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Equipamentos e
Espaos de Lazer
Check-Up predial
Como evitar acidentes
Ferramenta da manuteno
Normas tcnicas
Realizao
Patrocnio
Inspeo Predial
EQUIPAMENTOS E
ESPAOS DE LAZER
Check-Up
Como evitar acidentes
Ferramenta da manuteno
Normas tcnicas
2015
Camila Atilio
Jos Carlos Paulino
Jos Luiz de Moura Raimundo
Silvio Romero Bezerra de Melo
Tatiana Domingues Medeiros
Realizao:
Patrocnio:
QUEM SOMOS
O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA DE SO
PAULO IBAPE/SP, filiado ao IBAPE, Entidade Federativa Nacional, o rgo de classe
formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas que atuam na rea das
AVALIAES, VISTORIA, INSPEES PREDIAIS E PERCIAS DE ENGENHARIA no Estado de So Paulo, fundado em 15 de janeiro de 1979.
Trata-se de entidade sem fins lucrativos com o objetivo de congregar tais profissionais e promover o avano tcnico das reas de interesse. Para tanto, realiza intercmbio,
difuso de informaes e desenvolvimento tcnico. O IBAPE/SP promove, ainda, cursos
de formao bsica e avanada, congressos, ciclos de estudos, simpsios, conferncias, reunies, seminrios, painis de debates e outros eventos. Desenvolve, atravs de
suas Cmaras Tcnicas, livros, cartilhas, artigos, normas, estudos, termos de referncia
e outros documentos tcnicos para o aprimoramento profissional de seus associados e
avano nas reas de interesse.
O IBAPE/SP organizado por sua Diretoria Executiva e Cmaras Tcnicas, quais sejam: Cmara de Avaliaes, Cmara de Percias, Cmara de Inspeo Predial e Cmara
Ambiental.
PREFCIOS
Na quinta publicao da coletnea do tema Inspeo Predial: a sade dos edifcios, a Cmara Tcnica do IBAPE/
SP destaca sua importncia nos equipamentos e espaos de
lazer nas edificaes.
O IBAPE/SP precursor no estudo do tema da Inspeo
Predial. Seu incio remonta h mais de 10 anos. Fruto desse trabalho incansvel da Cmara de Inspeo Predial do
IBAPE/SP, hoje existem normas tcnicas, livros publicados e
a coletnea de cartilhas da qual esta publicao faz parte.
Para locais de prticas esportivas, importante destacar
que o IBAPE/SP desenvolveu as Diretrizes Bsicas de Inspeo Predial em Estdios de Futebol, que define a prtica
e a metodologia para inspeo nas arenas de futebol, muito
antes de o Brasil ser sede da Copa do Mundo de 2014.
A coletnea das cartilhas de Inspeo Predial, destinada aos gestores prediais, sndicos e profissionais atuantes
na rea, possui seu primeiro exemplar relacionado ao tema
da Inspeo Predial como check-up da edificao e traz os
conceitos e a metodologia para a realizao do trabalho. O
segundo volume aborda inspeo e manuteno peridica
no sistema de preveno e combate a incndios. No terceiro
exemplar, a acessibilidade tema com descrio detalhada
dos itens a serem verificados na edificao, conforme a ABNT
NBR 9050. J a quarta cartilha destaca a inspeo e manuteno nos equipamentos e sistemas mecnicos instalados
nas edificaes, a fim de auxiliar os gestores prediais e a sociedade na compreenso da Inspeo Predial como matria
multidisciplinar.
Agora, a Cmara de Inspeo Predial do IBAPE/SP aborda os espaos e equipamentos para as prticas esportivas
e de lazer nos edifcios residenciais, que cada vez mais so
construdos com reas miniclubes. Ressalta as condies
de manuteno, uso e segurana necessrias para essas
reas, que demandam atividades especficas e peridicas de
manuteno.
Cumpre destacar a importncia da segurana nessas reas onde o usurio, normalmente, criana ou adolescente.
