juan Carlos Tassara, presidente del Comit de Edificaciones de
Capeco, precis que uno de los avances en estos seis primeros
meses ha sido la modificacin en 50 puntos de la Ley 29090,
que regula las habilitaciones urbanas y edificaciones, con el
propsito de promover el desarrollo de proyectos inmobiliarios
y la inversin privada en el sector construccin.
Se inform tambin de las reuniones con el Servicio de
Parques de Lima SERPAR- y con el Ministerio de Vivienda
para abordar en mesas de trabajo importantes materias como
agua y saneamiento, procedimientos administrativos, crditos
y subsidios.
Tassara coment adems que se est ayudando a las
empresas a resolver los reclamos y trabas burocrticas en las
municipalidades, para lo cual invit a los asociados a presentar
sus problemas, prometiendo apoyarlos desde el gremio
empresarial.

Mayor competitividad
Otro de los avances que se expusieron en la
asamblea se refiri a la normativa y procedimientos
administrativos vinculados al sector inmobiliario.
La presentacin de este punto estuvo a cargo de
Mara Tamayo, representante del Consejo Nacional
de Competitividad (CNC), quien indic que entre
los logros registrados desde el 2012 figuran la
agilizacin de las Licencias de Funcionamiento en
500 gobiernos locales, reduciendo de 15 a 12 das
la emisin de este documento, o en algunos casos
a 7 das.
Tamayo dijo que tambin se ha conseguido la
agilizacin de la conexin de servicios de agua; la
emisin de notificaciones judiciales electrnicas,
as como la activacin de procedimientos de planilla
electrnica y la reduccin de los costos de licencia
de edificacin.
Mara Tamayo dio a conocer que se viene
trabajando la Agenda de Competitividad 2014
2018 Rumbo al Bicentenario donde, para generar

Institucional

la competitividad en las instituciones del


Estado, se ha priorizado la simplificacin
de procedimientos administrativos y la
implementacin de dos ventanillas nicas
para facilitar la inversin privada como,
por ejemplo, en la actividad empresarial
de la construccin. Uno de los trmites
priorizados es la emisin de las Licencias
de Construccin.
Inform adems que la actual agenda
busca lograr el aumento en 15% de
la productividad, reducir en 5% la
informalidad laboral y bajar los costos
logsticos de 32% a 23% del valor del
producto final.
Respecto a la normativa, la representante
del CNC anot que los dispositivos
impulsados han sido: la Modificacin
de la Ley Marco de Licencias de
Funcionamiento, la Norma de Inspecciones
Tcnicas de Seguridad en Edificaciones
DL 1200, la Ley de Ventanilla nica y la
Reglamentacin de la Ley 30230.

Mara Tamayo, representante del Consejo Nacional de Competitividad (CNC).

Defensa del Cliente Inmobiliario


Otro tpico expuesto en la 3ra. asamblea
fue la Defensa del Cliente Inmobiliario y
el Arbitraje de consumo presentado por
Parcemn Franco, miembro del Comit
de Edificaciones.
Franco inform que Capeco ha firmado un
convenio con ADI y ASEI para desarrollar
un glosario de trminos donde se definan
los puntos principales para que, de
manera sencilla, una persona pueda
entender el Manual del Usuario y plantear
sus reclamos.
Tambin se viene trabajando en la
incorporacin de un manual preventivo
para los agremiados, con consejos y
pasos a seguir para no tener problemas
con INDECOPI respecto a los procesos de
construccin, as como en desarrollar un
tipo de contrato de compra - venta de un
bien futuro para los asociados.
Otra de las metas planteadas es crear una
sede para que los clientes inmobiliarios
puedan resolver sus reclamos de
manera tcnica. Tambin se est
priorizando la estructura de la asesora
al cliente inmobiliario y la estrategia de
implementacin.
Respecto al arbitraje de consumo, Franco
coment que es una iniciativa de Indecopi
de carcter gratuito, que intenta evitarles
la multa a las empresas en caso de
conflictos con los clientes. Para ello se
ha planteado crear un tribunal tributario,
validado por Indecopi, que resolver el
problema en 90 das .

Parcemn Franco, miembro del Comit de Edificaciones.

Se est trabajando con Indecopi lineamientos tcnicos que permitan la


predictibilidad de los arbitrajes de consumo, manifest Franco.
Este tribunal evita las multas y se basa en la conciliacin entre las partes.
En caso sea favorable para el cliente, ya no se aplica una multa sino se
considera una indemnizacin.

Informe Econmico de la Construccin y Estudio de


Mercado
A su turno, el Arq. Ricardo Arbul dio a conocer los resultados econmicos
de la construccin presentados en noviembre del ao pasado para saber
cules son las tendencias del mercado.
En cuanto a la oferta, respecto al ao 2014 hubo una disminucin del
13% del desempeo del sector inmobiliario. Sin embargo, ha habido un
incremento del 20% en edificaciones no comercializables como centros
comerciales, centros educativos y la autoconstruccin.
Respecto a esto ltimo, Arbul dijo que si bien el crdito hipotecario ha
sido el que ms ha construido en nuevas viviendas con 700000 metros
cuadrados, la vivienda informal ha sido la que ms ha crecido en el sector.
Indic que por ello es necesario que los bancos cuenten con nuevos
productos dirigidos a las familias con ingresos medianamente formales
que no acceden fcilmente a los crditos, pero que no por eso dejan de
construir sus viviendas.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

Institucional

Julio Antnez, representante de EDELNOR.

En cuanto a la altura de las edificaciones,


Arbul revel que el sector que ms
ha crecido de manera vertical en sus
construcciones ha sido Lima Centro,
que pas de 8 pisos a 13, superando
a Lima Moderna y Lima Top, por las
ordenanzas que limitan la altura de los
proyectos. Este asunto, subray, limita
la buena utilizacin del suelo y la oferta
inmobiliaria.
En los precios de los terrenos, se inform
que en ciertos lugares como Miraflores
y San Isidro estos han disminuido,
mientas que en Surco y San Borja se
han estandarizado. Pero en Brea,
el Cercado de Lima y La Victoria han
subido.
Esto tiene una correlacin directa con
la altura. En lugares donde se permite
mayor altura, los precios son ms altos,
pero donde hay lmite de altura, los
precios se estandarizan o tienden a
disminuir, coment el arquitecto Arbul.
Tambin se anot la preferencia de los
departamentos frente a la casa propia. El
estudio se hizo en seis zonas: Lima Top,
Lima Moderna, Lima Central, Lima Norte,
Lima Este y Lima Sur.
La oferta de vivienda, segn el estudio,
la lidera el distrito de San Miguel seguido

10

Ricardo Arbul, presidente del ICD - Capeco.

de Miraflores, Santiago de Surco, Jess Mara y Pueblo Libre, segn las


facilidades que dan los municipios a los desarrolladores inmobiliarios.
Se dio a conocer que el precio, segn las zonas, en Lima Top es de S/
6,000 el m2; en Lima Moderna es casi S/ 5,000; en Lima Centro S/ 4,000
y; en Lima Norte, Este y Sur S/ 3,000 el m2.
Las viviendas vendidas en el 2015 llegaron a 11,000 unidades, cifra
justificada por una menor oferta respecto a aos anteriores.
Finalmente, Ricardo Arbul manifest que instituciones como Sedapal y las
municipalidades deben agilizar y facilitar los trmites de los desarrolladores
inmobiliarios para que se oferte un mayor nmero de viviendas.
Se anunci que a partir de este ao, el Informe Econmico de la
Construccin se emitir de manera trimestral para que los agremiados
tenga un insumo que los ayude a tomar decisiones de inversin.

Suministro de energa
A su turno, Julio Antnez, representante de EDELNOR, manifest que con
el propsito de mejorar la atencin a los clientes inmobiliarios, se les est
informando previamente sobre el proceso para la entrega de factibilidad,
de manera tal que no haya dificultades en la evaluacin de los proyectos
para la entrega de dicho documento.
EDELNOR est presente en 33 zonas municipales en la parte norte
de Lima y anot que en la parte que tiene concesionada cuentan con
3.5 millones de puntos luminosos de alumbrado pblico y en Lima,
especficamente, tiene 370,000 postes.

Institucional

Antnez inform que el ao pasado


se atendieron 7,718 conexiones para
departamentos con una inversin de
S/20 millones y en lo que va de este
ao se estn gestionando 3,676 nuevas
conexiones ya pagadas, correspondientes
a 100 proyectos inmobiliarios ubicados en
Pueblo Libre, Jess Mara, Lima Cercado
y Magdalena.

Capeco en las regiones


La asamblea cont tambin con la presencia
de Antonio Rabanal y Tito Retegui,
presidentes de Capeco en las regiones de
Lambayeque y Loreto, respectivamente.
Rabanal expres su satisfaccin al asistir a
esta asamblea para llevar a los agremiados de
Lambayeque informacin sobre los avances
del sector, sobre todo en lo que se refiere a
la agilizacin de los procesos administrativos
que fomentarn una mayor inversin del
sector privado en la construccin.

Csar Guzmn miembro del Comit de Edificaciones.

Dijo que al igual que en Lima, el problema


principal en Lambayeque es la demora
administrativa para sacar adelante los
proyectos inmobiliarios, tanto en las
municipalidades como en las instituciones
que administran los servicios de agua y
alcantarillado y de electricidad.
Nos estamos reuniendo con ellos para que
trabajen al ritmo de la construccin, afirm.
Sostuvo luego que la necesidad primordial
en Lambayeque es tener mayor suelo
habilitado y planes urbanos actualizados
de las municipalidades para promover la
inversin en el sector.

Jorge Zapata miembro del Comit de Edificaciones.

Capeco Lambayeque rene a 132 agremiados


y su expectativa es contar con un Instituto de
capacitacin tcnica en esa regin.
En t ant o, el pr e s i d e n te d e C a p e c o
Loreto, Tito Retegui del Castillo, dio a
conocer que los problemas principales
que afronta el sector en su regin es el
aislamiento, la falta de inversin pblica,
la escasa actividad del sector privado en
la construccin en esta parte del pas. Y
ello, dijo, por el desconocimiento de las
posibilidades que hay pata construir y la
violencia de los sindicatos.
El resultado de eso es la disminucin de
un 50% del sector en Loreto y esto se debe
a los efectos del Fenmeno El Nio y la
situacin social y econmica que venimos
atravesando asever Retegui.
Pidi a Capeco que se brinde asesora
para orientar a los 27 agremiados de esta
zona del pas, a la cual considera un lugar
distante y marginado climatolgicamente y
en inversiones.

12

Alfonso Caillaux.

Uno de nuestros esfuerzos son las visitas protocolares que estamos


realizando a las autoridades que tienen que ver con los temas de
inversin del Estado; a organismos pblicos descentralizados, a
entidades financieras y a cajas mutuales, precis Retegui.
A continuacin indic que algo en lo que se debe trabajar en Loreto
es incentivar la cultura de la vivienda en departamentos, pues en esta
regin se prioriza la vivienda a nivel de suelo.

Institucional

Aporte de la banca peruana a la construccin

Alberto Morisaki, representante de ASBANC.

Respecto a los avances en el financiamiento de la vivienda


por la banca peruana, ello estuvo a cargo de Alberto
Morisaki, representante de ASBANC.

El crecimiento de la cartera en soles ha venido


acompaado de una cartera de crditos de calidad,
con bajos niveles de morosidad, alrededor de 2.5%.,
anot.

Morisaki mostr que la banca es reflejo de lo que sucede


en la economa peruana y a pesar de que ella se ha
desacelerado, previamente hubo una disminucin de la
pobreza y un crecimiento de la clase media, por lo que las
empresas bancarias aumentaron el otorgamiento de crditos
a los diferentes segmentos del mercado.
El 35% de los crditos van dirigidos a crditos hipotecarios
y a crditos de consumo familiar, y es en este segmento
en el que la banca comercial mantiene una clara tendencia
creciente, recalc.

Y a pesar del crecimiento del financiamiento


hipotecario, el nivel de penetracin del prstamo para
vivienda se encuentra bajo, inferior a los que registran
otros pases de Latinoamrica.

El representante de ASBANC tambin revel que se


ha reflejado un aumento de la participacin en moneda
nacional en los crditos hipotecarios (S/ 37 millones que
corresponden a un 75% del mercado). De ello, el 15% es de
los crditos otorgados por Mivivienda.

En ese contexto, recomend mayor inclusin


financiera y resolver el dficit habitacional, adems
de impulsar la construccin a travs de la disminucin
de la informalidad, aumentar los niveles de educacin
financiera de la poblacin, as como mejorar las vas
de comunicacin para llegar a ms zonas del pas;
sistemas de garantas adecuados para la disminucin
de las tasas de inters, la obtencin de licencias de
construccin y la factibilidad de agua y alcantarillado.

El aumento de la morosidad de los crditos hipotecarios fue


explicado por los mayores atrasos de los crditos otorgados
en dlares.

Edificadores y gerencia de proyectos

14

Finalmente, Morisaki destac que el Per registra,


dentro de los pases de la Alianza del Pacfico,
el menor ratio de morosidad para los crditos
hipotecarios, a pesar que la regulacin es ms
estricta.

Para asegurar los intereses de los edificadores, Csar


Guzmn, miembro del Comit de Edificadores y gerencia
de proyectos, explic que se viene trabajando un Manual
de Tolerancias para la entrega de las edificaciones, en
trminos de altura.

Lo importante en las tolerancias es abrir los mrgenes


de estos puntos pero especialmente que todos sepamos
cules son las tolerancias en las mediciones de estos
materiales para la entrega de proyectos, y se evite un
sobrecosto de correcciones de las imperfecciones,
detall Csar Guzmn.

Este manual prioriza nueve puntos con los que


generalmente los edificadores tienen problemas:
elementos de las placas, planeidad de los muros y
revoques, albailera, pintura, cermico, carpintera de
madera, aluminio, laminado, y papel mural.

Agreg que es de esperar que este manual tenga peso


en el Reglamento Nacional de Edificaciones o, en caso
contrario, tener un manual de buenas prcticas dentro
de Capeco para que los socios se puedan valer de l y
hacer ms objetivo el asunto.

Institucional

Guzmn invit a gerentes de proyectos y promotores a


apoyar esta iniciativa para homologar el manual en beneficio
de los actores involucrados en la edificacin.

Convenio con Sedapal


El compromiso por la Integridad que se est trabajando en
convenio con Sedapal fue presentado por Jorge Zapata,
presidente del Comit de Servicios Pblicos.
Uno de los puntos de conveniencia de este Convenio para el
gremio empresarial, es el poder informar sobre los proyectos
que tienen dificultades para obtener la factibilidad del servicio
de agua, o aquellos que, obtenidas las factibilidades. no las
conocen en su debida dimensin. O, tambin, en proyectos a
los que se les ha entregado la factibilidad pero condicionada
a la ejecucin de obras de infraestructura o de saneamiento
que resultan muy costosas para el promotor. Esa problemtica
se expone a Sedapal para buscar mecanismos de solucin.
Tal realidad ha sido contemplada en el punto once del
convenio. Se indica que actualmente el Compromiso por la
Integridad ha sido aprobado por varias entidades pblicas en
12 puntos y se ha credo conveniente dejarlo ah para empezar
a utilizarlo como herramienta, antes del cambio de gobierno.

Modificaciones del Reglamento


Nacional de Edificaciones
Capeco participa en las modificaciones del
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) para
mejorar la eficiencia del sector y la aprobacin de
proyectos. Sobre ello, Alfonso Caillaux inform que a
la fecha se tiene un primer paquete de 100 artculos
modificados que el Comit Permanente de Revisin
del RNE presentar para su discusin y aprobacin.

Capeco tiene dos representantes en


esta comisin
Este primer paquete contempla la mejora en
referencia a tres especialidades: Arquitectura,
Habilitacin Urbana, y las Normas GS 020 y GS 030
que regulan la revisin de proyectos y anteproyectos.
Caillaux anunci que en los prximos 60 das
se revisarn las normas correspondientes a las
instalaciones sanitarias, instalaciones elctricas
y estructuras. Adems dijo que se ha planteado
al Comit crear un captulo aparte para las obras
existentes.

El relanzamiento de la revista institucional


Frente a los 15 aos en que la revista institucional
de Capeco viene manteniendo un mismo diseo,
Germn Loyaga anunci que se viene trabajando
desde diciembre en el relanzamiento de Construccin
e Industria.
Se seal que la revista tendr una parte editorial
y una comercial, pginas fijas y un nmero exacto
de pginas que permita determinar los costos de
publicacin.
Tambin se dar mayor visualizacin a la parte
grfica y se buscar incrementar la participacin
de los asociados para que, de manera exclusiva,
se conozcan sus nuevos proyectos, obras de
infraestructura, o eventos realizados.
Se trabajarn asuntos de coyuntura de relevancia
del sector, adems de ediciones especiales y
publirreportajes.
En cuanto a la publicidad de la revista se realizar
un rnking de anunciantes y se valorizar la tarifa
publicitaria con descuentos para los asociados.
Loyaga indic tambin que como parte del aspecto
tcnico, se realizarn FocusGroup para determinar
qu desean los socios que se publique, as como
efectuar estudios de lectora.
Se dio a conocer que en cuanto al Boletn Tcnico se
plantean dos alternativas: mantenerlo en la revista o
distribuirlo por separado.
Finamente, para el Boletn Virtual de Capeco, se
solicit a los asociados hacer llegar su informacin
de inters.

Germn Loyaga.

Eventos inmobiliarios
En la asamblea, Lizzete Alcal agradeci la participacin
de los asociados a eventos como el II Congreso BIM, el
Foro de Inversin de Mxico, los Tres Das de Locura
Inmobiliaria, el Lanzamiento del Estudio Econmico de
la Construccin, la VI Edicin del IEC.
Anunci que en febrero se tendr la nueva versin
del IEC, que se podr descargar de la pgina web de
Capeco y que otros prximos dos eventos sern la Feria
SIMA, saln inmobiliario de Madrid que tendr un Foro
de Inversin; y el Encuentro Inmobiliario que se realizar
en Arequipa del 27 al 29 de junio bajo la temtica de
Ciudades Intermedias.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

15

Institucional

Debatieron propuestas para los prximos 5 aos

Directivos de Capeco
se reunieron con PPK

Vamos a trabajar en infraestructura y en la generacin de suelo urbano, seal el candidato presidencial Pedro Pablo Kuczynski.

os miembros del Consejo Directivo de la Cmara


Peruana de la Construccin (Capeco), se reunieron
con el candidato presidencial del partido Peruanos
Por el Kambio, Pedro Pablo Kuczynski, para debatir
sobre las acciones que se debern tomar en los
prximos cinco aos para mejorar las ciudades, reducir
la informalidad y cerrar las brechas de infraestructura que
existen en el pas.
El objetivo de la reunin fue plantear una agenda que
permita potenciar las capacidades del sector construccin
para generar competitividad, calidad de vida, empleo y
bienestar en la poblacin.
El presidente del directorio, Francisco Osores Snchez,
seal al respecto que Capeco ha asumido el compromiso
de plantear esta agenda para reducir la informalidad del
sector; trabajar con innovacin y sostenibilidad, dilogo
y concertacin, para promover la infraestructura pblica
y luchar contra la violencia en obras, problema que ha
trascendido a otros sectores.
El director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia, sostuvo
que es necesario superar la cada del nivel de produccin
sectorial. La construccin y la pesca son los dos nicos

16

sectores que decrecieron en el 2015, y como sabemos la


construccin y la economa estn muy conectadas. Por tanto,
si queremos volver a crecer como pas, debemos repotenciar
la construccin, sobre todo en obras de infraestructura que
el ao pasado se redujeron en un 20%, subray.
Valdivia a continuacin dijo que es necesario un Plan
Nacional de Infraestructura que priorice las inversiones de
obras pblicas con iniciativa privada.
Ante esto, Pedro Pablo Kuczynski exhort a no espantarse
y trabajar en lo que ahora son las debilidades del sector.
Vamos a trabajar en infraestructura y en la generacin de
suelo urbano. Son aspectos que he tomado en cuenta en
mi plan de gobierno, dijo.
Tambin se hizo referencia a la necesidad de reforzar
la seguridad como una manera de fomentar la inversin
privada en la construccin.

Dficit de vivienda
El director ejecutivo de Capeco indic que otro asunto
urgente es cubrir el dficit de vivienda que asciende a casi
1.9 millones y que es lo que genera la informalidad de la
construccin.

