Ops Cabe Ou Não Cabe

UNIVERSIDADE FEDERAL DE ALAGOAS UFAL
FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO

PROGRAMA DE PSPS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO
MESTRADO EM DINMICAS DO ESPAO HABITADO DEHA
Ops! Cabe ou no cabe?
Tipologia e funcionalidade das

habitaes do PAR em Macei
Alexsandro Tenrio Porangaba
Macei
2011

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO
DISSERTAO DE MESTRADO

Tipologia e funcionalidade das habitaes do PAR em Macei
Macei
2011

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO

Tipologia e funcionalidade das habitaes do PAR em Macei
Dissertao de mestrado apresentada ao Programa

de Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo da
Universidade Federal de Alagoas como requisito
final para obteno do grau de Mestre em
Arquitetura e Urbanismo.
Orientador: Prof. Dr. Alexandre Mrcio Toledo
Macei
2011
Catalogao na fonte
Universidade Federal de Alagoas
Biblioteca Central
Diviso de Tratamento Tcnico
Bibliotecria Responsvel: Helena Cristina Pimentel do Vale
P832o
Porangaba, Alexsandro Tenrio.

Ops! cabe ou no cabe? : tipologia e funcionalidade das habitaes do PAR em
Macei /Alexsandro Tenrio Porangaba. _ 2011.
188 f. : il. color.
Orientador: Alexandre Mrcio Toledo.
Dissertao (mestrado em Arquitetura e Urbanismo : Dinmicas do Espao
Habitado) Universidade Federal de Alagoas. Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo. Macei, 201.
Bibliografia: f. 165-170.
Apndices: f. 171-176.
Anexos: f. 177-188.
1. Projeto de Arrendamento Residencial Macei (AL). 2. Projeto arquitetnico.
3. Tipologia (Arquitetura). 4. Habitao Mobilirio. 5. Habitao Funciona.
lidade.. I. Ttulo.
CDU: 728.1(813.5)
AGRADECIMENTOS
So tantas pessoas a agradecer que provavelmente no caberia numa nica pgina,
mas resumidamente posso sintetizar exemplos marcantes durante os dois ltimos anos
referentes ao mestrado no DEHA. Assim sendo, agradeo:
A Deus, pela fora oculta e sempre presente;
A minha adorada me, que com seu jeito simples pde me oferecer uma educao
primorosa e contribuir para que eu pudesse estar desfrutando de mais uma conquista
profissional;
Ao professor, orientador e amigo Alexandre Toledo pelas longas conversas e trocas de

conhecimento, e pelo constante incentivo na produo e atuao acadmica;
Ao meu eterno amigo e parceiro Srgio Lima, que desde a graduao em Arquitetura e
Urbanismo, tem presenciado meu amadurecimento profissional e pessoal, alm de
sempre me confortar nos momentos difceis e trazer ainda mais brilho nos momentos
felizes;
minha amiga Karina Miranda, pela constante presena em minha vida pessoal e por
compartilhar conquistas, momentos bons e maus, sempre com muita generosidade e
simpatia;
Agradeo aos meus amigos do DEHA: Renata Torres, Aline Nogueira, Vivian Gomes,
parceiras de luta e pessoas sempre dispostas a uma boa conversa, desabafo e sorrisos;
Aos amigos do gEPA, em especial ao Henrique Rocha e Camila Santos, que

acompanharam todas as etapas do mestrado e opinaram em meus slides.
A todos os professores do DEHA, em especial Gianna Barbirato, sempre educada,

simptica e que adoravelmente me chama de bonitinho;
A amiga e professora Patrcia Hecktheuer pelas conversas, incentivos e sempre troca

de doces sorrisos e generosidade;
Aos professores Dr. Augusto Albuquerque, Dra. Gianna Barbirato e Dra Vilma
Villarouco, tanto pela participao e contribuio na banca de qualificao quanto de
defesa final;
FAPEAL pelo apoio financeiro, muito importante para realizao desta dissertao.
iii
RESUMO
A demanda por habitaes de interesse social (HIS) vem crescendo significativamente no
Brasil, e em contraposio, os espaos internos dessas habitaes tm sofrido redues
considerveis em seu dimensionamento, refletindo diretamente nas condies de uso da
moradia. Nesse contexto, o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) destaca-se por
favorecer a construo de habitaes, sobretudo, voltada populao de menor poder
aquisitivo, diferenciado-a em dois padres construtivos: PAR-1 e PAR-2. Para tanto, os
empreendimentos devem seguir rigorosamente as especificaes mnimas de construo,
mobilirio, equipamentos, espaos de circulao e baixo valor de construo, sendo esse
ltimo o item mais relevante na aprovao das propostas arquitetnicas. Partindo desse
princpio, os projetos do PAR, limitados ao condicionamento econmico podem apresentar
problemas relacionados falta de espao cinestsico na habitao, incompatibilidade entre s
especificaes mnimas e o espao construdo e, dificuldade no desempenho das atividades
domsticas. Assim sendo, o objetivo geral desta dissertao em Arquitetura e Urbanismo foi
identificar tipologias de edifcios e analisar a qualidade funcional das habitaes verticais do
Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Macei-AL, por meio da relao existente
entre projeto arquitetnico e mobilirio, com foco direcionado na anlise grfica do projeto.
Identificaram-se as tipologias e as relaes topolgicas existente nos projetos arquitetnicos
de 21 edifcios do PAR; analisaram-se os projetos em seus aspectos dimensionais, segundo o
Mtodo Grfico de Klein; a composio do mobilirio e equipamentos, em relao s
especificaes mnimas da Caixa; os espaos de utilizao dos mveis e equipamentos na
habitao, com base tanto nas especificaes mnimas da Caixa quanto por meio do Mtodo
de Espao de Atividades da Habitao, desenvolvido por Boueri. Os edifcios do PAR
classificaram-se em trs tipologias: blocos em formato H, com caixa inserida e com caixa
de escada e circulao externa. As anlises topolgicas evidenciaram que em onze projetos da
tipologia 01 os halls de circulao interna estabelecem conexo com dois ou trs cmodos do
setor ntimo e com o setor de servio, j nas tipologias 02 e 03, o setor social o principal
setor da habitao, funcionando como cmodo de distribuio para os demais setores. Os
resultados da anlise funcional evidenciaram a existncia de quatro empreendimentos que
esto com rea til abaixo do mnimo recomendado pela Caixa. As anlises realizadas da
composio do mobilirio e equipamentos comprovam que os cmodos mais inadequados em
termos dimensionais e organizacionais so os quartos e sala de estar e jantar. As anlises dos
espaos de circulao e atividade comprovaram que os cmodos mais adequados foram a
cozinha e rea de servio, em contrapartida o banheiro foi o cmodo mais crtico,
principalmente quando em uso por idosos, pessoas com enfermidades temporrias ou com
restries de mobilidade. Portanto, os problemas funcionais identificados nesta dissertao,
poderiam ter sido evitados antes da construo das unidades habitacionais, caso fosse
realizado pela Caixa, uma anlise mais precisa das compatibilidades entre os projetos e as
especificaes mnimas do PAR.
Palavras Chave: Programa de Arrendamento Residencial, Projeto Arquitetnico, Mobilirio,
Tipologia, Funcionalidade
iv
ABSTRACT
The demand for social housing (HIS) has grown significantly while the internal spaces of
these houses have suffered substantial reductions in size, directly affecting the use of the
dwelling. In this context, the Residential Leasing Program (PAR) is notable for promoting the
construction of dwellings for populations with low purchasing power, differentiated into two
construction patterns: PAR-1 and PAR-2. Builders should follow the minimum building codes
for construction, furnishings, equipment, living space and low-cost construction, the latter
being the most relevant item in the approval of architectural proposals. Ignoring these norms,
the designs of the PAR, limited to economic conditions, may manifest problems related to
lack of kinesthetic space in the housing in the housing unit, incompatibility between the
minimum codes and finished space and difficulty in performing domestic activities. As such,
the objective of this thesis in Architecture and Urban Planning was to identify building types
and analyze the functional quality of vertical housing of the Residential Leasing Program
(PAR) in Macei-AL, through the existing relationship between architectural design and
furnishings with a focus on the graphical analysis of the project. Identified are the types and
topological relations existing in the architectural designs of the PAR, analyzed are projects in
their dimensional aspects according to the Klein Graphic Method, the composition of
furniture and equipment in relation to the minimum specifications of the Caixa; spacial use of
furniture and equipment in the housing based on the minimum specifications of both the
Caixa and using the Design Methodology approach, developed by Boueri. PAR buildings are
classified into three types: H-shaped , central core as well as stairwell and external circulation.
The topological analysis showed that in eleven projects of Type 01 internal hallways
connected two or three bedrooms as well as service areas.Whereas in Types 02 and 03, the
living room is the principal habitation, area, functioning as a distribution point to other areas
of the home. The results of the functional analysis revealed the existence of four buildings
whose area is below the minimum recommended by the Caixa. The analysis carried out with
regards to furniture and equipment demonstrates that the areas most inadequate, in terms of
dimension and organization, are the bedrooms, living rooms and dining rooms. Analyses of
living spaces and activity showed that the most adequate rooms were the kitchens and service
areas. Bathrooms were, however, the most critical, especially when used by the elderly,
people with temporary illness or with mobility restrictions. The functional problems identified
in this thesis could have been avoided before the construction of housing units were Caixa to
have made a more precise analysis of the compatibility between the design and specifications
of the minimum PAR.
Key Words: Residential Leasing Program, Architectural Design, Furniture, Type,

Functionality
SUMRIO
INTRODUO ...................................................................................................................... 16
1 TEMA E CONTEXTO .................................................................................................... 16
2 PROBLEMA DE PESQUISA ......................................................................................... 18
3 JUSTIFICATIVA............................................................................................................ 20
4 OBJETIVO GERAL ....................................................................................................... 21
5 OBJETIVOS ESPECFICOS .......................................................................................... 21
6 ESTRUTURA DA DISSERTAO .............................................................................. 22
CAPTULO 1 - O PAR E OS FATORES QUE INFLUENCIAM NA QUALIDADE

FUNCIONAL DA HABITAO ......................................................................................... 24
1.1 O PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL PAR ............................... 24
1.1.1 Institucionalizao ................................................................................................. 24
1.1.2 Da Produo ao Consumo: As relaes entre os atores envolvidos ..................... 27
1.1.3 Caractersticas dos Projetos .................................................................................. 30
1.1.4 A Regionalizao do PAR: O caso do Estado de Alagoas ..................................... 31
1.2 TIPO, TIPOLOGIA E TOPOLOGIA NA ARQUITETURA .......................................... 32
1.2.1 Noo de Tipo e o Processo Formativo ................................................................. 32
1.2.2 Noo de Tipologia e o Processo de Anlise ......................................................... 33
1.2.3 Topologia e o Processo de Traduo de Plantas Arquitetnicas .......................... 37
1.3 FUNCIONALIDADE NA HABITAO ...................................................................... 40
1.3.1 Estudos sobre Funcionalidade ............................................................................... 40
1.3.2 Dimensionamento Mnimo da Habitao .............................................................. 43
1.3.3 Flexibilidade na Habitao .................................................................................... 49
1.4 ATORES, CONES E ATIVIDADES NO INTERIOR DO ESPAO HABITADO ...... 51
1.4.1 O Leiaute ................................................................................................................ 52
1.4.2 Finalidades do Mobilirio ..................................................................................... 54
1.4.3 Espao de Atividades ............................................................................................. 56
1.5 CONSIDERAES SOBRE O CAPTULO 1 ............................................................... 59
vi
CAPTULO 2 - METODOLOGIA ....................................................................................... 61

2.1 CARACTERIZAO DO OBJETO DE ESTUDO ....................................................... 61
2.2 ETAPAS DE ANLISE.................................................................................................. 64
2.3 ORGANIZAO ESPACIAL: ANLISE TIPOLGICA E TOPOLGICA .............. 65
2.4 DIMENSIONAMENTO E FUNCIONALIDADE.......................................................... 68
2.5 COMPOSIO DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTO .............................................. 69
2.6 CIRCULAO E ESPAOS DE ATIVIDADES .......................................................... 71
CAPTULO 3 - TIPOLOGIA, TOPOLOGIA E FUNCIONALIDADE NOS PROJETOS

ARQUITETNICOS DO PAR ............................................................................................. 74
3.1 A TIPOLOGIA HABITACIONAL E SEUS ASPECTOS GEOMTRICOS ................. 74
3.1.1 Representao Topolgica e Caracterizao do Tipo 01 ...................................... 79
3.2 RELAES ENTRE DIMENSIONAMENTO E FUNCIONALIDADE ...................... 89
3.2.1 Dimensionamento e Funcionalidade do Setor Social ............................................ 90
3.2.2 Dimensionamento e Funcionalidade do Setor ntimo ............................................ 94
3.2.3 Dimensionamento e Funcionalidade do Setor de Servio ..................................... 98
3.2.4 Dimensionamento do Hall de Circulao ............................................................ 100
3.2.5 rea til Total das Habitaes do PAR .............................................................. 101
3.3 CONSIDERAES SOBRE O CAPTULO 3 ............................................................. 102
CAPTULO 4: COMPOSIO DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS .................. 104

4.1 RESIDENCIAL GERMANO SANTOS ....................................................................... 104
4.2 RESIDENCIAL MATA ATLNTICA ........................................................................ 107
4.3 RESIDENCIAL JOS BERNARDES .......................................................................... 110
4.4 RESIDENCIAL COSTA DOURADA .......................................................................... 113
4.5 RESIDENCIAL GALPAGOS ................................................................................... 115
4.6 RESIDENCIAL DOM HELDER CMARA E SIMILARES ...................................... 118
4.7 SNTESE DAS ANLISES DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS ....................... 120
vii
CAPTULO
5:
ERGONOMIA
APLICADA
AO
PROJETO:
ANLISE
DA
CIRCULAO E ESPAO DE ATIVIDADES ............................................................... 125

5.1 RESIDENCIAL GERMANO SANTOS ....................................................................... 125
5.1.1 Circulao ............................................................................................................ 125
5.1.2 Espao de Atividades ........................................................................................... 127
5.2 RESIDENCIAL MATA ATLNTICA ........................................................................ 131
5.2.1 Circulao ............................................................................................................ 131
5.3 RESIDENCIAL JOS BERNARDES .......................................................................... 136
5.3.1 Circulao ............................................................................................................ 136
5.4 RESIDENCIAL COSTA DOURADA .......................................................................... 141
5.4.1 Circulao ............................................................................................................ 141
5.5 RESIDENCIAL GALPAGOS ................................................................................... 146
5.5.1 Circulao ............................................................................................................ 146
5.6 RESIDENCIAL DOM HELDER CMARA E SIMILARES ...................................... 150
5.6.1 Circulao ............................................................................................................ 150
CONSIDERAES FINAIS ............................................................................................... 158

1 INTRODUO ............................................................................................................ 158
2 ESTUDO TIPOLGICO E ANLISE TOPOLGICA E FUNCIONAL.................... 159
3 ANLISES DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS ................................................. 161
4 ANLISES DOS ESPAOS DE CIRCULAO E ATIVIDADE ............................. 162
5 CONCLUSO .............................................................................................................. 163
6 SUGESTES PARA PESQUISAS FUTURAS ........................................................... 163
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................................... 165
APNDICES ......................................................................................................................... 171
ANEXOS ............................................................................................................................... 177
viii
LISTA DE ILUSTRAES
Figura 1.1 - Organograma das ligaes entre os agentes do PAR............................................ 29
Figura 1.2 - Relaes de proximidade, continuidade e conectividade entre espaos ............... 38
Figura 1.3 - Espao convexo e cncavo ................................................................................... 39
Figura 1.4 - Representaes topolgicas de plantas arquitetnicas.......................................... 39
Figura 1.5 - Estudo de melhoria dos cmodos sobre tipologias de mesma rea ...................... 45
Figura 1.6 - Anlise da circulao ............................................................................................ 46
Figura 1.7 - Anlise da disposio do mobilirio ..................................................................... 46
Figura 1.8 Relaes entre os cmodos: circulao, sala e quarto casal................................. 47
Figura 1.9 - Escala dimensional da ergonomia......................................................................... 56
Figura 2.1 Sntese do processo da anlise topolgica ........................................................... 67
Figura 2.2- Esquema Tipo 01 ................................................................................................... 67
Figura 2.5- Exemplo de anlise dos espaos de circulao ...................................................... 71
Figura 2.6 - Exemplo de anlise dos espaos de atividades ..................................................... 72
Figura 3.1- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Morada das Artes .................................... 76
Figura 3.2- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Luiz dos Anjos ........................................ 76
Figura 3.3- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Morada das Artes .................................... 76
Figura 3.4- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Luiz dos Anjos ........................................ 76
Figura 3.5- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Bernardo Oiticica .................................... 77
Figura 3.6- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Ouro Preto I ............................................. 77
Figura 3.7- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Germano Santos ...................................... 78
Figura 3.8- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Germano Santos ...................................... 78
Figura 3.9- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Praias Belas ............................................. 78
Figura 3.10- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Germano Santos .................................... 78
Figura 3.11- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial Canto dos Pssaros ................................ 78
Figura 3.12- Grafos justificados para as plantas do tipo 01 ..................................................... 79
Figura 3.13 - Grafos justificados para as plantas do tipo 02 .................................................... 85
Figura 3.14- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Ouro Preto I ..................... 90
Figura 3.15- Proposta de redesenho do setor social do Residencial Ouro Preto I.................... 91
Figura 3.16- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Canto dos Pssaros .......... 91
ix
Figura 3.17- Proposta de redesenho do setor social do Residencial Canto dos Pssaros ......... 91
Figura 3.18- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social dos Residenciais Dom Helder Cmara,
Lucio Costa, Iracema, Janana, Mayra (projeto idntico ao dos Residenciais Mendona Ucha
e Ouro Preto II) ......................................................................................................................... 92
Figura 3.19- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Industrial Luiz dos Anjos. 92
Figura 3.20- Demarcao de fluxos do setor social dos Residenciais Dom Helder Cmara,
Lucio Costa, Iracema, Janana, Mayra ..................................................................................... 92
Figura 3.21 - Demarcao de fluxos do setor social do Residencial Industrial Luiz dos Anjos
.................................................................................................................................................. 93
Figura 3.22- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Bernardo Oiticica ............. 93
Figura 3.23- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Germano Santos ............... 94
Figura 3.24- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Praias Belas ...................... 94
Figura 3.25 - Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social do Residencial Jos Bernardes ................ 94
Figura 3.26- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Costa Dourada (quartos
com diferena de 15) ................................................................................................................ 95
Figura 3.27- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Praias Belas (quartos com
diferena de 13cm) ................................................................................................................... 95
Figura 3.28- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Ind. Luiz dos Anjos
(quartos com diferena de 5cm) ............................................................................................... 95
Figura 3.29- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Galpagos ........................ 96
Figura 3.30- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Costa Dourada ................. 96
Figura 3.31- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Germano Santos .............. 96
Figura 3.32 - Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Morada das Artes (sem
escala) ....................................................................................................................................... 97
Figura 3.33- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor de Servio do Residencial Ouro Preto I .............. 98
Figura 3.34- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor de Servio do Residencial Galpagos ................. 98
Figura 3.35- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor de Servio do Residencial Germano Santos ........ 99
Figura 3.36- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor de Servio dos Residenciais Bariloche, Bosque das
Palmeiras e Serraria .................................................................................................................. 99
Figura 3.37- Planta Baixa Pav. Tipo: Hall de Circulao do Residencial Germano Santos .. 100
Figura 3.38- Planta Baixa Pav. Tipo: Hall de Circulao do Residencial Costa Dourada ..... 100
Figura 3.39- Planta Baixa Pav. Tipo: Hall de Circulao do Residencial Int. Luiz dos Anjos
................................................................................................................................................ 101
x
Figura 3.40- Planta Baixa Pav. Tipo: Hall de Circulao do Residencial Canto dos Pssaros
................................................................................................................................................ 101
Figura 4.1- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Germano Santos ............................ 104
Figura 4.2- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Mata Atlntica ............................... 107
Figura 4.3- Redesenho da sala de jantar do Residencial Mata Atlntica ............................... 108
Figura 4.4- Redesenho do quarto de solteiro duplo do Residencial Mata Atlntica .............. 109
Figura 4.5- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Jos Bernardes ............................... 110
Figura 4.6- Redesenho da sala de estar e jantar do Residencial Jos Bernardes .................... 111
Figura 4.7- Redesenho do quarto de casal do Residencial Jos Bernardes ............................ 112
Figura 4.8- Leiaute do Apartamento Tipo do Residencial Costa Dourada ............................ 113
Figura 4.9- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Galpagos ...................................... 116
Figura 4.10- Redesenho da sala de estar e jantar do Residencial Galpagos ......................... 117
Figura 4.11- Possibilidade de leiaute do quarto de solteiro duplo do Residencial Galpagos
................................................................................................................................................ 118
Figura 4.12- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Dom Helder Cmara e similares . 119
Figura 5.1- Espaos de circulao do Residencial Germano Santos ...................................... 126
Figura 5.2- Readequao dimensional dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial
Germano Santos s normas do PAR ....................................................................................... 127
Figura 5.3- Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Germano Santos 129
Figura 5.4- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Germano
Santos ..................................................................................................................................... 129
Figura 5.5- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial
Germano Santos ...................................................................................................................... 130
Figura 5.6 - Espaos de atividades do banheiro do Residencial Germano Santos ................. 131
Figura 5.7- Espaos de circulao do Residencial Mata Atlntica......................................... 131
Figura 5.8- Readequao dimensional da sala de estar e jantar do Residencial Mata Atlntica
s normas do PAR .................................................................................................................. 132
Figura 5.9- Readequao dimensional dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial
Mata Atlntica s normas do PAR (sem escala)..................................................................... 133
Figura 5.10- Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Mata Atlntica. 134
Figura 5.12- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Mata
Atlntica ................................................................................................................................. 135
xi
Figura 5.11- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Mata

Atlntica ................................................................................................................................. 135
Figura 5.13- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Germano Santos ................ 136
Figura 5.14- Espaos de circulao do Residencial Jos Bernardes ...................................... 136
Figura 5.15- Proposta de leiaute da sala de estar e jantar do Residencial Jos Bernardes ..... 137
Figura 5.16- Espaos de atividades da sala de estar, jantar e cozinha/ rea de servio do
Residencial Jos Bernardes .................................................................................................... 139
Figura 5.17- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Jos
Bernardes ................................................................................................................................ 140
Figura 5.18- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Jos Bernardes .................. 140
Figura 5.19- Espaos de circulao do Costa Dourada .......................................................... 141
Figura 5.20- Readequao dimensional do banheiro do Residencial Costa Dourada s normas
do PAR ................................................................................................................................... 142
Figura 5.21- Readequao dimensional do quarto de solteiro duplo do Residencial Costa
Dourada s normas do PAR (sem escala)............................................................................... 143
Figura 5.22- Espaos de Atividade da sala de estar e jantar do Residencial Costa Dourada . 144
Figura 5.23- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Costa
Dourada .................................................................................................................................. 145
Figura 5.24- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Costa
Dourada .................................................................................................................................. 145
Figura 5.25- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Costa Dourada ................... 146
Figura 5.26- Espaos de circulao do Residencial Galpagos ............................................. 146
Figura 5.27- Readequao dimensional do quarto de casal do Residencial Galpagos s
normas do PAR....................................................................................................................... 147
Figura 5.29- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Galpagos 149
Figura 5.28- Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Galpagos........ 149
Figura 5.30- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial
Galpagos ............................................................................................................................... 150
Figura 5.31- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Galpagos .......................... 150
Figura 5.32- Espaos de circulao dos Residenciais Dom Helder Cmara e similares ....... 151
Figura 5.33 - Readequao do leiaute da sala de estar e jantar do Residencial Dom Helder
Cmara e similares s normas do PAR................................................................................... 152
xii
Figura 5.34 - Readequao dimensional do quarto de casal do Residenciais Dom Helder

Cmara e similares s normas do PAR................................................................................... 152
Figura 5.35 - Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Dom Helder
Cmara e similares.................................................................................................................. 154
Figura 5.36- Espaos de atividades aplicado na proposta de redesenho do leiaute da sala de
estar e jantar do Residencial Dom Helder Cmara e similares............................................... 154
Figura 5.37- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Dom Helder
Figura 5.38 - Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Dom
Helder Cmara e similares ...................................................................................................... 155
Figura 5.39- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Dom Helder Cmara e
similares .................................................................................................................................. 155
LISTA DE QUADROS
Quadro 1.1 - Modalidade de arrendamento do PAR ................................................................ 25
Quadro 1.2- Especificaes mnimas para as habitaes do PAR - Regio Nordeste ............. 30
Quadro 1.3 - Classificao tipolgica e formas de organizao............................................... 35
Quadro 1.4: reas teis (m/morador) recomendadas por diversas entidades e pases europeus
.................................................................................................................................................. 48
Quadro 1.5: rea til mnima total recomendada para habitao em m (dormitrios + salas +
cozinha + banheiro + rea de servio) ...................................................................................... 48
Quadro 2.1 - Relao dos conjuntos residenciais do PAR construdos em Macei ................. 62
Quadro 2.2 - Relao dos projetos do PAR-1 adotados como objeto de estudo ...................... 63
Quadro 2.3 Etapas de pesquisa .............................................................................................. 64
Quadro 2.4 Modelo quadro de compatibilidade entre projeto e especificaes da Caixa ..... 70
Quadro 2.5- Modelo de quadro de compatibilidade da circulao mnima entre o projeto e as
normas do PAR......................................................................................................................... 71
Quadro 2.6- Modelo de quadro de compatibilidade entre circulao mnima e espaos de
atividade ................................................................................................................................... 72
Quadro 3.1 - Tipo 01: projetos com setor social contguo caixa de escada e com um hall de
circulao .................................................................................................................................. 80
Quadro 3.2- Tipo 01: projetos com dois halls de circulao .................................................... 82
xiii
Quadro 3.3- Tipo 01: projetos com setor de servio contguo caixa de escada e com um hall
de circulao ............................................................................................................................. 83
Quadro 3.3- Tipo 01: projetos com setor de servio contguo caixa de escada e com um hall
de circulao ............................................................................................................................. 84
Quadro 3.4 - Tipo 02: projeto dos Residenciais Morada das Artes, Bariloche Bosque das
Palmeiras e Serraria .................................................................................................................. 86
Quadro 3.5 - Tipo 02: projeto dos Residenciais Jos Bernardes e Ouro Preto I ...................... 87
Quadro 3.6 - Tipo 03: projeto do Residencial Galpagos ........................................................ 88
Quadro 4.1- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Germano Santos
................................................................................................................................................ 105
Quadro 4.2- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Mata Atlntica
................................................................................................................................................ 108
Quadro 4.3- Compatibilidade entre o mobilirio especificado e projetado: Res. Jos Bernardes
................................................................................................................................................ 110
Quadro 4.4- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Costa Dourada
................................................................................................................................................ 114
Quadro 4.5- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Galpagos .... 116
Quadro 4.6- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Dom Helde
Quadro 5.1- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Germano
Santos e as normas do PAR .................................................................................................... 126
Quadro 5.2 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial
Germano Santos ...................................................................................................................... 128
Quadro 5.3- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Mata
Atlntica e as normas do PAR ................................................................................................ 132
Quadro 5.4- Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Mata
Atlntica ................................................................................................................................. 133
Quadro 5.5- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Jos
Bernardes e as normas do PAR .............................................................................................. 137
Quadro 5.6- Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Jos
Bernardes ................................................................................................................................ 138
Quadro 5.7- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Costa
Dourada e as normas do PAR ................................................................................................. 141
xiv
Quadro 5.8 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades Residencial Costa

Dourada .................................................................................................................................. 143
Quadro 5.9- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Galpagos
e as normas do PAR ............................................................................................................... 147
Quadro 5.10 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial
Galpagos ............................................................................................................................... 148
Quadro 5.11- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Dom
Helder Cmara e similares e as normas do PAR .................................................................... 151
Quadro 5.12 - Compatibilidade entre circulao e espaos de atividade da sala de estar e
jantar do Residencial Dom Helder Cmara e similares .......................................................... 153
LISTA DE TABELAS
Tabela 2.1 Modelo de tabela dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR ................... 68
Tabela 3.1 - Sistematizao dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR-1 .................... 89
Tabela 3.2 - Sistematizao dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR-2 .................... 90
LISTA DE GRFICOS
Grfico 4.1 - Quantidade de itens no atendidos por cmodos e projetos ............................. 121
Grfico 4.2 - Principais mveis e equipamentos no atendidos por projetos ......................... 122
Grfico 4.3 - Mveis inexistentes por projetos....................................................................... 123
xv
INTRODUO
TEMA E CONTEXTO
No perodo compreendido entre os anos de 1980 e 1999, o Brasil - assinalado pela

instabilidade poltica e econmica - por meio de polticas habitacionais, procurou equacionar
os problemas relativos moradia. Fatores como a crise econmica de 19821, a extino do
Banco Nacional de Habitao em 1986, os altos investimentos na produo em larga escala de
habitaes, o confisco das cadernetas de poupana, a inadimplncia dos financiamentos e a
escassez dos recursos do Sistema Financeiro das Habitaes contriburam para o agravamento
da crise habitacional no pas e conseqente insatisfaes da populao para com os governos
de Fernando Collor (1990-1992) e Itamar Franco (1993-1994).
Na gesto de Fernando Henrique Cardoso (1995-2002), as aes relativas habitao
se direcionaram ao Programa de Concluso de Empreendimentos Habitacionais, ou seja, na
comercializao dos conjuntos construdos no governo Collor (BONATES, 2007). Contudo,
com o intento de reduzir o dficit habitacional do pas, Fernando Henrique Cardoso
implementou importantes programas habitacionais2, dos quais se destaca o Programa de
Arrendamento Residencial (PAR), que se manteve com produo crescente nos estados
brasileiros desde sua institucionalizao em 1999 at setembro de 2009, perodo no qual so
suspensos os financiamentos em decorrncia do novo plano de ao habitacional
desenvolvido no governo de Luiz Incio Lula da Silva, denominado Programa Minha Casa,
Minha Vida, de acordo com a Lei 11.977/2009 de 07/07/2009.
Em 1982, turbulncias na economia internacional esculpiram o que seria a fase de declnio do BNH. O
Mxico declarou moratria da dvida externa, duramente abalado pela recesso dos Estados Unidos - esta, por
sua vez, causada pela crise do petrleo. O evento, que ficou conhecido como "crise da dvida externa",
difundiu estragos em toda a Amrica Latina (OLIVEIRA, 2008, p.3).
Alm do PAR, outros importantes programas habitacionais tambm foram criados nesta gesto, destaca-se:
Morar Melhor, Pr-Moradia, e o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade Habitacional (PBQP-H).
Ops! Cabe ou no cabe? 17
O Governo Federal instituiu o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) com o

objetivo de atender s necessidades de moradia da populao de menor poder aquisitivo residente nos grandes centros urbanos - que se viam s margens das aes governamentais
desde a gesto de Collor (CARTILHA PAR, 2008).
Desse modo, o pblico alvo do PAR era famlias cuja renda mensal variasse de dois a
oito salrios mnimos. Porm a depender da renda, o padro construtivo tambm se
diferenciava com o intento de reduzir as taxas de juros do arrendamento. Enfatiza-se ainda
que cada regio brasileira possua uma especificao mnima estabelecida com base no padro
de vida em cada uma delas.
Assim sendo, para a regio nordeste, a rea til mnima de construo permitida era de
37 m (voltada a famlias com renda de 3 a 8 salrios mnimos), mas caso a habitao se
direcionasse a um pblico com renda variante de 2 a 4 salrios mnimos, a rea til de
construo por unidade habitacional reduzia-se para 35 m. Evidenciam-se ento dois tipos de
empreendimentos, classificados como PAR-1 e PAR-2, respectivamente. Todavia,
independentemente do padro de renda familiar, o programa da habitao deveria ser o
mesmo: sala estar e jantar, dois quartos sendo um casal, cozinha, rea de servio e banheiro
(CARTILHA PAR-PRODUO, 2008).
Na regio nordeste, sobretudo em Alagoas, o PAR teve considervel aceitabilidade por
parte da populao do estado, especificamente nos municpios de Macei e Arapiraca. A
motivao deu-se pela facilidade que o arrendamento residencial propiciava a quem
pretendesse financiar a casa prpria com juros baixos. A referida aceitabilidade se evidencia
ainda quando so observados os nmeros de unidades habitacionais j entregues nos dois
municpios ora citados, totalizando 8.556 unidades.
Dentre as especificaes mnimas determinadas pela Caixa para os empreendimentos
do PAR, destacam-se: rea til, acabamento, nmero de pavimentos, tipos e dimensionamento
de mobilirio e equipamentos que devem ser inseridos na habitao. Alm disso, a Caixa
evidencia uma possvel preocupao com os espaos cinestsicos das habitaes, pois, de
acordo com o Manual Tcnico de Engenharia (CAIXA, 2004) determinado um espao
mnimo para utilizao dos mveis e equipamentos. Tal espao denominado pela Caixa
como espaos de circulao.
Assim sendo, o Programa Habitacional PAR, diferencia-se dos programas anteriores a
ele, justamente por extrapolar a lgica da determinao puramente mtrica para cada cmodo,
fator esse muito discutido no II Congresso Internacional de Arquitetura Moderna (1929),

inserindo tambm uma preocupao com os aspectos de utilizao do mobilirio e
equipamentos e conseqente desempenho das atividades domsticas.
Diante do exposto, esta pesquisa se props a analisar qualitativamente a
funcionalidade das habitaes verticais do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em
Macei-AL, no que concerne aos aspectos de dimensionamento, organizao espacial dos
cmodos, insero do mobilirio mnimo e utilizao do espao domstico por meio da
anlise grfica do projeto arquitetnico.
PROBLEMA DE PESQUISA
Mesmo sendo exigido que as propostas arquitetnicas dos empreendimentos do PAR

apresentassem compatibilidade com as especificaes mnimas, aparentemente, no foram
consideradas no processo de aprovao destas para o financiamento, pois, eram analisadas
pela Caixa a situao cadastral da construtora, do vendedor do terreno, a viabilidade do
empreendimento (em termos financeiros), entre outros; no entanto, a adequao do projeto
arquitetnico s especificaes mnimas no se configura como uma exigncia rgida para a
liberao do financiamento (CARTILHA PAR-PRODUO, 2008). Assim sendo,
possivelmente algumas unidades habitacionais possam apresentar inadequaes dimensionais
e funcionais.
Se o fator econmico importante para a liberao do crdito de financiamento, ento
pressupe-se que os empreendimentos j construdos pelo PAR possuam apenas o limite
mnimo de construo para cada padro (PAR-1 e PAR-2), visto que, quanto menor rea
construda e menor especificao de materiais de construo, menor ser o gasto total da obra.
Historicamente a Habitao de Interesse Social caracterizada pelo mnimo espao
habitvel e muitas pesquisas apontam problemas em relao aos aspectos funcionais, assim
como de distribuio espacial dos cmodos. Essas incompatibilidades repercutem
negativamente no modo como a habitao percebida, e a sensao de congestionamento
quase que inevitvel.
Conforme Cardia (1981, p. 233-234), [...] congestionamento uma sensao, uma
experincia subjetiva negativa, determinada por mltiplos fatores. Seria experimentada como
uma sndrome do estresse resultante da disparidade entre a oferta e a demanda de espao.

