1.

Cul era el concepto de Servidumbre en el derecho

romano?
Servidumbre La servidumbre es el derecho real sobre cosa ajena
que concede a su titular la facultad de usar o disfrutar el bien,
aunque se respeta el derecho de propiedad que solamente est
gravado y, por tanto, se ve limitado, el aprovechamiento de un bien
se traduce en tres facultades:
Ius abutendi: Consiste en la facultad de disponer de la cosa. Puede
consistir en consumirla materialmente, o consumirla jurdicamente,
como cuando se le enajena o se transforma.
Ius utendi: Comiste en dar a la cosa el uso adecuado a su naturaleza,
sin que se destruya.
Ius fruendi: Consiste en aprovechar los frutos de la cosa, sean estos
naturales o civiles. El ius fruendi comprende los frutos no los
productos.
2. Presente de forma clara y concreta a divisin de la
servidumbre:
Servidumbres Rsticas De Paso:
Inter

Atribuye el derecho a pasar a pie, a caballo o en litera. Iter, ms que un

camino es una senda.
Actus
Permite
el
paso
con
animales
o
vehculos.
Propiamente actus indica el camino por donde pasa el
ganado.
Via
Es la ms amplia de las servidumbres de paso, pues
consiente utilizarla para cualquier finalidad, incluido el
transporte de materiales.
Servidumbres rsticas de agua:

 Servitus aquaeductus

Es el derecho de extraer agua del fundo sirviente,

conducindola hasta el propio fundo (ductus de ducere =
conducir) mediante canales o tuberas.

Servitus oneris ferendi

Faculta al propietario del edificio dominante a descansar

todo o parte del mismo en el edificio contiguo
(oneris deonero = descansar o apoyar).

Servitus projiciendi

Concede al dueo del fundo dominante la facultad de

sobrevolar el espacio areo del fundo sirviente con
construcciones propias, como balcones o terrazas, pero sin
descansar materialmente en l (projiciendi de projicio =
construir en el aire).

Servidumbres urbanas de luces y vistas:

Servitus altius non tollendi

El derecho del dueo del predio dominante a prohibir al

dueo del predio sirviente que eleve la construccin ms
all de una determinada altura (tollendi de tollo = alzar,
elevar).

Servitus ne luminibus officiatur

Prohbe al dueo del fundo sirviente que con cualquier tipo

de construccin prive de las vistas al predio dominante
(prospectui de prospectus = vista a lo lejos, perspectiva).

Servidumbres urbanas de desage:

Servitus stillicidii

Consiente en verter el agua de lluvia del tejado sobre el

fundo sirviente, sin encauzarla en forma alguna
(stillicidium literalmente significa gotera del tejado).

Servitus fluminis

El contenido es el mismo, slo que las aguas se vierten a

travs de canalones.

 Servitus cloacae

Atribuye la facultad de dar salida a las aguas residuales,

mediante conductos o tuberas de desage (cloaca), a
travs del predio sirviente.
Formas de extinguir la servidumbre:

3. Extincin
de la Servidumbre

1.

Extincin de la servidumbre por confusin (o consolidacin):

La servidumbre se extingue por confusin cuando el

derecho de propiedad y el de servidumbre se renen en una
misma persona. La servidumbre extinguida en esta forma
no renace por el solo hecho de que los dos derechos
vuelvan de nuevo a separarse; pero puede en algunos
casos ser restablecida por disposicin del juez, o en virtud
de obligacin especial.

2. Extincin de la servidumbre por destruccin de la cosa sirviente:

Si la cosa sujeta a servidumbre queda enteramente

destruida o separada del comercio de los hombres, la
servidumbre
se
extingue
por
falta
de
objeto.
Las servidumbres personales no solamente se extinguen
por la destruccin total de la cosa sirviente, sino tambin a

consecuencia de una transformacin de esta cosa, por la

que no se preste ms al uso especial que hasta entonces
haya
tenido.
As, por ejemplo, el usufructo de una cosa se extingue si la
misma se derrumba, y el usufructuario no tiene derecho
alguno ni sobre los materiales ni sobre el rea; el usufructo
de un determinado tiro de caballos se extingue si perece
uno de los caballos que lo componen.

Extincin de la servidumbre por destruccin del sujeto:

Las servidumbres prediales se extinguen por la destruccin

del respectivo predio dominante; las personas cesan con la
muerte o la magna capitis deminutio de la persona, a cuyo
favor se constituyen. Las servidumbres personales
constituidas a favor de una persona jurdica no pueden en
ningn caso exceder de la duracin de cien aos.

Extincin de la servidumbre por renuncia:

El que tiene un derecho de servidumbre puede renunciarlo

mediante contrato o por disposicin de ltima voluntad. El
derecho civil antiguo exiga para la extincin de la
servidumbre mediante actor entre vivos la in iure cessio,
esto
es,
una
simblica vindicatio
libertatis
rei o
la remancipatio. El simple contrato, sin la solemnidad de la
in iure cessio o de la remancipatio, no conceda al
propietario ms que una excepcin para oponerse al
ulterior ejercicio de la servidumbre renunciada. En el
derecho justinianeo basta el simple contrato, el cual puede

perfeccionarse tcitamente, como sucede en el caso en que

el usufructuario consienta sin reserva alguna la venta de la
cosa usufructuada. Para la renuncia de una servidumbre
predial, en el caso de existir condominio, se requiere el
consentimiento de todos los copropietarios del predio
dominante y del sirviente.

Extincin de la servidumbre por prescripcin:

Las servidumbres se extinguen por prescripcin, cuando

dejan de ejercitarse por diez o veinte aos. Para la extincin
de las servidumbres personales y de las prediales rsticas,
basta el no uso de diez o veinte aos (1); pero para la
extincin de las servidumbres urbanas, que son
susceptibles de un ejercicio continuo, se requiere, adems,
la usucapio libertatis; es decir, es preciso que el propietario
de la cosa sirviente haya obrado contrariamente a la
servidumbre, que el propietario del predio dominante no se
haya opuesto a ello, que el acto no est afectado de
clandestinidad o precario y que el estado de cosas
producido por el mismo haya durado diez o veinte aos.
Finalmente, hay que advertir que las servidumbres
personales se extinguen de pleno derecho por verificarse la
condicin resolutoria o por expirar el trmino convenido.
Las
servidumbres
prediales,
en
cambio,
no
se
extinguenipso
iure por
aquellos
dos
modos,
sino
solamente ope exceptionis.