CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En la ciudad de San Bernardo del viento, departamento de crdoba, repblica de

Colombia, a los tres das de Febrero de 2016 (03-02-16) compareci la seora
Maruja rojas cuadrado, de estado civil soltera, colombiana, mayor de edad,
domiciliado en el

Municipio de Moitos, en el departamento de crdoba,

identificada con la cdula de ciudadana No 40.944.009 expedida en Riohacha

Guajira, quien en adelante se llamara la prominente VENDEDORA y por la otra
parte, Nel Jos Ortiz Licona, varn, colombiano, mayor de edad, domiciliada y
residente en la vereda san Javier del corregimiento de candelaria en el Municipio
de Lorica , del departamento de crdoba e identificada con la cdula de
ciudadana nmero 78.755.090. Expedida en lorica Crdoba, de estado civil
casado, quien acta en su propio nombre y quien en adelante se denominara EL
PROMETIENTE COMPRADOR, se ha celebrado el contrato de promesa de
compraventa de un derecho herencial contenido en las siguientes clusulas:
Primero. Objeto. Que por medio de este instrumento la vendedora se compromete
a vender cinco mil metros cuadrado de terreno rural (5.000 M), al seor Nel Jos
Ortiz Licona, el cual har parte del derecho de herencia y asignaciones a ttulo
singular que le puedan corresponderle en la sucesin de la seora, Miterva rojas
cuadrado mujer mayor de setenta aos de estado civil soltera identificada con
CC.26.134.416 de San Bernardo del viento.
Segundo. Adquisicin del derecho. El derecho de herencia objeto de la venta ser
adquirido por el vendedor, a ttulo gratuito y que pueda corresponder en la
sucesin del causante a situacin de mi calidad de hija, relacin legal conferida,
con la seora Miterva Rojas Cuadrado.
Tercero. Vinculacin. El derecho del cual aqu se dispone recae sobre un bien
inmueble que formaran parte de la sucesin ilquida mencionada, entre los cuales,
y para efecto de su inscripcin en el registro de instrumentos pblicos, se
encuentra relacionado el inmueble siguiente: una finca rural denominada , que se
halla ubicada en el territorio del Municipio de Lorica, departamento de Crdoba,
con una cabida de doce hectreas con ochocientos metros cuadrado (12.800 M),
aproximadamente con sus mejoras, anexidades, usos, costumbres y
servidumbres, y comprendida dentro de los siguientes linderos: por el norte, con la
finca de propiedad de Julio Berrocal Herrera y/o Wilfredo Julio Doria; por el sur,
con Inocencio Morales Doria; por el oriente, con sucesores de Joaqun Barrios y

sucesores de Rafael Aguilar, y por el occidente, con Pnfilo Gonzlez y Julio

Berrocal Herrera; con cdula catastral nmero 000322130177000 Este inmueble lo
adquiri Miterva Rojas Cuadrado, por adjudicacin hecha por el incoara bajo
resolucin 716 del 31 octubre del 1991
Cuarto. Precio. Esta venta se realiza por la cantidad de dos millones Quinientos
mil pesos m/c ($ 2.500.000), que el vendedor manifiesta haber recibido a
satisfaccin del comprador.
Quinto. Arras- el que incumpla la pactado en este contrato pagara al otro la cifra
recibida dos millones quinientos mil pesos (2.500.000) lo cual si el vendedor se
arrepiente o se niega devolver al comprador el doble de lo que tiene en sus
manos.
Sexto. La escritura se firmara el 28 de diciembre del 2025 a las cuatro de la tarde
en la notaria nica de circuito de san Bernardo del Viento a excepcin que las
partes pacten en contrario
Sptimo. Posesin. Desde el momento en que se tome alguna determinacin
colectiva con los de ms herederos con respecto al bien en mencin, se transfiere
la posesin legal de la herencia, con las facultades inherentes a ella y las de
comenzar la posesin material del bien herencial y administrativos. De la cuota
herencial que le pueda corresponder de la parcela rural.(N 06) ; con cdula
catastral nmero 000322130177000 Este inmueble lo adquiri Miterva Rojas
Cuadrado, por adjudicacin hecha por el incoara bajo resolucin 716 del 31
octubre del 1991
Octavo. Aceptacin: El comprador, seor Nel Jos Ortiz Licona, colombiano,
mayor de edad e identificado como aparece al pie de su firma, domiciliado en
vereda San Javier del corregimiento de candelaria, en el Municipio de Lorica, dijo:
que acepta los trminos del presente instrumento y la venta que en l se hace,
que se encuentra en espera de la decisin colectiva para la toma de la posesin
de la herencia y/o del bien arriba descritos y que no tiene ningn parentesco con el
vendedor. Una vez ledo ste instrumento en forma legal, los contratantes lo
apoderaron en todas sus partes y lo firman junto con el suscrito Notario, quien lo
autoriz con su firma.
Los contratantes,
MARUJA ROJAS CUADRADO
C.C. No 40.944.009 de Riohacha G.

NEL JOSE ORTIZ LICONA

C.C. No 78.755.090. De Lorica