Gua Subsidio

Trmite Subsidio de Vivienda para Construccin

en sitio propio y mejoramiento de vivienda
Qu es?
Es un aporte en dinero que las cajas de
compensacin familiar tienen disponible para
sus afiliados, con el objeto de facilitarle la
construccin en un lote vaco o mejoramiento
de vivienda, para cubrir carencias bsicas de
una solucin de vivienda de inters social, el
cual se entrega por una sola ocasin y no ser
restituido por el afiliado siempre y cuando
cumpla con todos los requisitos de Ley.

Quines pueden ser beneficiarios?

Los hogares conformados por cnyuges, las
uniones maritales de hecho, incluyendo las

parejas del mismo sexo y/o el grupo de

personas unidas por vnculos de parentesco,
hasta tercer grado de consanguinidad,
segundo de afinidad y primero civil, que
compartan un mismo espacio habitacional.

Cules son las soluciones

de vivienda de inters social
subsidiables?
Se entiende por solucin de vivienda el
conjunto de operaciones que permite a un
hogar disponer de habitacin en condiciones
sanitarias satisfactorias de espacio, servicios
pblicos y calidad de estructura, o iniciar el
proceso para obtenerlas en el futuro.

Estas soluciones de vivienda corresponden a:

Proceso de la postulacin al Subsidio:

Construccin en sitio propio:

Las postulaciones al subsidio se realizan a

travs de oferentes de soluciones de vivienda
debidamente registrados en el mdulo
de oferentes que administra el Ministerio
de Vivienda, Ciudad y Territorio y que
corresponde a personas naturales o jurdicas
que pueden construir o no directamente la
solucin de vivienda y que estn legalmente
habilitados para establecer el vnculo jurdico
directo con los hogares beneficiarios del
Subsidio de Vivienda, que se concreta en las
soluciones para construccin en sitio propio
y mejoramiento de vivienda.

Es la modalidad en la cual el beneficiario del

subsidio accede a una vivienda de inters
social, mediante la edificacin de la misma
en un lote de su propiedad, que puede ser
un lote de terreno, una terraza o una cubierta
de losa. En todo caso, el lote deber estar
ubicado en un desarrollo legal o legalizado
y su ttulo de propiedad inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Pblicos a
nombre de uno de los miembros del hogar
postulante.
Las viviendas nuevas resultantes de esta modalidad, debern contemplar como mnimo,
adems del lote urbanizado, una edificacin
conformada por un espacio mltiple, cocina
con mesn y lavaplatos, lavadero, bao con
sanitario, lavamanos, ducha y como mnimo
una alcoba; adicionalmente, podrn posibilitar
el desarrollo posterior de la vivienda para
incorporar dos espacios independientes para
alcobas.
Mejoramiento de vivienda:
Proceso por el cual el beneficiario del subsidio
supera una o varias de las carencias bsicas
de una vivienda perteneciente a un desarrollo
legal o legalizado, o a una edificacin en
aspectos tales como su estructura principal,
cimientos, muros o cubiertas, carencia o
vetustez de redes elctricas o de acueducto,
y cuyo desarrollo exige la consecucin
de permisos o licencias previos ante las
autoridades competentes. En este caso, el
ttulo de propiedad de la vivienda a mejorar
debe estar inscrito en la Oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos a nombre de uno de
los miembros del hogar postulante, quienes
deben habitar en la vivienda. En aquellos
casos en que la totalidad de la vivienda
se encuentre construida en materiales
provisionales, se considerar objeto de un
programa de construccin en sitio propio.

Teniendo en cuenta la legislacin vigente,

quienes aspiren a postular al Subsidio
de Vivienda para las modalidades de
construccin en sitio propio o mejoramiento
de vivienda, deben hacer contacto con las
entidades acreditadas para tal fin, quienes
determinarn las condiciones de la solucin
de vivienda objeto del trmite, disearn
los planos arquitectnicos de la vivienda a
construir o mejorar, tramitarn la licencia
de construccin y la elegibilidad ante las
entidades que corresponda.
Una vez obtenida la elegibilidad, Cafam
evaluar las postulaciones de manera
individual para el otorgamiento del Subsidio
de Vivienda, previo cumplimiento de los
requisitos establecidos en la legislacin
vigente.
El oferente seleccionado por el hogar es el
responsable de la construccin y entrega de
la solucin de vivienda.

