MEMORIA DESCRIPTIVA DE TERRENO

PROPIETARIO

SR. HUAYANEY VARGAS EDGAR C.

Tomando como fuente la informacin de la documentacin presentada por el

Propietario del Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Tcnico.
1.0

UBICACIN GEOGRAFICA
1.1.

2.0

UBICACIN
Regin
:
Distrito
:
Provincia :
Localidad :

Ancash
Independencia
Huaraz
Barrio de Nueva Florida Av. Interocenica 156

1.2. ALTITUD
m.s.n.m.
OBJETIVOS

El objetivo es de verificar si el terreno es adecuado para la construccin

de una obra para la vivienda familiar.
3.0

CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES
El objetivo es verificar si el terreno rene las condiciones adecuadas
para la Construccin de una Obra Privada en dicho lugar.
3.2. LINDEROS
Por el Norte: Con propiedad del Sr. Elias Huayaney Lliuya.
Con 4.70 ml
Por el Sur : Con propiedad del Sr. Cesar Huayaney Lliuya.
Con 4.40 ml
Por el Este : Con propiedad del Sr. Julio Huayaney Morales.
Con 9.95 ml
Por el Oeste
: Pasaje Familiar.
Con 10.10 ml
3.3. FORMA DEL TERRENO
El terreno tiene una forma trapezoidal.
3.4. AREA DEL TERRENO.
El rea total del terreno es de 47.90 m2.
3.5. VALOR DE TASACION.
Considerando el valor arancelario vigente a la fecha de S/. 300.50
por m2, y contando con el rea de 47.90 m2 en total, el costo del
terreno asciende a S/. 14,393.95 (catorce mil trecientos noventa y
tres con noventa y cinco 00/100 nuevos soles.)

3.6. PERIMETRO
El permetro total del terreno es de 29.15 ml.
3.7. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Luego de realizar una inspeccin acular al terreno en mencin se
llego a la siguiente conclusin.
El terreno materia de la discusin se encuentra en una zona apropiada
para la construccin de una obra pblica y privada, ya que cuenta con los
servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos como son agua
potable, desage y luz muy cercanos a esta propiedad. As como tambin
se verifico que el terreno no presenta una topografa accidentada.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURA
1.

DESCRIPCIN GENERAL:
Ubicacin: Barrio de Nueva Florida.
Uso: Privado domiciliario.
Niveles: Planta Baja.
Objeto del Proyecto: Diseo estructural.

2.

ESPECIFICACIONES Y MATERIAL DE DISEO:

La obra se desarrolla como Casa Unifamiliar, una estructura tipo con un
rea de construccin de 47.90 m2 de una planta, con un diseo prctico y
funcional, con fundacin de losa corrida y conformada con una estructura tipica.
La infraestructura est conformada en concreto armado por fundacin de
losa corrida, diez fundaciones excntricas y una cntrica, con una resistencia de
concreto de 210 kg /cm2 y la resistencia del acero es 2800 kg/cm 2, la fundacin
bsicamente est dimensionada de la siguiente manera: base: 80cm, lado:
80cm y altura: 30cm; la armadura estar construida por siete elementos
longitudinales de 1 metro a cada 10 cm y perpendicularmente 7 elementos de
la misma forma. Los anclajes tienen una lmina base de 10 mm de espesor de
25x20 cm, el anclajes tiene un amarre a la fundacin con 4 aceros de . Las
vigas de riostra son de 20x25 cm reforzado con cuatro elementos longitudinales
de , los estribos de la estructura en concreto armado son de 3/8 y van
ubicados a cada 10cm., el material del encofrado a fin es de madera. Alrededor
de la estructura se contar con una acera de mortero acabado liso sin pulir.

En la superestructura para la losa de piso se us una malla 6x6 y se

usarn elementos de acero, tanto las columnas 100x100 mm, vigas de amarre
80x40 mm y vigas de carga 120x60 mm como correas 80x40 mm, en el diseo
se muestran 11 columnas, 6 de 2,50m., 2 de 3m y 3 de 2,52m, la estructura
presenta luces de 1,25, 3,5 y 7m. lo que representa las longitudes de las vigas y
las correas estas ubicadas perpendicularmente a la ubicacin del prtico a cada
59 cm y a sus extremos dos a 60cm, con un total de 15 elementos. La unin
entre columnas y vigas de amarre, estn reforzadas con elementos rigidizado
ras (cartelas) de de 15cm.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
DESCRIPCIN GENERAL:

1.

