COMPRA VENTA TOTAL.

DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (258). En Aldea El Xab, municipio de El Asintal, departamento de

Retalhuleu, el veintiocho de junio del ao dos mil catorce, ANTE MI: NELSON YOBANY LOPEZ CABRERA,
Notario, comparecen por una parte el seor GENARO SALES JUREZ, de cuarenta y ocho aos de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero dos mil
cuatrocientos noventa y tres, treinta y cuatro mil quinientos veintisis, y cero novecientos veintiuno, emitida
por el Registro Nacional de las Personas en el municipio de Gnova, Quetzaltenango, y por la otra parte la
seora IRENE SALES LORENZO, de veintiocho aos de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos,
con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin (CUI). nmero un mil novecientos once, setenta y
siete mil novecientos cuarenta y seis, y cero novecientos veintiuno, emitida por el Registro Nacional de las
Personas en el municipio de Gnova, QuetzaltenangoAmbos comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y de comn acuerdo vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA
TOTAL DE UN BIEN INMUEBLE RSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
ManifiestaGENARO SALES JUREZ, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de
la Propiedad con el NMERO: Doscientos treinta y cinco mil doscientos treinta y dos (235,232), FOLIO:
Cuarenta y dos (42), del LIBRO: Quinientos dos (502) de Quetzaltenango, consistente en terreno situado en
Talzachn, municipio de Gnova, departamento de Quetzaltenango, cuya extensin, medidas y colindancias
constan ya en el Segundo Registro de la Propiedad. De manera expresa los comparecientes GENARO
SALES JUREZe IRENE SALES LORENZOhacen constar bajo juramento de ley y advertidos del delito de
perjurio y su pena respectiva que el precio del bien inmueble antes descrito es de trescientos quetzales
estimados. SEGUNDA: Sigue manifestando GENARO SALES JUAREZ, que por ste acto y por el precio de
TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300) que tiene recibido a su entera satisfaccin VENDE, CEDE Y
TRASPASA, LA TOTALIDAD de la finca identificada en la clusula anterior a favor de IRENE SALES
LORENZO, y pone en conocimiento de la compradora que la misma consta de un rea de CUATRO MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE metros cuadrados (4367 m2)de extensin superficial, enmarcada

actualmente dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: con Area de Reserva Nacional, SUR:
con Antonio Orozco, con camino de por medio, ORIENTE: Martn Gmez Guzmn, PONIENTE: Diego Gmez
Molina. En la venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca citada,as como
los usos, costumbres, excesos y anexidades si tuvierelafinca vendida. De manera expresa GENARO SALES
JUREZ, hace constar que sobre la finca objeto de venta no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones
que puedan afectar los derechos dela otra otorgante, en todo caso se sujeta al saneamiento de ley en caso de
ser contrario lo anterior. TERCERA: De manera expresa IRENE SALES LORENZO, ACEPTA la venta hecha
a su favor, en los trminos antes expuestos, y ambos aceptan el contenido ntegro de ste contrato. Como
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Tuve a la vista el ttulo legal justificativo de
dominio, documento con que el vendedor ampar su derecho de propiedad, c) Advert a los otorgantes de los
efectos legales de la presente, especialmente lo relativo al pago del Impuesto de timbres fiscales, y la
presentacin de un testimonio al Segundo Registro de la Propiedad, d) D integra lectura de la presente a los
interesados y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman, hacindolo a continuacin el Notario, quien de todo lo relacionado DOY FE:

COMPRA VENTA DE UNA FRACCIN DE BIEN INMUEBLE RSTICO

DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (259). En Aldea El Xab, municipio de El Asintal, departamento de

