CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL PREDIO RURAL "

EL OASIS "

Entre los suscritos a saber: LUZ STELLA ORJUELA ARIAS,

mayor de edad y vecina de Purificacin e identificada con la
cedula de ciudadania numero 38.239.782 de Ibagu y quien
para efecto del presente contrato se denominara LA
ARRENDADORA y por otra parte, el seor TEOFILO RODRIGUEZ
GONZALES, identificado con cedula de ciudadania numero
1.106.392.984 de Purificacin, tambien mayor de edad y
vecino de Purificacin Tolima, quien para efecto de este
documento se denominara EL ARRENDATARIO, hemos
celebrado el presente contrato de arrendamiento de los
inmuebles rurales que se regira por las siguientes clausulas:
PRIMERA La arrendadora en calidad de duea y poseedora
material, sede en titulo de arrendamiento al arrendatario dos
lotes de terreno rural denominado EL OASIS No. 3, adquirido
mediante escritura numero 1002 del 04 de diciembre de
1.995 y el OASIS No. 4 adquirido mediante escritura nmero
0483 del 22 de julio de 1996, cada uno de la notaria nica del
circulo de Purificacin, con un area de siete hectareas y media
(7.5 Has.)ubicado en la vereda EL TIGRE CONSUELO, de la
jurisdicion del municipio de Purificacin alinderado asi:
ORIENTE: Con predios de Raquel Orjuela Arias SUR: Con
predios de la sucesin de Valerio Penagos NORTE: con predios
de Florencio Sanchez. OCCIDENTE: Con predios de Angelica
Orjuela Arias y predios de la sucesin de Marina Tovar de
Barrios. SEGUNDA: El termino del presente contrato es de seis
( 6 ) meses, segundo semestre del ao 2015. TERCERA: El
precio fijado como valor del arrendamiento por la totalidad de
las siete y media has. ( 7,5 ) hectareas y por los seis ( 6 )
meses es la suma de TRES MILLONES de PESOS MCTE
( $3.000.000 ) pagaderos por el arrendatario a la firma del

presente contrato. CUARTA: El destino que debe dar el

arrendatario a dichos lotes, ser el de cultivo de maiz durante
una cosecha QUINTA: El arrendatario no podra implementar
ninguna clase de mejoras sobre el predio materia de este
contrato sin previo consentimiento de la arrendadora y en
caso de hacerlo no podra reclamar para su indemnizado y
consecuentemente renuncia al derecho de reclamar por
mejoras SEXTA: La arrendadora se compromete y se obliga a
todo lo relacionado con el mantenimiento de cercos y
conservarlos en buen estado SEPTIMA: Igual mente la
arrendadora declara que el lote materia de este contrato se
encuentra libre de toda clase de gravamenes, embargos etc.
quedando comprometida a salir al saneamiento de los mismos
como lo contempla la ley OCTAVA: El arrendatario recibira los
lotes para los fines indicados y no podra subarrendarlos,
debera entregarlos a su propietaria con la soca en pie una vez
recolecte la cosecha y no realizar ningun tipo de quemas en el
lote objeto del contrato y en caso de hacerlo se hara
responsable por los daos causados. Se deja constancia de
que si resultare comprador, este lote se vender y se
consertar con el arrendatario y el posible comprador para
realizar lo pertinente. NOVENA: El arrendatario no podra
disponer ni hacer uso de los rboles que se encuentran
dispersos en el lote ni a las mejoras aledaas al rea
cultivable. Es de aclarar que el arrendatario queda autorizado
para pignorar su cultivo ante entidades bancarias o de
cualquier otra indole para su financiacin , si asi lo estima
conveniente, pero lo hara a su propio nombre sin que implique
solidaridad y/o responsabilidad por parte de la arrendadora
ante la entidad de credito. Para constancia se firma el
presente documento en Ibagu a los tres (03) dias del mes de
agosto de dos mil quince (2015)
ARRENDADORA

ARRENDATARIO

LUZ STELLA ORJUELA ARIAS

GONZALES

TEOFILO RODRIGUEZ

CC. 38.239.782 de Ibagu

Purificacin

CC. 1.106.392.984 de