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ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO


En la ciudad de Salam, departamento de Baja
Verapaz el da uno de septiembre del ao dos mil catorce, siendo las catorce
horas en punto, ANTE MI: MARIO POP XOL, Notario constituida en la oficina
profesional de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS ubicada en la sptima
avenida cuarta calle de la zona nmero uno de ste municipio de Salam,
departamento de Baja Verapaz. Soy requerido por la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA de cuarenta y cinco aos de edad, casada,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificacin (DPI), Cdigo nico de Identificacin (CUI)
mil cuatrocientos noventa y dos (1492), espacio veinticinco mil novecientos
ochenta y tres (25983) espacio, mil quinientos uno (1501), extendida por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de Salam Baja Verapaz. Quien
comparece con el objeto de hacer constar mediante ACTA NOTARIAL EL
REQUERIMIENTO

PARA

INICIAR

LOS

TRMITES

DE

JURISDICCIN

VOLUNTARIA DE DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, de conformidad con los


siguientes puntos: PRIMERO: previo a continuar con la presente acta, se
juramenta a la requirente de conformidad con la ley y se le hace saber sobre las
consecuencias derivas del delito de perjurio y falso testimonio contenidas en
nuestra legislacin penal guatemalteca, quien enterada de ello manifiesta la
compareciente ser de datos de identificacin personal anteriormente descritos;
SEGUNDO: manifiesta la compareciente que est casada con el seor Enrique
Chvez Gmez, desde el catorce de febrero del ao dos mil, la misma la acredita
con la certificacin del matrimonio numero ciento noventa y nueve (199), folio
cuarenta y seis (46) del libro ocho (8) del registro de

matrimonios de Baja

Verapaz, extendida por el registrador Civil del Registro Nacional de las Personas
del municipio de Salam, Departamento de Baja Verapaz; TERCERO: manifiesta
la compareciente que su esposo viaj en el ao dos mil ocho rumbo a Estados
Unidos con la finalidad de trabajar y dar una mejor vida a mi y nuestro tres hijos y
desde entonces desconoce de su paradero, ya que no se ha comunicado con su
familia ni con sus padres y hermanos; CUARTO: contina manifestando la
compareciente que su esposo es el legitimo propietario de un bien inmueble
debidamente registrado en el Registro General de la Propiedad, con numero de
registro noventa y nueve (99) folio cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja
Verapaz, y la misma lo acredita con certificacin extendida por Registro General
de la Propiedad y que el bien inmueble se encuentra ubicado en la novena calle y
decima avenida cinco guion ochenta y dos zona uno, Barrio Agua Caliente, del
Municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz con las medidas y

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

colindancias descritas en su respectiva inscripcin;


QUINTO: continua manifestando la compareciente
que debido a la ausencia de su seor esposo, en la actualidad ella no cuenta con
la capacidad econmica para el sostenimiento del hogar y de sus tres hijos;
derivado de ello se ve en la necesidad de acudir ante esta notaria para iniciar las
diligencias voluntarias para disponer el bien antes descrito y de esa forma
venderla para poder subsistir junto con sus hijos y poder comprar lo necesario
para el sostenimiento de su hogar en ausencia del cnyuge; SEXTO: manifiesta la
compareciente que lo anteriormente descrito lo pretende probar con los siguientes
medios de prueba: a) TESTIMONIAL: la requiriente propone la declaracin
testimonial del seor Arnulfo Gonzlez Prera, quien deber responder las
siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: hace cuantos aos conoce usted a
la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA y a su esposo Enrique
Chvez Gmez. SEGUNDA PREGUNTA: le consta a usted que el seor Enrique
Chvez Gmez fue declarado ausente. TERCERA PREGUNTA: le consta a usted
que el seor Enrique Chvez Gmez tiene un bien inmueble ubicado en la novena
calle y decima avenida cinco guion ochenta y dos, Barrio Agua Caliente, del
Municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz con las medidas y
colindancias descritas en su respectiva inscripcin. CUARTA PREGUNTA:
considera usted que es urgente gravar el bien antes descrito. QUINTA
PREGUNTA: Diga el testigo, cual es la razn de su dicho. b) DOCUMENTAL: que
consiste en: 1) certificacin del acta de matrimonio con la cual demuestro

el

vinculo matrimonial entre la requiriente y el ausente; 2) copia de sentencia emitida


por la honorable juez de primera instancia de Familia de departamento de Baja
Verapaz, en dicha sentencia se declara la ausencia de mi esposo y donde fui
nombrado administrador del bien; 3) certificacin extendida por el registro de la
propiedad donde consta que el bien inmueble antes descrito est debidamente
inscrito con sus medidas y colindancias respectivas; 4) Certificacin de nacimiento
de sus tres hijos menores de edad; 5) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual
deber de practicarse bajo juramento en informe de una trabajadora social
adscrita al Juzgado de Familia, del departamento de Baja Verapaz, 6) DICTAMEN
DE EXPERTO: A efecto de que se realice el avalo tcnico que deber practicarse
sobre el bien inmueble urbano objeto de tramite de disposicin, que ser
practicado por experto valuador autorizado que se nombre para el efecto, a fin de
establecer el valor comercial de la finca urbana, objeto de estas diligencias;
SEPTIMO: la requiriente manifiesta las siguientes pretensiones. I. Que con los
documentos adjuntos se inicien las diligencias voluntarias extrajudiciales de
disposicin del bien del ausente, II. Que se agrega al expediente los documentos
mencionados, III. Que se oiga al testigo propuesto, IV. Previa audiencia a la

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Procuradura General de la Nacin, se dicte el auto de


declaratoria que en Derecho corresponda, lo cual

para su archivo y custodia, VI. Que se hagan las publicaciones de conformidad


con la ley en el Diario Oficial y otro de mayor circulacin. No habiendo mas que
hacer constar, finalizo la presente acta notarial cincuenta minutos despus de su
inicio, en el mismo lugar y fecha, la misma se encuentra contenida en tres hojas
de papel bond a la que adhiero un timbre notarial de diez quetzales (Q. 10.00) y un
timbre fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50), por hoja las cuales se enumero,
firmo y sello. La requiriente lee la presente acta de requerimiento, quien enterada
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, ratifica, acepta y firma,
en el mismo lugar, da y fecha, que en el acpite se menciona.

F__________________

F___________________________

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

PRIMERA RESOLUCION

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARA DE ABOGADOS & NOTARIOS,


ASOCIADOS, UBICADA EN LA

SEPTIMA AVENIDA CUARTA CALLE SEIS

Timbre
Timbre notarial
fscal Q.de
0.50

Que en su oportunidad remtase el expediente al Archivo General de Protocolos

Timbre fscal Q. 0.50


Timbre fscal Q. 0.50

deber remitirse certificacin del mismo con su duplicado al registro Respectivo, V.

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

GUION NOVENTA Y OCHO DE LA ZONA UNO, DE


ESTA CIUDAD DE SALAM, DEPARTAMENTO DE
BAJA VERAPAZ. TRES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL CATORCE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

el expediente respectivo; ll. Se reconoce la personera con que acta la seora


Martha Evangelina Menndez Argueta, como administradora de los bienes del
ausente inserto en la sentencia; lll. igase al testigo propuesto por la requiriente;
lV.- Se tiene por recibida la prueba del documentos; V. Hgase las publicaciones
en el Diario Oficial y otro de mayor circulacin que en derecho corresponde Vl.

