Acto Juridico-Simulacion de Acto Juridico

ACTO JURIDICO
SIMULACIN DE ACTO JURDICO

APLICACION INDEBIDA DE LA NORMA: SIMULACION DEL ACTO JURIDICO
CASACION N 3060-2002
(FECHA DE EMISION: 25-10-2002)
CAS. N 3060-2002 LAMBAYEQUE.
Nulidad de Acto Jurdico.
Lima, veinticinco de octubre del dos mil dos.VISTOS; con el acompaado, a que de lo actuado aparece que el recurrente ha
cumplido con todos los requisitos formales para la admisin del recurso de casacin; y
ATENDIENDO: Que, se denuncia, Primero.- Aplicacin indebida de una norma de
derecho material, contenida en el artculo ciento noventa del Cdigo Civil, refiriendo
que la Sala no ha tomado en cuenta que los demandantes saban que se iba a simular
un contrato de prstamo con garanta hipotecaria, por lo que el acto jurdico no est
revestido de simulacin absoluta sino relativa, toda vez que las partes han querido
concluir un acto distinto al aparente, y por lo tanto tiene efecto entres ellas el acto
ocultado, y al no perjudicarse el tercero, el acto jurdico tiene su eficacia funcional, por
tanto permite la produccin del artculo ciento noventiuno del Cdigo Civil; as tambin
agrega, que el acto jurdico no contiene vicio que lo invalide porque los actores al
momento de suscribir la escritura de prstamo lo hicieron voluntariamente y sin ser
coaccionados, incluso fueron acompaados por su hijo, siendo la finalidad de la
suscripcin de la escritura, que Alejandro Gutirrez Urteaga y Mara Eulalia Gonzles
Aguilar simularan un prstamo de dinero con garanta hipotecaria, para disimular,
tambin, que estaban asumiendo la responsabilidad de pago que tena su hijo Luis
Alberto Gutirrez Gonzles, ya que ste no cumpla con remitir las remesas de arroz a
que estaba obligado, llegando a adeudar la suma de ciento diez mil nuevos soles; sin
embargo, al declararse la nulidad del acto jurdico, se esta desprotegiendo el
patrimonio del recurrente; Segundo.- Que, se cumple con el requisito de fondo
establecido en el acpite dos punto uno del inciso segundo del artculo trescientos
ochentiocho del Cdigo Procesal Civil; y estando a la facultad conferida en lo
dispuesto
por
el
artculo
trescientos
noventitrs
del
acotado,
declararon
PROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por Jorge Clver Arce Corahua; en

los seguidos por Alejandro Gutirrez Urteaga y otra; sobre Nulidad de Acto Jurdico y
otros; en consecuencia DESGNESE oportunamente para la vista de la causa.1
NO SE ACREDITO SIMULACION ABSOLUTA


CAS. N 3780-2002 CUSCO.
Lima, catorce de enero del dos mil tres.VISTOS; con los acompaados, y ATENDIENDO: Primero.- Que, el recurso de
casacin interpuesto por Marcia Josefina Vise Holgado cumple con los requisitos de
forma que para su admisibilidad exige el artculo trescientos ochentisiete del Cdigo
Procesal Civil; Segundo.- Que, en cuanto a los requisitos de fondo, la impugnante
invoca la causal prevista en el inciso tercero del artculo trescientos ochentisis del
Cdigo Procesal Civil, denunciando la contravencin de normas que garantizan el
derecho a un debido proceso; acusando que: a) la sentencia de vista, se encuentra
indebidamente motivada, vulnerndose lo dispuesto en el artculo ciento treintinueve,
inciso tercero de la Constitucin Poltica del Estado, correspondiente a la observancia
del debido proceso y la tutela jurisdiccional; en razn que el Juez y la Sala al declarar
la nulidad del contrato de compra venta de fecha veinticinco de noviembre de mil
novecientos ochentiocho, celebrado entre Pilar Oroz Villafuerte y Mara del Pilar Vise
Holgado, confunden las causales de invalidez absoluta con las causales de invalidez
relativa del acto jurdico, debido a que si se hubiese producido simulacin absoluta, la
primera de ellas no hubiere hecho la transferencia del bien inmueble a favor de las dos
demandadas, con lo que se demuestra que no hubo simulacin relativa menos
simulacin absoluta; b) se ha vulnerado lo dispuesto en el artculo stimo del Ttulo
Preliminar del Cdigo Procesal Civil, debido a que se declara la nulidad del contrato de
compra venta de fecha veinticinco de noviembre de mil novecientos ochentiocho,
fundado en la causal prevista en el inciso primero del artculo doscientos diecinueve
del Cdigo Civil, el mismo que establece como causal de nulidad la ausencia de
manifestacin de voluntad, la cual no ha sido invocada en la demanda, ni en la
contestacin a la demanda ni en el curso del proceso, por lo que el Juez como la Sala
se habran pronunciado ms all de lo solicitado en la demanda; y c) por errores de
hecho contenidos en la sentencia, debido a que es incoherente considerar que existe
nulidad de un acto jurdico por falta de agente capaz o ausencia de manifestacin de
voluntad, cuando el referido agente no ha participado en su celebracin y ni siquiera
ha sido mencionado en l; por lo que el contrato de aclaracin y compraventa de
derechos y acciones inmobiliarias de fecha treinta de diciembre de mil novecientos
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noventicuatro es suscrito entre Marcia Josefina y Mara del Pilar Vise Holgado, y no
por Pilar Oroz Villafuerte; Tercero.- Que, respecto al punto a), conforme al artculo
ciento noventa del Cdigo Civil, por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un
acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo, impugnacin que ha
sido alegada por la demandante y considerada por las instancias respectivas para
declarar la nulidad del contrato de compra venta de fecha veinticinco de noviembre de
mil novecientos ochentiocho; por tanto no se advierte que la Sala haya confundido las
causales de invalidez absoluta o relativa del acto jurdico, no habiendo as vulnerado
las garantas del debido proceso, por lo que el presente punto debe ser desestimado;
respecto al punto b), en la demanda de fojas treintiuno se solicita la nulidad del
contrato de compra venta de fecha veinticinco de noviembre de mil novecientos
ochentiocho, al haberse producido simulacin absoluta al momento de celebrase,
fundndose ello en lo dispuesto en el inciso quinto del artculo doscientos diecinueve
del Cdigo Civil, norma que efectivamente fue aplicada por el Juez y la Sala conforme
se aprecia de las sentencias de fojas ochocientos sesentids y novecientos veintisiete;
por tanto, no se advierte que las decisiones judiciales hayan ido ms all de lo
solicitado en la demanda, por lo que respecto a este punto tambin debe desestimarse
el recurso; y respecto al punto c), de acuerdo al artculo ciento cuarenta del Cdigo
Civil, la manifestacin de voluntad es el elemento esencial del acto jurdico, lo cual se
produce a mrito del inters y derecho que le asiste a las partes; que en mrito a ello
se advierte que el acto jurdico denominado aclaracin y compraventa de derechos y
acciones de fecha treinta de diciembre de mil novecientos noventicuatro, mediante el
cual se aclara el objeto del contrato de compraventa de fecha veinticinco de noviembre
de mil novecientos ochentiocho, no rene tal requisito, ya que ste se realiza sin la
participacin del otorgante del primer acto, debido a que en dicha fecha se encontraba
fallecida; por tanto se incurre en vicio de nulidad prescrito en el inciso primero del
artculo doscientos diecinueve de la citada norma sustantiva, y con ello tanto el Juez
como la Sala en sus fallos no incurren en error de hecho; Por tales consideraciones el
recurso no cumple con el requisito de fondo establecido en el numeral dos punto tres
del inciso segundo del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil, por
lo que, en aplicacin del artculo trescientos noventids del acotado; declararon:
IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a fojas novecientos treintisiete
contra la resolucin de vista de fojas novecientos veintisiete, su fecha dieciocho de
octubre del dos mil dos; CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos
del recurso, as como a la multa de tres Unidades de Referencia Procesal;
ORDENARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", en
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los seguidos por Isabel Castro Oroz Viuda de Ortega, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y
los devolvieron.-
SIMULACION RELATIVA

CAS. N 3060-2002 LAMBAYEQUE.
NULIDAD DE ACTO JURIDCO.
Lima, diez de febrero del dos mil tres.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA; Vista la causa nmero tres mil sesenta - dos mil dos, con el
acompaado; en Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a
ley emite la siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de
casacin interpuesto a fojas trescientos noventicinco por Jorge Clever Arce Corahua
contra la sentencia de vista de fojas trescientos ochentisiete expedida por la Segunda
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lambayeque el veintisis de julio del ao
dos mil dos que, Confirmando la sentencia apelada de fojas trescientos veinticinco, su
fecha treinta de octubre del ao dos mil uno declara Fundada la demanda sobre
Nulidad de Acto Jurdico; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Concedido el recurso de
casacin a fojas trescientos noventinueve; por resolucin de esta Sala Suprema del
veinticinco de octubre del dos mil dos ha sido declarado procedente por la causal
prevista en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal
Civil, esto es por la aplicacin indebida del artculo ciento noventa del Cdigo Civil,
sustentada en que la Sala no ha tomado en cuenta que los demandantes saban que
se iba a simular un Contrato de Prstamo con Garanta Hipotecaria, por lo que el acto
jurdico no est revestido de simulacin absoluta sino relativa, toda vez que las partes
han querido concluir un acto distinto al aparente y por lo tanto tiene efecto entre ellas
el acto ocultado, y al no perjudicarse a un tercero, el acto jurdico tiene su eficacia
funcional y por tanto permite la produccin del artculo ciento noventiuno del Cdigo
Civil; el acto jurdico no contiene vicio que lo invalide porque los actores al momento
de suscribir la Escritura de Prstamo lo hicieron voluntariamente y sin coaccin,
incluso fueron acompaados por su hijo, siendo la finalidad de la suscripcin de la
escritura, que Alejandro Gutirrez Urteaga y Mara Eulalia Gonzles Aguilar simularan
un prstamo de dinero con garanta hipotecaria, pues estaban asumiendo la
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responsabilidad de pago que tena su hijo Luis Alberto Gutirrez Gonzles, ya que ste
no haba cumplido con remitir las remesas de arroz a que estaba obligado, llegando a
adeudar la suma de ciento diez mil Nuevos Soles; sin embargo al declararse la nulidad
del
acto
jurdico,
se
est
desprotegiendo
el
patrimonio
del
recurrente;
CONSIDERANDO: Primero.- Que, la causal de aplicacin indebida de normas de

naturaleza material se configura cuando los jueces de mrito aplican una norma
impertinente o inadecuada respecto de lo que se establece en la resolucin, esto es el
error en la eleccin de la norma; Segundo.- Que, el petitorio de la demanda se
circunscribe a que se declare la nulidad del Contrato de Prstamo de Dinero de
cuarenta mil Nuevos Soles, con Garanta Hipotecaria, por simulacin absoluta,
contenido en la escritura pblica de fecha diecinueve de julio de mil novecientos
noventinueve, otorgado por los demandantes al recurrente; as como se declare la
nulidad de la escritura pblica que contiene el acto jurdico y su inscripcin en
Registros Pblicos; Tercero.- Que, en el recurso casatorio se cuestiona la aplicacin
indebida del artculo ciento noventa el Cdigo Civil pues segn refiere el recurrente, el
acto jurdico no est revestido de simulacin absoluta sino relativa, alegando que el
acto ocultado es vlido por cuanto no perjudica a terceros; Cuarto.- Que, el artculo
ciento noventa del Cdigo Civil prescribe que por Simulacin Absoluta se aparenta
celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo; Quinto.Que, dicha figura jurdica se advierte cuando no existe voluntad de celebrar un acto
jurdico y slo se celebra en apariencia; significando esto que detrs del acto aparente
no existe ningn acto jurdico; Sexto.- Que, por el contrario la figura de Simulacin
Relativa prevista en el artculo ciento noventiuno del Cdigo Civil se presenta cuando
las partes han querido concluir un acto distinto al aparente, surtiendo efecto entre
ellas, siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique el
derecho de tercero.
NORMAS SOBRE SIMULACION ABSOLUTA DEL ACTO JURIDICO SI FUERON

APLICADAS POR LA SALA SUPERIOR

AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO
CAS. N 2825-2002 AREQUIPA.
Nulidad de Acto Jurdico y otro.
Lima, doce de marzo del dos mil tres.VISTOS; con los acompaados; verificado el cumplimiento de los requisitos de forma
que para la admisibilidad del recurso interpuesto exige el artculo 387 del Cdigo
Procesal Civil; y, ATENDIENDO:
Primero.- La entidad recurrente no ha consentido la sentencia de primera instancia
que le ha sido adversa, por lo que satisface el requisito de procedencia sealado en el
inciso 1 del artculo 388 del Cdigo citado.
Segundo.- La impugnante, invocando la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386
del ordenamiento procesal civil, denuncia casatoriamente la infraccin de las formas
esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales; alega que se ha
vulnerado lo dispuesto en el artculo 141 de la Ley Orgnica del Poder Judicial en
cuanto establece que tres votos conformes hacen resolucin, ya que la sentencia de
vista no cumple con dicha formalidad porque en ella slo aparecen las firmas
correspondientes a dos Vocales Superiores, doctor Ticona Postigo y doctora Rivas
Holgun, omitindose la firma del seor Vocal doctor Delgado Medina. Examinada esta
denuncia, a fojas setecientos ochenticuatro de autos se aprecia la certificacin emitida
por el Secretario de la Primera Sala Civil Superior de Arequipa en el que transcribe los
fundamentos del voto escrito y firmado dejado por el Vocal Superior Delgado Medina,
no advirtindose por tanto irregularidad procesal alguna toda vez que dicho voto forma
parte de la resolucin, no siendo necesaria la firma de sta por el Vocal referido, en
aplicacin de lo establecido en el artculo 149 de la Ley Orgnica del Poder Judicial;
siendo as, la causal alegada es desestimada.
Tercero.- Asimismo, al amparo del inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal citado,
denuncia la aplicacin indebida del artculo 190 del Cdigo Civil sustentado en que la
Sala Superior en su cuarto considerando solo efecta la transcripcin de la aludida
norma material concordante con el artculo 219 del mismo cuerpo legal y no analiza el
documento denominado contrato de compraventa de vehculo, constitucin de fianza
solidaria, ratificacin de prenda jurdica de transporte y conformidad de transferencia
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obrante en autos; agrega, que en el aludido acto jurdico concurren los elementos
esenciales para que genere eficacia como son el consentimiento de las partes,
vendedor, comprador, precio del vehculo, el bien mueble y la entrega de posesin del
referido bien segn lo establece el artculo 947 del Cdigo Civil; en consecuencia, no
se ha tenido en cuenta lo pactado por las partes conculcando lo dispuesto en el
artculo 1361 del mismo texto legal que establece que los contratos son obligatorios en
cuanto se haya expresado en ellos. Respecto a esta causal, la norma material
cuestionada define al instituto jurdico de la simulacin absoluta por la cual se aparenta
celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo; en el
caso de autos, es precisamente sta la conclusin a la que motivadamente ha arribado
la Sala Superior para confirmar la apelada que declara fundada la demanda de nulidad
de acto jurdico sustentada en la causal de simulacin absoluta, resultando pertinente
al caso de autos; por estas razones, habindose aplicado adecuadamente la norma
que se cuestiona el recurso por esta causal resulta improcedente.
Por tales razones no se cumple con los requisitos de fondo previstos en los numerales
2.3 y 2.1 del inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil y en aplicacin del
artculo 392 del mismo Cdigo: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin
de fojas ochocientos, interpuesto por Transporte Turismo Perlas del Sur Sociedad de
Responsabilidad Limitada (representada por su Gerente doa Rosa Cheje de
Mamani); en los seguidos por don Benancio Justo Zeballos Benavides y otra, sobre
nulidad de acto jurdico y otro concepto; CONDENARON al recurrente a la multa de
tres Unidades de Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos
originados en la tramitacin del recurso; DISPUSIERON la publicacin de esta
resolucin en el Diario Oficial EI Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.-
NULIDAD DE ESCRITURA PBLICA DE COMPRAVENTA E INSCRIPCION