Institucional

Se inform que en los prximos 20 aos se


demandar 2 millones 400 mil viviendas en
las 35 principales ciudades del pas. Por
ello, el principal objetivo es construir 140 mil
viviendas por ao.
En ese sentido, Valdivia inst a trabajar con
las municipalidades la actualizacin de los
Planes de Desarrollo Urbano de esas 35
urbes, para formalizar terrenos, habilitarlos,
dar Ttulos de Propiedad; es decir planificar
las ciudades y evitar las invasiones.
Las municipalidades deben entender que si
le ponen valor al suelo, van a beneficiarse,
resalt Guido Valdivia.
Enseguida recalc que un agente con el
que se podra trabajar es COFOPRI, para
que las municipalidades le encarguen el
catastro de su territorio y luego habiliten
el suelo. Finalmente los programas del
Estado ayudaran a las familias a financiar
la construccin de su vivienda.
Techo Propio ha desembolsado casi 190
mil subsidios en 13 aos, pero el problema
es que se ha concentrado en la modalidad
de construccin en sitios propios, no en
suelos habilitados necesariamente. Ah es
donde tenemos que trabajar, precis el
Director Ejecutivo de Capeco.
Se mencion tambin la necesidad de
reorientar el Crdito Mivivienda priorizando
las viviendas de hasta 40 mil dlares,
modificando la cobertura de crdito y
promoviendo el ahorro previo.

Agenda Pas

Capeco finalmente detall que las principales acciones que el


prximo gobierno debe tomar en cuenta son:
1. Provisin de oferta formal de vivienda y equipamiento.
- Planificacin urbana y generacin de suelo urbano.
- Simplificacin administrativa.
- Equipamiento e infraestructura urbana.
- Competitividad de la construccin.
2. Vinculacin de planes de saneamiento con poltica de
vivienda.
- Participacin privada, subsidios directos con verificacin del
SISFOH.
- La cobertura del crdito Mivivienda debe ir al pblico objetivo.
3. Sostenibilidad de mecanismos de financiamiento urbano habitacional.
- Fortalecimiento de subsidios y crditos.
- Nuevo modelo de financiamiento municipal.
4. Crecimiento ordenado de ciudades.
- Mejoramiento de barrios.
- Renovacin urbana y destugurizacin.
5. Reduccin de la brecha de infraestructura.
- Modificar integralmente las normas de contratacin del Estado
para impulsar la competencia, la previsibilidad de los procesos e
innovaciones y reducir la corrupcin.
- Promover la inversin privada mediante la simplificacin de
procedimientos, la implementacin del dilogo competitivo, el
reforzamiento de la seguridad jurdica en los procesos y en el
otorgamiento de garantas para cofinanciamiento.
- Facilitar la ejecucin de Obras por Impuestos.
- Impulsar la ejecucin de Programas de Desarrollo en obras de
influencia de proyectos mineros y energticos.

Sobre esto, Pedro Pablo Kuczynski


manifest que los planos de las ciudades
tambin se podran trabajar en Proinversin.

Mejores ciudades
Otro punto que se vio en la reunin se
relaciona con la necesidad de tener mejores
ciudades, es decir, modernizar las existentes
y constituir otras que sean planificadas con
Ejes de Desarrollo Territorial.
Por ejemplo, el primer eje tiene que ser
Huacho Pisco. Ambas ciudades tienen
que ser planificadas para recibir toda la
actividad industrial y logstica que van a
tener con el tren. Pero adems hay que
planificar Chilca, Mala y Huaral, sino
eso se va a informalizar, explic Guido
Valdivia.
Tambin se inform que hay 8900 barrios
marginales en el pas que necesitan de
un crecimiento ordenado o que requieren
ser mejorados. Se resalt la necesidad
de contar con agua y saneamiento en las
ciudades y la alternativa de desalinizar el
agua de mar en las ciudades de la costa
para la reutilizacin del recurso.

Martn Vizcarra, postulante a la primera vicepresidencia por Peruanos


por el Kambio, que acompa a Pedro Pablo Kuczynski en la reunin,
manifest que el Plan de Gobierno de PPK est alineado con la propuesta
de Capeco y que a pesar de la crisis mundial que se afronta, el Per tiene
los recursos para corregir los problemas y fomentar la inversin.
Invitamos al empresariado a ser ms activo en estas elecciones para
revisar los planes de gobierno y decidir quin puede liderar este gran
cambio, expres Vizcarra.
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

17

Institucional

Empresarios y trabajadores
por la reactivacin econmica

a cada del sector construccin en 2015 fue motivada


por la menor inversin pblica en la construccin de
infraestructura, en el marco de una crisis econmica
mundial, lo que ha generado un duro golpe a la
economa de trabajadores y empresarios. La
edificacin de vivienda formal se ha reducido en un 50% en
los ltimos aos, producto de los cuellos de botella y la falta de
desarrollo coordinado de los planes urbanos en las principales
ciudades del pas.
Asimismo, la violencia y extorsin en el mbito de la construccin
civil ha repercutido incluso en la ciudadana, que percibe a la
inseguridad como el principal flagelo de la sociedad peruana.
Urge, entonces, que el prximo Gobierno reactive el sector,
acabe con la violencia en las obras y promueva la negociacin
colectiva, que en el mbito de la construccin civil ha
beneficiado, en consenso, tanto a los empresarios como a los
trabajadores.
Para la reactivacin econmica de la construccin civil es
necesaria la aplicacin de un Plan Sectorial de mediano plazo.
Este Plan necesita de la accin coordinada de los agentes
pblicos y privados del sector, la que debe expresarse en
Consejos Consultivos en los Ministerios de Vivienda y de
Transportes. Esto garantizara, adems, su articulacin con una
Poltica de Estado de objetivos a largo plazo.
Ante esta necesidad, la Federacin de Trabajadores en
Construccin Civil del Per (FTCCP) y la Cmara Peruana de
la Construccin (CAPECO) realizan un Foro Nacional sobre El
sector construccin y la reactivacin econmica en un clima de
paz para el Per.
A este foro, que se realizar el jueves 25 de febrero en la
sede institucional de la FTCCP, estn invitados los principales
candidatos presidenciales, quienes plantearn sus propuestas
sobre el tema.
Desafos del Foro:

1. Vivienda Urbana y Rural


Existe una demanda de ms de 700 mil viviendas en las 35
principales ciudades del pas y otras 700,000 viviendas rurales
con mejores materiales y servicios bsicos.

2. Marginalidad Urbana
Dos de cada cinco pobladores de las ciudades viven en casi
9000 barrios sin suficientes servicios bsicos, pistas, veredas,
reas verdes o centros comunales. Hay 400,000 viviendas
urbanas que deben ser reforzadas estructuralmente y 100,000
que deben ser reasentadas para evitar tragedias por fenmenos
naturales.

3. Servicios Pblicos
Al 2014, casi 4 millones de peruanos carecen de agua
potable y ms de 9 millones no cuentan con alcantarillado.
El 50% del agua producida se pierde por la antigedad de
las redes existentes. Se estima que se requieren 17,000
millones de dlares para solucionar este problema.

4. Infraestructura
La brecha de infraestructura para el prximo quinquenio
supera los 62,000 millones de dlares en el mbito nacional,
siendo los rubros ms importantes Energa (11,400
millones), Carreteras (11,200 millones), Banda Ancha
(10,000 millones) y Salud (9,500 millones).

5. Competitividad de la Construccin
La capacitacin y la certificacin laboral son importantes. Sin
embargo, en estos ltimos aos, los fondos de SENCICO
destinados a capacitacin no han sido empleados.

6. Seguridad y Salud laboral en la Construccin


Debe reducirse al mximo los accidentes laborales y
los daos a terceros con la capacitacin de los recursos
humanos en seguridad y la adopcin de buenas prcticas y
de tecnologas innovadoras de gestin. Es necesario contar
con seguros laborales y de riesgos a terceros.

7. Violencia en la Construccin
La violencia es motivada fundamentalmente por bandas
de delincuentes que, bajo la fachada de falsos sindicatos,
extorsionan, lesionan y asesinan a trabajadores, profesionales
y empresarios. Desde 2011, la FTCCP ha sufrido el asesinato
de 15 de sus dirigentes de bases. Hace siete aos, la
CAPECO colabor en la implementacin de una divisin de
la Polica Nacional especializada en obras de construccin,
la que desde 2015 se convirti en una Direccin Nacional.
El nmero de casos judicializados, sin embargo, es nfimo,
generndose una percepcin de impunidad que fortalece a
los delincuentes y desalienta a la polica.

8. Poltica Laboral: Ms productividad con


empleo decente
El Sector Construccin es el nico sector donde existe
la negociacin colectiva por rama y damos fe de que
los acuerdos tomados han beneficiado a trabajadores,
empresarios y Estado. Este mecanismo de dialogo que
regula los salarios y condiciones de trabajo en el sector,
promueve buenas condiciones para un crecimiento
sostenido del sector y del pas; justamente el esfuerzo y
trabajo conjunto entre los empresarios y trabajadores puede
encaminar la reactivacin de la construccin.
Lima, Febrero de 2016

FORO NACIONAL: El sector construccin y la reactivacin econmica en un clima de paz para el Per
Fecha: Jueves, 25 de febrero / Local: Auditorio de la Federacin de Trabajadores en Construccin Civil del Per (FTCCP).
Direccin: Prolongacin Cangallo N 670, La Victoria / Hora: 9:30 am.

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SIMPOSIO LATINOAMERICANO DE ARBITRAJE


EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN
ENSENADA, BAJA CALIFORNIA, MXICO
La Industria de la Construccin tiene la necesidad de contar con mecanismos que resuelvan
de manera ecaz y expedita las controversias suscitadas en ella.
Es ciertamente, un sector que se ha convertido en uno de los usuarios ms recurrentes al
arbitraje y a los mecanismos alternativos de solucin de controversias gracias a su
practicidad y los benecios de ahorro en tiempo y costos.
Es por ello que el Centro de Arbitraje de la Industria de la Construccin (CAIC) en busca de
la actualizacin y vanguardia en este sector, ha organizado el Simposio Latinoamericano de
Arbitraje en la Industria de la Construccin.
Este simposio contar con la participacin de la Asociacin Latinoamericana del Derecho de
la Construccin, las Sociedades de Derecho de la Construccin de Argentina, de Chile,
Brasil, Per y el Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Cmara Peruana de la Construccin.
Este evento que se realizar los das 29 y 30 de setiembre del 2016, permitir a los
exponentes y asistentes interactuar e intercambiar puntos de vista en cuanto al arbitraje en
el sector de la construccin.

CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACIN


DE LA CONSTRUCCIN

Institucional

Aniversario 76 del Sindicato de Lima y Balnearios

Trabajadores en Construccin
Civil priorizan seguridad
y reactivacin

Capeco reiter su compromiso de seguir trabajando con la FTCCP, sindicatos y autoridades para que el sector crezca.

os afiliados al Sindicato de Trabajadores de


Construccin Civil de Lima y Balnearios (STCCLB)
celebraron los 76 aos de vida institucional de su
agrupacin. En este da, los trabajadores recordaron
su compromiso en la historia del movimiento sindical
peruano, en la lucha por la defensa de sus derechos laborales,
y rindieron homenaje a los 15 dirigentes asesinados por
bandas organizadas que actan como pseudos sindicatos de
construccin.
La ceremonia se realiz el 21 de enero y cont con la presencia
del secretario general del Sindicato, Buenaventura Vera Prez;
del secretario general del Sindicato de Los Balnearios del Sur,
Armando Ynti Maldonado; del secretario general Adjunto de
la FTCCP, Luis Villanueva, y de la presidenta de la CGTP,
Carmela Sifuentes Inostroza.
Tambin estuvieron en la mesa de honor, el secretario
General del STCCC, Jorge Zrate Gabriela; el secretario
de Organizacin del CTCCLB, Wilmer Farro Valdivia; el
director ejecutivo de Capeco, Guido Valdivia Rodrguez; los
Congresistas de la Repblica, Manuel Dammer y Nataly
Condori; el director de Diario Uno, Csar Lvano; y el director
de APRODEH, Francisco Sobern.
Las palabras de bienvenida estuvieron a cargo de Martn
Rimachi, secretario de Construccin de Lima, quien record

20

que el 24 de enero de 1940 naci este gremio para


lograr conquistas laborales para los trabajadores de la
construccin, convirtindose as en la columna vertebral
de la FCTTP y de la CGTP.
Plante la necesidad de elegir de manera responsable
al prximo gobernante del pas, optando por quien, en
su plan de gobierno, presente propuestas para fomentar
el empleo y la reactivacin de la economa nacional,
teniendo en cuenta a la masa popular del pas.
No podemos votar por los partidos tradicionales de
la derecha, pues no representan los intereses de los
trabajadores, sostuvo Rimachi.
Otros dirigentes que tomaron la palabra estuvieron
de acuerdo con esta posicin, detallando que la
Remuneracin Mnima Vital no es justa, pues es la ms
baja de Amrica Latina pese a la inflacin.
En otro momento, los dirigentes mencionaron que es
importante poner atencin a la inseguridad en la que
viven los verdaderos trabajadores de construccin civil.
Al respecto, pidieron tomar medidas para acabar con
el sicariato, bandas organizadas que trabajan con la
fachada de sindicatos para amenazary cobrar cupos a los
trabajadores y empresarios del sector.

Institucional

al haber logrado mantener la negociacin colectiva y


conquistar nuevos derechos para los trabajadores.
Por estas razones es reconocido por las organizaciones
generales y es un ejemplo para el conjunto del pas. Y eso
es un orgullo para todos nosotros, expres Vera Prez.
Anunci que se est organizando un foro nacional para
que el 28 de febrero, los 6 principales candidatos a la
presidencia presenten ante ellos sus propuestas para
combatir la violencia y la inseguridad ciudadana.

Durante la celebracin se record, con sentidas frases y un


prolongado aplauso, a los 15 dirigentes asesinados por los
seudos sindicatos de construccin.

Dijo que, adems, los candidatos debern exponer


sus propuestas para reactivar la economa y al sector
construccin para as generar ms trabajo. Y finalmente
para ratificar su compromiso por el respeto y mejora de los
derechos de todos los trabajadores del pas.

Saludo de Capeco
En la ceremonia, el empresariado de la construccin estuvo
representado por el director ejecutivo de Capeco, Guido
Valdivia, quien llev el saludo de la Cmara y reiter el
compromiso de seguir trabajando junto con la FTCCP, los
sindicatos y las autoridades, para que el sector crezca y los
beneficios lleguen a todos.
Valdivia record tambin que durante 14 aos consecutivos
los pliegos sindicales han sido resueltos en trato directo
entre la FTCCP y la Cmara Peruana de la Construccin,
hecho que defini como un logro.

Manuel Dammer.

Nosotros tenemos la suerte de tener una Negociacin


Colectiva, pero los trabajadores de otros sectores tienen
como salario solo 750 soles, monto que no alcanza
para darles a sus hijos una buena calidad de vida y una
educacin adecuada. Eso tiene que mejorar, sostuvo
Buenaventura Vera.
Adems manifest que es necesario que los candidatos
aseguren el respeto del derecho a huelga y a una libre
sindicalizacin para todos los trabajadores, pues es el nico
medio para defender sus derechos.

Guido Valdivia.

No es fcil generar consensos, pero tanto los trabajadores


y empresarios hemos llegado a tener una agenda comn,
no solo en los temas remunerativos sino tambin en la
lucha de seudos sindicatos que afectan a los trabajadores
y empresarios, indic Valdivia.

Vera Prez invit a los agremiados a mantener la unin


sindical y a dejar de lado los apetitos personales para seguir
luchando por los derechos laborales. Anunci la realizacin
(con el apoyo de CONAFOVISER) de la 1era Feria de acceso
a la vivienda del 28 al 31 de enero- para que los trabajadores
puedan conocer cmo ser sujetos de crdito y tener la
oportunidad de lograr el sueo de la casa propia.

Seal tambin que en el trabajo consensuado se ha tenido


muy en cuenta la capacitacin de los trabajadores.
Dijo que la capacitacin permite que los trabajadores
puedan adaptarse a las nuevas tecnologas, a construir de
manera segura y a ser mejor remunerados.
Sabemos que an tenemos un camino largo, pero con
la mejor buena voluntad y con la conviccin de que
el consenso nos lleva al desarrollo, conseguiremos el
bienestar general, expres el director ejecutivo.

Lucha por los derechos


El secretario general del Sindicato, Buenaventura Vera
Prez, manifest el orgullo que tienen como sindicato

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

21

Institucional

Evento fue organizado por FTCCP Y CONAFOVICER

Primera Feria Inmobiliaria para


trabajadores de la construccin

Concurrentes a la ceremonia inaugural de la Feria de acceso a la vivienda.

el 28 al 31 de enero se llev a cabo la


1era Feria de acceso a la vivienda, dirigida
a los trabajadores de construccin. La
organizacin estuvo a cargo de la Federacin
de Trabajadores de Construccin Civil del
Per FTCCP- y el Comit Nacional de Administracin
del Fondo para la Construccin de Viviendas y Centros
Recreacionales para los Trabajadores en Construccin
Civil del Per (CONAFOVICER), que en coordinacin con
el Ministerio de Vivienda, a travs del Fondo Mivivienda,
expusieron una oferta de 1,700 unidades habitacionales.

comercial del Fondo Mivivienda, Ricardo Sablich; el


secretario general adjunto de la FTCCP, Luis Villanueva; el
presidente del CONAFOVICER, Augusto Millones Santa;
el presidente de Capeco, Francisco Osores; y el secretario
del Sindicatos de Lima y Balnearios, Buenaventura Vera.

La feria se realiz en el local de la FTCCP, ubicado en La


Victoria, donde participaron 14 empresas inmobiliarias,
seis constructoras y cinco instituciones financieras.
Gracias a ello, los trabajadores tuvieron la oportunidad
de ser evaluados y acceder a productos como el Crdito
MiVivienda, MiCasa+, MiConstruccin, MiTerreno y Techo
Propio.

Durante aos hemos visto y escuchado en los medios


sobre el crecimiento inmobiliario, pero para nosotros
los trabajadores, el tener una vivienda era un hecho
inalcanzable; sin embargo, hoy por fin tenemos esta
oportunidad, expres el Secretario de la FTCCP.

La 1era Feria de acceso a la vivienda se inici con una


ceremonia en la que estuvieron presentes el viceministro
de Construccin y Saneamiento, Juan Haro; el gerente

22

En el acto inaugural, Luis Villanueva resalt que se realice


esta feria, luego de muchas gestiones, pues a travs de
ella, los trabajadores de la construccin podrn hacer
realidad el sueo de tener una casa propia, gracias a los
productos y tasas preferenciales establecidas.

En tanto, el presidente del CONAFOVICER, dijo que


la feria brinda la oportunidad de escoger, entre varios
productos, la vivienda y el financiamiento que ms
se acomode a los trabajadores, incluyendo hasta la
posibilidad de comprar un terreno.

Institucional

Juan Haro, viceministro de Construccin y Saneamiento.


Francisco Osores, presidente de Capeco.

El viceministro de Vivienda y Construccin manifest que


el objetivo de este tipo de eventos es promover el acceso
a una vivienda digna y segura.
Inform que desde agosto del 2011 a la fecha se
promovieron 187 mil viviendas bajo diferentes instrumentos
financieros y el reto es llegar a 240 mil viviendas a julio
del presente ao.
Con eventos como ste, donde se juntan la oferta y
la demanda, con productos diferenciados, de acuerdo
al pblico, es que llegaremos a esta cifra, seal el
viceministro Haro.
Tambin indic que la oferta de 1700 viviendas estuvo
constituida por departamentos y terrenos con mdulo
inicial, al cual los trabajadores podan acceder si no
contaban con una vivienda y si perciban una remuneracin
igual o mayor a los S/ 1,500.00.
A su turno, el presidente de Capeco, Francisco Osores,
salud la iniciativa resaltndola como una manera de
brindar y promover la vivienda formal.
El 48% de la poblacin vive en zonas marginales y en
ellas predomina la autoconstruccin. Pero si hacemos las
cosas bien desde el comienzo, es decir, si actualizamos
los planos urbanos de las ciudades y presentamos una
oferta formal, como esta iniciativa, vamos a tener un pas
con desarrollo permanente, subray.
Osores, adems expres su satisfaccin al ver a las
familias de los trabajadores, acompaando a sus esposos
a este evento, y reiter el compromiso del gremio
empresarial para promover este tipo de acontecimientos.
Cuando hemos entregado casas o departamentos, el ver
la cara de ilusin de los propietarios es impresionante.
Ahora que son los trabajadores los beneficiarios, el valor
emocional es mucho mayor para nosotros y para ustedes,
porque por primera vez se genera un espacio para ofrecer
casa a quienes les construyen la casa a los dems. Eso
es algo que felicito, expres el presidente de CApeco.

