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Futura-Sciences
24/11/2014 - Par
Jean Crerous
Lutter contre les remontes capillaires pour ne pas avoir de problmes d'humidit. assechementhumiprotec.fr
Les remontes capillaires rsultent du contact direct des murs et des planchers bas avec leau prsente dans le sol.
Leau imprgne la maonnerie dans toute son paisseur et grimpe par capillarit naturelle, pour svaporer lair libre.
Lascension sarrte quand elle trouve son point dquilibre. La hauteur moyenne est de 0,80 1,50 m. Dans les cas
extrmes, lhumidit peut atteindre une hauteur dtage. Les remontes se produisent dans les matriaux pores
ouverts et relis entre eux en formant des canaux, ou capillaires. Elles sont plus ou moins lentes selon la teneur en eau
du sol, la masse volumique et lpaisseur de la maonnerie.
terme, leurs eets entranent le dlabrement et linsalubrit du btiment. Le mal aecte principalement les
constructions antrieures aux annes 60, dpourvues de barrire tanche. Il convient toutefois de distinguer le bti
ancien, patrimonial, dont les dsordres sont souvent lis aux transformations subies, des reconstructions de laprsguerre dictes par lurgence. En janvier 1961, la premire version du DTU 20.1 (document technique uni) impose des
coupures de capillarit dans les ouvrages en maonnerie traditionnelle. Dans le mme temps, lindustrie ptrochimique
dveloppe de nouveaux moyens dtanchier les fondations. Mais la construction moderne connat elle aussi son lot
de dsagrments
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Habitat ancien ou contemporain, ce dossier vous donne les cls pour comprendre lorigine des problmes qui vous
concernent et trouver les bons remdes.
L'humidit ascensionnelle se signale par des traces caractristiques, ici de la moisissure, la base
des murs. prix-immobilier.info
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Le salptre est un nitrate issu du carbonate de potassium contenu dans les maonneries. Cette
matire pulvrulente se prsente sous la forme de poils blancs. Son nom vient du latin salpetrae
signifiant sel de pierre. humidites.fr
Lhumidimtre est utilis dans le diagnostic humidit. Il permet deffectuer des mesures rsistives
(par conductimtrie) ou capacitives (par radiofrquence). Les donnes sont immdiatement
disponibles sans avoir prlever dchantillons. Technichem
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Plus le rseau capillaire est fin, plus lhumidit slve. Dans les sols gorgs deau, les remontes se
combinent frquemment avec des infiltrations latrales. stopumid.es.tl
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Masse volumique des matriaux utiliss dans la construction traditionnelle. DR
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Le terrain voisin a t surlev et son niveau dpasse dsormais la limite dtanchit. En prsence
dun sol humide, les remontes capillaires surviennent tt ou tard. smabtp.fr
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Le traitement universel reste inventer. Dans le secteur de lasschement, chacun dfend sa chapelle et seorce de
convaincre par des explications scientiques trs orientes. Do lintrt dun diagnostic humidit indpendant. La
rsolution du problme est parfois dune logique dconcertante. Des maisons anciennes ont ainsi t assches en
dgageant simplement la base des murs extrieurs, dont les premiers rangs taient recouverts par des apports de
terre successifs. Ds que le niveau initial a t retrouv, les remontes dhumidit ont cess. Dans les situations plus
svres, plusieurs moyens daction sont envisageables :
stopper les remontes par une barrire tanche ;
asscher les murs laide dun procd lectro-osmotique ou lectronique.
Traitement de l'humidit par injection. Linjection se fait tous les 15 20 cm dans des perages
normalement inclins. assechement-humiprotec.fr
La solution mcanique implique de creuser une saigne dans toute la largeur et lpaisseur du mur pour y insrer une
feuille en acier inoxydable, en bitume arm, en polythylne La saigne peut aussi tre remplie de mortier hydrofuge.
Ces diverses techniques ont dmontr leur ecacit. Mais le choix doit tre mrement rchi et la procdure
explique avec toutes ses implications.