REGISTRAL

CAS. N 4558-2006 HUANUCO.
Nulidad de Escritura Pblica.
Lima, diecisiete de julio del dos mil siete.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA, en la causa vista en audiencia pblica de la fecha; con los
acompaados; emite la siguiente sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Se trata del
recurso de casacin, interpuesto por el demandado Gerardo Antonio Espritu Gmez,
contra la sentencia de vista de fojas seiscientos treintisiete, su fecha tres de octubre
del dos mil seis, que Revocando la apelada de fojas cuatrocientos veinticinco, fechada
el veintisis de setiembre del dos mil tres, declara Fundada la demanda; en los
seguidos por Anglica Bravo Espinoza de Gmez y otro contra Gerardo Antonio
Espritu Gmez sobre Nulidad de Escritura Pblica y otros; FUNDAMENTOS DEL
RECURSO: La Corte mediante resolucin de fecha veintids de marzo del ao en
curso, ha estimado Procedente el recurso por las causales de: i) Inaplicacin de una
norma de derecho material; y, ii) Contravencin de normas que garantizan el
derecho a un debido proceso; expresando el recurrente como fundamentos: i)
Inaplicacin: que se han inaplicado al caso los siguientes numerales: i.a) El artculo
cuarenticinco del Cdigo Civil concordado con el artculo quinientos sesentisis del
mismo Cuerpo Legal, por cuanto afirma cmo pueden los magistrados de la Sala Civil
determinar que los demandantes al momento de suscribir la escritura pblica materia
de nulidad presentaban lagunas mentales y sordera respectivamente, as como que
los mismos son analfabetos, al respecto, precisa que ello es totalmente errado, por
cuanto como se aprecia de fojas tres a cinco, (poder otorgado por Jos Gmez Justo a
favor de Anglica Bravo de Gmez ante Notario Pblico) el Notario en uso de sus
facultades que le otorga la Ley del Notariado seala que el compareciente mayor de
edad, hbil en el ejercicio de sus derechos civiles, inteligente en el idioma castellano,
procede con capacidad legal; conocimiento bastante y libertad completa para
contratar, segn he comprobado por el examen que previamente ha hecho con arreglo
a lo prescrito por la Ley del Notario; de que doy fe ; por tal razn, si los demandantes
no se encontraban en uso de sus facultades se les debi declarar previamente su
interdiccin; i.b) El artculo ciento cuarenta del Cdigo Civil, respecto a los requisitos
de validez del acto jurdico, dado que una vez determinados los hechos tienen que
subsumirlos dentro del supuesto fctico del derecho de orden material aplicable al
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caso; sin embargo, en la sentencia de mrito no ha ocurrido ello, inaplicndose los

alcances del artculo doscientos veintiuno inciso uno del Cdigo Civil, sujeto a
confirmacin conforme al artculo doscientos treinta del Cdigo acotado, la que
tambin se inaplic al caso de autos, habida cuenta que conforme se encuentra
probada en autos, el seor Jos Gmez Justo (demandante) en su manifestacin
policial declar que si le haba vendido voluntariamente el inmueble objeto de litigio;
inaplicndose los artculos ciento cuarenticuatro del Cdigo Sustantivo y doscientos
veintiuno del Cdigo Procesal Civil, referido a la declaracin asimilada; i.c) El artculo
doscientos veintiuno inciso uno del Cdigo Civil porque no puede dejarse de aplicar
una norma de derecho material sin el correspondiente anlisis; i.d) El artculo mil
trescientos cincuentiuno del Cdigo Sustantivo, en donde indica que el contrato es el
acuerdo de dos o ms personas para crear, regular, modificar o extinguir una relacin
jurdica patrimonial, concordante con el artculo mil quinientos veintinueve del Cdigo
acotado que seala que por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la
propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su precio en dinero, por cuanto, en
el derecho peruano, la compraventa es un contrato consensual, que se forma por el
solo consentimiento de las partes, como establecen los artculos mil trescientos
cincuentids y mil quinientos veintinueve del Cdigo Civil, como tambin lo establecen
los artculos doscientos veinticinco del Cdigo Sustantivo siendo facultativo que el
contrato conste en escritura pblica en aplicacin del artculo mil cuatrocientos doce
del mismo Cdigo; ii) Contravencin: que la afectacin al debido proceso ha
consistido en los siguientes puntos: ii.a) que se ha contravenido el principio de la
motivacin escrita con mencin expresa de la ley aplicable pues en la sentencia de
vista no se ha mencionado el fundamento de derecho contenido en el artculo ciento
treintinueve inciso cinco de la Constitucin Poltica, concordado con los artculos ciento
veintids inciso tres del Cdigo Procesal Civil y doce de la Ley Orgnica del Poder
Judicial; agrega que no se han valorado las pruebas incumpliendo con el artculo
ciento noventisiete del Cdigo Adjetivo, porque la recurrida no desarrolla la causa
fundamental de la demanda, fijado como punto controvertido; ii.b) que no se ha
aplicado el derecho que corresponde al proceso de acuerdo al principio iura novit
curia, previsto por el artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil;
asimismo, la Sala Superior reproduce en forma errnea los trminos de la ejecutoria
de fecha veintids de junio del ao prximo pasado; ii.c) que la Sala Civil ha emitido
cuatro fallos totalmente opuestos frente a una misma demanda, lo que significa que no
ha cumplido con resolver el proceso de acuerdo a lo dispuesto por el artculo ciento
treintinueve inciso tres de la Constitucin concordado con el artculo ciento
ochenticuatro inciso uno de la Ley Orgnica del Poder Judicial, porque impulsar el
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proceso no significa emitir resoluciones contradictorias; ii.d) que se ha dejado de lado

los principios procesales de igualdad entre las partes ante la ley procesal, el principio
orientador, el de imperatividad de las normas procesales; y, ii.e) que la Sala Superior
no ha tenido en cuenta la ejecutoria suprema anterior dictada por la Sala Civil
Transitoria la que ha sido interpretada erradamente por dicho Colegiado;
CONSIDERANDO: Primero.- Que, estando a los efectos nulificantes de la causal de
contravencin en caso de ser amparada, que torna sin objeto emitir pronunciamiento
sobre la causal sustantiva tambin invocada, corresponde iniciar el anlisis casatoria a
travs de la referida causal; que en ese sentido, respecto del agravio identificado como
ii.a), en la presente sentencia, sobre falta de motivacin en la recurrida, debe tenerse
presente primero que Anglica Bravo Espinoza de Gmez interpone demanda contra
G.
APLICACION DEL ARTICULO 219 INCISO 5 - CONTRATO PRIVADO SIMULADO


CAS. N 1694-2007 LIMA.
Lima, diez de agosto del dos mil siete.VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, el recurso de casacin, interpuesto por
Erminia Jaimes Domnguez, satisface los requisitos de forma previstos en el artculo
trescientos ochentisiete del Cdigo Procesal Civil; Segundo.- Que, tambin satisface
el requisito de fondo previsto en el inciso primero del artculo trescientos ochentiocho
del Cdigo acotado; Tercero.- Que, la recurrente denuncia: a) La interpretacin
errnea del artculo doscientos setentisiete del Cdigo Procesal Civil, indicando
que si bien es cierto que el razonamiento del A Quo puede ser lacnico, ello no
significa que sea errnea su conviccin, refiere que el A Quo ha actuado con criterio de
conciencia, por lo que la Sala Superior ha interpretado errneamente el artculo
trescientos setentisiete del Cdigo acotado; indica que el A Quo ha determinado que el
acto es simulado; b) La aplicacin errnea del artculo mil cuatrocientos catorce
del Cdigo Civil, debindose aplicar slo lo dispuesto por el artculo mil
cuatrocientos setentisiete del mismo Cuerpo Legal, sealando que dicha norma
regula el compromiso de contratar, sin embargo, esta norma no es de aplicacin
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porque el contrato de venta con arras confirmatorias de fecha veinte de setiembre del
dos mil haca innecesario un segundo contrato expreso; refiere que las arras
confirmatorias estn defendidas en el artculo mil cuatrocientos setentisiete del Cdigo
Civil y tampoco obligan a un segundo contrato definitivo a diferencia de las arras de
retractacin definidas en el artculo mil cuatrocientos ochenta del Cdigo Sustantivo; c)
La inaplicacin del artculo doscientos diecinueve inciso cinco del Cdigo Civil,
argumentando que a pesar de la existencia de la simulacin absoluta y por tanto, de
un acto nulo; como tambin la existencia de dos contratos sobre el mismo objeto; la
Sala Superior confunde las pretensiones, puesto que han solicitado la nulidad del
segundo contrato de compraventa por ser un acto simulado por el cual pierden sus
derechos de aires; el contrato de fecha veinte de setiembre del dos mil, es el contrato
valido y eficaz, que se ha venido cumpliendo, salvo el pago de las cuatro armadas, el
contrato privado simulado de diciembre del dos mil fue simulado y de favor, abusando
de su buena fe y confianza; y, d) La contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, sosteniendo que se han desconocido las pruebas
aportadas en autos y sus argumentos de derecho, siendo que la simulacin est
probada a partir de la innecesaria existencia de un segundo contrato; manifiesta que
no es necesario la existencia de dos contratos para regular el mismo objeto; por otro
lado, indica que el razonamiento judicial expresado por la sentencia de la Sala
Superior es insuficiente; adems, refiere que se ha violado el control de logicidad,
puesto que el fallo de la Sala Superior se encuentra inmotivado, lo cual viola el inciso
cinco del artculo ciento treintinueve de la Constitucin Poltica del Estado y el artculo
doce de la Ley Orgnica del Poder Judicial, as como otras disposiciones nacionales
como internacionales; Cuarto.- Que, respecto al punto a), la causal casatoria prevista
en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, esto
es, la interpretacin errnea de una norma, se circunscribe al anlisis de disposiciones
de contenido material y procesal como la invocada, por lo que deviene en
improcedente este extremo, Quinto.- Que, con relacin al punto b), la causal prevista
en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Adjetivo, puede
configurar o sustentar la interpretacin errnea de una norma de derecho material o la
aplicacin indebida de una norma de derecho material, ms no puede invocarse,
simultneamente, dichas causales, respecto de un mismo dispositivo ni mucho menos
mezclarlas, como pretende hacerlo la recurrente respecto del artculo mil cuatrocientos
catorce del Cdigo Civil, deviniendo en improcedente este extremo; Sexto.- Que, por
otro lado, con relacin al artculo mil cuatrocientos setentisiete del Cdigo Civil, no se
encuentra una vinculacin clara y precisa, con la resolucin materia de autos, que
justifique el cambio de decisin adoptada por la Sala Revisora; Stimo.- Que, respecto
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al punto c), es evidente que lo que la recurrente pretende es el reexamen de los

elementos probatorios, lo cual es una labor ajena al debate casatorio, no bastando la
disconformidad de la recurrente, con el razonamiento de la Sala de mrito, sino que se
requiere de una sustentacin jurdica viable que determine la imprescindible necesidad
de emplear la norma invocada, la cual concluira con el cambio de decisin adoptado;
lo cual no acontece en este caso; Octavo.- Que, con relacin al punto d), este
extremo deviene en improcedente atendiendo a que es evidente que la recurrente est
pretendiendo el reexamen de los elementos probatorios, lo cual es una labor ajena al
debate casatorio; por otro lado, no basta con indicar que el razonamiento judicial es
innecesaria, sino que debe desarrollarse, con claridad y precisin, el presunto vicio
procesal; Noveno.- Que, por otro lado, no se ha violado el principio de logicidad, dado
que el fallo responde a la pretensin de las partes y se encuentra debidamente
motivado, por lo que no viola o contraviene el inciso cinco del artculo ciento
treintinueve de la Constitucin ni el artculo doce de la Ley Orgnica del Poder Judicial;
por lo expuesto, y en aplicacin del artculo trescientos noventids del Cdigo acotado;
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin, interpuesto a fojas doscientos
catorce por Erminia Jaimes Domnguez, contra la resolucin de vista de fojas
doscientos
cuatro,
su
fecha
veintinueve
de
noviembre
del
dos
mil
seis;
CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos del recurso, as como a

la multa de tres Unidades de Referencia Procesal; ORDENARON la publicacin de la
presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Erminia
Jaimes Domnguez y otro con Walter Garca Tovar y otros sobre Nulidad de Acto
Jurdico; y, los devolvieron; Vocal Ponente Seor Palomino Garca.S.S. TICONA POSTIGO, SOLS ESPINOZA, PALOMINO GARCA, CASTAEDA
SERRANO, MIRANDA MOLINA.
RELACION DE CAUSALIDAD ENTRE EL ACTO JURIDICO SIMULADO Y EL DAO

PRODUCIDO POR EL EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO
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CAS. N 5475-2007 CUSCO.
Lima, diez de diciembre del dos mil siete.VISTOS; con los acompaados; verificado el cumplimiento de los requisitos de
admisibilidad del recurso de casacin interpuesto por Julia Sutta Huillca, conforme al
artculo 387 del Cdigo Procesal Civil; y ATENDIENDO: Primero: La impugnante no
consinti la resolucin de primera instancia que le fue desfavorable, por lo que
satisface el requisito de procedencia previsto por el inciso 1 del artculo 388 del Cdigo
Procesal Civil. Segundo: La recurrente invoca como causales de su recurso las
previstas en los incisos 1, 2 y 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil. Tercero: La
impugnante denuncia casatoriamente la aplicacin indebida e interpretacin errnea
de normas de derecho material, sealando, que al dirimirse la litis se ha aplicado
indebidamente lo previsto en el inciso 5 del artculo 219 del Cdigo Civil, pues
-sostiene- que en la demanda precis en qu hechos consista la alegada simulacin
del acto jurdico sub materia. Agrega, que la Sala Superior al expedir la resolucin de
vista se debi remitir a los presupuestos esenciales que validan el acto jurdico como
instrumento pblico. Aade, que no se ha tenido en cuenta que el documento materia
de litis fue reconocido en el ao dos mil, siendo que en dicha fecha el codemandado
don Alejandro Huaco Bustos tena la calidad de cesante del Ministerio de Transportes
y por lo tanto, careca de representacin del Estado. Cuarto: Sin embargo, debe
tenerse en cuenta que la accionante al postular la presente demanda invoc la causal
de simulacin absoluta del acto jurdico, siendo que la norma en comentario es la que
nica que regula el supuesto fctico en que se sustenta la accin. Por consiguiente,
resulta ineludible que las instancias de mrito al resolver el proceso apliquen la citada
norma para determinar si el acto jurdico cuestionado est afecto de simulacin
absoluta o no. Por consiguiente, dicha norma es la pertinente para dilucidar la litis,
ms an si fue invocada por la propia recurrente en la acotada demanda. Por lo que
no habindose cumplido en rigor con lo dispuesto en el rubro 2.1 del inciso 2 del
artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, el recurso impugnatorio propuesto por la citada
causal debe declararse improcedente. Quinto: Respecto de la denuncia casatoria
relativa a la inaplicacin de normas de derecho material, la recurrente, seala, entre
otras razones, que al decidirse la litis se ha inaplicado lo dispuesto en el inciso 1 del
artculo 140 del Cdigo Civil, pues, el documento cuya nulidad acciona fue reconocido
13
unilateralmente y en forma privada por el codemandado don Alejandro Huaco Bustos,

tal como fluye del expediente de prueba anticipada, siendo que el mencionado
emplazado careca de poder de representacin del Estado, incurrindose en vicio que
afecta el referido acto jurdico. Sexto: Empero, cabe precisar que lo actuado en el
expediente de prueba anticipada no es tema de debate en los presentes autos, pues,
tal como fluye del admisorio la demanda incoada, relativa a la nulidad del mencionado
proceso fue liminarmente desestimada, por lo que cualquier alegacin a la invalidez de
dicho juicio, carece de transcendencia en autos. Por lo dems, el tema materia de litis
se ha constreido en determinar si el documento recaudado a la demanda est afecto
o no de nulidad por la causal de simulacin absoluta, lo que ya ha sido dilucidado en
autos. Por lo que no habindose cumplido en rigor con lo dispuesto en el rubro 2.2 del
inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, el recurso impugnatorio propuesto
por la citada causal debe declararse improcedente. Stimo: En cuanto a la denuncia
casatoria relativa a la contravencin de normas que garantizan el derecho a un debido
proceso, la recurrente, sostiene, que al emitirse la resolucin de vista se ha infringido
el principio de congruencia procesal, pues -refiere- que no se han tenido en cuenta los
elementos probatorios aportados por su parte, afectndose su derecho a la defensa.
Agrega, que el dao que reclama se deriva de la relacin de causalidad entre el acto
jurdico simulado que afecta su derecho de posesin y el dao producido por el
ejercicio irregular y abusivo de un derecho que emana del indicado documento.
Agrega, que el dao alegado por su parte est probado con la solicitud de inventario
formulada por el codemandado Oswaldo Bustamante Aragn, en perjuicio de su
derecho de propiedad. Octavo: Sin embargo, es del caso precisar que la pretensin
indemnizatoria reclamada en autos fue propuesta como accesoria a la pretensin
principal de nulidad de acto jurdico, siendo que las instancias de mrito han concluido
por desestimar la demanda principal porque no se ha configurado la simulacin del
acto jurdico cuestionado en los trminos expresados en la demanda. Siendo ello as,
carece de objeto que se pretenda poner en debate la alegada indemnizacin, ms an
si la argumentacin expuesta est orientada a la revaloracin de las pruebas, lo que
resulta inviable en casacin, en atencin a la naturaleza de iure del presente medio
impugnatorio. Por las motivaciones anotadas y en observancia del numeral 392 del
Cdigo Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin de fojas
seiscientos noventa y dos, interpuesto por doa Julia Sutta Huillca, en los seguidos
con Oswaldo Bustamante Aragn y otro, sobre nulidad de acto jurdico; exoneraron a
la parte recurrente del pago de la multa, costas y costos originados en la tramitacin
del recurso por gozar del beneficio de auxilio judicial; DISPUSIERON la publicacin de
14
la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; intervino

como Vocal Ponente el Seor Valeriano Baquedano; y los devolvieron.S.S. VSQUEZ VEJARANO, CAROAJULCA BUSTAMANTE, MANSILLA NOVELLA,
MIRANDA CANALES, VALERIANO BAQUEDANO.
NO SE PUEDE ACEPTAR SIMULACION DE UN ACTO JURIDICO DE CONTRATO

