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Se llama recibo de arrendamiento.

Cuando tu pagas la renta, tu casero o arrendador debe darte un


recibo para que tu compruebes que sela pagaste y adems te sirve en caso de que hagas una
declaracin de impuestos.
recibo de arrendamiento es aquel que emite una persona fisica que su actividad fiscal es rentar
bienes inmuebles(arrendador) a la persona fisica o moral que ocupa dichos inmuebles
( arrendatario) como comprobante de pago y claro esta que cumple con todos los requisistos
fiscales requeridos.

06. Pago del impuesto y


obtencin del recibo por
Internet Arrendamiento/Alquiler
La declaracin y pago del impuesto se debe realizar siempre dentro del cronograma de
obligaciones mensuales aprobado por la SUNAT, considerando el ltimo dgito del nmero de
RUC de cada contribuyente.
Pasos:
1. Ingresa a SUNAT Virtual (www.sunat.gob.pe), ubica la seccin Declaracin y Pago e
ingresar con su Usuario y Clave SOL. Si no cuenta con su Clave pdela gratuitamente (llevar
original y fotocopia simple del DNI / C.E. o documento de identidad) en cualquiera de
los Centros de Servicios al Contribuyente de SUNAT.
2. Selecciona el formulario Arrendamiento e ingrese la informacin requerida siguiendo las
indicaciones del sistema, y hacer click en Agregar a Bandeja.
3. Elige la opcin de pago:
a. Pago mediante dbito en cuenta: Seleccionando el banco con el cual tiene afiliacin al
servicio de pagos de tributos con cargo
en cuenta o;
b. Pago mediante tarjeta de dbito o crdito: En el caso que sea tarjeta VISA deber estar
afiliada previamente a Verified by
VISA.
4. El sistema generar automticamente el Formulario Virtual N 1683 Impuesto a la
Renta de Primera Categora, con el contenido de lo declarado y del pago realizado.
5. Finalmente, imprime un ejemplar de la constancia de declaracin y pago, el cual debes
entregar al inquilino (arrendatario), como comprobante de pago por el arrendamiento/alquiler.

01. Recibo por Arrendamiento Concepto


Es el comprobante de pago que entrega una persona natural por el monto del alquiler que
perciba, para ello debe tener RUC que la SUNAT le otorga en forma gratuita conjuntamente
con la clave SOL para hacer sus transacciones tributarias.
Ejemplos:

El arrendador (propietario) de un inmueble a su inquilino.

El arrendador de un bien mueble (p.ej. un automvil) a la persona, empresa o entidad


a quien se lo alquila.

El Recibo por Arrendamiento acredita el pago del Impuesto a la Renta que se aplica sobre el
valor del arrendamiento o alquiler y sirve para entregar al inquilino o persona a quien se le
alquila el bien.

02. Quines entregan Recibo


por Arrendamiento?
Los arrendadores, usualmente personas naturales, que entregan en alquiler cualquier bien a
otra persona, empresa o entidad. Las personas jurdicas no entregan este tipo de
comprobante, entregan factura o boleta de venta, segn corresponda.

03.Entrega de Recibo por


Arrendamiento en caso de sub
arrendamiento
Se debe entregar, porque sirve para pagar el Impuesto a la Renta por el valor del
subarrendamiento, y para entregar al inquilino o persona a quien se le alquila el bien, como
prueba de que ha pagado el monto del alquiler.

04. Dnde pagar el impuesto y


qu tasa aplicar?
Se obtiene pagando cada mes, por Internet o por la red bancaria y sus agentes, el Impuesto a
la Renta que corresponde por arrendamientos que cobran las personas naturales y otros.
La tasa efectiva es de 5% del valor del alquiler (monto del contrato) a cargo de quien arrienda
el inmueble. As, por ejemplo, si el alquiler es de S/. 1 000,00 al mes, el impuesto a pagar
ser de S/. 50,00.

05. Entrega del Recibo por


Arrendamiento al inquilino o
arrendatario
El arrendador entrega al inquilino o arrendatario el Recibo por Arrendamiento (Formulario N
1683). Este es el voucher que obtiene el arrendador al terminar el pago del impuesto en
agencias bancarias o en agentes bancarios y que acredita que se ha pagado el impuesto a
cargo del arrendador.
Este lo entrega al inquilino o arrendatario como comprobante de pago, guardando una copia
de dicha constancia para s. Y, si pag el impuesto por Internet, con su Clave SOL, el
arrendador entrega al inquilino o arrendatario una impresin del Formulario Virtual N 1683
que se genera al terminar la transaccin.

07.Cmo se paga el impuesto


y obtiene el Recibo por
Arrendamiento en bancos
autorizados y su red de
agentes?

