Castellana 81, un edificio de oficinas sostenible

Si est buscando espacios de oficinas en alquiler, un factor importante a tener en

cuenta es la sostenibilidad. Una forma objetiva de saber si el edificio de oficinas en el
que instalar su oficina incorpora aspectos sostenibles es que est certificado por algn
organismo especializado de reconocido prestigio.
Una de las certificaciones con mayor proyeccin internacional es LEED (Leadership
in Energy and Environmental Design o Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental). La
otorga el Consejo de Edificios Sostenibles de EEUU, U.S. Green Building
Council, USGBC, asociacin independiente formada por agentes participantes en la
sostenibilidad y la construccin, sin nimo de lucro, que impulsa la implementacin de
prcticas de excelencia en el diseo, construccin y gestin sostenible.
Un edificio de oficinas con certificado LEED aumenta la productividad de los
ocupantes, ya que optimiza la calidad de los espacios, su iluminacin natural, los
niveles acsticos, el control trmico, asegura una ventilacin suficiente, etc. Todos
estos aspectos son primordiales para mejorar la calidad de vida y la salud de los
usuarios. Adems, se producen ahorros significativos en el consumo de agua y energa.
Hay cuatro niveles LEED en diferentes categoras, dependiendo de los puntos
obtenidos en base a los criterios de sostenibilidad que mide la certificacin: LEED, LEED
Plata, LEED Oro y LEED Platino. La Comunidad de Madrid es la que cuenta con ms
certificaciones Oro y Platino de Espaa: 35 proyectos con certificaciones Oro y 6
Platino.
En el panorama inmobiliario de la capital, algunos propietarios de oficinas destacan
por su enfoque sostenible. Es el caso de Gmp, cuya sede en la ltima planta del edificio
de su propiedad situado en la calle Luchana, 23 es una de las 3 oficinas existentes en
Madrid con certificacin LEED Platino en la categora Commecial Interiors.
Gmp inici en 2014 un proceso de certificacin de gran parte de su portfolio histrico,
en concreto 11 edificios de oficinas en gestin. Actualmente, cinco de ellos ya han
obtenido la certificacin LEED Oro en la categora Existing Building: Luchana 23,
Gnova 27, Hermosilla 3 e Iberia Mart I y II. El proceso de certificacin se encuentra
muy avanzado para los seis edificios restantes, y todo apunta a que el mismo
culminar en breve.
Adems, Gmp adquiri en 2014 el edifico situado en la calle Eloy Gonzalo 10, cuya
rehabilitacin integral finaliz en septiembre de 2015, y que ya ha sido certificado
LEED Oro en la categora Core & Shell.
En la actualidad, Gmp est acometiendo la rehabilitacin de dos edificios de oficinas,
Castellana 81 y de Castellana 77. Ambos cuentan ya con la pre-certificacin LEED Oro

Core & Shell y se prev la consolidacin de dichas certificaciones una vez finalice su
rehabilitacin.
Castellana 81 es obra del arquitecto Francisco Javier Senz de Oiza y una de las obras
maestras de la arquitectura espaola del siglo XX. La actuacin que Gmp est
acometiendo en este edificio de oficinas lo proyecta al futuro, lo sita a la vanguardia
de la sostenibilidad y lo posiciona como una de las mejores opciones en el mercado de
oficinas en alquiler de Madrid para las empresas socialmente responsables, que
buscan una localizacin privilegiada en el centro financiero de la capital, en un edificio
representativo
Si est pensando en alquilar un edificio de oficinas una apuesta segura es el alquiler
de oficinas sostenibles.
Alquilar un edificio de oficinas con certificacin LEED le puede aportar beneficios
como:

Reducir el impacto medioambiental a lo largo de la vida til del edificio.

Los empleados dispondrn de transportes alternativos para acceder al edificio.
Un consumo eficiente del agua y la energa.
Una buena calidad del ambiente interior.
Prcticas sostenibles de limpieza y gestin de residuos.