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JORGE NEGRETE
TUCUMAN 2006
RESUMEN
El presente informe tiene como objetivo principal la recopilacin de los principales conceptos,
recomendaciones y exigencias a ser aplicadas a edificaciones en relacin a los medios o vas de
escape, definidas por leyes y/o normas nacionales, provinciales y municipales, al efecto de permitir
y asegurar la evacuacin segura de las personas en caso de producirse un incendio.
Esta informacin se considera til en la etapa del planteo y/o proyecto del edificio al efecto de
contemplar aquellos aspectos fundamentales que hacen al tema de las protecciones contra incendio.
Se acompaan tambin aquellas normas que hacen a la accesibilidad de personas con capacidades
fsicas diferentes.
Se deja aclarado que las normas citadas, en este informe, no son las nicas existentes en la argentina
pero si la ms importantes por su mbito de aplicacin. Su vigencia es a la fecha del informe.
Jorge Negrete
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TABLA DE CONTENIDOS
RESUMEN...............................................................................................................................................................................................2
LEY NACIONAL N. 24.314 ACCESIBILIDAD DE PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. MODIFICACIN DE LA LEY N
22.431......................................................................................................................................................................................................5
CAPITULO IV .....................................................................................................................................................................................5
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO............................................................................................................................................5
CDIGO DE EDIFICACIN DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES ................................................................................6
4.7 DE LOS MEDIOS DE SALIDA .....................................................................................................................................................6
4.7.3.2 SITUACIN DE LOS MEDIOS DE SALIDA EN PISO ALTOS, STANOS Y SEMISTANO .........................................7
4.7.3.3 SITUACIN DE LOS MEDIOS DE SALIDA EN LOS PISOS INTERMEDIOS O ENTRESUELOS..................................7
4.7.4.0 PUERTAS DE SALIDA...........................................................................................................................................................7
4.7.4.1 ANCHO DE LAS PUERTAS DE SALIDA..........................................................................................................................7
4.7.4.2 CARACTERSTICAS DE LAS PUERTAS DE SALIDA.....................................................................................................7
4.7.5.0 ANCHO DE PASOS, PASAJES O CORREDORES DE SALIDA ..........................................................................................8
4.7.5.1 ANCHO DE CORREDORES DE PISO.............................................................................................................................8
4.7.5.2 ANCHO DE PASAJES ENTRE ESCALERA Y VA PBLICA ..........................................................................................8
4.7.6.0 MEDIOS DE EGRESO EN LUGARES DE ESPECTACULOS PUBLICOS ...........................................................................8
4.7.6.1 ANCHOS DE SALIDA Y PUERTAS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS ..................................................8
4.7.6.2 ANCHO DE CORREDORES Y PASILLOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS .......................................9
4.7.6.3 FILAS DE ASIENTOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS .......................................................................9
4.7.6.4 ASIENTOS ........................................................................................................................................................................9
4.7.6.5 VESTBULOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS ..................................................................................10
4.7.6.6 PLANOS DE CAPACIDAD Y DISTRIBUCIN EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS................................10
4.7.6.7 ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS..................................10
4.7.6.8 RESERVA DE ESPACIO EN PLAZOS...........................................................................................................................11
4.7.6.9 ANCHO DE CORREDORES Y PASILLOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS .....................................11
4.7.7.0 ESCALERAS EXIGIDAS DE SALIDA ..................................................................................................................................11
4.7.7.1 MEDIDAS DE LAS ESCALERAS EXIGIDAS .................................................................................................................11
4.7.7.2 PASAMANOS EN LAS ESCALERAS EXIGIDAS ...........................................................................................................12
4.7.8.0 ESCALERAS MECANICAS Y RAMPAS..............................................................................................................................12
4.7.8.1 ESCALERAS MECNICAS ............................................................................................................................................12
4.7.8.2 RAMPAS COMO MEDIOS DE SALIDA..........................................................................................................................12
4.7.9.0 PUERTAS GIRATORIAS .....................................................................................................................................................12
4.7.9.1 CARACTERSTICAS DE LAS PUERTAS GIRATORIAS ...............................................................................................12
4.7.9.2 USO PROHIBIDO DE PUERTAS GIRATORIAS ............................................................................................................13
4.7.9.3 USO DE PUERTA GIRATORIA EXISTENTE .................................................................................................................13
4.7.10.0 SALIDA PARA VEHICULOS ..............................................................................................................................................13
4.7.10.1 ANCHO DE SALIDA PARA VEHCULOS.....................................................................................................................13
4.7.10.2 SALIDA PARA VEHCULOS EN PREDIOS DE ESQUINA ..........................................................................................13
INSTALACIONES PARA DESPLAZAMIENTO DE DISCAPACITADOS .........................................................................................13
ORDENANZA 47.818 PROMULGADA POR DECRETO 1594 DEL 22 DE AGOSTO DE 1994. ...............................................13
A) CIRCULACIONES Y SUS TERMINACIONES .......................................................................................................................14
B) VANOS Y PUERTAS..............................................................................................................................................................14
C) RAMPAS ................................................................................................................................................................................14
D) MEDIOS MECANICOS DE ELEVACION...............................................................................................................................15
