NMERO En el municipio de del departamento de El Quich, el da uno de marzo del ao dos mil diecisis,

ANTE M: ..., Notario, comparecen los seores; y quienes dicen ser de cincuenta y ocho, sesenta y tres, y
cincuenta aos de edad, casados, comerciante, jornalero y comerciante, guatemaltecos, con domicilios y residencias
en .. Se identifican con los Documentos Personales de Identificacin, Cdigos nicos de Identificacin nmeros:
; ; extendidos por el Registro Nacional. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
espaol

idioma que hablan y entienden,

otorgan CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN

INMUEBLE al tenor de las siguientes estipulaciones: PRIMERA: Manifiesta el seor que en adelante se
denominar El Promitente Vendedor, bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
es dueo y poseedor de un RESTO DE TERRENO sin registro, ni matricula fiscal, ubicado en el de este
municipio, que la ha tenido de manera pblica, pacfica y de buena fe y sin interrupcin de terceros de igual o mejor
derecho, libre de gravmenes, limitaciones, anotaciones y reclamaciones; el cual est amparado con la Primera Copia
Simple Legalizada de la Escritura y que tiene las medidas que le aparecen en el ttulo de propiedad mencionado, el
cual est ubicado en las orillas de la carretera de terracera de la comunidad. SEGUNDA: Sigue exponiendo el
Promitente Vendedor que por este medio PROMETE VENDER LA TOTALIDAD DEL RESTO DEL TERRENO
identificado en la clusula primera anterior a los seores que en adelante se denominarn los Promitentes
Compradores; con las condiciones siguientes: A) EL PLAZO: El plazo de sta Promesa de Venta es de DOCE
MESES CALENDARIO, CONTADOS A PARTIR DE LA PRESENTE FECHA o sea su vencimiento ser el UNO
DE MARZO DEL AO DOS MIL DIECISIETE. B) EL PRECIO: El precio de la presente promesa de venta es de
CIENTO SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q 175,000.00) que los Promitentes Compradores
cancelarn al Promitente Vendedor, mediante tres pagos, en la forma siguiente: a) Un Primer Pago de CINCUENTA
MIL QUETZALES EXACTOS (Q 50,000.00) que se hace efectivo en este instante; b)Un Segundo Pago de
SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 62,500.00) que se har efectivo el UNO DE
SEPTIEMBRE DEL PRESENTE AO O SEA DOS MIL DIECISIS y; c) Un Tercer y ltimo Pago de SESENTA Y
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 62,500.00) que se har efectivo el UNO DE MARZO DEL
AO DOS MIL DIECISIETE. La falta de cumplimiento del ltimo pago en mencin en la forma y fechas previstas
dar derecho al Promitente Vendedor para dar por finalizado el plazo de esta Promesa de Venta y dar por rescindido
este contrato sin necesidad de declaracin judicial; y consecuentemente promover las acciones pertinentes que sean
necesarias a fin de recuperar el inmueble prometido en venta. C) El Promitente Vendedor se obliga por s o por medio
de su mandatario a suscribir la escritura traslativa de dominio para darle forma legal al negocio prometido; y en caso

de rebelda o negativa de su parte a suscribir dicho Instrumento Pblico, faculta a Juez competente, para que lo haga
en su defecto. D) La presente constituye UNA PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA, en consecuencia
los comparecientes se obligan a su cumplimiento y les da derecho a exigir la celebracin del contrato prometido de
entero acuerdo con lo estipulado anteriormente. E) Voluntariamente y sin perjuicio del cumplimiento de este contrato
los otorgantes no fijan ninguna multa para el que incumpla con este contrato. F) Se hace del conocimiento de los
contratantes que la accin para exigir el cumplimiento de la Promesa de Venta, deber entablarse dentro de los dos
meses siguientes al vencimiento del plazo convenido y. G) Lo no previsto en este contrato se sujetar a lo que sobre
el particular determina el Cdigo Civil. TERCERA: En los trminos anteriormente consignados los seores
expresamente aceptan la Promesa de Venta de inmueble que se les hace; y los otorgantes aceptan este contrato y se
obligan a su fiel cumplimiento y para el caso contrario renuncian al fuero de su domicilio y aceptan como buenas y
exactas las cuentas que se les presente y demanden, en garanta dejan afectos sus bienes presentes y futuros y para
recibir notificaciones sealan sus domicilios al principio consignado. Yo, Notario, DOY FE: De lo expuesto, de haber
tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes y el ttulo de propiedad del
Promitente Vendedor a quien hice saber lo preceptuado en el artculo treinta del Cdigo de Notariado y que por
designacin de los otorgantes, le lo escrito e impuestos de su contenido, objeto, validez, efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman junto con el notario que de todo lo actuado, DA FE.