Uma possvel alternativa para evitar o congestionamento, sobretudo em habitaes com
padres mnimos de construo, a possibilidade de flexibilizar os espaos, principalmente
pelo fato de algumas tarefas relacionadas ao trabalho estarem gradativamente sendo inseridas
no espao domstico e conseqentemente transformando a dinmica da habitao atual.
Alm disso, acredita-se que os conhecimentos de ergonomia e antropometria podem
auxiliar no processo de concepo arquitetnica e no arranjo espacial da habitao. Porm,
muitos projetos de espaos edificados [...] se encontram margem das abordagens
ergonmicas, ficando tais aspectos, ausentes do processo de formao de muitos arquitetos
(MONTE, 2006, p. 2).
Muitas pesquisas relacionadas ergonomia, acerca da atividade domstica, voltam-se
ao processo corretivo, por meio das quais busca-se identificar problemas de uso do espao, do
posto de trabalho, a percepo dos usurios para com a organizao dos ambientes, assim
como as satisfaes e insatisfaes desses no tocante habitao. Para Fialho e Santos (1997,
p. 9), a ergonomia implica o estudo de um trabalho concreto, a observao da realizao da
tarefa no local e com os equipamentos e equipes envolvidos, a coleta de todos os dados [...],
necessrios a um diagnstico. Entretanto, partindo dessa afirmativa, questiona-se: como o
arquiteto no ato projetivo pode conceber espaos adequados ergonomicamente, visto que o
mesmo por vezes no tem acesso ao usurio final, nem conhecimento de suas capacidades
motoras e de trabalho?
Acredita-se que as pesquisas de anlise funcional da habitao, os estudos tipolgicos
e as que abordam a flexibilidade dos espaos, podem fornecer aos profissionais de arquitetura
um leque de informaes a respeito das aes desenvolvidas no interior da habitao,
possveis formas de organizao espacial, possibilidade de integrao e segregao dos
ambientes, a ponto desses profissionais buscarem solucionar os futuros projetos. Alm disso,
considera-se como essencial que a anlise e aplicao do conhecimento ergonmico ocorram
na fase de projeto, posto que diferentemente da ergonomia de correo, na ergonomia de
concepo, os problemas podem ser solucionados com antecedncia.
Diversos estudos e pesquisas desenvolvidas no meio acadmico demonstram
problemas relacionados aos aspectos de dimensionamento, insero do mobilirio e
insatisfao manifesta pelos moradores de habitaes do PAR e de programa habitacionais
diversos, cujas solues para os problemas so por vezes inviveis e nem sempre realizadas,
devido a um conjunto de fatores: pessoais, sociais, o baixo poder econmico para modificar a
habitao, e impedimentos legais impostos pelos programas (CORREIA; NAVARINI, 2008;

PALERMO et al, 2008; DAM, 2008; MEDVEDOVSKI et al, 2005).
Portanto, a anlise dos espaos de atividade, fluxos de circulao, flexibilidade, entre
outros fatores, devem ser observados nos projetos arquitetnicos que tenham como foco o
atendimento s necessidades humanas. Tendo em vista que, a presena do corpo, e mais
precisamente, dos corpos em movimento, natural no espao arquitetnico e, portanto,
inerente planta arquitetnica (AGUIAR, 2009, p.4).
O corpo requer espao suficiente para executar os movimentos bsicos numa
habitao: andar, circular, agachar, sentar, entre outros. Reconhecer os corpos em movimento
como componente central na planta arquitetnica tambm se preocupar com as atividades
rotineiras da vida, desempenhadas impreterivelmente no interior do espao edificado. H de
se concordar que o corpo - o individual e o coletivo - est no centro de qualquer argumento
que se refira ao espao arquitetnico e s rotinas da vida/movimento, mesmo que no se
queira ou se ignore esse fato (AGUIAR, 2009, p.4, grifo do autor).
De acordo com Boueri et al (2007), as medidas e os movimentos do corpo humano so
os requisitos bsicos no projeto de arquitetura e dimensionamento dos espaos, mobilirio e
equipamentos. Partindo desse princpio, os projetos do PAR, limitados ao condicionamento
econmico podem apresentar problemas relacionados falta de espao cinestsico na
habitao, incompatibilidade entre s especificaes mnimas e o espao construdo, bem
como dificuldade no desempenho das atividades domsticas.
JUSTIFICATIVA
O interesse em analisar os projetos arquitetnicos das habitaes j construdas e

financiadas pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR), em especial s habitaes
multifamiliares, ocorreu por trs razes:
i
O programa habitacional PAR foi um dos que mais se expandiu no Estado de

Alagoas e apresentou significativa aceitao por parte da populao de menor poder
aquisitivo, principalmente em se tratando de habitaes verticais localizadas no
municpio de Macei.
ii
O PAR possui especificaes tcnicas de construo pr-determinadas, reduzindo

assim as variaes de dimensionamento e rea construda. Dentre as especificaes
mnimas de construo e organizao dos espaos, o PAR determina: programa e
rea til mnima de construo, especificao de mobilirio e equipamento mnimo,
alm dos espaos de circulao para uso desses.
iii
Pelo fato de o Programa Habitacional PAR apresentar dois padres de

empreendimento ao atendimento de famlias com rendas diferenciadas (PAR-1 e
PAR-2).
Assim sendo, o conhecimento das distintas possibilidades de organizao da planta, o

reconhecimento das relaes topolgicas entres os cmodos, os aspectos geomtricos e de
dimensionamento espacial, alm do reconhecimento dos espaos de atividade, podem
comprovar se os projetos arquitetnicos do PAR atenderam adequadamente os padres
mnimos especificados pela Caixa.
OBJETIVO GERAL
O objetivo geral desta pesquisa identificar tipologias de edifcios e analisar a

qualidade funcional das habitaes verticais do Programa de Arrendamento Residencial
(PAR) em Macei-AL, por meio da relao existente entre projeto arquitetnico e mobilirio,
com foco direcionado anlise grfica do projeto.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Identificar distintas possibilidades de arranjos espaciais dos edifcios dados os

condicionantes mnimos de construo, a fim de reconhecer quais favorecem a
funcionalidade da habitao.
Analisar as relaes topolgicas dos edifcios, com o intento de compreender as interrelaes existentes entre as partes do projeto arquitetnico.
Analisar o dimensionamento dos projetos do PAR-1 e PAR-2, a fim de identificar

possveis incompatibilidades dimensionais em relao s especificaes mnimas da
Caixa.
Analisar o leiaute e os espaos de circulao/atividade proposto pelos arquitetos e/ou

construtoras para as unidades habitacionais do PAR-1 e PAR-2, com o intento de
identificar se os projetos esto compatveis com as especificaes mnimas exigidas
pela Caixa.
ESTRUTURA DA DISSERTAO
A presente dissertao estrutura-se em cinco captulos:

O primeiro captulo refere-se fundamentao terica. Abordam-se contextos e
conceitos que se relacionam com a qualidade funcional das Habitaes de Interesse Social.
Desse modo, apresentam-se o contexto institucional do Programa de Arrendamento
Residencial (PAR), suas principais caractersticas legislativas e construtivas, alm de sua
regionalizao; discute-se a noo de tipo, tipologia e topologia relacionada habitao
multifamiliar; demonstram-se estudos relacionados funcionalidade, dimensionamento
mnimo e flexibilidade; bem como, identificam-se as relaes existente entre o leiaute,
mobilirio e espaos de atividade.
No segundo captulo, relativo metodologia de pesquisa, apresentam-se o objeto de
estudo, as etapas de anlises, os mtodos adotados nas anlises tipolgicas, topolgicas,
composio do mobilirio e equipamentos, assim como na anlise da circulao e espao de
atividades.
O terceiro captulo destina-se de modo especfico identificao tipolgica e anlises
topolgicas e funcionais dos projetos arquitetnicos das habitaes verticais j construdas do
PAR em Macei. Identificam-se as diferenas tipolgicas e as relaes topolgicas presentes
entres as partes dos edifcios habitacionais; caracteriza-se a geometria dos cmodos bem
como seus respectivos dimensionamentos; analisam-se o posicionamento das aberturas de
entrada e sada, alm dos fluxos de circulao nos cmodos.
No quarto captulo, analisam-se, com base no Manual Tcnico de Engenharia
(CAIXA, 2004), o leiaute, o tipo e dimensionamento do mobilirio e equipamentos projetados
para cinco projetos do PAR-1 (Residenciais Germano Santos, Mata Atlntica, Jos Bernardes,
Costa Dourada e Galpagos) e cinco projetos do PAR-2 (Residenciais Dom Helder Cmara,
Lucio Costa, Iracema, Janana e Mayra) adotados como objetos de estudo da presente
dissertao.
No quinto captulo, analisam-se os aspectos ergonmicos dos cinco projetos do PAR1 e cinco projetos do PAR-2, anteriormente referenciados, sobretudo no que tange questo
dos espaos de circulao mnima determinados pela Caixa, e espaos de atividade para uso
do mobilirio (BOUERI, 2008a).
CAPTULO 1 - O PAR E OS FATORES QUE INFLUENCIAM NA QUALIDADE

FUNCIONAL DA HABITAO
Neste captulo apresentam-se importantes elementos que influenciam a qualidade

funcional das Habitaes de Interesse Social. Para tanto, inicia-se com a contextualizao do
Programa de Arrendamento Residencial (PAR), a partir de sua institucionalizao, suas
caractersticas legais e construtivas, as diretrizes projetuais, bem como sua abrangncia no
cenrio nacional e regional, particularmente, em Macei-AL.
Em seguida, discute-se a noo de tipo e tipologia a partir de seus antecedentes
histricos at a noo contempornea; discorre-se sobre a relao existente entre topologia e
arquitetura como fator preponderante no processo de apreenso das interconexes entre as
partes e o todo arquitetnico. Ademais, explanam-se os fatores que impactam na qualidade
funcional da habitao, sobretudo o dimensionamento mnimo, a flexibilidade, o leiaute, a
finalidade do mobilirio, bem como a determinao dos espaos de atividade
1.1
1.1.1
O PROGRAMA DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL PAR
Institucionalizao
Metamorfoseada - formal e estruturalmente - a poltica habitacional brasileira,

assinalada pela produo em larga escala, formas distintas de acesso moradia, nfima
qualidade construtiva e segregado modo de implantao no meio urbano, foi marcada por
processos instveis e conturbados de equacionamento dos problemas relativos aos Programas
Habitacionais, motivados pela volubilidade poltica e financeira vivenciada no pas,
principalmente no perodo de 1982-1994.
Nos anos seguintes (1995-2002), as aes governamentais, aps reformas

constitucionais e privatizaes que colaboraram com a manuteno da poltica de
estabilizao econmica, dirigiram-se ao combate inadimplncia dos financiamentos
habitacionais e comercializao dos imveis construdos durante a administrao de Fernando
Collor (BONATES, 2007). Objetivava-se, sobretudo, alavancar a economia no pas e, por
conseguinte, os investimentos atinentes moradia, desarticuladas devido ao emprego de uma
poltica de crescimento com endividamento externo praticado nos anos de 1980.
Somando com uma srie de programas e aes de combate ao dficit habitacional no
pas, principalmente para famlias de reduzido poder aquisitivo, o Governo Federal instituiu o
Programa de Arrendamento Residencial (PAR) pela Medida Provisria n. 1.823, de 29 de
abril de 1999, no mbito da Secretaria Especial de Desenvolvimento Urbano (SEDU) da
Presidncia da Repblica, paradoxalmente, mesmo aps 24 reedies (1999-2001), pouca
coisa mudou na legislao especfica do PAR.
As novas diretrizes elaboradas para o PAR, aps o desenvolvimento do Plano
Nacional de Habitao (2004), determinaram, entre outros, a ampliao do atendimento
populao de renda variante entre 2 a 4 salrios mnimos3, motivada pela constatao do
contnuo crescimento do dficit habitacional nas regies metropolitanas do pas,
especialmente para famlias de renda mais baixa (at 2 salrios mnimos). A facilitao dos
arrendamentos a esse novo pblico ocorreu na forma de reduo da taxa de arrendamento de
0,7% para 0,5% do valor do imvel (quadro 1.1), desde que as habitaes apresentassem as
especificaes tcnicas mnimas regionalizadas. Efetivava-se a partir de ento a diferenciao
entre PAR-1 e PAR-2.
Modalidade de Arrendamento
Grupo
Renda Mensal Bruta
Taxa de Arrendamento
Unidades com especificao padro
PAR-1
3 a 8 salrios mnimos
0,7% do valor de aquisio da

unidade habitacional
PAR-1
PAR-2
Unidades para recuperao/

requalificao
Unidades com especificao mnima
regionalizada

Quadro 1.1 - Modalidade de arrendamento do PAR

Fonte: CARTILHA PAR-ARRENDAMENTO, 2008
Quando de sua criao, o PAR atendia s famlias que apresentassem renda de 3 a 6 salrios mnimos, podendo
chegar at 8 salrios mnimos no caso de servidores da segurana pblica. Cuja taxa de arrendamento era nica
de 0,7% do valor do imvel. Foi por meio da publicao da Portaria n 231, em 04 de junho de 2004, pelo
Ministrio das Cidades, que as novas diretrizes determinadas pelo Plano Nacional de Habitao para o PAR
entraram em vigor.
Operacionalizado pela Caixa Econmica Federal (Caixa), o PAR funciona como um

sistema de aluguel4 resguardando-se de qualquer possibilidade de inadimplncia5 - um dos
principais motivos da extino do BNH - por parte do usurio. Caso ocorra atraso de 60 dias6
no pagamento das prestaes o contrato firmado com prazo de 15 anos quebrado e o imvel
transferido a outro arrendatrio.
A vantagem do Programa evidenciava-se na possibilidade do imvel ser financiado
100%, no exigindo entrada e nem intercaladas ao longo do processo de crdito; contudo, a
mesma no concedia emprstimos a todos os interessados, apenas aos que comprovassem
capacidade de pagamento. Ressalva-se que o arrendatrio no podia ser proprietrio ou
promitente comprador de imvel residencial no local de domiclio nem onde pretendesse fixlo, ou detentor de financiamento habitacional em qualquer local do pas (CARTILHA PARARRENDAMENTO, 2008).
Aprovado o crdito e tomado posse do imvel, o arrendatrio submetia-se a um prazo
de 180 meses de pagamento para posteriormente vislumbrar a possibilidade de se tornar
comprovadamente o proprietrio do imvel, salvo por uma mincia, o saldo residual. Assim
sendo, a posse do imvel s concretizada se houver quitao - no final do prazo contratado
- do saldo residual7, terminantemente pago em parcela nica 30 dias depois de findo do
contrato de arrendamento8. Impossibilitado de realizao do referido pagamento, resta ao
Um dos argumentos para implantao do PAR estava centrado na constatao de que o trabalhador de renda
menor tinha sua renda familiar comprometida com aluguel que representava um valor percentual maior sobre o
valor do imvel do que os registrados para os demais segmentos da populao (MEDVEDOVSKI; ROESLER;
COSWIG, 2007).
A questo da inadimplncia documentada pela Caixa, desde a Medida Provisria n. 1.822 (1999), no Art. 9,
que cita: na hiptese de inadimplemento no arrendamento, findo o prazo de notificao ou interpelao, sem
pagamento dos encargos em atraso, fica configurado o esbulho possessrio que autoriza o arrendador a propor
a competente ao de reintegrao de posse.
Este prazo se diferencia do comumente praticado pela Lei do Inquilinato que trabalha com a margem de 90 dias
de atraso.
De acordo com a 16 clusula, Pargrafo 3 (MODELO CONTRATO DO PAR, p.4): o valor residual de que
trata esta clusula, ser pago em parcela nica pelos ARRENDATRIOS, no prazo mximo de 30 (trinta) dias,
e equivaler diferena entre o valor atualizado, na forma deste contrato, do bem arrendado e o somatrio das
taxas de arrendamento atualizadas contratualmente e efetivamente pagas durante a vigncia do contrato, que
nestas condies e a partir da formalizao da opo de compra, passar a compor o preo de aquisio do
bem.
A operao financeira utilizada pelo PAR era o arrendamento mercantil, ou leasing. O arrendamento mercantil,
ou simplesmente leasing, foi introduzido no Brasil na dcada de 1960, porm regulamentado apenas em 1974,
por meio da Lei n. 6.099, de 12-09-74. De acordo com Bonates (2007, p.99) no Brasil, o leasing habitacional
tambm j havia sido experimentado pelo BNH, como forma de incentivar a comercializao das suas
unidades, em 1972 e 1983 [...].
arrendatrio duas alternativas: entregar o imvel Caixa ou renovar o arrendamento, ou seja,

continuar pagando o aluguel at obter meios de quitar o seu imvel prprio.
Por no ser considerado proprietrio, no permitida ao arrendatrio a realizao de
qualquer tipo de melhoria no imvel, salvo prvia autorizao da Caixa. Ainda que
autorizada, a futura melhoria ser de total responsabilidade do morador, no sendo o mesmo
ressarcido caso desista do imvel.
A idia de no pertencimento do imvel corroborada por meio das constantes
vistorias realizadas pela Caixa no empreendimento. Averigua-se o estado de conservao e se
o ocupante do imvel mesmo o arrendatrio, ou seja, submetem os contratantes a uma
vigilncia constante. Assim sendo, mesmo se apresentando como um forte contribuinte da
poltica habitacional brasileira, coaduna-se com a posio de Bonates (2007, p. 98) que [...] o
PAR, como uma poltica da casa prpria, transforma os arrendatrios em um bastio da
estabilidade social, enquanto estiverem pagando as taxas de arrendamento.
Cabe ressaltar que, em setembro de 2009, os financiamentos para novos
empreendimentos do PAR foram suspensos em decorrncia do novo plano de ao
habitacional desenvolvido no Governo de Luiz Incio Lula da Silva, denominado Programa
Minha Casa, Minha Vida, de acordo com a Lei 11.977/2009 de 07/07/2009. Tal Programa
direcionado a famlias com renda bruta de at R$ 1.395,00 e tem por objetivo produzir e
vender unidades habitacionais sem arrendamento prvio. Deste modo, os imveis contratados
so de propriedade exclusiva do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial9) e integram seu
patrimnio at que sejam alienados (CAIXA, 2010)10.
1.1.2
Da Produo ao Consumo: As relaes entre os atores envolvidos
Pode-se agrupar as relaes existentes entre os agentes participantes do PAR em duas

frentes de ao caracterizadas como: rea produtiva e rea de consumo. A rea produtiva basicamente composta por empresas do setor pblico e privado - era marcada pelas aes
9
O Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) composto por recursos procedentes de outros fundos como:
Fundo de Apoio ao Desenvolvimento Social (FAS), Fundo de Investimento Social (FINSOCIAL), Fundo de
Desenvolvimento Social (FDS), Programa de Difuso Tecnolgica para Construo de Habitao de Baixo
Custo (PROTECH), bem como do prprio Fundo de Garantia do Tempo de Servio (FGTS).
10
Disponvel em: <http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/programas_habitacao/pmcmv/saiba_mais.asp>.

Acesso em 08 dez. 2010.
correlatas execuo das tarefas de desenvolvimento, aprovao e implantao das propostas

de empreendimentos nos municpios. A rea de consumo - compostas por empresas do setor
pblico (na figura da Caixa), privado e arrendatrios - se caracterizava pela ao de
comercializao e administrao dos empreendimentos, bem como o trabalho social
desenvolvido junto aos arrendatrios.
As empresas do setor pblico participantes do Programa compunham-se pelos
governos federais, estaduais e municipais. O Governo Federal era representado pela Caixa
(agente executor do PAR), Ministrio das Cidades (agente gestor do PAR) e Ministrio da
Fazenda (juntamente com o Ministrio das Cidades, determinava a remunerao da Caixa pela
execuo do PAR). Os Poderes Pblicos Estadual e Municipal participavam do processo por
meio de assinatura de convnios com a Caixa.
O setor privado caracterizava-se pelas empresas da construo civil, administradoras
de imveis, alm de agentes que atualmente ainda realizam trabalhos voltados ao servio
social. A ao das construtoras procedia-se pela venda das propostas de empreendimento
Caixa, se a mesma fosse aprovada pela instituio o financiamento pelo PAR seria concedido.
Em suma, era de responsabilidade da construtora11 apresentar propostas arquitetnicas,
projetos de reforma ou recuperao de empreendimentos considerando as especificaes
tcnicas do PAR, bem como executar os projetos aprovados, no necessitando, para tanto, de
um processo licitatrio.
A Caixa atuava tanto no setor produtivo quanto no setor de consumo. No setor
produtivo, era de responsabilidade da Gerncia de Filial de Desenvolvimento Urbano
(GIDUR) desenvolver atividades de anlise de projetos e situao de mercado, contratao de
servios e obras, alm de determinar as caractersticas construtivas da habitao. importante
frisar que a Caixa no se envolvia com a etapa de concepo de projeto, no analisava a
organizao interna, nem o dimensionamento mnimo para cada ambiente.
Na aprovao das propostas dos empreendimentos habitacionais realizavam-se pela
Caixa as seguintes anlises: analise cadastral da construtora (scios, acionistas e cnjuges) e
do vendedor do terreno (scio e cnjuge); de risco da construtora; de viabilidade do
empreendimento (em termos econmicos) e jurdica da construtora, do terreno e do vendedor
do terreno (CARTILHA PAR-PRODUO, 2008). No se inseria nos procedimentos da
11
De acordo com a Portaria n. 231 do Ministrio das Cidades (2004).
Caixa a anlise de adequao das propostas arquitetnicas para com as especificaes

mnimas de construo ditadas pelo referido Programa.
Deste modo, evidencia-se uma fragilidade no processo de anlise das propostas
arquitetnicas, dado que a responsabilidade de adequao projetual para com as
especificaes do PAR era transferida construtora do empreendimento, que poderia tambm
no demonstrar tal preocupao, pois objetivava atender a outros requisitos primordiais
para o aceite do financiamento. Consideravam-se aprovadas pela Caixa as propostas que
apresentassem: menor valor de aquisio das unidades habitacionais de acordo com o padro
do projeto para cada faixa de renda a ser atendida; maior contrapartida do poder pblico local,
por meio do aporte de recursos financeiros, doao de reas, execuo de infra-estrutura ou
iseno de taxas ou tributos incidentes sobre os imveis e operaes do Fundo de
Arrendamento Residencial (FAR); menor taxa estimada de condomnio (CARTILHA PARPRODUO, 2008).
No setor de consumo, a Caixa, por meio da Gerncia de Filial de Alienar Bens Mveis
e Imveis (GILIE), atuava na entrega das unidades aos arrendatrios, promovia o registro de
imveis e representava o arrendador. As ligaes existentes entre os agentes participantes do
PAR podem ser melhor compreendidas no organograma da figura 1.1.
Figura 1.1 - Organograma das ligaes entre os agentes do PAR

Fonte: Adaptado de BONATES, 2007
1.1.3 Caractersticas dos Projetos
Alm de normas e procedimentos concernentes ao arrendamento, enquadramento

econmico e abrangncia do PAR, determinam-se especificaes tcnicas de construo,
reduzindo as variaes arquitetnicas, tanto nos materiais empregados na construo quanto
na quantidade de ambientes das habitaes. As especificaes tcnicas so agrupadas em duas
categorias: normal e regional, respectivamente associadas ao PAR-1 e PAR-2.
Para ambas as categorias, especificam-se o mesmo padro de acabamento, material
construtivo e programa mnimo habitacional composto por dois quartos, sala, cozinha e
banheiro. A distino entre ambas limita-se quantificao de metros quadrados de rea til,
prescrita para o PAR-1 o mnimo de 37 m, exceto nos projetos de recuperao de imveis.
Para o PAR-2, a rea era condicionada s caractersticas da regio na qual a habitao seria
implantada.
Diferentemente do modelo uniformizador de habitaes adotado pelo BNH, o PAR
assumiu uma importante relevncia no panorama habitacional ao pensar as habitaes
tambm por caractersticas regionais. Para cada regio brasileira havia uma especificao
padronizada, podendo variar tanto na rea til quanto na determinao do nmero de
pavimentos, p-direito, tipo de esquadria, cobertura, entre outros. No entanto, para a regio
nordeste, determinou-se que os projetos deveriam apresentar um mnimo de 35 m (PAR-2) e
37 m (PAR-1), como evidenciado no quadro 1.2.
Regio
Elemento
Comparativo
Caractersticas
Nordeste
Programa mnimo
rea til privativa
Padro dos Apartamentos (edificaes)

PAR-1
PAR-2
Edifcios de at 4 pavimentos. Poder ser viabilizado o 5 pavimento,
de acordo com aceitao do mercado
02 quartos, sala, cozinha (com rea de servio inclusa) e banheiro
37,00 m
35,00 m
Quadro 1.2- Especificaes mnimas para as habitaes do PAR - Regio Nordeste

(considerando as caractersticas, programa mnimo e rea til privativa)
Fonte: Adaptado das Especificaes Mnimas PAR
Alm das especificaes mnimas regionalizadas, no Manual Tcnico de Engenharia

(CAIXA, 2004) tambm se estabelece o programa mnimo e o mobilirio mnimo para cada
cmodo da habitao (anexo 01). Esse o primeiro documento do PAR referente
especificao do mobilirio, tomado como base para todas as faixas salariais. Contudo, alguns
valores propostos no quadro so questionveis. Observa-se que para circulao interna nos
ambientes se estipula um valor de 0,50 m, ou seja, valor inferior largura mdia dos
ombros de um homem adulto, que mede aproximadamente 0,61 m (PANERO; ZELNIK,
1983).
As habitaes do PAR so distintamente classificadas em dois tipos: habitaes
verticais (multifamiliar apartamentos) e horizontais (unifamiliar casas), mas devido s
caractersticas locacionais, custo da terra, infra-estrutura etc., sua produo manifestou-se
predominantemente em habitaes verticais. A Caixa recomendava que a quantidade de
unidades habitacionais por empreendimento (apartamento ou casa) no ultrapassasse 160
unidades, mas era permitido o alcance total de 500 unidades (CARTILHA-PAR
PRODUO, 2008). Esses nmeros poderiam variar de regio para regio.
1.1.4 A Regionalizao do PAR: O caso do Estado de Alagoas
Ao ser institudo pela medida provisria n.1.823 em 1999 (MINISTRIO DAS

CIDADES, 1999), a produo de habitaes pelo PAR se fez presente unicamente em quatro
regies brasileiras: Nordeste, Sudeste, Centro-Oeste e Sul. Devido demora na apresentao e
aprovao de propostas habitacionais, apenas no ano seguinte inseriu-se a Regio Norte no
Programa.
No Estado de Alagoas, priorizou-se inicialmente a capital. A Prefeitura Municipal de
Macei em parceria com a Caixa deram preferncia produo de unidades habitacionais no
mbito do PAR nos seguintes bairros: Benedito Bentes, Cachoeira do Meirim, Tabuleiro do
Martins e Vergel do Lago. Com o crescimento do PAR no Municpio de Macei, outros
bairros foram gradativamente beneficiados com empreendimentos pelo referenciado
Programa Habitacional (CAIXA, 2009)12.
Atualmente existem imveis do PAR apenas em dois municpios no estado de
Alagoas: Macei - com habitaes verticais e horizontais - e Arapiraca - exclusivamente
composta por habitaes horizontais (RELATRIO-PAR, 2009). A maior parte das
habitaes verticais se enquadra nos padres construtivos referentes ao PAR-1, mesmo depois
das modificaes ocorridas na legislao do PAR em 2004, essas unidades continuaram sendo
12
Ver documento: Municpios abrangidos pelo PAR (Disponvel em: <http://www1.caixa.gov.br/Download/index.asp>.

Acesso em: 04 out. 2009).
produzidas e somente em 2006 que as habitaes mnimas, condizentes com as

especificaes regionalizadas do PAR-2, so implementadas na capital.
Construram-se, at o ano de 2009, 8.556 unidades habitacionais, sendo 416 em
Arapiraca e 8.140 em Macei. A quantidade de unidades habitacionais por empreendimento
varia de 64 a 496 (RELATRIO-PAR, 2009). Os nmeros ora citados demonstram o quanto
o PAR desempenhou papel importante no combate ao dficit habitacional no Estado de
Alagoas.
1.2
TIPO, TIPOLOGIA E TOPOLOGIA NA ARQUITETURA
1.2.1
Noo de Tipo e o Processo Formativo
A obra arquitetnica pode ser vista tanto por sua manifestao artstica, como objeto
nico e original; quanto por sua produo, enquanto objeto produzido em srie. Essa ltima
viso freqentemente presente na produo de habitaes verticalizadas (repetidas ou
semelhantes) de programas habitacionais, h muito produzida no Brasil para atender a um
pblico especfico habitao semelhante para um pblico semelhante. Deste modo, por
apresentarem semelhanas de forma e/ou funo, as habitaes verticais podem ser agrupadas
em diferentes tipos.
O tipo, segundo a definio clssica do tratadista francs do sculo XVIII,
Quatremre de Quincy (apud NESBITT, 2008, p.269), indica menos a imagem de alguma
coisa a ser copiada ou imitada com perfeio do que a idia de um elemento que deve servir
de regra para o modelo. Assim sendo, o tipo diferencia-se de um modelo por seu carter
diferenciador. O modelo pode ser copiado, construdo e repetido quantas vezes possvel a
ponto de nenhuma de suas varireis (forma e tamanho) serem modificadas, mas o tipo no
se submete a mesma ordem. O tipo o resultado de uma abstrao, ele no sugere uma forma
definida, mas um esquema de articulaes espaciais.
Mas como encontrar o tipo arquitetnico de uma determinada categoria de projetos?
Os tipos arquitetnicos so resultados de um agrupamento de projetos edifcios, casas
seguindo critrios de semelhana entre forma e funes, assim sendo, no processo formativo,
o tipo no formulado a priori, mas extrado de um conjunto de exemplares. O tipo casa
ptio, por exemplo, pode ser didaticamente representado como o resultado de uma
sobreposio das casas com ptio interno existentes. O nascimento de um tipo , portanto
condicionado ao fato de j existir uma srie de edifcios que tm entre si uma evidente
analogia formal e funcional (ARGAN, 2001, p. 66).
No entanto, para se apreender essas analogias a fim de se encontrar o tipo, no
processo de comparao e sobreposio dos projetos, deve-se isolar os caracteres especficos
de cada projeto, conservando unicamente os elementos presentes em todas as unidades de
srie. O tipo se constitui pela reduo de um complexo de variantes formais forma bsica
comum (NESBITT, 2008, p. 270). A idia de tipo arquitetnico, enquanto concepo
abstrata definida em todo caso por seu valor instrumental, a fim de explicar a realidade, a
origem, o sentido da forma dos edifcios e sua relao com certo significado social (DIEZ,
1996).
O tipo reconhecido pela generalidade, esquematicidade e subjetividade de uma srie
de obras arquitetnicas. Pode ser deduzido a partir de edificaes construdas, originando-se
de analogias e intersees de determinados padres e de suas estruturas constitutivas,
especialmente em relao a suas organizaes espaciais.
Assim sendo, o tipo pode ser compreendido como um [...] modo de organizao do
espao e de prefigurao da forma [...], isto , constitui uma unidade significante, deduzida de
uma srie de exemplares e, a partir dele, podem ser concebidas obras que no se assemelham
(ARGAN apud CENIQUEL, 1990, p. 23).
1.2.2
Noo de Tipologia e o Processo de Anlise
Cada edifcio produto de um projeto, no entanto os diferentes projetos de edifcios

podem apresentar formas anlogas. Para compreenso das formas comuns de vrios projetos
imprescindvel a realizao de uma anlise tipolgica. Para tanto, fundamental reconhecer a
distino entre tipo e tipologia. Segundo Rossi (2001, p. 27), o tipo a prpria idia de
arquitetura, aquilo que est mais prximo da sua essncia, deste modo o tipo no se relaciona
com a forma, mesmo que as formas de um objeto arquitetnico possam ser reduzidas a um
tipo.
J o conceito de tipologia, na concepo de Aymonino (apud MONTANER, 2001),

entendido como um instrumento e no como uma categoria, um mtodo de anlise de
projeto que envolve a relao entre o todo e as partes da unidade construtiva. Coadunando
com o autor, Mendona (2009, p.37) afirma que a anlise tipolgica traduz-se em como uma
mesma categoria de construo pode assumir formas diferentes para desempenhar a mesma
funo.
No processo de anlise tipolgica, o tipo segundo Martinez (2000), comumente
associado a uma figura geomtrica ou referencial geral, a ponto de tornar o sentido
extremamente vago, ou se distingue tipologias de apartamentos para imputar uma pequena
variedade de plantas, as quais diferem entre si unicamente no nmero de dormitrios, sem
alteraes nas normas de distribuio.
Entretanto, extrapolando as amarras conceptivas de Martinez (2000), o processo de
formao de uma tipologia no se resume a mtodos estatsticos ou classificatrios, o mesmo
se apresenta como um processo que tem propsitos formais definidos, seu escopo fornecer
um guia tipolgico ao arquiteto ao longo de todo o percurso de seu processo ideativo
(ARGAN, 2001, p. 67).
Tratando-se de anlise tipolgica de habitaes coletivas ou multifamiliares, Brando
e Heineck (2004, p. 2776) afirmam que consideram-se nas anlises, a forma geral do
apartamento, circulao interna, alm de critrios de distribuio e interconexo. Alm
desses aspectos, possvel, segundo os autores, analisar a tipologia de um apartamento
observando na planta o seu contedo programtico (cmodos existentes, nmero de
dormitrios e banheiros, dentre outros).
Nos estudos sobre a evoluo das habitaes contemporneas desenvolvidos por
Tramontano (2000), agruparam-se os apartamentos na cidade de So Paulo em seis tipologias.
No agrupamento da primeira at a quarta tipologia, os apartamentos so classificados de
forma simplificada com base no nmero de quartos (varivel de 01 a 04 quartos); a quinta
tipologia se refere aos flats; os duplex e lofts entram como uma sexta tipologia. O autor
supracitado identificou que as habitaes contemporneas no constituem uma variedade de
tipologias. Muitos projetos s apresentam nfimas diferenas nos leiautes e acabam por seguir
um modelo tripartido em zonas social, ntima e de servio.
Tramontano (1995), atenta ainda que muitos profissionais de arquitetura ao projetarem
habitaes se mantm arraigados aos tradicionais moldes vigentes, seja a tripartio burguesa
social-ntimo-servio13, seja o padro moderno de habitao com a centralizao da cozinha

e a bipartio dia-noite. Ambos os modelos foram originalmente concebidos para a famlia
nuclear, em um momento em que esta tipologia familiar surgia como absolutamente
dominante (TRAMONTANO, 1995, p. 1, grifo meu).
Contudo, a literatura apresenta um rol diversificado de partidos arquitetnicos,
referente a plantas de apartamentos, destaca-se como interessante a classificao tipolgica
realizada por Schneider (1998), que distinguiu oito tipologias de plantas de apartamentos,
exclusivamente de edifcios residenciais, observando sua organizao espacial e formas de
articulao, determinando, deste modo, as seguintes categorias: plantas tipo corredor, caixa
inserida, com sala de estar central, com separao das reas funcionais, orgnica, fluida,
flexvel e circuito (quadro 1.3).
Barcelona, 1988-92
Urtenen, Sua, 1964-65
Planta tipo corredor: os cmodos e/ou as unidades

habitacionais so distribudos linearmente ao longo de
um eixo.
Planta tipo caixa inserida ou com core central:

caracteriza-se por apresentar um cubo central
composta pelos cmodos cozinha e banheiro. Tal cubo
pode ainda se localizar nas extremidades da habitao
possibilitando, deste modo, ventilao e iluminao
natural aos mesmos.
Quadro 1.3 - Classificao tipolgica e formas de organizao

Fonte: SHNEIDER, 1998, p. 12-13 (continua)
13
Esse modelo tripartido da habitao brasileira tem sua gnese no desenho da habitao burguesa europia do
sculo XIX, tambm caracterizada, segundo Tramontano (1995), pela tripartio em espaos de prestgio, de
isolamento, e de rejeio (o espao de prestgio a principal parte da casa, a sala de visita; o espao de
isolamento composto por quartos e sala de jantar; e o espao de rejeio formado pelo banheiro, a cozinha e
o quarto de empregada). Com base nos estudos do autor, verifica-se que em pleno sculo XXI, a produo de
habitaes verticalizadas apresenta espaos cujo desenho continua imutvel, ou a organizao em zonas
continua inaltervel, mesmo diante de uma sociedade de heterogneos modos de vida.
Alemanha, 1962
Stuttgart, 1969-71
Planta com sala de estar central: a comunicao

entre os demais cmodos estabelecida por meio da
sala de estar, funcionando como distribuidora.
Planta com separao das reas funcionais: as

zonas funcionais so claramente separadas. Esse tipo
de habitao mais recorrente no Brasil e se
caracteriza em zona social, ntima e servio.
Delft, 1976
Stuttgart, 1954-59
Planta orgnica: a compartimentao da unidade
habitacional projetada com base no estudo das
circulaes desenvolvidas pelos usurios durante a
execuo das atividades domsticas e de uso dos
espaos. Busca-se evitar o uso de corredores/hall de
circulao quando possvel.
Planta fluida: os cmodos so basicamente

divididos pela demarcao do mobilirio,
recorrente a omisso de paredes divisrias. Assim
sendo, de um nico cmodo possvel observar o
maior nmero de cmodos.
Zurique, 1989-1991
Stuttgart, 1969-71
Planta flexvel: freqente em apartamento cujo

arranjo fsico prev um ncleo fixo de instalaes,
liberando os demais espaos para divises e utilizaes
variadas.
Planta circuito: caracteriza-se por apresentar

cmodos com mais de um acesso, favorecendo as
relaes funcionais e espaciais entre os distintos
cmodos.
Quadro 1.3- Classificao tipolgica e formas de organizao

Fonte: SHNEIDER, 1998, p. 14-15 (continuao e concluso)
Cabe ressaltar que segundo Brando (2006a), apesar de a literatura sobre tipologia
apresentar muitas possibilidades de concepo, a diversidade tipolgica dos edifcios
brasileiros ainda restrita e pouco dessas possibilidades so exploradas nos projetos
residenciais de modo geral.
1.2.3
Topologia e o Processo de Traduo de Plantas Arquitetnicas
Pertencente ao campo da geometria, o termo topologia cuja etimologia significa: logos