Empresas que participaron


Las autoridades y dirigentes, luego del corte de cinta
inaugural, hicieron un recorrido por los stands de las
empresas que participaron en la feria. Entre ellas
estuvieron:

Viva GyM, Grupo Livit, J.Dueas, W&M Contratistas


Generales SRL, La Estancia de Lurn, Paz Centenario,
Consorcio DH Mont, Recrea, Grupo Aricsa, Wescon
Grupo Inmobiliario, Novogar Corporacin Inmobiliaria,
Grupo MG.pe, Grupo Constructora Lder y el Fondo
Mivivenda con sus diferentes productos.
Tambin se hicieron presente las financieras Scotiabank,
BanBif, Caja Sullana, Cooperativa de Ahorro y Crdito La
Rehabilitadora, y Mi Casita Hipotecaria.

Precios
Los precios de las viviendas en esta feria oscilaron entre
los S/ 60,000 y S/ 110,000, con una cuota inicial del 10%,
y un financiamiento en cuotas con tasas de entre 9.5% y
11% de inters.
Las viviendas de los proyectos que trabajan con el Fondo
Mivivienda, se otorgaron con el Bono del Buen Pagador,
con un aporte de entre S/ 5 mil y S/ 17 mil.
La meta de la feria fue colocar entre 500 a 1000 viviendas.
Segn seal el CONAFOVICER del total de trabajadores,
el 60% tiene una necesidad de vivienda.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

23

Entrevista

El objetivo del foro es tener una agenda comn para resolver los problemas que afectan al sector construccin, seal luis Villanueva.

Foro con los candidatos a la Presidencia

Presentarn propuestas
para el sector construccin

on el propsito de conocer cules son las


propuestas de los candidatos a la Presidencia
de la Repblica para solucionar los problemas
que afectan al sector construccin, la
Federacin de Trabajadores de Construccin
Civil (FTCC) y la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), tendrn el 18 de febrero un encuentro en el
que estarn presentes los candidatos que lideran las
encuestas en este perodo electoral.

este espacio, son la desaceleracin de la construccin,


la inseguridad en las obras, la informalidad y la falta de
suelo urbano.

Segn seal Luis Villanueva Carbajal, secretario general


adjunto de la FTCCP, este encuentro se centrar en
la Agenda de Vivienda, Construccin, Infraestructura y
Urbanismo para el perodo 2016-2021.

Por ello indic que es necesario saber cules son las


propuestas que plantean los candidatos para reactivar el
sector inmobiliario en sus diferentes tipos de viviendas
(en las ciudades, en zonas urbanas y en complejos
habitacionales) y qu han planificado para reactivar las
obras de infraestructura.

El objetivo de este foro es tener una agenda comn para


resolver los problemas que afectan al sector construccin.
Queremos saber cul es la posicin de cada uno de los
candidatos, manifest Villanueva.

Los problemas
Para el secretario general Adjunto de la FTCCP, los
principales problemas que se deben tomar en cuenta en

24

Respecto de la desaceleracin del sector mencion que


esto ha ocasionado la prdida de miles de puestos de
trabajo, as como menos posibilidades para encontrar
un empleo, perjudicando as la economa familiar de los
trabajadores.

Queremos saber si van a dinamizar la economa


inyectando un porcentaje significativo del presupuesto
pblico. Un pas que quiere salir de una recesin lo que
tiene que hacer es invertir en infraestructura, la cual
indudablemente dinamiza la economa, pues generar
empleo, sostuvo Luis Villanueva.

Entrevista

Delincuencia
Sobre la delincuencia en obras el dirigente manifest que
tambin ser importante conocer cmo se va a enfrentar
este grave problema que afecta a los trabajadores y a los
empresarios de la construccin.
Sin seguridad en las obras, los obreros no podemos
trabajar adecuadamente y los empleadores no van invertir,
ni realizar las obras como se debe. Por eso creemos que
es un asunto primordial para la agenda, anot Villanueva.
En cuanto a la elevada informalidad en la construccin,
detall que este problema no solo origina el incumplimiento
de los derechos laborales, sino tambin una competencia
desleal frente a los empleadores que s cumplen con sus
responsabilidades.
Finalmente, seal que los actores de la construccin
esperan conocer tambin las propuestas acerca de la
promocin de la vivienda, a travs de la habilitacin del
suelo urbano.
Se deben habilitar terrenos si queremos un crecimiento
ordenado de la ciudad. Necesitamos conocer las
propuestas de los candidatos a la Presidencia dirigidas
a solucionar el dficit de viviendas, porque hasta ahora
no se tiene resultados, dijo el secretario general adjunto
de la FTCCP.
Los partidos que han confirmado su participacin en el
foro organizado por Capeco y la FCTTP son Alianza por

el Progreso, Peruanos Por el Kambio, APRA, Fuerza


Popular, Accin Popular, Frente Amplio y Todos por
el Per.
El encuentro se realizar en el auditorio de la Federacin
de Trabajadores de Construccin Civil del Per ubicado
en Prolongacin Cangallo N 670, La Victoria.
En el foro pueden participar empleadores, empresarios,
trabajadores y pblico en general.

Novedosas calderas para todo tipo de energa

Bosch hace ms eficiente


el calentamiento de agua
La empresa Robert Bosch present su lnea de calderas
a vapor, la que se convierte en la solucin ideal para
el calentamiento de agua y generacin de grandes
demandas de vapor en sectores como bebidas, alimentos,
pesqueras, textil, papeleras, azucareras, entre otros.
Bosch suministra calderas desde los 40 hasta los 3 500
BHP pirotubulares, cuya caracterstica principal es la
eficiencia energtica que es, aproximadamente, del 95%.
Esto se logra a travs de sistemas patentados por Bosch
que hacen que sean nicos en el mercado.
Gracias a este nuevo sistema se ahorra ms del 30% en
consumo de combustible y hasta un 80% en productos
qumicos que cualquier otra caldera, teniendo como
resultado un retorno de inversin casi inmediato en
menos de 1.5 aos, segn sea el caso, y la energa que
requieran, como GLP, gas natural, biogas, combustleo,
disel, biodiesel y duales.
Las calderas Bosch ofrecen el calentamiento de agua a nivel
mundial para el sector residencial, comercial e industrial.

Calderas industriales a vapor y agua caliente con 95% de eficiencia


energtica; desde 50 a 3,500 BHP hasta 25 bares de presin.

Robert Bosch Per forma parte del Grupo Bosch,


produce y comercializa en los sectores de negocios
que desarrollan tecnologas industriales, de bienes de
consumo y de construccin. Tambin tiene presencia en
la provisin de servicios especializados de alta calidad.
En enero del 2010, Robert Bosch Per inici su operacin
con la Divisin Sistemas de Seguridad. Actualmente,
cuenta adems con las divisiones de Herramientas
Elctricas, Automatizacin Industrial y Termotecnologa.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

25

Infraestructura

Megaproyecto en construccin costar US$5.658 millones

Tecnologa de primer mundo


en la Lnea 2 del Metro

Ser un moderno sistema de transporte pblico masivo que atravesar ms de diez distritos de la capital.

ara el 2020 se espera recorrer desde Ate Vitarte


hasta el Callao y viceversa en tan slo 45
minutos, atravesando ms de diez distritos de
la capital, incluyendo tener acceso al aeropuerto
internacional Jorge Chvez. Todo ello con el
proyecto Lnea 2 y Ramal Av. Faucett - Av. Gambetta de
la Red Bsica del Metro de Lima y Callao.

Entre los beneficios ms importantes del proyecto


estn que reducir drsticamente las horas de
viajes lo que incrementar la productividad horahombre. Se gastar menos en transporte privado e
incrementar las actividades econmicas vecinas a
las estaciones y en el rea de influencia por la mayor
accesibilidad, seala la institucin estatal.

De acuerdo a informacin de Proinversin, este es un


proyecto que dotar de un moderno sistema de transporte
pblico masivo a Lima y Callao de tipo Metro subterrneo,
de 35 km de extensin total, que comprender el Eje Vial
Este Oeste (Ate - Lima - Callao) y el ramal de conexin
en la Av. Faucett hacia el Aeropuerto Internacional Jorge
Chvez.

La obra se ejecutara en un plazo de cinco aos, siete


meses y veintisis das, contados desde el 1 de enero
del presente ao y en conformidad con el cronograma
de inversin. Los distritos que recorrer la lnea 2 del
Metro de Lima son Ate Vitarte, Santa Anita, San Luis,
El Agustino, La Victoria, Brea, Jess Mara, Cercado
de Lima, San Miguel, La Perla, Bellavista, Carmen de
la Legua y Cercado del Callao.

Contar con 8 estaciones en su recorrido y permitir la


conexin con las otras lneas del Metro de Lima y con El
Metropolitano. Asimismo, se estima transportar a ms de
medio milln de pasajeros por da.
El proyecto del tren subterrneo, segn inform el Ministerio
de Transportes y Comunicaciones, costar alrededor de
US$3 mil millones en lo referente a obras civiles, es decir,
construccin del tnel y las estaciones. Adems de otros
US$2 mil millones invertidos en material rodante y otros
trabajos complementarios. En total, US$5.658 millones.

26

Tecnologa de punta
De acuerdo a lo que han dado a conocer los
diferentes entes reguladores, la Lnea 2 contar
con los ms altos estndares tecnolgicos en sus
estaciones para que la poblacin pueda desplazarse
de forma rpida y segura, contribuyendo a cuidar el
medio ambiente al utilizar electricidad como fuente
de energa, por lo que el ferrocarril no emitir gases
contaminantes.

Infraestructura

El proyecto iniciar sus operaciones con 42 trenes, cada


uno de los cuales tendr la capacidad de transportar 1200
pasajeros con una frecuencia de tres minutos en hora
punta, asegura Proinversin.
Estos trenes estn siendo construidos por la empresa
italiana Ansaldo Breda, la ms grande productora de metros
automticos del mundo. Ha construido metros en ciudades
como Copenhague, Miln y Roma. Es as que, esta nueva
lnea peruana ser 100% automatizada y contar con trenes
sin conductor.
Lo ltimo en tecnologa tambin se utilizar en la etapa
constructiva. La llegada de las tuneladoras est prevista
para abril de este ao. Segn informacin del Organismo
Supervisor de la Inversin en Infraestructura de Transporte
de Uso Pblico (Ositran), esta maquinaria especializada
permite excavar el tnel y en paralelo colocar la estructura
de concreto armado que recubrir las paredes del tnel.
Mientras que una faja transportadora recorrer el interior
de la tuneladora, para trasladar el material excavado hacia
el exterior.
Las pruebas de la tuneladora TBM EPB-972 Lnea 2 Metro
de Lima se realizaron en la ciudad alemana de Schawanau,
sede del fabricante Herrenknecht AG. La primera semana
de febrero, una comitiva recibi en Alemania las mquinas.
En las siguientes semanas los dos equipos adquiridos
que fueron construidos por Herrenknecht, empresa
especializada y lder en la fabricacin de tuneladoras- sern
desmontados para embarcarse con direccin al puerto del
Callao, sostuvo el ministro Jos Gallardo.

El Ministerio de Transportes y Comunicaciones


(MTC), declar al Metro de Lima Lnea 2 como
la empresa calificada para que goce del rgimen
de reintegro tributario, establecido en la Ley
N28754, lo cual comprende el impuesto que
grave la importacin y adquisicin local de bienes
intermedios y de capital, as como los servicios y
contratos de construccin, siempre y cuando se
utilicen directamente en las actividades necesarias
para ejecutar la obra, y se cumpla con los requisitos
y caractersticas sealados en el contrato de
concesin.

Lnea 3?
El titular del Ministerio de Transportes y
Comunicaciones (MTC), Jos Gallardo, anticip el
ao pasado que una de sus prioridades era dejar la
lnea 3 del Metro en fase de concesin antes de que
el gobierno culmine sus funciones. El proceso para
concretarlo se inici en noviembre pasado, el MTC
envi el perfil del megaproyecto al sector Economa
para que declare su viabilidad y luego pueda ser
licitado.
El documento tcnico elaborado por el Consorcio
Metro Tres y registrado en el Sistema Nacional
de Inversin Pblica (SNIP), estima que la
obra requerir una inversin total de S/ 19.000
millones. La construccin de la nueva infraestructura
representa el 54% de la inversin. El resto se
destinar a la compra de trenes y a gastos generales
como los requeridos para las expropiaciones.

Arenera San Martn de Porras

El reto de la excavacin
Arenera San Martn de Porras opera desde el ao 1951
produciendo agregados para la construccin, arena y
posteriormente piedra chancada y hormign. Hoy se
enfrenta a uno de sus mayores retos: prestar servicios en
la construccin de la Lnea 2 del Metro de Lima. Por ello,
conversamos con su director ejecutivo Emilio Santa Mara

que luego son compactadas por equipo pesado, previo riego


con agua. Toda esta operacin se ejecuta de acuerdo a lo
establecido en nuestro plan de cierre de mina no metlica.

Es la Lnea 2 del Metro el proyecto ms grande


en el que han participado?

Por el volumen y trfico de vehculos en el interior de la


cantera, hemos efectuado inversiones
importantes, como son: ampliacin
de las vas de acceso y de retorno,
caseta de control rpido, sealizacin,
iluminacin para trabajo nocturno,
cuando este se d, y se prev
contratacin de personal calificado
adicional.

Efectivamente, es el proyecto ms
grande en el que nos hemos visto
involucrados. Por la informacin
que tenemos, se estima que se van
a excavar alrededor de 7000.000
de metros cbicos, de los cuales
aproximadamente el 50% ser
transportado para su disposicin final
a la Arenera San Martn de Porras.

Podra describir brevemente


el proceso que realizan?
El material excavado es transportado a la Arenera San
Martn de Porras, el que una vez descargado, es distribuido
en el rea de descarga por cargadores frontales por capas,

Han tenido que prepararse e invertir para


asumir una tarea como la que llevarn a cabo
para Lnea 2?

El manejo del material recibido es


costoso, pero estamos preparados
para asumir el reto que significa
atender una obra de esta magnitud,
y colaborar en la ejecucin de la obra, que producir
un gran impacto positivo en nuestra ciudad, mejorando
sustancialmente el transporte de personas.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

27

Infraestructura

Consorcio Odebrecht-Enags obtuvo buena pro

El desarrollo sostenido
del Gasoducto Sur Peruano

Con una longitud que supera los 1.000 kilmetros, el proyecto


Gasoducto Sur Peruano (GSP) ser una realidad luego de la decisin
de ProInversin de otorgar la buena pro al consorcio formado por
Odebrecht y Enags, que invertir US$7328 millones.

n noviembre pasado el Gasoducto Sur


Peruano, desarrollado por el consorcio
Odebrecht- Enags, alcanz un nuevo
hito con el inicio de la soldadura del
ramal secundario que llevar Gas
Natural de Camisea hacia los City Gates de Cusco
y Anta.
La soldadura es el paso ms significativo en
la construccin de un gasoducto. Concluida
la soldadura de cada junta, ingresa el equipo
de Control de Calidad que realiza las pruebas
radiogrficas y de ultrasonido para garantizar el
cumplimiento de las especificaciones tcnicas
que exige el Estado peruano con la permanente
supervisin del Osinergmin, sostuvo la empresa
en un comunicado.

28

Y es que el traslado de la tubera de 14 pulgadas para la


construccin de los ramales secundarios se inici en abril del
ao pasado, por va terrestre, desde el puerto de Matarani,
en Arequipa, hasta los distintos acopios con los que cuenta
en Cusco Odebrecht empresa a cargo de la construccin
del sistema-.
En octubre se iniciaron los trabajos de apertura de derecho
de va y en paralelo se comenz a trasladar los tubos desde
los puntos de acopio hacia la traza del ramal. A la fecha ya
se logr abrir 10 km de derecho de va y se tienen desfilados
1km de tubos listos para ser soldados, seal la compaa.
Segn la empresa, la soldadura se inici en la zona cero del
ramal, ubicada en la provincia de Calca, en agosto del ao
pasado, y solo en ese primer mes se logr soldar 208 juntas
de tubos.

Infraestructura

El consorcio tambin inform que el


gasoducto secundario Anta-Cusco se
deriva de la lnea troncal y tendr una
extensin de 57 km, y contar con dos
City Gates o puntos de entrega, uno
en Anta y otro en la provincia de Cusco.
En ambos puntos el GSP ofrecer
las facilidades del caso para que las
empresas distribuidoras que entren a
operar en el Cusco puedan tomar el gas
para llevarlo a las viviendas, comercios
e industrias.
El objetivo trazado es concluir la
construccin de este ramal en diciembre
del presente ao, iniciar las pruebas
en el 2017 y tener el sistema a punto
para transportar gas a ms tardar el
primer semestre del 2017, indica el
comunicado.
El proyecto GSP consiste en un sistema
de transporte para el suministro de gas
natural, cuya troncal del sistema se
inicia en el distrito de Urcos, en la regin
Cusco, y recorre el sur del pas hasta
la central trmica de Ilo, ubicada en la
regin Moquegua, pasando por Mollendo
para abastecer la central trmica de ese
lugar.
De esta troncal del GSP salen los
gasoductos regionales, que son los
sistemas de transporte para suministro
de gas natural que van hacia las regiones
de Apurmac, Cusco, Puno, Arequipa,
Moquegua y Tacna.

Gasoductos hacia Quillabamba,


Anta y Cusco
Odebrecht igualmente inform acerca del
inicio de obras para la construccin de los
gasoductos secundarios que derivarn el
gas natural desde la troncal del sistema
hacia las ciudades de Quillabamba en La
Convencin, y hacia Anta y Cusco.

El esperado gas natural representar energa ms econmica, limpia y eficiente para los
ciudadanos del sur del Per.

La empresa detall que cada una de estas provincias contar con un


City Gateo punto de entrega.
En esos tres City Gates, el GSP ofrecer las facilidades para que las
empresas distribuidoras de gas domiciliario que entren a operar en la
regin Cusco se conecten, tomen el gas de Camisea y lo lleven hasta
las viviendas, comercios e industrias de las citadas provincias, anot
Odebrecht.
El ramal de Quillabamba tendr una extensin de 48 km, y el de CuscoAnta, cerca de 57. Ambos ductos tendrn 14 pulgadas de dimetro.
La terminacin mecnica est prevista para fines del ao 2016 y luego
se iniciarn las operaciones de prueba, por lo que se estima que ambos
gasoductos secundarios estn operando plenamente a fines del primer
trimestre del ao 2017.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

29

Infraestructura

El proyecto GSP consiste en un sistema de transporte para el suministro de gas natural.

La concesionaria seal que realiza sus mejores


esfuerzos para lograr, en el ms breve plazo, que
se ponga a disposicin de la regin el esperado gas
natural, que representar energa ms econmica,
limpia y eficiente para los ciudadanos del sur del
Per.

Un nuevo socio para el GSP


A travs de la suscripcin de una adenda al
Memorndum de Entendimiento suscrito con la
empresa Inversiones en Infraestructura de Transporte
por Ductos (IITD), subsidiaria de Odebrecht, el Grupo
Graa y Montero se incorpor, con un porcentaje de
20%, a la empresa concesionaria del Gasoducto Sur
Peruano, que tiene a su cargo el proyecto para llevar
gas a las regiones del sur del pas.
En dicho memorndum, suscrito el 10 de agosto
del 2015, se estableci que Graa y Montero iba
a evaluar la adquisicin de una participacin del
20% en el capital social de la empresa Gasoducto
Sur Peruano, que es la concesionaria del proyecto
Mejoras a la Seguridad Energtica del Pas y
Desarrollo del Gasoducto Sur Peruano.
La adenda suscrita por Graa y Montero e IITD
permite tambin que la empresa peruana tenga el
29% de participacin en el consorcio constructor del
mencionado proyecto.
Dicha incorporacin est sujeta al cumplimiento
de ciertas condiciones y procesos de autorizacin
y significar una inversin aproximada de US$ 215
millones, seal Graa y Montero.
Adicionalmente, el contrato de construccin
correspondiente a Graa y Montero equivaldr a
aproximadamente US$ 1000 millones.

30

Tambin es importante mencionar que el proyecto GSP ha


generado ms de 2500 empleos directos y alrededor de
6400 indirectos.
La empresa Gasoducto Sur Peruano S.A (GSP) precis que
de los 2 500 empleos, 1 672 corresponden a contratos de
Odebrecht, la constructora a cargo de la obra, y el resto a
los subcontratistas.
Asimismo, manifest su compromiso por trabajar con
empresas locales, ya que actualmente son ms de 60
empresas que prestan servicios en diferentes rubros,
tales como alquiler de vehculos y maquinaria pesada,
alimentacin, hospedaje, transporte y equipos.
Entre stas se encuentran la empresa fluvial Segakiato
S.A.C., de la Comunidad Nativa de Segakiato, e Inversiones
Tursticas Laramani, que prestan servicios de alimentacin
y hospedaje en Cusco.

