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SAN CRISTBAL ESTADO TACHIRA

ALCALDA DEL MUNICIPIO SAN CRISTBAL

DIVISIN DE PLANIFICACIN URBANA

DIRECCION DE DESARROLLO URBANO LOCAL

Variables Urbanas
Con Propuesta Arquitectnica

N EXP:______

G.- 20000479 7

HOJA DE RUTA
SOLICITUD DE SERVICIOS
Nombre: _______________ Apellido:_______________________ Tlf: _____________
Direccin: ______________________________________________________________
Parroquia: _
Fecha: ______ Funcionario Receptor:
___________
Uso:___________________________N Folios:_______ N Planos:______ C.D______
SEGUIMIENTO INTERNO
Dependencia

Funcionario
Receptor

Fecha
Recibido

Fecha
Entrega

Observaciones Tcnicas:
Firma

_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________

Forma de Presentacin de Recaudos

1.
2.
3.
4.
5.

La solicitud debe estar acompaada de dos carpetas amarillas tipo oficio c/u con gancho y una carpeta con liga
debidamente identificadas con la etiqueta de este formato.
Los recaudos de la solicitud deber venir ordenados en el mismo orden que se solicita en la Planilla de Variables.
El Administrado debe retirar la respuesta en un lapso de quince (15) das hbiles en caso de ser edificacin y
treinta (30) das hbiles en caso de ser residencial o urbanismo.Art.82 LOOU
La planilla de Solicitud de Variables y de Solicitud de Alineamiento debe venir llena con
todos sus respectivos datos del inmueble y firmadas por el propietario y/o Arquitecto.
todos los recaudos deben venir debidamente foliados en nmero y letra.
(planos foliados por aparte)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Exp.N _______
TRMITE DE VARIABLES URBANAS CON PROPUESTA ARQUITECTONICA

SELLO

Propietario: _______________________________________ ___ C.I.: _____________

Arquitecto: ___________________________________________ C.I.: _____________
Direccin: ___
________________________________________ ______
Variables Urbanas: _____________________________ Alineamiento: ____________
N Expediente:
N Folios: _____ N Planos: ______ C.D: ____ Fecha: ______
Funcionario Receptor: ________________ Firma: _______________

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REQUISITOS PARA EL TRMITE DE VARIABLES URBANAS ANTE LA DIVISIN DE PLANIFICACION URBANA

Planilla de Solicitud de Variables

Nombre Solicitante: ________________________________________________ C.I: ______________
Propietario del Inmueble: ___________________________________________ C.I: _______________
Ubicacin del Terreno:_____________________________________________________________
rea: _________ N Catastral: _______________________________ T.l.f: ______________________
Arquitecto Proyectista: ______________________________________________ C.I: ______________

CARPETA N 1
1.

Planilla de solicitud de variables. Llenarla con todos los datos , especificar el uso y firmarla. Incluir estampillas por un
monto de 0,05 Unidad Tributaria (presentar 8 estampillas de a 1,00 bolvar cada una)
2. Autorizacin del(os) propietario(s) a la(s) persona(s) o empresa que realice las gestiones ante la Alcalda con su
respectiva copia de Cedula(s) de Identidad y sello hmedo.
3. original y copia de la solvencia Municipal del Propietario o Propietarios (se deben presentar los originales para su
confrontacin)
4. Original y Copia de la Certificacin Catastral
5. Plano de Catastro con Plano de Ubicacin bien detallado indicando nmero cvico, calles, avenidas y puntos de
referencias.
6. Copia del documento de Propiedad y en caso de ser terreno ejido debe presentar la copia del contrato de
arrendamiento vigente.
7. Original y copia de la constancia de no afectacin o en su defecto Variables Ambientales emitido por la oficina de
Proteccin Ambiental, en donde se identifique la propuesta arquitectnica. En caso que el terreno o inmueble colinde
con una quebrada, talud mayor de 30% o embaulamiento, deber estar especificada en dichas Variables Ambientales.
8. Original de la Memoria descriptiva firmada por el Arquitecto Proyectista en original cada una de sus paginas, incluir
Fotos del Inmueble o terreno (de Costado y de frente)
9. Otros oficios firmas o documentos inherentes a la solicitud (aprobacin del concejo comunal u otras aprobaciones
necesarias en caso de cambio de uso)
En caso de tener un procedimiento Administrativo levantado por la Divisin de Ingeniera Municipal, deber
presentar la copia del oficio del acto administrativo donde indique el nmero del expediente que cursa ante ese
despacho.
10. Los tres(3) juegos de planos de Arquitectura, segn sea el caso, deben traer: Plantas, Cortes y Fachadas
debidamente firmados por el Arquitecto proyectista y el Propietarios a una escalas de 1/50. 1/100 o 1/200 (legibles
segn sea el caso), anexndolos en la carpeta uno (1), y colocar el numero catastral en cada uno de los planos y la
propuesta arquitectnica.
11. Hoja de Revisin
12. Hoja de Clculos