Timbre Notarial

l. Con base al acta notarial que antecede y los documentos presentados frmese

Hgase estudio socioeconmico de la seora Martha Evangelina Menndez


audiencia a la Procuradura General de la Nacin para que se pronuncie emitiendo
su opinin al respecto del presente proceso de Jurisdiccin Voluntaria; VIII. Se
tiene por recabar de oficio cuantas pruebas sean necesarias; IX. Concluido el
trmite, dctese el auto

que en derecho corresponde y complsese con

certificacin del mismo para los efectos registrales y remtase al Registro


correspondiente para su inscripcin y/o anotacin. X. Lo dems llvese a cabo en
su momento oportuno. CITA DE LEYES: 352, 353, 357, 362, 368 del Cdigo Civil;
66, 71, 128, 401, 402, 404, 406 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. 1, 2, 4, 24,
25, 26 del Decreto 54-77 de Congreso de la Republica ley reguladora de la
Tramitacin notarial de asuntos de jurisdiccin Voluntaria. NOTIFIQUESE. - - - - -

F______________________

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

NOTIFICACION:
En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el da tres de septiembre
del ao dos mil catorce, siento las quince horas en punto en la oficina profesional
de la notara de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, ubicada en la sptima

Timbre Notarial

Argueta, por la Trabajadora Social adjunta al Juzgado de Familia; VII. Dese

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avenida cuarta calle seis guion noventa y ocho de la


zona uno, de esta ciudad de Salam, departamento
de Baja Verapaz; procedo a notificar personalmente a la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, el contenido de la resolucin de fecha tres
de septiembre del ao dos mil catorce, entregndole copia de la misma. Quien
enterado de su contenido firma la presente notificacin. DOY FE.- - - - - - - - - - - - --------------------------------

F______________________

ANTE M:

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ACTA NOTARIAL DE DECLARACION DE TESTIGO

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz el da seis de septiembre
del ao dos mil catorce, siento a las once horas con diez minutos, ANTE MI:

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

MARIO POP XOL, Notario, constituida mi oficina


profesional

de

ABOGADOS

&

NOTARIOS,

ASOCIADOS ubicada en sptima avenida, cuarta calle seis guion noventa y ocho
de la zona nmero uno de esta ciudad. Soy requerido por el seor ARNULFO
GONZLEZ PRERA, de treinta y cinco aos de edad, agricultor, casado,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin (DPI) Cdigo nico de Identificacin (CUI) mil novecientos cuarenta
y ocho (1948) espacio cero ochenta mil setecientos doce (080712) espacio mil
quinientos uno (1501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de ste
municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz. Quien comparece con el
objeto de prestar declaracin testimonial dentro de las diligencias extrajudiciales
voluntarias de Disposicin de Bien de Ausente, promovido por la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA; PRIMERO: previo a iniciar con el
procedimiento, juramento al seor ARNULFO GONZALEZ PRERA, advirtindole el
delito de falso testimonio y al mismo tiempo le formulo la siguiente pregunta
prometis bajo juramento decir la verdad en lo que fueres preguntado? A lo que
response: Si , bajo juramento prometo decir la verdad. Y adems se le hace
saber de la pena del delito de falso testimonio. SEGUNDO: manifiesta el
compareciente ser de los datos personas antes mencionados, que no tiene ningn
inters directo ni indirecto para prestar declaracin, que no es dependiente, amigo,
enemigo, trabajador, acreedor o deudor de la seora MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, ni familiar en los grados de ley;

TERCERO:

Seguidamente procedo a recibir la declaracin testimonial, en base a las


siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: hace cuantos aos conoce usted a
la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA y a su esposo Enrique
Chvez Gmez. Respuesta: contesta el testigo que conoce al seor Enrique
Chvez Gmez desde cuando eran nios ya que crecieron juntos y por lo tanto
son aproximadamente treinta aos: SEGUNDA PREGUNTA: le consta a usted
que el seor Enrique Chvez Gmez fue declarado ausente. Respuesta: contesta
el testigo que si le consta: TERCERA PREGUNTA: le consta a usted que el seor
Enrique Chvez Gmez tiene un bien inmueble ubicado en la novena calle y
decima avenida cinco guion ochenta y dos, Barrio Agua Caliente, del Municipio de
Salam, departamento de Baja Verapaz con las medidas y colindancias descritas
en su respectiva inscripcin. Respuesta: respuesta del testigo, si me consta:
CUARTA PREGUNTA: considera usted que es urgente gravar el bien antes
descrito. Respuesta del testigo, que a su criterio es de suma importancia, ya que
la esposa del seor Enrique Chvez Gmez no tiene ingresos para dar
alimentacin y la subsistencia a sus tres hijos menores de edad. No habiendo ms
que hacer constar finalizo la presente acta notarial de declaracin de testigo,

Timbre Notarial

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

cincuenta minutos despus de su inicio en el mismo


lugar y fecha la cual consta de dos hojas de papel
bond a la que adhiero un timbre notarial de diez quetzales y un timbre fiscal de
cincuenta centavos en cada hoja la cual numero, sello y firmo. El requiriente lee
ntegramente el contenido del acta, quien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, ratifica acepta y firma.

Timbre Notarial

F: _______________________

ANTE M:

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

SOLICITUD A ESTUDIO SOCIOECONMICO AL JUZGADO DE FAMILIA


PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001
SEORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL
Y DE FAMILIA, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ. - - - - - - - - - - Mario Pop Xol, de veintinueve aos de edad, casado, Abogado y notario,
guatemalteco, de este domicilio, acto bajo mi propia direccin y procuracin,

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

sealo como lugar para recibir notificaciones mi


oficina profesional ubicada en la sptima avenida,
cuarta calle seis guion noventa y ocho de la zona nmero uno de esta ciudad, ante
usted comparezco y al efecto;
EXPONGO
I.

Como Notario encargado de las diligencias notariales voluntarias de


disposicin de bien del ausente Enrique Chvez Gmez, promovido por
la seora Martha Evangelina Menndez Argueta, quien posee la patria
estudio socioeconmico correspondiente por la trabajadora social
adscrita a este juzgado, ya que la seora se encuentra en situaciones
econmicas muy difciles para darle el sustento a sus tres menores
hijos. La finca se encuentra inscrita en el
Propiedad, con la

Registro General de la

Timbre Notarial

potestad de sus tres menores hijos, por lo tanto es necesario realizar

inscripcin numero noventa y nueve (99) folio

cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja Verapaz, que se encuentra


ubicado en la novena calle y decima avenida cinco guion ochenta y dos
zona uno, Barrio Agua Caliente, del Municipio de Salam, departamento
de Baja Verapaz, consistente en un terreno que se encuentra registrado
a nombre del seor Enrique Chvez Gmez, quien ha sido declarado
II.

ausente.
Acompao al presente memorial el expediente que contiene las
diligencias voluntarias extrajudiciales de disposicin del bien del
ausente, iniciadas el primero de septiembre del presente ao, ante mis
oficios.
FUNDAMENTO DE DERECHO

El articulo 11 del decreto 54-77 del congreso de la republica, establece en su


parte conducente que la solicitud para disponer o gravar el bien de menores,
incapaces o ausentes, podr presentarse y tramitarse ante notario,
cumplindose con lo dispuesto en los artculos 420 y 421 del cdigo procesal
civil y mercantil y el articulo 12 del mismo cuerpo legal establece que el
mandara a recabar la prueba propuesta y practicara, de oficio, cuantas
diligencias sean convenientes.
PETICION
Que se acepte para su tramite el presente memorial
Que se tenga por recibido el expediente que contiene las diligencias
notariales voluntarias de disposicin de bien del ausente Enrique
Chvez Gmez, seguidas ante mis oficios, que promueve la seora
Martha Evangelina Menndez Argueta.