Proceso de soldadura
Gasoducto Sur Peruano (GSP) inici el proceso de
soldadura de las tuberas el ltimo 29 de agosto en el
primer tramo del gasoducto (B) ubicado en la zona de
Ticumpina, en el Bajo Urubamba (Cusco), y durante el
primer mes de trabajos en soldaduras se logr soldar
208 juntas de tubos.

Organismo especializado en la administracin de


arbitrajes, como mecanismo alternativo al
Poder Judicial, para la solucin de controversias
derivadas de un contrato.

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Infraestructura
Proyecto hidroelctrico

Culmina proceso de embalse


en la hidroelctrica Chaglla

El proyecto se halla en la regin Hunuco a 1 196 metros sobre el nivel del mar.

a Central Hidroelctrica Chaglla, est ubicada


en la regin Hunuco a 500 km de Lima entre
los distritos Chaglla (Pachitea) y Chinchao
(Hunuco), especficamente, en una zona cerrada
de la cordillera a 1 196 msnm, desde donde se
aprovechar las aguas del ro Huallaga. Construida por
Odebrecht, culmin el llenado de su embalse de modo
satisfactorio al alcanzar en un periodo de 3 meses el nivel
de agua previsto, a la altura de los 1 196 msnm.
El embalse, contenido por una presa de enrocado y cara de
concreto de 211 metros de alto, comenz el 1 de setiembre
del 2015 bajo estrictos controles de calidad, tanto tcnicos
como socioambientales. Para regular el volumen de agua
del embalse, la Central Hidroelctrica Chaglla cuenta con
3 tneles vertederos, conocidos tambin como aliviaderos,
que fueron diseados para liberar un caudal mximo de
6,527 m3 por segundo.
Chaglla, la tercera hidroelctrica ms grande del pas,
tendr una capacidad instalada de 456 MW y su embalse,
de apenas 4.7 km2, se caracteriza a nivel mundial como
uno de los de menor impacto socioambiental, teniendo
en cuenta la relacin rea embalsada/MW producido;
equivalente a 0,01 (1 hectrea aproximadamente por MW
producido).
Esta distincin es posible gracias a su diseo de ingeniera
y su ubicacin geogrfica en una zona encaonada de la
selva alta de la regin Hunuco.

32

La puesta en funcionamiento de la Central Hidroelctrica


Chaglla contribuir a la reduccin de 1.8 millones de
toneladas de emisiones de CO2 por ao y mejorar la
matriz energtica nacional, incorporando fuentes de
energa renovable y limpia.
A puertas del inicio de su operacin, el proyecto ha obtenido
importantes certificaciones y reconocimientos; entre
las ltimas destacables se encuentran el cumplimiento
del Protocolo de Evaluacin de la Sostenibilidad de la
Hidroelectricidad, declarado por la International Hidropower
Association (por sus siglas en ingls, IHA) y, adems, la
seleccin de sus iniciativas como finalistas del Premio
Nacional Ambiental 2014 y 2015, otorgado por el Ministerio
del Ambiente.
Se ha previsto que en las prximas semanas se realicen las
pruebas preoperacionales de las 3 unidades generadoras
que componen el proyecto, dos de 225 MW y una de 6 MW.
La energa producida ser puesta a disposicin del Sistema
Elctrico Interconectado Nacional, mediante una lnea
de transmisin de 220 kV, de 127.5 km de longitud, que
parte desde la Subestacin Chaglla, ubicada en la regin
Hunuco hasta la Subestacin Paragsha II, en la regin
Pasco.
La obra comprende la construccin y puesta en operacin
de la Central Generadora Principal, que tendr dos unidades
con una capacidad de 225 MW cada una; la construccin

Infraestructura
y puesta en operacin de la Pequea Central Hidroelctrica
(PCH) de 6 MW al pie de la presa; y la construccin de una
presa de 213 metros de altura, un tnel de aduccin de 14.3
km y la Lnea de Transmisin de 220 kV.
La hidroelctrica ser alimentada por las aguas del ro
Huallaga, que sern embalsadas aproximadamente 30 km
aguas arriba del centro poblado Cayumba, 50 km de Tingo
Mara, en lnea recta, y 1.5 km aguas debajo de la quebrada
Saria. Durante su ejecucin se ha generado ms de 5 mil 800
puestos de trabajo directos e indirectos.
componentes principales

Presa
Tipo enrocado con cara de concreto de 203 m de altura y 273 m
de longitud de corona. Tiene un volumen de relleno de 8649,866
m3 y servir para embalsar 375 hm3 en un rea de 4.7 km2.

Vertedero
Compuesto de 3 tneles de seccin tipo bal de 13.1 m de
dimetro, con una longitud total de 2,500 m aproximadamente
y compuertas de control.

Pequea Central Hidroelctrica


Aprovecha la descarga del caudal ecolgico de 3.69 m3/s,
en una cada de 192m aproximadamente, que generar una
potencia de 6MW.

Tnel de Aduccin
Con diseo tipo herradura de 14.4 km de longitud y 8.25 m
de dimetro.

Chaglla aprovechar las aguas del ro Huallaga.

Casa de Mquinas Principal


Construida en concreto a cielo abierto en la que se
instalan 2 turbinas tipo Francis de 225 MW cada una,
para generar una potencia total instalada de 450 MW,
luego de una cada bruta de 368 m.

Vas de acceso definitivo, Constructivos


y de Servicio
Alcanzan en conjunto una longitud de 60 km,,
incluyendo 5 puentes (236 m) y 2 tneles carreteros.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

33

Infraestructura

La construccin de la hidroelctrica produjo ms de 3 mil puestos directos de trabajo.

Beneficios
La Central Hidroelctrica Chaglla prev atender la demanda
de crecimiento del Per y contribuir a mejorar la Matriz
Energtica Nacional, permitiendo una mayor participacin
de energas renovables del pas.
Como parte del proceso constructivo, el Proyecto Chaglla
ha generado puestos de trabajo, que en el periodo pico
de la obra, superaron los 3 mil 800; adems de los
empleos indirectos. Asimismo, se mejor la conectividad
precaria en la zona con la rehabilitacin de vas y calles,
el reforzamiento de puentes y pontones, construccin de
puentes peatonales, carrozables y reas pblicas.

Sostenibilidad
Hay el compromiso de contribuir al desarrollo sostenible
de las poblaciones ubicadas en el rea de influencia
del proyecto. Actualmente cuenta con los siguientes
programas:

Programa CREER
Una de las acciones que el Proyecto Chaglla ha impulsado
en el rea de influencia del proyecto es la formacin
de personas para el desarrollo profesional a travs del
Programa Creer Per.
Este programa se inici en junio del 2010 en Chaglla, cuyo
mdulo bsico consisti en la capacitacin en temas de
Seguridad, Salud, Medio Ambiente, Psicologa del Trabajo,
Calidad del Trabajo. Posteriormente el mdulo tcnico
con capacitaciones en Hotelera, Manejo de Alimentos,
Maquinaria Pesada, Manejo Defensivo, Obras Civiles
(Fierrera, Carpintera y Albailera).

34

Dicho programa ha capacitado a 1,286 personas de las


cuales 505 (39,2%) se encuentran laborando en el proyecto
sea con el contratista principal o con subcontratistas, de
las cuales 300 personas pertenecen al Mdulo Bsico y
205 al Mdulo Tcnico. De las 325 personas capacitadas
en el Mdulo Tcnico, las 205 que laboran en la obra
corresponden a Manejo Defensivo (19 personas), Hotelera
(23), Operadores de Maquinaria Pesada (30 personas)
Obras Civiles (albailera, carpinteria, fierreros 133).
En la actualidad la ejecucin del proyecto viene generando
importantes beneficios directa e indirectamente a las
poblaciones del rea de influencia generando nuevos
puestos de trabajos, especialmente por la capacitacin
continua a travs del Programa Creer Per.

SSTMA - Seguridad Laboral


De acuerdo con la Ley 29783 Ley de Seguridad y Salud
en el Trabajo y su Reglamento aprobado por el Decreto
Supremo 005-2012-TR, se realiza la identificacin de
peligros, evaluacin de riesgos y sus medidas de control
segn CHC-SST-PG-002 Anlisis Preliminar de Niveles
de Riesgo
El equipo de seguridad integrado por 33 personas entre
gerencia, responsables, tcnicos y tcnicos especializados
lleva a cabo los controles dentro del Proyecto:
Desempeo de Seguridad de acuerdo a los KPI
(Estadstica y Anlisis)
Programa de Capacitacin en Salud y Seguridad.
Monitoreo de Seguridad:
Inspecciones de Seguridad
Investigacin y estadsticas de accidentes.

Infraestructura

Medio Ambiente
Con respecto a la conservacin de la
flora y de la fauna se viene ejecutando el
rescate de especies de flora (orqudeas)
y fauna, habindose construido un
orquidiario en el sector de Huanipampa
(poblacin que se encuentra cercana
al rea del proyecto). As tambin
se ha trabajado en el rescate de los
sitios identificados como de inters
arqueolgico con el fin de preservar el
patrimonio histrico.
Dentro del marco de Compensaciones
por la Biodiversidad del Proyecto
Chaglla, se vienen implementando
convenios con el Parque Nacional de
Tingo Maria y Universidad Agraria de la
Selva (UNAS), en Tingo Maria. Como
programa de fomento al incremento de
la renta se ha priorizado el Programa
de Apoyo a la Produccin Local a
travs de compra de bienes, servicios
y productos agrcolas en la zona de
influencia del proyecto; as como
tambin capacitacin a productores
lcteos y piscigranjas.
El Programa de Gestin de Residuos
Slidos ha colectado 4,800 Ton de
residuos reciclados y 430 Ton de

La central hidroelctrica contribuir a mejorar la matriz energtica nacional.

residuos para compostaje; tambin fueron implementados los Programas de


Monitoreo Ambiental, colectando muestras de agua, aire, suelos, sedimentos
y ruidos de los cuales el 99.7 % de los resultados estn por debajo de los
lmites mximos permitidos. En promedio, el 14% de los residuos generados
mensualmente son destinados al proceso de compostaje, por el que se
obtiene un excelente abono orgnico utilizado en labores de revegetacin y
recuperacin del paisaje.

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REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

35

Infraestructura

Fase de promocin termina el 22 de febrero

Proinversin present proyecto


hidroelctrica San Gabn III

Este proyecto se encuentra en su fase de promocin entre potenciales inversionistas.

La Agencia de Promocin de la Inversin Privada (ProInversin) organiz


el evento informativo del proyecto Central Hidroelctrica San Gabn III,
en el que se expuso a los inversionistas y representantes del sector las
caractersticas tcnicas y alcances de esta iniciativa privada.

n la inauguracin del encuentro, el director


ejecutivo de ProInversin, Carlos Herrera Perret,
seal que el proyecto se encuentra en etapa
de promocin, luego de haberse publicado la
Declaratoria de Inters del Estado el pasado 23
de noviembre del 2015.
Esta es una oportunidad para brindar informacin a
posibles Terceros Interesados, manifest. Agreg que
el impulso energtico es parte del desarrollo sostenible
del pas, independientemente de la situacin coyuntural
y confi en que recuperaremos el crecimiento econmico
a tasas de 4% anual. Proyectos de esta naturaleza
contribuyen a generar confianza en el desarrollo del Per,
afirm Herrera.
Durante la etapa de promocin, que culmina el 22 de
febrero, Terceros Interesados pueden presentar sus
expresiones de inters ante ProInversin en la ejecucin
del proyecto o uno alternativo. En caso de no existir
Terceros Interesados, se proceder la adjudicacin directa,
de acuerdo a lo establecido en el Artculo 16 del Decreto
Legislativo N 1012.

36

Proyecto
A su turno, el jefe de Proyectos de Generacin Elctrica
de ProInversin, Manuel Surez Mendoza, explic
que la Iniciativa Privada presentada por Hydro Global
S.A.C., integrada por las empresas China Three Gorges
Corporation y EDP Energas de Portugal S.A., tiene como
objetivo el diseo, financiamiento, construccin, operacin
y mantenimiento de la Central Hidroelctrica San Gabn III.
El propsito del proyecto es incrementar el suministro de
energa elctrica utilizando fuentes renovables, con el fin
de satisfacer la creciente demanda de energa elctrica
del pas, contribuyendo as al fortalecimiento del Sistema
Elctrico Interconectado Nacional (SEIN) al generar
electricidad en la regin sur del pas.
El proyecto ubicado en el distrito de San Gabn, provincia
de Carabaya, departamento de Puno, tendr una Potencia
Instalada de 205,8 MW y una Potencia Firme de 160 MW.
Adems, incluye una Lnea de Transmisin de 220 kV que
conectar el Proyecto con la Subestacin Onocora o a la
Subestacin Azngaro, lo que ser definido en la fase de
estudios definitivos.

Infraestructura

San Gabn III generar energa en la regin Sur del pas fortaleciendo al Sistema Elctrico Interconectado Nacional (SEIN).

La Iniciativa Privada Autosostenible (no requiere


cofinanciamiento pblico, ni de garantas financieras o
garantas no financieras del Estado Peruano o cualquier
empresa del Estado peruano) involucra un monto de
inversin referencial de US$ 438 millones (sin IGV), indic
el funcionario.
Agreg que la concesin ser por un periodo de 30 aos,
ms el plazo de 84 meses para la ejecucin del Proyecto
hasta la Puesta en Operacin Comercial (POC). Al cabo de
los 30 aos de la fecha de POC ser revertida al Estado
(entregada en propiedad a la Empresa de Generacin
Elctrica San Gabn S.A.).

- Legales: Ser un consorcio o una persona jurdica,


acreditando los poderes y/o facultades de su representante
legal, y otras exigencias que se detallarn en las Bases.
Como mnimo el 5% de la energa (y potencia asociada)
producida por la Central se debe transferir a la Empresa
Publica San Gabn S.A. Este valor ser el factor de
competencia sobre la base del cual se postularn las
ofertas en caso se presenten Terceros Interesados.
Los trminos de la declaracin de inters se encuentran a
disposicin de los interesados y pblico en general en la
pgina web de ProInversin (www.proinversion.gob.pe).

Requisitos
De acuerdo al documento de la Declaratoria de Inters, los
Terceros Interesados debern cumplir con los siguientes
Requisitos de Calificacin a fin de participar en el Proceso
de Seleccin:
- Financiero: Deber acreditar que cuenta con un total de
activos mnimos de US$ 600 millones, y un patrimonio neto
de US$ 200 millones. Este requisito podr ser satisfecho
sumando el patrimonio neto de cada una de las empresas
integrantes del consorcio o a travs de las empresas
vinculadas al participante.
- Tcnicos: Deber acreditar que est operando o haber
construido directa o indirectamente centrales hidroelctricas
cuyas potencias nominales, en conjunto, exceden 350 MW.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

37

Sector
Jorge Zapata (*)

Una mirada para el futuro del pas

Qu necesitamos
del prximo gobierno?

Es claro que la adecuada intervencin del estado en el estmulo a la economa del pas, ser clave.

as ltimas noticias sobre la marcha de la


economa mundial no son alentadoras. Hay
incertidumbre sobre el comportamiento de China
para los prximos aos, con la consecuente
cada de precios en las materias primas que
exporta el Per. Si en algo parece haber consenso, es
en que los vientos de cola que sirvieron de estmulo
importante a nuestro crecimiento de aos anteriores,
por lo menos a corto plazo, ya no estarn. Por tanto, hoy
es claro que la adecuada intervencin del estado en el
estmulo a la economa del pas, ser clave.
En este escenario con una inversin privada que
adems lleva dos aos sin crecer, con mercados
de destino para nuestros productos de exportacin
debilitados, y con nuestras materias primas cotizndose
a precios deteriorados; quedan el consumo interno y el
gasto pblico, como las variables que pueden seguir
contribuyendo al crecimiento. Ahora bien, la ventaja que
se le presenta al pas, por el lado de los recursos que
desembolsa el estado, viene dada por la posibilidad de
que el gasto, lo puede desarrollar a travs de inversin
pblica.
Esta oportunidad est enlazada con la necesidad de
cerrar la gran brecha en infraestructura que al da de
hoy tiene el pas; ya que esta inversin estimula la
economa, sin apuntar en direccin del incremento del
gasto corriente, contribuyendo adems a la mejora de la
competitividad de nuestro aparato productivo.

38

De lo anterior se desprende, que es fundamental que el


gobierno que tome las riendas del pas a partir de julio,
consiga: adems de encontrar el camino para destrabar
la inversin privada, asumir la conduccin de una
poltica ambiciosa de concrecin de inversin pblica.
Es evidente que para ello se requiere de un gobernante
con liderazgo, de un equipo competente y de un proyecto
slido para los aos venideros.
Hoy ms que antes, por las razones ya sealadas, creemos
que entre un liderazgo que consiga convencer a otras fuerzas,
generando credibilidad y consensos para que se sumen a un
proyecto, y otro, que se quede aislado sin poder ejecutar sus
propuestas, se dar la gran diferencia. La diferencia que har
que podamos retomar un desarrollo sostenido, o resignarnos
a conseguir crecimientos mediocres.
La ruta est trazada. Las carreteras, irrigaciones,
puertos, aeropuertos, escuelas y tantas otras obras por
construirse, fundamentales para el desarrollo del pas
y que hoy estn postergadas, retrasadas, o iniciadas
pero con avances a paso de tortuga, sern una palanca
importante para mover el crecimiento y situarlo en los
nmeros a los que llegamos aos atrs.
Los empresarios y la poblacin en general, quisiramos
ver un pas que se desarrolle en paz y con menos ruido.
No queremos ms confrontacin, discusiones sin rumbo,
y esta escena poltica que no es capaz de discutir temas
ms all de las interminables acusaciones cruzadas.

Sector

Demanda la Nacin, madurez de sus conductores


y liderazgos capaces de aglutinar esfuerzos para
perseguir un proyecto nacional, por lo menos en
tres o cuatro puntos.
Es necesario hacer reformas, cambiar normas y
para ello se hace imprescindible, un entendimiento
mnimo entre un poder ejecutivo propositivo y un
parlamento con visin de pas. Debemos seguir
avanzando hacia la modernidad, y para ello se
hace impostergable que logremos sacar adelante
este crecimiento con desarrollo, tan conveniente
para el pas, pero tan postergado por falta de
acertada conduccin poltica.
Cuando en semanas pasadas, veamos el
festival de inscripciones de candidatos para las
prximas elecciones de abril, a muchos nos debe
haber parecido que se adelant el tiempo de
carnestolendas. En efecto, el bullicio, algaraba y
festejo, acompaados de comparsas de matracas,
pitos, danzas y banderolas de colorido mltiple,
evocaban aquella semana del mes de febrero en
la capital mundial del carnaval; o para no ir muy
lejos, las fastuosas fiestas que se dan en nuestra
sierra, en donde la ciudad de Cajamarca destaca.
Naturalmente que los aspirantes a la silla
presidencial, estn en todo el derecho de intentar
llegar al pblico elector, de la manera que mejor
estimen conveniente. Sin embargo, corresponde a
un elector responsable, el saber separar la paja del

trigo; es decir, poder encontrar los elementos diferenciadores


en los contenidos de las propuestas y en la capacidad para
liderar un proyecto que muestre cada candidato, y no quedarse
en la parafernalia que haga ms derroche de recursos.
Pues en efecto; un liderazgo que se muestre a travs de
propuestas coherentes, adecuadamente plasmadas en un
plan de gobierno serio; un presidente que se deje acompaar
por polticos responsables, profesionales destacados y
tcnicos calificados, con experiencia en el manejo del
aparato pblico, que no pierda la capacidad de dialogar con
todos y de suscribir adhesiones a travs de este dilogo,
es lo que requerimos para desatar aquellos nudos que
desaceleran la inversin tanto pblica como privada. Por el
contrario, un grupo de aventureros, es lo que menos necesita
el pas a partir de julio.
(*) Gerente General, La Muralla

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

39

Edificaciones
German Loyaga Aliaga

Csar Pareja, gerente general La Venturosa

Los Castaos: Proyecto


novedoso en San Isidro

Con el fin de conocer los proyectos que desarrollarn en el ao,


Construccin e Industria entrevist al gerente general de la
constructora e inmobiliaria La Venturosa, Csar Pareja.

El proyecto Los Castaos apunta a departamentos de tamao mediano a fin que sean accesibles a un pblico de segmento medio alto.

l alto funcionario seal que el 2016 se


presenta bastante interesante porque estn
culminando un proyecto en el distrito de
Surco y a la vez iniciando la construccin de
dos proyectos, uno de ellos el proyecto Los
Castaos ubicado en el distrito de San Isidro, y el otro
en la zona de Santa Catalina que es el proyecto Villarn
ubicado a una cuadra de la Av. Javier Prado.

