INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA

PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO

- AMPLIACIN 3 PISO Y

AZOTEA

PROPIETARIO
: WALTER D. TORRES MENDEZ Y ESPOSA
UBICACION
: Av. Leoncio Prado N 1703 - Mz. A Lot 3
FECHA
: Enero del 2016
_________________________________________________________________________
El que suscribe Arq., me hice presente a la inspeccin ocular de
la edificacin en el mes de Setiembre del 2015; en el cual se realiz la
verificacin de lo construido y se constat el estado de conservacin de
la edificacin, llegando a las siguientes conclusiones.

ARQUITECTURA:
La edificacin materia del informe est constituida para una
vivienda - comercio, el cual en estos momentos se observa una
edificacin de dos pisos y azotea, que a continuacin se describe:
PRIMERA PLANTA:
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: 02 Tiendas
con su respectivos servicio higinicos, 01 Tienda con su depsito, y Una
caja de escalera.
SEGUNDA PLANTA:
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: 08
Dormitorios con sus respectivos servicios higinicos y una Escalera
prevista para la azotea.
AZOTEA:
Esta organizada por los siguientes espacios: 1 azotea libre.
Los espacios materializados en ambos pisos de la propiedad
forman parte del resultado del estudio y anlisis de las necesidades
espaciales del recurrente, para satisfacer la forma de vida de la familia
que lo habita. Estos requerimientos estn plasmados en los espacios
que se obedecen a los criterios de diseo como forma, funcin,
proporcin, escala, iluminacin, soleamiento, ventilacin, confort y
privacidad.
En cuanto a los acabados de la construccin se observaron en:
PISOS: Los pisos de la edificacin se encontraron en casi todo
el conjunto con acabados de piso pulido.

PUERTAS: Las puertas exteriores son de estructura metlica por

seguridad, las interiores son de madera machimbrada.
VENTANAS: Las ventanas del primer piso son de estructura
metlica con vidrios catedrales en la segunda planta son de aluminio
con vidrio semidobles.
REVESTIMIENTOS: Los muros interiores tienen un acabado de
tarrajeado con cemento pintado al igual que los cielos rasos, la fachada
exterior de la edificacin existente se encuentra con acabado de
tarrajeo en la primera planta y segunda planta .
BAOS: Se encontr en buenas condiciones de tanto del primer
y segundo piso.

INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA

PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO

- AMPLIACIN 3 PISO Y

AZOTEA

PROPIETARIO
: WALTER D. TORRES MENDEZ Y ESPOSA
UBICACION
: Av. Leoncio Prado N 1703 - Mz. A Lot 3
FECHA
: Enero del 2016
_________________________________________________________________________
El que suscribe Arq., me hice presente a la inspeccin ocular de
la edificacin en el mes de Setiembre del 2015; en el cual se realiz la
verificacin de lo construido y se constat el estado de conservacin de
la edificacin, llegando a las siguientes conclusiones.

ESTRUCTURAS:
1. - CAPACIDAD PORTANTE.
Habindose realizado la prueba ejecutada de sondeo por excavacin, picado,
percusin, observacin directa en las diferentes estructuras y pruebas en los
diferentes acabados.
Segn levantamiento ejecutado, algunas excavaciones y dems tipos de
exploraciones practicadas en la construccin se determin lo siguiente:

2. - CIMENTACIN.
La cimentacin presenta las siguientes caractersticas (segn comprobaciones
en los casos posibles de informacin de los propietarios y maestros de obra).

Cimientos corridos:
De concreto simple de proporcin de mezcla cemento-hormign,
1:10 mas 30% de piedras grandes de 6 de dimetro mximo,
tiene una seccin de 0.40x0.60 mts.

Sobre Cimientos:
De concreto simple, mezcla de cemento, hormign y agua en una
proporcin de 1:8 ms 25% de piedra mediana de 3 dimetro
mximo, tiene una seccin de 0.25mx0.30m. y 0.15x0.30 mts.