DE PRESTAMO O MUTUO PARA AFIRMAR QUE CONSTITUYE UNA
OPERACION DE REFINANCIAMIENTO EL HECHO DE HABERLE
CONSIGNADO UNA FRASE
CAS. N 1910-2007 TACNA
Ejecucin de Garanta
Lima, quince de agosto del dos mil siete
VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Que, el recurso de casacin interpuesto por
Emilio Anco Palacios a fojas trescientos setentinueve cumple con los requisitos de
forma previstos para su admisibilidad establecidos en el artculo trescientos
ochentisiete del Cdigo Procesal Civil; Segundo.- Que, como sustento de su recurso
invoca la causal contenida en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del
mismo Cdigo, esto es, la aplicacin indebida de una norma de derecho material, bajo
el fundamento que las instancias de mrito incurren en aplicacin indebida de una
norma de derecho material, ya que a la novacin de una obligacin, que se encuentra
definida en el artculo mil doscientos setentisiete del Cdigo Civil, que en s constituye
la operacin de refinanciamiento, no se le puede considerar como un contrato de
prstamo o mutuo, que se encuentra definido en el artculo mil seiscientos
cincuentiuno del citado Cdigo, puesto que ambas figuras son distintas, no
pudiendo entonces aceptarse la simulacin de un acto jurdico de contrato de
prstamo o mutuo para afirmar que en s constituye un refinanciamiento. Al respecto,
sostiene que lo correcto debe ser que, al haberse llamado errneamente a una
operacin de refinanciamiento como contrato de prstamo o mutuo, cuando realmente
no existi voluntad de celebrar un contrato de prstamo sino simplemente de novar
una obligacin, nos encontramos ante un acto simulado, toda vez que las partes nunca
tuvieron la voluntad de celebrar un contrato de prstamo; por lo que esta simulacin
del acto jurdico vulnera el principio de autonoma de la voluntad de los contratos,
15
convirtindolo en un acto jurdico nulo e inerte para el derecho y es sancionado como

un acto nulo de pleno derecho en aplicacin de lo dispuesto por el artculo ciento
noventa y doscientos diecinueve del Cdigo Civil, no pudiendo entonces constituir un
instrumento valedero para exigir el cumplimiento de una obligacin; Tercero.- Que,
sobre el particular, cabe mencionar que el recurrente no cumple con sealar qu
norma de derecho material ha sido aplicada indebidamente y cmo debe ser la debida
aplicacin de sta; asimismo, los argumentos expuestos se encuentran orientados a
que esta va casatoria vare la cuestin fctica establecida en autos, sin tener en
cuenta que el Colegiado Superior ha establecido que resulta innecesario que en el
contrato de prstamo con garanta hipotecaria se indique o se consigne expresamente
que se trata de un contrato de refinanciacin; Cuarto.- Que, en consecuencia, el
recurso no rene los requisitos que establece el acpite dos punto uno del inciso
segundo del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil; y en aplicacin
del artculo trescietos noventids del mismo Cdigo, declararon IMPROCEDENTE el
recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos setentinueve por Emilio Anco
Palacios contra la resolucin de vista de fojas trescientos sesenticinco, su fecha
diecisiete de enero del dos mil siete; CONDENARON al recurrente al pago de las
costas y costos originados en la tramitacin del presente recurso, as como a la multa
de tres Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por
Edpyme Crear Tacna contra Emilio Jess Anco Castillos y Otros, sobre Ejecucin de
Garantas; y los devolvieron; Vocal Ponente Seor Miranda Molina.-
NO SE PUEDE DENUNCIAR LA CAUSAL DE INAPLICACION DE UNA NORMA

POR PARTE DEL JUZGADOR CUANDO ESTA HA SIDO APLICADA EN LA
IMPUGNADA
CASACIN N 2784-2007
16

CAS. N 2784-2007 LIMA.
Ineficacia de Acto Jurdico.
Lima, veinte de septiembre del dos mil siete.VISTOS Y CONSIDERANDO: Primero: Que, el recurso de casacin interpuesto por
Julio Cesar Crdova Parra a fojas trescientos cincuentisis cumple con los requisitos
de forma para su admisibilidad, conforme lo exige el artculo trescientos ochentisiete
del Cdigo Procesal Civil. Segundo: Que, su recurso se sustenta en la causal
contenida en el inciso segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal
Civil, esto es, la inaplicacin de una norma de derecho material, bajo el fundamento
que en el presente caso se debi aplicar el artculo ciento noventicinco del Cdigo Civil
que fija taxativamente los supuestos en los que procede la accin revocatoria, como
son: a) el acreedor puede pedir que se declaren ineficaces respecto a l los actos
gratuitos del deudor por los que renuncie a derechos; b) el acreedor puede pedir que
se declaren ineficaces respecto de l los actos con los que disminuya su patrimonio
conocido y perjudiquen el cobro del crdito. Alegando que ste ltimo supuesto es el
aplicable al caso materia de autos, toda vez que no se ha considerado que los
deudores (esposos codemandados) haban hipotecado a favor de la empresa
demandante dos inmuebles ms, como obra en autos, consecuentemente, el cobro del
crdito para con la actual empresa demandante no fue afectado de manera alguna con
la transaccin extrajudicial cuya ineficacia se pretende, razn por la cual, no se habra
configurado el segundo requisito para la procedencia de la accin revocatoria, como
es, que el acto de disposicin o gravamen perjudique el cobro del crdito. Tercero:
Que, la denuncia formulada debe desestimarse, si se tiene en cuenta que no se puede
denunciar la causal de inaplicacin de una norma por parte del juzgador, cuando sta
ha sido aplicada en la impugnada. Cuarto: Que siendo as, el recurso no rene los
requisitos de fondo que prev el acpite dos punto dos del inciso segundo del artculo
trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil, y en uso de las facultades previstas
en el artculo trescientos noventids del cdigo adjetivo, declararon IMPROCEDENTE
el recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos cincuentisis por Julio Csar
Crdova Parra contra la sentencia de vista de fojas trescientos cuarentitrs, su fecha
siete de marzo del dos mil siete; CONDENARON al recurrente al pago de las costas y
costos originados en la tramitacin del presente recurso, as como a la multa de tres
Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente
Deltron Computer Wholesalers Sociedad Annima contra Julio Csar Crdova Parra y
17
Otros, sobre Ineficacia de Acto Jurdico; y los devolvieron. Vocal Ponente Seor
Miranda Molina.-
NULIDAD DE ACTO JURIDICO POR SIMULACION ABSOLUTA


CAS. N 2666-2007 LIMA.
Lima, trece de noviembre del dos mil siete.VISTOS; con los cuadernos de excepciones acompaados; y, CONSIDERANDO:
Primero.- Que, con la razn de Secretara que antecede, as como el escrito y arancel
judicial que se acompaa, tngase por cumplido el mandato ordenado por esta Sala
Suprema mediante resolucin del trece de septiembre del ao dos mil siete obrante a
fojas veinticinco del cuadernillo formado en esta Sala, correspondiendo por tanto
calificar el recurso de casacin presentado por don Alfonso Martn Regi. Segundo.Que, el recurso de casacin cumple con los requisitos de forma para su admisibilidad,
conforme lo exige el artculo trescientos ochentisiete del Cdigo Procesal Civil.
Tercero.- Que, al respecto denuncia casatoriamente las siguientes causales: I) La
inaplicacin de una norma de derecho material, especficamente el artculo
doscientos diecinueve inciso quinto del Cdigo Civil, as como la doctrina
jurisprudencial, alegando que est plenamente acreditado en autos que los
supuestos vendedores son parientes de los compradores y que ambos han venido
detentando dicho inmueble despus de la supuesta venta, lo que ha sido constatado al
practicarse el embargo con motivo del proceso sobre obligacin de dar suma de
dinero, habiendo admitido los demandados tanto en su contestacin como en sus
declaraciones personales la existencia de deudas pendientes de pago contradas por
dichos vendedores que no estn canceladas, adems que en ningn momento han
contradicho no haber pagado el impuesto de alcabala no obstante que el valor del
inmueble es de ciento cincuenta mil dlares americanos y que al momento de realizar
la transferencia a favor de ROXATEL Sociedad Annima mediante las escrituras
pblicas del siete de noviembre del ao dos mil uno y veintiocho de noviembre del
mismo ao se manifiesta un precio distinto que no equivale al cincuenta por ciento del
valor asignado, todo lo cual revela que el acto jurdico es nulo por simulacin absoluta,
18
inaplicndose con ello la norma antes glosada. Asimismo, agrega que se ha inaplicado
la doctrina jurisprudencial expedida en la Casacin nmero mil doscientos noventisis
- dos mil uno - Lima; y, II) La contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, denunciando en este extremo: 1) La falta de
valoracin de las pruebas, al no haberse tomando en cuenta las declaraciones
personales de los demandados que obran en la audiencia del trece de junio del ao
dos mil cinco, donde el codemandado Chuquihuara admite haber conocido sobre los
embargos que pesaban sobre el inmueble; agrega, que no se ha pronunciado sobre
sus pruebas extemporneas presentadas el once de mayo del ao dos mil cinco que
no fueron observadas por la parte contraria y que se refieren al proceso anterior sobre
accin revocatoria o pauliana, en el que la Sala Civil consider impertinente el retiro de
la consignacin; 2) No se ha aplicado lo dispuesto en el artculo ciento noventicuatro
del Cdigo Procesal Civil mucho menos los sucedneos de los medios probatorios a
que se refieren los artculos ciento noventisiete, doscientos setentisis y doscientos
setentisiete del Cdigo Procesal Civil, pues tratndose de la accin de nulidad la
prueba corresponde a los demandados quienes deban demostrar lo contrario en virtud
al principio onus probando; 3) No se ha observado lo dispuesto en el artculo
noventicinco del Cdigo Procesal Civil respecto de la intervencin de la firma
ROXATEL Sociedad Annima actual propietaria del inmueble; 4) Que, en la audiencia
de conciliacin se fij como punto controvertido la causal de simulacin absoluta ms
no la causal de fin ilcito invocada en la demanda; 5) El fallo es nulo porque con fecha
trece de abril del ao dos mil seis la Sala ha declarado Nula la resolucin apelada de
fojas ochentinueve que declara Infundada la Excepcin de Prescripcin, ordenndose
se vuelva a resolver teniendo en cuenta el artculo mil novecientos noventids del
Cdigo Civil, que hasta la fecha no se ha cumplido. Cuarto.- Que, al respecto, tal
como se puede apreciar de la causal in iudicando, sta no se encuentra sustentada
con criterios jurdicos de inaplicacin normativa a ser dilucidada por esta Sala de
Casacin sino con cuestiones de hechos que a criterio del impugnante se encuentran
probados, puntos fcticos que no son materia de este especial medio impugnatorio
dado los fines asignados al recurso por el artculo trescientos ochenticuatro del Cdigo
Procesal Civil, debiendo agregarse que en el fondo pretende revertir la conclusin
arribada por las instancias que declaran infundada su demanda por no haber
acreditado la causal de nulidad invocada, y respecto a la doctrina jurisprudencial cuya
inaplicacin tambin denuncia, an no existe con las exigencias que informa el
numeral cuatrocientos del citado cuerpo adjetivo, por tanto la causal propuesta debe
desestimarse. Quinto.- Que, en relacin a la causal procesal, los agravios que se citan
en los apartados primero y segundo, deben desestimarse porque resulta irrelevante
19
que el comprador haya declarado que conoca del embargo que pesaba sobre el
inmueble materia de nulidad, si se toma en cuenta que en la propia escritura pblica
cuestionada se hace referencia a tales embargos, lo que adems corre inscrito en la
ficha registral respectiva, como indic el citado deponente al prestar su declaracin de
parte en la audiencia. Que, en cuanto a las pruebas presentadas con su escrito de
fojas trescientos sesentisis, fluye que las instancias s han valorado especficamente
el aludido proceso judicial citando incluso que fue desestimado por el rgano
jurisdiccional al resolver la pretensin accesoria de indemnizacin, que, respecto a la
aplicacin del numeral ciento noventicuatro del Cdigo Procesal Civil, que regula la
prueba de oficio, slo es aplicable en tanto no le generen conviccin al juzgador las
pruebas del proceso, lo que no se verifica de autos, si se toma en cuenta que el fallo
responde a la propia declaracin del demandante, al reconocer que cobr la
consignacin en el proceso de pago de dlares que segua contra sus deudores,
consintiendo con ello de la transferencia del inmueble que ahora impugna. Sexto.Que, lo indicado en el punto 3) igualmente debe desestimarse porque con la
conclusin arribada por las instancias, no se llega a determinar la afectacin del fallo a
la citada empresa; en cuanto al punto 4) lo dicho no guarda nexo causal con lo
resuelto por las instancias, porque no se ha demandado ni se ha analizado la causal
de nulidad por fin ilcito sino por simulacin absoluta la que no ha podido demostrar el
actor a lo largo del proceso; y, finalmente en cuanto al punto 5) debe advertirse que el
aludido auto, resuelve la Excepcin de Prescripcin deducida por el codemandado
Enrique Chuquihuara Chil, la que ha sido propuesta contra la pretensin accesoria y
no principal de nulidad de acto jurdico, en todo caso lo resuelto en ella no va a incidir
sobre el resultado de la pretensin principal, esto es la de nulidad de acto jurdico,
mxime que ello en todo caso, no le causara agravio al impugnante. Sptimo.- Que,
siendo ello as, el recurso no cumple con las exigencias de fondo que prev los
apartados dos punto dos y dos punto tres del artculo trescientos ochentiocho del
Cdigo Procesal Civil, por lo que en aplicacin del artculo trescientos noventids del
citado cuerpo legal: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a
fojas quinientos cincuenta por Alfonso Martn Regi, contra la sentencia de vista de
fojas quinientos treintids, del veintinueve de enero del ao dos mil siete;
CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del presente recurso, as como la multa de tres Unidades de Referencia
Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial
El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Alfonso Martn Regi contra
Vicente Javier Gozalo Fierro y otros, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron;
Vocal Ponente seor Castaeda Serrano.20
S.S. TICONA POSTIGO, SOLS ESPINOZA, PALOMINO GARCA, CASTAEDA

