MODELO DE MINUTA 1

SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de Compra-Venta que celebran de una parte,
don ..................... con L.E. N ............. y su cnyuge doa .......................... con L.E. N .......... (Si es soltero,
indicar expresamente el estado civil), ambos con domicilio en .................................................... a quienes en
adelante se les denominar simplemente EL VENDEDOR , y de la otra parte, don ................ con L.E. N ............
y su cnyuge ............. ........... con L.E. N ................. (indicar estado civil si fuese soltero) ambos con domicilio en
.................................... a quienes se en adelante se denominar simplemente EL COMPRADOR en los trminos
y condiciones siguientes:
PRIMERO : EL VENDEDOR es propietario del ..............ubicado en........................... Distrito de .......................
segn consta en la ficha ........................ del Registro Propiedad Inmueble de Lima, en donde aparecen sus
caractersticas, reas, linderos y medidas perimtricas.
SEGUNDO : Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a EL
COMPRADOR y ste adquiere para s el inmueble referido en la clusula anterior.
La venta se efecta ad-corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda al inmueble, sin
reserva ni limitacin alguna.
TERCERO: El precio de venta es de US$ ............ (................. mil y 00/100 dlares americanos), los mismos que
se pagarn de la siguiente manera:
- US$ ........... ( .......... mil y 00/100 dlares americanos) a la firma de la (*) ................ sin ms constancia de su
entrega y recepcin que las firmas de las partes al pie de este documento.
- US$ ............ ( .......... mil y 00/100 dlares americanos) con un prstamo que gestionar EL COMPRADOR y
que se entregar al VENDEDOR a la firma de la Escritura Pblica que esta minuta origine, bajo fe notarial.
(*) Indicar minuta o Escritura Pblica, segn acuerdo entre vendedor y comprador.
CUARTO : Ambas partes declaran que entre el bien que se vende y el precio pactado existe la justa equivalencia
por lo que de haber alguna diferencia, que se hacen de ella mutua y recproca donacin.
QUINTO : EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el inmueble no pesa carga o gravamen alguno,
obligndose sin embargo al saneamiento conforme a ley.
SEXTO : Ambas partes se obligan solidariamente, por los impuestos y arbitrios, especialmente por el Impuesto
Predial, dejndose a salvo el derecho de cada parte para repetir contra la otra parte por cualquier desembolso
que hubiera que hacer por estos conceptos.
En la relacin interna, es de cargo del VENDEDOR el pago de los tributos y cualquier deuda tributaria pendiente
de pago hasta la fecha de la Escritura Pblica. Ser de cargo del COMPRADOR, los tributos que se generen a
partir de dicha fecha.
SETIMO : Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica, as como el Impuesto de
Alcabala y los derechos de inscripcin en los Registros Pblicos sern de cuenta de EL COMPRADOR.
OCTAVO: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las clusulas de esta minuta, las partes acuerdan,
someterse a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de lima, renunciando al fuero de sus domicilios y sealando
como tales, los consignados en la introduccin del presente documento.
Agregue Usted Seor Notario, lo que fuera de ley y pase los partes respectivos al Registro de Propiedad
Inmueble para su inscripcin.
Lima, ................. de ................. del 20..

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EL VENDEDOR
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EL COMPRADOR

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