Zapatas:
De concreto Armado, se encuentra ubicados en direccin
longitudinal, a los ejes laterales, en direccin transversal a los
ejes frontales, y de secciones siguientes las centrales de
1.20mx1.20m. De peralte de 0.60m.Y de 1.20m de altura, con
respecto al nivel del suelo, las zapatas laterales de 1.00mx1.00m.
De peralte de 0.60m. y de 1.20 m. de altura con respecto al nivel
del suelo, las zapatas estn diseadas de acuerdo a la resistencia
del terreno, carga ultima y momento flector.
Resistencia del Concreto: fc =210 Kg/cm2.
Resistencia del Acero: fy = 4200Kg/cm2.
Capacidad del terreno portante: 1.10Kg/cm2.
Las parrillas fueron armadas con fierros de @ 0.20 m.

3. COLUMNAS Y VIGAS.

Los elementos estructurales estn diseados tomando en

cuenta lo siguiente: Momento ltimo de Diseo:

Columnas :
Resistencia del Concreto: fc =210 Kg/cm2.
Resistencia del Acero: fy = 4200Kg/cm2.
El planeamiento estructural es el de una estructura de mixta compuesta
por sistema (aporticado y portante ).Todas Las columnas centrales tienen
una seccin de 0.40mx0.40 , las centrales con 4 fierros de 5/8 y 2
Fierros de 1/2, las laterales con 4 fierros de 5/8 y 2 Fierros de 3/8cuyos
estribos son de 3/8, 1 @ 0.05, 4 @ 0.10, 3 @ 0.15, y resto a/c, 0.20, que
las ayuda en su funcin.

Vigas Principales:
Estn diseadas en direccin longitudinal, a los ejes frontales, con una
seccin de 0.30mx0.35m. Con fierros de 4 fierros de 5/8 y 2 Fierros de
5/8 en laterales, con estribos de 3/8, cabe hacer notar que estas vigas
son apoyadas columnas.

Vigas de Amarre:
Estn ubicadas en direccin transversal a las vigas Principales, con una
seccin de 0.25mx0.20m. Con armaduras de 4 fierros de , con estribos
de 3/8, las que no sufren pandeos ni deformaciones.

Losas Aligeradas:
Tienen un espesor de 0.20m. Y estn apoyadas en las Vigas Principales,
cada vigueta cuenta con fierros de , y bastones de 3/8, las viguetas
estn armadas en una sola direccin, la luz mayor libre es de 3.95m. No
existen pandeos no fisuras.

Muros:
Los muros portantes estn colocados en los ejes principales, siendo los
muros de soga, los divisores de ambientes, los muros empleados en la
Construccin son de soga y de cabeza, pircados con ladrillos de arcilla
cocida, de 0.12mx0.23mx0.08m. Empleando para el asentamiento de los
mismos, mortero en una proporcin de cemento-arena gruesa 1:5 con
juntas de pega de 1.5cm. de altura como mximo.
Los muros no muestran fisuras, descascaramientos, deformaciones,
pandeos ni agrietamientos.

Escaleras:
Se observa una escalera del primer piso que va al segundo piso de dos
tramos con pasos de 0.25 y contrapasos de 0.175 m. Tienen una losa de
0.15m. La segunda escalera de dos tramos que conduce del segundo piso
a la azotea. Estn apoyadas en las vigas de amarre, tienen armaduras de
fierros de , cada 0.20m. Y fierros transversales de 3/8, a cada 0.25m.
En general, las Estructuras construidas de la edificacin no presentan rajaduras,
descascaramientos, deformaciones, ni pandeos, por lo que asumo la
responsabilidad profesional Y GARANTIZO LA SEGURIDAD ESTABILIDAD DE LA OBRA.

INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA

PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO

- AMPLIACIN 3 PISO Y

AZOTEA

PROPIETARIO
: WALTER D. TORRES MENDEZ Y ESPOSA
UBICACION
: Av. Leoncio Prado N 1703 - Mz. A Lot 3
FECHA
: Enero del 2016
_________________________________________________________________________
El que suscribe Arq., me hice presente a la inspeccin ocular de
la edificacin en el mes de Setiembre del 2015; en el cual se realiz la
verificacin de lo construido y se constat el estado de conservacin de
la edificacin, llegando a las siguientes conclusiones.

INSTALACIONES SANITARIAS:
GENERALIDADES:
Se trata de obtener la licencia de edificacin de ampliacin del 3 piso ,
para una vivienda comercio, dentro del cual se tom en consideracin
las tuberas de agua, desage, desage pluvial.
Dentro de lo existente tenemos:
PRIMERA PLANTA:
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: 02 Sala
Comedor, 01 Cocina, 01 S.H, 01 Patio de Servicio, 01 Pasadizo de
Ingreso y Una caja de escalera.
SEGUNDA PLANTA:
Esta organizada y compuesta por los siguientes espacios: 08
Dormitorios con sus respectivos servicios higinicos y una Escalera
prevista para la azotea.
AZOTEA:
Esta organizada por los siguientes espacios: 1 azotea libre.
Alcances:
Comprende lo siguiente:
Instalaciones de agua fra.
Instalaciones de desage.

Instalaciones de desage pluvial.

INSTALACIONES DE AGUA FRIA:

Las Instalaciones de agua fra se toman del servicio pblico (SEDAM),
proveniente de la red matriz, que pasa por el Jr. Leoncio Prado, e ingresa
por esta misma, por donde se controla por una vlvula de compuerta de
, hacia el interior de la casa. En el Primer piso se tiene 2 servicios
higinicos, en el Segundo Piso se tiene 8 servicios higinicos. Esta red
llega hasta la azotea, cada ambiente controlado por una llave check y
una vlvula de compuerta de bronce, as mismo se verifica la ausencia
de filtraciones, en todo el recorrido, adems de una perfecta fluidez y
suficiente presin de aguas en todos los puntos de entrega.
INSTALACIN DE DESAGUE:
La red de desage estn realizadas con tuberas de tipo PVC-SAP, de
dimetro de 2 y 4, respectivamente, utilizando en las uniones
pegamento PVC, con pendientes adecuadas para su evacuacin hasta la
caja de registro que es de 0.25x0.60m. Con una profundidad variable,
con tapa de F G: La ubicacin de las cajas de Registro, se encuentra
en el frontis que da al Psj. Rojas de cotas de NTC = 0.00. NFC = - 0.90,
las instalaciones de los baos estn realizadas teniendo en cuenta la
evacuacin, ventilacin y limpieza para ello tuberas de 4 y 2 de
acuerdo al caso; Inodoro 4, lavatorios 2, ventilacin 2, para la
limpieza se propone registro roscado de 4, todos los accesorios y llaves
funcionan normalmente.
INSTALACIONES DE DESAGUE PLUVIAL:
La red de desage pluvial, se han previsto, por medio de Instalaciones
de tubos, de 3, existiendo los tubos, en las paredes con sus respectivos
registros roscados, la cual llega al nivel de calzada.
Se hace referencia que estas conexiones, no estn alojadas dentro de
los muros principales, lo cual no compromete estructuralmente, la
edificacin habindose realizado mochetas para la tubera de desage,
no presenta filtraciones en todo el recorrido del sistema, Red colectora
interior, etc.
En general las Instalaciones sanitarias no presentan filtraciones,
goteos ni humedad, fugas de agua ni mucho menos estn expuestos a
malos olores, al medio ambiente, lo que demuestra que las instalaciones
sanitarias efectuadas en la edificacin estn de acuerdo al diseo y
normas constructivas recomendadas en todo el sistema, red colectora
interior, etc.

El sistema de salida de aguas servidas tiene rapidez en su evacuacin y

las griferas en general actan sin dificultad, para la verificacin de las
instalaciones sanitarias se hicieron pruebas hidrulicas segn exige el
RNE.
Por todo lo expuesto y actuado asumo la responsabilidad profesional y
GARANTIZO LA SEGURIDAD Y ESTABILIDAD DE LA EDIFICACION.

INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD DE OBRA

PROYECTO

: VIVIENDA COMERCIO

- AMPLIACIN 3 PISO Y

AZOTEA

PROPIETARIO
: WALTER D. TORRES MENDEZ Y ESPOSA
UBICACION
: Av. Leoncio Prado N 1703 - Mz. A Lot 3
FECHA
: Enero del 2016
_________________________________________________________________________
El que suscribe Arq., me hice presente a la inspeccin ocular de
la edificacin en el mes de Setiembre del 2015; en el cual se realiz la
verificacin de lo construido y se constat el estado de conservacin de
la edificacin, llegando a las siguientes conclusiones.

INSTALACIONES ELECTRICAS:
GENERALIDADES:
La vivienda fue construida teniendo en cuenta las instalaciones
elctricas, esto en el proceso constructivo como es en el entubado y en
los acabados con el cableado realizados por tcnicos conocedores de
esta rama.
-

Las instalaciones elctricas corren empotradas con tuberas de PVC

de dimetro , teniendo el porcentaje de 25% de la mxima
demanda instalada. La vivienda tiene 01 medidor ubicado en el
exterior de la vivienda.

A la instalacin del tablero ingresan 02 cables que son alimentadores

2x6mm + 6mm2 Cu Tw. Estos tableros llevan interruptores de tipo
cuchilla de 220 voltios de 30 Amperios dispositivo cuyo fin es de
proteger el circuito alimentador por sobrecarga de energa
empleando para ello conductores del tipo Cu Tw (2x6mm + 6mm2) y
que estos adems estn protegidos por el entubado, el tablero de
distribucin cuenta con salidas de 15 Amperios Monofsicos
empleando para ello conductores slidos de 2.5mm2 Cu Tw para
alumbrado y 4.00mm2Cu Tw para tomacorrientes.

Todas las uniones de tubera tienen acoplamiento adecuado. Las

cajas de salida son octagonales de 4 X 1 para el techo y
rectangulares 4x2 para tomacorrientes e interruptores del tipo
livianos metlicos y galvanizados.

Los circuitos de alumbrado y tomacorriente estn realizados con

tubos que estn empotrados de tipo PVC-SAP de 18mm, y por estos
tubos corren los cables de alimentacin a los artefactos de
alumbrados como son fluorescentes

DE LA INSCRIPCIN Y PRUEBAS EFECTUADAS:

Las pruebas de aislamiento son importantes para el correcto funcionamiento del
sistema, nos proporcionan un conjunto de valores que caracterizan el aislamiento de
los materiales empleados, la aptitud para soportar los esfuerzos elctricos sin
deterioro, falla ni perforacin. Todas las instalaciones debern estar aisladas de
manera que el sistema completo est libre de cortocircuitos y de puestas a tierra no
establecidas.
SUMINISTRO ELCTRICO PRINCIPAL.
El suministro de energa para dicha vivienda proviene de la red de servicio pblico
electricidad a cargo del concesionario respectivo (Electro Centro S.A) a travs de
cable concntrico de 2x12 AWG (acometida hasta el sistema de medicin
energa); El sistema de alimentacin es monofsico a una tensin de servicio
220voltios. Y a 60Hz.

de
un
de
de

CONCLUSIN:

Todo el sistema de las instalaciones elctricas interiores pertenecientes

a la vivienda de propiedad de la Sr. Walter Torres Mendez Y Esposa, de
las caractersticas antes sealadas
se encuentran dentro de los
parmetros permisible de seguridad para su buen funcionamiento; no
as de esta manera cumplen con las exigencias establecidas en el
Cdigo Nacional de Electricidad del Per y el Reglamento Nacional de
Edificaciones del Per. POR TALES CONSIDERACIONES GARANTIZO LA
ESTABILIDAD DE OBRA.