BOLETIN INFORMATIVO N 820 presentado por:

www.juriscivil.com / Dr. Santiago Araujo-Alvarez Quesada

Al suscribirse, los usuarios podrn usar ilimitadamente el servicio teniendo

acceso a ms de 7,000 resoluciones. Informes y Suscripciones al 222-5218.

CAS. N 778-2007 LIMA.

Nulidad de Acto Jurdico.

Sumilla: ...que la compraventa cuestionada mediante la demanda de autos ha

sido inscrita en los Registros Pblico el nueve de septiembre de mil novecientos
ochenta y ocho. Por consiguiente, tomando en cuenta que el plazo de inicio del
decurso prescriptorio debe iniciarse en la fecha en que el acto jurdico
cuestionado se inscribi en los Registros Pblicos (el nueve de septiembre de
mil novecientos ochenta y ocho), el ad quem concluye que la pretensin del
accionante de nulidad de acto jurdico ha prescrito, al haber transcurrido
catorce aos desde la fecha de inscripcin sealada anteriormente

la accin incoada poda ejercitarse desde la fecha en que el causante

Cornelio Adauto Yauri tom conocimiento del acto de compraventa, es decir, el
nueve de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho, ello en aplicacin del
principio de publicidad registral contenido en el artculo dos mil doce del
Cdigo Civil; asimismo, iniciado el decurso prescriptorio en tal fecha ste
contino contra los sucesores del mencionado causante, es decir, contra la
parte accionante en el presente proceso, la sucesin de Cornelio Adauto Yauri,
cuya representacin viene ejerciendo Humberto Adauto Segura (demandante).
En tal sentido, mal puede pretender esta parte que el plazo prescriptorio se ha
iniciado recin cuando han sido declarados herederos del causante, esto es el
seis de enero del dos mil

CAS. N 778-2007 LIMA.

Nulidad de Acto Jurdico.

Lima, diez de junio del dos mil ocho.-

LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA

REPBLICA, vista la causa nmero setecientos setentiocho guin dos mil siete,
en audiencia pblica de la fecha, y producida la votacin correspondiente,
emite la presente sentencia:

MATERIA DEL RECURSO.- Se trata del recurso de casacin interpuesto por

Humberto Adauto Segura, a fojas ciento ochenta, contra el auto de vista de
fojas ciento sesentiuno, su fecha dieciocho de octubre del dos mil seis,
expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que
revoca el auto apelado de fojas sesenta y ocho, su fecha veintitrs de febrero
del dos mil cinco, que declara infundada la excepcin de prescripcin extintiva
y, reformndolo, declara fundada dicha excepcin y concluido el proceso; en
los seguidos por Humberto Adauto Segura contra Froiln Sonco Snchez y otro,
sobre nulidad de acto jurdico.

FUNDAMENTOS DEL RECURSO.- Esta Sala Suprema mediante resolucin de

fojas treintiuno del presente cuadernillo, su fecha veinticinco de junio del dos
mil siete, ha estimado procedente el recurso por la causal de contravencin de
las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, prevista por el
articulo trescientos ochentisis, inciso tercero, del Cdigo Procesal Civil,
habiendo denunciado el recurrente que se ha contravenido los incisos tercero y
quinto del artculo ciento treinta y nueve de la Constitucin Poltica del Estado y
articulo ciento veintids, inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, al encontrarse
defectuosa la motivacin de la resolucin impugnada, al no exponer las
razones por las que en la novena consideracin concluye que "...no resulta
cierto el argumento del A-quo al considerar que recin a partir de la fecha en
que han sido declarados herederos los demandantes estos tienen expeditos el
derecho para ejercer cualquier accin....", si se tiene en cuenta que el artculo
mil novecientos noventa y tres del Cdigo Civil que sustenta la decisin del Aquo, no resulta incompatible con las disposiciones contenidas en los artculos
dos mil uno, inciso primero y dos mil doce del citado Cdigo, desde que las
citadas disposiciones legales regulan distintos supuestos de hecho, si se tiene
en cuenta que el a-quo ha desestimado la excepcin en razn de que en
aplicacin del art. 1993 del citado Cdigo los sucesores, entre ellos el
recurrente, del causante Cornelio Adauto Yauri recin desde la fecha de la
sentencia firme que los declara herederos, esto es, el seis de enero del dos mil,

han tenido expedito su derecho de ejercer cualquier accin a nombre de su

causante.