Los Castaos
Respecto al proyecto ubicado en San Isidro, Csar
Pareja seal que es un diseo innovador para dicho
distrito en razn que apuntan a departamentos de
tamao mediano a fin que sean accesibles a un pblico
de segmento medio alto.
El distrito de San Isidro es de los ms cotizados para
vivir en Lima en razn de tener muchas reas verdes,
zonas residenciales y reas de oficinas, as como
un equipamiento urbano muy atractivo; hay muchas
personas que trabajan en el distrito y que quieren vivir

40

all, adems es un distrito que ofrece una serie de


prestaciones apreciadas por los vecinos como es la
seguridad, sealizacin urbana, semaforizacin, ornato,
entre otras.
El gerente general de La Venturosa seal que el
proyecto Los Castaos se ubica en la esquina de
Castaos con la Av. Javier Prado y constar de 15
pisos que albergarn a 117 departamentos, habindose
vendido a la fecha aproximadamente 24% de los
departamentos. Actualmente se ha dado inicio a las
obras con la excavacin de los stanos con lo cual se
espera que la obra sea entregada a fines del 2017.
Precis que dicha esquina es muy dinmica pues conecta
con Javier Prado, una de las arterias ms concurridas de
Lima, y con mucha facilidad de transporte. Aadi que el
proyecto ha sido diseado por el reconocido arquitecto
Ricardo Martn de Rossi, quien le ha dado un valor
adicional al considerar un diseo moderno y bastante
funcional.

Edificaciones

El proyecto Los Defensores en Chorrillos, est dirigido al segmento medio alto.

Los Defensores
Adems de los proyectos Los Castaos y Villarn,
Pareja seal que en breve estarn iniciando un
proyecto ubicado en la avenida Huaylas (ahora llamada
Los Defensores del Morro) en el distrito de Chorrillos
denominado Condominio Los Defensores, ubicado
igualmente en una avenida cntrica del corazn de
dicho distrito donde hay cercana a centros comerciales,
supermercados, comercios, farmacias, estando a
pocas cuadras del centro comercial Plaza Lima Sur y
conectados con otros distritos de Lima.
La pre-venta se estar iniciando en breve, habindose
planificado que la construccin se inicie en el ao 2017
para ser entregada a finales del 2018. El proyecto est
dirigido al segmento medio bajo, sin embargo cuenta con
algunas prestaciones que lo hace ms atractivo, siendo
un diseo bastante funcional de acuerdo a las exigencias
del mercado, acot.
Precis que en dicha obra se viene planificando construir
193 unidades en 5 edificios de 10 pisos, de acuerdo a
la altura que permiten los parmetros urbansticos del
distrito.

Otros proyectos
Tenemos tambin otros proyectos, como uno ubicado
en el distrito de Lince que estamos por definir si sern
oficinas o para viviendas, y que probablemente salga la
pre-venta el segundo semestre de este ao.
En conjunto todos los proyectos que he mencionado y
los que estamos culminando de vender, uno en San Borja
y otro en Surco, hacen que entre el 2016 y el 2017 se

Csar Pareja, gerente general de La Venturosa..

tenga una inversin de aproximadamente 150 millones


de soles, resalt el alto funcionario de La Venturosa.
Aadi que en general La Venturosa mantiene procesos
de: proyectos, pre-venta, construccin y entrega de unos
cuatro proyectos. Somos conscientes que la velocidad
de ventas no es tan rpida como hace unos aos, sin
embargo sabemos que hay una demanda efectiva en
ciertos segmentos desde el C+, al A-B, que va a comprar
estos proyectos, y lo que tienen que hacer las empresas
que quieren tener xito en estos segmentos de mercado
es darle a las familias lo que estn requiriendo, precis
Pareja.
En el caso del proyecto en Lince por definir, si sera de
vivienda u oficinas, en caso sea de oficinas sera el ingreso
de La Venturosa. Hasta la fecha solo hemos construido
vivienda, y el mercado de oficinas especialmente de

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

41

Edificaciones

Perspectivas
De otro lado, destac que si bien cuentan con una
serie de iniciativas concretas para los prximos
aos, se encuentran planificando proyectos para los
subsiguientes , por lo que tienen que efectuar compras
de terrenos. Estamos buscando buenas oportunidades
para poder concretar este ao y seguir desarrollando
proyectos, acot.
Por otra parte seal que ha tenido conversaciones con
algunos Fondos de Inversin, pero no se ha llegado a
concretar y cuyas conversaciones son bastante activas,
pero hasta la fecha se ha venido trabajando con fondos
propios y del sistema financiero.

Precios
Siempre va haber un pequeo incremento en los
precios que puede ser variable de acuerdo a cada uno
de los proyectos. En un momento dado, los precios de
los terrenos se incrementaron en tal medida que hizo
que consecuentemente los proyectos salgan a la venta
con precios elevados, pero dada la construccin y
reduccin de velocidad de ventas comenz un periodo
en el que los precios de las viviendas se estancaron,
esto hizo que reduzca la oferta, sin embargo, siempre
se mantiene una demanda efectiva que ha provocado
que en varios sectores hayan subido los precios en los
ltimos tiempos, pero ligeramente, precis Pareja.

oficinas ms pequeas se ha vuelto muy interesante en


los ltimos meses, por eso estamos evaluando ya con
mayor detalle esta posibilidad que sea oficinas.
Destac que son oficinas pequeas dirigidas a
profesionales independientes, pequeas empresas que
necesitan reas menores. El proyecto sera muy accesible
para este tipo de profesionales, con buena conectividad.
El proyecto est ubicado en Prolongacin Iquitos a dos
cuadras de la Va Expresa de Paseo de la Repblica, los
tamaos de las oficinas que se pueden lograr van desde
20 a 22 metros cuadrados hasta los 40 a 45 metros
cuadrados, seal Csar Pareja.

Locales comerciales
El gerente general de La Venturosa seal que en
proyectos de viviendas hay una tendencia a construir
viviendas con locales comerciales. En algunos distritos
en los que la zonificacin lo permite estamos ubicando
un primer piso comercial, por ejemplo en el proyecto
Villarn en Santa Catalina, se ha diseado el primer piso
con locales comerciales que permiten proveer servicios y
productos al vecindario, lo que urbansticamente es muy
aceptado porque complementa, le da vida y se integra
con el uso residencial de las viviendas.
Este formato lo tenemos contemplado, adems del
mencionado proyecto en Santa Catalina que pertenece
al distrito de La Victoria, en Chorrillos y en Lince, que
son distritos cuya zonificacin permite un primer piso
comercial

42

Seal que la demanda que hay en el mercado es


propiamente de segmentos medios y medio-bajos,
bsicamente de parejas jvenes en las cuales
probablemente los dos tengan ingresos que permiten
tener acceso al crdito hipotecario, que es por donde
se canaliza la mayor cantidad de ventas. Asimismo
seal que La Venturosa desde hace un buen tiempo
est vendiendo en soles, con lo cual la variacin del tipo
de cambio no debe afectar mayormente.
Sin embargo, precis Csar Pareja, lo que podra
afectar la compra de la vivienda podra ser un
deterioro en el crecimiento econmico del pas, si la
actividad econmica general del pas se redujera en
sectores como la agricultura, la industria, el comercio,
o los negocios de exportacin, eso afectara a las
familias en general pues van a tener menos ingresos
y consecuentemente impactara en la venta de las
viviendas en el Per.

Venta en planos
Respecto a este tema, el gerente general de La
Venturosa agreg que todava se da la compra en
planos, y eso especialmente se hace con empresas que
tengan solvencia, se pueda confiar y sobre todo tengan
presencia en el mercado y que hayan demostrado en
los aos cumplimiento, buena calidad en sus productos
y sus proyectos.
Cuando se compra en planos los precios son ms
bajos que cuando el proyecto ya est terminado, y eso
va a depender de cada segmento de proyecto. Y son
ms bajos porque estamos hablando de proyectos que
se van a terminar en 10, 15 o 20 meses, y esta es una
oportunidad para el comprador que lo est comprando
a un precio menor, destac Pareja.

Internacional

Alejandro Aravena, ganador del Premio Pritzker 2016:

La Arquitectura es
una disciplina colectiva

Se gradu en la Universidad Catlica de Chile en 1992, y hace 15


aos fund su estudio Elemental, con el que realiza proyectos
sociales de infraestructura, transporte, espacio pblico y vivienda
en pases como Chile y Mxico.

La capacidad de sntesis y la sencillez son la respuesta a los problemas ms complejos.

l arquitecto chileno Alejandro Aravena fue


galardonado con el Premio Pritzker 2016 por
una arquitectura que conjuga hbilmente
la responsabilidad social, las necesidades
econmicas y el diseo de hbitats humanos,
que ha dado obras excelentes tanto en el mbito
pblico como en el privado.
Ningn logro es individual. La arquitectura es una
disciplina colectiva. Por eso pensamos, con gratitud, en
todas las personas que han contribuido a dar forma a una
enorme diversidad de fuerzas en juego, seal Aravena.
En cuanto a su estilo, la simplicidad en el diseo
marca toda la lnea de su obra. Segn ha explicado
en numerosas ocasiones, la capacidad de sntesis
y la sencillez son la respuesta a los problemas ms
complejos.

Arq. Alejandro Aravena.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

43

Internacional

Viviendas Quinta Monroy, Iquique, Chile.

La misma Fundacin Hyatt describi


as a Alejandro Aravena: Practica la
arquitectura como una empresa ingeniosa
en comisiones privadas y en diseos
para el mbito pblico y representa el
resurgimiento de un arquitecto ms
comprometido socialmente.
La obra de Aravena, adems de
abordar los desafos del siglo 21, brinda
oportunidades econmicas a los menos
privilegiados, mitiga los efectos de los
desastres naturales, reduce el consumo
de energa y ofrece un acogedor espacio
pblico, sostuvo la Fundacin Hyatt.
Entre sus obsesiones destaca el hacer
frente a la crisis mundial de la vivienda. En
una charla TED celebrada el ao pasado,
Aravena explic que en el 2030 ms de
5.000 millones de personas vivirn en
ciudades de las que aproximadamente
2.000 se encontrarn por debajo del umbral
de la pobreza. Su estudio, Elemental, ha
completado ya ms de 2.500 viviendas
sociales, principalmente en Chile y Mxico.

Viviendas Monterrey, Monterrey, Mxico.

es deseable. Asimismo, se multiplic las plazas abiertas en toda la altura del


edificio y se propuso un atrio permeable en el centro para que mientras las
personas se desplazan verticalmente, puedan ver lo que hacen los dems.
Esta disposicin invertida de opacidad y transparencia es la manera en la cual
la sustentabilidad y las relaciones humanas le dieron la forma.
La obra se desarrolla sobre una superficie de terreno 455.351m, y la superficie
construida del edificio es de 8176m, mientras que los estacionamientos
alcanzan los 12494m de construccin.

Escuela de Medicina, Universidad Catlica de Chile


En un contexto muy denso, Elemental, a cargo del arquitecto Aravena, dise
todos los tipos de salas -desde aulas hasta auditorios-, y la nica manera
de lograrlo era construyendo en altura. El estudio tuvo en cuenta que el
uso masivo por los estudiantes en pisos elevados siempre ha sido difcil de
resolver, por lo que decidi llevar el patio ms cerca de los pisos superiores.
Este edificio es un claustro vertical que consta de una superficie construida
de 9000 m, y fue desarrollado en el ao 2004.

El arquitecto de 48 aos, que vive


en Santiago de Chile, es el cuarto
latinoamericano que gana el Pritzker,
despus del mexicano Luis Barragn
(1980), y los brasileos Oscar Niemeyer
(1988) y Paulo Mendes da Rocha (2006).
El arquitecto chileno es la cabeza del
Estudio de Arquitectos Elemental,
con el que ha hecho varias obras de
relevancia arquitectnica y sostenible a
nivel internacional. A continuacin una
seleccin de sus obras ms destacadas:

Escuela de Matemticas para la Universidad Catlica de Chile, Santiago, Chile.

Centro de Innovacin,
Universidad Catlica de Chile
Construida en el periodo 2012-2014, en
esta obra el arquitecto Aravena sustituy
la tpica envolvente contempornea de
vidrio, responsable de los serios efectos de
invernadero, por una masa trmica en el
permetro que evita la acumulacin de calor.
La innovacin y la creacin de conocimiento
requieren facilitar los encuentros entre
personas; es por ello que la transparencia

44

Escuela de Medicina Universidad Catlica de Chile.

Internacional

El desarrollo de la obra tom dos aos, entre 2004 y


2005, y el resultado fue una torre de una superficie
construida de 5000 m.

Dormitorios, Universidad de St. Edward.


Austin, Texas
Necesitbamos capacidad para 300 camas, reas
sociales y servicios para todo el campus en un lote
estrecho, inform Aravena.
Y para ello, el arquitecto desarroll tres cosas:
primero, cre un zcalo con los programas ms
pblicos para activar el primer piso; segundo,
esculpi el ncleo del volumen y; tercero, coloc
ah las reas sociales y articul el permetro del
edificio, aumentando los metros lineales de fachada
para garantizar vistas y luz natural a cada recinto.
Para poder resistir a un entorno duro, en el diseo
se opt por una secuencia de pieles pesadas
y rugosas en la capa externa, volvindose ms
ligeras y delicadas hacia el ncleo. El resultado fue
una obra de una superficie construida de 30.000
m2, a fines del 2008, de los cuales 12 000 fueron
para residencias y el resto para estacionamientos.

Torres Siamesas Pontificia Universidad Catlica de Chile.

Torres Siamesas, Campus San Joaqun,


Universidad Catlica de Chile
Nos encargaron una torre de cristal, explic Aravena. Y
es que el vidrio es inapropiado para el clima de Santiago,
porque, a pesar de ser un buen material resistiendo la
lluvia, la contaminacin y el envejecimiento generan efecto
invernadero.
Entonces, dadas las cualidades del vidrio, el arquitecto
decidi utilizarlo como primera fachada y construir en su
interior otro edificio energticamente eficiente, permitiendo
que el aire fluyera entre ambos. La conveccin de aire caliente
genera una corriente vertical que es acelerada por la cintura
del edificio gracias al efecto Venturi. Por consiguiente, la
acumulacin de calor no deseado es eliminada antes de
alcanzar el edificio interior.

Escuela de Matemticas
de la Universidad Catlica de Chile
Un matemtico es una mquina que transforma el
caf en ecuaciones. Era una broma en la Escuela
de Matemticas que le sirvi al arquitecto para
darse cuenta que el encuentro informal entre las
personas es una de las dimensiones por las que se
produce el conocimiento.
Adems de la sala de caf, Aravena identific
el pasillo como una oportunidad de diseo,
el momento en que uno ve a otras personas
antes de desaparecer hacia la unidad de trabajo
individual, por lo que decidi unir el nuevo edificio
a dos edificios ya existentes, para que luego de
la operacin tuviramos menos elementos que al
principio.

Alojamiento estudiantil para St. Edwards University, Austin, Texas, EEUU.

La Escuela de Matemticas se desarroll en 1999,


y alcanz una superficie construida de 2000 m

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

45

ICD - Capeco

El mercado edificador en zona sur del pas

Capeco realiza IV Estudio


Inmobiliario en Arequipa
socioeconmica; situacin frente al mercado, servicios
comunales incluidos, y otras caractersticas propias de
las edificaciones en la provincia de Arequipa, as como
de definir la capacidad econmica y preferencias de las
personas interesadas en adquirir viviendas.
El censo de obras tambin permitir reflejar la situacin
de la actividad edificadora y oferta de edificaciones en
la provincia de Arequipa para lo cual se realizan labores
de investigacin en las obras en proceso de construccin
a travs de entrevistas directas con los ingenieros,
constructores, jefes y residentes de obra.
Para ello se recorre cada uno de los sectores urbanos en
los distritos de Arequipa, Alto Selva Alegre, Bustamante
y Rivero, Cayma, Cerro Colorado, Characato, Jacobo
Hunter, Mariano Melgar, Miraflores, Paucarpata,
Sabanda, Sachaca, Socabaya, Tiabaya, Yanahuara
y Yura, entre otros, con apoyo de la cartografa oficial
vigente.

La encuesta permitir estimar las caractersticas de los hogares y el


inters familiar en adquirir vivienda.

a Cmara Peruana de la Construccin (Capeco),


a travs de su organismo bsico, el Instituto de
la Construccin y el Desarrollo (ICD) elabora las
tareas logsticas correspondientes al IV Estudio
El Mercado de Edificaciones Urbanas en la
Provincia de Arequipa (2016), el que ser entregado
prximamente en una presentacin especial.
La finalidad de esa exhaustiva labor es evaluar las
tendencias de crecimiento de las edificaciones por tipos,
precios, tamaos, destinos, localizacin, segmentacin

Tambin se hacen visitas a las empresas y se efectan


reuniones con las gerencias comerciales. As es posible
conocer la cantidad de unidades (departamentos,
casas, oficinas y locales comerciales), los precios por
m2, precios promedio de las unidades en oferta en
cada uno de los distritos y sectores de la ciudad, y se
obtiene informaciones de utilidad para el constructor e
inversionista.
La encuesta permitir estimar las caractersticas de los
hogares y el inters familiar en adquirir vivienda, lo cual
se obtiene a travs de una muestra en los segmentos
socioeconmicos de la poblacin. Con estos resultados
se podr determinar la demanda efectiva e insatisfecha
de vivienda en Arequipa. Igualmente se detectar
las preferencias cuantitativas y cualitativas de los
interesados por una solucin habitacional.

Respaldo empresarial
El IV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa es respaldado por la presencia
institucional del Grupo Acuario Contratistas Generales como patrocinador especial.
En condicin de patrocinadores participan el Grupo Trebol Celima, Movistar, Siderperu y Yura S.A., y en calidad
de auspiciadores Mapfre Per Vida Ca. de Seguros, Mexichem y Gas Natural Fenosa.
Como colaboradores estn la Asociacin Regional de Capeco Arequipa y el Colegio de Arquitectos de la regin.
Se est ofreciendo la pre - venta del IV Estudio (ver Aviso). Todas las empresas y entidades que deseen adquirir
el documento podrn hacerlo remitiendo la orden de compra mediante un e-mail a jvalverde@capeco.org a
tecnico@capeco.org
Para mayores informes, llamar al telfono 230-2700 anexos 212, 208 y 216.

46

ICD - Capeco
Salud ocupacional

Med. Christian R. Mejia (*)

Crear evidencias para mejorar


la seguridad en el trabajo

na de las funciones de la medicina es generar


evidencias para que esto pueda aportar al
conocimiento y servir en la prevencin de
riesgos. En el sub comit tcnico de Salud
Ocupacional de Capeco tenemos ese mismo
objetivo y por eso que se ha planteado la investigacin
que determinar los Valores fisio-antropomtricos en
pobladores residentes en distintas altitudes geogrficas
del Per.
Para ello se vienen coordinando esfuerzos entre todos
los participantes del sub comit, para poder unificar la
data que se tiene de los trabajadores de las mltiples
sedes a nivel nacional, pudiendo as generar resultados
que estandaricen el peso, la talla y los valores fisiolgicos
de miles de trabajadores de la construccin.
Los beneficios previstos para esta investigacin son los
logsticos y econmicos. Logsticos ya que al poder tener
un estndar de las medidas de nuestros trabajadores
podremos adecuar las vestimentas e implementos de
trabajos a las necesidades de nuestro personal; dejando
de usar as medidas extranjeras (Anglosajonas en su
mayora).
Si este objetivo se cumple traer el beneficio econmico,
ya que, al contar con personal que tenga vestimenta
y equipos de seguridad hechos a su medida generar
ahorro por el uso inadecuado de estos implementos,
as como se podrn evitar enfermedades y/o accidentes
laborales (y todas sus consecuencias que pueden
ocasionar).