REGLAMENTO DE EDIFICACIN DE LA CIUDAD DE ROSARIO ORDENANZA N 5319/91 .........................................................16
DIGESTO NORMATIVO MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL DE TUCUMN ORDENANZA N 251/74. (TEXTO ORDENADO S/
ORD. N 321/74)....................................................................................................................................................................................17
MEDIOS DE SALIDA .......................................................................................................................................................................17
ARTCULO 7.- ESCALERAS PRINCIPALES, SUS CARACTERSTICAS. ...............................................................................17
PUERTAS DE SALIDA ...............................................................................................................................................................22
ESCALERA EXIGIDA DE SALIDA..............................................................................................................................................25
ESCALERAS MECNICAS Y RAMPAS.....................................................................................................................................26
PUERTAS GIRATORIAS ............................................................................................................................................................26
SALIDA PARA VEHCULOS.......................................................................................................................................................27
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DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS...................................................................................................................................27
LEY 19.587 SOBRE HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO DEL 21 DE ABRIL DE 1972 - DECRETO 351/79 - ANEXO VII..28
CAPITULO XVIII...............................................................................................................................................................................28
PROTECCIN CONTRA INCENDIOS ............................................................................................................................................28
1. DEFINICIONES.......................................................................................................................................................................28
3. MEDIOS DE ESCAPE..................................................................................................................................................................30
3.1. ANCHO DE PASILLOS, CORREDORES Y ESCALERAS. .................................................................................................30
3.2. SITUACIN DE LOS MEDIOS DE ESCAPE.......................................................................................................................32
3.3. CAJA DE ESCALERA..........................................................................................................................................................32
3.4. ESCALERAS AUXILIARES EXTERIORES. ........................................................................................................................33
3.5. ESCALERAS VERTICALES O DE GATO. ..........................................................................................................................34
3.6. ESCALERAS MECNICAS. ................................................................................................................................................34
3.7. ESCALERAS PRINCIPALES...............................................................................................................................................34
3.8. ESCALERAS SECUNDARIAS.............................................................................................................................................35
3.9. ESCALERAS FIJAS DE SERVICIO.....................................................................................................................................35
3.10. ESCALERAS DE MANO....................................................................................................................................................35
3.12. RAMPAS. ...........................................................................................................................................................................36
3.13. PUERTAS GIRATORIAS. ..................................................................................................................................................36
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CAPITULO IV
ACCESIBILIDAD AL MEDIO FISICO
Artculo 21.-Entindese por barreras arquitectnicas las existentes en los edificios de uso pblico
sea su propiedad pblica o privada. y en los edificios de vivienda: a cuya supresin tender por la
observancia de los criterios contenidos en el presente artculo.
Entindase por adaptabtildad, la posibilidad de modificar en el tiempo el medio fsico con el fin de
hacerlo complela y facilmente accesible a las personas con movilidad reducida.
Entindese por practicabilidad la adaptacin limitada a condiciones mnimas de los mbitos bsicos
para ser utilizados por las personas con movilidad reducida.
Entindese por visitabilidad la accesibilidad estrictamente limitada al Ingreso y uso de los espacios
comunes y un local sanitario que permita la vida de relacin de las personas con movilidad
reducida:
a) Edificios de uso pblico: debern observar en general la accesibilidad y posibilidad de uso en
todas sus partes por personas de movilidad reducida y en particular la existencia de
estacionamientos reservados y sealizados para vehculos que transporten a dichas personas
cercanos a los accesos peatonales; por lo menos un acceso al interior del edificio desprovisto de
barreras arquitectnicas espacios de circulacin horizontal que permitan el desplazamiento y
maniobra de dichas personas al igual que comunicacin vertical accesible y utilizable por las
mismas mediante elementos constructivos o mecnicos y servicios sanitarios adaptados. Los
edificios destinados a espectculos debern tener zonas reservadas, sealizadas y adaptadas al uso
por personas con sillas de ruedas. Los edificios en que se garanticen plenamente las condiciones de
accesibilidad ostentarn en su exterior un smbolo indicativo de tal hecho. Las reas sin acceso de
pblico o las correspondietes a edificios industriales y comerciales tendrn los grados de
adaptabilidad necesarios para permitir el empleo de personas con movilidad reducida.
b) Edifcios de viviendas: las viviendas colectivas con ascensor debern contar con un itinerario
practicable por las personas con movilidad reducida, que una la edificacin con la via pblica y
con las dependencias de uso comn. Asimismo debern observar en su diseo y ejecucin o en su
remodelacin la adaptabilidad a las personas con movilidad reducida en los trminos y grados
que establezca la reglamentacin.
En materia de diseo y ejecucin o remodelacin de viviendas individuales, los cdigos de
edificacin han de observar las disposiciones de la presente ley y su reglamentacin.
Tendr una inclinacin hacia atrs de por lo menos 1:7 respecto de la vertical y no dejar claro libre
entre respaldo y asiento mayor que 1 cm. Cada asiento ser designado con un nmero correlativo
por fila, de tal modo que los impares queden hacia la derecha del espectados y los pares hacia la
izquierda a partir del eje longitudinal de simetra del recinto;
b) Asientos movibles
Cuando los asientos sean de tipo movible se asegurarn formando cuerpos de cuatro unidades como
mnimo conservando las dems caractersticas. Las dimensiones de las unidades no sern inferiores
a las de las sillas corrientes;
c) Asientos sueltos:
Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas, slo se pueden colocar en balcones o palcos.
Las dimensiones de cada unidad no sern inferiores a las de las sillas corrientes. En caso de ser
sillones con brazos las dimensiones sern las establecidas para los asientos fijos. La cantidad de
asientos por palco o balcn no rebasar de la proporcin de uno por cada 0,50 m2 de rea, con un
mximo de 10 asientos.
4.7.6.5 VESTBULOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS
En un lugar de espectculos pblicos los vestbulos deben tener un rea que se calcula en funcin
del nmero de espectadores de cada uno de los sectores que sirven y a razn de 6 personas por
metro cuadrado.
Como vestbulo de entradas se considera el espacio comprendido entre la L.M. y la fila de puertas
separativas con la sala o lugar destinado al espectculo o diversin.
4.7.6.6 PLANOS DE CAPACIDAD Y DISTRIBUCIN EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS
En todos los cases de ejecucin, modificacin o adaptacin de un lugar para espectculos pblicos,
es necesaria la presentacin de planos donde se consigne la capacidad y distribucin de las
localidades. Dichos planos merecern la aprobacin de la Direccin de Obras Particulares.
4.7.6.7 ACCESIBILIDAD PARA DISCAPACITADOS EN LUGARES DE ESPECTCULOS PBLICOS
a) Circulacin y accesibilidad de discapacitados motores (usuarios de sillas de ruedas)
Se realizar un rebaje de ancho de 1 m., en el extremo de todo escaln que impida la libre
circulacin y accesibilidad del discapacitado motor ya sea desde la va Pblica hacia la sala como
as tambin hacia la zona de servicios, cafetera, boletera y/o sanitarios.
b) Lugares de espectculos pblicos que cuenten con desniveles.
Cuando se construyan lugares de espectculos pblicos con desniveles que impidan la libra
circulacin y/o accesibilidad de personas con distinto grado de discapacitacin para la ambulacin
debern contar con la implementacin o medios necesarios (ascensores, rampas, etc.) que faciliten
la Ilegada de los referidos usuarios al nivel de platea, evitando de esta forma las barreras
arquitectnicas.
El dimetro mnimo de toda puerta giratoria ser de 1,65 m. y el total de estas puede ocupar
solamente el 50 % del ancho del paso exigido de salida. El 50 % restante se destina a puertas no
giratorias con las medidas mnimas de puertas exigidas. En el cmputo de ancho exigido slo se
considera el radio de la puerta giratoria.
Las puertas giratorias slo pueden tener cristales de no menos de 6 mm. de espesor.
4.7.9.2 USO PROHIBIDO DE PUERTAS GIRATORIAS
Una puerta giratoria est prohibida como medio exigido de salida de locales para asambleas,
auditorios, asilo, templo, hospital, teatro, cine, dancing o local o espacio dentro de un edificio donde
puedan congregarse ms de 300 personas para propsitos de trabajo o distraccin.
4.7.9.3 USO DE PUERTA GIRATORIA EXISTENTE
Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida, cuando a juicio de
la Direccin sea suficiente. En caso contrario, la puerta giratoria ser reemplazada por puertas de
vaivn, o bien, suplementada por una o ms puertas de este tipo de no menos de 0,70 m. de ancho
situadas adyacentes a la giratoria.
Articulo 1*
Para cumplir las exigencias establecidas por la Ordenanza N* 47.818, deber verificarse en cada
documentacin de obra que se presenta para obra nueva, modificacin y/o ampliacin, que los
proyectos cumplan las siguientes caractersticas tcnicas, reconocindose como instalaciones
adecuadas para el desplazamiento de personas discapacitadas, las detalladas a continuacin; ello sin
perjuicio de soluciones alternativas que los profesionales intervinientes puedan sugerir de acuerdo a
las caractersticas del proyecto.
A) CIRCULACIONES Y SUS TERMINACIONES
(Desde la va pblica hasta el ncleo de circulacin vertical).
a1) Ancho:
El ancho mnimo entre zcalos ser 1,20 mts., debindo disponerse un ensanchamiento de 0,30 mts
x 1,50 mts de longitud frente a rellanos de ascensores o cambio de direccin de circulacin.
El ancho mnimo no podr disminuirse por interposicin de columnas, tabiques, etctera
a2) Terminaciones:
El plano de rodamiento del solado ser liso, sin interposicin de escalones, juntas hundidas o
salientes; se evitar la terminacin de solados con alfombras de espesor mayor de 2 cms.
B) VANOS Y PUERTAS
b1) Vanos:
La luz mnima libre admisible en vanos ser de 0,80 mts.
b2) Puertas:
La luz til mnima admisible ser de 0,80 mts; las puertas podrn tener accionamiento manual o
automtico.
C) RAMPAS
El plano de rodamiento deber ser plano y nunca alabeado y antideslizante, no admitindose cambio
de direccin con pendiente; se utilizar rampa o algn medio mecnico alternativo para salvar
desniveles.
c1) Pendientes
En rampas exteriores, la pendiente transversal mxima admisible ser del 2%.
c2) Pasamanos:
Se dispondrn doble pasamanos a cada lado de la rampa, continuos; su forma de fijacin no
interrumpir la continuidad y su anclaje ser firme.
Las alturas sobre el plano de rodamiento sern 75 +/- 5 y 85 +/- 5 respectivamente, medidos hasta el
plano superior del pasamanos. Se extendern horizontalmente al comenzar y al finalizar el tramo en
una distancia no menor que 0,30 mts.
