Atlas de plantas

Viviendas

Friederike Schneider (ed.)

con una nueva introduccin del profesor
Dr. Reinhard Gieselmann
basado en los trabajos preliminares del profesor
~

Waltr Meyer-Bohe
Asesores: Dr. Reinhard Gieselmann y profesor Hellm

NM -EH nd, An1sterdarn, Holanda, 1989-1994 70

ihl rnt-, SihlholzHstrasse, Zrich, Suiza, 1992- 1995 72

H innchs: Uhlandstrasse, Berln-Chartottenburg, Alemania, 1973-197 4 76

Cruz, Antonio Ortiz: Calle Doa Mara Coronel, Sevilla, Espaa, 197 4-1976 77
U li
rbach y Arthur Ruegg: Spalenvorstadt, Basitea, Suiza, 1984-1985 78
J h nnes Uhl, Wihefmshavener Strasse, Berln-liergarten, Alemania, 1978-1981 79
lund, Puttfarken, Strzebecher: Admiralstrasse, Berlin-Kreuzberg, Alemania, 1986 80
Campbell, .Zogolovitch, Wilkinson, Gough: China Wharf, Docklands, Londres, Gran Bretaa, 1986-1988 82
argreet Duinker, Machiel van der Torre: Dapperbuurt, Amsterdam, Holanda, 1989 84
Dolf Schnebli, Tobias Ammann: Alte Zurcher Strasse, Baden, Alemania, 1987-1990 85
Jacques Herzog, Pierre de Meuron: Schtzenmattstrasse, Basilea, Suiza, 1991-1993 86
Reinhard Gieselmann: Jm Werd, Viena, Austria, 1993 88
Francis Soler: Cit St. Chaumont, Pars, Francia, 1993 89
Philippe Gazeau: Rue de I'Ourcq, Pars, Francia, 1993 90

Johannes Uhl: Alt-Moabit, Berln-Tiergarten, Alemania, 1977-1981 94

Ernst Gisel: Hasenheide, Berln-Kreuzberg, Atemania, 1981-1983 95
Anton Schweighofer: Muthsamgasse, Vi,ena, Austria, 1989 96
Rob Krier: Schrankenberggasse, Viena, Austria, 1983-1986, 97
Jacques Herzog, Pierre de Meuron: Atfschwilerstrasse, Basilea, Suiza, 1987-1988 98
Hilde Lon & Konrad Wohlhage: Schlesische Strasse, Berln-Kreuzberg, Alemania, 1993 100
Morger & Degelo, Mlfheimerstrasse, Basilea, Suiza, 1993 102

lnken y Hinrich Baller: Fraenkelufer, Berln-Kreuzberg, Alemania, 1982-1984 106

Otto Steidle: Kopenicker Strasse, Berln-Kreuzberg, Alemania, 1984-1985 108
Gustav Peichl: Schlosstrasse, Berln-Tegel, Alemania, 1984-1989 110
Josep Ltinas: C/ Carme, C/ Roig, Barcelona, Espaa, 1989-1994, 112

.
Hemz Schudnagis: Wallotstrasse, Berln-Wilmersdorf, Alemania, 1972 116
J ha nes Uhl: Rheinbabenallee, Berln-Grunewald, Alemania, 1980-1982 118
AnltDJne Grumbach: Am Tegeler Hafen, Berln-Tegel, Alemania, 1986 120
- ...v..uv Peichl: Wienerberg, Viena, Austria, 1985 121
onio Cruz, Antonio Ortiz: Carabanchel e/ General Romero Basart, Madrid, Espaa, 1986-1989 122
rich Fink, Thomas Jocher: Grafmhlstrasse, Sulzbach-Rosenberg, Alemania, 1993-1995 124
lager & Eberle: Kapellenweg, Feldkirch, Austria, 1995-1996 126
umschlager & Eberle: Lindenweg, Lauterach, Austria, 1995 127

Antonio Cruz, Antonio Ortiz: Carabanchel, e/ Genera l Romer 0 8

~
.
Dietrich Fink Thomas Joch er: Grafm hlstra sse Su lzba h R
asart, Madnd, Espana, 1986-1989 122
'
,
e - osenberg Al

' emanta, 1993-1995 1 2 4

Baumschlager & Eberle Kapell enw eg Feldkirch A ust 1995
.
'
'
na,
-1996 126
Baumschlager & Eberle: L1nde nw eg, Lauterach, A ustria, 1995 127

Le Corbusier: "Unit d'Habitation", Marsella, Franci a, 1946-1947 130

Alvar Aalto, Paul Baumgarten: Klopstockstrasse, Berln-Tiergarten, Alemania 1g 56 _1957 1 32
Osear Niemeyer, So ares Filho: Altoaner Strasse, Berl n-Tiergarten, Alemania' 195? 133
Otto Jager y Werner Mller: llHannibal", Stuttgart-Asemwald, Alemania 19B9-1971 134
Prentiee & Chan: Twin Parks North-West, Nueva York, EE UU, 1970 136'
Wilhelm Holzbauer: Weigi-Gasse, Viena, Austria, 1974-1980 138
Theo Hotz: Buehgrindel, Wetzikon, Zrieh, Suiza, 1985 140
Dobbelaar, de Kovel, de Vroom: Ammersooiseplein, Rotterdam, Holanda, 1984-1988 142
Dobbelaar, de Kovel, de Vroom: Kop St. Janshaven, Rotterd am, Holanda, 1986-1988 144
Guillermo Vzquez Consuegra: e/ Ramn y Cajal y e/ Urbi n, Sevilla, Espaa, 1986-1987 146
Jean Nouvel, Jean-Mare Ibas: Avenue du Gnral Leelere, Nimes, Francia, 1987 148
Rem Koolhaas: Lj Plein, Amsterdam, Holanda, 1990 150
Josep Martorell, Oriol Bohigas, David Maekay, Albert Puigdom eneeh, Villa Olmpica, Barcelona, Espaa, 1988-19
Steven Hall: Fukuoka, Japn, 1991 154
Kees Christiaanse, Art Zaaijer: IIK25", Dedemsvaartweg, La Haya, Holanda, 1988-1992 156
Margret Duinker, Maehiel va n der Torre: Burgerziekenhuisterrein, Amsterdam, Holanda, 1992-1993 158
Volker Gieneke: Cari-Spitzweg-Gasse, Graz, Austria, 1992-1993 160
Rdiger Kramm: Frankfort-Bonames, Frankfort del Main, A lemania, 1990-1995 162
Florian Riegler, Roger Riewe: Bahnhofstrasse, Graz-Strarsga ng, Austria, 1992-1994 164
Manfred Kovatseh: Tyroltgasse, G raz, Austria, 1994 166
Bruno Dereon, Pieter T'Jonek, Leo van Broeek: Hoge Pontstraat, Gante-Scheldekaai, Blgica, 1992-1996 168

Gustav Hassenpflug: Bartning allee, Berln-Tiergarten , Alem ania, 1958 172

Denys Lasdun: Cluster Block, Bethnal Green, Londres, Gran Bretaa, 1955-1958 173

Klaus Mller-Rehm: Franz-Knstler-Strasse, Berln-Kreuzberg, Alemania, 1960-1961

Bertrand Goldberg: Marina City, Chicago, EE UU, 196
Schipporeit & Heinrich: Lake Point Tower, Chicago, EE UU, 1965 1
Emile Aillaud: Nanterre Sud, La Dfense, Pars, Francia, 1975 1
Campbell, Zogolovitch, Wilkinson, Gough: lsle of Docks, Londres, Gran Bretaa. 1986-1988 178
Erick van Egeraat: "Haus 13", IGA Stuttgart, Alemania, 1989-1993 180
Henri Ciriani: Morgenstrond, Dedemsvaartweg, La Haya, Holanda, 1993-1994 182
~

Moshe Safdie: Habitat 67, Montreal, Canad, 1967 186

Frey, Schroder y Schmidt: Brderstrasse, Mari, Alemania, 1968 188
Patrick Hodgkinson: New Brunswick Center, Bloomsbury, Londres, Gran Bretaa, 1969-1972 189
Hans Kammerer, Walter Belz: Trollinger Weg, Waiblingen-Neustadt, Alemania, 1972 190
Peter Faller y Hermann Schroder: Stuttgart-Neugereut, Alemania, 1972-1975 192
Georg Heinrichs: Schlangenbader Strasse, Berln-Wilmersdorf, Alemania, 1976-1981 194
Hartsuyker architekten: "Zonnetrap", Rotterdam, Holanda, 1979-1980 196
Baumschlager & Eberle: "Agip", Bregenzerstrasse, Bregenz, Austria, 1987-1988 198
Tadao Ando, "Rokko 2", Kobe, Japn, 1989-1993 200
Bloques aislados de volumetra libre 203

1.9

Hans Scharoun: "Romeo y Julieta", Stuttgart-Zuffenhausen, Alemania, 1954-1959 204

Herbert Stranz: Wilhelmsruher Damm (Markisches Viertel), Berln-Wittenau, Alemania, 1966-1968 206
Oswald Mathias Ungers: Wilhelmsrsher Damm (Markisches Viertel), Berln-Wittenau, Alemania, 1967-1969 208
Karl Fleig: Wilhelmsruher Damm (Narkisches Viertel), Berln-Wittenau, Alemania, 1965-1966 209
Werner Dttmann: Mehringplatz, Berln-Kreuzberg, Alemania, 1974 210
Zvi Hecker: "Ramot", Jerusaln, Israel, 1981-1985 212

Casas unifamiliares aisladas

(iiit'Et"lll,lrfl,,lli6124#1MFm6t+J144
Kisho Kurokawa: "Karuizawa Kapselhaus", Kita-saku, Nagono, Japn, 1973 216
Richard Meier: Casa Smith, Darien, Connecticut, EE UU, 1968 217
Peter Eisenman: "Castillo de naipes" 11 (Falk) y "Castillo de naipes" 111 (Miller), Lakeville, Connecticut, EE UU, 1969-1971 218
Arata lsozaki: Casa Vano, Kawasaki, Japn, 1973-1975 220
Helmut Schulitz: Lloydcrest Orive, Beverly Hills, California, EE UU, 1975 221
Alvaro Siza Vieira: Casa Carlos Antonio Siza, Santo lirso, Portugal, 1976-1978 222
Renzo Piano, Richard Rogers: Cusago, Miln, Italia, 1972-1974 223
Mario Botta: Via Panora, Breganzona, Suiza, 1987-1988 224
Michael Hopkins: Casa Hopkins, Londres-Hampstead, Gran Bretaa, 1976 225
Estudio Wylde Oubrerie: Casa Miller, Lexington, Kentucky, EE UU, 1991 226
Van Berkel & Bos: "Villa Willbrink", Amersfoort, Pases Bajos, 1992-1994 228
Katsuhiro Miyamoto + Atelier Cinquieme: "Aida-sou", Takarazuka, Hyogo, Japn, 1995 229

Erkki Kairamo: Espoo, Helsinki, Finlandia, 1990 232

Franco y Paolo Moro: Cavigliano, Suiza, 1989-1990 234
Fred Bos: Straat van Ormoes, Delft-Tanthof, Holanda, 1990 235
Jan Pesman (Cepezed): Straat van Ormoes, Delft-Tanthof, Holanda, 1990 236

Atelier 5: Colonia Halen, Suiza, 1955-1961 240

Francesca Sartogo, Arnaldo Bruschi: Capo Linaro, San Marinella, Italia, 1966-1967 242
Piet Blom: Hellmond, Pa1ses Bajos, 197 4-1976 244
Herman Hertzberger: Casas Diagoon, Delft, Holanda, 1976 246
Peter Haas, G. Hermann: Altenbergstrasse, Stuttgart, Al emania, 1981- 1982 2 48
Nicholas Grimshaw '& Partner: Grand Union Walk, Londres, Gran Bretaa, 1986- 1988 2 49
Baufrsche Kassel: Dietzenbach, Franckfort del M ain, Alemania, 1983-1984 250
Hermann Schroder y Sampo Widmann: Johann Rieder-Strasse, Passau -Neustift, Alemania, "1989 252
GFP & Ass., Gnter Pfeifer y Roland Meyer: Kirchholzle, Schopfheirn -W iechs, Austria, 1986~1990 25
Verheijen, Heuer en De Haan: Almere, Am sterdarn, Holanda, 1990-1991 256
Tegnestuen Vandkunsten: "Egebjergllrd", Ballerup, Copenhague, Dinamarca, 1985 1996 258
Van Sambeek & van Veen: Prinsenpark, Rotterdam, Holanda, 1993 1996 260

lt

~.1

Pi t 1 n1: H
Hern1an H rtzb r r: Ctt::sts:>
Peter Haa , G. Hernlann: lt nb r
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Grimshaw& Partner: Grand Uni n
1
Baufrosche Kassel: Dietzenb h, Fr n
H rm nn Schroder y Sampo Widmann: Johann-Ried r- t a::s~;t:
FP & Ass., Gnter Pfeifer y Roland Meyer: irchholzl ,
h pfh in1-
Verheijen, Heuer en De Ha n: lrn r , r 1 t r
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Tegnestuen Vandkunsten: "Egebjergard", 8 llerup, C
Van Sambeek & van V en: Prin np r , R tt

residenciales/ordenaciones

tes ti!>os de planta que anticipan las co

por eJemplo, a travs del pro ect
.s~um_bres de los futuros residentes
usuario con su edificio y su vY . odpartlclpatlvo. Lograr la identificacin de
lo
1
Vlen a es una tarea de vit 1
grar o, se puede recurrir a proyecta
d
a Importancia; para
. r zo~as e acceso espaciosas Y cmodas, espacios semipblicos o es
edificio un aspecto agradable AP?CI~s pnv?dos, o, simplemente, a darle al
cios residenciales de varias ~la~t e estuddlo de los_ problemas de los edifiejemplos. En este libro slo se ha as pro uce un neo abanico de ideas Y
cipalmente a partir de 1960)
plasmado la_Eii.ll!ltf!il!firihHiilit.ri)(prin.
, aunque sea ev1dente que buena
rt d 1
0

~;~~;~~:~:~ d;~~~t~~~~~~:;~~~:~~!;'d~:'t:~::::~~~~';;:,: :~ c;r~e~

notablemente el di"o de las plantas de distribuc'ln s

b
nquecer
los p
t

m em argo todos
. . !oyec os escog1dos. ~an tenido que pasar por los rigores de 1~ financ1ac1on Y ~~ la c~nstrucc1on, aspectos necesarios para poder establecer una
~om~~rac1on sena entre ellos, ya que, incluso hoy en da, el proceso de reahzacl_on puede llegar a transformar un proyecto radical en una variante conve~clon~l basada en el compromiso. En este libro, la arquitectura no constrUid~ s~lo se contempla como punto de referencia en el contexto de las
descnpc1ones de las cate_goras tipolgicas. Tambin hemos procurado la
internacionalidad
. , . de los eJemplos, pero, eso s, acotando las diferencias culturales _Y c!mat1cas dentro de un~.s ciertos lmites; de otro modo, el proceso de d1seno de las planta~ se hub~ara hecho ininteligible y no habran podido est~blecerse comparaciones entre los distintos ejemplos. De ah que la
mayona de ellos procedan de pases europeos con climas moderados. La
inter_nacionalidad de los _e~~mplos no tiene como nico objetivo el de proporcionar al lector una v1s1on general sobre la evolucin de la construccin
de viviendas; tambin nos han interesado igualmente la originalidad y
variedad de los ejemplos concretos dentro de cada categora. La equivalencia de presentacin que se les ha dado en este libro tiene por objeto facilitar su traslado de un contexto a otro. Se ha intentado que los ejemplos de
construcciones de poca altura -casas unifamiliares aisladas, casas adosadas, o casas en hilera-, que en ocasiones son solamente un reflejo de situaciones culturales, climticas o urbansticas especiales, o tambin fruto de los
deseos especficos del cliente, inviten a la transferencia y a la combinacin.
Pero, al margen de todos estos criterios, se ha intentado por encima
de todo que el proyecto elegido tenga una buena distribucin en planta.
Creemos que una buena planta se caracteriza por hacer buenso -incluso
un uso ejemplar- de los condicionantes concretos y de los fondos disponibles. Por otra parte, cualquiera que sea la idea de la planta, ha de estar
expresada con la mxima claridad posible; en tal caso, carece de importancia que el enfoque global pretenda tener una validez general para cualquier
sector de la poblacin o solamente para un segmento concreto de la
misma. Dicho de otro modo, "una buena planta" es la que da forma visible
a una idea de estructura y organizacin y no se limita a combinar las reas
funcionales, como si se tratase de un rompecabezas predeterminado. En la
ms
gran mayora de los casos, hemos seleccionado las soluciones _
__univer

sin
embargo,
nos
ha
parecido
conveniente
sales y fcilmente transferibles;
incluir tambin algunas soluciones muy especiales, singularsimas y, posiblemente, irrepetibles.
Cada una de las descripciones de los proyectos incluye una lista inform at~
va al margen de la pgina, ideada para conferir legibilidad a la planta, f acilitar su comprensin y permitir la clasificacin del proyecto por categoras. En concreto, estas categoras son las siguientes: el tipo de edificio proporciona una descripcin de la clase de edificio de que se trata, nmero de
pisos y posibilidades de orientacin. La fecha de construccin fija el con texto cronolgico e histrico en que est basado el edificio, proporcion ndonos el marco adecuado para comprender mejor el costo del mismo. La
informacin sobre la forma de financiacin, es decir, si ha sido financiado
con fondos pblicos, pnvados o con otras fuentes de financiacin , establece los criterios econmicos bsicos de la planta. Por ejemplo, los conceptos
de espacio y las relaciones espaciales (como los espacios al aire libre, por
ejemplo) posibles en una edificacin residencial de promocin privada, np
pueden ser transferidos fcilmente a una planta sujeta a las normas de la
promocin pblica . As, en el marco de la Exposicin Internacional de
Arquitectura de Berln, los fondos adicionales posibilitaron una mayor libertad en el diseo de las vas de acceso, cajas de escalera y patios, o el ensayo d~ nuevas estrategias de ahorro energtico. La j.Ji.)Q!.i
M Qtpm9
permite detectar posibles problemas de iluminacin ylinanciacin, dado
que una gran profundidad edificable suele llevar aparejada una reduccin
de los costos, pero la calidad ambiental de una planta de tal&s caractersticas tiene mucho que ver con el ingenio desplegado por el proyectista para

__...,._..,.__

tri

10

~~ener una buena iluminacin natural y con la obligada orientacin

VIVIendas. la. categora del f:i@ff.j describe t odos los modos de acoMO ho:
zo~t~l. Y vertical y sus combmaclones, que pueden ser variados Y de dHfcll
leg1b1hdad, en especial en el caso de ciNtos ejemplos muy recleme.
Algunas formas de acceso se manifiestan como ms proclives a favorecer
la comunicacin (p. ej., galeras o amplios rellanos), aunque en este aspec-t~ ha~~a_que matizar y distinguir entre la comunicacin deseada y la comu
necac1on mevitable. El nmero de unidades nos da una idea del tamao del
proyecto, el cual, lgicamente, tiene una influencia (positiva o negativa)
sobre las plantas de distribucin; este dato explica, por ejemplo, la variedad
d~ tamaos y tipos de viviendas en un mismo edificio que tenga un gran
n_umero de ellas, o la solucin especial de planta proyectada para un edifiCIO de pocas viviendas. El tamao de las viviendas {aunque no siempre
expresado con la misma precisin) ayuda a establecer comparaciones y da
luz sobre lo que puede y lo que no puede lograrse dentro de un tamao concreto,. las categoras de aparcamiento y espacios abiertos se utilizan principalmente para ilustrar sobre el conjunto, en el sentido ms amplio. la
categora de espacios libres tambin incluye los de uso privado (jardines de
los residentes, azoteas ajardinadas, etc.). El smbolo del Norte, situado en
el encabezamiento de la pgina, se refiere a la orientacin de los planos de
planta a escala 1/200.
Las descripciones que complementan la documentacin tienen una doble
funcin: por un lado, la de ahorrar tiempo al lector del manual"guindole"
con palabras a travs del edificio y de la vivienda; por otro lado, el resumen
de los aspectos esenciales de la idea esencial de planta pretende ayudar al
lector a "liberarse" un poco de la imagen superficial que sta pueda adoptar en un caso concreto.
Antes de la descripcin de los proyectos, se han incluido tres textos introG($i.W.H de carcter general, a modo de marco de referencia -que-yl.lae al
lector a ordenar y delimitar la variedad y abundancia de los ejemplos propuestos. Adems, estos textos han de servir para introducir al lector y usuario de este Atlas en las diversas formas posibles de "leer" las plantas que
contiene. Uno de esos enfoques consiste en considerar la planta como una
estructura de unidades de vivienda individuales en una red de acceso, una
red crtica ya que de ella depende el funcionamiento general. Hellmuth
Sting estudia este aspecto en su contribucin "La importancia del acceso".
~--~--~~~--~
Otro modo de leer el edificio comporta una bsqueda
de la idea abstracta
subyacente tras la ordenacin de sus habitaciones individuales, tal como
explica Friederike Schneider en su aportacin "La distribucin de la vivienSe ha aadido un n_u_e_v_o-'!"te-x~t~o-:-in~t-ro-ductorio de
Reinhard Gieselmann, .

en
el que se ordenan y analizan cronolgicamente las distintas tipologas de
plantas de viviendas, sus conceptos bsicos y sus formas de acceso. El
texto de Gieselmann permite al lector descubrir bajo qu condiciones fue
concebida una planta concreta, cmo se desarroll despus, cuntos aos
pasaron antes de que algunas ideas llegaran a materializarse, y quin copi
algo de quin. Estos tres textos han de habilitar al lector para estable~er
otros niveles de comparacin y le ayudarn a comprender que para aprec1ar
ntegramente toda la complejidad de la tarea conocida (de forma un tanto
simplista) como "construccin de viviendas' , es necesario confrontar una
amplsima variedad de anlisis y puntos de vista.
Como no poda ser de otra manera, este Atlas de plantas . sigu ~ siendo,
como el precedente, una obra incompleta. En consec~enc1a, re1te~amos
nuestra anterior invitacin a todos los lectores y usuanos que cons1deren
que falta algn proyecto especialmente interesante -:-sea ~ropio o. de o~ro
arquitecto- , que por favor nos lo com~niquen, por s1 pud1eramos mclunlo
en una futura edicin revisada de este hbro.
Editorial Gustavo Gili, SA
08029 Barcelona. Rossell, 87 -89
Fax: 93 322 92 05
e-Mail: ggili@seker.es

1. En la descripcin de la composicin de las viviendas, tngase en cuenta que el numero de hnbita

ciones incluye dormitorios y sala de estar, y no slo dormitorios, como es prctics bastante extendida
en Espaa. En este texto, pues, una vivienda de 4 habitaciones es la que tiene sala de estar y tres dor
mitorios. {N. del T.)

11

Desarrollo histrico de la planta d e la vivienda

1. Ordenaciones donsns de poca altura
ianar la
En adelante, usaremos la descripcin "ordenacin densa de poco altur
ordenacin compuesta por edificios de uno a tres pisos, construidos on haiNU o en .o!ra
agrupaciones similares. Definimos la agrupacin en hilera como una succ!>aon do vavaen
das situadas una a continuacin de otra --estn escalonadas o dispuestas mediante otra
forma de adicin--, generalmente a lo largo de una calle. Tambin puede conseguirse una
estructura extendida similar mediante la agrupacin de casas-pati o introvertidas.
En la tipologa de casa-patio se pueden establecer las siguientes distinciones: angular,
semi-atrio, atrio completo, multi-patio, y bloque-patio desarrollado en altura. En esas fo~
mas aumenta progresivamente la superficie de fachada, a la vez que disminuye la eficiencia en el costo, producindose, eso si, una mejora de las cualidades espaciales (1) . En
otras palabras: aquellos que puedan permitrselo, podrn usar el patio como lugar para
trabajar o descansar, o para establecer interacciones sociales, con salvaguarda de la intimidad y proteccin contra el ruido, el polvo y el calor. La casa en hilera, ms eficiente en
cuanto a costes, no puede ofrecer esas ventajas. De sus paredes de cierre -por lo general, cuatro-~ dos se comparten (normalmente, las ms largas) con las casas vecinas, Y
tres de los lados de su patio limitan con, al menos, tres vecinos. Sin embargo, la casa en
hilera es una de las tipologas ms populares entre las clases sociales de ingresos medios.
Se considera que sus atractivos principales son su bajo coste en cuanto a construccin Y
calefaccin, as como el modesto tamao del patio, todo lo cual la hace asequible a
amplias capas sociales, incluso en la ciudad.

El desarrollo histrico de las casas en hilera en Europa es un fenmeno estrechamente

ligado al crecimiento de las colonias industriales construidas por los patronos para sus
obreros. Los patronos consideraban muy ventajaso que sus obreros viviesen cerca del
pu8$to de trabajo. Y, de paso, los pequeos huertos podan servir como fuente de suministro de verduras en pocas de necesidad. Sin embargo, lo que resulta destacable es que
tales puntos de vista no aparecieran en las sociedades socialistas, cuya ideologa dictaba
que el obrero no posea propiedad privada.
Las condiciones de las ciudades europeas de mediados del siglo XIX no eran las ms propicias para que los empresarios promovieran colonias con jardines para sus empleados.
En Londres, con sus casas de vecindad de poca altura, el rpido desarrollo de la construccin derivado de la industrializacin, tuvo ms que ver con la explotacin que con el
planeamiento urbanstico, el resultado fueron unas aglomeraciones muy densificadas y
de nfima calidad. Pero aparte de Londres, el panorama de muchos otros centros urbanos
no era menos sombro: unas ciudades lgubres, montonas, abarrotadas y caticas,
sucias e insalubres. Como explicaba Friedrich Engels en su famoso libro La situacin
de las clases trabajadoras en Inglaterra (1845), "en el ncleo antiguo de Manchester,
all donde el programa constructivo de la poca precedente dej algo de espacio, han
aparecido nuevas edificaciones del tipo 'espalda contra espalda', en pequeos y sucios
patios, hasta no quedar entre las casas una pulgada de terreno por construir". Esas
construcciones tocaban a las casas vecinas en tres de sus lados, y slo les llegaba la
luz por uno de ellos. Consecuentemente, la mayora de las habitaciones carecan de iluminacin natural.
Sin embargo, no a todos los empresarios de la poca se les puede acusar de explotadores,
algunos incluso haban ledo a Jean-Jacques Rousseau (1712-1778) y odo hablar de los
reformadores sociales utpicos, como Charles Fourier (1772-1837) y Robert Owen (17711858). Si bien muchos de ellos vivan presos del temor a las huelgas socialistas, otros estaban inspirados por motivos ms o menos filantrpicos. Esta actitud empresarial comprensiva para con los problemas de la clase obrera recibi el calificativo de paternalista. En el
caso concreto de Inglaterra, y bajo las crticas condiciones de vida del Londres de la poca,
algunos de esos empresarios decidieron trasladar sus fbricas al campo y levantar junto a
ellas colonias industriales para alojar a sus obreros. James S. Buckingham inici este movimiento en 1949 (con la ciudad ideal Victoria) . Entre 1850 y 1863, litus Salt, un industrial
textil de la lana, construy una aldea modelo rectangular en el campo, dotada de instalaciones para los residentes, como escuela, iglesia, hospital, parque y estacin de ferrocarril.
Salt emplaz su industria al nordeste de la colonia, teniendo en cuenta la direccin de los
vientos' dominantes y los humos contaminantes emitidos por la fbrica (2). La tipologa
escogida para las viviendas construidas en Saltaire -que as fue como se llam la colonia- fue la de casas en hilera de dos plantas de altura, en estilo renacentista. Las casas en
esquina, de tres plantas de altura, se reservaron para las familias numerosas. Entre 1879 y
1895, el fabricante de chocolate George Cadbury realiz un experimento anlogo en
Bournville, cerca de Birmingham. Esta iniciativa estaba impregnada de generosidad social,
en un terreno cercano a las 180 hectreas, se construyeron calles curvas, se cre una franja de parque que atravesaba la ciudad, se parcel el terreno en lotes ms desahogados,
construyndose unas 500 casas en hilera y pareadas, sin prescripciones de estilo, pero
fijando una proporcin entre terrenos y construcciones (3, 4). A lo largo de la dcada de
1870 se sucedieron iniciativas paternalistas similares, incluyendo Port-Sunglight (1887),
construida por el fabricante de jabn William Hesketh Lever cerca de Liverpool, y la colonia Margarethenhole, construida por el magnate alemn de la industria del acero Alfred
Krupp en las cercanas de Essen , En Margarethenh~le, construida en 1906, se construyeron
unas viviendas dplex de planta cuadrada notablemente moderna, compuestas de cuatro
habitaciones y .una gran cocina (5). En 1898, Ebenezer Howard, profundamente impresio
nado por todas esas realizaciones, expone su teora de la. ciudad-jardn en un folleto, y
funda una sociedad, la Garden City and Townplsnning Associstion. En 1908, los arquitectos R. Unwin y B. Parker construyeron para Howard la ciudad-jardn de Letchworth a unos
50 kilmfttros de Londres, en estilo medievalista. Las casas en hilera y pareadas que all se
construyeron tenan plantas relativamente anchas y poco profundas (6, 7).

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FiJrlJ

9
8

11

topolgicos para las ordenaciones densas de poca altura

~ 6 Mawaon plano de sotuacin de Saltaire, 1861

pleno de situacin de Bournvilla, Borrninharn. 1911

Bournvollo, 1911
_
colon Mergarethenhole. E'asen, 1906
&l'.arller: plano de sotu~con de 11 dudad jardn de Letchworth, 1908
ON81 en hilera, couclad oHiin d~ letchworth, 1908
c;aHI en hil cludadrardn de Hallara u, 1906
un tolo muro". patentH de 1920
KJefhO.k. 1925

ferlln Bnll, 11175

12

Aunque algunos arquitectos se adhirieron con entusiasmo n los pi

Howard, lo cierto es que planearon sus ciudades-jardn como prolon
eKistentes, en lugar lfe hacerlo como entidades aisladas y rodeada
tactos Riemerschmld, Muthesius y Tessenow construyeron en 1906 ~'
Hellerau, cerca de Dresde, para obreros y clases medias bajas. Heinreth
prendi la importancia de la normalizacin y proyect unas casas en hilor
de madera, entre crujas de 5,40 metros de luz. Las casas constaban de tr
cocina abierta al comedor, aseo, establo y lavadero (8).
1918-1945: "Construir econmicamente"
A principios de siglo, Peter Behrens y H. de Fries publicaron un influyente ensayo tit~lado
construir econmicamente" (Berln, 1918) en el que abogaban por las configuraciones
~grupadas Y las tipologas 'espalda con espalda', con el fin de reducir los costes de l~s
m~ueble~. En Viena, Adolf Loos estudi una tipologa de casa en hilera que era economlca en VIrtud de su propio diseo estructural. Loos llam a su diseo "Casa de un solo
muro .. Y lo patent (9, 10). En este diseo nicamente el muro cortafuegos era de albailera Y estaba encargado de sostener las' vigas de los forjados de dos vecinos adyacentes. En cambio, las fachadas a la calle y al patio eran de madera. Este tipo de casa era relativamente amplia. El holands Jakobus Johannes Pieter Oud fue el primer arquitecto que
rebaj decididamente la anchura de la cruja de las casas hasta los 4,20 metros, como e~
las realizadas en la urbanizacin residencial Kiefhoek en 1925 (11). Con un espacio de pasillo extremadamente reducido, Oud proyect una casa en hilera de dos pisos de a!tura,
conectados por una escalera compensada de ida y vuelta, pero sin cuarto de bano: El
arquitecto alemn Bruno Taut fue algo ms generoso con sus espacios. En su urbamzacin residencial Britz-Berln, construida en 1925-1931 el tamao de las habitaciones superara incluso las expectativas actuales, con una sala de estar-comedor de 24m2 , una cocina de 10 m 2 , y un dormitorio doble de 20 m 2 Las casas tambin disponan de cuarto de
bao con baera e inodoro (12). No obstante, uno de los ejemplos de construccin residencial de poca altura que ms influy en los arquitectos de la poca fue el barrio obrero
realizado por Oud en el suburbio Hoek van Holland, en Rotterdam, en 1924. Oud construy dos bloques lineales revocados en blanco que contenan dos filas de viviendas superpuestas, de diferentes tamaos y con entradas separadas desde la calle, redondeando los
extremos de ambos bloques, a efectos de no interrumpir el ritmo compositivo (13). Entre
1922 y 1925, en la Cit Moderne de Bruselas, Vctor Bourgois enriqueci la tipologa en
hilera, proyectando unos bloques con planta en forma de diente de sierra, de forma que
las fachadas formaban un ngulo de 45 con una calle de orientacin este-oeste (14).
A mediados de la dcada de 1920, Ernst May fue nombrado arquitecto y urbanista municipal de Franckfort del Meno. May, quien haba completado su formacin colaborando
como ayudante del taller de arquitectura de Unwin y Parker cuando stos trabajaban en
la ciudad-jardn de Hampstead, empez su carrera profesional proyectando varias urbanizaciones de viviendas prefabricadas en la periferia de la ciudad. May trabaj principalmente en la ejecucin de una secuencia de viviendas de dos y tres pisos, bien adaptadas
a la topografa del lugar. Adems de su atencin a los componentes prefabricados, tambin puso en prctica otras ideas sobre la construccin de bajo coste, como cocinas compactas normalizadas, armarios empotrados, cubiertas planas que podan usarse como
terraza, as como tambin otros elementos normalizados, como hornos, puertas, marcos
de puertas y ventanas, etc. Sus plantas (de 5 a 5,15 m de luz de cruja) diferan entre s
segn fuera la orientacin -lateral o longitudinal- de la escalera con respecto al eje de
la casa (15).

