--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO

--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los nueve das del mes de diciembre del ao dos mil quince, Yo,
Licenciada MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo
a redactar la Escritura, DONACIN DE USUFRCUTO VITALICIO , que formalizan de una parte como DONANTES los seores RAUL
CABRERA CASIANO Y CLARA LOPEZ RAMIREZ, y de otra parte como DONATARIOS.- ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO
CABRERA LOPEZ, respecto de la fraccin que se segrega del lote nmero cuarenta del fraccionamiento LA CARCAA, ubicado
en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla y que actualmente se identifica como lote
TREINTA; y DIVISION DE COPROPIEDAD que formaliza de los seores ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO CABRERA
LOPEZ, respecto de la fraccin que se segrega del lote nmero cuarenta del fraccionamiento LA CARCAA, ubicado en la junta
auxiliar de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla y que actualmente se identifica como lote TREINTA, en
trminos del artculo 2202 fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes
antecedentes y clusulas: ------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiestan los seores RAUL CABRERA CASIANO, CLARA LOPEZ RAMIREZ, ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO
CABRERA
LOPEZ
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ I.- Que por
Instrumento nmero tres mil seiscientos diecisis, volumen sesenta y ocho de fecha veintiocho de octubre de mil novecientos ochenta
y nueve, otorgada ante la Notaria Publica nmero dos a cargo del Licenciado Mario Alberto Montero Serrano del Distrito Judicial de
Cholula, Puebla, se hizo constar la A).- Protocolizacin de lotificacin, declarada por el seor Claudio Marn Ortiz, respecto del lote
nmero cuarenta, de los en que se dividieron los lotes nmeros uno, dos, tres, cuatro, cinco, seis y siete de la ex hacienda de la
Carcaa, perteneciente al Municipio de San pedro Cholula, Puebla. y b).- compraventa, que formalizo por una parte y con el
carcter de vendedor el seor Claudio Marn Ortiz y en su carcter de compradores los seores Ral Cabrera Casiano y Clara Lpez
Ramrez quienes adquieren el usufructo vitalicio y a los menores Arturo y Edgar ambos de apellidos Cabrera Lpez, as como a don
Ral y don Adolfo Javier ambos de apellidos Cabrera Lpez, en forma comn e indivisa la nuda propiedad, respecto de una fraccin
que se segrega del lote nmero cuarenta del fraccionamiento LA CARCAA, ubicado en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan,
municipio de San Pedro Cholula, Puebla y que actualmente se identifica como lote TREINTA , habiendo servido de base a esa
operacin la cantidad de CUATROCIENTOS PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL, como consta del testimonio que en
este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tener a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de la ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida nmero ciento cincuenta y tres a fojas cuarenta y cuatro
guion cuarenta y cinco vuelta, libro uno, tomo sesenta y siete, de fecha cuatro de abril de mil novecientos noventa.-- - --- II.- Que el
inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie de DOSCIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS cuyas
medidas y colindancias quedan insertas al apndice del presente testimonio y de la cual nicamente va a ser. ----- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes:
----------------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION DE USUFRUCTO VITALICIO
C LAU S U LAS
--- P R I M E R A.- los seores RAUL CABRERA CASIANO Y RAUL CABRERA CASIANO, DONAN EL USUFRUCTO VITALICIO, a
favor de sus hijos ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO CABRERA LOPEZ, respecto de la fraccin que se segrega del lote
nmero cuarenta del fraccionamiento LA CARCAA, ubicado en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro
Cholula, Puebla y que actualmente se identifica como lote TREINTA, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias
especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a
la letra para todos sus efectos legales. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- S E G U N D A.- El valor de la fraccin donada, es la cantidad de: $80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS,
MONEDA NACIONAL), declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales,
pues esta donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- T E R C E R A.- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en
los casos expresamente previstos por la Ley. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ C U A R T A.- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente
donacin.-------------------------------------------- QUINTA.- Declara la parte LA PARTE DONATARIA, para efectos fiscales: 1.- respecto al
impuesto sobre la rento por adquisicin de Bienes, que la presente operacin est exenta, en virtud de ser una transmisin de
ascendientes a descendientes en lnea recta, lo que acredita con la copia certificada del acta de nacimiento de donataria, que agrego
al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento se
expidan.---------------------------------------------------------CAPITULO Il
DIVISION DE COPROPIEDAD
C LAU S U LAS
--- P R I M E R A.- Los seores ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO CABRERA LOPEZ, DIVIDEN EN COMUN, a favor del
seor ARTURO CABRERA LPEZ, una fraccin que se segrega de la fraccin que se segrego del lote nmero cuarenta del
fraccionamiento LA CARCAA, ubicado en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla y que
actualmente se identifica como lote TREINTA, con una superficie de CIENTO QUINCE METROS, UN CENTIMETRO CUADRADOS,
con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: catorce metros, cuarenta y cinco centmetros; AL SUR: catorce metros, treinta
centmetros, linda con EDGARDO CABRERA LPEZ; AL ORIENTE: ocho metros, linda con terrenos de la ex Hacienda la Carcaa,
y; AL PONIENTE: ocho metros, dos centmetros, linda con calle Ignacio Allende, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias
especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a
la letra para todos sus efectos legales. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- S E G U N D A.- Los seores ARTURO CABRERA LOPEZ Y EDGARDO CABRERA LOPEZ, DIVIDEN EN COMUN, a favor del
seor EDGARDO CABRERA LPEZ, una fraccin que se segrega de la fraccin que se segrego del lote nmero cuarenta del
fraccionamiento LA CARCAA, ubicado en la junta auxiliar de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, y que
actualmente se identifica como lote TREINTA, con una superficie de CIENTO QUINCE METROS, UN CENTIMETRO CUADRADOS,
con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: catorce metros, treinta centmetros; AL SUR: catorce metros, veintisiete
centmetros, linda con treinta y uno; AL ORIENTE: ocho metros, linda con terrenos de la ex Hacienda la Carcaa, y; AL PONIENTE:

ocho metros, dos centmetros, linda con calle Ignacio Allende, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y
todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias especificadas en el
apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a la letra para todos
sus efectos legales. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------YO,
EL
NOTARIO,
DOY
FE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble
materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U-33267, estando al corriente en el pago de sus
contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que apercib a los comparecientes de
las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo relativo), por lo que los otorgantes hacen
constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.- Que de conformidad con
el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el
pago del bien inmueble objeto de la presente operacin como lo refiere la clusula segunda de esta escritura. IV.- Que los
comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal, habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley
Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto
consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso. VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido
una relacin de negocios, toda vez que la operacin hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por
no ser conocidos del suscrito notario, me presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en
original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron ser: el seor RAUL CABRERA CASIANO, originario y vecino de la poblacin
de Santiago Momoxpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el veinte de septiembre de mil novecientos
cuarenta y dos, con domicilio en calle Ignacio Allende numero treinta, casado, jubilado, quien se identifica con su credencial para votar
con de folio nmero 0000038583860, con clave nica de Registro de Poblacin CACR420920HPLBSL03, la seora CLARA LOPEZ
RAMIREZ, del mismo origen, vecindad y domicilio que el anterior, habiendo nacido el uno de diciembre de mil novecientos cuarenta y
cuatro, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con nmero de folio 0000038583863 con Clave nica
de Registro de Poblacin LORC441201MDFPML00; el seor ARTURO CABRERA LOPEZ, del mismo origen, vecindad y domicilio
que los anteriores, habiendo nacido el quince de noviembre de mil novecientos sesenta y cinco, casado, empleado, quien se identifica
con su credencial con folio nmero 0000038583862, con Clave nica de Registro de Poblacin CALR651115HDFBPL02; el seor
EDGARDO CABRERA LOPEZ, del mismo origen, vecindad y domicilio que los anteriores, habiendo nacido el veintisiete de febrero
de mil novecientos setenta y dos, soltero, empleado, quien se identifica con su credencial con folio nmero 128586940, con Clave
nica de Registro de Poblacin CALE720227HDFBPD04; VIII.- Que habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de
explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, la compareciente manifestaron quedar entendidos y conforme,
estampando la huella dactilar de su ndice derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento, DOY
FE.---------------------------------------------------------------------

RAUL CABRERA CASIANO

CLARA LOPEZ RAMIREZ

EDGARDO CABRERA LOPEZ

ARTURO CABRERA LOPEZ

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de Diciembre de dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario Pblico Titular Nmero Tres de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de COMPRAVENTA, que formalizan de una parte como VENDEDORES los seores ANDRES PABLO CUAHUIZO y
ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL y de la otra parte como COMPRADOR el seor CONSTANTINO PABLO CUAHUIZO, respecto
de una fraccin que se segrega de la subfraccin que se segrego de la fraccin del predio rustico denominado SIETE CAMINOS,
ubicado actualmente en la calle Huauchinango, hoy calle Pahuatlan en la poblacin de San Matas Cocoyotla, municipio de San
Pedro Cholula, Puebla; en trminos de lo dispuesto por el artculo 2182 del Cdigo Civil para el Estado de Puebla. Y, al efecto, los
comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas.----------------ANTECEDENTES
--- Manifiestan los seores ANDRES PABLO CUAHUIZO y ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL.------------------------------------------------ I.- Que por Instrumento nmero veinticinco mil ciento cincuenta y seis, volumen trescientos cincuenta y ocho, de fecha diecinueve
de julio de dos mil siete, otorgada ante la Notaria Publica nmero Cuatro del Distrito Judicial de Huejotzingo, Puebla, a cargo de
Licenciado Geudiel Nicacio Jimnez Covarrubias, se hizo constar el contrato de compraventa, formalizado por una parte y con el
carcter de vendedores los seores Constantino Pablo Sosa y Gabriela Cuahuizo Gutirrez y en su carcter de compradores los
seores ANDRES PABLO CUAHUIZO y ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL, respecto de una subfraccin que se segrega de la
fraccin del predio rustico denominado SIETE CAMINOS, ubicado actualmente en la calle Huauchinango, hoy calle Pahuatlan en la
poblacin de San Matas Cocoyotla, del Distrito Judicial de Cholula de este Estado de Puebla, habiendo servido de base a esa
operacin la cantidad de CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS SESENTA Y TRES PESOS, CERO CENTAVOS,
MONEDA NACIONAL, como consta del testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tener a la vista y de que se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida
nmero noventa y seis, fojas veinticinco, del libro uno, tomo doscientos setenta y cuatro de fecha veintitrs de septiembre de dos mil
diez.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ II.- Que el inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, cuyas superficie, medidas y colindancias
quedan insertas en el presente apndice y de la cual nicamente va a ser materia de esta operacin, una fraccin con una superficie
de CUATROCIENTOS VEINTE METROS, CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, catorce metros,
setenta y cinco centmetros, linda con calle Reyes de Jurez; AL SUR, catorce metros setenta y cinco centmetros, linda con
propiedad privada; AL ORIENTE, veintiocho metros cincuenta y un centmetros, linda con el mismo predio del que se segrega; y AL
PONIENTE, veintiocho metros cuarenta y seis centmetros y linda con el mismo predio del que se segrega.-------------------------------------- III.- Que el inmueble ya citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue
expedido por el Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla,
agregndose al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento
se expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ---------------------------------------------------------------C LAU S U LAS
COMPRAVENTA
PRIMERA
--- Los seores ANDRES PABLO CUAHUIZO y ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL, por su propio derecho, vende libre de todo
gravamen y aun de responsabilidad fiscal y el seor CONSTANTINO PABLO CUAHUIZO, compra y adquiere, para s una fraccin
que se segrega de la subfraccin que se segrego de la fraccin del predio rustico denominado SIETE CAMINOS, ubicado
actualmente en la calle Huauchinango, hoy calle Pahuatlan en la poblacin de San Matas Cocoyotla, municipio de San Pedro
Cholula, Puebla; con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y con cuanto ms de hecho y por derecho le
corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este
instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a la letra para todos sus efectos legales.-----------------------------SEGUNDA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $206,000.00 (DOSCIENTO SEIS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL ) que la parte vendedora confiesa haber recibido en efectivo de manos de la parte compradora antes de este acto y a su
entera satisfaccin, por lo que por medio de la presente clausula les otorga el recibo finiquito ms amplio que a su seguridad
conduzca.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCE RA
--- Las partes convienen que el precio fijado en el presente contrato, es el justo y legitimo valor del inmueble vendido, por lo que
renuncian a la accin de nulidad por causas de lesin, renunciando por consiguiente a los beneficios y plazos que les conceden el
articulo 1477 y 1480 del Cdigo Civil del Estado que a la letra dicen: "ARTICULO 1477.- Habr lesin en los contratos, cuando la
parte que adquiere da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien"."ARTICULO 1480.- La accin de nulidad por lesin, slo es procedente en los contratos conmutativos y prescribe en dos aos, que se
contarn desde que se celebre el contrato".------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
--- El presente contrato queda sujeto a sus condiciones legales y naturales, por lo que la parte vendedora se obliga a garantizar la
propiedad y posesin pacfica de la parte compradora y a responder del saneamiento para el caso de eviccin, en los trminos
previstos por los artculos 1742 y 1743 del Cdigo Civil del Estado.-----------------------------------------------------------------------------------------Q U INTA