(estudo), topos (lugar), foi inicialmente definido pelo matemtico alemo Listing, o qual
estabeleceu a seguinte definio:
Por topologia ns entendemos a teoria das caractersticas modais dos objetos, ou das
leis de conexo, de posies relativas e de sucesso de pontos, linhas, superfcies,
corpos e suas partes, ou agregados no espao, sempre sem considerar os problemas
14
de medidas ou quantidade (LISTING apud O'CONNOR; ROBERTSON, 2000) .
A topologia tem sido encontrada segundo certas recorrncias temticas em

procedimentos projetuais, sobretudo nas investigaes de obras da arquitetura contempornea,
preservando seu sentido a essncia fundamental dessa rea da geometria, ou seja, o estudo das
propriedades geomtricas e no de suas caractersticas formais. Sperling (2008, p. 40) ressalta
que interessa Topologia menos a forma, que estaria vinculada topografia e mais as
relaes existentes entre os pontos desta forma [...].
Isso se procede pelo fato de que para a topologia as distintas variaes formais das
superfcies, estiramento ou encolhimento, no alteram certas propriedades do espao; deste
modo, distintas formas podem estabelecer relaes de congruncias. Para Aguiar (2009, p. 2):
Enquanto a geometria revela um aspecto manifesto e percebido dos objetos ela
tem uma forma, vista em pontos, linhas e superfcies a topologia menos visvel.
De fato as caractersticas topolgicas decorrentes do arranjo espacial - de um
objeto arquitetnico, seja ele edifcio ou situao urbana, so invisveis em sua
totalidade. A topologia est escondida; imersa em relaes espaciais. A planta
arquitetnica uma explcita descrio geomtrica que carrega uma implcita
descrio topolgica.
As relaes, tanto visuais quanto de acessibilidade, estabelecidas entre os distintos

lugares e/ou cmodos de uma habitao, revelam o modo de utilizao do/dos espaos. Para
14
By topology we mean the doctrine of the modal features of objects, or of the laws of connection, of relative
position and of succession of points, lines, surfaces, bodies and their parts, or aggregates in space, always
without regard to matters of measure or quantity (LISTING apud OCONNOR;ROBERTSON,2000,
Disponvel em:<http://www-groups.dcs.st-and.ac.uk/~history/Biographies/Listing.html>. Acesso em 10/03/2011).
alm da forma, o arranjo espacial preponderante para a construo dessas relaes que so
implicitamente recheadas de fragmentaes e continuidades espaciais. Deste modo, pode-se
afirmar que a dimenso comportamental humana no espao habitacional est intimamente
vinculada distribuio espacial dos cmodos.
O aberto e o fechado, as seqncias espaciais, as proximidades e distanciamentos, o
manejo do espao, so relaes que podem de algum modo, sob algum aspecto, serem
entendidas topologicamente. implcito no processo projetual a busca por uma ordenao
simples ou complexa do espao arquitetnico, e essa ordenao invariavelmente associada
geometria, especificamente s noes de regularidade, repetitividade ou coordenao
modular. Porm, segundo Aguiar (2002, p. 3), a utilizao desses elementos pode produzir
uma aparente ordenao, mas no implica necessariamente na obteno de uma ordem
espacial, visto que:
Tal ordenao transcende ordenao geomtrica e se refere ao modo de utilizao
da edificao. Trata-se de fato de uma ordem topolgica [...]. Topologicamente o
que conta a condio relacional, a articulao ou inflexo, a proximidade ou
distanciamento, enfim, o modo como os espaos de uma edificao se relacionam ou
se articulam.
As pesquisas acerca das articulaes espaciais em Arquitetura com foco em aspectos

topolgicos centram-se nas relaes espaciais invariantes, ou seja, depreendidas da forma ou
das mutaes formais de um projeto. Para o estudo dessas relaes a topologia trata das
proximidades, conectividades e continuidade entre os espaos possveis de serem aplicados a
qualquer ponto ou regies de um objeto geomtrico (fig. 1.2). Logo, a leitura espacial de um
edifcio ou meio urbano pode ser desenvolvida por meio de conexes e articulaes prprias
da Teoria dos Grafos.
Proximidade
Continuidade
Conectividade por caminho
Figura 1.2 - Relaes de proximidade, continuidade e conectividade entre espaos

Fonte: SPERLING, 2003, p. 129
A traduo de uma planta arquitetnica para um grafo, compreendido como sendo a

representao grfica constituda de pontos e segmentos de retas, tem por finalidade a
representao das interconexes espaciais estabelecidas no espao arquitetnico. Assim

sendo, de acordo com Hillier e Hanson (1998, p. 90) a planta arquitetnica pode ser
apreendida por meio da construo de convex map (mapa convexo) e gamma map (mapas
grafos ou grafos).
Um espao convexo entendido como sendo um espao no qual todo e qualquer
segmento de reta ao atravess-lo cruzar unicamente dois pontos dos seus limites, ao contrrio
desse, no espao cncavo um segmento de reta ultrapassa o limite de dois pontos (fig. 1.3)
Figura 1.3 - Espao convexo e cncavo

Fonte: HILLIER; HANSON, 1998, p. 98
A partir dessa noo, os mapas convexos apresentam os espaos/cmodos em reas

bidimensionais, representados graficamente por poligonais convexas, onde uma linha possa
atravessar apenas dois pontos. J na construo dos grafos, cada espao convexo passa a ser
representado por um crculo e a relao de permeabilidade entre os distintos espaos
representada por um segmento de reta. Deste modo, diferentes plantas podem apresentar
semelhantes ou diferentes relaes de permeabilidade (fig. 1.4).
Plantas
Mapas convexos
Grafos
Figura 1.4 - Representaes topolgicas de plantas arquitetnicas

Fonte: HANSON, 1998, p.25-26
Ao tratar o espao como um todo formado por partes conectadas possvel desvendar
sua gramtica, ou seja, seus elementos constituintes e suas interconexes. Alinhando o
aspecto topolgico aos conceitos arquitetnicos de topologia, pode-se ento identificar tanto
os elementos fixos de uma planta arquitetnica quanto a pluralidade de solues para um

projeto (SPERLING, 2003).
1.3
FUNCIONALIDADE NA HABITAO
1.3.1 Estudos sobre Funcionalidade
A funcionalidade em arquitetura comumente debatida entre profissionais da rea,

mas muitos aparentam no saber definir ao certo que fatores, aspectos e caractersticas so
fundamentais em sua determinao. O termo funcionalidade se refere qualidade funcional de
um objeto (casa, faca, copo, mquina, etc.), em suma, sua funo.
Segundo Aristteles (apud MITCHELL, 2008) em seu tratado De Anima, os objetos
fsicos podem ser descritos tanto por sua forma e materiais neles empregados quanto por meio
de sua funo. Ao descrever um objeto por sua forma, descreve-se o que ele , enquanto
que na descrio funcional, relata-se o que o objeto faz. A descrio funcional narra aes
cujos efeitos interessam aos indivduos, por exemplo, uma casa descrita por sua forma poderia
ser relatada como sendo constituda por um telhado de duas guas, de forma retangular, etc,
mas sua funo facilmente seria descrita com o uso de um verbo: habitar.
Para muitos indivduos, o primeiro passo da realizao do habitar ter onde morar,
relacionado proteo e fisiologia. Para outros podem estar associado aos materiais de
construo e esttica. Independente de quais sejam os fatores envolvidos na realizao do
habitar, todos se depararo futuramente com os aspectos funcionais, ou seja, a facilidade de
circulao no interior dos espaos, colocao dos utenslios domsticos, entre outros.
Apreende-se, deste modo, que habitao e usurios atuam num processo de mtua e contnua
inter-relao.
O desempenho funcional de uma habitao est intimamente ligado aos desempenhos
das partes que a constituem, podendo esse ser subdivido em inmeras partes de modo que seja
identificada a funo especfica de cada cmodo da habitao (LEITE, 2006). Segundo
Mitchell (2008, p. 230) na arquitetura funcional os elementos so projetados no apenas para
satisfazer a condio de adequao funcional, mas tambm para faz-lo de uma maneira que
mostre claramente as qualidades das quais essa adequao funcional depende.
Destaca-se que, alm do projeto habitacional aglutinar aspectos de flexibilidade,

ergonomia, fluxos, entre outros, tambm deve evidenciar as conexes funcionais entre as
partes do todo. Se h algo sendo descrito numa planta arquitetnica esse algo a natureza das
relaes humanas (AGUIAR, 2009), pois a representao grfica de elementos construtivos
paredes, portas, janelas, equipamentos so primeiramente empregados para dividir e
posteriormente para re-agrupar os espaos habitados, e assim torn-los funcionais.
Muitas pesquisas sobre funcionalidade so realizadas sistematicamente na anlise da
percepo do usurio, baseadas em avaliao ps-ocupao e de desempenho, considerando o
indivduo como pea chave nesse processo. Corroborando com a ao projetual, pesquisas
empricas sobre funcionalidade podem fornecer significativos dados/informaes para o
prognstico desempenho/funcionalidade do projeto. No entanto, poucas pesquisas
demonstram efetivamente procedimentos de avaliao funcional focando na etapa inicial do
processo construtivo: o projeto arquitetnico.
Algumas pesquisas sobre funcionalidade em Habitaes de Interesse Social no Brasil
apontam problemas relacionados ao dimensionamento dos cmodos e alteraes internas
realizadas por usurios de apartamentos (MEIRA; SANTOS, 1998)15, bem como sobre a
satisfao do usurio em relao ao projeto arquitetnico e com o espao interno para a
colocao do mobilirio (REIS; LAY, 2002a)16. Alm disso, pode-se afirmar que as pesquisas
investigativas sobre funcionalidade coadunam no seguinte ponto: falta espao cinestsico17 na
Habitao de Interesse Social.
No que concerne anlise funcional em fase de projeto, alguns autores trabalham com
a determinao de critrios que envolvem aspectos de dimensionamento, flexibilidade dos
espaos, ergonomia, posicionamento de elementos construtivos entre outros. Segundo
15
A pesquisa analisou um Conjunto Habitacional de 4.401 unidades habitacionais, padro popular, situado na
cidade de Joo Pessoa e constatou que as alteraes tiveram dois focos principais: a ampliao da rea
destinada cozinha e o aumento do espao utilizado na funo dormir-descansar. (MEIRA; SANTOS, 1998,
p.3).
16
A pesquisa desenvolveu-se por meio de aplicao de questionrios e entrevistas, alm de levantamentos

fsicos realizados em 374 unidades habitacionais em 12 conjuntos caracterizados por blocos de apartamentos,
sobrados e casas, localizados na regio metropolitana de Porto Alegre e ocupados por uma populao de renda
mdia/baixa durante as dcadas de 80 e 90 (REIS; LAY, 2002a, p.8).
17
Para Okamoto (2002, p.161) o espao cinestsico todo espao mnimo em torno dos objetos ou ao uso dos
mesmos necessrios para a realizao de atividades. Este espao muda de acordo com a cultura, a exemplo da
japonesa, que numa mesa de jantar no necessita de tanto espao, visto que, no uso dos palitos ao invs de
talheres, os cotovelos ficam prximos ao corpo. Diferentemente dos brasileiros que comem apoiando o
cotovelo por sobre a mesa e o levanta mais abertamente ao direcionar a comida boca.
Cambiaghi e Baptista18 (1990, apud CRICO, 2001), para a otimizao do uso de cada
ambiente preciso levar em conta os seguintes aspectos: as reas de circulao devem estar
claramente destacadas das reas funcionais; as aberturas de portas devem ser localizadas de
forma a no impedir o uso adequado de cada ambiente, as aberturas, principalmente de
janelas, devem estar locadas de tal sorte que permita distribuir o mobilirio sem dificultar o
acesso a elas.
Dentre os estudos de funcionalidade, destacam-se aqui os desenvolvidos por Leite e
Oliveira (2003), levando em considerao aspectos quantitativos e qualitativos. Os aspectos
quantitativos se referem possibilidade de insero de mobilirio adicional nos ambientes e
insero de tipos e dimenses distintas de mveis. Os condicionantes qualitativos por sua vez,
se referem localizao, facilidade de uso e manuseio dos equipamentos e mobilirios
propostos, facilidade de acesso a janelas, reas de circulao intra e entre ambientes,
privacidade e uso simultneo dos ambientes.
Os quesitos de observao determinados pelos autores so especficos para cada
ambiente, condizentes aos aspectos qualitativos, especificados a seguir: para os quartos devese observar a posio do roupeiro em relao porta de acesso, as reas de circulao e
utilizao e a acessibilidade janela; para a sala, a circulao livre, rea livre central e
acessibilidade janela; para a cozinha, a passagem livre, a posio relativa entre fogo e
janela, aberturas de portas dos equipamentos, posio do refrigerador aos equipamentos; para
o banheiro, a utilizao simultnea, a iluminao natural e a privacidade e para a rea de
servio, a abertura para o exterior, rea de circulao e utilizao, alm de espao para
depsito (LEITE; OLIVEIRA, 2003, p. 2-3).
No entanto, os autores ora citados no determinam um mtodo especfico para anlise
da circulao ou inserem aspectos ergonmicos como, por exemplo, espaos de atividades; a
anlise funcional desenvolve-se por meio de observaes individuais no projeto.
A fim de contribuir com a sistematizao das observaes em projeto, Pereira (2007) e
Dam (2008) elaboraram planilhas de avaliao funcional, elencando pontos distintos de
observao que serve como guia para pesquisadores da rea. Entretanto, as autoras
trabalharam com grupos focais distintos: Pereira focou seus procedimentos para o usurio
com restries fsicas (cadeirante) e Dam focou um pblico mais generalizado, visto que a
18
CAMBIAGHI, Henrique; BAPTISTA, Tadeu. Por dentro do pavimento tipo. Braslia, DIPRO Encol,1990.
autora elaborou os pontos de observao com base em pesquisa in-loco, com aplicao de
entrevistas a usurios de unidades multifamiliar do PAR em Pelotas/RS.
Os principais itens de observao para os ambientes residenciais levantados pelos
autores, Leite e Oliveira (2003), Pereira (2007) e Dam (2008), esto sintetizados no apndice
A, classificados por ambientes da habitao. No entanto, o referido apndice no representa a
totalidade dos quesitos observados pelos autores.
1.3.2
Dimensionamento Mnimo da Habitao
A questo do dimensionamento mnimo ou da determinao do espao mnimo

necessrio para o usurio desempenhar adequadamente as atividades no interior da habitao,
vem sendo discutido desde os primeiros debates sobre habitao e sua insero urbana nos
Congressos Internacionais de Arquitetura Moderna CIAMs19.
em meio a uma srie de problemas decorrente do crescimento das cidades superpopulao, precrias condies de higiene, habitaes que ocupavam todo o lote
prejudicando as condies de conforto ambiental, no que tange aos aspectos de ventilao e
iluminao - que a idia de habitao mnima passa a ser pensada associada ao
comportamento humano. Desse modo, a produo habitacional agregou aspectos tanto
racionais, no processo produtivo, quanto funcionais, na otimizao dos espaos, elementos e
equipamentos destinados s atividades domsticas.
A preocupao em torno da concepo de uma habitao mnima foi o tema do II
CIAM, ocorrido em 1929, em Frankfurt. Nesse evento, apresentaram-se e discutiram-se
clulas de habitao construdas em diferentes pases, contudo, os frutos do evento no
resultaram num denominador comum de normas aceitas por todos os envolvidos.
Enfatiza-se que a delegao alem teve um importante papel no evento, visto que,
junto com Le Corbusier, persistiram na afirmao de que o problema da habitao mnima
extrapolava as relaes de metragem quadrada, composio e custo. Assim sendo, os aspectos
19
1 FASE (I CIAM, 1928, La Serraz, Sua; II CIAM, 1929, Frankfurt; III CIAM, 1930, Bruxelas): segundo
Frampton, os quatro primeiros congressos de arquitetura moderna foram dominados pelas idias dos arquitetos
de lngua germnica de tendncia poltica socialista e defensores da nova objetividade (Neue Sachlichkeit),
voltados para discusso da habitao mnima (Die Wohnung Fr das Existenziminimum) e da pesquisa da
racionalizao da construo (Rationelle Bebauungsweisen). Ocupando-se com a otimizao dos modos de
dispor os volumes arquitetnicos e da escolha de materiais e processos construtivos mais eficientes, esses
congressos foram os mais dogmticos (FRAMPTON, 1982, p.319).
de dimensionamento mnimo foram adicionados ao debate do Existenzminimum (habitao

para a qualidade mnima de vida).
As novas habitaes com caractersticas mnimas deveriam considerar tambm o
comportamento racionalizado dos usurios, para tanto, trs fatores eram importantes:
dormitrios individualizados, no importando o quo pequeno seriam; cozinha concebida de
modo a simplificar ao mximo o trabalho domstico; e mobilirio, de manuteno simples,
condies de vida higinicas e preo baixo (KENCHIAN, 2005, p. 47).
Le Corbusier e Jeanneret anteciparam suas proposies nos anais do II CIAM, na
considerao de padronizao e industrializao dos elementos da habitao, associando-as
escala humana.
A estrutura ser padro: os elementos da casa, os objetos de equipamento sero
padro, sobre uma srie de modelos variados estabelecidos a uma justa escala
humana (escada, portas, janelas, painis de vidro, etc.). A indstria de objetos
domsticos, at agora limitada s peas sanitrias, cozinha, calefao, se ampliaro
infinitamente mais. (LE CORBUSIER; JEANNERET apud AYMONINO 1973, p.
20
131)
Decorrentes dos debates ocorridos no II CIAM, importantes pesquisas considerando o

homem e o dimensionamento de espaos, tornaram-se referncia na arquitetura,
principalmente as desenvolvidas por Alexander Klein e Ernst Neufert. Klein (1980)
considerava que a habitao mnima no se relacionava diretamente com o empobrecimento
nas condies de habitabilidade, mas com a reduo da habitao, ou seja, a superfcie
mnima que possibilitasse a realizao das necessidades dos usurios.
Para tanto, Klein (1980) define que necessrio investigar as necessidades dos
usurios associando-os aos aspectos tcnico-construtivos, definio de um programa
habitacional com base na determinao das necessidades anteriores, e estudo das
possibilidades de composio do projeto e escolha da melhor soluo.
Inserido no estudo das possibilidades de composio do projeto, o mtodo de anlise
grfica desenvolvido por Klein (1980) direciona-se a investigar a qualidade da habitao
residencial, possibilitando a averiguao em cada planta arquitetnica das circulaes,
compartimentao e organizao dos cmodos/espaos, a concentrao dos mveis e as
articulaes entre as partes da habitao. De acordo com Klein (1980, p. 100), o referido
20
La estructura ser estndar; los elementos de la casa, los objetos del equipamiento sern estndares, sobre una
serie de modelos variados establecidos a una justa escala humana (escalera, puertas, ventanas, paneles de
cristal etc.). La industria de objetos domsticos, hasta ahora limitada a los aparatos sanitarios, cocina,
calefaccin, se ampliar infinitamente ms. (Le Corbusier e Pierre Jeanneret Anlisis de los elementos
fundamentales en el problema de la vivienda mnima, extrado de: AYMONINO, 1973, p. 131)
mtodo pode ser aplicado para fins pedaggicos, tanto para soluo de problemas quanto
para autocontrole do projetista21.
No desenvolvimento do mtodo, Klein (1980) apresenta quatro tipologias
habitacionais com reas de 70,20 m, todas como mesmo contedo programtico (fig. 1.5). As
tipologias 1 e 2 so projetos originais e as demais so propostas melhoradas, desenvolvidas
pelo autor.
Tipologia 1
Tipologia 2
Tipologia 1 melhorada
Tipologia 2 melhorada
Legenda: 1 Circulao; 2 Sala; 3 Cozinha; 4 Quarto casal; 5 Quarto solteiro; 6 Banheiro; 7 Terrao
Figura 1.5 - Estudo de melhoria dos cmodos sobre tipologias de mesma rea
Fonte: Klein, 1980, p. 99
Aps o estudo das tipologias, a aplicao do mtodo grfico se procede em quatro

etapas: anlise das zonas de circulao e das distncias entre os setores funcionais, disposio
do mobilirio, analogias geomtricas e relao entre os elementos da planta, fracionamento
das superfcies e da leitura do espao.
1 Etapa - Anlise das zonas de circulao e das distncias entre setores funcionais
(fig. 1.6): devem ser observadas as distncias, os traados e cruzamentos dos percursos entre
21
Asimismo, el mtodo grfico puede ser adoptado com fines pedaggicos por pricipiantes y tambin por los ya
iniciados como mecanismo de autocontrol.
setores funcionais (social, ntimo e servio) a fim de possibilitar que as atividades (cozinhar,
dormir e descansar) se desenvolvam adequadamente.
Circulao entre ambientes
Tipologia 1
Tipologia 2
Tipologia 3
Tipologia 4
reas de circulao
Tipologia 1
Tipologia 2
Tipologia 3
Tipologia 4
Figura 1.6 - Anlise da circulao

Fonte: Klein (1980, p. 100-101)
2 Etapa - Disposio do mobilirio (fig. 1.7): observa-se as dimenses, formas,

iluminao e conexes entre as superfcies livres aps a colocao do mobilirio.
Tipologia 1
Tipologia 2
Tipologia 3
Figura 1.7 - Anlise da disposio do mobilirio

Fonte: Klein (1980, p. 101)
Tipologia 4
3 Etapa - Analogias geomtricas e relao entre os elementos da planta (fig. 1.8):

nessa etapa analisam-se as dimenses, forma e conexo entre os setores funcionais aps a
colocao do mobilirio. Deste modo, examinam-se as inter-relaes entre os cmodos.
Tipologia 1
Tipologia 2
Tipologia 3
Tipologia 4
Legenda: 1 Circulao; 2 Sala; 4 Quarto de casal

Figura 1.8 Relaes entre os cmodos: circulao, sala e quarto casal
Fonte: Klein (1980, p. 102)
4 Etapa - Fracionamento das superfcies e da leitura do espao: nessa etapa deve-se

observar a existncia de zonas de passagem obrigatria nos compartimentos; espaos com
formas geomtricas complexas; disposies desordenadas dos espaos; acessos aos espaos
por percursos sinuosos; disposio dos mveis junto s paredes e sombreamento desses.
Aps as quatro etapas supracitadas, Klein (1980) prope ainda que sejam analisadas as
relaes entre as superfcies construdas, teis e no utilizveis de cada tipologia. Para tanto,
os dados dimensionais devem ser sistematizados em quadros dimensionais, compostos por
informaes referentes rea dos cmodos e o percentual de ocupao desses em relao ao
todo.
Atualmente, a habitao tem passado por transformaes no que tange ao
dimensionamento de seus ambientes. H um contraste agudo entre o aumento na demanda
habitacional e a reduo dimensional dos imveis, de modo que em prol de uma maior
racionalidade na construo dos mesmos - por parte das construtoras - imprime-se menor
qualidade dimensional na habitao (economiza-se no material e reduz-se rea construtiva).
Morar demanda certa quantidade de espao, no apenas para a passagem humana
como tambm para a insero de um conjunto de acessrios (mveis, equipamentos e objetos
decorativos) que se inter-relacionam com atividades desempenhadas no interior da habitao
(MALARD et al, 2002). Nesse sentido, o dimensionamento mnimo dos ambientes assume
expressiva relevncia no projeto arquitetnico que deve prever as interaes entre atividade
humana, mobilirio e equipamentos, caracterizando, deste modo, a funcionalidade da
habitao.
Na tentativa de se determinar reas adequadas, alguns estudos demonstram que a

relao entre rea mnima e o nmero de usurios de uma habitao pode ser o caminho
satisfatrio ao equacionamento dos problemas dimensionais da mesma. Romero e Ornstein
(2003) utilizaram alguns indicadores nacionais e internacionais como parmetro de avaliao
funcional das habitaes, o critrio de rea til mnima por cmodo: Blachre: 14 m
teis/morador, para qualidade de vida regular; Portas e Lauwer: respectivamente 10 m e 8 m
teis/morador, dados como mnimo crtico (quadro 1.4).
N de moradores
rea til (m)
17,0
19,5
10,5
16,6
10,0
13,7
9,2
13,4
8,2
12,3
7,7
12,0
7,5
11,4
Quadro 1.4: reas teis (m/morador) recomendadas por diversas entidades e pases europeus
Fonte: Adaptado de Romero e Ornstein (2003, p.55)
Os indicadores apresentados por Romero e Ornstein so considerados controversos e

polmicos por Folz (2003), pois no distingue os moradores por gnero, idade e parentesco.
Mas em se tratando de edifcios de programas habitacionais, cujo projeto no personalizado
(considerando o perfil do usurio), demonstram-se como relevante a utilizao de tais
indicadores como mecanismos contribuintes na elaborao desse tipo de projeto.
Romero e Ornstein (2003) apresentam tambm um conjunto de reas de projetos
referentes a programas habitacionais desenvolvidos no Brasil e exterior, considerando o
nmero de dormitrios e a quantidade de moradores na habitao (quadro 1.5).
N de moradores
Elvan Silva (1982)
Boueri Filho (1989)
Espanha Ministrio de Obras Pblicas y Urbanismo
IPT
Residencial Gameleira / MG
Residencial Santa Paula / ES
Projeto Cingapura / PMSP
Vila dos Oficiais / PR Cohab CT
Voordt
CDHAU/SP (especial)
CDHAU/SP (bsico)
Legislao da PMSP Art. 5, alnia "h", Decreto 34.049/94,
alterado pelo Decreto 35.839/96.
1 dorm/ 2
Moradores
26,32
45,80
36,00
35,00
-
2 dorm/ 4
Moradores
34,12
57,80
56,00
43,00
42,00
54,19
41,36
43,00
52,42
37,87
3 dorm/ 6
Moradores
41,9
65,8
76,0
51,0
67,42
66,00
84,00
52,62
-
36,00
Quadro 1.5: rea til mnima total recomendada para habitao em m (dormitrios + salas + cozinha +
banheiro + rea de servio)
Fonte: Adaptado de Romero e Ornstein (2003, p. 55)
Conforme o quadro 1.5, as reas teis, para empreendimentos com 2 quartos e

ocupao mdia de 4 pessoas, esto entre os limites de 34,12 a 54,19 m. Se analisados os
parmetros dimensionais do PAR, pode-se aferir que a margem de 35 a 37 m est
satisfatoriamente adequada aos limites mnimos referenciados pelos autores; no entanto, a
funcionalidade da habitao no permanece unicamente atrelada determinao da rea til,
mas como esta rea articulada, como os cmodos se comunicam, como solucionada a
geometria espacial da habitao e a disposio do mobilirio.
Todavia, o fator percepo tambm pode afetar na sensao de falta ou sobra de
espao, em termos dimensionais, por exemplo, mantendo-se a rea construda e alterando-se o
perfil familiar, de 4 para 2 pessoas, a satisfao e ligao com o espao ser transmudada.
Acredita-se que ao satisfazer as necessidades bsicas de uma famlia com maior nmero de
pessoas, as de menor nmero tambm sero beneficiadas, mas o sentido inverso no
verdadeiro.
1.3.3
Flexibilidade na Habitao
A compartimentao do espao interno da habitao com funes definidas, que

pressupe a noo de cmodos, mesmo diante das constantes transformaes sociais
ocorridas nos ltimos anos, tem perdurado de modo rgido no processo de concepo
habitacional das escolas e profissionais de arquitetura.
Esta compartimentao, quando associada residncia de padro elevado, motiva a
segregao de certo nmero de cmodos para cada funo especfica mais ou menos definida:
sala de jantar, estar, TV e som, leitura e assim por diante. Mas quando associada habitao
de interesse social, a quantidade de cmodos ento limitada, mesmo diante da prtica
corrente de aes/costumes semelhantes.
Em se tratando de Habitaes de Interesse Social, a realizao de atividades/aes
fixamente atrelada a um espao pr-determinado, compromete assim a possibilidade de
existncia da multifuncionalidade. Assim sendo, o sentido de funcionalidade se depaupera
ao se fixar estaticamente a idia de uso. A funcionalidade na habitao se potencializa ao
ser associada noo de flexibilidade, que conseqentemente viabiliza a dinmica plural das
atividades - domstica, profissional e lazer - desempenhadas no interior da habitao.
Flexibilidade se relaciona basicamente com a possibilidade de trocas de uso entre

ambientes e mobilirio, adio ou remoo de paredes, divisrias, ambientes, bem como
modificao de leiaute. Conforme Digiacomo e Szcs (2003, p.79), flexibilidade a
qualidade que um edifcio tem quando pode se adaptar s necessidades de seus usurios.
Assim sendo, a flexibilidade se implantada em projetos de Habitao de Interesse Social
poder favorecer a adaptao do usurio unidade habitacional, oferecendo a possibilidade de
organizar, reorganizar ou desordenar a moradia a critrio do mesmo.
A flexibilidade, de acordo com Galfertti22 (1997, apud BRANDO, 2006b) insurge
como mecanismo afetivo na compensao da lacuna existente entre a conexo arquiteto e
usurio, desconhecido principalmente quando o projeto voltado ao atendimento de uma
populao generalizada.
Segundo Brando (2006b), h cinco formas distintas de aplicao da flexibilidade no
projeto arquitetnico:
i
Diversidade tipolgica: quando oferecido ao usurio opes de unidades-tipo, o

projeto concebido com vrias plantas diferentes principalmente com relao
rea privativa e nmero de dormitrios;
ii
Flexibilidade propriamente dita (variabilidade): os projetos apresentam reas

molhadas fixas e reas secas livres, permitindo, deste modo, que o usurio distribua
os espaos de acordo com seu perfil e interesse; apresenta-se como uma boa
soluo para habitaes multifamiliares;
iii
Adaptabilidade: ocorre quando os ambientes no pr-determinam as funes/

usos, deixando a deciso para o usurio da habitao, possvel de ser executada
com a colocao ou remoo de divisrias, painis mveis ou com uso de
mobilirios;
iv
Ampliabilidade: concepo que permite a unidade habitacional receber a adio

parcial23 de novos ambientes ou cmodos (muito comum em habitaes
unifamiliares, desde que no haja restrio no terreno);
22
23
GALFERTTI, G. G. Model apartments: experimental domestic cells. Barcelona: Gustavo Gili, 1997.
No caso de apartamentos multifamiliares, o apartamento absorve uma parcela do apartamento vizinho
(BRANDO, 2006b, p.27).
Possibilidade de juno e desmembramento: quando uma unidade residencial

absorve inteiramente a unidade adjacente ou quando se transforma em duas
unidades independentes, ou seja, de duas se faz uma ou vice-versa.
Mas a flexibilidade tambm pode ocorrer por seis possibilidades de ampliar ou
maximizar a versatilidade dos ambientes da habitao: cmodos ou ambientes reversveis;

cmodo multiuso, alternncia entre isolar e integrar, baixa hierarquia dimensional entre
cmodos, comunicaes e acessos adicionais, e mobilirio planejado (BRANDO, 2006b).
No caso de Habitaes de Interesse Social verticalizadas, salienta-se como importante
que as mesmas apresentem primordialmente cmodos multiusos, posicionado em local
estratgico a fim de possibilitar que o usurio possa exercer atividades diversas num nico
espao como, por exemplo, dormir, trabalhar, assistir TV, entre outras; baixa hierarquia
dimensional, de modo que os cmodos apresentem dimenses e formas semelhantes e/ou
aproximadas, possibilitando a alternncia de funo e at mesmo a possibilidade de isolar e
integrar espaos com uso de portas ou painis de correr.
1.4
ATORES, CONES E ATIVIDADES NO INTERIOR DO ESPAO HABITADO
Ao transitar o interior da habitao, visualiza-se um cenrio aprazvel de cones que se

complementam, estrategicamente posicionados com o intento de comunicar e estabelecer
conexo mtua entre os distintos atores presentes; aes ininterruptas ou intermitentes que
engrandece e dinamiza a vivncia na habitao.
Atores compreendidos como usurios, cones transmudados em mobilirio e
equipamentos24, atividades correlacionadas s tarefas domsticas. Trs elementos que se
interconectam e inter-relacionam constantemente no interior da habitao, requerendo, para
tanto, apropriado espao, de modo que o efetivo funcionamento de um no comprometa o do
outro.
Ante a corrente reduo dimensional da habitao, muitas funes especficas de cada
ambiente acabam por se aglutinarem a tantas outras em um nico espao. Presentemente, para
24
Segundo Boueri e Nicholl (2001) so considerados Equipamentos, no mbito domstico, todos os

componentes instalados de modo permanente, afixados nas paredes, teto, pisos, etc., enquanto o termo
Mobilirio se refere aos componentes mveis. Assim, exemplos de equipamentos so pias, vaso sanitrio,
armrios embutidos, luminrias, interruptores, janelas, etc., enquanto exemplos de mobilirio incluem cadeiras,
mesas, camas, fogo e geladeira.
vrias camadas da populao, especialmente as de menor poder aquisitivo, o quarto assume

funes relacionadas ao trabalho, estudo e ocasionalmente espao para o descanso e o amor.
Fato esse amenizado apenas nas habitaes de luxo.
Ao projetar um ambiente, o profissional responsvel o faz pr-determinando ou prjulgando um especfico mobilirio. No entanto, quando na prtica, vrias funes so
desempenhadas num s espao, o risco de amontoamento se torna iminente, cooperando com
a sensao de falta de espao. Mas o conhecimento dos fatores que afetam o julgamento das
dimenses fsicas de um cmodo pode ajudar a descobrir solues para aumentar a sensao
de espao, mesmo sem acrscimo de superfcie (FOLZ, 2003, p. 78).
Assim sendo, para o estabelecimento adequado da relao entre atores, cones e
atividades, fundamental a noo de uma srie de elementos que interferiro nesse
processo, tais como:
i
A distribuio apropriada de cada mobilirio e equipamento no interior da

habitao (leiaute), permitindo, deste modo, que os atores usufruam mais dos
espaos de circulao.
ii
O tamanho adequado dos cones (objetos decorativos, mobilirio e equipamentos)

ao correto dimensionamento da habitao;
iii
A determinao adequada dos espaos para atividades a partir da noo das

movimentaes do corpo humano executadas nas tarefas domsticas.
Ademais, os objetos inseridos na casa s revelaro claramente seu propsito ao

indivduo quando inserido num contexto, no sentar que a cadeira se revela; no dormir que
se aprecia a cama em todos os seus aspectos; no escrever que se conhece plenamente a
caneta (LEITE, 2006, p. 61).
1.4.1
O Leiaute
Leiaute compreendido como sendo a distribuio espacial organizada dos

equipamentos e mobilirio no interior de uma habitao. Est intimamente relacionado
arquitetura de interiores e, portanto, assume papel relevante na preveno de conflitos fsicos
de vrias ordens no espao (cognitivos, psicolgicos, entre outros). Assim sendo, a
funcionalidade tambm se relaciona diretamente com o leiaute de uma habitao, e com as

atividades que se processam em seu interior.
Um bom leiaute tem como objetivo: a reduo de risco de acidentes, melhora das
condies ambientais, aumento da satisfao do usurio, contribuir para a boa ocupao dos
espaos, aumentar a produo (dos afazeres domsticos), reduzir a movimentao das pessoas
e o manuseio de materiais, bem como melhorar a flexibilidade (COUTO, 1995).
Para que o leiaute ocorra satisfatoriamente no interior da habitao preciso que sua
geometria espacial (envolvendo o dimensionamento e a localizao correta de elementos
construtivos esquadrias, divisrias, etc.) tenha correlao com os objetos a serem nele
inseridos. Reis e Lay (2002a) salientam que o arranjo adequado do mobilirio depende do
comprimento das paredes, bem como da localizao das portas e janelas, visto que, mesmo
uma rea de grande dimenso, pode apresentar inadequado arranjo, caso os primeiros aspectos
no sejam considerados.
A preocupao com a distribuio espacial dos elementos internos da habitao
tambm esteve presente no Primeiro Congresso de Habitao25, promovido pelo Instituto de
Engenharia de So Paulo, em maio de 1931, no qual, alm de terem sido propostos modelos
de habitao econmica, discutiu-se o modo adequado de organizao espacial do mobilirio
para o correto dimensionamento do imvel26.
Um inadequado leiaute tende a contribuir com problemas ocupacionais e mentais, e
quando pensado associado a reduzidos espaos de Habitaes de Interesse Social, pode
cooperar consideravelmente com a sensao de congestionamento. Neste aspecto,
necessrio muito cuidado ao se distribuir o mobilirio e equipamentos numa habitao, pois
de acordo com Leite (2006, p. 81) a falta de espao e inadequado arranjo do mobilirio
geram fadiga e no permitem que o corpo tenha o necessrio repouso. No entanto, para Folz
25
Participaram deste evento aproximadamente 230 engenheiros-construtores, engenheiros-arquitetos e arquitetos,

entre os quais destacam-se importantes personalidades da poca: o prefeito de So Paulo, Luis de Anhaia
Mello; o presidente do Congresso, Alexandre Albuquerque; o vice-presidente, Dacio A. de Moraes; Henrique
Doria, Amador do Cintra Prado, Gregori Warchavchik, Flvio de Carvalho, Christiano Stockler das Neves,
Bruno Simes Magro e Jayme da Silva Telles. Nota-se a presena de vrios segmentos da arquitetura
paulistana, inclusive daqueles chamados de ultramodernistas, como Warchavchik. Segundo Alexandre
Albuquerque (1931, apud FREITAS, 2005, p.13) o Congresso de Habitao tinha como objetivo permitir a
reduo do custo, sem prejuzo das condies gerais de higiene.
26
Tratando-se de casas econmicas, mormente nas de reduzida rea, indispensvel prever-se a colocao dos
mveis essenciais a fim de prover a boa distribuio de janelas e portas e determinar o conveniente sentido de
aberturas destas [...]. Certos recantos da construo podem ser aproveitados para armrios embutidos e outros
mveis, indo o aproveitamento at aos desvos do telhado e espaos situados sob as escadas (MAGRO, 1931,
p.65).
(2003, p. 78), quando estudado cuidadosamente, o arranjo dos mveis ou sua qualidade de
projeto pode ajudar a diminuir essa sensao de congestionamento na habitao.
Se para cada ambiente e atividade especfica requer um mobilirio e espao especfico,
nesse caso o leiaute pode ser pensado concomitante com a idia de flexibilidade, observando
que algumas reas tm usos mltiplos e constam de vrios subespaos, que nem sempre se
manifestam geometricamente, j que a conduta/ao no interior de uma habitao se
desenvolve dentro de certos padres e vo alm das fronteiras normalmente estabelecidas no
projeto (VILLAROUCO, 2001).
Reis e Lay (2002a) constatam que, em geral, para salas de estar e jantar, por exemplo,
so utilizados sofs com 2 e 3 lugares, estante, rack, mesa de centro, mesa com cadeiras ou
bancos, mesinha de canto para telefone; assim, se o espao desse ambiente no possibilitar a
insero dos mesmos, o usurio poder ser afetado em sua percepo espacial.
Ademais, impactaro no leiaute no s os equipamentos e mveis, mas um conjunto
de objetos ornamentais ou decorativos inseridos na habitao. Esses elementos, mesmo no
sendo de uso indispensvel, no podem ser desconsiderados no projeto, pois podem fazer com
que o lar se torne um lugar mais aprazvel para seus moradores (BEGUIN27, 1991, apud
FOLZ, 2003).
O racional e o intuitivo parecem ser adjetivos sempre presentes no ato de idealizar
espaos e o leiaute. No entanto, o contraste entre espao idealizado e vivenciado parece expor
uma questo fundamental: no se trata de projetar para um hipottico homem ideal ou
homem mdio, mas sim para o homem comum. Aproximar-se deste ser, bem mais complexo,
condio para fazer arquitetura (ALMEIDA28, 2002, apud RIBEIRO et al, 2003, p.5).
1.4.2
Finalidades do Mobilirio
O processo evolutivo e criativo do mobilirio por parte de arquitetos, projetistas e

