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FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CONSTRUCCIN VIVIENDA COMERCIAL

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL


PROYECTO

Construccin

PROPIETARIO

PROYECTISTA

Vivienda Comercial.

Modesto Sanca y Gleny Loayza B.


Ing. Miguel ngel Jara

1. UBICACIN:
DEPARTAMENTO

CUSCO

PROVINCIA

CUSCO

DISTRITO

SAN SEBASTIAN

DIRECCION

Urbanizacin San Miguel B-29

2. ANTECEDENTES:
La obra, materia de la memoria descriptiva, consiste en la
construccin de una vivienda comercial proyectada en el lugar
ocupado actualmente por una construccin de adobe de un piso, la
cual ser demolida, para dar paso a dicha edificacin, la cual consta
de cinco niveles con estructura aporticada y albailera no portante,
adems en el ultimo nivel se cuenta con una terraza con techo de
teja.

Permetro

DIMENSIONES DEL TERRENO


44.600ml.

rea del terreno 109.500m.


rea construida 447.46m.
rea libre

24.71m.

REA DE LA CONSTRUCCION
rea construida 1 nivel
84.58m.
er

rea construida 2do nivel

91.44m.

rea construida 3er nivel

91.44m.

rea construida 4to nivel

90m.

rea construida 5to nivel

90m.

rea construida total

MEMORIA DESCRIPTIVA

447.46m.

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LINDEROS
El predio en mencin limita con los siguientes:

Por el Norte:

Con

la propiedad de Manuel Ramrez

en

una longitud de 7.30m

Por el Sur:

Con la prolongacin de la Av. de la cultura en


una longitud de 7.30m

Por el Este:

Con la propiedad de Lus Crdenas en una


longitud de 15m

Por el Oeste:

Con la propiedad de Juan Duarte en

una longitud de 15 m
3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO.
El proyecto en mencin consiste en la construccin de una vivienda
comercial de cinco niveles los que se detallan de la siguiente
manera.
A. La cimentacin est constituida por 10 zapatas conectadas
mediante cimentaciones corridas, de concreto ciclpeo con las
dimensiones de acuerdo a los planos.
B. El primer, segundo hasta el quinto nivel est de concreto f'c =
210Kg/cm.

constituido

por

un

sistema

de

albailera

estructural
C. La albailera portante esta constituida de muros de ladrillo
mecanizado.
D. Las columnas y las vigas son de concreto armado con
secciones que indican en los planos correspondientes con un
f'c=210Kg/cm.
E. El piso del segundo y tercer nivel es de una losa aligerada de
concreto armado de 0.25m de espesor.
F. La cobertura de techo es de teja andina sobre tijerales de
madera.
G. La colocacin de puertas y ventanas se ejecutaran de acuerdo
al diseo indicado en los planos.
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H. El pintado en general esta considerado de acuerdo al


requerimiento del propietario.

4. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS


Servicio de Salud
El distrito de san Sebastin cuenta con diversas Postas de Salud una
de las cuales funciona en la plazoleta del mencionado distrito, as
mismo por el barrio donde se ubica esta vivienda (a la altura de tercer
paradero de san Sebastin) se cuentan con diversas farmacias y
boticas con atencin las 24 h del da
Servicios de Educacin
El distrito cuenta con diversos colegios de niveles primarios y
secundarios tantos nacionales como particulares tambin podemos
mencionar la instituciones de educacin superior que se encuentran
a una distancia reducida de la ubicacin de esta vivienda.
Servicio de agua y Desage.
El distrito cuenta con estos servicios dicha red pasa por delante de la
edificacin a unos 1.50m aprox.
Servicio de Energa Elctrica.
El distrito cuenta con estos servicios cuyo cableado por el frontis del
lote asi mismo cuenta con servicio de luz publico.
5. CARACTERISTICAS FISICAS
Clima.
El proyecto se encuentra ubicada a una altitud media de 3335
msnmm. El clima predominante de la zona es templado, con
temperaturas de 7 hasta los 24 C de acuerdo a las estaciones del
ao, con presencia de lluvias en los meses de Diciembre a Marzo, y
con heladas en los meses de Mayo a Junio.
Topografa.
El proyecto presenta una topografa de medianamente abrupta, sus
terrenos son en ladera con pendientes moderadas, donde se realizara
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la construccin la vivienda comercial


Geologa Local.
Litolgicamente consiste en capas y bancos de calizas negras a gris
oscuras, con variaciones en algunos niveles con bancos calcreos de
color pardo amarillento correspondiente a margas. Las calizas son
masivas bastantes compactas, tambin hay calizas arenosas de color
gris claro con tintes rojizos.
6. PROGRAMACIN.

El tiempo de ejecucin de la obra ser de 06 meses.

7. IMPACTO AMBIENTAL:
Para la construccin de dicha obra no se requiere de materiales
txicos,

tampoco

de

maquinaria

pesada,

es

por

ello

que

la

construccin de los proyectos no causaran daos significativos en el


medio ambiente, incluso el sistema de desage ser conectado a la
red de alcantarillado existente.
La evaluacin del impacto ambiental del proyecto ha resultado de leve
o inexistente, por tratarse de una obra que no afectara el ecosistema
de la zona.
Cusco, agosto de 2007.

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