Retalhuleu, el treinta de junio del ao dos mil catorce, ANTE MI: NELSON YOBANY LOPEZ CABRERA,
Notario, comparece por una parte SERGIO ESTUARDO DUEAS HERNANDEZ, de cuarenta y tres aos de
edad, casado, guatemalteco, estudiante, de ste domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin (CUI)nmero un mil novecientos sesenta y siete,
setenta mil trescientos, y un mil ciento nueve, emitido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, Centroamrica, y por la otra parte GINARDO LPEZ AGUILAR, de cuarenta y ocho
aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de ste domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero dos mil trescientos setenta y cinco,
ochenta y ocho mil setecientos sesenta y cinco, y un mil ciento nueve, emitido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y de comn acuerdo viene a celebrar CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE UNA FRACCIN DE BIEN INMUEBLE RSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: ManifiestaGENARO SALES JUREZ, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad con el NMERO: Setenta mil doscientos treinta y cuatro (70,234), FOLIO: Ciento
treinta y cuatro (134) del LIBRO:Doscientos uno (201) de Retalhuleu, consistente en terreno situado en Aldea
El Xab, ubicado en jurisdiccin del municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu (actualmente Sector
Palo Blanco, Aldea El Xab, municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu), cuya extensin, medidas y
colindancias constan ya en el Segundo Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Sigue manifestando SERGIO
ESTUARDO DUEAS HERNANDEZ que por ste acto y por el precio de DOSCIENTOS QUETZALES, que
tiene recibido a su entera satisfaccin VENDE, CEDE Y TRASPASA UNA FRACCIN de la finca identificada
en la clusula anterior a favor de GINARDO LPEZ AGUILAR que consta de un rea de NOVENTA metros
cuadrados (90 m2), de extensin superficial, la que al formar nueva finca quedar enmarcada dentro de las
siguientes medidas y colindancias: NORTE:Diez metros, con Sergio Estuardo Dueas Hernndez, finca
matriz, ORIENTE: Nueve metros, con Carretera Internacional;SUR: Diez metros, con Luis Alvarado; y al
PONIENTE: Nueve metros, con Samuel Lpez. En la venta se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la citada fraccin, as como sus usos, costumbres, excesos y anexidades si las tuviere. De
manera expresa SERGIO ESTUARDO DUEAS HERNANDEZ hace constar que sobre la fraccin objeto de
venta no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante y
de terceras personas, en todo caso se sujeta al saneamiento de ley en caso de ser contrario lo anterior.
TERCERA: De manera expresaGINARDO LPEZ AGUILAR,ACEPTA la venta hecha a su favor en los
trminos antes expuestos, y ambos comparecientes aceptan el contenido ntegro del presente contrato. Como
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Tuve a la vista los Documentos Personales de
Identificacin con que se identificaron los otorgantes, as como el ttulo legal justificativo de dominio,
documento con que el vendedor ampar su derecho de propiedad, c) Advert alos otorgantes de los efectos
legales de la presente, especialmente lo relativo al pago del impuesto al valor agregado, y la presentacin de
un testimonio al Segundo Registro de la Propiedad, y d) D integra lectura de la presente alos interesados y
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman,
hacindolo a continuacin el Notario quien de todo lo relacionado DOY FE:

DECLARACIN JURADA DE DERECHOS DE POSESIN

CINCUENTA Y SIETE (57). En Aldea El Xab, municipio de El Asintal, departamento de Retalhuleu, el uno de
febrero del ao dos mil quince, ANTE MI: NELSON YOBANY LPEZ CABRERA, Notario, comparecen por
una parte REGINALDO GMEZ JUREZ, de cuarenta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de
Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero un mil novecientos diecisis, treinta y
cinco mil cuatrocientos noventa y nueve, y cero novecientos veintiuno, emitido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica, y por la otra parteCATARINA VSQUEZ PREZ de
cuarenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, con domicilio en el departamento
de Quetzaltenango, se identifica con el Documento Personal de Identificacin que lleva el Cdigo nico de
Identificacin (CUI) nmero un mil ochocientos noventa y siete, cincuenta y nueve mil doscientos noventa y
uno, y cero novecientos veintiuno, emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, Centroamrica.Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y de comn acuerdo otorgan DECLARACIN JURADA Y CONTRATO DE COMPRA VENTA DE
DERECHOS DE POSESIN DE UN BIEN INMUEBLE RSTICO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta REGINALDO GMEZ JUREZ, bajo juramento de ley y advertido de delito
de perjurio y su pena respectiva, que es legtimo dueo y poseedor de un terreno de condicin RSTICO, sin
registro ni matricula fiscal, que se encuentra ubicado en Talzachn, Aldea San Miguelito, municipio de
Gnova, departamento de Quetzaltenango, que consta de un rea de UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y
OCHO PUNTO OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO metros cuadrados (1238.895 m2) de extensin
superficial, la cual se encuentra ubicada dentro de las medidas laterales y colindancias siguientes: al NORTE:
Diecinueve punto cuarenta metros, con calle pblica; SUR: Veinte punto cincuenta metros, con calle pblica;
ORIENTE: Sesenta y dos punto treinta metros, con calle pblica, y al PONIENTE: Sesenta y uno punto
noventa metros, con EimyYojana Romero Lpez. El bien inmueble de mrito lo viene poseyendo en forma
legtima, continua, pacfica, pblica, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la comunidad, desde hace
ms de diez aos. SEGUNDA: Sigue manifestando REGINALDO GMEZ JUREZ que por ste acto y por
precio de QUINIENTOS QUETZALES que tiene recibido a su entera satisfaccin VENDE, CEDE Y

TRASPASA, la TOTALIDAD de la finca identificada en la clusula anterior a favor deCATARINA VSQUEZ

PREZ, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, incluidos sus usos, excesos y anexidades si
las tuviera. Por advertencia del notario,REGINALDO GMEZ JUREZ manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesin del bien inmueble objeto de venta no pesan gravmenes o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra otorgantes y de terceras personas en caso contrario se sujeta al
saneamiento de ley en caso de ser contrario lo anterior. TERCERA: La seora CATARINA VSQUEZ PREZ
ACEPTA la declaracin jurada y compra venta de derechos posesorios hecha a su favor en los trminos antes
expuestos, y ambos aceptan el contenido de ste contrato. Como notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin con que se identificaron los
otorgantes, c) Advert a los otorgantes de los efectos legales de la presente; d) D integra lectura de la
presente a los otorgantes y bien impuestos de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman, hacindolo a continuacin el Notario quien de todo lo relacionado DOY FE: