Acto Juridico

ACTO JURIDICO
DISPOSICIONES GENERALES
LA EXPRESIN DE VOLUNTAD ES NECESARIA PARA LA EXISTENCIA DEL
ACTO JURIDICO
CASACIN N 217-2001
(FECHA DE EMISION: 02-10-2002)
CAS. N 217-2001 LIMA.
Nulidad de Acto Jurdico.
Lima, dos de octubre del dos mil dos.La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica; vista la
causa en audiencia pblica realizada el da veintisiete de mayo del presente ao,
teniendo a la vista los cuadernos acompaados as como el proceso penal solicitado, y
producida la votacin de acuerdo de ley, emite la siguiente sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO:
Es materia del recurso de casacin interpuesto la sentencia de vista de fojas
seiscientos treintisiete, su fecha diecisiete de octubre del dos mil, expedida por la Sala
Civil Corporativa de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de
Lima, que revocando la sentencia apelada de fojas cuatrocientos cincuentitrs, su
fecha veintitrs de mayo del mismo ao, declara improcedente la demanda de nulidad
de acto jurdico interpuesta por Mara Llanos Flores y otros, dirigida contra el Centro
Comercial San Pedro de Ichu Sociedad Annima - Artculos para Calzado y Afines.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Esta Corte mediante resolucin del veinticuatro de abril del ao dos mil uno, ha
estimado procedente el recurso de casacin interpuesto por doa Mara Llanos Flores
por las causales contenidas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal
Civil, referidos a: I) la aplicacin indebida del artculo 225 del Cdigo Civil y, II) la
inaplicacin del artculo 102 de la derogada Ley General de Sociedades, as como de
los artculos 140 y 219 inciso 1 del Cdigo Civil.
3. CONSIDERANDOS:
PRIMERO .- La demanda incoada a fojas ciento treintisis pretende se declare la
nulidad de acto jurdico, fundada en la causal de falta de manifestacin de voluntad de
los accionantes; esto es, se ataca el acto jurdico contenido en la escritura de aumento
de capital y modificacin parcial de estatutos de fecha veintiuno de abril de mil

novecientos noventisiete.
SEGUNDO.- Fue por aquella razn, que la referida demanda se sustent conforme
aparece de su texto, en los artculos 140 y 219 inciso 1 del Cdigo Civil referido a los
elementos esenciales del acto jurdico y, a las causales de nulidad del mismo.
TERCERO.- Siendo as, y disgregando la Sala Superior el acto con el documento, se
aprecia que existe error en la conclusin fctica -pues ello no es materia de la
pretensin-, y ha conllevado a la aplicacin indebida del artculo 225 de la norma
sustantiva, la cual contiene la nulidad refleja entendida como el principio de
conservacin del acto jurdico, en virtud del cual no hay que confundir el acto con el
documento, el que adems sirve para probar el acto y subsiste aunque se declare nulo
el documento.
CUARTO.- Abunda lo dicho, el que la sentencia de vista vaya ms all y declare
improcedente la demanda por falta de inters de los demandantes, dejando entrever
que no ha sido materia de impugnacin por los demandantes el acuerdo adoptado en
la junta de accionistas; es decir, les atribuye a los demandantes una calidad de
accionistas que ellos jams han aceptado y que por el contrario niegan.
QUINTO.- En cuanto al numeral 102 de la derogada Ley General de Sociedades, el
cual estableca que las acciones representaban las partes alcuotas del capital social y
que era nula la creacin de acciones que no correspondan a una efectiva aportacin
de capital, corresponde ser aplicado al presente caso, pues no se ha acreditado en
autos que al momento de otorgarse la minuta se haba efectuado depsito por los
accionistas; abundando a ello los informes emitidos por el Banco Wiese, donde consta
que jams se efectu algn depsito en la cuenta corriente del Centro Comercial San
Pedro de Ichu Sociedad Annima.
SEXTO.- Evidencindose de lo actuado, que el acto jurdico materia de litis adolece de
nulidad prevista en el inciso 1 del artculo 219 del Cdigo Civil concordante con el
artculo 140 del mismo cuerpo legal, preceptos que hacen referencia a la necesaria
expresin de la voluntad para la existencia jurdica del acto, dichos numerales
corresponden ser invocados.
STIMO.- Por consiguiente, del anlisis efectuado se colige que al emitirse la
sentencia de vista se ha incurrido en las causales casatorias invocadas, por lo que
debe procederse de conformidad con lo previsto en el inciso 1 del artculo 396 del
Cdigo Procesal Civil.
4. DECISIN:
Estando a las consideraciones precedentes:
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a) Declarararon INFUNDADO el recurso de casacin de fojas seiscientos

cuarenticinco, interpuesto por Mara Llanos Flores; en consecuencia CASARON la
sentencia de vista de fojas seiscientos treintisiete, su fecha diecisiete de octubre del
ao dos mil, que declara improcedente la demanda sobre nulidad de acto jurdico.
b) Actuando en sede de instancia: CONFIRMARON la sentencia apelada de fojas
cuatrocientos cincuentitrs, su fecha veintitrs de mayo del mismo ao, que declara
FUNDADA la demanda de fojas ciento treintisis, en consecuencia, nulo el acto
jurdico de aumento de capital y modificacin parcial de estatutos celebrada el
veintitrs de febrero de mil novecientos noventisiete, contenida en la minuta de fecha
veinticuatro de abril del mismo ao y elevada a escritura pblica el treinta de abril del
citado ao; con lo dems que contiene.
c) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El
Peruano", bajo responsabilidad; en los seguidos con el Centro Comercial San Pedro
de Ichu" Sociedad Annima - Artculos para Calzado y Afines; y los devolvieron.-
VALIDEZ DEL ACTO JURDICO

CASACION N 2126-2002

CAS. N 2126-2002 LIMA.
NULIDAD DE ACTO JURIDICO.
Lima, veintitrs de enero del dos mil tres.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPUBLICA; Vista la causa nmero dos mil ciento veintisis, con el acompaado; en
Audiencia Pblica de la fecha y producida la votacin con arreglo a ley, emite la
siguiente sentencia: MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin
interpuesto a fojas mil quinientos quince por el Banco de Crdito del Per contra la
resolucin de vista de fojas mil quinientos cuatro expedida por la Quinta Sala Civil de
la Corte Superior de Justicia de Lima el quince de mayo del presente ao; que
Confirma la resolucin apelada de fojas mil trescientos ochenta, su fecha dieciocho de
octubre del dos mil uno, que declara Infundada la tacha de testigo, Infundadas las
observaciones a las pericias grafotcnicas y contables; Infundada la solicitud de
aseguramiento de pretensin futura; e Infundada la demanda en cuanto a la
indemnizacin; y Fundada en parte la demanda y consecuentemente nulo el acto
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jurdico contenido en el contrato de Fianza; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que,

concedido el recurso de casacin a fojas mil quinientos treinticuatro, por resolucin de
esta Sala Suprema del ocho de agosto ltimo se declaro procedente por las causales
previstas en los tres incisos del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal
Civil, esto es por I) La aplicacin indebida del artculo doscientos diecinueve incisos
primero y sexto del Cdigo Civil puesto que los actores reconocen en su demanda que
el Contrato de Fianza fue suscrito para garantizar obligaciones de Damawn Empresa
Individual de Responsabilidad Limitada hasta por treinta mil Dlares Americanos,
siendo innegable que existi la manifestacin de voluntad, as como la capacidad, el
objeto, la finalidad y la forma al suscribir el contrato, por lo que ste cumple la
formalidad prevista en los artculos ciento cuarenta y ciento cuarentiuno del Cdigo
Civil, no pudiendo por tal razn declararse nulo; II) Inaplicacin de los artculos ciento
cuarenta, ciento cuarentiuno, doscientos veinticinco y mil ochocientos sesentiocho del
Cdigo Civil, pues teniendo en cuenta el reconocimiento efectuado por los actores en
su demanda, conforme aparece en el considerando segundo de la sentencia de vista,
resulta entonces que es un acto que cumple con los requisitos del artculo ciento
cuarenta del Cdigo Civil esto es, agente capaz, objeto fsica y jurdicamente posible,
fin lcito y observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad; Que asimismo ha
sido inaplicado el artculo doscientos veinticinco del Cdigo Civil porque de acuerdo a
este dispositivo puede subsistir el acto aunque el documento se declare nulo; y ha sido
inaplicado el artculo mil ochocientos sesentiocho referido a la fianza porque los
actores al suscribir el contrato se constituyeron en fiadores solidarios de Damawin y al
no haber cumplido sta su obligacin, stos deben pagar la deuda de su afianzada; y
III) Contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso e
infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales,
toda vez que: a) No se ha considerado la carta notarial de fecha siete de julio de mil
novecientos noventisiete, en la que los actores aceptan no slo los cargos en sus
cuentas por ser fiadores de Damawin, sino que tambin al existir un saldo por pagar,
solicitan un refinanciamiento de pago, documento en el que reconocen que su fianza
era hasta por ciento veinte mil Dlares Americanos; por lo que en autos se han
infringido los artculos ciento ochentiocho, ciento noventisis, ciento noventisiete y
doscientos del Cdigo Procesal Civil; b) Existe incongruencia entre el considerando
segundo y el sexto de la sentencia, cuando la Sala sostiene en el segundo
considerando que la fianza otorgada por los demandantes sera por treinta mil Dlares
Americanos y en el sexto considerando seala que el contrato adolece de nulidad, lo
que es ilgico, porque ha debido declararse vlido el acto jurdico hasta por dicha
suma; por lo que la Sala ha transgredido el inciso sexto del artculo cincuenta del
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Cdigo Procesal Civil; y CONSIDERANDO: Primero.- Que, al haberse declarado

