INSTALACION DE FAENAS

MIGUEL MELLADO ESPINOZA Ingeniero Civil Magster PESP.

INTRODUCCION
La Instalacin de Faenas, comprende todas aquellas instalaciones, construcciones provisorias y
acciones que tienen como objetivo final el permitir habilitar una o varias reas de trabajo. En
stas reas de trabajo, se llevan a cabo actividades para preparar y/o ejecutar actividades
tendientes a la materializacin de alguna estructura de carcter definitivo (Habitacional, servicios,
infraestructura, etc.).
La instalacin de faenas esta directamente relacionada con las caractersticas de la obra a la cual
va a servir como apoyo. El tipo de elementos que la componen y las dimensiones de los mismos
depende de factores tales como :
Naturaleza de la obra :
Edificacin en Altura
Edificacin Extendida
Obras singular
Ubicacin geogrfica
Mtodo constructivo
Necesidades de recursos :
Personal
Prefabricado
Almacenamiento
Stocks mnimos y mximos
Existencia y ubicacin de redes de servicio
Mquinas y equipos a emplear
Elementos disponibles para construcciones provisorias :
Paneles modulares
Contenedores, etc.
Programacin de la obra
Condiciones contractuales
Poltica de recursos Humanos
Servicios higinicos
Comedores
Guardarropa

Las actividades que componen la instalacin de faenas son susceptibles de dividir en tres
grandes grupos :
Instalaciones Provisorias
Construcciones Provisorias
Limpieza y despeje de terreno

1.

INSTALACIONES PROVISORIAS

Son aquellas instalaciones de servicios necesarias para satisfacer los requerimientos propios del
proceso constructivo, siendo todas de carcter provisorio. Las principales corresponde a :
Agua potable:
Alcantarillado:
Electricidad:
Gas:
Comunicaciones:

2.

Arranque o empalme provisorio

Arranque o empalme provisorio, pozo negro, fosa sptica
Empalme provisorio
Empalme provisorio, cilindros
Telfono, radio, Internet, etc.

CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Las construcciones provisorias comprenden accesos, oficinas, comedores, guardarropa,

servicios higinicos, bodegas, talleres.

2.1

Accesos

El sistema de accesos de una obra esta compuesto por los muros perimetrales (cerco), casetas
de vigilancia y los accesos propiamente tales.
a. Cercos: La primera construccin que es necesario efectuar es el cerco o muros
perimetrales del rea de la obra, este debe cumplir con las condiciones de altura, visibilidad y estabilidad dadas por la ordenanza general de construccin.
En los cercos deben quedar dispuestas las puertas de acceso a la obra, tanto para el
personal como para los vehculos. La puerta del personal debe estar diseada de forma
que sea un elemento efectivo para evitar perdidas en la obra.

Cerco

Portn acceso vehculos

Puerta acceso personas

b.- Casetas de Vigilancia: Junto con el cerco es necesario contar con un sistema de casetas de
vigilancia, que permitan tener un adecuado control de las personas y elementos que entran y
salen de la obra, siendo los objetivos:
- Evitar el ingreso de personas no autorizadas
- Controlar el ingreso y salida de personas y vehculos
- Controlar el ingreso y salida de materiales y equipos
Para que las casetas cumplan su objetivo es necesario que tengan ciertas caractersticas :
- Perfecta visual del interior y exterior de la obra
- Proteger de la intemperie
- Dimensiones mnimas (para evitar que el rondn o portero se duerman y no cumplan su
misin)

Piso : radier o suelo cemento

Muros: Bastidor y forro en pino
Techo: estructura de pino y cubierta de zinc.

En obras rurales se recomienda que las casetas estn elevadas, para lo cual se construye una
plataforma y se las dota de escala tipo gato.

2.2

Paneles tipo

Los paneles tipo, que son usados en las construcciones provisorias pueden ser clasificados en :
Panel Lateral, Panel Frontal Ciego, Panel Frontal Ventana, Panel Frontal Puerta, Panel de Piso y
Panel de Techumbre.

El nmero de paneles tipo a construir va a depender de las necesidades de oficinas y otras

construcciones provisorias.