Algunos ejemplos prcticos de esta aplicacin son el que


ahora los mdicos ocupacionales podremos coordinar
con las reas de compra de insumos, para adquirir ropa,
calzado y equipo de proteccin adecuado a nuestra
realidad (arneses, cascos, entre otros), lo que permitir
que los trabajadores laboren de manera cmoda; todo
esto para la mejora de la ergonoma laboral.
Esta investigacin pretende ser la primera de muchas
que puedan desarrollarse de manera conjunta, para
que podamos tener beneficios colectivos al cuidar la
salud individual de nuestros colaboradores. Que al fin
y al cabo, es uno de los objetivos que persigue la salud
ocupacional a nivel mundial.
(*) Secretario cientfico-acadmico del Sub Comit de Salud
Ocupacional del ICD-Capeco

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

47

ICD - Capeco
Arq. Luis Fernando Espinoza Castillo (*)

Aplicacin para Lima y el clima de la costa desrtica

Sostenibilidad y criterios
fsicos para generar espacios

La capacidad natural de los materiales de alta densidad y de moderada transmisin trmica no siempre puede ser usada en reas urbanas.

l presente artculo tiene por objetivo dar algunos


elementos de juicio que permitan enlazar la
sostenibilidad con los materiales constructivos
y los componentes bsicos del diseo, pero
entendido desde la ptica netamente fsica,
o mejor dicho, desde la idea de que todo material y
conformacin de espacios debe ser aprovechado segn sus
criterios fsicos intrnsecos para lograr el confort lumnico,
acstico, higrotrmico y de salud en general; y que al mismo
tiempo tenga en cuenta los pilares de la sostenibilidad, es
decir, que sea socialmente aceptado, econmico (o con
una tasa de retorno razonable) y que su produccin no
implique gran cantidad de energa, una distancia excesiva
de transporte hasta su utilizacin, componentes dainos
para la salud o mermas considerables y, por tanto, residuos
slidos que transportar hasta una escombrera.
El prrafo anterior implica un gran reto porque la solucin de
un aspecto del confort puede significar el desmejoramiento
de otro; por ejemplo, una buena iluminacin natural conlleva
distancias mximas interiores hasta la ventana y al mismo
tiempo el uso del cristal, y este ltimo entraa la necesidad
de una buena orientacin y el uso de elementos de sombra
que impidan la ganancia solar (calor) en momentos en los
cuales no es requerido.
Otro ejemplo es la maximizacin en el uso del espacio para
disminuir la cantidad de niveles (pisos) requeridos segn
las reas del programa arquitectnico y compacidad del

48

volumen, lo cual nos puede llevar a sacrificar la iluminacin


y ventilacin natural siendo esta ltima aprovechable en
muchos momentos del ao en los cuales el calor no es
excesivo (caso comercial y oficinas, principalmente).
Es necesario precisar que la ventilacin natural no puede
ser utilizada en 100% del tiempo en Lima cuando se trata de
actividades comerciales (u otras) que requieren estndares
concretos de confort en verano o de slo renovacin de aire
en cualquier otro momento del ao.
La capacidad natural de los materiales de alta densidad
y de moderada transmisin trmica, como es el adobe,
no siempre puede ser utilizada en las reas urbanas,
principalmente por la falta de una tierra adecuada, ichu,
as como de las grandes dimensiones de los elementos
estructurales que reducen el espacio de los terrenos
disponibles; sin embargo, tenemos sustitutos muy
interesantes como la quincha, la cual no requiere ms de
12 cm de espesor.
En el grfico 2 mostramos el comportamiento tan estable
que tiene la quincha en unas mediciones de temperatura
superficial interior (transmisin trmica dinmica) que se
realiz en Lima.
Como se puede ver, el concreto es el material que peor
desempeo tuvo, ms an por la importancia del color, el
cual importa muchsimo para la absorcin y acumulacin
del calor, el cual es el real problema en Lima.

ICD - Capeco

Muchas edificaciones se realizan con espesores


mnimos de concreto y, por tanto, alcanzan
hasta 40C (aproximadamente) de temperatura
radiante en la cara interior del ltimo techo y/o
en la pared que se orienta al Sur y suroeste
El concreto es un excelente material desde
el punto de vista estructural; por ello requiere
del complemento de ciertas soluciones que en
principio le den sombra y no eleven por tanto la
temperatura.

El invierno costero no es motivo de mayor anlisis si lo comparamos


con cualquier parte del mundo desarrollado, en el cual el clima
es templado y por tanto de gran diferencia de temperatura entre
estaciones.
La acstica, entendida como aislamiento sonoro, supone alta masa
(a mayor masa mayor aislamiento al ruido areo).
En el caso de multifamiliares, el uso de materiales de alta masa
como el concreto pero utilizados en espesores mnimos, da como

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

49

ICD - Capeco

condiciones del clima; si fuera para Lima


podemos analizar la incidencia solar desde
el 1 de noviembre hasta el 30 de abril, dado
que de manera general, este es el tiempo
con mayor temperatura y cielo despejado.
Es un periodo que cubre buena parte de
los rcord histricos de calor. Esto implica
evaluar como bloques todos los elementos
que le producen sombra al proyecto, como
rboles, edificios del entorno cercano, etc.
Para lo anterior se recomienda trabajar con
el programa Sketch Up o Autodesk Ecotect
Analysis. Esta primera evaluacin se hace
bsicamente como bloques y por tanto
puede ser utilizado el Revit o ArchiCAD.

consecuencia muchas quejas porque el material es


sometido a pruebas muy rigurosas en los dormitorios, o
simplemente en la vida comn, donde lo que ocurre en
el espacio de un departamento se oye con una claridad
impresionante (casi 3D) en el adyacente. En general
implica cierta mesura y consideracin entre vecinos, sobre
todo en las actividades nocturnas donde el silencio propio
de la hora no enmascara los ruidos que se pudiera generar.
Desde el punto de vista estructural conviene menor peso
en la edificacin para que las cargas laterales de un sismo
sean menores. Por tanto, como se estableci en el inicio, un
aspecto de la sostenibilidad puede encontrarse reido con
otros, sobre todo si relacionamos al sueo con la salud; el
peso de la edificacin con la seguridad de la misma ante un
sismo y la disminucin en el uso de materiales
que implican gran cantidad de energa en su
elaboracin; sin embargo, todo tiene solucin.
Por cierto, cualquier solucin sostenible que
se pretenda adoptar debe ser sustentada
con la evaluacin costo-beneficio y tasas de
retorno razonables para el inversionista; de
otra manera ser desechada.
Los incentivos legales y monetarios (como
fondos verdes) para tomar en cuenta estos
aspectos an son incipientes. Sin embargo,
algunos de ellos comprenden cierto nivel de
conocimiento de los profesionales involucrados,
lo cual paulatinamente est sucediendo pero
quiz no a la velocidad que se requiere para
que aseguremos criterios de sostenibilidad
fundamentados en todas las construcciones,
siquiera en las formas ms bsicas.
En mi opinin, considero que aunque cada
proyecto es distinto y por tanto debiera ser
tratado con una metodologa particular,
propongo la siguiente secuencia en lneas
muy generales:
1. Luego de tener una primera aproximacin del
proyecto en cuanto a la funcin (programacin
y relacin de accesos al predio), evaluar las

50

Como conclusin del mismo anlisis debiera


ser que la penetracin solar por los cristales
en el periodo mencionado debiera ser
mnima, tomando en cuenta tambin la
funcin y el horario de uso de los espacios.
Lo ideal es que el mismo proyecto incluya
elementos de sombra integrados y no necesariamente
aleros, parasoles, etc.
2. Luego de superado este primer aspecto, se analizan los
materiales. Los cristales, por ejemplo, son vendidos con
especificaciones referidas a la capacidad para transmitir la
luz y emisin infrarroja.
3. Este ltimo aspecto importa cuando se trata del ahorro en
climatizacin ms an cuando se persigue una certificacin
como LEED, BREEAM, etc. La evaluacin de costo-beneficio
econmico debiera ser determinada para poder tomar
decisiones, no slo el aspecto formal. Por otra parte, el cristal
es un elemento muy denso, pero como se utiliza en espesores
mnimos, no evita el paso del sonido (ruido) y por tanto debe

ICD - Capeco

ser considerado este aspecto tambin en la zonificacin de


espacios, y cuando no es posible, valorar la posibilidad de
tener sistemas de cerramiento complejos y climatizacin
artificial; sin embargo, esta ltima recomendacin no puede
ser general para todos los proyectos, ms an cuando se trata
de viviendas. Los elementos de cierre opacos, en la medida
que tengan una mnima cantidad de masa/m2 no evitarn
el paso del ruido, ms an en calles muy transitadas. En
el aspecto trmico, se debe de considerar como mnimo la
norma EM.110 del RNE, adems de evaluar el color de las
superficies, sobre todo si se orientan al SUR, ESTE u OESTE
(transferencia dinmica de calor), para lo cual tambin se
pueden utilizar fachadas ventiladas.
Sobre los materiales, se debe considerar un aproximado
de viajes para la disposicin final de los RRSS de la
construccin, as como la energa inherente por su fabricacin
y transporte. Aunque estos aspectos podran entenderse
slo cualitativamente, ciertos sistemas de certificaciones de
edificios sostenibles cuantifican y determinan el nivel de
sostenibilidad de stas decisiones. Se pueden encontrar
metodologas propias. Sin embargo, el hermetismo de
muchos fabricantes de materiales para proveer la informacin
de la energa inherente a un m2 (o m3) de un determinado
componente suele limitar estas decisiones; al margen de lo
anterior, la posibilidad de usar sistemas prefabricados que
limitan la cantidad de RRSS es objetivo y suele ser premiado
en las certificaciones, ms an porque con ello se puede
denotar flexibilidad en los usos futuros del espacio.
4. La distribucin lumnica y su eficiencia depender de la
altura y los colores interiores. Segn estudios realizados
en la Facultad de Arquitectura de la UNI, se puede

aseverar que en un da nuboso de invierno, a las 3:00 pm,


la distancia mxima en la cual se puede alcanzar los 250
luxes flucta entre 3,00 y 4,30 metros (en el mejor de los
casos). Por tanto, dependiendo del uso, las crujas (de ser
un espacio sin divisiones) podran tener hasta 10 metros
si se iluminan y ventilan por ambos lados. No obstante, se
podra concebir en el centro otros usos como almacenes,
SSHH, escaleras, etc, que pueden ser resueltos con
soluciones artificiales dado que su uso no es continuo y que
las personas no estarn muchas horas en l; por tanto de
10 metros, podemos alcanzar quiz 15 metros o hasta ms.
5. El equipamiento en s, no es motivo del presente artculo;
sin embargo, si cuenta con algunas reas altamente soleadas
(en forma horizontal) y existe el requerimiento de agua caliente
sanitaria (ACS), se podra resolver total o parcialmente con
colectores solares, es decir, con Energa Renovable.
Lo mismo sucede en el caso del equipamiento para
climatizacin; se debe elegir que sea eficiente, pero al
mismo tiempo que la arquitectura permita disminuir la
cantidad de ductera y en los casos en los cuales sea
posible, la ventilacin natural cuando las condiciones del
tiempo lo permitan.
Finalmente, creo que el primer paso hacia la incorporacin
de estos conceptos es el nimo de querer tomarlos en
cuenta, y en forma progresiva incorporar esta dimensin a las
decisiones que en la actualidad se encuentran en vigencia, no
para hacer los proyectos ms complicados, sino para lograr
una mayor madurez de los mismos; total: la sostenibilidad no
es un reto del futuro, sino del presente.
(*) Expositor del primer curso de Introduccin a la Construccin Sostenible.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

51

ICD - Capeco

1er. edificio en el pas con certificacin LEED Platinum

Centro empresarial Leuro

La apuesta del Centro Empresarial es la de una visin moderna y tradicional del distrito miraflorino.

l centro empresarial Leuro se convirti en el primer


edificio en el pas que obtiene la certificacin LEED
Platinum. El proyecto cuenta con 17 pisos y 8
stanos, ubicado estratgicamente en la interseccin
de las avenidas Paseo de La Repblica y Benavides.
Presenta una gran iluminacin natural, gracias a sus frentes de
luz, uno de los cuales mira al emblemtico Parque Reducto;
cuenta con ms de 700 estacionamientos para autos, 54
estacionamientos para bicicletas y 12 ascensores para
asegurar la satisfaccin de las necesidades de empresas
locatarias, colaboradores y visitantes.
El Centro Empresarial Leuro apuesta por una visin moderna
y tradicional de Miraflores. Su diseo e implementacin
obedecen a las ltimas tendencias empresariales a nivel
mundial, asegurando comodidad, productividad, calidad
de vida y bienestar a las empresas y a sus colaboradores,
sumado al ms eficiente cuidado ambiental.
El Centro Empresarial Leuro aspira a convertirse en un
edificio empresarial emblemtico de Miraflores. Se ha
desarrollado en base a un proyecto arquitectnico innovador
que ha privilegiado la integracin del edificio con su entorno
urbanstico y la proyeccin al interior de la esencia cultural del

52

distrito. Es adems el primer edificio LEED Platinum en el Per


que es la calificacin ms alta de la certificacin internacional
ms reconocida a nivel mundial para edificios sustentables.

Sobre la certificacin LEED Platinum


La certificacin LEED Platinum es el ms alto reconocimiento
internacional para edificios sustentables.
La certificacin LEED (Liderazgo en Energa y Diseo
Ambiental, en sus siglas en ingls) fue desarrollada en
Estados Unidos por el U.S. Green Building Council con el
objetivo de reducir el impacto ambiental de las edificaciones
a travs de diversas evaluaciones.
El Centro Empresarial Leuro obtuvo la certificacin LEED
Platinum gracias a las consideraciones en su diseo
y construccin que permiten la reduccin del impacto
ambiental en cinco aspectos: eficiencia en el consumo de
agua, energa elctrica, uso de materiales de construccin
y calidad del aire interior.
El Centro Empresarial Leuro es as el primer edificio
LEED Platinum en el Per, y uno de los 15 edificios ms
sostenibles de la regin.

ICD - Capeco

Mensajes Especficos como LEED


Platinum
El Centro Empresarial Leuro tiene la certificacin
LEED Platinum, que acredita los ms altos
estndares en lo que se refiere a cuidado ambiental.
Esta calificacin asegura mltiples beneficios para
las empresas y el medio ambiente a travs de sus
siguientes caractersticas:
Consumo de agua 39% menor al de estndares
de la Agencia de Proteccin Ambiental.
Ahorro de energa del 14%.
El sistema de ventilacin provee 30% ms que
los estndares internacionales, lo cual mejora la
calidad del aire.
98% de las reas regularmente ocupadas dentro
del edificio tienen conexin visual directa al medio
ambiente exterior.
Estacionamientos para bicicletas (54) y
estacionamientos especiales para vehculos de
baja emisin (44).
El 82% de los materiales utilizados son de origen
regional y el 27% tienen contenido reciclado.
El 100% de la madera utilizada en el edificio tiene
la certificacin FSC, lo cual garantiza que proviene
de bosques con estndares de manejo forestal.
Utilizacin de adhesivos, sellantes, pinturas
y recubrimientos con bajo contenido de VOC
(Compuestos Orgnicos Voltiles).

Mensajes Especficos Generales


El Centro Empresarial Leuro est estratgicamente
ubicado en el distrito de Miraflores, en la interseccin
de dos importantes vas como son la Av. Paseo
de la Repblica y la Av. Benavides, facilitando su
acceso y traslados.
El acceso a la Va Expresa permite alcanzar
rpidamente las rutas con direccin al norte y sur de
la ciudad, evitando zonas de congestionado trfico
como San Isidro.
Al frente se encuentra el ingreso al Metropolitano,
que forma parte de un sistema integrado de
transporte pblico que en el futuro se espera
conecte los principales distritos de Lima.
Asimismo, cuenta con una llegada rpida al Circuito
de Playas, lo que facilita el tiempo de llegada al
aeropuerto.
Est ubicado en una zona cntrica de Miraflores,
muy prximo a hoteles y restaurantes de primer
nivel.
El Centro Empresarial Leuro brinda calidad y
seguridad de suministro elctrico al contar con un
respaldo de energa al 100%, lo que garantiza el
normal funcionamiento de sus instalaciones y la
productividad de sus usuarios.
El Centro Empresarial Leuro posee una excelente
iluminacin natural gracias a sus frentes de luz (3 de
los pisos 2 al 14, y 4 del piso 15 al 17), y a la altura
que presenta en todas las oficinas.

Se encuentra prximo a hoteles y restaurantes de primer nivel.

El Parque Reducto es un espacio intangible considerado como


Santuario Histrico por la Municipalidad Distrital de Miraflores.
Est cientficamente comprobado que una adecuada iluminacin afecta
directamente la productividad de las personas. El edificio Leuro ha sido
estratgicamente proyectado en beneficio de sus ocupantes.
El edificio cuenta con ms de 700 estacionamientos para automviles,
un nmero que permite garantizar la satisfaccin de la demanda de
parqueos de las empresas y sus colaboradores.
Siguiendo la tendencia mundial de impulsar vehculos que disminuyan
la contaminacin e incentiven una vida activa, Leuro cuenta con 54
estacionamientos para bicicletas.
Para la comodidad de los ejecutivos que opten por este transporte, el
edificio cuenta con duchas y cambiadores.
Sus 12 ascensores aseguran un eficiente trfico vertical. El tiempo de
espera aproximado mximo es de 50 segundos por persona en hora
punta y con el edificio al 100% de ocupacin, optimizando el tiempo de
todos los ejecutivos.

El promotor del Proyecto: Inversiones Benavides Propietario:


Inversiones Benavides es una empresa inmobiliaria que viene a
aportar al distrito de Miraflores edificaciones modernas y altamente
innovadoras que revaloren su historia y que entreguen valor a la zona,
a la empresa privada, a sus visitantes y al medio ambiente.
La visin de Inversiones Benavides es proporcionar a Miraflores una
entrada empresarial a travs de una serie de proyectos inmobiliarios,
siendo el primero de ellos el Centro Empresarial Leuro, primera
edificacin del Per con la ms importante certificacin ambiental:
LEED Platinum.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

53

Especial Sistemas Hidrulicos y Bombas

Vencen distintos obstculos

La hidrulica en positiva
alianza con la construccin

En las ltimas dcadas, la hidrulica y la construccin han estado


altamente vinculadas. Sin duda, la utilizacin de los sistemas
hidrulicos en la construccin ha permitido un creciente desarrollo
de la industria, al convertirse en aliados para vencer distintos
obstculos y desarrollar grandes actividades.

ntes las construcciones se realizaban,


esencialmente, a base del esfuerzo humano,
aunque esto traa como consecuencia
enfermedades ocupacionales, accidentes
y retraso en el avance de las obras. Hoy,
el expertise de los trabajadores se ve apoyado en la
innovacin de tecnologas que facilitan la construccin
de grandes proyectos, como lo es la ingeniera
hidrulica.
Es conocido que la hidrulica comprende la transmisin
y regulacin de fuerzas y movimientos por medio de los
lquidos. As, los sistemas hidrulicos trabajan en base
al principio de fluidos a presin forzando una accin
mecnica.

54

Un ejemplo de ello son las maquinarias empleadas en la


construccin como gras, retroexcavadoras, camiones,
cargadores frontales, entre otras. Esas maquinarias
utilizan el sistema hidrulico para realizar el trabajo
pesado. El fluido a presin puede soportar enormes
cargas, permitiendo transportar, excavar, levantar,
perforar, bajar, jalar y empujar muchas toneladas de
material.
En las plantas de produccin, el sistema hidrulico
proporciona la energa necesaria a los equipos para,
por ejemplo, hacer trabajos de estampado, prensado
y laminado de planchas de acero; unir acero, cortar
madera, triturar piedra, controlar y posicionar materiales,
entre otras actividades mecnicas.

Especial Sistemas Hidrulicos y Bombas

La operacin de esta gra con motor a gas, sobre


los rieles de desplazamiento (un par de vigas
arriostradas de 106,68 metros de largo y 408,23
kilos de peso cada una) fue completamente
hidrulica y controlada digitalmente a travs de un
controlador electrnico con una interfaz de pantalla
tctil. Las celosas eran levantadas y colocadas en
su lugar por la gra prtico.
El sistema automatizado emple ocho cilindros de
sujecin de 50 toneladas que se distribuyeron a
lo largo de la longitud de las vigas arriostradas y
dos cilindros de colocacin de 88 toneladas. Para
la colocacin de cada tramo de viga, la operacin
consisti en una secuencia de sujecin, traccin,
aflojado y reinicio de la colocacin del cilindro;
acciones que se repetan hasta que las vigas
llegarn al siguiente pilar.
Sin duda la aplicacin de este sistema hidrulico
trajo consigo precisin y eficiencia, pero tambin
marc precedentes para futuras construcciones.
Ahora el uso de los sistemas hidrulicos se ha
priorizado en las construcciones. Incluso hoy en
da empresas se dedican exclusivamente a ofrecer
soluciones hidrulicas para el movimiento, elevacin
y posicionamiento controlado de estructuras y
grandes cargas.

De esta manera, hoy las grandes maniobras ya no requieren del


esfuerzo descomunal y peligroso del hombre, sino que se ven
apoyadas en los sistemas hidrulicos.