procedente el recurso por causales in procedendo e in iudicando, es necesario
analizar en primer trmino la causal de contravencin de normas del debido proceso,
porque de existir tal situacin ya no cabe pronunciamiento sobre las causales previstas
en los incisos primero y segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo
Procesal Civil; Segundo.- Que, en primer trmino, la entidad recurrente denuncia la
falta de valoracin de la carta notarial de fecha siete de julio de mil novecientos
noventisiete, alegando que en dicho documento los actores reconocen que otorgaron
fianza a su favor hasta por la suma de ciento veinte mil dlares. Tal afirmacin sin
embargo carece de asidero real, ya que conforme se advierte de la lectura de la
sentencia apelada, cuyos fundamentos reproduce la de Vista, las instancias de mrito
s han valorado la acotada carta notarial, sealando que la misma, si bien expresa
cierta conformidad sobre las retenciones efectuadas a las cuentas corrientes de los
demandantes, no puede tomarse como una ratificacin del contrato de fianza, toda vez
que nos encontramos ante un acto nulo que, por lo tanto, no puede ser confirmado, al
no tratarse de un acto jurdico anulable; Tercero.- Que, en segundo trmino, respecto
de la presunta incongruencia que se denuncia entre los fundamentos que sustentan el
segundo y sexto considerando de la sentencia de Vista, se tiene que la misma no se
configura, ya que conforme se desprende de la lectura detenida del segundo
considerando - y as tambin se corrobora de la lectura del escrito de demanda- los
demandantes recurren a la va judicial con la finalidad de que se declare la nulidad de
un contrato de fianza que suscribieron en blanco con la entidad bancaria recurrente y
que, segn refieren, fue celebrado con la intencin de garantizar el saldo de un pagar
emitido por Damawin Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, tambin a
favor del Banco emplazado, en ese entonces ascendente a la suma de treinta mil
dlares americanos. Esta sumaria descripcin del petitorio no se contradice con la
conclusin arribada por la Sala de Vista en el sexto considerando, conforme a lo cual
el contrato de fianza, al ser suscrito en blanco y llenado posteriormente, no contaba
con los elementos esenciales que corresponden a un acuerdo de esa naturaleza,
adoleciendo tal acto jurdico de nulidad, segn lo establecen los incisos primero y
sexto del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil, esto es, por no existir en
dicho acto manifestacin de voluntad y por adolecer de la forma prescrita por ley.
Como puede apreciarse, el sexto considerando de la sentencia de Vista se limita a
sealar las conclusiones arribadas por la instancia de mrito producto de la valoracin
conjunta de los medios probatorios y los hechos alegados por las partes, razn por la
cual la alegada incongruencia que se invoca entre uno y otro considerando no tiene en
cuenta que la nulidad estimada por la Sala de Vista proviene de la aplicacin en autos
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de lo dispuesto en los artculos mil ochocientos setentiuno y mil ochocientos setentitrs

del Cdigo Civil, segn los cuales la fianza debe constar por escrito bajo sancin de
nulidad, siendo que el fiador slo puede obligarse por aquello a lo que expresamente
se hubiere comprometido, siendo que al momento de la celebracin del acto jurdico
que nos ocupa no se haba determinado expresamente el monto de la fianza que
obligatoriamente deba constar por escrito, por haber sido suscrito en blanco el
referido contrato, y porque la suma en l contenida, llenada posteriormente, no
concierne a la voluntad de las partes; Cuarto.- Que, en ese orden de ideas, la entidad
recurrente no puede pretender la subsistencia del acto jurdico nulo alegando que s
existi voluntad de los actores de garantizar a Damawin Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada por la suma de treinta mil dlares americanos, pues tal
manifestacin de voluntad jams const de forma expresa en el contrato cuestionado,
por haber sido ste suscrito en blanco y llenado posteriormente por el mismo Banco
recurrente con una suma que no corresponda a la voluntad de las partes, siendo por
tanto irrelevante que los demandantes hayan manifestado verbalmente - al momento
de accionar la nulidad del acotado acto jurdico- un monto determinado al cual se
limitara la acotada fianza; Quinto.- Que en ese sentido, entrando al anlisis de las
causales in iudicando, se advierte que no se configura la aplicacin indebida de los
incisos primero y sexto del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil, pues del
anlisis de las normas especiales que importan la existencia de la fianza como tal, y
que se encuentran contenidas en el Ttulo Dcimo de la Seccin Segunda del Libro
Stimo del Cdigo Civil, especficamente de los artculos mil ochocientos setentiuno y
mil ochocientos setentitrs del citado cuerpo sustantivo, las instancias de mrito han
concluido que el acto jurdico cuestionado adolece no slo de la manifestacin expresa
de la voluntad de las partes sino tambin de la forma prescrita por ley, segn se ha
detallado en los considerandos que anteceden; siendo el caso que la configuracin de
uno y otro extremo que cuestiona la entidad recurrente no puede ser materia de un
nuevo anlisis en esta Sede Casatoria, por ser contrario a sus fines previstos en el
artculo trescientos ochenticuatro del Cdigo Procesal Civil; Sexto.- Que, igual
razonamiento debe ser estimado cuando el Banco de Crdito del Per denuncia la
inaplicacin de los artculos ciento cuarenta y ciento cuarentiuno del Cdigo Civil,
alegando que los actores han reconocido en su demanda la voluntad de afianzar a
Damawin Empresa Individual de Responsabilidad Limitada por la suma de treinta mil
dlares americanos, pues subsisten las conclusiones de las instancias de mrito
segn las cuales un acto jurdico nulo no puede ser materia de subsanacin mediante
reconocimiento posterior, pues tal hecho importa slo a los actos anulables a travs de
la confirmacin, mxime si como se ha venido sealando, la manifestacin de voluntad
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de los actores debi constar de forma expresa al momento de la suscripcin del

contrato de fianza materia de nulidad; Stimo.- Que, de otro lado, no se advierte que
la aplicacin de lo dispuesto en el artculo mil ochocientos sesentiocho del Cdigo Civil
vaya a variar de alguna forma el sentido de lo resuelto, desde que el citado artculo
nicamente se limita a definir la fianza como aquella por la cual el fiador se obliga
frente al acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de una obligacin
ajena, si sta no es cumplida por el deudor, aspectos que no son materia de discusin
en autos, desde que los mismos no estn destinados a determinar si las partes han
cumplido o no con las prestaciones a su cargo, sino por el contrario, se persigue
establecer la validez del acto jurdico mismo, sin cuya existencia las obligaciones no
resultan exigibles; Octavo.- Que, finalmente, respecto del extremo del recurso
casatorio que pretende la aplicacin del artculo doscientos veinticinco del Cdigo
Civil, se tiene que el mismo no resulta pertinente con las conclusiones y el fallo
arribados por las instancias de mrito, pues no se considera que la presente accin
est dirigida a obtener la nulidad del acto jurdico contenido en el contrato de fianza
cuyo original corre a fojas ciento treintids, constando as en las sentencias emitidas
por el Juez de la causa y el Colegiado Superior, quienes se han pronunciado
declarando la nulidad del citado acto jurdico y no del documento que lo contiene, por
lo que la entidad recurrente no puede pretender relevar la subsistencia de un acto que
ya ha sido declarado nulo; Noveno.- Que, en consecuencia, de conformidad con lo
dispuesto en los artculos trescientos noventisiete, trescientos noventiocho y
trescientos noventinueve del Cdigo Procesal Civil, se declar INFUNDADO el recurso
de casacin interpuesto por Banco de Crdito del Per a fojas mil quinientos quince
contra la sentencia de vista de fojas mil quinientos cinco, su fecha quince de mayo del
dos mil dos; CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos originados
por la tramitacin del presente recurso, as como al pago de una multa de dos
unidades de referencia procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Socorro Iris Chacchi
Hinojosa de Mndez y Freddy Mndez Castro con Banco de Crdito del Per sobre
Nulidad de Acto Jurdico e Indemnizacin; no siendo necesaria la firma del seores:
Infantes Vargas, Santos Pea y Quintanilla Quispe, quienes a la fecha ya no
conforman Sala, conforme a lo dispuesto en el artculo ciento cuarentinueve de la Ley
Orgnica del Poder Judicial; adems que sus votos ya han sido notificados a las
partes; cuya copia certificada se anexa; y los devolvieron. S.S. PACHAS AVALOS,
INFANTES VARGAS, SANTOS PEA, QUINTANILLA QUISPE
EL
VOTO
DE
LOS
SEORES
INFANTES
QUINTANILLA QUISPE ES COMO SIGUE:

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VARGAS,
SANTOS
PEA Y
VISTOS, Y CONSIDERANDO: Primero.- Que, al haberse declarado procedente el

recurso por causales in procedendo e in iudicando, es necesario analizar en primer
trmino la causal de contravencin de normas del debido proceso, porque de existir tal
situacin ya no cabe pronunciamiento sobre las causales previstas en los incisos
primero y segundo del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil;
Segundo.- Que, en primer trmino, la entidad recurrente denuncia la falta de
valoracin de la carta notarial de fecha siete de julio de mil novecientos noventisiete,
alegando que en dicho documento los actores reconocen que otorgaron fianza a su
favor hasta por la suma de ciento veinte mil dlares. Tal afirmacin sin embargo carece
de asidero real, ya que conforme se advierte de la lectura de la sentencia apelada,
cuyos fundamentos reproduce la de Vista, las instancias de mrito s han valorado la
acotada carta notarial, sealando que la misma, si bien expresa cierta conformidad
sobre las retenciones efectuadas a las cuentas corrientes de los demandantes, no
puede tomarse como una ratificacin del contrato de fianza, toda vez que nos
encontramos ante un acto nulo que, por lo tanto, no puede ser confirmado, al no
tratarse de un acto jurdico anulable; Tercero.- Que, en segundo trmino, respecto de
la presunta incongruencia que se denuncia entre los fundamentos que sustentan el
segundo y sexto considerando de la sentencia de Vista, se tiene que la misma no se
configura, ya que conforme se desprende -de la lectura detenida del segundo
considerando - y as tambin se corrobora de la lectura del escrito de demanda- los
demandantes recurren a la va judicial con la finalidad de que se declare la nulidad de
un contrato de fianza que suscribieron en blanco con la entidad bancaria recurrente y
que, segn refieren, fue celebrado con la intencin de garantizar el saldo de un pagar
emitido por Damawin Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, tambin a
favor del Banco emplazado, en ese entonces ascendente a la suma de treita mil
dlares americanos. Esta sumaria descripcin del petitorio no se contradice con la
conclusin arribada por la Sala de Vista en el sexto considerando, conforme a lo cual
el contrato de fianza, al ser suscrito en blanco y llenado posteriormente, no contaba
con los elementos esenciales que corresponden a un acuerdo de esa naturaleza,
adoleciendo tal acto jurdico de nulidad, segn lo establecen los incisos primero y
sexto del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil, esto es, por no existir en
dicho acto manifestacin de voluntad y por adolecer de la forma prescrita por ley.
Como puede apreciarse, el sexto considerando de la sentencia de Vista se limita a
sealar las conclusiones arribadas por la instancia de mrito producto de la valoracin
conjunta de los medios probatorios y los hechos alegados por las partes, razn por la
cual la alegada incongruencia que se invoca entre uno y otro considerando no tiene en
cuenta que la nulidad estimada por la Sala de Vista proviene de la aplicacin en autos
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de lo dispuesto en los artculos mil ochocientos setentiuno y mil ochocientos setentitrs