Assim, o trabalho da Cmara objetiva minimizar riscos de
acidentes e trazer conhecimento bsico sobre os componentes que integram esses sistemas de atividade esportiva e de
lazer, independentemente de seu porte.
Parabns aos colegas que colaboraram com mais essa
publicao do IBAPE/SP. Parabns Cmara de Inspeo
Predial pelo brilhante trabalho sociedade.
Enga Civil
Flvia Zoga
Andreatta Pujadas
Presidente do IBAPE/SP
Binio 2014/2015
SUMRIO
1. INTRODUO.............................................................................................................................. 11
3. CONCEITOS ................................................................................................................................. 15
5. BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................ 39
1. INTRODUO
Nos ltimos 20 anos, o mercado imobilirio brasileiro passou a olhar com mais ateno para as reas e os espaos de lazer nos condomnios residenciais.
A busca por prdios com reas destinadas ao lazer, esportes e entretenimento foi
aumentando gradativamente, impulsionando o lanamento, no mercado imobilirio, de
novos empreendimentos que contemplassem os anseios dos consumidores, quanto
existncia, nas reas comuns e privativas, de espaos destinados ao lazer e ao convvio
social. Com isso, conceitos como as Varandas Gourmet e os Condomnios Clube
(empreendimentos que oferecem aos moradores a infraestrutura de um clube de esportes e lazer) tiveram grande ascenso nos novos projetos.
Esse movimento se estendeu, tambm, aos prdios antigos, os quais passaram a
buscar por obras de reforma e adaptao, alterando e/ou reaproveitando espaos, destinando reas ociosas e/ou mal aproveitadas para espaos de lazer e convvio, instalando,
por exemplo, brinquedos para crianas em reas externas, montando salas de ginstica
(com equipamentos), etc.
fato que, com o incremento dos espaos de lazer, diversos equipamentos passaram a constar dos empreendimentos residenciais (novos ou antigos), equipamentos cujo
uso inadequado e a falta de manuteno implicam em situao de risco aos usurios,
podendo culminar em acidentes graves e, muitas vezes, fatais.
Acidentes em piscinas, quadras poliesportivas e parques de diverso so frequentemente vinculados na mdia, sendo certo que, em sua maioria, os sinistros guardam
relao com instalaes inadequadas e equipamentos comprometidos por falta de manuteno ou uso indevido.
Considerando a implementao das reas de lazer nos condomnios residenciais,
bem como o conceito bsico da atividade da Inspeo Predial, como ferramenta na
gesto de uso, operao, manuteno e funcionalidade da edificao (consideradas as
exigncias dos usurios), o Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia
de So Paulo IBAPE/SP, atravs da sua Cmara de Inspeo Predial, desenvolveu
a presente Cartilha, com o fito de dar destaque aos critrios e parmetros tcnicos a
serem observados quando do desenvolvimento dos trabalhos de Inspeo Predial, especificamente, quanto s verificaes das condies dos equipamentos e reas de lazer
pertinentes a empreendimentos residenciais multifamiliares.
Trata-se de mais uma publicao da coletnea do Instituto (Cartilhas de Inspeo
Predial), voltada no apenas aos profissionais que atuam na rea de percias, mas tambm sociedade em geral, para esclarecer e informar, de forma sucinta e simplificada,
sobre os aspectos a serem observados quando da anlise das condies dos equipamentos e reas de lazer nas edificaes.
ibapeSP
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Assim como no restante da edificao, garantir o uso seguro tambm nas reas destinadas ao lazer, prtica de esportes e convvio social constitui necessidade imperativa
no s para que se possa atender aos requisitos de desempenho da edificao, mas
tambm para evitar e/ou minimizar a ocorrncia de acidentes, preocupao que est
sempre latente nos trabalhos de Inspeo Predial.
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ibapeSP
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A Inspeo Predial possibilita atendimento vida til do sistema e de seu desempenho, bem como o uso seguro e democrtico dos espaos nas edificaes. Se realizada
de forma planejada e com periodicidades pr-estabelecidas, assegura a confiabilidade
e disponibilidade s instalaes e espaos da edificao, evitando, assim, acidentes,
surpresas, imprevistos e situao de pnico.