CONSIDERANDO:

Primero.- Que, antes de absolver la denuncia postulada por el recurrente

conviene hacer un breve recuento de lo acontecido en el proceso. En tal
sentido se aprecia que a fojas uno del presente cuaderno obra copia certificada
la demanda interpuesta por Humberto Adauto Segura (ahora recurrente), en
representacin de la Sucesin de Cornelio Adauto Yauri, sobre nulidad de acto
jurdico respecto del contrato de compraventa celebrado por el matrimonio
conformado por Froiln Soncco Snchez y Domitila Lampa Barragn
(compradores) con Toms Felipe Aylln Grados (vendedor), del inmueble
situado en Jirn Prolongacin Antonio Bazo Nmero novecientos cincuenta y
ocho, La Victoria, Lima, con fecha nueve de noviembre de mil novecientos
ochenta y siete.

Segundo.- Que, realizado el emplazamiento de ley, los demandados, esto es, la

sociedad conyugal anteriormente mencionada, deducen excepcin de
prescripcin, sosteniendo que el acto jurdico materia de nulidad solicitada se
celebr el nueve de noviembre de mil novecientos ochenta y siete y se
formaliz por escritura pblica de fecha veintiuno de abril de mil novecientos
ochenta y ocho; asimismo, que, el artculo dos mil uno inciso primero del
Cdigo Civil, seala que a los diez aos prescribe, salvo disposicin expresa de
la ley, la accin personal, la accin real, la que nace de una ejecutoria y la de
nulidad de acto jurdico; y, que de la fecha de celebracin del acta jurdico, esto
es el nueve de noviembre de mil novecientos ochenta y siete a la fecha de
interposicin de la demanda han transcurrido ms de quince aos, razn por la
cual dicha accin ha prescrito.

Tercero.- Que, tramitado el proceso de acuerdo a su naturaleza, el juez de la

causa, mediante resolucin de fojas sesenta y ocho del cuaderno de
excepciones elevado ante esta Sala, su fecha veintitrs de febrero del dos mil
cinco, declara infundada la excepcin deducida por los demandados. Sostiene
el a quo que el artculo mil novecientos noventa y tres del Cdigo Civil estipula
que la prescripcin comienza a correr desde el da en que puede ejercitarse la
accin y contina contra los sucesores del titular del derecho; que, se aprecia
de la copia literal que corre en los autos principales de fojas setenta y tres y

setenta y cuatro que Comelio Adauto Yauri falleci el veintiuno de febrero de

mil novecientos noventa y siete es decir antes cumplirse los diez aos de
celebrado el acto jurdico en cuestin y de su inscripcin en los registros
pblicos (nueve de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho), habiendo
sido declarados sus sucesores por sentencia del seis de enero del dos mil es
recin a partir de esa fecha que stos tenan expedito el derecho para ejercer
cualquier accin a nombre de su causante. En ese sentido, resulta que desde la
fecha de consentimiento de la sentencia de sucesin intestada del causante
Comelio Adauto Yauri el seis de enero del dos mil hasta la fecha de
interposicin de la demanda no ha transcurrido el plazo prescriptorio invocado
por la emplazada.

