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ESCOPO DE SERVIOS
1. Servios Preliminares
Ser projetado a rede de esgotos provisrios para as instalaes previstas, tais como
banheiros, cozinha, etc.
Este projeto ser submetido e aprovado junto empresa de gua e saneamento
(Embasa) , que solicita alm do projeto, o alvar de obras, o formulrio especfico.A vistoria das
instalaes ser realizada pela mesma, que elabora o oramento da ligao. Aps o
pagamento, ser executada a ligao da rede interna de esgotos ao coletor pblico.
1.6.4 Tapume
A rea terreno dever ser protegida e isolada em relao via pblica e as edificaes
ao seu redor com tapumes de madeira em todo o seu permetro de 320m, com fechamento em
chapa de compensado 12mm, e altura de 2,20 m em relao ao nvel do terreno. Os tapumes
devero ser pintados uniformemente e estar sinalizado em todas as suas frentes, informando
claramente as reas de acesso ao canteiro de obras, assim como todas as restries do
mesmo.
Com o terreno limpo e o movimento de terra executado dever ser instalado o canteiro
de obras prevendo todas as necessidades futuras da obra.Dever ser bem organizado e
administrado para possibilitar menor tempo de preparo e execuo e melhor aproveitamento da
mo-de-obra e de materiais.
1.6.4.3 Vestirio
Sero instalados 2 vestirios sendo um feminino e o outro masculino. Localizados
prxmos a entrada e sada dos trabalhadores da obra, j que os EPIs bsicos (capacete e
botina), comuns a todos os trabalhadores, seram guardados no vestirio.Assegurando que
apenas o trajeto vestirio- porto de entrada e sada seja sem o uso dos EPIs bsicos.
Constitudo de paredes com alvenaria de bloco cermico, piso cimentado de
acabamento liso, cobertura composta por estrutura de madeira e telhas de fibrocimento e
translcidas afim de melhorar a iluminao interna e com p-direito de 2,80 m e cobog.Sero
instalados armrios metlicos individuais que podem ser reaproveitados, dotados de fechadura,
contudo a aquisia e colocao do cadeado ser de responsabilidade do trabalhador.
Sero instalados bancos com a largura de 35 cm em quantidade suficiente para
os trabalhadores.
1.6.4.4 Refeitrio
Ser posicionado de forma que suas portas e janelas no tenha comunicao direta
com as instalaes sanitrias.
Constituda de parede com placa metlica contendo paredes com meia-altura para
melhor ventilao, piso cimentado,coberto com telhas de fibrocimento e translcidas, p-direito
de 3 metros e com capacidade para todos os trabalhadores.
Composto por mesas de tampos lisos e cadeiras para atender os usurios,
depsito com tampa para os detritos, lavatrio, aquecedores de refeio e gua potvel e
gelada por meio de bebedouro de jato inclinado.
1.6.4.5 Cozinha
A cozinha ser posicionada ao lado do refeitrio, constituda de alvenaria de tijolo
cermico, com p-direito de 3 metros,cobertura resistente ao fogo, piso cimentado, ventilao e
iluminao.
Dever conter pias para lavar as mas e utenslios, recipiente para coleta de lixo com
tampa,equipamento de refrigerao dos alimentos.Os botijes de gs sero instalados na parte
externa da cozinha ventilada e coberta, as instalaes eltricas devem estar protegidas.
Seram instalados sanitrios para o uso exclusivo dos encarregados de manipular,gneros
alimentcios, refeies e utenslios,separado da caixa de gordura.
1.6.4.6 Ambulatrio
Ser estabelecido um ambulatrio, o qual ter material necessrio para a realizao dos
Primeiros Socorros, adequado a rea da indstria da construo civil.Sob a responsabilidade
de um profissional com formao na rea da sade.
1.6.4.7 rea de lazer
Ser estabelecido local adequado para os trabalhadores nos horrios de descanso,
tendo disposio dos mesmos, jogos e livros.
1.6.4.8 Escritrio
O dimensionamento desta instalao em funo do nmero de pessoas que
trabalham no local e das dimenses dos equipamentos utilizados (armrios, mesas, cadeiras,
computadores, etc.), variveis estas que so dependentes dos padres de cada empresa. As
dimenses usuais de escritrios so 3,30 m x 3,30 m ou 3,30 m x 2,20 m.
Em relao sua localizao,alm estarem da proximidade com o almoxarifado, uma posio
nas imediaes do porto de entrada de pessoas, a qual torne o escritrio ponto de passagem
obrigatria no caminho percorrido por clientes e visitantes ao entrar no canteiro.