2.3

Oficinas

Las superficies requeridas normalmente por tipo y/o destino de las oficinas son :

Tipo de Oficina o Destino

2.4

Superficie (mt.2)

Jefe de Proyecto

3x3

Jefe de Obra

3x3

Jefe de Terreno
Jefes de Grupos
Topografa

6x3

Administrativa

3x3

Inspeccin

2x3

Construcciones para el personal

Las construcciones para el personal, comprenden aquellas superficies y elementos mnimos

con los cuales es necesario dotar a los trabajadores, para que estos desarrollen su labor en
forma confortable y sin otra preocupacin que ser eficientes.
Este aspecto esta ntimamente ligado con la poltica de personal, estabilidad en el tiempo de la
empresa y optimizacin de los recursos, para lograr la mxima productividad en la obra como
un todo.

a.- Comedores
: La construccin de comedores no es obligatoria para la empresa, pero es
recomendable como medida psicolgica - econmica, con el objeto de crear un clima de
buenas relaciones laborales, aumentar los rendimientos de los trabajadores, eviitar que la obra
este sucia, disminuir los accidentes y evitar el empleo de madera como combustible para
calentar la comida.
Para el diseo de los comedores se emplean como ndices:
Empleados

0,6 a 0,8 mt2/Hombres

Obreros

0,5 a 0,6 mt2/Hombres

Nmero de Hombres

HD en el mes Peak

El comedor debe contener mesones, bancos, tachos para la basura, fregadero y cocina (en lo
posible a gas).

b.- Guardarropa : Para evitar la perdida de objetos personales entre los trabajadores, se
hace necesario contar con lugares en los cuales cada trabajador pueda dejar sus pertenencias
con seguridad. En el diseo de la superficie del galpn, se emplea como ndice 0.4 a 0.5
m2/Hombre para definir la superficie del galpn.

c. Servicios Higinicos : La instalacin de servicios sanitarios, que son requeridos para la

instalacin de faenas de obras de edificacin, debe regirse por la Norma de Instalaciones
Sanitarias ( grfico N 3 titulo V pag. 21 ). El nmero de artefactos a instalar queda en funcin
del numer de trabajadores que laboran en la obra.
En aquellos lugares en los cuales no exista red de agua potable y Alcantarillado, se proceder
a instalar estanques de agua, y fosas spticas.
Los servicios higinicos del personal directivo debe estar separado del de los obreros, para los
primeros se emplean los siguientes ndices :
Wc : Water Closet

1 cada 4 hombres

Lv : Lavatorio

1 cada 4 hombres

Bll: Ducha

1 cada 6 hombres

2.5

Sistema de bodegas

El diseo y numer de bodegas requeridas, es una funcin directa del tipo de obra. Esta
relacin se da mediante el tipo de materiales que sern empleados en la construccin, el
programa de ejecucin y los stocks requeridos para cada tipo de material, equipos y
herramientas. Este sistema de bodegas comprende los siguientes elementos :
- Oficina de bodega
- Paol de herramientas
- Bodega Cerrada
- Bodega de Cemento

- Bodegas Semi-abierta
- Galpones
- Bodega de Subcontratos
- Patios de Acopio

Tanto para las oficinas, como para las bodegas se deben disponer de iluminacin, piso de
radier (suelo cemento o entablado) y estanteras ( si son necesarias ).

a.- Oficina de bodega : Oficina en la cual el jefe de bodega mantiene la informacin de

consumo, existencia, ordenes de compra, pedidos de materiales, etc.

b.- Paol
: Destinado a guardar en un nico y seguro lugar todas las herramientas a
emplear en el proyecto, al igual que el control de la asignacin y devolucin de las mismas por
parte de los trabajadores.

c.- Bodega Cerrada: En esta bodega se guardan todos aquellos materiales que puedan ser
sustraidos con facilidad y aquellos que son de carcter frgil o que se puedan ver afectadas
sus propiedades a la intemperie. Los muros de este tipo de bodega, al igual que los anteriores,
esta constituido por paneles de madera estancos, los cuales contendrn puertas de acceso
controlado.