Timbre Notarial

I.
II.

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

III.

Que se designe la trabajadora social que


elija el juzgado, quien deber efectuar el
estudio socioeconmico de la promoviente y emitir su opinin bajo

IV.

juramento.
Que con certificacin de la resolucin y del estudio, se resuelva el
expediente de las diligencias a mi cargo.
CITA DE LEYES

Fundamento la presente peticin con los artculos citados y con los siguientes:
1, 2,3,4, 13,14 y 17 de la ley de tribunales de familia; 420, 421,422,423, del
cdigo procesal civil y mercantil; 11, 12, 13 de la ley reguladora de tramitacin
de asuntos de jurisdiccin voluntaria; 42, 43, 44,45 del Cdigo Civil.
Acompao duplicado y dos copias del presente memorial.
Salam baja Verapaz, siete de septiembre 2014.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

DICTAMEN DE LA TRABAJADORA SOCIAL DEL JUZGADO DE FAMILIA


JUZGADO DE PRIMERA INSTANCEIA DE TRABAJO Y PREVISION SOCIAL Y
DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.

DIECIOCHO DE

SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PROCESO DE DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, TRAMITE NOTARIAL
NUMERO DE PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001, DEL MUNICIPIO DE
SALAMA, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
La seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, promovi ante sus
oficios notariales Diligencias Voluntarias

de DISPOSICION DE BIEN DE

AUSENTE con la finalidad de enajenarla, lo cual dentro de las facultades que

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

otorga la ley a esta institucin y a mi persona ante la


solicitud realizada se procede de la siguiente manera.
Dentro del expediente remitido obran lo siguiente. 1) DOCUMENTOS: a) Acta de
Matrimonio donde consta el vinculo matrimonial entre la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ ; b)
Copia de sentencia emitida por la honorable juez de primera instancia de Familia
de departamento de Baja Verapaz, en dicha sentencia se declara la ausencia del
esposo y se nombra a la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA
como administradora del bien del ausente; c) certificacin extendida por el
Registro General de la Propiedad, donde consta que el bien inmueble antes
descrito est debidamente inscrito con sus medidas y colindancias respectivas; d)
Certificado de Nacimiento de los tres menores hijos de la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, extendida por el Registro Nacional de las
Personas, de sta localidad; 2) DECLARACION DE TESTIGO: a) Declaracin
Testimonial del seor Arnulfo Gonzlez Prera, 4) DICTAMEN DE EXPERTO:
Resultado del avalo del bien inmueble, realizado por el tcnico valuador JUAN
GOMEZ MENDEZ, del Registro Catastral Municipal, de sta localidad. Habiendo
hecho un anlisis de los documentos presentado a este juzgado en donde se logra
determinar que cumple con todos lo necesario para llevar a cabo lo solicitado, y
posteriormente habiendo realizado el estudio socioeconmico de la seora Martha
Evangelina Menndez Argueta, se obtiene el siguiente resultado.
1. La seora Martha Evangelina Menndez Argueta, vive en su casa de
habitacin, que es de su propiedad ubicada en la doce avenida cinco guion
dos de la zona numero cuatro de este municipio de Salam, departamento
de baja Verapaz; segn nos hace constar con documentos legales emitidos
por el Registro General de la Propiedad.
2. La seora Martha Evangelina Menndez Argueta, tiene tres hijos menores
de edad, identificados con sus respectivos nombres JUAN, LEONARDO Y
MARTINA, de apellidos CHAVEZ MENENDEZ, de doce, diez y la ultima de
ocho aos.
3. Tambin se ha determinado que la seora Martha Evangelina Menndez
Argueta y sus tres menores hijos viven en una casa de madera y piso de
tierra, con techo hojas de palma, y no cuentan con energa elctrica, agua
potable, sanitarios y al mismo tiempo se determina que la casa donde
habitan es un espacio de aproximadamente de cuatro metros de largo y dos
de ancho que utilizan para cocina, sala, comedor y dormitorio.
4. En cuanto a la situacin econmica de la seora, se logra determinar que la
seora Martha Evangelina Menndez Argueta y sus tres hijos, no tienen el
sustento suficiente para la alimentacin ya que solo tiene frijolitos y tortillas

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

para el sustento diario, la cual no es suficiente


para la alimentacin de una persona y por esa
razn se considera que tienen problemas de alimentacin, y consecuencia
de ello los tres menores tienen problemas de desnutricin y crecimiento.
5. En cuanto a la educacin, los nios JUAN Y LEONARDO CHAVEZ
MENENDEZ, no acuden a la escuela, ya que segn cuentan que su mama
no tiene dinero para pagarles la escuela y comprarles tiles escolares para
el mismo.
6. Se adjunta fotografas al presente estudio para demostrar la situacin real
que vive la seora Martha Evangelina Menndez Argueta y sus tres hijos
menores de edad.
Al concluir el presente estudio socioeconmico de la seora Martha Evangelina
Menndez Argueta y sus tres hijos menores de edad, emito el presente
dictamen que el resultado del estudio realizado considero que es procedente
Disponer el bien descrito, de la necesidad de la alimentacin y habitacin de la
seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA y sus hijos menores
de edad, esta institucin considera que es procedente acceder a lo solicitado,
por lo que deber el Notario que conoce del presente proceso emitir resolucin
que en derecho corresponde declarando con lugar las presentes diligencias.
Artculos:; 2, 3, 5, 11, 12, 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; 420,
421, 422 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 14 de la ley de tribunales de
familia.

Licda. Juana Solrzano Urrutia


Trabajadora Social
Col. 4,089
Juzgado de Primera Instancia de Familia
Departamento de Baja Verapaz.

Vo.Bo.
Olga Torrebiarte Jimnez
Juez de Familia

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RESOLUCIN DE TRMITE QUE INCORPORA EL INFORME DE LA


TRABAJADORA SOCIAL ADSCRITA AL JUZGADO DE FAMILIA.
PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001
OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN
ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. VEINTE DE SEPTIEMBRE DOS MIL
CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En base en el estad en que guarda el proceso de jurisdiccin Voluntaria Notarial

Timbre Notarial

LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO,

de DISPOSICION DE BIEN DEL SEOR ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ quien ha


MARTHA

EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y con la calidad con que acta, procedo a


resolver lo siguiente.

I) Incorprese al expediente el informe rendido por la

Trabajadora Social, la Licenciada Juana Solrzano Urrutia Trabajadora Social


Colegiada activa numero

4,089. II) Remtase el expediente respectivo a la

Procuradura General de la Nacin, para que se pronuncie sobre el asunto.