NULIDAD DE ACTO JURICO POR SIMULACION Y FIN ILICITO EN LA

TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE

CAS. N 4134-2007 LA LIBERTAD.
Lima, veintisiete de noviembre del dos mil siete.VISTOS; verificado el cumplimiento de los requisitos de forma establecidos por el
artculo trescientos ochenta y siete del Cdigo Procesal Civil, en el recurso de
casacin interpuesto por el abogado de Sofa Francisca Zapata Caldern,
CONSIDERANDO: Primero: Que, la parte recurrente ha cumplido con el requisito de
fondo previsto por el artculo trescientos ochenta y ocho inciso primero del Cdigo
Procesal citado; Segundo: Que, en cuanto a los requisitos contenidos en el inciso
segundo del artculo trescientos ochenta y ocho del Cdigo Adjetivo, la recurrente
denuncia casatoriamente las causales previstas en los incisos uno, dos y tres del
artculo trescientos ochenta y seis del Cdigo Procesal acotado, relativas a la
interpretacin errnea e inaplicacin de una norma de derecho material y
contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso; Tercero:
Fundamentando su recurso denuncia: a) Interpretacin errnea del inciso primero del
artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil, artculo ciento cuarenta y artculo
ciento noventa del mismo cuerpo legal, seala que se ha incurrido en error en amparar
la demanda por la causal de falta de manifestacin de voluntad pues la demandante
no tiene la calidad de sujeto agente en el acto jurdico cuestionado sino que son el
vendedor y la compradora - los que son demandados en este proceso - siendo que
conforme se advierte de la minuta y escritura pblica la manifestacin de ambos
sujetos es expresa y cumple con los requisitos de los artculos ciento cuarenta y uno y
ciento cuarenta y uno A del Cdigo Civil ; a su vez seala que no ha cumplido con
acreditarse los supuestos de la simulacin absoluta como es la disconformidad entre la
real voluntad y la manifestacin, tampoco la mala fe de la compradora quien actu
conforme a lo publicitado en Registros Pblicos y del documento de identidad del
21
vendedor, como tampoco se ha acreditado el engao; b) Interpretacin errnea del

artculo dos mil catorce del Cdigo Civil, seala que no se ampara a la recurrente
quien como tercero de buena fe adquiri el inmueble sub litis verificando el status del
vendedor, pues el hecho de que el dominio til del inmueble pertenezca a la sociedad
conyugal no constaba en registros pblicos, debiendo en todo caso la actora haber
inscrito con anterioridad la construccin a nombre de la sociedad conyugal, aunado a
ello el voto en minora establece que por el principio de publicidad toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones; c) Inaplicacin de los artculos
sptimo y octavo del Titulo Preliminar del Reglamento General de los Registros
Pblicos y artculo dos mil catorce del Cdigo Civil, seala, que se ha omitido aplicar el
Principio de legitimacin registral y de fe pblica registral, pues sostiene que la
eficacia del Registro prevalece por encima de la eventual invalidez de los actos
siempre que se cumplan con los requisitos del artculo dos mil catorce del Cdigo Civil
y, d) Contravencin de las Normas que garantizan el derecho al debido proceso,
seala que se ha inobservado las normas que garantizan el derecho de la motivacin
escrita de las resoluciones judiciales con mencin de la expresa ley aplicable y los
fundamentos de hecho, as como el principio de congruencia procesal sustentndose
las instancias de mrito en aspectos que no han sido expuestos directamente por las
partes, pues no se ha acreditado en el proceso que la compradora sea una persona
insolvente, asimismo el vendedor apareca en el registro como soltero, por lo que
concluye no se ha valorado adecuadamente el acto de la compra venta; Cuarto: Que,
en cuanto al punto a) corresponde sealar que resulta improcedente denunciar la
interpretacin errnea del artculo ciento cuarenta del Cdigo Civil, por no haber sido
citada norma material aplicada en la sentencia de vista , asimismo liminarmente se
advierte que ambas instancias de mrito han concluido que el acto de transferencia
cuestionado se ha realizado sin la manifestacin de voluntad de uno de los cnyuges que en este caso es la demandante- razones por las cuales el acto tambin es nulo,
considerando que en autos ha quedado acreditado que las construcciones del
inmueble sub litis se han levantado durante la vigencia de la sociedad conyugal,
conclusiones fcticas arribadas por las instancias de mrito que permiten advertir que
lo alegado por el recurrente en cuanto inciden en cuestionar valoracin de los medios
probatorios no va a alterar el contenido de lo resuelto, deviniendo por ello
improcedente este extremo; Quinto: Que, en cuanto al punto b) corresponde sealar
que los argumentos de la recurrente inciden en cuestionar las conclusiones fcticas a
las que han arribado ambas instancias de mrito, advirtindose liminarmente de la
motivacin expuesta en la sentencia de vista que la Sala reproduciendo los
fundamentos del Juez ha determinado la nulidad del acto jurdico de la compra venta,
22
al haberse acreditado la simulacin y fin ilcito en el acto de la transferencia del bien

inmueble por haber sealado el vendedor un estado civil que no le corresponda,
haberse realizado las construcciones durante la vigencia de la sociedad conyugal, no
haber acreditado la compradora su solvencia para dicha adquisicin, as como por la
causal de falta de manifestacin de voluntad, por haberse efectuado la citada compra
venta con slo la voluntad del cnyuge codemandado, asimismo corresponde sealar
que los argumentos expuestos en el voto discordante en minora no son objeto de
examen en sede casatoria por no integrar la decisin jurisdiccional que resuelve la
controversia jurdica; Sexto: Que, en cuanto al punto c) corresponde declarar su
improcedencia por incidir los argumentos del recurrente en el mismo sustento de la
anterior denuncia referida a la interpretacin del artculo dos mil catorce del Cdigo
Civil siendo que, resulta contradictorio invocar la interpretacin errnea as como la
inaplicacin de una misma norma material, pues los supuestos de ambas denuncias
son distintas, al estar la primera referida al hecho de haberse aplicado al caso sub litis
una norma pertinente y sin embargo se le atribuye un sentido que no corresponde, en
tanto que la referida a la inaplicacin de una norma material esta referida a que el
Juzgador ha dejado de aplicar una norma que era pertinente aplicarla; Sptimo: Que,
en cuanto al punto d) corresponde sealar que liminarmente de la motivacin expuesta
por la sentencia de vista, se advierte que la Sala revisora ha reproducido los
fundamentos del Juez, emitiendo un pronunciamiento adecuado, siendo motivados los
argumentos de hecho y derecho que sustentan su decisin resolviendo la presente
controversia jurdica a mrito de lo actuado, as como expresando las valoraciones
esenciales que sustentan su decisin a tenor del artculo ciento noventa y siete del
Cdigo Adjetivo; advirtindose, mas bien que los argumentos de la recurrente inciden
en una nueva valoracin de los medios probatorios bajo su particular criterio, sin
mayor sustento en cuanto a una incongruente o errnea valoracin de los mismos, por
lo que no se advierte de lo alegado vicio que constituya afectacin al debido proceso;
Octavo: Que, conforme a lo expuesto y a tenor del artculo trescientos noventa y dos
del Cdigo Procesal Civil declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin
interpuesto por Sofa Francisca Zapata Caldern contra la resolucin de vista de fojas
novecientos siete, su fecha tres de mayo dos mil siete; CONDENARON a la recurrente
al pago de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso; as como a la
multa de tres Unidades de Referencia Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la
presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano bajo responsabilidad; en los
seguidos por Lorenza Edita Cabrera de Barreto contra Sofa Francisca Zapata
Caldern y otro sobre nulidad de acto jurdico y otro; y los devolvieron. Vocal Ponente
Seor Sols Espinoza.23
S.S. TICONA POSTIGO, SOLS ESPINOZA, PALOMINO GARCIA, CASTAEDA

EL ACREEDOR PUEDE PEDIR INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO A TITULO

ONEROSO RESPECTO DE EL LOS ACTOS GRATUITOS U ONEROSOS DE SU
DEUDOR CON LOS CUALES DISMINUYA SU PATRIMONIO EN PERJUICIO
DEL COBRO DE CREDITO
CASACIN N 2484-2005
CAS. N 2484-2005 ICA.
Lima, trece de mayo del dos mil ocho.LA SALA DE DERECHO CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE DE LA
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA: VISTOS; en discordia; con
los seores vocales Romn Santisteban, Rodrguez Mendoza, Gazzolo Villata, Pachas
valos, Ferreira Vildozola, Salas Medina y lvarez Guilln; con el voto del seor vocal
lvarez Guilln dejado oportunamente en relatora conforme al artculo 149 del Texto
nico Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial obrante a fojas ciento setenta y
ocho del cuaderno de casacin; adhirindose el seor vocal Rodrguez Mendoza al
voto de los vocales Romn Santisteban, Ferreira Vildozola y Salas Medina; con los
acompaados, se emite la siguiente sentencia: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata
del recurso de casacin interpuesto por don Luis Miguel Amaro Quintanilla y doa
Silvana Ciccia Gabillo de Amaro contra la sentencia de vista de fojas trescientos
noventa y cuatro, emitida por la Segunda Sala Mixta Descentralizada de Chincha de la
Corte Superior de Justicia de Ica el veintitrs de junio de dos mil cinco, que,
confirmando la apelada de fojas trescientos sesenta y nueve, del once de abril de dos
mil cinco, declara fundada la demanda interpuesta por el Banco Continental sobre
accin revocatoria, con lo dems que contiene y es materia del recurso. 2.FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO: Por resolucin de este Supremo Tribunal de fecha veintisiete de marzo de
dos mil seis se ha declarado la procedencia del recurso por la causal del inciso 2 del
artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, al haberse acusado la inaplicacin del artculo
2014 del Cdigo Civil porque, alegan los recurrentes, las sentencias establecen que la
empresa Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede invocar
desconocimiento ya que existen accionistas cuyos apellidos llevan a establecer
24
parentesco con la vendedora Ciccia Gabillo, afirmacin que contraviene la buena fe

registral del artculo 2014 del Cdigo Civil pues la empresa nombrada adquiri el bien
de buena fe y a ttulo oneroso; a lo que aaden que conforme al ltimo prrafo del
artculo 195 del Cdigo Civil la demandante debi acreditar la existencia de
connivencia entre los demandados, o que la empresa compradora obr de mala fe,
toda vez que sta no se presume; y que, en ese orden, conforme al principio de la
buena fe registral del artculo 2014 del Cdigo Civil, el tercero que adquiere un
derecho en base a la informacin registral se encuentra protegido, pero esa norma se
ha obviado, no existiendo forma legal para que la compradora hubiera tenido
conocimiento de la obligacin contrada por los recurrentes con el demandante y la
transferencia a favor de Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede ser
declarada ineficaz bajo el argumento de un parentesco. 3.- CONSIDERANDO:
Primero: Que la causal de inaplicacin de una norma de derecho material se
configura cuando el juzgador no ha considerado la norma pertinente para resolver la
litis, tomando en cuenta la base fctica que se ha establecido de acuerdo a su
apreciacin probatoria. Segundo: Que en autos el Banco Continental, por escrito de
fojas veinte, ha interpuesto demanda de respecto de los siguientes documentos: a)
Compraventa celebrada entre los esposos don Luis Miguel Amaro Quintanilla y doa
Silvana Ciccia Gabillo con Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada del predio
denominado Los Gerardos de 15.0000 hectreas, del Distrito de El Carmen, Chincha,
Ica, inscrito en la ficha 001397-010405 de los Registros Pblicos de Chincha, de fecha
veintitrs de enero de dos mil uno; y b) Compraventa celebrada entre esas mismas
partes del predio denominado Los Gerardos, lote 03, de 17.6932 hectreas, del Distrito
de El Carmen, Chincha, Ica, inscrito en la ficha 001043-010405 de los Registros
Pblicos de Chincha, de fecha veintitrs de enero de dos mil uno. Tercero: Que la
accin interpuesta, tambin conocida como pauliana o revocatoria, se encuentra
regulada en nuestro ordenamiento por el artculo 195 del Cdigo Civil, y por ella el
acreedor puede pedir que se declaren ineficaces respecto de l los actos gratuitos u
onerosos de su deudor con los cuales disminuya su patrimonio conocido en perjuicio
del cobro del crdito existente; lo que se justifica, pues el acreedor pignoraticio cuenta
en garanta de su crdito con todo el patrimonio de su deudor. Cuarto: Que, cuando
se trata de actos a ttulo oneroso, el artculo 195 del Cdigo Civil seala que deben
concurrir: a) Si el crdito es anterior al acto de disminucin patrimonial, que el tercero
haya tenido conocimiento del perjuicio a los derechos del acreedor o que, segn las
circunstancias, haya estado en razonable situacin de conocer o de no ignorarlos y el
perjuicio eventual de los mismos; y b) Si el acto cuya ineficacia se solicita fuera
anterior al surgimiento del crdito, que el deudor y el tercero lo hubiesen celebrado con
25
el propsito de perjudicar la satisfaccin del crdito del futuro acreedor;

presumindose dicha intencin en el deudor cuando ha dispuesto de bienes de cuya
existencia haba informado por escrito al futuro acreedor; y presumindose la intencin
del tercero cuando conoca o estaba en aptitud de conocer el futuro crdito y que el
deudor carece de otros bienes registrados. Quinto: Que, de acuerdo a los hechos
establecidos por las instancias, son dos los crditos cuya proteccin reclama el banco,
uno reflejado en el pagar otorgado hasta por cien mil dlares americanos (fojas seis)
y que fue renovado hasta por ochenta y nueve mil ochocientos diecisiete punto
cuarenta y ocho dlares americanos, el mismo que fue protestado el veintitrs de junio
de dos mil; y otro que los esposos demandados mantenan proveniente del contrato de
refinanciacin por diecinueve mil dlares americanos del veintisis de abril de dos mil
uno y que corre a fojas siete de autos. Sexto: Que, asimismo, se tiene que la
compraventa cuya ineficacia se demanda se celebr por escritura pblica del veintitrs
de enero de dos mil uno, mientras que la empresa compradora de los bienes,
Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada -que no ha impugnado la sentencia de
primera instancia ni interpuso recurso de casacin a diferencia de los esposos
vendedores y deudores- tiene como tres de sus accionistas a personas que tienen
parentesco con los vendedores, pues cuentan con los mismos apellidos de la
recurrente doa Silvana Ciccia Gabillo (observndose que sta no ha negado el
parentesco); con lo cual los juzgadores de mrito han concluido que aqullos tenan
conocimiento de las obligaciones de los demandados y, por consiguiente, no podan
ignorar el perjuicio que se materializaba. Sptimo: Que con dicha base fctica es
innegable que el crdito cuya proteccin reclama el banco contenido en el pagar es
anterior al acto de disminucin patrimonial, y por los hechos acreditados en las
instancias, as como por la actitud de los demandados en el proceso, la conclusin del
conocimiento por parte de los adquirentes no se ve desvirtuada, al margen de que ello
de por s implica la revaloracin del caudal probatorio, que es lo que se pretende con
el cargo de inaplicacin del artculo 2014 del Cdigo Civil, pues si bien dicha norma
establece el principio de buena fe registral, tal principio es uno iuris tantum, es decir,
admite prueba en contrario, y contra ella tambin valen otro tipo de presunciones como
las judiciales del artculo 281 del Cdigo Procesal Civil, mxime si lo que exige el
artculo 195 del cdigo sustantivo es que el tercero, segn las circunstancias, haya
estado en razonable situacin de conocer o de no ignorar el crdito y el perjuicio
eventual del mismo; con lo cual tambin se presume la aptitud de conocer el crdito
contenido en el contrato de refinanciacin. 4.- DECISIN: Por tales consideraciones,
de conformidad con el artculo 397 del Cdigo Procesal Civil, declararon INFUNDADO
el recurso de casacin interpuesto a fojas cuatrocientos ocho por don Luis Miguel
26
Amaro Quintanilla y doa Silvana Ciccia Gabillo de Amaro contra la sentencia de vista
de fojas trescientos noventa y cuatro de fecha veintitrs de junio de dos mil cinco;
CONDENARON a los impugnantes al pago de una multa ascendente a dos Unidades
de Referencia Procesal as como a las costas y costos originados en la tramitacin del
presente recurso; y DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por el Banco Continental contra don Luis
Miguel Amaro Quintanilla y otros, sobre Ineficacia de Acto Jurdico; y los devolvieron.S.S. ROMAN SANTISTEBAN, RODRGUEZ MENDOZA, FERREIRA VILDOZOLA,
SALAS MEDINA
EL VOTO DE LOS VOCALES SUPREMOS GAZZOLO VILLATA, PACHAS AVALOS,
Y ALVAREZ GUILLN ES COMO SIGUE: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del
recurso de casacin interpuesto por don Luis Miguel Amaro Quintanilla y doa Silvana
Ciccia Gabillo de Amaro contra la sentencia de vista de fojas trescientos noventa y
cuatro, emitida por la Segunda Sala Mixta Descentralizada de Chincha de la Corte
Superior de Justicia de Ica el veintitrs de junio de dos mil cinco, que, confirmando la
apelada de fojas trescientos sesenta y nueve, del once de abril de dos mil cinco,
declara fundada la demanda interpuesta por el Banco Continental sobre accin
revocatoria, con lo dems que contiene y es materia del recurso. 2.- FUNDAMENTOS
POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Por
resolucin de este Supremo Tribunal de fecha veintisiete de marzo de dos mil seis se
ha declarado la procedencia del recurso por la causal del inciso 2 del artculo 386 del
Cdigo Procesal Civil, al haberse acusado la inaplicacin del artculo 2014 del Cdigo
Civil porque, alegan los recurrentes, las sentencias establecen que la empresa
Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede invocar desconocimiento ya
que existen accionistas cuyos apellidos llevan a establecer parentesco con la
vendedora Ciccia Gabillo, afirmacin que contraviene la buena fe registral del artculo
2014 del Cdigo Civil pues la empresa nombrada adquiri el bien de buena fe y a ttulo
oneroso; a lo que aaden que conforme al ltimo prrafo del artculo 195 del Cdigo
Civil la demandante debi acreditar la existencia de connivencia entre los
demandados, o que la empresa compradora obr de mala fe, toda vez que sta no se
presume; y que, en ese orden, conforme al principio de la buena fe registral del
artculo 2014 del Cdigo Civil, el tercero que adquiere un derecho en base a la
informacin registral se encuentra protegido, pero esa norma se ha obviado, no
existiendo forma legal para que la compradora hubiera tenido conocimiento de la
obligacin contrada por los recurrentes con el demandante y la transferencia a favor
de Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede ser declarada ineficaz
27
bajo el argumento de un parentesco. 3.- CONSIDERANDO: Primero: De autos se