del Cdigo Civil, segn los cuales la fianza debe constar por escrito bajo sancin de
nulidad, siendo que el fiador slo puede obligarse por aquello a lo que expresamente
se hubiere comprometido, siendo que al momento de la celebracin del acto jurdico
que nos ocupa no se haba determinado expresamente el monto de la fianza que
obligatoriamente deba constar por escrito, por haber sido suscrito en blanco el
referido contrato, y porque la suma en l contenida, llenada posteriormente, no
concierne a la voluntad de las partes; Cuarto.- Que, en ese orden de ideas, la entidad
recurrente no puede pretender la subsistencia del acto jurdico nulo alegando que s
existi voluntad de los actores de garantizar a Damawin Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada por la suma de treinta mil dlares americanos, pues tal
manifestacin de voluntad jams const de forma expresa en el contrato cuestionado,
por haber sido ste suscrito en blanco y llenado posteriormente por el mismo Banco
recurrente con una suma que no corresponda a la voluntad de las partes, siendo por
tanto irrelevante que los demandantes hayan manifestado verbalmente - al momento
de accionar la nulidad del acotado acto jurdico- un monto determinado al cual se
limitara la acotada fianza; Quinto.- Que en ese sentido, entrando al anlisis de las
causales in iudicando, se advierte que no se configura la aplicacin indebida de los
incisos primero y sexto del artculo doscientos diecinueve del Cdigo Civil, pues del
anlisis de las normas especiales que importan la existencia de la fianza como tal, y
que se encuentran contenidas en el Ttulo Dcimo de la Seccin Segunda del Libro
Stimo del Cdigo Civil, especficamente de los artculos mil ochocientos setentiuno y
mil ochocientos setentitrs del citado cuerpo sustantivo, las instancias de mrito han
concluido que el acto jurdico cuestionado adolece no slo de la manifestacin expresa
de la voluntad de las partes sino tambin de la forma prescrita por ley, segn se ha
detallado en los considerandos que anteceden; siendo el caso que la configuracin de
uno y otro extremo que cuestiona la entidad recurrente no puede ser materia de un
nuevo anlisis en esta Sede Casatoria, por ser contrario a sus fines previstos en el
artculo trescientos ochenticuatro del Cdigo Procesal Civil; Sexto.- Que, igual
razonamiento debe ser estimado cuando el Banco de Crdito del Per denuncia la
inaplicacin de los artculos ciento cuarenta y ciento cuarentiuno del Cdigo Civil,
alegando que los actores han reconocido en su demanda la voluntad de afianzar a
Damawin Empresa Individual de Responsabilidad Limitada por la suma de treinta mil
dlares americanos, pues subsisten las conclusiones de las instancias de mrito
segn las cuales un acto jurdico nulo no puede ser materia de subsanacin mediante
reconocimiento posterior, pues tal hecho importa slo a los actos anulables a traves de
la confirmacin maxima si como se ha venido sealando, la manifestacin de voluntad
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de los actores debi constar de forma expresa al momento de la suscripcin del

contrato de fianza materia de nulidad; Stimo.- Que, de otro lado, no se advierte que
la aplicacin de lo dispuesto en el artculo mil ochocientos sesentiocho del Cdigo Civil
vaya a variar de alguna forma el sentido de lo resuelto, desde que el citado artculo
nicamente se limita a definir la fianza como aquella por la cual el fiador se obliga
frente al acreedor a cumplir determinada prestacin en garanta de una obligacin
ajena, si sta no es cumplida por el deudor, aspectos que no son materia de discusin
en autos, desde que los mismos no estn destinados a determinar si las partes han
cumplido o no con las prestaciones a su cargo, sino por el contrario, se persigue
establecer la validez del acto jurdico mismo, sin cuya existencia las obligaciones no
resultan exigibles; Octavo.- Que, finalmente, respecto del extremo del recurso
casatorio que pretende la aplicacin del artculo doscientos veinticinco del Cdigo
Civil, se tiene que el mismo no resulta pertinente con las conclusiones y el fallo
arribados por las instancias de mrito, pues no se considera que la presente accin
est dirigida a obtener la nulidad del acto jurdico contenido en el contrato de fianza
cuyo original corre a fojas ciento treintids, constando as en las sentencias emitidas
por el Juez de la causa y el Colegiado Superior, quienes se han pronunciado
declarando la nulidad del citado acto jurdico y no del documento que lo contiene, por
lo que la entidad recurrente no puede pretender relevar la subsistencia de un acto que
ya ha sido declarado nulo; Noveno.- Que, en consecuencia, de conformidad con lo
dispuesto en los artculos trescientos noventisiete, trescientos noventiocho y
trescientos noventinueve del Cdigo Procesal Civil, NUESTRO VOTO es porque se
declare INFUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Banco de Crdito del
Per a fojas mil quinientos quince contra la sentencia de vista de fojas mil quinientos
cinco, su fecha quince de mayo del dos mil dos; SE CONDENE a la recurrente al pago
de las costas y costos originados por la tramitacin del presente recurso, as como al
pago de una multa de dos unidades de referencia procesal; SE DISPONGA la
publicacin de la presente resolucion en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos
por Socorro Iris Chacchi Hinojosa de Mndez y Freddy Mndez Castro con Banco de
Crdito del Per sobre Nulidad de Acto Jurdico e Indemnizacin y los devolvieron.S.S. INFANTES VARGAS, SANTOS PEA, QUINTANILLA QUISPE.
EL VOTO DE LOS SEORES VOCALES ECHEVARRIA ADRIANZEN Y LAZARTE
HUACO, ES COMO SIGUE:
CONSIDERANDO: Primero.- Que, la Sala de Mrito confirmando la apelada ha
sealado que el contrato de fianza solidaria suscrito en blanco por las partes y llenado
posteriormente, sin intervencin ni consentimiento de los demandantes, adolece de
nulidad por cuanto a la fecha en que se suscribe, no contaba con los elementos
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esenciales con que debe contar todo acuerdo de tal naturaleza; Segundo.- Que, en
primer lugar debe analizarse la causal referida a errores in procedendo pues de
resultar fundado este extremo del recurso, carecera de objeto pronunciarse respecto
de las causales que se refieren a errores in iudicando; Tercero.- Que, respecto del
primer agravio denunciado correspondiente a que no se ha valorado la carta notarial
de fecha siete de junio de mil novecientos noventisiete, se advierte que la sentencia de
mrito ha dado cumplimiento a lo previsto por el artculo ciento noventisiete del Cdigo
Procesal Civil, realizando una valoracin conjunta de los medios probatorios y
expresando las valoraciones esenciales y determinantes que sustentan su decisin,
ms an si al confirmar la apelada acoge los fundamentos del A-quo, quien ha
realizado una valoracin especfica del referido medio probatorio como se aprecia del
considerando octavo de la referida resolucin; Cuarto.- Que, en lo atinente al segundo
agravio relacionado con la supuesta incongruencia en que incurre la Sala de Merito
debe precisarse que en efecto, los demandantes reconocen que en el ao mil
novecientos noventisis, suscribieron a favor del Banco demandado un Contrato de
Fianza Solidaria en blanco, para garantizar concreta y especficamente el saldo del
Pagar por treinta mil Dlares Americanos emitido por Dawamin Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada; Quinto.- Que, de ello se infiere que existi una
manifestacin de voluntad por parte de los demandantes y adems, un reconocimiento
expreso del Contrato de Fianza por una cantidad diferente a la que figura actualmente
en el Contrato de Fianza; por tanto no se puede sin afectar la lgica de un
razonamiento determinar la nulidad total de un acto cuando por otra parte se reconoce
o acepta que el acto ha contado con manifestacin de voluntad libre para obligarse
frente a la demandada para afianzar las obligaciones directas y/o indirectas, que tenga
o tuviera pendientes de pago; Sexto.- Que, existe afectacin al debido proceso
cuando se transgrede el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; hay inobservancia
de la jurisdiccin y de la competencia predeterminada por ley; se evidencia error en la
apreciacin y valoracin de las pruebas, falta de logicidad y razonabilidad en la
fundamentacin de las sentencias y se limita la pluralidad de instancia; Stimo.- Que
en el caso de autos, se evidencia contradiccin y la falta de congruencia prevista en el
inciso sexto del artculo cincuenta del Cdigo Procesal Civil para el desarrollo de la
sentencia, pues como se ha sealado precedentemente existe un reconocimiento de la
manifestacin de voluntad prestada por las partes, sin embargo, posteriormente se
llega a la conclusin de que adolece de nulidad; por consiguiente se est dejando de
lado dicho reconocimiento, concluyndose por tanto que se ha incurrido en nulidad de
las sentencias; Octavo.- Por las razones expuestas y de conformidad con lo
preceptuado en el acpite dos punto uno del inciso segundo del artculo trescientos
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noventisis del Cdigo Procesal Civil NUESTRO VOTO es porque se declare

FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por el Banco de Crdito del Per a fojas
mil quinientos quince; en los seguidos por doa Socorro Iris Chacchi Hinojosa y otro,
sobre Nulidad de Acto Jurdico; en consecuencia NULA la sentencia de vista de fojas
mil quinientos cuatro, su fecha quince de mayo del presente ao; SE MANDE que el
Ad-quem expida nuevo fallo con arreglo a ley.- S.S. ECHEVARRIA ADRIANZEN,
LAZARTE HUACO.
INAPLICACIN DE NORMAS REFERENTES A LA MANIFESTACION DE

VOLUNTAD

AUTO CALIFICATORIO DEL RECURSO
CAS. N 3059-2002 ANDAHUAYLAS.
Otorgamiento de Escritura.
Lima, veintiocho de marzo del dos mil tres.VISTOS; Con los acompaados verificando el cumplimiento de Ios requisitos de
admisibilidad del recurso interpuesto por don Humberto Necochea Cavero y doa Julia
Sema Lagos conforme a lo previsto en el artculo 387 del Cdigo Procesal Civil; y
ATENDIENDO:
PRIMERO: Que, los recurrentes no han consentido la sentencia de primera instancia
que le fuera adversa, por lo que han cumplido con el requisito previsto en el inciso 1
del artculo 388 del Codigo Procesal Civil.
SEGUNDO: Como sustento legal de su recurso de casacin invocan las causales
previstas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, referido a la
aplicacin indebida y a la inaplicacin de una norma de derecho material.
TERCERO: Que, respecto a la primera causal por error "in iudicando" los recurrentes
denuncian que se ha aplicado indebidamente el artculo 141 del Codigo Sustantivo,
que dispose las clases de manifestaciones de voluntad, argumentando que en el caso
de autos, la voluntad de la demandada Lourdes Lloclla Tuya es tcita, conclusin a la
que se llega por su participacin directa y activa en el proceso penal de usurpacin
que dur desde el ao mil novecientos noventisiete hasta el ao dos mil uno.
Analizada esta denuncia y verificada las sentencias expedidas en autos se advierte
que las instancias de mrito no han aplicado el artculo 141 del Cdigo Civil, por lo que
12
mal hacen los recurrentes en denunciar la aplicacin indebida de una norma que no ha
sido fundamento jurdico de las sentencias expedidas.
CUARTO: Los impugnantes denuncian tambin la inaplicacin del artculo 317 del
Cdigo Civil, pues conforme se desprende del recibo firmado por el demandado, este
recibi la suma de treinta mil Intis y lo invirti en el pago del predio materia de litis. Que
la denuncia as formulada es confusa e incurre en falta de claridad, ms an entre la
supuesta norma inaplicada y el fallo no existe nexo de causalidad, motivos por los
cuales sta resulta inviable al no cumplir con el requisito de fondo previsto por el
numeral 2.2 del inciso. 2 del artculo 388 del Codigo Procesal Civil.
QUINTO: Por ltimo dentro de la misma causal los impugnantes denuncian la
inaplicacin del artculo 1549 del Cdigo Sustantivo, indicando que con la actitud
pasiva de la demandada de no impugnar o anular la venta demuestra su
consentimiento y por ende la inexistencia de ilegalidad en la transferencia. Que esta
denuncia debe admitirse toda vez que cumple con los requisitos de fondo previsto en
el acapite 2.2 del inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil.
Por tales razones y estando a lo dispuesto por el artculo 393 del citado Cuerpo Legal:
Declararon PROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto don Humberto
Necochea Cavero y doa Julia Sema Lagos por la causal prevista en el inciso 2 del
artculo 386 del Cdigc Procesal Civil, en lo referente a la inaplicacin de artculo 1549
de Cdigo Civil, y a que se refiere el quinto considerando de la presente resolucin; en
los seguidos con don Eugenio Rmulo Ccoillo Escobar y otra sobre otorgamiento de
escritura; en consecuencia; y desgnese oportunamente.-.
FORMAS DE MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD


CAS. N 3245-2002 LAMBAYEQUE.
Repeticin de Pago y otros.
Lima, seis de mayo del dos mil tres.VISTOS; con el acompaado y ATENDIENDO:
13
PRIMERO: El recurso de casacin interpuesto cumple con las exigencias de forma

establecidas para su admisibilidad; as como con el requisito de fondo previsto en el
inciso 1 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil.
SEGUNDO: La recurrente fundamenta su recurso sobre la base de las causales
contenidas en los incisos 1 y 2 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, referidas a la
aplicacin indebida, interpretacin errnea e inaplicacin de normas de derecho
material.
TERCERO: La impugnante denuncia que el Colegiado Superior ha aplicado
indebidamente e interpretado errneamente el artculo 1871 del Cdigo Civil. Empero,
la denuncia precedente no puede ser amparada por cuanto las causales invocadas
son excluyente entre si, toda vez que no se puede pretender la correcta interpretacin
de un dispositivo legal que a la vez se sustenta no ha debido ser aplicado.
CUARTO: Acusa asimismo, la interpretacin errnea del artculo 141 del Cdigo Civil,
norma que establece que la manifestacin de voluntad puede ser expresa o tcita
siendo expresa cuando se realiza en forma oral o escrita, a travs de cualquier medio
directo, manual, mecnico, electrnico u otro anlogo; y tcita cuando la voluntad se
infiere indubitablemente de una actitud o de circunstancias de comportamiento que
revelan su existencia. Sin embargo, en este extremo del recurso no se satisface el
requisito de fondo preceptuado en el artculo 388, inciso 2, ordinal 2.1 del Cdigo
Procesal Civil, pues no existe una fundamentacin clara y precisa respecto de cual
debe ser la correcta interpretacin de la norma invocada en la denuncia casatoria.
QUINTO: Finalmente, alega la inaplicacin de los artculos 1267 y 1269 del Cdigo
sustantivo, los cuales versan respecto del pago indebido por error de hecho o de
derecho, as como del pago indebido recibido de mala fe, sosteniendo la recurrente
que dichas normas han debido aplicarse ya que constan en autos evidencias y medios
probatorios que acreditan la demanda. Al respecto, debe sealarse que la presente
denuncia versa sobre cuestiones de hecho y probanza que implican el reexamen de
los medios probatorios, lo cual es ajeno a la funcin casatoria que desarrolla esta Sala
Suprema; en consecuencia, la fundamentacin expuesta no cumple con los requisitos
establecidos para su procedencia.
Por las razones expuestas y en uso de la facultad prevista en el articulo 392 del
Cdigo adjetivo: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin de fojas
cuatrocientos treintiuno, interpuesto por doa Rosa Isabel Arenas Snchez; en los
seguidos con el Banco Wiese Sudameris, sobre repeticin de pago y otros conceptos;
CONDENARON a la recurrente al pago de la multa de tres Unidades de Referencia
Procesal, as como de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso;
14
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial "El

Peruano" , bajo responsabilidad; y los devolvieron.-
CONSENTIMIENTO TACITO DEL CAMBIO DE DOMICILIO

CASACION N 45-2003

CAS. N 45-2003 LIMA.
Ejecucin de Garantas.
Lima, treintiuno de julio del dos mil tres.VISTOS; verificado el cumplimiento de los requisitos de admisibilidad del recurso
interpuesto; y ATENDIENDO:
PRIMERO.- La resolucin de primera instancia les fue favorable a los recurrentes, por
lo que no se les puede exigir el requisito de procedencia del recurso previsto por el
inciso 1 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil.
SEGUNDO.- Los impugnantes invocan como causales de su recurso las previstas en
los incisos 1, 2 y 3 del artculo 386 del citado cuerpo procesal.
TERCERO.- Los recurrentes al denunciar casatoriamente la causal de interpretacin
errnea de normas de derecho material, la hacen consistir en que al expedirse la
resolucin de vista se ha interpretado errneamente el numeral 40 del Cdigo Civil,
aduciendo que la finalidad de la citada norma es proteger el derecho de terceros que
puedan verse perjudicados con un cambio de domicilio de su deudor; agregan que, en
el caso de autos, la entidad accionante consinti en el cambio de su domicilio, pues
durante sesenta meses ininterrumpidos les envi la comunicacin a su nueva
direccin, lo que evidencia que el cambio de su domicilio fue variado en forma
personal e indubitable. Por lo que habindose fundamentado el recurso conforme a lo
previsto en el rubro 2.1 del inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil la
denuncia debe declararse procedente.
CUARTO.- En cuanto a la denuncia por la causal de inaplicacin de normas de
derecho material, los impugnantes arguyen que al decidirse la controversia se han
inaplicado los numerales 141, 144 y 225 del Cdigo Civil. Respecto de la primera
norma seala que es aplicable al caso de autos, pues la entidad demandante consinti
en forma tcita en el cambio de su domicilio al enviarle toda la documentacin
15
relacionada al crdito a su nuevo domicilio real. Respecto de la segunda norma seala

que la comunicacin a la que alude el artculo 40 del Cdigo sustantivo es un medio de
prueba pero no es un requisito del acto jurdico y, en tal virtud, su inobservancia no
est sancionada con nulidad; agregan dems que no se da el carcter de prueba a las
comunicaciones remitidas por la propia accionante a su nuevo domicilio real. En
cuanto a la ltima norma antes acotada, los recurrentes sealan que an cuando no se
ha presentado un documento en el que expresamente se comunique el cambio de
domicilio, tal acto si existi, lo que se comprueba desde que la entidad demandante no
envi ninguna comunicacin al domicilio sealado en la introduccin del contrato de
prstamo, pero si a la nueva direccin. Por lo que habindose fundamentado la
denuncia con arreglo a lo previsto en el rubro 2.2 del inciso 2 del artculo 388 del
Cdigo Procesal Civil el recurso debe declararse procedente.
QUINTO.- En cuanto a la denuncia casatoria relativa a la causal de contravencin de
normas que garantizan el derecho a un debido proceso, los impugnantes aducen que
al expedirse la resolucin de vista se ha vulnerado los artculos II, VII y VIII del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil y artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil,
expresando, entre otras razones, que no se puede amparar el ejercicio abusivo de un
derecho al pretender desconocerse la variacin de su domicilio real, lo que fue
aceptado por la entidad accionante. Agregan, asimismo, que no se han aplicado las
normas denunciadas como inaplicables a la presente controversia. Sin embargo, la
fundamentacin esgrimida por los recurrentes orientada a declarar la procedencia del
recurso por esta causal no puede prosperar en atencin a que las normas
denunciadas son de carcter general y por ende de aplicacin extensiva a todo tipo de
proceso, siendo que los impugnantes no han especificado de manera concreta en qu
ha consistido la afectacin al debido proceso. Por lo que no habindose fundamentado
la denuncia con arreglo a lo previsto en el rubro 2.3 del inciso 2 del artculo 388 del
Cdigo Procesal Civil el recurso debe desestimarse por improcedente.
Por las motivaciones anotadas y en observancia del artculo 393 del Cdigo Procesal
Civil: Declararon PROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por don Marco
Antonio Garca Daz y otra; por las causales precisadas en el tercer y cuarto
considerandos de la presente resolucin, en los seguidos por el Banco de Crdito del
Per sobre ejecucin de garantas, en consecuencia desgnese oportunamente.-
16
ACREEDOR ENVIA CARTA NOTARIAL PARA QUE EL DEUDOR SATISFAGA SU

PRESTACION EN UN PLAZO MAXIMO DE 15 DIAS

CAS. N 4888-2006 LIMA.
Indemnizacin por Daos y Perjuicios.
Lima, treintiuno de julio del dos mil siete.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA, en la causa vista en audiencia pblica de la fecha emite la siguiente
sentencia; MATERIA DEL RECURSO: Se trata del recurso de casacin, interpuesto
por el demandante Juan Miguel Huidobro Garca, contra la sentencia de vista de fojas
doscientos cuarentitrs, su fecha cinco de junio del dos mil seis, que Revocando la
apelada de fojas ciento ochentiocho, dictada el veintids de junio del dos mil cinco,
declara Improcedente la demanda; en los seguidos por Juan Miguel Huidobro Garca
contra Blanca Margarita Seminario Vargas y otros sobre Indemnizacin por Daos y
Perjuicios; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: La Corte mediante resolucin de fecha
veintisiete de abril del dos mil siete, ha estimado Procedente el recurso por las
causales de: i) aplicacin indebida del artculo ciento ochentids del Cdigo Civil; y,
ii) inaplicacin del mil cuatrocientos veintinueve del Cdigo Civil; expresando la
recurrente como fundamentos: i) Aplicacin indebida: que la Sala Revisora ha
aplicado una norma en exceso genrica como es el artculo ciento ochentids del
Cdigo Civil, al considerar que en las obligaciones de hacer, el plazo es un elemento
esencial y en caso de no existir plazo ste deber ser fijado por el Juez, norma que,
por su generalidad, sera aplicable a todo gnero de relaciones jurdicas, incluyendo
las que no tienen contenido patrimonial; que dicha norma resulta general, sin embargo,
en el presente caso, estamos frente a un acto jurdico de contenido patrimonial, y que
por tanto est sujeto a la normatividad ubicada en el Cdigo Civil, Libro VII, Fuentes de
Las Obligaciones, y que, como tal tiene sus propias normas particulares, a saber, entre
ellas, el Ttulo I, Disposiciones Generales, conteniendo el artculo mil trescientos
cincuentiuno que define el contrato y la contenida en el Ttulo VI, especficamente en
relacin a las obligaciones contradas sin plazo, la norma contenida en el artculo mil
cuatrocientos veintinueve del Cdigo Civil que autoriza al acreedor a otorgar un plazo,
por la va notarial, para que la otra parte satisfaga su prestacin, por tanto, el
recurrente sostiene que la infraccin denunciada se deriva de haber aplicado en forma
indebida el artculo ciento ochentids, que es una norma genrica referida a los actos
17
jurdicos en general, a una situacin regida por una norma especfica, referida a los
actos jurdicos de contenido patrimonial; ii) Inaplicacin: que se ha inaplicado el
artculo mil cuatrocientos veintinueve del que regula concretamente los actos jurdicos
(acuerdos de partes) de contenido patrimonial, pues no se ha tenido en cuenta que la
demanda se deriva de la resolucin del contrato de compraventa celebrado por las
partes y que consiste en la obligacin de los emplazados de devolver al demandante
el importe del precio de venta ms una indemnizacin, tampoco se ha tenido en
cuenta que la resolucin del contrato se ha producido por el incumplimiento de los
demandados de su obligacin de levantar la hipoteca que grava el inmueble materia
de venta, pese a haber transcurrido seis aos desde la celebracin del contrato y, por
tanto, dicho incumplimiento prolongado autoriz al demandante a cursar el
requerimiento que autoriza el artculo mil cuatrocientos veintinueve del Cdigo Civil
pidindoles que cumplan dentro del plazo otorgado al efecto, con el apercibimiento
que, en caso contrario, el contrato quedara resuelto; CONSIDERANDO: Primero.Que, estando a que el contenido de los fundamentos expuestos por el recurrente para
justificar las causales de aplicacin indebida e inaplicacin, se encuentran
estrechamente vinculados, ambas causales se analizaran en conjunto; que en ese
sentido, debe sealarse, en principio, que el artculo mil cuatrocientos veintinueve del
Cdigo Civil establece claramente: En el caso del artculo mil cuatrocientos veintiocho
la parte que se perjudica con el incumplimiento de la otra puede requerirla mediante
carta por va notarial para que satisfaga su prestacin, dentro de un plazo no menor de
quince das, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda resuelto.
Si la prestacin no se cumple dentro del plazo sealado, el contrato se resuelve de
pleno derecho, quedando a cargo del deudor la indemnizacin de daos y perjuicios;
Segundo.- Que, del referido texto se puede inferir que, por regla general, todo
contrato, an cuando las partes no hayan pactado la inclusin de una clusula
resolutoria expresa por incumplimiento de prestaciones, puede ser objeto de
resolucin de pleno derecho mediante el mecanismo que dicho dispositivo establece;
Tercero.- Que, ahora bien, esta Sala de Casacin estima que la facultad de una de las
partes para hacer uso del requerimiento con apercibimiento que contempla el artculo
mil cuatrocientos veintinueve del Cdigo Civil, no se ve obstaculizado cuando en el
contrato no se ha establecido el plazo para que la otra parte cumpla con una de las
prestaciones a la que se comprometi; toda vez que si bien es verdad el plazo es un
requisito esencial para conocer con total certeza desde cuando es exigible la
prestacin al deudor, esto es, el momento a partir del cual una de las partes cae en
incumplimiento, esta omisin se ve subsanado cuando dentro del requerimiento el
acreedor concede un plazo prudencial para que el deudor satisfaga su prestacin y
18
ste con su silencio o no respuesta a dicha carta, est tcitamente conviniendo con el
acreedor de que su parte ha incumplido la prestacin que se le requiere, de
conformidad con el artculo ciento cuarentiuno del Cdigo Civil; Cuarto.- Que, este
criterio obedece a que por regla de la buena fe, las obligaciones asumidas por la
partes, ms all del plazo, han sido pactadas para ser cumplidas; de tal modo que el
contratante fiel o cumplidor se encuentra facultado para buscar los mecanismos
adecuados o idneos para subsanar el defecto de la omisin del plazo y as lograr del
deudor la satisfaccin de la obligacin asumida; Quinto.- Que, en el presente caso, la
Sala Revisora, revocando la sentencia del A Quo, ha declarado improcedente la
demanda de Devolucin de Dinero e Indemnizacin por Daos y Perjuicios. bajo el
argumento de que las partes en el contrato de compraventa sub-judice no han
establecido un plazo para que se d cumplimiento a la aludida obligacin de los
demandados de levantar el gravamen del bien, siendo esencial la fijacin de plazo en
las obligaciones de hacer, por lo que es de aplicacin el artculo ciento ochentids del
Cdigo Civil () Por tanto, no existiendo plazo y no habindose fijado ste por el Juez,
no puede tenerse por eficaz la resolucin extrajudicial que invoca el actor () En tal
sentido, las pretensiones demandadas de devolucin de dinero e Indemnizacin por
daos y perjuicios derivadas como efectos de la resolucin de contrato resultan
carentes de sustento jurdico; Sexto.- Que, el criterio del Superior Colegiado se ve
desvirtuado por lo establecido precedentemente por esta Sala de Casacin; y, en ese
sentido, revisado los autos se advierte que los demandados jams respondieron a la
carta notarial de fecha veintisiete de febrero del dos mil tres que les cursara el actor
requirindoles que en el plazo de quince das cumplan con efectuar la cancelacin de
la hipoteca conforme se haban comprometido en el contrato de compraventa y mucho
menos procedieron a la referida cancelacin; proceder con el cual los deudores
tcitamente aceptaron encontrarse en estado de incumplimiento; de tal modo que el
demandante se encuentra perfectamente facultado para estimar resuelto de pleno
derecho el referido contrato; consecuentemente, se configura el error jurdico de
inaplicacin del artculo mil cuatrocientos veintinueve del Cdigo Civil, habiendo lugar
a casar la sentencia de vista, empero, en el presente caso, esta Sala de Casacin no
puede actuar como instancia de fallo, de acuerdo al artculo trescientos noventisis
inciso uno del Cdigo Procesal Civil; toda vez que la Sala Revisora ha dictado una
sentencia inhibitoria, debiendo ahora pronunciarse sobre el fondo de la pretensin;
estando a las consideraciones que preceden, declararon: FUNDADO el recurso de
casacin, interpuesto a fojas doscientos cincuenticuatro por Juan Miguel Huidobro
Garca; en consecuencia: NULA la sentencia de vista de fojas doscientos cuarentitrs,
su fecha cinco de junio del dos mil seis; y, DISPUSIERON que la Sala Civil de su
19
procedencia dicte nueva sentencia con arreglo a ley; ORDENARON la publicacin de

la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por Juan
Miguel Huidobro Garca con Blanca Margarita Seminario Vargas y otros sobre
Indemnizacin por Daos y Perjuicios; y, los devolvieron; Vocal Ponente Seor
Palomino Garca.- S.S. TICONA POSTIGO, SOLS ESPINOZA, PALOMINO GARCA,
CASTAEDA SERRANO, MIRANDA MOLINA.
EN EL PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA SE BUSCA

REVERTIR DE FORMALIDAD EL ACTO JURIDICO

CAS. N 1019-2007 MOQUEGUA.
Otorgamiento de Escritura Pblica.
Lima, veintiuno de agosto del dos mil siete.La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, vista la
causa nmero mil diecinueve guin dos mil siete, en audiencia pblica de la fecha y
producida la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia:
1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata en el presente caso del recurso de casacin,
interpuesto por la demandante Universidad Jos Carlos Maritegui de la ciudad de
Moquegua, contra la sentencia de vista contenida en la resolucin nmero doce de
fojas ochocientos tres a ochocientos cinco, su fecha quince de diciembre dedos mil
seis, emitida por la Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia de Moquegua, que
revoca la sentencia apelada de fojas setecientos doce a setecientos diecisis, su fecha
veintiocho de marzo de dos mil seis, que declar fundada la demanda de otorgamiento
de escritura pblica de compraventa, y reformndola, declara improcedente dicha
demanda.
2.
FUNDAMENTOS
POR
LOS
CUALES
SE
HA DECLARADO
PROCEDENTE EL RECURSO: Esta Sala Suprema mediante resolucin de fecha

trece de abril ltimo, ha estimado procedente el recurso de casacin por la causal de
contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, al
haberse denunciado que la Sala de vista al resolver no ha tomado en cuenta la
doctrina de los actos separables sealada en la sentencia casatoria nmero dos mil
ochocientos once - dos mil seis del dos de octubre de dos mil seis, en cuanto en la
citada casacin sta misma Sala Suprema declar nula la sentencia de vista, por no
20
haberse considerado que, si la litis surge en la etapa de formacin de la voluntad

contractual, ella debe ser resuelta segn las reglas sustantivas y adjetivas del derecho
administrativo, y si la litis surge de la ejecucin del contrato mismo, debe aplicarse las
reglas propias del derecho comn, supuesto este ltimo que se invoca en el presente
caso, en el que se solicita el otorgamiento de la escritura pblica, y, por consiguiente,
su regulacin se encuentra en las normas de contratacin privada, regulada por las
normas correspondientes del Cdigo Civil, y no en las normas administrativas
invocadas por dicha Sala de mrito, la que no habra observado lo considerado por
esta Sala Suprema, infringiendo as el principio de eficacia de la referida sentencia
casatoria regulada por el artculo 396 del Cdigo Procesal Civil. 3. CONSIDERANDO:
Primero.- Que la principal garanta establecida por el derecho al debido proceso legal
y el acceso a la tutela judicial efectiva o eficaz, se grafica en el acceso pleno e
irrestricto con las obligaciones que la Ley seala taxativamente a los Jueces y
Tribunales para resolver el conflicto de intereses o para eliminar la incertidumbre con
relevancia jurdica, pues de lo contrario, la negacin del acceso a la justicia implica
hacer caer al ciudadano en indefensin, y alejarle de las soluciones pacficas de
controversias que la Constitucin prev explcitamente en beneficio de ste y de la
comunidad social. Segundo.- Que, el derecho al debido proceso es un conjunto de
garantas de las que goza el justiciable, las que incluyen: la tutela jurisdiccional
efectiva, la observancia de la jurisdiccin y de la competencia predeterminada por Ley,
la pluralidad de instancias, la motivacin y la logicidad de las resoluciones, el respeto a
los derechos procesales de las partes (derecho de accin y de contradiccin, entre
otros). Tercero.- Que, en relacin a los fundamentos del recurso, debe tenerse en
cuenta que el proceso ha sido promovido por la actora con la finalidad de que la
demandada cumpla con otorgarle la escritura pblica de compraventa, respecto del
inmueble que afirma haber adquirido por minuta de fecha once de marzo del dos mil
tres, y que la demandada se niega a suscribir la correspondiente escritura pblica de
compraventa. Cuarto.- Que tramitada la litis con arreglo a ley, con fecha veintiocho de
marzo del dos mil seis, el Primer Juzgado Mixto de Mariscal Nieto - Moquegua ha
pronunciado sentencia declarando fundada la demanda y ordena el otorgamiento de la
escritura pblica respectiva a favor de la actora. Pues, el presente proceso de
otorgamiento de escritura pblica tiene como fin la formalizacin del un acto jurdico,
porque as lo determina la ley y as lo han acordado las partes contratantes, siendo
que, cuando se trata de compraventa, el adquirente podr compeler a su vendedor -en
este caso a la demandada- a otorgarla de acuerdo a lo dispuesto por los artculos
1412 y 1549 del Cdigo Civil. Y, si en este proceso judicial se pretende el otorgamiento
de una escritura pblica, ello no impide para que en otro proceso se pueda pretender
21
la declaracin de invalidez del acto jurdico contenido en dicho instrumento. Quinto.Que, la Sala de mrito emiti sentencia, confirmando la apelada en el extremo que
declara improcedente el recurso de nulidad presentado con fecha trece de enero de
dos mil seis por Ren Chvez Alfaro, en su calidad de Rector de la demandada
Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann de Tacna, revocndola en el extremo
que declar fundada la demanda de fojas diecinueve a treinta y uno, sobre
otorgamiento de escritura pblica, interpuesta por la recurrente, y ordena que la
Universidad demandada, a travs de su Rector o representante legal proceda a
otorgar la escritura pblica traslativa de dominio a favor de la actora, respecto de los
inmuebles ubicados, el primero, en el Sector de Pampas de San Antonio de la ciudad
de Moquegua, y el segundo, en el Sector dos, Lote diecisiete, Manzana A, Pampa
Inalmbrica de la ciudad de Ilo; reformndola en este extremo, declar infundada la
demanda; concluyendo principalmente que la demandada ha efectuado la venta de
estos dos inmuebles, sin que previamente se haya cumplido con obtener la
autorizacin administrativa para la venta de los bienes inmuebles en subasta pblica;
inobservndose el procedimiento administrativo correspondiente que dicho Colegiado
Ad quem seala, porque al momento de celebrarse la minuta de compraventa, objeto
del otorgamiento de escritura pblica, se encontraba vigente el Decreto Supremo 1542001-EF de fecha diecisiete de julio de dos mil uno, que estableca el rgimen jurdico
de los bienes de propiedad estatal, por lo que concluye que el contrato no cumple con
las formalidades de ley; con lo dems que al respecto contiene. Sexto.- Que,
conforme se advierte del trmite de la presente litis, en su oportunidad esta Sala
Suprema ha emitido resolucin casatoria declarando la nulidad de la sentencia de
vista, ordenando que la Sala Superior emita una nueva resolucin, teniendo en cuenta
que la litis surgida entre las partes se desarrolla en etapa de ejecucin del contrato de
compraventa, por tanto su regulacin se encuentra en las normas de contratacin
privada y en las respectivas normas adjetivas previstas en el Cdigo Procesal Civil;
toda vez que de las estipulaciones del propio contrato se puede apreciar que no se
trata propiamente de un acto administrativo, regulado por el artculo 1 de la Ley
nmero 27444 -Ley del Procedimiento Administrativo General-; siendo, adems, que la
pretensin demandada no tiene su base en el derecho administrativo. Setimo.- Que, al
respecto, cabe agregar que la Administracin Pblica realiza actos tanto de naturaleza
administrativa como de naturaleza privada, siendo trascendente establecer que
corresponde un tratamiento sustantivo y adjetivo distinto en cada caso; aun cuando en
los contratos que celebra la Administracin Pblica, en muchos casos es patente la
mezcla del derecho administrativo y del derecho privado, por lo que no corresponde
establecer una genrica calificacin como contrato administrativo o como contrato
22
privado; no obstante importa el distingo procesal respectivo. Octavo.- Que, para el

caso concreto sub-examine, se ha establecido en la Ejecutoria Suprema glosada
(Casacin nmero dos mil ochocientos once - dos mil seis), que el tema debe ser
tratado en base a la Doctrina de los actos separables (Eduardo Garca Enterra y
Toms Ramn Fernndez: Curso de Derecho Administrativo. Tomo I. Dcima
Edicin. Editorial Civitas. Madrid, dos mil. Pgina cincuenta y nueve), dado que a
travs de ella es posible distinguir la fase de la formacin de la voluntad (fase
preparatoria, de realizacin de una serie de actos inminentemente administrativos), de
la celebracin del contrato mismo, as como de la fase de su ejecucin. Entonces, si el
tema litigioso hubiera surgido en la etapa de la formacin de la voluntad, a la litis le
hubiera correspondido ser resuelta segn las reglas sustantivas y adjetivas del
derecho administrativo; en cambio, como la litis surgi en la ejecucin del contrato
mismo, le corresponde ser tratada conforme a las reglas propias del derecho comn
(derecho civil); quedando as aclarado que es posible separar una modalidad
contractual de la otra, dependiendo en que etapa del inter negocial se desarrolla la
contratacin. Noveno.- Que, conforme lo acogi la sentencia de Primera instancia
(fojas setecientos doce a setecientos diecisis), en el proceso de otorgamiento de
escritura pblica de compraventa, la decisin se limita a llenar la formalidad ad
probationem del contrato, por consiguiente no es posible analizar la validez del
mismo, al estar frente a un proceso sumarsimo, sin perjuicio de que el conflicto de
intereses de ndole jurdico pueda discutirse en otra va mas lata. Dcimo.- Que, por
ende, estando al principio de direccin del impulso procesal, en orden a resolver dicho
conflicto de intereses con justicia y sujecin a la Constitucin Poltica del Estado y la
ley, a tenor de lo dispuesto por los artculos II y III del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil, teniendo en cuenta que, como se tiene expuesto, en el proceso de
otorgamiento de escritura pblica solamente se busca revestir de determinada
formalidad el acto jurdico, no discutindose en esta va los requisitos de validez del
acto jurdico, lo que no ha considerado la Sala Ad quem; entonces, hay razn
suficiente para estimar el recurso de casacin, por la causal de contravencin al
debido proceso. 4. DECISIN: Por tales consideraciones, con lo expuesto en el
Dictamen Fiscal Supremo, y estando a la facultad conferida por numeral 2.1 del inciso
2 del artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon FUNDADO el recurso de
casacin de fojas ochocientos veinte, interpuesto por la Universidad Jos Carlos
Maritegui; en consecuencia, NULA la sentencia de vista de fojas ochocientos tres a
ochocientos cinco, su fecha quince de diciembre de dos mil seis, emitida por la Sala
Mixta de la Corte Superior de Justicia de Moquegua. b) ORDENARON que la Sala
Superior antes citada expida nueva sentencia con arreglo a ley, atendiendo a la parte
23
considerativa de la presente resolucin; en los seguidos con la Universidad Nacional

Jorge Basadre Grohmann, sobre otorgamiento de escritura pblica. c) DISPUSIERON
la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo
responsabilidad; actuando como Vocal Ponente el seor Caroajulca Bustamante; y los
devolvieron.- S.S. CAROAJULCA BUSTAMANTE, MANSILLA NOVELLA, MIRANDA
CANALES, MIRANDA MOLINA, VALERIANO BAQUEDANO.
LOS CONTRAYENTES NO TIENEN IMPEDIMENTO PARA CELEBRAR

MATRIMONIO

CAS. N 5569-2007 LIMA.
Nulidad de Matrimonio.
Lima, trece de diciembre del dos mil siete.VISTOS; con el acompaado; verificado el cumplimiento de los requisitos de
admisibilidad del recurso de casacin interpuesto por Mara Encinas Gonzles,
conforme al artculo 387 del Cdigo Procesal; y CONSIDERANDO: Primero: La
impugnante no consinti la sentencia de primera instancia que le fue desfavorable, por
lo que satisface el requisito de procedencia previsto por el inciso 1 del artculo 388 del
Cdigo Procesal Civil. Segundo: La recurrente invoca como causales de su recurso
las previstas en los incisos 2 y 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil. Tercero:
La impugnante denuncia casatoriamente la inaplicacin de los numerales 157, 1123 y
1124 del Cdigo Civil de mil novecientos treinta y seis, sealando, entre otras razones,
que la mala fe de la demandada se encuentra acreditada en autos debido a que viva
en la localidad de Vitarte y el matrimonio sub materia se realiz en la localidad de
Matucana-Huarochiri. Agrega, asimismo, que la demandada conoca del estado civil
del difunto Jos Dmaso Martnez, en atencin a que se encontraban inscritos los
ttulos de propiedad de los inmuebles adquiridos en forma conjunta con su parte,
situacin que -segn alega- demostrara su mala fe, siendo aplicables, por tanto, lo
previsto en los artculos 1037 y 1048 del Cdigo Civil de mil novecientos treinta y seis,
as como lo previsto en el artculo 2012 del Cdigo Civil vigente, relativo al principio de
publicidad. Aade, que el expediente administrativo relativo al matrimonio civil materia
de autos no rene los requisitos indispensables para la celebracin de dicho acto
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jurdico, pues, no obran los documentos exigidos para su realizacin, tales como los
avisos, impresos periodsticos anunciando el edicto matrimonial, los documentos de
identidad de los contrayentes, ni la resolucin administrativa que ampare la dispensa
correspondiente, transgrediendo de esta forma las normas legales pertinentes al acto
matrimonial. Sostiene, que por dicha razn, el citado acto jurdico es nulo por no
revestir la forma prescrita por la ley, resultando de aplicacin lo previsto en los
artculos 1123 inciso 3 y 1124 del Cdigo Civil de mil novecientos treinta y seis.
Cuarto: Sin embargo, examinada la argumentacin propuesta se verifica que la misma
se encuentra orientada al reexamen de los hechos aducidos en el desarrollo del
proceso con el claro propsito de que esta Sala Casatoria recalifique jurdicamente los
hechos y vare la decisin impugnada, lo que resulta inviable en casacin, en atencin
a la naturaleza de iure del recurso. Es que, las instancias de mrito ya han evaluado
que en el caso sub judice no se ha configurado la causal de nulidad alegada en la
demanda, siendo que en el fondo lo que se cuestiona son las valoraciones a las que
ha arribado la Sala Superior al dirimir la litis, lo que no puede enervarse en casacin.
Por lo que no habindose cumplido en rigor con lo previsto en el rubro 2.2 del inciso 2
del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, el recurso impugnatorio propuesto por la
citada causal debe desestimarse por improcedente. Quinto: En cuanto a la denuncia
casatoria relativa a la causal de contravencin de normas que garantizan la
observancia del debido proceso, la recurrente, arguye, que al expedirse la resolucin
de vista se ha infringido lo previsto en los artculos 139 de la Constitucin Poltica del
Estado y 122 del Cdigo Procesal Civil, pues, refiere, que la Sala Superior no se ha
pronunciado sobre un punto controvertido materia de autos, relativo a la mala fe de la
demandada, lo que a su parecer afecta su derecho a un debido proceso. Sexto: Sin
embargo, cabe sealar que la Sala Superior al dirimir la contienda ya ha determinado
que al no tener los contrayentes impedimento para celebrar el matrimonio sub materia,
ha quedado evidenciada la presuncin de buena fe de los celebrantes del acto
matrimonial. Siendo ello as, se concluye que al resolver el proceso la mencionada
Sala Superior implcitamente s ha evaluado la alegada mala fe que se atribuye a la
codemandada doa Yolanda Leonor Tapia Salazar. Consecuente con lo anterior, no
evidencindose la violacin al debido proceso en los trminos denunciados el recurso
impugnatorio propuesto por la referida causal debe desestimarse por improcedente.
Por las motivaciones anotadas y en observancia del numeral 392 del Cdigo Procesal
Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin corriente a fojas
setecientos cuarenta y dos, interpuesto por Mara Encinas Gonzles, en los seguidos
con Yolanda
Leonor Tapia Salazar
y otro,
sobre nulidad
de matrimonio;
CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de tres Unidades de

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Referencia Procesal, as como al de las costas y costos originados en la tramitacin

del recurso; as como al de las costas y costos originados en la tramitacin del
recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; intervino como Vocal Ponente el Doctor Valeriano
Baquedano; y los devolvieron.- S.S. VSQUEZ VEJARANO, CAROAJULCA
BUSTAMANTE,
MANSILLA
NOVELLA,
MIRANDA
CANALES,
VALERIANO
BAQUEDANO.
CONTRATO DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA - ACTO

JURIDICO MANTIENE FUERZA VINCULANTE

CAS. N 3095-2007 LAMBAYEQUE.
Ejecucin de Garantas Reales.
Lima, diecisis de enero del dos mil ocho.VISTOS; con el acompaado; y CONSIDERANDO: Primero.- Que, el recurso de
casacin interpuesto a fojas trescientos ochenticinco por doa Mara Dolores Vsquez
Dvila rene los requisitos de forma que establece el artculo 387 del Cdigo Procesal
Civil, para su admisibilidad. Segundo.- Que, como causales de su recurso invoca
aquellas contenidas en los incisos 2 y 3 del artculo 386 del citado Cdigo Procesal
Civil, esto es la inaplicacin de una norma de derecho material y la infraccin de las
normas que garantizan el derecho al debido proceso. Tercero.- Que, como
fundamentos de la primera causal seala que al encontrarse el contrato de hipoteca
sujeto a una condicin suspensiva, a efectos de resolver el presente proceso debi
aplicarse el artculo 1184 del Cdigo Civil y en consecuencia determinar que el monto
consignado en la demanda y plasmado en el pagar que la escolta, resulta irreal. As
mismo sostiene que al no haberse utilizado la condicin expresamente convenida, en
aplicacin de lo previsto en el artculo 1362 del Cdigo Civil debi establecerse que el
contrato de mutuo no puede compelerse a su cumplimiento ntegro al encontrarse
subsistentes las condiciones pactadas, entre ellas el vencimiento mensual de las
cuotas asumidas; y que, en aplicacin de lo establecido en el artculo 1430 del Cdigo
Civil al no haberse comunicado de manera indubitable la resolucin de contrato, dicho
Acto Jurdico mantiene fuerza vinculante. Finalmente denuncia que se ha inaplicado la
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Ley de Ttulos Valores nmero 27287 a pesar de que los hechos descritos se
subsumen al supuesto normativo contenido en la citada Ley. Cuarto.- Que, la causal
analizada resulta improcedente, pues en principio se ha denunciado la inaplicacin de
la Ley de Ttulos Valores en forma genrica; y de otro lado se ha demandado la
aplicacin de los artculos 1184, 1362 y 1430 del Cdigo Civil sin haber fundamentado
la pertinencia de dichas normas a la relacin fctica establecida en la recurrida.
Quinto.- Que, en cuanto a la segunda causal, refiere que, se ha vulnerado el Principio
de formalidad y se ha contravenido la disposicin contenida en el artculo 122 inciso 3
y 4, concordante con el artculo 50 inciso 6 del Cdigo Procesal Civil, al no encontrarse
las impugnadas acorde al mrito de lo actuado, y al no haberse pronunciado respecto
al recurso de apelacin interpuesto por su co ejecutado don Raymundo Rojas Cruz.
Sexto.- Que igualmente la causal analizada no resulta amparable, por cuanto del
escrito de casacin no se advierte una debida fundamentacin de la afectacin del
derecho al debido proceso que denuncia la impugnante, aprecindose que en el fondo
lo que pretende es que la prueba sea revalorada, lo que no es permisible en sede
casatoria. Stimo.- Que, siendo as al no haberse satisfecho las exigencias previstas
en los acpites 2.2 y 2.3 del inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, en
aplicacin del numeral 392 del mismo cuerpo legal; declararon IMPROCEDENTE el
recurso de casacin interpuesto a fojas trescientos ochenticinco por doa Mara
Dolores Vsquez Dvila, contra la resolucin de vista de fojas trescientos setenticinco,
su fecha cuatro de setiembre del dos mil siete; CONDENARON a la recurrente al pago
de la multa de tres unidades de referencia procesal, as como a las costas y costos del
recurso; ORDENARON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano; en los seguidos por la Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Piura Sociedad
Annima Cerrada- Agencia Chiclayo contra Hilandera Nor Textil Sociedad de
Responsabilidad Limitada y otros, sobre Ejecucin de Garantas Reales; Ponente
Gazzolo Villata; y los devolvieron.- S.S. SIVINA HURTADO, GAZZOLO VILLATA,
PACHAS AVALOS, FERREIRA VILDOZOLA, SALAS MEDINA.
CUANDO SE SEALA EN LA CLAUSULA DEL CONTRATO UN APROXIMADO DE

LA EXTENSION SUPERFICIAL DEL PREDIO NO IMPORTA LA EXACTITUD
MATEMATICA DEL METRAJE DEL TERRENO SINO LOS LINDEROS - LA
PERICIA DEBE CONCLUIR QUE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DENTRO
DE LOS LINDEROS
27
CAS. N 1007-2008 APURMAC.
Lima, veintisis de mayo del dos mil ocho.VISTOS; con los acompaados y CONSIDERANDO: Primero: El recurso de casacin
de fojas cuatrocientos ochenta y seis interpuesto por don Vctor Vidal Siancas
Berrocal, rene los requisitos de forma, exigidos por el artculo 387 del Cdigo
Procesal Civil, y el de fondo contenido en el inciso 1 del artculo 388 del precitado texto
legal. Segundo: Que, amparado en los incisos 1, 2 y 3 del artculo 386 de la Ley
Procesal glosada, el recurrente denuncia lo siguiente: a) la aplicacin indebida del
artculo 665 del Cdigo Civil, en razn a que la indicada norma no es aplicable al caso,
pues se refiere a la reivindicacin que el heredero formula contra un tercero que
adquiere los bienes hereditarios de un heredero aparente y este no es el caso,
adems la ltima parte de dicho artculo tampoco es aplicable porque la posesin que
ejercen los demandados no es a ttulo gratuito o sin ttulo, al haber adquirido el bien
del causante de los demandantes, por tanto la posesin es de buena fe a ttulo
oneroso; b) la interpretacin errnea de la Doctrina jurisprudencial, la misma que
seala que para que prospere la accin reivindicatoria deben concurrir tres requisitos:
i) que lo ejercite el propietario no poseedor, ii) la accin debe dirigirse contra el
poseedor, y iii) identificacin de la cosa que se reclama, en el presente caso se
reclama sesenta hectreas, sin indicar cmo se delimita esa rea, y la explicacin que
se hace en la sentencia no aclara la identificacin del bien, pues no se encuentra
determinada la extensin ni la ubicacin, lo que determina que el bien no est
debidamente identificado; c) Que, se ha incurrido en la inaplicacin del artculo 1361
del Cdigo Civil, pues cuando se seala en la clusula primera del contrato de compra
venta de fecha nueve de octubre de mil novecientos ochenta, que la extensin
superficial del predio es de cuarenta hectreas ms o menos, es porque en ese
momento no se saba exactamente cuanto media el predio, lo que significa que no
importa la exactitud matemtica del metraje del terreno, sino los linderos, por lo que
debe tenerse presente la pericia que determina que nuestra propiedad se encuentra
dentro de los linderos, corroborando la clusula primera; y, d) Que, se ha incurrido en
contravencin de las normas que garantizan el derecho al debido proceso,
consistiendo la afectacin en que se ha vulnerado los artculos 50, 122, 188, 194, 197
y 200 del Cdigo Procesal Civil, al no haberse valorado todos los medios probatorios
en forma conjunta, valorndose nicamente el informe pericial; as como al haberse
vulnerado los principios de equidad y justicia al interpretar la clusula primera del
contrato de compra venta de fecha nueve de octubre de mil novecientos ochenta
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referida a las cuarenta hectreas ms o menos a favor de los demandantes, y