Artculos 4 y 12 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala,
Ley Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria; 422 y 423 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

Timbre Notarial

sido declarado AUSENTE, promovidas por su seora esposa

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

NOTIFICACION
En el municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz, siendo a las once
horas del da de hoy veinte de septiembre del ao dos mil catorce, ubicada en mi
oficina profesional de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN LA
SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO, ZONA
UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. Notifique a la seora MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, en la calidad con que acta, el contenido de la resolucin
de fecha del da de hoy, quien de enterada si firmo, entregndole copia de la
misma. DOY FE

ANTE MI.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

SOLICITUD A CATASTRO MUNICIPAL PARA AVALUO


PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001
SEOR

DIRECTOR

MUNICIPAL

DEPARTAMENTO

DE

REGISTRO

DE

CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE SALAMA, DEPARTAMENTO DE BAJA


VERAPAZ. VEINTE DE SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE. - - - - - - De manera muy atenta y respetuosa me dirijo ante tan prestigiosa institucin, y
haciendo valer de las facultades que mue otorga el articulo 2 del decreto 54-77
Jurisdiccin Voluntaria, me permite exponer ante usted lo siguiente.
La seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, promovi ante mis
oficios notariales diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIEN DE
AUSENTE, y por ser de inters para el presente proceso es importante exponer a
esta distinguida institucin la siguiente peticin.
De lo anteriormente expuesto, solicito que a tan prestigiosa autoridad para que se
pronuncie, sobre el bien inmueble identificado con el nmero de inscripcin del
Registro General de la Propiedad, noventa y nueve (99) folio cuatrocientos (400)
libro doce (12) de Baja Verapaz, que se encuentra ubicado en la novena calle y
decima avenida cinco guion ochenta y dos zona uno, Barrio Agua Caliente, del
Municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz con las medidas y
colindancias descritas en su respectiva inscripcin; con la finalidad determinar la
valor que debe de pagar en concepto de impuesto, en relacin al bien inmueble
que se pretende disponer para poder vender.

Timbre Notarial

del Congreso de la Republica, Ley Reguladora de Tramitacin de Asuntos de

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

De antemano esperando su colaboracin.

Atentamente
MARIO POP XOL
ABOGADO Y NOTARIO

DICTAMEN DE AVALO DE CATASTRO


DEPARTAMENTO DE REGISTRO DE CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DE
SALAMA, DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ. VEINTRES DE SEPTIEMBRE
DEL AO DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - De conformidad con lo solicitado por el Abogado y Notario dentro del proceso de
jurisdiccin voluntaria de disposicin de bien de ausente, promovido pro la seora
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, se solicito ante este registro
municipal se haga avalo para determinar el valor que debe de pagar en concepto
de impuesto en relacin al bien inmueble que se pretende disponer para poder asi
enajenar el mismo.
La descripcin del bien inmueble, objeta del presente proceso y estudio es la
siguiente: el bien inmueble se encuentra identificado con el nmero de inscripcin
del Registro General de la Propiedad, noventa y nueve (99) folio cuatrocientos
(400) libro doce (12) de Baja Verapaz, y su ubicacin es la novena calle y decima
avenida cinco guion ochenta y dos zona uno, Barrio Agua Caliente, del Municipio
de Salam, departamento de Baja Verapaz, su medidas y colindancias, son de
veinte metros de largo por diecisis metros de ancho, que hace un total de
trescientos

veinte

metros

cuadrados.

habiendo

realizado

el

estudio

correspondiente, se ha logrado determinar que dicho bien inmueble propiedad del


seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ, persona que ha sido declarado ausente y bien
inmueble que es objeta de disposicin por su esposa la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y por concepto de impuesto deber de
pagar la cantidad de

quinientos quetzales.(Q.500.00) y el bien inmueble se

encuentra valorada en noventa y cinco mil quinientos quetzales (Q.37, 500.00)

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

Atentamente

Ricardo Alberto Lpez Urrutia


Director Registro Catastro
Municipal, Salam, Baja Verapaz.

RESOLUCIN PARA INCORPORAR DICTAMEN DE AVALO DE CATASTRO


AL EXPEDIENTE

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN
LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO,
ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ.

VEINTICUATRO DE SEPTIEMBRE

En base en el estado en que se encuentra el presente proceso de jurisdiccin


Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN DEL SEOR ENRIQUE CHAVEZ
GOMEZ quien ha sido declarado AUSENTE, promovidas por su seora esposa
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y con la calidad con que acta,
procedo a resolver lo siguiente. I) Incorprese al expediente el informe rendido

Timbre Notarial

DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Baja Verapaz, II) Remtase el expediente respectivo a la Procuradura General de


la Nacin, juntamente con el presente informe, para que se pronuncie sobre el
asunto.
Artculos 4 y 12 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala,
Ley Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria; 422 y 423 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

Timbre Notarial

por el Ricardo Alberto Lpez Urrutia Director Registro Catastro Municipal, Salam,

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

NOTIFICACIN DE LA RESOLUCIN A LA REQUIRIENTE

En el municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz, siendo a las diez de la


maana del da de hoy veinticuatro

de septiembre del ao dos mil catorce,

ubicada en mi oficina profesional de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS,


UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA
Y OCHO, ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. Notifique a la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, en la calidad con que acta, el contenido
de la resolucin de fecha del da de hoy, quien de enterada si firmo, entregndole
copia de la misma. DOY FE

f. _________________

ANTE MI.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

SOLICITUD DE AVALUO AL MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS


PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001
SEOR MINISTRO DE FINANZAS PBLICAS, CIUDAD DE GUATEMALA.
VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DEL AO DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - De manera muy atenta y respetuosa me dirijo ante tan prestigiosa institucin, y
haciendo valer de las facultades que mue otorga el articulo 2 del decreto 54-77
Jurisdiccin Voluntaria, me permite exponer ante usted lo siguiente.
La seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, promovi ante mis
oficios notariales diligencias voluntarias de DISPOSICION DE BIEN DE
AUSENTE, y por ser de inters para el presente proceso es importante exponer a
esta distinguida institucin la siguiente peticin.
De lo anteriormente expuesto, solicito a que nombre un tcnico valuador con la
finalidad de determinar el valor del inmueble objeto del presente proceso de
jurisdiccin voluntaria que se ha promovido ante mis oficios notariales; el bien
inmueble es identificado en el Registro General de la Propiedad, con el nmero de
inscripcin noventa y nueve (99) folio cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja
Verapaz, y se encuentra ubicado en la novena calle y decima avenida cinco guion
ochenta y dos zona uno,

Barrio Agua Caliente, del Municipio de Salam,

departamento de Baja Verapaz.

De antemano esperando su colaboracin.