Bajo los auspicios del Deutscher Werkbund 2, en 1927 Ludwig Mies van der Rohe traz el
plano de conjunto de la urbanizacin modelo Weissenhofl, situada sobre una colina en la
periferia de Stuttgart. Contrariamente a la tradicin constructiva de la ciudad, segn la
cual se acostumbraba a disponer los muros hastiales de las casas perpendicularmente a
la pendiente del terreno, Mies orient sus casas paralelamente a las curvas de nivel, tal y
como se haba hecho en las urbanizaciones residenciales de Franckfort. En su contribucin particular (un pequeo bloque de casas en hilera), Mart Stam estableci la mxima
de que las casas haban de ser objetos de uso cotidiano, en lugar de meros smbolos de
posicin social. Pero la contribucin ms importante a la construccin de poca altura vino,
una vez ms, de la mano de Jakobus Johannes Pieter Oud: las viviendas de su bloque de
casas en hilera constaban de 4 5 habitaciones, organizadas en tres niveles. Como rasgos especiales de su diseo merecen destacar el inodoro independiente del cuarto de
bao, un pequeo patio de entrada rodeado de muros, y un lavadero-sala de secado de
ropa al nivel del rellano de la escalera (16).
Dos aos ms tarde, Walter Gropius gan el prim~r premio d~ un concurso y construy la
urbanizacin Dammerstock en Karlsruhe (Aiemama). Pero a diferencia de las urbanizaciones de Stuttgart y Franckfort, aqu prevaleci la simplicidad, abogada por Gropius com
0
parte de su lema de "organizacin eficiente de la construccin y del terreno", pues tod
los bloques estaban orientados de Norte a Sur, para distribuir simtricamente sobre ts
dos fachadas la iluminacin del sol. Destin el 22 o/o del terreno a espacios pbticos al _as
aire
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libre, y tuvo la habilidad de proyectar ca d a v1v1en a ocupan o umcamente 149 m, de parcela. De las 671 unidades que se construyeron, alrededor de la mitad seguian la t'lp

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de casa en hilera . Para el pequeno barno orten en essau (Alemania), construido en
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1926 Walter Gropius y Hannes Meyer desarrollaron un modelo de casas en hil
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era stn,
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buidas interiormente en mveles part1 os. a sa a e estar-comedor y la cocina se

orgamzaban en planta baja Y los dormtonos

se e n cont. rab_an me d"lO PISO
ms ahos, sobre
el
semistano: una forma especial de planta con habitaciones en racimo (17). Por otra parte,

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urbaniz
. Da?'merstock, Gropius ide un t ipo de casa en hilera de 5,6 m .de
ancho,
la e:cln
Uno de los
calera Situada en el medio y perpendicularmente a las medianeras (18).
s uperficie d g~nadores del premio, Alfred Fisher se las ingeni para ensanchar la escasa
sala de estae a parcela aadiendo una terraza tr~nsitable y dise una planta en la que la
ler presenta~ era el centro de la casa, fue un precedente al bloque de viviendas de alqui0 por Alvar Aalto en la exposicin /nterbs u de Berilo (1957)
En 1932, para el di seno
- d el barreo-modelo
.
.
pintoresco
para la exposicin del Werkbund en Viena, mas
arquitectos que ~~ anterior, los organizadores invitaron, adems de a una veintena de
adquirido cia~stnacos: a un holands, un francs y un alemn: Hugo Haring. Haring haba
hilera y por e a ~oton~d.ad a lo largo de varias dcadas por sus tipologas de casas en
t a su pocsus at~stadlslma~. plantas. En sus casas en hilera de Viena, Haring se adelanenerga sola~ en _a explorac1on de dos ideas muy de nuestro tiempo: la flexibilidad Y la
orientadas al pasl~a. S~s casas, de diferentes tamaos, tenan sus fachadas mayores
mente acrista~~~ a p~tlo 0 al sendero de los residentes. Las fachadas sur estaban totalmuy pequeas La; _mientras que las otras tres eran de ladrillo y presentaban aberturas
fachada acrista.lad:l~a~ent~, la ?ntrada, las salas de estar y los dormitorios daban a la
daban al norte L
el Jardm, mientras que los aseos, la cocina y el cuarto de almacn
ta corredera ~ a sa 1a de .e~ta~ Y uno de los dormitorios estaban separados por una puercin del We;kb q~ permltla Cierta flexiblidad de uso (19). En su proyecto para la exposiRaump/aft en f~n ' ~dolf Loos tuvo la oportunidad de poner en prctica su concepto de
de altura est b;~a de una casa en hilera de tres pisos. Aqu, la sala de estar de dos pisos
r ea a en dos de sus lados por una galera, con un sof empotrado (20).

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Durante la era de la arquitectura nacionalsocialista, entre 1933 y 1939, las ordenaci~nes

residenciales de poca altura fueron estructuradas de acuerdo con nuevos puntos de vs!a,
como consecuencia las casas pareadas y las casas gemelas gozaran desde ahora de pnoridad sobre las casas en hilera. La simetra pas a ser esencial. Las cubiert~s ~ dos agua~
Y las vent anas barretadas pretendan sugerir afinidad con la tierra y el paiSaJe. Las ~ocl
nas con espacio para comer desplazaron a las cocinas diseadas nicamente para cocm_ar.
Pero, a medida que progresaba la guerra, la construccin de nuevas viviendas empezo a
disminuir gradualmente, y los bombardeos abrieron otros campos de actividad. Durante
esos mismos aos, pero lejos del alcance de la influencia nazi, tom forma una notable
concepcin de urbanizacin residencial, cuya planta tipo ha seguido teniendo influencia
hasta nuestros das. En 1936, Alvar Aalto empez a trabajar en los sucesivos proyectos
residenciales para los empleados de la empresa papelera de Sunila, cuya ltima fase no
se terminara hasta 1954. El plan director de Aalto muestra que los grupos de viviendas
se agruparon en las laderas sur, m-i entras las arterias de circulacin y los jardines se disponan en las caadas. Entre las viviendas se incluan dos bloques de casas en hilera de
tres pisos de altura sobre las laderas5 Cada unidad contena dos viviendas de una habitacin en planta semistano, con acceso desde el nivel ms bajo del terreno en pendiente
(lado sur); dos viviendas de dos habitaciones en el medio, con acceso desde el lado norte;
y dos viviendas de dos habitaciones en el nivel superior, a las que se acceda mediante
escaleras, tambin desde la fachada norte (21, 22). Dicho con otras palabras: tres casas en
hilera apiladas una encima de otra, con terrazas escalonadas en las plantas superiores y
paredes de carga transversales. En concordancia con los tiempos que corran, las viviendas eran realmente pequeas (unos 40 m 2 ). Pero los motivos que impulsaron a Aalto a
proporcionar a la mayora de las viviendas su propia entrada independiente no fueron nicamente de ndole econmica, sino ms bien de orden sociolgico, pues era muy importante para el arquitecto la intimidad, pese a la configuracin especial del bloque. Con el
paso de los aos. esta actitud encontrara eco entre los arquitectos ingleses y, ms tarde,
alemanes.

El uso, econmicamente racional, del costoso suelo de las ciudades condujo a una considerable propagacin de la construccin de edificios de varios pisos. Por la misma razn,
esto impuls a proyectistas y promotores a intentar economizar al mximo en los espacios comunes de acceso a las viviendas. La estructura de los edificios de varios pisos se
resuelve, bien mediante muros de carga centrales paralelos a las fachadas, bien mediante muros de carga transver~ales, o in~lu~o por medio de pilar~s, sistema ste por lo general ms caro que los anteriores. El d1seno de la estructura ejerce una influencia esencial
sobre la planta de la vivienda, en. consecuencia, los muros portantes centrales se asocian
con soluciones de planta con pas1llos, y los muros portantes transversales con soluciones
de habitaciones en racimo.

ciu~a.des e~rople~a~iento.
eb~
provoc~
ongena~auclase

s el siglo xtx represent el periodo de mayor hacinamiento y

Para las
Las plantas de las viviendas de esa poca reflejan una
0
eores condiciones
ial cam lan te . Por un lado, la industrializacin y la emigracin .del campo .a
estructura soc . 1
'miento del proletariado; pero, por otro lado esas m1smas condlla ciudad
e naclna clase alta adinerada. La clase media, menos articulada, vivia
ciones dieron
social, a su vez, ocupaba un tipo de vivienda caracterstico
P

aislada de ambas. e recursos. En Berln, las primaras ordanazao dala odHicacin datan
da sus necesodades Y n vigentes hasta1887. La finalidad de esas normas, adom6a de la
de 1853 y permanelcleroalles
n de as e
el suministro de agua potable
1
y la instalacin de la red de
1
pavimentaclo
de poner un poco de orden en e crec1m1ento catico de la ciudad.
alcantarillado,
ordenanza
era a s , en una habitacin de 15 a 30 ma no se autorizaba que vivieran
Segn
1,5 a 3 persona s Hay que tener en cuenta que en aquella 6poca toda>ria no ..
ms d eesas

habla definido con precisin ol concepto de vivienda como entidad independiente. Por
ejemplo, a menudo la cocina estaba apartada de las habitaciones a laa que servla medilln
te un pasillo que daba acce!lo a varias unldadas de vivienda. Para los edificios de haata
siete pisos de altura, no era obligatoria la instalacin de ascensor. El tamao de los patios
se fijaba de acuerdo con el alcance de las mangueras de los bomberos.
La vivienda de la burguesa
Entre la burguesa de la poca, se conceda ms importancia a la ostentacin que al
hecho de tener una planta de vivienda racional. La sala de estar deba estar orientada a
la calle. Dado que cada hogar dispona al menos de una persona de servicio, no pareca
imprescindible tener una planta que garantizase unas relaciones funcionales eficientes.
Largos y tortuosos pasillos conducan a habitaciones distantes, a menudo orientadas al
patio (23).
23

Hacia finales de siglo se produjo un florecimiento de la clase media, acompaado de una

recesin en la construccin de grandes viviendas y un aumento paralelo en las de tamao medio. Para explotar al mximo el suelo disponible, en las parcelas se construan edificios delanteros y traseros. En Berln y en otras ciudades, los edificios de viviendas con
alas que se extendan a lo largo de cada uno de los lados de los patios crearon las llamadas Berliner Zimmer, o habitaciones berlinesas, unos cuartos situados en las esquinas
peor iluminadas del edificio. Con frecuencia, esas habitaciones servan de zona de paso a
las habitaciones orientadas al patio. Las salas de estar de las viviendas de las clases altas
daban a la calle. La casa trasera se reservaba para viviendas de los inquilinos con menos
recursos. La estructura de esos bloques interiores slo quedaba interrumpida por los
patios de luz y patinejos, cuya ubicacin y diseo tena una influencia significativa sobre
la calidad de las viviendas.

24

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Una tipologa muy caracterstica de la poca, particularmente en Viena, fue la de los bloques residenciales con pasillo central. El pasillo central daba acceso a todas las habitaciones. La gran profundidad de esos edificios (unos 12m, aproximadamentel-as como
tambin las nuevas ordenanzas municipales, que reflejaban avances en cuanto a higiene-, determinaban la ubicacin de tales pasillos. Por otra parte, el carcter neutro de este
espacio de acceso a las habitaciones, propici las situaciones de subarriendo o de coexistencia de varias familias bajo el mismo techo, un factor esencial en tiempos de necesidad
crtica de alojamientos. Los cuartos de bao, un elemento nuevo que apareci a principios
del siglo xx, se ubicaban junto a las cocinas, para permitir la concentracin de instalaciones.
Durante los primeros aos del nuevo siglo se detect una mejora general en la construccin de viviendas. En Berln, Bruno Taut y Hermann Muthesius empezaron a llevar a la
prctica los primeros programas de vivienda social. Por toda Europa, los arquitectos proyectaban y ponan en prctica nuevos conceptos de vivienda para la clase media-alta:
Hector Guimard en Pars, Otto Wagner en Viena, Antoni Gaud en Barcelona, y Vctor
Horta en Bruselas (24).

La vivienda del proletariado

25

Un censo realizado en Berln en 1827 revelaba que, en el barrio de Hamburguer Tor, vivan 496 familias en 400 habitaciones, el 25% de las cuales tena como nica subdivisin
una raya de tiza trazada en el suelo. Hacia mediados del siglo XIX, el proletariado constitua el 88% de la poblacin total de Berln. Los miembros de la clase social
ms baja malvivan en unas condiciones verdaderamente lamentables. Incluso en 1875,
el 8,4% de la poblacin de Berln nicamente dispona de un ' espacio para dormir', pues
slo podan alquilar camas en viviendas de otros inquilinos. Para 1890, los barrios centrales de Berln estaban tan densamente apretujados de edificios de alquiler, que
los promotores se vieron obligados a construir barrios residenciales e n las afueras de la
ciudad.
La situacin era algo diferente en Viena y Londres. las ordenanzas de edificacin de la ciudad de Viena permitan una ocupacin del25% de la superficie de los solares (25). Com o
alojamientos para las masas se construan los Bassenahauser. edificios as llamados por
los depsitos de agua que se colocaban en los pasillos para uso de todos los inquilinos.
Viviendas de una o dos habitaciones daban a un pasillo comn, con una cocina como
antesala. Los retretes comunales daban directamente a este pasillo comn 126). Slo a
finales del siglo XIX, las condiciones de vida de las viviendas de la clase trabajadora empe-

26

zaron a mejorar gradualmente.

Nuevas ideas

Bloque de vlvlftldal en Berln, haca 1900

C)ao Wagner: bloque do viviendas para la clase media-a lta. Linke Wienzeile,

Ja-1. .
dt vivlende en, Viena, hacia

Si se considera la multitud de proyectos llevados a cabo durante la dcada de 1920, para

entonces la mayora de las ideas de planta de alojamiento ya se haba desarrollado. En
Alemania, la reconstruccin no pudo comenza r inmediatamente despus de la 1 Guerra
Mundial, una situacin que, sin embargo, result positiva para el desarrollo de nuevas
ideas de alojamiento. En la creacin de las ideas modernas intervino un considerable
nmero de arquitectos, y, entre ellos, Gropius, Hiiring. Hilberseimer, Rading y Scharoun.
Alexander Klein fue otro de esos arquitectos que, en cierto modo, puede considerarse~
como ejemplar. Klein hab1a sido origin almente arquitecto municipal de la ciudad de San
Petersburgo, en Rusia. En 1920 emigr a Berln, ciudad donde trabajo durante diez aos

1900

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Ya en San Petersburgo, Klein haba postulado su . . para dormir. Y para 510
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grupos
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una vivienda segn tres grupos de actividad:
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ctonales.

De esta manera ' la familia puede

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ordenanzas de la edificacin de Berln, en las que se a a. - 0 de tipos de vivten a, e .
llo central. Y no fue hasta 1925, en un concurso ruso de ~sen E las tres plantas de _Kiem,
do pudo presentar pblicamente su idea de planta de1 vivtend_
a. ' na
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eso a los orm
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cocma y a la sala de estar. En dos de sus ttpos, e acc
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d'stribuidor
comun1
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directamente desde la sala de estar. En su tercer tipo, int~rP ," a un
na puerta de acce
en alemn, Pantoffelgang (algo as como "paso en zapatt~las )-: co~ uta una planta con
so al bao (27). En un proyecto para otro concurso poster~or, Klema~a: paso a un pasillo
centrada con un muro de carga central. Aqu, una peq~ena a~tes.
instalaciones de
en fo~ma de T. A un lado del pasillo estn las dependenctas sanitartas
El extremo del
agua Independientes), y al otro lado se sitan el comedor V la sala de e ar: que apareca
pasillo termina en un intimo y pequeo distribuidor. El
almacenen un armario
- cuartito
sf de
mndose
en 1as tres plantas anteriores, ha mermado en tamano, tran or
La sala
1
empotrado en la cocina (28): En .1928' Klein desarroll
la
planta
concentrada
e
a~aca,.
st n
.
.
10 s dormitoraos o e a
estar
con
su
terraza
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onentadas
a
pomente,
mtentras
que
e
d
a levante (29).

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los tipos creados por Klein sirvieron de base a gran cantidad de urbanizaciones posteriores, especialmente por el modelo de planta agrupada, incluso en una po_ca ~n que las
ordenanzas municipales estipulaban rgidamente las dimensiones de las habitactones de la
vivienda. Klein trabaj desde el punto de vista de ofrecer una vivienda funcional, no ostentosa, para familias sin personal de servicio. Su planteamiento le permiti preparar un estudio exhaustivo, a base de diagramas, del asoleo de la vivienda. Sin embargo, el incansable
V enrgico espritu de Klein no se detuvo ah. En 1926 recibi el encargo de proyectar un
edificio de cinco pisos en una urbanizacin residencial de poca altura. Klein se inspir parcialmente en las plantas de los edificios de dos pisos adyacentes, as como tambin en
modelos holandeses e ingleses. En consecuencia, proyect un tipo con plantas estructuradas de diversos modos. En las plantas baja y primera dispuso maisonettes, mientras que
los pisos segundo v tercero estaban ocupados por pequeas viviendas abiertas a galeras
a l aire libre. El tercer piso v el nivel del tico tambin tienen maisonettes, a las que se accede igualmente por galeras al aire libre.
En sus ltimas urbanizaciones residenciales, Walter Gropius tambin trabaj la idea de
planta concentrada (30). En su proyecto de Franckfort de 1931 desarroll an ms esta
,i dea, convirtindola en una planta clsica que ha venido siendo ampliamente emulada
hasta nuestros das. Gropius combin el pasillo central y la antesala, configurando un pasillo e n L. El resultado fue una construccin econmica, ms profunda, que Gropius pudo
aplicar finalmente en su proyecto para la exposicin lnterbau, en 1957. Aqu, aline mecnicamente las habitaciones de diversas funciones a ambos lados de un largo y estrecho
pasillo central.
En 1930, Hans Scharoun proyect una admirable planta residencial; admirable, porque
estaba basada en la propia vida. Scharoun cre una sala de estar continua, totalmente ilum inada por la luz natural que entraba por dos de sus lados, con una galera y un rincn de
comer con una ventana con jardinera, que serva de paso al distribuidor de los dormitorios.
He aqu un magnfico ejemplo de planta de vivienda concebida orgnicamente (31).

Por esa misma poca, varios arquitectos coetneos de Alexander Klein trabajaron tambin
en el desarrollo de plantas de viviendas. Uno de los objetivos comunes a todos ellos era la
reduccin del pasillo al mnimo. En 1920, Adolf Rading, conocido por su Pabelln del
Centenario en Breslau, present una 'planta camarote' para unas viviendas de planta baja.
Su propuesta consista en una planta de 7 metros de profundidad, con la sala de estar en
el medio. La sala de esta r estaba rodeada por tres de sus lados por tres dormitorios-camarote, cada uno de ellos con do~ c~m~s y armarios empotrad~s; cocina; distribuidor con la
escalera de bajada al stano; d1stnbU1dor con el acceso al bano; y una salida al jardn. Est
redileccin por tos espacios tipo camarote no era nueva, recurdese que en las alque . a
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alemanas haba unos espac1os
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~res, ama os en aJo a emn Butze 0 Durk, aunque
stos consistan en si~ples camas-nacho empotradas en la par~d. E_s~ m.ismo ao, Ludwig
Hilberseimer presento una planta -ca~arote para una casa multifam 1har, mspirada en el efi. te uso del espacio que caractenza a los camarotes de los transatlnticos (l 2 ) U
cien
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despus , Otto Haesler ap 1co e . mo e o e b 1 erse1mer
casi literalmente No o b stananos
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so 1o presenta a autenticas ventajas econmica
t e, 1a Solucin de planta-camarote
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de eliminar el pasillo, es decir, a cos a e acce er a 1os me os-dormitorio nicamente a travs de fa sala de estar (33) .

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llllf,conourso. Mnich, 1923
~adl pera un bloque de viviendas, 1930

rHidancial, Berlln. 1930

para un bloque de viviendas. 1920
lltluolnmodelo Weisaenhof, Stuttgart,

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en Stuttgart toques mviles. Su aportacin ale urbonizaclnmo- Wala-holl19271,
eonst<Uctivos' r
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misma supeofi::s:tS,u solucin parmltla alojar Indistintamente o 5 6 persono en la
rota, paro con c;itu 0 Aqui, van dar Ro ha oplk algunos de las ideaS de lo planta-cama
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generosidad 1301. Siete aos m6s tarda. Eric Frlbe<gar
usuario podia con
creacon an su casa experimental en GOtaborg-lllaback donde al
su gusto los tabiq s
su planta individual sobra una losa de hormign, disponiendo a
escalera, el
ogeros.
olnicos elementos fijos lno modiflcablosl eran la cala de
ra: Y los pilares Fuer edaguas ubcado en la cara interior de la pared de la caja de escale,
rest roccoonas.
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18 carta (vase pgina 31 ).

Aplicacion y aceptacin de los principios modernos

.
, ctica en grandes pro m ociolos tipos de plantas resumidos ms arriba se ~usteron en pr; 1f el caso de Berln, por
nes residenciales a partir de mediados de la decada de 1920. ~ ~e Una de esas primeejemplo, donde entre 1925 y 1934 se construyeron 187.456 VIVI~n as. ibi el nombre de
ras grandes urbanizaciones fue la construida en Britz, en Berhn, Y ~ec edificio central.
Hufeisensiedlung (Urbanizacin residencial Her~a~ura),_ por la forma b~.s~d-do
en jardines
1
Esta gran construccin curva delimitaba un pat1o mtenor qu~ fue su d lVI
omunitario.
para los inquilinos, a diferencia de Viena, donde tales espaciOS eran e uso e n diver
1~
Esta zona central estaba rodeada de bloques de casas en hilera, dispu~stos seg st
sas configuraciones escalonadas o en ngulo (35). Poco tiempo despues se con ruy
urbanizacin residencial Onkel Toms Htte (la cabaa del to Tom), basada en un proyecto urbanstico realizado tambin por Bruno Taut. Por Jo general, esos progr~mas d~ colnstruccin a gran escala se pusieron en prctica aplicando formas funcionahstas smp es.
Una solucin formal que alcanz gran difusin fue la de combinar cubos blancos P_uros,
con ausencia de elementos plsticos individuales. Otra solucin ampliamente ap~IC:Sda
inclua franjas de ladrillo y balcones ondulados. De hecho, el periodo inicial de plastc_dad
rtmica de Hans Scharoun alcanz su apogeo con soluciones de este tipo. Pero Adolf Hitler
cort de raz este periodo creativo.
Pero no en todos los pases europeos se llevaron a cabo promociones similares. En Viena,
por ejemplo, se dio preferencia a las promociones residenciales monumentales, a base de
muchas viviendas pequeas y con un patio comunitario, que estaban financiadas por el
sector pblico6 Las fachadas, decoradas con expresivos elementos simblicos, se convirtieron en llamativos signos de socialismo prctico. La planta de la vivienda --por lo general, de dos o tres habitaciones sin pasillo- no entraba entre las prioridades de diseo. La
infraestructura sola incluir bibliotecas, tiendas, restaurantes, lavanderas y piscinas, lo
que confera un cierto grado de autonoma a las supermanzanas. Un ejemplo destacado
de estas intervenciones urbanas de la poca es el conjunto residencial Karl Marx Hof,
construido en 1928 en Heiligenstadt, en Viena, por el arquitecto Karl Ehn.
Ms modernas, desde el punto de vista arquitectnico, fueron las plantas de los edificios
de viviendas de la urbanizacin residencial Werkbund en el barrio de Neubhl, en Zrich.
En estas plantas, diseadas para la clase media-alta, se introduca un pasillo de distribucin central paralelo a las fachadas del bloque (36). Entre 1919 y 1922, el arquitecto
Michiel Brinkman construy la urbanizacin ejemplar Spangen, en Rotterdam, con sus
galeras abiertas. El mdulo bsico consiste aqu en dos viviendas de un piso superpuestas, a las que se accede desde la planta baja; una de ellas tiene la puerta de entrada en la
planta baja y la otra tiene su escalera. En el segundo piso hay un sistema de galeras abiertas que conecta todos los edificios y proporciona acceso a las maisonettes (37). El recorrido de este pasillo a travs de los edificios goza de unas cualidades sigulares, algunos
tramos estn totalmente abiertos, otros cubiertos, en ocasiones tiene anchura normal, en
otras doble, pero en todos los casos resulta suficientemente desahogado para poder llevar paquetes cmodamente o para que jueguen los nios. Los primeros bloques de viviendas altos de esta ciudad se construyeron entre 1933 y 1938, y fueron el Bergpolder (de w.
van lijen, Brinkman y van der Vlugt) Y el Plaslaan (de van lijen y H. A. Maaskant) (38) .

las ciudades europeas desvastadas comenz, al principio muy lenta.,

La construcclon en _ inmediatos a la guerra. El regreso de los soldados y refugiados

durant~ lo~ an:s la escasez de viviendas. los programas de alojamiento de esos

SI ~: e, por la reconstruccin de los edificios daados y por la satisfac~~g~ 8oss ms bsicas. El resultado fue el dominio de una tipologa sencicin de las neceso a 0 cuatro pisos de altura y de dos a cuatro viviendas - rellano. las
lla. de bloq~es de t;es llevadas a cabo durante el periodo de entreguerras quedaron rel&mente,

agrav aun_ mas,

aos estuvieron

ideas expenmenta es n un cajn. Como reminiscencia del luncionallsmo, y no olo en los

godas. de ~~~ento, ~ s ciudades, qued la disposicin de filas de adilicioa alineados par.
barrios perofencosadl::calles, que si bien permita la circulaci6n del aire a travs de loo
pendicularmente
odo de canales, quedaban entre los edilicios, tarnbl6n feciUt.ba la
qu~
~;"tico.
Desaparecieron los patios. Hoy dla .. dlffcU entender emo
espacios
!obres
entrada del rUido e r

20

11

36

38

36

39

6 .4 0 1'1

37
40

Taut plano de altuacn, urbanizacin

residencial Herrsdur11, Berlfn Britz, 1925

tfpo, urbanizacin residenCI~I de la Werkbund en el barrio de Noubhl,

,..,_. llpo, urbanizacin Spangen, Aotterdarn, 19191922
6 van der Vlugt, bloque ro81doncel alto, Aotterdam, 193334
t!/l.lbltlrfllon, Maraalle. 1952
f;lllllr.bal'riO raaidancial ECA. Stuttgart
Klampenborg, Gentofte (Oinarnarca), 1950
~ilv),gelll6l'1e, barrio de Sumrtull&tsdt, BEtrlfn, 1958

:~ leme

rt

1'

del pleneemlento urbeno de let clud1d11 llemanll -edtp~c:m;.d~d

cada de 196o- pudo haber tldo potlblemente "Diemlnuoln a en
an toda a partea",
Durante eaoa prlmeroa etloa de la poetguerrl, t1n p1rco1 en nueva ldeat, Le Corbu:r
conatruy le Un~ d'Habltatlon en Mareella, entre 1948 V 19&2. Aqule puto en prct ca
una tlpologla que pretendla tener el ctrcter de elemento de dleefto urbano compueeta
con alo diez unldadet, Le Corbutler quito reemplazar una ciudad entera deevaetada por
le guerra. En 1962, durante la Inauguracin del edificio, Le Corbutler explicaba aal aua
lntenclonea: "La Idea aenclllamente, aubatltulr la ciudad por una vlvlandaa configura
daa de una forma haata ahora daaconoclda La Unlt~ eat planificada de tal manera que
ofrece a sus realdentes las mlamaa coaat ~u Maraella capaz de proporcionar a aua
habitantes procedente de todas lea clase aoclales". En efecto, su Idea de encajar en el
edificio las malonette dplex, desplazadas entre al, era realmente nueva. Para aervir a
los 15 pisos de viviendas v 2 de locales del edificio (de unas 400 vlvlendat en total), bas:ron nicamente 7 pasillos (39). Con su proyecto, Le Corbualer aplic otra Idea que reaul
aria fructffera para el futuro y que vino condentada en un articulo 11crlto mlentra tra
bajaba en su Unlt~. Una fotogratra muestra dos dedos que Insertan una maqueta de una
vivienda dplex en otra maqueta de un esqueleto estructural. Con ello se anticip al plan
teamlento adoptado mayoritariamente por otros arquitectos de los aftos setenta que
optaron por la construccin de un sistema portante de pilares y forjados, en el cual podl
an Insertarse los elementos de acabado de forma totalmente Independiente a la estructura portante.

u&

~~ A!emanla, la ayuda norteamericana canalizada a travs de la Economlc Cooperatlve

d mmlstration (ECA), permiti la construccin de las primeras promociones residenciales
t e poca altura. En el barrio residencial ECA de Stuttgart, junto a otras Ideas de planta
o~adas de la dcada de 1920, se puso en pr,ctlca el concepto de las habitaciones desni
~~ adas.entre sf por medios pisos (40). Por la misma poca, Arne Jacobsen construy en
anamarca el barrio residencial Soholm en Klampenborg Se lograba la Intimidad median
tela organizacin de conjunto de los boques y sus for.,.;as retranqueadas (41).
1955-1965

En esta poca la escasez de viviendas todavfa no habla sido superada plenamente. la

apremiante necesidad de construir viviendas con rapidez condujo al empleo de tcnicas
constructivas industriales. Esta poca coincide con el periodo de mxima expansin urbe
na. Se extiende la construccin a base de grandes paneles prefabricados; Inicialmente,
con arreglo a las limitaciones impuestas por los carrllee de las gras, en forma de hileras
de viviendas paralelas. El resultado de la mayor parte de esos proyectos es de una neutralidad intercambiable. Al mismo tiempo, en algunas ciudades se construyen bloques de
viviendas altos, de 8 a 13 pisos.