Passam a ser destacados, a seguir, conceitos ligados s questes da prtica esportiva e atividades de lazer.
IbAPESP
3. CONCEITOS
A crescente expanso imobiliria com sua inerente concorrncia exigiu do mercado
imobilirio criatividade no sentido de explorar ao mximo a potencialidade dos condomnios, apostando na diversidade dos itens de lazer e visando maior conforto e segurana
aos seus usurios. Assim nasceram os chamados condomnios clube. Esses ambientes (destinados ao lazer e prtica esportiva) tambm necessitam de manuteno especfica, visando garantir a segurana e o conforto dos usurios.
Basicamente, esses espaos podem ser divididos nas seguintes categorias:
Prticas
Recreativas
Prticas
Esportivas
reas de
Convivncia
Aes corretivas;
Aes preventivas;
Peas de reposio;
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Antes de iniciar a inspeo dos equipamentos e espaos destinados a lazer, lembre-se de vericar a legislao local, pois ela pode
apresentar requisitos diferenciados.
Caso haja defeito em algum equipamento, garanta o seu isolamento e proceda a chamada do tcnico de manuteno especializado.
NO ESQUEA DE QUE:
O nmero de telefone da empresa responsvel pela manuteno deve estar fixado vista.
Devero ser feitos testes peridicos nos equipamentos de acordo com as recomendaes dos fabricantes.
Todos os componentes e tenso eltrica devem ser adequadamente identificados.
Todas as massas metlicas (gradis e alambrados) devem estar adequadamente
aterradas.
Todos os ambientes destinados prtica esportiva e lazer devem possuir placas
de orientaes, indicaes no uso do equipamento e ainda, quando necessrio,
recomendaes e avaliaes mdicas e alimentares para o uso correto do equipamento.
Deve ser mantido o livro de registros de ocorrncias.
IbAPESP
4.1. PISCINAS
Para usufruir com plenitude dos benefcios do uso da piscina, deve-se garantir a
segurana de seus banhistas, por meio da segurana de suas instalaes, da balneabilidade da gua, do aspecto sanitrio das instalaes e do comportamento responsvel e
defensivo de seus usurios.
As informaes e os procedimentos apresentados a seguir so aplicveis a piscinas
residenciais coletivas recreativas, tpicas de condomnio de residente permanente, utilizadas para recreao e natao em geral.
DEFINIES BSICAS
Piscina: Conjunto de instalaes, compreendendo o(s) tanque(s) e demais componentes relacionados ao seu uso e funcionamento;
Tanque: Reservatrio destinado prtica de atividades aquticas.
Caractersticas
Especificao
A rea da piscina
deve ser isolada por
elemento que permita
a viso do recinto da
piscina.
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Piso do recinto da
piscina
Risco de Suco
Acidente de
Suco: D-se
pelo sistema
de drenagem e
tratamento da
gua do tanque,
disposto abaixo
da linha dgua,
ofertando ao
banhista o risco de
enlace de cabelos,
aprisionamento de
membros do corpo,
objetos e/ou joias,
sob risco de morte.
Faixa pavimentada
circundante ao tanque.
Revestimento
antiderrapante lavvel.
Paisagismo.
Uso de tampas
antiaprisionamento ou
tampas no bloqueveis,
que cubram o dreno de
fundo.
Tampa no
bloquevel tampa
superdimensionada
maior que 0,46 x 0,58 m No caso de sistema com um nico
ou maior que 0,75 m de ralo ou que no atenda ao requisito
anterior: a instalao de Sistema
diagonal.
de Segurana de Liberao de
Vcuo (SSLV), por motobomba
Tampa
de piscina, complementado com
antiaprisionamento
tampas antiaprisionamento e/ou
possui formato
tampas no bloqueveis.
abaulado, dispositivo
certificado e
dimensionado por
profissional, com tempo
de vida previsto.
Botoeira Parada de
Emergncia com
bloqueio, que desligue
todas as motobombas.
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Qualidade da gua
(balneabilidade)
Limpidez da gua
Superfcie da gua
Fundo de tanque
Livre de detritos.
pH
Quando utilizado
desinfetante base de
cloro
Paisagismo
Outros produtos
qumicos, desinfetantes
e de tratamento.
Lavaps
Chuveiro
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Equipamentos de
borda de tanque
Equipamentos de salto
Escorregadores
Recomenda-se a instalao em
recuos do tanque ou a proteo fsica
das laterais de sada do equipamento.
Observe tambm se o comprimento e
o mergulho de sada so adequados
ao tanque.
Escadas
(Sempre que a
profundidade do
tanque for maior que
0,6 m)
Sinalizao
Degraus submersos e
alas
Profundidade do
tanque
Indicadores de profundidade no
piso prximos ao limite do tanque
e nas paredes acima do nvel da
gua, distanciadas no mximo em
8 m, em todas as faces do tanque.
Recomenda-se que esta distncia
seja de 5 m.
Mudana de inclinao
de piso
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Notas:
RECOMENDAES
Salva-vidas identificado e trajado (podendo ser professores de natao), devendo
ser treinado, credenciado e capacitado em resgate de vtimas, primeiro socorros
e respirao artificial. Deve haver cadeira de observao, telefone acessvel, boia
de salvamento e equipamentos de pronto-atendimento.
Banheiros e vestirios (podendo ser externos e comuns a banhistas e pessoas de
fora da rea da piscina); corredor de banho e instalaes de pronto-atendimento.
Dispor de operador de piscina habilitado, treinado em curso para tratamento de
gua, operao de equipamentos, segurana, manuteno e afins.
Quando o tanque estiver com uso suspenso (temporria ou definitivamente) deve
dispor de lona, capa, redes ou similares, que assegurem a conteno de corpo,
impedindo a imerso total no tanque e/ou sensores que informem a presena do
corpo estranho na rea interna do tanque. No utilizar esses, quando tanque total
ou parcial vazio. Neste caso, isole fisicamente e monitore a rea.
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Advertncia
Orientao
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Destinadas s atividades de recreao e prticas esportivas, as quadras so frequentadas por usurios de todas as idades, cabendo ao profissional tcnico, entre outras,
estas recomendaes:
Elemento
Caractersticas Recomendadas
Traves do gol
Tabela de Basquetebol
Obstculos arquitetnicos
no entorno das quadras
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Gramado Sinttico
Traves
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QUANTO MANUTENABILIDADE
Fcil acesso manuteno de forma que os componentes das instalaes eltricas e hidrulicas devem ser dispostos, permitindo: acessibilidade para fins de
servio, verificao, manuteno e reparos.
Identificaes de tubulaes e registro.
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4.4. SAUNAS
No volume 1, assumido como o destinado ao aquecedor, s se admite a instalao do prprio aquecedor e eventuais acessrios.
Os componentes da instalao do volume 2 no esto sujeitos a nenhum requisito especial quanto suportabilidade trmica.
No volume 3, os componentes devem ser capazes de suportar, em servio contnuo, uma temperatura de, no mnimo, 1250 C. Os condutores e cabos devem
possuir isolao capaz de suportar, em servio contnuo, uma temperatura de, no
mnimo, 1700 C.
No volume 4, s so admitidos dispositivos de controle do aquecedor (termostatos e protetores trmicos) e as linhas respectivas.
Dispositivos de proteo, comando e manobra (incluindo tomadas de corrente) que
no integrem o aquecedor da sauna devem ser instalados fora do local da sauna.
No so admitidas tomadas de corrente, em nenhum volume, dentro do local da sauna.
Deve ser instalado dispositivo capaz de desligar automaticamente a alimentao
do aquecedor quando a temperatura, medida no volume 4, ultrapassar 140 C.
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Piso antiderrapante.
Deve haver ponto de esgoto para escoamento do condensado de vapor e para
manuteno e limpeza.
O teto da sauna deve ter inclinao de 10% voltado para o lado oposto aos assentos.