Deve estar tambm em um local que permita que do seu interior tenha-se uma viso global do
canteiro. No escritrio a necessidade de uma boa iluminao faz-se mais presente do que nas
demais instalaes, devido natureza das atividades desenvolvidas, as quais exigem boas
condies visuais para a elaborao de desenhos, trabalhos em computador e leitura de
plantas e documentos diversos.Em relao
organizao do escritrio, a principal
preocupao deve ser quanto ao arquivamento dos documentos da obra. Atravs da utilizao
de arquivos metlicos ou atravs da utilizao de caixas tipo arquivo morto. Outras medidas
eficazes para a organizao do escritrio so a colocao de um mural para a fixao de
plantas, cronogramas e avisos, alm de um chaveiro o qual contenha todas as chaves das
instalaes da obra e dos apartamentos, devidamente identificadas por etiquetas.
1.7 Almoxarifado
O almoxarifado ser posicionado prximo ao ponto de descarga de caminhes, do
elevador de carga e do escritrio, pois ele tem a funo de armazenar e controlar o fluxo de
materiais e ferramentas na obra.No existe um padro pr-estabelecido que determine o
dimensionamento adequado de um almoxarifado, variando assim em funo das atividades
desenvolvidas, das reas necessrias funcionalidade do servio, das reas especficas de
estocagem de acordo com as quantidades e tipos de produtos a serem estocadas, da
periodicidade das aquisies e intervalo de tempo da entrega dos mesmos pelos fornecedores,
2.0 Infraestrutura
3.0 Superestrutura
3.1 Forma
As formas devem ser feitas em compensado plastificado de boa qualidade com
espessura de 18 mm. O material compensado deve ser mantido em local seco e coberto,
protegidos do sol, da chuva e da umidade. No se deve no material com ferramentas ou
objetos que risquem ou danifiquem as peas.
O corte e preparo deve ser feito pelo carpinteiro e ajudantes, utilizando serra de corte
de videa. Os topos devem ser selados com impermeabilizante 100% prova dgua. Deve-se
usar sempre separador de ferragem e nunca arrastar as ferragens sobre as bordas.
As formas sero preparadas tal que fique assegurada sua resistncia aos esforos
decorrentes do lanamento e vibraes do concreto, sem sofrer deformaes fazendo com
que,por ocasio da desforma, a estrutura reproduza o determinado em projeto.As formas sero
dotadas das contra flechas necessrias conforme especificadas no projeto estrutural, e com a
paginao conforme as orientaes do projeto arquitetnico.
Antes do incio da concretagem, as formas sero limpas, de modo a evitar eventuais
fugas de pasta. No necessrio a aplicao de desmoldantes, j que o compensado plstico
apresenta revestimento com filme fenlico, o que impede que o concreto impregne na forma. e
dever haver a aplicao de aditivos deformantes nas formas com o objetivo de facilitar a
desmontagem da mesma e que no manche as superfcies de concreto. Na retirada das
frmas, devem ser tomados os cuidados necessrios a fim de impedir que sejam danificadas
as superfcies de concreto e de modo a permitir, o reaproveitamento das mesmas.
Deve-se tomar cuidado na aplicao da forma para se obter os resultados esperados no
concreto. Assim, deve-se garantir que apenas operrios experientes faam o processo de
aplicao das formas.
3.2 Escoras
Sero colocados escoramentos metlicas nas lajes, vigas e pilares obedecendo as
especificaes da NBR-6118.Os escoramentos s sero aprovados para concretagens aps
vistorias da Fiscalizao e liberao.
Devero ser tomadas precaues necessrias para evitar recalques prejudiciais
provocados no solo ou na base de apoio do escoramento pelas cargas por este transmitidas,
prevendo-se o uso de lastro, piso de concreto ou pranches para correo de irregularidades e
melhor distribuio de cargas, assim como cunhas ou hastes regulveis, para ajuste de nveis.
O dimensionamento das bases de apoio ou fundaes das frmas e/ou escoramentos de
incumbncia do responsvel tcnico pela execuo da obra.
3.3 Lajes
As lajes sero feitas de concreto armado, seguindo as condies do projeto estrutural.
Ser utilizado lajes macias nos pavimentos tipo e playground e laje nervurada nos pavimentos
de garagem. Dever se ter um cuidado com a colocao das armaduras, sempre verificando as
4.0 Alvenaria
5.0 Esquadrias
As portas de entrada dos apartamentos, as internas do dormitrio, banheiros e cozinha
sero de madeira de lei j envernizadas. Assim como, as portas dos banheiro do salo de
festas e da entrada para a escada de emergncia.