designers possibilitou que o mvel transitasse pelos aspectos puramente funcionais e
artsticos, alcanando atualmente um nvel considerado como nostlgico cujas
27
BEGUIN, Franois. As maquinarias inglesas do conforto. Trad. Jorge Hajime Oseki. In: Espao e Debate, n.
34 1991.
28
ALMEIDA, Maristela. Ergonomia e arquitetura: uma vinculao transdisciplinar. In: Anais do VII Congresso
Latino-Americano de Ergonomia, XII Congresso Brasileiro de Ergonomia, I Seminrio Brasileiro de
Acessibilidade Integral. Recife, 2002.
caractersticas anteriormente trabalhadas so aglutinadas s expectativas tcitas do usurio

que engloba a satisfao fsica, esttica, sensorial e psicolgica.
Independente de sua forma ou tamanho, os indivduos depositam na habitao desejos,
aspiraes e uma gama de significados que podem ser expressos por intermdio dos objetos
inseridos na habitao o mobilirio. Numa casa cada mvel comunica algo, um sof, por
exemplo, convida a descansar, repousar.
Alm de dever ser funcional, o mobilirio extrapola a lgica racional e toca nos
aspectos do imaginrio individual e/ou coletivo de uma famlia, visto que no difcil
compreender por que se deseja que propriedades relacionadas ao prazer, alvio, recordao
estejam presentes no cotidiano, talvez por que tambm necessitamos que os objetos nossa
volta nos falem deles (BOTTON, 2007, p. 106).
Destarte, segundo Hall (2005), o ser humano tem capacidade de se relacionar
intimamente com o espao, a percepo que o mesmo apreende desse espao representa uma
relao muito prxima de seu eu.
Pode-se considerar que o ser humano possui aspectos visuais, cinestsicos, tteis e
trmicos de seu eu cujo desenvolvimento pode ser inibido ou estimulado pelo
ambiente. [...] o relacionamento do ser humano com seu ambiente funo de seu
sistema sensorial e de como esse sistema est condicionado a reagir (HALL, 2005,
p. 77).
Os estudos sistematizados da ergonomia permitiram que a indstria moveleira

entendesse e produzisse mveis mais prximos da realidade humana, tornando-o
indispensvel em sua vida. No perodo modernista, pregava-se a racionalizao dos espaos
(uso de formas puras, linhas retas). No mobilirio, embutiu-se o desejo deste se adequar e
influenciar o comportamento do morador frente a uma forma moderna de viver (FOLZ,
2003, p. 49).
O mvel pensado na Bauhaus, com modelos capazes de se adaptar s necessidades do
povo, do proletariado (DROSTE, 1994), potencializou o conceito de padronizao (standard)
presente no ato criativo dos atelis. O mvel possibilitava melhor aproveitamento dos
ambientes, no ocupavam espaos, principalmente por serem dobrveis ou empilhveis,
correspondiam a um compromisso com a satisfao das necessidades dos operrios, que
residiam em habitaes de reduzido dimensionamento (FOLZ, 2003).
Nesse contexto, o mobilirio dobrvel se demonstrava um facilitador do uso do
espao residencial da habitao, pois, quando fora de uso, poderia ser guardado liberando rea
til para a realizao de outras tarefas domsticas. O avano no design de mveis preconizado
pela idia do desmontar, dobrar e empilhar, parece ter se perdido com o passar dos anos. O
que parecia ser uma soluo adequada para Habitao de Interesse Social,
Social aparentemente est
fora de moda.
1.4.3
Espao de Atividades
Atividade
A ergonomia inserida no conjunto de conhecimentos formadores do profissional de

arquitetura, mas sua aplicao direta no projeto por muitos anos ficou a margem do processo
de concepo; no entanto, esta situao
situao vem mudando paulatinamente com o passar dos anos.
Segundo Boueri et al (2007), a ergonomia quando aplicada ao projeto pode ser compreendida
como zonas de relaes com o projeto arquitetnico, diferenciada por escalas de ergonomia
e escalas de arquitetura.
O autor, dentro das escalas de ergonomia, distingue quatro zonas de interao: de
contato:: envolve toda relao onde h contato corporal direto entre homem e objeto
(maaneta, porta, telefone, etc); de atividade:: estabelecida atravs dos espaos, mobilirio
m
e
equipamentos no alcance do corpo humano (bancada de cozinha, bancada de trabalho alta ou
baixa, etc); de vizinhana:
vizinhana: ocorre por meio de espaos com mobilirio e equipamentos,
circunscritos em um ambiente interno ou externo ao edifcio (o homem no espao urbano ou
num ambiente de escritrio); e zona de limite de percepo:: esta zona abrange um raio de 20
ou 30 metros at o limite de percepo humana (o homem no espao aberto urbano).
No entanto, cada uma das escalas ergonmicas se relaciona distintamente
disti
com uma
escala arquitetnica
ca (fig. 1.9),
1. as quais Boueri et al (2007)
2007) especifica como sendo: escala do
objeto/ mobilirio, escala do ambiente do edifcio, escala do edifcio e escala da cidade.
ESCALA DA
ARQUITETURA
Escala do Objeto /
Mobilirio
Escala do Ambiente do
Edifcio
ZONAS
ESCALA ERGONMICA
Zona 1
Escala de Contato
Zona 2
Escala de Atividade
Zona 3
Escala de Vizinhana
Escala do Edifcio
Zona 4
Escala de Limite de Percepo
Escala da Cidade
Figura 1.9 - Escala dimensional da ergonomia

Fonte: Adaptado de BOUERI; LAPTINA; LOPES; KENCHIAN, 2007
Tratando-se especificamente da escala de atividade, para a execuo de atos como

comer, dormir, ler, sentar, cozinhar e mover, comumente praticados no ambiente domstico,
independente do grau de complexidade, necessitam para sua concretizao um determinado
espao, ou seja, um espao de atividade.
Para Boueri (2008a, p.7), o espao de atividades a superfcie necessria e suficiente
para que uma pessoa possa desenvolver qualquer atividade sem interferncia ou restrio
provocada por mobilirio, equipamentos e/ou componentes do edifcio. a rea livre para
circulao e bom deslocamento do corpo humano que estabelece, no interior de uma
habitao, conexes entre os objetos.
A sistematizao do estudo dos espaos de atividades29 pode contribuir positivamente
com a determinao de reas mnimas a cada ambiente de uma habitao, desde que
arranjados espacialmente de modo a propiciar correspondncia entre funo e espao, por
meio de articulaes entre mobilirio, equipamentos, reas de circulao e s atividades que
possam ser executadas num determinado local (BOUERI, 2008a).
Contribuindo com os estudos relacionados ao dimensionamento dos espaos de
atividades, Boueri (2008a) salienta que esses espaos podem ser obtidos por meio da
sistematizao das posturas e movimentos do corpo, bem como com as medidas
antropomtricas corporais e aplicao de tcnicas de leiaute.
A tcnica de leiaute desenvolvida pelo autor referenciado pode resultar em melhorias
de projeto quanto menor rea do ambiente para um mesmo nmero de funes; reduo das
circulaes e aumento das condies de segurana das atividades. A metodologia ora citada se
baseia em cinco itens:
i
Posturas e movimentos do corpo humano ao executar a atividade.
ii
Medidas do corpo humano.
iii
Bitipo do usurio e o padro antropomtrico.
iv
Dimenses dos equipamentos, mobilirio e componente da edificao utilizado na

execuo da atividade.
Itens de segurana de uso e operao de equipamentos e mobilirio necessrios

execuo da atividade.
29
Salienta-se que o espao de atividades no encerra em si as contribuies da ergonomia aos estudos do

ambiente e ao desenvolvimento de projetos. Esse mais uma possibilidade de contribuio para a
determinao de projetos ergonomicamente adaptados ao perfil do usurio.
Alguns procedimentos podem ser tomados na etapa de projeto quando se utiliza

parmetros antropomtricos. Conforme Boueri (2008a), para atividade de alcance adotam-se
valores do limite inferior do copo humano, pois uma pessoa de maior dimenso alcanar os
objetos com facilidade; nas atividades de passagem e amplitude adotam-se valores do limite
superior do corpo, pois pessoas com dimenses menores tero mais espao de circulao.
O autor supracitado desenvolveu uma metodologia de dimensionamento de projeto
denominado Espao de Atividades da Habitao. O estudo realizado por Boueri difere dos
desenvolvidos por Panero e Zelnik (1993), bem como de outros autores que trabalham com
modelos antropomtricos, por ter sido desenvolvido com dados do corpo masculino e
feminino brasileiros, alm de realizar um agrupamento funcional dos equipamentos e
mobilirio relacionados a atividades afins.
Considerou-se no desenvolvimento da metodologia de Boueri (2008a) os seguintes
aspectos: registro das posturas e movimento do corpo; medidas do corpo humano e
determinao do espao de atividade. Os dados dimensionais dos espaos de atividades
segundo as tarefas usuais realizadas na habitao brasileira so apresentadas em ilustraes
(anexo 02) que indicam as dimenses de tais espaos em trs nveis ergonmicos de qualidade
espacial:
i
Nvel Mnimo - Espao de Atividade Restrita: Permite que o corpo humano

desempenhe as atividades com restries fsicas de movimentos, sem prejuzo de
segurana.
ii
Nvel Recomendado - Espao de Atividade Irrestrita: Permite que o corpo

humano desempenhe as atividades sem restries fsicas de movimentos.
iii
Nvel Ideal - Espao de Atividade para Idosos: Permite que o corpo humano
desempenhe as atividades sem restries fsicas de movimentos e que sejam
facilmente desempenhadas tarefas compatveis com a capacidade fsica de idosos.
Quanto s atividades usuais realizadas na habitao brasileira, tanto Silva (1982)

quanto Boueri (2008a) elencaram um conjunto de aes bsicas desempenhadas no mbito
domstico. Estruturou-se comparativamente num quadro sntese as principais aes
determinadas pelos autores (apndice B), classificadas quanto ao grau de prioridade. Para
tanto, utilizou-se o procedimento classificatrio adotado por Pereira (2007) que ao trabalhar
unicamente com o levantamento de Silva (1982), determinou dois mdulos de atividades:
atividade essencial: se relaciona s atividades bsicas de primeira necessidade a serem
atendidas na habitao; e atividade complementar: atividades que permitem o usufruto

autnomo da habitao.
A compreenso do mnimo e/ou ideal espao para o desempenho das atividades
domsticas tende a corroborar com estudos de leiaute e dimensionamento da habitao em
fase de projeto de modo positivo, esse, no entanto, evidencia ser um dos primeiros passos
construo de uma habitao funcional adequada aos seus usurios.
1.5
CONSIDERAES SOBRE O CAPTULO 1
Evidencia-se que o PAR enquanto poltica habitacional tem significativa expresso no

cenrio nacional brasileiro. No entanto, no que tange qualidade da habitao, algumas
pesquisas demonstram insatisfaes por parte do usurio quanto aos aspectos dimensionais e
funcionais da habitao, primordialmente em relao insero do mobilirio popular no
interior dessa.
As realidades produzidas pelas sociedades contemporneas, cada vez mais complexas
e dinmicas, tm requerido da habitao um adequado dimensionamento e possibilidade de
aglutinar uma varivel gama de funes e atividades, principalmente as relacionadas com a
insero de novas tecnologias e trabalho. Portanto, o tradicional modo de projetar,
fundamentado no tipo tripartido de habitao (social-ntimo-servio) no se configura como
nica soluo admissvel e eficaz. Novas possibilidades de organizao espacial podem ser
elencadas a partir de estudos minuciosos das tipologias habitacionais.
Nesse contexto, a flexibilidade demonstra-se como requisito fundamental para a
conformao do espao geomtrico s necessidades pessoais do futuro morador. Necessidades
essas que perpassam a lgica do meramente se proteger das intempries, abrangendo tambm
aspectos relacionados ao conforto, liberdade de locomoo e insero de mobilirio,
equipamentos e objetos decorativos, corroborando, deste modo, com a funcionalidade da
habitao.
A preocupao com as propores dimensionais do mobilirio e sua adequada
distribuio no interior dos ambientes, bem como a determinao correta dos espaos
necessrios execuo das atividades domsticas so itens fundamentais de serem resolvidos
no projeto arquitetnico, visto que, a no soluo de um desses elementos impactar

negativamente no desempenho dos demais.
Por fim, do mesmo modo que a tripartio burguesa est presente na planta
habitacional, a tripartio funcionalidade-atividade-ergonomia deveria estar presente nos
procedimentos de projetao arquitetnica. Visando contribuir com as pesquisas sobre
ergonomia de concepo, as discusses ora apresentadas reforam a importncia do
estabelecimento de mtodos de anlise da habitao em fase de projeto, a ponto de cooperar
com o trabalho dos profissionais da arquitetura, habituados a projetar espaos a um usurio
hipottico, comum, generalizado, de Programas Habitacionais no Brasil.
CAPTULO 2 - METODOLOGIA
No presente captulo apresentam-se a caracterizao do objeto de estudo, as etapas de

anlises, bem como os mtodos adotados nas anlises tipolgicas e topolgicas, composio
do mobilirio e equipamento, e circulao e espao de atividades.
2.1
CARACTERIZAO DO OBJETO DE ESTUDO
A Caixa, por meio do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), j financiou 34

conjuntos habitacionais em Macei/AL, totalizando 8.140 unidades habitacionais (quadro 2.1)
divididos do seguinte modo:
26 conjuntos de habitaes verticais caracterizados como PAR-1, totalizando

5.516 unidades habitacionais;
06 conjuntos de habitaes verticais definidos como PAR-2, totalizando 1.984

unidades habitacionais;
02 conjuntos compostos por habitaes unifamiliar horizontais (casas),

totalizando 640 unidades habitacionais.
Quadro 2.1 - Relao dos conjuntos residenciais do PAR construdos em Macei

Fonte: Adaptado do Relatrio Posio PAR em Alagoas, 2009
Do total de Residenciais construdos em Macei, na presente dissertao analisou-se

unicamente os projetos das habitaes verticais. No entanto, a Gerncia de Filial de
Desenvolvimento Urbano (GIDUR/CAIXA) autorizou apenas o acesso a 16 projetos
arquitetnicos digitalizados. Alm desses, obteve-se mais 04 projetos com a Construtora
Contrato Engenharia e 01 projeto do arquivo pessoal da arquiteta e pesquisadora Simone
Torres.
Dentre os 21 projetos obtidos (apndice C), sendo 15 do PAR-1 e 06 do PAR-2,
identificou-se que 5 projetos do PAR-1 e 4 projetos do PAR-2 apresentavam semelhanas
tanto no dimensionamento quanto na compartimentao30, delimitando, deste modo, a anlise
a apenas 14 projetos relacionados nos quadros 2.2 e 2.3.
Padro PAR-1
Ordem
Residencial
1
2
3
4
5
11
Bernardo Oiticica
Canto dos Pssaros
Germano Santos
Jos Bernardes
Mata Atlntica
Mendona Ucha
Ouro Preto II
Morada das Artes
Ouro Preto I
Praias Belas
Bariloche
Bosque das Palmeiras
Serraria
Costa Dourada
12
Galpagos
6
7
8
9
10
Padro PAR-1
Fonte
Ordem
Residencial
Fonte
Ind. Luiz dos Anjos

Dom Helder Cmara
Lucio Costa
Iracema
Janana
Mayra
GIDUR/
CAIXA
2
GIDUR/
CAIXA
Contrato
Engenharia
Simone
Torres
Quadro 2.2 - Relao dos projetos do PAR-1 adotados como objeto de estudo
Fonte: GIDUR/CAIXA, Contrato Engenharia, Torres
30
Cabe ressaltar que os arranjos dos blocos residenciais no terreno variam para cada empreendimento.
2.2
ETAPAS DE ANLISE
No mbito desta dissertao, desenvolveram-se anlises de cunho qualitativo

relacionadas aos aspectos topolgicos, tipolgicos, funcionais e ergonmicos, fundamentados
nos estudos de Hillier e Hanson (1984), Schneider (1998), Klein (1928), Brando (2006) e
Boueri (2008a). Tanto Brando quanto Boueri tm contribudo significativamente para o
desenvolvimento de pesquisas acerca de anlise grfica de projetos arquitetnicos, sobretudo
no que tange questo da flexibilidade e ergonomia. Assim sendo, a pesquisa se desenvolveu
em quatro etapas, divididas com base no Mtodo Grfico de Klein (1928):
Etapas
Tipo de anlise
desenvolvida
Pontos de observao
Composio formal
Tipolgica
1 - Organizao
Espacial
Setores funcionais
Topologica
Dimensional
2 - Dimensionamento
e Funcionalidade
Funcional
3 - Composio do
Mobilirio e
Equipamento
Geometria dos cmodos
Mobilirio e
equipamentos
Circulao
4 - Circulao e
Espaos de Atividade
Fundamentao /
Mtodo
Total de
projetos
analisados
Fundamentado nos
estudos de Schneider
(1998) e Brando
(2006)
Fundamentado nos
estudos de Hilier e
Hanson (1984)
15x PAR-1
06x PAR-2
Inter-relao entre as
unidades habitacionais e
cmodos
rea dos cmodos
rea dos setores funcionais
Mtodos Grfico de
Percentual de ocupao dos
Alexander Klein (1980)
cmodos
rea til total
Posicionamento das aberturas
Fundamentado nos
de entrada e sada
estudos de Brando
Fluxos de circulao
(2006)
reas mobiliveis
Comparao entre a
Dimenso e tipos de mveis e
representao grfica
equipamentos
dos mveis e
equipamentos e s
especificaoes da
Leiaute
Caixa (2004)
15x PAR-1
06x PAR-2
05x PAR-1
01x PAR-2
Comparao entre a
rea defronte aos
mveis e equipamentos
rea defronte aos mveis e e s especificaoes da 05x PAR-1
equipamentos
01x PAR-2
Caixa (2004)
Espaos de
Atividade
Quadro 2.3 Etapas de pesquisa
Espaos de atividades
(Boueri, 2008)
2.3
ORGANIZAO ESPACIAL: ANLISE TIPOLGICA E TOPOLGICA
Se a essncia da arquitetura radica em suas qualidades espaciais, a anlise

arquitetnica deve tender a desvelar as estruturas ocultas que configuram e articulam
cada edifcio (MONTANER, 2001, p. 114).
As anlises desenvolvidas compreendem aspectos tipolgicos, topolgicos e

compositivos
dos
projetos
arquitetnicos
estudados,
fundamentadas
nos
estudos
desenvolvidos por Hillier e Hanson (1984), Schneider (1998) e Brando (2006). Cabe
enfatizar que os estudos desenvolvidos pelos autores referenciados no tratam particularmente
de Habitaes de Interesse Social (HIS), deste modo, buscou-se adequar tais estudos em
funo do recorte tipolgico: edifcio residencial multifamiliar de Habitaes de Interesse
Social (HIS).
Considerando que edificaes residenciais comumente so idealizadas e edificadas
seguindo determinadas necessidades, os aspectos compositivos relacionados forma e
funo se entremeiam ininterruptamente ao longo do processo de projeto. Assim sendo,
embora as anlises se relacionem mais aos aspectos morfolgicos das edificaes, ou seja, nas
relaes entre as partes arquitetnicas, e das partes em relao ao todo, os aspectos
relacionados ao programa funcional foram implicitamente analisados na disposio destas
partes e no arranjo compositivo geral. Neste mbito, observou-se particularmente a geometria
espacial das habitaes e a setorizao funcional dos cmodos.
A apreenso da organizao espacial das habitaes do PAR transcorreu-se em duas
unidades:
Na primeira unidade, identificaram-se:
A organizao funcional das unidades habitacionais em setores, social, ntimo

e servio (TRAMONTANO, 1995);
A geometria dos cmodos;
A quantidade de unidades habitacionais por pavimento;
O nmero de acessos s unidades habitacionais.
A importncia da identificao das formas geomtricas dos setores funcionais sinaliza

as possveis facilidades e/ou dificuldades de utilizao dos espaos e dos percursos
desenvolvidos pelos usurios no interior da habitao. Deste modo, as formas geomtricas

identificadas nos projetos arquitetnicos do PAR so:
Formato quadrado ou aproximadamente,
Formato retangular,
Formato L (juno de dois retngulos ou retngulo com quadrado num
nico ambiente)
Formato
(juno
de
dois
retngulos
perpendicularmente
centralizados).
A segunda unidade corresponde ao processo de classificao tipolgica dos projetos

dos PAR. Nesse processo, utilizou-se da noo de topologia, visto que essa contribui para a
apreenso das interconexes existentes entre os cmodos da habitao. Deste modo, as redes
de acessos, a seqncia e o grau de relacionamento entre as partes da planta sobressaem com
mais clareza favorecendo assim a classificao tipolgica.
Aps a identificao nos projetos dos setores funcionais, foi possvel extrair desses os
grafos justificados, oriundos das anlises topolgicas, com a aplicao do mtodo dos grafos
(HILLIER; HANSON, 1984). Os grafos so representados por diagramas utilizados para
analisar os acessos e a contigidade de cada ambiente. Optou-se em elaborar tais grafos
apenas para uma unidade habitacional, a fim de facilitar a compreenso da relao entre as
partes da habitao e sua origem (caixa de escada e hall comum de circulao).
Assim sendo, os crculos representam os distintos cmodos da habitao, ou seja, os
espaos convexos permeveis, bem como sua referida zona funcional, demarcados pela
utilizao das cores: vermelho (setor social), amarelo (setor ntimo), azul (setor de servio) e
verde (hall de circulao); e as linhas representam a conexo e/ou conexes entre os cmodos
(relao de permeabilidade), por meio de portas, aberturas sem esquadrias ou hall de
circulao interno.
Tal representao iniciou-se com a construo dos mapas convexos e posterior grafos
justificados (fig. 2.1). importante enfatizar que a ordem topolgica evidencia o modo como
a habitao utilizada ou apreendida (AGUIAR, 2009) e, portanto, trata da posio relativa

dos cmodos, no detendo-se nas distncias mtricas e sim nas adjacncias.
Setorizao Funcional do projeto
Mapa Convexo
Grafo Justificado de uma

Grafos
Figura 2.1 Sntese do processo da anlise topolgica
Aps a anlise topolgica, os 15 projetos do PAR-1 e 06

projetos do PAR-2 analisados foram classificados em trs tipos
arquitetnicos, sistematizados em quadros compostos pela planta
baixa com demarcao dos setores funcionais e respectivos
Figura 2.2- Esquema Tipo 01
mapas convexos e grafos:

Tipo 01 - Bloco em formato H com uma caixa de
escada para cada duas ou quatro unidades habitacionais (fig. 2.2)
Tipo 02 - Bloco com caixa inserida e uma caixa de
escada para cada duas unidades (fig. 2.3): plantas com caixa
inserida (BRANDO, 2006a, p.56) possibilitam que cozinhas e
banheiros recebam iluminao e ventilao natural por meio de
um vazio situado no interior da edificao.
Tipo 03 - Bloco com caixa de escada e circulao externa
(fig. 2.4)
2.4
DIMENSIONAMENTO E FUNCIONALIDADE
Segundo o Mtodo Grfico de Alexander Klein (1980), a comparao dimensional de

apartamentos pode ser feita por meio da sistematizao das reas teis por cmodo e da
porcentagem de ocupao dos setores funcionais, possibilitando, deste modo, a confrontao
das caractersticas dimensionais dos distintos projetos.
Assim sendo, elaboraram-se tabelas dimensionais para os 21 projetos do PAR
adotados como estudo nesta dissertao, composta pelos seguintes elementos: rea til dos
cmodos de cada projeto arquitetnico, distinguido por seu respectivo setor funcional; o
percentual de ocupao do cmodo/setor funcional em relao rea til total do projeto; e
rea til total da unidade habitacional (tabela 2.1). Nessas, destacou-se alguns valores na cor
azul e outros em vermelho, indicando respectivamente os valores mximos e mnimos
dimensionais encontrados entre os projetos que compe este estudo.
Tabela 2.1 Modelo de tabela dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR

rea dos cmodos
Residenciais do
PAR-2
Setor Social
Sala Estar/
Jantar (m)
Setor de
Servio
Quarto
(m)
1
2
Hall de
Circulao
BWC
(m)
Coz./
Serv.
(m)
rea
(m)
rea
til
Total
(m)
Setor ntimo
Dom Helder
Cmara, Lucio
Costa, Iracema,
Janana e Mayra
12,15
34,03 8,03
6,12
2,52
46,69
5,44
15,24
1,44
4,03
35,70
Ind. Luiz dos

Anjos
9,12
26,37 7,35
7,20
2,58
49,52
5,69
16,45
2,65
7,66
34,59
Analisou-se o dimensionamento iniciando pelo setor social (sala de estar e jantar),

seguido do setor ntimo (quartos e banheiros), servio (cozinha e rea de servio), hall de
circulao e rea til total. Optou-se por analisar separadamente o hall de circulao dos
demais setores funcionais por esse se caracterizar como um espao de transio entre os
demais setores, alm disso, seu posicionamento na espacializao da planta baixa impacta no
funcionamento da habitao e determina os fluxos entre os cmodos.
Concomitante ao dimensionamento realizou-se tambm a anlise funcional, cujo foco

deteve-se observao da quantidade e o posicionamento das aberturas de entrada e sada dos
distintos cmodos, a caracterizao geomtrica dos mesmos e sua relao positiva e/ou
negativa na promoo dos fluxos de circulao e delimitao das reas mobiliveis. Destarte,
elaboraram-se propostas de redesenho dos setores funcionais, a fim de demonstrar as
possveis melhorias de funcionalidade e aproveitamento de reas para insero do mobilirio.
Com base nos estudos desenvolvidos por Brando (2006), averiguou-se ainda o grau
de flexibilidade dos cmodos, sobretudo, a baixa hierarquia dimensional.
2.5
COMPOSIO DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTO
A anlise da composio do mobilirio e equipamentos desenvolveu-se com os

projetos arquitetnicos que apresentaram proposta de leiaute pelos arquitetos e/ou
construtoras. Deste modo, os projetos que atenderam a essa condio foram os seguintes:
cinco projetos do PAR-1 - Germano Santos, Costa Dourada, Jos Bernardes, Mata Atlntica e
Galpagos; e cinco projetos do PAR-2 - Dom Helder Cmara, Lcio Costa, Iracema, Janana e
Mayra, sendo que todos esses residenciais possuem o mesmo projeto arquitetnico.
Totalizando seis distintos projetos.
De acordo com o Manual Tcnico de Engenharia (CAIXA, 2004), todos os projetos do
PAR devem comportar uma quantidade e dimensionamento mnimo preestabelecido de tipos
de mobilirio e equipamentos. Partindo deste princpio, verificou-se em cada projeto
arquitetnico a compatibilidade existente entre o leiaute projetado pelo arquiteto e/ou
construtora e as especificaes mnimas da CAIXA.
Para tanto, elaboraram-se quadros de compatibilidade (quadro entre o mobilirio e
equipamentos projetados e especificados, nos quais listaram-se os ambientes, o tipo, a largura
e profundidade dos mveis e equipamentos, bem como sua condio de atendimento, no
atendimento ou inexistncia desses no projeto, alm das exigncias de largura e comprimento
mnimos estabelecidos pela CAIXA para os seguintes cmodos: sala de estar e jantar,
cozinha, rea de servio e banheiro.
Ambiente
Mobilirio ou Equipamento Mnimo

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estar
Estante/ armrio p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
Jantar
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
rea de
Tanque
Servio
Mquina de lavar roupa
Cama de casal
Quarto Casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Duas camas de solteiro
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box retangular
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
No
Atende
Atende
Inexistente
2,00
0,80
2,00
0,70
1,20
0,50
1,95
0,46
0,60
0,50
0,95
1,20
0,80
1,20
0,80
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,00
0,50
0,63
0,56
0,42
1,42
0,35
1,50
0,80
1,52
0,46
0,38
0,52
0,50
0,65
0,42
0,42
1,90
0,35
0,50
1,90
0,60
0,37
0,62
X
X
X
0,60
0,70
0,80
0,70
0,80
0,90
0,90
1,20
Total de itens atendidos, no atendidos e inexistentes
Observaes
CAIXA
X
X
X
-
X
X
X
X
X
Larg. Mnima: 2,50m

Nmero mnimo de assentos
determinado pela quantidade
de habitantes/leitos da
unidade.
Larg. Mnima: 1,80m desde

que equipamentos dispostos
linearmente.
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
Larg. Mnima: 1,15m
(sanitrio comum) ou 1,20m
(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 2.4 Modelo quadro de compatibilidade entre projeto e especificaes da Caixa
Aps a anlise de compatibilidade, elaboraram-se propostas de redesenho do leiaute, a

fim de averiguar se os cmodos comportavam ou no os mveis e equipamentos no
atendidos e/ou inexistente nas propostas originais dos arquitetos/ construtoras, bem como h
possibilidade da insero de mobilirio adicional, especificamente na sala de estar e jantar,
cozinha, rea de servio e quartos.
Posterior s anlises, sistematizaram-se os resultados em grficos sntese, os quais
demonstraram a quantidade de itens no atendidos por cmodos e projetos, os principais
mveis e equipamentos no atendidos por projetos, bem como os principais mveis
inexistentes nos projetos.
2.6
CIRCULAO E ESPAOS DE ATIVIDADES
Aps a anlise da composio do mobilirio e equipamentos, submeteu-se os mesmos

projetos (5 do PAR-1 e 1 do PAR-2) a anlise dos espaos de circulao (CAIXA, 2004) e
espao de atividades (BOUERI, 2008a).
Na anlise dos espaos de circulao, adotou-se o seguinte procedimento
metodolgico: representou-se nas plantas baixas os espaos de circulao mnimos
especificados para o uso do mobilirio e equipamentos pela CAIXA (2004), sinalizados pelas
cores azul, laranja e verde, atribudos respectivamente as condies de adequao,
inadequao e sobreposio de reas (fig.2.5). Em seguida, elaboraram-se quadros de
compatibilidade da circulao mnima entre os projetos arquitetnicos e as normas do PAR,
nos quais foram listados os ambientes, o tipo de mvel e equipamento, a profundidade
mnima dos espaos de circulao, alm da condio de atendimento, no atendimento e/ou
inexistncia desses nos projetos (quadro 2.5).
Figura 2.5- Exemplo de anlise dos espaos de circulao

(sem escala)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
Condio do Projeto
Ambiente
Mobilirio ou Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Estar
Sof de 3 Lugares c/ brao

Mesinha centro ou cadeira de apoio
0,60
0,60
0,60
Mesa redonda p/ 4 lugares
0,75
Mesa retangular p/ 4 lugares
0,75
Prof. (m)
Jantar
No
Atende
Inexistente
Atende
X
X
Espao para mvel obrigatrio

A partir da borda da mesa
(espao para afastar a cadeira e
levantar)
Total
Observaes
CAIXA
Quadro 2.5- Modelo de quadro de compatibilidade da circulao mnima entre o projeto e as normas
do PAR
Para anlise das atividades, aplicou-se o mtodo de Espao de Atividades da

Habitao, desenvolvido por Boueri (2008a), considerando, para tanto, o nvel mnimo
referente realizao de atividades sem restries fsicas e nvel ideal concernente
capacidade motora de idosos. Com o mtodo referenciado, observou-se o grau de
flexibilidade de uso dos mveis e equipamentos tanto por usurios jovens e adultos quanto
por pessoas idosas.
Assim sendo, representaram-se nas plantas baixas modelos antropomtricos
elaborados com base nos estudos de Boueri com seus respectivos espaos de atividades (fig.
2.6) em cada mobilirio e equipamento constante no leiaute proposto pelo autor do projeto. O
espao de atividade de nvel mnimo representado pela cor azul, j o de nvel ideal a
juno da cor azul mais a cor amarela.
Posteriormente, elaboraram-se quadros de compatibilidade entre espaos de circulao
e espaos de atividades, juntamente com as condies de atendimento total e parcial e no
atendimento (quadro 2.6). Nesse, os valores destacados em azul so os que esto abaixo ou
igual aos valores de profundidade de circulao definidos pela Caixa, j os valores em
vermelho so os que esto acima desses.
Figura 2.6 - Exemplo de anlise dos espaos de atividades

(sem escala)
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
(CAIXA, 2004) Mnimo (m) Ideal (m)
Prof. (m)
0,85
0,85
0,85
Condio do Projeto
Observaes
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Larg. Prof. Larg. Prof. Atende
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
X
X
X
X
X
X
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
Espao frontal
Total
Quadro 2.6- Modelo de quadro de compatibilidade entre circulao mnima e espaos de atividade
Selecionaram-se os espaos de atividades (anexo 02) de acordo com os mveis e

equipamentos representados no leiaute dos projetos do PAR. Os desenhos indicam os espaos
de atividades com os trs nveis ergonmicos de qualidade espacial, disponveis em planta
baixa e vista lateral. Assim sendo, os desenhos no plano horizontal indicam a amplitude da
rea ocupada, enquanto os desenhos no plano vertical indicam os pontos de alcance das
instalaes. Segundo Boueri, a combinao de ambos os planos representa o volume espacial
necessrio para o desenvolvimento das atividades na habitao.
Destarte, os desenhos no registram as dimenses de mobilirio, equipamentos e
componentes da habitao, nem oferecem exemplos de arranjos dos Espao de Atividades
(BOUERI, 2008a, p. 11).
CAPTULO 3 - TIPOLOGIA,
TOPOLOGIA
FUNCIONALIDADE
NOS
PROJETOS ARQUITETNICOS DO PAR
Este captulo apresenta as tipologias de edifcios e as anlises topolgicas e funcionais

realizadas nos 15 projetos do PAR-1 e 06 projetos do PAR-2. No processo de classificao
tipolgica, utilizou-se da topologia a fim de apreender as distintas possibilidades de
interconexes e permeabilidade entre os cmodos, alm da organizao espacial das unidades
habitacionais e seus aspectos geomtricos. Na anlise funcional, observou-se o
dimensionamento e o formato geomtrico dos cmodos, bem como as distintas possibilidades
de posicionamento das aberturas de entrada e sada.
3.1
A TIPOLOGIA HABITACIONAL E SEUS ASPECTOS GEOMTRICOS
As Habitaes de Interesse Social construdas por Programas Habitacionais no Brasil,

sobretudo o Programa de Arrendamento Residencial PAR, assumem um aspecto formal
uniformizador e repetitivo, com pequenas diferenciaes de cor e padronagem esttica,
particularmente no municpio de Macei.
Projetadas com base numa rea de construo e programa mnimo preestabelecido,
apreende-se que nos projetos arquitetnicos a organizao espacial interna e a geometria dos
cmodos das habitaes do PAR so, comumente, associados a processos rgidos, sem
flexibilidade, e limitados geometricamente por quadrilteros, cuja variedade assinalada
pelas formas bsicas de: retngulos e quadrados.
Alm disso, a partir das anlises desenvolvidas, podem-se destacar duas caractersticas
recorrentes em relao organizao espacial dos projetos: geralmente so divididos por um
eixo central, marcado pela caixa de escada que possibilita o acesso a dois ou quatro
apartamentos por pavimento; freqente a aglutinao das reas molhadas (cozinha, rea de
servio e banheiro), ora nas extremidades laterais dos apartamentos, ora prximo da caixa de
escada. Entretanto, algumas propostas no seguem risca esse modo organizacional,
segregando o banheiro dos demais cmodos molhados.
Com base na organizao espacial, considerando os aspectos formais, os trs tipos
arquitetnicos identificados so compostos pelos seguintes quantitativos de projetos:
Tipo 01 (bloco em formato H com uma caixa de escada para cada duas ou quatro
unidades habitacionais) freqente em oito projetos do PAR-1 e em todos os projetos do
PAR-2.
Tipo 02 (bloco com caixa inserida e uma caixa de escada para cada duas unidades)
presente em seis projetos do PAR-1, sobretudo nos projetos conjugados dois a dois, ou seja,
configurando um total de oito unidades habitacionais por pavimento.
Tipo 03 (bloco com caixa de escada e circulao externa) atribudo a um
empreendimento, Residencial Galpagos (PAR-1). Esse tipo de organizao priorizou a
constituio de um ptio aberto e caixas de escada descobertas e localizadas em duas arestas
opostas do edifcio.
Seguindo
tradicional
modelo
burgus
de
habitao
do
sculo
XIX
(TRAMONTANO, 1995, p. 1), os projetos do PAR so tripartidamente divididos por: Setor

Social (sala de estar e jantar), Setor ntimo (quartos e banheiro) e Setor de Servio (cozinha e
rea de servio). Alm da organizao dos cmodos em setores funcionais, a maioria dos
projetos possui uma rea de transio composta pelo hall de circulao e pelo hall de entrada.
Deste modo, optou-se em agregar ao setor social o hall de entrada e ao setor ntimo o hall de
circulao. Salienta-se que nem todos os projetos apresentam halls.
Alm da organizao espacial das plantas em setores funcionais, a geometria, ou seja,
o formato dos cmodos tambm demarca a espacializao da habitao bem como o uso dos
mesmos. Deste modo, as formas geomtricas identificadas nos projetos arquitetnicos do
PAR so:
Formato quadrado destinado a alguns ambientes, tais como quartos e banheiros.
Todavia, quando tal formato delimita a geometria do banheiro (fig. 3.1), o mesmo no
favorece a distribuio das peas sanitrias e h ocorrncia de estreitamento do box, dado s
reduzidas dimenses tanto na largura quanto no comprimento. Algumas propostas optam por
adotar o referido formato nos dois quartos (fig. 3.2), sem diferenciao dimensional, que do
ponto de vista da flexibilidade positivamente adequado, pois permite que o usurio defina
em quais dos cmodos ficar para uso do casal ou solteiro duplo.
Figura 3.1- Planta Baixa Pav. Tipo do

Residencial Morada das Artes
(sem escala)

Residencial Luiz dos Anjos
(sem escala)
Formato retangular usualmente aplicado em um dos quartos, sala estar/ jantar, hall
de circulao e de entrada, banheiro, cozinha e rea de servio. Para a sala de estar e jantar,
esse formato no evidencia a separao funcional das atividades a que se destina.
Comumente, cozinha e rea de servio integram o mesmo formato geomtrico, a distino das
funes, nesse caso, demarcada pela instalao dos equipamentos, sobretudo, bancada da
cozinha e tanque de lavar roupas.