Lasschement lectro-osmotique
Au nombre de trois, ces procds reposent sur laction de champs lectriques ou lectromagntiques. Llectroosmose, systme brevet en 1940 par le physicien suisse Paul Ernst, est fonde sur un principe dcouvert en 1807 par
Ferdinand Friedrich Reuss, professeur de chimie lUniversit impriale de Moscou. Ce dernier avait observ quen
soumettant un corps creux satur deau une tension lectrique, il tait possible de faire dplacer le uide du ple
positif (lanode) vers le ple ngatif (la cathode). Llectro-osmose, en crant une dirence de potentiel, attire vers le
sol lhumidit qui cherche grimper.
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On en distingue deux sortes : passive et active. La premire utilise deux sries dlectrodes relies par un l
conducteur. Elles sont constitues de mtaux dirents : en cuivre pour le ple +, qui quipe la maonnerie, en
magnsium ou fer pour le ple -, plant en terre. La mthode active reprend le principe mais en ajoutant une batterie
produisant un courant continu deux trois fois plus important. Llectro-osmose-phorse complte le dispositif en
injectant dans les pores un produit hydrophobe contenant des particules mtalliques. Sous laction du champ
lectrique, celles-ci migrent vers la terre avec lhumidit redescendante jusqu colmater les capillaires de la
maonnerie. Lorsque ltanchit est effective, lappareillage lectrique peut tre retir.
Principe de traitements osmotiques. legeniecivil.fr
Des trois procds, le dernier est celui qui semble donner les rsultats les plus probants, notamment dans
lasschement de monuments historiques. Mais, linstar des deux autres, a ne marche pas tous les coups.
Lasschement lectronique
Ce systme utilise un botier gnrateur de contre-champ lectromagntique . Daprs ses promoteurs, cest une
forme dlectro-osmose agissant distance, sans aucune intervention sur les maonneries. Un argument qui fait
mouche auprs des particuliers. Parlons net, cette solution rencontre beaucoup de scepticisme dans le milieu
scientique. Pour le professeur Bruno Keller, frachement retrait de lInstitut de physique du btiment de Zurich (o il
occupait une chair), ce type dappareil est inecace. De son ct, le physicien et auteur spcialis Jrgen Weber ne
donne au procd aucun crdit scientifique. En France, pour ne citer queux, les Architectes du Patrimoine adoptent une
attitude prudente. Comme il est dit dans le Manuel de sensibilisation la restauration de la maonnerie, labor
notamment sous lgide du ministre de la Culture, seul lavenir dira sil sagit-l dune solution miracle . notre
connaissance, la rvlation na pas encore eu lieu
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Le sciage horizontal des murs fait appel de puissantes machines de chantier disque diamant.
Montes sur rail ou sur bras articul, elles se commandent distance. husqvarna.com
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Pour raliser une barrire chimique contre l'humidit, selon le produit, linjection se fait sous une
pression donne (basse) ou par gravit laide de rservoirs individuels remplis au fur et
mesure. dakdurieux.be
Dans une maonnerie en petits lments (brique, pierre, parpaing), il est simple de percer dans les
joints et dy noyer les fils de liaison. Cependant, le sommet des prises de terre reste apparent aprs
remblayage de la tranche. sofrelop.com
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La tranche pour impermabiliser les fondations doit tre assez large, 80 cm environ, et au besoin
taye pour permettre aux intervenants de travailler sans risque dboulement. groupeatlantec.ca
Limpermabilisation des parois enterres fait partie des rgles de conception dnies par le DTU 20.1. Elle ne
supprime pas les remontes capillaires mais les attnue de faon importante. Cette protection est plus ou moins
durable selon les produits ou matriaux employs. Elle peut saltrer cause dun tassement de terrain ou de ssures
structurelles. La mise au jour des fondations permet dvaluer leur tat et de traiter comme il convient.
Les techniques en usage sadaptent aussi bien aux maisons anciennes que modernes. Le choix du systme et son
niveau de performance se dterminent en fonction :
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Les mulsions bitumeuses sappliquent au rouleau ou la brosse badigeon, les enduits pais la
taloche. Le travail seffectue en deux couches croises pour bien recouvrir les parois. Auparavant,
celles-ci sont nettoyes et, si ncessaire, rpares. Bostikpro
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La membrane thermofusible se pose au chalumeau en prenant soin de bien souder les ls.
fissuresetdrain.com
Lorsque les eaux de ruissellement saccumulent contre les parois enterres, pour cause de terrain impermable ou peu
permable (argileux, limoneux), un drainage priphrique est ncessaire. On le combine souvent avec un revtement
structur : plaques ondules en bres-ciment bitumes, nappe PEHD excroissances (alvolaire) Fixs laide de
clous ou de vis inoxydables, ces matriaux protgent le produit dimpermabilisation en formant une paroi drainante.
Des prols dtanchit sont prvus pour les recouvrir dans le haut. Visss dans la maonnerie et jointoys au mastic
silicone, ils servent empcher les infiltrations deau et de terre.
Les nappes PEHD se posent en dirigeant leurs excroissances thermoformes vers le mur afin de
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Page 8/10 - Le drainage priphrique de la maison pour vacuer les eaux souterraines
Le drainage a pour fonction de recueillir les eaux souterraines et de les vacuer avant quelles
natteignent les fondations. Sa mise en uvre obit des rgles prcises.
Dans le rsidentiel, on utilise des drains en terre cuite, en bton poreux ou en PVC rigide perfor. distinguer du drain
agricole en PVC souple, inadapt au drainage des btiments. Le diamtre du tuyau se dtermine en fonction de la
quantit deau vacuer. En maison individuelle, il est au minimum de 100 mm. Le drainage doit respecter une pente
dcoulement de 3 10 mm par mtre, du point le plus haut au point le plus bas du parcours. Les eaux collectes sont
ensuite diriges vers un exutoire : collecteur dgout, puisard ou pandage souterrain.
Drainage priphrique : le DTU 20.1 recommande linstallation dun regard de visite chaque
changement important de direction du drain. Point P
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Principe du drainage pour vacuer les eaux souterraines. Agence Qualit Construction
La technique du drainage
La technique traditionnelle consiste recouvrir le drain de plusieurs couches de granulats de nesse croissante, du bas
vers le haut. Dabord un enrobage de cailloux de granulomtrie 20/40 ou 30/60, suivi dune couche de gravier 10/20 et
dune autre de gravillons 5/15. Le tout est recouvert par une paisseur de sable 0/3 et de la terre de remblai
permable. Certains intervenants placent la terre avant le sable, solution dfendue par lAgence Qualit Construction,
dautres font linverse sans pour autant aecter la qualit du drainage. En terrain grains ns (argileux, limoneux,
sablonneux), le drain doit tre protg du colmatage par un gotextile. Cet intiss laisse passer leau mais intercepte
les particules susceptibles dobturer le tuyau. Pour une protection ecace, il est conseill denvelopper ensemble le
drain et son enrobage de cailloux.
Dans les conditions dusage valides par avis technique, les nappes de renfort prsentent un double avantage. Dune
part, en dirigeant les eaux vers le bas, elles favorisent leur rcupration par le drain. Dautre part, la pousse des
remblais est mieux rpartie quavec les membranes auto-adhsives ou thermofusibles, ce qui permet de reboucher la
tranche avec les produits de lexcavation. Au pralable, le drain est enrob de cailloux et les dblais dbarrasss des
dchets vgtaux ou autres quils contiennent.
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En terrain humide exerant une forte pousse, la nappe filtrante permet daugmenter la capacit de
drainage. Elle se compose dune nappe alvolaire aux performances amliores, recouverte dune
membrane gotextile. Delta-MS Drain, doerken.fr
Le drain doit reposer sur une couche de granulat de 5 10 cm dpaisseur et en tre recouvert de 20 cm au moins. Il
faut vrier la pente dcoulement tout au long du parcours et, si besoin, la rectier en ajoutant ou retirant du gravier
sous le tuyau. Deux nouveaux types de drains proposent de supprimer ces contraintes denrobage. Lun (Clipsen),
valid par avis technique du CSTB, se compose de blocs en polystyrne expans, perfors et traverss par un
collecteur. Un gotextile entoure les modules, qui sembotent grce des manchons en PVC. Lautre systme (Bti
Fibre CR4) est constitu dun tube perfor, gain de bres recycles. Les bres protgent le tube du colmatage en
assurant une ltration de lordre de 400 500 microns. Les deux procds permettent de combler directement la
tranche avec la terre de dblais. Il semblerait toutefois que le second ait t mis sur le march sans avis technique.
Sa conformit aux exigences rglementaires est donc sujette caution
Page 9/10 - Le cuvelage, ultime recours pour les caves et sous-sols humides
Le cuvelage peut tre extrieur ou intrieur. Car il est des circonstances o le drainage savre
insusant, voire contrindiqu. Notamment, lorsque des locaux enterrs subissent la pression dune
nappe phratique ou des crues ponctuelles. Dans un tel scnario, la protection stend la totalit
des parties soumises laction de leau.
Le drainage nest envisageable que sil est possible dvacuer de manire ecace les eaux collectes. Quand la
pression est trop forte, le tuyau sengorge et les regards dbordent avant que leau ne parvienne lexutoire. Les
consquences dune accumulation la priphrie du btiment sont alors pires que labsence de drainage. Dans la
construction neuve, ltude du terrain permet danticiper le problme. La norme de rfrence NF P 11-221-1 (ex DTU
14.1) dfinit diffrents moyens daction, selon lutilisation des locaux enterrs.
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Le produit impermabilisant, ici base de rsine polyurthane, doit au minimum remonter hauteur du
niveau deau dtermin par une analyse du terrain. humitech13.fr
Le cuvelage intrieur
Si lon veut transformer les locaux de 2e catgorie en pices habitables, cas frquent dans la rnovation du bti ancien,
le cuvelage extrieur est rarement retenu pour des raisons techniques et de cot. Reste la solution du cuvelage
intrieur, ou intrados . Plus performant que la simple impermabilisation, le procd fait appel des mortiers
spciques applicables sur une trentaine de millimtres dpaisseur, en comptant la couche daccrochage. Une chape
tanche assure la continuit du cuvelage sur la dalle de sol. Une prparation pousse du support prcde la mise en
uvre : dcapage des enduits existants, sablage des peintures, rebouchage des ssures Aprs cuvelage, on ne peut
plus intervenir sur les parois, pour des travaux damnagement par exemple, au risque de crer des zones
dinltrations. La norme autorise toutefois la pose de contre-cloisons quipes de trappes de visite pour permettre le
contrle de ltanchit. Il faut galement prvoir la ventilation du vide dair au moyen de cunettes installes en pied de
cloisons.
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La jonction entre ltanchit verticale et la chape de sol constitue un point faible que lon renforce
en formant un talon, ou solin. aqualityprotect.fr
Page 10/10 - Cofrac, certification Qualibat : les garanties de qualit pour les travaux
antihumidit
Faire barrage aux remontes capillaires, tanchier les fondations, ces travaux se chirent en
milliers deuros. Le moins quon puisse attendre est que lintervention assure un rsultat durable et
bncie de solides garanties. Pour tre sr, il faut choisir la certication Qualibat, octroye par le
Cofrac.
La nomenclature des mtiers certifis est tlchargeable sur le site de la certification
Qualibat. qualibat.com
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lire :
- Habitation (revue trimestrielle de lAssociation suisse pour lhabitat), n 4 de lanne 2008, article page 12 sur
lasschement des murs, sign Stefan Hartmann (accessible sur le web).
- Fiches pratiques de lAgence Qualit Construction tlchargeables au format pdf :
Cuvelage par impermabilisation ;
Fiches pathologie btiment ;
Humidit en sous-sol enterr.
- Guide La pathologie des faades, diagnostic, rparations et prvention, CSTB ditions.
- Humidit dans les btiments, rdig par un collectif, d. Ginger Cated, 2006.
- La maison ancienne, par J et L Coignet, ditions Eyrolles 2006.
- Manuel de la sensibilisation la restauration de la Maonnerie, par Patrice de Brandois() et Florence Babics,
Architectes du Patrimoine : dition 2006 sur culture.gouv.fr
- Prvention des risques dus lhumidit dans les btiments anciens, par la FFB et le CEBTP, 2002.
- Remontes capillaires, tude comparative des traitements initie par la FFB : Btimtiers n 25 2011, Gros
uvre/Structure.
- Traiter lhumidit, par Yves Baret, ditions Eyrolles 2007.
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