CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

__________________________________ S.A.

__________________________________

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En Santiago, a

12 de Agosto del 2003.-, comparecen: por una parte don

__________________________________,

cdula

nacional

de

identidad

N__________________________________, en representacin, segn se acreditar,

de

la

sociedad

__________________________________S.A.,

__________________________________,

RUT

domiciliado

N
en

__________________________________, en adelante "LA ARRENDADORA" y por

la otra, don __________________________________, cdula nacional de identidad
N__________________________________,
__________________________________,

don
cdula

nacional

de

identidad

N__________________________________, ambos en representacin, segn se

acreditar,

de

la

sociedad

__________________________________,

N__________________________________,

ambos

domiciliados

RUT

en

calle

__________________________________, en adelante "LA ARRENDATARIA"; los

comparecientes mayores de edad, quienes exponen que han convenido en el
siguiente contrato de arrendamiento:

PRIMERO:

__________________________________S.A.

__________________________________

identificado

con

da
el

en
Rol

arriendo
de

Avalo

__________________________________

SEGUNDO:

La

renta

mensual

de

arrendamiento

por

el

fundo

ya

individualizado ser la suma de UF __________________________________

(__________________________________Unidades de Fomento), que se pagarn

por anticipado dentro de los primeros cinco das de cada mes, depositando el
monto

correspondiente

en

pesos

en

la

Cuenta

Corriente

__________________________________del Banco de Crdito e Inversiones. El

simple retardo en el pago de la renta constituye una mora a la arrendataria,
para todos los efectos legales.

TERCERO: El presente contrato empezar a regir a contar de esta fecha y

terminar el da 21 de Julio del ao 2004.-, renovndose de comn acuerdo
entre las partes por perodos de un ao, sino se avisara con 90 das de
anticipacin a la fecha del vencimiento del contrato.

CUARTO:

Para tal evento que el arrendatario no entregara la propiedad, a

la fecha de vencimiento del contrato, deber pagar un mes completo de

arriendo.

SEXTO:

Las

dependencias

sern

destinado

__________________________________

SPTIMO: Los consumos de luz elctrica, agua potable, telfono, aseo y

cualquier otro relacionado con la dependencias que se arriendan, sern de
cargo del arrendatario.

OCTAVO: Sin perjuicio de las obras que se realizarn, se prohbe a la

arrendataria realizar obra alguna de la propiedad, sin previa autorizacin del
arrendador, sin perjuicio de lo anterior, todas las mejoras que se hagan en el
inmueble pasan ipso facto al dominio del arrendador.

DCIMO:

Terminar ipso facto este contrato de arrendamiento, por las

siguientes causales entre otras:

(a)

Si no se paga la renta de arrendamiento en el plazo estipulado en el

presente contrato.

(b)

Si destina el local comercial a otro fin que el que se contrata.

(c)

Si cede o subarrienda el local comercial, sin previa autorizacin del

arrendador, todo o parte de lo arrendado.

(d)

Si causa perjuicios en el local comercial.

DCIMO PRIMERO: En caso de trmino anticipado del contrato de

arrendamiento por

cualquiera de las partes se deber pagar como

indemnizacin de perjuicios la suma equivalente a un mes de arriendo.

DCIMO SEGUNDO: En garanta del cumplimiento de cada una de las

obligaciones del presente contrato, la arrendataria entrega la suma de
$1.000.000.- (un milln de pesos), equivalente a un mes de arriendo, caucin
que garantizar los perjuicios de cualquier especie, incluso las costas
judiciales. En ningn caso, el arrendatario podr compensar renta alguna con
la garanta que ha otorgado.

DCIMO TERCERO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago,

para todos los efectos legales de este contrato.-

La personera de don __________________________________para representar a

__________________________________S.A. consta de la escritura pblica de fecha
20 de Julio del ao __________________________________, otorgada en la Notara
de Santiago de don __________________________________.

La personera de don __________________________________para representar a

__________________________________S.A. consta de la escritura pblica de fecha
20 de Julio del ao __________________________________, otorgada en la Notara
de Santiago de don __________________________________.

El presente contrato se firma en tres ejemplares.

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P.p. __________________________

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P.p. __________________________

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P.p. __________________________