Residencial Morada das Artes
(sem escala)

Residencial Luiz dos Anjos
(sem escala)
Formato L particularmente utilizado nos projetos dos Residenciais Bernardo

Oiticica, Ouro Preto I e Germano Santos, nos ambientes: sala de estar/jantar, cozinha e
quartos. No Residencial Bernardo Oiticica (fig. 3.5), o formato L sutilmente evidenciado
pelo deslocamento da janela da sala; entretanto, sua existncia poderia ser ignorada, pois a
largura e o comprimento do espao deslocado no contribuem significativamente em termos
funcionais para com o ambiente. No Residencial Ouro Preto I (fig. 3.6), o referido formato
evidenciado pelo deslocamento da parede onde se localiza a porta de entrada da sala de estar e
jantar, bem como quartos.
J no Residencial Germano Santos (fig. 3.7), a cozinha e a rea de servio so
distintamente separadas e suas funes so evidenciadas em razo do formato geomtrico
empregado; alm disso, a privacidade da rea destinada limpeza em relao rea de
cozimento potencializada. Alm dos projetos supracitados, o formato L presente
tambm nos dois quartos do Residencial Costa Dourada (fig. 3.8) e em um dos quartos do
Residencial Jos Bernardes, cuja funo a insero de um armrio embutido em uma das
pontas do L.
Figura 3.5- Planta Baixa Pav. Tipo do Residencial

Bernardo Oiticica
(sem escala)

Ouro Preto I
(sem escala)

Germano Santos
(sem escala)

Germano Santos
(sem escala)
Formato T ocorre quando o formato retangular de um ambiente se une a outro sem

que haja interferncia de paredes ou divisrias. Esse formato est presente nos projetos dos
Residenciais Praias Belas (fig. 3.9), Germano Santos (fig. 3.10) e Canto dos Pssaros (fig.
3.11), especificadamente na juno da sala com o hall de circulao. Essa juno segrega
espacialmente a sala em dois compartimentos distintos e sem usos definidos. Deste modo, o
formato T se apresenta como ponto positivo no padro de habitaes construdas pelo PAR,
pois no fixa rigidamente os usos do cmodo. Porm, o posicionamento do setor de servio,
aparenta sinalizar a localizao da atividade de jantar em uma das extremidades do T.
Figura 3.9- Planta Baixa Pav. Tipo

do Residencial Praias Belas
(sem escala)
Figura 3.10- Planta Baixa Pav.

Tipo do Residencial Germano
Santos
(sem escala)

Tipo do Residencial Canto dos
Pssaros
(sem escala)
3.1.1
Representao Topolgica e Caracterizao do Tipo 01
Dentre os projetos arquitetnicos que esto inseridos na classificao tipolgica 01,

caracterizada por blocos em formato H, um empreendimento possui caixa de escada para
duas unidades habitacionais, particularmente o Residencial Mata Atlntica (PAR-1). Os
demais projetos, sete do PAR-1 e seis do PAR-2, so constitudos por uma caixa de escada
para quatro apartamentos por pavimento que estabelecem relao de proximidade por meio de
um hall comum de circulao.
Os grafos resultantes da setorizao das plantas baixas (fig. 3.12) evidenciam que, em
todos os casos, comum nas propostas arquitetnicas o acesso ao setor ntimo transcorrer por
meio de um hall de circulao interno, localizado prximo do setor social. Algumas
derivaes ocorrem exatamente no grafo 02 e 05, quando um dos cmodos do setor ntimo
acessado direto do setor social.
Grafo 01: 3 Casos (PAR-1)

Bernardo Oiticica,
Mendona Uchoa e
Ouro Preto II
Grafo 04: 2 Casos

Costa Dourada (PAR-1) e
Luiz dos Anjos (PAR-2)
Grafo 02: 5 Caso (PAR-1)

Dom Helder, Lcio Costa,
Iracema, Janana e Mayra
Grafo 05: 1 Caso

Mata Atlntica
Grafo 03: 1 Caso (PAR-1)

Canto dos Pssaros
Grafo 06: 1 Caso

Germano Santos
Figura 3.12- Grafos justificados para as plantas do tipo 01
Grafo 07: 1 Caso

Praias Belas
Na distribuio espacial dos cmodos, percebe-se nos grafos que o setor ntimo
comumente localizado nas extremidades dos projetos, alm desse, o setor de servio em cinco
casos (grafos 04 a 07) estabelece relao de contigidade com a caixa de escada e hall comum
de circulao. Verifica-se ainda que apenas trs casos inserem no projeto dois halls de
circulao interna, especialmente nos Residenciais Canto dos Pssaros, Costa Dourada e Jos
Bernardes.
No quadro 3.1, composto por projetos cuja semelhana se evidencia na contigidade
do setor social com a caixa de escada, e por possurem um nico hall de circulao interno,
percebe-se que os projetos apresentam os setores ntimo e servio com os mesmos formatos
geomtricos: um quarto em formato quadrado e outro em formato retangular; cozinha, rea de
servio e banheiro em formato retangular. A diferena entre os projetos se encontra no
formato geomtrico do setor social, que no Bernardo Oiticica caracterizado pelo formato
L e nos demais em formato retangular. Alm da diferena geomtrica do setor social,
evidencia-se que nos projetos dos Residenciais Mendona Ucha, Ouro Preto II e os
correspondentes ao PAR-2, um dos quartos do setor ntimo, apresenta acesso direto pelo setor
social.
TIPO 01
Setor Social
Setor ntimo
Setor de Servio Hall de Circulao
REPRESENTAO TOPOLGICA
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Bernardo Oiticica
Origem
Quadro 3.1 - Tipo 01: projetos com setor social contguo caixa de escada e com um hall de circulao
(continua)
TIPO 01
Setor Social
Setor ntimo
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Mendona Ucha e Ouro Preto II

PAR-2: Dom Helder, Lcio Costa, Iracema, Janana e Mayra
Origem
Quadro 3.1 - Tipo 01: projetos com setor social contguo caixa de escada e com um hall de circulao
(continuao e concluso)
Alm dos projetos supracitados, h os que so caracterizados pela existncia de dois

halls de circulao, sendo que um deles localizado na entrada principal da habitao,
considerado, deste modo, como sendo hall de entrada. Nesses, h predominncia do formato
retangular em quase todos os setores funcionais, com exceo dos quartos do Residencial
Costa Dourada em formato L (quadro 3.2).
Evidencia-se em todos os projetos do quadro 3.2 que os cmodos do setor ntimo so
localizados nas extremidades do projeto, possivelmente em razo da ventilao e iluminao;
entretanto, o banheiro do Residencial Canto dos Pssaros no recebe iluminao e ventilao
direta, dado ao fato da janela do mesmo se voltar para a cozinha e rea de servio.
Nos projetos dos Residenciais Costa Dourada e Luiz dos Anjos, o setor de servio
fortemente demarcado pela contigidade junto a caixa de escada e hall comum de circulao;
alm disso, em ambos os casos, tal setor funcional possui ligao direta com o hall de entrada.
J no Residencial Canto dos Pssaros, o setor de servio acessado diretamente do setor
social, mesmo possuindo um hall de entrada
TIPO 01
Setor Social
Setor ntimo
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Canto dos Pssaros
Origem
Origem
PAR-1: Costa Dourada
Origem
PAR-2: Luiz dos Anjos
Origem
Quadro 3.2- Tipo 01: projetos com dois halls de circulao
Verifica-se ainda a existncia de projetos que possuem um hall de circulao e que a

contigidade com a caixa de escada estabelecida pelo setor de servio, neste caso, os
projetos dos Residenciais Germano Santos, Praias Belas e Mata Atlantica (quadro 3.3).
No projeto do Residencial Germano Santos, o modo como os setores ntimo e de

servio so espacialmente organizados demarcam a distino funcional do setor social (sala
de estar e jantar) em duas extremidades, reforada tambm pelo posicionamento do hall de
circulao, cujo formato geomtrico em concordncia com o formato retangular do referido
setor, possibilita a formao geomtrica de um T. Alm dos formatos quadrados e
retangulares comumente destinados aos setores social e ntimo, o setor de servio do referido
projeto possui o formato L, cujas pontas extremas se destinam a distintas funes, ou seja, o
de tratamento e preparo de alimentos e o de limpeza e manuteno da habitao.
No projeto do Residencial Praias Belas, por no possuir um hall de entrada, o setor de
servio acessado diretamente pelo setor social. Ademais, observa-se que o hall comum de
circulao tambm sofreu aumento considervel de rea.
Diferentemente dos demais projetos, o Residencial Mata Atlntica o nico exemplar
em formato H cuja caixa de escada possibilita o acesso a duas unidades habitacionais.
Nesse, tanto o setor social quanto o setor de servio so contguos caixa de escada, alm
disso, o setor social estabelece contato direto com um dos quartos e com o hall de circulao
interno, responsvel por interligar os demais cmodos da habitao. O formato H do projeto
em questo obtido a partir de um eixo simtrico limitado pela parede do setor de servio,
que ao mesmo tempo, estabelece relao de vizinhana entre as unidades.
TIPO 01
Setor Social
Setor ntimo
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Germano Santos
Origem
Quadro 3.3- Tipo 01: projetos com setor de servio contguo caixa de escada e com um hall de circulao
(continua)
TIPO 01
Setor Social
Setor ntimo
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Praias Belas
Origem
PAR-1: Mata Atlntica
Origem
Origem
Quadro 3.4- Tipo 01: projetos com setor de servio contguo caixa de escada e com um hall de circulao
3.1.2
Os projetos caracterizados como tipo 02, apesar de possurem uma caixa de escada
para cada duas unidades, o pavimento tipo dos mesmos composto por oito unidades
habitacionais. Essas unidades mantm relao de vizinhana tanto por meio do setor de
servio quanto por meio do setor ntimo.
Dos sete projetos arquitetnicos que compe o referido tipo, trs so exatamente
idnticos (Residenciais Barilhoche, Bosque das Palmeiras e Serraria); assim sendo, a anlise
topolgica se desenvolveu apenas para quatro projetos semelhantes que resultaram
resu
em quatro
distintos grafos (fig. 3.13).
Grafo 01: 1 Caso

Jos Bernardes
Grafo 02: 1 Caso

Morada das Artes
Grafo 03: 3 Casos

Bosque das Palmeiras,
Bariloche e Serraria
Grafo 04: 1 Caso

Ouro Preto I
Figura 3.13 - Grafos justificados

icados para as plantas do tipo 02
A primeira semelhana evidenciada por meios dos grafos entre os projetos que o
setor social e o setor ntimo so contguos caixa de escada e hall comum de circulao. Em
cinco casos (grafos 02 a 04) o setor social se conecta a dois espaos distintos: o hall de
circulao interno e um dos cmodos do setor ntimo. A exceo, nesse caso, relaciona-se
relaciona
com o grafo 01 (Residencial Jos Bernardes) cujos acessos aos setores ntimo e de servio,
servio se
estabelecem diretamente pelo setor social.
O setor social do Residencial Jos Bernardes exerce a funo de circulao e
distribuio, que dee acordo com Brando (2006), projetos arquitetnicos que no contemplam
corredores e/ou hall de circulao otimizam espaos e provavelmente elevam as vantagem
econmicas
onmicas em termos construtivos, mas, assumem o nus de propiciar ao usurio perda de
privacidade, justamente pelo fato dos cmodos ntimos serem abarcados visualmente da sala
de estar/ jantar.
comum nos projetos arquitetnicos o setor de servio envolver
envolv as atividades da
cozinha e da rea de servio num nico cmodo. Entretanto, o grafo 03, semelhante ao grafo
02 (Residencial Morada das Artes),
Artes) no que tange s relaes de permeabilidade entre os
setores, social e ntimo, difere-se
difere desse ltimo unicamente no setor de servio. No grafo 03,
correspondente aos projetos dos Residenciais Barilhoche, Bosque das Palmeiras e Serraria, o
setor de servio divide-se em dois cmodos distintos (quadro 3.4).
TIPO 02
Setor Social
Setor ntimo
Setor de Servio
Hall de Circulao
REPRESENTAO
TOPOLGICA
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Morada das Artes
Origem
PAR-1: Bariloche, Bosque das Palmeiras e Serraria
Origem
Quadro 3.5 - Tipo 02: projeto dos Residenciais Morada das Artes, Bariloche Bosque das Palmeiras e Serraria
No projeto do Residencial Morada das Artes, percebe-se que o setor social (sala de
estar e jantar) estabelece relao direta com um cmodo do setor ntimo (um dos quartos) e
com o hall de circulao interno, sendo esse ltimo responsvel por favorecer a interconexo
aos demais cmodos. Alm disso, a relao de contigidade com a caixa de escada e hall
comum de circulao instituda tanto pelo setor social quanto pelo setor de servio. Os
Residencias Bariloche, Bosque das Palmeiras e Serraria possuem os setores, social e ntimo,
idnticos ao do Residencial Morada das Artes, o nico setor distinto o de servio que se
divide em dois cmodos.
Diferenciando-se dos demais, o projeto do Residencial Jos Bernardes o nico
exemplar que no apresenta hall de circulao interno. Deste modo, o acesso aos setores,
ntimo e de servio, so diretamente interligados ao setor social. J no Residencial Ouro Preto
I, nico projeto do PAR que possui apenas o pavimento trreo e o 1 piso, fato evidenciado
pelo formato da escada com apenas um lance, o hall de circulao interno exclusivamente
para acesso aos quartos (quadro 3.5). Assim sendo, o setor social continua estabelecendo
contato com dois cmodos.
TIPO 02
Setor Social
Setor ntimo
Setor de Servio
Hall de Circulao
REPRESENTAO
TOPOLGICA
MAPAS CONVEXOS
PAR-1: Jos Bernardes
Origem
PAR-1: Ouro Preto I
Origem
Quadro 3.6 - Tipo 02: projeto dos Residenciais Jos Bernardes e Ouro Preto I
3.1.3
O terceiro tipo identificado entre os projetos do PAR composto por um nico

empreendimento, o Residencial Galpagos. Esse projeto caracterizado pela existncia de
uma circulao externa descoberta voltada para o interior do condomnio, constituindo assim
um ptio interno de uso comum. Cada caixa de escada possibilita o acesso a duas e/ou quatro
seis unidades habitacionais distribudas linearmente, em mdulos dois a dois.
Topologicamente, as relaes entre as partes do projeto so estabelecidas pelo setor
social que mantm ligao direta com um dos quartos, hall de circulao interna e setor de
servio. Alm disso, o lavatrio do banheiro foi instalado no hall de circulao, deste modo,
tal ambiente tambm funciona parcialmente como setor ntimo. Ademais, a maior parte dos
cmodos no formato retangular, exceto os dois quartos idnticos com formato quadrado
(quadro 3.6).
TIPO 03
Setor Social
Setor ntimo
Setor de Servio
PAR-1: Galpagos
Bloco Residencial Ampliado
MAPA CONVEXO
Origem
Circulao externa
(descoberta)
Quadro 3.7 - Tipo 03: projeto do Residencial Galpagos
Hall de Circulao
3.2
RELAES ENTRE DIMENSIONAMENTO E FUNCIONALIDADE
Realizou-se a anlise dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR concomitante

com a anlise funcional no que tange aos aspectos organizacionais de reas mobiliveis, bem
como a interferncia do posicionamento das aberturas de entrada e sada como facilitadoras
ou no dessas reas. Optou-se em trabalhar por etapas, partindo da anlise do
dimensionamento e funcionalidade do setor social, seguida do setor ntimo, setor de servio,
hall de circulao e rea til total.
As tabelas 3.1 e 3.2 evidenciam a rea til dos cmodos de cada projeto arquitetnico,
distinguido por seu respectivo setor funcional; o percentual de ocupao do cmodo/setor
funcional em relao rea til total do projeto; e rea til total da unidade habitacional.
Tabela 3.1- Sistematizao dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR-1

rea til mnima 37 m - Total de 15 projetos
rea dos cmodos
Residenciais do
PAR-1
Setor Social
Sala Estar/
Jantar (m)
Setor de
Servio
Quartos
(m)
1
2
Hall de
Circulao
BWC
(m)
Coz./
Serv.
(m)
rea
(m)
rea
til
Total
(m)
Setor ntimo
Bernardo Oiticica
12,60
33,60 8,03
6,88
2,52
46,48
5,67
15,12
1,80
4,80
37,50
Canto dos Passaros
14,43
39,24 7,08
6,30
2,12
42,15
5,04
13,71
1,80
4,90
36,77
Costa Dourada
Germano Santos
11,80
13,75
31,91 7,43
34,09 9,37
7,01
7,00
2,08
3,00
44,67
48,03
5,22
5,09
14,12
12,62
3,44
2,12
9,30
5,26
36,98
40,33
Mendona Ucha e
Ouro Preto II
12,15
34,03 8,03
6,12
2,52
46,69
5,44
15,24
1,44
4,03
35,70
Praias Belas
13,68
36,52 7,38
7,01
2,10
44,02
6,09
16,26
1,20
3,20
37,46
Bariloche, Bosque
das Palmeiras e
Serraria
11,76
28,74 9,36
7,55
2,51
47,46
8,15
19,92
1,59
3,89
40,92
Morada das Artes

Jos Bernardes
Mata Atlntica
Ouro Preto I
Galpagos
11,76
13,96
11,97
11,14
12,50
28,78
34,34
28,52
28,50
34,16
7,55
7,86
7,69
7,01
7,98
2,51
2,34
2,47
2,78
2,05
47,53
45,88
46,51
44,82
49,22
8,09
8,04
9,13
9,61
4,93
19,80
19,78
21,75
24,58
13,47
1,59
1,35
0,82
1,15
3,89
3,22
2,10
3,14
40,86
40,65
41,97
39,09
36,59
9,36
8,45
9,36
7,73
7,98
Tabela 3.2 - Sistematizao dimensional dos projetos arquitetnicos do PAR-2

rea til mnima 35 m - Total de 6 projetos
rea dos cmodos
Residenciais do
PAR-2
Setor Social
Sala Estar/
Jantar (m)
Setor de
Servio
Quarto
(m)
1
2
Hall de
Circulao
BWC
(m)
Coz./
Serv.
(m)
rea
(m)
rea
til
Total
(m)
Setor ntimo
Dom Helder
Cmara, Lucio
Costa, Iracema,
Janana e Mayra
12,15
34,03 8,03
6,12
2,52
46,69
5,44
15,24
1,44
4,03
35,70
Ind. Luiz dos

Anjos
9,12
26,37 7,35
7,20
2,58
49,52
5,69
16,45
2,65
7,66
34,59
3.2.1
Dimensionamento e Funcionalidade do Setor Social
O setor social apresenta a segunda maior

variao
percentual
de
ocupao,
cuja
porcentagem nos projetos do PAR-1 varia de

28,50 a 39,24%, e nos projetos do PAR-2, entre
26,37 e 34,03%. As reas teis oscilam entre
11,14m a 14,43m nos projetos do PAR-1 e, nos
projetos do PAR-2 a variao de 9,12m e
12,15m.
Dois empreendimentos se destacam por
possurem o menor e o maior valor percentual de
ocupao. O menor valor em metros quadrados e
percentual encontrado o do Residencial Ouro
Figura 3.14- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor
Social do Residencial Ouro Preto I
(sem escala)
Preto I (fig. 3.14), cuja rea das salas de estar e

jantar totaliza 11,14m e taxa percentual de
28,50%. Contudo, no que tange questo funcional, nem toda a rea til destina-se ao uso
exclusivo do estar e jantar. inserida na rea til do setor uma rea destinada circulao
para os demais cmodos da habitao, indicado na figura 3.14 pelo tracejado azul.
A demarcao da rea de circulao conseqncia da quantidade de aberturas que
esto em contato direto com o setor social. Alm disso, o formato geomtrico em L adotado
no projeto e a locao da porta de acesso principal

reforam tal demarcao e conseqente reduo de
rea funcional do setor social, sobretudo o
destinado colocao do mobilirio. Destarte,
subtraindo-se a rea de circulao, a rea til
efetiva do cmodo aproximadamente reduzida
para 8,00m, ou seja, nem todos os 11,14m so
aproveitados para uso da sala, h uma perda
aproximada de 3,14m.
Possivelmente, caso fosse estudada outra
possibilidade de redesenho do setor social do
Figura 3.15- Proposta de redesenho do setor

social do Residencial Ouro Preto I
(sem escala)
Residencial Ouro Preto I (fig. 3.15), de modo que a

porta de entrada fosse deslocada para o mesmo
alinhamento do hall de circulao interno, a perda
de rea til reduziria para 2,40m e a sala ganharia
um novo formato geomtrico.
Em contrapartida ao Residencial Ouro
Preto I, o Residencial Canto dos Pssaros (fig.
3.16), com rea til de 14,43m e taxa percentual
de 40,11%, alm de possuir o maior ndice
dimensional,
apresenta
uma
melhor
soluo
funcional das atividades de estar e jantar.

Social do Residencial Canto dos Pssaros
(sem escala)
A geometria em formato retangular, com o

adequado posicionamento dos acessos de entrada e
sada, alm de evidenciar a proporcionalidade
dimensional entre as salas, favorece a demarcao
da circulao e local para colocao do mobilirio
como assinalado pelo tracejado azul.
Outro ponto positivo nesta organizao
espacial do setor social a existncia de uma rea
livre para abertura da porta principal, evitando,
deste modo, que a mesma obstrua rea til da sala.
Figura 3.17- Proposta de redesenho do setor

social do Residencial Canto dos Pssaros
(sem escala)
Porm, a sala de jantar (fig. 3.17) poderia dispor de maior rea mobilivel se a abertura de
acesso cozinha se direcionasse para a mesma rea livre da porta principal, como na proposta
de redesenho.
Nos projetos do PAR-2, no h grande desproporcionalidade dimensional entre os
empreendimentos, contudo, apresentam semelhantes problemas de aproveitamento de rea til
do setor social. Tanto nos projetos dos Residenciais Dom Helder Cmara, Lucio Costa,
Iracema, Janana e Mayra (fig. 3.18), quanto no Residencial Industrial Luiz dos Anjos (fig.
3.19), o posicionamento dos acessos de entrada e sada localizam-se em extremidades opostas
e acabam por impactar no funcionamento do setor.
Figura 3.18- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social dos

Residenciais Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema,
Janana, Mayra (projeto idntico ao dos Residenciais
Mendona Ucha e Ouro Preto II)
Figura 3.19- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social

do Residencial Industrial Luiz dos Anjos
(sem escala)
(sem escala)
Os projetos ora referenciados, funcionalmente no evidenciam com clareza os locais

destinado ao estar e jantar. Deste modo, os fluxos de circulao demarcados pela quantidade
de aberturas diretamente acessadas do setor social podem gerar no mnimo trs possibilidades
de organizao do cmodo (fig. 3.20 e 3.21). Afere-se a partir dessas organizaes que caso o
fluxo transcorra-se de modo diagonal, a perda de rea ser maior nos Residenciais Dom
Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema, Janana, Mayra, justamente pelo fato desses
apresentarem a abertura de um dos quartos direcionado para a sala.
Figura 3.20- Demarcao de fluxos do setor social dos Residenciais Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema,
Janana, Mayra
Figura 3.21 - Demarcao de fluxos do setor social do Residencial Industrial Luiz dos Anjos
As reas brancas nos projetos da figura 3.20 e 3.21 demonstram as possveis reas
mobiliveis para as distintas atividades a serem desempenhadas no interior do cmodo.
Observa-se que nos seis exemplos h uma perda de rea til em favor da circulao entre os
ambientes. Deste modo, no caso do fluxo em diagonal, a rea til de 12,15 m dos
Residenciais Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema, Janana e Mayra, sofrero reduo
aproximada de 8,40m (rea dos espaos em branco), e dos 9,12m do Industrial Luiz dos
Anjos, aproximadamente 6,90m destinado a rea mobilivel.
Alm dos projetos arquitetnicos j mencionados, alguns outros, mesmo no estando
nos limites mximos e mnimos dimensionais, apresentam caractersticas geomtricas e
funcionais interessantes de serem destacadas, tais como: os Residenciais Bernardo Oiticica,
Germano Santos, Canto dos Pssaros, Praias Belas e Jos Bernardes. O setor social do
Residencial Bernardo Oiticica possui uma
rea de 12,60m, mas, a rea ocupada
efetivamente por mobilirio reduzida para
aproximadamente 8,30m. Esta reduo
dimensional impulsionada tanto pela
demarcao dos acessos de entrada e sada
quanto pelo pequeno recuo da janela da sala,
que devido ao seu dimensionamento (1,50 x
0,60m) ser pouco aproveitado como rea
mobilivel (fig. 3.22).
Figura 3.22- Planta Baixa Pav. Tipo: Setor Social

do Residencial Bernardo Oiticica
(sem escala)
A nica diferena existente entre o projeto do Residencial Bernardo Oiticica e os dos

Residenciais Mendona Ucha, Ouro Preto II, Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema,
Janana e Mayra (fig. 3.18), que nesses ltimos, o arquiteto no avanou a janela da sala
como ocorre no Bernardo Oiticica, permanecendo a mesma alinhada parede do quarto.
Conseqentemente, em virtude de um melhor aproveitamento de rea mobilivel, os
usurios desses fatalmente podero ocupar o vo total da janela, que sob a tica da ergonomia
no aconselhvel.
Os projetos arquitetnicos dos Residenciais Germano Santos (fig. 3.23) e Praias Belas
(fig. 3.24) possuem a geometria espacial da zona social semelhante ao Canto dos Pssaros
(fig. 3.16), ambos estabelecem conexo com o hall de circulao em formato T. No entanto,
no Residencial Praias Belas a localizao assimtrica do hall de circulao interno e do acesso
cozinha reforam uma possvel perda de rea til em prol da rea de circulao.

Tipo: Setor Social do
Residencial Germano Santos
(sem escala)
Figura 3.24- Planta Baixa Pav. Tipo:

Setor Social do Residencial Praias Belas
(sem escala)
Figura 3.25 - Planta Baixa Pav.

Tipo: Setor Social do Residencial
Jos Bernardes
(sem escala)
No Residencial Jos Bernardes (fig. 3.25), a delimitao das reas de atividades

enfatizada pelo possvel percurso dos usurios no interior do setor. Por no possuir um hall de
circulao interno, todos os cmodos da habitao possuem acesso direto do setor social.
Assim sendo, a rea til de 13,96m do referido setor funcional reduzida para
aproximadamente 7,90m de rea mobilivel (indicada pelo tracejado azul), desconsiderandose o vo de porta e a rea de circulao.
3.2.2
Dimensionamento e Funcionalidade do Setor ntimo
Este setor funcional apresenta percentuais de ocupao elevados que o coloca em

primeira posio no cmputo geral de ocupao. Entretanto, diferentemente do setor social
composto por um nico cmodo, as altas taxas percentuais no setor ntimo so decorrncia do
somatrio de reas dos cmodos (quartos e banheiro31) que a compem.
Observa-se que entre os quartos a diferena dimensional de aproximadamente
2,00m, mas alguns projetos apresentam tanto baixa hierarquia dimensional quanto reas
idnticas, que de acordo com Brando (2006b), fator considerado favorvel ao projeto, visto
que possibilita ao usurio escolher a melhor forma de ocupao dos cmodos (para
atividades de casal, solteiro ou trabalho).
Os projetos que apresentam baixa hierarquia dimensional so os residenciais: Costa
Dourada, Praias Belas e Industrial Luiz dos Anjos. Nesses, s reas dos quartos 1 e 2 no se
igualam devido diferena existente de apenas 15cm, 13cm e 5cm respectivamente no
comprimento das paredes (fig. 3.26 a 3.28).
Figura 3.26- Planta Baixa

Pav. Tipo: Setor ntimo do
Residencial Costa Dourada
(quartos com diferena de 15)
(sem escala)
Figura 3.27- Planta Baixa Pav. Tipo:

Setor ntimo do Residencial Praias
Belas (quartos com diferena de 13cm)
(sem escala)

Tipo: Setor ntimo do Residencial
Ind. Luiz dos Anjos (quartos com
diferena de 5cm)
(sem escala)
Ademais, a maior rea encontrada para o Quarto 1 o do Residencial Germano Santos

com 9,37m e a menor a do Residencial Canto dos Pssaros com 7,08m. Para o Quarto 2, a
maior rea pertence ao Galpagos (que tambm apresenta o Quarto 1 com mesma medida,
7,98m) e a menor rea ficou para os Residenciais Mendona Ucha, Ouro Preto II, Dom
Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema, Janana e Mayra, com 6,12m.
31
A inexistncia de um lavabo nos projetos arquitetnicos do PAR imputa ao banheiro o uso tanto de cunho
familiar (ntimo) quanto de cunho social (destinado a visitas). No entanto, optou-se por considerar na
distribuio dos setores funcionais que o banheiro pertencesse zona ntima, dado a constncia de uso se
direcionar cotidianamente ao uso familiar.
O banheiro o menor cmodo da

habitao em todos os projetos do PAR e a
maior parte deles apresenta rea til em mdia
de 2,50m, porm h os que possuem valores
dimensionais menores e maiores. A menor rea
encontrada foi a do Residencial Galpagos com
2,05m, cujo uso se destina unicamente ao vaso
e o box, pois colocou-se a pia na zona de
circulao,
fora
do
banheiro,
como
demonstrado na figura 3.29. Do ponto de vista

funcional, o posicionamento da pia, exterior ao
banheiro, pode favorecer o uso do mesmo, pois

ntimo do Residencial Galpagos
(sem escala)
no impede que tanto a pia quanto o vaso

sanitrio e/ou chuveiro possam ser usados por
usurios distintos simultaneamente. Por outro
lado, a proximidade da pia com o setor social
no favorece a privacidade na higiene pessoal,
principalmente quando houver visitas na sala de
estar e jantar.
Entre os banheiros que acomodam todos
os equipamentos sanitrios prprios desse

ntimo do Residencial Costa Dourada
(sem escala)
cmodo, o que possui menor rea o do

Residencial Costa Dourada (fig. 3.30) com 2,08
m, 0,03m a mais de diferena em relao ao
Residencial Galpagos. Deste modo, pode-se
afirmar que o uso de tais equipamentos, pia,
vaso e chuveiro, do Residencial Costa Dourada
estar
comprometido,
pois
verifica-se
no
projeto que os espaos para circulao e uso das

peas so exguos. A maior rea de banheiro
pertence ao Residencial Germano Santos, com
3,00m (fig. 3.31).

ntimo do Residencial Germano Santos
(sem escala)
No banheiro do Residencial Morada das Artes (fig. 3.32) que possui rea de 2,51m, a
geometria espacial (prxima a um quadrado) adotada no possibilitou ao mesmo um
adequado aproveitamento na distribuio das louas sanitrias e do box que possui apenas
uma largura de 0,65m. Em termos antropomtricos, a largura de 0,65m satisfatria quando
destinado a espao de passagem e no para banho, no qual o usurio costuma abrir os braos e
se movimentar necessitando de mais espao.
Figura 3.32 - Planta Baixa Pav. Tipo: Setor ntimo do Residencial Morada das Artes (sem escala)
A preocupao em priorizar o atendimento as reas mnimas de construo e

descuido com a geometria espacial dos cmodos, impacta diretamente nas condies
ergonmicas e funcionais. Alm disso, restringe o uso das peas sanitrias a usurios que no
apresentem restries fsicas.
O banheiro um cmodo que apresenta predisposio a acidentes para qualquer
usurio; entretanto, crianas, idosos e portadores de obesidade requerem uma ateno
especial, dada condio fsica diferenciada. Ao se projetar espaos mnimos de banheiros,
no aconselhvel que os perfis ora citados sejam desconsiderados, bem como o uso do
mesmo por usurios enfermos. Assim sendo, o banheiro o ambiente mais crtico de toda a
habitao, e nos projetos do PAR, os aspectos dimensionais no favorecem o adequado
desempenho do referido cmodo, principalmente nos casos de serem utilizados por usurios
especiais32.
32
O termo especiais se destina a pessoas com alguma restrio fsica e/ou enfermidades.
3.2.3
Dimensionamento e Funcionalidade do Setor de Servio
Os cmodos que formam o setor de servio

nos projetos do PAR nem sempre so bem
delimitados; ao contrrio, freqentemente esto
unidos num nico espao fsico. Dentre os projetos
analisados, o que apresenta o setor de servio com
maior dimensionamento o Residencial Ouro
Preto I com 9,61m (fig. 3.33). Nesse projeto, os
equipamentos distam entre si de modo a favorecer
a colocao de elementos mveis como fogo,
geladeira, mquina de lavar roupas, tbua de
passar e depsito de roupas sujas sem que haja
perdas significativas de espaos para utilizao
desses. Entretanto, a generosidade de espao
destinado zona de servio acarretou num

de Servio do Residencial Ouro Preto I
(sem escala)
estreitamento na largura do banheiro. Caso a

largura da cozinha/servio fosse reduzida para
2,00m, o banheiro ganharia 0,28m a mais,
favorecendo, deste modo, a circulao e utilizao
do vaso sanitrio que possui em projeto uma
distncia de 0,37m e passaria para 0,65m.
Enquanto algumas distribuies espaciais
favorecem as atividades a serem desenvolvidas
num determinado espao, outras no respondem
satisfatoriamente s mesmas condies, como
ocorre no Residencial Galpagos que possui a

de Servio do Residencial Galpagos
(sem escala
menor rea do setor de servio encontrada nos projetos do PAR, com 4,93m. Nesse
Residencial, as atividades de cozinhar e lavar so extremamente prximos, alm disso, a rea
reservada para secar roupas vizinha ao espao provvel do fogo, exigindo cuidado por
parte do usurio com relao aos riscos de acidentes por queima (fig. 3.34). No se considera
adequado que as atividades possuam uma elevada proximidade a ponto de favorecer riscos
ergonmicos aos usurios.
Alm da constatao dimensional, o Residencial Galpagos no apresenta espao
suficiente para a colocao de uma mquina de lavar roupa. Nesse caso, resta ao usurio,
provveis alternativas: ou instalar uma mquina de lavar defronte a pia, comprometendo a
funcionalidade da mesma, ou remover o equipamento existente (tanque de lavar roupa),
infringindo assim os instrumentos da CAIXA, que no habilita o usurio a realizar qualquer
modificao estrutural no imvel sem que o mesmo esteja quitado.
Apesar do percentual de ocupao do setor de servio do Residencial Germano Santos
(fig. 3.35), 12,62%, ser o menor no cmputo geral
dos projetos, a rea desta no a menor. O
formato geomtrico em L adotado neste projeto
evidencia como a relao entre o estabelecimento
de uma razovel rea com a geometria espacial do
cmodo
pode
resultar
em
apropriado
aproveitamento do espao. Observa-se que o setor

de servio apesar de aglutinar duas atividades
distintas, cozinhar e lavar, ambas so bem
de Servio do Residencial Germano Santos
(sem escala)
demarcadas. H espao para a colocao de outros

elementos como mquina de lavar e/ou depsito de
roupas sujas.
Dentre os projetos levantados, apenas os
pertencentes aos Residenciais Bariloche, Bosque
das Palmeiras e Serraria (fig. 3.36) apresenta o
setor de servio dividido em dois cmodos, com
relao direta de comunicao entre ambos, cujas
atividades de cozinhar e servio so distintamente
demarcadas pela existncia de uma divisria e
porta entre os mesmos. No que tange aos aspectos
de higiene e de funcionalidade, pode-se afirmar

de Servio dos Residenciais Bariloche,
Bosque das Palmeiras e Serraria
(sem escala)
que a separao dos cmodos aconselhvel, pois

as duas atividades de cozinhar e lavar podem ser
realizadas simultaneamente sem que uma interfira diretamente na outra.