desprende que el Banco Continental - Sucursal de Chincha - demand a don Luis
Miguel Amaro Quintanilla, Silvana Ciccia Gabillo de Amaro e Inversiones El Pino
Sociedad Annima Cerrada accin revocatoria de acto jurdico a ttulo oneroso, con la
finalidad de que se declare la ineficacia de los actos jurdicos contenidos en la
escritura pblica de compra venta del veintitrs de enero del dos mil uno, celebrada
por ante el Notario Pblico, Cesar Humberto Bazn Naveda, por los citados
demandados - vendedores - e Inversiones El Pino SAC - Compradora -, respecto del
predio denominado Los Gerardos de un rea de quince hectreas, ubicado en el
Distrito El Carmen, Provincia de Chincha, Departamento de lca, inscrita en la Ficha N
001397 - 010405 del Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha; y del predio
denominado Gerardos Lote 3 de un rea de 17,6932 hectreas, ubicado en el Distrito
El Carmen, Provincia de Chincha, Departamento de lca, inscrito en la Ficha N 001043
- 010405 del Registro de Propiedad Inmueble de Chincha. Segundo: Atendiendo a la
denuncia por la que se ha declarado procedente el recurso de casacin, debe
precisarse prima fascie que el fundamento del principio de la buena fe registral radica
en la necesidad de asegurar el trfico patrimonial, protegiendo las adquisiciones que,
por negocio jurdico, efecten los terceros adquirentes y que se hayan producido
confiados en la informacin proporcionada por el registro toda vez que la ley regula
exacto y completo el contenido de las inscripciones. Tercero: Por tanto, exigiendo el
artculo 2014 del Cdigo Civil que el tercero adquirente, adquiera el derecho de la
persona que en el registro aparezca con facultades para otorgarlo, en el caso de
autos, resulta necesario determinar de forma indubitable la mala fe de los
demandados, es decir, si las partes contratantes tenan conocimiento del perjuicio que
se ocasionaba al Banco Continental al momento de la transferencia onerosa de los
inmuebles materia de la presente accin revocatoria. Cuarto: En tal sentido fluye de
autos que de acuerdo a las pruebas ofrecidas y actuadas durante la tramitacin del
proceso, ha quedado establecido lo siguiente: 1) Con fecha cinco de setiembre del ao
dos mil se realiz la venta de los dos terrenos que son materia de la presente accin,
no existiendo a dicha fecha anotacin en las partidas registrales de los inmuebles de
alguna carga o gravamen a favor del Banco Continental; 2) De acuerdo al informe
pericial emitido por el seor Jos Andrs Tolmos Regal, se aprecia que Inversiones El
Pino Sociedad Annima Cerrada realiz prstamos durante los meses de febrero a
setiembre del dos mil a favor de Luis Miguel Amaro Quintanilla, por un total de noventa
y dos mil dlares americanos, importe que coincide con el precio de venta de los
terrenos que son materia de litis, quedando en tal sentido acreditada la versin de que
dichos inmuebles fueron transferidos por los seores Luis Miguel Amaro Quintanilla y
28
Silvana Ciccia Gabillo de Amaro a favor de Inversiones El Pino Sociedad Annima

Cerrada; 3) La obligacin que mantienen los demandados con el Banco Continental
fluye de un pagar suscrito por la Empresa Desmotadora Doble AA, cuyo
incumplimiento en el pago gener el inicio de un proceso de Obligacin de Dar Suma
de Dinero tramitado ante el Juzgado Especializado en lo Civil de Chincha, Expediente
N 473-00, habindose otorgado en dicho proceso una medida cautelar en forma de
inscripcin sobre la propiedad de Desmotadora Doble AA Sociedad Annima,
apareciendo inscrita en la Ficha N 002198-010405 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, siendo el caso que el crdito no cancelado se encontraba
garantizado con dicha propiedad. Quinto: En tal contexto, se concluye que en el caso
de autos no se han cumplido con los requisitos previstos en el artculo 195 del Cdigo
Civil para la viabilidad de la accin revocatoria, esto es, que no haba imposibilidad de
cobro del crdito toda vez que existan bienes suficientes para garantizar la referida
acreencia y, en todo caso no existe evidencia plena de que Inversiones El Pino
Sociedad Annima Cerrada hubiera conocido la existencia de la deuda que mantenan
los demandados con el Banco Continental, en vista de que, a la fecha en que se
transfirieron las dos propiedades, no exista ninguna medida cautelar a favor de la
mencionada institucin financiera que pesara sobre aquellas. Sexto: De otro lado, en
las sentencias de mrito no se ha tomado en cuenta que los demandados recin
tomaron conocimiento de la existencia del proceso judicial y de los embargos
anotados, en la fecha en que se notific la demanda; esto es, el da veintiuno de
noviembre del dos mil uno; por lo que resultaba improbable que la Empresa
Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada hubiera podido tener conocimiento de
la deuda requerida por el banco demandante, siendo errneo presumir la mala fe no
slo en funcin a la existencia de algn parentesco con los accionistas de la empresa,
sino porque es principio prevalente que los contratos se celebran en base a la buena
fe de las partes, resultando por tanto necesario que el tercero supuestamente afectado
por el acto jurdico oneroso demuestre con evidencia irrefutable la existencia de mala
fe contractual para lograr la ineficacia del acto jurdico, lo cual no se percibe en el caso
de autos. Stimo: En consecuencia, en el caso sub materia se colige que Inversiones
El Pino adquiri los inmuebles materia de la presente accin revocatoria, de buena fe y
a ttulo oneroso, por cuanto en la fecha en que se realiz la transferencia de las dos
propiedades en referencia no exista ninguna medida cautelar a favor del Banco
Continental que pesara sobre ambas propiedades, siendo el caso que la sociedad
conyugal conformada por don Luis Miguel Amaro Quintanilla y doa Silvana Ciccia
Gabillo de Amaro recin tom conocimiento de la existencia del proceso judicial y de
los embargos anotados en la fecha en que se les notific la demanda de Obligacin de
29
Dar Suma de Dinero, lo cual ocurri el da veintiuno de noviembre del dos mil uno, es
decir, en fecha posterior a la transferencia de los inmuebles. Octavo: Siendo as, tanto
en la sentencia de vista como en la de primera instancia, debi ser aplicado el
Principio de Buena Fe Registral recogido en el artculo 2014 del Cdigo Civil,
resultando en tal sentido aplicable la causal bajo anlisis debido a que, encontrndose
los demandados protegidos por el acotado principio registral, la presente demanda
deviene en infundada toda vez que se ignoraba la inexactitud del registro, de lo que se
concluye que los actos jurdicos materia de demanda conservan su validez. Noveno:
Por tales consideraciones, resulta de aplicacin lo dispuesto en el artculo 396 inciso 1
del Cdigo Procesal Civil. 4.- DECISIN: NUESTRO VOTO es porque se declare
FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas cuatrocientos ocho por don Luis
Miguel Amaro Quintanilla y doa Silvana Ciccia Gabillo de Amaro; en consecuencia se
CASE la sentencia de vista de fojas trescientos noventa y cuatro, de fecha veintitrs
de junio de dos mil cinco, y actuando en sede de instancia: se REVOQUE la apelada
de fojas trescientos sesenta y nueve, del once de abril de dos mil cinco, que declar
Fundada la demanda sobre accin revocatoria; y REFORMNDOLA se declare
INFUNDADA en todos sus extremos, con costas y costos; en los seguidos por el
Banco Continental contra don Luis Miguel Amaro Quintanilla y otros; y se devuelva.S.S. GAZZOLO VILLATA, PACHAS VALOS.
VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA - BIEN ESTABA LIBRE DE
GRAVAMENES- CREDITOS DEL DEMANDANTE SON POSTERIORES A LA
COMPRA

CAS. N 4210-2008 LIMA.
Lima, catorce de noviembre del dos mil ocho.VISTOS; verificado el cumplimiento de los requisitos de admisibilidad del recurso de
casacin interpuesto por Jimmy Nuez Huamanyauri, conforme al artculo 387 del
Cdigo Procesal Civil; y ATENDIENDO: Primero: Que, el impugnante invoca el inciso
1 del artculo 386 del Cdigo Adjetivo, denunciando la Interpretacin errnea de una
norma de derecho material y aplicacin Indebida de la doctrina jurisprudencial.
Segundo: Como fundamento de su primera denuncia sostiene que se ha interpretado
en forma errnea el artculo 190 del Cdigo Civil, ya que los requisitos esenciales del
contrato de compra venta, se encuentran presentes de conformidad a lo que prescribe
30
el artculo 1529 del Cdigo Civil y que se ha cumplido con establecer o precisar los
requisitos legales a que se refieren el artculo 140 del precitado Cdigo. Seala
adems, que no se ha evaluado debidamente la situacin de la persona deudora y se
ha limitado en forma parcializada de favorecer los intereses del demandante; pues en
autos se han establecido las deudas e hipotecas que tenan los vendedores, han sido
pagadas, ya que a la fecha no existen stas contra el inmueble materia del acto
jurdico; por lo que, debi tenerse en cuenta que la obligacin de los vendedores no
era nicamente con el demandante. Sostiene adems, que la premisa referida a que
la causa de la simulacin absoluta es el inters del deudor de salvar su patrimonio
(sic), no ha sido propuesta ni invocada por el demandante en su demanda; por lo que,
se ha resuelto un punto no demandado ni calificado como punto controvertido. Agrega
asimismo, que los magistrados se han negado ha reconocer la validez del contrato, el
que no ha sido tomado en cuenta como medio de prueba fundamental, pues la fecha
de este documento desvirta la existencia de la simulacin absoluta, no habiendo sido
tampoco materia de impugnacin alguna; por lo que, conserva su valor probatorio.
Adems sostiene que, sta demostrado que los crditos del demandante son de fecha
posterior al de la compra; por lo que, no se puede sostener que existe simulacin para
burlar el crdito del demandante pues al ao dos mil uno an no exista; que, est
acreditado que el comprador tiene actividad econmica comercial desde el ao dos
mil, y que el hecho de no explicar el uso de los medios econmicos de una persona,
tampoco es sustento para acreditar una simulacin absoluta. Finalmente sostiene, que
no es sustento vlido ni jurdico para establecer el acto simulado, el no estar en
posesin del inmueble; pues las operaciones contractuales de inmuebles tambin se
pueden realizar hasta por vas electrnicas; sin necesidad de estar fsicamente
presentes en el bien que se compra. Tercero: Analizada la denuncia por vicio in iure,
se tiene que el recurrente no cuestiona el supuesto error de hermenutica en los que
habra incurrido la Sala al analizar el citado artculo, versando su cuestionamiento
nicamente en que no se ha probado la existencia de la simulacin absoluta;
verificndose adems, que lo que se persigue con tal argumentacin es que se
efecte la revalorizacin de los hechos y de la prueba actuada, lo cual no resulta
permisible en sede casatoria; por lo que, debe ser desestimada la citada denuncia.Cuarto: Como fundamento de su segunda denuncia, sostiene que se ha aplicado
indebidamente la Jurisprudencia del Expediente nmero 648-99, ya que dicha
jurisprudencia se refiere a un hecho distinto de insolvencia econmica por parte de la
compradora. Al respecto, se debe sealar que la jurisprudencia que cita no constituye
la doctrina jurisprudencial en los trminos previstos en el artculo 400 del Cdigo
Formal; por lo que, tambin queda desvirtuado dicho agravio. Quinto: Que, este
31
sentido, no cumple con la exigencia establecida en el apartado 2.1 del inciso 2 del
artculo 388 del Cdigo Procesal Civil. Por estas razones y en aplicacin del numeral
392 del Cdigo acotado: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin de fojas
cuatrocientos setenta y cuatro, interpuesto por Jimmy Nuez Huamanyauri; en los
seguidos por Inversiones Shalom Sociedad Annima Cerrada, sobre nulidad de acto
jurdico; CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de tres Unidades de
Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad, intervino como Vocal Ponente el
Seor Mansilla Novella, y los devolvieron.-
FUNDADO. INFRACCIN NORMATIVA. EN LOS ACTOS POSTULATORIOS TANTO

EL DEMANDANTE COMO LA DEMANDADA DEBEN EFECTUAR
AFIRMACIONES Y APORTAR PRUEBAS IDNEAS QUE ANALIZADAS Y
VALORADAS EN CONJUNTO PERMITIRN AL JUZGADOR ARRIBAR A UNA
DECISIN AJUSTADA A DERECHO Y A LO ACTUADO
CASACIN N 2646-2011 UCAYALI
(Publicada: 01-10-2012)
CAS. N 2646-2011 UCAYALI.
Ineficacia de Acto Jurdico.
Lima, veinticinco de mayo del ao dos mil doce.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA; vista la causa nmero dos mil seiscientos cuarenta y seis - dos mil once,
con los acompaados, en Audiencia Pblica de, la fecha, y producida la votacin con
arreglo a ley, emite la siguiente sentencia. MATERIA DEL RECURSO: Se trata del
recurso de casacin interpuesto por Mauro Huanca Turpo, mediante escrito obrante a
fojas quinientos ochenta, contra la sentencia de vista emitida por la Sala Especializada
en lo Civil y Afines de la Corte Superior de Justicia de Ucayali obrante a fojas
quinientos cincuenta, su fecha veintiocho de marzo del ao dos mil once, integrada por
32
resolucin obrante a fojas quinientos sesenta y siete, que revoca la sentencia apelada
obrante a fojas cuatrocientos setenta y ocho, la cual declar fundada la demanda
interpuesta, con lo dems que contiene, y reformndola declar infundada la citada
demanda en todos sus extremos, con costas FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que,
el recurso de casacin fue declarado procedente mediante resolucin de fecha dos de
agosto del ao dos mil once, por la causal de infraccin normativa prevista en el
artculo trescientos ochenta y seis del Cdigo Procesal Civil, en virtud de lo cual el
recurrente denuncia que: a) Se ha inaplicado el artculo dos mil doce del Cdigo Civil
toda vez que a fojas setenta y uno y siguientes del Expediente acompaado nmero
ochocientos ochenta y nueve - dos mil siete, se advierte que previo a la inscripcin de
la compra venta que otorga Andrea Lpez Guerrero a favor de Mila Inche Alvarado, ya
se
haba
efectuado
la
inscripcin
de
embargo
favor
del
demandante;
consecuentemente, la Sala Superior debi aplicar la norma legal referida, pues se