El pasamanos tendr una seccin transversal circular de dimetro mnimo entre 4 y 5 cm2 y estar
separada de todo obstculo o filo de paramento 4 cms. como mnimo.
c3) Zcalos
Si la rampa tuviese derrame lateral o bilateral libre, deber disponer de un zcalo de 10 cms. de
altura mnima en los planos de rodamiento y descansos intermedios, incluyendo la proyeccin
horizontal de Ios pasamanos.
c4) Ancho libre
Se mide entre zcalos laterales y tendr un mnimo de 1,10 mts. y un mximo de 1,30 mts.; para
mayores anchos debern colocarse pasamanos intermedios.
Al comenzar y finalizar una rampa se dispondr una superficie horizontal libre de todo obstculo de
1,50 mts. x 1,50 mts.
c5) Descanso
No se admitirn tramos continuos en rampas cuya proyeccin horizontal supere los 6 mts. sin
interposicin de descansos horizontales no alabeados de 1,50 mts. como mnimo por el ancho de la
rampa Si la rampa cambiara de direccin antes del giro, se dispondr un descanso horizontal cuya
superficie mnima ser 1,50 mts. x 1,50 mts. para permitir el libre giro de la silla de ruedas.
D) MEDIOS MECANICOS DE ELEVACION
d1) Plataformas deslizantes sobre el limn de la escalera
d2) Plataformas elevadoras
La amplitud de los medios exigidos de salida debe calcularse de modo que permita evacuar
simultneamente los distintos locales que desembocan en l.
En caso de superponerse un medio exigido de salida con el de la entrada y/o salida de vehculos, se
acumulan los anchos exigidos. En este caso habr una vereda de 0,60 m de ancho mnimo y de 0,12
m de alto que puede ser reemplazada por una baranda. Cuando se trate de una sola unidad de
vivienda no se exigen estos requisitos.
Artculo 14.- Vidrieras o aberturas en medios de salida exigidos.
En un edificio los corredores y pasajes del mismo que conduzcan a la va pblica como medio
exigido de salida, pueden tener vidrieras o aberturas a algn comercio, oficina, subterrneo de
servicio de pasajeros o uso similar si se cumple lo siguiente:
a) Cuando haya una sola boca de salida, las vidrieras o aberturas no se situarn ms adentro que
2,50 m de la lnea de fachada.
b) Cuando haya dos bocas de salida, las vidrieras o aberturas, se pueden ubicar ms adentro que
2,50 m de la lnea de fachada, siempre que el ancho de la salida exigida se aumente en un 50 % por
cada costado que posean esas vidrieras o aberturas.
En un medio de salida con una o ms bocas, pueden instalarse vitrinas mientras stas no disminuyan
el ancho exigido.
Artculo 15.- Sealizacin de los medios de salida.
Donde los medios exigidos de salida generales o pblicos no pueden ser fcilmente discernidos, se
colocarn seales de direccin para servir de gua a la salida, cuya colocacin en cada piso ser
claramente indicada en corredores largos, en superficies abiertas de piso y en todas las dems
situaciones.
La ubicacin, tipo, tamao y carcter general de los signos sern uniformes para todos los casos y
edificios y sern aprobados por la Direccin.
Artculo 16.- Salidas exigidas en casos de edificios con usos diversos.
Cuando un edificio o parte de l incluya usos diferentes, cada uso tendr medios independientes de
egreso, siempre que no haya incompatibilidad, a juicio de la Direccin, para admitir un medio nico
de egreso. No se considerarn incompatibles el uso de vivienda con el de oficinas o escritorios.
La vivienda para mayordomo, portero, sereno o cuidador es compatible con cualquier uso debiendo
tener comunicacin directa con un medio exigido de salida.
Artculo 17.- Salidas exigidas en casos de cambio de uso u ocupacin.
Cuando un edificio o parte de l cambie de uso u ocupacin, se cumplirn los requisitos para
medios exigidos de egreso para el nuevo uso, pudiendo la Direccin aprobar otros medios que
satisfagan el mismo propsito cuando la estricta aplicacin de esta reglamentacin no resulte
practicable.
Artculo 18.- Acceso a cocinas, baos y retretes.
a) El acceso a una cocina, a un bao o a un retrete, desde locales donde se habita o trabaja, debe ser
posible a travs de otros locales, pasos cubiertos o bien directamente.
DIGESTO NORMATIVO MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL DE TUCUMNORDENANZA N 251/74
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En una unidad de vivienda, el acceso cubierto a la cocina quedar satisfecho si se efecta respecto
de uno de los locales de primera clase que la integran.
El ancho del paso cubierto no ser inferior a la cuarta parte de la altura medida verticalmente entre
el solado y el lugar ms bajo del cielorraso o viga, con un mnimo de 0,70 m.
b) En las unidades de vivienda existentes con menos de cuatro locales de primera clase, cuando se
proyecta uno nuevo de estos ltimos, no se exigir lo establecido en el inciso a).
Artculo 19.- Nmero de ocupantes. Factor de ocupacin.
El nmero de ocupantes por superficie de piso, es el nmero terico de personas que pueda ser
acomodado dentro de la superficie de piso, en la proporcin de una persona por cada X metros
cuadrados. El valor de X se establece en el siguiente cuadro:
USO O DESTINO
a) Sitios de asambleas, auditorios, salas de conciertos, salas de bailes.
b) Edificios educacionales, Templos.
c) Lugares de trabajo, locales patios y terrazas destinados a trabajo o negocio, mercados, ferias, exposiciones,
restaurantes.
d) Salones de billares, canchas de bolos y bochas, gimnasios, pistas de patinaje, refugios nocturnos de caridad.
e) Edificios de oficinas, bancos, bibliotecas, clnicas, asilos, internados, casas de bao, hoteles
f) Viviendas privadas y colectivas
g) Edificios industriales, el nmero de ocupantes ser declarado por el propietario, no debiendo considerarse
valores de X superiores a
En m2
1
2
3
5
8
12
16
El nmero de ocupantes en edificios sin uso definido por el propietario o con un uso no incluido en
el cuadro, lo determinar la Direccin por analoga.
En toda Superficie de piso de ms de un piso debajo del Piso Bajo, se supondr un nmero de
habitante doble del que resulta de aplicar el cuadro.
Artculo 20.- Nmero de ocupantes en caso de edificio mixto.
En un caso de edificio con ocupacin mixta, como por ejemplo, un hotel que ofrezca servicios de
restaurante, baile, fiesta, banquete, para ser usado por personas que no forman la poblacin normal
del edificio, los medios exigidos de salidas generales se calcularn en forma acumulativa.
Artculo 21.- Situacin de los medios exigidos de salida.
Situacin de los medios de salida en el Piso Bajo:
a) Locales frente a va pblica:
Todo local o conjunto de locales que constituyan una unidad de uso en Piso Bajo con comunicacin
directa a la va pblica, que tenga una ocupacin mayor que 300 personas, siempre que algn punto
del local diste ms de 40 m de salida, tendr por lo menos, 2 medios de egreso, salvo que se
demuestre disponer de una segunda salida de escape fcilmente accesible desde el exterior. Para el
segundo medio de egreso y para la salida general o pblica que sirva a pisos altos, siempre que el
acceso a esta salida se haga por el vestbulo principal del edificio, este segundo medio de egreso
cumplir lo dispuesto en Vidrieras o Aberturas en medios de salida exigidos, la puerta abrir
hacia el interior del local afectado.
b) Locales Interiores:
Todo local que tenga una ocupacin mayor que 200 personas, contar por lo menos con 2 puertas,
lo ms alejadas posibles una de otra, que conduzcan a alguna salida general exigida.
DIGESTO NORMATIVO MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL DE TUCUMNORDENANZA N 251/74
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La distancia mxima desde un punto dentro de un local a una puerta o abertura exigida sobre un
vestbulo o pasaje general o pblico que conduzca a la va pblica, ser de 40 m.
Artculo 22.- Situacin de los medios de salida en los pisos altos, stanos y semistanos.
a) Nmero de salidas:
En todo edificio con superficie de pisos mayores que 2500 m2 por piso, excluyendo el Piso Bajo
cada unidad de uso independiente tendr a disposicin de los usuarios: por lo menos dos salidas
exigidas.
Todos los edificios que en adelante se destinen a comercio o industria cuya superficie de piso
exceda de 600 m2 excluyendo el Piso Bajo tendrn dos escaleras ajustadas a las pertinentes
disposiciones de esta reglamentacin, siendo una de ellas Caja de escalera o auxiliar exterior,
conectada con un medio de salida general o pblico.
b) Distancia mxima a una caja de escalera:
Todo punto de un piso no situado en Piso Bajo estar dentro de una distancia de 65 m de una caja
de escalera a travs de la lnea natural de libre trayectoria.
c) Situacin de la caja escalera:
La escalera deber conducir en continuacin directa a travs de los pisos a los cuales sirve,
quedando interrumpida en el Piso Bajo, a cuyo nivel comunicar a la va pblica. Cuando se
requiera ms de una escalera para una misma superficie de piso, una de ellas ser caja de escalera.
d) Independencia de las salidas:
Cada unidad locativa tendr acceso directo a los medios generales exigidos de egreso.
Artculo 23.- Situacin de los medios de salida en los pisos intermedios o entresuelos:
Cuando la superficie de un piso intermedio o entresuelo exceda de 300 m2 ser tratado como un
piso independiente.
PUERTAS DE SALIDA
Artculo 24.- Ancho de las puertas de salida.
El ancho acumulado mnimo de puertas de toda superficie de piso o local que den a un paso de
comunicacin general o pblico, u otro medio de salida exigido o va pblica, ser: 0,90 m para las
primeras 50 personas y 0,15 m adicionales por cada 50 personas de exceso o fraccin, salvo lo
establecido para salidas y puertas en Medios de egreso en lugares de espectculos pblicos.
Artculo 25.- Caractersticas de las puertas de salida.
Las puertas abrirn de modo que no reduzcan el ancho mnimo exigido para pasajes, corredores,
escaleras, descansos u otros medios generales de salida, abrirn hacia fuera o sern de vaivn.
No ser permitido que ninguna puerta de salida abra directamente sobre una escalera o tramo de
escalera, sino que abrir sobre un rellano, descanso o plataforma.
La altura libre mnima de paso ser de 2 m.
Ancho de pasos, pasajes o corredores de salida
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Un corredor o pasillo tendr en cada punto de su eje un ancho calculado a razn de un centmetro
por espectador situado en su zona de servicio; en el caso de haber espectadores de un solo lado, el
ancho mnimo ser de 1,00 m y en el caso de haber espectadores de los dos lados, ser de 1,20 m.
Cuando los espectadores asistan de pie, a los efectos del clculo se supondr que cada espectador
ocupa un rea de 0,25 m
Un corredor o pasillo que sirve a ms de uno de ellos tendr un ancho calculado en la proporcin
establecida ms arriba.
Artculo 30.- Filas de asientos en lugares de espectculos pblicos.
Se entiende por claro libre entre filas de asientos, la distancia horizontal comprendida entre la parte
ms saliente del asiento del respaldo situado adelante.
a) Caso de fila con un pasillo lateral:
El claro libre no podr ser menor que 0,45 m y el nmero de asientos por fila no exceder de 8.
b) Caso de fila entre pasillos:
Cuando la fila de asientos est comprendida entre dos pasillos laterales el nmero de asientos por
fila podr duplicarse con respecto a los indicados en el inciso a), conservando las dems
caractersticas.
c) Filas curvas:
Una fila curva no podr abarcar entre dos pasillos un arco con ngulo central mayor que 90.
d) Numeracin de las filas:
Cada fila ser designada con un nmero correlativo a partir del N 1, el que corresponder a la ms
cercana al proscenio.
En caso de existir asientos llamados de "orquesta" sus filas llevarn numeracin independiente.
Artculo 31.- Asientos.
Se admiten tres tipos de asientos: los fijos, los movibles formando cuerpos de varias unidades y las
unidades sueltas. En cada posicin o clase de localidad el tipo y forma de asiento ser uniforme.
a) Asientos fijos:
Cuando los asientos sean del tipo fijo, sern construidos con armadura metlica asegurada al solado
y sern individuales separadas entre s mediante brazos. El ancho entre ejes de brazos no ser
inferior a 0,50 m; la profundidad mnima utilizable del asiento ser de 0,40 m, y tendr en su parte
inferior un dispositivo para sujetar el sombrero. El asiento ser construido de modo que sea
imposible rebatirlo contra el respaldo. El respaldo tendr un ancho no inferior al del asiento; su
altura mnima ser de 0,50 m medidos desde el borde trasero del asiento. Tendr una inclinacin
hacia atrs de por lo menos 1 : 7 respecto de la vertical y no dejar claro libre entre respaldo y
asiento mayor que 1 cm.
Cada asiento ser designado con un nmero correlativo por fila, de tal modo que los impares
queden hacia la derecha del espectador y los pares hacia la izquierda a partir del eje longitudinal de
simetra de la planta.
b) Asientos movibles:
Cuando los asientos sean del tipo movible se asegurarn formando cuerpos de cuatro unidades
como mnimo conservando las dems caractersticas. Las dimensiones de las unidades no sern
inferiores a las de las sillas corrientes.
c) Asientos sueltos:
Cuando los asientos sean del tipo de unidades sueltas, slo se podrn colocar en balcones o palcos.
Las dimensiones de cada unidad no sern inferiores a las de las sillas corrientes. En caso de ser
sillones (con brazo) , las dimensiones sern las establecidas para los asientos fijos.
La cantidad de asientos por palco o balcn no rebasar de la proporcin de uno por cada 0,50 m
de rea, con un mximo de 10 asientos.
Artculo 32.- Vestbulos en lugares de espectculos pblicos.
En un lugar de espectculos pblicos, los vestbulos debern tener una rea que se calcular en
funcin del nmero de espectadores de cada uno de los sectores a que sirvan y a razn de 6
personas por metro cuadrado.
Como vestbulo de entrada se considera el espacio comprendido entre la LM y la fila de puertas
separativas con la sala o lugar destinado al espectculo o diversin.
Artculo 33.- Planos de capacidad y distribucin en lugares de espectculos pblicos.
En todos los casos de ejecucin, modificacin, o adaptacin de un lugar para espectculos pblicos,
es necesaria la presentacin de planos donde se consigne la capacidad y la distribucin de las
localidades. Dichos planos merecern la aprobacin por la Reparticin que corresponda en la
Municipalidad de Tucumn.
ESCALERA EXIGIDA DE SALIDA
Artculo 34.- Medidas de las escaleras exigidas.
Sin perjuicio de cumplir lo dispuesto para las escaleras principales y secundarias en esta Ordenanza,
las medidas de las escaleras exigidas de salida de un piso permitirn acomodar simultneamente a
los ocupantes de la superficie de piso servida por la escalera, situado al nivel inmediato del tramo
considerado. En el sentido de la salida, el ancho de una escalera no podr ser disminuido.
a) Caso General:
1. La planta de la escalera se calcular sobre la base de una persona por cada 0,25 m de rea neta
de escalones, rellanos y descansos incluidos dentro de la caja, computndose los rellanos situados al
nivel de los pisos slo en un ancho igual al de la escalera.
2. Cuando el nmero de ocupantes de un piso sea mayor que 80 hasta 160, el excedente sobre 80 se
podr acomodar en los rellanos situados al nivel del piso a razn de 0,25 m por persona.
3. Cuando el nmero de ocupantes de un piso exceda, la escalera acomodar por lo menos la mitad
y el resto, en los rellanos situados al nivel del piso, a razn de una persona 0,25 m.
b) Caso de lugares de espectculos pblicos:
El ancho de las escaleras se calcular con el criterio establecido en Ancho de salidas y puertas en
lugares de espectculos pblicos.
DIGESTO NORMATIVO MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL DE TUCUMNORDENANZA N 251/74
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El dimetro mnimo de toda puerta giratoria ser de 1,65 m y el total de stas podr ocupar
solamente el 50% del ancho del paso exigido de salida. El 50% restante se destinar a puertas no
giratorias con las medidas mnimas de puertas exigidas . En el cmputo del ancho exigido slo se
considerar el radio de la puerta giratoria.
Las puertas giratorias slo podrn tener cristales de no menos de 6 mm de espesor.
Artculo 39.- Uso prohibido de puertas giratorias.
Una puerta giratoria est prohibida como medio exigido de salida de locales para asambleas,
auditorios, asilos, templos, hospitales, teatros, cines, dancings o locales o espacios dentro de un
edificio donde puedan congregarse ms de 300 personas para propsitos de trabajo o distraccin.
Articulo 40.- Uso de puertas giratorias existentes.
Una puerta giratoria existente puede permanecer como medio exigido de salida, cuando a juicio de
la Direccin sea suficiente. En caso contrario, la puerta giratoria ser reemplazada por puertas de
vaivn o bien suplementada por una o ms puertas de este ltimo tipo de no menos de 0,70 m de
ancho situadas adyacentes a la giratoria.
SALIDA PARA VEHCULOS
Artculo 41.- Ancho de salida para vehculos.
El ancho libre mnimo de una salida de vehculos es de 3,00 m. En vivienda unifamiliar dicho ancho
mnimo puede ser 2,30 m.
En un predio donde se maniobre con vehculos como a ttulo de ejemplo se cita: playa de carga y
descarga de comercio, de industria o de depsito, estacin de transporte de pasajeros o de cargas, el
ancho mnimo de la salida es de 4,00 m.
Artculo 42.- Salida para vehculos en predio de esquina.
Una salida para vehculos no puede ubicarse en la Lnea Municipal de esquina y cuando sta no
exista, la salida estar alejada no menos de 3 m del encuentro de las L.M. de las calles concurrentes.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Artculo 43.- Dergase el captulo XV de la Ordenanza General de Construcciones
sancionada el 29-3-30.
Artculo 44.- Agrguese a la Ordenanza General de Construcciones los artculos 1 al 42
inclusive de la presente Ordenanza.
Artculo 45.- Comunquese al Departamento Ejecutivo, publquese en el Boletn Municipal y
archvese.
Sala de Sesiones, Junio 21 de 1974
Promulgada el 12 de julio de 1974
3. MEDIOS DE ESCAPE.
3.1. ANCHO DE PASILLOS, CORREDORES Y ESCALERAS.
3.1.1. El ancho total mnimo, la posicin y el nmero de salidas y corredores, se determinar en
funcin del factor de ocupacin del edificio y de una constante que incluye el tiempo mximo de
evacuacin y el coeficiente de salida.
El ancho total mnimo se expresar en unidades de anchos de salida que tendrn 0,55 m. cada una,
para las dos primeras y 0,45 m. para las siguientes, para edificios nuevos. Para edificios existentes,
donde resulten imposible las ampliaciones se permitirn anchos menores, de acuerdo al siguiente
cuadro:
Unidades
2 unidades
3 unidades
4 unidades
5 unidades
6 unidades
El ancho mnimo permitido es de dos unidades de ancho de salida. En todos los casos, el ancho se
medir entre zcalos.
El nmero "n" de unidades de anchos de salida requeridas se calcular con la siguiente frmula:
"n" = N/100
Donde N: nmero total de personas a ser evacuadas (calculado en base al factor de ocupacin). Las
fracciones iguales o superiores a 0,5 se redondearn a la unidad por exceso
3.1.2. A los efectos del clculo del factor de ocupacin, se establecen los valores de X.
USO
a) Sitios de asambleas, auditorios, salas de conciertos, salas de baile
b) Edificios educacionales, templos
c) Lugares de trabajo, locales, patios y terrazas destinados a comercio, mercados,
ferias, exposiciones, restaurantes
d) Salones de billares, canchas de bolos y bochas, gimnasios, pistas de patinaje,
refugios nocturnos de caridad
e) Edificio de escritorios y oficinas, bancos, bibliotecas, clinicas, asilos, internados,
casas de baile
f) Viviendas privadas y colectivas
g) Edificios industriales, el numero de ocupantes sera declarado por el propietario, en
su defecto ser
h) Salas de juego
i) Grandes tiendas, supermercados, planta baja y 1er. subsuelo
j) Grandes tiendas, supermercados, pisos superiores
k) Hoteles, planta baja y restaurantes
l) Hoteles, pisos superiores
m) Depositos
En subsuelos, excepto para el primero a partir del piso bajo, se supone un nmero de
ocupantes doble del que resulta del cuadro anterior.
x en m2
1
2
3
5
8
12
16
2
3
8
3
20
30
3.1.3. A menos que la distancia mxima del recorrido o cualquier otra circunstancia haga necesario
un nmero adicional de medios de escape y de escaleras independientes, la cantidad de estos
elementos se determinar de acuerdo a las siguientes reglas.