Atenta-se que a zona de servio, por estar associada s atividades de cozimento,
tratamento, limpeza e manuteno da casa, poderia, na maior parte dos projetos, possuir rea
maior que os valores apresentados.
3.2.4
Dimensionamento do Hall de Circulao
O hall de circulao caracterizado pelo menor percentual de ocupao, entretanto,

este no poderia ser desconsiderado, pois est incluso no somatrio geral da rea til total da
habitao.
A maior parte dos projetos arquitetnicos possui apenas um hall de circulao no setor
ntimo, mas h casos em que acrescido mais um hall, denominado de hall de entrada no
setor social. Entre os projetos que possuem apenas um hall de circulao, destaca-se o do
Residencial Germano Santos (fig. 3.37). O modo como o hall se posicionou favorece tanto o
setor social na diviso das funes entre sala de estar e jantar quanto potencializa a
privacidade dos usurios, visto que, todo setor ntimo e de servio so voltados ao referido
hall.
Figura 3.37- Planta Baixa Pav. Tipo: Hall de

Circulao do Residencial Germano Santos
(sem escala)

Circulao do Residencial Costa Dourada
(sem escala)
A existncia de dois halls no interior dos apartamentos, como ocorre nos projetos dos
Residenciais Costa Dourada, Industrial Luiz dos Anjos e Canto dos Pssaros, do ponto de
vista funcional considerado como espaos que favorecem a comunicao entre as demais
zonas funcionais. No caso do Residencial Costa Dourada (fig. 3.38) e Residencial Luiz dos
Anjos (fig. 3.39), o hall de entrada possibilita que o usurio tenha contato imediato com o
setor de servio, sem que haja a necessidade de transitar pelo setor social. Diferentemente
destes, o acesso ao setor de servio no projeto do Residencial Canto dos Pssaros (fig. 3.40)
no por meio do hall de entrada e sim pelo setor social.

Circulao do Residencial Int. Luiz dos Anjos
(sem escala)
3.2.5

Circulao do Residencial Canto dos Pssaros
(sem escala)
rea til Total das Habitaes do PAR
De acordo com as Tabelas 3.1 e 3.2, pode-se perceber que entre os empreendimentos
do PAR, alguns foram aprovados com rea menor que o especificado para uma determinada
categoria, tais como: os Residncias Canto dos Pssaros (35,98 m), Mendona Ucha
(35,70m), Ouro Preto II (35,70m) e Galpagos (36,59 m). Esses esto classificados como
sendo do PAR-1 (37,00m), mas dado as suas reas teis, deveriam ter sido financiados pelo
PAR-2 (35,00m). Assim sendo, constata-se que os arrendatrios receberam e pagaram por
um imvel menor que o contratado. A mesma situao ocorre com o Residencial Industrial
Luiz dos Anjos (PAR-2), que deveria possuir rea til mnima de 35,00m e est com
34,59m. Nesse caso, as diferenas dimensionais entre o preestabelecido e a obra construda
no so to significativas. Ademais, a maior rea til constatada nos projetos levantados foi
do Residencial Mata Atlntica, com 41,97m.
O termo rea til no tocante a uma dada habitao comumente associado idia de
que essa seja integralmente aproveitvel, possvel de suportar os diversos tipos e dimenses
de mobilirio. No entanto, como constatado em alguns projetos arquitetnicos do PAR, a rea
til legal, ou seja, a estipulada nas especificaes da CAIXA nem sempre so efetivadas, alm
disso, muitos usurios entusiasmados pela aquisio da casa prpria podem no conferir as
medidas da construo recebida. Logo, o termo til associado rea desperta no usurio
uma idia fictcia de espao utilizvel, que se desfaz imediatamente aps a ocupao e
colocao do mobilirio no interior da habitao.
3.3
Diante das anlises desenvolvidas nesse captulo, pode-se constatar, no que se refere
organizao espacial dos blocos de habitaes do PAR, que alguns projetos arquitetnicos dos
empreendimentos j construdos em Macei seguem a linha da repetitividade literal da
habitao, principalmente os pertencentes os Residenciais Mendona Ucha e Outro Preto II;
Bariloche, Bosque das Palmeiras e Serraria; Dom Helder Cmara, Lcio Costa, Iracema,
Janana e Mayra. Esses projetos se diferenciam uns dos outros unicamente pelo nome do
residencial. No entanto, outras propostas, tais como: Residenciais Bernardo Oiticica,
Germano Santos, Canto dos Pssaros, Praias Belas, Costa Dourada, Jos Bernardes, Morada
das Artes, Ouro Preto I, Mata Atlntica e Galpagos, apresentam certa variao na ordenao
espacial dos cmodos.
A partir das anlises topolgicas e conseqente classificao tipolgica dos projetos,
percebeu-se, apesar das semelhanas entre os mesmos, as distintas possibilidades de
organizao dos setores funcionais (social, ntimo e servio), bem como cada um desses se
inter-relacionam, ora por meio de um hall de circulao interna, ora por meio do setor social.
Alm disso, observaram-se as geometrias que os distintos cmodos assumem. Nesse aspecto,
constata-se que o formato geomtrico pode potencializar ou no um determinado cmodo em
conseqncia do nmero de acessos direto para o mesmo. Alguns projetos, tais como:
Residencial Ouro Preto I e Jos Bernardes, a sala de estar e jantar possibilita o acesso direto
aos quartos, banheiro e/ou cozinha e rea de servio; deste modo, quanto maior for o nmero
de acessos favorecidos por um cmodo, maior ser a perda de rea til.
A cozinha e rea de servio, na maior parte dos projetos, organizam-se num nico
cmodo, caracterizado pelo formato retangular, cuja distino das atividades a serem
desenvolvidas no interior do mesmo se limita colocao dos equipamentos (bancada de
cozinha e tanque de lavar roupas). No entanto, a exceo se reserva cozinha e rea de
servio dos projetos do Residencial Germano Santos, em formato L, e Residenciais

Bariloche, Bosque das Palmeiras e Serraria, separados em dois cmodos distintos.
A anlise dimensional e funcional dos projetos evidenciou que o percentual de
ocupao dos setores funcionais varia de projeto para projeto, alguns setores apresentam
elevadas taxas de rea til pelo fato de possurem um nmero considervel de cmodos.
Contudo, apesar de alguns setores serem melhor dimensionados em relao a outros, no
significa afirmar que os de maiores reas so os que favorecero a realizao plena das
atividades. Fatores como forma geomtrica do cmodo e disposio das aberturas de entrada e
sada impactam tambm nesse aspecto.
Observando os acessos de entrada e sada, principalmente na sala de estar e jantar,
percebeu-se que nos projetos com hall de circulao interna, o posicionamento desses
determina, de certo modo, os possveis percursos a serem realizados pelo usurio da habitao
para os demais cmodos, bem como delimita distintamente as reas ocupadas para atividades
de estar e jantar. Assim sendo, destaca-se o formato geomtrico T dos projetos dos
Residenciais Canto dos Pssaros e Germano Santos como os que apresentaram melhor
distribuio funcional das salas.
Ademais, evidenciou-se a partir da anlise dimensional que alguns projetos no
possuem a rea mnima recomendada para cada tipo de empreendimento, ou seja, h projetos
do PAR que esto com rea til abaixo de 37,00m e projetos do PAR-2 que esto abaixo de
35,00m, principalmente os Residenciais Mendona Ucha e Outro Preto I (PAR-1) e Luiz
dos Anjos (PAR-2).
CAPTULO 4: COMPOSIO DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS
Este captulo apresenta as anlises a respeito da composio do mobilirio e

equipamentos desenvolvidos nos cinco projetos do PAR-1 (Residenciais Germano Santos,
Mata Atlntica, Jos Bernardes, Costa Dourada e Galpagos) e cinco projetos do PAR-2
(Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema, Janana e Mayra), os quais apresentaram
proposta original de leiaute pelo arquiteto e/ou construtora. Em tal anlise, observou-se o
dimensionamento do mobilirio e equipamentos em relao s especificaes da Caixa (2004,
p. 92), bem como as larguras mnimas dos cmodos.
4.1
RESIDENCIAL GERMANO SANTOS
No projeto arquitetnico do
Residencial Germano Santos (fig.
4.1) possvel perceber que alguns
mveis e equipamentos desenhados
no conferem com
as medidas
mnimas predeterminadas pela Caixa

(quadro 4.1). Alm disso, nem todos
os
mveis
foram
inseridos
no
projeto; contudo, a maior divergncia

encontrada
est
no
campo
dimensional,
por
determinado
mvel
atende
medidas
largura
de
de
vezes
profundidade ou vive-versa.
no
um
Figura 4.1- Leiaute do apartamento tipo do Residencial

Germano Santos
(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estar
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
Jantar
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
rea de
Tanque
Servio
Cama de casal
Quarto Casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box retangular
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
No
Atende
Atende
Inexistente
2,00
0,80
2,00
0,70
1,20
0,50
1,95
0,46
0,60
0,50
0,95
1,20
0,80
1,20
0,80
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,00
0,50
0,63
0,56
0,42
1,42
0,35
1,50
0,80
1,52
0,46
0,38
0,52
0,50
0,65
0,42
0,42
1,90
0,35
0,50
1,90
0,60
0,37
0,62
X
X
X
0,60
0,70
0,80
0,70
0,80
0,90
0,90
1,20
Observaes
CAIXA
X
X
X
-
X
X
X
X
X
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.

linearmente.
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
Larg. Mnima: 1,15m
(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.1- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Germano Santos
Na sala de estar verifica-se que o projeto analisado no apresenta leiaute com nmero
de assentos para 4 pessoas, ou seja, sof para trs pessoas mais cadeira de apoio. O sof
desenhado especifica local para 3 pessoas e tambm no possui suas dimenses em
conformidade com o exigido pela Caixa. Contudo, observa-se que tal cmodo pode comportar
um sof com dimenses de 2,00 x 0,80m, mas a insero futura de uma cadeira de apoio
provavelmente congestionar o cmodo.
Alm disso, constata-se que a estante para TV possui uma profundidade de 0,46m,
inferior ao mnimo exigido; porm, tal mvel foi considerado satisfatrio, pois a diferena
dimensional entre o projeto e o normativo pequena e h espao para um mvel de maior
profundidade. Na sala de jantar a mesa est com dimenses adequadas, e ainda pode-se
destacar que o cmodo apresenta a possibilidade de insero de um mvel adicional, nesse
caso, um aparador ou console.
Ao se analisar a largura mnima que a cozinha deve apresentar, verifica-se que a

mesma em projeto no possui o mnimo de 1,80m e sim 1,55m. Alm disso, todos os mveis
e equipamentos desse cmodo no esto de acordo com as especificaes mnimas. Constatase que se um dos elementos da cozinha aumentar de tamanho os outros sero impactados
negativamente, ou seja, h espao para colocar um fogo maior, mas no h espao para
aumentar a pia e a geladeira.
Para a rea de servio, a Caixa especifica uma largura mnima de 1,00m; no entanto,
ao somar as larguras do tanque e da mquina de lavar, ambos totalizam 1,15m, evidencia-se,
deste modo, a primeira incompatibilidade dimensional. O rebatimento dessa especificao em
projeto ainda mais discordante, pois a largura destinada rea de servio de 0,95m
(representado pelo tracejado vermelho na fig. 4.1). Como demonstrado no leiaute, tal largura
incompatvel com as dimenses das peas, visto que a mquina de lavar ocupa espao
tambm na cozinha.
Alm disso, a profundidade do tanque e as dimenses da mquina de lavar no
correspondem ao especificado, mas, dadas as condies dimensionais do projeto, possvel a
colocao do equipamento e do mvel com profundidades maiores, reduzindo assim a rea de
circulao em frente aos mesmos.
O quarto de casal apresenta algumas discordncias dimensionais do mobilirio. O
desenho do criado-mudo no est de acordo com as dimenses da Caixa, porm o leiaute
possibilita a incluso do mesmo com dimenses de 0,50x0,50m. Quanto ao guarda-roupa, o
projeto demonstra dimenses inferiores ao mnimo exigido, desse modo, de acordo com o
projeto, caso o usurio obtenha um mvel com largura maior que o especificado no leiaute, o
mesmo provavelmente no caber no interior do cmodo. O referido cmodo no apresenta
espao livre suficiente para colocao de um mvel adicional, como por exemplo, um bero
ou mesa de computador.
No quarto de solteiro duplo no foi inserida em projeto a colocao de duas camas
de 0,90m e sim de 0,80m, bem como no foi representado no leiaute o criado-mudo. Contudo,
se uma das camas for colocada junto janela, provavelmente podero caber duas camas de
0,90m e um criado-mudo de 0,50 x 0,50m. Atenta-se que no aconselhado pelo ponto de
vista da ergonomia que a cama obstrua totalmente o acesso janela. A possibilidade de adio
de mvel extra no foi prevista em projeto.
As dimenses (largura e comprimento) do banheiro do Residencial Germano Santos

superam o mnimo especificado para tal cmodo, bem como todos os equipamentos nele
inseridos atendem satisfatoriamente aos normativos. Salienta-se que para o vaso sanitrio, a
Caixa determina uma rea mnima de 0,60 x 0,60m, independente das dimenses reais da
pea. Deste modo, como evidenciado pelo tracejado azul, o banheiro atende rea mnima
para o referido equipamento. Outro ponto positivo que o box apresenta dimenses
superiores ao especificado.
4.2
RESIDENCIAL MATA ATLNTICA
No que tange aos diversos tipos de mveis e equipamentos, pode-se afirmar que o
leiaute do Residencial Mata Atlntica (fig. 4.2) rene um exemplar de cada tipo para os
distintos cmodos; entretanto, nem todos mantm correlao direta com o especificado no
quadro 4.2. Identificou-se tambm que em termos dimensionais, o comprimento do banheiro
est abaixo do mnimo indicado pela Caixa. A quantidade de itens no atendidos em relao
especificao do mobilirio e equipamentos no projeto em questo foi de apenas 5 itens.
Figura 4.2- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Mata Atlntica

(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estar
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
Jantar
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
Tanque
rea de
Servio
Cama de casal
Quarto Casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box Retangular
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
No
Atende
Atende
Inexistente
2,00
0,80
1,87
0,76
1,20
0,50
1,31
0,48
0,60
0,50
0,72
0,61
0,95
1,20
0,80
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,23
0,60
0,70
0,70
0,60
1,40
0,43
1,80
0,80
1,50
0,41
-
0,62
0,63
0,70
0,60
0,60
2,00
0,43
0,59
1,90
0,55
0,31
-
0,60
0,70
0,44
0,70
0,80
0,70
0,80
0,90
0,65
1,50
Observaes
CAIXA
X
X
X
X
X
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.

linearmente.
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
X
X
-
X
-
11
Larg. Mnima: 1,15m

(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.2- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Mata Atlntica
Na sala de estar, o sof de 3 lugares no apresenta dimenses concernentes com o

especificado pela Caixa; no entanto, possvel ser inserido na habitao um sof de 2,00 x
0,80m desde que o leiaute fosse reestudado. Um ponto positivo no projeto que o mesmo
inclui cadeira de apoio e mesinha adicional. J na sala de jantar, o tipo de mesa especificado
em projeto no corresponde a nenhum dos trs tipos indicados pela Caixa. Na proposta de
redesenho (fig. 4.3), verifica-se que dois tipos de mesas (retangular e circular para 4 pessoas)
podem ser adicionados na sala, mas possivelmente ocorrer estreitamento de espao para
utilizao das mesmas.
Figura 4.3- Redesenho da sala de jantar do Residencial Mata Atlntica

(sem escala)
Na cozinha e rea de servio, a rea til do cmodo possibilitou a colocao de todos

os tipos de mveis e equipamentos especificados pela Caixa. Contudo, o leiaute no permite
ou prev que mveis e equipamentos com dimenses superiores ao mnimo sejam inseridos
nos espaos reservados para cada item. O modo como o projeto foi condicionado demonstra
que a preocupao do projetista foi principalmente com o atendimento especificao
mnima, no que diz respeito cozinha e rea de servio. Ademais, alm de possuir largura
superior ao mnimo, na rea de servio possvel a insero de mvel adicional como um
varal de cho ou mesa de passar ferro.
No quarto de casal, o nico item no atendido literalmente foi o criado-mudo, pois
graficamente este mvel no apresenta dimenses iguais a 0,50 x 0,50m, entretanto, apesar de
no quadro 4.2 este item aparecer como no atendido, compreende-se que o projeto possui
espao suficiente para a colocao de um criado-mudo com dimenses maiores que o
representado. O quarto tambm reserva rea para a colocao de mvel adicional, neste caso,
foi representada uma mesa de computador.
J no quarto de solteiro duplo, a incompatibilidade de especificao reserva-se
cama de solteiro, que foi desenhada com largura de 0,80m quando na realidade deveria estar
com 0,90m. Alm disso, o criado-mudo no foi inserido, mesmo havendo espao para sua
colocao. Chama-se ateno para a posio da cama em relao ao guarda-roupa, pois o
espao para utilizao do mvel estreito, apenas 0,37m de largura; deste modo, o usurio
no ter facilidade de manuseio caso utilize um
guarda-roupa com portas de abrir e no de correr.
Em termos de flexibilidade, o leiaute do
quarto de solteiro extremamente rgido, caso
haja necessidade de incluso de mvel adicional,
como por exemplo, uma mesa de computador, os
usurios provavelmente tero que optar em
suprimir o criado mudo ou utilizar um beliche
(fig. 4.4).
Figura 4.4- Redesenho do quarto de solteiro

duplo do Residencial Mata Atlntica
(sem escala)
O banheiro o cmodo mais crtico da habitao, verifica-se que o mesmo apresenta

comprimento inferior ao mnimo exigido, ou seja, deveria ter sido projetado com 2,00m, mas
foi aprovado com 1,65m. Assim sendo, tanto a largura do box, quanto o espao para
colocao do vaso sanitrio no so atendidos satisfatoriamente. Efetivamente, no h espao
para instalao de um vaso com largura de 0,60m sem que este invada a parte baixa da pia.
4.3
RESIDENCIAL JOS BERNARDES
O Residencial Jos Bernardes (fig. 4.5) um dos que apresenta maior rea til
(40,65m); contudo, observa-se que no h um adequado aproveitamento das reas, bem como
a total insero dos mveis mnimos, principalmente na sala de estar/jantar e rea de servio.
Figura 4.5- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Jos Bernardes

(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Estar
Jantar
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
Atende
2,00
0,80
1,87
0,76
1,20
0,50
0,60
0,50
0,72
0,61
0,95
1,20
0,80
1,20
0,70
1,60
0,90
No
Atende
Inexistente
Observaes
CAIXA
X
X
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.
Quadro 4.3- Compatibilidade entre o mobilirio especificado e projetado: Res. Jos Bernardes
(continua)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Cozinha
rea de
Servio
Quarto Casal
Quarto
Solteiro
p/ 2 Pessoas
Banheiro
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
Atende
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,20
0,60
0,70
0,63
-
0,55
0,63
0,70
0,54
-
X
X
X
X
Cama de casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
1,40
0,50
1,60
0,90
1,90
0,50
0,50
1,90
1,40
0,46
1,50
0,90
1,90
0,46
0,55
1,90
X
X
Criado-mudo
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box Retangular
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,50
0,29
0,60
1,94
0,41
-
0,57
0,32
-
X
X
-
0,60
0,70
0,44
0,70
0,80
0,70
0,80
0,90
0,65
1,21
No
Atende
Inexistente
Observaes
CAIXA
linearmente.
Larg. Mnima 1.00m
X
X
10
Total Geral
11
Larg. Mnima: 1,15m

(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.3 - Compatibilidade entre o mobilirio especificado e projetado: Res. Jos Bernardes
Na sala de estar, dois itens no apresentaram conformidade com as especificaes da

Caixa: o sof de trs lugares (no representado graficamente com as mesmas dimenses do
quadro 4.3) e a estante/armrio para TV (inexistente no projeto). Alm disso, o modo como o
sof e a poltrona foram distribudos espacialmente evidencia problema funcional, visto que no
assento prximo janela no h espao
suficiente para um usurio sentar e estirar as
pernas adequadamente. Seria interessante que o
projetista deslocasse a mesinha ao lado do sof
de trs lugares para o local prximo janela
(fig.4.6). Alm do sof, a mesa para 4 pessoas
tambm no foi desenhada com a largura
indicada de 0,80m, mas a sala de jantar pode
comportar um mvel de 1,20 x 0,80m reduzindose, deste modo, o espao livre para circulao.
Figura 4.6- Redesenho da sala de estar e jantar

do Residencial Jos Bernardes
(sem escala)
Ressalta-se que a insero de um armrio para TV, dentro dos padres determinados
pela Caixa na sala de estar, impacta negativamente no acesso cozinha, pois a mesa quando
em uso obstruir parcialmente a passagem para a mesma. Alm disso, observa-se certo
desperdcio de rea til em prol da circulao entre os cmodos adjacentes, fato esse
potencializado pela quantidade excessiva de portas em contato direto com as salas e

conseqente ausncia de hall de circulao interno. Assim sendo, a funcionalidade do cmodo
tambm impactada negativamente.
Dimensionalmente, a rea de servio no possui a largura mnima de 1,00m como
demonstrado na figura 4.5 pelo tracejado vermelho, por conta disso, a mquina de lavar
roupas no foi inserida no projeto. Caso o usurio tenha interesse de adquirir tal mquina, este
ter que optar em reduzir a rea livre defronte ao tanque, bem como no colocar varal de cho
ou mesa de passar roupa.
No quarto de casal, o nico mvel em desacordo com o quadro 4.3 o guarda-roupa
que deveria possuir 1,60m e foi especificado com 1,50m. De acordo com leiaute estabelecido
em projeto no possvel a insero de um guarda-roupa de casal com largura maior que
1,50m, visto que a porta do quarto no abriria 90, caso essa no conformidade fosse
observada antes da aprovao do projeto, seria aconselhvel que a largura do quarto fosse
modificada. Contudo, caso o usurio obtenha um guarda-roupa com largura de 1,60m, restar
ao mesmo as seguintes possibilidades de organizao do leiaute: posicionar a cama do casal
ou o guarda-roupa junto parede da janela, sendo que essa ltima proposta ir obstruir parte
da janela (fig. 4.7).
Opo 01: Modificao na

largura para 2,50m
Opo 02: Cama junto janela

(no h espao para colocao
do criado mudo)
Opo 03: Guarda-roupa

junto janela
Figura 4.7- Redesenho do quarto de casal do Residencial Jos Bernardes

(sem escala)
Pode-se observar que a flexibilidade de organizao do leiaute do quarto de solteiro

duplo praticamente nula, alm de extremamente rgido, no foi inserido o criado-mudo e o
espao para utilizao do guarda-roupa muito estreito (0,55m). Destarte, no foi prevista
pelo projetista a possibilidade de incluso de um mvel adicional.
O banheiro apresenta tambm incompatibilidade dimensional. O comprimento do
cmodo de 1,94m, abaixo do mnimo recomendado. Alm disso, o box deveria ter largura
de 0,70m e est com 0,65m. Para alm dos desacordos dimensionais encontrados, o banheiro
apresenta bom espao para colocao do vaso sanitrio sem que este invada a parte baixa da
pia.
4.4
RESIDENCIAL COSTA DOURADA
A inexistncia de determinados mveis, a no compatibilidade dimensional e

problemas no leiaute so recorrentes no projeto do Residencial Costa Dourada (fig. 4.8). Dos
distintos cmodos, os que apresentaram maiores problemas de adequao dos mveis, bem
como na funcionalidade, foram a cozinha e a rea de servio. No que concerne questo da
flexibilidade organizacional, outros problemas so presentes nos quartos de casal e solteiro
duplo. Alm disso, perceptvel que a possibilidade de insero de mvel adicional,
sobretudo dos quartos, cozinha e rea de servio invivel, devido falta de espao.
Figura 4.8- Leiaute do Apartamento Tipo do Residencial Costa Dourada

(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
Estar
Jantar
Cozinha
rea de
Servio
Cama de casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box Quadrado
Box Retangular
Quarto Casal
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
Atende
No
Atende
2,00
0,80
1,50
0,80
1,20
0,50
1,50
0,40
0,60
0,50
0,80
0,80
0,95
1,20
0,80
1,20
0,70
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,20
0,60
0,70
0,62
-
0,50
0,53
0,70
0,60
-
X
X
X
X
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,40
1,75
0,70
1,75
0,37
-
1,90
0,53
1,90
0,53
0,32
-
X
X
-
0,60
0,70
0,49
0,65
0,80
0,70
0,80
0,90
0,80
-
0,80
-
Inexistente
Observaes
CAIXA
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.

linearmente.
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
-
11
Larg. Mnima: 1,15m

(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.4- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Costa Dourada
Na sala de estar, o sof desenhado, alm de no atender s especificaes da Caixa,

determina unicamente lugar para 2 pessoas. O projetista optou em representar a poltrona de
apoio e uma mesa lateral junto ao sof ao invs de sistematizar o leiaute para quantidade de
assentos compatveis com o nmero de usurios da habitao. Alm disso, a sala de estar
apresenta mvel para TV com profundidade de 0,40m e no de 0,50m. Por fim, na sala de
jantar, a mesa no possui a largura mnima de 0,80m; contudo, sua insero no interior do
cmodo aparentemente no representa um complicador em termos funcionais.
O primeiro agravante encontrado na cozinha e rea de servio corresponde ao fato de
que a largura do cmodo deveria ter no mnimo 1,80m, mas possui 1,70m. Os mveis e
equipamentos deveriam ser distribudos linearmente, fato que no ocorre, pois o nico espao
possvel de se inserir o fogo foi na rea de servio (demarcada pelo tracejado vermelho).
Apesar de todos os mveis e equipamentos representados em projeto possurem dimenses
compatveis com o mnimo especificado pelo normativo da Caixa, o projetista no reservou
espao para a incluso da mquina de lavar. Salienta-se que as dimenses do cmodo

juntamente com a indicao de leiaute no favorecem o desempenho das atividades
domsticas. Os itens que merecem ateno so: o tanque de lavar roupas (instalado ao lado da
pia da cozinha) e o posicionamento do fogo (defronte ao tanque).
O modo como essas peas esto organizadas reduz consideravelmente o espao livre
para utilizao dos mesmos. Alm disso, outras atividades tais como, estender e passar roupas
so suprimidas por falta de espao. Diante da proposta do projetista, no aparenta ser
aconselhvel pendurar roupas nem acima do tanque nem do fogo.
Mesmo reservando local para armrio embutido, liberando assim rea til para
insero de outros mveis, o quarto do casal no possui rea suficiente para colocao
adequada do criado-mudo (item no atendido pelo quadro 4.4), nem de mvel adicional.
No quarto de solteiro duplo, averigua-se que invivel a colocao de duas camas
com largura de 0,90m como exigida pela Caixa, uma necessariamente dever ser mais estreita
que a outra. No foi previsto a incluso do criado-mudo, e o espao para manuseio do guardaroupa extremamente pequeno. Afere-se ento, que o leiaute inflexvel, ou seja, no h
possibilidade de mudana no posicionamento das camas.
J no banheiro, de acordo com o projeto, a colocao de um vaso sanitrio com caixa
acoplada com profundidade de 0,70m inviabilizar o acesso ao box, principalmente por uma
pessoa com restries fsicas.
4.5
RESIDENCIAL GALPAGOS
Diferentemente dos demais projetos, aparentemente, o Residencial Galpagos (fig.

4.9) foi concebido para uma famlia composta por trs integrantes. Essa constatao se afirma
quando se observa o nmero de leitos e assentos na sala de estar. Ademais, um total de oito
itens no foram completamente atendidos de acordo com o quadro 4.5, e quatro itens no
foram inseridos no projeto.
Figura 4.9- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Galpagos

(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estar
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
Jantar
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
Tanque
rea de
Servio
Cama de casal
Quarto Casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box retangular
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
No
Atende
Inexistente
Atende
2,00
0,80
1,87
0,76
1,20
0,50
2,05
0,55
0,60
0,50
0,95
1,20
0,80
1,35
0,80
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,00
0,50
0,61
0,60
1,33
1,64
0,90
1,21
0,51
-
0,50
0,55
0,65
0,47
1,73
0,53
1,90
0,56
0,40
-
X
-
0,60
0,70
0,32
0,53
0,80
0,70
0,80
0,90
0,85
1,00
Observae s
CAIXA
X
X
X
-
X
X
X
X
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.

linearmente.
X
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
X
-
Larg. Mnima: 1,15m

(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.5- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Galpagos
Na sala de estar, verifica-se que o sof de 3 lugares desenhado no possui dimenses

mnimas de 2,00 x 0,80m, e no foi incluso mesa de centro e/ou cadeira de apoio para um
quarto integrante familiar. Na sala de jantar a mesa representada para a quantidade mnima
de cinco pessoas; porm constata-se que os espaos so exguos para utilizao das mesmas,
principalmente entre a mesa e o sof, bem como entre mesa e a passagem para a cozinha.
Entretanto, numa proposta de redesenho do leiaute da sala de estar e jantar (fig. 4.10)
pode-se perceber que possvel que todos os mveis especificados pela caixa possam ser
inseridos no cmodo; porm, o posicionamento da mesa de jantar continua inapropriado.
Figura 4.10- Redesenho da sala de estar e jantar do Residencial Galpagos

(sem escala)
Na cozinha e rea de servio, as dimenses mnimas dos mveis e equipamentos

foram atendidas satisfatoriamente, mas, caso o usurio no encontre nos pontos comerciais
mveis com tais dimenses, ser preciso que esse reforme toda a cozinha; assim sendo, alm
do leiaute rgido, no h possibilidade de adicionar qualquer mvel maior que o mnimo.
Ademais, a largura tanto da cozinha (1,70m) quanto da rea de servio (0,70m) est abaixo do
mnimo indicado pela Caixa. Tambm inexistente local para a instalao de uma mquina de
lavar roupas.
No quarto de casal, os elementos que no atendem aos requisitos mnimos so: a
cama, que apresenta dimenses inferiores, e o criado-mudo, ausente na proposta de leiaute. O
cmodo possui espao adequado para colocao de mvel adicional, neste caso, a mesa do
computador.
J no quarto de solteiro duplo, observa-se que no foram referenciadas duas camas
de solteiro. Deste modo, se o usurio optar em inserir as duas camas e retirar a mesa do
computador, a opo vivel de utilizao do cmodo seria organizar as duas camas em
posio de L como demonstrado na opo 01 da figura 4.11. Caso contrrio, as demais

possibilidades de leiaute impactam negativamente no uso do guarda-roupa. Acredita-se que
outra opo vivel seria a colocao de um beliche, no entanto, ressalta-se que esse tipo de
mvel no est contemplado nas especificaes mnimas do PAR.
Opo 01: Duas camas de 0,90m

em Le sem mesa de computador

com guarda-roupa prximo a janela

com guarda-roupa defronte a porta
Figura 4.11- Possibilidade de leiaute do quarto de solteiro duplo do Residencial Galpagos

(sem escala)
O banheiro no foi idealizado para comportar todos os equipamentos mnimos

especificados pela Caixa, o projetista optou pela instalao da pia fora do mesmo, no hall de
circulao. Todos os equipamentos esto em conformidade com o quadro 4.5. Atenta-se para
o comprimento do referido cmodo que deveria ter 2,00m e possui 1,85m, acredita-se que
pelo fato da pia ter sido colocada fora do cmodo, reduo do comprimento tenha sido
considerada adequada pela Caixa.
4.6
RESIDENCIAL DOM HELDER CMARA E SIMILARES
Os projetos arquitetnicos dos Residenciais Dom Helder Cmara, Lucio Costa,

Iracema, Janana e Mayra so idnticos, com problemas de adequao dimensional, de
mobilirios e equipamentos semelhantes aos demais projetos analisados. Porm, esse projeto
o que apresentou o maior nmero de itens inexistentes.
Figura 4.12- Leiaute do apartamento tipo do Residencial Dom Helder Cmara e similares
(sem escala)
Ambiente

(CAIXA, 2004)
Tipo
Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estar
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Mesa retangular
Jantar
p/ 4 lugares
Mesa retangular
p/ 6 lugares
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
Tanque
rea de
Servio
Cama de casal
Quarto Casal
Criado-mudo
Guarda-roupa
Quarto
Solteiro
Criado-mudo
p/ 2 Pessoas
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
Banheiro
(caixa acoplada)
Box quadrado
Box retangular
Dim. Mnimas
Larg.
Prof.
Mveis e
Equipamentos
do Projeto
Larg.
Prof.
Condio do Projeto
No
Atende
Inexistente
Atende
2,00
0,80
2,18
0,88
1,20
0,50
1,20
0,53
0,60
0,50
0,95
1,20
0,80
1,60
0,90
1,20
0,55
0,70
0,52
0,63
1,40
0,50
1,60
0,90
0,50
1,50
0,39
0,60
0,50
0,60
0,70
0,53
0,63
1,90
0,50
0,50
1,90
0,50
0,50
0,29
0,60
1,20
0,60
0,70
0,63
1,35
1,45
0,82
0,50
1,45
0,46
-
0,60
0,63
0,70
0,60
1,95
0,45
1,90
0,50
0,45
0,36
-
X
-
0,60
0,70
0,46
0,70
0,80
0,70
0,80
0,90
0,80
1,20
Total de itens atendidos, no atendidos e no contemplados
Observae s
CAIXA
Larg. Mnima: 2,50m

unidade.

linearmente.
X
X
X
X
Larg. Mnima 1.00m
X
X
X
X
X
X
-
10
Larg. Mnima: 1,15m

(caixa acoplada).
Compr.Mnimo: 2,00m
Quadro 4.6- Compatibilidade entre mobilirio especificado e projetado: Res. Dom Helde Cmara e similares
A quantidade de assentos na sala de estar no confere com a quantidade de camas do

projeto, estando ausente, portanto, a cadeira de apoio. Verifica-se ainda que no projeto no foi
includo nenhum dos tipos de mesa especificados pela Caixa. Porm, h espao para
colocao de uma mesa redonda com dimetro de 0,95m, visto que a mesa quadrada
representada possui dimenso aproximada.
Na cozinha e rea de servio, todos os mveis e equipamentos representados em
projeto possuem suas dimenses atendidas em relao ao mnimo especificado, exceto a
mquina de lavar, no inserida na proposta. Assim como constatado no projeto do Residencial
Galpagos, o projeto em questo foi dimensionado unicamente para o mnimo, sem a
existncia de folgas. Deste modo, impe-se ao usurio que o mesmo possua mveis com
dimenses exatamente iguais a do projeto. A cozinha e a rea de servio esto com larguras
abaixo do mnimo, ou seja, 1,65m e 0,70m (espao para colocao do tanque de lavar roupas)
respectivamente.
No quarto de casal, os dois mveis representados no possuem dimenses
compatveis com o quadro 4.6, mas h espao para colocao dos mesmos com as dimenses
recomendadas pela Caixa, reduzindo assim os espaos de circulao. Alm do leiaute rgido,
no foi inserido na proposta o criado-mudo.
J no quarto de solteiro duplo, nem a cama nem o guarda-roupa esto em
conformidade dimensional com o quadro 4.6, mas h espao suficiente para a colocao de
duas camas com largura de 0,90m. Atenta-se para o fato de que uma das camas est
obstruindo o acesso janela em quase 100% do vo, fato esse no aconselhvel do ponto de
vista ergonmico. Alm disso, o cmodo no possui capacidade para suportar mvel adicional
a no ser que o usurio opte por utilizar um beliche.
As dimenses de largura e comprimento do banheiro superam o mnimo especificado
no quadro 4.6. Constata-se ainda que todos os equipamentos esto em conformidade
dimensional com o especificado pela Caixa.
4.7
SNTESE DAS ANLISES DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS
Ao longo das anlises do mobilirio e equipamentos dos projetos arquitetnicos

tomados como estudo, constatou-se que um elevado nmero de tipos e dimenses de mveis e
equipamentos no foi satisfatoriamente atendido pelos projetos. Esse fato evidenciou-se tanto
pela representao grfica em desacordo com as dimenses mnimas da Caixa quanto pela no
insero de um determinado item num projeto especfico.
Verificou-se que alguns cmodos apresentaram maiores problemas que outros em
relao conformidade do mobilirio e equipamentos. O grfico 4.1 demonstra que tanto a
cozinha e rea de servio quanto os quartos (casal e solteiro) so os cmodos que possuem as
mais elevadas quantidades de itens no atendidos, principalmente nos projetos dos
Residenciais Germano Santos, Galpagos, Dom Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema,
Janana e Mayra.
Na sala de estar e jantar de todos os projetos analisados houve a ocorrncia da no
conformidade de um a trs itens, desses, dois projetos se destacam: os Residenciais Jos
Bernardes (PAR-1) e Costa Dourada (PAR-1), cada um com dois e trs itens no atendidos
respectivamente. Para o cmodo do banheiro, os projetos dos Residenciais Mata Atlntica e
Jos Bernardes foram os nicos a apresentarem no conformidade dimensional com as
Quantidade de itens no atendidos
especificaes da Caixa.
6
GS
LEGENDA:
GA
DLIJM
GS - Germano Santos (PAR-1)
MA - Mata Atlntica (PAR-1)