--- Para la ejecucin, cumplimiento e interpretacin del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
competentes en el Distrito Judicial de Cholula, Puebla, y por lo tanto, renuncian al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro.-SE XTA
--- Los contratantes han convenido de manera expresa, en que los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se causen por este
otorgamiento, son por cuenta de la parte adquirente y el Impuesto sobre la Renta a cargo de la parte vendedora, por disposicin de la
Ley. Adems, los mismos contratantes manifiestan su conformidad para cubrir, ante la autoridad que corresponda, cualquier diferencia
que resulte de la revisin del avalo base de esta operacin y/o de las liquidaciones con las que se efectan los pagos provisionales
por concepto de los impuestos que se causan por la celebracin del presente contrato.--------------------------------------------SEPTIMA
Declara LA PARTE VENDEDORA para efectos fiscales respecto al Impuesto Sobre la Renta por enajenacin de bienes, tener que
hacer un pago provisional por la cantidad de $7,385.00 (SIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO pesos, cero centavos
moneda nacional) de conformidad con la liquidacin que contiene la informacin relativa a la determinacin del clculo del impuesto,
de
la
que
un
ejemplar
agrego
al
apndice
de
este
instrumento.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ YO, EL NOTARIO, DOY FE: ------------------------------------------------------------------------------------------ I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U-21861, estando al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe la compareciente; II.- Que
apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en la
relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de
decir verdad. III.- Que de conformidad con el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con
Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el pago del bien inmueble objeto de la presente operacin como lo refiere la clusula
segunda de esta escritura. IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal, habiendo acreditado su identidad con la
credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave nica de Registro de Poblacin. V.- Que
en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita,
la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso. VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita
notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin hecha constar en la presente escritura es de manera
accidental. VII.- De que por no ser conocidos de la suscrita notario, me presentan el documento necesario para su identificacin,
mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron ser: el seor ANDRES PABLO CUAHUIZO,
originario y vecino de San Matas Cocoyotla, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el veintiuno de mayo de mil
novecientos ochenta, casado, con domicilio en calle Independencia numero novecientos dos interior uno, empleado, quien se
identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000116720872, con clave nica de Registro de Poblacin
PACA800521HPLBHN16; la seora ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL, del mismo origen, vecindad y domicilio que el anterior,
habiendo nacido el cinco de junio de mil novecientos ochenta, casada, empelada, quien se identifica con su credencial para votar con
nmero de folio 0000115837806 con Clave nica de Registro de Poblacin TEHE800605MPLPTL00; el seor CONSTANTINO
PABLO CUAHUIZO, del mismo originen y vecindad que el anterior, habiendo nacido el cinco de julio de mil novecientos ochenta y
seis, soltero, con domicilio en calle Los Reyes de Jurez nmero ciento dos, empelado, quien se identifica con su credencial para
votar con de folio nmero 0421100309538, con clave nica de Registro de Poblacin PACC860705HPLBHN02; VIII.- Que habiendo
ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los
comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su ndice derecho y firmando para
constancia el da de su otorgamiento.- DOY FE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ANDRES PABLO CUAHUIZO

ELIZABETH TEPOXTECATL HUITZITL

CONSTANTINO PABLO CUAHUIZO

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de diciembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura, DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTES los seores JOSE ANDRES TEHUITZITL ALMONTE
tambin conocido como ANDRES TEHUITZIL ALMONTE y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL tambin conocida como EVA TELLO
HUITZIL y/o EVA TELLO DE TEHUITZIL, y de otra parte como DONATARIA.- PILAR TEHUITZIL TELLO respecto de una fraccin que
se segrega de la fraccin del predio urbano denominado CAPEROTE, ubicado en la poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio
de San Pedro Cholula, Puebla, en trminos del artculo 2202 fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes
se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas: ------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiesta el seor JOSE ANDRES TEHUITZITL ALMONTE tambin conocido como ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA
GUADALUPE TELLO HUITZIL tambin conocida como EVA TELLO HUITZIL y/o EVA TELLO DE
TEHUITZIL------------------------------------ I.- Que por Instrumento nmero doce mil doscientos setenta y seis, volumen doscientos
veintiocho, de fecha diecisis de Junio del dos mil, otorgada ante la Notaria Publica nmero Cuatro del Distrito Judicial de
Huejotzingo, Puebla, a cargo de Licenciado Geudiel Nicacio Jimnez Covarrubias, se hizo constar Protocolizacin del contrato
Privado de compraventa de fecha cinco de Agosto de mil novecientos setenta y nueve, formalizado por una parte y con el carcter de
vendedores los seores Bartolom Tehuitzil Sandoval y Tefila Almonte Aca y en su carcter de compradores los seores ANDRES
TEHUITZIL ALMONTE y EVA TELLO HUITZIL, respecto de la fraccin del predio urbano denominado CAPEROTE, ubicado en la
poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio de Cholula, del Distrito Judicial de Cholula de este Estado de Puebla, habiendo
servido de base a esa operacin la cantidad de CIEN PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL, como consta del
testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tener a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida nmero noventa y seis, fojas
veinticinco, del libro uno, tomo doscientos setenta y cuatro de fecha veintitrs de septiembre de dos mil
diez.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---- II.- Que el
inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, cuyas superficie total, medidas y colindancias quedan
insertas al apndice del presente testimonio y de la cual nicamente va a ser materia de esta operacin una con una superficie
DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MILIMETROS CUADRADOS, con las siguientes
medidas y colindancias AL NORTE.- nueve metros, colinda con calle Cholula, AL SUR.- diez metros noventa y tres centmetros,
colinda con predio que se segrega, AL ORIENTE.- veintiocho metros, linda con predio que se segrega, y AL PONIENTE.- en tres
lados, primero de cinco metros siete centmetros, segundo lado quebrando de norte a sur en dos metros, y tercer lado en veintitrs
metros y linda por estos tres lados con NICOLASA ALMONTE. ------------------------------------------------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes:
----------------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION-C LAU S U LAS
--- P R I M E R A.- El seor JOSE ANDRES TEHUITZITL ALMONTE tambin conocido como ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA
GUADALUPE TELLO HUITZIL tambin conocida como EVA TELLO HUITZIL y/o EVA TELLO DE TEHUITZIL, DONAN EN FORMA
ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA, a favor de su hija PILAR TEHUITZIL TELLO, una fraccin que se segrega de la fraccin
del predio urbano denominado CAPEROTE, ubicado en la poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio de San Pedro Cholula,
Puebla, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les
corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este
instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a la letra para todos sus efectos legales.
-------------------------------- S E G U N D A.- El valor de la fraccin donada, es la cantidad de: $80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS,
MONEDA NACIONAL), declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales,
pues esta donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- T E R C E R A.- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en
los casos expresamente previstos por la Ley. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ C U A R T A.- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente
donacin.-------------------------------------------- QUINTA.- Declara la parte LA PARTE DONATARIA, para efectos fiscales: 1.- respecto al
impuesto sobre la rento por adquisicin de Bienes, que la presente operacin est exenta, en virtud de ser una transmisin de
ascendientes a descendientes en lnea recta, lo que acredita con la copia certificada del acta de nacimiento de donataria, que agrego
al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento se
expidan.-----------------------------------------------------------YO,
EL
NOTARIO,
DOY
FE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble
materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U-59928, estando al corriente en el pago de sus
contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que apercib a los comparecientes de
las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo relativo), por lo que los otorgantes hacen
constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.- Que de conformidad con
el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el
pago del bien inmueble objeto de la presente operacin como lo refiere la clusula segunda de esta escritura. IV.- Que los
comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal, habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley
Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto
consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso. VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido
una relacin de negocios, toda vez que la operacin hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por
no ser conocidos del suscrito notario, me presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en
original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron ser: JOSE ANDRES TEHUITZITL ALMONTE tambin conocido como
ANDRES TEHUITZIL ALMONTE, originario y vecino de la poblacin de San Diego Cuachayotla del municipio de San Pedro Cholula,
Puebla, habiendo nacido veinte de octubre de mil novecientos cincuenta y cinco, con domicilio en calle Cholula nmero catorce,
casado, campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038590579, con clave nica de Registro
de Poblacin TEAA551020HPLHLN03, la seora EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL tambin conocida como EVA TELLO HUITZIL
y/o EVA TELLO DE TEHUITZIL, del mismo origen, vecindad y domicilio que el anterior, habiendo nacido el dos de diciembre de mil

novecientos cincuenta y siete, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con nmero de folio
0000148722602 con Clave nica de Registro de Poblacin TEHE571202 MPLLTV02; .- PILAR TEHUITZIL TELLO, del mismo
origen, vecindad y domicilio que los anteriores, habiendo nacido el cinco de octubre de mil novecientos ochenta y uno, soltera,
empleada, quien se identifica con su credencial con folio nmero 1828082129437, con Clave nica de Registro de Poblacin
TETP811005MPLHLL04; VIII.- Que habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su
contenido y consecuencias legales, la compareciente manifestaron quedar entendidos y conforme, estampando la huella dactilar de
su ndice derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento, DOY FE.---------------------------------------------------------------------

JOSE ANDRES TEHUITZITL ALMONTE tambin conocido como ANDRES TEHUITZIL ALMONTE

EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL tambin conocida como EVA TELLO HUITZIL y/o EVA TELLO DE TEHUITZIL