Atentamente
MARIO POP XOL
ABOGADO Y NOTARIO

Timbre Notarial

del Congreso de la Republica, Ley Reguladora de Tramitacin de Asuntos de

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

DICTAMEN

DE

AVALO

DE

TECNICO

DEL

MINISTERIO DE FINANAZAS PUBLICAS


Lic. Mario Pop Xol
Abogado y Notario
Colegiado 53,495
Respetable Licenciado:
De conformidad con su peticin realizada ante el Ministerio de Finanzas Publicas,
para llevar a cabo el avalo del bien inmueble que es objeta de proceso de
jurisdiccin voluntaria de disposicin de bien de ausente, promovido por la seora
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, la cual fui nombrado para
determinar el valor del bien inmueble que se pretende disponer y la misma se
realiza de la siguiente manera.
La descripcin del bien inmueble, objeta del presente proceso y estudio es la
siguiente: el bien inmueble se encuentra identificado con el nmero de inscripcin
del Registro General de la Propiedad, noventa y nueve (99) folio cuatrocientos
(400) libro doce (12) de Baja Verapaz,
Ubicacin del bien inmueble: Novena calle y decima avenida cinco guion ochenta
y dos zona uno, Barrio Agua Caliente, del Municipio de Salam, departamento de
Baja Verapaz,
Medidas y colindancias, veinte metros (20m) de largo y diecisis (16m) metros de
ancho, haciendo un total de trescientos veinte metros cuadrados; al sur colinda
con la seora Jovita Rodrguez; al norte con el seor Hugo Lpez; al oriente con la
seora Felipa Chol y al occidente o poniente con la seora Dominga Melchor.
Del estudio: Al realizar el estudio correspondiente, se determina que dicho bien
inmueble propiedad del seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ, persona que ha sido
declarado ausente en proceso correspondiente y del bien inmueble que es objeta
de disposicin por su esposa la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ
ARGUETA, el bien inmueble se encuentra valorada en cien mil quetzales (Q.100,
000.00).
Y por lo tanto con la facultad que me ha sido otorgada, remito el resultado del
estudio realizada a la notara que conoce del proceso de jurisdiccin voluntaria
para que contine con la misma.

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

28 de septiembre del ao 2014

Atentamente

Marcos Chamal Cojon


Tcnico Valuador
Ministerio de Finanzas Pblicas
Guatemala, C.A.

RESOLUCIN PARA INCORPORAR DICTAMEN DE AVALO AL EXPEDIENTE

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS,
ASOCIADOS, UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS
GUION NOVENTA Y OCHO, ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ.
VEINTINUEVE DE SEPTIEMBRE DOS MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En base en el estado en que se encuentra el presente proceso de jurisdiccin


Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN DEL SEOR ENRIQUE CHAVEZ
GOMEZ quien ha sido declarado AUSENTE, promovidas por su seora esposa
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y con la calidad con que acta,
procedo a resolver lo siguiente. I) Incorprese al expediente el informe rendido

Timbre Notarial

--------------

seor Marcos Chamal Cojon, II) Remtase el expediente respectivo a la


Procuradura General de la Nacin, juntamente con el presente informe, para que
se pronuncie sobre el asunto.
Artculos 4 y 12 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala,
Ley Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria; 422 y 423 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

NOTIFICACIN DE LA RESOLUCIN A LA REQUIRIENTE

Timbre Notarial

por el Tcnico Valuador del Ministerio de Finanzas Pblicas Guatemala, C.A. el

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

En el municipio de Salam, departamento de Baja


Verapaz, siendo a las once de la maana del da de
hoy veintinueve de septiembre del ao dos mil catorce, ubicada en mi oficina
profesional de

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN LA

SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO, ZONA


UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. Notifique a la seora MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, en la calidad con que acta, el contenido de la resolucin
de fecha del da de hoy, quien de enterada si firmo, entregndole copia de la
misma. DOY FE

f. _________________

ANTE MI.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

RESOLUCIN POR MEDIO DE LA CUAL SE REMITE EL EXPEDIENTE A LA


PROCURADURA GENERAL DE LA NACIN. PARA QUE SE PRONUNCIE AL
RESPECTO DEL PROCESO

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS,


ASOCIADOS, UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA
Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO, ZONA UNO, SALAMA,
BAJA VERAPAZ. DOS DE OCTUBRE DE AO DOS MIL CATORCE. - - - - - - - ------------------------------------

acta de requerimiento dentro de las diligencias notariales de Jurisdiccin


Voluntaria de DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, promovidas por la seora
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, las que constan en actas y del
informe de la Trabajadora Social adjunta al Juzgado de Familia y del informe del
director de catastro municipal, del municipio de Salam, departamento de Baja
Verapaz y del resultado del avalo realizado por el Tcnico Valuador designado
por el Ministerio de Finanzas Pblicas; II) En cumplimiento a lo que establece la
Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria;
dese audiencia a la Procuradura General de la Nacin para que emita opinin
respectiva en las presentes diligencias, la cual deber evacuarla en el trmino de
tres das, antes de dictar cualquier resolucin, bajo pena de nulidad de lo actuado.
Artculo 4 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala, Ley
Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

OPINION DE LA P G N.
PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION DE LA REPUBLICA DE
GUATEMALA. CINCO DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL CATORCE - - - - - - - -

Timbre Notarial

I. En virtud de haber procedido a tomar la declaracin del testigo propuesto, en el

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

PROCESO

DE

DISPOSICION

DE

BIEN

DE

AUSENTE, TRAMITE NOTARIAL NUMERO DE


PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001, DEL MUNICIPIO DE SALAMA,
DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ.
La seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, promovi ante sus
oficios notariales Diligencias Voluntarias

de DISPOSICION DE BIEN DE

AUSENTE, lo cual dentro de las facultades que otorga la ley a esta institucin y
ante la solicitud realizada se procede de la siguiente manera.
Obran en el expediente. 1) DOCUMENTOS: a) Acta de Matrimonio donde consta
el vinculo matrimonial entre la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ
ARGUETA, y el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ ; b) Copia de sentencia emitida
por la honorable juez de primera instancia de Familia de departamento de Baja
Verapaz, en dicha sentencia se declara la ausencia del esposo y se nombra a la
seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA como administradora del
bien del ausente; c) certificacin extendida por el Registro General de la
Propiedad, donde consta que el bien inmueble antes descrito est debidamente
inscrito con sus medidas y colindancias respectivas; d) Certificado de Nacimiento
de los tres menores hijos de la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ
ARGUETA, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de sta localidad;
2) DECLARACION DE TESTIGO: a) Declaracin Testimonial del seor Arnulfo
Gonzlez Prera, 3) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: a) De la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, realizada por la trabajadora social adjunta
al Juzgado de Primera Instancia de Trabajo y Previsin Social y de Familia; 4)
DICTAMEN DE EXPERTO: Resultado del avalo del bien inmueble, realizado por
el tcnico valuador JUAN GOMEZ MENDEZ, del Registro Catastral Municipal, de
sta localidad. De todo lo anterior esta institucin, al evacuar audiencia conferida,
EMITE LA SIGUIENTE OPINION: Realizando un anlisis de los documentos que
se acompaan

y de los argumentos que se invocan para Disponer el bien

descrito, de la necesidad de la alimentacin y habitacin de la seora MARTHA


EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA y sus hijos menores de edad, esta
institucin considera que es procedente acceder a lo solicitado, por lo que deber
el Notario que conoce del presente proceso emitir resolucin que en derecho
corresponde declarando con lugar las presentes diligencias de DECLARATORIA Y
NECESIDAD. En la forma solicitado.
Artculos: 252 de la Constitucin Poltica Republica de Guatemala; 2, 3, 4, 5, 6, 7,
11, 12, 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Republica; 420, 421, 422 del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

Guatemala cinco de octubre del ao dos mil catorce.

Licda. Martina Monroy Marroqun


Agente Auxiliar de la Procuradura.

