OAB 2 FASE

Direito Civil
Roberto Figueiredo

LINDB

Analogia

1. Vigncia normativa Vacatio legis.

2 Princpio da continuidade da norma.
3.
Repristinao.
4.
Obrigatoriedade
das
normas.
5.
Integrao
normativa:
Analogia,
Costumes e Princpios gerais do direito.
6. Aplicao da lei no tempo e no espao

Costumes

VACATIO

Princpios gerais do direito

Direito Espacial: o que isto?
A lei civil retroage?
OBRIGAES

LEGIS

1. Conceito, Importncia e Funo Social

das Obrigaes.

I-------------------I------------------------------------------I----------------------------------------I

2. Obrigaes Propter Rem.

Elaborao Promulgao
Publicao
(Existncia)
(Vigncia?)

3. Estrutura ou Elementos Constitutivos da

Obrigao.

Vigncia

3.1. Elemento Subjetivo ou Pessoal da

Obrigao:
Sujeitos
da
Relao
Obrigacional.

(obrigatoriedade)

(Validade)
(coercibilidade)

3.2. Elemento Objetivo ou Material da

Obrigao: A Prestao.
3.3. Elemento Imaterial, Virtual ou Espiritual
da Obrigao: Vnculo Jurdico.

normas de

pequena repercusso

com autodelcarao.
Regra: a lei comea a viger no pas 45 dias
aps oficialmente publicada. Nos estados
estrangeiros, 3 meses aps oficialmente
publicada.
Ateno!

So as obrigaes prprias da coisa

(propter rem), ou na coisa (in rem), ou da
coisa (ob rem), tambm denominadas de
obrigaes ambulatoriais, reais ou mistas.
Aderem coisa (e no pessoa),
transmitindo-se automaticamente ao seu
novo titular, desde que haja transferncia
proprietria (trasmisso automtica). So
exemplos o IPTU, ITR, IPVA e as taxas
condominiais (Informativo 291, STJ e REsp.
659.584-SP).

A lei ter vigor at que outra a modifique ou

revogue.
O que repristinao?
Pode o Juiz deixar de decidir?
Regra: decidir com base na lei.
Exceo: omissa a lei, decide-se pela:

Nesta linha, o proprietrio do imvel

persiste como devedor das despesas
condominiais, no obstante ter realizado
promessa particular de compra e venda
com um terceiro, ao passo que a simples

www.cers.com.br

OAB 2 FASE
Direito Civil
Roberto Figueiredo

manifestao de vontade no ato capaz de

gerar a transferncia da obrigao, sendo
necessrio o registro e consequente
transferncia proprietria.
Cristiano Chaves de Farias e Nelson
Rosenvald bem esclarecem este respeito:
As obrigaes mistas so simbiticas,
pois apresentam caractersticas comuns
aos direitos obrigacionais e reais. A pessoa
assume uma prestao de dar, fazer ou no
fazer, em razo da aquisio de um direito
real. Portanto, so obrigaes que no
emanam da vontade, porm do registro da
propriedade
.

Em sendo consequncia do direito real, o

devedor da obrigao propter rem pode se
livrar do seu dbito, simplesmente,
abandonando a coisa. Claro. Uma vez no
mais sendo proprietrio, obrigao no h.
Tecnicamente o que se denomina de
abandono
liberatrio.
Sistematizando o tema, refere-se Maria
Helena Diniz obrigao propter rem como
sendo figura autnoma situada entre o
direito real e o pessoal, que encerra uma
obrigao acessria mista,
por vincular-se a direito real. Ainda segundo
a autora, a obrigao em comento possui
trs caracteres: (1) vinculao a um direito
real, ou seja, a determinada coisa que o
devedor seja proprietrio ou possuidor, (2)
possibilidade
de
exonerao
pelo
abandono, (3) transmissibilidade pela via
dos
negcios
jurdicos
.
In Direito das Obrigaes. 1 Edio. Rio de
Janeiro: Editora Lumen Juris, 2006. p. 22.
In Curso de Direito Civil Brasileiro. 24. ed.
So Paulo: Editora Saraiva, 2009, p. 29/30
Como se pronunciou o Superior Tribunal de
Justia sobre o tema?

O Superior Tribunal de Justia j entendeu

que a obrigao de recuperar rea ambienal
degradada

do
atual
proprietrio,
independente deste ter sido o autor da
degrao, porque isto decorre de uma
obrigao propter rem, que adere ao ttulo
de domnio ou posse. Tambm a obrigao
tributria real de pagar o IPTU (REsp.
840.623-BA) e as taxas condominiais (REsp.
717.265-SP).

Obrigaes propter rem!

So as obrigaes prprias da coisa
(propter rem), ou na coisa (in rem), ou da
coisa (ob rem), tambm denominadas de
obrigaes ambulatoriais, reais ou mistas.
Aderem coisa (e no pessoa),
transmitindo-se automaticamente ao seu
novo titular, desde que haja transferncia
proprietria (trasmisso automtica). So
exemplos o IPTU, ITR, IPVA e as taxas
condominiais (Informativo 291, STJ e REsp.
659.584-SP).

Cristiano Chaves de Farias bem esclarece

este respeito: As obrigaes mistas so
simbiticas,
pois
apresentam
caractersticas
comuns
aos
direitos
obrigacionais e reais. A pessoa assume
uma prestao de dar, fazer ou no fazer,
em razo da aquisio de um direito real.
Portanto, so obrigaes que no emanam
da vontade, porm do registro da
propriedade .

Maria Helena Diniz obrigao propter rem

como sendo figura autnoma situada entre
o direito real e o pessoal, que encerra uma

www.cers.com.br

OAB 2 FASE
Direito Civil
Roberto Figueiredo

obrigao acessria mista, por vincular-se a

direito real. Ainda segundo a autora, a
obrigao em comento possui trs
caracteres: (1) vinculao a um direito real,
ou seja, a determinada coisa que o devedor
seja
proprietrio
ou
possuidor,
(2)
possibilidade
de
exonerao
pelo
abandono, (3) transmissibilidade pela via
dos negcios jurdicos .

www.cers.com.br