d.- Bodega de Cemento : Solo se guarda el cemento en saco, con el objetivo de que al ser
utilizada se encuentre en las mejores condiciones, en este sentido la bodega debe cumplir con:
- Lo primero que entra, es lo primero que sale
- Ventilacin y aislacin de la humedad
- Altura de pila 8 a 15 sacos mximo

e.- Bodega semi-abierta : Para contener aquellos materiales que por su peso o dimensiones
sean de difcil transporte. Una parte de los paneles de la bodega son del tipo transparente
(marco de madera con cubierta de malla de alambre, por ejemplo).
f.- Galpones
: Destinados a resguardar de la intemperie los equipos, productos en
elaboracin o productos prefabricados en obra ( moldajes, cerchas, etc.)
g.- Bodega de subcontratos : Son bodegas similares a las cerradas, cuyo objetivo es
contener los materiales y equipos de cada subcontratista, se considera una bodega por cada
subcontratista.
h.- Patios de Acopio : Para mantener en obra las cantidades de materiales a granel ( acopiar),
tales como ridos, ladrillos, fierros, etc.

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Material

2.6

Peso especifico t/m3

Angulo talud

Arcilla seca

1,6 a 1,7

40 a 50

Arcilla hmeda

1,8 a 1,9

25 a 35

Caliza

1,5 a 2,0

35 a 45

Grava seca

1,6 a 1,9

35 a 40

Grava hmeda

1,8 a 1,9

25 a 35

Arena seca

1,6 a 1,8

30 a 35

Arena hmeda

1,8 a 1,9

35 a 45

Tierra

1,4 a 1,6

35 a 45

Cascajo

1,7 a 1,9

40 a 45

Talleres

Incluye todos aquellos talleres que sean necesarios, tanto aquellos destinados a efectuar
reparaciones, como aquellos que cumplirn con la funcin de prefabricacin de elementos
incorporados o constructivos para la obra, tales como :
- Carpintera
- Reparaciones

- Estructuras metlicas
- Fierro

Cada uno de los talleres, se disea segn las necesidades del mes de mayor consumo en lo
referente a elementos prefabricados que elaboren. En caso que existan fuertes variaciones en
el consumo durante la vida til de la obra, se procede a la construccin por etapas,
resguardando el espacio fsico que demandarn las respectivas ampliaciones.

a.- Fierro

: En general se sita al costado de una calle definitiva o provisoria, comprende :

- Area de estirado (cancha) del fierro en barras

- Area techada para acopio fierro cortado y armado
- Area techada para acopio de estribos y otros
- Area techada para cortar , doblar y armar.

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b.- Carpintera : En este taller se preparan tanto los elementos de madera que quedarn
incorporados, como los de apoyo al proceso constructivo. Por lo general requiere un mnimo de
36 m2, para maniobrar las piezas de madera e instalacin de equipos, entre los cuales se
cuentan :
- Banco de sierra
- Banco carpintero
- Cepilladoras

- Aperche de productos
- Pintura y armado

c.Taller de Reparaciones : Este taller o conjunto de talleres, deber ser capaz de

contener o servir entre otros a las siguientes equipos de reparacin :
- Cerrajera
- Soldadura
- Fragua, yunque y accesorios

3.-

- Electricidad
- Gasfitera

INSTALACION DE EQUIPOS

Si bien la instalacin de equipos de construccin no constituye en si una actividad de Instalacin de Faenas, los espacios destinados para su localizacin deben ser estimados en cuanto a
superficie requerida y oportunidad temporal de su uso, de forma de disear adecuadamente la
distribucin de las superficies necesarias para la instalacin de faena. Los requerimientos de
espacio para equipos de construccin corresponden a lo menos a :
- Gra
: Superficie ocupada por el equipo ms la comprendida por su radio de accin.
Ya que mientras se encuentre operando la gra no se pueden efectuar por consideraciones de
seguridad ninguna actividad dentro del radio de accin de la misma.
- Planta de Hormign : Superficie de la planta, incluyendo en ella las reas de acopio, carga y
descarga de la betonera, con sus respectivas carreras.
- Elevadores de carga : El espacio requerido tiene similares caractersticas al usado por la
gra.
- Andamios
: Superficie de ubicacin en el contorno de la construccin, ms el espacio
para aperche entre usos.
- Moldajes
: Espacio para contenerlos en forma provisoria entre usos, es
especialmente requerido en el caso de moldajes en base a tneles metlicos.
- Otros
: Espacio para equipos de motobombas, carreras, circulacin y
operacin de maquinaria, etc.