Cuarto.- Que, apelado dicho auto de primera instancia, el Colegiado Superior,

mediante auto de vista de fojas ciento sesenta y uno, su fecha dieciocho de
octubre del dos mil seis, lo revoca, y reformndolo, declara fundada la
excepcin deducida y concluido el proceso. Sustenta su fallo en que del anlisis
de autos se verifica que obra en copias certificadas la ficha registral del
inmueble materia de litis, observndose que la inscripcin de la compraventa,
por su anterior propietario Tomas Felipe Aylln Grados a favor de Froilan Soncco
Sanchez y Domitila Lampa Barragan, elevado a escritura pblica el veintiuno
de abril de mil novecientos ochenta y ocho, la cual est inscrita desde el nueve
de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho. Atendiendo a lo glosado y
siendo que la demanda de nulidad de acto jurdico ha sido interpuesta el
treinta y uno de diciembre del dos mil, habiendo transcurrido catorce aos
desde la fecha de la inscripcin de la compraventa, con lo cual este plazo se
encuentra en el supuesto establecido en el inciso primero del articulo dos mil
uno del Cdigo Civil, por lo que no resulta cierto el argumento del a quo al
considerar que recin a partir de la fecha que han sido declarados herederos
los demandantes estos tienen expedito el derecho para ejercer cualquier
accin, si se presume que toda persona tiene conocimiento de las inscripciones
hechas en los Registros Pblicos.

Quinto.- Que, tal como se ha reseado anteriormente, el recurrente ha

denunciado la transgresin de los incisos tercero y quinto del artculo ciento
treinta y nueve de la Constitucin Poltica del Estado y artculo ciento veintids,
inciso tercero, del Cdigo Procesal Civil.

Sexto.- Que, la motivacin de las resoluciones judiciales es una garanta de la

funcin jurisdiccional y, en nuestro ordenamiento jurdico est regulado por los
artculos ciento treinta y nueve, inciso quinto, de la Constitucin Poltica del

Per, ciento veintids, inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, artculo doce de
la Ley Orgnica del Poder Judicial. Una motivacin comporta la justificacin
lgica, razonada y conforme a las normas constitucionales y legales sealadas,
as como con arreglo a los hechos y petitorios formulados por las partes; por
consiguiente, una motivacin adecuada y suficiente comprende tanto la
motivacin de hecho o in factum (en el que se establecen los hechos probados
y no probados mediante la valoracin conjunta y razonada de las pruebas
incorporadas al proceso, sea a peticin de parte como de oficio,
subsumindolos en los supuestos tcticos de la norma), como la motivacin de
derecho o in jure (en el que selecciona la norma jurdica pertinente y se efecta
una adecuada interpretacin de la misma). Asimismo, dicha motivacin debe
ser ordenada, fluida, lgica; es decir, debe observar los principios de la lgica y
evitar los errores in cogitando, esto es, la contradiccin o falta de logicidad
entre los considerandos de la resolucin.

Sptimo.- Que, examinada la sentencia impugnada, se advierte que el ad quem

ha invocado como sustento jurdico de su fallo los artculos dos mil uno, inciso
primero, que trata sobre el plazo de prescripcin de la accin de nulidad de
acto jurdico; asimismo, el artculo dos mil doce del Cdigo Civil que consagra
el principio de publicidad registral. Por otro lado, como motivacin de hecho ha
establecido que el causante Cornelio Adauto Yauri falleci el veintiuno de
febrero de mil novecientos noventa y siete y que sus sucesores (entre ellos el
demandante) fueron declarados herederos el seis de enero del dos mil.
Asimismo, ha establecido como hecho, que la compraventa cuestionada
mediante la demanda de autos ha sido inscrita en los Registros Pblico el
nueve de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho. Por consiguiente,
tomando en cuenta que el plazo de inicio del decurso prescriptorio debe
iniciarse en la fecha en que el acto jurdico cuestionado se inscribi en los
Registros Pblicos (el nueve de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho),
el ad quem concluye que la pretensin del accionante de nulidad de acto
jurdico ha prescrito, al haber transcurrido catorce aos desde la fecha de
inscripcin sealada anteriormente.