RESOLUCIN PARA INCORPORAR OPINION DE LA PGN

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN
LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO,
ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. SEIS DE OCTUBRE DEL AO DOS

Timbre Notarial

MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

En base en el estado en que se encuentra el presente


proceso

de

jurisdiccin

Voluntaria

Notarial

de

DISPOSICION DE BIEN DEL SEOR ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ quien ha sido


declarado AUSENTE, promovidas por su seora esposa MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, y con la calidad con que acta, procedo a resolver lo
Nacin

y su representante la Licenciada. Martina Monroy Marroqun, Agente

Auxiliar de la Procuradura, en el departamento de Baja Verapaz, II) Previo a emitir


el auto final remtase el expediente respectivo al Juez de Primera Instancia Civil,
de ste departamento para que emita su opinin al respecto del presente proceso.
Artculos 4 y 12 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala,
Ley Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria; 422 y 423 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

NOTIFICACIN DE LA RESOLUCIN A LA REQUIRIENTE

En el municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz, siendo a las doce


horas con quince minutos del da de hoy seis de octubre del ao dos mil catorce,
ubicada en mi oficina profesional de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS,
UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA
Y OCHO, ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. Notifique a la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, en la calidad con que acta, el contenido
de la resolucin de fecha del da de hoy, quien de enterada si firmo, entregndole
copia de la misma. DOY FE

Timbre Notarial

siguiente. I) Incorprese al expediente la opinin de la Procuradura General de la

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

f. _________________

ANTE MI.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

RESOLUCIN POR MEDIO DE LA CUAL SE REMITE EL EXPEDIENTE AL


JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL PARA QUE SE PRONUNCIE

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN
LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO,
ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. OCHO DE OCTUBRE DEL AO DOS
MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Voluntaria de DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, promovidas por la seora


MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, II) Previo a dictar el auto final;
solicito la opinin del Juez de Primera Instancia Civil, la cual deber evacuarla en
el trmino de tres das, antes de dictar cualquier resolucin.

Timbre Notarial

I. En base al estado en que se encuentra el presente proceso de Jurisdiccin

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

Artculo 4 del Decreto 54-77 del congreso de la


Republica de Guatemala, Ley Reguladora de la
Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

OPINION DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL


JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO, DEL
DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ, ONCE DE OCTUBRE DEL AO DOS
MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - En conocimiento del proceso de disposicin de bien de ausente, identificado con
numero de proceso voluntario MPX/2014/001, del municipio de Salam,
departamento de Baja Verapaz, en donde la seora MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, promovi ante los oficios del Notario Mario Pop Xol,
Diligencias Voluntarias

de DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, y con

facultades que la ley me asigna y ante la solicitud realizada procedo de la


siguiente manera.
Dentro del expediente recibido obran los siguientes: 1) DOCUMENTOS: a) Acta de
Matrimonio donde consta el vinculo matrimonial entre la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ ; b)
Copia de sentencia emitida por la honorable juez de primera instancia de Familia

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

de departamento de Baja Verapaz,

en dicha

sentencia se declara la ausencia del esposo y se


nombra a la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA como
administradora del bien del ausente; c) certificacin extendida por el Registro
General de la Propiedad, donde consta que el bien inmueble antes descrito est
debidamente inscrito con sus medidas y colindancias respectivas; d) Certificado de
Nacimiento de los tres menores hijos de la seora MARTHA EVANGELINA
MENENDEZ ARGUETA, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de
sta localidad; 2) DECLARACION DE TESTIGO: a) Declaracin Testimonial del
seor Arnulfo Gonzlez Prera, 3) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: a) De la seora
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, realizada por la trabajadora
social adjunta al Juzgado de Primera Instancia de Trabajo y Previsin Social y de
Familia; 4) DICTAMEN DE EXPERTO: Resultado del avalo del bien inmueble,
realizado por el tcnico valuador JUAN GOMEZ MENDEZ, del Registro Catastral
Municipal, de sta localidad y del avalo realizado por el Tcnico Valuador del
Ministerio de Finanzas Publicas, el seor Marcos Chamal Cojon. De todo lo
anterior este juzgado, previo a emitir su opinin realiza un anlisis de todos los
documentos que se acompaan

y de los argumentos que se invocan para

Disponer el bien descrito, de la necesidad de la alimentacin y habitacin de la


seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA y sus hijos menores de
edad, y por tanto emite la opinin considerando que es procedente acceder a lo
solicitado, por lo que deber el Notario que conoce del presente proceso emitir
resolucin que en derecho corresponde declarando con lugar las presentes
diligencias de DECLARATORIA Y NECESIDAD. En la forma solicitado.
Artculos: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la
Republica; 420, 421, 422,423, 424 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

Licda. German Reyes Peralta


JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COATIVO.

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

RESOLUCIN PARA INCORPORAR OPINION DEL JUEZ DE PRIMERA


INSTANCIA CIVIL

PROCESO VOLUNTARIO MPX/2014/001


OFICINA JURIDICA DE ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS, UBICADA EN
LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA Y OCHO,
ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. DOCE DE OCTUBRE DEL AO DOS

En base en el estado en que se encuentra el presente proceso de jurisdiccin


Voluntaria Notarial de DISPOSICION DE BIEN DEL SEOR ENRIQUE CHAVEZ
GOMEZ quien ha sido declarado AUSENTE, promovidas por su seora esposa
MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, y con la calidad con que acta,
procedo a resolver lo siguiente. I) Incorprese al expediente la opinin del seor

Timbre Notarial

MIL CATORCE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Verapaz, II) Emtase el auto final conforme a derecho corresponde.


Artculos 4 y 12 del Decreto 54-77 del congreso de la Republica de Guatemala,
Ley Reguladora de la Tramitacin de Jurisdiccin Voluntaria; 422 y 423 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil.

Timbre Notarial

Juez de Primera Instancia Civil y Econmico Coactivo, departamento de Baja

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

NOTIFICACIN DE LA RESOLUCIN A LA REQUIRIENTE

En el municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz, siendo a las diez


horas con quince minutos del da de hoy doce de octubre del ao dos mil catorce,
ubicada en mi oficina profesional de ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS,
UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA Y CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENTA
Y OCHO, ZONA UNO, SALAMA, BAJA VERAPAZ. Notifique a la seora MARTHA
EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, en la calidad con que acta, el contenido
de la resolucin de fecha del da de hoy, quien de enterada si firmo, entregndole
copia de la misma. DOY FE

f. _________________

ANTE MI.

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

AUTO FINAL:
OFICINA JURIDICA DE ABOGAS & NOTARIOS, UBICADA EN LA SEPTIMA
AVENIDA CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENA Y OCHO ZONA NMERO
UNO DE ESTA CIUDAD DE SALAMA, BAJA VERAPAZ: SALAMA VEINTE DE
OCTUBRE DEL AO DOS MIL CATORCE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Se tiene a la vista para resolver las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE
BIEN DE AUSENTE, promovido por la seora Martha Evangelina Menndez
Argueta con el objetivo que se declare la necesidad y utilidad que tiene junto a su
esposo Enrique Chvez Gmez, quien ha sido declarado legalmente ausente y - CONSIDERANDO: Que la solicitud para que se declare la utilidad y necesidad de
la Disposicin de un bien de una persona declarada ausente puede ser
presentada por quien tenga inters, ante Notario, este recibir la informacin
testimonial y documental, que compruebe lo siguiente: a) Que hay necesidad
urgente o que resulta manifiesta utilidad del acto que se pretende verificar, a favor
de su representado; b) Cuando el producto de los bienes inmuebles no alcancen
para satisfacer crditos legtimos o para llenar necesidades de alimentos y de
habitacin de los hijos; c) Cuando para conservar los bienes y sus productos, no
se pueda encontrar otro medio que el de gravarlos; d) Cuando se proporciona la