presume iure et de iure, que toda persona tiene conocimiento del contenido de los
asientos registrales y los ttulos archivados; b) Se ha infringido el artculo ciento
noventa y siete del Cdigo Procesal Civil, toda vez que la Sala Superior no ha
valorado en forma conjunta los siguientes medios probatorios: 1) El escrito de
contestacin de demanda de Mita Inche Alvarado, en el que refiere que entreg en
calidad de arras a su codemandada Andrea Lpez Guerrero la suma de cinco mil
dlares americanos - US$.5,000.00-. lo que reitera en su declaracin efectuada en la
Audiencia de Pruebas, donde se sostiene que el pago se hizo en dos partes, no
obstante que en la tercera clusula de la escritura pblica obrante a fojas siete se
consigna que el pago se hizo en un solo acto; 2) El Informe de Evaluacin Comercial
de Inmueble obrante a fojas ciento cincuenta y siete, efectuada por el Perito Tasador a
solicitud de la demandada Andrea Lpez Guerrero, en la que se consigna que el
inmueble sub litis tiene un valor comercial de treinta y dos mil trescientos veintinueve
dlares americanos - US$.32,329.00- y un valor de realizacin de veintids mil
seiscientos treinta dlares americanos -US$.22,630.00-; sin embargo, de la Escritura
Pblica obrante a fojas siete, aparece que el bien se vendi por el precio de diez mil
dlares americanos -US$.10,000.00- : esto es, por debajo del cincuenta por ciento del
precio de realizacin; medios probatorios con los que se evidencia que la compra
venta ha sido simulada, no obstante lo cual no han sido valorados; y,
CONSIDERANDO: Primero.- Que, mediante escrito obrante a fojas diecinueve,
subsanado a fojas veintinueve y aclarado a fojas trescientos ochenta y seis, Mauro
Huanca Turpo interpuso demanda de ineficacia de acto jurdico para efectos de que se
declare ineficaz el contrato de compra venta contenido en la Escritura Pblica de fecha
veinticinco de setiembre del ao dos mil siete, mediante el cual su deudora Andrea
33
Lpez Guerrero vendi a Mila Inche Alvarado el nico inmueble de su propiedad sito
en la manzana ochenta y siete, lote uno - B del Centro Poblado rea urbana de
Yarinacocha -Ampliacin Puerto Callao, Etapas primera, segunda, tercera, cuartaCuarta Etapa, distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo, departamento de
Ucayali. Asimismo, solicita se declare la nulidad de la Ficha y Partida P uno nueve
cero uno nueve siete nueve seis del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona
Registral nmero seis - Sede Pucallpa en el que se encuentra inscrita la citada
Escritura Pblica. Sostiene que con fecha catorce de setiembre del ao dos mil siete,
interpuso demanda de obligacin de dar suma de dinero contra Andrea Lpez
Guerrero, por una deuda contenida en una letra de cambio girada por la suma de
treinta y un mil ochocientos nuevos soles - S/. 31.800.00-, con vencimiento al diez de
agosto del ao dos mil siete, siendo que el da veinticuatro de setiembre del mismo
ao solicit una medida cautelar de embargo en forma de inscripcin sobre el
inmueble de propiedad de su deudora, a fin de garantizar el pago de su crdito.
Agrega que el proceso principal sobre obligacin de dar suma de dinero concluy
mediante sentencia de fecha veintitrs de octubre del ao dos mil siete, y que fue en la
etapa de ejecucin que toma conocimiento de la existencia de la compra venta
celebrada por su deudora en contubernio con la seora Mila lnche Alvarado, con el
nico fin de evitar el remate judicial; venta que se ha realizado de mala fe y de forma
simulada, ms an si el inmueble se encontraba hipotecado por la suma de diecisiete
mil trescientos treinta dlares americanos -US$.17,330.00- y se ha vendido tan slo
por la suma de diez mil dlares americanos -US$.10,000.00-. Segundo.- Que, al
contestar la demanda, Mila Inche Alvarado sostiene que nada le impeda adquirir un
inmueble hipotecado, y que precisamente la intencin de su vendedora era cancelar,
con el dinero de la venta, el prstamo hipotecario que mantena con la Caja Municipal
de Ahorro y Crdito de Maynas Sociedad Annima, as como otra deuda que mantena
con la Caja Municipal de Piura: razn por la cual con fecha nueve de setiembre del
ao dos mil siete le entreg a su vendedora un adelanto del precio en calidad de arras
por la suma cinco mil dlares americanos -US$.5,000.00- para efectos de que saneara
sus deudas, por lo que el veintiuno del mismo mes y ao la Caja Municipal de Ahorro y
Crdito de Maynas Sociedad Annima le otorg la Escritura Pblica de Levantamiento
de Hipoteca y el da veinticinco subsiguiente suscribi la compra venta con su
codemandada Andrea Lpez Guerrero, mediante Escritura Pblica y a ttulo oneroso,
pasando a ocupar el inmueble y realizando las mejoras respectivas. Agrega que
desconoca totalmente que su vendedora tuviera una deuda a favor del demandante y
slo le fue informada la existencia de dos adeudos. Sostiene que si hubiera actuado
de mala fe en su adquisicin, no hubiera solicitado previamente el levantamiento de la
34
hipoteca; adems que acredita ser una persona con solvencia econmica dedicada a
la inversin en bienes races y diversas actividades comerciales Tercero.- Que, al
desconocerse el actual domicilio de la demandada Andrea Lpez Guerrero, se he
notific por edictos y se le design curador procesal, quien ha contestado la demanda
dejando a criterio del juzgador, y de la valoracin que oportunamente realice, la
decisin final a recaer en autos. Cuarto: Que, al expedir sentencia, el Juez de la
causa declar fundada la demanda interpuesta e ineficaz el acto jurdico contenido en
la Escritura Pblica de fecha veinticinco de setiembre del ao dos mil siete, as como
nula La Ficha y Partida Registral nmero P uno nueve cero uno nueve siete nueve seis
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral numero seis - Sede
Pucallpa, por cuanto: i) Del Expediente acompaado nmero ochocientos ochenta y
nueve - dos mil siete, sobre obligacin de dar suma de dinero, se advierte que el
accionante obtiene sentencia favorable en la que se ordena a los ejecutados que
paguen la suma contenida en la letra de cambio, sentencia que qued consentida
mediante resolucin nmero cuatro de fecha treinta y uno de octubre del ao dos mil
siete; sin embargo, debe precisarse que la deuda le era exigible a la demandada
desde la fecha de vencimiento de la cambial; en consecuencia, si bien se concedi
embargo en forma de inscripcin con fecha tres de octubre del ao dos mil siete, sin
embargo la deuda contrada por la demandada le era exigible desde el diez de agosto
del mismo ao; ii) La Escritura Pblica de compra venta de fecha veinticinco de
setiembre del ao dos mil siete, es posterior a la deuda contrada con el demandante,
de donde se infiere que la deudora demandada Andrea Lpez Guerrero ha celebrado
este acto con la finalidad de reducir su patrimonio, sin conocimiento previo del
acreedor, y sin tener en consideracin que se le estaba exigiendo el pago de la deuda
contrada con el demandante en el Expediente nmero ochocientos ochenta y nueve dos mil siete, la cual tiene fecha anterior a la celebracin del acto jurdico contenido en
la escritura pblica de compra venta; iii) El perjuicio al acreedor est determinado por
la enajenacin del nico inmueble de la deudora Andrea Lpez Guerrero, puesto que
dicha demandada no ha sealado que tenga otros bienes con los cuales podra
garantizar el pago de la deuda contrada con el demandante, siendo que corresponde
a los demandados probar la inexistencia del perjuicio. Por otro lado, la demandada
Mila Inche Alvarado, tampoco ha probado que en la celebracin del acto jurdico
contenido en la escritura pblica de compra venta, no existiera el nimo de perjudicar
al actor, o en su defecto, que no existe dicho perjuicio; iv) La demandada Mila Inche
Alvarado, alega que desconoca que la vendedora Andrea Lpez Guerrero tuviera una
deuda a favor del demandante, sin embargo no ha probado que la citada demandada
no le informara sobre su existencia; asimismo, la demandada Mila Inche Alvarado, en
35
su contestacin de la demanda y en su declaracin de parte, seala que la compra

venta del inmueble se realiz en dos partes, refiriendo que el primer pago se realiz
mediante arras de fecha nueve de setiembre del ao dos mil siete; es decir, la
demandada Mila Inche Alvarado, estuvo coordinando la adquisicin del inmueble sub
litis desde la fecha del primer pago y hasta la elevacin de la escritura pblica;
igualmente, dicha demandada se dedica a la compra venta de inmuebles, conforme a
lo sealado en su declaracin de parte, lo cual hace prever que ha desarrollado una
experiencia en la compra venta de inmuebles, y que su actuar es diligente en cuanto a
su negocio se refiere, por lo que al haber tomado conocimiento de las deudas
contradas por su codemandada con las entidades financieras antes indicadas, ha
estado en razonable situacin de conocer la existencia del crdito que mantena la
deudora con el demandante. Por otro lado, el precio pagado en dicha compra venta es
por la suma de diez mil dlares americanos -US$ 10.000.00-, que viene a ser inferior a
la tercera parte del valor comercial del referido inmueble que es de treinta y dos mil
trescientos veintinueve dlares americanos -US$.32,329.00-, segn el Informe de
Evaluacin Comercial de Inmueble obrante a fojas ciento cincuenta y siete. Quinto.Que, apelada que fuera esta decisin, la Sala Superior revoc la sentencia apelada, y
reformndola declar infundada la demanda interpuesta, por cuanto: i) En virtud a lo
normado en el artculo ciento noventa y cinco inciso primero del Cdigo Civil,
corresponde dilucidar si la codemandada Mila Inche Alvarado tuvo o no conocimiento
de la acreencia del demandante respecto a su coemplazada y vendedora Andrea
Lpez Guerrero, o si segn las circunstancias haya estado en razonable situacin de
conocer los derechos del acreedor o de simplemente no ignorarlos; ii) Del anlisis de
la Partida Registral del bien obrante a fojas setenta y uno y siguientes del Expediente
nmero ochocientos ochenta y nueve - dos mil siete, podemos advertir que al
momento en que se inscribi la compra venta a favor de la recurrente -Asiento
Registral cero cero cero cero seis- de la Parida Registral P uno nueve cero uno nueve
siete nueve seis-, practicamente de modo simultneo se inscriba el embargo a favor
del hoy demandante -Asiento Registral nmero cero cero cero cero cinco-,
inscribindose en la misma fecha y con una diferencia de minutos, todo lo cual hace
presumir razonable y objetivamente que la recurrente no poda haber tenido
conocimiento de la acreencia del demandante o estado en aptitud de conocerla,
puesto que si bien el proceso de obligacin de dar suma de dinero data de fecha
anterior -catorce de setiembre del ao dos mil siete-, la medida cautelar se inscribi
recin el quince de octubre del ao dos mil siete, ms an cuando el bien luego fue
desafectado, conforme es de verse en el Asiento Registral nmero cero cero cero cero
siete; iii) De lo antes indicado, resultaba imposible que apareciera informacin previa
36
sobre el embargo antes de la inscripcin de la compra venta, pues ambos actos fueron
inscritos de modo simultneo, como resulta debidamente probado en autos; vi) A
mayor abundamiento, el juez incurre en manifiesto error cuando sostiene que la
demandada Andrea Lpez Guerrero enajen el bien teniendo pleno conocimiento que
se te estaba exigiendo el pago de lo que adeudaba, lo cual es un hecho irrelevante,
pues el conocimiento del fraude deba referirse al tercero, es decir, a la codemandada
Mila Inche Alvarado, siendo que a sta se le atribuye haber conocido la acreencia del
demandante
basado
en
apreciaciones
meramente
subjetivas
y,
por
tanto,
inconducentes e impropias en la labor de juzgar, como el hecho de haber venido

coordinando la compra venta o de ser una persona con habitualidad en ese tipo de
actos, todo lo cual resta consistencia a su decisin estimatoria de la demanda, pese a
que en autos se advierte la improbanza de la pretensin incoada. Sexto.- Que,
previamente a emitir pronunciamiento sobre los extremos que sustentan el recurso de
casacin, es necesario hacer algunas precisiones en torno a la institucin de la
ineficacia de acto jurdico normado en el artculo ciento noventa y cinco del Cdigo
Civil. As tenemos que mediante ejecutoria recada en la Casacin nmero cincuenta y
dos - dos mil nueve -Ica- del veinticinco de agosto del ao dos mil nueve, este
Supremo Tribunal ha establecido que el artculo ciento noventa y cinco citado contiene
dos supuestos diferenciados e independientes sobre ineficacia: Ineficacia respecto de
los actos de disposicin gratuitos, e ineficacia respecto de los actos de disposicin
onerosos. El primero de los supuestos nombrados se encuentra regulado en el primer
prrafo de la norma en comento, mientras el segundo supuesto se desarrolla en los
prrafos subsiguientes de la misma norma. Para el caso de los actos de disposicin
a ttulo gratuito, el acreedor puede pedir que se declaren ineficaces respecto de l,
los actos gratuitos del deudor por los que renuncie a derechos o con los que disminuya
su patrimonio conocido y perjudiquen el cobro del crdito, presumindose la existencia
de perjuicio cuando del acto del deudor resulta la imposibilidad de pagar integramente
la prestacin debida o se dificulta la posibilidad de cobro. De otro lado, cuando se
trate de actos de disposicin celebrados a ttulo oneroso, adems de los
requisitos mencionados para los actos gratuitos, tambin deben concurrir otros
requisitos, siendo stos: Que el tercero haya tenido conocimiento del perjuicio a los
derechos del acreedor o que, segn las circunstancias, haya estado en razonable
situacin de conocer o de no ignorarlos y el perjuicio eventual de los mismos, en caso
de que el crdito sea anterior al acto de disminucin patrimonial; y, tratndose del caso
en el que el acto cuya ineficacia se solicita, fuera anterior al surgimiento del crdito, se
requiere que el deudor y el tercero lo hubiesen celebrado con el propsito de
perjudicar la satisfaccin del crdito del futuro acreedor; presumindose dicha
37
intencin en el deudor cuando ha dispuesto de bienes de cuya existencia haba