4&

En 1956, Hans Scharoun completa su proyecto Wohngeh6fte (patios de estar) en el barrio

de Siemensstadt, en Berlln. Esos patios, lejos de quedar completamente cerrados, estn
concebidos como espacios comunitarios abiertos, abrazados protectoramente por el bloque curvo y los bloques lineales libremente dispuestos. Scharoun desarroll aquf un tipo
simbitico de vivienda, una combinacin de una vivienda de cuatro habitaciones con otra
de una sola habitacin con su propia entrada. las viviendas podfan unirse o separarse,
segn fueran las necesidades familiares del usuario (42).
Inspirndose posiblemente en la Unit d'Hsbltstlon de Marsella, en 1967 se abre la exposicin internacional de la vivienda lnterbsu en el barrio berlin6s de la Hansa, que habla
quedado casi completamente destruido por la guerra. El nuevo barrio se compone de
varios bloques altos, muy separados entre sf, y de una serie de bloques lineales configurados en forma de espina de pez respecto a la1 calles, todo ello en un entorno de zona
verde (43). A la exposicin fueron Invitados cuarenta y siete renombrados arquitectos
Internacionales, deseosos de presentar sus Ideas sobre la vivienda moderna: Aaito, van
den Broek y Bakema, Eiermann, Gropius, Jaenecke 8t Samuelson, Ludwig, Niemeyer,
Scharoun, Senn, entre otros. Tambl6n se dio a Le Corbusler la ocasin de construir otra
Unit d'Hsbitstlon a cierta distancia. la contribucin de Aalto tendrfalmportantes repercusiones en el desarrollo futuro del concepto de planta. En la planta de Aalto, la sala de
estar ocupa el centro de la vivienda y el acceso a las habitaciones Individuales se realiza
directa, o casi directamente, desde este centro. Tambi6n se producen avances en el desarrollo de la planta-camarote (vase p6glna 28). En su bloque alto, Otto Senn organiza en
abanico tres tipos de vivienda diferentes en torno a un espacio de acceso central dotado
de luz natural. Esta configuracin permite dotar a cada vivienda de doble orientacin (44).
Fuera de Alemania, es digno de dntacar que durante eaos mismos eftos predominan las
urbanizaciones residenciales de poca altura. Atelfer 6 construye IU famosa colonia Halen,
una urbanizacin de casas en hilera extremadamente densa, altuede e les afueras de
Berna (vase pgina 24()). En ~tlgunot.QaiOI, lea plantea tienen une anchura aJustadlslma
de slo 4 m. Ludwig Mies van der Rohe y Ludwig Hllbenelmttr proyectan el Lafayett;
Psrk, en Detroit, un conjunto de edlflcloe de lttructure de acero y de plante flexible
Destaca la Insercin flexlbl~ de l~s bloqun "nltartoe, une Idea redeloublerta en 1~
dcada de 1990 (46). Para au .,royecto de barrio Kleln Drlene en HIDgllo PIIIM liJo
den Broek y Bakema dlseftar.on dJveraot tlpot de vlvlendM en
qu; tienen en '~:~
18 reduccin al mfnlmo del npaclo dHtlnedo 1 olroulaoUtn y, ID algunoa OIIOa, la planta
superior retranqueada horfzont.~lmente (481. La Pl'lmlra UfbanJMal6n en alfombra
construy en Kerlaruhe (Alemania): .u ne umenlauk\o ele .._ -.n~patto
M
piso, con acceso exterlot y eln trMico dt vehfouloa (u.&...... -..~,_,._~-~-
de un aolo

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1810

Balkon

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Laubengang

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Balkon

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41 PIIAO de aituacin. exposicin internacional de la vivienda lnterbau, barrio de la Hansa.