Nacin y notificacin a la promoviente o representante del ausente, mandar


recabar la prueba propuesta y practicar de oficio las que fueran necesarias - - - - -

Q. 0.50

CONSIDERANDO: Que el Notario, con audiencia a la Procuradura General de la

Timbre Fiscal

rendicin de un gravamen mayor por otro menor - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

CONSIDERANDO: Que recibida la prueba, remitir el


expediente al juez competente para que proceda a
nombrar al Notario para que en su momento oportuno faccione la escritura pblica
donde quedara establecida la enajenacin del bien respectivo. - - - - - - - - - - - - - ------------------------------CONSIDERANDO: Que en las presentes diligencias de jurisdiccin voluntaria la
seora Martha Evangelina Menndez Argueta, en virtud de que su esposo fue
declarado ausente y que estn sufriendo de necesidades de econmicas para la
alimentacin de su persona y de sus tres hijos menores de edad, compareci ante
el infrascrito Notario Mario Pop Xol, quien faccion el acta de requerimiento
correspondiente, resolvi y dando audiencia a la Procuradura General de la
Nacin, y notific a la requirente, recibi declaracin del testigo propuesto, con la
prueba documental se determin y prob el vnculo conyugal existente entre el
seor Enrique Chvez Gmez y la seora Martha Evangelina Menndez Argueta
de la misma forma se determino que el seor Enrique Chvez Gmez, fue
declarado ausente por el honorable Juez de Primera Instancia de Familia del
departamento de Baja Verapaz, de la misma manera se probo que el bien
inmueble que se pretende enajenar est debidamente inscrito en el Registro
respectivo con sus medidas y colindancias respectivas, con el dictamen del
experto se determin el valor del bien inmueble que es objeto del presen proceso,
por medio de la trabajadora social adjunta al Juzgado de Primera Instancia de
Familia de ste departamento se realizo y se comprob la necesidad econmica
de la seora Martha Evangelina Menndez Argueta, y luego remiti el expediente
al Juzgado respectivo para el nombramiento de Notario que fraccionar la
escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que este rgano jurisdiccional recibi el expediente respectivo,
analizo la prueba presentada, por lo que es pertinente proceder a resolver lo que

Guatemala Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO: Este rgano jurisdiccional con base en los considerando, leyes
citadas, los artculos siguientes: 141, 142, 142 BIS, 143 de la Ley del Organismo
Judicial, al resolver, DECLARA: 1.- Con lugar las Diligencias Voluntarias de
DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, y en consecuencia se autoriza la
compraventa del bien inmueble relacionado; 2.- se fijan las bases para el
otorgamiento de la escritura correspondiente en los siguientes trminos: a. el
vendedor el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ representada por su seora

Q. 0.50

Mercantil; 11, 12, 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica de

Timbre Fiscal

en derecho corresponde. Artculos 420, 421, 422, 423, del Cdigo Procesal Civil y

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

esposa

MARTHA

EVANGELINA

MENENDEZ

ARGUETA quien acta como administradora del bien


inmueble y el comprador MARDOQUEO YATE VERGANZA. b. ambos otorgantes
plenamente identificados, manifiestan conformidad con la presente compraventa
2. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana identificado en el Registro
General de la Propiedad con numero de registro noventa y nueve (99) folio
cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja Verapaz. 3. PRECIO DE LA VENTA: Se
establecer en el contrato de compraventa de bien inmueble al contado 4.
NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO: Se nombra al Notario JUAN DE LA CRUZ
MARTINEZ para el otorgamiento de la escritura pblica de compraventa de bien
inmueble al contado. 5. DE LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura
deber de hacer constar que se relaciona con la disposicin del bien inmueble del
ausente el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ, representado por su seora esposa
el testimonio, con duplicado, para los efectos registrales correspondientes, aviso
de traspaso y remtase al archivo general de protocolos, satisfaciendo para ello los
timbres notariales correspondientes.4. DE LA GUARDA Y CUSTODIA DEL
EXPEDIENTE. Remtase al archivo general de protocolos para su guarda y

Timbre Fiscal

antes mencionado. 6. Complsese, previo al pago del impuesto al valor agregado,

Q. 0.50

custodia. NOTIFIQUESE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

NOTIFICACION
En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el da veintitrs de
octubre del ao 2014, siendo las catorce horas , en la oficina jurdica de ABOGAS
& NOTARIOS, ASOCIADOS ubicada en la sptima avenida cuarta calle seis guion
novena y ocho zona nmero uno de esta ciudad de Salam, Departamento de
Baja Verapaz; procedo a notificar personalmente a la seora: Martha Evangelina
Menndez Argueta, el contenido del Auto final de fecha veinte de Octubre de ao
dos mil catorce, entregndole copia de la misma.
Quien enterado de su contenido firma

DOY FE

MARIO POP XOL


ABOGADO Y NOTARIO

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

ESCRITURA PBLICA TRASLATIVA DE DOMINIO (COMPRAVENTA DE BIEN


INMUEBLE AL CONTADO)
VEINTE (20). En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el veinte de
octubre del ao dos mil catorce, ANTE MI: MARIO POP XOL, Notario, comparece
la seora MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA, cuarenta y cinco aos
de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con el documento personal de identificacin (DPI), Cdigo nico de Identificacin
(CUI) mil cuatrocientos noventa y dos (1492), espacio veinticinco mil novecientos
ochenta y tres (25983) espacio, mil quinientos uno (1501), extendida por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de Salam Baja Verapaz, quien
en calidad de administradora del bien inmueble inscrito en el del seor Enrique
Chvez Gmez, quien ha sido declarado ausente, dentro del proceso nmero dos
mil catorce guion cero cero cien oficial primero del juzgado de Primera Instancia
de Trabajo y Previsin Social y de Familia del departamento de Baja Verapaz, a
quien en el presente instrumento se le denominar LA VENDEDORA. Y por la otra
parte se encuentra presente el seor MARDOQUE YATE VERGANZA, de sesenta
aos, casado, guatemalteco, agricultor, de ste domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin mil cuatrocientos veinte espacio ciento
cincuenta y cinco espacio mil quinientos uno, extendida por el Registro Nacional
de las Personas de ste municipio. Ambos compareciente manifiestan plenamente
que se encuentran en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que por medio del
presente acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO PROPIEDAD DEL AUSENTE, conforme a la autorizacin obtenida en
las diligencias voluntarias extrajudiciales de disposicin de bien de ausente, en
base a las siguientes clausulas. PRIMERA: manifiesta la vendedora, que con la
calidad con que acta, manifiesta que su seor esposo el seor ENRIQUE
CHAVEZ GOMEZ, quien ha sido declarado ausente, es propietario del bien
inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad con numero de
registro noventa y nueve (99) folio cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja
Verapaz, con las medidas y colindancias descritas en su respectiva inscripcin;