El pago del impuesto se hace siempre dentro de los plazos que indica el cronograma de
obligaciones mensuales publicado, segn el ltimo dgito del nmero de RUC del arrendador
(propietario).
Con el pago se obtiene el Recibo por Arrendamiento. Se paga el impuesto en los bancos o
agentes bancarios autorizados y proporcionar en ventanilla estos datos, los que figuran
tambin en esta gua de pagos:
- Nmero de RUC del arrendador.
- Mes y ao (Periodo tributario, por ejemplo setiembre de 2015 es 09-2015.
- Tipo y nmero del documento de identidad del inquilino o arrendatario (RUC/DNI/Carnet de
Extranjera etc.)
- Monto del alquiler (en Nuevos Soles).
Puedes dar estos datos de forma verbal o utilizando la Gua para Arrendamiento donde los
anotar para su facilidad. El clculo del impuesto es automtico aplicando la tasa efectiva de
5%.
Hecho el pago, el banco te entregar un voucher que es el recibo por arrendamiento
(Formulario N 1683) con los datos declarados y el pago Este recibo es el documento que
debes entregar en original al inquilino o arrendatario. Es el comprobante de pago del alquiler y
sirve para sustentar para quien lo recibe como gasto o costo tributario, de corresponder. Si lo
deseas, para tu propio control, puedes fotocopiarlo antes de entregar el original al inquilino o
arrendatario.

8. Datos que debes indicar o


registrar al pagar el Impuesto a
la Renta mensual por
arrendamiento
Debes indicar o registrar:

RUC.

Perodo tributario.

Tipo y nmero de documento de identidad del inquilino.

Monto del alquiler en nuevos soles.

En caso de rectificar o sustituir:

Nmero de operacin.

Importe a pagar, de corresponder.

09. Momento de entrega del


Recibo por Arrendamiento al
inquilino / arrendatario

Si eres arrendador lo debes entregar si es posible el mismo da de haber recibido el


pago del alquiler, despus de pagar en banco autorizado, en agente bancario o en
Internet el impuesto respectivo con tasa efectiva del 5%.

10. Cmo conservas o guardas


el Recibo por Arrendamiento?

Si eres arrendador (propietario) guardars en orden cronolgico la copia de los


Recibos por Arrendamiento.

Si eres inquilino (arrendatario) guardars los originales de cada Recibo por


Arrendamiento, tambin en orden cronolgico, en especial si necesitas sustentar costo
o gasto para efectos tributarios o acreditar que ests pagando el alquiler mensual.

11. Cmo consultas un


Recibo por Arrendamiento si
eres el arrendador?

Puedes consultarlo con tu Clave SOL en el Portal de la SUNAT en


Internet www.sunat.gob.pe. Ubicas la opcin SUNAT Operaciones en Lnea- Clave
SOL, seleccionas Trmites y Consultas, luego Mis declaraciones y pagos/Consulto

mis declaraciones y pagos/Consulta general, ya all buscas tus recibos en 1683


Recibo Arrendamiento Virtual.

12. Cmo consultas un Recibo


por Arrendamiento si eres el
inquilino?
Puedes consultarlo ingresando al Mdulo Verificacin de pagos de SUNAT Virtual en el Portal
de SUNAT en Internetwww.sunat.gob.pe.

Para consultar los pagos efectuados con Pago Fcil selecciona "Nro. de Operacin
Bancaria" (nmero indicado en la parte inferior del voucher emitido por el banco), en
vez de nmero de orden de DDJJ.

Los recibos pueden verse desde 5 das de efectuados.

Se necesita ingresar los datos del recibo en todas las casillas.

3. Resumen sobre Recibo por


Arrendamiento
En el siguiente cuadro encontrars lo bsico para que puedas cumplir con la declaracin y
pago mensual, va el Recibo por Arrendamiento.

Medios para declarar y


pagar
Concepto

Declaracin
y
Pago

Tasa a
pagar

Declaracin
Simplificada
(Con clave SOL)

En
Banco (presencia
l)

Impuesto a la Mensualment 5%
Renta por
e segn el del
arrendamient ltimo dgito monto
o
de tu RUC.
del
alquile
Ejemplo:
Cronograma
r
Alquiler de: de Pago
Inmuebles
Vehculos

1. Ingresa a SUNAT
Operaciones en
Lnea con tu Clave
SOL.
2. Ubica la
Declaracin
Simplificada,
opcin
Arrendamiento.
3. Ingresa los datos.
4. Elija opcin de
pago:
a. Cargo en cuenta
de banco (previa
afiliacin).
b. Tarjeta de crdito
(VISA)

Indica al cajero
estos datos:
RUC del
arrendador
Mes y ao del
alquiler
Tributo: 3011
Monto del
alquiler en
Nuevos Soles
(S/.)
Tipo y N de
documento de
identidad del
inquilino
(arrendatario)

c. Tarjeta de dbito
(VISA)
5. Efecte el pago.
6. Imprime tu
constancia o envala
a tu correo
electrnico.

Informacin adicional:

Una vez efectuado el pago el banco te entregar el recibo por arrendamiento


(Formulario N 1683) que es tambin declaracin y pago del impuesto y
comprobante de pago del alquiler y sirve para sustentar gasto o costo tributario, de
corresponder.

Si pagaste con declaracin simplificada en el Portal de SUNAT o mediante el Portal de


Internet de un Banco Autorizado imprima la constancia y entregue un ejemplar al
inquilino/arrendatario.

Para efectuar la declaracin y pago el arrendador debe estar inscrito en el RUC


Registro nico de Contribuyentes de SUNAT.