lldln. 1857

Plfollnn: bloque elto, exposlcon

~~~~~~~ta.nfn,1H7

internacional de la vivienda /nterbau. barrio do la

IM.--dlr Rolle, Ludwig Hilberseimor~

Lafayette Park, Dotroit, 1955-1963

+ J. S. Bakema + Stokla barrio Klein Oriene, Hengelo, Paises Bajos,

ByluJr Wa/1, Newcastle upon-Tyne, 19691981

G. Helnrichs: plano de sltuecon. barrio Markisches. Borlln.

49
urblntUJcon residencial do PucloentJu. Linz. 19651969

por 11 con
la ran eJCpansln urban Venerol6n de
A grandes rasgos, este periodo se caracteriza por :terrazadot. L1 nueva g d_,rglla
truccln de bloques de viviendas altos Y de edifl~l~:anittlcOI de Le CorbUII:rd:IO di plen
arquitectos Jvenes repudia los planteamientos u 1 En eete periodo, el m ttecto que
el concepto de patios de Hans Scharoun a gran asea adlcamento entre lo arqu 11 modelo
ta tipo malsonette de Le Corbusler goza de ms pr:e desarrolla ampliamente
bargo, 101
8111
entre los promotores de viviendas. Por otra parte,
ara /nterbsU. Sin
Este ten
de "planta camarote" aplicado por Aalto en su proyect~ ~fnlmo indiepensabJe. lna en
espacios semlpblicos y las reas de acceso se reducen; ker Ws/1 de Ralph Ertk dan
dencia general del periodo no afect al proyecto Y t ctivas galerfas abiertas .0
Newcastle-upon-Tyne (iniciado en 1969), en el cual unas ha r~ arriba y la otra hacia abaJ
acceso a dos maisonettes, una de las cuales se desarrolla acla
.
Los balcones estn ubicados entre los pasillos (47).
eteriza por edificios SIO
La imagen de los proyectos residenciales de este penodo se c~racamente En el caso de
ngulos marcados, escalonados, aterrazados Yestru_cturados rd mi semipati~s o patios de
unin de edificios, tales soluciones permiten el diseno de gran e~ afueras de la ciudad
vecindad. Un prototipo de este modelo de desarrollo urb~no en a~n se respetaron las
fue el barrio berlins Miirkisches, de 1967 (48). En .esta mtervenc~s de viviendas unifa
viviendas existentes, se conservaron e incluso ampliaron los gr~!'
in vertical-- una
miliares existentes. Este conjunto residencial demostr --e~ la lm:ns ue diametralmen
nueva tendencia en el desarrollo urbano: la densidad; es decir, un en ~q cin del barrio
te opuesto a los planteamientos de la dcada de 19~0. En la con r~c ta arte de las
Miirkishes slo se emplearon grandes paneles prefabncados e~ un; ~um n:ruccin en
viviendas, aproximadamente. Este proyecto puso fin a la prct!ca _ e a c~o los resulta
hilera, al menos por el momento. Desde el punto de vista de d1seno urba ' .1
nante
dos del barrio Miirkishes representaron un avance significativo. El ademn mpo 1 0'
protector, del edificio alto (tal vez hasta demasiado alto), pas a substituir a los_ca~a
es
0
instersticios entre los edificios. Anteriormente a Mrkishes, ya ~~ ha~fa reahza_
u~a8
estructura urbana similar en Sheffield (Inglaterra): el conjunto res1denc1al Park Hdi-Hy
Park (1957-1961), obra de J. Lewis Womersley y colaboradores.
Casi en paralelo a estas ordenaciones en altura, empezaron a menudear los programas
urbanos densos desarrollados en sentido horizontal. En 1965, Roland Rainer inici su den
ssima urbanizacin residencial Puchenau, cerca de Llnz (Austria). En virtud del uso de
unos bloques residenciales de cuatro pisos con acceso vertical, que se convertfan en casas
de un solo piso en la fachada al Danubio, Rainer consigui un diseo que, adems de
armonizar suavemente con el paisaje, se caracterizaba por una rica mezcla formal Ysocial
(49). En Inglaterra, Peter Phippen realiz una urbanizacin de casas-patio con una gran
variedad de plantas (vase pgina 264).
Durante este periodo, los arquitectos perseveraron en la idea de Le Corbusier y Mies de
separar la estructura portante de los elementos de cierre. El resultado fueron las llamadas
"casas-cajn", en las que, dentro de ciertos lmites, Jos residentes tenfan la opcin de
completarl~s a su gusto. Esta tendencia concordaba con los esfuerzos de muchos arquitectos por mcorporar planteamientos sociolgicos al diseo de las plantas de las viviendas. Y de !os conjunto~ residenciales. En lo que podra definirse como una especie de asesana so~1al, esos a~qUJtect?s. desarrollaban sus plantas residenciales en el seno de un proceso de mtercamb1o de op1n1ones con los futuros residentes (50).

pmmprp

Durante este periodo, el proceso de expansin urbana se interrumpe en beneficio de la

renovacin urbana. Al mismo tiempo, los costes de la mano de obra en la industria de los
componentes prefabricados ascienden hasta tal punto que la construccin convencional
vuelve a ser competitiva. Por otro lado, la crisis del petrleo de 1974 proporciona nuevos
incentivos para la explotacin de las energas naturales procedentes del sol y de fuentes
geotrmicas. En la construccin de las fachadas, predomina una combinacin de ladrillo,
como material de cierre, con los materiales de aislamiento trmico. Es frecuente el uso de
galeras e invernaderos, como medio de control climtico. La influencia del movimiento
posmoderno se traduce en un renovado inters por el diseo de la fachada.
La principal tarea durante esos aos consiste en rellenar los huecos abiertos entre los edificios a causa de la guerra, Jo que deja poco lugar para la invencin de nuevas tipologas
de planta, debido a las estrictas limitaciones impuestas por el entorno. Cada intervencin
pasa a ser un caso singular donde no caben generalizaciones abstractas. Lo mismo podra
aplicars~ a ~a orientacin de la ~~anta Y.a la profun~idad d~l edificio, cuestiones ambas
que hab1an JUgado un papel dec1s1vo en epocas antenores. Sm embargo, s puede habla
se de una tendencia nueva en ~a estructuracin de la planta a juzgar por el nfasis que :.
concede a un centro del espac1o, sea ste una sala de estar o un pasillo ensanchad
)
por ejemplo. Tambin se observa una tendencia a combinar la escalera con gala . 0 151 '
.
.
.
r1as extenores
o 1ntenores.
La exposicin internacional de la construccin, lnternstionale Bauausstellun (IBA)
brada en Berlfn antes y. despus de 1984, sirvi como modelo para esas nu 9
'celedlS. En la IBA tuvieron cabida tanto la modernizacin esmerada (reconsn:va_~ tendentauracin) como las medidas radicales (demolicin y construccin nueva) El ,: ? Y restq .en J~ Imagen de los nuevos edificios tena por objetQ conseguir la ide~tifi
~:s PUes.no. con sut viviendas. Como efecto lateral, los diseadores trataban d C8CJ n ~e los
-~-- de principios de siglo recin restauradas. Durante las tareas de COmpetir con
~ problemas de naturaleza organizativa y financiera
restauracin
1ot viejo. edificios tuvieron que ser alojadaa en otroa 1' Y mUChos de los
este fue uno de los Incentivos para la construcel u:_rea durante laa
BerJfn, donde se pusieron en lrictica laa m-Il~ nuevas vtvlenY de los edificios delimitadorea de P8tlo acle : loa bloquea
urban11. Este ltimo tipo ae C8ractwtza '-.... m de faa casa.
,..... IUI

dbnen.ione.

60

51

56

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54

10 R. Spille: plenos de Pllln

Hemburgo, 1975

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11 Hllmer y S.ttler: VlVie

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dad d" unur. medldat1 m s pequeas, des pu6a de a

bloque& ror;ldenciolos da grttn altura fue ron d

dt' c;onstruccln.
Durante este periodo, ltl vctor.mo t1pologla do las casas en hilera vuelve
aceptacin entre la elato medita, ahoro con muyor anchura de cruja Y m
tipos. La gente est en disposicin do gastar ms en au casa que en &pocas aoteri
que redunda en que se creen nuevos configuraciones, como la planta en for ma de cruz,
menudo con uno o dos patios inte rcalados, o las plantas con las e ntradas desnivelad
(tal vez pensando en las casas de Sunila, de Aaltol . Tambin se desarrollaron algun
modelos comunales de poca altura que se convirtieron en viviendas ocupadas por varl
familias deseosas de compartir la experiencia de vivir juntas bajo el mismo t echo.

55

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1985-1995

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Actualmente, los huecos dejados por la guerra ya han sido rellenados y los progra mas de
renovacin urbana estn prcticamente completos. la principal prioridad se ha dupla
do al acondicionamiento de los barrios residenciales construidos en el periodo de entreguerras o justo despus de la ltima guerra. la gama de medidas a adoptar en est e sentido abarca desde las mejoras infraestructurales hasta el aislamiento trmico. Tambin se
han llevado a cabo intervenciones consistentes en unir viviendas pequeas construidas
durante los aos treinta. V los proyectos residenciales vuelven a construirse, una vez ms,
en las afueras de las ciudades. los bloques de pisos que se construyen actualmente t ienen alturas bastante moderadas. Tambin ha adquirido cierta importancia la r~onver sin
de edificios existentes o su ampliacin. El posmodernismo se ha retirado discretamente,
aunque se sigue dedicando atencin a la fachada, pero, eso s, su diseo ha dejado de
tener prioridad sobre la configuracin de la planta. Se ha reavivado la repeticin de ele
mentos, por sus ventajas econmicas, as pues, en el campo del diseo urbano, las configuraciones lineales han adquirido un papel dominante, y, en cuanto a la planta de la
vivienda, se tiende a la sucesin de habitaciones de carcter neutro (53, 54, 55). la flexi
bilidad se ha convertido en una cualidad esencial en las plantas de viviendas, dado que
cada vez se hace ms difcil prever el tipo de usuario. Se considera ms prctico y econmico permitir que sean los futuros residentes los que organicen las habitaciones a su
gusto, que incorporarlos al proceso de proyecto. En cualquier caso, la flexibilidad ha pasado a ser considerada como una aportacin ms a la mejora de la calidad de vida y el mto
do ms utilizado para conseguirla es el de las divisiones correderas. En este orden de
ideas, se valora muy positivamente la capacidad que tiene una vivienda para unirse a
otra(s), y tambin la dotacin de habitaciones intermedias que puedan asignarse indistintamente a una u otra vivienda; de esta forma, los modos de vida comunales pueden
convertirse en realidad. En esta misma lnea, las plantas con pasillo central -como sabemos, una tipologa de principios de siglo- han adquirido bastante popularidad entre lo.s
jvenes, ya que tradicionalmente han permitido un acceso independiente a las habitaciones de uso neutro. Una vez ms, la idea miesiana de insertar libremente el "bloque sanitario" en la habitacin, para proporcionar un cuarto de bao o una cocina, ha vuelto a convertirse en un elemento de diseo.
Una nueva necesidad actual es la de poder combinar las zonas de vivir y las de trabajo. A
estos efectos, el tipo pasillo se presenta como una buena solucin de planta. Hasta qu
punto es importante tener en cuenta esta flexibilidad de uso, lo demuestra el hecho de que
muchas promociones en reas metropolitanas se plantean dando opcin a ser acabadas
como viviendas o como oficinas (56) . las ventajas de la vivienda unifamiliar tambin han
sido aplicadas a los edificios de pisos. Se ha extendido el proyecto de filas de bloques pon
dos o tres viviendas de uno o dos pisos, una sobre otra, con acceso independiente a t ravs
de galeras al aire libre. V no es raro encontrar diseos de escaleras o zonas comunes que
propician la comunicacin entre los residentes (57 ). En las urbanizaciones de casas e n hilera, no es raro repetir exhaustivamente los tipos d e planta, s in variacin alguna.
Evidentemente, la introduccin del ordenador en los estudios de a rquitectura ha coadyuvado, en bastantes casos, a la produccin de proyectos purament e "efectivos".

~i)

57

Reinhard Gieselmann
Notas

Tomorrow. a Peacefu/ Path to Real Reform. reeditado en 1902 con el titulo Garden Cities of Tomorrow. trad. ca~ en C
Aymonimo. Orgenes y desarrollo de la ciudad moderna, Editorial Gustavo Gili, Barcelona, 1972. El mnto de HOYar res.':l
en haber formulado una teora coherente de esas experiencias anteriores. apartndolas de la arbrtrariedad d<!l tos contr&!:stu
particulares. y en dar un contenido realista a la linea de pensamiento de lo1 utpicos. distinguiendo razonadame!''e lo at:s
tracto de lo realizable, y concretando qu aspectos de la vida urbana es preciSO colectivizar y cuales es conveniente d

Njmc Ntnc bloque residenc111l con nucleo sanitano fijo de cocina/bao y habitacio
nH de uso neutro que admiten una gran variedad de plantas y flexibilidad de uso;
Zapreslc. Croacia, 1997
Nalbac.h ArciHtekten eomplo que muestra la reciente tendencia hacia la flexibilidad de
ur;o de los edificios; en este caso. el edificio puede usarse como oftcmas, hotel o viviandN,l ~

11 Manlred Kt. vatsch: vBatlbu(O comunttariO que abraza a dos bloques de casas en hilera,
TvrDICGeue. Grez. 1994

iniciativa privada. (N del T.)

Deutscher Werkbund, fundado en 1907 por un grupo de artistas y criticas. fue la institucin cultural alemar-a ml ~---:=
de la preguerra. Su finalidad ara ennoblecer el trabajo artesano, relacionndolo con el arte y la tndustr a La lnltJtUCt:- recoga la herencia de las asociaciones inglesas inspiradas en las enseanzas de Morros. pero con algn matiz impotUme ,.,
apuntaba aprioristicamente hacia la artesana. ni se oponia a los mtodos de la produccin en serie. IN. del T
Adems del diseo urbanstico de la urbanizacin, Mies encarg las casas. a modo de prototipos, a dieciseiS est
arquitectura vanguardistas (como los de Le Corbusier, Stam, Oud. Bruno y Max Taut. Gropius, Scl\aroun. B.._,_
ms del propio Mies). La urbanizacin. donde se ensayaron las vrviendas blancas y fuiCIO!UIIes del Neue Be
hito en la arquitectura racionalista de la poca. (N. del T.l
En el mtodo compositivo de Loos, el Raump/an era al encaja de espacios de dist 'ltas alt\i"''S e-n tll.nt
haxadrico unitario. Loos era contrario a la artificiosa dtvisin de un edificto en pisos ;.~os. q
ambientes una altura fija. Para l, cada ambiente debera tener la altua que u consKierue n-.as opc
co manos; slo as se podrla controlar su carcter con la deb1da precisin, Sin ten!ll" que socro=rto a
con los ambientes contiguos. (N del T.)
El autor se refiere a los dos bloques prefabricados llamados case ROT" (R,
das), construidos por la empresa constructora EKA. La e!T'presa tll'lll me
agrupaciones en Sunila, Karhula y Halla, pero el ll'Stallido de la guerra
A partir de 1920, Viena tuvo une administracin sOCialista que r;;JSI) c.,
ma masivo de edificacion municpal. duigdo sm preocupac-an a
fondo perdido con tmpuestos especiales fuertemente progn!~IK"
clases mas acomodadas. llmitindose a exigir a los .nqu
admmistracin y conservacin. (N. dol T)

Tipo pasillo
1 J. Martorell, O. Bohigas, D. Mackay, Albert Puigdomenech: Villa Ollmpica, Barcelona, 1988-1992
2 Eric Lyons: The Priory Blackheath, Londres, 1957
3 D. Schne bli, T. Ammann/W. Eg li, H. Rohr: Baar. Zurich, 1985
4 Hans Kollhoff: Luisenplatz, Berln, 198387

~
i!b~?l
..

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~--~ 1
j

~
1

Caja insertada
1 Helmut Richter: Brunnerstrasse, Viena, 1990
2 Diener & Diener: Riehenring, Baslilea, 1980-85
3 Erkki Kai ramo: Asunto-Oy Hiiralankaari, Espoo, Finlandia, 1982-83
4 Atelier 5: Urtenen, Suiza. 1964-65
5 M . Duinker, M. van der Torre: Dapperbuurt, Amsterdam, 1989
6 Jan Pasman (Cepezed): Straat van Ormoes, Delft-Tanthof. 1990

Sala de eetar central

Joachim Ganz, Walter Rollos: Lindenstrasso. Borlin 1964

2 Anton Schwelghofur: Muthsamgasse. Viena. 1989
3 D Schnobll, T. Ammann/W Egli, H. Rohr Saar. l~ ;lch. 1985
4 O.M. Ungera: Proyocto KillnNoue Stadt. 1962
ti Alvar Anito, Poul Baumgarten: Klopstockstrasso. lllrhn. 1956':i
8 Ekholrn, Whlto, Alrn, Fal~: desarrollo serpentuante
rebro Baronllackara, Suecia. 1955

27

func ional de la vivienda: la

1 d
1
En 1a planta aepa,.n claramente ... dlferenW8 ereas
zone de dla ... con ..la de estar, ooclna y comedor, Yla "zon~ de noche", c:n u':..~';:,
torios Y el batio (ejem.,lo 1). Los cuartos de trabajos manual o de eetudl P
mar una tercera zona. El obJetivo de eate tipo de planta permitir un c~e~arrollo fluido Y
aln Interferencias de las funciones Individual: el Individuo de la oomunldld familiar goza
de la mayor llberted e Intimidad posibles.)Cada zona tiene I U propio petillo: lol pasillo
pueden confluir en la entrada o estar organizados secuencialmente. En el primer caso,
puede llevarse a cabo la separacin de zonas mediante un ncleo de baftos (con acceso
deede ambas zonas), como en el ejemplo 2, o una cocina. En el 0810 de edificios con
pequeftoa patios Interiores la divisin espacial H puede lograr t lmplemente organizando
1 doa zonas ortogonalmente. El acceso se realiza por el veatlbulo que conecta los dos
grupoa de habitaciones (eJemplo 31. Sin embargo, la sala de estar tambin puede proporoloniH' aoceso Indirecto a la zona de los dormitorios simplemente organizando su vestfbulo de acceso de forma que conecte con el pasillo de 101 dormitorios (ejemplo 4). En la
construccin con paredes de carga trensverteles, es frecuente asignar una crujfa a cada
zona, con un vinculo de conexin central. Tambin se puede lograr la separacin entre las
zonas de dfa y de noche por medio de un cambio en la direccin del pasillo. A menudo,
para lograr Intimidad, Incluso en el caso de conexin directa entre las zonas de dfa Y de
noche, se proporciona un segundo pasillo de conexin con los dormitorios: esta circulacin secundarla puede realizarse atravesando la cocina o incluso el bailo (ejemplo 51.
Dado que, en este caso, el pasillo de 101 dormitorios slo absorbe una parte de las circulaciones de la caN, puede ser ensanchado convenientemente para convertirlo en una
zona.de juegos o de trabajo. En las viviendas dplex, la zonificacin es horizontal. Por lo
comun, la entrada se efecta por el nivel de la sala de estar y ms raramente a travs de
la zona de dormitorios. En esta tipologia dplex, la separacin de las zonas es mucho ms
drstica. El proyecto de galerias o balcones abiertos sobre el comedor o la sala de estar
puad! ayudar a establecer una relacin entre los niveles de la casa y a promover la comunicacrn. El m?'i~o de intimidad se obtiene con la plante en forma de cruz (ejemplo 61,
en la que las destentas habitaciones quedan separadas por la escalera, an dentro de la
misma zona.

La planta "'organica"'

Este tipo de planta se basa en un estudio de las circulaciones de los usuarios durante sus
d"eversas actividades. Las paredes se ubican en torno a las zonas donde se concentran los
desplazamientos y los espacios se desarrollan en concordancia con ellas (ejemplo 1). Las
circulaciones son, as, cortas. la superficie meramente de pasillo se reduce al mnimo Ylos
espacios pueden confluir uno en otro. El ngulo recto es slo uno ms entre todos los
posibles. Las plantas de este tipo tienen un aspecto orgnico y, a menudo, las paredes
parecen partir y alejarse de un espacioso vestlbulo central (zona de juegos), como si del
origen de todas ellas se tratara (ejemplo 2). En este tipo de planta se pone el nfasis en
las relaciones funcionales entre las habitaciones y en las secuencias espaciales individuales; por ejemplo, la relacin entre la cocina y la zona de juegos, entre la cocina y la entrada, o entre el dormitorio de Jos padres y el de los niilos (ejemplo 3). Los espacios as creados adoptan formas poco usuales que suelen presentar problemas de amueblamiento
estndar y slo aceptan bien el ideado y diseilado por el propio arquitecto. Dado que los
tipos de circulacin (y, consiguientemente, las relaciones entre ellos) que determinan
nuestras vidas estn en continuo cambio, estas plantas .,envejecen" rpidamente: son tan
"perfectas" y especiales que acaban por ser inflexibles.

Puede con1iderar1e como una variante de la planta orgnica. No caracteriza por ninguna posicin particular de las paredet, sino por su omltln. Lat habitaciones rara vez
estn Nparadal de la zona de circulacin y pr818ntan slo alguna ligera aeparacin entre
ellal: fluyen una en otra, ofrecen referencias vlaualn e Invitan al visitante a avanzar. Las
viviendas de lite tipo parecen mayoru Y rQI ablertaa y la habltaclonet Individuales
llempre eltn relacionada con el conjunto. En ile)emplo 1 (entreluedo horizontal), la
1ala de e..,, el comedor y 11 cocln1 H fuelonan oon loa patllloa del dormitorio de los
pedrea y de los de los hljoa; laa habltaclonH M pr...ntan eaoelonadu unaa con otras y
con reapecto al eje de circulacin. Por otra Plrtt, el entrelazado vertloal auele conducir a
una dlveraldad de altura de techo de lea hab~naa y de relaclon11 llpaclales que
aumentan el placer de la circulacin a travH de IJI vivienda (ttjemplo 2). La fluidez del
eepecio .. refuerza a menudo mediante el uao de la luz: el vlaltantt .. alente atrafdo hacia
una fuente de luz colocada en el extremo del recorrido. Enel e)tlllplo 1 M trata de la cristalera que da acceao al Jardfn altuado en el extremo oputato 1 la entrad~; en el eJemplo 2,
la fuente de luz no ea otra que la claraboya, auvo .haalumlnoao vertloal .. convierte en el
foco central de la vivienda. u tlpoloele de ...0. :t lentu ca..Ahtll oper ma con las
relacionea visuales que con le proximidad lruntael. dt.man que._ habltto16n Individual conNt'Va en gran medlde IU lndepandenof -. . . . . .~-~~~~ de
concepcin de la vlvlendl, ~ue tienen muoho q~ ~~;t:~~ de Mpl
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...... .

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~'

"Planta da racimo"
1 O. M. Ungers: Wilhelmsruher Damm, Berlln, 1967-1969
2 Otto Jager und Werner Mller: "Hannibal", Stuttgart-Asemwald, 1969-71
3 Theo Hotz: Buchgrindel 2, Wetzikon, Zrich, 1979-85
4 Carlos Ferrater: Villa Olfmpica, Barcelona, 1991
5 Johannes Uhl: Wilhelmshavener StraBe, Berlln, 1978-81
6 Francesca Sartogo, Arnaldo Bruschi Capo Linaro, San Marlnella, Italia, 1966-67

Planta "orgnica"
1 Hans Scharoun: "Julia". Stuttgart, 195459
2 a b Heinz Rasch. Planta previa y propuesta
3 Walter und Bea Betz: House Schater, Wrzburg, 1966

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Planta fluida
1 P. Phlppen: Hatfiold, Londres, 196'
2 a b e d Herman Horubergor Vvorc:'..J~ 01Jgc-c... Jt-lft 1976

29

,,

En esta tipo da plante al tema principal de la vivienda lo ocupan lOS recorrid"" da circulacin a1l'av6a dale_.. So crea al mayor nmaro_poofbla da ralaci- tuncfonai8S Yespa58
ciales entre las diversa habitaciones. A diferencia del enfoque anterior. en nta _la conexin slo se ostabl.ce antro cada lugar y el siguiente. Sin '"?bargo. cuando la
desarrolla en tomo a un patio centrallejamplos1. 21. tembon se crean relaciones vosuales antro las habitaciones situadas en fados anfrentedotl del mismo. Sial paso a las habitaciones est constituido por un pasillo adicional (ejemplos 2, 31, aqullas adquieran el
aspecto de salas da exposicin distribuidas a lo largo da un circuito da visitantes. Dado
que -tipo de distribucin conlleva un notable aumento da la superficie destinada a circulecln, se considera una disposicin da lujo para casas unifamiliares. Si la sala de estar
en el centro de la vivienda (ejemplo 41, al acceso a cualquier habitacin se puede realo mal rutas. En el ejemplo 5 asto slo se consigue a costa de espacio para
por lo tento, cabe suponer qua algunas puertas slo se abrirn o cerrarn en
en qua lo requiera la situacin familiar da cada momento. En algunas plantas
1
corcu.to,
el ncleo do baos y cocina ocupa el centro da la vivienda (ejemplo 61; en otras
;~oones, es la propia caja do escalera la que se dispone en posicin centrallojemplo 71 .
.ndomberg~. en esta ltimo caso se corre el riesgo da que las habitaciones queden demasra o atomrzadas o aisladas, como en ciertos ejemplos de la planta pasillo.

vlvoan~

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mob~haroo;
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!EIitih!EMI""IDNHiiHIMI'hWhb"'li!i
1
en contmuo
La situacin familiar (tamao composacaon)
cam b"ao y la creciente. diferenciacin de las necesidades de al~jamiento entran en contradiccin con la necesadad_ ~e no_rmalizacin e industrializacin de la construccin masiva de vivien~as: La. ~olucaon mas
lgica a este problema sera la posibilidad de transformacin de la dastnbu~a.on, antes que
verse forzado a cambiar de vivienda. Los posibles enfoques de esta cuestaon van desde
modificar las paredes exteriores, modificar slo las interiores, sin tocar la fachada, p~ever
habitaciones que p..,edan adjudicarse indistintamente a viviendas diferentes Y cambaar la
forma y tamao de las habitaciones por medio de tabiques mviles. Indudablemente, la
solucin ms radical es la de la "casa creciente" (como la casa unifamiliar del ejemplo 1),
en la que se disean previamente las posibles expansiones graduales que pueden ser llevadas a cabo por los residentes para incrementar su sentido de identificacin con la propia casa. En el ejemplo 1, como en casi todas las dems soluciones, el ncleo del edificio,
a partir del cual ste se desarrolla horizontal y verticalmente, consiste en un ncleo de instalaciones y acceso, que asume simultneamente funciones estructurales. El ejemplo 2 es
un caso pionero de envoltura exterior modificable (horizontalmente): la planta individual
se construye sobre una plataforma y consta de una serie de paredes ligeras contenidas en
el seno de un esqueleto portante de hormign. En el ejemplo 3 tambin se emplea un sistema de pilares, pero en este caso las fachadas portantes y las zonas de instalaciones son
fijas; los usarios tienen la posibilidad de establecer la distribucin interior que les convenga mediante el uso de tabiques especiales desmontables. La escasa profundidad del
edificio permite _tener en todos l?s caso~ una bue_na iluminacin natural. El ejemplo 4 es
u_na ~str~ct~ra tapo en la que las mstalacaones estan colocadas en un eje y se deja el resto
sm dastrabuar.
No obstante, el intento de resolver los problemas de alojamiento residencaal e
1 t

on P an as
fl exa"bles ha t e~"do re1~tavamente
poco xato. El problema del aislamiento acstico no se
ha resuelto satasfactoraamente,
los

d costes
de los falsos techos (las rutas d e 1as anst a 1acao rt
nes d e 1uz y, en cae os casos, e 1os sastemas de calefaccin etc ) n h
d"1d 0
car las ventajas de un proyecto de planta flexible. La prcti::S ha. do an pod
JUStafa

emostra o sobrada d 1
1
t
men e que a mayoraa e os usuaraos t1ene un temor casi reve e 1

rentes al hecho de cambiar de posicin una pared y prefiere 0 rt nca a 1os. ga~os an~~
pativo. Los edificios y las viviendas siguen siendo considerado P ar tor el da~eno partacesttico, a locual no hay ms remedio que adaptarse ComQ ms ~or a mayoru~ como algo
As p"es, hoy por hoy, la flexibilidad se r.estringe al tamao d eJor s~ ~ueda.
1
de carcter neutro que puedan asignarse a viviendas dlfere t e la vav~enda: habitaciones
das en una .s ola (ejemplo 5). Uis formas y los tamaos de ~ es, 0 ~ u~ar dos o ms vivienficarse, hasta cierto punto, i~tercalando elementos mvil a~li~.abltacao~es pueden modimient~ que permite ca~biar los usos dntro de la vivlenCI:s , g~ros. Exaste otro phinteaespaclos n~tros que, sm embargo, requlern n'lt PilO
me ~e _la Incorporacin de
01
d~~en permitir,_ en todo caso, el ac.cMo ~,ndepodJ,-.nte : ~18~~
Y ~mafio decuados y
v1v1endas del s1.glo XIX ofrecen al usuario Jllocltf~
."~.-g,Q~ IW)ftnplo 6). Muchas
buena parte de las ;pl,antas modernas, nftr malv. e-i.:~-.:a~.. ~9J . D~.tcJe flulbllldad que
l'f"" .7Jr~jl ~. -MMJA~ 9\f. . IJ;,.~~'

v.: . .

Friederlke Schnelder

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Planta circuito

1 Alisan y Peter Smithson: House of the Futura, Exposic1n Ideal Home, lou

1956
2 Berry Gesson. John Meunier: Barton, Cambridge, 1965
3 Huygens, Tappe: Wayland, Massachusetts, 1965
4 Oiener & Oiener: Hammeratrasse, Basilee. 1978-81
15 O. M. Ungers: Garthestrasso 8, K61n Riehl, 1957
8 "Syndcat dos Architects de la Solne" : propuusta de vivienda flexible, Parls, 19GO
7 Rem Surukl: "cruciformes, Paris, 1967

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Planta " flexible " 1 Espacio fun c ional n.utro

1 Ronzo P1ano, Peter R.ee Sistema

viviendas, Pcrugia. 1978

2 abe d E:rik Fr~rger V
Swcde,. 1935
3 Mu:1 van dor R~'le W
4 Wollor f :1:"er Br
5 Wemer Kollr C

Alerne11:a 1976
8

Oie~ J

&O.

~A

Le importancia del acceso

Como parte del rllpldodeMrrollo experimentado por la construccin de alojamientos resl~.. mulvop diiiiCM la 11 Guerra Mundial, ha surgido un gran n&lmero de nuevos conceptoa y form.. ,cfe ,a}o),mlento. $In embargo, cuando examinamos esos nuevos concep-

to. ala luz de IQ!I:pLlartM c,t. vista actuales, nos damos cuenta de que slo unos pocos han
sido capaces de .....,.co., 6xlto la exigente prueba que supone el uso cotidiano, la vida
dllrla. Por desgratll. .cuando la gente empez a percatarse de ,que la causa principal de
au l......,accln 'con :!tU 'lugar de resldeocla era la falta de atractivo del ambiente residencial -en general, .era ~ demasiado tarde. Desde lu~go, la solucin no es sencilla y pasa
~poruna .actua~n .global. En realidad, los nicos casos en que se han notado snaon aquellos en que se ha procedido ~ reorganizar el entorno completo
~611 rMidenclal, ea decir, la zona de las vlv!endas, el edificio en sf, y todo su
...111._..,..
. (10.101'11 Acttaiimente~ casi nadie discute ya que el acceso, como elemento conectador
~ toda esta .correlacin, juega un papel esencial en cualquier promocin resi-

totnllaoce

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lan ""'>o.1

leoop,
ca..,. ..
ta..,.,ienct;
., .. <ttu.,

Pane, ,.
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!l$ptQ

domina,
'ntiano,

a Partir<

Desgraciadamente, en demasiadas ocasiones hemos permitido que las condiciones econmicas impongan una disminucin de la atencin dedicada al acceso a los edificios residenciales. .Ea 181 contexto de la construccin residencial desarrollada en altura, por lo
general el tema del acceso se ha reducido a unas pocas reas exteriores de relacin como
las caUes, las aceras y las zonas de aparcamiento. Por lo comn, las zonas verdes que
separan los ed"lficios son consideradas como verde privado .. (para mantener las distancias sociales) y, por ende, se las hace inaccesibles (lase, prohibido pisar el cspedn). En
cuanto al interior de los edificios, las zonas de relacin entre las viviendas se reducen,
igualmente, al mfnimo imprescindible (caja de escalera y pasillos). El espacio se destina a
conseguir el inximo de superficie til de vivienda. Todo ello quiere decir que los espacios
ptiblicos y semipblicos (que originalmente habamos heredado de los conjuntos desarrollados tradicionalmente, en forma de zonas que se extendan hasta las propias vivienBu t elitr' t~ ~'Y qu~ cumplan una amplia variedad de funciones sociales) de los
glieftos.residenciat.S que flan crecido en las afueras de nuestras ciudades, con sus siste~ ...,otuDcionales de acceso, han quedado relegados casi exclusivamente a las funcines de circular o conducir.

demos
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dtncia

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que ti
t\rfU
quilo

tio ~
caU'!
no

Por ro -~. puede ~rse que ha desaparecido el espacio exterior de las viviendas, que

E~
te

~ose empleaba para multitud de actividades humanas y muchas de las zonas que se

ofr.8C8n omo comunes (p.ej., los campos de juego) no constituyen un sustituto satisfac~ ~Imante, tales zonas ~stn demasiado alejadas de las viviendas y, por lo
' -son de escaso inters para sus residentes. Adems, en esas reas no pueden desa
;jriJUarSe"satisf840toriamente los desttbles contactos entre vecinos, ya que el grado de
-annimato inherente a tales instalacio'n es es demasiado elevado para que induzcan al
desarrollo de .comunicaciones sociales estables.
Como Ja .experiencia demuestra sobradamente, los nicos aco.ntecimientos que suscitan

.r .jqtereS chtt residente de una vivienda por su entorno im&diato, son aquellos que l

,.....o puede percibir fcilmente desde su propio hogar. La capacidad y la disposicin del
lllil,dente.para tomar part.e en los contactos s~c:iales estn estrechamente vinculadas a su
~ sensoriid y 5e restringen, por lo m ismo, a distancias cortas y zonas pequeas,
como Jp que d8finen 5u capacidad. de rec9nocor a la ge-:~te, escuchar y llamar a los pa
...,.._, y -.ludar IOJ c:Onocidos. Esa zoqa .se corresponde aproximadamente con la
extensin
.reas.de acCeSO compren,.,.das entre dos ecflficios de viviendas contiguos
cte b .U Cuatro .piios, decir, afredcror de Ul)os 20 6 25 metros. Si la excesiva distancia
Obst8cufiza .el establecirrliento de cntactos cftt un residente de un edificio de viviendas
con .u ento1119 social (como ocurre, por ejemplo, entre ecflficios de mucha altura), ello
~ redclndar en que tales 90~cto~ no::n-.uen a 8Jtablecerse en absoluto. Las lamen~ CQ~. . da t~JI aiSia'mieqto en :JO. .. . .cfpa 'de viviendas son de todos conociiJil.t. Sf,se pretertde quel~~ ~~lqjami'.!ltPSirJtJ.I~cff'- promuivan realmente la comu.-nJP,.ciQ ~JJ:tre sus rlde~es.Ja prlrnttra mJdid.e que .. . .nos antoja como absolutamente
~a ":la .~ec:ln de Jot 8fPafiOI!ft :~ adecuadO$ y su dotacin con cualidads que los ba'ga verdadtramentt ...vbtJb,_'"., : p virtud de la nec8$idad regular de utilizar
el -.paclo de.ecceso, resufta ..,;.id~Bfe .queto.~~ ,peatonal" a la vivienda y los espac:iOJ!IW ~lcacln .errtre 1 dhfMIU IY.flrJondu han de proporcionar las condiciones
~-~ :para la creacin lfe ;.,_ de ,rJM~n, para su aceptacin por parte de los
-~, y, consecuentemente, Ptra .Qu.lH:diurroJien lot d&Mados procesos de inte~i.P.fNtra da viviendas lndivfduAIJftl,

de,_

h Tes.sefiO'o": Casa'" hile' a tot1 blt'ICO te ll'\ldtf&.

u, 19101911

,f uncional de las zonas de acceso

. ,,... :la:capaclded de los residentes para
t(1j~ -fue formulado duran:, :j\it.xt
. oo,, .el socilogo Norbert
,.'fiDJIJ~ ~empleando el trmino
1la :l!fVIend.,_.; por medio de
cerrar la vivienda cerrar la puar
visual no desea
que aqui se

de~

ine.itob
ruido. 1

st.-tJ~ "-

"'

Tan Importante como la aborturo d(l la vivienda ea la idoneidad de las ini UII&cor
acceso para servir como lugar de C!to1nnda o para sntars.e. Donde adquiere ms rftl~:t n
cia esta caracterfstica es precisamente on la zona situada justo delante de la. entradat. a
la vivienda y al edificio. El diseno dn outaG reas, ubicadas justo en el umbral que separa
el santuario privado de las zonas de relacin pblica, es un asunto muy delicado. Por una
parte, se trata de lugares que permiten al residente de la vivienda la iderttifcacn 'Y la
autopresentacin. Por otro lado, son zonas propicias para que las pers onas se renan, en
especial los nifios. Para stos representan el punto de partida de sus excursiones para
dominar los alrededores. Pero tambin los adultos en general - y, especialmertte, 1
ancianos- disfrutan particularmente usando estos espacios como lugares privilegiado .. ,
a partir de los cuales pueden tomar parte en la "vida de la calle" (fig. 1 y 2). La " abertura" de las viviendas y la vivificacin del entorno de tales viviendas estn, por supuesto,
inevitablemente asociadas con posibles molestias a los residerttes, y, en especial, con er
ruido. Tales caractersticas entran en conflicto con las necesidades bsicas de los residentes (hoy en da especialmente pronunciadas) de paz y tranquilidad. En este sentido, se
ha demostrado que es beneficioso ubicar la vivienda en un contexto urbano que dis tinga
entre fachadas ruidosas y tranquilas. Cuando las fachadas de acceso de" los ecfrficios residenciales estn situadas una frente a otra (es decir, cuando haya "acceso concentrado"!,
conviene ubicar de cara a la calle aquellas habitaciones (como cocina o comedor) para las
que el ruido sea relativamente indiferente. El espacio exterior comprendido entre edificios
cuyas fachadas no den a la calle, puede marttenerse, hasta cierto, punto bastartte tranquilo. Por lo tanto, convendr orientar los dormitorios y las salas de estar hacia ese espacio. Desde este punto de vista, las organizaciones tradicionales en manzana cerrada, con
calles estrechas y generosos patios de manzana, tienen un comportamiento ejemplar, y
no es sorprendente que vuelvan a ser cada da ms populares entre la gertte.

Acceso y tipos de residerttes

El tipo de vivienda "cerrada" es muy comn entre los edificios cuyas viviendas estn
conectadas a cajas de escalera cerradas o a pasillos interiores cerrados. Sin embargo,
tambin es frecuente encontrar viviendas con un elevado grado de aislamiento en las
ordenaciones urbansticas de alta densidad y poca aitura. Un ejemplo destacado de ello
es el de las ordenaciones residenciales de casas-patio con calles estreehas, en las que es
frecuente ver casas cuya fachada a la calle tiene muy pocas ventanas o carece de ellas.
Naturalmente, esas viviendas caracterizadas por un alto grado de reclusin atraen prin cipalmente al residente introvertido. Este tipo de-residente que gusta de vivir volcado hacia
el interior de su vivienda, abunda entre los solteros que trabajan, parejas muy reservadas
con nios, y hombres y mujeres jubilados.

1 Henrich Tessenow: Casa en hilera con banco de madera, ciudad-jardn de

Hellerau, 1910/1911

las viviendas "abiertas", en realidad muy poco frecuentes en la actualidad, se encuentran

principalmente en edificios en los que las unidades de alojamient o estn conectadas a
cajas de escalera y pasillos abiertos, y en los que los rellanos estn proyectados con la
suficiente generosidad de espacio, disponen de luz natural y ofrecen un ambiente agradable como para propiciar una breve charla y la autopresentacin (f ig. 5). En cambio, la
"abertura" de la vivienda es mucho ms frecuente en las casas unifamiliares. Podem os
afirmar sin temor a equivocarnos demasiado, que el vivir en vivie ndas " abie rtas es el
modo de vida que cumple ms satisfactoriamente las necesidades del residente m edio, e n
especial de aquellos que estn ligados muy estrechamente a s u casa por unas relaciones
de dependencia (como los nios), por sus actividades (lase, amas de casa ), o por sus condiciones fsicas (como los ancianos).
la forma residencial encarnada por la casa unifamiliar ofrece las condiciones ms fa vorables para el desarrollo !e las necesidades de estos grupos de resident es; s in duda, este
hecho contribuye decisivamente a que la vivienda u nifamili ar, e n cualquiera de sus formas, sea la preferida por la mayor parte de la poblacin. Diversas investigaciones realizadas al efecto, han demostrado repetidamente que hasta el 90o/o de la poblacin encuestada considera la forma de la vivienda unifamiliar como su preferida .

.....,..,lettel, Nrnberg, 1986-1 992

El desarrollo y la experimentacin de nuevas formas de acces o en edificios residenciales

de varios pisos comenz, a pequea escala, a principios de la dcada de 1970. Hoy en dia
podemos comprobar que los resultados prcticos de tantos esfuen:os son todava bastante modestos. El impulso inicial en este contexto vino inducido por la clamorosa
demanda de una mejora cualitativa en la construcci n residencial, despus de aos v aos
en que se haba dado prioridad absoluta al m e ro hecho de construir una cantidad suft
ciente de alojamientos, con el resultado por to dos conocido .

33

....

s~lido

Por lo comn, la gran cantidad de proyectos visionarios de diseo urbano que ha.
de los tableros de dibujo desde los aos sesenta se ha manifestado como poco
para la solucin de nuevas formas de acceso. Al igual que sus predecesores do la decado
de 1920, esos planes idealistas obviaban en gran parte las preexistcnciar. urbanas Y eran
irrealizables por numerosas razones, muchas de las cuales tenan que ver con los aspec
tos econmicos. Todos sabemos la suerte que han corrido los pocos prototipos realizados
que presentaban sistemas con viviendas muy abiertas. El espectacular Hbitat escalona
do proyectado por Moshe Safdie para la Exposicin Universal de Montreal de 1967 (vase
pgina 186), no proporcion los esperados estmulos para la construccin residencial del
futuro. Por otra parte, de todos esos esfuerzos iniciales, los que proporcionaron un ver
dadero impulso para futuros desarrollos fueron los relativamente ms modestos. Los
plant~a~ientos ms aptos para la emulacin -tambin como prototipos para promocione_s ~u~hcas- se han desarrollado principalmente en dos direcciones: los que siguen el
prmc1p1o de la galera de acceso exterior (Laubengang) y la vivienda tipo dplex o maiso

~onea

nette.
Los bloques de viviendas con galeras exteriores de acceso tienen una larga historia como
forma de construccin residencial. En Alemania, esta tipologa fue empleada durante
muchos aos principalmente para edificios de viviendas pequeas. Este fenmeno tiene
unas races fundamentalmente econmicas ya que la relacin entre la superficie til de
vivienda y la superficie de accesos es definitivamente ms favorable para viviendas pequeas con galeras exteriores de acceso. Adems, las viviendas pequeas -en las condicio
nes restringidas de orientacin que tiene la vivienda en tales bloques de acceso exteriorpermiten una distribucin ms satisfactoria que las grandes. Para obtener esas mismas
ventajas en el caso de viviendas mayores, stas tienen que organizarse en varios pisos.

11

No vamos a ocultar el hecho de que el acceso abierto (es decir, pasarelas exteriores o
""calles sobre la cubierta") en un edificio de varios pisos va generalmente aparejado con
considerables problemas tcnicos y, por lo tanto, con un alto coste. Por lo general, tales
soluciones plantean problemas relacionados con los aislamientos trmico y acstico y
con la impermeabilidad; el resultado es un coste adicional de la vivienda.
La tipologa dplex o maisonette tiene sus orgenes en la construccin residencial holandesa de varios pisos. En Inglaterra, la vivienda dplex se empezo a emplear en los edificios de varios pisos, con un sinfn de variantes, hacia los aos cincuenta. En la prctica, el
nivel ms bajo de la gama es equivalente a las casas en hilera, pero insertadas en edifi
cios en altura. Dentro de esta gama, se intenta que el mayor nmero posible de viviendas
tenga acceso desde la planta baja. En los pisos altos, esta disposicin supone el ahorro de
un nivel de acceso cada dos pisos. Adems, se puede gozar de una zona de da continua
y es fcil organizar varios dormitorios con unas buenas condiciones de iluminacin y ventilacin (Fig. 3).
Actualmente hay una gran cantidad de promociones residenciales basadas en la combinacin de una galera abierta con viviendas que ocupan dos o ms pisos (Fig. 6 y 7).
Habitualmente, se considera conveniente limitar la altura del edificio a cuatro pisos, ya
que la superposicin de dos dplex permite disponer slo una galera de acceso por encima del nivel de la planta baja. Este acceso puede estar al aire libre y gozar de las mismas
cualidades que el acceso a nivel de planta baja. La zona de acceso a los dplex de planta
baja -que puede extenderse enteramente hasta ms all del edificio y recibir el mismo
tratamiento que la calle- permite organizar la entrada a cada uno de ellos a travs de un
patio o jardn privado (como en las casas en hilera), y en muchos casos admite la integracin de una plaza de aparcamiento.
En lo relativo al sistema de acceso por galera exterior, hay que decir que muchos residentes no tienen muy buena opinin de l, ya que lo consideran caracterstico de la construccin residencial barata. Adems, normalmente no suele ser un lugar muy agradable
para estar, ni incita demasiado a establecer relaciones sociales. Por otra parte, estos pasillos de acceso suelen ser estrechos e incmodos. V an tienen ms defectos pues debido
a la situacin de confinamiento y a la falta de separacin resultante entre las viviendas,
las fachadas de los edificios suelen ser macizas hasta una cierta altura por encima de la
vista, para mantener la intimidad, y las ventanas acostumbran a ser del tipo de travesao
intermedio. Tales disposiciones dificultan la observacin de las idas y venidas de la gente,
que no es mejor que la que se pueda tener desde viviendas con pasillos interiores cerrados. Por si fuera poco, las galeras exteriores se suelen ubicar en las fachadas norte de los
edificios, lo cual las convierte en zonas particularmente inhspitas y poco idneas para el
crecimiento de las plantas. En esas condiciones, no es de extraar que los usuarios prefieran las formas de acceso de pasillo cerrado de los edificios convencionales.
Tambin es posible hacer un diseo especial de algunas partes de la galera; por ejemplo,
ensanchar las zonas de las entradas a las viviendas a modo de patio, a fin de crear una
especie de logia o arcada con plantas, etc. Cuando en las zonas intermedias de la galera
se dispone de distancia suficiente a la fachada, se puede rebajar la altura del macizo de
obra de debajo de las ventanas hasta el nivel de un antepecho normal (p. ej., en la ventana de la cocina o del comedor); en este caso, se podra crear una pantalla protectora de
plantas delante de la ventana, para resguardar mejor la intimidad. La incorporacin de
todos estos detalles contribuye a crear un ritmo en la fachada y favorece la personalizacin de la vivienda, incluso en los pisos superiores (Fig. 8 y 9).
En los edificios de viviendas convencionales tambin ha habido intentos ocasionales de
ligar las viviendas de la planta baja a las reas exteriores. Un ejemplo de ello es el acceso
directo desde la sala de estar a un patio o jardin. El usuario de la vivienda puede gozar as

34

3 Esquomus de poslhlos combinaciones do uno gol orlo nblertu on un odlflclo do vlviondo s

de vorns plantas

:)~~
Acceso desde N.t:
Plantas apiladas en un terreno llano

Acceso desde S/0

"""="'"'
4 Ono Statdle: Kassel, 1979-1982

Acceso desde NIE

Plantas apiladas en un terreno

Acceso desde S/0

5 Fin k & Jocher: Sulzbach -Rosanberg, 1993-1995

con desnivel

6 Otto Steidle: Mainz-Lerchenberg, 1990 1994

Acceso desde N!E

Medias plantas apiladas en terreno
inclinado

Acceso desde S/0

7 Baufrosche Kassel langNnrs, H~~nover. 996

Medias plantas opilodos

35

,..da con U n murete de

terracita cer
de estas zonas,
. re en lugar de la tfplc~s se haCe poco u o sentido, resulta
de una zona de estar al aire hb ;que en muchos cas los vecinos. En e erior lo que a
obra. No obstante~ hay que ~::.gidas y a la vista de do desde el piso s:a razn, es fre
por quedar demasiado ~esp nsacin de ser observase raramente. Por :ificio con lo que
especialmente molesta a s~tado que la terraza se ~ rta distancia del e 1 nt~jas de una
menudo produce como resu
esidentes a una ele
de estar. Las ve
d n aseacuente ubicar los jardines de ~: ~nmediato desde la sal~os pisos inferiores pue retran
se pierde la ventaja del ~ce . les son obvias ya que
rotegida en una zo
r al
vivienda organizada en variOS mve
ue la terraza quede ~
do una zona de esta.
lonarse en dos niveles, de tal mlane;:s~s en hilera, propo!c!o:;: al exterior o, por decirlo
queada, como es frecuente e:d:sde prolongaci~n .de la VIV18
aire libre muy agradable, a. m
is pro/onge (Fig. 10).
con palabras de Le Corbusler, un 1og
.

n:

ue ha demostrante acerta d a, q
f .
de acceso particularm~ .
o del mundo pro esiO
Existe un ejempl? tlplc~ de f~r:;o considerada como clasl~a dent;976 por Darbourne &
do su valor prctiCO Y sigue sle. to de viviendas cons!ruldO en.
272). Este ejemnal: estamos hablando :el co:rJ~~rrio londinense de lshngton ~eas;e~~arse numerosas
. .

~ivi,
nas
nes
per,_
vent

~s:=.;:::::~~:~:s~:!~:=~:~=~::~;~f~;~:E~~:~:=~:v~~.v~::;;:

das superiores. Con una altura de ~ 1 ICa

hectrea.
dad de aproximadamente, 480 habitantes por
.
.
. endas con acceso a nivel de planta baJa,
Para obtener el mximo nmero ~os!b!e de VIVI ural tradicionalmente emplead~ para las
los arquitectos recurrieron a. un prinCIPIO -:str~~e en este principio y en la ingeniOS~ ~o nviviendas de la clase obrera Inglesa. Apoya~d
fue osible dar acomodo a dos VIVIenfiguracin .,cruzada espalda con espalda (flg. 11)... d: unos cinco metros de ancho. El
das de unos 6570 metros cu~drados, -:n una cr~Jia E las viviendas ms pequeas del
acceso a las viviendas se reahza a traves de pa~~os. ndos niveles el acceso se realiza a
nivel superior del e~ificio, algu~as de ell~s re~~ ertas :~e recorre lo~gitudinalmente el editravs de una especie de calle Sltu~da en a cu lde a,
cta todas las viviendas del blofi Esta ya de acceso forma un s1stema cerra o que cone
q~:~esidencial. Para subir a esta u calle", los residentes usan pr!ncipal".'ente unas rampas
sabiamente ubicadas, que se integran discretamente en el conJunto (f1g. 12).
La idea de acceso mediante rutas internas dotadas de los atr!buto~ de _un~ calle, nos trae
a la memQria la rue interieur de Le Corbusier en su Unit d Habitat1on mar:-ellesa.
Tambin en este edificio, la configuracin de las maisonettes sobre un estrecho eJe (~,2~
metros) colabora a densificar el nmero de residentes que usa el pasillo central, multiplicndose as las posibiUdades de encuentros en sus idas y venidas. No obstante, muy
pocos de los edificios construidos basndose en esta tipologa han conseguido transmitir
al usuario el deseado .,ambiente de calle" que uno experimenta en una calle normal. Sin
embargo, no es este el caso de Marquess Road. Su agradable escala y el atractivo de este
u escenario callejero" han merecido el beneplcito de la mayora de los residentes. Los
salientes y retranqueos ayudan a la orientacin visual del usuario, y las ocasionales aberturas en el permetro del edificio ofrecen interesantes vistas de los alrededores. La agrupacin de las entradas a las viviendas dos a dO$, y de las escaleras que conducen a las
viviendas de debajo de la c~bierta, han permitido la creacin de unos acogedores rincones que favorecen la comumcacin entre los vecinos. La aceptacin que ha merecido este
esp~cio adicional exter~or entre los usuarios queda sobradamente demostrada por lo concurrtdas que estn h~b1tualmente estas zonas y por el cuidado con que las tratan los vecinos, en especiatl.as mmediatamente dyacentes a ~as entradas de sus viviendas (Fig. ).
13
Las ~onas exter1ores _de este conjunto son estr1otamente peatonales. Esto se lo r
med1ante la construccin de un garaje comunitario subterrneo deb d
~
y zonas peat ona1es. El acceso de 1oe vehfoulos al garaje se real" aJo e 1os edific1os'
pat1os
vs de unos ramales cortos que derivan tangeac:ialmente de la
za udn1camente a tra0
del barrio.
s ca es e trfico normal

- . ,

to

,_..._.,_~.,..,.a'

. . .

J IQ d

,..,.~

Tipologa del acceso

!$iffijllrlf9IUI!t!:lfi2"TI!'tJfTJ'''M''''1''z
En el CASO de edificios de viviendas desarrollados en altura, convlttu t';f,ihlt'cer una dltincin entre la organizacin estructural y la organizacin del acc;f'!iO L<1 orgtmizacln
estructural proporciona la base para la forma global del edificio: construccion lineal, pun
tual, circular, o en lo alto de una colina. Adems, el sistema estructural engloba las tcni
cas de ingeniera empleadas en la ejecucin. Por otro lado, el sistema de acceso refleja la
naturaleza de la estructura vital del edificio, y est encarnado en la red de las rutas que
conducen a las viviendas. Sin embargo, conviene matizar que la forma concreta de orga
nizacin estructural no tiene por qu dictar necesariamente la forma en que estn orga
nizados los accesos, y viceversa. En la construccin lineal, por ejemplo, las viviendas de
un edificio pueden estar vinculadas por medio de un vestbulo de entrada comn, pero de
la misma manera, las viviendas de tal edificio podran agruparse en distintas secciones Y
tener sus propias entradas. En lo que a las relaciones sociales se refiere, los condicionan
tes estructurales de cada caso ejercern efectos diversos, aunque el aspecto de Jos dis
tintos edificios pueda parecer formalmente comparable.
llegados a este punto, conviene destacar que la forma del edificio tiene importancia,
sobre todo, como elemento integrado en un contexto global de diseo urbano. En cambio, la forma de acceso en que se basa un edificio repercute, principalmente, en la caracterizacin del sistema de vida del mismo.
Puede prepararse una tipologa de estructuras residenciales, clasificndolas de acuerdo
con Jos ramales de acceso a los que estn conectados Jos diversos grupos de viviendas Y
con la posicin de tales ramales en el edificio. Desde el punto de vista del acceso, el con
junto de la edificacin es el resultado global de la suma y combinaciones de tales unidades de acceso. Adems, hay que hacer una distincin fundamental entre unidades de
acceso horizontales y verticales. El desarrollo de los llamados sistemas de acceso duales
surge de la combinacin de ambos tipos de acceso (vanse Fig. 14 y 15).

Unidades de acceso vertical

las unidades de acceso vertical se caracterizan por el apilamiento de grupos idnticos de
viviendas en torno a un eje vertical de acceso comn. Dicho eje puede estar situado o no
en el centro del edificio. De acuerdo con las posibilidades de adicin y orientacin, pueden clasificarse en tres formas bsicas:
1. Agrupaciones con posibilidad de orientacin hacia dos lados y susceptibles de recibir
adiciones a lo largo de un nico eje. Un ejemplo de esta tipologa es la construccin lineal (Fig. 16 y 17).
2. Agrupaciones con posibilidad de orientacin en cualquier direccin y susceptibles de
recibir adiciones a lo largo de dos o ms ejes. Como ejemplos de esta tipologa estn los
edificios con ramificaciones o los bloques aislados de volumetra libre (Fig. 18 y 19).
3. Unidades exentas con posibilidad de orientacin en cualquier direccin (edificios puntuales o bloques torre). El ejemplo tpico es el del edificio aislado de planta basada en formas geomtricas simples, como el cuadrado, el tringulo, el crculo, o compuestas (como
las formas de T, Y, o las configuraciones en forma de estrella) (Fig. 20 y 21).
El nmero de viviendas por piso vara segn la forma bsica del edificio. Para la tipologa
ms corriente, el nmero de unidades residenciales por rellano se limita generalmente a
dos viviendas, conectadas a un eje de acceso vertical. Si se desea tener un espectro ms
amplio de viviendas, este lmite puede ser mayor: tres o incluso cuatro. la unidad exenta
permite acomodar un mayor nmero de viviendas, como resultado de sus mayores posibilidades de expansin; en los casos en que haya posibilidad de orientacin en cualquier
direccin, pueden llegar a organizarse hasta doce viviendas por rellano (esto es ms
corriente en las ordenaciones residenciales a gran escala).
El apilamiento de grupos de viviendas idnticos admite fcilmente la expansin modular
de las unidades residenciales y de los servicios tcnicos. Esta solucin tambin garantiza
el mnimo de interferencias entre las distintas viviendas, gracias a la superposicin de
habitaciones o zonas de idntico uso (salas de estar sobre salas de estar, cocinas sobre
cocinas, baos sobre baos, dormitorios sobre dormitorios, etc.). la concentracin de las
instalaciones de acceso permite obtener plantas con ptimas condiciones de asoleo y
ventilacin. la elevada inversin requerida por Jos costosos sistemas de escaleras y
ascensores es altamente desfavorable en relacin con el espacio til de las viviendas,
especialmente en los casos de multiplicidad de unidades de acceso.

Las unidades de acceso horizontal, tipo pasillo, se basan en una secuencia de viviendas,
o grupos de viviendas, configurada en hilera a lo largo de un eje horizontal. Este eje de
acceso puede organizarse en posicin central o a un lado del edificio. De acuerdo con la
configuracin del piso, se pueden considerar tres sistemas modulares fundamentales:
1. Unidades de un solo piso, consistentes en una dos o tres viviendas por eje de acceso
(Fig. 22).
2. Unidades que ocupan dos o ms pisos (a menudo llamadas tipo duplex o mllisonette).
pudiendo estar organizadas como acceso exterior o interior (Fig. 23).
3. Unidades de piso a desnivel (sistema de medios pisos), pudiendo tambin estar orga.
nizadas como acceso exterior o interior (Fig. 24).
las unidades de acceso horizontal se emplean principalmente en edificios de viviendas en
que se desea u~a entrada cen~ral, a la qua confluyan las ln!tala~ionas da acceso de las
viviendas (por eJemplo, en edificios da apartamentos pequanos, ttpo HestudioH, 0 en edi-

38

14 Esquema de acceso vertical : acceso por caja de escalera

15 Esquema de acceso horizontal : acceso por galera

Ejemplos de unidades de acceso vertical

[C ~- -; ~ LLtc ~~

~} l''cr; o'n ~e

"?'
,-,

+..

--F ~

~ ~ ~
== =
~ ~ ~

16 Agrupacin con posibilidad de doble orientacin

adiciones a lo largo de un unico eje

v capacidad de recibir

,,

gr,-

JC>

L ___ . r lJt~ .: n~ a

ill):Jl.
17 R egler

v Rewe: Graz-StraBgang, 1992 1994

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gm'-!1
r--,

19 Her bert Stranz. Markisches V1ertel, 966-1968

1& Agrupacin con posibilidad de orientacin en cualquier direcc1n y capacidad

de raciblr adiciones a lo largo de dos o ms ejes

~n oulqular direccin

21 E

~-la

Si se emplea el truco de construir sobre o debao del eje (...,...ador) de IICCIIO. tendl
mos unidades de acca1o de dos o'Ir. pisos. que tienen la ventaja de permitir extender la
vivienda a los dos lados del edificio. De esu fonnll. multiplican la posibilidades de
posicin de las viviendas de varias habitaciones o de los grupos de vivienda. Adems.
este tipo de organizacin ahorra bastante espado de circut.c:in (Fig. 25). No oa.tante, la
solucin multipiso puede presentar el problema de ...,.-polidn de habltaclonel de
tinto uso (p. ej., una sala de estar sobe-e un dormitorio). p.,. reducir las molestias Inherentes a tales situaciones, existen tcnicas de inversin altemdva del uso de la habitacin. Con esto se asegura que los elementos divisorios entre dos viviendas separen slem
pre habitaciones del mismo uso (Fig. 26).

La unidades de acceso a desnivel ofrecen variaciones sobre el tema de vtvtr en varios

nlvetes, con mayores posibilidades de diferenciacin en las zona de estar y en la com
binacin de viviendas. El desnivel de medio piso (o el que est en una relacin de 1/3 a
2/3) permite crear una organizacin m satisfactoria de las zon de estar que la Mpa
racin total de pisos de los dplex. En la prictica, el nmero de niveles por vivienda suele
oscilar entre uno y cuatro, con un mximo de seis por unidad de acceso. Un prototipo de
esta forma de acceso que ha sido ampliamente elogiado es el del edificio de viviendas de
Broek Br Bakeme para el banio HanSB (Berln), que se desarroll para la exposicin
lnterbau de 1957 (Fig. 27).

Ststema modular de unidades con el acceso horizontal

l J

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11
1

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11

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N JXI il
1

25 Le Corbusier: Unt dHabtaton, Marsella. 19461947

Tipologa de pasollo central

22 t.Jnodades de ur solo piso, consostentes en una dos o tres viviendas por

e1e de acceso

26 CZWG: muelle de Chona, Londres, 1986-1988. Tipologoa de pasillo central con

planta en forma de tijera que permite apilar todas las zonas de estar a un lado y os
dormitorios al otro

23 Umdades que ocJpan dos o ms pisos (dplex o masonettel, pudiendo

estar organtzadas como acceso exlenor o interior

@
27 Broock & Bakerno barno Hansa, Barhn, 1957. lipologa de pasio.o cen:'D'
con plantas a desnvo

Edificios residenciales de
diversas plantas
Bloques delimitadores de manzana
Edificios que cierran un lado de una manzana V no se limitan mera
mente a rellenar un hueco. As pues, la planta es libre y, al mismo
tiempo, no lo es;, no es libre con respecto a la manzana concreta y
a su relacin con la calle (orientacin, altura, profundidad edificable
y tamao del patio de manzana); por el contrario, es libre en cuan
to a la divisin en edificios individuales, y en lo referente a circunstancias tales como si se mantiene o no la lnea de fachada, los
retranqueos, los posibles escalonamientos o la fragmentacin en
volmenes separados, etc. Durante las dcadas de 1980/1990, se ha
utilizado frecuentemente la oportunidad de construir un bloque en
el interior de la manzana para experimentar ,con nuevos tipos de
acceso expansivo (o tambin formal), con espacios intermedios
entre el interior y el exterior (amplias cajas de escalera de entrada,
rellanos, pasarelas, etc., a menudo situados detrs de fachadas de
vidrio). En la manzana, el edificio tiene esencialmente dos opciones
de orientacin: a la calle o al patio de manzana. A menudo, la orientacin y la carga de ruido se contradicen una a otra. A las orientaciones bsicas (calle y patio) pueden aadirse otras mediante el
escalonamiento, la curvatura o la ruptura de los volmenes. Las
plantas bajas se suelen emplear como locales comerciales (y ms
rara vez como locales para instituciones pblicas o instalaciones
comunitarias), debido a la inevitable falta de luz natural y a la necesidad de proteccin frente a la calle; en algunos casos, los dplex
de la planta baja se conectan con jardines privados del lado del
patio de manzana y, en ocasiones, el acceso tambin se realiza por
all. El patio de manzana sirve as como espacio verde semipblico
y como jardn privado, remarcado por elementos tales como terrazas, porches, invernaderos etc. Este tipo de edificacin, que admite
la incorporacin de cualquier planta de vivienda, es muy adecuado
para conseguir la mezcla social requerida por un emplazamiento
urbano.

-------

_ . i p o de edificio:
bloque en forma de U. 5 pisos,
onentac1ones N/S y E/0

,,

'

e.

,,

,)III:Jec:ha de c:onstruc:c:in:

~-

1978-1981

1-orma de financiacin:
viviendas de promocin pblica

-.,rotundidad de la edificacin:
14,7 m

~cceso:
cajas de escalera interiores de
mltiples viviendas por rellano;
acceso directo a los dplex
desde el patio de manzana;
acceso a los estudios
por la galera
.

'I..Dmero de unidades:
88
~mao

de las unidades:

viviendas 1 habitacin: 35-46 m;

viviendas 2 habitaciones: 52 m' ;
viviendas 3 habitaciones: 85-98 m' ;
viviendas 5 habitaciones: 130m';
dplex de 5 habitaciones: 137 m' ;
dplex de 6 habitaciones: 147 m' ;
estudios: 29 m

91 plazas en garaje subterrneo

debajo del patio de manzana

ilspacios abiertos:
Terraza comunitaria en azotea;
jardn en patio de manzana

Diener & Diener

Basilea
Hammerstrasse/
Bliisiring,
Basilea, Suiza

Geometrla de la planta/diversidad de tipos de vivienda: apartamentos mlnimos en las esquinas: viviendas de un

solo piso en el bloque lineal a lo largo de Blasiring; viviendas ms grandes en las alas cortas. la distribucion interior se basa en una retcula a 45 que influye sobre la planta, pero sin llegar a dominarla (formas de los rellanos,
posicin de los vestbulos, tabiques de separacin entre aseo y bao). la organizacin diagonal de las paredes
hace que los rellanos parezcan mayores de lo que son. En la vivienda tipo, el pasillo oblicuo separa la zona de

di a !sala de estar, eoeina v galerla), orientada al sur, de la zona de noehe, orientada al norte. las viviendas mayo
res, orientadas a E/0, estn organizadas en torno a un recibidor-saln, eon unos distribuidores abiertos que

comunican con los dormitorios y los baos. Dos galeras iguales, dispuestas simtricamente con respecto al

espaclo <entral. prolongan el reeibidorsaln haeiala ealle v el patio de manzana; eon tal disposicin, esta pieza
ser interpretada eomo longitudinal. transversal o erueiforme. las dimensiones y las proporeiones de las
habitaelones, las medidas de ventanas ete., est&n eoneebidas eon criterios de m&xima efieieneia eeonmiea , El
edilieio eierra el permetro de una manzana de un antiguo solar industrial. Una avenida pUbliea atraviesa el solar
euadrado,
entre las edHieaeiones antiguas y el nuevo bloque, y entre los edificios eomereiales existentes de baja
altura y los nuevos estudios de dos pisos del patio de manzana.

adm~e

-------1

Ji

lipo de edificio:
bloque da tms alas
5-6 pisos
orientadoni.lS Ni'S y E. O
con oficinas v lo<'sles comerciales

jecha de construccin:
19821985

11

iorma de financiacin:
viviendas de promocin pblica

'

:lrofundidad de la edificacin:
15 m en el lado de Riehenring;
14.2 en el resto

tcceso:
cajas de escalera con dos
viviendas por rellano,
dplex
oficinas con cajas
de escalera independientes

'

lo.

.........~:.~lmero de unidades:
-4

. .- . .
lamao de las unidades:
viviendas de 3 habitaciones:
81-100 m';

~~~,;:~' de 5 hab;tacione.: ,,;~. !- ;

~~~i~;~d~:

~.C:~

habitacione

l , Ed!

ll, ~~~l~

-~

,i
.

~spacios

e::.abiertos:

terraza en la azotea
(lado de Riehenring),
arbolado en patio de
manzana

Diener & Diener

Basilea

Riehenringl
Amerbachstrasse/
Efringerstrasse,
Basilea, Suiza

separnci~'\n

:~as

"'~~~do

salas cada una da ollas con una planta dlotlnta. En ... doa .... orlentodooo al esto, la
d; dla y da noche so realizo medlonta llomontoo '-'tado.. El cuorto <loo bao central de lus.
idor on
:res habitaciones ast6 girado con .....,_ - do la Vlvllftdo, lo -transformo el recibidordstn
d
un espacio coherente, sin man01cobo do IU luno16n .....,....,. do loa Plollloa que conducen a los zona
8
Y da noche. El ola nortaaur contlono viVIondoo dolp(, do clnoo hllbltaclonM, cuy
piezas so agrupon en
un distribuidor central do doblo olturo. Los aonoa do elfo y do OCho -
11 en pisos diStinlos , E 1
y el bailo aatn an ol piso IUperlor, A - r do la vtlrlldacl do dlatrlbuo!- y <loo I>Oracles maestras de i 1
aloa daladiflcio, todoaloa dorm1tor1oa 11onon
tlo'"'duce on ol rllmo unilorlll
10
la ..Uo-., -.acturocloo Individualmente; In
fachadaa qua dan al potloi.Los zonoa do
daa ost6n organlzodaa por poro.., ....._. ......... dt ICIIIIelo olaralftlnt1o ldontHicoblas .. El pro
.otonol tro '"""
luartamantainfluido por ol Obllllvo do........., la 'l"'ddlll ........-..t
la nueve edificacin y l11 lntlaut1

-:._... IH:Onrn&c.. Un sendero pe . .

de lo montana de
convierten o1 nuovo odlllclo 111
do!......:.. ,
loooJoo OOmercloloa do i
81

~ -...,llo

ublc:a<~ooa

lila~-

:;:aop6ginaaantorloroo).l.u0ftolnoodo.~
-~la -l<~oo
un-.,

Abajo, de IZqUierda a derecha

planta baja: viv1enda de 4 habitaciones
con jardn
piso 1, 0 : v1v1endas de 3 habitaciOnes
con ~alena
piso 2.'J: viviendas de 4 habitaciones
con balcon

dlflc cin:

piso 3. o: vv1endas de 4 habitaciones

con balcn

.);

llln18flio de laa unidadea:

vivs. de 2 habs.: 51-56-61 m 1 (11 uds.);
VIVS. de 3 habs.: 61-75 m 2 (18 uds.);
vivs. de 4 habs.: 85-90 m 2 (59 uds.);
vivs. de 5 habs.: 110 m 2 (4 uds.);
dpJe de 5 habs.: 97m 2 (4 uds.);
vivs. de 6 habs.: 130 m 2 (4 uds.)

.,.._.,Sizacon
ttiiiOS Castanheira,

M idlh'l:e la introduccin de

reinterpretaron en su
tuvieron el mismo
rrada del edificio,
uina. El acceso tpi dlascjle la calle a un
leras iotaImportante

Distribucin general de la planta baja a escala 1/500

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~ 2:
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'-: .&.

medida de seguridad para los residentes. La puerta de entrada de la vivienda tpica da a un pasillo que conduce
la cocina, sala de estar, cuarto de bao Y un distribuidor, el cual da paso a dos o tres dormitorios ms y un
El di..o de las plantas se hizo atendiendo a las costumbres musulmanas, ya que los practicantes de est
eon mayora entre los residentes. Por lo tanto, era imprescindible crear unos pasillos que permitieron
mujeres pudieran ir tranquilamente desde el dormitorio al bao sin ser vistas por los hombres desde 1
......,. De ahi la estricta separacin ~ntre la sala de estar y la zona de dormitorios, y la existencia de la
......,. entre el bao propiamente d1cho Y el retrete. Las puertas correderas permiten que los residentes
IIIJfiiJones puedan ensanchar la sala de estar hacia el vestbulo de entrada.

.~,. ~

-t

- - --~
..... .

"11 IHII

n" ,r.
~/,

ipo de edificio:
bloque lineal de 8 pisos,
orientacin E/0

~echa

~ -------~
. 1- ~
]"R-._ ~--L

a
\!__\)'

de construccin:

1989

Planos de referencia:
0
0
dplex y pisos 1. al 5.

........
~rma de financiacin:
viviendas de promocin pblica
(proyecto IBA)
""'>e

~rotundidad

Vi
pi

Dplex de 3 habitaciones,
pisos 1.0 y 2. 0 E: 1/200

de la edificacin:

cceso:
dplex, 1. 0 y 2. 0 pisos,
desde el jardn;
otros pisos, desde la galera
del lado de la calle

mero de unidades:
26
~amao

de las unidades:

dplex de 3 habitaciones: 73 m 2
(8 unidades); dplex de 6
habitaciones: 120m2 (1 unidad);
viviendas de 3 habitaciones:
73-83 m 2 (7 unidades);
viviendas de 2 habitaciones:
48-59 m 2 (10 unidades)

rcamiento:
garaje subterrneo
y aparcamiento al aire libre

cios abiertos:
los dplex tienen jardines sobre la
cubierta de la planta baja;
terrazas en la cubierta

Office for Metrpolitan

Architecture - OMA
Matthias Sauerbruch,
Elia Zenghelis
Equipo del proyecto:
Dirk Alten, Barbara Burren,
Eleni Gigantes, Reni Keller,
Axel Wall
Berlfn-Kreuzberg,
FriedrlchatraBe 207/208
Alemania

Como tipologa residencial urbana: teatralidad de los distintos tipos de circulacin. El

pisos primero y segundo se realiza directamente desde el jardin posterior (sobre

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aeenivel con entrada por

llll\I~o , niveles 1 1/2, 2.

los esidentes,. terra$$ en

IIBis. zona verde en el patio t

Dft,ta,c toras: " amortiguador" climtico

ltl~. invernadero {de norte a sur). Planta
1rllta,dos como casas en hilera, con la
e: cocina, zona de comer, sala de
por la terraza, protegida respecto a
I'CMISt~l. Bao interior (como ncleo cali
~~~~~as. medios niveles y, por lo tanto,
con pequeo almacn Y 9
J tar y el comedor pueden unr
_ ..,...,rtado (conectable). Niv
alado (que hace las
colectores solares int
BMts de relleno del piso, lo

Viviendas a desnivel con entrada por

la galera inferior. Niveles 3, 3 1/2, 4.
Escala: 1/200

Viviendas a desnivel con azotea

ajardinada, entrada por la galera
superior. Niveles 6, 6 1/2, 7. E: 1/200

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de edificio:

dos bloques de borde de manzana

organizados a ambos lados del
patiO de manzana,
5 p.sos de altura,

onentacon N/5

.......... de .. edificacin:
8-12,6 merros

&caleras de tres o cuatro

YMandas por rellano que
dembocan en una gafada corta

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54 m,
7 82 m',

:99m'

Luden Lafour,
Ameterdam

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Loa dos bloques lineales paralelos delimitan el patio. Las plantas, con diferentes profundidades. estn orienta
. . estrtct.mente a norte y a sur. Como criterio general, las entradas, galeras, escaleras y cocinas se han orlenc.do siempre al norte, unto si dan al patio de manzana como si dan a la calle. La ondulacin de la fachada premodenr suavemente las diferencias de profundidad edificable con respecto a los edificios adyacentes
atllilll..:rotl). Los donnftorlos dan al norte y al sur. La disposicin de las galeras de entrada obligaba a esta18
1MII191a ct. dlatrlbucfn, los cuales, sin embargo, fueron ingeniosamente proyectados en
fM
de -=ceso a los dormitorios. Los pasillos reciben luz de las salas de
1 dllhN)nC8)~o global de la vivienda (separando la zona de dfa
entre la cocina y la sala de estar. El
o bafio. Todos los baos son

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Planta baja:
Detalle de la planta general,
con viviendas de 2 y 3
habitaciones. E: 1/200
(pgina anterior, abajo)
Primer piso:
Detalle de la planta general,
con dos viviendas de
4 habitaciones.

E: 1/200

rf4t). Nadll mil entrar en el piso, desde el mismo recibidor, el vllftante tiene una visin
, _ . ,, . terraza del saln, en el otro extremo de la vivfenda; las balconeru CCMTeder
.r UOho, Inundando de luz la estancia y abrl6ndola haclll el exterior. Lu vivlenclu
..,amo a pltloa de luces lnaert.doa en el centr.o de 1aa mllmlls. Lo. retranqueoa
dltn.preclsamente tao p.UO.,mtertor., Por otn l*te, la eatruc:tura ele PIINDw rotlmente c:ambi01 '". eJintwlor de .. vivienda; de hecho, .,. .W.
oolui.MI, una ~red y thonduoto.l*'l el liMO delnstaladonea.

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de

edificio:

bloques perimetraleS en tomO

a tres manzanas urbl,.._

edifictos aislados en ras_.,.,...
6 piSOS

~-~:
1991-1992

Planta tipo del bloque de

esquina. E: 1/200

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1 ' caas
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de escalera de dos y cuatro
viviendaS por rellano

manzana

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interio~dostrobu~
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mlnlmoa Pl<a unu viviendas O'lndas. Edificios perimatralao: en el

con una parod curva qua amplia visualmente la sala de estar, o
.,. . . _ - a lo largo dal parim..,o. La zona pUblica da la vivienda (vestlbulo, sale de estar Y coco1101..,.
la privada (distribuidor da loa dormitorios, cuatro dormitorios y dos baos) por
- 1011 IIUOrta Yun -mlanto dal ...aclo. Gran parte da la superficie de la vivienda est destinada
MI Prol.....16n haola al Voatlbulo, mlant'la que, por contraste, los dormitorios son re le ti.....,__ 11- loo Odlflcioo .. roa liza alompre desda la calla icon Independencia de su orientalos edllloloo da OSquina, ,...,a dos do loa bloquea lineales por ranuras verticales, tienen su
e&~Ptrflcl"
COntlnuaa
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vidrio.
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al oatlo do manzano. En fachada, las ventanas Htn agrupa-

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viendas de 5 habitaciones del

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11M~ P91' r.tlano. Por llOfiM ~~ la$ viviendas de

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cin de los tabiques de los dormitorios puede alterarse a voluntad. Slo permanece fijo el "ncleo sanitario"
de la entrada, compuesto por cocina, bao, retrete Ycuchitril. los dormitorios estn orientados al patio, mien
tras las habitaciones de la "zona de da" dan a la calle. El acceso a todas las habitaciones de la vivienda se
realiza por medio de un amplio pasillo-distribuidor. A excepcin de la cocina, las dems habitaciones, incluso
el bao, disponen de balcn. Este simple hecho confiere a la vivienda un aire muy luminoso y abierto En la
planta baja, los locales comerciales se a"ernan con las viviendas de tres habitaciones, las cunles disponen de
jardines privados que dan a la calle. Una zona techada para guardar bicicletas sopera la parte trasero deljar
dn comunitario del patio interior pavimentado. la azotea comunitaria ofrece unas magmficos vistas sobre la
vecina Alsacia.

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.j tt,tp (f.!l:

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Plano de emplazamiento
de los 4 bloques de casas
en holera

Plano de conunto: planta

baja y planta tipo

Detalle de la planta topo,

con voviendas idnticas
de 5 habitaciones.

Voviendas de 3 habitaciones
en la planta baja y en las
plantas 1 '/2 E: 1/200

E: 1/200

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v vend

Aceeso caas de escalera con dos

vavendas por ret aro

Num ero de unidades 50 lms 1 local comerCia'

Tama o de las unidades voviendas de 2 habitaCiones: 62 "".

vrvendas de 3 habotaciones
(planta bata!. 72 ff",
voviendas de 3 habotaciones.
73,5 m (sin el invemaderol.
duplex de 4 '/ habltacoor>es 99 m ,
duplex de 5 habotaclones. 116 rr

Aparcam iento stano y patio posteroor

Espacios abiertos -

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terrazas de acceso delante de las

vovoendas de planta bajd terraza

en 1a azotea

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Hartsuyker architekten bv,

Amsterdam
Maastricbt.
.. Het Dominium
leuvenlaan/Dopplerdomein
Holanda

habitaciones astlln conectadas

mediante puertas correderas; la

attura de techo de la sala da
estar, de 3,5 metTos, se reduce
en la parte postwior de la
vovienda (cuyo suelo esta 3
peld nos ms elevado), la
cualltlita Iluminada del lado
da la calle peaton 1 por una
ventana ornamental que
da suelo a techo y diO paso
a una p~ a terraz . la
terr za doo DCCt!SO dal lado
del patio se puede
como espacio 1
obre

dlonal.

~. se generan unos recorridos lab~rinticos q~e, a travH de una variada gama de g lar
cubiertU

dosto~tas v~voendas l~s.

descubiertas. dan paso a _las

da
plantas altas la u cadOn de fonna del
edlftclo es0complicada. de ah oque sur1an 143 topos diferentes de vovtenda para un totll de
des la
MZ de luz natural o la irregularidad de las plantas viene compansade por una gen rou ltur
.......,. que, las viviendas situadas bajo la cubierta llegan 1 tener huta 8 m de altunt Paro a
'IIJriedad de tipos de vivienda. todas ellas estn organizadas ..gun al mismo pnnclpio r or con
...
de cocina/bao en el centro. sala de estar con balcn o galana acristalada a un lado y dor
Los dormitorios estan conectados entre si mediante une puerta de comun
on de
los casos se puad circular perimatralmente alrededor del nucleo sanitario

.~ ~.o~.-

Abalo
2o piso. con v1v1endas de 4 1 ~ y
511 habitaciones. E; 11500

2P piso, con v1v1endas de

3 habitaciones. E: 1/200
49 piso con viviendas
grandes de 2 habitaciones.
E: 1/500

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. .ipo de edificio:
bloque entre dos edificio
con pat1o a 111 cLtlle. 7 p1so
onent8CIOO

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Fragmento de fa planta tipo,
5 unidades residenciales .

.:lecha de construccin:

E: 1/200

19731974

.-Jorma de financiacin:

~rotundidad de la edificacin:

~mero de unidades:
~m..o de las unidades:
V!VtE"Tldas de 1 habttacion

56 , .
v'vtendas de 2-2
habrtac;ones 75-92 m
V!Vtendas de 3 habttacones

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Do O:
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do manzan

Georg Heinrich
Berln
Bertn..CharloHanburg,
Uhlandstrasae 19
Al eme ni

~
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arrancan . l
Profundidad del edifici
ha Permitido orien!
viviendas hac
direccin (oeste/e
este/patio) E:n
econnticas viviond
cocina ta insertada crtt~1
la sala de estar '!
dorntltorfo, de ntanera ~' .t'
su81Pared trasera "mu
espacio del dormit ot 0
forlllando Un hueco arN
_l>ara aloJar el arnHttio
"~'tto. l'odaa las vlvien
nen terra~a V cristal
de ueto '-eh o p n rll
con'Ptsar lo "-d..,c ; l
1 10 !
su auptflc an Plan

~ldlclde 8CIIfloeol6n:

eeoalera lnterJor con dos

vbflendas por rellano

~de unlcldea:
4 (m6s 2 despachos y 1 local
comercial)

. .lftllfto de lea unlddes:

vMendaa de 2 '/1 habitaciones:

85188 m (3 unidades);
dllplex de 3 '/1 habitaciones:
130 m 1 (1 unidad)

lB r cloa eblertoa:
patio, balcones

Uell .....ch
y Arthur Ruegg. Zrich

....-com.u. ZOrcher
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de edificio:

bloque de vrviendas con 6 ptsos,

y una onentactn N!S

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~~onna de financiacin:
pnvada

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~rotundidad de la edificacin:
aprox. 16,5!13 m
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caas de escalera con

cmco vivtendas por rellano,
vivendas duplex

Umero de unidades:

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~L.,__J

de las unidades:

~spacioa abiertos:
balcones, terrazas en la cubierta

Campbell, Zogolovitch,
Wilkinson & Gough
(CZWG), Londres
con Stephen Rigg,
Jim Corearan,
Guv Stansfeld
Londres, Docklands,
China Wharf
Gran Bretaa

Planta de conjunto compleja: la disposicin tranaverul de 1at

orientacin norte-sur del edificio. El ncleo del edlflolo Mtj qe
v las escaleras interiores de loa dplex, balioa y OOOIAt.f, :
espacios de estar/comer estn ortent.dollal nottt. J!
...,, dotada de baJcn, tiua vlatatiObJe el
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la di .. V..Una) . . . .t .

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Plantas 1.1/2.!, 5.!/6.1

Planta 4. 1 . E: 1/200

tico con terraza en la azotea.

E: 1/200
Dplex de 3 habitaciones.
E: 1/200
Dplex de 3 habitaciones.
E: 1/200
Vivienda de 3 habitaciones.
E: 1/200

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. .tpo de edificio:
edificio residencial, 5 p1sos,
onentacin NNO-SSE

Planta tipo pisos 1.Q..4. 11 E: 1/200

~ha

de construccin:
2 propuestas de disposicin de
muebles. E: 1/200

_.orma de financiacin:
viviendas de promocin
pblica

:;a~~f~_ndidad de la edificacin:

cajas de escalera
con tres viviendas por rellano,
galera abierta

~mero de unidades:
49 en total
(representadas aqu 15)

mao de las unidades:

viviendas de 1 o 2 habitaciones
(9 unidades);
viviendas de 3 o 4 habitaciones
(segn configuracin) :
aprox. 85 m' (40 unidades)
~parcamiento:

en fa calle

-.:lpacios abiertos:
amplias terrazas en las viviendas

Margreet Duinker,
Machiel van der Torre,
Amsterdam
Amsterdam-Dapperbuurt,
Wagenaarstraat/
Van Swindenstraat
Holanda

Edificio entre medianeras

con un planteamiento de
planta abierta. la escasa
profundidad del edificio v el
uso prdigo del vidrio
(fachada del patio acristalada,
ventanas de esquina, fachada
de la caja de escalera
acristalada) han permitido
obtener la mxima entrada de
luz al interior del edificio, a la
que aumentar la
llumlnoaidad de la calle v el
de menzana. Las galerfaa
~y la caja de Hcalera
-en la que la eecaler,

r.-

Tlpo de edfflclo
aislado, 4 pi
oriontacrn E/0

Planta baja con local comercial

piso 3. 0 : viviendas de
2 habitaciones con terrazas
en la cubierta

piso 2. 9 : viviendas de
2 habitaciones.

Fecha de construccln19871990

E: 1/200
Forma de financiacinprivada

Profundidad de la edificacin17m

Accesocajas de escaleras interiores con

dos viviendas por rellano

Nmero de unidades4

Tamao de las unidadesviviendas de 2 'h habitaciones,

71,9 m' (4 unidades)

Aparcamientoen la calle

Espacios abiertospatio, terrazas en la cubierta

Dolf Schnebli/
Tobias Ammann,
Partners, Zrich
con lsidor Ryser, M. Meili
Baden,
Alte Zrcherstrasse 13
Alemania
ellas, con un eje de
simetra longitudinal. las
salas de estar estan
orientadas a levante y
dan a la calle, mientras
que los dormitorios,
orientados a poniente,
dan al patio de manzana.
las cocinas abiertas
ocupan el centro de las
respectivas viviendas y
estn iluminadas a travs
de muros de bloque de
vidrio. las habitaciones
se coneGtan por medio de
un pasillo minlmo
pegado a la fachada
curva . las viviendas del
tercer piso disponen d
sendas terrazas en la
azotea

Planta baja y entresuelo

(local comercial). E: 1/200

..,

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de esc;aler8 con

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une vivienda por retlano

(Salida de emergencia
acceso direCtO a la vivienda

desde el ascensor

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viviendas de 3 habitaciones:
100 ni (3 unidades);
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170 m' {1 unidad)

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IOho Y Pl'olundo, Ht6 condicionado por la estructura da la parcelacin medieval. La planto bo)u

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a local comercial 1160 m'). En la planta baja tambin existe un pasaje de occo .
lltuado en al Patio da manzana. Cado una da los viviendas ocupa una plantu com
, .... _
. . _ doode olaacensor; la "!":lora do incendios abierta, ubicada en. el fondo dolu
a COda una de las vovoondas a travs do una galorla. Las vovoendas estn sub
bloque hmedo que -ralas zonas comunas do las privadas. Los dormitorios dan a lo cullo Y
una fachada interior acristalada y una estructura protectora exterior de Iom
Htn 0DtuP8daa en lo parto Pootorlor do las viviendas, alrededor do un patio do lucos contr
odyo- del lado sureste, Y aua fachadas al patio so van ratranquoando prograslvamonl
los Pi- 4. Y
sala do aatar abajo !cocina en el bloque hmado, distribucin lob
orrlba, .... dormitorios, con un gran bao con entrada desdo ambos. Te<rn Ir

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ta-..- olla,.,..._

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Huocos urbanos

1.2

'Tipo de edificiorelleno urbano 111pando un

muro cortafuegos, 5 piso ,
'
orientacin SO

De arriba abajo:
Plantas baja a 41 . E: 1/1.000
Plantas baja y 1~: dplex de
3 habitaciones. E: 1/200

Fecha de construccin1991-1993
Forma de financiacinviviendas de promocin pblica

Profundidad de la edificacin7,8m
Accesoa travs de galera o
directamente desde la calle

Nmero de unidades17

Tamao de las unidades-

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viviendas de 2 habitaciones:
aprox. 65 m 2 (1 unidad);
dplex de 3 habitaciones: aprox.
78/80 m' (13 unidades);
viviendas de 4 habitaciones:
aprox. 98 m' (3 unidades)

Aparcamientoen la calle

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Espacios abiertosno hay

Francis Soler,
Pars
Bloque de casas en hilera
de cinco pisos de altura,
COnstruido junto a un
~o cortafuegos (pero
san tocarlo), en un solar
Yaeodtescasa
~~La mayora
-~est

Wll-lda,segn la
El
de ellas
calle,

Pars,
Cit St. Chaumont
Francia

11
L

--

::

.JI

(
l.!:=::;::~.

III ]

estar y las cocinas se

orientan hacia la galera,
y los dormitorios estn
ubicados en el piso de
arriba o en el de abajo,
segn los casos. A ellos
se accede a travs de un
tramo de escaleras recto.
Estas escaleras, al igual
que las dependencias
secundarias, como
cocinas y baos, se
disponen paralelamente
al muro cortafuegos.
Teniendo en cuenta el
aspecto repetitivo de la
fachada y las limitacione:.
del solar, es sorprendente
la cantidad de variant s
de planta que hay en ste
edificio .

89

~de

edificio:

ed1f1et0 en esquma con pasa,1e

al pat1o de manzana, 6 prsos
onentac1ones NNE ONO y

SSE,t:SE
~ha

de construccin:

1977 1981
~onna

de financiacin:

Planta tipo. E: 1/200

v1v1endas de promoc1n publica

~rotundidad de

la edificacin:

caJa de escalera con dos

viviendas por rellano

~mero de unidades:
~mao de las unidades:

aprox. 85 m;
viviendas de 5 habitaciones:
aprox. 155 m

~rcamiento:

~spacios abiertos:

Johannes Uhl, Berln

con Joachim Nowak,
Wolfgang Mller,
Andreas Essig
Berln-Tiergarten,
Alt-Moabit/
Elberfelder Strasse
Alemania

Edificio en esquina, con alas

de distinta longitud. Amplio
pasaje de acceso al patio de
manzana, con una escalinata
de subida en fachada, que
luego desciende al patio de
manzana. la simetra de la
esquina se acenta mediante
los arranques de las alas en
forma de U y las tribunas. las
cocinas tienen ventanas en
esquina que permiten la visin
de las dos calles. Simetrla en

'

cuanto al acc
organizacin de la v
la saJa de estar se
desde la calle hast a
de lllanzana (unos 8
,
de Profundidad
terraza) V
Sllbdividirse m
Puertas correderas . l
de noche queda al otr
8
de la sala de est
C:C:eso a los dormito
efec:tua a travs r
PaaJIJo de distr ibl:

esquma, NO/SE

Fragmento de la planta tipo.

E: 1/200

c=J Kind L.......JA-""'

\"'"'" :

_,

4 gS

-.u u

Forma de financiacinviviendas de promoc1n publica

Profundidad de la edificacin12-15 m
-

Acceso-

;:

