Contrato de Arrendamiento Vivienda

Entre Ramona Torcates, nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado

civil soltera, profesin educadora , titular de la cdula de identidad N V05930234 y domiciliada en Calle Mrida, Carora, Estado Lara; quien en
adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra
Johan Jess Prez nacionalidad venezolana, mayor de edad, estado civil
soltero, profesin u oficio oficinista, titular de la cdula de identidad N V15.847.833 y

domiciliado en Calle Principal, sector El Terminal, Carora

Estado Lara; quien en lo adelante se denominar EL ARRENDATARIO, se

ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA contenido en las clusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo --,
ubicado en -- Parroquia Trinidad Samuel, Municipio Torres, Estado Lara. El
respectivo inmueble tiene las siguientes caractersticas: Estructura:
paredes de bloque y cemento, techo de platabanda, piso de cemento,
nmero de baos 2, nmero de habitaciones 4 (3 dormitorios, 1 sala recibo,
1 sala cocina-comedor) La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR
segn documento de propiedad inscrito en el Registro Pblico

bajo el

nmero 48 tomo 9 ,de fecha 16 /03/2.009, con nmero catastral 149-64 y

tiene como linderos los siguientes: Norte Casa de Nlida Garca, Sur: casa
de Pedro Matar, Este: Bienhechuras de Juan Mer y Oeste : calle Mrida
su

frente.

SEGUNDA:

El

inmueble

antes

descrito

deber

ser

exclusivamente usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto

al mismo. TERCERA: La duracin del Contrato ser de un (1) ao pudiendo
ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo
antes de la culminacin del contrato decidir no continuar la relacin
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cnones restantes.
CUARTA: El canon de arrendamiento ser por la cantidad de cinco mil

Bolvares Fuertes (Bsf.5.000, 00) los cuales sern cancelados en la Cuenta

nmero 0116-0481-18-0023730102 del Banco B.O.D, a nombre de EL
ARRENDADOR los das 25 de cada mes. Adjunto se anexa original y copia
para su vista y devolucin de la Resolucin De Canon Mximo del inmueble
plenamente identificado nmero 28-14 de fecha 22/05/2.016 de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara
que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas
condiciones, obligndose a preservar el buen estado del inmueble y dar
mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad,
correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no
obstante la reparacin causada por daos maliciosos determinados por las
autoridades competentes corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a: a) no efectuar
modificaciones en la estructura y disposicin del inmueble arrendado; b) no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c)
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al
inmueble en referencia, d)

que sean por su cuenta las reparaciones

menores, tales como mantenimiento de caeras, sanitarios, pequeas

filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservacin, limpieza y
aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que
tanto la instalacin elctrica, los grifos, las cerraduras y dems accesorios
del inmueble en cuestin, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen
estado al trmino del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento
de las clusulas del presente contrato ser causa suficiente para que EL
ARRENDADOR inicie las vas administrativas y judiciales conforme a la Ley
debiendo

notificar

cualquier vicisitud

ante

la

Superintendencia

de

Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y

cualquier otro servicio pblico o privado sern por cuenta de EL

ARRENDATARIO durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En
caso de separacin del cnyuge, concubino, miembro del grupo familiar o
fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO podr subrogarse

el

presente contrato en la otra persona que habite la vivienda. DECIMA

PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia
judicial se elige la ciudad de Carora Municipio Autnomo G/D Pedro Len
Torres, del Estado-- como domicilio competente por ser el de la ubicacin
de la vivienda objeto del presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no
estipulado en el presente contrato ser regido conforme a lo establecido en
La Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda
publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de noviembre
de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
clusulas que aqu se exponen y en seal de conformidad firma al pie de
este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para
cada parte y uno a fines de ser consignado ante la Superintendencia de
Arrendamientos en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo
efecto. En la ciudad de Carora a los veintids das del mes de mayo del ao
2.016.
FIRMAS

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO