Usos de suelo, vialidad, sistemas de

espacios verdes y equipamiento

urbano.
Arq. Alba Luz Fernndez Sierra.
Febrero del 2015.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA
ESTRUCTURA URBANA.
1. MEDIO NATURAL

2. MEDIO CONSTRUDO

1.1 RELIEVES Y MORFOLOGA DEL TERRENO.

2.1 EMPLAZAMIENTO

1.2 TIPOS DE SUELO

2.2 FORMA QUE SE ORDENA

O SE AGRUPA

1.3 CARACTERSTICAS AMBIENTALES

1.4 CARACTERSTICAS PAISAJSTICAS

2.3 USOS DE SUELO

2.4 SISTEMA VIAL
2.5 SISTEMA DE ESPACIOS
VERDES
2. 6 EQUIPAMIENTO URBANO
2.7 INFRAESTRUCTURA

USOS DE SUELO
Se refiere a la distribucin geogrfica
espacial planificada de la ocupacin del
suelo para fines urbanos, como
habitacin, comercio, equipamiento
urbano, vialidad, industria, etc.

Otros conceptos
Zona: Espacio geogrfico delimitado en
funcin de caractersticas u objetivos
especficos.
Zonificacin: Parte de la zonificacin de usos
de suelo que limita a un espacio geogrfico.

Zonificacin y usos de suelo

Los usos de suelo se relacionan con las
actividades que se realizan en un rea
determinada de la ciudad.
Por lo general en cada zona hay un uso predeterminante que coexiste con otros
establecidos en menor grado.
Lo deseable en el entorno de una zona
habitacional, es que todos los usos
relacionados con ella, sean compatibles.

USOS DE SUELO URBANO

Se define como usos de suelo a las
actividades urbanas localizadas es
un determinado punto del espacio.
Los usos de suelo pueden ser rurales
o urbanos.

CLASIFICACIN: SEGN LOS

CLASIFICACINSEGN EL DOMINIO DE LA
ACTIVIDAD:
DOMINANTES
COMPLEMENTARIOS
CONFLICTIVOS E INCOMPATIBLES

INDUSTRIAL

CLASIFICACIN SEGN LA TENENCIA:

PRIVADOS
SEMIPBLICOS
PBLICOS

DISTINTOS TIPOS DE ACTIVIDAD

HABITACIONAL (amarillo,
naranja u ocre)

INSTITUCIONAL
COMERCIAL

EQUIPAMIENTO ESPECIAL
ESPACIOS VERDES PBLICOS
BALDO

SISTEMA VIAL
EL SISTEMA VIAL INCLUYE EL CONJUNTO DE
RED VIAL URBANA Y REGIONAL.
CLASIFICACIN FSICO-FUNCIONAL DE LAS
VIAS URBANAS, SEGN SU LOCALIZACIN Y
FUNCIN:

RED PRINCIPAL: CANALIZAN LOS

MAYORES
VOLUMENES
DE
TRNSITO,
RECEPTAN
LOS
PRINCIPALES
MOVIMIENTOS
URBANOS
Y
REGIONALES,
VINCULAN
LAS
PRINCIPALES
ACTIVIDADES
O
PUNTOS
IMPORTANTES
INTRA
E
INTERURBANOS.

RED VIAL INTERSECTORIAL:

Conjunto de calles que
conectan diferentes sectores
internos de la ciudad,
receptan
movimientos
urbanos de automviles y
colectivo,
vinculan
actividades barriales o nodos
perifricos. Suelen estar
semaforizadas, de anchos
considerables,
con
vas
selectivas,
sin
estacionamiento permitido
en sus bordes.

SISTEMA VIAL
RED VIAL SECUNDARIA:
Conjunto de vas que permiten el acceso directo
a los barrios y unen las intersectoriales entre s.
Suelen estar semaforizadas y bordeadas del
comercio local. Pueden o no admitir
estacionamiento en sus bordes, dependiendo
del ancho de la misma.

SISTEMA VIAL
RED VIAL LOCAL:
Constituida por el trazado de calles locales de
acceso directo a la vivienda. No tiene
restricciones de diseo. Se priorizan las bajas
velocidades y el movimiento de peatones.

SISTEMA VIAL
En caso de existir red ferroviaria, se debe
considerar: trazado y recorrido , pasos a nivel,
bajo y sobre nivel; puntos de cruces conflictivos,
sealizacin y elementos de control; estaciones (
grado de las mismas), Orgnenes y destinos,
transporte de pasajeros y/o cargas, Usos de
suelo de tierras del ferrocarril, permisos de usos
de dichas tierras, concesiones a actores
privados.

COMPATIBILIDAD Y USOS DE SUELO

USOS
PERMITIDOS
Debido a su compatibilidad
se establecen sin ninguna
restriccin
PARQUES PBLICOS Y

ESPACIOS LIBRES
GUARDERIA INFANTIL
ESCUELA PRIMARIA Y
SECUNDARIA
INSTALACIONES
COMERCIALES DE USO
COTIDIANO EN ZONAS
ESPECFICAS.
CLNICA
INDUSTRIA NO
CONTAMINANTE
USOS ADICIONALES

USOS
CONDICIONADOS

USOS
PROHIBIDOS

MUESTRAN INCOMPATIBILIDAD
SU APROBACIN REQUIERE DE LA REALIZACIN CON OTROS USOS
DE ESTUDIOS ESPECFICOS
(CONTAMINACIN, DETERIORO, O
PONEN EN PELIGRO LA VIDA Y LA
SALUD DE LOS HABITANTES.

COMERCIO ESPECIALIZADO
COMERCIO EXTENSIVO
COMERCIO INTENSIVO
USOS ADICIONALES
CONJUNTOS
HABITACIONALES DE ALTA
DENSIDAD
SERVICIOS DE
ABASTECIMIENTO,
TRANSPORTE Y
ESPECTCULOS.

COMERCIO TIPO
DEPARTAMENTAL
INDUSTRIA CONTAMINANTE
SERVICIOS EDUCATIVOS
SUPERIORES
OFICINAS PARTICULARES
OFICINAS DE GOBIERNO
ALOJAMIENTO
TURSTICOS
USOS ESPECIALES

ZONIFICACIN
ZONIFICACIN POR USOS
DE SUELO

ZONIFICACIN POR DENSIDAD DE

POBLACIN

RESIDENCIAL
(UNIFAMILIAR,
MULTIFAMILIAR, ETC.)
COMERCIAL
INDUSTRIAL
EQUIPAMIENTO
VIALIDAD
ESPECIAL
BALDO

ZONIFICACIN POR DENSIDAD DE

CONSTRUCCIN

EQUIPAMIENTO URBANO
El equipamiento es el conjunto de edificios e
instalaciones en los que se encuentran los
servicios para la atencin de las necesidades
bsicas de la poblacin.
Cules son esas necesidades bsicas?
La salud, la educacin, la recreacin, el
comercio, las actividades administrativas
pblicas y privadas y los servicios como el de
los bomberos y policas (seguridad).

Equipamiento urbano
El equipamiento tiene diferentes niveles o radios
de influencia en la ciudad.
El radio de influencia depender de su capacidad
y su tamao (nmero de personas a las que
puede dar servicio, nmero de empleados y
periodicidad de uso).
El equipamiento propicia la concentracin de
poblacin en el lugar donde se localiza,
generando lugares con mayor vida colectiva
dentro de la ciudad (nodo de actividad).

Equipamiento urbano
La localizacin adecuada del equipamiento
urbano, genera repercusiones positivas en
todos los aspectos funcionales de la ciudad,
mejorando su paisaje y propiciando una mejor
calidad de vida para la poblacin.

Clasificacin en funcin de sus radios

de influencia
Nivel de ciudad:

Servicios que tienen influencia en toda la ciudad, concentran

empleados y usuarios en forma masiva:
Universidades, oficinas pblicas (uso cotidiano)
Centros sociales y clubes deportivos (uso peridico)
Hospitales, estadios, plazas de toros, Etc. (uso eventual)

Nivel de Sitio
Tienen influencia
limitada a una pequea
zona, barrio o vecindario,
empleados y usuarios
son pocos y sus
instalaciones son de uso
cotidiano.

Nivel de distrito
Equipamiento que tiene influencia en una zona determinada dentro de la ciudad,
no concentran a empleados y usuarios en forma masiva, son de uso cotidiano o
peridico.
Escuelas primarias y secundarias, oficinas de correo, etc.

Clasificacin segn las necesidades

que cubra
Equipamiento para la salud y asistencia pblica.
Equipamiento educativo
Equipamiento para la recreacin, la cultura y el
deporte
Equipamiento comercial
Equipamiento para la administracin.
Equipamiento para la seguridad
Equipamiento especial

SISTEMA DE ESPACIOS VERDES

El sistema de espacios verdes incluye el conjunto de
espacios pblicos, parques, paseos, plazas, plazoletas, que sirven
para expansin, recreacin y pulmn de la ciudad.
Su clasificacin se establece en funcin de su escala:
Espacio verde de escala metropolitana: grandes parques que abarcan a ms de
una ciudad.
Espacio verde de escala urbana: grandes parques incluidos dentro de la
ciudad.

Espacio verde barrial: pequeas plazas, plazoletas o pequeos paseos.

Espacio verde individual: pequeos jardines individuales propios de cada
vivienda (no se consideran dentro de los espacios pblicos de la ciudad.
LA OMS FIJA COMO MNIMO 20 METROS CUADRADOS DE ESPACIO
VERDE PBLICO POR HABITANTE EN REAS URBANAS.

Conclusiones
Elemento estratgico para conformar la
estructura urbana, pues propicia la concentracin
de personas, y por tanto, la convivencia.
Influye en los esquemas de movimiento de la
poblacin y en la forma y tamao de la ciudad.
Su importancia en la generacin de edificios
pblicos, es determinante en la integracin de la
imagen de la ciudad, especialmente en lo
relacionado a puntos de referencia (hitos).

Conclusiones
Para facilitar la planeacin del equipamiento
se han creado gran cantidad de normas para
distintos tipos de equipamiento urbano.
Es conveniente revisar las normas locales de
uso de equipamiento para aclarar ms su
papel en la estructura urbana.

Bibliografa
Corral, Carlos y Bker
Lineamientos de diseo urbano.
Editorial Trillas.
Bazant, Jan.
Manual de criterios de diseo
captulo 7.
Editorial Trillas.
Schjetnan, Mario; Calvillo Jorge y Peniche Manuel.
Principios de diseo urbano.
Editorial Concepto S.A.