informado por escrito al futuro acreedor; y, en cuanto al tercero, se presume su
intencin cuando conocia o estaba en aptitud de conocer el futuro crdito y que el
deudor carece de otros bienes registrados, correspondiendo al acreedor la prueba
sobre la existencia del crdito, y asimismo al deudor y al tercero la carga de la prueba
sobre la inexistencia del perjuicio, o sobre la existencia de bienes libres suficientes
para garantizar la satisfaccin del crdito. Stimo.- Que, en el caso concreto, se
persigue que se declare la ineficacia de un acto oneroso celebrado con posterioridad
al surgimiento del crdito, por lo que corresponde determinar en autos, sobre la base
de la valoracin conjunta y razonada de las pruebas: 1) Si se ha producido la
disminucin del patrimonio conocido del deudor; 2) Si se ha perjudicado el cobro del
crdito; y 3) Si el tercero tuvo conocimiento del perjuicio a los derechos del acreedor o
que, segn las circunstancias, haya estado en razonable situacin de conocer o de no
ignorarlos; correspondiendo al acreedor la carga de la prueba sobre la concurrencia de
estos requisitos, y al deudor y al tercero acreditar la inexistencia del perjuicio alegado.
Octavo.- Que, revisada la resolucin de vista, se advierte que la Sala Superior
sustenta su decisin en el anlisis del ltimo requisito antes mencionado, es decir, el
conocimiento del tercero respecto del perjuicio que causaba al acreedor. Para ello,
sostiene que la inscripcin simultnea del derecho de propiedad del tercero y del
embargo dictado a favor del acreedor demandante denota que dicho tercero no pudo
haber tomado conocimiento del perjuicio causado, considerando sta una conclusin
objetiva frente a las conclusiones del A quo que, estima, son meramente subjetivas.
Llama la atencin, sin embargo, que en este razonamiento no se incida en el anlisis
de la secuencia de inscripcin ni se desarrolle legal y doctrinariamente los efectos que
acarrea el asiento de presentacin. En efecto, segn copia literal de la Partida
Registral P uno nueve cero uno nueve siete nueve seis que obra de fojas setenta y
uno a setenta y nueve del Expediente Judicial acompaado nmero ochocientos
ochenta y nueve - dos mil siete, se advierte que el ttulo que contena la resolucin que
dictaba embargo en forma de inscripcin fue presentado a las diez horas con veintisis
minutos y cuarenta y ocho segundos del da tres de octubre del ao dos mil siete,
siendo que el mismo da a las diez horas con cuarenta y seis minutos y diecisiete
segundos se present el ttulo que contena la compra venta a favor de Mila Inche
Alvarado, quedando inscrito el embargo en el Asiento Registral cero cero cero cero
cinco, mientras que la compra venta ocup el Asiento Registral nmero cero cero cero
cero seis. Lo que cabe preguntar inmediatamente es hasta qu punto puede afirmarse
que la demandada Mila Inche Alvarado no pudo haber tomado conocimiento del
ingreso de un ttulo anterior al suyo; sin embargo, la Sala no absuelve esta incgnita a
38
travs del anlisis del procedimiento que se sigue en Registros Pblicos para la
inscripcin de un ttulo, ni tampoco desarrolla los aspectos referidos al asiento de
presentacin, sus efectos o su publicidad. Noveno.- Que, no est de ms recordar
igualmente al Colegiado Superior que la Partida Registral -nica prueba en que
sustenta su decisin- no es el nico elemento objetivo que obra en autos para
determinar el derecho de las partes. En los actos postulatorios, tanto el demandante
como la demandada han efectuado afirmaciones y aportado pruebas idneas que,
analizadas y valoradas en conjunto, permitirn al juzgador arribar a una decisin
ajustada a derecho ya lo actuado. Por ello, llama la atencin que no obstante que el
Colegiado Superior critica la presunta subjetividad de las conclusiones del A quo,
finalmente emite una sentencia insuficientemente motivada, sustentada slo en la
apreciacin superficial de una nica prueba, vulnerando as lo dispuesto en el artculo
ciento noventa y siete del Cdigo Procesal Civil. Dcimo.- Que, en tal sentido, este
Supremo Tribunal estima que el recurso de casacin debe ser amparado slo en el
extremo que contiene la denuncia por infraccin normativa de carcter procesal
-acpite b- y con efecto de reenvo, para que el Colegiado Superior cumpla con
realizar una valoracin razonada de la prueba actuada y fundamente su decisin con
arreglo a ley, procediendo conforme a lo dispuesto en el inciso primero del artculo
trescientos noventa y seis del Cdigo Procesal Civil, careciendo de objeto
pronunciarse sobre la causal de infraccin normativa de carcter material a que se
refiere el acpite a) de los fundamentos del recurso de casacin. Por lo expuesto,
declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Mauro Huanca Turpo
mediante escrito obrante a fojas quinientos ochenta; CASARON la resolucin
impugnada, en consecuencia, NULA la sentencia de vista obrante a fojas quinientos
cincuenta, su fecha veintiocho de marzo del ao dos mil once; MANDARON que la
Sala Superior emita nuevo fallo, con arreglo a derecho y a lo actuado; DECLARARON
que carece de objeto pronunciarse sobre la causal de infraccin normativa material,
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano,
bajo responsabilidad; en los seguidos por Mauro Huanca Turpo contra Andrea Lpez
Guerrero y otra, sobre Ineficacia de Acto Jurdico y otro; y los devolvieron. Ponente
Seor
Ticona
Postigo,
Juez
Supremo.-
SS.
TICONA POSTIGO,
ARANDA
RODRIGUEZ, PONCE DE MIER, VALCRCEL SALDAA, MIRANDA MOLINA.
39
IMPROCEDENTE. EL ACTO JURDICO CUYA NULIDAD SE PRETENDE SE HA

CELEBRADO CUANDO LA REFERIDA ESCRITURA PBLICA DE DIVISIN Y
PARTICIN NO SE HABA DECLARADO JUDICIALMENTE NULA
CONSIGUIENTEMENTE, NO SE CONFIGURAN LOS SUPUESTOS DE
NULIDAD SUSTENTO DE LA DEMANDA
CASACIN N 4222-2011 CUSCO.
(Publicada: 02-07-2012)
CAS. N 4222-2011 CUSCO.
Nulidad de Escritura Pblica.
Lima, veintiocho de noviembre del ao dos mil once.VISTOS; y, CONSIDERANDO: Primero.- Es materia de conocimiento de esta Sala
Suprema el recurso de casacin interpuesto por Juan Nicols Montesinos Ccanqque,
para cuyo efecto este Colegiado Supremo debe proceder a calificar los requisitos de
admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a la modificacin
establecida por la Ley nmero 29364. Segundo.- En cuanto a la observancia por parte
del impugnante de los requisitos de admisibilidad del recurso de casacin previstos en
el artculo 387 del Cdigo Procesal Civil, se aprecia lo siguiente: 1) Se interpone contra
una sentencia emitida por una Sala Superior que ha puesto fin al proceso; 2) El
recurrente ha optado por presentar el citado recurso ante la Sala Superior; 3) Se
interpone dentro del plazo de diez das de notificada la sentencia impugnada; y, 4) Se
ha cumplido con adjuntar la tasa judicial correspondiente al recurso interpuesto.
Tercero.- Respecto a los requisitos de procedencia del recurso de casacin previstos
en el artculo 388 del mencionado Cdigo Procesal, se verifica lo siguiente: a) La
impugnante no consinti la resolucin de primera instancia que le fue desfavorable; y,
b) Se invoca como causal la infraccin normativa material segn la modificatoria del
artculo 386 por la Ley nmero 29364. Cuarto.- El impugnante al interponer el
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presente medio impugnatorio sostiene, entre otras razones, que se ha interpretado

errneamente los artculos 190 y 219 inciso 5 del Cdigo Civil, sealando que en el
caso de autos la simulacin se realiza entre los demandados Rubn Abelardo
Montesinos Ccanqque representado por Mara Luisa Felipa Valencia Soto y Ronny
Urbano Gallardo Montesinos, Alega, que debe tenerse en cuenta la jurisprudencia
nacional citando los Expedientes nmeros 646-1999-Lima y 2373-1997-Lima, seala
en el caso de autos los vendedores no eran propietarios ni poseedores del bien
inmueble materia de controversia y el comprador era acreedor de la venta de una casa
ubicada en la ciudad de Arequipa, razn por la cual mediante la simulacin del acto
jurdico procedieron a solucionar un problema anterior que mantenan. Agrega, se
tenga en cuenta que viene siguiendo un proceso de divisin y particin de los mismos
bienes y con las mismas partes. Quinto.- Conforme a lo previsto en el artculo 388 del
Cdigo Procesal Civil, quien recurre en casacin debe describir con claridad y
precisin la infraccin normativa o el apartamiento inmotivado del precedente judicial,
asimismo debe demostrar la incidencia directa de la infraccin sobre la decisin
impugnada. Sexto.- Es del caso destacar que el recurso extraordinario de casacin es
eminentemente formal, por lo que tiene que estar estructurado con precisa y estricta
sujecin a la norma procesal civil, debe tener una fundamentacin pertinente, correcta,
clara y puntualizar en cul de las causales se sustenta, en atencin a que el Tribunal
de Casacin no tiene la facultad de interpretar el recurso de casacin, ni de integrar o
remediar las carencias del mismo, tampoco subsanar de oficio los defectos incurridos
por el recurrente. En el presente caso, el tema central de la controversia ha consistido
en determinar si la Escritura Pblica de Compraventa de fecha veintitrs de enero del
ao mil novecientos noventa y seis celebrada por los demandados respecto del bien
inmueble sito en la calle Alejandro Velasco s/n del distrito de Combapata, provincia de
Canchis y departamento del Cusco, se encuentra incursa en causal de nulidad relativa
a la simulacin absoluta. Los rganos de instancia al resolver el conflicto
intersubjetivo, han determinado que dicha causal de nulidad no ha sido acreditada en
autos, en razn que el codemandado Rubn Abelardo Montesinos Ccanque no fue
emplazado en el proceso de nulidad de la Escritura Pblica de Divisin y Particin de
los bienes del causante Melquiades Montesinos Rojas; que no se ha desvirtuado la
adquisicin de buena fe de los compradores del bien (Ronny Urbano Gallardo
Montesinos y Ana Cecilia Caycho Arias) respecto al cual incide la pretensin
demandada, quienes se comportan como los reales propietarios del indicado bien; que
el acto jurdico cuya nulidad se pretende se ha celebrado cuando la referida Escritura
Pblica de Divisin y Particin no se haba declarado judicialmente nula y
consiguientemente, no se configuran los supuestos de nulidad sustento de la
41
demanda, previstas en los artculos 1901 y 2192 inciso 5 del Cdigo Civil. De lo
expuesto, se advierte que en el fondo se pretende que esta Sala Suprema reexamine
los hechos debatidos en el desarrollo del proceso y revalore la prueba aportada, lo
cual resulta inviable por la naturaleza de iure o de derecho del recurso de casacin;
por lo que no habindose demostrado la incidencia de la infraccin normativa material
denunciada en casacin, el recurso de casacin deviene en improcedente. Por tales
razones y en aplicacin de lo dispuesto en el artculo 392 del Cdigo Procesal Civil,
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por Juan Nicols
Montesinos Ccanqque, mediante escrito obrante a folios novecientos sesenta y uno,
contra la sentencia de vista a folios novecientos cincuenta y uno, su fecha once de
julio del ao dos mil once; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en
el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Juan Nicols
Montesinos Ccanqque contra Ana Cecilia Caycho Arias y otros, sobre Nulidad de
Escritura Pblica y otros; y los devolvieron. Ponente Seora Aranda Rodrguez, Jueza
Suprema.- SS. ARANDA RODRGUEZ, CAROAJULCA BUSTAMANTE, VALCARCEL
SALDAA, CASTAEDA SERRANO, MIRANDA MOLINA.
IMPROCEDENTE. SI BIEN DENUNCIA UNA INDEBIDA VALORACIN DE LOS

MEDIOS PROBATORIOS, NO CUMPLE CON SEALAR COMO ESTE ERROR
REPERCUTE EN LA DECISIN DE LA RESOLUCIN IMPUGNADA
CASACIN N 4236-2011 HUAURA
(Publicada: 02-07-2012)
CAS. N 4236-2011 HUAURA.
Prescripcin Adquisitiva de Dominio.
Lima, veintiocho de noviembre del ao dos mil once.VISTOS; con el acompaado; y, CONSIDERANDO: Primero.- Viene a conocimiento
de esta Sala Suprema el recurso de casacin interpuesto por Rufino Mariano Huerto
Ramos, para cuyo efecto este Supremo Colegiado debe proceder a calificar los
requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme lo
establece el Cdigo Procesal Civil, en sus artculos trescientos ochenta y siete y
trescientos ochenta y ocho, modificados por la ley nmero veintinueve mil trescientos
sesenta y cuatro. Segundo.- En cuanto se refiere a los requisitos de admisibilidad del
recurso de casacin, previstos en el artculo trescientos ochenta y siete del Cdigo
42
Procesal invocado, es del caso sealar que el presente medio impugnatorio cumple
con ellos, esto es: i) Se recurre contra una sentencia expedida por la Sala Superior
que pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante la Sala Civil de Huaura. rgano
superior que emiti la resolucin impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del plazo de
diez das de notificado con la resolucin impugnada; y, iv) Presenta el arancel judicial
respectivo. Tercero.- En cuanto a los requisitos de procedencia del recurso de
casacin, previstos en el artculo trescientos ochenta y ocho del mencionado Cdigo
Procesal, se establecen como requisitos los siguientes: a) El recurrente no debe haber
consentido la resolucin adversa de primera instancia cuando sta fuere confirmada
por la resolucin objeto del recurso; b) El impugnante debe describir con claridad y
precisin la infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial; c) El que
interpone el medio impugnatorio debe demostrar la incidencia directa de la infraccin
sobre la decisin impugnada; y, d) Finalmente, el recurrente, debe indicar si el pedido
casatorio es anulatorio o revocatorio Si fuese anulatorio se precisar si es total o
parcial, indicndose, en su caso, hasta dnde debe alcanzar la nulidad. Si fuere
revocatorio se precisar en qu debe consistir la actuacin de la Sala de Casacin.
Cuarto.- En el presente caso, el impugnante no ha consentido la sentencia de primera
instancia que obra a fojas quinientos cuarenta y tres del expediente principal, su fecha
catorce de enero del ao dos mil once que declar infundada la demanda; la misma
que fuera confirmada mediante sentencia de vista de fojas seiscientos treinta y ocho
del citado expediente, su fecha siete de julio del ao dos mil once; por tanto, satisface
el requisito de fondo contemplado en el artculo trescientos ochenta y ocho, inciso
primero del Cdigo Procesal antes glosado. Quinto.- El impugnante denuncia la
inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial, alega
que si no son suficientes los medios probatorios, pruebas, testimonios, la Sala Civil
debi optar por declarar nula la apelada y ordenar que se emita nueva sentencia
conforme lo establece el artculo ciento noventa y cuatro del Cdigo Procesal Civil;
seala que en los puntos sexto, sptimo octavo, noveno y dcimo la Sala Civil
manifiesta que no tienen derecho alguno porque el inmueble slo ha sido cedido por el
entonces propietario; alega que no se ha tenido en cuenta el testimonio ofrecido por el
demandante conforme se tiene de la audiencia de pruebas de fecha dos de agosto del
ao dos mil diez, instrumento que ser analizado en forma fctica por la Sala suprema,
donde el demandante tiene derecho de obtener el ttulo de prescripcin adquisitiva de
dominio, conforme lo establece el artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil, lo
que se corrobora con el certificado de posesin del da veinticuatro de abril del ao
dos mil ocho, la resolucin de Alcalda nmero 1703-2008-MDCH/A del da dieciocho
de noviembre del ao dos mil ocho expedidas por la Municipalidad Distrital de
43
Chancay, siendo que las instancias de mrito no han tenido inters de analizar el tenor
de la incoada, habiendo podido optar por solicitar mejores pruebas conforme a lo
dispuesto por el inciso primero y segundo del artculo ciento ochenta y cuatro del texto
nico ordenado de la ley orgnica del Poder Judicial. Alega que viene ocupando el
bien aproximadamente cuarenta aos en forma interrumpida, pacfica y continua
conforme lo establece el artculo novecientos cuarenta y dos del Cdigo Civil, seala
que no entiende cuales han sido las causales para que las instancias de mrito no le
brinden tutela jurisdiccional efectiva, debindose tener en cuenta los artculos tercero,
cuarto del ttulo preliminar del Cdigo Procesal Civil e incisos primero y segundo del
artculo ciento ochenta y cuatro del texto nico ordenado de la ley Orgnica del Poder
Judicial; asimismo, denuncia que se inici un proceso de desalojo (expediente nmero
402-2009) el mismo que declar infundada la demanda, la misma que fue confirmada.
Adems seala que las instancias de mrito declaran infundada la demanda no
aplicando el derecha y las normas legales que corresponde a los demandantes no
vienen actuando en el principio y garanta de la administracin de justicia contemplado
en el inciso quinto y octavo de la Constitucin Poltica del Estado. Sexto.- Examinados
los argumentos esgrimidos en el considerando anterior, es del caso sealar que si bien
la impugnante no describe con claridad y precisin las causales contenidas en el
numeral trescientos ochenta y seis del Cdigo Procesal Civil, pues denuncia las
causales de inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina
jurisprudencial, de acuerdo a lo regulado antes de la mencionada modificatoria; sin
embargo, tambin es cierto que aquellas denuncias constituyen supuestos de
infraccin normativa; por lo que corresponde verificar si la fundamentacin de las
mismas cumplen con los dems requisitos de procedencia antes mencionados.
Sptimo.- Es del caso sealar que de acuerdo a los requisitos de procedencia
previstos en el numeral trescientos ochenta y ocho, incisos segundo y tercer del
Cdigo Procesal Civil, el impugnante debe cumplir en describir con claridad y precisin
la infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial. Si denuncia la
infraccin normativa, el recurrente tiene el deber procesal de sealar en forma clara y
precisa en qu habra consistido el error al aplicar o interpretar la norma de naturaleza
material o procesal; ms an, para que se entienda cometida dicha infraccin, sta
debe repercutir en la parte resolutiva de la sentencia, es decir, la infraccin denunciada
debe trascender el fallo, ms an cuando consigna que: si bien es cierto que el
demandante no cumpli con reunir los requisitos que establece nuestro ordenamiento
procesal jurdico (...). Sin embargo, examinados los argumentos expuestos en el
considerando anterior, se desprende que el recurrente no seala en forma clara y
precisa cul seria la norma infringida; adems, si bien denuncia una indebida
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valoracin de los medios probatorios, no cumple con sealar como este error
repercute en la decisin de la resolucin impugnada; finalmente en cuanto a la
denuncia de precedente judicial, sta tampoco puede prosperar, toda vez que no se
cumple con lo dispuesto por el artculo cuatrocientos del Cdigo Procesal Civil. Por las
consideraciones expuestas, de conformidad con lo previsto por el artculo trescientos
noventa y dos del Cdigo Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de
casacin interpuesto por Rufino Mariano Huerto Ramos contra la sentencia de vista de
fecha siete de julio del ao dos mil once, que obra a fojas seiscientos treinta ocho del
expediente principal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Rufino Mariano
Huerto Ramos y otra contra la Sucesin de Isidoro Gabriel Domnguez Ramos y otro,
sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio, y los devolvieron. Ponente Seor Miranda
Molina, Juez Supremo.- SS. ARANDA RODRGUEZ, CAROAJULCA BUSTAMANTE,
VALCRCEL SALDAA, CASTAEDA SERRANO, MIRANDA MOLINA.
INFUNDADO. NO HAY INFRACCIN NORMATIVA DEL ARTCULO 190 DEL