PILAR TEHUITZIL TELLO

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de Diciembre de dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario Pblico Titular Nmero Tres de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de COMPRAVENTA, que formalizan de una parte como VENDEDORES los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL
CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y MANUELA ACA TELLO; y de la otra parte como
COMPRADORA la seora ANTONIA VELAZQUEZ MOYOTL, respecto de una fraccin que se segrega de predio denominado
CARRETAJOTL, ubicado en la poblacin de San Gregorio Zacapechpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla; en trminos de lo
dispuesto por el artculo 2182 del Cdigo Civil para el Estado de Puebla. Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los
siguientes antecedentes y clusulas. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiestan los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y
MANUELA
ACA
TELLO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I.Que
mediante ttulo expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria en el estado de Puebla con expediente cuatrocientos treinta y dos mil
sesenta y cinco, numero doscientos setenta y dos mil ochocientos dos, de fecha veintitrs de septiembre de mil novecientos noventa
y dos, se hizo constar escritura a favor del seor RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO, sobre el predio denominado CARRETAJOTL,
ubicado en de San Pedro Cholula, Puebla, como consta del ttulo de Propiedad que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de
tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de
Cholula, Puebla, bajo la partida nmero cincuenta y cuatro, setenta vuelta, setenta y uno frente, libro diez, tomo uno, de fecha treinta
de septiembre de mil novecientos noventa y dos.-------------------------------------------------------------------------------------------- --- II.- Que el
inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie de TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA METROS
CUADRADOS y de la cual nicamente va a ser materia de esta operacin, una fraccin con una superficie de MIL SETECIENTOS
TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, veintiocho metros, linda con
predio que se reserva; AL SUR, veintiocho metros y linda con camino vecinal y Fernando Tecanhuey; AL ORIENTE, sesenta y un
metros noventa y seis centmetros, linda con AURELIO TLATOA; y AL PONIENTE, sesenta y un metros noventa y seis centmetros,
linda con propiedad privada.-------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- III.- Que el inmueble ya
citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue expedido por el Registrador
Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla, agregndose al apndice de este
volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento se
expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ---------------------------------------------------------------C LAU S U LAS
COMPRAVENTA
PRIMERA
--- Los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y MANUELA
ACA TELLO, por su propio derecho, venden libre de todo gravamen y aun de responsabilidad fiscal y la seorita ANTONIA
VELAZQUEZ MOYOTL, compra y adquiere para s, una fraccin que se segrega de predio denominado CARRETAJOTL, ubicado en
la poblacin de San Gregorio Zacapechpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla; con todas sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres y con cuanto ms de hecho y por derecho le corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias
especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a
la letra para todos sus efectos legales.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), que
la parte vendedora confiesa haber recibido en efectivo de manos de la parte compradora antes de este acto y a su entera
satisfaccin, por lo que por medio de la presente clausula les otorga el recibo finiquito ms amplio que a su seguridad conduzca.------TERCE RA
--- Las partes convienen que el precio fijado en el presente contrato, es el justo y legitimo valor del inmueble vendido, por lo que
renuncian a la accin de nulidad por causas de lesin, renunciando por consiguiente a los beneficios y plazos que les conceden el
articulo 1477 y 1480 del Cdigo Civil del Estado que a la letra dicen: "ARTICULO 1477.- Habr lesin en los contratos, cuando la
parte que adquiere da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien"."ARTICULO 1480.- La accin de nulidad por lesin, slo es procedente en los contratos conmutativos y prescribe en dos aos, que se
contarn desde que se celebre el contrato".---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
--- El presente contrato queda sujeto a sus condiciones legales y naturales, por lo que la parte vendedora se obliga a garantizar la
propiedad y posesin pacfica de la parte compradora y a responder del saneamiento para el caso de eviccin, en los trminos
previstos por los artculos 1742 y 1743 del Cdigo Civil del Estado.-----------------------------------------------------------------------------------------Q U INTA
--- Para la ejecucin, cumplimiento e interpretacin del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
competentes en el Distrito Judicial de Cholula, Puebla, y por lo tanto, renuncian al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro.-SE XTA
--- Los contratantes han convenido de manera expresa, en que los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se causen por este
otorgamiento, son por cuenta de la parte adquirente y el Impuesto sobre la Renta a cargo de la parte vendedora, por disposicin de la

Ley. Adems, los mismos contratantes manifiestan su conformidad para cubrir, ante la autoridad que corresponda, cualquier diferencia
que resulte de la revisin del avalo base de esta operacin y/o de las liquidaciones con las que se efectan los pagos provisionales
por concepto de los impuestos que se causan por la celebracin del presente contrato.--------------------------------------------SEPTIMA
Declara LA PARTE VENDEDORA para efectos fiscales respecto al Impuesto Sobre la Renta por enajenacin de bienes, tener que
hacer un pago provisional por la cantidad de $ 500.00 (QUINIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) de
conformidad con la liquidacin que contiene la informacin relativa a la determinacin del clculo del impuesto, de la que un ejemplar
agrego al apndice de este instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------YO,
EL
NOTARIO,
DOY
FE:
--------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se
ampara con la placa nmero R-33250, estando al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en
este acto exhibe la compareciente; II.- Que apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con
falsedad (del delito en que incurren en la relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado
en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.- Que de conformidad con el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin
e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el pago del bien inmueble objeto de la presente
operacin como lo refiere la clusula segunda de esta escritura. IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos de la suscrita notario, me
presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus
generales dijeron ser: el seor JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL
CUAHUIZO, originario y vecino de la poblacin de San Gregorio Zacapechpan, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo
nacido el veinticuatro de octubre de mil novecientos cincuenta y ocho, casado, con domicilio en calle Francisco I. Madero numero
treinta y cinco, campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038587892, con clave nica de
Registro de Poblacin MOCR581024HPLYHF03; la seora MANUELA ACA TELLO, del mismo origen, vecindad y domicilio que la
anterior, habiendo nacido el diecisiete de junio de mil novecientos sesenta y uno, casada, ama de casa, quien se identifica con su
credencial para votar con nmero de folio 0000038590356 con Clave nica de Registro de Poblacin AATM610617MPLCLN07; la
seorita ANTONIA VELAZQUEZ MOYOTL, del mismo originen y vecindad que la anterior, habiendo nacido el trece de junio de mil
novecientos ochenta y tres, soltera, con domicilio en calle Aldama nmero uno, ama de casa, quien se identifica con su credencial
para votar con de folio nmero 1021102104751, con clave nica de Registro de Poblacin VEMA830613MPLLYN02; VIII.- Que
habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los
comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su ndice derecho y firmando para
constancia el da de su otorgamiento.- DOY FE.------------------------------------------------------

JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO

MANUELA ACA TELLO

ANTONIA VELAZQUEZ MOYOTL

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de Diciembre de dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario Pblico Titular Nmero Tres de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de COMPRAVENTA, que formalizan de una parte como VENDEDORES los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL
CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y MANUELA ACA TELLO; y de la otra parte como
COMPRADORA la seora MAURO VELAZQUEZ MOYOTL, respecto de una fraccin que se segrega de predio denominado
CARRETAJOTL, ubicado en la poblacin de San Gregorio Zacapechpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla; en trminos de lo
dispuesto por el artculo 2182 del Cdigo Civil para el Estado de Puebla. Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los
siguientes antecedentes y clusulas. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiestan los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y
MANUELA
ACA
TELLO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I.Que
mediante ttulo expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria en el estado de Puebla con expediente cuatrocientos treinta y dos mil
sesenta y cinco, numero doscientos setenta y dos mil ochocientos dos, de fecha veintitrs de septiembre de mil novecientos noventa
y dos, se hizo constar escritura a favor del seor RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO, sobre el predio denominado CARRETAJOTL,
ubicado en el municipio de San Pedro Cholula, Puebla, como consta del ttulo de Propiedad que en este acto exhibe y que Yo, la
Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio
de la Ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida nmero cincuenta y cuatro, setenta vuelta, setenta y uno frente, libro diez, tomo uno,
de fecha treinta de septiembre de mil novecientos noventa y dos.----------------------------------------------------------------------- --- II.- Que el
inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie total con una superficie de MIL SETECIENTOS TREINTA Y
CINCO METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, veintiocho metros, linda con PEDRO
MOYOTL CUAHUIZO; AL SUR, veintiocho metros y linda con ANTONIA VELAZQUEZ MOYOTL; AL ORIENTE, sesenta y un metros
noventa y seis centmetros, linda con AURELIO TLATOA; y AL PONIENTE, sesenta y un metros noventa y seis centmetros, linda con
propiedad privada.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- III.Que el inmueble ya citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue expedido por
el Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla, agregndose al apndice
de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento se
expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ---------------------------------------------------------------C LAU S U LAS
COMPRAVENTA
PRIMERA
--- Los seores JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO Y MANUELA
ACA TELLO, por su propio derecho, venden libre de todo gravamen y aun de responsabilidad fiscal y el seor MAURO VELAZQUEZ
MOYOTL, compra y adquiere para s, una fraccin que se segrega de predio denominado CARRETAJOTL, ubicado en la poblacin
de San Gregorio Zacapechpan, municipio de San Pedro Cholula, Puebla; con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres y con cuanto ms de hecho y por derecho le corresponda, dentro de la superficie y medidas y colindancias
especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se insertasen a
la letra para todos sus efectos legales.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL, que
la parte vendedora confiesa haber recibido en efectivo de manos de la parte compradora antes de este acto y a su entera
satisfaccin, por lo que por medio de la presente clausula les otorga el recibo finiquito ms amplio que a su seguridad conduzca.------TERCE RA
--- Las partes convienen que el precio fijado en el presente contrato, es el justo y legitimo valor del inmueble vendido, por lo que
renuncian a la accin de nulidad por causas de lesin, renunciando por consiguiente a los beneficios y plazos que les conceden el
articulo 1477 y 1480 del Cdigo Civil del Estado que a la letra dicen: "ARTICULO 1477.- Habr lesin en los contratos, cuando la
parte que adquiere da dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien"."ARTICULO 1480.- La accin de nulidad por lesin, slo es procedente en los contratos conmutativos y prescribe en dos aos, que se
contarn desde que se celebre el contrato".---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
--- El presente contrato queda sujeto a sus condiciones legales y naturales, por lo que la parte vendedora se obliga a garantizar la
propiedad y posesin pacfica de la parte compradora y a responder del saneamiento para el caso de eviccin, en los trminos
previstos por los artculos 1742 y 1743 del Cdigo Civil del Estado.--------------------------------------------------------------------------Q U INTA
--- Para la ejecucin, cumplimiento e interpretacin del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
competentes en el Distrito Judicial de Cholula, Puebla, y por lo tanto, renuncian al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro.-SE XTA
--- Los contratantes han convenido de manera expresa, en que los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se causen por este
otorgamiento, son por cuenta de la parte adquirente y el Impuesto sobre la Renta a cargo de la parte vendedora, por disposicin de la
Ley. Adems, los mismos contratantes manifiestan su conformidad para cubrir, ante la autoridad que corresponda, cualquier diferencia

que resulte de la revisin del avalo base de esta operacin y/o de las liquidaciones con las que se efectan los pagos provisionales
por concepto de los impuestos que se causan por la celebracin del presente contrato.--------------------------------------------SEPTIMA
Declara LA PARTE VENDEDORA para efectos fiscales respecto al Impuesto Sobre la Renta por enajenacin de bienes, tener que
hacer un pago provisional por la cantidad de $ 500.00 (QUINIENTOS PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) de
conformidad con la liquidacin que contiene la informacin relativa a la determinacin del clculo del impuesto, de la que un ejemplar
agrego al apndice de este instrumento. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------YO,
EL
NOTARIO,
DOY
FE:
--------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se
ampara con la placa nmero R-33250, estando al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en
este acto exhibe la compareciente; II.- Que apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con
falsedad (del delito en que incurren en la relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado
en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.- Que de conformidad con el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin
e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el pago del bien inmueble objeto de la presente
operacin como lo refiere la clusula segunda de esta escritura. IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos de la suscrita notario, me
presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus
generales dijeron ser: el seor JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL
CUAHUIZO, originario y vecino de la poblacin de San Gregorio Zacapechpan, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo
nacido el veinticuatro de octubre de mil novecientos cincuenta y ocho, casado, con domicilio en calle Francisco I. Madero nmero
treinta y cinco, campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038587892, con clave nica de
Registro de Poblacin MOCR581024HPLYHF03; la seora MANUELA ACA TELLO, del mismo origen, vecindad y domicilio que la
anterior, habiendo nacido el diecisiete de junio de mil novecientos sesenta y uno, casada, ama de casa, quien se identifica con su
credencial para votar con nmero de folio 0000038590356 con Clave nica de Registro de Poblacin AATM610617MPLCLN07; el
seor MAURO VELAZQUEZ MOYOTL, del mismo originen y vecindad que la anterior, habiendo nacido el veintisiete de febrero de mil
novecientos setenta y cuatro, soltero, con domicilio en calle Aldama nmero uno, campesino, quien se identifica con su credencial
para votar con de folio nmero 1841056573935, con clave nica de Registro de Poblacin VEMM740227HPLLYR06; VIII.- Que
habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los
comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su ndice derecho y firmando para
constancia el da de su otorgamiento.- DOY FE.------------------------------------------------------