3.1.3.1. Cuando por clculo, corresponda no ms de tres unidades de ancho de salida, bastar con un
medio de salida o escalera de escape.
3.1.3.2. Cuando por clculo, corresponda cuatro o ms unidades de ancho de salida, el nmero de
medios de escape y de escaleras independientes se obtendr por la expresin:
N de medios de escape y escaleras
3.3.5. Deber estar libre de obstculos no permitindose a travs de ellas, el acceso a ningn tipo de
servicios, tales como: armarios para tiles de limpieza, aberturas para conductos de incinerador y/o
compactador, puertas de ascensor, hidratantes y otros.
3.3.6. Sus puertas se mantendrn permanentemente cerradas, contando con cierre automtico.
3.3.7. Cuando tenga una de sus caras sobre una fachada de la edificacin, la iluminacin podr ser
natural utilizando materiales transparentes resistentes al fuego.
3.3.8. Los acabados o revestimientos interiores sern incombustibles y resistentes al fuego.
3.3.9. Las escaleras se construirn en tramos rectos que no podrn exceder de 21 alzadas c/uno. Las
medidas de todos los escalones de un mismo tramo sern iguales entre s y respondern a la
siguiente frmula:
2a. = p = 0,60 m. a 0,63 m.
donde: a = (alzada), no ser mayor de 0,18 m.
donde: p. (pedada), no sera mayor de 0,26 m.
Los descansos tendrn el mismo ancho que el de la escalera, cuando por alguna circunstancia la
autoridad de aplicacin aceptara escaleras circulares o compensadas, el ancho mnimo de los
escalones ser de 0,18 m. y el mximo de 0,38 m.
3.3.10. Los pasamanos se instalarn para escaleras de 3 o ms unidades de ancho de salida, en
ambos lados. Los pasamanos laterales o centrales cuya proyeccin total no exceda los 0,20 m.
pueden no tenerse en cuenta en la medicin del ancho.
3.3.11. Ninguna escalera podr en forma continua seguir hacia niveles inferiores al del nivel
principal de salida.
3.3.12. Las cajas de escalera que sirvan a seis o ms niveles debern ser presurizadas
convenientemente con capacidad suficiente para garantizar la estanqueidad al humo.
Las tomas de aire se ubicarn de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no contamine
con humo los medios de escape.
En edificaciones donde sea posible lograr una ventilacin cruzada adecuada podr no exigirse la
presurizacin.
3.4. ESCALERAS AUXILIARES EXTERIORES.
Las escaleras auxiliares exteriores debern reunir las siguientes caractersticas:
3.4.1. Sern construidas con materiales incombustibles.
3.4.2. Se desarrollarn en la parte exterior de los edificios, y debern dar directamente a espacios
pblicos abiertos o espacios seguros.
3.4.3. Los cerramientos perimetrales debern ofrecer el mximo de seguridad al pblico a fin de
evitar cadas.
LEY 19.587 SOBRE HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO
33/36
La operacin de stos no deber interferir el libre trnsito, por los lugares comunes de paso y/o
vestbulos centrales de piso. Asimismo se tendrn en cuenta las especificaciones del Cdigo de la
Edificacin de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y de otros municipios segn
corresponda.
3.8. ESCALERAS SECUNDARIAS.
Son aquellas que intercomunican slo algunos sectores de planta o zonas de la misma.
Se tendrn en cuenta las especificaciones de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y de
los dems municipios, segn corresponda.
No constituye medio de escape, por lo que en tal sentido no se la ha de considerar en los circuitos
de egreso del establecimiento.
3.9. ESCALERAS FIJAS DE SERVICIO.
Las partes metlicas y herrajes de las mismas, sern de acero, hierro forjado, fundicin maleable u
otro material equivalente y estarn adosadas slidamente a los edificios, depsitos, mquinas
elementos que las precisen.
La distancia entre el frente de los escalones y las paredes ms prximas al lado de ascenso ser por
lo menos de 0,75 metros. La distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto fijo ms
prximo ser por lo menos de 16 centmetros. Habr un espacio libre de 40 centmetros a ambos
lados del eje de la escala si no est provista de jaulas u otros dispositivos equivalentes.
Si se emplean escalas fijas para alturas mayores de nueve metros, se instalarn plataformas de
descanso cada nueve metros o fraccin.
3.10. ESCALERAS DE MANO.
Las escaleras de mano ofrecern siempre las necesarias garantas de solidez, estabilidad y seguridad
y en su caso, de aislamiento o incombustin.
Cuando sean de madera los largueros, sern de una sola pieza y los peldaos estarn bien
ensamblados y no solamente elevados.
Las escaleras de madera no debern pintarse, salvo con barniz transparente para evitar que queden
ocultos sus posibles defectos.
Se prohibe el empalme de dos escaleras, a no ser que en su estructura cuenten con dispositivos
especialmente preparados para ello.
Las escaleras de mano simples no deben salvar ms de cinco metros, a menos de que estn
reforzadas en su centro, quedando prohibido su uso para alturas superiores a siete metros.
Para alturas mayores de siete metros ser obligatorio el empleo de escaleras especiales susceptibles
de ser fijadas slidamente por su cabeza y su base y para su utilizacin ser obligatorio el cinturn
de seguridad. Las escaleras de carro estarn provistas de barandillas y otros dispositivos que eviten
las cadas.