Ubicacin: Barrio de Nueva Florida.

Uso: Privado domiciliario.
Niveles: Planta Baja.
Objeto del Proyecto:
a.- Distribucin de espacios.
b.- Detalles arquitectnicos
c.- Acabados.
Especificaciones y Material De Diseo:

2.

La casa tipo est situada en una parcela de 120 m2, ubicada en el

municipio San Cristbal Aldea Azua, cuenta con los espacios y medidas mnimas
de diseo para garantizar un buen funcionamiento y est constituida de la
siguiente forma:

1 Sala de reuniones
1 Oficina
1 Bao

El modelo cuenta con dos tipos de ventanas, primer tipo: 1,10x1m,

segundo tipo: 1,10x2m y entre otros adicionales su material de marco metlico
con vidrio templado con corredera, se cuenta del mismo modo con dos tipos de
puerta, el primer modelo de madera batiente de una hoja con cerradura de
pomo y el segundo modelo ser una puerta metlica de corredera con cerradura
embutida.
El acabo del piso ser de cemento pulido para todo el rea de construccin
exceptuando los bao que llevar cermica nacional para piso y para paredes
tambin ser revestida friso liso de color blanco y cermica nacional hasta
2,10m de altura, el revestimiento de las paredes del saln de reuniones y oficina
ser de friso liso de color blanco y hasta 1,10m a partir del nivel 0,00m llevar
un acabado de pintura en aceite lavable y se contar con el rodapi plastificado
liso de color negro.
El exterior de la edificacin tendr un acabado de friso liso con tablilla de
6x26 cm tipo lisa.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS
1. DESCRIPCIN GENERAL:
Ubicacin: Barrio de Nueva Florida.
Uso: Privado domiciliario.
Niveles: Planta Baja.
Objeto del Proyecto:
a. Sistema de Aguas Blancas.
b. Sistema de Aguas Negras.
c. Sistema de Ventilacin Cloacal.
2.

ESPECIFICACIONES DE DISEO:

Tienen por objeto las presentes especificaciones de una manera general,

determinar la calidad del diseo para la implantacin de los materiales y mano
de obra que se emplearn en la Instalaciones Sanitarias.
Las presentes especificaciones complementan los planos y cualquier
indicacin que aparezca en uno de ellos, se tomar como si apareciera en
ambos.
Todos los trabajos se efectuarn estrictamente de acuerdo con las Normas
y especificaciones que se indican a continuacin:
Normas Sanitarias vigentes, segn ...
Instrucciones para Instalaciones Sanitarias ,.
Normas ..
Normas Norteamericanas American Standard National Plumbing Code,
(A.S.A. A 40.8.1 - 1.955).
Estas especificaciones.
Todas las instalaciones sern aprobadas por el Consejo municipal a sus
expensas y en su caso el ingeniero inspector o de quin haga sus veces. No se
permitir el recubrimiento de las tuberas antes de haber ejecutado las pruebas
que indique el ingeniero y obtenido la aprobacin de las Autoridades
competentes en los que as lo requieran las Normas y Ordenanzas vigentes.
3.

ESPECIFICACIONES DE MATERIALES:
Aguas Blancas

Tubos de aguas claras(PVC-ASTM) :

Sern de peso estndar, segn especificaciones de normas, cumpliendo
los siguientes requisitos:

Seccin circular, material homogneo, espesor uniforme, no tener

defectos, como grietas, aplastamiento, abolladuras.
Se utilizara tubera de pulgada y de de pulgada debiendo resistir
una presin de 1 lb./pulg2.

Conexiones:
Sern maleables con extremos roscados, de peso estndar de acuerdo a
las Normas COVENIN.
Llaves:
Las llaves sern del tipo de la tubera que sirvan standart o extras
pesadas. Las compuertas (125 lb./pulg2) de disco sustituible y asiento de
bronce duro.

Las llaves de retencin sern de bronce, disco renovable,

disco y asiento de bronce.