As portas de correr das varandas e das entradas do salo de festas sero em 2 folhas
de vidro temperado.
As janelas de correr 2 folhas de todos os dormitrios devero possuir persianas sero
de
madeira
e
vidro.
As janelas do banheiro, rea de servio e cozinha sero tambm de madeira e vidro.
O porto de acesso ao empreendimento ser feito de ferro gradeado e ter
movimentao motorizada.
As ferragens das portas de entrada dos apartamentos sero do tipo cilndrica, com
acabamento cromado do tipo bola.
As ferragens das portas da cozinha, banheiros e dormitrios sero do tipo simples e
com acabamento, cromado.
Os peitoris das janelas sero em peas de mrmore ou granito.
6.0 Vidro
Todas as janelas sero com vidro translcido com 3 mm de espessura.Na varanda ter
uma meia parede de vidro temperado.
7.0 Forro
Todos os ambientes dos apartamentos e das reas comuns que tenham cobertura de
laje macia tero os tetos rebaixados com forros de gesso, que sero executados com placas
de gesso liso, com moldura de acabamento em negativo na periferia.
Deve-se garantir que as instalaes hidrulicas e os sistemas de impermeabilizao do
andar superior estejam concludos (inclusive fixao definitiva da tubulao) e testados. Os
eletrodutos precisam estar fixados e os servios de ar-conidicionado concludos. As paredes
necessitam estar com o revestimento final executado (curado e seco) estendido at pelo menos
10 cm acima da cota de nvel do forro de gesso. O fundo de lajes de concreto bem como as
tubulaes devem estar limpos (livres de pedaos compensados de madeira, arames etc.).
Nos ambientes fechados, as placas sero suspensas por arames galvanizados, fixados
no centro delas para a sua sustentao. Por sua vez, os arames devero ser presos nas lajes
por meio de pino de ao , cravado a revlver. Nos ambientes abertos (trreo sob pilotis,
por exemplo), as placas devem ser estruturadas (armadas com sisal ou nervuradas na face no
visvel) e suspensas por pendurais rgidos, os quais suportam perfis horizontais de alumnio,
onde se apoiam as placas, sendo necessrio sempre deixar juntas de dilatao perimetrais.
8.0 Cobertura
O projetista responsvel pelo projeto do sistema de cobertura (SC) dever determinar o
numero de ensaios e seguir os requisitos mnimos de desempenho da ABNT NBR 15575. A
execuo da cobertura dever ser feita aps a anlise das premissas de projeto do SC,
verificao e validao dos clculos estruturais e execuo dos ensaios, e dever seguir
rigorosamente o projeto arquitetnico.
A estrutura da cobertura do edifcio, playground e da guarita sero de laje macia. A
garagem ser de laje nervurada e o quiosque dever ser composto por madeira de cedrinho,
corretamente tratada contra mofo e cupim, e telhas cermicas. A inclinao mnima do telhado,
das vedaes e das cumeeiras devero seguir as orientaes do fabricante de telhas.
9.0 Impermeabilizao
A aplicao da argamassa impermevel na alveraria de tijolos dever ser feita at a
altura de 30cm acima do piso externo acabado. Nas superfcies externas das paredes das
paredes externas o revestimento impermevel ser aplicado at a altura de 60 cm acima do
piso externo acabado. O revestimento impermevel das superfcies e paredes internas ser
executado at a altura de 15cm acima do piso interno acabado. Para evitar a umidade, ser
aplicada um revestimento de emulso, de caractersticas neutras, entre a viga de fundao e a
primeira fileira de tijolos. Sero impermeabilizados os pisos da rea molhada do banheiro (box)
e as paredes destes locais at a altura de 1 metro.
Uma manta asfltica dever ser utilizada para a impermeabilizao das vigas de
fundao, da laje e da piscina. A manta ser modificada com DBS estruturada com armadura
no tecida de filamentos sintticos, previamente estabilizada com resina termo fixa, sauturada
com asfalto e revestida com polietileno e dever apresentar espessura mnima de 3,0 mm,
obedecendo rigorosamente a NBR 9952/07. Para a sua aplicao, as superfcies devero ser
limpas, retirando-se todos os agregados soltos e poeira existente. Os procedimentos devero
ser feitos da seguinte forma: aplicar um revestimento de primer ( sua secagem dura
aproximadamente 4h), com pincel ou rolo sobre a superfcie a ser impermeabilizada, seguindo
a norma NBR 9686/06.