JOSE RAFAEL MARTIN MOYOTL CUAHUIZO tambin conocido como RAFAEL MOYOTL CUAHUIZO

MANUELA ACA TELLO

MAURO VELAZQUEZ MOYOTL

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de diciembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO , que constituyen los seores GENARO FLORES HUITZIL y
MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO,
DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTES los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO
tambin conocida como MAURA CECILIA PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO y de otra parte como
DONATARIAS sus hijas: A).- CRUZ MARIA FLORES PETLACHI, B).- NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI , en trminos del
artculo 2202 fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes
antecedentes y clusulas: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTE
--- Manifiestan los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA
PETLACHI
DE
F.
o
MAURA
CECILIA
PETLACHI
COSIO.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- Que por escritura privada de compraventa, de fecha
veinte de febrero de mil novecientos ochenta, que otorgo la seora MARIA GUADALUPE HUITZIL HUITZIL, en su carcter de
vendedora, y de otra parte los seores GENARON FLORES HUITZIL Y MARA CECILIA PETLACHI DE F. del predio urbano
denominado CHUCHCALTZI, o predio menor, ubicado en la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula,
Puebla; habiendo servido de base a esa operacin la cantidad de CIEN PESOS, CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL como consta del testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Cholula, Puebla, partida
nmero trescientos cuarenta y seis, fojas ochenta y siete vuelta y ochenta y ocho frente, libro uno, tomo treinta y siete, de fecha
treinta y uno de octubre de mil novecientos ochenta.------------------------------------------------------------------------ II.- Que el inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie total de MIL SETECIENTOS VEINTIUN
METROS, DIECINUEVE CENTIMETROS CUADRADOS, cuyas medidas y colindancias quedan insertas en el presente apndice, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.---------- IV.- Que el inmueble ya citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue
expedido por el Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla,
agregndose al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento
se
expidan.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ---------------------------------------------------------------CONSTITUCION DE PRIMERA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO
CLAUSULAS
PRIMERA
--- Los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA PETLACHI DE F.
o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO, por medio de la presente clausula constituye SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, respecto de
una fraccin que se segrega del predio urbano denominado CHUCHCALTZI, o predio menor, ubicado en la poblacin de Santa
Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, actualmente identificado con el nmero oficial trece, de la calle cinco de
mayo de la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, con una superficie de CIENTO TREINTA
Y OCHO METROS TREINTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y
colindancias; AL NORTE, en dos tramos, primero de poniente a oriente en diecisis metros sesenta y nueve centmetros, segundo
tramo quebrando ligeramente hacia norte en veintiuno metros noventa y dos centmetros, colinda con predio que se segrega, SUR.en dos tramos, primero de poniente a oriente en diecisiete metros tres centmetros, segundo tramo quebrando ligeramente hacia norte
en veinte metros setenta y un centmetros, colinda con predio que se segrega, AL ORIENTE tres metros setenta y tres centmetros,
colinda con mismo predio que se segrega, y al PONIENTE, tres metros setenta y tres centmetros, colinda con calle cinco de mayo ,
de hoy en adelante la fraccin de terreno a que se refiere la presente clausula, ser EL PREDIO SIRVIENTE, y el resto EL PREDIO
DOMINANTE.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSTITUCION DE SEGUNDA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO
CLAUSULAS
SEGUNDA
--- Los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA PETLACHI DE F.
o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO, por medio de la presente clausula constituye SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, respecto de
una fraccin que se segrega del predio urbano denominado CHUCHCALTZI, o predio menor, ubicado en la poblacin de Santa
Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, actualmente identificado con el nmero oficial trece, de la calle cinco de
mayo de la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, con una superficie de SESENTA Y UN
METROS VEINTIUN CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE,
cuatro metros cinco centmetros, colinda con CRUZ MARIA FLORES PETLACHI, SUR.- cuatro metros quince centmetros, colinda
propiedad privada, AL ORIENTE quince metros quince centmetros, colinda con NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI, y al
PONIENTE, quince metros quince centmetros, colinda con NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI, de hoy en adelante la fraccin
de terreno a que se refiere la presente clausula, ser EL PREDIO SIRVIENTE, y el resto EL PREDIO DOMINANTE.-----------------------CAPITULO I
DONACION
C L A U S U L A S P R I M E R A.- Los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como
MAURA CECILIA PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO, DONAN EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN
ALGUNA a favor de su hija NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI, una fraccin que se segrega del predio urbano denominado
CHUCHCALTZI, o predio menor, ubicado en la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla,
actualmente identificado con el nmero oficial trece, de la calle cinco de mayo de la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio
de San Pedro Cholula, Puebla, con una superficie de SETECIENTOS SESENTA, SETENTA Y NUEVE CENTMETROS
CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en cuatro lados, el primero de poniente a oriente en diecisiete
metros tres centmetros, segundo lados quebrando ligeramente en veinte metros setenta y un centmetros, tercer lado quebrando
hacia el Norte dos metros diecisis centmetros, colinda por estos tres lados con primera Servidumbre Legal de Paso, y cuarto lado de
poniente a oriente en treinta y cinco metros diecisis centmetros, colinda con predio de CRUZ MARIA FLORES PETLACHI, SUR.- en

setenta y cinco sesenta y tres centmetros, colinda con propiedad privada, AL ORIENTE quince metros quince centmetros, colinda
con segunda servidumbre legal de paso, y al PONIENTE, tres metros setenta y tres centmetros, colinda con calle cinco de mayo, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda. ---------S E G U N D A.- El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $219,000.00 (DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL, PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para
efectos fiscales, pues esta donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------T E R C E R A.- Los seores GENARO FLORES HUITZIL y MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA
PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO, DONAN EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de
su hija CRUZ MARIA FLORES PETLACHI, una fraccin que se segrega del predio urbano denominado CHUCHCALTZI, o predio
menor, ubicado en la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, actualmente identificado con el
numero oficial trece, guion uno, de la calle cinco de mayo de la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro
Cholula, Puebla, con una superficie de SETECIENTOS SESENTA, SETENTA Y NUEVE CENTMETROS CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE, en tres lados, el primero de poniente a oriente en cuarenta metros cuarenta y seis
centmetros, segundo lados quebrando hacia el norte en cuatro metros noventa centmetros y tercer lado quebrando de poniente a
oriente en treinta y siete metros ochenta centmetros, colinda por los tres lados con propiedad privada, SUR.- en cuatro lados, el
primero de poniente a oriente en diecisiete metros setenta centmetros, segundo lados quebrando ligeramente en veintin metros
noventa y dos centmetros, tercer lado quebrando de norte a sur en un metros ochenta y tres centmetros, colinda por estos tres lados
con primera Servidumbre Legal de Paso, y cuarto lado de poniente a oriente en treinta y nueve metros veintin centmetros, colinda
con predio de NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI y segunda Servidumbre legal de paso, AL ORIENTE quince trece metros
quince centmetros, colinda con propiedad privada, y al PONIENTE, nueve metros cuarenta y tres centmetros, colinda con calle cinco
de mayo, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les
corresponda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C U A R T A.- El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $219,000.00 (DOSCIENTOS DIECINUEVE MIL, PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para
efectos fiscales, pues esta donacin es pura.
Q U I N T A.- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los
casos expresamente previstos por la Ley. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------S E X T A.- --- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.
QUINTA.- Declara la parte LA PARTE DONATARIA, para efectos fiscales: 1.- respecto al impuesto sobre la rento por adquisicin de
Bienes, que la presente operacin est exenta, en virtud de ser una transmisin de ascendientes a descendientes en lnea recta, lo
que acredita con la copia certificada del acta de nacimiento de donataria, que agrego al apndice de este volumen para que su
contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento se expidan.------------------------------------------------------------ YO, EL NOTARIO, DOY FE:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U- 8051, estando al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que
apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo
relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de
decir verdad. III.- Que en trminos de los artculos 8 y 17 de la Ley Federal de proteccin de datos personales, los otorgantes fueron
informados de nuestras polticas en trminos del aviso de privacidad expuesto en diversos lugares de estn notaria, manifestando su
conformidad con el uso que se le da a sus datos personales, IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos del suscrito notario, me presentan
el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron
ser: el seor GENARO FLORES HUITZIL, originario y vecino de la poblacin de Santa Brbara Almoloya, municipio de San Pedro
Cholula, Puebla, habiendo nacido el dos de diciembre de mil novecientos treinta y seis, con domicilio en calle cinco de mayo nmero
trece, casado, desempleado, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038596023, con clave nica de
Registro de Poblacin FOHG361202HPLLTN03; la seora MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA
PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO, del mismo origen, vecindad y domicilio que el anterior, habiendo nacido el
veintiuno de noviembre de mil novecientos cuarenta y uno, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con
de folio nmero 0000038596022, con clave nica de Registro de Poblacin PECM401121MPLTSR00; la seora NOHEMI BEATRIZ
FLORES PETLACHI, del mismo origen, vecindad y domicilio que los anteriores, habiendo nacido el ocho de septiembre de mil
novecientos setenta y uno, soltera, empleada, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038593178,
con Clave nica de Registro de Poblacin FOPC710908MPLLTR04, la seora CRUZ MARIA FLORES PETLACHI, del mismo origen,
vecindad y domicilio que los anteriores, habiendo nacido el trece de febrero de mil novecientos sesenta y cinco, casada, ama de
casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038596022, con Clave nica de Registro de Poblacin
.- Que habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales,
los comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para
constancia, el da de su otorgamiento, DOY FE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GENARO FLORES HUITZIL

MAURA PETLACHI COSIO tambin conocida como MAURA CECILIA PETLACHI DE F. o MAURA CECILIA PETLACHI COSIO

