CONTRATO DE CONSTRUO DE CASA

CONTRATANTE: PAULO RICARDO POSSEBON, brasileiro, Militar

da Aeronutica, casado, portador da cdula de identidade R.G. n
415280 COMAER e CPF n 441.498.830-68, residente e domiciliado
na Rua Henrique de La Roque, 381, Bacuri, CEP: 65.901-410, nesta
cidade de Imperatriz-MA.

CONTRATADO: CERQUEIRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS

LTDA - ME, pessoa jurdica de direito privado, devidamente inscrita no
CNPJ sob n 17.244.081/0001-78, com sede a Rua Bahia, 1510, Trs
Poderes,

CEP:

representada

65.901-330,

nesta

ato

nesta

pelo

cidade

Scio

de

Imperatriz-MA,

Administrador

ISAIAS

CERQUEIRA ALVES, portador do CPF sob n. 115.119.737-81.

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de

Construo por Empreitada, que se reger pelas clusulas seguintes:

DO OBJETO DO CONTRATO
Fone: (99) 3014-6325| atadvtributaria@gmail.com
Rua Coriolano Milhomem n 691-B - Centro - CEP: 65.900-330 - Imperatriz Maranho

Clusula 1. O OBJETO do presente contrato a construo de uma CASA, com

152,58 m de rea construda, para fins residenciais, em um lote com 250m de rea
total (10m de frente por 25 m de lateral);localizado na Rua 4, Lote 18, Qd. 02,
Loteamento Super Quadra 602,CEP 65.913-320, Imperatriz - MA, de propriedade do
CONTRATANTE.

Clusula 2. O imvel ser construdo de acordo a planta elaborada por WALMIRYA

KESSIA DOURADO DE MESQUITA, brasileira, solteira, com registro CAU: A75216-9,
Rua Bolnaire, n 432, sala

104, Centro, Aailndia- MA, aprovada

pelo

CONTRATANTE.

DOS ENCARGOS E TAXAS DA CONSTRUO

Clusula 3. de responsabilidade do CONTRATADO o Alvar de Construo e

Habite-se da obra.

Clusula 4. A AVERBAO da construo, Certido Negativa, impostos e demais

taxas referentes obra, de responsabilidade do CONTRATANTE.

DA EXECUO

Fone: (99) 3014-6325| atadvtributaria@gmail.com

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Clusula 5. As obras sero executadas pelo CONTRATADO, prestando os servios

de construo, com a contratao de terceiros, tendo estes vinculo exclusivamente
com o mesmo, ao qual responder pelo pagamento dos salrios bem como todos os
encargos decorrente da contratao.

Clusula 6. Ser oferecido pelo CONTRATADO, todos os meios inclusive pessoal e

materiais para a realizao da obra.

Clusula 7. Qualquer dano ocasionado a terceiros, tendo como nexo causal a

realizao da obra, agindo com dolo ou culpa, ser de responsabilidade do
CONTRATADO, mesmo que ocasionados por seus ajudantes, devendo o mesmo
repar-los.

Clusula 8. Ao CONTRATADO ser dada completa liberdade para a execuo dos

trabalhos, no sendo estipulados horrios para a realizao dos mesmos, exercendo
de forma autnoma suas funes e ciente de que no mantm vnculo empregatcio
com o CONTRATANTE.

DOS MATERIAIS

Clusula 9. Fica obrigado o CONTRATADO em utilizar na obra materiais de boa

qualidade (anexo 01). Havendo necessidade de maior quantidade de material, o
mesmo requisitar ao CONTRATANTE quando a quantidade necessria para a

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construo for insuficiente, ultrapassando o previsto no termo em anexo, devendo a

sua compra ser autorizada expressamente.

Clusula 10. Comprovado o desperdcio, a inutilizao e extravio de material, ser

obrigado o CONTRATADO a restitu-los.

DAS VISTORIAS

Clusula 11. Poder o CONTRATANTE, ou pessoa por ele autorizada, bem como ao
engenheiro responsvel, vistoriar as obras em qualquer dia ou horrio.