CD
GS
JB - Jos Bernardes (PAR-1)
GA
CD - Costa Dourada (PAR-1)
3
JB
MA JB
MA
2
GS MA
GA
CD
JB
GA - Galpagos (PAR-1)
DLIJM - Dom Helder Cmara, Lcio
Costa, Iracema, Janana e Mayra
(PAR-2)
1
0
Estar e Jantar
Cozinha e . Servio
Quartos
Banheiro
Cmodos da Habitao
Grfico 4.1 - Quantidade de itens no atendidos por cmodos e projetos
O grfico 4.2 evidencia os principais mveis e equipamentos no atendidos nos

projetos, desses, verifica-se que: na sala de estar e jantar, o sof de 3 lugares foi o mvel
com mais falhas de representao, dos seis tipos de projetos analisados em cinco deles o
mvel no apresentou conformidade com as especificaes mnimas do PAR; na cozinha e
rea de servio, a mquina de lavar s foi representada em dois projetos (Residenciais Mata
Atlntica e Germano Santos), e no segundo, a mesma estava com dimenses inferiores ao
mnimo; nos quartos, tanto o guarda-roupa de casal quanto as camas de solteiro foram os
itens mais preocupantes, a freqncia de inadequao dimensional ocorre respectivamente em

trs e cinco projetos; no banheiro, o box retangular no foi satisfatoriamente bem
dimensionado em dois projetos (Residenciais Mata Atlntica e Jos Bernardes).
GS
MA
JB
CD
GA
Sof de 3
Lugares
c/ Brao
Mobilirio e Equipamentos
Estante/ armrio
para TV
CD
Mesa retangular
p/ 4 lugares
JB
CD
Pia, Fogo e
Geladeira
GS
GA
Tanque
GS
GA
Mquina de lavar
GS
GA
DLIJM
Cama de casal
Criado-mudo
casal
GS
MA
GS
JB
DLIJM
Guarda-roupa
casal
LEGENDA:
Duas camas de
solteiro
Criado-mudo

(PAR-2)
JB
GA
DLIJM
Guarda-roupa
solteiro
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
MA
MA
JB
Box retangular
0
GS
MA
CD
GA
DLIJM
Quantidade de Projetos
Grfico 4.2- Principais mveis e equipamentos no atendidos por projetos
Alm dos itens no atendidos, em todos os projetos alguns mveis no foram inseridos
(grfico 4.3). Desses, destacam-se: a mesinha de centro ou cadeira de apoio, ambas no
foram referenciadas em trs projetos, principalmente a cadeira de apoio, visto que os projetos
visavam uma famlia composta por quatro integrantes, entretanto s representavam trs
assentos; a mesa de jantar, cuja ausncia em dois projetos motivada pelo fato do projetista
ter especificado outro tipo de mvel no condizente com os normativos da Caixa, como por
exemplo, mesa quadrada; a mquina de lavar foi desconsiderada em quatro dos seis projetos
analisados, fato esse reforado pelo exguo dimensionamento da rea de servio; o criadomudo foi o mvel mais desconsiderado nos projetos, percebe-se certo descaso com a
especificao dimensional e representao grfica desse mvel, tanto no quarto do casal
quanto no de solteiro duplo.
Estante/ armrio
para TV
JB
GS
GA
DLIJM
Mobilirio
Mesinha centro
ou cadeira de
apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
MA
DLIJM
Mesa retangular
p/ 4 lugares
MA
DLIJM
Mesa retangular
p/ 6 lugares
MA
DLIJM
JB
CD
GA
DLIJM
Mquina de lavar
roupa

CD
GA
DLIJM
Criado-mudo
casal

(PAR-2)
GS
MA
CD
GA
Criado-mudo
solteiro
0
LEGENDA:
Quantidade de Projetos
Grfico 4.3- Mveis inexistentes por projetos
A partir das anlises, verifica-se que os seis projetos arquitetnicos do PAR tomados
como objeto de estudo, so funcionalmente precrios. explcito o descuido grfico do
mobilirio e equipamentos, bem como da distibuio espacial dos itens analisados (leiaute).
Deste modo, direta ou indiretamente as falhas encontradas nos projetos podem vir a
comprometer o desempenho da habitao aps a instalao efetiva do usurio final, sobretudo
quando o mesmo inserir no interior dos cmodos o mobilirio adquirido nas lojas de mveis
do segmento popular.
4.8
Na anlise da composio do mobilirio e equipamentos dos projetos que

apresentaram proposta de leiaute, um nmero considervel de mveis e equipamentos no
apresenta compatibilidade dimensional com os normativos da Caixa. Alm disso, alguns
projetistas no levaram em considerao a insero de mveis como criado-mudo e mquina
de lavar em no mnimo quatro dos seis projetos analisados.
Constatou-se que os quartos, tanto o de casal quanto o de solteiro duplo, so os
cmodos que apresentaram inadequaes em todos os projetos analisados. A respeito disso,
salienta-se que alm da no contemplao de mveis e/ou incompatibilidade dimensional dos
mesmos, os leiautes propostos para os quartos so na maior parte rgidos, sem possibilidades
de mudana, principalmente nos seguintes projetos: Residenciais Germano Santos (quarto de
casal), Jos Bernardes (quartos de casal e solteiro duplo), Costa dourada (quartos de casal e
solteiro duplo) e Dom Helder Cmara e similares (quarto de casal e solteiro duplo).
Em relao ao leiaute, percebe-se que h certo descuido na organizao espacial dos
mveis, algumas inadequaes verificadas foram possveis de serem solucionadas apenas com
um novo redesenho. Por outro lado, tal redesenho possibilitou ainda a constatao da
inadequao dimensional de alguns cmodos, tais como: sala de estar e jantar, quartos de
casal e solteiro duplo.
Alm desses, tanto o banheiro quanto a rea de servio apresentaram larguras e/ou
comprimentos abaixo do mnimo exigido pelas normas. No caso dos banheiros, os mais
inadequados dimensionalmente foram os dos Residenciais Mata Atlntica e Costa Dourada. J
para a rea de servio, em cinco dos seis projetos analisados, tal cmodo no foi
satisfatoriamente bem dimensionado. O caso mais problemtico pertence ao projeto do
Residencial Costa Dourada, cuja rea de servio incorpora atividade da cozinha, visto que o
tanque foi posicionado ao lado da pia e o fogo ficou localizado defronte a esse.
O descuido quanto ao mobilirio evidencia-se ainda na constatao de que alguns
mveis foram desconsiderados nos projetos, tais como: cadeira de apoio, mquina de lavar e
criado-mudo. Deste modo, o critrio de aprovao dos projetos parece ter priorizado questes
de carter econmico, ou seja, o menor oramento, pois caso contrrio, as divergncias
dimensionais encontradas no teriam sido aprovadas.
CAPTULO 5: ERGONOMIA
APLICADA
AO
PROJETO:
ANLISE
DA
CIRCULAO E ESPAO DE ATIVIDADES
Alm das especificaes referentes aos aspectos dimensionais dos diversos tipos de
mobilirio e equipamentos, a Caixa tambm estabelece os espaos de circulao mnina para
uso desses. Assim sendo, este captulo apresenta as anlises a respeito dos aspectos
ergonmicos aplicados aos cinco projetos do PAR-1 (Residenciais Germano Santos, Mata
Atlntica, Jos Bernardes, Costa Dourada e Galpagos) e cinco projetos do PAR-2 (Dom
Helder Cmara, Lucio Costa, Iracema, Janana e Mayra), sobretudo no que tange questo
dos espaos de circulao (CAIXA, 2004) e de atividades (BOUERI, 2008a). O termo
Circulao referenciado nas especificaes mnimas do PAR entendido nos estudos
ergonmicos de Boueri como sendo Espao de Atividades, pois ambos so utilizados para
definir a rea de uso do mobilirio e equipamentos. Contudo, neste captulo, optou-se por
utilizar os dois termos em conjunto a fim de facilitar o entendimento dos parmetros
dimensionais adotados pela Caixa e por Boueri concomitantemente.
5.1
RESIDENCIAL GERMANO SANTOS
5.1.1
Circulao
Com base nas anlises da circulao, constata-se que o projeto do Residencial

Germano Santos no mantm correlao em sua totalidade com os valores dimensionais
mnimos exigidos pela Caixa. Os nicos cmodos cujos espaos de circulao no
apresentaram bom equacionamento, foram os quartos de casal e solteiro duplo.
No quarto de solteiro duplo, as incompatibilidades de circulao so presentes entre as
duas camas e entre a cama e a janela. No quarto de casal, a circulao tanto entre a cama e a
parede quanto entre a cama e o guarda-roupa, esto muito abaixo do recomendado pela Caixa,
perceptvel que as reas de circulao avanam por sobre as camas (fig. 5.1).
Figura 5.1- Espaos de circulao do Residencial Germano Santos

(sem escala)
Ambiente
Mobilirio ou
Equipamento Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
Prof. (m)
Estar
Jantar
Cozinha
rea de
Servio
Quarto
Casal
Quarto
Solteiro
Banheiro
Condio do Projeto
No
Atende
Inexistente
Atende
0,60
0,60
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
0,75
0,75
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
Cama de casal
Guarda-roupa
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,50
0,50
X
X
X
X
X
X
X
X
0,50
Espao para mvel

obrigatrio
11

(espao para afastar a
cadeira e levantar)
Espao frontal
X
X
X
Total
Observaes
CAIXA
Entre o mobilirio e/ou

paredes
Espao frontal
Quadro 5.1- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial

Germano Santos e as normas do PAR
Para que as reas de circulao fossem satisfatoriamente atendidas, seria necessrio

um redimensionamento dos quartos, fato esse possvel de ocorrer unicamente antes da
construo da edificao. Na proposta de redesenho dos quartos de casal e solteiro duplo (fig.
5.2), a insero tanto do mobilirio mnimo quanto da circulao mnima demonstra que os
referidos quartos deveriam ter sido aprovados com dimenses superiores aos do projeto
original. A modificao dimensional no quarto de solteiro deveria ter ocorrido no sentido do
comprimento de 3,75m para 4,20m, diferena de 0,45m. No quarto de casal, a largura deveria
passar de 2,50m para 2,60m e o comprimento, de 2,80m para 3,00m, ou seja, diferena de
apenas 0,10m e 0,20m respectivamente. Deste modo, no que diz respeito aos aspectos de uso
e ocupao dos cmodos, qualquer variao dimensional por menor que seja, repercute
positiva ou negativamente no projeto.
Projeto Original (construdo)
Projeto adequado s especificaes do PAR
Figura 5.2- Readequao dimensional dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Germano
Santos s normas do PAR
(sem escala)
5.1.2
Espao de Atividades
Alguns dos valores estipulados para espaos de atividades mnimos e ideais definidos
por Boueri (2008a) mantm correlao com os mesmos definidos pela Caixa (2004). Aps a
insero dos modelos antropomtricos e dos respectivos espaos de atividades na planta baixa
do Residencial Germano Santos, constatou-se que no tocante mobilidade e espao para uso
do mobilirio, sobretudo por pessoas idosas, o referido projeto deixa a desejar em alguns
cmodos, mveis e equipamentos.
Cabe frisar que os parmetros mnimos definidos por Boueri (2008, p.9), so
condizentes com a execuo das atividades sem restries fsicas, bem como os parmetros
ideais compatveis com a capacidade motora de idosos (quadro 5.2).
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Sala Estar e Jantar

Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estante/ armrio
p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa retangular
p/ 4 lugares
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Quarto Casal
Cama de casal
Guarda-roupa
Quarto Solteiro Duplo
Duas camas de
solteiro
Guarda-roupa
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
Box retangular ou
quadrado
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
Observaes
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
Espao para mvel

obrigatrio
0,55 0,70 0,70 0,90
0,75
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
0,75
0,60
Mvel inexistente no projeto
A partir da borda da
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
X
X
X
X
Espao frontal
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
0,60
0,50
0,70
0,60
0,80
1,20
0,50
X
X
X
X
X
X
0,90 0,50 1,00 0,70

-
0,50
0,90 0,60 0,90 0,85
X
X
Entre o mobilirio
e/ou paredes
Total
0,50
0,60 Espao para

entrar e sair do box.
0,85 espao para
enxugar
Espao frontal
Quadro 5.2 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Germano Santos
No quadro 5.2, os valores destacados em azul so os que esto abaixo ou igual aos
valores de profundidade de circulao definidos pela Caixa, j os valores em vermelho so os
que esto acima desses. Assim sendo, de todos os cmodos que compe o projeto do
Residencial Germano Santos, a sala de estar e jantar (fig. 5.3) o que apresentou os melhores
resultados em relao aos espaos de atividades. Todos os mveis podem ser utilizados tanto
por jovens quanto por idosos sem nenhuma restrio.
Figura 5.3- Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Germano Santos
(sem escala)
Na cozinha (fig. 5.4), mesmo que os espaos de circulao definidos pela Caixa
estejam satisfatoriamente atendidos, a utilizao de tal cmodo por pessoa idosa, de acordo
com os parmetros definidos por Boueri (2008a), s foi atendida para a pia. O local onde o
fogo foi posto no possibilita que a atividade de cozimento seja atendida, nem nos
parmetros dimensionais mnimos nem no ideal. Atenta-se para o fato de que o uso do espao
de atividade para o fogo visa tambm uma pessoa agachada defronte ao forno, mas, dentro
do mnimo espao, pode-se considerar que tal forno possa ser acessado lateralmente, mesmo
no sendo essa uma atividade confortvel. Para a geladeira, o espao de atividade mnimo
atendido completamente; entretanto, dentro dos valores estipulados para o ideal, ficou
faltando 0,12m para seu atendimento total, por esta razo, no quadro 5.2, tal mvel foi
marcado como: atende parcial.
Figura 5.4- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Germano Santos
(sem escala)
J na rea de servio (fig. 5.4), a mquina de lavar o mvel que merece mais
ateno, pois seu uso atendido unicamente no espao mnimo, desde que essa atividade no
seja executada concomitante a outra, como por exemplo, cozinhar. J o espao de atividade
ideal parcialmente obstrudo pela parede defronte a mquina de lavar. Ressalta-se que caso a
mquina de lavar possua dimenses maiores que o especificado em projeto, possivelmente o
resultado do espao de atividade mnimo ser alterado.
No quarto de casal (fig. 5.5), o uso da cama para atividade de forrar e circular s
possvel nos limites mnimos. Para o uso do guarda-roupa, nem o espao de atividade mnimo
nem o ideal so atendidos, pois caso uma pessoa precise acessar as gavetas, essa ter que
assumir uma postura diferente da indicada na figura 5.5 (postura agachada) e, portanto,
inadequada ergonomicamente. O quarto de solteiro (fig. 5.5) s possui espao de atividade
mnimo parcialmente atendido no espao prximo a janela e defronte as camas, os demais
usos esto comprometidos, como indicado no quadro 5.2.
Espao de atividades ao redor das camas
Espao de atividades dos guarda-roupas
Figura 5.5- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Germano Santos
(sem escala)
O banheiro do residencial Germano Santos (fig. 5.6) apresentou distintos resultados

nas atividades desenvolvidas no interior do cmodo. Para o acesso a pia, tal cmodo no
possui dimenses suficientes para que os espaos de atividades mnimos e ideais,
principalmente na largura, possam ser atendidos por completo. Em relao ao uso do vaso
sanitrio, Boueri no definiu valores para espao de atividades; assim sendo, considerando o
mnimo exigido pela Caixa, o uso de tal equipamento est adequado, mas, para uma pessoa
idosa e/ou com restrio fsica considera-se que tal espao no satisfatoriamente adequado.
J para a atividade de banho, o box est adequado, mas para o ato de se enxugar, tanto o
espao de atividade mnimo fora do box quanto o espao ideal, so parcialmente obstrudos
pelo vaso sanitrio, entretanto, isso no significa que tal atividade no possa ser realizada.
Figura 5.6 - Espaos de atividades do banheiro do Residencial Germano Santos

(sem escala)
5.2
RESIDENCIAL MATA ATLNTICA
5.2.1
Circulao
No projeto do Residencial Mata Atlntica (fig. 5.7), boa parte dos mveis e
equipamentos possui espaos de circulao bem atendidos; no entanto, as inadequaes
identificadas so bem pontuais, reservando-se especificamente ao guarda-roupa de solteiro,
cama de casal, sof, cadeira de apoio e mesa de jantar.
Figura 5.7- Espaos de circulao do Residencial Mata Atlntica

(sem escala)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
Condio do Projeto
Ambiente
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Estar

0,60
0,60
0,60
0,75
0,75
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
Cama de casal
Guarda-roupa
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,50
0,50
X
X
X
X
X
Prof. (m)
Jantar
Cozinha
rea de Servio
Quarto Casal
Quarto Solteiro
p/ 2 Pessoas
Banheiro
No
Atende
Inexistente
Atende
X
X
X
X
-
Observaes
CAIXA

(espao para afastar a cadeira e
levantar)
Espao frontal
X
X
X
Entre o mobilirio e/ou paredes

X
X
-
0,50
Espao frontal
X
Total
Quadro 5.3- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Mata Atlntica e as
normas do PAR
A mesa quadrada da sala de jantar no faz parte das especificaes de mobilirio

mnimo da Caixa, por este motivo, considerou-se que seu espao de circulao tivesse a
mesma profundidade indicada para a mesa redonda; porm, tais espaos no foram atendidos,
necessitando, para tanto, um redimensionamento da sala. Ao invs de uma mesa quadrada,
caso fosse representado em projeto uma mesa retangular para 4 pessoas (tipo de mvel
especificado pela Caixa), ainda assim a sala estaria inadequada, pois os espaos de circulao
em torno da mesa seriam obstrudos pela parede e pelo armrio para TV. Deste modo, o
comprimento adequado da sala de estar e jantar deveria ser 4,64m e no 4,20m (fig. 5.8).
Projeto original com proposta de mesa retangular

para 4 pessoas
Figura 5.8- Readequao dimensional da sala de estar e jantar do Residencial Mata Atlntica s normas do PAR
(sem escala)
Tanto no quarto de solteiro duplo quanto no quarto de casal, o no atendimento dos

espaos de circulao conseqncia de uma diferena dimensional muito pequena que se
observada na etapa de projeto, poderia ter sido solucionada redimensionando os mesmos.
Deste modo, a largura dos quartos de solteiro duplo passaria de 2,85m para 3,08m, diferena
de 0,23m; e no quarto de casal, a largura passaria de 2,40m para 2,65m, com diferena 0,25m
(fig. 5.9).
Figura 5.9- Readequao dimensional dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Mata Atlntica s
normas do PAR (sem escala)
5.2.2
Espao de Atividades
No que se referem aos limites mnimos e ideais dos espaos de atividades, os nicos
cmodos que apresentaram alguma incompatibilidade com os parmetros dimensionais
estipulados por Boueri foram a sala de jantar, quarto de casal e solteiro duplo e banheiros,
como pode ser conferido no quadro 5.4.
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Sala Estar e Jantar

Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estante/ armrio
p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa redonda
p/ 4 lugares
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
0,55 0,70 0,70 0,90
0,75
0,60
Espao para mvel

obrigatrio
X
X
0,75
Subtotal
Observaes
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
Quadro 5.4- Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Mata Atlntica
(continua)
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Quarto Casal
Cama de casal
Guarda-roupa
Duas camas de
solteiro
Guarda-roupa
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
comum
Box retangular ou
quadrado
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
X
X
X
X
X
X
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
Observaes
Espao frontal
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
0,60
0,50
0,70
0,60
0,80
1,20
0,50
0,50
Entre o mobilirio
e/ou paredes
X
X
0,90 0,50 1,00 0,70

-
0,90 0,60 0,90 0,85
Espao frontal
0,60 Espao para

0,85 espao para
enxugar
Subtotal
Total
10
Quadro 5.4 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Mata Atlntica
De acordo com o leiaute original do projeto do Residencial Mata Atlntica, a mesa

quadrada da sala de jantar ainda o mvel que apresenta problemas. Nem o espao de
atividades mnimo determinado por Boueri (2008a), cujo valor est abaixo do especificado
pela Caixa, atendido satisfatoriamente. percebvel que a sala de estar e jantar (fig. 5.10)
apresenta restries de uso do mobilirio, sobretudo para pessoas idosas.
Figura 5.10- Espaos de atividades da sala de estar e jantar do Residencial Mata Atlntica
(sem escala)
A cozinha/ rea de servio o cmodo

melhor dimensionado no projeto em questo,
pois todos os mveis e equipamentos possuem
espaos de atividades mnimos e ideais
atendidos; alm disso, evidencia-se ainda a
possibilidade de insero de mvel adicional,
como exemplificado na figura 5.11 com a
mesa de passar.
Nos quartos de casal e solteiro duplo
(fig. 5.12), os espaos de atividades mnimos
Figura 5.11- Espaos de atividades da cozinha e

rea de servio do Residencial Mata Atlntica
(sem escala)
e ideais so atendidos em dois mveis especficos: no guarda-roupa do casal e entre as camas

de solteiro. O espao ao redor da cama de casal parcialmente comprometido, sobretudo
prximo janela. No quarto de solteiro duplo, o espao entre a cama e o guarda-roupa
exguo, impedindo que o usurio possa se agachar para uso de um gaveteiro inferior ou at
mesmo que as portas do mvel se abram adequadamente.
Figura 5.12- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Mata Atlntica
(sem escala)
No banheiro do Residencial Mata Atlntica, os problemas identificados centram-se

nos seguintes equipamentos: lavatrio e box. No lavatrio, a largura do espao destinado a
instalao do equipamento pequeno, no possibilitando assim, que a largura do espao de
atividade seja atendida em sua totalidade, alm disso, de acordo com a figura 5.13, o usurio
provavelmente realizar atividades de limpeza pessoal com restries de mobilidade;
entretanto, tal espao de atividade foi considerado parcialmente atendido (quadro 5.4), visto
que as dimenses de profundidade esto adequadas.
O box considerado inadequado para a realizao de atividades em seu interior, pois,
como evidenciado na figura 5.13, no h espao suficiente para que o usurio, ao se banhar,
possa realizar tal atividade sem limitaes de mobilidade. Salienta-se que o referido banheiro
deveria apresentar uma largura maior, a fim de evitar que a proximidade entre os
equipamentos fosse to acentuada.
Figura 5.13- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Germano Santos

(sem escala)
5.3
RESIDENCIAL JOS BERNARDES
5.3.1
Circulao
De acordo com a figura 5.14, possvel perceber que os cmodos crticos, em termos
de espaos de circulao, so a sala de estar e os quartos de casal e solteiro duplo. Na sala de
estar, o no atendimento do espao de circulao ocorre devido ao inadequado
posicionamento do sof de trs lugares, nota-se uma sobreposio acentuada do espao de
circulao do sof por sobre o da cadeira de apoio.
Figura 5.14- Espaos de circulao do Residencial Jos Bernardes

(sem escala)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
(CAIXA, 2004)
Ambiente
Prof. (m)
Estar
Jantar
Cozinha
rea de
Servio
Quarto Casal
Quarto Solteiro
p/ 2 Pessoas
Banheiro

Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
Cama de casal
Guarda-roupa
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio (caixa acoplada)
0,60
0,60
0,60
0,75
0,75
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,60
0,50
0,50
0,50
Condio do Projeto
Observaes
CAIXA
No
Atende
Inexistente
Atende
X

A partir da borda da mesa (espao
para afastar a cadeira e levantar)
X
X
X
X
X
X
X
-
Espao frontal
X
X
X
X
Total
X
X
Espao frontal
Quadro 5.5- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Jos Bernardes e
as normas do PAR
A fim de minimizar os problemas

funcionais da sala de estar, seria indicado que o
leiaute
fosse
alterado.
Estudando
as
possibilidades de reajuste na organizao

interna do cmodo em questo, foi proposta
uma reconfigurao espacial do mobilirio,
como demonstrado na figura 5.15, inserindo no
projeto o mobilirio mnimo especificado pela
Caixa e seus respectivos espaos de circulao.
Figura 5.15- Proposta de leiaute da sala de estar

e jantar do Residencial Jos Bernardes
(sem escala)
Constata-se que possvel melhorar a situao da sala de estar, mas conseqentemente a sala
de jantar prejudicada, visto que o espao de circulao para movimentao das cadeiras da
mesa no so satisfatoriamente atendidas, ocasionando, neste caso, a obstruo parcial do
acesso cozinha. Portanto, o problema da sala de estar e jantar ultrapassa os aspectos
organizacionais, evidencia-se, neste caso, um problema dimensional.
No quarto de casal, os espaos de circulao ao redor da cama no esto adequados em
relao ao normativo da Caixa, verifica-se que h sobreposio desses em relao a cama,
tanto na lateral direita quanto na ponta inferior. No entanto, com um pequeno ajuste no
leiaute, ou seja, reposicionando a cama em direo ao guarda-roupa, o espao de circulao

prximo janela poder se tornar adequado.
No quarto de solteiro duplo, o problema mais grave entre as duas camas, o modo
como foi pensado o leiaute do quarto no viabiliza a existncia de rea de circulao entre as
camas. Alm disso, o uso do guarda-roupa tambm est comprometido.
5.3.2
Espao de Atividades
A insero dos espaos de atividades no projeto do Residencial Jos Bernardes

evidenciou que tanto a sala de estar e jantar quanto a cozinha e rea de servio, so os
cmodos que apresentaram as melhores adequaes nos parmetros mnimos e ideais (quadro
5.6).
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Sala Estar e Jantar

Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estante/ armrio
p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa Retangular
p/ 4 lugares
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Quarto Casal
Cama de casal
Guarda-roupa
Duas camas de
solteiro
Guarda-roupa
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende
No
Atende
No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
0,55 0,70 0,70 0,90
Espao para mvel

obrigatrio

X
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
X
X
X
X
X
X
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
0,75
0,60
Observaes
Espao frontal
0,60
0,60
0,50
0,80
0,60
0,50
0,60
0,80
0,70
1,20

X
0,70
X
X
1,20
Subtotal
X
X
X
8
Entre o mobilirio
e/ou paredes
X
7
Quadro 5.6- Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Jos Bernardes
(continua)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Prof. (m)
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
0,50
0,50
Box retangular ou
quadrado
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende
No
Atende
No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
0,90 0,50 1,00 0,70
-
0,90 0,60 0,90 0,85
Observaes
Subtotal
Total
Espao frontal
0,60 Espao para
0,85 espao para
enxugar
Quadro 5.6 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Jos Bernardes
Na sala de estar e jantar (fig. 5.16) a boa adequao aos espaos de atividades
mnimos e ideais pde ser potencializado modificando-se o posicionamento do sof e da
cadeira de apoio. Mas, importante frisar que quando for inserido o mvel para TV,
provavelmente o usurio enfrentar algumas restries.
Sala de Estar e Jantar
Cozinha/ rea de Servio
Figura 5.16- Espaos de atividades da sala de estar, jantar e cozinha/ rea de servio do
Residencial Jos Bernardes
(sem escala)
A cozinha/rea de servio (fig. 5.16), mesmo no contendo todos os mveis

especificados pela Caixa, possui largura que possibilita a superao dos espaos de atividade
ideais, a ponto de favorecer ainda a insero de algum mvel adicional. Contudo, o nico
inconveniente na proposta arquitetnica a proximidade entre o tanque de lavar roupa e o
fogo.
No quarto de casal (fig. 5.17), o atendimento ao espao de atividade mnimo s foi
possvel para o uso do guarda-roupa, j os espaos ao redor da cama ainda permanecem
parcialmente atendidos na parte inferior da mesma. Ademais, o referido cmodo no possui
espaos de atividades adequados para os nveis considerados ideais, de acordo com Boueri
(2008a). No quarto de solteiro, os problemas ainda persistem entre as camas e no uso do
guarda-roupa.
Figura 5.17- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Jos Bernardes
(sem escala)
No banheiro (fig. 5.18), ainda presente o no atendimento na largura do espao de

atividade do lavatrio. Alm disso, o uso do vaso sanitrio s possvel nos limites mnimos,
a inexistncia de folgas alm do mnimo, defronte ao equipamento, sinaliza possvel problema
de uso, principalmente por pessoas idosas e/ou em enfermidades temporrias. Por este
motivo, no quadro 5.6, o espao de atividade ideal do vaso sanitrio foi considerado como no
atendido.
O uso do box, apresenta os mesmos problemas evidenciados no projeto do Residencial
Mata Atlntica, ou seja, no h espao suficiente para que o usurio se banhe com adequada
mobilidade, dado ao fato do box ser estreito. Alm disso, o espao de atividade para o usurio
se enxugar fora do box parcialmente obstrudo pelo vaso sanitrio, portanto, considerado
inapropriado.
Figura 5.18- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Jos Bernardes

(sem escala)
5.4
RESIDENCIAL COSTA DOURADA
5.4.1
Circulao
Alm das inadequaes anteriormente constatadas concernente especificao de

tipos de mobilirio e equipamentos, o projeto do Residencial Costa Dourada no est
totalmente adequado s exigncias mnimas de circulao. Tal constatao sustentada a
partir das demarcaes dos espaos de circulao (fig. 5.19), principalmente nos seguintes
cmodos: cozinha/rea de servio, banheiro e quarto de solteiro duplo.
Figura 5.19- Espaos de circulao do Costa Dourada

(sem escala)
Ambiente
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
Prof. (m)
Estar
Jantar
Cozinha
rea de Servio
Condio do Projeto
No
Atende
Inexistente
Atende
0,60
0,60
0,60
0,75
0,75
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
Subtotal
Observaes
CAIXA
Espao para mvel

obrigatrio
cadeira e levantar)
X
Espao frontal
X
X
X
5
Quadro 5.7- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Costa

Dourada e as normas do PAR
(continua)
Ambiente
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
mnima
(CAIXA, 2004)
Prof. (m)
Quarto Casal
Quarto Solteiro
p/ 2 Pessoas
Banheiro
Cama de casal
Guarda-roupa
Guarda-roupa
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Condio do Projeto
No
Atende
Inexistente
Atende
0,60
0,60
0,60
0,60
0,50
0,50
0,50
X
X
Observaes
CAIXA

paredes
X
X
X
Espao frontal
X
Subtotal
Total
Quadro 5.7 - Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Costa

Dourada e as normas do PAR
Na cozinha e rea de servio, de acordo com a figura 5.19 e quadro 5.15, o nico
mvel, bem como equipamento no adequado em relao aos seus respectivos espaos de
circulao so o fogo e o tanque de lavar roupa. Esses, j evidenciavam problemas na
distribuio espacial quando nas anlises sobre mobilirios e equipamentos, mas a
demarcao dos espaos de circulao reafirma a inadequao de uso. Alm do exguo espao
entre as peas, demarcada na figura 5.19 pela sobreposio de reas, o leiaute potencializa o
surgimento de acidentes, dado ao fato do inadequado dimensionamento do cmodo.
No banheiro, o vaso sanitrio no possui espao frontal suficiente para atender aos
requisitos mnimos de circulao exigidos pela Caixa, ou seja, 0,50m. Para que o mnimo
espao de circulao fosse satisfatoriamente atendido, a largura do banheiro deveria passar de
1,00m para 1,20m, diferena de 0,20m (fig. 5.20), valor considerado pequeno, mas que
promoveria um melhor espao para mobilidade.
Figura 5.20- Readequao dimensional do banheiro do Residencial Costa Dourada s normas do PAR
(sem escala)
No quarto de solteiro duplo, o problema idntico ao do Residencial Jos Bernardes,

ou seja, no h espao de circulao entre as camas de solteiro, bem como para uso adequado
do guarda-roupa. A diferena entre o projeto anteriormente citado e do Residencial Costa
Dourada, que nesse ltimo a circulao entre a cama e o guarda-roupa ainda menor,
0,23m, medida invivel para abertura das portas do mvel e/ou gaveteiro inferior (fig. 5.21).
Figura 5.21- Readequao dimensional do quarto de solteiro duplo do Residencial Costa Dourada s
normas do PAR (sem escala)
5.4.2
Espao de Atividades
A aplicao dos espaos de atividades no projeto do Residencial Costa Dourada

confirma que os parmetros mnimos so bem atendidos na maioria dos cmodos, mas, os
parmetros ideais, sobretudo na cozinha, banheiro, quartos de casal e solteiro duplo, no so
to bem equacionados (quadro 5.8).
Circulao
Espao de Atividades
Condio do Projeto
Mobilirio ou
mnima
(BOUERI, 2008)
Equipamento Mnimo (CAIXA, 2004) Mnimo (m) Ideal (m)
Mnimo
Ideal
(CAIXA, 2004)
Atende No
Atende No
Atende
Prof. (m)
Parcial Atende
Parcial Atende
Sala Estar e Jantar
Sof de 3 Lugares
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
c/ brao
Observaes
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
Espao p/ mvel
obrigatrio
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
0,55 0,70 0,70 0,90
Mesa retangular p/ 4
lugares
0,75
0,60
0,75
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
0,60
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60

0,80 0,60 1,00 1,00
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Subtotal
X
X
X
X
Espao frontal
X
Quadro 5.8 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades Residencial Costa Dourada
(continua)
Circulao
Espao de Atividades
Condio do Projeto
Mobilirio ou
mnima
(BOUERI, 2008)
Equipamento Mnimo (CAIXA, 2004) Mnimo (m) Ideal (m)
Mnimo
Ideal
(CAIXA, 2004)
Atende No
Atende No
Prof. (m)
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
Quarto Casal
X
X
Cama de casal
0,60
0,50
0,70
Guarda-roupa
0,60
0,80
1,20
X
X
Guarda-roupa
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
Box retangular ou
quadrado
0,60
0,50
0,70
0,60
0,80
1,20
0,50
0,50
X
X
0,90 0,50 1,00 0,70

-
X
X
0,90 0,60 0,90 0,85
Entre o mobilirio
e/ou paredes
Observaes
Subtotal
Total
Espao frontal
0,60 Espao para
0,85 espao para
enxugar
Quadro 5.8 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades Residencial Costa Dourada
A sala de estar e jantar, de acordo com o leiaute original, atende satisfatoriamente a

todos os parmetros dimensionais dos espaos de atividades (quadro 5.8). A ateno reservase ao posicionamento do sof em relao mesa de jantar, pois a proximidade entre ambos
gerou um exguo espao de acesso s cadeiras prximas janela. Caso todos os mveis
mnimos exigidos pela Caixa (sof de trs lugares, cadeira de apoio, mesa retangular para
quatro pessoas e mvel de TV) fossem inseridos no cmodo em questo, ainda assim a
proximidade entre a mesa e o sof no seria bem equacionada (fig. 5.22).
Figura 5.22- Espaos de Atividade da sala de estar e jantar do Residencial Costa Dourada
(sem escala)
Na cozinha e rea de servio (fig. 5.23), alm do fogo e tanque de lavar roupa, cujos
espaos de atividades no foram atendidos nem nos parmetros mnimos nem no ideal,
salienta-se que o espao de atividade considerado ideal para o uso da geladeira extrapola a
largura do cmodo; deste modo, possivelmente ocorrer uma obstruo na entrada da cozinha
quando tal mvel estiver em uso (abastecimento e limpeza).
Figura 5.23- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Costa Dourada
(sem escala)
No quartos de solteiro duplo (fig. 5.24) alm dos espaos de atividades no serem bem
atendidos, a representao do modelo antropomtrico na planta baixa evidencia o
impedimento de acesso janela do referido cmodo. No quarto de casal, o espao de
atividade considerado ideal, no atendido apenas no uso do guarda-roupa.
Figura 5.24- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Costa Dourada
(sem escala)
No banheiro do Residencial Costa Dourada, alm do vaso sanitrio, percebe-se na

figura 5.25 que o acesso ao box estreito e no permite que o usurio possa enxugar-se com
facilidade. A proximidade entre o vaso sanitrio e o box no favorece a dinmica das
atividades executadas no banho. Assim sendo, so considerados inadequados os espaos de
atividades do vaso sanitrio e do box, sobretudo por pessoas idosas e/ou com enfermidades
temporrias.
Figura 5.25- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Costa Dourada

(sem escala)
5.5
RESIDENCIAL GALPAGOS
5.5.1
Circulao
Diferentemente dos demais projetos, o Residencial Galpagos (fig 5.26), apresentou

inadequao quanto aos espaos de circulao em apenas um cmodo, no quarto de casal.
Contudo, na sala de jantar, foi representado uma cadeira no topo da mesma, assim sendo,
destaca-se que para o uso dessa, o espao de circulao no adequado, mas como as
especificaes da Caixa no referencia mesa para cinco pessoas, tal inadequao no foi
considerada no quadro 5.9.
Figura 5.26- Espaos de circulao do Residencial Galpagos

(sem escala)
Ambiente
Mnimo
(CAIXA, 2004)