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

SEGUNDA continua manifestando la vendedora que


sobre el bien inmueble no constan ningn gravamen,
anotaciones o limitaciones legales que pudieran afectar los derechos del
comprador, TERCERA: DEL OBJETO Y AUTORIZACION NOTARIAL DE LA
VENTA: conforme auto de fecha veinte de octubre del ao dos mil catorce, el
Notario MARIO POP XOL, resolvi la autorizacin y disposicin consistente en la
venta del bien inmueble en la clausula primera el que literalmente dice OFICINA
JURIDICA DE ABOGAS & NOTARIOS, UBICADA EN LA SEPTIMA AVENIDA
CUARTA CALLE SEIS GUION NOVENA Y OCHO ZONA NMERO UNO DE ESTA
CIUDAD DE SALAMA, BAJA VERAPAZ: SALAMA VEINTE DE OCTUBRE DEL
AO DOS MIL CATORCE - - - - - - - - - - - Se tiene a la vista para resolver las diligencias voluntarias de DISPOSICION DE
BIEN DE AUSENTE, promovido por la seora Martha Evangelina Menndez
Argueta con el objetivo que se declare la necesidad y utilidad que tiene junto a su
esposo Enrique Chvez Gmez, quien ha sido declarado legalmente ausente y - CONSIDERANDO: Que la solicitud para que se declare la utilidad y necesidad de
la Disposicin de un bien de una persona declarada ausente puede ser
presentada por quien tenga inters, ante Notario, este recibir la informacin
testimonial y documental, que compruebe lo siguiente: a) Que hay necesidad
urgente o que resulta manifiesta utilidad del acto que se pretende verificar, a favor
de su representado; b) Cuando el producto de los bienes inmuebles no alcancen
para satisfacer crditos legtimos o para llenar necesidades de alimentos y de
habitacin de los hijos; c) Cuando para conservar los bienes y sus productos, no
se pueda encontrar otro medio que el de gravarlos; d) Cuando se proporciona la
rendicin de un gravamen mayor por otro menor - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que el Notario, con audiencia a la Procuradura General de la
Nacin y notificacin a la promoviente o representante del ausente, mandar
recabar la prueba propuesta y practicar de oficio las que fueran necesarias - - - - CONSIDERANDO: Que recibida la prueba, remitir el expediente al juez
competente para que proceda a nombrar al Notario para que en su momento
oportuno faccione la escritura pblica donde quedara establecida la enajenacin
del bien respectivo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CONSIDERANDO: Que en las presentes diligencias de jurisdiccin voluntaria la
seora Martha Evangelina Menndez Argueta, en virtud de que su esposo fue
declarado ausente y que estn sufriendo de necesidades de econmicas para la
alimentacin de su persona y de sus tres hijos menores de edad, compareci ante
el infrascrito Notario Mario Pop Xol, quien faccion el acta de requerimiento

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

correspondiente, resolvi y dando audiencia a la


Procuradura General de la Nacin, y notific a la
requirente, recibi declaracin del testigo propuesto, con la prueba documental se
determin y prob el vnculo conyugal existente entre el seor Enrique Chvez
Gmez y la seora Martha Evangelina Menndez Argueta de la misma forma se
determino que el seor Enrique Chvez Gmez, fue declarado ausente por el
honorable Juez de Primera Instancia de Familia del departamento de Baja
Verapaz, de la misma manera se probo que el bien inmueble que se pretende
enajenar est debidamente inscrito en el Registro respectivo con sus medidas y
colindancias respectivas, con el dictamen del experto se determin el valor del
bien inmueble que es objeto del presen proceso, por medio de la trabajadora
social adjunta al Juzgado de Primera Instancia de Familia de ste departamento
se realizo y se comprob la necesidad econmica de la seora Martha Evangelina
Menndez Argueta, y luego remiti el expediente al Juzgado respectivo para el
nombramiento de Notario que fraccionar la escritura respectiva. - - - - - - - - - - - - ------------------------------CONSIDERANDO: Que este rgano jurisdiccional recibi el expediente respectivo,
analizo la prueba presentada, por lo que es pertinente proceder a resolver lo que
en derecho corresponde. Artculos 420, 421, 422, 423, del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil; 11, 12, 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica de
Guatemala Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - POR TANTO: Este rgano jurisdiccional con base en los considerando, leyes
citadas, los artculos siguientes: 141, 142, 142 BIS, 143 de la Ley del Organismo
Judicial, al resolver, DECLARA: 1.- Con lugar las Diligencias Voluntarias de
DISPOSICION DE BIEN DE AUSENTE, y en consecuencia se autoriza la
compraventa del bien inmueble relacionado; 2.- se fijan las bases para el
otorgamiento de la escritura correspondiente en los siguientes trminos: a. el
vendedor el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ representada por su seora
esposa MARTHA EVANGELINA MENENDEZ ARGUETA quien acta como
administradora del bien inmueble y el comprador MARDOQUEO YATE
VERGANZA.

b.

ambos

otorgantes

plenamente

identificados,

manifiestan

conformidad con la presente compraventa 2. OBJETO DE LA COMPRAVENTA:


La finca urbana identificado en el Registro General de la Propiedad con numero de
registro noventa y nueve (99) folio cuatrocientos (400) libro doce (12) de Baja
Verapaz. 3. PRECIO DE LA VENTA: Se establecer en el contrato de
compraventa de bien inmueble al contado 4. NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO:
Se nombra al Notario JUAN DE LA CRUZ MARTINEZ para el otorgamiento de la
escritura pblica de compraventa de bien inmueble al contado. 5. DE LA

ABOGADOS & NOTARIOS, ASOCIADOS

DECLARATORIA DE

NECESIDAD:

La

escritura

deber de hacer constar que se relaciona con la


disposicin del bien inmueble del ausente el seor ENRIQUE CHAVEZ GOMEZ,
representado por su seora esposa antes mencionado. 6. Complsese, previo al
pago del impuesto al valor agregado, el testimonio, con duplicado, para los efectos
registrales correspondientes, aviso de traspaso y remtase al archivo general de
protocolos, satisfaciendo para ello los timbres notariales correspondientes.4. DE
LA GUARDA Y CUSTODIA DEL EXPEDIENTE. Remtase al archivo general de
protocolos para su guarda y custodia. NOTIFIQUESE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA: DE LA COMPRAVENTA: habiendo satisfecho los requisitos, manifiesta
la vendedora que por el precio de treinta y siete mil quinientos quetzales (Q.
37,500.00) que tiene por recibidos al contado el da de hoy a su entera
satisfaccin del comprador el seor MARDOQUEO YATE VERGANZA, le vende la
finca urbana relacionada, en calidad con la que acta, con todo lo que de hecho y
por derecho le corresponde. QUINTA: el comprador el seor MARDOQUEO YATE
VERGANZA, manifiesta que acepta la venta que se le hace a su favor, y ambos
otorgantes sus derechos y obligaciones inherentes a este contrato, as como las
derivadas de la ley. DOY FE: a) que tuve a la vista los documentos de la
vendedora y del comprador; b) que tuve a la vista el expediente notarial de
disposicin de bien de ausente identificado con MPX/2014/001 tramitado ante el
notario Mario Pop Xol, c) Que advertido a los otorgantes de la obligacin
consistente en el pago de impuestos al valor agregado y de la obligacin registral
del testimonio de esta escritura. D) por ultimo ambos otorgantes leen el contenido
integro del presente contrato y quienes enterados de su objeto validez y dems
efectos legales aceptan, ratifican y firman.
F.
MARTHA MAGADALENA MENENDEZ ARGUETA
VENDEDORA
F.
MARDOQUEO YATE VERGANZA
COMPRADOR
ANTE MI:
JUAN DE LA CRUZ MARTINEZ
ABOGADO Y NOTARIO