cajas de escalera con cuatro

(esquina) y dos (alas) vivtendas
por rellano

Nmero de unidades-

71

Tamao de las unidades2

, .. ,2s

-,
fE";;~-1='

~~~--

!..~ G

viv. de 1 1/2 habitaciones: 43,85 m

(1 unidad); viv de 2 habitaciones:
60,23 m- (5 unidades);
viv. de 3 habitaciones (+comedor):
78,95-82,94 m 2 (60 unidades);
viv. de 4 habitaciones (+comedor):
98,66 m' (5 unidades)

Aparcamientoen la calle

Espacios abiertosbalcones, espacio verde

en la plaza

Ernst Gisel, Zrich

Berln-Kreuzberg,
Hasenheide
Alemania

Edificio en esquina

con sendas torres

laterales; su simetra
se ve deliberadamente
alterada por las formas
de las ventanas y
balcones que
'<~bresalen slo por
uno de aus lados. El
edificio de la esquina
se~ del cors de
las crujtes a que estn

por lo dems,
nicamente en la forma
de los distribuidores: as
pues, no hay una
teatralizacin de lo
oblicuo. sino una
utilizacin en exclusivo
beneficio de la calidad de
vida. Organizacin de la
vivienda: en las viviendas
pequeas, el vestbulo d
acceso directo al saln, al
comedor/cocina y a los
dormitorios de pndres y
nh'los/bano; en 1
viviendas grundes existe
un pasillo/distribuidor
dormitorios, al qu
ccede desde 1

........

............ sus

~
dif-.._.

"

Planta tipo. E: 11200

Fecha de eonstruecin1983-i

Forma de financiacinviviendas de promocin .p blica

Profundidad de la edificacin12m

Accesocajas de escalera con cuatro

y dos viviendas por rellano

Nmero de unidades43

Tamao de las unidadesviviendas de 2 habnaciones:

15 unidades;
viviendas de 3 habitaciones:
15 unidades;
viviendas de 4 habitaciones:
6 unidades;
viviendas de 5 habitaciones:
7 unidades

Aparcamientoen la calle

Espacios abiertospatio de manzana

Rob Krier, Viena/Berln

con Markus Geiswinkler
Viena, Distrito 10,
Schrankenberggasse/
Puchsbaumgasse
Austria

Este provecto est

compuesto de dos

edificios Independientes
Claramente distinguibles
en la Plante y loa alzados.
la taja de escalera del
edificio en llquina est

llbltacta en su mismo
Clllfro, teniendo como

eje dt lirnttria la
bi~ectrtz
dtl 6ngulo que
10
'1lla la llquina; las
Vlv~, de doa y tres

~ab~Gnta, ae agrupan
dt~rntnt.alrededor
~...~de tlcalera. El
~~-~ Yt1Ubulo

la amplia sala de estar, la

cual, en el caso de las
viviendas de mayor
tamao, se extiende
transversalmente desde
la fachada de la calle
hasta la del patio,
mientras que en las
viviendas pequeas est
organizada
paralelamente a la calle.
En ambos casos, las salas
de estar se desarrollan
simtricamente respecto
a la entrada v funcion
como centro y
distribuidor de 1

vivlend

Vivund~s d

4 hab1tac1ones on el

tico. E; 1(200

Plantas SOlano 2
Otano 1
ybaa.

lt

\j

~ de edificiO!
edificio aislado en esquina.
7 pisos.
orientaciones NEJSEJSO,
locales comerciales
1
en plantas baja y 1.

~ de eotmJVCd6n:

Esquema IlustratiVO
del concepto

Zonificad
longitudinal:
funcional
y estructural

ecolgico

__..,... de finatle:iaoi6n:
viviendas de promocin
publica

~nclict.cl de .. edificKi6n:
18 m; longitud: 38.5-18 m
!escalonado

paSillo central con escalera

de tiro recto y cinco
viviendas por rellano

~ de unic~Mies:

~ de las unidades:
viv. de 2 hab.: 65 m' (11 unidades);
viv. de 3 habitaciones: 73/82193197 m'
9 unidades) (incluyendo viv. para
disminuidos fsicos); viv. de
4 habitaciones: 90f.}5l98 m (4 uds.);
duplex de 4 habitaciones:
92198/103 m' (4 unidades)

\.
..........

"""'

""

~
:=::::::
:=::::::
:=::::::

;
~

""

uente en la manzana

Hilde Lon,
Konred ~. Bertn

'

con Ebba Zemack.

,_........,.,
~U-...

W"aechers

llertft..Kreuzberg,
&cftla.che StrUM/

T.a.omr....
Alemania

~-':'

r--

1
1
1
i

1
1

PI nW tipo, p1sos 1.0 111 4 1

Et/200

--Planta del t1co

Representa el caso extremo de un edificio que tlo puede orientar

se hacia un lado. Esta tolucln depende completamente de la altua
cin de la manzana y slo se recurre a ella en virtud de la dentldad
del tejido urbano o para enmascarar un muro cortafuegos eobredl
mensionado. Como caso extremo que es, atta situacin conduce
por si misma a soluciones poco usuales. Como la parcela no forma
parte del permetro de la manzana, la solucin en planta. admite la
libre singularizacin. La zona de acceso, que est ubicada sensible
mente del lado del muro cortafuegos, puede ensancharse como
espacio semipblico, aunque lgicamente est sometida a las nor
mas de proteccin contra incendios. Como posibles opciones de
diseo pueden contemplarse tribunas de gran tamao, galerfas,
aleros, etc. La configuracin de las plantas de las viviendas prcti
camente no tiene ms lmite que la orientacin hacia un solo lado:
as, es posible hablar de viviendas de un solo ambiente, dplex,
viviendas aterrazadas, etc. Todas las tipologas son posibles.

....

41 plarta' mve1 de entrada de

los dplex supenores

--------=======----------------:_---~d~e~6~habitaeo"es

f) :)u( flf h)~

J
1

Plantas stano y baa:

dplex de 6 habltacores

ppno do conunto

''r

1.1

~.

(4 metros de ancho). El volumen

tiene un cierto carcter urbanls
en un barrio tan apiado y som
cualidades para sus vivienda.
gradualmente en fo rma d
estrec:ha calle secundaria. Este
J~palrca,miento. una oficina (plan
te8C4*'- a dos cajas de escal
de escalera se convierte
tres puertas por rellano
estar se ubican en la
visual- establee!
al resto de depen
ubicado de t~l
.-paclos slo rect
esn vinculada~

l'lunl "" lo "'"""

~ V o

lfJIJIJ

Piso de entrada
4 habitaciones . duple~
un solo piso
Y Vtvien de
E: 1/200
de 5 ha bit das de
ac,ones

.---------- --

--

2.p,so
habit~c~~endas de

n~. E. 11200

:ama 2 1

E. 1 '200

Prama 1.1 E

.... . .
,,~

00

P.'anta ba1a. E 1'200

'
~spacios

abiertos:

aislado en medio de un

Antoine Grumbach,
Pars
Berln-Tegel,
Am Tegeler Hafen
16 A

Alemania
La volumetra geomtrica
del edificio est
teatralmente acentuada
por la interseccin de un
cilindro v un cubo. La
planta general est
subdividida en cuartos de
crculo que dan lugar a
las cuatro viviendas por
piso (tres en planta baja).
Los espacios residuales
comprendidos entre el
cilindro v el crculo se
convierten en nichoscomedor o terrazas. Este
concepto de vivienda
pasa por alto la
orientacin. La proteccin
oontra el ruido de los

rellanos viene

'l

Plantas 3.1 y baja.

E: 1/200

Forma de financiacin
viviendas municipales

Profundidad de la edific:ac:in7-10,5 m

Accesopasillos diagonales con

cuatro viviendas por rellano,
caja de escalera central

Nmero de unidades12

Tamao de las unidadesviviendas de 1 habitacin:

36 m 1 (3 unidades);
viviendas de 2 habitaciones:
55-63 m 2 (6 unidades);
viviendas de 3 habitaciones:
75 m 1 (3 unidades)

Aparcamientoen la calle

Espacios abiertosjardines en la azotea

Gustav Peichl,
Viena
Viena,
Wienerberg
Austria

fachadas . El motivo
diagonal del pasillo de
acceso no se acusa en el
interior de las viviendas.
Las salas de estar se
ubican en las esquinas
correspondientes del
edificio. A pesar de las
escasas separaciones
entre los edificios, la
ligera rotacin de las seis
villas perrnite abrir
ventanas en todas las
fachadas. Todas las
viviendas tienen una
galera, bien asomando
del cubo en forrna
semlclhndrca.
o bien tallada en su
volumen en fonn
paraleleplp4Kia

\21

------

Piso 2. con viviendas

da 3 y 4 habitaciones . E: 1/200

Planta d cubi rt
n tr t
y tcrr l comun n s E 11500

Tj~o l~
rt~

ro

L_

I/
~l __

-.

~--

Planta llpo b : ,. 3y y2 4
2
t>ablt&Cnr s.

COn VIVICnd S

Vtllas urbanas

15

Plano de situacon. E. 1/2.000

..................

Seccin. E. 1/400

Fecha da construcc.in 1995

Planta baJa con locales

auxiliares. E: 1/400

E: . .

f:1f2111)

Planta tipo. E. 1/200

,-~

fl ~

FonNI de fi nanciac.in prrvada

Profundidad de "' a dific.ac.in lB,Sm

Ac.c.esoescalera central

Nmero de unidadeslO er cada casa !30 en totall

CTTTT!
1

_j__

Tamao de las unidades viviendas de 2 habotaciones.

60 m (4 unidades);
v1v1endas de 3 habotaciones:
72.5 m 2 unidades!;
VIViendas de 4 habitaciones:
85 m' (4 unidades)

Aparc.amiento-

.J.

30 cobertizos conectados
cor la planta bala

Tres edHicloa aislados,

l*fectamente
cuadrlelol. LM fachadas
estn llllldullldas
mtdiante.una Mrie de

Espac io s a bienos balcn per:roe 1

c.

lt-~
1

Baumschlager & Eberle,

Loc.hau
Lauterac:h.
ndenweg
Austria

relacionada en unas
ocaSiones con el c:ubo y
en otras con la caja de
esallera. Este gro de
angulos afecta a las
piezas que rode n la caja
de escalera. cuyas
paredes gu rdan SH!mpre
la octogonalidad con la
de sta. y al pasillo que
desemboca en la s-la de
est r. Esta ultima piaz
unto con la eoc:in ,
ocupa Siempre una de las
esquinas del
Unas balconeras tn tan a
salir 1 balcon que rodea
completamente
licio. l plant baa
t1
dependencias

127

Tipo G: 137 rn
Duplex pnru un& fam1ha con 48 h1os.

E: 11200

-~--.ti-

lo:
bloque residencial, 8 pisos.
orientacin E/0

_...... de construccl6n:
1956-1957
~rma

de financiacin:
viviendas de promocin pblica
(exposicin lnterbaul

~ofundidad

de la edificacin:

aprox. 22/10,5 m

cajas de escalera con cinco

viviendas por rellano

~mero

de unidades:

. .amao de las unidades:

viviendas de 1 y 2 habitaciones:
38-45 m';
viviendas de 3 '/' habitaciones:
77 m';
viviendas de 2 '/', 3 '/',
4 '/' habitaciones: 83-90 m'

al aire libre

Qspacios abiertos:
terraza con sauna en la azotea,
parque circundante

Alvar Aalto, Munkiniemi

Paul Baumgarten,
Berln
Berln-Tiergarten,
barrio de la Hansa,
Klopstockstrasse 30,32
Alemania

Lo que mejor singulariza

estas plantas es su sala
de estar, que constituye
el centro de la vivienda
(el mercado de la
famma, segn el
arquitecto). El pasillo de
dormitorios se puede
...,..,. o incorporar al

............

__. madlante puertas

8.1Joonea
. . . . . . . . .l. . . . . . .

Planta tipo
Fragmento de la planta tipo.
E: 1/200

Bloquo~t linoulos m,;lllflo!~

f1

1ipo de edificiobloque roaidandal, 8 pisos,

orientacin El

Fecha de construccin1957
-

------------~-~-----~U~-=-~~~~J~

___JI~u~~~~
- i__~
JtL":I

~rma~fina~~cin~

viviendas de promocin pblica

(exposicin lnterbau )

Planta tipo
Fragmento de la planta tipo.
E: 1/200

Profundidad de la edificacin15m

Accesoascensor en torre exterior con

entradas en los pisos 5. 9 y 7 .Q;
cajas de escalera con dos (o una)
viviendas por rellano

::: ::~:.:::-:u
CJgj

101

Q~
ror-'

ooo

]._.j

Nmero de unidades78

Tamao de las unidades-

:\78

viviendas de 4 habitaciones:
78m 2 (12 unidades);
viviendas de 3 habitaciones:
65 m 2 (53 unidades);
viviendas de 2 habitaciones:
50m 2 (12 unidades);
viviendas de 1 '/2 habitaciones:
44 m 2 (1 unidad)

Aparcamientoen la calle

Espacios abiertosparque circundante

111

Osear Niemeyer,
Soares Filho,
Ro de Janeiro
con G. Biermann

,....-~1

Berln-Tiergarten,
barrio de la Hansa,
Altonaer Strasse 4-14
Alemania

\8~1/
1

Baos interiores (con

inodoro aparte, en los
casos de viviendas de
tres y cuatro dormitorios)
conectados a un
conducto vertical de
ventilacin .
Cocinas equipadas
con vertedero de
basura. La mitad oeste
del sexto piso es
una zona comunitaria;
lavaderos en el
ltimo piso .

133

lo. l)lnos 1200

-,
Plantns. E:

~ipo de

edificio:

tres bloQues lineales de viviendas

de 22/24 pisos de altura.
Orientacin edificio A. N!S;
orientflcin edificios B y C, EJO

1noo

Edtficio A, N. 5, p.
viviendas do 4_1-i''~'
habihlctones

Edificio A, N.Q 1, p~,

viviendas de 4, 2 y 3
habitaciones
Edificio ~ .N.t 2.ult 11\a
planta: VIVtendas de 3
habitaciones
1

~nna

de financiacin:

vivienda social, condominios

. _., -

~rotundidad de la Adificacin:

14/15 metros

caJas de escalera con dos y tres

viviendas por rellano

~mero

de unidades:

1.143
~o de las unidades:

viviendas de 1 hab.: 41-45 m;

viviendas de 1 '/> hab.: 45-47 m 2;
viviendas de 2 hab.: 66 m 2;
viviendas de 3 hab.: 80-89 m;
viviendas de 4 hab.: 104m2;
viviendas de 5 hab.: 130-139 m 2;
viviendas de 6 hab.: 155 m

-L.!----.

zonas de parque y acuticas

Pequeas viviendas para ancinn

unidades residenciales a t ravcs d

' guardersa. En In cub

[]ag

& :N.1 4, piso 22:

ada42:habitaciones,
habitaciones,
:dB 2 habitaciones

1 r:::J

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Planta t1po
piaOS 1.

l100

---

~- LJ..

J ~r 1h
J

l{

.fl

yvienda de 3 habitaciones (piso 3.9). E 1 00

Vivienda a desnivel de 4 habitaciones
(pisos 1. y 2."). E: 1/200

VIVIenda de 4 1

PISO l. E: 11200 ha,

-------- -----------------

Planta 3."

Planta de CUb
efta 14
con terraza, l ende

Y trastero aparca dero

subterrneo
rnoento

Abajo: planta baja

con elardon y la p rgola
Arriba: planta 3'
con la galena de acceso

J o

sfJ:

_Tl

Vivienda de 2 habitaciones,

ienda de 4 hablt8CJOne5,

un nvel

Vive~da de 4 habitaciones
tres n1veles

o
o

L~y

Vivienda de 4 habitaciones.
un nivel

:::!

i3
=Jd

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p~

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e-

....1.__ll_

Dplex de 5 habitaciones,
dos n1veres

un n

Duplex de t ltabltaciO:'es d-.,s

Vi enda de 2 .ab!taclo es, un

l.

. . . . . . . . . . unid8des:
viviendas de 2 habitacones
52.73m

-------------~---

vMendas de 3 habitaciones:
89o97
duplex de ' y 5 habitaaones:
100111&170

..._.....

los edifioios

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ileras de platall05 entre

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1

e:es

e planta E 1 '200
Planos ~- vtvoenda de
lzquierd .ones en el
2 habttaCI o (con
e<foficto larg cascada),
escaleras e4n habotacones
x de
dupla ificoo corto
en el ed
entradas)
das e
d
(cascaha vtvoenda ,e
oarec
nes en e
2 habttacto (con
edtficoo larg~nda de
galerlal: ~~~es en el
4 habitacto (con
edificio largo
cascadas)
1 Mercado

3 Plaza

5 Ascensor

2 Centro .
comunitano

4 Aparcamtento

& Tiendas

a Umdades de ey 5

-----------

rLll~~

[] D O O B
Fragmentos de las
plantas baa y 1. ~
2 duplex. E: 1'200

Plantas esquemticas de
los pisos 1!, 2.. 3! y 4!

Plantas 3. 1 y 4. 1

Fragmento de las plantas 3" Y 4

3 dplex. E. 11200

Oet.lle de la planta 3
dliplex de 3 habtt c.on~

E 11200

O..alle de la planta 5.,

Vlvtenda de 2 "-bllklon...
dptex de 3 "-bi!M:onea

E 11200

Detalle de la ptama l.
PM:Io comunttlrio
duplex de 3 habltKioneL
E 11200

Plantas generales
pisos 5. y 2.13.

la i:zq :erda
Ar a.oa a r - ; 500
~n - .

la derecr.a.

evaz.asa d"- la cuboena.

Amba

Pagma sogu.,,...,:

J>a-~aJ-:
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de du ElC. E: '20.i

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bajo arriba:
OeataS '--'aa3.'
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E: 500

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Planta 3 de la casa 3

Planta 1.' de la casa 3, con viviendas

de 2, 5, 6 y 3 habitaciones. E: 1/200
Abajo: planta baja de la casa 3, con
entrada al aparcamiento subterrneo
y sala comunitaria. E: 11500

. ............

- - - de 1'1, habitaciones:
~1 m' 116 unidades)

VMenciade2~

~ rn' (25 unidades)

WMendas de 3 ~
81. ~U7~lES:
WVendas de 4 ....: .

~ m' (7 unidades)

DilE$;

_,__deS~

12Wt26 m' (5 unidades)

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E: 1!500

:l~nta ~-'de ia casa 3. E 1/500

ao. opciones de VIda"
una vivienda de 5 habltact~nes
puede transformarse en dos
VIVIendas de 2 habitaciones

"'
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p:i.l

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--:~=~~~~-=-~.~-----d~nnm__hS__t~---~~-----------------------=~----~~
2'!
de vivienda Y opcioneS de distribucin

Viv~nda
de
h~bitaciones, con
eo<:~na en hab1tac1n pequea 0

Al pie de 1a pagina: planta tipo

el centro. E: 11200

E: 1/200

en

Vivienda d 4
cocina e e '1,
n el can
i
pequea . E. 1/2oo
tro o en

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.. plantas baja Y 1 ',

AbSI~~iendas d~plex
con

de2 Y 3

Planta 2 , con viviendas de

3 habitaciones. E: 11200

habitacones.

E: t/200

IIIIIEI-186a

1as unicies:

VMetldas de 1" 2 habitaciones:

38m- (1 ur\dad);
VMendas de 2 habitaciones:
6Hi5 rrr 110 unidades);
viviendas de 3 habitaciones:
76-61 m' 6

undadesi;

dUplex de 3 habitaciones:
7&-81 m' 111 unidades);
VMendas de habitaciones:
93-103 m 3 u idades);
duplex de habitaciones:
93-103 m- 19 unidades

u e

..lc=-=-ip.-"'- _..;;:,_..,;._______

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La . . , . . _ . . _ . _

rrollada C&lri....::..-::--.....

de lita doble
,.,.:::_.de t10me~e~~rgo

: - :~_:- ......._~ daa 11as

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dln 11 _,.... Citas
Vlclrto ._

=..-:las.,...:--..._ ....;:.em~~~az.

en una zona residencial dese

110r lot ~.........., ele 110ceeoftledlante un Vfttlbulo cubierto por
ele....,_. ele
!!_,sala comunitaria. La potente
. _ . . _ Wla ,...._ ~~~- ....-~-llo-, ~~
-e11 llllantaa baja y primera),
~a--. ::::.--~
-=~ilrdin:"'dasy los baf\oa de loa dplex
!ltlaPirq
~--~~- ~~ ,:Wedoa. La ..la de estar est
..,_~ llot clernji doa PBidaf\oa. Lea escaleras,
-~....,.. IIDr 111111 Pltri ~mltortos y al baf\o del piso
a ''lleramente curva que avanza

de
....

.._.y.....;..
-::- -:::;,--..........

..........

Jo!
"-

ntos con le del otro bloque. Estas viviendas de_ un

1 se comunica en tres _pu .
alineadas e lo largo da la fachada ~
en voladizo hacia el vestbulo centra Y e de habitaciones dntcasd aliado del vestJbulo. Este espacio se uttIOio plao de altura consistan en une sen ona da uso indefinido que 8 t mbien puede emplearse como zona de
COCina nla de estar o dormitorio. y ~na zs pero por sus dimensiones ~ncharse hacia este espacio Ytamblen,
liza co;.,o zona de paso e las hebitaco::s~i unida a le cocin;: P'::.:s los residentes que han esco91do esta
Juego o de trabajo. La sala de e~t~r ~ qua sobrevuela elja~ ~~~ dapan~cias y talleres ubicados..., los ..m.
en dl~ln opuesta, hacia el a e u disposicin una sane
fonna de vida comunitaria tienen a 1
moa de los bloques.

Arriba : seccin. E: 11500

De arriba abajo;
planta 31 ; viviendas de
2 y 3 habitaciones. E:
11500
planta 2 1 : viviendas de
2 Y 3 habitaciones. E; 11500
planta 1: viviendas de
2 Y 5 habitaciones con te
en la cubierta. E: 1/SOO rraza

oerecha:
. cin del edifico tal Y como estaba previsto
ubiCa lan urban1st1co
. que s1rv1
d e b ase para
en e1P
el proyecto
Abajo:
d
d 2 5 h b.

Janta 1:: vivien as e Y

a 1tac1ones,
~on terrazas en la azotea del bloque secundario.

E: 1/200

planta baja ; viviendas

de 2 habitaciones con jard '
In.
E: 1/500

3 escalenls oe una v oos

riendas por rellano,
2 ascensores

"WD-oodelaunicUdes:
vtv;endas de 2 habitacones:
Sl5.'6GS.'62.5 m' t10 unidades!;
VIViendas de 3 habitaciones:
71-75.5 m 6 unidades);

rivernias de 4 habrtaciones:
m' 2 ntdadesl;
viviendas de 5 habitaciones:
110.5-113 m' {3 unidades)
97

~:

garaje Ql plazas\,
plaus al a~n~ libre

G=nt8Sct '1 'ea'

!toga..__ '
IWigica

-z-......,_-..
Bloque dable

...._EIIIilllllllnto

~":.::~::=-llo:::.~dtun~~~an~

_,.,.de .......'::~~" llizl en~ 11 elllbici010 de remodeiiiCin de Scheldekaal,

=---u..._.. ..........

......._El OOioriMa ....,.,., 11, h*t : - -. . . . .

~a......_.

111 llftlomento Jlllln urbenlstic:o slo se ha reali-

.._.s.~111 Pilota btit. 8 gaqiCtuaJ. El ecflftclo se desglosa en

...:::: lcladM ......

'":'- .....~ ... ~la IZotae u

'*'-~

. . . . . . . . . . .t

1M Individuales y una serie de

rllee--...::- ~ ... llrie de empilas terrazas ajardi:-~~'"orientan~ de laa circulaciones, y las
............ ~

le evenide MmipbJICI ubl

Plrl fllllllll; OOn~ con jardln, ldeeles pera

SI ubican en la planta 1".

Izan el dormitorio de padres, la sala de estar con balcn. la cocina.

Aqul, alrededor de un bao central, se organd
"torios de nios (con baoll, ubicados aparta del resto de la
el trestero y un aseo de invitados. Los tres o~md 1bloque secundario y se accede a ellos a traves de un puenvlvlende, se organizan alineados sobre los ga~J~S8 8 :otea se efecta mediante una esCIIara recta dispuesta parate revestido de madera. El acceso la terraz~ _:
viviendas de 2 y 3 habitaciones. de distn~ similares.
lelamente al puente. La planta 2" est de:J;~ad::se realiza por medio de pasaral~s. La
3"
8
slo que aqul el acceso a las azot~n con balcones. El extremo oeste (que no ~e
_ . _ d o s habia vivlendaa almiJares de 3 ha~itacones !teros apiladas una sobre otra. con uns cocns mas grande Y
en d01 viviendas de 2 habitaciones para 50
taclones mis pequeas.

pl:;ta ..u,'!:::::

(.J22:ti2U iiihletdU!hi MM
Tipo de edificio
Plantas del ncleo y las alas,
con dplex y pisos
Plantas de un dplex y de un
piso de 1 habitacin. E: 1/200

torre cudruple (en ractmo),

14 pi
orientaciones NNE/SSO,
NNO/SSE

Fecha de construccin
1955-1958
Forma de financiacinviviendas de promocin pblica

Profundidad de la edificacin7,5-9,25 m

Accesocaja de escaleras
con ocho viviendas por piso,
una galera cada dos viviendas

Nmero de unidades54

h~

-~ .,1-L'-f
~ ~"".- r-,JJ,~

.& i

i"'?.

. . .(\ -

1;
~

'

Tamao de las unidadesviviendas de 2 habitaciones:

50 m' (8 unidades);
dplex de 3 habitaciones:
aprox. 90 m'
(56 unidades)

Aparcamientoen la calle
1

Espacios abiertosantepatio

Denys Lasdun & Partners,

Londres
Arquitecto director:
John Shaw
Londres, Bethnal Green,
Claredale Street
Gran Bretaa

carcter ms privado. En
lo que respecta a las
viviendas, la cocina y el
bao estn ubicados, a
modo de "amortiguador". del lado de la galera. las viviendas estn
orientadas al S, SO y SE.
A excepcin de las viviendas del piso 5.11, todas las
dems unidades residenciales son del tipo dplex,
con una sala de estar central (con un pequeo balcn) y la cocina en la
planta inferior v dos dormitorios en la superior.
las esquinas exteriores
tienen salidas de emer
gencla adicionales.

173

J . 1

r.J2hliaa_ttlt:t.rat.ihJ.Fd
1ipo de edificio
dos bloques residencial
desarrollados en altura,
65 pisos
(40 de ellos de viviendas)

Fecha de construccin1962

Plantas de las viviendas de

1, 2 y 3 habitaciones.
E: 1/200

Forma de financiacinprivada
(coste: 45 millones de dlares)

Profundidad de la edificacinaprox. 33m

Acceso- 1 \t
ncleo de ascensores
con rellano de circunvalacin

...

....

Nmero de unidades2

448

o
lVI,..C.

ROOtr.l

01""1 ... C.

ftOOW

LIVING

ROOW

01

ROO.,

Jro1

N C.

Tamao de las unidades-

8EOP00111

estudios: aprox. 40 m 2 ; viviendas

de 2 habitaciones:
aprox. 70 m>;
viviendas de 3 habitaciones:
aprox. 100 cn2

e u:. ROO ..

-~
'8A~C0fitlfT

~-~

\.

""

&ltOHT
l. ~. cd

&LCO"Y
e. ~

"~

Aparcamientoplantas de aparcamiento
(de la 1 a la 20)

Espacios abiertosbalcones, plaza pblica

Bertrand Goldberg
A.ssociates,
Chicago
Chicago,
Marina City
E.E.U.U.

'

,,. ,,,, 1\lll ...... ' .:00

- p o de edificio:
torrre residencial de vidrio,
3 alas, 65 pisos.
orientaciones NO.SE. NEJSO. E/0

~ha

de construccin:

~nna

de financiacin:

privada

.mrotundldad de la edificacin:

3 pasillos interiores con

10 viviendas por piso
que arrancan radialmente
de un ncleo de ascensores
con vestbulo comn

~mero

de unidades:

. . . . . . . .o de las unidades:
aprox. 50-125m'

.Eisi:Pcicico- abiertos:
Schipporeit 8r Heinrich,
Chiago

Clllcego,
Ulc8 Point Tower
E.E.U.U.

ins.

..
.1

a;:e

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~

Planta bajo

'

<:.:::.J]l

1 ::t

~-~

J.LJ

. . . . . . . ecllftdo:
3 IOrTes residenciales
conectadas por galenas abiertas

517'9I)ISOS

Plantas tipo . con apartamentos

de 2 habotacoones y dplex de
4 habitaciones. E: 1/200

ascensor y galeras abiertas;

adems. cada torre dispone de
una escalera de caracol

--de
16

unidades:
viviendas delas
2 habitaciones:
53,5 m (5 unidades);
viviendas de 2 habitaciones:
60,5 m> (8 unidades);
viviendas dplex de 4 habitaciones:
108 m> 13 unidades)

en stano de un edificio vecino

conectado por un tnel

r
'

Para la Enpa1id6n Vida en el ai\o 2000'". encuadrada en eiiGA da Stuttgart, y bajo el lama '"Ecologla y cambio
en la vida modllme, Erfk van Egerrat propuso trH torrH da distinta altura, como rHultado da la auparpoalcln
dMigual 11M _ . . de pequeo apartamentos Idntico tipo /oh. Lat unldadH puedan uuraa aaparada o
~. oomo ~de un tolo pilo o como dplex, ugn los deuoa da lo uauarloa. Etta concap
dn utpa ... a la tendencia da la vida da soltero o tlmplamanta al deuo da tener au propio jmblto lndapan
dlante, . . . CIUMdo mean paraje. Pareja y grupoa pueden vivir atl an planta auparpuntu, pudiendo vial
urse unoe a oiiW _ . t6lo tomar la escalara da caracol qua una todoa los apartamentos. Lat tret delgada
towes .. COMCtM llclzDntafmante por medio da ~P~IariH ablartaa, abutacldas por un ucanaor encerrado an
Ullll Aja de vidrio. Los~ indlvidualat aatjn organludos longitudinalmente en doa zona, da aarvl
c1o y de__.. Al antrar desda el porche N deja a un lado el aNO da Invitados 111 y N alcanza la ooolna Yal tr...
fMt (o ...,.....,, aituadoS enfrente. A mano derecha queda la sala da altar loon tu Invernadero), oaupando
fOdll la___. dll
Al fondo de la tala da altar anoontramoa el paao al ouarto da bafto. 11/olt
dMclrN ..
por medio de unaa puerta~ oorredarM. Con eeta dlltrlbuol6n, haett al a,.,ta
....,.....,... _ . l a pulltll..., de ca~. En IM viviendas d4plax de la torra oentral, 101 aapaGiol oomu.-o Jmrtlador.....,. ti JIN Inferior, y 101 dormltoriOI y al bafto al auparlor.

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galena. Interior (centrada l.

ertrada a las viViendas
a traves de terrazas privadas

Planta tipo, con viviend

de 3 habitaciones. E: 1 ~

l\illl

TK:.:t 1 1

ti

amao de las unidades:

VIVIendas de 3 habitaciones: 83 m';
duplex de 5 habitaciones: 138 m';
auco de 2-3 , habitaciones: 105 m'

- ........r--~--

~~miento:

. 00

' !

spacios abiertos:
terrazas de acceso desde el
vestfbulo, jardn

Henri Ciriani, Pars

con Jean-Pierre Crousse
Arquitecto urbanista:
Rem Koolhaaa

-o

Haya.

Morgenstrond,
Dedernsvaartweg
Holanda

TIC i0 Las zonas

terreE! vestlbulo ~ errtrada abierto, con sus elementos de acceso, galeras y pasarelas, es el eje del e d 1
zas abiertas a ambos extremos del vestbulo sirven simultneamente como entradas a las vivienda~. E:::dor de
abiertas ... la par que terraza, entrada y parte del vestbulo- constituyen el aspecto ms original e nn
estn
este concepto de vivienda. La planta baja y la planta primera, es decir, la zona del vestbulo de doble altur~, gala
ocupadas por viviendas dplex a ambos lados, con acceso desde la planta baja. En los piso~ _superiores~/ gale
ra central desarrollada a lo largo del eje longitudinal del edificio juega un papel de distribuc1on; desde e fa nte
ra se pau a las dos terrazas abiertas situadas en sus extremos, que constituyen una zona intermedia rs par1
la entrada de las viviendas. Des~ los vestbulos comunes, vistas globales de arriba abajo, a travb de a aleria
foracionea de los forjados en todas las plantas; espacios luminosos en la zona de la escalera, ascensor ~ gterior.
(puar~al. Las v~iendas estn_ organiza~as segn un modelo cl6sico; zona de instalaciones en la part: ~ zona
con bano, armarlos, aseo Y cocma. La cocma forma parte de la sala de estar y tiene una ventana que da
plia
intermedia* (terraza) situada ante la entrada. Terrazas estrechas delante de todas las habitaciones (em
terrazas en el 6tieo 1

--------- . con viviendas

Pl?nta bdaJBS habitaciones.
duplex e
E: 1/200

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1

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ex: fD

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1
L

1-

rotundidad de la edificacin:
21 m (bloque de acceso: 5 mi

aparcamiento exterior

--

1
1

ll

-+-

la casa aterrazada "natural" est emplazada en una ladera con llu

minacin y ventilacin por uno de sus lados. las viviendas, estrati
ficadas una sobre otra, no dejan de ser esencialmente casas con
patio, cuyos jardines estn ubicados en la terraza. Para aplicar este
concepto de vivienda, incluso en los casos en que no hay una "coli
na natural", algunos arquitectos han ideado la casa aterrazada por
dos lados, el "edificio colina", con terrazas descendentes en ambos
lados y aparcamiento y/o acceso encerrados en el gran espacio
oscuro interior. Otro planteamiento en esta lnea es el de la casa
aterrazada a una sola vertiente: en este caso, se ubica el acceso en
la zona en sombra (que est protegida por el vuelo del edificio) y se
aterraza solamente el lado soleado. Una excepcin es el histrico
bloque urbano aterrazado internamente a ambos lados. El modelo
ms famoso de edificio colina es el del Hbitat de Montreal; consiste en un edificio de viviendas interconectadas espacialmente,
terrazas entrelazadas, pblicas y semipblicas, y rutas de circulacin horizontales y verticales. El modo de vida en una casa atenazada se caracteriza en todos los casos por la especial importancia
que adquieren las zonas semipblicas. la elevada cualidad inherente a este concepto de vivienda conduce a unos costos excepcionalmente altos (con grandes zonas interiores de difcil aprovechamiento). la disposicin inevitablemente escalonada de los bloques
sanitarios es un problema implcito en este tipo de edificio (con los
consiguientes problemas de ruidos y una complicada instalacin de
fontanera).
Una ingeniosa y singular interpretacin de este concepto de alojamiento es el edificio aterrazado por encima de una autopista.

,,.
li f

r.io,....

Ejemplos de vivienda~:
vivienda de 4 habitaciones.
E; 1/200

Dplex de 4 habitaciones
(con balcn en la zona de
dormitorios. ab1erto
sobre la sala de estar).
E. 1!200

Vivienda de 3 ha bitacia
E: 1/200
nes.

t-: -
155
~de las unidades:
15 tipos d eentes de vivienda,

2 ?-5 habitaciones,
mod
b.as= de 5 x 5 m

- ~1:
i

-1

-~

11

,. ....

~ P'

1.-r;.-

~
~to :
apa:-ca erto cubierto

1..

- .

i s abiertos:
temiZaS, VIStaS del
no San Lorenzo

:r-~

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;:..:

f.f.f.-

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~

ll -

...

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\..
:t Qr.=.

lloshe Safdie, Montreal

~ David, Barott. Boulva;
Jngeneria estructural:
A. E. Kommendant

l.

rf
P.'=

"j'sp

-- :::-:o

- --

h-

Montreal,
rio Saa Lo..-.zo
c-ad

Modelado escultrico de un conglomerado tridimensional de mdulos de hormign prefabricado. Vivien:as~~

diversos tamaos, de uno V dos pisos, con plantas flexibles. Mayora de viviendas con dos cuerpos end ngocl
(variedad de orientaciones dentro de la misma vivienda); cuerpo de la zona de da: espacio con bloque A~ ~nes
na (en la entrada). comedor V sala de estar; cuerpo de dormitorios v bao perpendicular al anterior. ~vien
viviendas tienen un balcn adicional en la zona de dormitorios, abierto sobre la zona de estar. Todas las VI
das tienen terrazas (una sola gran terraza, o terrazas en fachadas diferentes) .
dos
Cada cuarto piso tiene un paso cubierto con bveda de vidrio; los espacios huecos interiores estn ocup~ a do
pot' escaleras, galeras V niveles interm,dios. Oficinas v tiendas, adems de las viviendas. El solar ~st rb:"pro
por e1 rio San Lorenzo. El proyecto form parte de la Expo 67 en Montreal. No se ha llegado a edofica
yecto completo.

187

Piso 3: vivienda d
e
4 habitaciones
Piso 2.: viviendas d
4 Y 5 habitaciones e

pu

a con

Vista sometr ca de 3
manzana con la
edtficactr y arnba
~ISla som''ICa del
mtenor de una de las
Vflllendas ;po

rag!t'e'lto -:le la p'.anta

cor vov -das de
2 3 f 4 l>atmac;-E. 1 200
es

!!;lO,

Piso 1.0: 4 viviendas d

2 habitaciones. E: 1120~

el"das

,.o....u-io

de ._ unidades:

'de 2 1-Jab.. -1m' 8 unidades]

~5 ....- de terraza; VIV. de 3 hab.:
,4! S2
(12 umdadesl
2 !-JA
ce terraza

. de .t hab.:, '0 lT"

16 tm'.;jades), 55.3-t M' de terraza
de 5 ha.b.. 119 m- 1! urudades
32 1":"" oe te!T!IZa

Tamao de las unidatdas

das de 1

gara:es en pla"ta sotano

pa!.n5

:-e"oresllerrazas

ardmes en planta baja

l~iol

Frey. SdvOder y Schmidt.

Stuttgart

Lond..s-81oomsbury,
Foundlol\9 Estatt

Gr

Colina

.mr.aa~. orientada

sirttuc:anlta al este y al
oeste. la gran p<ofundidad
de los dos pisos inferies
slo pennrta orientar wMendas en una clirec:c:in.
Eo los pisos 2.1 y 3 . salas
de estar con doble oentacift Eo la planta baja. la
.mna c:errtral se destjna 8 un

gran almK8ft que rec:orr el

edific:jo de punta puma.
~las erujlas y los
ndiS de~
fijos. ex.iste una gran van
td planta de vMencfa

Bnot

Fragmento de la planta . E 1/200

t*~-~ceso:
caMmo con escaleras,
camJI"O peatonal

Pt-ll:"lll-mao de las unidades:

vviendas de 5 habitaciones:
aprox. 140m'

.....

r~~l.t-~l rcamiento:
plazas de aparcamiento
al a re ' bre a lo largo
del camino de acceso
spacios abiertos:
terrazas-patiO
Hans Kammerer,
Walter Belz, Stuttgart
Arquitectos proyectistas:
Klaus Kucher,
Josef Greitzka,
Klaus Hallermann,
Eberflard Munz,
Roland Wittich
Neustadt/Waiblingen,
Trollingarwag
Alemania

El conjunto residencial contiene dos tipos de edificio diferentes, el que aqu se muestre es el de las cases ate
rrazadas (las casas en hilera, de tres pisos de altura, nicamente aparecen reflejadas en el plano de em~l~za
miento). Las casas aterrazadas, de planta en forma deL, estn apiladas una sobre otra en franjas de 47 VIVI&n
das. Las zonas intermedias entre las franjas contienen alternativamente los accesos peatonales (tramos de escaleras al aire libre dispuestos en ngulo y rellanos con macizos de flores), o un segundo )ardln/petlo de servicio
para cada vivienda. La puerta de entrada a las viviendas est retranqueada (y cubierta) con respecto al para
mento de la fachada; el vestbulo conduce, por un lado, a una pequea zona de comer -la cual, como zona lnter
media que es, da paso a la sala de estar Y al pasillo de dormitorios-, y por el otro a una serie de dependenclos
auxiliaras, como bodega, cuarto de actividades manuales y lavadero, excavadas en la pendiente dala ladera. La
terraza, orientada al sur, est cerrada por unas anches jardineras con espesa vegetacin que avlton las vistas
sobre la vivienda inferior. Todas las habitaciones, incluso el comedor, tienen salida a la terraza. El pequeno patio
de servicio da luz al bao situado al final del pasillo (con salida al exterior), 0 al cuarto de actlvldodes manuales
o a uno de loa dormitorios.

--

Dplex de 3 habitacrones,
pisos J. a s. E: 1/200

~~~~~-r:lspacios abiertos:
Jard n ~ os res denc1a es,
terrazas en la w!l<erta
Petar Faller y
Hermann Sdlrider,
Stuttgart

con Remhold !.Ayer,

Knut l.ohrer,

a.... Sdlmidt

Stuttgart-NetJgereut,
Ben~ker

Alemania

~oyecto

conseg~rr

de 1
Objetrvo de_
os. arqurtectos:
de asoleo y espacios verd_es para ca da vivienda.
doble
. el mx1mo
.
Todas las viviendu, sean p1sos o duplex, se extrenden transversalmente al edificio, a Ion de obtener la .
. Cada vivienda dplex ocupa una cruja de 6 19 metros de luz entre e1elsl y
orientacin al sudeste y al nordeste
1
E
se desanolla
dos o tres_P
n
a las vrv1endas
desarrolladas en horrzontal,
ca_d a
.
a de !anta
e as
. .
ocupa d~ trUJia_s . Ouplex 1nferrores: asrgnacron drrecta d~ patios residenciales (planta 1 '1 y Jardrnes (p za al
baja!. Vrvrendas rntermedras. gran terraza sahente (protegida de vistas) hacia el lado NO y pequena terra

SE. Ouplex superiores gran terraza en la cubierta en ella do SE Urente al altillo) pequea terraza al SE. Las plan_
tu de las viviendas se proyectaron individualmente y de ah que sean extrem~damente variadas; slo se m~n
tuvieron fijos los muros de carga, las fachadas, las plantas intermedias y los conductos de paso de instalaciO
nes. La mezcla de modos de circulacin -<:uatro conexiones longitudinales (pasos galera) y dos transversa_les
lcon cajas de escaleraf- crea una red continua de pasos de distinto uso en 'el interior y en el exterr~r
lnsulaciones de uso comunitario: zonas de juego, pequena cocina pare cafs, sala multifunclonal, lavanderos.

a~as.