Requisitos para ser beneficiario

del Subsidio
La solicitud de asignacin de los Subsidios
de Vivienda se har mediante la postulacin,
previo cumplimiento de las condiciones de
ahorro y financiacin complementaria para la
construccin o mejoramiento de la solucin

de vivienda, para lo cual se debe cumplir con

los siguientes requisitos:

Conformar un hogar en las condiciones
indicadas anteriormente.
Por lo menos uno de los miembros del
hogar postulante debe estar afiliado a la caja
de compensacin familiar.
El total de los ingresos mensuales de
todas las personas que conforman el hogar
solicitante, debe ser igual o inferior a cuatro
(4) salarios mnimos legales mensuales.
Las personas relacionadas en
formulario no pueden ser propietarias
poseedoras de vivienda con excepcin
quienes postulen para mejoramiento
vivienda.

el
ni
de
de

Acreditar en ahorro previo el monto

que sumado a los recursos complementarios
y el valor del subsidio sean suficientes para
construir o mejorar la solucin de vivienda,
en las modalidades de ahorro programado,
realizacin de aportes peridicos y/o
cesantas.

Qu documentos se deben presentar

para la postulacin al Subsidio?
Fotocopia de la cdula de ciudadana de
todos los miembros del hogar mayores de
edad, ampliada al 150%. En el evento que
algn postulante no posea este documento
por duplicado, renovacin del mismo o
expedicin por primera vez, se acepta copia
de la contrasea.
Comunicacin suscrita por el afiliado
a Cafam en donde se acredite la condicin
de mujer/hombre cabeza de hogar, cuando
fuere el caso.
Para los casos en los cuales figuren
menores de edad sin la presencia de los
padres, comunicacin suscrita por el afiliado

a Cafam en la cual se manifieste bajo la

gravedad de juramento que los menores y el
afiliado conviven o cohabitan bajo el mismo
techo.
Registro civil de matrimonio.
Para el caso de matrimonios realizados en el
exterior, deber inscribirse el matrimonio en
una notaria y presentar el respectivo registro
civil de matrimonio.
En los casos de las parejas que conviven en unin
libre, presentar la prueba de la Unin Marital
de Hecho, la cual se declara por los siguientes
mecanismos (ley 979 del 26-07-2005):
Por escritura pblica otorgada ante
notario donde por mutuo acuerdo se declare
o establezca la Unin Marital de Hecho.
Por acta de conciliacin suscrita por los
compaeros permanentes en un centro de
conciliacin legalmente constituido.
Por sentencia judicial, mediante los
medios ordinarios de prueba consagrados
en el cdigo de procedimiento civil, con
conocimiento de los jueces de familia de
primera instancia.
Registro civil de nacimiento de los
dems miembros que conforman el hogar,
en el cual se encuentre incluido el Nmero
nico de Identificacin Personal (NUIP).
Fotocopia de la tarjeta de identidad de
los menores de edad cuando fuere el caso.
Certificado mdico que acredite la
discapacidad fsica o mental de alguno de los
miembros del hogar, cuando fuere el caso.
En original, certificacin de los ingresos
reportados en el formulario de postulacin
con vigencia mxima de 30 das suscrita por
el representante legal de la empresa, donde
se indique:

 La fecha de vinculacin, tiempo de

servicio, cargo desempeado y tipo de
contrato.
Debe contener los ingresos que constituyen salario como primas, sobresueldos,
bonificaciones habituales, valor del trabajo
suplementario o de las horas extras, valor
del trabajo en das de descanso obligatorio,
porcentajes sobre ventas y comisiones.
As mismo debe indicar aquellos
ingresos adicionales producto del trabajo
desempeado y que no son constitutivos de
salario.

seis meses y con fecha de expedicin no

mayor a 30 das.
Carta de capacidad de endeudamiento,
cuando requiera financiacin de un crdito.
Con la firma del formulario, el postulante, su
cnyuge y los dems miembros del hogar,
declaran bajo juramento que cumplen en
forma conjunta con las condiciones para ser
beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que
no estn inhabilitados para solicitarlo.
Valores del Subsidio

Estos ingresos debern corresponder con

los que se acrediten ante la entidad financiera
al momento de la solicitud del crdito
hipotecario, en caso de ser necesario.

El valor del subsidio para construccin en sitio

propio es el equivalente hasta de 18 salarios
mnimos legales mensuales vigentes, los
cuales en el ao 2013 corresponden a
$10.611.000.

En original certificacin de ahorro

programado y/o cesantas con la respectiva
inmovilizacin, indicando el saldo a la fecha
y el promedio de los saldos de los ltimos

Para mejoramiento de vivienda el valor del

subsidio es de hasta 11.5 salarios mnimos
legales mensuales vigentes, que equivalen a
$6.779.250

Aprobado: Jefe Seccion servicios Vivienda Versin: 2

02-01-2013