Plaza Constitucin, n 1

28821 COSLADA
Tel.: 91 673 26 92 / Fax: 91 673 71 46

Inscrito en el R.M. de Madrid, Tomo 5.756, Seccin 8, Folio 116, Hoja M-94334, Inscripcin 1. C.I.F.: A-80422421

CONDICIONES, REQUISITOS Y PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIN, DE LAS VIVIENDAS EN

RGIMEN DE ARRENDAMIENTO PROMOVIDAS POR EMVICOSA. BOLSA DE VIVIENDA JOVEN
EN ALQUILER 2016.

CONDICIONES

Podrn solicitar las viviendas de titularidad pblica a las que se refiere las presentes bases, las
personas fsicas, espaolas o extranjeras, que acrediten documentalmente los siguientes
requisitos a la finalizacin del plazo de recogida de solicitudes:
1.- Ser el solicitante mayor de edad o menor emancipado, e igual o menor de 35 aos y no
encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente de acuerdo con lo establecido en
el Cdigo Civil.
2.- Que los ingresos familiares anuales sean iguales o superiores a 1,3 veces el Indicador
Pblico de Renta de Efectos Mltiples (IPREM) e inferiores a 2,5 veces el IPREM para el ao
2016.
3.- No ser titular, ni el solicitante ni ningn miembro de los integrantes de la unidad familiar,
del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda, protegida o
libre, en todo el territorio nacional.
No obstante, no se considerar que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de
uso o disfrute:
a) En los casos de sentencia judicial de separacin o divorcio cuando, como
consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constitua
la residencia familiar.
b) Cuando el derecho recaiga nicamente sobre una parte alcuota de la vivienda no
superior al 50% y se haya adquirido la misma por ttulo de herencia.
4.- Estar empadronado en Coslada al menos con una antigedad superior a los 3 aos
anteriores a la fecha de la solicitud de forma continuada, o 3 anteriores aos discontinuos
siempre y cuando se haya estado empadronado anteriormente durante otros 10 aos.
5.- Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.
6.- Que ningn miembro de la unidad familiar haya disfrutado de una vivienda protegida en
Coslada en los ltimos 5 aos. Esta norma no ser de aplicacin para los hijos de aquellos
adjudicatarios anteriores que hayan formado una nueva unidad familiar.
Pgina 1 de 5

Plaza Constitucin, n 1
28821 COSLADA
Tel.: 91 673 26 92 / Fax: 91 673 71 46

A efectos de las presentes bases, se considera como unidad familiar:

a) Los cnyuges no separados legalmente, las uniones de hecho, los solteros, viudos y
separados o divorciados legalmente.

Inscrito en el R.M. de Madrid, Tomo 5.756, Seccin 8, Folio 116, Hoja M-94334, Inscripcin 1. C.I.F.: A-80422421

