Presidncia da Repblica

Casa Civil
Subchefia para Assuntos Jurdicos
LEI No 10.267, DE 28 DE AGOSTO DE 2001.

Regulamento

Altera dispositivos das Leis nos 4.947, de 6 de abril

de 1966, 5.868, de 12 de dezembro de 1972,
6.015, de 31 de dezembro de 1973, 6.739, de 5 de
dezembro de 1979, 9.393, de 19 de dezembro de
1996, e d outras providncias.

O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional

decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1o O art. 22 da Lei no 4.947, de 6 de abril de 1966, passa a vigorar com
as seguintes alteraes:
"Art. 22. ........................................
....................................................
3o A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR,
exigida no caput deste artigo e nos 1o e 2o, far-se-, sempre, acompanhada
da prova de quitao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR,
correspondente aos ltimos cinco exerccios, ressalvados os casos de
inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n o 9.393, de 19 de
dezembro de 1996.
4o Dos ttulos de domnio destacados do patrimnio pblico constar
obrigatoriamente o nmero de inscrio do CCIR, nos termos da
regulamentao desta Lei.
5o Nos casos de usucapio, o juiz intimar o INCRA do teor da sentena,
para fins de cadastramento do imvel rural.
6o Alm dos requisitos previstos no art. 134 do Cdigo Civil e na Lei n o 7.433,
de 18 de dezembro de 1985, os servios notariais so obrigados a mencionar
nas escrituras os seguintes dados do CCIR:
I cdigo do imvel;
II nome do detentor;
III nacionalidade do detentor;

IV denominao do imvel;
V localizao do imvel.
7o Os servios de registro de imveis ficam obrigados a encaminhar ao
INCRA, mensalmente, as modificaes ocorridas nas matrculas imobilirias
decorrentes de mudanas de titularidade, parcelamento, desmembramento,
loteamento, remembramento, retificao de rea, reserva legal e particular do
patrimnio natural e outras limitaes e restries de carter ambiental,
envolvendo os imveis rurais, inclusive os destacados do patrimnio pblico.
8o O INCRA encaminhar, mensalmente, aos servios de registro de imveis,
os cdigos dos imveis rurais de que trata o 7o, para serem averbados de
ofcio, nas respectivas matrculas."(NR)
Art. 2o Os arts. 1o, 2o e 8o da Lei no 5.868, de 12 de dezembro de 1972,
passam a vigorar com as seguintes alteraes:
"Art. 1o ................................................
1o As revises gerais de cadastros de imveis a que se refere o 4 o do art.
46 da Lei no 4.504, de 30 de novembro de 1964, sero realizadas em todo o
Pas nos prazos fixados em ato do Poder Executivo, para fins de
recadastramento e de aprimoramento do Sistema de Tributao da Terra STT
e do Sistema Nacional de Cadastro Rural SNCR.
2o Fica criado o Cadastro Nacional de Imveis Rurais - CNIR, que ter base
comum de informaes, gerenciada conjuntamente pelo INCRA e pela
Secretaria da Receita Federal, produzida e compartilhada pelas diversas
instituies pblicas federais e estaduais produtoras e usurias de informaes
sobre o meio rural brasileiro.
3o A base comum do CNIR adotar cdigo nico, a ser estabelecido em ato
conjunto do INCRA e da Secretaria da Receita Federal, para os imveis rurais
cadastrados de forma a permitir sua identificao e o compartilhamento das
informaes entre as instituies participantes.
4o Integraro o CNIR as bases prprias de informaes produzidas e
gerenciadas pelas instituies participantes, constitudas por dados especficos
de seus interesses, que podero por elas ser compartilhados, respeitadas as
normas regulamentadoras de cada entidade."(NR)
"Art. 2o ..............................................
.........................................................
3o Ficam tambm obrigados todos os proprietrios, os titulares de domnio til
ou os possuidores a qualquer ttulo a atualizar a declarao de cadastro
sempre que houver alterao nos imveis rurais, em relao rea ou

titularidade, bem como nos casos de preservao, conservao e proteo de

recursos naturais."
"Art. 8o .............................................
........................................................
3o So considerados nulos e de nenhum efeito quaisquer atos que infrinjam o
disposto neste artigo no podendo os servios notariais lavrar escrituras
dessas reas, nem ser tais atos registrados nos Registros de Imveis, sob
pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal de seus titulares ou
prepostos.
.................................................."(NR)
Art. 3o Os arts. 169, 176, 225 e 246 da Lei no 6.015, de 31 de dezembro de
1973, passam a vigorar com as seguintes alteraes:
"Art. 169. .........................................
.......................................................
II os registros relativos a imveis situados em comarcas ou circunscries
limtrofes, que sero feitos em todas elas, devendo os Registros de Imveis
fazer constar dos registros tal ocorrncia.
...................................................."(NR)
"Art. 176. ............................................
1o ....................................................
..........................................................
II - .....................................................
.......................................................
3) a identificao do imvel, que ser feita com indicao:
a - se rural, do cdigo do imvel, dos dados constantes do CCIR,
da denominao e de suas caractersticas, confrontaes,
localizao e rea;
b - se urbano, de suas caractersticas e confrontaes,
localizao, rea, logradouro, nmero e de sua designao
cadastral, se houver.
......................................................