_cuan~o

~n

Plantas generales.
Plantas baja a 5.' E: 11500

. . -. . .. . .
: ; :~::::: ::::::::: ::::::::J

..

~ ,::.:~;_:_.,:.=

.. ,.
1

,. ., .. ..

:.:::.:;
. ....

.. ~f .. ,. ; ,.

'3 " ' nt~ ti<: p:-o..os 1

1 halh ac..~r E ' 200

~. . .Ciro,funclidad

de la edificacin:
a pro ~madaMer>te 60 m e:"l
la zona del tunel, retrar>queos
haCia atras hasta 18 rn

-.:lcceso:
pasillos mteno~es entre ca]as de
esca era 8 "1tervalos de 60 m

, .. . .illarnao de las unidades:

V'VIendas de 1-1 1 habitaciones:
42-52 m-;
VIV'endas de 2 habitaciones:
67 '11,
VIVIendas de 2 /.-3 '/z habitaciones:

SG-120 m
dJplex de 3 habitaciones: 85 m'

plazas y cub1culos de
_
aparcamierto debajo del tunel

Georg Heinrichs Y

G. y K. Krebs
Construccin:
Georg Heinrichs
and Partners
Berln-Wilmersdorf/
Schmargendorf
Schlangenbader Strasse/
Wiesbadener Strasse
Alemania

Construido encima de un doble tnel en forma de S de una de las autopistas de circunvalacin de Ber rn
vivan
trata
1 deSe
de una urbanizacin residencial aterrazada de 500 metros de largo, con un total de 120 tipos dlferent~s las vivien da: viviendas mnimas, viviendas aterrazadas, viviendas estandarizadas, viviendas dplex . En ~enera abren a
das estn orientadas en una sola direccin, este u oeste; sin embargo, por las balconeras oblicuas qu: forman
los miradores y terrazas, entra la luz del sudeste o del sudoeste. Las cocinas de las viviendas mm mda en a un
parte del mbito
de la sa 1a de estar (aunque pueden separarse mediante puertas correderas 0 se re de
uc ancho.
simple tablero de trabajo. A pesar de que las cruifas tienen una medida normalizada de 6,10 metros ases ata
existe una amplia variedad
h d de distribuciones, entre ellas las de planta libre La gran profundidad de las e da los
rrazadas se ha aprovec a o aqUI med i ante coc1nas
y armanos

msertados las paredes plaga bl e s oblicuasV aseo..

dormitorios producen sensacin de mayor amplitud. Todas las viviendas de mayor tamao tienen bano tiva de
por norma general, se puede acceder al bao directamente desde el dormitorio y existe una ruta altern~ cuarto
acceso desde el vestbulo.
Las grandes terrazas y galerias complementan la
residencial. En 8
etc.
1
piso hay una cal e tnter.or

con var1as salas comunitarias: cuartos de trabajos manuales, salas de juego 5

Apartamentos da visitantes en el segundo piso. En planta baja: lavanderas, cuartos de bicicletas, etc.

es~rategia

Vcvienda en esquma.
3 habitaciones. E 1 200

"dades:
tao.a":S.

n~...,.as llbiertos:
ttrriiiZaS,

7trJ~

de siete
pisOS
Vestlboio
hotef, en una gran sala que ejerce el papal de una plaza c:ubierta El vesttb uloentras
que
laS
de aru.a es el eorazon del proyecto; en planta baja c:ontiene tiendas, c:afes. biblioteca. ate:
al ,olumeo
las plantas superiores, retrM\qUeadas hacia el interior, a,anzan escalona<!- mente so tre los residen'
del vestJbu1o De esU forma. este !Jiancioso atrio sirva de aliciente para el imerc:ambto
en oda V peque-

m~,.

~de

desarroll~.

~al

tJIS Para este conjunto se

un tipo de unidad residencial len versaooes grf:Omedor, Sllla
ll. e ouloopaouugec, (algo- corno lr en eirculo"l, en el que las diferentes habitac:lonasdo un coottnUO
de estar. estudio. dormitorio. cocina! estan &grupacias alrededor de un nudao sanitario. forman
, ncfonales
8 m'.
en el
habitacion puede cerrarse a voluntad (mediante
e:;; t3
o correderas) Cada ViVienda se C:O!Merta en una pequea unld6d espacial; las terrazas salientes, d c:on los edi
0 de infancia
p1ementan este planteamiento El edificio se divida en tres partes de ahuras diferentltS, de
fidos uistentas El conjunto 1
con zonas de ofiCinas talleres, estudios. c:afes V un jar tn
Con todo ello, este conjunto esldenc:ial se COOII\erte en el c:antro del barrio.

espacie~

cual,~ embargo,~

se~

p~ertas
ac:ue~

co~:

Vi -~de2
ac"l.aaores. E 1 200

, ,..

Planto 2.' E: 11500

~==l

..."'............... ...........,
~os

de habitaclon
13 idades ;
viYencS8s de 2 habitaciooes:
55.5
!3 un;dades .
YMendas de 3 habt-..aaones:
7J..5.a6 m- 15 un dades
vMendas de habitaciones:
95,5
6un~

33-39

-~=~:
FJ.

~ :.

,.~~~~~
~~os~ ~rd~
~ de cara a la ca le.
moradores estrechos

7:.

eldas
el
deYtel
Edificio 8terraz8do estilo 'peine" en un hermoso emp18Umiento: une ceden montanos
sus
1
lego eon.tenze enfrante, pero con une ruidosa calle que los Mpere. El edificio ae empotre en 1
_ . que le p1eate baje del ledo de le montee HU un piso m ehe que le del ledo de le cel e. de calle),
tiene.., epa
1 llo "IUbtarrneo en su perta posterior, mlentres que au perte anterior (delle,do heda11 prlncl_.. dediQcle e...,_ y SVVdos. El cceso 1 htos M reellze e trev .. de etrlos, lo que deje le : , n tltueda
plll, coa - IMioe ..,..._ decoretivos, totalmente liH y libre de lberturee. Les ules de nter unos
. , e1 IIINI 111
'
,.. 8UpW!or. Aqui, el tedio de los lltrlos de le plante baje ae convierte
nde el lnt..
c1oa p1111oe .... da1 que den peso le entrlde les viviendas. De este forme, el peluje H e eecuerda leS
riar de le ur' '
' ' L Lee vhrlendes enmarcan los Pitios lnterlorn dlbujendo un motivo qule r proporclo,.._de
11 clu
1 . . ......_.._ .._ dllcurren les ntnchas _..,"que suben c1nc1e el nivel de
-IUtlde
techo ec:r1ata1ec1o 1 aus vivienda. Le nqulne orle
tstreclon de 11
dad .. . . . _ .., edificio redor 1 da de cuetro plentu de oficina. que contiene le edmln
otrll dol
w' ' ......., y ICie- berrWIICWtJce. Junto " nn le entrede elepercemlento subterr81110.:C.tonedl

~ ~~ :~teno"

to.,..........

~con

le.=

el~ro

~ecl

.....,_ 111i1ertM que..._ 11 nivel redenclel. Les v1v1enc1e. de uno, dos y trn plsol H epllenl zonal de
_.._ Les de donnltottoa por lo ......, llt8n orlentedee hiele los pillos, mlentr que 11ntll gene...., Y oodu orientan
hiela'lfllldeslndlviduein.
llrr1111 con vistes el lego. Le empile y rice om de pie
multitud
........

.. -_......y

crl___
l -,.-4

1 1

ij

Izquierda "'iba
VIvienda da

3 habitaciones

E: 11200

~d

Abajo a la iz
VIvienda de qu,erda:
4 habitacione;

E 11200

--- ----- ..

'
....--

~-

Ouplex de 6 hob -

llaton.,

E. 11200

o vivienda

::~ ,abitaciones

u-J~
r~
1

r
:l
~

...

k.

----"'4..-.t.

...

1 .9 Bloques aoslados de volumatria hbre

1
e

-- ------.:Jonna de financiac in:

~elldas

de promocn pbloca,

condommios

Izquierda: Plan
edificio " Rome:}iPo~,,
VIVI~nd~ s de l , 2 '~n
hablacones. E: ~

00

Derecha: fragmemod
~lanla li.~o del edificio'~
Juhela , con viviend
de 3 Y 4 habilaciones."

E: 1/200

.:lcceso:
pas1llo interior con 6 viviendas
por rellano (edificio " Romeo"),
galena con 9 viviendas por rellano
!edificio Julieta")

~ao de las unidades:

ed'ficio " Romeo":
viv1endas de 1 habitacin: 38 m';
viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones:
88-96 m';
atco: 4 estudios;
edifiCiO Julieta":
vtVIendas de 3 habitaciones: 72 m'
VlV1endas de 4 habitaciones. 86 m'

Hans Scharoun, Berln

con Stefan Heise,
Jo Zimmarmann,
Stuttgart
Arquitecto proyectista:
Wilhelm Frank
Stuttgart-Zuffenhausen,
"Romeo y Juliata"
Schozacher-/
Schabbacherstrasse
Alemania
El bloque aislado de volumetra robre tiene en este ejemplo una doble interpretacin: Julieta" consiste en la vinculacin de una serie de plantas para formar una forma redondeada abierta de diversas alturas; "Romeo" es ~n
bloque que se alza solitario, en dilogo espacial con Julleta . En el edificio "Romeo, la planta est orienta a
esencialmente segun el recorrido del soi(E-0); slo las viviendas de una habitacin estn orientadas excluslv:
mente al oeste; en todas las dems._ las fac_h adas estn_dispuestas de tal modo que lae ventanas Y el balcnab~
la sala de estar esUn onentados hac1a med1odla . Esta disposicin ae acuaa en el interior, donde muy pocaa h
tacones tienen ng_ulos rectos; los balcon~s son triangulares. El paalllo de la entrada conduce directamente ~a:
1
sala de estar; no_ ex1st~ pa_1111~ de dormt~nos. Dos de l~s viviendas da menor tameno tienen cocina Interiorado
viviendas del ed1fclo Juheta son esencialmente ldnt1cas entre sf: una zona de cocinas, benos y armerlos
sada a la galera del anillo interior; la superficie de ventana del anillo exterior se ha ampliado adlclonalm::;
mediante antepechos ligeramente volados. Tambin en este caso, el pasillo de la entrada conduce dlrecta,':es
te a la sala de estar y los dormitorios carecen de pasillo propio. En cuanto al acceso a lae unidades, un grar
tibulo central, situado aproximadamente en el centro del anillo, da paso a las galeras de distribucin El con
junto se completa con tiendas, bar, lavandera y restaurante

Plantas de los d1ferentes

tpos de aloamiento .
v 1v 1enda de 1 hab~tac~n;
vvienda de 2 hab1tac1o~es;
vivienda de 2 '1 hab1tac1ones;
v 1vienda de 2 , y 3 habitac1ones;
vivienda de 4 1 habitaciones

pub:-

P a'1ta tipo E: 1'200

idades:

! 1; m=
de 2 hab;tac;o.,es:
5 7-Ti 9 m.
I"QaS de ~ r.abitac ones:

Y!l~

:-m

rft..[)s-=ion abiertos:

las ~as de .os proD<os edifidos

~ogt;rar pattlS aadmados

Berlin-Wrttenau.

Mirtscbes

Y~ertel,

w~

Damm 224-228

Alemaftia

Gran urbanizacin residencial, organizada de form

desarrollo a partir de la forma de la vivienda
a Similar a la planta orgnica". La estrategia urbanstica s~
1
lares dosls de luz naturaL La vivienda de 4 , ~~:it:~:ny de _la con~icin de dotar a todas las viviendas de sim1
y el aseo se ubican en medio de 1a planta P
es eemphf1ca la filosofa subyacente a la planta: el bano
funcional (proyectada como sala de juego~
~rear.l_a ruta ci~cular recibidor. cocina, sala de estar, sala mutti
mbmo tiempo, el ultimo dormitorio !que da al os~~-~os),
paslllo_de dormitorios (tres) y vuelta al_vest1bulo . Al
1 1
abuelos. etc.). dado que el pasillo de dormitorios ;~c
orJ puede Independizarse de esta ruta (ninos mayores,
se puede acceder desde el Vestlbulo. Estas distint len~ otra ~uerta intermedia. con un aseo independiente al que
de 1n0 flexibles. tambin estn presentes en la a~ ~~rculaclones a trav~K de la vivienda que admiten opciones

.
S VIVIendas ma 1
d
. .
'
de
f
comer orman ~pre una un1dad; baos interiores. Ma
. re uc1das . Bas1camente: la cocina y la zona
este o al oeste, y Siempre protegidos por un m h .
YOna de balcones orientada al sur en otros casos. al
ac on de obra Imitad balcn/mitad mirador)'

P::.:

M:n..; 1 p u 'MXP m~r, ,nao,- +JI

npo cte edihc;io
rta '1d lada

broq "' de
4 8 prsos

Planta tipo, con

----

Planta tipo del bloque C.

con vivie~das de 2. 2 '!>
y 2 , habrtacrones.
E 11200

2 viviendas de
4 habitaciones,
2 de 2 -, habitaciones y
1 de 1 habitacin.

""''"Uoc

E: 1/200

Forma de financ:l.c:in
vrvrendas de promoan publiCa

Profundidad de la eclif"~eaC:iOn
rnx. 32 1'1'1
"O 2

Aceeso-

caas de escalera de c1os y C.Jatro

VJVrendas por rellano

ll"o-....,

de las unidMies:
de 1 ~-'lbitacrn: 49 ,.,.
---de 2 habiclaones: 72.8 m';
vvoendas de 2 habitaciones:
92 Sl men los posos supenores.
duple>; cor terrazas en la cubierta

Nmero da unidades283

Tamao de las unidades(tipo C VIviendas de

2 habitaciones: 79-85 m';
VIViendas de
2 , habitaciones: 97 m';
VIViendas de
2 , habitacrones: 110,...,

J
r..lsp.cios abiertos:

Aparcamiento-

~ 1

plazas de aparcamiento
abiertas

.as fOITI'as de los propoos

DO

ec!:"iaos config<.ran pa! os

a;ard~<>dos

DO

Espacios abiertoszona .-erde en el lado sur

Oswald Mat.hias Ungers,

Berln
Kart Fleig. Zrich

Beriin-W'rttanau,
Mirlsc:hes Vierte!,
Wilhelntsruher Damm

Berln-Wmenau.

M&rkisches Viert.J.
Wilhelmsruher Damm
187-215
Alemania

165-185

Alemania

YeStibulo de distribucin de
cada planta ftt rodeado
por una franja amortiguadoq que

comprende los

de las torres

,..tt

ec:i>cbes.- de Invitados. cocanas y cuartos de

armarios. Los dormitorios
con los baos forman
.modulas de noe~~e de distintas lon9itudes (segUn el
tamao de la vivienda l.
Estos modulas M - n en
facftac como torres de
dannitDrios. Las posicio..
, _ r.c.tivas de las torres

1
208

de cocmas y nfiglll"
de dormitoroos co estar en
unas salas'!" mi,,.S
forma de L rl~ coci"'
desde do~ la~~~ 1, ,.11 di
se comunrca
biifl cifll'
estar, perodta~ r~
acceso des 1 de 11 pJt"f'
La torm
se distingue cl~~tlliOI
desde di
. das dr .....
LIS vhllen . Jf!101 pr..(OS dOS uJI
ocupan e) lugar
las torres de
mi
cuptdO pi"':
espacio o r '" '"j;frl'
salas de .t: st con...,,
tas interoort '" t

Esta conjunto se c:arac:tiu

por la disposlcion apilada
de espKios idnticos. El

11

circulacion. una que conduce directamente a la

sala de estar y otra a la
zona de dormitorios. En
las viviendas de dos
habitaciones esta

ruta es

de tipo circular. pues

conduca de nuevo al
racibidor a tnves de la
COCina y de la sala de
estar; en las vi endas
de mayor tamao, la
zona de donnitorios
Puedel~
totalmente del ~ de

la vivienda. Todos los

tambNr\

cornedons

algunas "-bbuciones)
tienen v.ntanas en
~~GU~o

en

.:1o"".. de financ:iacion:
-d3s de pre oc

pt.

ca

IJI~Jr,,_'O de unidades;
erior 38, a:- o rterior

,.ll]lan...;io de las unidades:

vnne-1das de ' habftac,n:
aprox. 48 rn,
~de 3 hab:tacones.
aprox. B8 rn,
VYV endas de ~

ha~aciones:

aprox. 120 m

gara1e subterrneo

-~lsJ eios abiertos:

~aza ~wbhca his-.r.ca de

forrna CTcular 'a"'.!l> mter;o
pat,os aadl'ados entre e
anr lo y los bloques 11reales
de borde

Wemer Dttmann, Berln

eon, Justua Burtin,
Carl-August von Halle,
Ren.te Seheper,
Siegfried Hen,
Eekhard Grassow
Berfn-Kreuzberg,
Mehringplatz
Alemania

Urbanizacin en forma de doble anillo alrededor d 1 h

Hos. U. viviendas tienen forma de ..~mento circ ~ a ~stnca Mehringplatz . Calle comercial entre los dos a ni
cambio continuo de orientacin plantea un proble u arA omo o_curre stempre en estos desarrollos circulares, el
dos frente al ascensor, todas las dems viviendas'::r excepclon de_ los apartamentos de una habitacin situa
1
comedor esUn unificados y forman una gran sala q z:n la profundtdad total del edificio. La sala de estar Y el
extremos; la cocina y el recibidor forman un cubicu~: au:rca de f~chada a fachada y que est iluminada por sus
das grandes. puede seperarse del resto del espacio qdi Parece Insertado en ese espacio (y que, en las vivien
ror gcn.n de amplias ventanas que miran sobre el pm:. a~te ~na puerta corredera). Las cocinas del anillo elite
1
asoman en fol'ma de mirador a la calle peatonal soba ~ a1ardlnado; en cambio, las cocinas del anillo Interior se
ventana lateraL Los balconH del anillo interior dan a ; ~ que t~&nen vistas de soslayo a travs de una pequea
protegidos contra el ruido por un forjado saliente la ~:d~z:.hlst.rlca, mientras que los del anillo exterior estn
cubierta sobre los pasos peatonales).

V -....___
ista i_sorntrica
urbanzacin e de la
con los dos a ~lllPieta.
construidos e~' los
plaza histrica torno a la
bloques r
V los
neales de bar~

~--

---- -

Fragmentos de las plantas t.po

de los anillos extenor e intenor.
E. 1/200

' f i:J! ,:.tti fJ .IQO!atH-*'tiillii!:Jfjf.IDi11j

ipo d e edific io :

e njunto restdencial de 2 5
ed1fte10s agrupados en racimo,
5 pisos, orientaciones N 'S-E/0
. uierdo

na ,zq f rrnan loS

' . squo o .

'-:ieet.a de construccin:
1981-1985

~s torjed?si 3. Y 4.'
:ntiS boja. 1. .

Racimo de 5 edificios,
planta de cubierta

~onna de financiacin:

~me

rogmento de e

v1v1endas de promocin pblica

para la comunidad juda ortodoxa

~rotundidad de

nto do la p

la edificacin:

10.5-12.5 m

~~~--Damao de las unidades:

viviendas de 3 habitaciones:
63-106 m':
viviendas de 4 habitaciones:
117-1 30 m;
v1viendas de 5 habitacio nes:
128/131 /1 35 m'
f'-3parcamiento:
plazas de apa rcamiento al aire
libre

terrazas, patios ajardinados

interiores en los caminos
peatonales
Zvi Hecker, Tal Aviv
Arquitectos proyectistas:
Meir Drezner.
Shmuel Groberman
Jeru.. l6n,
Ramot Housing,
Fase2.1
Israel

Agrupacin residencial en racimo como ciudad Ideal. El plano de emplazamiento del conJunto poroco uno mono
agarrando el paiaaja lcada uno de los cinco grupos representa un dedo de la mano). Loa grupos do edificios Y
viviendas siguen una estricta geometrla de formas positivaa y negativas. La gigantesco eaoulturo res ulto7!:
recuerda a una fortaleza . La fase 2.' comprende el dedo que s e extiende en direccin NO/SE, el cuol, como
dems, forma un conglomerado de zonas residenciales pblicas, aemlpbllcas y privadas, terrazos, potlot , 1011 as
abiertas y pasos peetonales. Las terrazas Y loa patios abiertos forman un elemento clave del proyecto: durante
la festividad de los Tabernculos son utilizados por los residentes ortodoxo como zonal para ustar. comer,,
incluto dormir. El petio de le planta baJa es e la .vez una prolongacin de los zonas de estar y do oc coso 11 ladi J
cio. Esta disposicin es un refleJo del teJido urbano estrechamente entrelazado quo caracteriza ol vl
Jaruseln. Asi. todo el conJunto quiere imitar la lntrinceda configuracin urbano del casco antiguo da Jerul8l 6
(vase le isomatrle). Las vlviendaa apilan una aobre otra por pareJa perfectamente alm6trlcps. Le gran 1 11 8
de estar ejerce tambin el papel de espacio de dlatrlbucln; el acceao desde la sala de eatar a loa trea o e~=~~~
dormltorloa H realiza a trev6a da un pesillo; laa cul\as espaciales creadas por las puntes de la eatraiiP de
contienen cocinaa o hebltaclonaa hmedea. L11 terrazas originan una gron variedad de forrnaa; todo ol Juego
npacll aat definido por loa ancuentroa da muroa tegn une gran diversidad de 6nguloa.

"

tanta boja. E: 1/200

pla nta 1.' E: 1/200

Ttpologia conGidcrndo generalmente como lo forma de .a lojamient

ms deseable. Un terreno privado; una entrada privada, .el coch
familiar aparcado dentro de fa propia parcela, la planta estudiada a
gusto V medida de los residentes de la casa. En esta categora
incluiremos las casas unifamiliares proyectadas por el arquitecto,
no las casas modificadas, ni las prefabricadas. Estos edificios son
en s mismos bastante intransferibles y poco comparables con
otros. Dada la diversidad que caracteriza a este tipo de viviendas,
en este libro trataremos solamente una coleccin de estrategias
residenciales e ideas de pla~ta que tienen en comn una gran originalidad y fuerza expresiva. Dejando aparte las cuestiones de las
ordenanzas municipales v las especificaciones formales, la vivienda
unifamiliar aislada proyectada "a medida" ofrece una libertad
absoluta: orientacin en cualquier direccin, posibilidad de llegar a
un formalismo extremo, posibilidad de ampliaciones v conversiones. La vivienda unifamiliar aislada no entraa ninguna estructura
espacial concreta en el sentido del planeamiento urbano. En lneas
generales, no es una solucin econmica, debido al alto coste inherente a la individualidad, la elevada cantidad de terreno que conlleva v a la extensin urbana que crea.

.,,
lf/1_1

~.,1

'

. ..11:10_ __

/
-.. :. 1 Casas undamtl ..res

--- --

Arriba : vist~ interi~r de la sala para

la ceremoma del te, que ocupa una
de las capsulas

13 f' 111 .tu p1 ;,

ttt

Plantas stano,

ba Y supeno,
E 1'200

Abajo: seccin . E: 11200

Planta del nivel principaL E 11200

~~\l[iJJ..,fundided
~'5

de la edificacin:

.....:!JiuP.mcie habitable:
103 ..,.

~:

Lr

_,..,.. constructrvo'

tKJ

nucleo de t>ormgon de dos pisos

de a!tt.ra. del cual cuelgaP unas
"capsulas de acero de 4 K 2.5 m
un1das al nUdeo por remaches de

alta tenSJn. recubrimiento

exterior de acero, claraboyas de
I'VC a modo de ventanas

Rid\ani
N ve

Kisho Kurokawa
& P&rtners,

O.rlen, Co-ticut..

Tokio

tone laland Sound

E.E.UU.

"Casa Cpsug K",

Kita-salw.
Tokio
Japon

Una serie de habitacionesvolaiZO

c:apsuq ancladas en

en todas las direcciones a un

ncleo portante central de
hormign. Las capsulas son
del mismo tipo de las
empleadas por el mismo
arquitecto en la famosa TorreCjpsula residencial Nagakin
119721. tambin en Tokio.
Sus dimensiones respondan
a los r~imientos de
facilidad de transporte y de
montaje lenc:laje al nucleo
eantraiJ Esta casa en la
ladera de una colina M
desarrolla de arriba abajo,
por tanto, el nivel de antrada
OD<Tesponde al del garaje y la
terraza ..... azotea; el acceiO
al ps.o Inferior M efecta
mecianta . . . . . . . . 811ta'ior.
Este piso M compone de
Sie de cpeuiM que M
c;orre.ponden eon una
. . pata .. ""......,.,.. del

iet.

ort.

t una cocino y doS

habitoclon.;. privadas; el~
siguiente. si ampro da orrndt
abaJo. corr~s~
nicamente ni tro~dt tsfll.
yse dedica a sa a no ur"
Iluminada P%~s piJOI
ventano circular. A odiO dt
ae comunican por mcol Lll
una escalera de caraktdf<IO'
cpsulas ordenan
del nuclto asuulrltr"lo
niveles, como
uno procesin
hacia In sala del t,to M"1
en el punto '"16 rfP!Idld

ao

.u
.
---- rn

;,,,.otJ'
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:,1111'' '

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1 yfel idlldt
1 ti
orqultectn 1ca 110 '' ''
Kuroka\111 1 do : .1,a,loi': ~:
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porrnlllr 1 U1
ti 11
11 ti
1,acort

e"'"

''''"""'

IJ

, 2 .1 Casas uno familiares aisladas

Casa 11:
Plantas baja y 1.' E: 1/200

lbl

Casa 111:
plantas baja y 1 E 11200

.:Jio""IA de financiacin:
pnvaoa

rotundidad de la edificacin:
-nos 150m tCasa 11
.. .,os Z15 m tCasa 1111
isposicin:
"et

.:ula estructt.ral rectangular,

r veles escalonados. cierre de

espac1os mediante planos

insenados (Casa 11};
dos ct.bos que se mterpenetran
(Casa 111);
construccon de hormign,
revestimiento de estuco blanco
Peter Eisenman,
Nueva Yori<
Hardwick. Venr1ont,
Casa 11 (Falkl

Lakeville, Connecticut,
Casa 111 IMiller)
E.E.U.U.

Casa 11: compleja c:Qnstruccin espacial tridimensional sobre una base cuadrada. Las reas funcionales se con
vierten en niveles en el espacio, los muros se transforman en planos autoestables con ventanas. Las terraz~s
son meramente habitaciones interiores sin paredes de vidrio. La planta baja consiste en una unlca gran s~~
donde unas paradas de vidrio definen las terrazas de maana v da tarde un sencillo pao de pared outoesto e
.
separa el comedor de la sala de estar V s~rve
de respaldo a la chimenea.' En la planta superior, las h 0 bltaclonet
dlll
se definen mediante elementos insertados tales como simples panos de pared sueltos, armarios V boran ~=:
se crean tras zonas mediante unos ligeros cambios de nivel, desde cualquier punto de las cualet se tlene_n ~
tat tabre la planta inferior (e travs de los huecos entre las losas). Todos los niveles horizontalea V vertiCO e 1
estn compuestos como en un cuadro de Mondrien.

218

r:~:~a:as
n~~n: ~! d~

Cas 11
..
b s sobre bases originalmente cuadre
das:. l: Desarrollo de las posibilidades de combnacoon del cubo. 0
y
despliega; sus dos hojas rec58 los hmites espactales son los
h as)
llln 1 lnterpenetran diagonalmente; uno de los cubos se corta a
1
definen la envoltura espacial (en la planta
solo una
estar, comedor, cocina. terra
las- acodos Por el cubo cuadrtico original. La planta ba1a ~ue co
t as veces se adapta la otf'll ret1cu
8
1
la i~ co.n s~s Pocos elementos insertados, sig~e unas veces ~na;e:ocu a, ~~ cubo ordenando la habtaciones
Privo~gll'larta; en la planta superior se evidencoan las dos hoJaS e se~un dos s~uencias espacial s De esta
cornpt a~ Y dormitorios. que quedan definidos por penos de pared en ' ~n .stas de lado lado y vtst ext
11
rlores_Ja combinacion espacial surgen de manera natural galenas. pasara as, VI

est:~1 r~s

baj~,

..

Nivel Intermedio l

'"''V dormftoriQ

de

E t/200
Nlvllnterlor tudl 0
1on de Juegl1
V
E 11200
'

~/\'Y-==(\ ..,;;J:::--:--..-.:...;-~ . . .,.,

;:_'fiJ~ ;

--

'L

~~~ O~~.~

PI nta flex, ble de la

unidad "'divodu
E 1'200

Empfazamoento de a casa
rd:"l der!o de los muros
Planta de a casa. E: 11200

ca da

SaatoTono,
C... Antonio Cartos Siz.a
Portupl
Casa dftras de un muro .
Juego entn 1!1 espacio interior y
exterior el patioPrdin grande forma un

-,

interior en relacin a la
calle, pero un exterior"

con respecto a la casa; el

patio pequeo esa ubicado
en el interior del ecfdio.
po tambien es exterior.
Las aberturas del edifiCio se
stuan a lo largo de ejf!5
visuales, en los cuales el
Interior alterna con el exterior. 8 contorno del muro
esta detwminado por las
calles adyacentes; el jardm
asciende hacia el oeste.
Planta totalmente singular e
intransferible. proyectada
de ac:uerdo con ejes vi~ua
les y referencias exteriores
c:onc:retos: efec:to dinamico
basado en el muro oblicuo
E/0; el patio como punto de
refwencia central de todas
las piezas. Entrada lateral
por un pasllo al que abren
las habitaciones serie de
esp8COOS consistentes en la
combinacion de cocin y
zona de comer, junto con
terraza exterior/cuarto de
servicio; sala de estar (dos
alturas de techo) con mirador orientado hac:ia el lado
de acceso. entrada discreta
a la habitac:ion de los

padres. eon bao propio.

Habitaciones de nnos organizadas como segmentos
cueufares; puertas correderas que permrten alternllti"amente la apertura (vistas
desde la zona de eornerl o

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E: 1/200
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Plntl baja: antrad8, lnvlllldos

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'fl:'kHin

Filosofoa de la casa:
envohura, escaleras y
pasarelas como elementos
estructurales, unidades
residenciales concebidas
como contenedores
independientes.

