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NUMERO SIETE (7).

En la ciudad de Guatemala, el veintinueve de septiembre del ao dos mil


catorce. ANTE M: MARVYN ALEXANDER VILLATORO PINEDA Notario, comparecen por una
parte el seor: JORGE ANTONIO DE LEON HERNANDEZ, de cuarenta y cuatro (44) aos de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificacin DPI- nmero dos mil trescientos cuarenta y dos, veintids mil
cuatrocientos cuarenta y

tres, cero ciento uno

(2342

22443

0101), emitido por el Registro

Nacional de Personas. Y por la otra parte el seor MARIO HUMBERTO SALVATIERRA


HERNANDEZ, de cincuenta y seis (56) aos de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico,
con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin DPI- numero tres mil cuatrocientos veintitrs, treinta y cuatro mil ochocientos setenta
y seis cero ciento uno (3423 34876 0101) emitido por el Registro Nacional de Personas. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Expresa el seor: JORGE ANTONIO DE LEON HERNANDEZ, que es propietario de la finca
urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero: treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete (37437); folio cuatrocientos veintiuno (421)
Del Libro veintids, (22) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la 12 AVENIDA,
30-21

DE LA ZONA UNO (1), de esta ciudad de Guatemala; Con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor:


JORGE ANTONIO DE LEON HERNANDEZ, que por el precio de OCHOCIENTOS SETENTA MIL
QUETZALES

(Q.870, 000),

LE VENDE la finca identificada en la clusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la finca, objeto de la presente venta.

TERCERA: Continua manifestando el seor JORGE

ANTONIO DE LEON HERNADEZ, que el precio convenido lo pagara el comprador en veintids


amortizaciones mensuales, vencidas y consecutivas de TREINTA Y NUEVE MIL, QUINIENTOS

CUARENTA Y CINCO, CON CUARENTA Y CINCO QUETZALES (39,545.45), cada una. Para los
efectos se aceptan las siguientes condiciones: a) El plazo en virtud de la forma de pago es de
veintids meses y se cuenta a partir de la presente fecha; Los abonos convenidos se cancelaran el
da siete de cada mes, principiando con el primero de ellos el da siete de marzo de ao en curso y
los dems en iguales fechas de los meses subsiguientes hasta el total del pago; b) para todo pago
no es necesario cobro o requerimiento alguno, se harn en quetzales y en la residencia del
vendedor; c) Para los efectos de esta obligacin, la compradora renuncia al fuero de su domicilio y
desde ya acepta como buenas y exactas las cuentas que se le presenten acerca de este negocio y
como liquido y ejecutivo el saldo que se le reclama; c) este crdito puede cederse o negociarse sin
necesidad de aviso o notificacin de alguna clase; e) se dar por vencido el plazo y proceder las
acciones correspondientes: I) si la compradora dejare de pagar dos o ms amortizaciones antes
convenidas; II) si la garanta que ms adelante se detalla fuera nuevamente gravada o enajenada
sin la anuencia previa y por escrito del vendedor, III) Si la garanta aludida no fuere suficiente para
responder de la obligacin de su saldo; y IV) si en General la compradora no cumpliera con todas y
cada una de sus obligaciones o no estuviera al da con el pago de los impuestos fiscales y
municipales de cualquier orden que afecten al inmueble. CUARTA: El seor: MARIO HUMBERTO
SALVATIERRA HERNANDEZ, expresa que en los trminos anteriores acepta la venta que por este
acto se le hace y se le agrega que para garantizar el pago de lo debido, constituye a favor del seor
JORGE ANTONIO DE LEON HERNANDEZ, PRIMERA HIPOTECA, pago de lo debido, sobre el
inmueble que hoy adquiere. Se incluye en la garanta todo cuanto de hecho y derecho le
corresponda al inmueble identificado. El comprador seala la direccin del propio inmueble para
recibir toda clase de notificaciones relacionada con esta operacin: El seor MARIO HUMBERTO
SALVATIERRA HERNANDEZ, expresa que acepta la hipoteca que hoy se constituye a su favor. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
Personales de Identificacin relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pblica numero CATORCE (14) autorizada por el notario ERIK MANUEL PENADOS GUZMAN, con

el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que
advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman en unin del Notario autorizante. DOY
FE.-

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