 3o Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de

imveis rurais, a identificao prevista na alnea a do item 3 do inciso II do
1o ser obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional
habilitado e com a devida Anotao de Responsabilidade Tcnica ART,
contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis
rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso
posicional a ser fixada pelo INCRA, garantida a iseno de custos financeiros
aos proprietrios de imveis rurais cuja somatria da rea no exceda a quatro
mdulos fiscais.
4o A identificao de que trata o 3o tornar-se- obrigatria para efetivao
de registro, em qualquer situao de transferncia de imvel rural, nos prazos
fixados por ato do Poder Executivo."(NR)
"Art. 225. ..............................................
.........................................................
3o Nos autos judiciais que versem sobre imveis rurais, a localizao, os
limites e as confrontaes sero obtidos a partir de memorial descritivo
assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de
Responsabilidade Tcnica ART, contendo as coordenadas dos vrtices
definidores dos limites dos imveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema
Geodsico Brasileiro e com preciso posicional a ser fixada pelo INCRA,
garantida a iseno de custos financeiros aos proprietrios de imveis rurais
cuja somatria da rea no exceda a quatro mdulos fiscais."(NR)
"Art. 246. ................................................
1o As averbaes a que se referem os itens 4 e 5 do inciso II do art. 167
sero as feitas a requerimento dos interessados, com firma reconhecida,
instrudo com documento dos interessados, com firma reconhecida, instrudo
com documento comprobatrio fornecido pela autoridade competente. A
alterao do nome s poder ser averbada quando devidamente comprovada
por certido do Registro Civil.
2o Tratando-se de terra indgena com demarcao homologada, a Unio
promover o registro da rea em seu nome.
3o Constatada, durante o processo demarcatrio, a existncia de domnio
privado nos limites da terra indgena, a Unio requerer ao Oficial de Registro a
averbao, na respectiva matrcula, dessa circunstncia.
4o As providncias a que se referem os 2o e 3o deste artigo devero ser
efetivadas pelo cartrio, no prazo de trinta dias, contado a partir do
recebimento da solicitao de registro e averbao, sob pena de aplicao de
multa diria no valor de R$ 1.000,00 (mil reais), sem prejuzo da
responsabilidade civil e penal do Oficial de Registro."(NR)

Art. 4o A Lei no 6.739, de 5 de dezembro de 1979, passa a vigorar

acrescida dos seguintes arts. 8oA, 8oB e 8oC:
"Art. 8oA A Unio, o Estado, o Distrito Federal ou o Municpio prejudicado
poder promover, via administrativa, a retificao da matrcula, do registro ou
da averbao feita em desacordo com o art. 225 da Lei n o 6.015, de 31 de
dezembro de 1973, quando a alterao da rea ou dos limites do imvel
importar em transferncia de terras pblicas.
1o O Oficial do Registro de Imveis, no prazo de cinco dias teis, contado da
prenotao do requerimento, proceder retificao requerida e dela dar
cincia ao proprietrio, nos cinco dias seguintes retificao.
2o Recusando-se a efetuar a retificao requerida, o Oficial Registrador
suscitar dvida, obedecidos os procedimentos estabelecidos em lei.
3o Nos processos de interesse da Unio e de suas autarquias e fundaes, a
apelao de que trata o art. 202 da Lei n o 6.015, de 31 de dezembro de 1973,
ser julgada pelo Tribunal Regional Federal respectivo.
4o A apelao referida no 3o poder ser interposta, tambm, pelo Ministrio
Pblico da Unio."
"Art. 8oB Verificado que terras pblicas foram objeto de apropriao indevida
por quaisquer meios, inclusive decises judiciais, a Unio, o Estado, o Distrito
Federal ou o Municpio prejudicado, bem como seus respectivos rgos ou
entidades competentes, podero, vista de prova da nulidade identificada,
requerer o cancelamento da matrcula e do registro na forma prevista nesta Lei,
caso no aplicvel o procedimento estabelecido no art. 8 oA.
1o Nos casos de interesse da Unio e de suas autarquias e fundaes, o
requerimento ser dirigido ao Juiz Federal da Seo Judiciria competente, ao
qual incumbiro os atos e procedimentos cometidos ao Corregedor Geral de
Justia.
2o Caso o Corregedor Geral de Justia ou o Juiz Federal no considere
suficientes os elementos apresentados com o requerimento, poder, antes de
exarar a deciso, promover as notificaes previstas nos pargrafos do art.
1o desta Lei, observados os procedimentos neles estabelecidos, dos quais dar
cincia ao requerente e ao Ministrio Pblico competente.
3o Caber apelao da deciso proferida:
I pelo Corregedor Geral, ao Tribunal de Justia;
II pelo Juiz Federal, ao respectivo Tribunal Regional Federal.
4o No se aplica o disposto no art. 254 da Lei n o 6.015, de 31 de dezembro
de 1973, a ttulos que tiverem matrcula ou registro cancelados na forma deste
artigo."

"Art. 8oC de oito anos, contados do trnsito em julgado da deciso, o prazo

para ajuizamento de ao rescisria relativa a processos que digam respeito a
transferncia de terras pblicas rurais."
Art. 5o O art. 16 da Lei no 9.393, de 19 de dezembro de 1996, passa a vigorar
com as seguintes alteraes:
"Art. 16. ..............................................
...........................................................
3o A Secretaria da Receita Federal, com o apoio do INCRA, administrar o
CAFIR e colocar as informaes nele contidas disposio daquela
Autarquia, para fins de levantamento e pesquisa de dados e de proposio de
aes administrativas e judiciais.
4o s informaes a que se refere o 3o aplica-se o disposto no art. 198 da
Lei no 5.172, de 25 de outubro de 1966."(NR)
Art. 6o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Braslia, 28 de agosto de 2001; 180o da Independncia e 113o da
Repblica.
FERNANDO HENRIQUE CARDOSO
Raul Belens Jungmann Pinto
Este texto no substitui o publicado no DOU de 29.8.2001