21/02/2016

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS

FACULTAD DE INGENIERA
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL

ASIGNATURA: PLANIFICACIN URBANA

UNAH-2016

TEMA: URBANIZACIN, ETAPAS

PREPARADO POR ING. JOSE ROLANDO BARRIENTOS

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
Proyecto: conjunto total de actividades que van desde la identificacin de
una necesidad determinada, hasta el momento en que se ejecutan dichas
actividades, ponindolas en operacin y funcionamiento de manera
conjunta para satisfacer dicha necesidad.
En trminos generales durante el desarrollo de un proyecto de
urbanizacin, se pueden distinguir varias etapas:
1. Desarrollo de una idea para solucionar una necesidad insatisfecha, la
cual podr ser por ejemplo, la urbanizacin de un terreno para la
posterior construccin de un conjunto habitacional.

21/02/2016

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
2. Anlisis de necesidades, en esta etapa se deben seleccionar las ideas
ms urgentes, para ello se debe considerar lo siguiente:
Causas que originan la necesidad: tcnicas, legales, arquitectnicas, etc.
Objetivos que deben satisfacer el proyecto: funcionalidad del proyecto
Priorizar las necesidades, segn los objetivos planteados: secuencia
lgicas, para la optimizacin de recursos
3. Identificacin de soluciones, se deben identificar todas las posibles
soluciones que den respuesta a las necesidades planteadas. En el caso
de la urbanizacin, cada una de las etapas que contempla un proyecto
de urbanizacin.

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
4. Estudios de factibilidad, estos estudios permiten determinar si las
soluciones a las necesidades insatisfechas planteadas en los proyectos,
son viables desde el punto de vista econmico, tcnico y
medioambiental. En el caso de la urbanizacin, cada uno de los estudios
de factibilidad de servicios deben contemplar una factibilidad positiva,
en caso contrario, se deben plantear nuevas soluciones.

21/02/2016

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
5. Evaluacin, esta etapa permite determinar cul de las soluciones
planteadas es la que presenta mejores factibilidades econmicas,
tcnicas y medioambientales. En el caso de la urbanizacin, la
evaluacin positiva de cada una de las etapas de la urbanizacin deben
tener un equilibrio entre factibilidad econmica, tcnica y
medioambiental.
6. Financiamiento, para la materializacin de un proyecto de urbanizacin,
es necesario contar con los recursos econmicos necesarios, los cuales
podrn provenir del propio gestor del proyecto, de terceros
(inversionistas o bancos) o de ambos.

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
7. Diseo del proyecto, en esta etapa se debern definir cada una de las
partes constituyentes del proyecto, las cuales sern necesarias en el
posterior llamado a licitacin. En el caso de la urbanizacin, cada una las
etapas del proyecto deben tener coherencia entre si, de modo que se
logre la mayor optimizacin de recursos.

21/02/2016

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
El diseo del proyecto ser un conjunto de antecedentes que incluir:
planos, memorias, especificaciones tcnicas, presupuestos, etc.
Este se elabora con la participacin de un grupo de profesionales
competentes, representantes de cada especialidad, de acuerdo como lo
requiera la urbanizacin como ser: arquitectos, ingenieros calculistas,
geotcnicos, gelogos, hidrulicos, ingenieros sanitarios, ingenieros
electricistas, paisajistas, ambientalistas, entre otros.

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
Generalmente el diseo de un proyecto de urbanizacin contempla los
siguientes aspectos:
a) Estudio del terreno a urbanizar, analizando condiciones generales y
reglamentarias, su topografa, geologa, hidrologa, condiciones
ambientales e histricas.
b) Diseo arquitectnico y de paisajismo, cumpliendo con los
requerimientos planteados por el propietario y la reglamentacin
respectiva. Generalmente presentado en un anteproyecto y un proyecto
definitivo.
c) Diseo de pavimentos, de sistemas de sostenimiento de taludes, obras
de arte, viaductos, entre otros. Las etapas principales de diseo son:

21/02/2016

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
d) Diseo de instalaciones, incluyendo: agua potable, alcantarillado sanitario;
aguas lluvias, electricidad, etc.
e) Por ltimo se deben elaborar todos los documentos necesarios para llevar
a cabo la licitacin, algunos de ellos son: bases administrativas generales y
especiales, trminos de referencia, borrador del contrato de construccin,
carta para invitacin a participar en la propuesta, entre otras.
8. Llamado a licitacin y adjudicacin, una vez diseado el proyecto y
elaborado todos los documentos necesarios para el llamado a licitacin, se
procede con la invitacin a participar en la propuesta. El llamado puede ser
pblico o privado, por tanto la adjudicacin de la licitacin queda a criterio
del dueo del proyecto. En el caso de proyectos del Estado de Honduras,
stos se deben licitar en apego a la Ley de Contratacin del Estado.

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
9. Construccin, sta es una de las etapas ms importante en un proyecto,
ya que lleva a cabo la materializacin de las obras diseadas. Dentro de
las etapas concernientes a la ejecucin de la obra de construccin,
podemos mencionar algunas de las ms importantes:
Definicin de una estrategia de gestin y calidad
Obtencin de permisos para ejecutar las Obras
Redaccin final y aceptacin por ambas partes, del contrato de
construccin, en el cual se fijan las obligaciones entre cliente y la
empresa constructora.
Planificacin y programacin de las obras, en los cuales se fijan plazo
y recursos necesarios para la materializacin del proyecto.

21/02/2016

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
Adquisicin por parte de la empresa constructora de materiales,
maquinaria y mano de obra requerida para la construccin de las
obras.
Construccin propiamente del proyecto y cada uno de sus
componentes.
Control de cumplimiento de programa planteado y de
especificaciones exigidas. Este control podr nacer desde la propia
empresa constructora o a travs del cliente representado por la
supervisin, si es el caso.

URBANIZACIN CONCEPTOS

URBANIZACIN
PROYECTO
10. Puesta en servicio, etapa en la cual se entrega la obra al servicio
pblico, previamente se debern realizar controles, a fin de verificar el
correcto funcionamiento de las instalaciones, tales como: verificacin de
pruebas y ensayos ejecutados durante el perodo de construccin,
revisin detallada de cada uno de los elementos construidos y por
ltimo, pruebas de correcto funcionamiento del equipamiento.
11. Operacin y mantenimiento, es de vital importancia considerar un plan
preventivo de mantenimiento, pues es fundamental para un correcto
funcionamiento de las instalaciones, durante la vida til de stas, sin
generar reducciones en su calidad.

21/02/2016

MUCHAS GRACIAS

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS

FACULTAD DE INGENIERA
DEPARTAMENTO DE INGENIERA CIVIL
2016