VICTOR URDANETA NAVA.

Abogado
Inpreabogado N 163.362
Colegio N 18.406

Yo, IBELIA MARINA SANCHEZ VILLALOBOS, venezolana, civilmente hbil, soltera,

titular de la cdula de identidad No. V-4.539.121 y domiciliada en el Municipio Jess
Enrique Lossada del Estado Zulia; por medio del presente documento declaro: En el ao
1973, constru, con dinero de mi propio peculio de licita procedencia, unas bienhechuras y
mejoras sobre un terreno que se dice ser ejido, ubicado en el Sector Campo Caliza,
Parroquia Jos Ramn Yepez del Municipio

Jess Enrique Lossada del Estado

Zulia. Dicha porcin de terreno posee una superficie aproximada de Mil cuatrocientos
quince metros cuadrados con veintisiete centmetros de metros cuadrados (1415,27
Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte, Via Publica y mide
34,40 metros; Sur, Silvio Gonzlez y mide 29,60 metros; Este, Via Publica con va de
acceso y mide 34, 20 metros, y Oeste, Rodolfo Castillo y mide 44,70 metros. La referida
porcin de terreno la he venido poseyendo en forma legtima, conforme a la ley, es decir,
en forma pblica, pacifica, ininterrumpida y con nimo de verdadero dueo, desde el ao
1973.Las bienhechuras por mi construidas, consisten en un casa de habitacin familiar,
constante de dos (02) dormitorios, sala, cocina, sala sanitaria y porche; construida con
paredes de bloques, techo de zinc y pisos de cemento. El costo invertido en la ejecucin
de estas bienhechuras y mejoras alcanz, en la oportunidad de su ejecucin, a la
cantidad de TREINTA MIL

BOLVARES (Bs. 30.000,00), los cuales erogu en los

materiales de construccin y la mano de obra utilizada al efecto, y siendo que, a esta

fecha, no poseo documento alguno que ampare mis derechos de propiedad y dominio
sobre estas bienhechuras y mejoras, y mi derecho de posesin legitima sobre el terreno
supra identificado, me otorgo, en forma autentica, este documento en resguardo de mis
derechos e intereses y dems fines legales pertinentes.

VICTOR URDANETA NAVA.

Abogado
Inpreabogado N 163.362
Colegio N 18.406

Yo, EDWIN ANTONIO MARQUEZ PAREDES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular
de la cdula de identidad No. V-17.833.225, domiciliado en esta ciudad y Municipio
Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, y de transito por este Municipio Jess Enrique
Lossada del Estado Zulia; por medio del presente documento declaro: Cedo y traspaso,
en forma pura y simple, perfecta e irrevocable, sin gravamen ni condicin, al ciudadano
HERNANDO JUNIOR ROSALES REYES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de
la cdula de identidad No. V-11.286.611, y de igual domicilio, unas bienhechuras

mejoras de mi nica y exclusiva propiedad, constituida por una casa de habitacin,

edificada sobre una parcela de terreno que se dice ser ejido, ubicado en la Urbanizacin
Altos del Sol Amado, II Etapa, Villa Jess Enrique Lossada, Avenida Bolvar, en
jurisdiccin de la Parroquia Francisco Eugenio Bustamante del Municipio Autnomo
Maracaibo del Estado Zulia; terreno este que posee un rea o superficie aproximada de
DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (296 Mts 2), comprendido
dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Linda con propiedad de Edwin
Mrquez y mide VEINTICUATRO METROS CON OCHENTA CENTIMETROS (24,80 Mts);
SUR: Linda con va pblica y mide ONCE METROS (11 Mts); ESTE: Linda con Avenida
Bolvar y mide VEINTISIETE METROS CON SESENTA CENTIMETROS (27,60 Mts); y
OESTE: Linda

con

terreno

ejido

y mide

QUINCE

METROS

CON

TREINTA

CENTIMETROS (15,30 Mts), La casa de habitacin cuyos derechos cedo, consta de Un

(01) dormitorio, sala sanitaria y cocina, construida con paredes de bloques, pisos de
cemento y techo vaciado en concreto, abarcando un rea de construccin de veinticinco
metros cuadrados (25 Mts2); y me pertenece segn se evidencia del Documento
Autenticado en La Notara Publica del Municipio Jess Enrique Lossada del estado
Zulia, en fecha 18 de Diciembre de 2014, anotado bajo el N.24, Tomo 43 de los libros
de autenticaciones.- A los efectos legales pertinentes, se estima la presente cesin, en la
cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (Bs. 100.000,oo), y con

este otorgamiento, le

traspaso al Cesionario todos los derechos que me asisten sobre lo cedido, quedando
hecha la tradicin legal y respondindole del saneamiento de Ley. Y yo, HERNANDO
JUNIOR ROSALES REYES, antes identificado, manifiesto que acepto la Cesin que se
me hace y estoy conforme con los trminos del presente documento.

VICTOR URDANETA NAVA.

Abogado
Inpreabogado N 163.362
Colegio N 18.406

VICTOR URDANETA NAVA.

Abogado
Inpreabogado N 163.362
Colegio N 18.406

Yo, EDWIN ANTONIO MARQUEZ PAREDES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular
de la cdula de identidad No. V-17.833.225, domiciliado en esta ciudad y Municipio
Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, por medio del presente documento declaro:
VENDO PURA, PERFECTA, SIMPLE E IRREVOCABLE al ciudadano HERNANDO
JUNIOR ROSALES REYES, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cdula de
identidad No. V-11.286.611, y de igual domicilio, unas mejoras de mi nica y exclusiva
propiedad, la cuales fueron construidas bajo mis propias expensas y mi propio peculio,
sobre un terreno que pertenece al Fondo Nacional de Desarrollo Urbano (FONDUR) el cual
me fue adjudicado y vengo poseyendo desde hace ms de doce (12) aos de forma
continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca, ante la vista de todos, construido
con dinero de mi propio peculio, y con intencin de tenerlo como propio tal como lo
establece el artculo 772 del Cdigo Civil vigente, el cual se encuentra ubicada en la
Urbanizacin Altos del Sol Amada, II Etapa, Villa Jess Enrique Lossada, avenida Bolvar,
despus del CICP, sin Nmero catastral, en jurisdiccin de la Parroquia Francisco Eugenio
Bustamante, de esta ciudad y Municipio Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, el rea de
terreno posee una superficie aproximada de DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS (296 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Linda
con propiedad de Edwin Mrquez y mide VEINTICUATRO CON OCHENTA METROS
CUADRADOS (24,80 Mts2); SUR: Linda con calle interna S/N y mide ONCE METROS
CUADRADOS (11 Mts2); ESTE: Linda con calle Avenida Bolvar y mide VEINTISIETE CON
SESENTA METROS CUADRADOS (27,60 Mts2); y OESTE: Linda con terreno ejido y mide
QUINCE CON TREINTA METROS CUADRADOS (15,30 Mts 2),. El precio de esta venta es
por la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs.500.000.oo), los cuales sern
cancelados de la siguiente manera: a) La cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
BOLIVARES (Bs.250.000,oo), con un Cheque de la Entidad Financiera Banco Occidental
de Descuento, cuenta corriente Nmero 0116-0137-57-0006904254, segn Cheque
Nmero 46001151, de manos del comprador y de curso legal en el pas y a mi entera
satisfaccin, que se entregaran con la firma de este documento. b) La cantidad de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.250.000,oo), sern cancelados
transcurridos Cuarenta das (40) continuos, contados a partir de la firma del presente

VICTOR URDANETA NAVA.

Abogado
Inpreabogado N 163.362
Colegio N 18.406

documento. Con el otorgamiento de este documento, le traspaso al comprador, todos los

derechos de propiedad, dominio y posesin que me asisten sobre las bienhechuras,
hacindole la tradicin legal y respondindole al saneamiento conforme a la Ley. Y yo,
HERNANDO JUNIOR ROSALES REYES, antes identificado, que acepto la venta que a
travs de este instrumento se me hace, y estoy conforme con todos y cada uno de los
trminos expuestos en este documento, y firmo en seal de conformidad. En Maracaibo a
los Doce (12) das del mes de Diciembre de 2014