En caso de estaciones de servicio, centros comerciales, conjuntos multifamiliares y cualquier otro proyecto que
involucre alta densidad debern presentar:
i. Informe Tcnico preliminar emanado de la Divisin de Proteccin Ambiental (Alcalda).
ii. Informe Tcnico preliminar emanado de la Direccin de Transito, Transporte y Circulacin.
iii. Pronunciamiento tcnico de la factibilidad vial emanada por M.T.C, en caso de que los proyectos
estn en las fuera de permetro urbano.
iv. Autorizacin para la ubicacin de la estacin de servicio expedida por el Ministerio de Energa y
Minas.

Cuando el terreno no cumpla con el rea mnima exigida en la Ordenanza de Zonificacin Vigente, debern
presentar la tradicin legal donde se demuestre que viene antes del ao 1976
Cuando el terreno forma parte de uno de mayor extensin, deber presentar las Variables Urbanas de la
Lotificacin o parcelamiento aprobado, emanadas de la divisin de Planificacin Urbana o planilla sucesoral.

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CARPETA N 2
01. Planilla de Solicitud de Alineamiento (firmado por el Arq. y el Propietario).
02. Informe del topgrafo del Alineamiento.
03. Copia del documento de propiedad del terreno o inmueble debidamente registrado.
04. Plano de Ubicacin del Inmueble bien detallado indicando nmero cvico, calles, avenidas y puntos de
referencias, fotografa del terreno.
05. Cuatro (04) juegos de planos del levantamiento topogrfico,a una escalas de 1/50.1/100 o 1/200 segn sea el
caso, debidamente firmados por el propietario y topgrafo en original (indicando numero catastral,
construcciones existentes, seccin de va existente, postes, cloacas, lneas elctricas y cualquier otro
elemento fijo existente) y anexar CD (identificado con: nombre del propietarios, ubicacin y numero catastral),
en programa AutoCad.2007.

La solicitud presentada es a fin de realizar una:

Ampliacin

Parcelamiento ;

Remodelacin

; Modificacin

; Nueva Construccin ;

Fraccionamiento ; Viviendas en Conjunto ; Otros

Para el uso especfico de: _______________________________________________________________

Atentamente.

__________________________________________
C.I V-

Funcionario Receptor
Nombre: ______________ Firma: ______________
Fecha: _______________ Hora: ____ ___________
N Exp: _______________ N Folios: _____ _______
N Planos: _____ C.D : _____

Timbres Fiscales

Nota: La tasa a cancelar por este trmite ser calculada de acuerdo al Artculo N 71 de la Ordenanza de
Construccin Vigente.

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HOJA DE REVISIN
Obra: ___________________________________ N Catastral: ___________________
Ubicacin: ______________________________________________________________
Propietario: _______________________________ Arq. _________________________
1. Datos del Documento
Tenencia:_______________________________________________________________
Linderos: Norte__________________________________________________________
Sur____________________________________________________________
Este___________________________________________________________
Oeste __________________________________________________________
Area:___________________________________________________________________
2. Revisin de acuerdo a las Normas Vigentes
Segn Articulo:__________________________________________________________
De la Zonificacin: _______________________________________________________
Para parcelas de rea: ____________________________________________________
Densidad Neta: _________________________ rea Mnima: ____________________
Frente Mnimo:_________________________ Construccin: ____________________
Ubicacin:_______________________________________________________________
Retiros de frente: _____________, Fondo: _______________, Laterales: ___________
N pisos: ___________________, N de puestos (estacionamiento): _______________
Otros: __________________________________________________________________
3. Desarrollo Residenciales
3.1. reas Exigidas
ndice Familiar: _________________________________________________________
Densidad Neta: _______________________ Densidad Bruta: ____________________
% y rea Educacional: ___________________________________________________
% y rea Deportiva : _____________________________________________________
% y rea Verde: _________________________________________________________
% y rea Comercial: _____________________________________________________
% y rea Social: _________________________________________________________
% y rea de Parque: _____________________________________________________
% y Vialidad: ___________________________________________________________