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El tamao, nmero, tipos y oportunidad uso de los espacios para equipos de construccin,
esta en directa relacin con la Planeacin del proyecto de la obra, es decir con :
- Caractersticas de la Obra : Tipo de construccin ( Edificacin en Altura, Edificacin en
extensin, Caminos, Puente, Alcantarillado, etc. ), Tamao y Localizacin.
- Sistema o Mtodo Constructivo : Tcnicas a emplear para construir la obra (por
ejemplo para edificacin en altura, se empleara moldaje tradicional o tneles
metlicos).
- Ritmo de trabajo : Intensidad de uso de cada uno de los equipos. Cuantos y que tipo
de equipos estarn operando en forma simultanea en cada perodo de tiempo.

4.-

DISTRIBUCION DE ESPACIOS

Los antecedentes de requerimientos de espacios para instalacin de equipos de construccin y

construcciones provisorias, junto con los planos generales de la obra ( plano de localizacin,
lotes y planta general ) y la programacin del proyecto, comprenden el conjunto de informacin
necesaria para disear la distribucin de espacios de la Instalacin de Faenas.
La distribucin de espacios, tiene como objetivo disminuir al mximo posible los costos de
movimientos al interior de la obra, de tal forma de lograr los mayores rendimientos de equipos
y personal, con lo cual se tiene un doble efecto sobre la obra. Por una parte al tener mayores
rendimientos se genera una disminucin de los tiempos requeridos para ejecutar cada
actividad y por ende una disminucin del plazo del proyecto. El segundo tipo de efecto,
corresponde a una efectiva disminucin de costos en cada actividad producto de los mayores
rendimientos de equipos y personal.

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Por lo anterior en el diseo de la distribucin de espacios, la funcin objetivo es :

MIN:

Cij* Dij*Vij
j

Donde :
Cij = Costo de mover una unidad de volumen una unidad de distancia desde el espacio ( superficies o puestos de trabajo )
i al j
Dij = Distancia entre los puestos de trabajo i, j considerando
sus centros de gravedad
Vij = Volumen a mover desde la superficie i a la j

Para enfrentar este problema existen varias tcnicas, entre las cuales se cuentan :
- Mtodo grfico
- Teora de redes o grafos
- Mtodo Analtico

4.1

Mtodo Grfico

El mtodo consiste en trabajar a escala con las superficies, ubicando distintas posiciones para
ellas, hasta un punto en el cual la visin experimentada indique que se ha llegado a una
solucin adecuada, para lo cual :
-

Se prepara un plano a escala, en el cual se marca la superficie del terreno total de

que se disponible, sobre esta superficie se procede a dibujar la silueta o permetro
de la construccin propiamente tal ( p. ejemplo planta del edificio ), normalmente
esta ltima se achura para indicar que no es usable para los efectos de la instalacin de faena.

Cada uno de los espacios requeridos para la instalacin de faenas ( incluyendo los
espacios para equipos ) se dibuja a escala sobre otro papel ( papel milimetrado y/o
cartn de colores ) y se recorta.

Sobre el plano de superficies, se procede a distribuir los espacios requeridos acorde

al buen juicio y la experiencia obtenida al realizar otras distribuciones de instalacin
de faenas. En caso que esta ltima lo aconseje se procede a efectuar una
redistribucin de los espacios hasta encontrar una solucin adecuada.