finalmente al haberse vulnerado el principio de congruencia cuando en el primer
considerando de la sentencia de primera instancia se seala que el presente proceso
es uno de interdicto de recobrar e indemnizacin de daos y perjuicios, y se resuelve
un punto no controvertido al sealar que los emplazados deben restituir el predio sub
litis. Tercero: Que, la denuncia reseada en el literal a) del considerando precedente
debe ser rechazada, pues, lo dispuesto en el artculo 665 del Cdigo Civil es un caso
particular de la accin reivindicatoria en general contemplada en el artculo 923 del
Cdigo acotado, por tanto ha sido debidamente aplicado al caso de autos. Cuarto:
Asimismo, la denuncia expuesta en el literal b) debe ser rechazada, pues, a la fecha
no existe doctrina jurisprudencial en materia de reivindicacin en la forma que exige el
artculo 400 del Cdigo Adjetivo. Quinto: Que, la denuncia mencionada en el literal c)
debe ser, igualmente, rechazada, pues el recurrente no ha demostrado la subsuncin
al caso de autos y cmo su aplicacin modificara el sentido de lo resuelto, siendo del
caso precisar que la aplicacin del artculo 1361 del Cdigo Civil resulta impertinente,
adems de estar orientada a crear un debate sobre el caudal probatorio consistente en
el contrato de compraventa de fecha nueve de octubre de mil novecientos ochenta, lo
que no puede darse en esta instancia, tanto ms si se tiene en cuenta que este medio
probatorio ha sido debidamente valorado en autos. Sexto: Por ltimo, la denuncia
mencionada en el literal d) tambin, debe ser rechazada, pues, las alegaciones
esgrimidas por el recurrente al fundamentar esta causal, especficamente la referida a
que la Sala Superior no ha valorado en forma conjunta los medios probatorios, no
puede ser amparada por cuanto de autos se advierte que los medios probatorios han
sido valorados en forma conjunta y razonada por los magistrados; tampoco resulta
atendible el argumento de la vulneracin de los principios de equidad y justicia, pues
estos son principios generales que tienen naturaleza abstracta, de manera tal que no
pueden ser examinadas a travs de este recurso excepcional; finalmente con relacin
a la denuncia consistente en la vulneracin del principio de congruencia, debe
observarse que si bien existe un error en la sentencia de primera instancia cuando
indebidamente seala como pretensin la de interdicto de recobrar e indemnizacin de
daos y perjuicios, del contenido de la misma se advierte que la sentencia ha sido
analizada sobre la base de la pretensin de reivindicacin de herencia, por lo que este
error no ha influido en el sentido del fallo, adems el mismo no fue denunciado
oportunamente por el recurrente, por lo que tampoco merece amparo; por ltimo debe
desestimarse el argumento consistente en que se ha resuelto un punto no
controvertido cuando en la sentencia se ordena que los emplazados deben restituir el
predio sub litis, pues este aspecto es consecuencia de haberse amparado la demanda.
29
Por tales fundamentos y en aplicacin del artculo 392 del Cdigo Procesal Civil;
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por don Vctor Vidal
Siancas Berocal a fojas cuatrocientos ochenta y seis, contra la resolucin de fecha
treinta y uno de marzo de dos mil ocho; CONDENARON al recurrente al pago de la
Multa de Tres Unidades de Referencia Procesal; as como a las costas y costos del
recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano; en los seguidos por doa Teodolinda Neri Valdivia Enciso sobre
Reivindicacin de Herencia y otros; y los devolvieron.- Vocal Ponente.- Rodrguez
Mendoza.-
ASOCIACION PROPIETARIA DE INMUEBLE SEALA QUE NO SE VALORO EL

ACTO JURIDICO DE COMPRA VENTA- PRUEBAS EN LAS QUE APARECEN
COMO ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE TAMPOCO FUERON ANALIZADAS

CAS. N 4125-2008 CUSCO.
Desalojo por Ocupacin Precaria.
Lima, diez de noviembre del dos mil ocho.VISTOS; verificado el cumplimiento de los requisitos de admisibilidad del recurso de
casacin interpuesto por Pablo Irrarazabal Ramos, conforme al artculo 387 del Cdigo
Procesal Civil; y ATENDIENDO: Primero: Que, el recurrente como fundamento de su
denuncia sostiene que el Colegiado no ha valorado en forma pormenorizada el acto
jurdico de compra venta realizada por la asociacin demandante, en la que
tcitamente figura que es propietario del inmueble y administrador, y que la Escritura
Pblica de fecha nueve de agosto del ao mil novecientos ochenta y dos debidamente
inscrita, no ha sido analizada en todas sus partes, prueba instrumental que demuestra
que ocupa el inmueble sub-litis con justo ttulo. Seala adems que tampoco se ha
analizado las cartas en donde expresamente se refiere de que se le nombra como
30
administrador del citado bien inmueble, y que la Sala ha aplicado indebidamente e

interpretado en forma errnea la norma de derecho material, as como de la doctrina
jurisprudencial en cuanto se refiere a los trminos de administrador, al no valorar las
pruebas instrumentales obrantes en autos. Finalmente sostiene que no se ha valorado
los Estatutos de la Persona Jurdica actora, ni que actualmente existen dos
representantes legales de la entidad demandante. Segundo: Analizando la denuncia,
se advierte que el recurrente no ha sealado en forma precisa las causales ni ha
invocado las normas materiales o adjetivas con las que sustentan su recurso, previstas
en el artculo 386 del Cdigo Procesal Civil; siendo ello as, ha omitido cumplir con el
requisito exigido en el inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Adjetivo. Cabe indicar
asimismo, que este Colegiado no puede suplir las deficiencias incurridas por el
justiciable; verificndose adems, que lo que se persigue con tal argumentacin es
que se efecte la revalorizacin de los hechos y de la prueba actuada, lo cual no
resulta permisible en sede casatoria; siendo ello as, debe ser desestimada dicha
denuncia. Por estas razones y en aplicacin del numeral 392 del Cdigo Procesal
Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por Pablo
Irrarazabal Ramos; en los seguidos por Asociacin Folklrica Danzas del
Tahuantinsuyo, sobre desalojo por ocupacin precaria; CONDENARON a la parte
recurrente al pago de la multa de tres Unidades de Referencia Procesal, as como al
pago de las costas y costos originados en la tramitacin del recurso; DISPUSIERON la
publicacin de la presente resolucin en el Diario oficial El Peruano, bajo
responsabilidad, intervino como Vocal Ponente el Seor Mansilla Novella, y los
devolvieron.-
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CONVERGE CON LA VOLUNTAD DE

LOS CELEBRANTES

CAS. N 4424-2008 PIURA.
Divisin y Particin de Bien Inmueble y otro.
Lima, once de diciembre del dos mil ocho.VISTOS; con el acompaado; verificado el cumplimiento de los requisitos de
admisibilidad del recurso interpuesto por Ricardo Maguia Bustos, abogado de la
31
demandada Gloria Margot Castaeda Heredia; y ATENDIENDO: Primero.- La

impugnante no consinti la resolucin de primera instancia que le fue desfavorable, lo
que satisface el requisito de procedencia previsto por el inciso 1 del artculo 388 del
Cdigo Procesal Civil. Segundo.- El recurrente denuncia casatoriamente la
inaplicacin del artculo 970 del Cdigo Civil, sealando que no se ha desvirtuado
legalmente el contrato privado de compraventa de acciones suscrito por su parte con
la copropietaria anterior del bien sub-litis, doa Francisca Benites Chira. Agrega, que la
accionante alega la inexistencia del referido contrato, pese a que tal afirmacin no se
encuentra corroborada con medio probatorio alguno, lo cual difiere, adems, con lo
expresado por la misma demandante en la continuacin de la audiencia nica en el
proceso acompaado de desalojo, seguido entre las mismas partes. Aade, que el
citado contrato no ha sido objeto de oposicin o impugnacin por la parte contraria y
por lo tanto, tratndose de un contrato privado ste rene las formalidades de ley, ya
que convergen las manifestaciones de voluntad de los celebrantes. Tercero.- Empero,
examinada la fundamentacin esgrimida, se constata que la misma est orientada a la
revaloracin de las pruebas aportadas al presente proceso con el propsito de que
sta Sala Casatoria recalifique jurdicamente los hechos y vare la decisin
impugnada, lo que resulta inviable en casacin. Es que, las instancias de mrito al
dirimir el proceso han meritado la referida instrumental, concluyndose en que no
resulta una prueba idnea porque no tiene la calidad de ser un documento de fecha
cierta, lo que no puede ser revertido en casacin. Es ms, dicha norma resulta
impertinente a la controversia si se tiene en cuenta que la actora ha acreditado el
porcentaje de los derechos y acciones que se encuentran inscritos a su favor. Siendo
as, la denuncia precedente no satisface en rigor con lo previsto en el apartado 2.2 del
inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Adjetivo, por lo que la causal invocada debe ser
desestimada. Por las razones anotadas y en observancia de lo preceptuado por el
artculo 392 del Cdigo Procesal Civil: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de
casacin interpuesto por doa Gloria Margot Castaeda Heredia, obrante a fojas
trescientos setenta y uno; CONDENARON a la recurrente a la multa de tres Unidades
de Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos del recurso;
DISPUSIERON la publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial, bajo
responsabilidad; en los seguidos por don Filiberto Jos Garca Quiroga en
representacin de doa Yolanda Quiroga Chira de Garca, sobre divisin y particin de
bien inmueble y otro concepto; actuando como Vocal Ponente el seor Valeriano
Baquedano; y los devolvieron.- S.S. SANCHEZ-PALACIOS PAIVA, CAROAJULCA
BUSTAMANTE, MIRANDA CANALES, VALERIANO BAQUEDANO, MAC RAE THAYS
32
33

Acto Juridico - Disposiciones Generales

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de capital y modificacin parcial de estatutos de fecha veintiuno de abril de mil

a) Declarararon INFUNDADO el recurso de casacin de fojas seiscientos

VALIDEZ DEL ACTO JURDICO

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jurdico contenido en el contrato de Fianza; FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que,

Cdigo Procesal Civil; y CONSIDERANDO: Primero.- Que, al haberse declarado

de lo dispuesto en los artculos mil ochocientos setentiuno y mil ochocientos setentitrs

de los actores debi constar de forma expresa al momento de la suscripcin del

QUINTANILLA QUISPE ES COMO SIGUE:

VISTOS, Y CONSIDERANDO: Primero.- Que, al haberse declarado procedente el

de lo dispuesto en los artculos mil ochocientos setentiuno y mil ochocientos setentitrs

de los actores debi constar de forma expresa al momento de la suscripcin del

noventisis del Cdigo Procesal Civil NUESTRO VOTO es porque se declare

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privado; no obstante importa el distingo procesal respectivo. Octavo.- Que, para el

considerativa de la presente resolucin; en los seguidos con la Universidad Nacional

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Leonor Tapia Salazar

CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de tres Unidades de

Referencia Procesal, as como al de las costas y costos originados en la tramitacin

CONTRATO DE HIPOTECA SUJETA A CONDICION SUSPENSIVA - ACTO

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CUANDO SE SEALA EN LA CLAUSULA DEL CONTRATO UN APROXIMADO DE

referida a las cuarenta hectreas ms o menos a favor de los demandantes, y

ASOCIACION PROPIETARIA DE INMUEBLE SEALA QUE NO SE VALORO EL

(FECHA DE EMISION: 10-11-2008)

administrador del citado bien inmueble, y que la Sala ha aplicado indebidamente e

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CONVERGE CON LA VOLUNTAD DE

(FECHA DE EMISION: 11-12-2008)

demandada Gloria Margot Castaeda Heredia; y ATENDIENDO: Primero.- La

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