NOHEMI BEATRIZ FLORES PETLACHI

CRUZ MARIA FLORES PETLACHI

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los tres das del mes de diciembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura, DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTE el seor ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA
GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA TELLO HUITZIL Y/O EVA TELLO DE TEHUITZIL tambin
conocido como RAFAEL TELLO HUELITL y de otra parte como DONATARIO.- PILAR TEHUITZIL TELLO respecto de una fraccin
que se segrega del predio denominado IXTEPANTLA LOTE TRES, ubicado en la poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio de
San Pedro Cholula, Puebla, en trminos del artculo 2202 fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se
sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas: ------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiesta el seor ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA
TELLO HUITZIL Y/O EVA TELLO DE TEHUITZIL tambin conocido como RAFAEL TELLO HUELITL.------------------ --- I.- Que por
resolucin de fecha veinticinco de marzo de mil novecientos noventa y cuatro, respecto de juicio de usucapin que promovi el seor
ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA TELLO HUITZIL Y/O EVA
TELLO DE TEHUITZIL, radico bajo el expediente nmero 1842/1993, del juzgado de lo Civil del distrito judicial de Cholula, Puebla
respecto del predio denominado IXTEPANTLA LOTE TRES, ubicado en San Diego Cuachayotla, municipio de San Pedro Cholula,
Puebla; resolutivo que a la letra dice..PRIMERO.- El suscrito Juzgador, fue competente para conocer y sentenciar en definitiva, los
autos del presente juicio sumario civil de usucapin. SEGUNDO.- La parte actora probo su accin y los demandados no
comparecieron a juicio, ni se formul objeciones. TERCERO.- Se declara que la parte actora ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA
GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA TELLO HUITZIL Y/O EVA TELLO DE TEHUITZIL , ha adquirido, por
usucapin y se ha consumado en su favor, la propiedad del predio cuya denominacin, ubicacin, limites, medidas y colindancias, se
precisaron en el resultando primero de la sentencia, CUARTO.- Una vez que cause ejecutoria la presente resolucin expdase copia
certificadas de la misma a la parte actora para que le sirva de Ttulo de Propiedad y sea inscriba en el Registro pblico de la
propiedad, de este Distrito Judicial,, QUINTO.- Notifquese, personalmente a la actora y por lista a los demandados, colindantes y
todo interesado. . As en definitiva la sentencia y firma el Ciudadano Licenciado JOSE DIAZ LIMON, Juez de lo civil de este Distrito
Judicial, ante la Secretaria con quien resuelve, autoriza y da fe, Licenciada Alejandra Valds Garca, como consta del testimonio que
en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Cholula, Puebla, partida nmero quinientos cincuenta y tres, fojas ciento setenta y
seis vuelta, Libro uno, tomo noventa y tres, de fecha veinticuatro de febrero de mil novecientos noventa y
cinco.------------------------------------------------------------------------------------------------------ II.- Que el inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, cuyas superficie total, medidas y
colindancias quedan insertas al apndice del presente testimonio y de la cual nicamente va a ser materia de esta operacin una con
una superficie TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS SETENTA Y UN CENTIMETROS CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias AL NORTE.- treinta y un metros, colinda con NINFA TELLO ALMONTE Y VICTORIA IXEHUATL
TELLO, AL SUR.- treinta y cuatro metros veinte centmetros, colinda con calle Cholula, AL ORIENTE.- ciento veintin metros treinta y
cuatro centmetros, Juna Tello, y AL PONIENTE.- ciento seis metros noventa centmetros, linda con predio que se segrega. --------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes:
----------------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION
C LAU S U LAS
P R I M E R A.- El seor ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA
TELLO HUITZIL Y/O EVA TELLO DE TEHUITZIL tambin conocido como RAFAEL TELLO HUELITL, DONA EN FORMA ABSOLUTA
Y SIN CONDICIN ALGUNA, a favor de su hijo RAFAEL TELLO AHUATLuna fraccin que se segrega de una fraccin del predio
urbano denominado CAPEROTE, ubicado en la poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, , con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda, dentro
de la superficie y medidas y colindancias especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan
por reproducidas como si se insertasen a la letra para todos sus efectos legales. ----------------------SEGUNDA
--- El valor de la fraccin donada, es la cantidad de: $800,000.00 (OCHOCIENTOS MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL), declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta
donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCE RA
--- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los casos
expresamente previstos por la Ley. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
--- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.
QUINTA.- Declara la parte LA PARTE DONATARIA, para efectos fiscales: 1.- respecto al impuesto sobre la rento por adquisicin de
Bienes, que la presente operacin est exenta, en virtud de ser una transmisin de ascendientes a descendientes en lnea recta, lo
que acredita con la copia certificada del acta de nacimiento de donataria, que agrego al apndice de este volumen para que su
contenido
salga
inserto
en
el
testimonio
o
testimonios
que
de
este
instrumento
se
expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------YO,
EL
NOTARIO,
DOY
FE:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble
materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero R-30654, estando al corriente en el pago de sus
contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que apercib a los comparecientes de
las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo relativo), por lo que los otorgantes hacen
constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.- Que de conformidad con
el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, identifique el
pago del bien inmueble objeto de la presente operacin como lo refiere la clusula segunda de esta escritura. IV.- Que los
comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal, habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el
Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley
Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto
consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso. VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido
una relacin de negocios, toda vez que la operacin hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por

no ser conocidos del suscrito notario, me presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en
original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron ser: ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL
TAMBIN CONOCIDA COMO EVA TELLO HUITZIL Y/O EVA TELLO DE TEHUITZIL Y tambin conocido como RAFAEL TELLO
HUELITL, originario y vecino de la poblacin de San Diego Cuachayotla del municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo
nacido catorce de agosto de mil novecientos cincuenta y tres, con domicilio en calle Cholula nmero quince, soltero, campesino, quien
se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000079360970, con clave nica de Registro de Poblacin
TEHA530814HPLLLT04, el joven RAFAEL TELLO AHUATL, del mismo origen, vecindad y domicilio que los anteriores, habiendo
nacido el veintiuno de diciembre de mil novecientos noventa, soltero, empleado, quien se identifica con su credencial para votar con
de folio nmero 1828082129437, con Clave nica de Registro de Poblacin TAER901221HPLLHF014; VIII.- Que habiendo ledo en
voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, la compareciente
manifestaron quedar entendidos y conforme, estampando la huella dactilar de su ndice derecho y firmando.- IX.- Que habiendo ledo
en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los comparecientes
manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para constancia, el da
de su otorgamiento, DOY FE.----------------------------------------------------------------------------------

ANDRES TEHUITZIL ALMONTE Y EVA GUADALUPE TELLO HUITZIL TAMBIN CONOCIDA COMO EVA TELLO HUITZIL Y/O EVA
TELLO DE TEHUITZIL tambin conocido como RAFAEL TELLO HUELITL

PILAR TEHUITZIL TELLO

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los seis das del mes de Noviembre del ao dos mil quince, Yo,
Licenciada MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo
a redactar la Escritura de: DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTES los seores DONATO PEREZ JUAREZ y
MARCELINA XOCHIPILTECATL LOPEZ tambin conocida como MARCELINA XOCHIPILTECATL DE PEREZ, y de otra parte como
DONATARIA su nieta la seora NIZAYED ANGELICA ORTIZ PEREZ, respecto de una fraccin que se segrega de la casa numero
seiscientos veintisis de la avenida Dos Oriente del municipio de San Pedro Cholula, Puebla, en trminos del artculo 2202 fraccin II
del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- Manifiestan los seores DONATO PEREZ JUAREZ Y MARCELINA XOCHIPILTECATL LOPEZ tambin conocida como
MARCELINA XOCHIPILTECATL DE PEREZ.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- Que por Instrumento nmero cuatrocientos sesenta y ocho, volumen treinta y cuatro, de fecha veintids de mayo de mil
novecientos sesenta y cinco, de la Notaria Publica del Distrito Judicial de Cholula, Puebla, a cargo del Licenciado GUSTAVO
HERNANDEZ SARMIENTO, se hizo constar la escritura de COMPRAVENTA, que otorgaron de una parte como vendedores, los
seores Rosendo Xochipiltecatl y Zenaida Lpez de Xochipiltecatl y de la otra parte como compradores, los seores DONATO PEREZ
JUAREZ y MARCELINA XOCHIPILTECATL DE Prez, quienes compraron la casa numero seiscientos veintisis, de la avenida dos
oriente de esta ciudad, habiendo servido de base a esa operacin la cantidad de CINCO MIL SETENTA Y SIETE PESOS,
DIECINUEVE CENTAVOS, MONEDA NACIONAL, como consta del testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de
tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de
Cholula, Puebla, partida nmero ochocientos noventa y uno, fojas doscientos diecisiete frente, Libro uno, tomo veintids, de fecha
diez de junio de mil novecientos sesenta y cinco.-------------------------------- II.- Que el inmueble a que se refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, cuyas medidas y colindancias quedan
insertas en el presente apndice, y de la cual nicamente va a ser materia de esta operacin una fraccin con una superficie de
TREINTA Y DOS METROS CUADRTADOS, con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE cuatro metros, linda con Esperanza
Prez Xochipiltecatl, AL SUR.- cuatro metros, linda con Raquel Prez Xochipiltecatl, AL ORIENTE.- ocho metros con Mara Elena
Juarez Nava, y AL PONIENTE.- ocho metros , linda con Servidumbre de Paso.---------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION
C LAU S U LAS
PRIMERA
--- Los seores DONATO PEREZ JUAREZ y MARCELINA XOCHIPILTECATL LOPEZ tambin conocida como MARCELINA
XOCHIPILTECATL DE PEREZ, DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA, a favor de su nieta NIZAYED
ANGELICA ORTIZ PEREZ, UNA FRACCIN QUE SE SEGREGA DE LA CASA NUMERO SEISCIENTOS VEINTISIS, DE LA
AVENIDA DOS ORIENTE DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA, PUEBLA, con todas sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda, dentro de la superficie y medidas y
colindancias especificadas en el apartado II, de los antecedentes de este instrumento y que aqu se dan por reproducidas como si se
insertasen a la letra para todos sus efectos legales. ---------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El valor de la fraccin donada, es la cantidad de: $115,296.00 (CIENTO QUINCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS PESOS,
CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado,
para efectos fiscales, pues esta donacin es pura.-------------------------------------------------------------------------------TERCE RA
--- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los casos
expresamente previstos por la Ley. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
--- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.
QUINTA.- Declara la parte LA PARTE DONATARIA, para efectos fiscales: 1.- respecto al impuesto sobre la rento por adquisicin de
Bienes, que la presente operacin est exenta, en virtud de ser una transmisin de ascendientes a descendientes en lnea recta, lo
que acredita con la copia certificada del acta de nacimiento de donataria, que agrego al apndice de este volumen para que su
contenido
salga
inserto
en
el
testimonio
o
testimonios
que
de
este
instrumento
se
expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YO, EL NOTARIO, DOY FE:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U-12, estando al corriente
en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que apercib a los
comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo relativo), por lo que
los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de decir verdad. III.Que de conformidad con el Articulo 33 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de
Procedencia Ilcita, identifique el pago del bien inmueble objeto de la presente operacin como lo refiere la clusula segunda de esta
escritura. IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal, habiendo acreditado su identidad con la credencial para
votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del
artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en
este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso. VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha
establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.De que por no ser conocidos del suscrito notario, me presentan el documento necesario para su identificacin, mismo a que me
remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron ser: el seor DONATO PEREZ JUAREZ, originario y vecino del
municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el veintids de mayo de mil novecientos treinta y tres, con domicilio en
calle dos Oriente nmero seiscientos seis, casado, jubilado, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero
0000038576691, con clave nica de Registro de Poblacin PEJD330522HPLRRN06; MARCELINA XOCHIPILTECATL LOPEZ
tambin conocida como MARCELINA XOCHIPILTECATL DE PEREZ, del mismo origen, vecindad y domicilio que el anterior, habiendo
nacido el ocho de febrero de mil novecientos treinta y cinco, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar
con de folio nmero 0000038576675, con clave nica de Registro de Poblacin XOLM350208MPLCPR04; la seora NIZAYED
ANGELICA ORTIZ PEREZ, del mismo origen que los anteriores y vecina de la colonia Alseseca, Puebla, Puebla, habiendo nacido el

cinco de febrero de mil novecientos ochenta y nueve, con domicilio en privada articulo treinta y nueve, nmero tres mil doscientos
diez, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 1469111967806, con Clave nica de
Registro de Poblacin OIPN890205MPLRRZ03; IV.- Que habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles
el valor de su contenido y consecuencias legales, los comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la
huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento, a excepcin de la seora MARCELINA
XOCHIPILTECATL LOPEZ tambin conocida como MARCELINA XOCHIPILTECATL DE Prez, por no saber hacerlo, firmando a
ruego y encargo el seor JOSE ATILANO ORTIZ PERALTA , originario y vecino del municipio de San Pedro Cholula, Puebla,
habiendo nacido el veintids de mayo de mil novecientos treinta y tres, con domicilio en calle dos Oriente nmero seiscientos seis,
soltero, empleado, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038576678, con clave nica de Registro
de Poblacin ORPJ610111HPLRRN06.- DOY FE.----------------------------------------------------------------------------------------

DONATO PEREZ JUAREZ.

NIZAYED ANGELICA ORTIZ PEREZ.

JOSE ATILANO ORTIZ PERALTA.

MARCELINA XOCHIPILTECATL LOPEZ

tambin conocida como
MARCELINA XOCHIPILTECATL DE PREZ

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los seis das del mes de noviembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTES los seores MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL Y
JUSTINO HUITZIL TELLO, quienes se reservan el usufructo vitalicio, y de otra parte como DONATARIOS sus hijas: A).- ISABEL
HUITZIL AHUATL, B).- MARICELA HUITZIL AHUATL quienes adquieren la nuda Propiedad, respecto de una fraccin del predio
denominado ACAHTLA, ubicado en la poblacin de San Diego Cuachayotla, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, para cada
una de ellas, en trminos del artculo 2202 fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor
de los siguientes antecedentes y clusulas: -----------------------------ANTECEDENTE
--- Manifiestan los seores MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL Y JUSTINO HUITZIL TELLO -------------------------------------------- I.Que dentro de los autos el expediente nmero 1343/90, del Juzgado Primero de lo civil de este Distrito Judicial, Cholula, Puebla, obra
la resolucin de fecha nueve de octubre de mil novecientos noventa y uno; resolutivo que a la letra dice..PRIMERO.- La suscrita
juzgadora, fue competente para conocer y sentenciar, en definitiva, este juicio de usucapin. SEGUNDO.- La parte actora probo su
accin y los demandados no comparecieron a juicio. TERCERO.- Se declara que la parte actora MARA RAFAELA AHUATL
TEHUITZIL ha adquirido, por usucapin y se ha consumado en su favor, la propiedad del inmueble, cuyas medidas, limites,
colindancias, ubicacin y denominacin, se precisaron en el resultando primero de la sentencia. CUARTO.- Al causar ejecutoria,
remtase copia certificada al Registro Pblico de la Propiedad para que se inscriba y sirva como ttulo de propiedad a la actora y
fundatorio de la misma, previo el pago de los derechos correspondientes. Notifquese. As, definitivamente juzgando lo sentencio y
firmo la ciudadana abogada MARA TERESA OSORIO CUELLAR, Juez de lo civil de este Distrito Judicial, ante la Ciudadana
Abogada ALEJANDRA MORENO MORENO, Secretaria que autoriza y da fe. Como consta del testimonio que en este acto exhibe y
que Yo, la Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de la Ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida doscientos ochenta y ocho, a fojas setenta y tres vuelta, del libro uno, tomo
setenta
y
siete,
de
fecha
treinta
de
marzo
de
mil
novecientos
noventa
y
dos.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --- II.- Que el inmueble a que se
refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo
con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.--------------------------------------- IV.- Que el inmueble ya citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue
expedido por el Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla,
agregndose al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento
se expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expuestos los
anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION
C LAU S U LAS
PRIMERA
--- Los seores MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL Y JUSTINO HUITZIL TELLO, DONAN EN FORMA ABSOLUTA Y SIN
CONDICIN ALGUNA a favor de su hija ISABEL HUITZIL AHUATL, una fraccin del predio denominado ACAHTLA, ubicado en la
poblacin de San Diego Cuachayotla, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, con una superficie de SEISCIENTOS SETENTA Y
OCHO METROS, SESENTA CENTMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide diecisis
metros (16.00 metros) y linda con Florencia Rodrguez, AL SUR: mide diecisis metros (16.00 metros) y linda con calle Industria, AL
ORIENTE: mide cuarenta y un metros, cuarenta y tres centmetros (41.43 metros) y linda con Angel Huitzil Tello, y AL PONIENTE:
mide cuarenta y un metros, ochenta y ocho centmetros (41.88 metros)) y linda con Maricela Huitzil Ahuatl, con todas sus entradas,
salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.
-------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $217,456.00 (DOSCIENTOS DIECISIETE MIL, CUATROCIENTOS CINCUENTA Y
SEIS PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil
del Estado, para efectos fiscales, pues esta donacin es pura.----------------------------------------------TERCE RA
Los seores MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL Y JUSTINO HUITZIL TELLO, DONAN EN FORMA ABSOLUTA Y SIN
CONDICIN ALGUNA a favor de su hija MARICELA HUITZIL AHUATL, una fraccin del predio denominado ACAHTLA, ubicado en
la poblacin de San Diego Cuachayotla, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, con una superficie de SEISCIENTOS SETENTA Y
TRES METROS, TREINTA Y NUEVE CENTMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide
diecisis metros (16.00 metros) y linda con Florencia Rodrguez, AL SUR: mide diecisis metros (16.00 metros) y linda con calle
Industria, AL ORIENTE: mide cuarenta y un metros, ochenta y ocho centmetros (41.88 metros) y linda con Isabel Huitzil Ahuatl , y AL
PONIENTE: mide cuarenta y dos metros, treinta y cuatro centmetros (42.34 metros)) y linda con Virginia Ahuatl Tehuitzil, con todas
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.
----------------------------------------------------------------C UARTA
------ El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $217,456.00 (DOSCIENTOS DIECISIETE MIL, CUATROCIENTOS CINCUENTA
Y SEIS PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo
Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta donacin es pura.----------------------------------------------Q U INTA
--- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los casos
expresamente previstos por la Ley. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE XTA
--- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.--------------------------------------------------- --YO, EL NOTARIO, DOY FE:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U- 39904, estando al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que
apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo
relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de
decir verdad. III.- Que en trminos de los artculos 8 y 17 de la Ley Federal de proteccin de datos personales, los otorgantes fueron

informados de nuestras polticas en trminos del aviso de privacidad expuesto en diversos lugares de estn notaria, manifestando su
conformidad con el uso que se le da a sus datos personales, IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos del suscrito notario, me presentan
el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron
ser: la seora MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL, originaria y vecina de la poblacin de San Diego Cuachayotla, municipio de
San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el veinticuatro de octubre de mil novecientos cincuenta y dos, con domicilio en calle
Industria nmero uno, guion A, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero
0000038588569, con clave nica de Registro de Poblacin AUTR521024mplhhf07; el seor JUSTINO HUITZIL TELLO, del mismo
origen, vecindad y domicilio que la anterior, habiendo nacido el uno de enero de mil novecientos cuarenta y nueve, casado,
campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038588570, con clave nica de Registro de
Poblacin HUTJ490101HPLTLS04; la seora MARICELA HUITZIL AHUATL, del mismo origen, vecindad y domicilio que los
anteriores, habiendo nacido el ocho de marzo de mil novecientos ochenta y ocho, soltera, empleada, quien se identifica con su
credencial para votar con de folio nmero 0621102101182, con Clave nica de Registro de Poblacin HUAM880308MPLTHR00 IV, la
seora ISABEL HUITZIL AHUATL, del mismo origen que los anteriores y vecina de la poblacin San Sebastin Tepalcatepec,
Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el seis de mayo de mil novecientos setenta y cinco, con domicilio calle
cinco de mayo numero sesenta y dos, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero
1822075638220, con Clave nica de Registro de Poblacin HUAI750506MPLTHS06.- Que habiendo ledo en voz alta el presente
instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los comparecientes manifestaron quedar
entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento,
DOY FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MARA RAFAELA AHUATL TEHUITZIL

ISABEL HUITZIL AHUATL

JUSTINO HUITZIL TELLO

MARICELA HUITZIL AHUATL

--- INSTRUMENTO NMERO

--- VOLUMEN NMERO
--- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los seis das del mes de noviembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de DONACIN, que formalizan de una parte como DONANTE la seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE
TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL DANIEL, y de otra parte como DONATARIOS sus nietos: A).SANDRA SANCHEZ TLAPALTOTOLI, B).- RAUL TLAPALTOTOLI PANECATL C).- ERIKA TLAPALTOTOLI PANECATL quienes
adquieren la nuda Propiedad, respecto de una fraccin que se segrega de la fraccin del predio rustico sin nombre, ubicado en la
poblacin de San Matas Cocoyotla, Municipio de San Pedro Cholula, Puebla, para cada una de ellas, en trminos del artculo 2202
fraccin II del Cdigo Civil del Estado.- Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas:
-----------------------------ANTECEDENTE
--- Manifiestan la seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION
TECPOYOTL DANIEL.---------------------------------------------------------------------------------------- Que por contrato privado de fecha veinte de octubre de mil novecientos setenta y cinco, se hizo constar operacin de compraventa
que formalizaron de un parte como vendedor, el seor Jacobo Tecpoyotl Rosas, y de la otra parte como compradora, la seora MARIA
CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI, respecto del predio rustico sin nombre, ubicado en el pueblo de San Matas
Cocoyotla, habiendo servido de base a esa operacin la cantidad de CEN PESOS CENTAVOS, MONEDA NACIONAL, como consta
del testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Cholula, Puebla, partida nmero setecientos sesenta y nueve,
fojas cuarenta y uno frente, Libro uno, tomo veintisiete, de fecha treinta de octubre de mil novecientos setenta y
cinco.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- II.- Que el inmueble a que
se refiere el apartado que antecede tiene una superficie mayor, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y
todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.--------------------------------------- IV.- Que el inmueble ya citado no reporta ningn gravamen, como consta del certificado que en este acto exhibe, el cual fue
expedido por el Registrador Publico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de la Ciudad de Cholula, Puebla,
agregndose al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este instrumento
se expidan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Expuestos los
anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes: ------------------------------------------------------CAPITULO I
DONACION
C LAU S U LAS
PRIMERA
--- La seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL ,
DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su nieta SANDRA SANCHEZ TLAPALTOTOLI, una fraccin
que se segrega de la fraccin del predio rustico sin nombre, ubicado en la poblacin de San Matas Cocoyotla, Municipio de San
Pedro Cholula, Puebla , con una superficie de CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: mide siete metros y linda con calle Paso del Venado, AL SUR: mide siete metros y linda con el mismo predio
del que se segrega, AL ORIENTE: mide veinte metros y linda con Servidumbre de paso, y AL PONIENTE: mide veinte metros y linda
con Javier Texca, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho
les corresponda. -------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $110,000.00 (CIENTO DIEZ MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta
donacin es pura.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCE RA
--- La seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL ,
DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su nieta SANDRA SANCHEZ TLAPALTOTOLI, una fraccin
que se segrega de la fraccin del predio rustico sin nombre, ubicado en la poblacin de San Matas Cocoyotla, Municipio de San
Pedro Cholula, Puebla , con una superficie de SETENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: mide siete metros y linda con mismo predio que se segrega, AL SUR: mide siete metros y linda con Micaela Tecpoyotl
Daniel, AL ORIENTE: mide diez metros y linda con Servidumbre de paso, y AL PONIENTE: mide diez metros y linda con Javier
Texca, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les
corresponda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------C UARTA
------ El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $40,000.00 (CUARENTA MIL, PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA
NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta
donacin es pura.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA
--- La seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL ,
DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su nieto RAUL TLAPALTOTOLI PANECATL, una fraccin
que se segrega de la fraccin del predio rustico sin nombre, ubicado en la poblacin de San Matas Cocoyotla, Municipio de San
Pedro Cholula, Puebla , con una superficie de SETENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: mide siete metros y linda con Erika Tlapaltotoli Panecatl, AL SUR: mide siete metros y linda con Josefina Tlapaltotoli
Tecpoyotl, AL ORIENTE: mide diez metros y linda con Servidumbre de paso, y AL PONIENTE: mide diez metros y linda con Javier
Texca, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les
corresponda. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA
------ El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $20,000.00 (VEINTE MIL, PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL);
declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta donacin es
pura.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA

--- La seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL ,
DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su nieto ERIKA TLAPALTOTOLI PANECATL, una fraccin
que se segrega de la fraccin del predio rustico sin nombre, ubicado en la poblacin de San Matas Cocoyotla, Municipio de San
Pedro Cholula, Puebla , con una superficie de SETENTA METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: mide siete metros y linda con Micaela Tecpoyotl Daniel, AL SUR: mide siete metros y linda con Raul Tlapaltotoli Panecatl, AL
ORIENTE: mide diez metros y linda con Servidumbre de paso, y AL PONIENTE: mide diez metros y linda con Javier Texca, con todas
sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA
------ El valor de la fraccin donada es la cantidad de: $20,000.00 (VEINTE MIL, PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL);
declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta donacin es
pura.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Q U INTA
--- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los casos
expresamente previstos por la Ley. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SE XTA
--- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.--------------------------------------------------- --YO, EL NOTARIO, DOY FE:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U- 39904, estando al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que
apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo
relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de
decir verdad. III.- Que en trminos de los artculos 8 y 17 de la Ley Federal de proteccin de datos personales, los otorgantes fueron
informados de nuestras polticas en trminos del aviso de privacidad expuesto en diversos lugares de estn notaria, manifestando su
conformidad con el uso que se le da a sus datos personales, IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos del suscrito notario, me presentan
el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron
ser: La seora MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL ,
originaria y vecina de la poblacin de San Matas Cocoyotla, municipio de San Pedro Cholula, Puebla, habiendo nacido el ocho de
diciembre de mil novecientos treinta y cinco, con domicilio en calle paso del Venado nmero veinte, casada, ama de casa, quien se
identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038572321, con clave nica de Registro de Poblacin
TEDC512008MPLCNN06; la seora SANDRA SANCHEZ TLAPALTOTOLI, del mismo origen y vecindad que la anterior, habiendo
nacido el veintisis de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, con domicilio en calle Revolucin numero doscientos cinco letra
C, soltera, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 1826068872915, con clave nica de
Registro de Poblacin SATS851126MPLNLN07; la seorita ERIKA TLAPALTOTOLI PANECATL, del mismo origen y vecindad que la
anterior, habiendo nacido el veinticuatro de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, soltera, ama de casa, quien se identifica con
su credencial para votar con de folio nmero 0721102109236, con Clave nica de Registro de Poblacin TAPE890524MPLLNR09, el
seor RAUL TLAPALTOTOLI PANECATL, del mismo origen, vecindad y domicilio que la anterior habiendo nacido el cinco de agosto
de mil novecientos noventa, soltero, campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero
0821102114407, con Clave nica de Registro de Poblacin TAPR900805HPLLNL01.- Que habiendo ledo en voz alta el presente
instrumento y despus de explicarles el valor de su contenido y consecuencias legales, los comparecientes manifestaron quedar
entendidos y conformes, estampando la huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento,
DOY FE.---------------------------------------------------------------------------------------------------

MARIA CONCEPCION TECPOYOTL DE TLAPALTOTOLI tambin conocida como CONCEPCION TECPOYOTL

SANDRA SANCHEZ TLAPALTOTOLI

RAUL TLAPALTOTOLI PANECATL

ERIKA TLAPALTOTOLI PANECATL

--- INSTRUMENTO NUMERO .------------- VOLUMEN NUMERO --------------------------------------------------- EN LA CIUDAD DE CHOLULA, ESTADO DE PUEBLA, a los seis das del mes de noviembre del ao dos mil quince, Yo, Licenciada
MARA EMILIA SESMA TLLEZ, Notario pblico Titular Nmero Tres, de los de este Distrito Judicial, en ejercicio, procedo a redactar
la Escritura de: A).- CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, que constituyen DOMINGO MENDOZA HUITZIL,
MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y
Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA
y/o MARTHA JIMENEZ FLORES, B).- APLICACIN PARCIAL DE BIENES POR HERENCIA, que constituyen y realizan los seores
DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA JIMENEZ, el primero en
su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales Herederos, a bienes de
MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de los autos del expediente
nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, Puebla, C).-DONACION, que
formalizan de una parte como el seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL: DOMINGO MENDOZA JIMENEZ, CARLOS MENDOZA
JIMENEZ Y LUCERO MENDOZA JIMENEZ, respecto del cincuenta por ciento de derechos de propiedad de una fraccin del predio
denominado TEPALCAPA, ubicado en la poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San Andrs Cholula, Puebla .
Y, al efecto, los comparecientes se sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clusulas:
---------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
--- I.- Manifiesta los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos
MENDOZA JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como
universales Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado
dentro de los autos del expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula,
Puebla, que fueron esposo e hijos de la seora MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA tambin conocida como MARTHA JIMENEZ
FLORES.------------- II.- Que por escrito presentado el da dos de enero del dos mil doce, ante el juzgado Segundo de lo Civil de
Cholula, Puebla, los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos
MENDOZA JIMENEZ, denunciaron la Sucesin Intestamentaria a bienes de la de cujus MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o
MARTHA JIMENEZ FLORES, habiendo acompaado a su denuncia e inventario de los bienes que forman dicha sucesin y avalos
de los mismos, adems de los documentos que del mismo escrito se desprenden y los cuales, yo, el Notario, agrego en lo conducente
al apndice de este volumen para que su contenido salga inserto en el testimonio o testimonios que de este documento se
expidan.----------------------------------------------------------------------------------------------------- III.- Que por auto de fecha diez de enero del dos mil doce, el juzgado de conocimiento se declaro competente para conocer de
presente juicio, se reconoci a personalidad de los ocursantes. Adems se ordeno abrir dicha sucesin a partir del da y hora de
fallecimiento de la seora MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES, asimismo se le nombro Albacea
Provisional al seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL.--------------------------------------- IV.- Con fecha veintitrs de mayo del dos mil doce, se declararon los derechos hereditarios, mediante la cual el juez del
conocimiento dicto la resolucin correspondiente, misma que a la letra dice PRIMERO.- Se califica la presente sucesin como
legitima o Intestamentaria. SEGUNDO.- Se reconocen los derechos hereditarios de DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA,
DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA JIMENEZ, como hijos y cnyuge suprstite. TERCERO.- Se declara
como Universales Herederos, a DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos
MENDOZA JIMENEZ, como hijos y cnyuge suprstite de la de cujus. CUARTO.- Se nombra albacea definitivo de la Sucesin a
DOMINGO MENDOZA HUITZIL, a quien se requiere para que comparezca debidamente identificado a satisfaccin plena del juzgado
en cualquier da y hora hbil de oficina a aceptar y protestar el cargo conferido. QUINTO.- Se declaran aprobados los inventarios
formulados, atento a que los mismos renen los requisitos establecidos por la ley. As lo resolvi y firma, el Licenciado JARED
ALBINO SORIANO HERNNDEZ, Juez Segundo de lo Civil de este Distrito Judicial, ante la Licenciada GABRIELA JUREZ DIAZ,
Secretaria de Acuerdos quien autoriza y da fe. Dos firmas ilegibles.- Rubricas.------------------------------------------------- V.- Con fecha uno
de agosto del dos mil doce, se tuvo al seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, aceptando y protestando el cargo de Albacea
Definitivo.---------------------------------------------- VI.- Con cinco de septiembre del dos mil catorce, se tuvo al promovente DOMINGO
MENDOZA HUITZIL, se remiten autos al DEPARTAMENTO DE GOBERNACION DEL MUNICIPIO DE SAN PEDRO CHOLULA,
PUEBLA
para
proceda
a
realizar
la
escritura
respectiva
de
aplicacin
de
bienes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VII.- Por oficio de fecha cinco de septiembre del dos mi catorce, fueron remitidos los autos del expediente 4/2012, al
DEPARTAMENTO
DE
GOBERNACION
DEL
MUNICIPIO
DE
SAN
PEDRO
CHOLULA,
PUEBLA .
-------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIII.- Que dentro de los autos el expediente nmero
4/2012, del Juzgado Segundo de lo civil de este Distrito Judicial, Cholula, Puebla, obra la resolucin de fecha veintiocho de agosto de
mil novecientos noventa y dos; resolutivo que a la letra dice..PRIMERO.- La suscrita juzgadora, fue competente para conocer y
sentenciar, en definitiva, este juicio de usucapin. SEGUNDO.- La parte actora probo su accin y los demandados no comparecieron
a juicio, ni se formularon objeciones. TERCERO.- Se declara que la parte actora DOMINGO MENDOZA HUITZIL y MARTHA
JIMENEZ DE MENDOZA ha adquirido, por usucapin y se ha consumado en su favor, la propiedad del predio cuya denominacin,
ubicacin, limites, medidas y colindancias, se precisaron en resultando primero de la sentencia. CUARTO.- Al causar ejecutoria,
remtase copia certificada al Registro Pblico de la Propiedad para ser inscrito y se sirva como ttulo de propiedad a la actora.
QUINTO.- Notifquese, personalmente a la actora, y por lista, a los demandados, colindantes y todo interesado. NOTIFIQUESE Y
CUMPLASE. As, definitivamente juzgando lo sentencio y firmo la licenciada MARA TERESA OSORIO CUELLAR, Juez de lo civil de
este Distrito Judicial, ante la Ciudadana Abogada ALEJANDRA MORENO MORENO, Secretaria que autoriza y da fe. Como consta
del testimonio que en este acto exhibe y que Yo, la Notario doy fe de tenerlo a la vista y de que se encuentra debidamente inscrito en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Cholula, Puebla, bajo la partida setecientos seis, fojas ciento
noventa y nueve vuelta, libro uno, tomo noventa y cinco, de fecha doce de septiembre de mil novecientos noventa y cinco.
--------------------------------------------------------------------------------------- lX.- Que el inmueble a que se refiere el apartado que antecede,
tiene una superficie de TRES MIL QUINIENTOS SEIS METROS, CINCUENTA CENTIMENTROS CUADRADOS, de la cual va ser
materia de esta operacin la siguiente:---------------------------------------------------------------------------- Expuestos los anteriores antecedentes, los comparecientes otorgan las siguientes:----------------CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO
CLAUSULAS
UNICA
--- Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA
JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales

Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES, por medio de la presente clausula
constituye SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, respecto de una fraccin del predio denominado TEPALCAPA, ubicado en la
poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San Andrs Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO
METROS TREINTA CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en
dos tramos, primero de poniente a oriente en
metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL
CHANTES, AL SUR, tres metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con
mismo predio que se segrega, y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL, de hoy en
adelante la fraccin de terreno a que se refiere la presente clausula, , ser EL PREDIO SIRVIENTE, y el resto EL PREDIO
DOMINANTE.------------------------------------------------------------CAPITULO lI
C LAU S U LAS
APLICACION PARCIAL DE BIENES POR HERENCIA
PRIMERA
--- Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA
JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales
Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de
los autos del expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, aplican a
favor del seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, una fraccin del predio denominado LA CRUZ, ubicado en la poblacin de la
Trinidad Sanctorum, Municipio de San Juan Cuautlancingo Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO METROS
TREINTA CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en dos tramos,
primero de poniente a oriente en metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL CHANTES, AL
SUR, tres metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con mismo predio que
se segrega, y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL. , con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda
--------------------------------------------------------------------------SEGUNDA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $25,704.00 (VEINTICINCO MIL PESOS, SETECIENTOS CUATRO PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL). ---------------------TERCERA
Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA JIMENEZ,
el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales Herederos, a
bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de los autos del
expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, aplican a favor del seor
MINERVA MENDOZA JIMENEZ, una fraccin del predio denominado LA CRUZ, ubicado en la poblacin de la Trinidad
Sanctorum, Municipio de San Juan Cuautlancingo Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO METROS TREINTA
CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en dos tramos, primero de
poniente a oriente en
metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL CHANTES, AL SUR, tres
metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con mismo predio que se segrega,
y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL. , con todas sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda
--------------------------------------------------------------------------CUARTA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $25,704.00 (VEINTICINCO MIL PESOS, SETECIENTOS CUATRO PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL). ---------------------QUINTA
---- Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA
JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales
Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de
los autos del expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, aplican a
favor del seor DOMINGO MENDOZA JIMENEZ, una fraccin del predio denominado LA CRUZ, ubicado en la poblacin de la
Trinidad Sanctorum, Municipio de San Juan Cuautlancingo Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO METROS
TREINTA CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en dos tramos,
primero de poniente a oriente en metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL CHANTES, AL
SUR, tres metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con mismo predio que
se segrega, y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL. , con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda
--------------------------------------------------------------------------SEXTA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $25,704.00 (VEINTICINCO MIL PESOS, SETECIENTOS CUATRO PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL). ---------------------SEPTIMA
-- Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA
JIMENEZ, el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales
Herederos, a bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de
los autos del expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, aplican a
favor del seor CARLOS MENDOZA JIMENEZ, una fraccin del predio denominado LA CRUZ, ubicado en la poblacin de la
Trinidad Sanctorum, Municipio de San Juan Cuautlancingo Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO METROS
TREINTA CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en dos tramos,
primero de poniente a oriente en metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL CHANTES, AL
SUR, tres metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con mismo predio que
se segrega, y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL. , con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda
-------------------------------------------------------------------OCTAVA