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4.2

Teora de grafos

El mtodo esta basado en asimilar los movimientos entre puestos de trabajo a flujos ( arcos )
entre nodos. El objetivo es minimizar los flujos, para lo cual plantea : El flujo total entre nodos (
costo * volumen * distancia ) ser mnimo para un mismo par de nodos en la medida que
dichos nodos se encuentre lo ms cercano posible. Debido a que el problema plantea ubicar
mltiples pares de nodos a la vez, la solucin parcial debe ser conjugada con el ptimo global.
Con lo cual, aquellos pares que tengan un mayor costo volumen debern estar ubicados ms
cerca.
La metodologa consiste en plantear para cada nodo ( espacio ), los flujos con los otros nodos
en trminos de Costo Volumen ( costo * volumen ) ya que la distancia es la variable implcita a
optimizar. Concluida esta fase, se construye el grafo que esta compuesto de nodos y arcos (
espacios y flujos ). De esta forma se tiene :
-

Condiciones de borde: Para las superficies que deben estar necesariamente juntas,
se asume un costo volumen infinito.

Matriz de costo volumen: Los valores de la matriz corresponden a los flujos

entre nodos. Las filas indican los espacios de origen y las columnas las superficies
de destino.

Construccin del grafo: Se procede a unir aquellos nodos entre los cuales existan
flujos, el distanciamiento entre espacios ser acorde al tamao de los flujos que
existan entre ellos y la aplicacin del criterio de cercana de nodos de mayor costo
volumen .

Ejemplo :

Suponga que entre cuatro puestos de trabajo se producen los siguientes

costos volmenes ( volumen a transportar entre superficies multiplicado por el
costo unitario de transporte)
de\a

100

150

150

50

50

50

50

15

Solucin :

4.3

Mtodo Analtico

Este mtodo esta basado en plantear formal de la funcin objetivo y de sus restricciones :

MIN:

Cij* Dij*Vij
j

Sujeto a :
- restricciones de espacios que deben estar juntos
- restricciones de espacios prefijados ( accesos, etc.)
- restricciones de distancia mnima entre espacios
- restricciones de superficies que no se pueden usar

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El tipo de restricciones impuestas a la funcin objetivo, llevan a establecer que el mtodo ms

adecuado de resolucin es Mtodo Simple con Ramas y Limites. Lo cual necesariamente
implica el uso de computacin.
Otra forma de resolver el mismo problema, es el mtodo de simulacin, en el cual se parte de
una cierta configuracin de espacios, a la cual se procede a determinar su costo total. Luego
se ejecutan cambios de posiciones ( uno cada vez ) de los espacios, determinando el costo
total de la nueva configuracin. La configuracin de menor costo es la ptima.
Evidentemente, este mtodo analtico entrega la solucin ms ptima al problema, pero a la
vez implica el mayor grado de complejidad. Para el caso de tener una cierta configuracin y ser
necesario incluir un nuevo espacio, se han desarrollado tcnicas menos complejas, como la
que se seala a continuacin.

4.4

Mtodo Analtico Simple

El mtodo simplificado para el anlisis de incorporacin a una nueva superficie, formalmente

no difiere del analtico general, debido a que parte de la misma funcin objetivo, con la nica
diferencia que solo la posicin de un espacio es variable, con lo cual rpidamente se puede
resolver auxiliado de un sistema de coordenadas ortogonales e incluso procediendo a calcular
los costos totales de las potenciales ubicaciones.
Ejemplo :

Equipo

Para ubicar una nueva maquinaria en una industria de prefabricados de hormign,

se ha procedido a determinar el costo volumen entre los actuales puestos de
trabajo ( marcados por : A, B, C, D ) y la nueva maquina. El grfico seala los
centros de gravedad de cada uno de los equipos.

Costo volumen

30

20

40

10

17

Solucin:

Se debe determinar para cada potencial ubicacin ( 1; 2; 3; 4; 5 ) las distancias

(medidas en diagonal) a cada uno de los equipos ( A; B; C; D ), para luego
calcular los costos totales de los flujos asociados a esa ubicacin. En el rea
achurada solo se puede transitar, de esta forma se tiene :

Ubicacin

Costo

3,162

3,162

228,114

3,606

236,056

3,162

2,828

3,606

264,061

3,606

2,236

3,162

269,232

4,243

257,279

3,162

3,606

** 216,979

En donde :

distancia =

x2 + y

Costo = (Distancia * Costovolumen)ij

i = ubicacin posible
j = ubicacin equipos A, B, C, D

Los resultados del calculo de costos totales de flujos para cada posicin potencial, indican que
la localizacin ms adecuada para la nueva mquina es la posicin " 6 ".

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