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N EXP:______

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3. Desarrollo Residencial
3.1 reas Exigidas
Seccin de Va: __________________________________________________________
Aceras: _________________________________________________________________
Calzadas: _______________________________________________________________
Estacionamiento: ________________________________________________________
Ubicacin del Conjunto: __________________________________________________
Construccin del Conjunto: _______________________________________________
Retiros del Conjunto: ____________________________________________________

4. Alineamiento de Va
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
5. Observaciones
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

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(Uso Interno)

Hoja de Clculos

rea del terreno:____________

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Nota: Quien (es) suscribo (suscribimos), ya identificado (s) bajo fe de juramento
declaro (mos) que todo los datos y documentos aportados. Son ciertos, legales y en
caso contrario me (nos) someto (mos) a la ley.
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Solicitud de Alineamiento
Fecha: ____________________
N Expediente. _____________

De conformidad con lo establecido en el Cp. II Art 81 de la Ley Orgnica de

Ordenacin, me dirijo a Ud (s) para solicitar el otorgamiento del alineamiento de va
correspondiente al terreno ubicado en: ______________________________________
._______________________________________________________________________
Propietario: ___________________________ C.I. : __________ Tlf: ______________
Direccin:________________________________________________________________
Las caractersticas del terreno son las siguientes:
N Catastral: ____________________________
Superficie total del terreno: ________________________________________________
Tenencia del terreno:
Propio: ________ Ejido: _________ Otros: __________
Linderos:
Norte: ____________________________________________ m. _________________
Sur: _____________________________________________ m. _________________
Este: _____________________________________________ m. _________________
Oeste: ____________________________________________ m. _________________

Observaciones: _________________________________________________________
.______________________________________________________________________
.______________________________________________________________________

_________________________________
Firma del Propietario y/o Arquitecto

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(Uso Interno)

Informe del Topgrafo de Alineamiento

Datos del Propietario
Expediente N: ______
Propietario: _____________________________________________________ C.I.: _______________
Ubicacin: __________________________________________________________________________
___________________________________________________________Parroquia: _______________
Informe
Tipo de Solicitud:
Ampliacin ;

Remodelacin

Parcelamiento ;

Fraccionamiento ; Viviendas en Conjunto ; Otros ____________

; Modificacin

; Nueva Construccin ;

Zonificacin: __________ Alineamiento del eje de Va: _____________________________________

.____________________________________________________________________________________
Segn Perfil N: ______________________________________________________________________
Ancho Total de Acera: _________________________________________________________
Ancho de la zona verde y acera: _________________________________________________
Ancho de la Isla: ______________________________________________________________
Ancho de la Calzada: __________________________________________________________
Ochava: ______________________________________________________________________
Pierde por Alineamiento: ______________________________________________________________
.____________________________________________________________________________________
Observaciones: ______________________________________________________________________
.___________________________________________________________________________________
.___________________________________________________________________________________
.___________________________________________________________________________________
En San Cristbal a los _____ das del mes de __________________ del ao ________

____________________________
Topgrafo de Alineamiento

______________________
Arq. Revisor D.P.U

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Etiqueta para la carpeta

Propietario:________________________________________ C.I.: ________________

Direccin: ______________________________________________________________
.__________________________________________________ Tlf. : _______________
N Catastral: ____________________________________________________________
Proyecto : _______________________________________________________________
Arquitecto: _____________________________________________________________

Propietario:________________________________________ C.I.: ________________

Direccin: ______________________________________________________________
.__________________________________________________ Tlf. : _______________
N Catastral: ____________________________________________________________
Proyecto : _______________________________________________________________
Arquitecto: _____________________________________________________________

Propietario:________________________________________ C.I.: ________________

Direccin: ______________________________________________________________
.__________________________________________________ Tlf. : _______________
N Catastral: ____________________________________________________________
Proyecto : _______________________________________________________________
Arquitecto: _____________________________________________________________

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N EXP:______
Nota: Esta etiqueta es para que sea pegada en cada una de las carpeta (las 2)
amarillas y la carpeta de liga) de recaudos con cinta adhesiva.
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