Construccin a base de maquinaria


Un ejemplo de la aplicacin de los sistemas hidrulicos en la
construccin se puede percibir en la construccin del nuevo Puente
Alto Kate Shelley en Iowa, Estados Unidos, a travs de la colocacin
de grandes celosas.
El Puente Alto Shelley es uno de los viaductos ferroviarios ms alto
y largo en los Estados Unidos. Fue construido en 1901, pero por
su antigedad haba llegado a una etapa en la que la restriccin de
la velocidad de los trenes se limitaba a 25 mph, lo cual provocaba
congestin. Por ello se hizo necesario su reemplazo por un nuevo puente
de doble va que pudiera soportar trenes que vayan a una velocidad de
70 mphtrenes. Su construccin demand US$ 43 millones.
El proyecto estuvo a cargo de la contratista OCCI, Inc. El diseo del
puente consisti en vigas de acero en la chapa de la cubierta (celosas)
soportadas por inclinaciones de columnas de hormign.
El nuevo puente sobre el ro Des Moines River deba tener 777,24
metros de largo y 56,39 metros de alto. Para ello se disearon
20 tramos de celosas de 33,53 metros y cinco tramos de 21,34
metros, todos ellos apoyados en 25 pilares, cinco de los cuales eran
arriostrados.
La construccin fue todo un reto para la empresa contratista. Colocar
tramos de celosas que pesaban 100 toneladas sobre pilares que
medan 45,72 metros de alto era imposible con una gra convencional,
debido al tipo de terreno debajo del nivel del puente. Entonces se opt
por utilizar un sistema de soporte en voladizo que le permiti a una gra
prtico autopropulsada colocar los tramos de vigas.

56

Por ejemplo, quienes se dedican a la industria


maderera como material de la construccin ya
cuentan con maquinaria especializada para
su transporte, como son los arrastradores de
troncos con sistemas hidrulicos con deteccin
de cargas segn el peso, los cuales proporcionan
la potencia hidrulica a travs de un sistema de
bomba de caudal variable, deteccin de carga y
compensacin de presin.
De esta manera, la bomba hidrulica no funciona
continuamente, sino solo cuando es necesario,
conservando as la potencia del motor, adems de
mejorar la eficiencia del combustible y reducir el
calor del sistema. Ello sin duda brinda ms aos
de vida a la mquina al prolongar la duracin de los
componentes hidrulicos y facilitar la operatividad
y productividad

Componentes del sistema hidrulico


Los componentes bsicos de un sistema hidrulico
son: el fluido, el tanque, el filtro, la bomba, la vlvula
de control, el accionador, las tuberas, la vlvula de
alivio y el enfriador.
Un elemento esencial en el sistema hidrulico es
la bomba, la cual tiene la misin de convertir la
energa mecnica en energa hidrulica. Es decir,
la bomba realiza un trabajo para mantener el lquido
en movimiento, consiguiendo aumentar la presin
del fluido.

Clasificacin de las bombas hidrulicas


Teniendo en cuenta su principio de funcionamiento,
las bombas hidrulicas se pueden clasificar en
hidrostticas e hidrodinmicas.

Especial Sistemas Hidrulicos y Bombas

Las primeras son bombas de desplazamiento positivo o


tambin llamadas volumtricas que tienen como principio de
funcionamiento la hidrosttica.
En este tipo de bombas, el movimiento del fluido es
discontinuo y los procesos de carga y descarga se realizan
por vlvulas que se abren y cierran alternativamente. De este
tipo de bombas se tienen las denominadas bombas de pistn.
Estas bombas son las ms usadas, sobre todo para el
movimiento de fluido a alta presin o para fluidos de alta
viscosidad o densidad, como en las mquinas hidrulicas. Son
muy eficientes volumtrica y mecnicamente, soporta altas
presiones, tienen bajo nivel de ruido y larga vida til.
En la construccin, por ejemplo, y tambin en la minera, se
usan para el bombeo de hormign, para el bombeo de agua a
alta presin para perforadoras y tuneladoras y como bombas
de relleno en reservorios de petrleo en pozos petrolferos.
Las bombas hidrodinmicas son las denominadas volumtricas
rotativas, en las cuales una masa fluida es confinada en uno
o varios compartimentos que se desplazan desde la zona
de entrada con baja presin hasta la zona de salida con alta
presin. De ese tipo se tienen las bombas de paletas, las
bombas de lbulos, las de engranaje y las de tornillo.
Este tipo de bombas son usadas en un caudal uniforme y un
bajo nivel de ruidos. Debido a su mantenimiento sencillo y
su capacidad de transportar productos de alta viscosidad se
usan en el sector petrolero, en la transferencia de agua, en
instalaciones de refrigeracin, en la lubricacin de mquinas.

Las bombas deben seleccionarse de acuerdo al caudal, la


presin y la energa que se requiere en la fase de arranque.

Bombas para el transporte de agua


Los sistemas hidrulicos tambin se utilizan para el transporte
de agua, fluidos especiales y aguas residuales en el mbito
domstico, civil e industrial. Para ello se valen de cuatro tipos
de bombas:
Las centrfugas, que funcionan mediante un conjunto de
paletas rotatorias encerradas en una caja e imparten energa
al fluido por fuerza centrfuga. Su principal aplicacin es para
agua limpia.
Las autocebantes, que son bombas centrfugas pero con
mayor potencia; expulsan el aire del tubo de aspiracin o de
la manguera. Su principal aplicacin es para trabajar de forma
ininterrumpida con agua, con barro, con lquidos abrasivos o
con slidos de ciertos tamaos.
Las bombas de pistn, funcionan mediante el movimiento
alternativo de un mbolo en el interior de un cilindro. Su
principal aplicacin es para evacuar lquidos que contienen
slidos de grandes dimensiones, como en los sistemas de
aguas residuales.
Las bombas sumergibles, que tienen el motor sellado para
trabajar totalmente sumergidas, lo cual es una gran ventaja
para lograr gran fuerza de elevacin al no tener la presin de
aire externa para impulsar el lquido. Su principal aplicacin
es para el bombeo industrial, el bombeo de mezclas, bombeo
de aguas residuales y para el drenaje.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

57

Especial Excavadoras y Retroexcavadoras

Maquinarias muy tiles en obras

La versatilidad y potencia
de las excavadoras

Las excavadoras son mquinas utilizadas en la construccin para


realizar excavaciones de gran tamao o zanjas para la introduccin
de todo tipo de ductos.

as excavadoras ms comunes tienden a ser del


tipo retroexcavadora, las cuales son en esencia
un tractor que en su parte delantera lleva una pala
cargadora y en la trasera un brazo excavador, por
lo cual perforan zanjas mientras avanzan.

En general existe gran variedad de modelos, as como


de tamaos, pero su versatilidad y maniobrabilidad son
un factor importante para su desempeo; otro factor es el
operador ya que en la medida que este sea hbil, se puede
obtener de la mquina todo su rendimiento, comentan los
especialistas del sector.

Clasificacin
La retroexcavadora es una variante de la excavadora,
de la que se diferencia porque influye sobre el terreno

58

excavando de arriba hacia abajo. Es utilizada para trabajar


el movimiento de tierras a nivel inferior al plano de apoyo,
o un poco superior a ste.
La excavadora con cuchara bivalva es la herramienta
especfica para el excavado de pozos, ya que consigue
excavar en movimientos verticales nicamente el volumen
de tierra necesario.
Desde John Deere comentan que sin importar el lugar de
trabajo, sus excavadoras realizan la tarea con potencia,
control y productividad sin igual.
Los motores eficientes, con funcionamiento en condiciones
ptimas de enfriamiento y sistema hidrulico mejorado, las
convierten en las excavadoras ms confiables y de mejor
rendimiento de Deere, subraya en su informacin.

Especial Excavadoras y Retroexcavadoras

As, desde levantar, excavar hasta colocar tuberas, las


excavadoras estn aptas para todo tipo de retos.
Las herramientas pre-programables de Cat, le permiten
escoger fcilmente una herramienta distinta sin dejar la
cabina, y su acoplador rpido hidrulico posibilita que
la excavadora libere la herramienta y conecte otra con
facilidad.
Gracias a la versatilidad de la pequea excavadora
hidrulica y a su capacidad de trabajar en cualquier lugar,
podr cumplir sus proyectos en menos tiempo y con
menor esfuerzo, afirman. As, agregan que una de las
razones que ms contribuye a su productividad y ahorro de
combustible es su sistema hidrulico bien diseado, siendo
una caracterstica que distingue a las excavadoras Cat.
Esta mquina, altamente verstil le permitir mover tierra,
rocas y desechos con velocidad, precisin y eficiencia,
justifican en la empresa.
CASE Construction Equipment ampli su oferta de
excavadoras de cadenas de la Serie D de nueva generacin
y presentar nuevos modelos en la feria BAUMA 2016. Las
CX130D, CX160D y CX180D pertenecen a la gama media,
mientras los otros modelos nuevos llevan las elevadas
prestaciones de la Serie D a un otro nivel. La CX490D
aade aproximadamente 1,5 t a su predecesora de la Serie
C, alcanzando un peso cercano a las 50 t.
Los nuevos modelos facilitarn ciclos ms rpidos gracias
a las nuevas bombas hidrulicas con control electrnico y
a una vlvula principal de mayor tamao, que incrementa
an ms la productividad. Las nuevas bombas y la

vlvula mejoran la capacidad de respuesta de la mquina,


con el resultado de ciclos hasta 12% ms rpidos que
la generacin anterior. Adems, los nuevos modelos
aseguran una mayor potencia de elevacin.

La ms grande del mundo


La excavadora ms grande del mundo fue construida en
1978. La alemana Krupp Bagger 288 es una mquina que
en su mayora se emplea para la explotacin minera tiene
una longitud de 300 metros, 96 metros de altura y un peso
de 15.500 toneladas.
La ltima vez que tuvo que moverse entre minas fue en
2001. La Krupp Bagger 288 recorri 22 kilmetros en lnea
recta y para lo cual se adecu antes el terreno. Tard tres
meses en cubrir esa distancia.

Este ao aumentar alquiler de retroexcavadoras


En el sector industrial, no se utilizan mucho estos equipos, a
pesar que podran haber aplicaciones donde daran buenos
resultados.
Lo que ms buscan los clientes al alquiler una
retroexcavadora es que sean equipos de bajo costo y que
tengan la disponibilidad mecnica que les permita avanzar
en sus proyectos y cuenten con un adecuado servicio
postventa.
El mercado se ha dinamizado con la presencia de distintas
marcas. Por ello, los proveedores deben estar renovando
su oferta permanentemente.
La demanda por alquiler de retroexcavadoras se mantuvo
el 2015 muy similar a la del 2014, pero en Unimaq esperan
que para el 2016 haya un crecimiento, en particular, de las
unidades con pocas horas de uso.
La construccin sigue siendo el gran demandante de estos
equipos, tanto para obras civiles en general como para
obras de saneamiento. En el rubro de construccin de
viviendas, el uso de la retroexcavadora es limitado, ya que
para efectos de excavacin, se utiliza la excavadora sobre
orugas, y en zonas urbanas se ve incrementado el uso de
excavadoras sobre ruedas.

60

En Unimaq tienen eso bien claro. Sealan que hoy se


necesitan equipos con mejores caractersticas tcnicas en
el sistema de inyeccin, sistema hidrulico y capacidades
de carga. Asimismo, el mercado demanda que los equipos
tengan un adecuado servicio postventa, que muy pocas
empresas tienen la capacidad de brindar, sobre todo a nivel
nacional.
Unimaq prepara el lanzamiento oficial en Latinoamrica de
la Serie F2 de retroexcavadoras. Estos nuevos modelos
cuentan con una cabina del operador totalmente renovada
y una tecnologa del motor que mejora su rendimiento y
ahorra combustible.

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San Isidro, Lima, Per
23 y 24 de febrero de 2016

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IC

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VI FORO INTERAMERICANO DE CIUDAD Y FINANCIAMIENTO HABITACIONAL

La vivienda en alquiler: Retos y oportunidades


para atender la demanda de vivienda
Expositores:

Cuotas de Inscripcin:

Ricardo Vidal Nuez, Viceministro de Vivienda y

(En US$ dlares americanos)


Urbanismo del Per
Jaime Romero lvarez, Subsecretario de
Cuota de inscripcin
US$
Vivienda y Urbanismo de Chile, MINVU
Gerardo Freiberg Puente, Gerente General del
Participante sector privado
$400
Fondo Mivivienda S.A.
Guido Valdivia Rodrguez, Cmara Peruana de
Participante sector pblico
$200
la Construccin (CAPECO)
Hugo Speranza Sotelo, Director de ANDA Estudiante
$100
Asociacin Nacional de Afiliados, Uruguay
Homero Garza Tern, Director de Desarrollo de
Mercados de la Sociedad Hipotecaria Federal, SHF, La cuota de inscripcin podr ser abonada de la
Mxico
siguiente forma:
Ana Celia Pags, Presidente de Executive
Mediante depsito o transferencia bancaria a
Homesearch, Puerto Rico
nombre de la Unin Interamericana para la
Camilo Alban Saldarriaga, Vicepresidente de
Vivienda RUC 2050780708 en el Banco de Crdito
Constructores y Banca Hipotecaria, Banco
del Per - BCP. Cuenta corriente dlares N 193Davivienda , Colombia
0633374-1-26, Cdigo interbancario N 002-193-

Temario
Oportunidades de la vivienda en alquiler para
atender la demanda habitacional en el Per
La vivienda social en arrendamiento: perspectivas
para Amrica Latina
Financiamiento para impulsar la oferta de vivienda
en renta en Mxico
El leasing habitacional y subsidio al arriendo de
vivienda en Chile
El leasing habitacional con opcin de compra en
ColombiaDesarrollo de proyectos de vivienda en
alquiler y el programa de crditos constructivos en
Puerto Rico
Las garantas de alquiler en Uruguay

333633374126-19. Enviar copia del depsito o


transferencia va correo electrnico:
uniapravi@uniapravi.org

No se podrn efectuar pagos de cuotas de inscripcin


con tarjetas de crdito.
NOTA: Las facturas de UNIAPRAVI estn inafectas al
IGV por ser un organismo internacional con acuerdo
de sede con el gobierno peruano, como segn
resolucin legislativ a N 24930.
Para confirmar su asistencia, los participantes
debern completar el formulario confirmacin de
asistencia y remitirlo a la oficina central de UNIAPRAVI
al correo electrnico: uniapravi@uniapravi.org

Mayor informacin contactarse a


Oficina Central de UNIAPRAVI, Lima, Per:
e-mail: uniapravi@uniapravi.org
Telfonos: (51-1) 444-6605 / 444-6611
Web: wwww.uniapravi.org

PATROCINADORES

LA CORPORACION INMOBILIARIA DEL PERU

Especial Excavadoras y Retroexcavadoras

Entrevista a Enrique Salas Rizo- Patrn

Ferreyros anuncia nuevos


modelos Caterpillar

Tenemos perspectivas positivas para este 2016.

ara conocer ms acerca de los planes de


Ferreyros en el mercado de excavadoras y
retroexcavadoras, Construccin e Industrias
entrevist a Enrique Salas Rizo- Patrn,
gerente de Divisin Construccin y Minera
de Ferreyros.

Cmo se comport el mercado de


excavadoras durante el 2015? cul fue el
nivel de ventas, las marcas y modelos ms
demandados?
Las excavadoras Caterpillar, representadas en nuestro
pas por Ferreyros, cuentan con una presencia lder en
el Per, con ms del 60% de participacin de mercado,
siguindolo con 9% de participacin su competidor ms
cercano, segn cifras oficiales de importacin al cierre
de noviembre del 2015. Esta cifra significa un incremento
importante en comparacin con el mismo periodo previo,
incluso en un mercado que ha venido presentando una
contraccin relevante en la importacin de unidades.
Para Ferreyros, las excavadoras Caterpillar constituyen
una parte muy importante del portafolio que ofrecemos al
sector construccin. Adems, las excavadoras hidrulicas

62

constituyen tambin la familia ms demandada de Rentafer,


nuestra unidad de negocio dedicada al alquiler y a la venta
de equipos usados y seminuevos, que cuenta con la flota
de alquiler de equipo pesado ms importante del pas, con
ms de 450 mquinas Cat y de marcas aliadas.
A lo largo del 2015, el modelo ms demandado fue la
excavadora Cat 336D2 L, de 36 toneladas de peso de
operacin y 2.4 m de capacidad de cucharn.

Cmo esperan se comporte el mercado de


excavadoras durante el 2016?
Tenemos perspectivas positivas para este 2016.
En lo que se refiere a la industria de construccin
pesada, esperamos mantener nuestros niveles lderes
de participacin de mercado, con cifras similares o
ligeramente superiores.

Traern algn nuevo modelo este ao?Se


est introduciendo nueva tecnologa?
Ferreyros viene introduciendo paulatinamente en el pas
los modelos de las ltimas series de Caterpillar: D2 y F.
Esta ltima correspondiente a las excavadoras de mayor
tonelaje.

Especial Excavadoras y Retroexcavadoras

Se viene introduciendo paulativamente los modelos de las ltimas series de Caterpillar: D2 y F.

Estas series presentan nuevos softwares de


programacin que permiten mantener una
velocidad constante y menor del motor, en
comparacin con modelos predecesores, y
preservar la fuerza hidrulica de la mquina.
La serie F introduce adems una nueva
vlvula del sistema de control adaptable
(ACS), que brinda respuestas hidrulicas
ms rpidas para una mayor eficiencia en
el consumo de disel. De esta manera se
maximiza la eficiencia, obteniendo un nivel
de produccin mayor o igual utilizando
menos recursos y ahorrando entre 7% y
10% de combustible respecto a modelos
predecesores.
Entre los nuevos modelos de estas series a
ser introducidos en el pas podemos destacar
la excavadora Cat 330D2 L, con 30 toneladas
de peso operacional.
Ferreyros se encuentra en proceso de
introduccin de la nueva excavadora hbrida
336D2 L XE, que combina las tecnologas de
las series D2 y F, antes mencionadas. Este
equipo cuenta adems con un sistema de
rotacin hbrido-hidrulico Cat que, mediante
cilindros de nitrgeno, acumula la energa
durante el frenado de giro y la reutiliza para la
operacin del equipo, optimizando el ahorro
de combustible hasta en un 25%.

Enrique Salas Rizo-Patrn.

Es importante recordar adems que las soluciones tecnolgicas


de Caterpillar contribuyen tambin a que el cliente pueda elevar
la productividad y disponibilidad de sus excavadoras, detectando
a tiempo eventos crticos y permitindole planificar los servicios.
El sistema de monitoreo satelital Cat Product Link es muy
destacado en ese sentido: este hace posible administrar las flotas
remotamente, ya que permite acceder va Internet a indicadores
clave de las mquinas, como consumo de combustible, alertas
de eventos en el equipo o de una operacin inadecuada,
recordatorios de mantenimientos preventivos, indicadores de
productividad, entre otros.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

63

Proveedoras

Disea estrategia

Hafid Cokchi

Zapler busca consolidarse


en el mercado de provincias

a desaceleracin de la economa es en realidad un


reto para aquellas empresas que buscan mantener
el crecimiento. Lograrlo no es fcil: se necesita
repensar las estrategias de expansin, buscar
nuevos mercados, ajustar proyecciones, fortalecer la
atencin al cliente; en resumen: identificar y aprovechar todas
las oportunidades existentes.

64

estn trabajando hace cinco aos y cuentan con un local de


700 metros cuadrados (m2) en Arequipa para atender a los
clientes de la regin sur (Arequipa, Moquegua, Cusco, Puno y
Tacna), que en su gran mayora son del sector minero.

As lo ha hecho Zapler, empresa peruana dedicada a la venta


de maquinaria para la construccin, minera y la industria, que
ya suma 35 aos de operaciones en los que ha ganado un
importante sitial entre los proveedores de montacargas, gras,
excavadoras, entre otros tipos de maquinaria.

Inicialmente, recuerda Ayvar, Zapler design un ejecutivo


para que atendiera el promisorio mercado arequipeo y los
resultados fueron muy buenos. Al poco tiempo abrieron una
oficina comercial, luego un local en la variante de Uchumayo,
que les permiti atender a clientes de mayor tamao como
empresas mineras y constructoras locales, para finalmente
adquirir, hace dos aos y medio, su sede de 700 m2 en la
avenida Aviacin.

Vctor Ayvar, gerente comercial de Zapler, precisa que este


ao la empresa se ha propuesto fortalecer e incrementar su
presencia en el interior del pas. Por lo pronto, en la zona sur

En Arequipa estamos ampliando el equipo comercial y el de


soporte tcnico para estar cerca del cliente. Adems, en el
local se estn construyendo ms oficinas y realizando mejoras

Proveedoras

en el patio de exhibicin y el taller. Es una inversin importante


que no va a redituarse rpidamente pero es necesaria para
estar preparados cuando la demanda aumente, explica Vctor
Ayvar respecto a la estrategia de la empresa para este 2106
que, como es sabido, ser otro ao de tmido avance para el
PBI peruano.