As luminrias tambm devem estar instaladas no lado oposto da inclinao.
No final da linha de vapor, deve haver um cotovelo virado para baixo, a aproximadamente
15 cm do piso, assim a sada de vapor ficar protegida.
No recomendada a utilizao de cantoneiras metlicas em bancos, evitando assim
queimaduras no contato do usurio com a pea.
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FIQUE ATENTO
Quanto aos aparelhos diversos (destinados a tratamentos corporais, de gordura localizada, flacidez, estrias, massageadores portteis, depiladores, aromatizadores, cobertores e lenis eltricos, entre outros), verificar:
Sistema antichoque para os aparelhos: para todas as partes metlicas atravs de
aterramento e/ou duplo enclausuramento;
Tomadas adequadas para o equipamento, no sendo permitida a utilizao de
adaptadores e Ts (benjamins).
4.6. FITNESS
Espao destinado prtica esportiva, normalmente equipado com equipamentos de
ginstica, espelhos e bebedouro.
IbAPESP
FIQUE ATENTO
Em peas de madeira, verificar a sua condio. Observar se esto ntegras e livres
de farpas;
Em peas metlicas, verificar as partes tubulares, sua fixao e aparncia;
A manuteno (pintura, parafusos e lubrificaes) dever seguir as periodicidades
orientadas no manual do equipamento.
DEFINIES
Street: modalidade que simula obstculos encontrados em ruas e praas, obstculos
de cho.
Banks: obstculo semelhante a uma piscina composta de alturas variveis.
Quarter: rampa com curvatura de raio.
Bowls: uma espcie de half-pipes com transio de paredes verticais.
Half-pipes: pista que apresenta a forma de U, podendo ser de madeira ou concreto.
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Uma pista de skate pode ser construda em madeira ou concreto, sendo essa ltima
mais utilizada nos condomnios. Em alguns casos so executadas as minirrampas.
Caractersticas
Piso
Quinas
Base ou rea
de descanso
(horizontal)
Iluminao
4.9. REDRIO
Espao com redes, distribudas para uso comum dos condminos.
OBSERVAR
Integridade dos elementos de fixaes, ganchos e redes;
Condies dos pilaretes.
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4.10. PLAYGROUND
Equipamentos: escorregadores, colcho de ar, labirintos, casinhas adaptadas, balanos, gangorras, carrossis, paredes de escalada, kidplay (brinquedo), pula-pula, piscinas de bolinhas, entre outros.
As crianas devem ser sempre supervisionadas por adultos, principalmente quando esto subindo, balanando e escorregando nos
brinquedos.
FIQUE ATENTO
Quanto s especificaes de inspeo e manuteno designadas pelo fabricante;
Quanto especificao clara, para cada brinquedo, ao limite de idade, altura e
peso do usurio;
s restries e cuidados a serem observados para o uso em dias chuvosos.
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Ambientes destinados recreao infantil e juvenil podem (ou no) serem divididos e
dimensionados em funo da faixa etria. Podem contar com brinquedos e equipamentos fixos e mveis.
O QUE OBSERVAR
A existncia de elementos que possam gerar impactos;
Se as tomadas baixas esto protegidas;
A existncia de quinas vivas em paredes e mobilirios;
A existncia de brinquedos no normatizados pela ABNT disposio das crianas;
Utilizao de luminrias, arandelas ou lmpadas que dificultem que pequenos
objetos fiquem presos, se lanados pelas crianas
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CUIDADOS NO USO
As crianas devem ser supervisionadas por um responsvel;
Em caso de brinquedos danificados ou em manuteno, importante isolar o
equipamento, impedindo o uso (o que evita acidentes).
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Caractersticas
Manuteno
Provido de termostato
regulvel.
Condensadora (forador)
com bandeja para
gua condensada, com
tubulao externa para o
dreno.
Evaporadora, instalada
em local de tima
ventilao
Provido de umidostato
regulvel.
Bandeja para coleta de
gua circulante e dreno.
Com acmulo no local ou
dreno externo.