CDIGO CIVIL. NO SE HA INTERPRETADO ERRNEAMENTE NI SE HA
DESNATURALIZADO EL SENTIDO Y EL ALCANCE DE LA NORMA
INVOCADA, PUES LA SIMULACIN REQUIERE DE LA CONCERTACION DE
LAS DOS PARTES PARA CELEBRAR UN ACTO JURDICO APARANTE EN
PERJUICIO DE TERCEROS. LO CUAL NO SE VISLUMBRA EN EL PRESENTE
CASO.
CAS. N 4002-2010 CUSCO.
(Publicado: 3-07-2012)
CAS. N 4002-2010 CUSCO.
Lima, dos de diciembre del ao dos mil once.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA: vista la causa en el da de la fecha, expide la siguiente sentencia.
MATERIA DEL RECURSO: Que, se trata del recurso de casacin corriente de fojas
trescientos tres a trescientos nueve interpuesto por Ricardina Caballero Zanabria
contra la sentencia de vista obrante de fojas doscientos setenta y nueve a doscientos
ochenta y uno dictada por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
45
Cusco el da nueve de agosto del ao dos mil diez que confirma la sentencia que
declara infundada la demanda interpuesta por la recurrente a travs de su apoderado
Manuel Nieves Ziga Becerra. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala
Suprema mediante resolucin de fecha diecisis de diciembre del ao dos mil diez que
obra de fojas veinticinco a veintisis del cuadernillo de casacin formado ante este
Supremo Tribunal ha declarado procedente el recurso de casacin por la causal de
infraccin normativa material y procesal alegando la recurrente lo siguiente: 1)
Infraccin a la tutela jurisdiccional efectiva; sobre este punto seala que los
antecedentes indicados en la resolucin de vista as como los fundamentos en los que
se sustenta la impugnacin de la sentencia no son los argumentos esgrimidos en el
escrito de fecha diecinueve de abril del ao dos mil diez; asimismo refiere: a) La
donacin y el anticipo de legtima si bien no son materia de litis sin embargo resultan
de importancia para determinar la nulidad del acto jurdico de aclaracin y declaracin;
b) de la lectura de la inspeccin judicial se evidencia que en la parte reconocida en
propiedad de la demandada Alejandrina Machacca Huallpa no se han introducido
mejoras habindose efectuado las edificaciones al interior construidas a cuenta y costo
de Mercedes Ziga Machaca existiendo sin embargo una distribucin del terreno en
partes iguales por lo que si fuese un acto real y no simulado Mercedes Ziga
Machaca contara fsicamente con ms del cincuenta por ciento por la compensacin
que le asistira al encontrarse en la parte interna del predio sub litis; y, c) la Sala
Superior hace referencia a las razones atendibles por las que se habra dado el
reconocimiento de propiedad lo cual resulta falso frente a la declaracin lacnica de
Mercedes Ziga Machaca. 2) Infraccin normativa del artculo 190 del Cdigo
Civil, toda vez que la interpretacin de la norma denunciada se ha desnaturalizado
causando un serio perjuicio a los dos menores de edad que indica y que se estaran
vulnerando sus derechos sealando que no es legal ni lcita la forma en la que la
demandada Alejandrina Machacca Huallpa ha accedido a la propiedad como
consecuencia de una indebida interpretacin del artculo 190 del Cdigo Civil.
CONSIDERANDO: Primero.- Que, habindose declarado procedente el recurso
interpuesto por las causales de infraccin normativa material y procesal deben
analizarse en primer trmino los agravios sealados en la causal de infraccin
normativa procesal no resultando necesario en la eventualidad que los mismos se
declaren fundados examinar los agravios relativos a las infracciones normativas
materiales antes precisadas. Segundo.- Que, por consiguiente, para los efectos de
determinar si en el caso en concreto se ha incurrido en la infraccin normativa
procesal en los trminos propuestos es menester efectuar el siguiente anlisis.
Tercero.- Que, de la lectura de la demanda obrante de fojas veintids a veintiocho es
46
de verse que Ricardina Caballero Zanabria a travs de su apoderado Manuel Nieves

Ziga Becerra recurre ante el rgano jurisdiccional a efectos de que se declare como
pretensin principal la nulidad de escritura pblica de aclaracin, declaracin y
reconocimiento de derecho de propiedad de fecha diecinueve de enero del ao dos mil
dos y del acto jurdico que lo contiene por la causal de simulacin absoluta y como
pretensin accesoria la cancelacin del asiento registral respectivo; alega ser
conjuntamente con su poderdante cnyuges que adquirieron el inmueble ubicado en la
calle Andrs Avelino Cceres nmero J-5 de la Urbanizacin Licenciados de las
Fuerzas Armadas del distrito de San Sebastin provincia y departamento del Cusco
con un rea de doscientos nueve punto cuarenta y cuatro metros cuadrados (209.44
m2) segn es de verse de la Escritura Pblica de Adjudicacin de fecha quince de
mayo del ao mil novecientos noventa y cinco inscrita en la Ficha nmero 9341;
sostiene que el diez de enero del ao mil novecientos noventa y seis Ricardina
Caballero Zanabria cnyuge de Manuel Nieves Ziga Becerra dona el cincuenta por
ciento de sus derechos y acciones sobre el antes referido bien a favor de la hija de
ste Mercedes Ziga Machaca de quince aos de edad a la fecha de dicho acto,
otorgando asimismo Manuel Nieves Ziga Becerra el cincuenta por ciento del bien
mediante anticipo de legtima quedando por tanto la citada menor como titular del cien
por ciento del referido inmueble; sostiene que al tratarse de una menor de edad se
requera autorizacin judicial para aceptar donaciones con cargas acorde a lo
estipulado por el artculo 448 inciso 9 del Cdigo Civil no especificndose adems al
tratarse de un anticipo de legtima si se realizaba con o sin dispensa de colacin
desprendindose por ende que el cincuenta por ciento del inmueble resulta
colacionable; indica tener con Ricardina Caballero Zanabria un hijo menor de doce
aos el cual constituye para ambos su heredero forzoso; afirma que al tomar
conocimiento las demandadas (quienes son madre e hija) que la donacin es nula por
no haber contado con la correspondiente autorizacin judicial siendo colacionable el
anticipo de legtima ya que ambas saban de la existencia de un nuevo heredero
forzoso pese a ello han celebrado un acto jurdico simulado consistente en la
Aclaracin, Declaracin y Reconocimiento de derecho de propiedad de fecha
diecinueve de enero del ao dos mil uno inscribindolo en los Registros Pblicos.
Cuarto.- Que, tramitada la causa acorde a su naturaleza el Juez del Segundo Juzgado
Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco por sentencia que obra de fojas
doscientos tres a doscientos seis dictada el ocho de abril del ao dos mil diez declara
infundada la demanda por considerar que la minuta de anticipo de legtima y de
donacin que otorgaron Manuel Nieves Ziga Becerra y Ricardina Caballero Zanabria
fue formalizada notarialmente el diez de enero del ao mil novecientos noventa y seis
47
y el hijo de la demandante naci el veinticuatro de enero del mismo ao lo que

determina que los otorgantes de los actos de liberalidad actuaron con pleno
conocimiento que al estar por nacer el menor en das posteriores tenia derecho
sucesorio (a futuro) sobre el bien que fue de sus padres y que stos trasmitieron
voluntariamente no pudindose atribuir a las demandadas la intencin de desproteger
al menor Manuel Ziga Caballero cuando fueron los padres del mismo quienes
dispusieron del bien inmueble siendo que en la Escritura Pblica la codemandada
Mercedes Ziga Machaca declara que sus progenitores adquirieron el bien y como
propietaria de dicho bien por anticipo y por donacin reconoca el derecho de
propiedad de su madre Alejandrina Machacca Huallpa sobre el cincuenta por ciento
quedando claro que no se trata de un acto traslativo oneroso; establece que con la
inspeccin judicial se determina que el reconocimiento de propiedad est
materializado con evidente acto posesorio como propietaria por parte de Alejandrina
Machacca Huallpa por tanto no concurren los elementos del acto simulatorio y el fin de
engaar a terceros as como la nulidad manifiesta que pueda ser declarada acorde a
lo prescrito por el artculo 220 del Cdigo Civil. Quinto.- Que, apelada la precitada
decisin la Sala Superior por resolucin de vista obrante de fofas doscientos setenta y
nueve a fojas doscientos ochenta y uno dictada el nueve de agosto del ao dos mil
diez confirma la recurrida considerando que al pretenderse anular el acto jurdico de
aclaracin y declaracin de fecha diecinueve de enero del ao dos mil uno no
corresponde analizar la donacin o anticipo de legtima ni verificar si con dichos actos
se afectan los derechos del hijo de la demandante Ricardina Caballero Zanabria ni a
quien fue adjudicado o debi adjudicarse; agrega luego de la precitada aclaracin que
para que un acto se declare nulo por la causal de simulacin absoluta debe
acreditarse que el mismo constituya una mera apariencia pues no existe voluntad de
celebrarlo ni celebrar otro encubierto segn lo dispone el artculo 190 del Cdigo Civil
es decir debe demostrarse para que el acto jurdico de aclaracin y declaracin sea
nulo que la codemandada Mercedes Ziga Machaca no tuvo la intencin de
reconocerle a su progenitora Alejandrina Machacca Huallpa la propiedad del cincuenta
por ciento del inmueble si no que slo fue una mera apariencia lo cual ha quedado
desvirtuado con la inspeccin judicial en la que se constat que el inmueble est
dividido en dos mdulos con las comodidades de dos viviendas independientes una
ocupada por Mercedes Zuiga Machaca con su cnyuge e hijo y la otra por Alejandrina
Machacca Huallpa evidencindose que el acto no es simulado y sino est dividido en
partes iguales se debe a que se ha generado un rgimen de copropiedad no siendo
exigible tal caracterstica esbozando la codemandada Mercedes Ziga Machaca tanto
en el acto jurdico sub litis como en la contestacin de la demanda motivos atendibles
48
para haber efectuado el reconocimiento de propiedad a favor de su madre. Sexto.Que, sobre el particular es del caso sealar que el derecho al debido proceso est
constituido por un conjunto de garantas de las cuales goza el justiciable las mismas
que incluyen la tutela jurisdiccional efectiva, la observancia de la jurisdiccin y de la
competencia predeterminada por Ley, la pluralidad de instancias, la motivacin y la
logicidad de las resoluciones, el respeto a los derechos procesales de las partes esto
es el derecho de accin y de contradiccin entre otros por tanto la causal denunciada
se configura cuando en el desarrollo del proceso se han vulnerado los derechos
procesales de las partes, se han omitido o alterado actos de procedimiento y el rgano
jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente en clara
transgresin de la normatividad vigente y de los principios procesales. Stimo.- Que,
en el presente caso en lo concerniente a las alegaciones consistentes en que los
antecedentes indicados en la resolucin de vista no son los argumentos esgrimidos en
el escrito de apelacin presentado el diecinueve de abril del ao dos mil diez
corresponde anotar que de la lectura del recurso interpuesto se advierte que dichas
alegaciones carecen de base real por cuanto la Sala Superior ha consignado los
agravios que la parte apelante considera la afectan los cuales se han considerado
como antecedente en la impugnada; en relacin a las argumentaciones contenidas en
el acpite a) referentes a que la donacin y el anticipo de legtima si bien no son
materia de la litis resultan de importancia para determinar la nulidad del acto jurdico
de aclaracin y declaracin debe precisarse que dicha alegacin se encuentra
orientada a cuestionar el criterio jurisdiccional de la Sala Superior cuando sta aclara
que en el presente caso no corresponde analizar si el acto de donacin o anticipo de
legtima adolecen de alguna causa que amerite declarar su nulidad toda vez que el
objeto de la pretensin nicamente es que se declare la nulidad del acto de aclaracin
y declaracin contenido en la escritura pblica de fecha diecinueve de enero del ao
dos mil uno as como a que se revalen las pruebas aspectos que acorde a la finalidad
del recurso de casacin resultan ajenos al debate casatorio esto es la adecuada
aplicacin del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia
nacional por la Corte Suprema de Justicia por ende no resultan atendibles dichas
argumentaciones as como las contenidas en los acpites b) y c) aprecindose que la
recurrente pretende se revaloricen los medios probatorios consistentes en la
inspeccin judicial y la declaracin de Mercedes Ziga Machaca lo cual como se ha
sealado precedentemente no resulta atendible en casacin debiendo precisarse
adems que estando a lo previsto por el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil el Juez
slo est Obligado a expresar las valoraciones esenciales y determinantes que
sustentan su decisin lo que no significa que haya dejado de valorar todos los medios
49
probatorios debiendo por tanto desestimarse la causal de infraccin normativa

procesal correspondiendo analizar la infraccin normativa sustantiva invocada.
Octavo.- Que, estando a lo previsto por el artculo 190 del Cdigo Civil por la
simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente
voluntad para celebrarlo debiendo sealarse adems que en la simulacin absoluta el
acuerdo simulatorio est dirigido a crear un acto sin contenido toda vez que en la
voluntad de los simultantes no existe intencin de que el acto produzca efectos
jurdicos ms all del propsito de engaar a los dems recayendo el acuerdo
simulatorio en la existencia del acto esto es no existe voluntad real de celebrar un acto
jurdico y slo en apariencia se celebra ste no existiendo detrs del acto aparente
ningn acto jurdico ni celebrar otro encubierto. Noveno.- Que, al respecto, la causal
de interpretacin errnea se configura cuando los Magistrados de mrito han elegido
correctamente la disposicin legal pertinente al caso que resuelven no obstante le dan
un alcance que no se desprende del texto de la norma; en tal sentido acorde a la
norma invocada no se advierte que la Sala Superior haya interpretado errneamente el
artculo 190 del Cdigo Civil as como tampoco se observa que se haya
desnaturalizado el sentido y alcance de la norma invocada pues la simulacin requiere
de la concertacin de las dos partes para celebrar un acto jurdico aparente en
perjuicio de terceros lo cual no se vislumbra en el presente caso al determinar dicho
rgano jurisdiccional que ha quedado desvirtuado que Mercedes Ziga Machaca no
tuvo en realidad la intencin de reconocer a su progenitora la propiedad del cincuenta
por ciento del inmueble materia de litis; consiguientemente al no configurarse las
causales precedentemente denunciadas y en aplicacin de lo dispuesto por el artculo
397 del Cdigo Procesal Civil, declararon: INFUNDADO el recurso de casacin
interpuesto por Ricardina Caballero Zanabria; consecuentemente, NO CASARON, la
sentencia de vista obrante de fojas doscientos setenta y nueve a doscientos ochenta y
uno dictada por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Cusco el
nueve de agosto del ao dos mil diez: DISPUSIERON la publicacin de la presente
Ricardina Caballero Zanabria contra Mercedes Ziga Machaca y otra sobre Nulidad
de Acto Jurdico; y los devolvieron. Ponente Seora Valcrcel Saldaa, Jueza
Suprema.-
SS.
TICONA
POSTIGO,
ARANDA
RODRIGUEZ,
BUSTAMANTE, VALCRCEL SALDAA, MIRANDA MOLINA
50
CAROAJULCA

Acto Juridico-Simulacion de Acto Juridico

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ACTO JURIDICO

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S.S. TICONA POSTIGO, SOLS ESPINOZA, PALOMINO GARCIA, CASTAEDA

EL ACREEDOR PUEDE PEDIR INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO A TITULO

parentesco con la vendedora Ciccia Gabillo, afirmacin que contraviene la buena fe

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FUNDADO. INFRACCIN NORMATIVA. EN LOS ACTOS POSTULATORIOS TANTO

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