b) Los hijos menores de edad siempre que se acredite ostentar la guardia y custodia legal de
los mismos.
c) Los ascendientes del solicitante, directos o por afinidad, si conviven con aquel, con una
antigedad al menos de dos aos de forma ininterrumpida y carecen de vivienda, en
propiedad o usufructo en todo el territorio nacional, o han sido privados de ella por
causas ajenas a su voluntad.
d) Los menores de edad o incapacitados que convivan con el solicitante y estn sujetos a su
tutela o guarda legal, mediante acogimiento familiar permanente o preadoptivo.
A los efectos de la aplicacin de esta norma se considerar la composicin familiar del
solicitante acreditada el ltimo da del plazo de presentacin de solicitudes, aunque con
posterioridad sta cambie por cualquier razn.
A efectos de las presentes bases, la cuanta de los ingresos familiares ponderados del
solicitante o de la unidad familiar se determinar en la forma establecida en la normativa
vigente en materia de Vivienda Protegida.
El clculo de los ingresos familiares se efectuar a partir de la declaracin o declaraciones
presentadas por cada uno de los miembros de la unidad familiar, respecto del Impuesto sobre
las Rentas de las Personas Fsicas, relativas al perodo impositivo inmediatamente anterior a
la fecha de finalizacin del plazo de presentacin de solicitudes.
1. A tal efecto, se atender al importe declarado o, en su caso, comprobado por la
Administracin tributaria. En el momento de presentar dicha documentacin, si el
interesado no hubiera presentado declaracin, por no estar obligado a ello, la
acreditacin de sus ingresos familiares se efectuar mediante oportuna certificacin
expedida por la Agencia Tributaria.
2. En el caso de que el solicitante no hubiera presentado declaracin tributaria del Impuesto
sobre la Renta de las Personas Fsicas, por no estar obligado a ello, se tomarn en cuenta
el 100% de los ingresos brutos acreditados por todos los conceptos. En el caso de
prestaciones o subsidios de desempleo y cualquier tipo de pensin, se tomar en cuenta
el 100%.
3. Para la determinacin de los ingresos correspondientes a personas separadas, divorciadas
y viudas, en los casos en que la declaracin del Impuesto sobre la Renta de las Personas
Fsicas los ingresos a acreditar correspondan a un perodo en el que estaba vigente el
matrimonio, se seguirn los siguientes criterios:
Pgina 2 de 5

Plaza Constitucin, n 1
28821 COSLADA
Tel.: 91 673 26 92 / Fax: 91 673 71 46

a) Si el rgimen econmico del matrimonio era de gananciales, se le computar el 50%

de los ingresos del matrimonio.

Inscrito en el R.M. de Madrid, Tomo 5.756, Seccin 8, Folio 116, Hoja M-94334, Inscripcin 1. C.I.F.: A-80422421

b) En el caso de que el rgimen econmico fuera de separacin de bienes o participacin,

se le computarn nicamente los ingresos que proviniesen del solicitante.
A estos efectos, si no existe declaracin expresa del rgimen econmico matrimonial se
entender que es el de gananciales.
DOCUMENTACIN A APORTAR EN EL MOMENTO DE LA SOLICITUD
Las solicitudes se cumplimentarn en el modelo facilitado en las oficinas de EMVICOSA y en
su pgina web (www.emvicosa.es), y se debern presentarn en la oficina de la Empresa
Municipal de la Vivienda de Coslada, Plaza de la Constitucin n 1, adjuntando los siguientes
documentos:
1.- Fotocopia del documento nacional de identidad, tarjeta de identidad de
extranjeros que acredite contar con autorizacin de residencia del solicitante y de los
miembros de la unidad familiar.
2.- Fotocopia del libro de familia (en caso de acreditar hijos) y, en su caso, certificado
emitido por el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid.
3.- Certificado de Empadronamiento.
4.- Fotocopia completa, incluyendo hoja de liquidacin sellada por la Agencia Estatal
de la Administracin Tributaria o entidades colaboradoras, de la declaracin o declaraciones
del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas de cada uno de los miembros de la unidad
familiar, del perodo impositivo anterior a la fecha de presentacin.
En el caso de que el solicitante no hubiera presentado declaracin, por no estar
obligado a ello, deber aportar certificacin negativa de la Agencia Estatal de la
Administracin Tributaria, informe de vida laboral emitido por la Tesorera General de la
Seguridad Social, y, en su caso, certificado de la Empresa o Empresas o del Instituto Nacional
de Empleo sobre ingresos percibidos o certificado de las bases de cotizacin de la Seguridad
Social, si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensin, si es pensionista.
5.- Declaracin Responsable acreditando el estado civil del solicitante.
6.- Declaracin Responsable donde se exprese no ser titular del pleno dominio, ni de
un derecho real de uso o de disfrute de una vivienda en todo el territorio nacional, ni el
solicitante ni ningn miembro de la unidad familiar.
7.- Cuando proceda, sentencia de separacin o divorcio que establezca la
adjudicacin de la residencia familiar al cnyuge no solicitante.
Pgina 3 de 5

