CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL

---En la Ciudad Chiclayo, Siendo las 11.00 horas del da 31 enero 2016,
conste el presente contrato de alquiler, que celebra de parte la Sra.
YENY ELIZABETH TORRES DIAZ, identificado con D.N.I. No.16673791,
con domicilio en la Av. Miguel de Cervantes #152 Muro Chiclayo quien
en adelante se le denominar LA PROPIETARIA; y de la otra parte DEL Sr.
JULIO CESAR URBINA AGURTO Identificado con D.N.I. No. 45151105, con
domicilio en la calle La Fe #224 Upis Seor de Milagros Chiclayo. Quien
para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denomina EL
INQUILINO manifestaron que han decidido celebrar un contrato de
arrendamiento del 1 nivel del inmueble, en adelante el Contrato, el
cual se rige por las siguientes clusulas:
PRIMERO.- LA PROPIETARIA alquila el 1 Nivel del inmueble AL
INQUILINO ubicado en la Mz. E Lote 12 Urbanizacin Las Palmas
Chiclayo
SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de S/400.00 Nuevos Soles
(Cuatrocientos NUEVOS SOLES), suma que EL INQUILINO pagar en
forma Adelantada A LA PROPIETARIA, puesto que EL INQUILINO se hace
responsable de dicho pago, este pago no incluye los servicios de Agua y
Luz, siempre y cuando estos pagos no exceden del promedio mensual,
como tambin EL INQUILINO asumir el pago de la Obligacin Tributaria.
TERCERO.- El presente contrato es por 1 AO, iniciando con la firma
del contrato, lo cual puede ser renovable si ambas partes estn de
acuerdo.
Asimismo
EL INQUILINO, se compromete a pagar los das
PRIMERO (01) de cada mes, A LA PROPIETARIA, la suma de
CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES (400.00)
nuevos Soles, por
concepto de Garanta pactada. El contrato tendr validez de cualquier
ndole solo para la propietaria mas no para el inquilino. Podr desistir del
mismo a partir del tercer mes de lo contrario perder la Garanta
pactada antes sealada. Como tambin en caso que el inquilino
incumpla de lo pactado en el atraso de pago se cobrar intereses
moratorios, desalojar el inmueble de forma inmediata.
CUARTO.- El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la
vivienda recibindola en perfecto estado de conservacin y con plena
habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda permanente
pactado en el presente contrato. Como tambin asumir el pago de la
Obligacin Tributaria.

QUINTO.- El objeto del presente contrato se destinar nica y

exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del
arrendatario, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de
ella, industria, hospedaje, o cualquier otra actividad distinta del fin para
la cual se arrienda. Ser causa de resolucin contractual la variacin de
dicho fin sin autorizacin escrita de la propiedad.
SEXTO.- El presente contrato no tendr ninguna validez para EL
INQUILINO ante las gestiones que desee hacer ya sea prstamos ante
instituciones bancarias, requerir algn servicio o ampararse ante una
institucin privada o institucin pblica.
SEPTIMO.- EL INQUILINO no podr ocasionar disturbios, molestias, ni
actuar de manera que atente contra la moral y la fe pblica.
OCTAVO.- LA PROPIETARIA no se har responsable en caso que EL
INQUILINO contraiga Obligaciones y Deudas con terceros.
NOVENO.- EL INQUILIO asume la obligacin de entregar la vivienda al
termino del arriendo, en las mismas condiciones en las que se le
encontr; sin otros desperfectos que los propios del uso normal de la
vivienda conforme al fin descrito en el presente contrato. Como tambin
hace entrega de la suma de CUATROSCIENTOS (400.00) Nuevos soles
como Garanta de alquiler en caso de incumplimiento de la presente
clausula se dispondr de dicho dinero para solventar los gastos daos y
perjuicios.
DECIMO.- Las obras autorizadas quedaran en beneficio del inmueble,
sin derecho a reintegro alguno. Sern de cuenta del arrendatario las
pequeas reparaciones que se deban realizar para mantener la vivienda
en estado de servir al uso al que se destina. El arrendatario declara
encontrar el piso en estado de servir al destino pactado hacindose
cargo de su conservacin y mantenimiento de las puertas, paredes,
pisos y otros
ONCE AVO.- El presente contrato solo ser anulado antes de la fecha
indicada, en caso que el inquilino incumpla alguna clusula mencionada
---En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firmamos el
presente documento en seal de conformidad, he imprimo m ndice
derecho la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso
necesario.-

Chiclayo, 31 de Enero del

2016