Octavo.- Que, se advierte que el ad quem no ha invocado la norma del artculo

mil novecientos noventa y tres del Cdigo Sustantivo, segn la cual "la
prescripcin comienza a correr desde el da en que puede ejercitarse la accin
y contina contra los sucesores del titular del derecho". Esta norma consagra la
accesio temporis, que consiste en la suma del tiempo que debe transcurrir para
la prescripcin, de modo que iniciado el decurso prescriptorio contra el titular
de un derecho subjetivo sigue contra sus sucesores. Por la incorporacin de

esta regla a nuestra codificacin civil, Len Barandiarn consider que la

prescripcin funciona in re, esto es por el mero factum del sucederse en el
tiempo en cuanto al titular de la accin" (Len Barandiarn, Jos. Citado por
Vidal Ramrez, Fernando, en La prescripcin y la caducidad en el Cdigo Civil
Peruano. Lima, mil novecientos ochenta y ocho. Paginas ciento veintids).
Significa entonces que la prescripcin no slo se inicia y corre contra el titular
de una accin, que es parte en la relacin jurdica, sino adems contra los
causahabientes que suceden al titular, ya sea como herederos o como
cesionarios por acto nter vivos o mortis causa.

Noveno.- Que, aplicando la norma glosada al caso de auto tenemos que la

accin incoada poda ejercitarse desde la fecha en que el causante Cornelio
Adauto Yauri tom conocimiento del acto de compraventa, es decir, el nueve
de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho, ello en aplicacin del
principio de publicidad registral contenido en el artculo dos mil doce del
Cdigo Civil; asimismo, iniciado el decurso prescriptorio en tal fecha ste
contino contra los sucesores del mencionado causante, es decir, contra la
parte accionante en el presente proceso, la sucesin de Cornelio Adauto Yauri,
cuya representacin viene ejerciendo Humberto Adauto Segura (demandante).
En tal sentido, mal puede pretender esta parte que el plazo prescriptorio se ha
iniciado recin cuando han sido declarados herederos del causante, esto es el
seis de enero del dos mil. Cabe precisar que el causante (Cornelio Adatuo Yauri)
an se encontraba con vida en la fecha en que el acto cuestionado fue inscrito
en los Registros Pblico, ya que falleci recin con fecha veintiuno de febrero
de mil novecientos noventa y siete, y por tanto, tena expedito su derecho para
accionar desde el nueve de septiembre de mil novecientos ochenta y ocho.

Dcimo.- Que, por consiguiente, an cuando el ad quem no aplic el artculo

mil novecientos noventa y tres del Cdigo Civil, ello no puede anular la
sentencia de vista impugnada, en atencin a lo previsto por el artculo
trescientos noventa y siete del Cdigo Procesal Civil segn el cual no se puede
anular la sentencia impugnada (mediante recurso de casacin) por el solo
hecho de estar errneamente motivada, si su parte resolutiva se ajusta a
derecho. En tal sentido, a la motivacin in jure realizada por el ad quem, citada
anteriormente, debe agregarse el glosado artculo mil novecientos noventa y
tres del Cdigo Civil, en cumplimiento de lo previsto por el articulo trescientos
noventa y siete in fine del Cdigo Procesal Civil.

Dcimo primero.- Que, siendo as se concluye que no se ha verificado la causal

denunciada, por lo cual debe desestimarse el recurso interpuesto. Por las
consideraciones expuestas, Declararon: INFUNDADO el recurso de casacin
interpuesto por Humberto Adauto Segura; por consiguiente, NO CASARON la
resolucin de vista de fojas ciento sesenta y uno, su fecha dieciocho de octubre
del dos mil seis, expedida por la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima; CONDENARON al recurrente al pago de una multa de una
Unidad de Referencia Procesal as como al pago de las costas y los costos en la
tramitacin del presente recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente
resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos
por Tomas Ayllon Grados contra Domitila Lampa Barragn sobre nulidad de
acto jurdico, Vocal Ponente Seor Miranda Molina; y los devolvieron.-

SS. TICONA POSTIGO, SOLIS ESPINOZA, PALOMINO GARCA, CASTAEDA

SERRANO, MIRANDA MOLINA C-376757-3
Publicado 03-08-09 pgina 25323