DO PREO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Clusula 12. Pela boa e fiel execuo dos servios ora contratados, a
CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a quantia global de R$ 190.000,00 (Cento
e Noventa Mil Reais), atravs de transferncia Bancria no Banco Bradesco AG.
0460-0, C/C: 0626161-2, nas seguintes formas:

i)

Uma entrada, no ato da assinatura do contrato, no valor de R$ 120.000,00

(cento e Vinte Mil Reais;

ii)

Em 29/09/2015, segundo pagamento, no valor de R$ 40.000,00 (Quarenta

Mil Reais);

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iii)

Em 16/11/2015, terceiro pagamento, no valor de R$ 30.000,00 (Trinta Mil

Reais).

Clusula 13. Ocorrendo, na vigncia do presente contrato, fato superveniente que

afete substancialmente o preo fixado pelo CONTRATADO, ser-lhe- facultado
atualiz-lo, independentemente no contido no item anterior, de modo a recoloc-lo nas
mesmas condies da poca em que foi firmado o pacto, podendo, s partes, se
necessrio, instituir rbitro para apurao dos reais prejuzos;

Clusula 14. Caso os trabalhos sejam interrompidos, o pagamento do valor

estipulado ficar retido, excetuando-se nos casos em que ambos no deram causa a
interrupo.
Clusula 15. A impontualidade nos pagamento (clusula 12; ii, iii), implicar na
suspenso dos servios.

Clusula 16. A data e forma de pagamento dos terceiros, ser realizado pelo
CONTRATADO, uma vez que os mesmos somente possuem vinculo com este.

DA RESCISO

Clusula

17.

Poder

rescindir

contrato

CONTRATANTE,

quando

CONTRATADO, exceder o prazo estipulado para entrega da obra, ou ainda ferir o

disposto nas clusulas 6, 9, 21 do presente contrato.
Clusula 18. Qualquer das partes poder rescindir unilateralmente, de pleno direito o
presente contrato, a qualquer tempo, independente de notificao ou interpelao
judicial ou extrajudicial, sem que assista a outra parte qualquer direito a reclamao
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ou indenizao, desde que comunicado por escrito com 30 (trinta) dias de

antecedncia, ressalvando o pagamento de servios j prestados.

Pargrafo Primeiro. O presente contrato tambm ser rescindido de pleno direito nos
seguintes casos, sem que assista ao contratado direito a qualquer tipo de
indenizao, ressarcimento ou multa, por mais especial que seja:
a) Por insolvncia, impetrao ou solicitao de concordata ou falncia do contratado;

b) O no cumprimento de qualquer obrigao do contratado para com o contratante,

sejam obrigaes originadas no presente instrumento ou em outras relaes
comerciais;

c) inadimplemento contratual.

PRAZO PARA EXECUO

Clusula 19. Ser executada a obra pelo CONTRATADO em 90 (Noventa) dias;

podendo ser prorrogado por mais 30 (trinta) dias, a iniciando-se a contagem a partir
do dia 17/08/2015, devendo ser concluda em 15/11/2015.

Clusula 20. No sero includas no prazo para a concluso da obra, quaisquer

interrupes pelo CONTRATADO.
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CONDIES GERAIS

Clusula 21. O CONTRATADO obrigado a executar a obra de acordo o que consta

a planta, sob pena de abatimento proporcional do preo.

Clusula 22. Segue em anexo ao presente contrato, a relao de materiais a serem

gastos na construo, bem como os servios a serem executados (anexo 01).; e
planta elaborada pelo engenheiro responsvel e seu parecer sobre as condies do
terreno, bem como a avaliao do custo de materiais que sero empregados na obra.

Clusula 23. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a

partir da assinatura do mesmo.

Clusula 24. As partes contratantes elegem o foro da comarca de Imperatriz - MA,

para dirimirem quaisquer controvrsias oriundas do presente instrumento.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento,

em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

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Imperatriz-MA, 13 de Agosto de 2015.

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CONTRATANTE

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CONTRATADO

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RG:
CPF:

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RG:
CPF:

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