Planta baja. E: 11200

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Planta y seccin. E: 1/200

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1'1 nt ba1a E. 11200

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PI nta otano E: 11200

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tulbitabla:
on s apro..x, 20 m

era longttudmal
'11d0

.=Juperiicie da la parcela:
os1500m

Erkki Kairamo, Helsinki

con Aulikki .Jylhi,
Vasa Huttunan
Espoo, cerca de Helsinki
Finlandia

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Un muro conduce dnde el lado soleado de la calle (SJ hasta la vista hacia el mar, en aliado norte. El muro divi
de la parcela y el cubo de la edificacin en dos mitades simtricas y define la direccin de las visuales, aspecto

que sera primordial en el diseo de los edificios. Los edificios se desarrollan longitudinalmente y las entradas se
ubican lateralmente en el centro de los edificios. La cocina, una pieza lineal desarrollada en sentido longitudinal,
conduce a un soleado patio trasero adyacente al comedor y protegido por la pared del garaje. La alargada zona
de estar/comedor se abre hacia el mar por medio de una gran cristalera que va de suelo a techo (vidrio triple).
Una biblioteca de doble altura se encarga de vincular la planta baja con la planta superior. En el piso de a~rlba
se organizan tres dormitorios orientados al sol o al mar y conectados por otra sala de estar. Las puertas de vt~rlo
permiten una visin sin obstrucciones hacia ambos lados: se refuerza el eje visual en detrimento de la ln.ttml
dad . Los dormitorios disponen de terraza o balcn (lado mar), conectado este ltimo con eljardln por medto de
una escalera de caracol de acero .. El jardin es de uso comn para los dos vecinos. La planta stano con.tien~ u:a
piscina y una sauna, con vestuano Y un cuarto de t6/provislones. Una actualizacin del repertorio ractonahst

1 'f. 1/200

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Planta superior E 1/200
Planta baja. E: 11200

Fonna de fmancU.CI6n pnvada. coste

la e ... ruct
1300 ma<eos
terTenos aseQ bias
Superficie de edof;c.c:iOn 5 habotacoones, 145 m ut Jus

s.n sotar
Oisposlcin 8 ..asas bofamoi ntre e IIG y
zona verde Modd n De.!! nd '"
tenenos de la O a 1.1
desarrol:- urb no de Oelf

nlr

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lllll;rt~lcle de la parcela:
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Superficie de le parcelaunos 250""

kenco y Paolo Moro,

l.ocarno
Limite del municipio de Delft,
Holanda

Cavlgllano. Sulu

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En r..l~. M trata da den
caua unHamniare -.pare
das por un umlno da acc:
10 comun, cuboerto con una
IIOYeda transldda
T~r~e. "te plant ...
miento podroa extandarM
lln limltadOn a modo da
urbanizacin danM da .,....
unlfamUier.. la planta bala
da cada una da laa vivlandaa v su patio cudo por
, . . _ t .....n . .p<oxlmada
menta, lea mlamao diman
aiOnrH Entre ambos, una
zona lntmedla da doa
awtroa da ancho cubierta,
,_..,_,, con una bve
da tranoiUclda El camino da
y la zona lntermlldUI
torm.n una cruz La distrl
bwclon da a. uu .. aencllla
'_..... una oran ula .,
la planta baja. con cocina
.......,ay-adofenel
ledo norte an el pt10 wpa
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Al none, la colle, al sur, la

VISta da la zona verde En
consecuencia. coda dobla
casa asta compuesta da dos
panes. la "caja da piedra" y
la "coja de vidroo" la coja
da piedra se Clll'ra D la caUe,
contiene la entrada. el
garaje, la cocina y los
dormitorios la coJa da
vodrlo emplea una fachada
acristalada tacondoetonadora
climatical para abrirae hacia
al palue la cap da
escalera compfendida entra
ambas lcon armarlo, ueo.
etc en el rellanol sirve como
elemento da tranaiC>O.. y
aeparacion La planta baja
t l - un pasillo que doscurre
entre el garaje y el
arrnarlo/neo/euano da
~aeaon lca1 da ptedral V
conduca a una habltaciOn
tcaa da vtdriol con un nexo
de ducha (bao la _ . . , . ,
la planta 1 da la caja ele
vtdrlo cont- la sala de
estar (de doa poaoa da
llltural, con cocina para
eom y un dormltor>o en el
lado da la caa ele poeclr a La
planta 2" contiene une amplie
galena sobre la aala da estar
td-' lado ele la caa de vtdriol
y dos dormltOf'ICM y un bao
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~upemcie habitable:
2 pos, de 4 y 5 m de anchura;
a g nos con estudios,

apro

130 90'220 m'

~iemo:
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gara e

~-cios abiertos:

1 l

,ara es privados.
bosque de la finca

AteliM 5 ,
BeiNI

Henenschwaden (Bemal.
colonia Halen
Suiu

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1.

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Conjunto denso, casi urbano . en una ladera, con parcelas profundas y estrechas . Aprovechamiento ex t ra meda
d
mente econmico de la finca . los residentes da las hileras superioras tienen sus jardines sobre las cubiertos
los edificios de debajo; es decir, tienen derecho legal da uso, e incluso da construccin, sobre cubiertas que ~o
son de su propiedad. Con to~o .la.s zonas privadas .s tn absolutamente protegidas, ya que est prohlbldoc:u:~
quear las vstas dalas casas nd1v1duales con cualqu1ar tipo de construccin . lipo 12: entrado a nivel da la
sendero cubierto a travs del jardn. El eje del sendero se prolonga al Interior de la gran sala da estor; la cocino
se ubica detras de la escalera . La sala de estar tiene una galera de dobla altura y befada al fardln a trov de una
escalerilla de gato de pendiente muy acusada . Dos pisos de dormitorio (ambos con bano), uno a nivel del for
din y el otro sobre la zona de estar. Balcn en el piso superior. En el pleo ms bajo, fardln profundo y estrecho.
con una zona pavimentada cubierta. Existe una variante en la que el piso superior as algo m l corto, V crea una
terraza-solario profunda, V los dormitorios del piso del fardln se euetituyen por una sala multlfunclonal El tl~o
ms estrec:ho. el 380 (tambien con dos variantea). tiene una organizacin aimllar, a excepcin da la ubicacin
la escalera . Edificios adicionales con estudioa lvaae eeccin general)

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Fnncesca Sartogo,
Anwldo Braschi, Roma
S.~.

Capo U:naro. Italia

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esta. emplazado en un rosco
.
Este origo.W
conJUnto
resldenc~al
que se asoma al mar. La planta gen eral est insim
~ en el COntorno de una fortificacin costera; por contraste, las plantas cruciformes individuales son ~ier
pies celdas baudas en UN rorticula de 4 x 4 m. La planta baja se organiza alrededor de la caja de escalera) a ruz
ta y consta de cociN, sala de
y comedor.
ellos de
superficie; el _cuarto
nt ocupado por un cuarto de onvJtados o de servocoo, con aseo. El promer poso contoene tres dormrtoro.
que
uno en un cuadrado) y
baos len el cuarto cuadrado). Una estrecha escalera conduce al segundo ~':':.'rres

~r

to~os

identic~

cuadra~o ~::,;ada

dos:

nt destinado a un estudio _lel cuadrado centraiJ y un bao con terraza . Los tres cuadrados restante.
Jan
ponden a una terraza descubierta. Los tompanos que se originan entre las casas tambin se aprovechan. en P as
ta baja, como despenu adyacente la coeiN, y en el primer piso como pequea terraza. Las altas chome~~os
que arrancan de los tmpanos se acusan abiertamente en la fachada. Partiendo de estos pequeos Y .senl~~ es
edfic:ios, los wqutec:tos han conseguido crear una organizacin espontjnea y natural. Todos los espaco~s r n
privados beflen v~ al ~.,., el patio interior redondo tiene un carcter pblico de rotonda de circulacon, co
plazas de aparca"'l8nto provadas en los espacios que quedan entre los edificios.

Unidad resodenc,al:
plantas baJa, 1 y 2.'
E 1/200

~ ... ~---

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2.3 Casas en hilora
.JI~ipo de edificio:

casas en hiler.1.
'3 ptsos 14 mveles\

onentacin NE. 'SO

Cl
8

~echa de construccin:

1976
~onna de financiacin:

viviendas de promocon pblica,

con cierta participactn de
los restdentes
~rotundidad de la edificacion:

15m
~isposicin :

8 unidades,
2 hileras escalonadas
de 5 o 3 viviendas;

cada agrupacin de 2 unidades

parece una sola casa aislada
Esquemas de pfan:a de iX~
E: 1/200.
En la pagina sigmen:e.
variantes de las o!an:as

~uperficie habitable:
3-6 habitaciones,
aprox. 1 45 m:

~parcamiento :
en el ntvel tnfenor de entrada

~spacios abiertos:
jardines privados,
terrazas en la cubierta

Herman Hertzberger,
Amsterdam
Delft,
casas Diagoon
Holanda

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2.3 Casas en hilera

~ipo de edificio:

edific1os on una ladera, 3 p1sos,

orientacin NO/SE
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~echa de construccin:

1981-1982
~orma de financiacin:

privada

~rotundidad de la edificacin:
8,5/10,5 m

Plantas stano, baja y 1.'

E: 1/200

---

~isposicin:
4 edificios, separados dos a dos

por los garajes, retranqueos

siguiendo la curvatura de la calle.
Fabrica de ladrillo estucada

~parcamiento:
garajes

~spacios abiertos:
jardines

Peter Haas,
Gnter Hermano,
Stuttgart
con G. Mayer
Stuttgart,
Altenbergstrasse
Alemania

Aunque formen parte de

una hilera, estas casas han
sido proyectadas como si
fueran unifamiliares. La
vivienda est organizada en
varios niveles; el vestbulo
conduce directamente a un
antepecho de separacin,
de modo que el observador
puede ver desde ah la sala
de estar, ubicada medio
piso ms abajo. La sala de
estar est conectada con la
biblioteca, habitacin situada a nivel del jardn y medio
piso ms bajo que aquella.
En este mismo nivel hay un
taller o habitacin de trabajos manuales y un cuarto de
instalaciones. Las zonas de

248

r
000

cocina vcomedO! ,sl1

situadas en el ni~ di
entrada; la caja
insertada entre ,nas 5lf"l'
para
dividir el espacio.
entrada haY una hJDII""',os
deinvi# ~
dormitoriOS esti" ~

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ltltades d 1
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Plantas sotano, baja, 1 . y seccin.

Fecha de construccin-

E. 1/200

1986-1988

Forma de financiacinprivada

Profundidad de la edificacinunos 8 m

Disposicinedifictos cerrados hacia el SO

debido a la presencia del
supermercado, y abiertos al NE
y al Grand Union Canal por
medio de una fachada de vidrio
mvil en sentido vertical

--;

Superficie habitableS habttaciones,

aprox. 100 m

Aparcamientoplazas de aparcamiento
en el patio

Espacios abiertoscammo a lo largo de

la orilla del canal

Nicholas Grimshaw &

Partners, Londres
con Sally Draper,
Mark Fisher,
Rowena Fuller

Londres, Camden.
Grand Union Walk
Gran Bretaa

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~
l)fltllltadH del solar: la
-.lija de 10 metros a lo
"'go de la orilla del canal,
ton un supermercado en el
"do SO condujeron a una
~'' d~ cuas cerrada por
ll'tslados Bsicamente, se
hata CS. unas vivienda
~ll construidas sobre un
'Ot&no que incorpora el
lllseo e lo largo del can~~1
&otano estudio con ba~..
'urnlnado por una tir~canal.
~tenas del lado de
na
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" !liso principal ua
tona de comedor depenetra
lltura <M~ la .q ue 01 del
la luz natural a1 ln1ert
de uno
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muros de vidrio inclinados

que van de suelo a techo;
existe un mecanismo que
permite desplazar la mitad
inferior del muro de vidrio
hacia arriba. de asta forma
la sala se abre al exterior
(balcn en voladizo). ~ sala
de estar y uno de los dorm
torios del piso superior ta
nen una tachada industrial
de aluminio que cierra esta
parte de la casa como ti se
tratara de una puerta .,ro
Uable. El segundo dormitO
ro (con claraboYa -" la
cubierta! avanza en voladi
zo S()bre el volumen clal

comedo'

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Plano de situacin. E; 111000

Seccin. E: 1/200

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almaceni;jmi_ento, apan:;unlttntr>
Y cuarto de nstalacione,%,
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agua, etc. E: 11200

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2 .3 Casas en hilera

lip? B: 3 habitaciones
6 ntveles. Plantas st ,
baja, 1. E: 1/200
ano,

rotundidad de la edificacin:

lipa A: 4 habitaciones
6 niveles. Plantas sta~o
baJa, 1. E: 1/200
'

12.5 m

isposicin:
11 unidades muy apretadas
indice edificabilidad: 0,681.
entrada por dos lados,
patios ajardinados,
espacios interiores a desnivel

(medios pisos)

~uperficie habitable:
Topo A:. 4 habitaciones 138 m '
Topo B: 3 habitaciones 107 m

spacios abiertos:
jardines. terrazas en la cubierta

GFP & Associates, LOrrach

Gnter Pfeifer,
Roland Mayer
con Karald Brutschin,
Rolf Bhler,
Ulrich Prutscher,
Gerhard Zickenheimer

Schopfheim-Wiechs,
parque residencial Kirchholzle
Austria

El terreno est en una ladera con pendiente ascendente de este a oeste. Una autopista discurre junto al lodo
norte del valle, de ah la orientacin E/0 v el nfasis puesto en lado oeate (vistas del vallal La elevado densidad
de la urbanizacin slo permita asignar a cada vivienda un patio de unos 60 m', como nico espacio al aire libre.
Sin embargo, los patios se han complementado con terrazos de mAl de 20 m' sobre la cubierta da cada case.
Interior: hueco sobre el comedor hasta la cubierta. El proyecto de toda la vivienda est6 pensado con vistos o
obtener la mxima iluminacin natural (seccin a base de medios niveles, hueco sobre el comedor, barandillas,
ventanas interiores al hueco central, etc.}. La seleccin de los materiales (terraza cubierta con material translcido. bloques de vidrio en caja de escalera v alrededor del patio} contribuye a conferir distintas calidades a la luz
natural. Los espacios interiores y exteriores se entrelazan con gran complej1dad; la terraza ae convierte en uno

galera, el patio se transforma en un cuarto-jardn

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4 hab

sas n h1lera de
coones E. 1/200

Ttpos CiD: VIVienda de

2 hnb1tac1ones ICI
y dplex de 2 l>ab1tacoones 101
E 1/200

T~ VandlUJnstl!n,
Copenhague

&llerup,
e~ .

Egebjerg Byg.dl!.
Copenhagu.

omarn.ca

Las casas en hilera constituyen la cuarta y ltima fase de una urbanizacin de 850 viviendas concebida ~ara
nt81Jrarlo todo: funcionH residenciales y comerciales; viviendas de propiedad privada y viviendas sociales
an r81Jimen de alquiler; casas unifamiliares y plurifamiliares; jvenes y ancianos; arte sencillo y arquitectura
(diuo urbano del ao 1986). Las casas negras en hilera se presentan en 4 tip~s diferentes, pero todas ella~
tienen en comun los invl!rnaderos de doble altura, que dan paso a todas las viviendas, y las cubiertas abo
vedadas El tipo A tiene 3 pisos y un pequeo jardn delante. A travs del invernadero se accede a la c~clna
comedor, se pasa por un espacio de almacenaje y se sale a un sendero exterior, del otro lado del edlflc10. L~
planta 1 contiene dos dormitorios (de ni~s) Y un bao. La planta 2. , la que est cubierta p~r el techo abo
vedado, u destina a sala de estar Y dormitorio de padres (en un nico ambiente), estando Iluminada esta

.
.
ti o 8 slo consta de dos pisos. pero tiene un jardin
tiltlrna zona a travs de una ventana abuhardollada . El P. . (dos) con un bao y salida , como antes, al
ed,or rodea y tiene vistas sobre el invermayor. Aqu, el invernadero da paso al nivel de los dormlt~roos
sa d

'or la coc1na-com
n ero de la fachada posterior. En el poso supero . . d de una sola planta. con un duplex encima ltlpo
nadero (de doble altura) . El tipo C consiste en una vlvoen a
t
es de una escalera exterior de acero
Di; el acceso a este ultimo se realiza independ~entemente. a rav la cocina-comedor la cual, a su ez
Descripcin del duplex (O) el invernadero del promer poso da pdaso aba tl'enl! una ventana que da al lnver
corn

.
d
tar del poso e arro
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unoca con el dormitorio y el bano . La sa 1a e es
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parte posterior creado por la b eda ...
nadero. en la fachada delantera, Y al espacio interior aboerto e 1a

la cubierta .

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... las unKS.des:
VWII!fldas de 1 habitaci(w
sa m

1 1 untdades .
vMendas de 2 habitaciones:
86 ,.,- 10 unidades :
VMenOas de 3 hablt=ones;
112 ., S unidades
vMendas de ~ habttacJones:
12S m- 2 unidades)

~:
garll)eS

a d - Hatfield,
TloeRyde
O...ar.t.a.

Alta culllid8d redencW pae a costos reducidos. Economia en 1a ~ greclas a la extrema aencl
11ez de la - . , !muros de carga de hormign, estructura de cubierta de maclerl. LA urbanizacin de 28
- d e .., p;.o M--...., mediante muros medianeros sa~~ent... que delfmtt.n 1aa vfvlendaa y - _..os
a1 aire . . . ljardiMa dal8nte Y detr6s de la.,... Y tambin en loa P8tto.lnterlor de 1aa vlvlendae granciMJ. ~
...,.ao. al aire llwe ~ estrechamente -e~azac~oa con loa aspados Interior, de modo que, ulvo en loe
de 1a cocina y al bao. casi todas las habitaciones .. abnn y cierran con pueous _,_..... Y el ...,_o
global puede ... utilizado con la cons~eu~enta libertad. El vWt.nte que 11ep a la oaa puede verla de extr-
- - d e ... sola ................ al r.abldor ...... ellardln. Lila~ .. ...,...... tzqul
de. sin....._~ ....anclados. hadendo que la.,... Plt'- 111M granda. Ellntallgente .-de la~
- - -90' medio ... - - . . . . ....... a tacho, P8tlo . . . . . . . . y clarlboyae- tambNn
.........
la
loolgltudde
...'MI' 'd d y c:l8rlclad. El c.mblo ... tameo de ... - - .. - . . . . . . - ......... ~.

loa--......__

ayuda.,....,

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lanioe rodnc tal., I/

Plantas baja y stano.

E: 11200

ordenac1ono1 den . ., de pocn ettur ..

F.cha de cetnstrucdn

VIVO

Agrupacion de 4 casas
a ambos lados dol
camino privado

Forma de t.,..nclacln
"daS oj pr
-n 1>

Profundodad de la edifocac:lnPr x 16111.& m

Plantos. E 1/200

Accesomotrvo n

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terrazas

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ReiJ>hard Gieselmann,
KarlsrubeJVoena

Kartsruhe,
"UrbMliucin
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luclwig-Windhors-t-Str.
Austria

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cuarto de caldera. tivldade
V cuarto del::gada stla
manuales!. La a
, 1patoo
de estar s~ abr~o al"''
interior (onen~s corred
mediante pua~r medio dt
ras. V al jardm P 1 Todas la
un gran ventana .la zona d
ventanas d:an al ptlo.
dormltoroos
1canolo
unicamente dan : la pi''

de acceso o,, vtot,

la entrada ~e la coein

).

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Numero de uni.S.des160 '20 grupas de

'"' s 390 casas en h! era
Tamao de las uni.S..S.saprox 1 14 m pa unidad

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tres abls proyectadas originalmente como caas prefabricadas, alrededor de un

pat;o intMior pavimentado
que se complementa con un
J8rduJ ltamano 5egUn forma
y~ de la pareeLos JMdines estan rodead:>s por muros de fabrica de
celosia Planta economaea
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cocma. comedor y hab<uoarm de
dos/aseo.
estTecha escalen de ba_ada

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confogur do rned :ne

2 edifiCIOS adosados
espalda col" espe da"
o..bocados e:- una " era de
e L. dades, e lles pr f: paleo;
calles de zoa. cai!BS pe :..nales

Aparcamientode apan:a:noer>~o
agrupadas la .nos l!O m
pl~zas

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Espeeios ebMrtos
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PfiVad

dos

J. P. Storgard,
A. y J. Orum-Nielsen,
H Mare.....,.
Galgabakkan,
Herstederne, Oonaman:a

3 O S.ntos residenctalesi
ordenac:;o-s densas de poc:a altura

.,.,

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Dupe~ para 4 pe,sc-as E. 1200

, studio para 13 personas. E: 1/200

!I'Jmento,e

dup.lex y psos aterrazados.

agr~;:>aCJOl'

traves

en bloques, accesos a

de galenas

1
1

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1.500

., lliJ,am..iiio de las unidades:

vwze.lCas de 2-3 habitaciones:
aprox. 80 ""'',
du:>lex de ~ nabttac>ones:
aprox. 115 11"
ac.p~eX oe 5-6 1-abitaciones:
aprox 145..,.

~rcamiento:
plazas de aparcamento
cubiertas en p anta ba;a
~~p<ociios abiertos:
ard:nes. ~~razas, parque er. eJ

;ntenor de las manzanas

.James Stirling,
Michael Wilford,
Peter R.y, Londres
Southgate, cerea de Uverpool,
Runcorn N - Town
Gran Bretail

Gran barrio residencial, ejemplar por sus rasgos de urbanidad: adicin de bloques en L aterrazados (viviendas
orientadas a S y 01. con espacios intermedios entre loa bloques organizados a la manera de las plazas neocla
sicas
lngles.s. Acceso a traves de cajas de escalera con dos viviendas por rellano y corredores peatonales en el
1
2 piso que conectan todas las partes del edificio entre si y con el nivel de la zona comercial del asentamtento
contiguo Divisin de 1.. circulaciones de acuerdo con los principios racionalistas de la Carta de Atenas
(vehculos segregados de la circulacin paatonan. En los puntos de encuentro de las plataformas peatonales Y
las c:alles de c:trculacin rodada, los edificios se interrumpen para dar lugar al c"sico "bar de la esquina" (co?'o
querta Stirlingl o a una ,.vandera (como realmente ocurri l. En las alas, segmentos verticalas estndar. con dtferentes tipos de vivienda. Del lado da la c:alle (con garajeal. pasillos de acceso a nivel de planta baja, que cond~
c:en a loa dplex mayorea: zonas de estar y comer comblnadaa con cocina abierta, jardn hacia la plaza, dorml
torios en la planta 1.". En la planta 2': zonas de cocina/comedor da los dplex menores, que estn alineados
lo largo de ,. plataforma peatonal, con zona de estar v gran terraza posterior y zona da dormitorios an la plan
ta 3' En la planta 4 '. apartamentos para ancianos o parejas sin hijos, con pequenaa terrazaa (bloqua aanitarlo
en una esquina!. Como raago destacado, las ventanea radondas de los dormitorios. Lo qua convierte en eape
CIIImente notable Hte barrio ea su armona general da proporcionas: daade las medidaa da lea plazas 1 laa
dimensionft de J.s aJ.s, desde las distancias desda cualquier punto hasta el nmero da peraonaa que viven an
un sector detarminado; todo ello ea aumamanta equilibrado. La fachada recuerda un enorme navlo da guerra
con - trlpu,.ntea en aua puHtos de combate.

...

__
Cnsa en h1ler1 t 1p 0 IJ
dilnruntus loses el

Plano de Evora
Ciudad existent~ con la
tejido Urbano
Y el nutvo

arnph~cin,

OrganiZacin de fas h
de casas
ilera1
Tipo B

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... Existen dos tipos de edlc:io, con organizacin v taman? di;

**4el: - - direct. a la sala de Htar a tra"" de un patio len algunos casos, nicho

tNun. calle

-... u--....
tls&os Tpo A lpreduo

- . 1 de tiro recto Mpara un dormitorio y un bao de la sala de Htar lpuede

- __. * - ...
........_
co.-...,..
~ala-

sap~ra
a~l

el P*tiol. u tala de estar COnduce a la COCina ( ya que no fue aceptada la solucsn

ablcua que deba dinarnisrno a la planta ortogonal). A su espalda hay una habitacin
COIUif
el PMio Y ala calle. Gran terraza en la cubierta. u plarrta superior admite una amplia
,.....
_
DIM.,.
_ ,_
. . . .--..clorocomo~ft.ac~ero
. _ . . .., 2
1M eiStentft; en "'- caso, la habitacin contigua a la cocina

t..,..,.., ~ UIICiadoes debido a que el patio posterior no two mucha ac:eptadn.

' de la planta- '""Y -.cilla, admita cher... "arlarrtas. u atqultectura M adapta a t
10
........ = 7douccoa
, ....
...
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....,_, aberturas ~1. los dos conductos 11ertlcal" de aire wt
Oelllpo 8

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--rt>Os residencialeS/
ordenac:oones ........
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d.

Vivienda de 2 hab
.
con escalera de ttactones
acceso. E: 1/200
Dplex (5 personas). E: 1/200
Duplex (4 personas). E: 1/200

isposicin:
~s er> .,, era SObre "" tereno
terrazado art f;caiMerte
peatonales en 3
. accesos
nsa
mve.les,
3C'ones co,.,umtanas

6 mao de las unidades

d~~~;sdencales d 1 fer~ntes
Y 5 habtacones
so q, de cada uno)

t/.

Gordon Benson

AJandFors-o.
Lo ndres
ILo
ru,
n on Borough of
con f. Smith y
amden)

D. Usiskin
O. Champi~n
.J. Mc:Cain
'
Londres
Malden l..ne
Gran Bretaa

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Bamo.~
~s densas de poca altura

Ouplex do 4 , h hito oOnea.

'1 v 1 1 1 2, 3, 104
E 1/200
Vovl ~d" de 4 , htut coonea.
09 m E 1/200

VIVlOrld d 1
30,1~

74 6 rn

.. <
1
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.1].,....,;;., de las unidoodes:

VMendas de 1 ' habrtaciones:
~'36 11", VIVIendas de 2 ,

.,:

llab<taaones: 5()'5.( m'

V>endas de 3 , habitaciones:
7!0'83 m'; VN" endas de 4 ,

habiacones: 1001104 'TI';

d'4)1ex de 4 y 5 1 habitaciones:
1~130m-

plazas de aparcamwmto
al aue lib<e. garaje subterrneo

IJI~kecios abiertos:
espaoo

publoco e>ctenor

con p6rgolas.
tei'Tllzas pnvadas y J& rdines

A1Mier 5 ,
Berna

N'ooederwangen,
Sedlung Ried 2 .
Breggbilh._
Sui:r.a

Viviendas desarrolladas alrededor de dos patios . Cuatro hileru de casas (de tres pisos las de las fachadas N Y
O, y de cuatro las de las fachadas E y S) configuran los lados del patio; edilicios cuadrados m6s altos (cinco pisos)
oon las nqu~nas. articulados a modo de "junta con los anteriores . Interior da loo patloo: espacio de circulacin,
locales comerciales, zonal pblicas al aire libre, local os comunitarios liavanderfa. club social) , Verde publico en
o1 aniUo exterior Las casao en hilara eoun compuestas da dos tipos de planta que se deoarrollan vertical u horl
zontalmente; dplex de cuatro habitaciones que se desarrolla en dos o tras nlvaleo (ocupando una sola cruflal V
una vivienda de cuatro habltaclon,. en lo cubierta (ocupando dos crujles) . Los edificios en eoqulna llenan dos o
tras puwta f)Of' rollano. con viviendas de una, dos o treo habltaclonas, organlzadu en uno o doo niveles . Todos
los tipos de planta son varlacionn oobre la misma Idea . Casas an hilara: al cambio de altura desde el nlval del
portio al de la entrada sepan los espacios publicas lpatiol da los oemlpbllcos (plataforma de entroda. tarrazal
y prlvodos. La caja de ascale<a pueda sar semipbllca o privada, Interior o axterlor El accaoo a las viviendas
rMilza al.mpre f)Of' la zona de cocina/comedor, separada dala de eotar por el aseo, un armarlo y la escalar lntl
rfor Desde Mte nlvof sa accede al fardon lpor medio de una ascaleral o tarrlll En el piso ouparlor hoy tras o cua
tto dormlta<ios separados aspaclalmonte por el bao, ol cuarto de ormarlos v la escalera Existan unoo astudloo
~en el atlono que M puedan asi9nar a alguna vlvlandao. Viviendas de tres habitaciones en la cubler
u acceso desde los edifiCios an esquina, loo zonas da dla y de noche ocupan sendas crujfes desorrollodao horl
.torn.lmante. Las casas en eaqulna son uno combinacin da todos los tipos de vivlanda

...

Oupt x da 2
b
noVflles 1, 2. 3m
Vivoend d
1 abo
E 1/200

Vvoenda de '3
82"1' E 1200

.jtomoro de unidoodes:
93. 1 1 es:ud10silocaoes comerc a les

m' E ''200

c.n

Vivienda de 3 habtaciones
en 3 niveles. E 1/200
Vivienda de 5 habitaciones
en 3 nveles. E; 1/200

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.(!];:spos;cion:
dos ed: fiOOS, e., ' .,.enor de cada
de os CL3les '!ay r-es ., .eras
~ !:aSaS
!le'l<f~entes acceso

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;nd:.a para cada \"Menda

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102.
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=>das de J 1-.abtac;;ones:
,5651
YJendas de 5 ~
,50 :.3, - 95 m-..
:das de S '>abi!aciones:

22265

!Vanos r. ;,eles

'1

"
::'

ca~ao

T.IJ)Oiogoa poco corrienta tres hilera de dple,. -radas en una gran envoltura (fachada perforada). l.ao un
dades r"' d h esUn Mparacfas - e ll por eorteo de la mioma profundidad qua lao
que contienen
las capa de esc.lera 'f los rella,_ Vrvendas de lujo de gran ouperticie En planta baja, aec:eoo a 1" escalera
de pequeoo corredores de -ada En la planta Pftnera, un pafio \lertical delluminacn y una
cen
tral
por una -.e de
habitaciones hut11edas adosadas a la o paredeo tranoveroaleo. armarios
r ' 1 - - . . _ o delimitado.
La planta tegunda contiene un cubculo de cocina con
balc6fJ y c.aa amplia sa de - . ,
de 1 ,. Pisos de altura, con galera oobre el piso inferior. l.a1
pauns entre los
de ilumin.don esUn CUbiertas COn un lardin de PedrH el eotlo japonH l.ao auperfl
de la C&.lbiaotas
c:urv.twa
en dos direcdoneo.
P...
a la elf!rema denald.d del conjunto ae ha logrado
...__
nfel de tienen
inrJmidad
y una Inslita
hperlenca del
~

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~- de~~
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.........-o de las unidades:

rrendas de 3 habtt:aciones:

........... l!biertos:
12-Tvas l)rYaas '"lla a;.bte'"'.a

rzj _.. ' -

m oo aJ

100

os.

---

Viv1enda de 4 habitaciones
y vivienda de 2 habitaciones.
E. 1/200

Estudios de 1 habitacin
(conectables). E: l/200

Plano do

umpiLttllmiAIIIU

cfol

OOJ1111IO

flltJll "'''- r

:o Slt>"etnco respecto
e transversa
de 2-3 pisns en la hilera sur;
ele un solo piso

r -~:-1" ' '1 -,-

transversales

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Ull-

prindpal. Lu plart'
la MIICiiiM y claras.
contienen pr~ vtvlandas dplex de"" p!MK,
........._-- t
..... Cocinaa, bao.. c.;. de .......... y CO<Yador longitudinal al norte, todn las
hM-.do- .._ - ,......... wpadoa VWdw junto a un c-..no de grava La funcin de la 1a1. cM MfM de
~ t . j l - ....._ Uds por su P<Oldmidad ala cocina y por su tamao, lodaa 1aa habitadon. IOftigua
1M. Ea al ......,. ,.... ..., . . , . . ' u' "h81 qua corra lodo lo largo de la faduoda ,_.. Solwa loe
dliplea cM .... l ! . y - ........ cM .... hetlie <IIC W qua ..... al nWmo aaquema an pUnta, O biarl doa
_...... ........... _

1 . . _laa wiwleoodaa lasvioriandM - - - ............ anan

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llfMtricaa con ' - ' o a.., ...
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Sene de plantas de nrroba

planta baa 4 . E 1/500

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.ll:i.....iio de las unidades:

v.endas de 2 habttac ones:
45.50,9.; nr 18 urtdades);
lr.VJendas de 3 hab1U1c1ones:
82-87 nr 140 unidades):
dup ex de 4 habrt.aciones:

011-----.

105 IT'" 1'2 unidades!:

duple>t de 5 habitaciones.
aprox. 135 m' 114 unidades)

.:lspac:ic>S abiertos:

balcnnes, terrazas

e-- "' c:.;btetta

Steidle + Partner,
con Christian te.ra,
Celina Ktess y Hans Kohl,

lliiiiiiiii!IIIIH

Munic:h
Viena-tnzendorl,
"'W..,.-Sd",
barrio Wtenert>ergnjnde,
Otto-Probst-Stra&e

las doa promociones residenciales Wen-Sd y Wlen -Prvat se construyeron con arreglo al . plan urbanls~l ~~
redactado por Otto HiuMfmayer. En ambas se densifica el modelo lineal de doble bloque enadtnd~le unos
ques transversales que crean unoa patioa interiores. En Wlen-Sd las aalaa de estar y los dormltonoa ae ubl~=~
en los bloques ptindpales, mientras que las alas tranaversales albergan la a cajas de eacalera y la a funcional a _
liares de las vivienda Por su parte, loa patio se encuentran conactadoa por medio de unoa paallloa qua 811a
blecen unas abertura; en loa bloques. En esaa aberturaa encuentran los huecos de eacalera en loa que 1
escalara cambian de direccin en cada planta. Las viviendas tienen dobla orientacin, hacia el exterior ~=n uf
jwdin, mientras que hada el interior dan al patio. Pero el caso mb lntereaante es el de las viviendas en q

~~

n~

.. va que, al dar la vuelta a la misma, permiten 81tablecer una relacion visual entre los dos extremos de la
VIVIenda, El racibldor conduce directamente al codo " (qua est iluminado por una balconeral la sala de en. Y
quedan a un lado, mientras qua la cocina, el bao, al retreta y, en ocasion-. un M9W>do dar:;' tono,18le disponen al otro lado, a lo largo da un amplio pasillo . En les plantas baja/1 y 3"/ 4". las viYiandlla
UpleInsertan entra las viviendas en esquina. La escalara y tras dormitorios sa organinon en al lugar qua
la sela da estar. A lo largo del pasillo se disponen al bao, al retrate y un dormitorio ande. En al pi80
el espacio queda dividido en dos por la asca..,a, creando una zona de coc:ina--.nedol Y Otra de
Seria da plantas da arriba: plantas baja a 41 E: 1/500

lo: d~rmltorios

ocup~ba

;:,~nor,

Pllnta , E: 11200

Pllnta IIIIL 1 11200

Pllllta IOtlno.

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