10.0 Revestimentos
10.1 Chapisco
O chapisco dever ser aplicado nos locais indicados no projeto, sendo executado com
argamassa de cimento e areias, devidamente curados, na proporo determinada pelo
engenheiro responsvel. Estes materiais devero ser dosados a seco e a mistura dos mesmo
com a gua dever ser utilizado em at 2h30min, caso no apresente sinais de endurecimento
da mistura. A superfcie onde ser executado o chapisco dever ser limpa com vassoura e logo
depois molhada. Esse servio dever ser realizado por pedreiros e serventes competentes.
10.2 Emboo
O emboo dever ser executado aps todas as canalizaes forem embutidas nas
paredes, e aps a completa pega da argamassa das alvenarias e do chapisco. Dever ter uma
espessura de no mximo 15 mm e ter o seu trao determinado pelo engenheiro responsvel.
Esse servio dever ser realizado por pedreiros e serventes competentes.
10.3 Reboco
As paredes internas sero rebocadas com argamassa de cimento, areia e cal hidratada
seguindo o trao estabelecido pelo engenheiro responsvel. Dever ser executado aps as
esquadrias. Devem ser regularizadas e desempenadas com rgua e desempenadeira. Dever
ser uniformemente plano, no sendo tolervel nenhuma ondulao ou desigualdade do
alinhamento e a superfcie. Esse servio dever ser realizado por pedreiros e serventes
competentes.
10.4 Azulejos
As paredes dos banheiros, cozinhas, reas de servios e WCS do salo de festa sero
revestidos com cermica esmaltada das marcas Eliane ou similar. O assentamento dever ser
feito com argamassa no trao estabelecido pelo engenheiro responsvel.
O rejunte ser feito com cimento branco e com corante na mesma tonalidade da cermica.
Dever ser feita a imerso (prvia) das peas cermicas em gua, tomando o cuidado de antes
do assentamento deixar escorrer o excesso de gua, ser colocada a argamassa de
assentamento no taidoz mido das peas posicionando o azulejo na parede, seguido de leves
11.0 Pisos
Ser feito um contrapiso de concreto simples devidamente nivelado com o trao, de
acordo com o projeto. O contrapiso deve ser adensado e nivelado.
Sala, cozinha, rea de servio e varanda receberam porcelanato da marca Eliane, Portobello
ou similar. Os banheiros receberam piso cermico, da marca eliane ou superior. O piso do box
do
banheiro
ter
caimento
de
1%
em
direo
ao
ralo.
Os
quartos
recebero
assoalho
de
madeira
Jatob.
O Quiosque receber cermica com desenho emadeirado.
O deck da piscina dever ser com madeira de lei.
O salo de festas, playgrounds, os halls de circulao e halls de entrada e as demais reas
comuns tambm recebero piso cermico.
Todos os ambientes com piso tero rodaps com o mesmo material especificado de
piso, exceto os ambientes que apresentarem azulejos nas paredes.
12.0 Pintura
12.1 Pintura Interna
As superfcies a pintar sero cuidadosamente limpas e convenientemente preparadas
para o tipo de pintura a que se destinam.
A eliminao da poeira dever ser completa, tomando-se precaues especiais contra o
levantamento de p durante os trabalhos at que as tintas sequem inteiramente.
As superfcies s podero ser pintadas quando perfeitamente secas.Recebero duas
demos, sendo que, cada demo de tinta somente poder ser aplicada depois de obedecido o
intervalo especificado pelo fabricante, possibilitando, assim, a perfeita secagem de cada uma
delas.
Sero adotadas precaues especiais e protees, tais como o uso de fitas adesivas de
PVC e lonas plsticas, no sentido de evitar respingos de tinta em superfcies no destinadas
pintura. As tintas aplicadas sero diludas conforme orientao do fabricante e aplicadas nas
propores recomendadas. As camadas devero ser uniformes, sem escorrimento, falhas ou
marcas de pincis. As paredes e tetos sero emassadas com massa acrlica, seladas com
lquido preparador de superfcies e pintadas com tinta ltex acrlico com acabamento fosco.
12.1.1 Apartamentos
As paredes e tetos (forrados com gesso) dos apartamentos sero emassadas com
massa acrlica , em seguida seladas com selador acrlico e logo aps pintadas com a tinta
Acrlico Premium Fosco Branco, exceto as paredes das reas molhadas que recebero
azulejos.Todos os produtos aplicados sero da marca Suvinil ou semelhante, com uso
adequado para ambiente interno e externo.
e a todas as plantas, esquemas hidrulicos, desenhos isomtricos e outros alm dos detalhes
que se fizerem necessrios ao perfeito entendimento dos elementos projetados; deve
compreender tambm todos os detalhes construtivos importantes tendo em vista garantir o
cumprimento na execuo de todas as suas prescries. Constaro as relaes de materiais e
equipamentos necessrios instalao. Sero instalados medidores individuais de gua para
cada apartamento.
16.0 Elevador
Sero 3 elevadores por torres, sendo 1 de servio e 2 sociais,totalizando 6 elevadores.
Dever ter capacidade e velocidade dimensionadas para atender o clculo de trfego segundo
as normas tcnicas.
17.0 Louas e Metais
Quanto s louas, sero utilizadas: Da marca Deca, Celite, Icasa, Incepa,Ideal Standart,
ou similar , nas reas privativas( sanitrios, cozinha, rea de servio) e nas reas
comuns(Sanitrios/Vestirios de servio/Lixo e Gs). Quanto aos metais sero utilizados: da
marca Deca,Fabrimar,Docol,Meber,Perflex,Rio ou similar, nas reas privativas(Sanitrios) e nas
reas comuns (Sanitrios/Vestirios de servio/Lixo e Gs).
18.0 Instalao de gs
O sistema de gs combustvel centralizado ser composto pela central de gs (Central
de G.L.P.) onde ficaro armazenados os cilindros,que podem conter 45 kg ou 90 kg de G.L.P.
(P-45 e P-90), de gs, pela rede de canalizaes (tubulaes) que levaro o gs combustvel
da Central at as diversas unidades da edificao (pontos de consumo) e os medidores de
consumo instalados na entrada de cada unidade.
O projeto de instalao de gs (GLP) ser desenvolvido de forma a permitir a instalao de
medidores individuais para cada apartamento, .O projeto de execuo atender a NBR
13932 .O gs ser fornecido pela caminho da empresa distribuidora (LIQUIGS) .
19.0 Sistema de proteo contra incndio
Esse sistema de proteo contra incndio ser composto por uma sada de emergncia
ou escadas de segurana (Todas as escadas de segurana devem ser enclausuradas com
paredes resistentes ao fogo e portas corta-fogo), contar tambm com iluminao de
emergncia no permanente, prximo a sada de emergncia, alarme manual( ILUMAC), dois
extintores portteis, um de gua ( PLANTO EXTINTORES) e de p qumico seco
( EXTINTORES MOCELIN) e um hidrante (HPE),que ficam prximos ao elevador de servio em
cada pavimento, extintores nas reas comuns (dois extintores portteis, um de gua
( PLANTO EXTINTORES) e de p qumico seco ( EXTINTORES MOCELIN).
20.0 Instalaes eltricas
Atender ao projeto especfico, segundo as normas brasileiras correspondente. Dever
conter os tipos de linhas eltricas a serem utilizados em funo da caracterstica do local. A
estimativa preliminar da potncia instalada com determinao e locao das principais cargas
da instalao, o uso previsto para todas as reas da edificao, o arranjo (lay-out) dos
equipamentos de utilizao previstos,as caractersticas eltricas dos equipamentos de
utilizao previstos,a locao da entrada de energia. Determinar a quantidade ou o valor por
intermdio da previso de cargas dos dispositivos relacionados a instalao, como a
quantidade de tomadas e pontos de iluminao.
(Descarga) de concreto:
Devido a localizao do terreno, em uma rua com alto fluxo de carro, podem ocorrer
dificuldades na chegada do concreto no canteiro. A organizao e logstica do canteiro deve
ocorrer segundo o projeto planejado. A concretagem dever ocorrer em horrios de fluxo mais
baixo, levando em conta a lei do silncio. Ou seja, no pode ser em horrio muito cedo ou tarde
da noite. O caminho entrar na obra por local especificado no projeto e l ocorrer a retirada
do concreto.
Relevo do Terreno
Uma das principais dificuldades tcnicas de execuo a terraplanagem do terreno,
devido o terreno ser extremamente ngreme. Dessa forma, deve-se analisar e planejar
minuciosamente o projeto para que se possa vencer os desnveis e possibilitar que os
equipamentos pesados possam circular na obra. Assim sendo, dividimos a rea a ser
construda em patamares, diminuindo os desnveis, para que haja uma acessibilidade maior
dos equipamentos.
Movimentao da grua
Devido ao fato de que prximo ao empreendimento h um prdio em construo
utilizando uma grua, a construo do empreendimento pode estar correndo risco, pois
possveis acidentes podem ser ocasionados caso a grua caia atingindo o empreendimento ou
algum trabalhador . Sendo assim necessrio conversar com o engenheiro de segurana do
prdio vizinho para saber se o raio de alcance da grua interferir no nosso empreendimento.