Todas las llaves se instalarn de modo de poder remover cualquiera o

todas sus partes mviles cuando sea necesario sustituir o reparar algunas
de ellas.

de bscula,

Conexiones de las piezas sanitarias:

Cuando las piezas sanitarias o conexiones sean conectadas por tuberas

expuestas, estas sern del tipo cromada y llevarn una arandela tambin
cromada, cubriendo el punto de penetracin a la pared o piso. En esta
aduccin se colocar una llave de arresto de ngulo, tambin cromada.
Paso de elementos estructurales:
Para el paso de tuberas a travs de elementos estructurales se colocarn
mangas de metal standartd steel pipe con un largo de 5 cm. Mayor que
el espesor atravesado y de dimetro adecuado de modo que el tubo pase
sin esfuerzo.
Aguas Negras Y Aguas De Lluvia:

Tubos de Poli cloruro de Vinilo(PVC):

Los tubos y conexiones sern de espiga y campana, se utilizara tubera de
2 hasta 4, las juntas sern soldadas mediante el uso de soldadura
lquida especificada para PVC,
debiendo limpiar previamente las
superficies que van a ser soldadas.

Tapones de Limpieza:
Los sistemas de desage de aguas negras estarn dotados de bocas de
limpieza provistas de tapones, los cuales debern quedar en lugares de
fcil acceso y a ras de las estructuras terminadas.
Piezas Sanitarias
Las Piezas Sanitarias sern de primera calidad, tendrn superficies lisas,
impermeables, libres de defectos y de partes ocultas que puedan
ensuciarse.

Los excusados sern 2 y dems piezas sanitarias colocadas sobre el piso,

debern ser fijadas con pego.

Las piezas sanitarias de pared se fijarn por medio de pego, de forma que
ningn esfuerzo sea transmitido a las conexiones.

Los drenajes de piso tendrn un sello de agua con una altura mnima de
7,5 cm. Estar provistos de tapas removibles rrenuradas, siendo su rea
libre de por lo menos 2/3 del rea del tubo de descarga.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELCTRICAS
1.

DESCRIPCIN GENERAL:
Ubicacin: Barrio de Nueva Florida.
Uso: Privado domiciliario.
Niveles: Planta Baja.
Objeto del Proyecto:
a.- Sistema Elctrico
2.- Especificaciones De Diseo:

Tienen por objeto las presentes especificaciones de una manera general,

determinar la calidad de los materiales y mano de obra que se emplearn en la
Instalaciones Elctricas diseo y clculo de la casa Familar.
Las presentes especificaciones complementan los planos y cualquier
indicacin que aparezca en uno de ellos, se tomar como si apareciera en
ambos.
Todos los trabajos se efectuarn estrictamente de acuerdo con las Normas
y especificaciones.
Las instalaciones elctricas van hacer embutidas en una tubera plstica
PVC, tambin embutida en las paredes que tendr un dimetro de , donde
pasaran cables de cobre, trenzados THW de calibre de 10 y de 12 awg, donde
estas tendrn varias conexiones donde se conectaran a 3 cajetines metlicos
embutidos, de salida de con profundidad 1 . Rectangulares para la
iluminacin de la casa de la cual saldrn 3 lmparas para este mismo propsito
y en las cuales saldrn otros 4 cajetines metlicos de salida de pulgada con
profundidad de 1 , octogonales, para la salida de tomas corrientes.
La casa tendr un tablero metlico convertible, embutido con puerta de 2
fases ms neutro con 20 circuitos de los cuales sern solo necesarios 12 con los
clculos realizados, teniendo una barra de 125A Amperios que est conectada a
una barra copperweld con borne para realizar la tierra del tablero, cada circuito

o breaker ser termo magntico de 2 polos con 120/240v, 14ka y capacidad

mxima de 60A Amperios.
Se tendrn 2 tomacorrientes especiales de 220v para uso en algunos
momentos de aires acondicionado, entre otras cosas. Y adems se prevn 2 o 3
tomacorrientes dobles de 110v para cualquier uso del consejo comunal en el
momento de reuniones, cada tomacorriente ser de tapa plstica y tendr un
mximo de 20A Amperios.
Los interruptores de las lmparas estarn distribuidos en sencillos y
dobles, los sencillos estarn ubicados en la oficina de la casa comunal y uno en
la sala de reuniones, habrn otros 3 interruptores que son dobles, 1 en los
baos y uno en la sala de reuniones, cada interruptor ser de capa plstica y
tendr un mximo de resistencia de 15A Amperios.
Huaraz, Abril del 2016.