Abriendo mercados
Pero Zapler no ha dejado de lado a la zona norte. En los
prximos meses definir una localidad, que probablemente
ser Piura o Trujillo, para atender la demanda de La Libertad,
Lambayeque, Piura y Tumbes. La empresa ha identificado un
interesante mercado en la agroindustria y piensa atenderlo
con sus gras articuladas Palfinger.
Las gras son muy verstiles. Si se les agrega una aplicacin
pueden utilizarse en los caaverales para la zafra o pueden
ser adaptadas, las ms pequeas, en camionetas para hacer
la carga y descarga de sacos de abono, urea, maz, entre
otros. Tambin pueden ser usadas en la metalmecnica
o en chatarreras porque Palfinger desarrolla soluciones
especficas para esos casos, explica Ayvar.
Otro de los nichos que ha identificado Zapler es el traslado
y manipulacin de las cargas paletizadas con gras
adaptadas en vehculos. As, podra atender a interesantes
sectores como el retail, la manufactura y diversas industrias.
Estamos trabajando en un plan formal de presentacin e
introduccin de esta solucin, adelanta Ayvar.

A la caza de grandes clientes


Zapler representa en el Per a Kobelco, una de las tres
marcas de excavadoras ms importantes del mercado
japons y asitico. Estos equipos ofrecen un ptimo
desempeo gracias al menor consumo de combustible -en
comparacin a similares equipos de otras marcas. Esta
importante cualidad se traduce en mayores ingresos y alta
rentabilidad para el cliente.
Este mix (gras y excavadoras) ha permitido que Zapler se
convierta en un proveedor completo y con mucha demanda
tanto por las mineras y constructoras, como por los contratistas
que trabajan con ellos.
Actualmente la empresa ya trabaja con la Sociedad Minera
Cerro Verde, Antamina, Southern Copper. Las mineras
no compran con tanta frecuencia pero cuando lo hacen
demandan equipos grandes, excavadoras de 35 - 90
toneladas o gras de ms de 100 toneladas; estas son
compras con un proceso largo. Por otra parte, las empresas
de renting, demandan equipos medianos y hacen especial
hincapi en el tiempo de entrega, explica Ayvar.
En Zapler trazamos alianzas estratgicas con todos nuestros
clientes pero sobre todo con aquellos dedicados al renting,
pues nos permiten utilizar su canal y demostrar la vala de
nuestras marcas en escenarios de trabajo complicados. En
este sentido ms que proveedores nosotros somos socios
comerciales de nuestros clientes.

El mejor soporte
En Zapler, tanto el rea comercial como el servicio tcnico,
se caracterizan por ser altamente especializados. Los
ejecutivos se abocan a una lnea de negocio especfica
que puede ser la de gras articuladas, excavadoras,
montacargas, etc. Esto les permite conocer en profundidad

Victor Ayvar, gerente comercial.

las cualidades y caractersticas de los equipos para


brindar informacin pormenorizada al cliente.
Es igual con el servicio tcnico, los profesionales de Zapler, al
saber a la perfeccin cmo trabajan los equipos que ofrece,
brindan un soporte constante que permite adelantarse a
cualquier falla.
Cuando ofrecemos los equipos, la propuesta va acompaada
de un plan de mantenimiento anual y para el stock de
repuestos, explica Vctor Ayvar.
Si el cliente opta por este servicio, Zapler asigna profesionales
para que, evaluando la operacin del cliente, determinen el
ritmo de trabajo y desgaste que tendr la mquina. As, se
calendariza el mantenimiento y recambio de piezas para evitar
contratiempos. En suma, el soporte que brinda Zapler le permite
tener una relacin cercana y fluida con sus clientes porque sabe
bien que su mejor carta de presentacin es un cliente satisfecho
y un excelente rendimiento de los equipos.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

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Proveedoras

Ventas alcanzaron los 9 248 millones de euros

Grupo Liebherr tuvo


ao rcord en el 2015

Facturacin muy satisfactoria con maquinaria para construccin y minera.

El Grupo Liebherr obtuvo el 2015 el mayor volumen de ventas en


su historia al lograr 9 248 millones de euros, inform la empresa.

as ventas en el 2015 superaron en 425


millones de euros lo obtenido en el 2014 o
4,8 %, debido a los incrementos en el rea de
maquinaria de construccin y minera, as como
en el rea que abarca las divisiones de gras
martimas, tecnologa aeroespacial y de transporte;
mquinas herramientas y sistemas de automatizacin,
electrodomsticos, componentes y hoteles.
En las reas de mquinas de construccin y equipos
para minera, la facturacin creci en 337 millones
de euros o 6,4 % hasta situarse en 5 631 millones de
euros. Aqu se incluyen las divisiones de movimiento
de tierras, minera, gras mviles, gras torre y tcnica
de hormign.

66

En las divisiones ajenas a las mquinas de construccin


y la minera, el volumen de ventas creci 88 millones de
euros o 2,5 % situndose en 3 617 millones de euros.

Evolucin de las ventas por regiones


El desarrollo del negocio fue marcadamente diferente en
las diferentes regiones de ventas: en Europa del Este y
el continente africano, donde el volumen de ventas cay.
En contraste, se produjeron mejoras en las regiones de
Oriente Prximo y Oriente Medio, en Extremo Oriente y
Australia, as como en Amrica.
En Europa Occidental, que representa la regin de
ventas ms importante para Liebherr, el volumen de
negocio fue similar al del ejercicio anterior.

Proveedoras

Inversiones
Las inversiones en los centros de produccin y
la red mundial de ventas y servicio son de gran
importancia para el Grupo. As, con 746 millones
de euros, el esfuerzo inversor del ejercicio anterior
fue considerable. Los principales proyectos fueron,
entre otros, la ampliacin del centro de produccin
de motores disel y motores de gas en Bulle (Suiza),
que lleva ya en marcha varios aos, y la construccin
de un nuevo centro logstico destinado al suministro
mundial de piezas de repuesto para las mquinas de
movimiento de tierras de Liebherr, en Kirchdorfan der
Iller (Alemania).
El Grupo continu expandiendo el centro de
produccin de equipamientos aeronuticos en
Lindenberg (Alemania). Liebherr concluy con xito
la construccin de una delegacin para componentes
de la tcnica de control y de accionamiento en
Biberachan der Riss (Alemania). Tambin en
Biberachan der Riss, la empresa de produccin local
de gras torre invirti en una nueva instalacin de
recubrimiento con polvo.

Perspectivas para el 2016


Para el ejercicio en curso, el Fondo Monetario
Internacional pronostica un crecimiento de la
economa mundial algo superior al del ao 2015.

El Grupo Liebherr tambin cuenta con una ligera mejora


del volumen de ventas. Previsiblemente se lograrn
incrementos en la mayora de reas de productos.
El Grupo espera que se produzcan impulsos positivos, entre
otros, en la Bauma, la feria de mquinas de construccin
lder a nivel internacional que tendr lugar en Mnich
(Alemania) en abril del 2016.
El Grupo Liebherr dar a conocer las cifras definitivas
sobre el desarrollo del negocio del ejercicio 2015 en junio
del 2016, con la publicacin del informe de actividad. Las
cifras indicadas en el comunicado de prensa se basan en
pronsticos de noviembre del 2015

Manos a la Obra

Voluntariado de JJC beneficia a cerca


de 5 000 personas
Durante el 2015 la empresa JJC y 247 de sus trabajadores
realizaron acciones de apoyo social beneficiando a 4717
personas de escasos recursos en Arequipa, ncash,
Apurmac, Huancavelica, Ilo, Piura, Callao, Ventanilla y
Villa El Salvador.
Entre las principales acciones desatacan la donacin
de ropa, vveres y tiles escolares; campaas mdicas,
implementacin de colegios y albergues, talleres
formativos, entre otras obras, segn las necesidades
especficas de la zona.
Los trabajadores participaron de manera voluntaria
bajo la iniciativa Manos a la Obra.Ese voluntariado de
JJC cumple con los objetivos de fortalecer el vnculo
entre la empresa y la comunidad, cultivar el sentido
de colaboracin entre sus trabajadores e identificar y
desarrollar acciones educativas y culturales en beneficio
de los grupos ms vulnerables, contribuyendo a llevar
progreso y bienestar a los lugares donde actan, como
afirma su misin corporativa.
A travs de Manos a la obra, la empresa JJC ejecuta
parte importante de su plan de responsabilidad y
proyeccin social. En ese sentido, los colaboradores

Plausibles campaas de bien social.

que integran el programa se organizan, identifican y


proponen actividades que permitan ayudar a las zonas
ms vulnerables.
JJC es una de las tres empresas peruanas ms grandes
y con mejor reputacin del sector construccin y servicios.
Con 60 aos de trayectoria en el Per y alcance
internacional, JJC es un grupo empresarial de servicios
diversificados e integrados de ingeniera, construccin,
concesiones de infraestructura y desarrollo inmobiliario,
cuyos proyectos destacados por su envergadura y
complejidad forman parte de la historia del pas.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

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Proveedoras

Es el Best in Class Fleet Availability de Caterpillar

Ferreyros logra premio mundial


por excelencia en la postventa
El fabricante de maquinaria pesada Caterpillar distingui a Ferreyros
como el representante de marca que mejor performance obtuvo de
los camiones mineros y palas gigantes que operan en el mundo.
El reconocimiento fue entregado en el Per por
los ejecutivos de Caterpillar John Oliver, director
de CAT Global Mining para Latinoamrica;
Robert Foss, Director Mundial de Proyectos de
Carguo y Acarreo; y Joshua Meyer, gerente
regional del norte de Latinoamrica.

Soporte especializado
Para asegurar los altos niveles de disponibilidad y
productividad de los equipos antes mencionados,
que vienen operando con xito en importantes
minas del pas incluso sobre los 4500 metros
de altitud, Ferreyros ejecuta estrategias
integrales de soporte en cada operacin.

erreyros logr que los equipos vendidos en el Per


presenten durante los ltimos dos aos la mayor
disponibilidad para sus clientes, es decir, el tiempo en el
que estuvieron operativas las mquinas.

Caterpillar otorg a Ferreyros el premio Best in Class


Fleet Availability por este resultado impulsado por un completo
soporte postventa en mina.
Los camiones CAT 797F, los ms grandes que existen en el Per,
as como las palas CAT 7495, las cuales mueven en promedio
140000 toneladas de material al da, han superado en nuestro pas
la disponibilidad obtenida en el mbito internacional.
El respaldo permanente de Ferreyros, con ms de 1000
colaboradores dedicados a la minera de tajo abierto, y las buenas
prcticas operativas de nuestros clientes han permitido que los
camiones y palas ms grandes de Caterpillar marquen la pauta en
el Per. En los ltimos dos aos, nuestros equipos han presentado
disponibilidades superiores al 90%, resalt Gonzalo Daz Pro,
gerente general de Ferreyros.

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El soporte en mina incluye procesos de


mantenimiento, planeamiento y monitoreo de
condiciones, asesora en mejores prcticas
de operacin de los equipos, la presencia
permanente de tcnicos e ingenieros y la
dotacin de repuestos y componentes. Se
apoya en una red de ms de 20 talleres de
Ferreyros, entre ellos el Centro de Reparacin
de Componentes, dotado de la Certificacin
Caterpillar de Clase Mundial.

Equipos gigantes en Per


En su sexto ao de operaciones en el Per,
los camiones CAT 797F pueden acarrear 400
toneladas cortas. Esta capacidad de carga, la
mayor en el Per, as como los altos estndares
de seguridad y de confort para el operador,
contribuyen a una alta productividad.
Las palas CAT 7495 tienen ms de 20 metros
de altura y un peso de operacin que supera las
1300 toneladas. Reconocidas por su velocidad,
confiabilidad y seguridad, son los equipos de
mayores dimensiones del portafolio Caterpillar
para la minera de cobre en el mundo.
Ferreyros es el principal proveedor minero en el
pas y la empresa lder en la comercializacin
de bienes de capital y servicios, con el portafolio
de productos ms completo de la industria
y capacidades nicas de soporte, de clase
mundial.

Proveedoras

Marca global con el mejor servicio postventa local en la isla

Unevol, distribuidor
de Sandvik en Cuba

La multinacional Sandvik anunci que Unevol S.A. es su nuevo distribuidor


de perforadoras, herramientas de perforacin y equipo para trituracin
y cribado en Cuba, brindando adems el servicio postventa.

nevol es un distribuidor con amplia experiencia y


profesionalismo, lo que refuerza el compromiso
de la empresa por brindar la mejor atencin y
cuidado a sus clientes, y por ofrecer asistencia
local exclusiva.

Unevol S.A. es una compaa de renombre en todo Cuba


con oficinas y talleres e ingenieros de servicio en toda
el rea. Fundada en 1998 y con la matriz ubicada en La
Lisa, La Habana, Unevol ha vendido productos y otorgado
servicio para Volvo Penta y Volvo Construction desde 1998
y 2000, respectivamente.
Unevol emplea a 126 personas y tiene sucursales en
Holguin y Moa, adems de cuatro talleres en total ubicados
en estas tres locaciones.
Per Hundevad, gerente general de Unevol, indic que frente
a un mercado local que est creciendo, especialmente la
demanda de materiales para la construccin, la compaa
se beneficiar de la oportunidad de representar a la marca
lder en la industria como es Sandvik.
Convertirse en distribuidor Sandvik es un importante
desarrollo en nuestra empresa. Con el portafolio de
productos de Sandvik, Unevol ser capaz de proporcionar
equipos de perforacin, trituracin y cribado, as como

consumibles para nuestros clientes actuales. Siendo ya


distribuidor autorizado por dos compaas suecas: Volvo
Penta y Volvo Construction Equipment por ms de 15
aos, seremos capaces de satisfacer la creciente demanda
de nuestros clientes, especialmente en las canteras,
proporcionando soluciones integrales y garantizando una
situacin ganar ganar, sostuvo Per Hundevad.
En tanto, Kauko Juuri, gerente de Distribuidores Globales
de Sandvik Construction, consider que al combinar el
equipo Sandvik y su servicio post-venta internacional con
el conocimiento local y la amplia experiencia industrial con
que cuenta Unevol, los clientes de Sandvik se beneficiarn
en esta regin. Es una combinacin donde todos salen
ganando, coment.
Jorge Duarte, gerente de Ventas para Sandvik Construction
en Mxico y Amrica Central, destac que Unevol cuenta
con un equipo tcnico y de ventas muy profesional.
Es un proveedor reconocido en Cuba por su compromiso
con el soporte al producto y tiene un contacto cercano
con los clientes. Estamos muy contentos de otorgar
la distribucin de Sandvik a Unevol y poder participar
activamente en el gran potencial de crecimiento y desarrollo
de infraestructura que Cuba tiene, subray Duarte.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

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Terreno Empresarial

EN 2015, UNACEM ARBORIZ MS DE 9 MIL METROS CUADRADOS DE LIMA SUR


Unin Andina de Cementos - UNACEM, a travs de su organizacin
de Responsabilidad Social Corporativa, Asociacin UNACEM, dio a
conocer que durante el ao 2015 arboriz 9 232.2 m2 en diferentes zonas de Lima Sur, beneficiando a 5 860 pobladores.
Como parte de su Programa Ambiental Comunitario, en 2015 se
plantaron ms de 1200 rboles, 253 arbustos y 610 cubresuelos en
diversos barrios e instituciones educativas de Villa Mara del Triunfo y Pachcamac con el esfuerzo y acompaamiento de los vecinos
de cada uno de esos distritos y de las autoridades locales.
En palabras de Armando Casis, Gerente General de Asociacin
UNACEM, presentar los resultados de la intervencin realizada durante el ao anterior, los llena de satisfaccin y renueva el compromiso de UNACEM de continuar trabajando por mejorar la calidad
de vida de sus pblicos de inters conformados por vecinos, instituciones educativas, organizaciones de base, entre otros.
En UNACEM nos sentimos sumamente contentos de poder continuar contribuyen

PRIMER PROYECTO VIAL MEDIANTE OBRAS POR IMPUESTOS


ProInversin inform que se dio inicio a la ejecucin del primer proyecto
vial a travs de Obras por Impuestos en Contamana, capital de la provincia
de Ucayali del departamento de Loreto, con la participacin de la empresa
de transporte terrestre CIVA.
El proyecto denominado Mejoramiento del Jr. Samuel Barsesath, cuadras
del 1 al 6 de la ciudad de Contamana, cuenta con un compromiso de
inversin de S/. 4.1 millones y est previsto ser ejecutado en 150 das, en
beneficio de 200 familias de la zona. La participacin de la empresa CIVA
en la ejecucin de este proyecto vial es una clara muestra de la oportunidad que tienen las empresas privadas a seguir contribuyendo activamente
con el desarrollo del pas mediante el financiamiento de obras pblicas
de calidad a travs de Obras por Impuestos, seal el representante de
ProInversin, Vctor Castillo Advncula.

NUEVAS GRAS PARA EL PUERTO DE PAITA


Terminales Portuarios Euroandinos (TPE) inform que como parte de su
compromiso con el desarrollo del terminal portuario de Paita, ha realizado una inversin de US$ 17 millones en la adquisicin de tres nuevas
gras para el puerto. Esta adquisicin es parte de la segunda etapa obligatoria de inversin, establecida en el contrato de concesin firmado con
el Estado Peruano, cuyo monto total debe ser de ms de US$ 20 millones.
El proceso de instalacin de las nuevas gras empezar en el mes de
marzo y estarn totalmente operativas en el segundo semestre del 2016.
Dos de las nuevas gras son RTG`S, equipos utilizados para el manipuleo
de contenedores en el patio, y la otra es una grua STS Sper Postpanamax igual a la que TPE instal en conjunto con la construccin del nuevo
terminal. Terminales Portuario Euroandinos es un consorcio conformado
por Andino Investment Holding y el grupo Mota Engil. En el 2009 se
adjudic la concesin para ampliar y operar el Puerto de Paita por un
periodo de 30 aos.

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PUBLICACIONES CAPECO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES 2014
Con relacin a los anlisis de precios unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras
de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el
manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es
muy grato presentar la nueva edicin actualizada que lleva el ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR.

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIN


El presente ttulo constituye la dcima segunda edicin de esta publicacin. Ha sido actualizada por el Ing. Jess
Ramos Salazar, destacado profesional de amplia experiencia en el sector que nos presenta esta edicin gil y
didctica con toda la informacin actualizada, empezando por las normas y formatos para los metrados, los aportes
o insumos unitarios de materiales en diversas partidas, aportes o insumos unitarios de materiales , croquis
descriptivos, participacin de la mano de obra directa y con las leyes sociales , rendimientos promedios, etc.,etc.

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER


La Cmara Peruana de la Construccin presenta la primera edicin del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per,
el cual fue aprobado mediante Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA que contiene las modificaciones
aprobadas por Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA de 28 de noviembre de 2012, donde encontrar
valuacin de predios urbanos: valuacin del terreno, de las edificaciones principales, obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes, valuacin de edificaciones bajo el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad comn, y valuacin de predios rsticos y otros bienes agropecuarios, entre otros.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES RNE - 2014


El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos para el diseo y
ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los
planes urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de
los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento
Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y
edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.

EL EQUIPO Y SUS COSTOS DE OPERACIN


La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos de reparacin y mantenimiento,
considerando todas las variables que influyan en los costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad
de su reposicin. Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de construccin resulta
exacto; por ello son importantes las estadsticas de costos de las empresas constructoras que deben ser fuente de
informacin referencial cuando fuera necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional,
contratista y propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

ADQUIRALO: 230 2700 / 422 5566


Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro. www.capeco.org

Aniversarios

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su
especial felicitacin a los asociados que en el mes de febrero del 2016, estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Saint-Gobain Per S.A.

02

UNIMAQ S.A.

16

Engineering Services S.A.C.

04

ETSA Per S.A.

21

Universidad Catlica San Pablo

04

PROA2 S.A.C.

21

Ca. Minera e Industrial Sagitario S.A.

07

Inversiones Cuatro Reynas E.I.R.L.

22

Cubic 33 S.A.C.

07

Praga Desarrollo Inmobiliario S.A.C.

22

Catalina, Edgar, Mijael, Brayan, Fernando S.A.C.

09

Constructora Upaca S.A.

23

Arcotecho Per S.A.C.

12

Hogares Sostenibles S.A.C.

27

IVC Contratistas Generales S.R.L.

12

Cosapi S.A.

28

Inversiones Inmobiliarias Z&Z S.A.C.

15

Corporacin Cermica S.A.

28

Informes:

revista virtual en www.capeco.org

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