Jantar
Pia
Cozinha
Fogo
Geladeira
rea de
Tanque
Servio
Cama de casal
Quarto Casal
Guarda-roupa
Quarto
Camas de solteiro
Solteiro
Guarda-roupa
p/ 2 Pessoas
Lavatrio
Banheiro
Vaso sanitrio comum
Estar
Circulao
Condio do Projeto
mnima
(CAIXA, 2004) Atende No Inexistente
Atende
Prof. (m)
0,60
0,60
0,60
0,75
0,75
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
0,60
0,60
X
X
0,60
X
X
X
X
X
X
-
Observaes
CAIXA
A partir da borda da mesa (espao
para afastar a cadeira e levantar)
Espao frontal
X
X
X
0,60
0,50
0,50
0,50
Espao frontal
X
Total
11
Quadro 5.9- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial

Galpagos e as normas do PAR
No quarto do casal, os espaos de circulao nas laterais da cama esto abaixo do

mnimo especificado no quadro 5.9. Entretanto, caso fosse constatado na etapa de aprovao
do projeto as inadequaes de circulao, a readequao dimensional do cmodo poderia ter
sido realizada, acrescentando-se largura do mesmo o valor correspondente a 0,30m, ou seja,
o quarto deveria ter sido aprovado com largura mnima de 3,15m e no 2,85m (fig. 5.27).
Figura 5.27- Readequao dimensional do quarto de casal do Residencial Galpagos s normas do PAR
(sem escala)
5.5.2
Espao de Atividades
Com relao aos espaos de atividades, todos os cmodos do projeto do Residencial

Galpagos apresentaram algum tipo de inadequao, principalmente aos valores estipulados
como ideais (quadro 5.10).
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Sala Estar e Jantar

Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estante/ armrio
p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa Retangular
p/ 4 lugares
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Quarto Casal
Cama de casal
Guarda-roupa
Camas de solteiro
Guarda-roupa
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
Box retangular ou
quadrado
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
Observaes
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
Espao para mvel

obrigatrio
0,55 0,70 0,70 0,90
0,75
0,60
0,75
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
X
X
X
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
X
X
Espao frontal
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
X
X
0,90 0,50 1,00 0,70
0,50
0,50
0,50
0,90 0,60 0,90 0,85
Total
X
X
X
X
X
X
-
Espao frontal
12
Entre o mobilirio
e/ou paredes
0,60 Espao para

0,85 espao para
enxugar
Quadro 5.10 - Compatibilidade entre circulao e espao de atividades do Residencial Galpagos
Na sala de estar e jantar (fig. 5.28)

observa-se que o posicionamento da mesa
no se apresenta como adequado, visto que o
uso das cadeiras situadas prximo ao acesso
da cozinha provavelmente congestionar tal
passagem. Ademais, por permitir que os
espaos de atividades dos principais mveis
fossem inseridos com folgas, a sala de estar e
jantar foi considerada adequada em relao
aos espaos de atividade mnimos e ideais.
Na cozinha e rea de servio (fig.
5.29), o espao defronte ao fogo
Figura 5.28- Espaos de atividades da sala de estar

e jantar do Residencial Galpagos
(sem escala)
parcialmente atendido nos nveis considerados ideais, pois a profundidade livre de 1,13m e
no 1,20m como indicado no quadro 5.10. importante frisar que a insero de qualquer
mobilirio adicional na cozinha, promover certo congestionamento e impactar
negativamente nos espaos de atividade destinados a cada mvel e equipamento presente no
projeto.
Figura 5.29- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Galpagos

(sem escala)
De acordo com os parmetros mnimos dos espaos de atividade, os quartos de casal e

solteiro duplo estariam adequados, com exceo unicamente do guarda-roupa do casal. Mas,
no que se refere aos nveis ideais, somente o quarto do casal estaria em desacordo com o
quando 5.10, tanto no uso da cama quanto no uso do guarda-roupa (fig. 5.30).
Figura 5.30- Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial Galpagos
(sem escala)
No banheiro do Residencial Galpagos (fig. 5.31), por no possuir parmetros ideais, o

espao de atividade para o vaso sanitrio comumente limita-se ao mnimo, mas, possvel
evidenciar que defronte ao equipamento h uma sobra de espao alm do mnimo. Seria
aconselhvel que tal sobra fosse maior, a fim de possibilitar que a passagem pelo mesmo se
procedesse com mais liberdade por uma pessoa com dificuldades de mobilidade.
Verifica-se ainda que no h espao suficiente para uma pessoa se enxugar com
facilidade, dentro dos parmetros indicados por Boueri (2008a), assim sendo, o box foi
considerado como parcialmente atendido nos limites mnimos e ideais (quadro 5.10)
Figura 5.31- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Galpagos

(sem escala)
5.6
RESIDENCIAL DOM HELDER CMARA E SIMILARES
5.6.1
Circulao
Nos projetos dos Residenciais Dom Helder Cmara, Lcio Costa, Iracema, Janana e
Mayra, os nicos mveis que apresentaram inadequaes quanto aos espaos de circulao
definidos pela Caixa foram: a mesa de jantar, a cama e o guarda-roupa de casal (fig. 5.32).
Figura 5.32- Espaos de circulao dos Residenciais Dom Helder Cmara e similares
Ambiente
Estar
Jantar
Cozinha
rea de
Servio
Quarto Casal
Quarto
Solteiro
p/ 2 Pessoas
Banheiro
Circulao
Condio do Projeto
mnima
Mnimo
(CAIXA, 2004) Atende No Inexistente
(CAIXA, 2004)
Atende
Prof. (m)
0,60
0,60
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
0,60
0,75
0,75
Pia
Fogo
Geladeira
Tanque
Cama de casal
Guarda-roupa
0,85
0,85
0,85
0,60
0,60
0,60
0,60
X
X
X
X
Camas de solteiro
0,60
Guarda-roupa
0,60
Lavatrio
Vaso sanitrio comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
0,50
0,50
X
-
0,50
Observaes
CAIXA
Espao para mvel
obrigatrio

cadeira e levantar)
X
-
Espao frontal
X
X
X
Total
10

paredes
Espao frontal
Quadro 5.11- Compatibilidade da circulao mnima entre o projeto do Residencial Dom Helder Cmara e
similares e as normas do PAR
Na sala de jantar, a mesa representada no confere com as especificaes mnimas de

mobilirio do PAR, mas, por assemelhar-se a uma mesa redonda, considerou-se que os
espaos de circulao fossem os mesmos (quadro 5.11). Contudo, dado ao dimensionamento
do cmodo, trs cadeiras no esto adequadamente atendidas em relao aos seus espaos de
circulao. Percebe-se que o cmodo pode se adaptar s especificaes da Caixa; contudo, a
insero de uma mesa retangular de 0,80 x 1,20m pode ocasionar estreitamento na circulao
entre essa e o sof (fig. 5.33).
Projeto com leiaute adequado s especificaes do PAR
Figura 5.33 - Readequao do leiaute da sala de estar e jantar do Residencial Dom Helder Cmara e
similares s normas do PAR
(sem escala)
No quarto do casal, a soluo para os problemas em relao aos espaos de circulao

no dependem unicamente de um redesenho do leiaute, seria necessrio, nesse caso, um
redimensionamento do cmodo, pois alm da circulao os mveis tambm esto fora das
especificaes da Caixa. Ao invs de ter sido aprovado com largura de 2,40m, o quarto
deveria ter sido aprovado com 3,10m, ou seja, 0,50m de diferena (fig. 5.34).
Figura 5.34 - Readequao dimensional do quarto de casal do Residenciais Dom Helder Cmara e
similares s normas do PAR
(sem escala)
5.6.2
Espao de Atividades
Diferentemente dos espaos de circulao, em todos os cmodos do projeto em
questo apresentam incompatibilidade com os espaos de atividade mnimos e/ou ideais

(quadro 5.12).
Mobilirio ou
Equipamento
Mnimo
(CAIXA, 2004)
Circulao
Espao de Atividades
mnima
(BOUERI, 2008)
Sala Estar e Jantar

Sof de 3 Lugares
c/ brao
Estante/ armrio
p/ TV
Mesinha centro ou
cadeira de apoio
Mesa Quadrada
p/ 4 lugares
Cozinha
Pia
Fogo
Geladeira
rea de Servio
Tanque
Mquina de lavar
roupa
Quarto Casal
Cama de casal
Guarda-roupa
Camas de solteiro
Guarda-roupa
Banheiro
Lavatrio
Vaso sanitrio
comum
Vaso sanitrio
(caixa acoplada)
Box retangular ou
quadrado
Prof. (m)
Condio do Projeto
Mnimo
Ideal
Atende No
Atende No
Atende
Parcial Atende
Parcial Atende
Observaes
0,60
0,70 0,55 0,90 0,70
0,60
0,85 0,70 0,85 0,80
Espao para mvel

obrigatrio
0,55 0,70 0,70 0,90
0,60
0,75
0,85
0,85
0,85
0,40
0,60
0,80 1,00 0,80 1,20
0,85 0,70 0,85 1,00
X
X
X
0,60
0,85 0,50 0,85 0,60
0,60
0,80 0,60 1,00 1,00
mesa (espao para
afastar a cadeira e
levantar)
X
X
Espao frontal
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
0,60
0,60
0,50
0,80
0,70
1,20
X
X
0,90 0,50 1,00 0,70
0,50
0,50
0,50
Espao frontal
11
Entre o mobilirio
e/ou paredes
0,90 0,60 0,90 0,85
Total
X
X
0,60 Espao para

0,85 espao para
enxugar
Quadro 5.12 - Compatibilidade entre circulao e espaos de atividade da sala de estar e jantar do Residencial
Dom Helder Cmara e similares
Na sala de estar e jantar (fig. 5.35), a mesa quadrada continua sendo inadequada.
Mesmo adaptando tal mvel s exigncias da Caixa, percebe-se na proposta de redesenho do
leiaute (fig. 5.36) que o espao de atividade entre a mesa e o sof no satisfatoriamente
adequado. Deste modo, afere-se que a sala de estar e jantar deveria possuir uma largura ou
comprimento maior que o determinado originalmente.
Figura 5.35 - Espaos de atividades da sala de estar e

jantar do Residencial Dom Helder Cmara e similares
(sem escala)
Figura 5.36- Espaos de atividades aplicado na

proposta de redesenho do leiaute da sala de estar e
jantar do Residencial Dom Helder Cmara e similares
(sem escala)
Na cozinha (fig. 5.37), constata-se que em relao aos parmetros dimensionais

considerados mnimos, todos os mveis e equipamentos inseridos no cmodo esto
adequados. Porm, no que se refere aos valores do nvel ideal, o nico mvel cujo referido
nvel se apresentou inadequado foi o fogo, pois tal espao de atividade ultrapassa os limites
da parede. Ressalta-se que o mesmo pode ocorrer com o espao defronte geladeira, que
quando em uso, principalmente por um idoso, provavelmente obstruir parcialmente a
passagem.
Figura 5.37- Espaos de atividades da cozinha e rea de servio do Residencial Dom Helder Cmara e similares
(sem escala)
No quarto de casal e solteiro duplo (fig. 5.38), os parmetros mnimos destinados ao

uso das camas esto completamente adequados, mas, no quarto de casal, os valores ideais no
foram bem atendidos, deste modo, um casal idoso ter determinadas restries de mobilidade
de acordo com o determinado por Boueri (2008a). J o uso do guarda-roupa, em ambos os

quartos, evidencia-se um exguo espao de atividade, tanto para o mnimo quanto para o nvel
ideal.
Figura 5.38 - Espaos de atividades dos quartos de casal e solteiro duplo do Residencial
Dom Helder Cmara e similares
(sem escala)
No se diferenciando dos demais projetos j analisados, as inadequaes presentes no

banheiro dos Residenciais Dom Helder Cmara e simalares fixam-se primordialmente no uso
do vaso sanitrio, que no possui nenhum acrscimo de espao frontal a no ser o limite
mnimo; e no uso do box, principalmente na parte externa ao mesmo, local comumente
utilizado para o usurio se enxugar (fig. 5.39).
Figura 5.39- Espaos de atividades do banheiro do Residencial Dom Helder Cmara e similares
5.7
As anlises acerca dos espaos de circulao constataram que os projetos

arquitetnicos financiados pelo Programa de Arrendamento Residencial PAR, alm das
inadequaes quanto s especificaes de mobilirio e equipamentos, no esto totalmente

adequados no tocante aos espaos mnimos para uso dos mesmos.
Em todos os seis projetos analisados, recorrente inadequaes de espaos de
circulao tanto nos quartos de casal quanto nos de solteiro duplo. Nesses, tais circulaes
poderiam ter sido melhor solucionadas caso os projetos fosses redimensionados, e tais
modificaes no necessitariam de grandes acrscimos dimensionais, pois como constatado
nas anlises, as diferenas variam de 0,20m a 0,55m.
Para a sala de estar e jantar, observou-se que os espaos de circulao ora so
inviabilizados por conta do leiaute proposto, ora por tipo de mvel especificado fora dos
padres adotados pela Caixa, como por exemplo, mesa quadrada. Apenas nos projetos dos
Residenciais Mata Atlntica, Jos Bernardes, Dom Helder Camra e similares, a sala de estar
e jantar necessita de um maior dimensionamento, a fim de favorecer tanto o leiaute quanto os
espaos de circulao.
A cozinha e rea de servio foram os cmodos mais bem adequados quanto aos
espaos de circulao adotados pela Caixa; entretanto, cabe lembrar que as anlises no
levaram em considerao os mveis que deveriam ter sido inseridos no cmodo e no foram.
Em alguns projetos, tais como os dos Residenciais Mata Atlntica e Jos Bernardes, a cozinha
e rea de servio possibilitam a insero de mobilirio adicional, por outro lado, a cozinha que
apresentou mais inadequaes foi o do Residencial Costa Dourada, que alm de apresentar
pequenas dimenses, os espaos de circulao entre o tanque de lavar roupa e o fogo se
sobrepem, e conseqentemente seus usos ficam comprometidos.
No banheiro, o nico projeto cujos espaos de circulao no apresentaram
compatibilidade com os normativos da Caixa foi o do Residencial Costa Dourada,
principalmente para o vaso sanitrio que estava com valores abaixo do mnimo indicado. Os
demais projetos estavam todos de acordo com as normas da Caixa.
Os valores estipulados pela Caixa para os espaos de circulao no fazem distino
de uso para jovens, adultos ou idosos. Tais distines so presentes nos estudos ergonmicos
desenvolvidos por Boueri (2008a) denominado de espao de atividades. O interessante na
aplicao dos parmetros mnimos e ideais adotados pelo autor nos projetos do PAR foi
justamente identificar quais ambientes apresentavam boas adequaes de atividade,
principalmente para a pessoa idosa e/ou com restries de mobilidade.
Nesse quesito, todos os projetos apresentaram algum tipo de inadequao; entretanto,

os mais preocupantes reservam-se aos seguintes cmodos: cozinha e rea de servio, quarto
de casal e banheiro. Na cozinha, o mvel com mais inadequaes foi o fogo, pois em quatro
dos seis projetos analisados, o mesmo no apresentou o nvel mnimo e/ou ideal adequado,
fato esse decorrente da pequena largura do cmodo. Alm disso, constatou-se que em todos os
projetos analisados, o quarto de casal apresentou espaos de atividades inapropriados, tanto
para uso da cama quanto do guarda-roupa. Deste modo, caso o usurio tenha a necessidade de
se agachar para pegar alguma pea do vesturio e/ou abrir as portas do guarda-roupa, o
mesmo ter que assumir uma postura inadequada ergonomicamente, dado ao fato do exguo
espao entre o referido mvel e a cama.
Os banheiros deveriam ter sido tambm melhor dimensionados, principalmente por
conta do uso do vaso sanitrio e do box, elementos esses que no apresentam espaos de
atividades suficientemente bem equacionados, sobretudo para um idoso, de acordo com os
padres estipulados por Boueri (2008a). Ademais, as anlises desenvolvidas reafirmam a idia
de que possivelmente no processo de aprovao dos projetos arquitetnicos, priorizam-se
questes de cunho econmico em detrimento do funcional e/ou adequao s especificaes
mnimas da Caixa.
CONSIDERAES FINAIS
INTRODUO
A presente dissertao teve como objetivo geral: identificar tipologias de edifcios e

analisar a qualidade funcional das habitaes verticais do Programa de Arrendamento
Residencial (PAR) em Macei-AL, por meio da relao existente entre projeto arquitetnico e
mobilirio, focando exatamente na anlise grfica do projeto arquitetnico.
Alm do objetivo geral houve a preocupao em entender alguns pontos especficos
tais como: identificar distintas possibilidades de arranjos espaciais dos edifcios dados os
condicionantes mnimos de construo, a fim de reconhecer quais favorecem a funcionalidade
da habitao; analisar as relaes topolgicas dos edifcios, com o intento de compreender as
inter-relaes existentes entre as partes do projeto arquitetnico; analisar o dimensionamento
dos projetos do PAR-1 e PAR-2, a fim de identificar possveis incompatibilidades
dimensionais em relao s especificaes mnimas da Caixa; analisar o leiaute e os espaos
de circulao/atividade proposto pelos arquitetos e/ou construtoras para as unidades
habitacionais do PAR-1 e PAR-2, com o intento de identificar se os projetos esto
compatveis com as especificaes mnimas exigidas pela Caixa.
Na reviso de literatura, apresentou-se a caracterizao do PAR, suas principais
normas, a relao dos agentes envolvidos no processo de elaborao e aprovao das
propostas arquitetnicas. Pde-se ento, reconhecer efetivamente o que era e como
funcionava o PAR, alm de ter conhecido as especificaes de mobilirio e equipamentos e
determinao mnima de espaos para uso dos mesmos.
Posteriormente, adentrou-se nas temticas que deram suporte s anlises
desenvolvidas, ou seja, conceito de tipologia, topologia, funcionalidade, flexibilidade, leiaute,
mobilirio popular, entre outros. A ergonomia surge nesta pesquisa como forma de
compreender como seria possvel, em fase de projeto, prever problemas referentes s

atividades domsticas desenvolvidas no interior da habitao.
O trabalho desenvolvido envolveu uma pesquisa de campo e outra analtica de cunho
qualitativo. A primeira consistiu no levantamento dos projetos arquitetnicos junto Caixa e
construtoras; entretanto, tanto a Caixa quanto algumas construtoras no apresentaram total
interesse no fornecimento dos documentos necessrios a esta dissertao. O acesso aos
projetos pela Caixa limitou-se unicamente aos arquivos digitalizados e em relao s
construtoras muitas no se disponibilizaram em ceder seus arquivos pessoais, com exceo da
empresa Contrato Engenharia. Assim sendo, para a fase das anlises, trabalhou-se com o total
de 12 projetos do PAR-1 e 02 do PAR-2.
ESTUDO TIPOLGICO E ANLISE TOPOLGICA E FUNCIONAL
A anlise dos projetos iniciou-se pela identificao dos setores funcionais, nesse
ponto, verificou-se que o tradicional modo tripartido de habitao (setor social, ntimo e
servio) significativamente presente nos projetos. Em seguida, identificaram-se as
geometrias mais recorrentes nos distintos cmodos: formato quadrado, retangular, L e o
T. Assim sendo, a classificao tipolgica dos projetos passou a ser paulatinamente
delimitada a ponto de resultar em trs tipologias: blocos em formato H; com caixa inserida;
e com caixa de escada e circulao externa.
Nos projetos classificados como tipologia 01, caracterizados por blocos em formato
H, identificou-se que um projeto possui caixa de escada para duas unidades habitacionais e
em sete projetos do PAR-1 e seis do PAR-2 cada caixa de escada possibilita o acesso a quatro
unidades habitacionais por pavimentos. Nesses projetos, os setores ntimos e servio foram
distribudos nas extremidades laterais dos edifcios, em contraposio, o setor social
localizou-se de modo centralizado.
J nos projetos da tipologia 02, bloco com caixa inserida, seis edifcios do PAR-1 so
demarcados: pela quantidade de unidades habitacionais por pavimento tipo, totalizando oito
unidades; pelo total de caixa de escadas, total de quatro, sendo uma para cada duas unidades;
e pelo vazio central caixa inserida que possibilita ventilao para os setores, ntimo e de
servio. Nesses, o setor social foi posicionado junto caixa de escada, parte do setor ntimo
localizou-se nas extremidades laterais e parte foi posicionado junto caixa inserida.
Na tipologia 03, apenas um nico projeto caracterizou-se por apresentar blocos com
caixa de escada e circulao externa. Nesse, os blocos so compostos por duas ou quatro
unidades habitacionais distribudas linearmente. Assim sendo, nenhum dos setores, social,
ntimo e servio, estabelecem relao de vizinhana com a caixa de escada.
As relaes topolgicas, ou seja, as interconexes entre as partes das plantas
evidenciaram distintas relaes entre as tipologias. Dos 14 projetos pertencentes tipologia
01, em 11 deles os halls de circulao interna estabelecem conexo com dois ou trs cmodos
do setor ntimo e com o setor de servio. Unicamente em trs projetos o setor de servio
acessado diretamente do setor social e hall de entrada respectivamente.
Nos seis projetos caracterizados como tipologia 02 e no projeto da tipologia 03, as
anlises topolgicas evidenciaram que o setor social apresenta-se como principal setor da
habitao, de modo que a sala de estar e jantar funciona como cmodo de distribuio para os
demais setores. A presena dos halls de circulao e entrada no satisfatoriamente bem
aproveitada nas propostas e suas inexistncias chegam a ocorrer em um dos projetos.
Portanto, solues de projetos cuja insero de halls de distribuio no seja considerada,
favorecem a reduo de rea til no cmodo que assumir tal funo, por outro lado, pode
apresentar problemas relacionados perda de privacidade, visto que quartos e banheiros ficam
expostos comumente ao setor social.
Constatou-se tambm que alguns projetos foram literalmente repetidos, sem nenhuma
modificao de dimensionamento e/ou posicionamento de cmodos. O exemplo mais
significativo reserva-se aos projetos do PAR-2, dos seis construdos em Macei, apenas um
possui projeto diferenciado, os demais se diferenciam uns dos outros unicamente pelo nome
do residencial, variao na implantao nos lotes e no nmero total de unidades construdas.
Desse modo, os problemas de funcionamento ou inadequao dimensional constatado num
desses empreendimentos se estende aos demais.
A anlise dimensional e funcional dos projetos constatou que os setores que
apresentaram as maiores reas foram o setor ntimo e o setor social. Desse modo, evidencia-se
que a preocupao recorrente em relao vivncia na habitao voltada s atividades de
convvio social (tomar refeies coletivamente, conversar, assistir televiso) e de repouso.
Os resultados obtidos a partir das anlises comprovaram a existncia de habitaes
subdimensionadas, ou seja, abaixo dos padres mnimos. Dos projetos que deveriam possuir
37,00m de rea til, dois esto com 35,70m e um est com 36,60m; dos seis projetos que
deveriam ter 35,00m, um possui 34,60m. Diferenas essas que impactam no funcionamento
da habitao como um todo, mesmo se tratando de pequenas reas.
ANLISES DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS
Os resultados das anlises da composio do mobilirio e equipamentos dos projetos do

PAR evidenciaram certo descuido por parte dos projetistas em representar e inserir
determinados mveis na habitao. Alm disso, todos os projetos analisados apresentaram
incompatibilidades de especificao e dimensionamento de mveis e equipamentos com as
especificaes da Caixa (2004).
Cada cmodo das habitaes apresentou algum tipo de inadequao. No caso dos
quartos de casal e solteiro duplo, alm das divergncias dimensionais de mobilirio, a
organizao interna dos mesmos foi considerada como rgida, sem possibilidades de
reposicionamento dos mveis em relao ao previsto em projeto. H inflexibilidade
organizacional, particularmente em quatro dos cinco projetos analisados.
Por outro lado, o leiaute de alguns cmodos poderia ter sido melhor representado caso
os projetistas tivessem vislumbrado outras possibilidades de redesenho, a fim de registrar
graficamente as compatibilidades para com s exigncias mnimas da Caixa. Principalmente
nos cmodos: sala de estar e jantar (em trs projetos), quartos de casal e solteiro duplo (em
dois projetos).
O banheiro e a rea de servio foram os cmodos que mais apresentaram problemas em
relao ao dimensionamento mnimo para a insero do mobilirio e equipamentos exigidos.
Destaca-se como mais agravante a rea de servio que dos seis projetos analisados, em cinco
deles houve a constatao de problemas de cunho dimensional.
Logo, a hiptese de que os projetos do PAR apresentavam inadequaes em relao ao
mobilirio e equipamentos mnimos confirmou-se por meio dos resultados obtidos. Portanto,
pode-se concluir que a responsvel pela aprovao dos projetos, ou seja, a Caixa, tambm no
observou cuidadosamente se os mesmos estavam compatveis ou no com todas as
especificaes mnimas para cada tipo de empreendimento (PAR-1 e PAR-2).
ANLISES DOS ESPAOS DE CIRCULAO E ATIVIDADE
As anlises acerca dos espaos de circulao mnimos para uso do mobilirio

determinados pela Caixa demonstram que esses no foram atendidos em sua completude. Os
resultados obtidos confirmam as inadequaes em relao aos aspectos ergonmicos em boa
parte dos cmodos e em todos os projetos analisados.
A freqncia dos problemas de espaos de circulao limita-se aos seguintes cmodos:
sala de estar e jantar, quartos de casal e solteiro duplo. Para a sala de estar e jantar, apenas em
trs projetos, tal cmodo necessitava de um maior dimensionamento, a fim de favorecer tanto
o leiaute quanto os espaos de circulao. J nos quartos, a necessidade de
redimensionamento apresentou-se necessrio em todos os projetos analisados, ora no quarto
de casal, ora no quarto de solteiro. Em contrapartida, os cmodos mais bem adaptados s
exigncias mnimas da Caixa foram cozinha, rea de servio e banheiro, salvo em trs
projetos.
Em relao aos valores mnimos e ideais determinados por Boueri (2008a) para os
espaos de atividades, as habitaes do PAR no se demonstraram adequadas, principalmente
quando essas estiverem em uso por pessoas idosas e/ou com restries de mobilidade.
Ressalta-se que as habitaes do PAR no so voltadas ao cadeirante, visto que no h
registro de nenhum empreendimento com projeto acessvel em Macei.
O cmodo mais crtico em relao aos parmetros estipulados por Boueri, se
observadas s condies de necessidade de espaos requeridos por idosos, foi o banheiro.
Fatidicamente, o espao defronte ao vaso sanitrio e o acesso ao box no foram
dimensionados considerando os perfis de usurios supracitados. H de se considerar que tanto
idosos quanto portadores de enfermidades temporrias, acabam por precisar de mais espaos
para locomoo, dadas s circunstncias fsicas.
CONCLUSO
Os resultados obtidos comprovam que a adequada distribuio espacial dos setores

funcionais pode favorecer a otimizao de rea til e o adequado funcionamento da habitao,
sobretudo relacionado demarcao dos fluxos de circulao possveis. Alm disso,
comprovou-se que os profissionais envolvidos no dimensionamento dos projetos analisados
no reservaram a devida ateno aos aspectos dimensionais do mobilirio e equipamentos,
bem como ao leiaute dos cmodos. No tocante aos espaos de circulao e atividades, o ponto
mais agravante refere-se ao fato dos mesmos no se apresentaram adequados, especificamente
em relao s pessoas idosas ou com restries de mobilidade.
Portanto, conclui-se que os problemas funcionais presentes na habitao do PAR so
decorrncia do no comprimento s especificaes mnimas de construo, mobilirio e
circulao adotadas pela Caixa. Ademais, as especificaes referenciadas correspondem ao
mnimo necessrio para boa vivncia na habitao, o que no impediria que as reas das
unidades habitacionais apresentassem valores superiores ao mesmo, evitando os problemas
constatados nesta dissertao. Logo, a responsabilidade das inadequaes dos projetos no se
limita s construtoras e projetistas, mas tambm recai por sobre a Caixa, visto que a mesma
a responsvel pela aprovao e liberao para construo.
SUGESTES PARA PESQUISAS FUTURAS
Esta dissertao deteve-se na anlise dos projetos arquitetnicos aprovados para

construo (as built). Sugere-se que outros pontos importantes possam ser explorados tais
como:
Pesquisa baseadas em procedimentos de Avaliao Ps-ocupao (APO) sobre
como os usurios das unidades habitacionais resolveram os problemas de leiaute
encontrados nesta dissertao;
Realizar um levantamento do mobilirio voltado ao pblico popular e compar-los
s especificaes da Caixa com o intento de averiguar se as mesmas so
condizentes com o mercado moveleiro do municpio de Macei.
Pesquisas cujas anlises desenvolvidas nesta dissertao possam ser aplicadas nas
habitaes que esto sendo construda pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Enfim, acredita-se que alm das citadas, outras possibilidades de pesquisa possam ser
desenvolvidas, pois as condies de uso e ocupao dos espaos habitacionais em conjunto
com a configurao familiar, esto em constante e continuo processo de transformao.
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APNDICES
Banheiro
Quarto Solteiro
Quarto Casal
rea de Servio
Cozinha
Sala Estar e Jantar
APNDICE A: QUESITOS DE VERIFICAO FUNCIONAL DE PROJETOS

Itens de Verificao (Quesitos)
A circulao livre
rea livre central
Acessibilidade janela
Os vos (espao livre de passagem) das portas tm largura mnima de 80 cm?
Os corredores tm largura mnima de 90 cm, livre de obstculos?
A extenso mxima dos corredores de 4 m?
A sala possui faixa livre de circulao mnima de 90 cm?
O mobilirio mnimo possui rea de aproximao e uso suficiente para a utilizao de todas as peas?
A porta de acesso possui rea livre para abertura mnima de 90?
A organizao possvel permite a distino entre as atividades assistir televiso e fazer refeio
coletivamente?
A passagem livre
A posio relativa entre fogo e janela
Aberturas de portas dos equipamentos
Posio do refrigerador aos equipamentos
A cozinha possui faixa livre de circulao mnima de 90 cm?
O balco da pia possui comprimento mnimo de 100 cm?
O balco da pia apresenta comprimento mnimo de 120 cm?
Abertura para o exterior
rea de circulao e utilizao dos equipamentos
Espao para depsito
A rea de servio possui faixa de circulao mnima de 90 cm?
O tanque possui rea de aproximao e uso necessria e suficiente para a utilizao?
A organizao do espao permite a incluso de equipamento adicional ou permanente?
A organizao do espao permite a instalao de varal suspenso de no mnimo 80 cm de comprimento?
Posio do roupeiro em relao porta de acesso
As reas de circulao e utilizao da janela
Possui uma faixa de circulao mnima de 90 cm, incluindo pelo menos uma das laterais?
A organizao tem faixa de circulao mnima de 80 cm, incluindo uma das laterais da cama?
Existncia de espao para incluso de bero ou pea adicional?
Posio do roupeiro em relao porta de acesso,
As reas de circulao e utilizao
Acessibilidade janela
O quarto dos filhos possui faixa de circ. mn. de 90 cm incluindo a lateral de uma das camas?
A porta de acesso possui rea livre para abertura mnima de 90
Local para colocao de mesa de estudos com cadeira
A utilizao simultnea entre os equipamentos
A porta do banheiro tem abertura para fora?
O banheiro possui faixa de circulao mnima de 90 cm?
O boxe tem dimenso de 90cm por 95 cm com rea adjacente de no mnimo 80 cm por 120 cm?
(atende transferncia e troca de roupa)
O boxe tem dimenso mnima de 90 cm?
A porta de acesso possui rea livre para abertura mnima de 90
Fonte:
Leite; Oliveira (2003),
Pereira (2007),
Dam (2008)
APNDICE B: LISTA DE ATIVIDADES DESEMPENHADAS NO MBITO

DOMSTICO
01
Ordem das subatividades principais

Silva (1982)
Boueri (2008a)
Dormir, repousar
01 Dormir | descanso de casal
02
Descansar, Ler deitado
02
03
04
Dormir | descanso individual/duplo

Dormir | descanso de crianas
Permanncia em reservado
03
Convalescer de enfermidade
05
Convalescer
06
Tomar refeies coletivamente
06
07
08
09
Refeies correntes
Refeies formais
Estar mesa
Estar passivo
07
08
09
Receber visitantes
Conversar
Assistir televiso
10
11
Receber visitas
Eventos sociais em grupo
10
11
Guardar gneros alimentcios

Guardar utenslios de cozinha
12
Arrumao de louas e utenslios
12
13
14
Preparar alimentos
Cozinhar refeies
Tomar refeies rpidas
13
Preparao de alimentos
15
16
19
Lavar utenslios de cozinha

Eliminar resduos
Tomar banho
14
Tratamento de resduos
15
Lavagens corporais
20
21
22
23
24
Lavar rosto e mos

Barbear-se
Pentear os cabelos
Escovar os dentes
Trocar de roupas
16
Cuidados pessoais
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
Atender s necessidades fisiolgicas

Descansar
Ler (distrao)
Realizar hobby
Brincar
Ler (estudo)
Realizar tarefas escolares (escritas)
Realizar tarefas manuais
Lavar roupa
Secar roupa
Passar roupa a ferro
Costurar
Guardar objetos pessoais diversos
Guardar material escolar
Guardar material manuteno
domstica
17
18
19
Funes vitais
Lazer em famlia
Diverso de jovens e adultos
20
21
23
23
24
25
26
27
28
29
Recreio de crianas
Estudo de jovens
Estudo de adultos
Trabalho de adultos
Lavar roupa
Secar roupa
Passar roupa
Costurar roupa
Limpeza geral
Arrumao geral
30
Manuteno geral
Atividades
Bsicas
Repouso
Convvio
familiar e social
Alimentao
Higiene
Lazer e
Recreao
Estudo e
Trabalho
Manuteno do
Vesturio
Manuteno e
Pertences
Diversos
39
Legenda:
Atividade essencial
Atividade complementar
Fonte: SILVA, 1982; BOUERI, 2008a
APNDICE C: PROJETOS ARQUITETNICOS DO PAR ADOTADOS COMO OBJETO

DE ESTUDO
Projeto Arquitetnico - PAR-1

Bernardo Oiticica
Praias Belas
Mendona Ucha e Ouro Preto II
Canto dos
Pssaros
Germano Santos
Mata Atlntica
QUARTO
ESTAR/
JANTAR
QUARTO
WCB
Fonte: GIDUR/CAIXA (continua)
COZ/
SERV.

DE ESTUDO
Residencial
Morada das Artes
Jos Bernardes
Ouro Preto I
Fonte: GIDUR/CAIXA (continua)

DE ESTUDO
Residencial
Costa Dourada
Fonte: Contrato Engenharia
Bariloche, Bosque das

Palmeiras e Serraria
Fonte: Contrato Engenharia
Galpagos
Fonte: Arquivo pessoal da arquiteta Simone Torres
Fonte: Contrato Engenharia; Torres (continuao e concluso)

DE ESTUDO
Residencial
Dom Helder Cmara,

Lcio Costa, Iracema,
Janana e Mayra
Luiz dos Anjos
Fonte: GIDUR/CAIXA
ANEXOS
ANEXO 01
ANEXO 02: ESPAOS DE ATIVIDADE DA HABITAO

REPOUSO
Guarda-Roupa
Cmoda
Padro de Dimensionamento:
Guarda-Roupa/ Gavetas
Bero
REPOUSO
Mesa de Cabeceira
Cama de Casal
Penteadeira

REPOUSO
Cama Solteiro
Beliche
Bicama
HIGIENE PESSOAL
Lavatrio Grande
Lavatrio com Bancada
Lavatrio Pequeno
Tanque

HIGIENE PESSOAL
Lavatrio Grande
Tanque
Lavatrio Pequeno
Lavatrio com Bancada
Tbua de Passar Roupas
Chuveiro/ Box

PREPARO DE REFEIES
Fogo/ Forno Baixo
Coifa
Forno Alto
Bancada
de Cozinha
Geladeira
Armrio Inferior
de Bancada
Pia de Cozinha

REFEIES
Mesa para Refeies
Det. 01
Mesa Quadrada 4 Pessoas
Det. 02
Mesa Redonda 4 Pessoas

REFEIES
Mesa Retangular 4 ou 6 Pessoas
Para 4 pessoas
Para 6 pessoas
SERVIO
Mquina de Lavar Roupas
Tbua de Passar Roupas

SERVIO
Varal Suspenso
Cesto de Roupas
CIRCULAO
Circulao entre Cadeiras, Aparadores e Parede
Vassoura com Balde
CIRCULAO
Circulao entre Poltronas, Sofs, Aparadores e Paredes
Circulao Cozinha
ESTUDO E TRABALHO
Circulao Uso Privativo 1 e 2 pessoas

LAZER
Sof de 3 Lugares
Mesa de Centro
Sof de 2 Lugares
TV
Poltrona
Rack/ Estante de TV

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A Deus, pela fora oculta e sempre presente;

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Aos amigos do gEPA, em especial ao Henrique Rocha e Camila Santos, que

A todos os professores do DEHA, em especial Gianna Barbirato, sempre educada,

A amiga e professora Patrcia Hecktheuer pelas conversas, incentivos e sempre troca

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CAPTULO 1 - O PAR E OS FATORES QUE INFLUENCIAM NA QUALIDADE

CAPTULO 2 - METODOLOGIA ....................................................................................... 61

CAPTULO 3 - TIPOLOGIA, TOPOLOGIA E FUNCIONALIDADE NOS PROJETOS

CAPTULO 4: COMPOSIO DO MOBILIRIO E EQUIPAMENTOS .................. 104

CIRCULAO E ESPAO DE ATIVIDADES ............................................................... 125

CONSIDERAES FINAIS ............................................................................................... 158

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