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VULNERABILIDAD Y RIESGO
De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), las reas urbanas susceptibles
de amenaza y riesgo estn relacionadas con la cercana a los cuerpos
de agua, fenmenos de remocin en masa, diapirismo o sismos. Lo anterior est
relacionado con fenmenos naturales y procesos antrpicos.
Los terrenos que bordean la Cinaga de la Virgen, los caos y lagunas internas y la Baha
de Cartagena, con alturas inferiores a 0,98 metros y en los alrededores de la Cinaga de
la Virgen los terrenos con alturas hasta de 1,1 metros estn sujetos a inundaciones con
lluvias fuertes y marea alta.
Los terrenos localizados alrededor de los drenajes naturales y canales pluviales presentan
riesgos por inundacin ante el aumento de las lluvias. En la localidad de la Virgen y
Turstica durante el ao 2006 se reportaron 6.50060 familias damnificadas
ubicadas en los barrios de la Zona Suroriental en la Cinaga de la Virgen.
Para la Cinaga de la Virgen, Rodrguez (2004) encontr, mientras ms lejos se ubica una
vivienda de este cuerpo de agua, su valor puede aumentar entre US $772 y US $1.930.
Esta situacin revela cmo, en virtud de sus caractersticas, los manglares del rea
urbana de la ciudad se han convertido en zonas marginadas dentro del contexto urbano.
Los ciudadanos, no ven en los manglares espacios vitales, ni valoran los flujos de
beneficios que se desprenden de stos, centrndose nicamente en las externalidades
negativas generadas por la ausencia de un manejo ambiental adecuado.
La comunidad no encuentra en los manglares un elemento generador de valor y en este
sentido, el aprovechamiento de las zonas de manglar en usos alternativos (avenidas,
paseos peatonales, puertos, etc.) implica el menor costo de oportunidad social, y por
tanto, se constituye en la opcin en primera instancia ms deseada.