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FIQUE ATENTO
Observar sudaes excessivas (condensados nas portas, vidros, gabinetes) que ocasionam a degradao acelerada do sistema, ainda mais em madeira. Verificar as variveis do processo, materiais construtivos, equipamentos e tecnologias ofertadas para
minimizar o impacto de degradao. Sudaes excessivas tambm ocorrem pela m
vedao da adega.
CUIDADOS NO USO
Em sua primeira utilizao deve ser realizado o pr-aquecimento controlado do
equipamento. Lembre-se de verificar os requisitos para realizao desse pr-aquecimento no manual do fabricante.
Fique atento aos elementos refratrios. Esses no devem ser lavados nem sofrer
choques trmicos, caso contrrio possvel que peas se soltem ou ainda apresentem fissuras.
Quando o equipamento possuir gavetas de cinzas, elas devem ser esvaziadas e
limpas aps o uso. Lembre-se de guard-las de cabea para baixo. Assim, em
caso de ambientes abertos, evita-se o acmulo de gua na pea.
Nunca utilize gasolina, querosene ou solventes para acender a churrasqueira.
Alm de danificar o equipamento, esta prtica gera alto risco ao usurio.
No caso das lareiras, utilize a proteo frontal, minimizando assim o risco de acidentes com fagulhas.
Antes de acender o equipamento, acionar o dumper, abrindo totalmente.
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MANUTENO PREVENTIVA
Providenciar a limpeza geral do ambiente.
Verificar os revestimentos, tijolos refratrios e, havendo necessidade, realizar os
reparos.
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ibapeSP
5. BIBLIOGRAFIA
ABNT NBR 16071:2012 Playgrounds
ABNT NBR 11238/90; 10819/89; 9819/87; 10818/89; 11239/90; 10339/88;
9818/87; 14718/01
Projeto-lei 1162/2007
ABNT NBR 5052: 1984 Mquinas sncronas Ensaios Mtodo de ensaio
ABNT NBR 5117: 1984 Mquinas sncronas Especificao
ABNT NBR 5410: 1997 Instalaes eltricas de baixa tenso
ABNT NBR 5419:2015 Para-raios
ABNT NBR 6146:1980 Invlucros de equipamentos eltricos Proteo Especificao
DIN V 18032-2 (2001-04) Sport Halls Halls For Gymnastics, Games And Multi-purpose Use Part 2: Floors For Sporting Activities; Requirements, Testing
BS EN 14904:2006 Surfaces for sports areas. Indoor surfaces for multi-sports
use. Specification
EN 14809 Surfaces for sport areas Determination of vertical deformation
CSN EN 13061 Protective clothing Shin guards for association football players
Requirements and test methods
BS 8462:2005+A2/2012 Title Goals for youth football, futsal, mini-soccer and
small-sided football. Specification
BS 8461/2005+A1:2009 Football goals. Code of practice for their procurement,
installation, maintenance, storage and inspection
NP EN 1270 (2006) Equipamentos para jogos de basquetebol Requisitos funcionais e de segurana e mtodos de ensaio (Norma Portuguesa)
NP EN 750 (2005) Equipamentos para jogos de campo balizas de hquei requisitos funcionais e de segurana e mtodos de ensaio (Norma Portuguesa)
BS EN 749 Playing field equipment. Handball goals. Functional and safety requirements, test methods
DIN EN 748 (2012) DRAFT Draft Document Playing field equipment Football
goals Functional and safety requirements, test methods
Football Stadiums Technical recommendations and requirements FIFA Fdration Internationale de Football Association
CSN EN 1270 Playing field equipment Basketball equipment Functional and
safety requirements, test methods
Portaria Inmetro / MDIC 371 de 29/12/2009 fala sobre requisitos de avaliao da
conformidade para segurana de aparelhos eletrodomsticos e similares. baseada em normas internacionais da IEC Internacional Eletrotechnical Commission
com objetivo de aumentar a segurana do usurio desses aparelhos. Para caso
utilize aparelho eltrico para aquecimento de sauna.
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