--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $25,704.00 (VEINTICINCO MIL PESOS, SETECIENTOS CUATRO PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL). ---------------------NOVENA
Los seores DOMINGO MENDOZA HUITZIL, MINERVA, DOMINGO, CARLOS Y LUCERO, todos de apellidos MENDOZA JIMENEZ,
el primero en su carcter de copropietario y Albacea Definitivo de la Sucesin Intestamentaria, as como universales Herederos, a
bienes de MARTHA JIMENEZ DE MENDOZA y/o MARTHA JIMENEZ FLORES; en trminos de lo aprobado dentro de los autos del
expediente nmero 4/2012, radicado ante el juzgado segundo de lo civil de este Distrito judicial de Cholula, aplican a favor del seor
LUCERO MENDOZA JIMENEZ, una fraccin del predio denominado LA CRUZ, ubicado en la poblacin de la Trinidad
Sanctorum, Municipio de San Juan Cuautlancingo Cholula, Puebla, con una superficie de TRESCIENTO METROS TREINTA
CENTIMETROS CUADRADOS, comprendida dentro de las siguientes medidas y colindancias; AL NORTE, en dos tramos, primero de
poniente a oriente en
metros quebrando tres metros, colinda con predio del seor ANTONIO COATL CHANTES, AL SUR, tres
metros, colinda con camino, actualmente calle Morelos, AL ORIENTE, ciento diez metros y colinda con mismo predio que se segrega,
y al PONIENTE, ciento diez metros y colinda con JUANA COYOTL TEPEYAHUITL. , con todas sus entradas, salidas, usos,
costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda
------------------------------------------------------------------DECIMA
--- El precio de esta operacin es la cantidad de: $25,704.00 (VEINTICINCO MIL PESOS, SETECIENTOS CUATRO PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL). ---------------------ONCEAVA
--- El albacea Intestamentario manifiesta que los inmuebles adjudicados no reportan gravamen ni deuda alguna por contribuciones.
CAPITULO II
DONACION
C LAU S U LAS
PRIMERA
--- El seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su hija
MINERVA MENDOZA JIMENEZ, el cincuenta por ciento de
de una fraccin del predio denominado TEPALCAPA, ubicado en la poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San
Andrs Cholula, Puebla. Con una superficie de TRESCIENTOS DIEZ METROS OCHO CENTIMETROS CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide diecisiete metros cuarenta y tres centmetros y linda con predio que se segrega,
al Sur mide diecisiete metros cuarenta y seis centmetros y linda con que se segrega, Al Oriente diecisiete metros ochenta
centmetros y linda con predio de la seora SILVINA COYOTL TEPEYAHUITL, y Al Poniente mide diecisiete metros ochenta
centmetros y linda con Servidumbre Legal de paso, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y todo con
cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- S E G U N D A.- El precio de esta operacin es la cantidad de: $155,925.00 (CIENTO CINCUENTA MIL NOVECIENTOS
VEINTICINCO PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del
Cdigo Civil del Estado, para efectos fiscales, pues esta donacin es pura.--------------------------------------------------------------------------------- T E R C E R A.- El seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor
de su hijo DOMINGO MENDOZA JIMENEZ, el cincuenta por ciento de una fraccin del predio denominado TEPALCAPA, ubicado
en la poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San Andrs Cholula, Puebla. Con una superficie de TRESCIENTOS
DIEZ METROS OCHO CENTIMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide diecisiete metros
cuarenta y tres centmetros y linda con predio que se segrega, al Sur mide diecisiete metros cuarenta y seis centmetros y linda con
que se segrega, Al Oriente diecisiete metros ochenta centmetros y linda con predio de la seora SILVINA COYOTL TEPEYAHUITL , y
Al Poniente mide diecisiete metros ochenta centmetros y linda con Servidumbre Legal de paso, con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda. -----------------------. ---- C U A R T A.- El precio de esta operacin es la cantidad de: $155,040.00 (CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para
efectos fiscales, pues esta donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA .- El seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su hijo
CARLOS MENDOZA JIMENEZ, el cincuenta por ciento de una fraccin del predio denominado TEPALCAPA, ubicado en la
poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San Andrs Cholula, Puebla. Con una superficie de TRESCIENTOS DIEZ
METROS OCHO CENTIMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide diecisiete metros
cuarenta y tres centmetros y linda con predio que se segrega, al Sur mide diecisiete metros cuarenta y seis centmetros y linda con
que se segrega, Al Oriente diecisiete metros ochenta centmetros y linda con predio de la seora SILVINA COYOTL TEPEYAHUITL , y
Al Poniente mide diecisiete metros ochenta centmetros y linda con Servidumbre Legal de paso, con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda. -----------------------S E XT A .- El precio de esta operacin es la cantidad de: $155,040.00 (CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para
efectos fiscales, pues esta donacin es pura.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA .- El seor DOMINGO MENDOZA HUITZIL, DONA EN FORMA ABSOLUTA Y SIN CONDICIN ALGUNA a favor de su
hijo LUCERO MENDOZA JIMENEZ, el cincuenta por ciento de una fraccin del predio denominado TEPALCAPA, ubicado en la
poblacin de San Bernardino Tlaxcalancingo, Municipio de San Andrs Cholula, Puebla. Con una superficie de TRESCIENTOS DIEZ
METROS OCHO CENTIMETROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide diecisiete metros
cuarenta y tres centmetros y linda con predio que se segrega, al Sur mide diecisiete metros cuarenta y seis centmetros y linda con
que se segrega, Al Oriente diecisiete metros ochenta centmetros y linda con predio de la seora SILVINA COYOTL TEPEYAHUITL , y
Al Poniente mide diecisiete metros ochenta centmetros y linda con Servidumbre Legal de paso, con todas sus entradas, salidas,
usos, costumbres, servidumbres y todo con cuanto ms de hecho y por derecho les corresponda. -----------------------OCTAVA .- El precio de esta operacin es la cantidad de: $155,040.00 (CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA PESOS, CERO
CENTAVOS, MONEDA NACIONAL); declaracin que se hace en cumplimiento del artculo 2203 del Cdigo Civil del Estado, para
efectos fiscales, pues esta donacin es pura.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NOVENA.- La presente donacin queda sujeta a sus condiciones legales y naturales, por lo que slo podr ser revocada en los
casos expresamente previstos por la Ley. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DECIMA .- En trminos del artculo 2204, fraccin IV, se tiene por aceptada la presente donacin.------------------------------------ YO, EL NOTARIO, DOY FE:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I.- De que el inmueble materia de este instrumento, para efectos fiscales se ampara con la placa nmero U- 39904, estando al
corriente en el pago de sus contribuciones prediales, como consta del recibo que en este acto exhibe el compareciente; II.- Que

apercib a los comparecientes de las penas que se imponen a quienes declaran con falsedad (del delito en que incurren en lo
relativo), por lo que los otorgantes hacen constar que lo declarado, expresado y manifestado en este documento es bajo protesta de
decir verdad. III.- Que en trminos de los artculos 8 y 17 de la Ley Federal de proteccin de datos personales, los otorgantes fueron
informados de nuestras polticas en trminos del aviso de privacidad expuesto en diversos lugares de estn notaria, manifestando su
conformidad con el uso que se le da a sus datos personales, IV.- Que los comparecientes a mi juicio, tienen la capacidad legal,
habiendo acreditado su identidad con la credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral, acta de nacimiento y Clave
nica de Registro de Poblacin. V.- Que en trminos del artculo 17 de la Ley Federal para la Prevencin e Identificacin de
Operaciones con Recursos de Procedencia Ilcita, la operacin en este acto consignado esa actividad vulnerable no sujeta de aviso.
VI.- Que entre los comparecientes y la suscrita notario no se ha establecido una relacin de negocios, toda vez que la operacin
hecha constar en la presente escritura es de manera accidental. VII.- De que por no ser conocidos del suscrito notario, me presentan
el documento necesario para su identificacin, mismo a que me remito y en original tengo a la vista, y que por sus generales dijeron
ser: La seora DOMINGO MENDOZA HUITZIL, originaria y vecina de la poblacin de San Matas Cocoyotla, municipio de San Pedro
Cholula, Puebla, habiendo nacido el ocho de diciembre de mil novecientos treinta y cinco, con domicilio en calle paso del Venado
nmero veinte, casada, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0000038572321, con clave
nica de Registro de Poblacin TEDC512008MPLCNN06; la seora MINERVA MENDOZA JIMENEZ, del mismo origen y vecindad
que la anterior, habiendo nacido el veintisis de noviembre de mil novecientos ochenta y cinco, con domicilio en calle Revolucin
numero doscientos cinco letra C, soltera, ama de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero
1826068872915, con clave nica de Registro de Poblacin SATS851126MPLNLN07; la seorita LUCERO MENDOZA JIMENEZ, del
mismo origen y vecindad que la anterior, habiendo nacido el veinticuatro de mayo de mil novecientos ochenta y nueve, soltera, ama
de casa, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0721102109236, con Clave nica de Registro de
Poblacin TAPE890524MPLLNR09, el seor CARLOS MENDOZA JIMENEZ, del mismo origen, vecindad y domicilio que la anterior
habiendo nacido el cinco de agosto de mil novecientos noventa, soltero, campesino, quien se identifica con su credencial para votar
con de folio nmero 0821102114407, con Clave nica de Registro de Poblacin TAPR900805HPLLNL01 , el seor DOMINGO
MENDOZA JIMENEZ, del mismo origen, vecindad y domicilio que la anterior habiendo nacido el cinco de agosto de mil novecientos
noventa, soltero, campesino, quien se identifica con su credencial para votar con de folio nmero 0821102114407, con Clave nica
de Registro de Poblacin TAPR900805HPLLNL01.- Que habiendo ledo en voz alta el presente instrumento y despus de explicarles
el valor de su contenido y consecuencias legales, los comparecientes manifestaron quedar entendidos y conformes, estampando la
huella dactilar de su pulgar derecho y firmando para constancia, el da de su otorgamiento, DOY FE.---------------------------------------------

DOMINGO MENDOZA HUITZIL

CARLOS MENDOZA JIMENEZ

MINERVA MENDOZA JIMENEZ

DOMINGO MENDOZA JIMENEZ

LUCERO MENDOZA JIMENEZ