Plaza Constitucin, n 1
28821 COSLADA
Tel.: 91 673 26 92 / Fax: 91 673 71 46

DOCUMENTACIN A APORTAR EN EL MOMENTO DE LA ADJUDICACIN DE LA VIVIENDA

Inscrito en el R.M. de Madrid, Tomo 5.756, Seccin 8, Folio 116, Hoja M-94334, Inscripcin 1. C.I.F.: A-80422421

8.- Certificado emitido por el Servicio de ndices del Registro de la Propiedad, de

titularidades, vigentes y no vigentes, inscritas de cada uno de los miembros de la unidad
familiar.
Asimismo, la Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada, S.A.U podr solicitar cuantos
medios de prueba se estimen convenientes para comprobar la exactitud de los datos
facilitados en orden a una mejor resolucin del expediente.
ADJUDICACIN
Los interesados podrn recoger las bases y el impreso de solicitud en la Oficina de Emvicosa o
a travs de su pgina web www.emvicosa.es; posteriormente se deber entregar la
documentacin requerida, en el plazo establecido, en la oficina de Emvicosa sita en la Plaza
de la Constitucin nm. 1 de Coslada.
Se admitirn a trmite las solicitudes formuladas dentro del plazo establecido, ajustadas al
modelo oficial, y acompaadas de la totalidad de la documentacin exigida al solicitante.
El listado provisional de solicitantes admitidos se expondr al pblico en los tablones de
anuncios de la Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada, y en su pgina web, durante un
plazo en el cual se podrn formular alegaciones.
Tras el estudio y resolucin de las reclamaciones presentadas se proceder a publicar el
listado definitivo de solicitantes admitidos al sorteo. Este listado definitivo ser publicado en
el Tabln de Anuncios de la oficina de Emvicosa y en su pgina web.
El sorteo se celebrar en un acto pblico, en los das posteriores a la publicacin del listado
definitivo, publicndose el da, hora y lugar de celebracin del mismo en el Tabln de
Anuncios de la oficina EMVICOSA y en su pgina web.
El sorteo se celebrar ante un notario de la localidad. El proceso para llevarlo a cabo ser a
travs de la extraccin de papeletas de la urna/bombo de los nmeros de sorteo asignados a
los solicitantes admitidos definitivamente. El primer nmero extrado corresponder a un
solicitante que obtendr el nmero 1 de la LISTA DE ADJUDICATARIOS, seguidamente y por
riguroso orden de extraccin se proceder a la extraccin de nuevas papeletas que se
ordenarn conforme a su posicin en la extraccin.
En un plazo mximo de 20 das desde la celebracin del sorteo se expondr al pblico el
listado de adjudicatarios de la bolsa de vivienda en el tabln de anuncios de Emvicosa.

La lista de adjudicatarios se formalizar constando:

Pgina 4 de 5

Plaza Constitucin, n 1
28821 COSLADA
Tel.: 91 673 26 92 / Fax: 91 673 71 46

1 Nmero de sorteo.
2 DNI del adjudicatario.
Nulidad de la adjudicacin y resolucin de los contratos

Inscrito en el R.M. de Madrid, Tomo 5.756, Seccin 8, Folio 116, Hoja M-94334, Inscripcin 1. C.I.F.: A-80422421

Sern causas de nulidad de adjudicacin de vivienda de promocin pblica cuando se carezca

de los requisitos esenciales establecidos en estas bases para acceder a la vivienda.
Los requisitos o condiciones establecidos en el presente documento, habrn de cumplirse
tanto durante todo el periodo de tiempo que transcurra entre la solicitud realizada de acceso
a la bolsa, como en el momento de la adjudicacin.
En el caso de existir modificaciones durante el periodo de tiempo referido, habrn de ser
comunicadas a la Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada S.A.U, la cual proceder a
actuar conforme a la normativa aplicable.
Sern causa de resolucin del contrato las causas previstas en la legislacin civil aplicable al
contrato y las que se incluyan en el propio contrato.

Coslada, a 10 de mayo de 2016

Pgina 5 de 5