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DIAGNÓSTICO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES: RIESGOS Y OPORTUNIDADES SEMINARIO REGIONAL DE PROMOCION
DIAGNÓSTICO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES: RIESGOS Y OPORTUNIDADES SEMINARIO REGIONAL DE PROMOCION

DIAGNÓSTICO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES:

RIESGOS Y OPORTUNIDADES

SEMINARIO REGIONAL DE PROMOCION DE LA NORMATIVIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN

COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ

CD HUANCAVELICA

Ing. Antonio Taype Choque.

OBJETIVOS  En la presente exposición se pretende analizar, los aspecto básicos que debe tener
OBJETIVOS  En la presente exposición se pretende analizar, los aspecto básicos que debe tener

OBJETIVOS

En la presente exposición se pretende analizar, los

aspecto básicos que debe tener presente en las construcciones de edificaciones.

Aquellos que signifiquen riesgos en los diferentes

tipos de construcción y se comenta temas

relacionados.

Impulsar el trabajo profesional en el diseño y construcción de edificaciones

Concertar a las personas e instituciones involucradas

para generar oportunidades.

DIAGNOSTICO DE CONTRUCCION DE EDIFICACIONES EN HUANCAVELICA INTRODUCCIÓN Vivienda , espacio resguardado, adecuado como
DIAGNOSTICO DE CONTRUCCION DE EDIFICACIONES EN HUANCAVELICA INTRODUCCIÓN Vivienda , espacio resguardado, adecuado como

DIAGNOSTICO DE CONTRUCCION DE

EDIFICACIONES EN HUANCAVELICA

INTRODUCCIÓN

Vivienda , espacio resguardado, adecuado como morada para el

ser humano. Tanto si se trata de una humilde choza o de una

mansión sofisticada, y al margen de su interés arquitectónico, la vivienda siempre ofrece un refugio seguro y es el centro de la vida cotidiana.

Las características concretas de una casa dependen del clima, del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas constructivas y de numerosos factores simbólicos como la clase social o los recursos económicos de sus propietarios.

LA VIVIENDA A TRAVES DEL TIEMPO  Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales,
LA VIVIENDA A TRAVES DEL TIEMPO  Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales,

LA VIVIENDA A TRAVES DEL TIEMPO

Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales, las personas han compartido su casa con los animales domésticos. Hoy las viviendas también pueden disponer de diversas zonas no habitables, como talleres, garaje o habitaciones de invitados, aparte de los diversos servicios

que se necesitan en la vida diaria.

Las casas se pueden construir por encima o por debajo del nivel de suelo, aunque la mayoría de las viviendas modernas están emplazadas en un nivel superior al del terreno, en ocasiones sobre sótanos semienterrados,

especialmente en los climas fríos.

VIVIENDA EN UNA ZONA URBANA
VIVIENDA EN UNA ZONA URBANA

VIVIENDA EN UNA ZONA URBANA

VIVIENDA EN UNA ZONA URBANA
VIVIENDA RUSTICA VIVIENDA DE MATERIAL NOBLE
VIVIENDA RUSTICA VIVIENDA DE MATERIAL NOBLE

VIVIENDA

RUSTICA

VIVIENDA RUSTICA VIVIENDA DE MATERIAL NOBLE

VIVIENDA DE MATERIAL NOBLE

VIVIENDA RUSTICA VIVIENDA DE MATERIAL NOBLE
EVOLUCION HISTORICA DEL ESPACIO URBANO  La historia del espacio administrativo tiene dos grandes ramas:
EVOLUCION HISTORICA DEL ESPACIO URBANO  La historia del espacio administrativo tiene dos grandes ramas:

EVOLUCION HISTORICA DEL

ESPACIO URBANO

La historia del espacio administrativo tiene dos grandes

ramas:

1.- Por un lado encontramos los acontecimientos que hicieron posible el surgimiento del edificio de oficinas o

administrativo

2.- Por otro lado todos aquellos eventos que se desarrollan una vez establecida la tipología y de como a ido

evolucionando hasta nuestros días.

ASPECTO FÍSICO DEL ÁREA DE ESTUDIO HVCA.  UBICACIÓN GEOGRÁFICA : La Ciudad de Huancavelica
ASPECTO FÍSICO DEL ÁREA DE ESTUDIO HVCA.  UBICACIÓN GEOGRÁFICA : La Ciudad de Huancavelica

ASPECTO FÍSICO DEL ÁREA DE

ESTUDIO HVCA.

UBICACIÓN GEOGRÁFICA :

La Ciudad de Huancavelica se encuentra ubicado en los 12º 4706de latitud Sur y 74º5817de longitud Oeste a una altitud de 3,660 m s.n.m.

dentro del territorio de la provincia de

Huancavelica que se encuentra ubicado entre los 12º2205y 13º1125de latitud sur y 74º4018a 75º3438de longitud oeste.

UBICACION POLITICA  El distrito de Huancavelica se encuentra ubicado políticamente en el Departamento del
UBICACION POLITICA  El distrito de Huancavelica se encuentra ubicado políticamente en el Departamento del

UBICACION POLITICA

El distrito de Huancavelica se encuentra ubicado

políticamente en el Departamento del mismo nombre, limita

con los siguientes distritos:

Por el Norte con los distritos de Palca, Huando y Acoria;

Por el Sur con el distrito de Huachocolpa, santa Ana y

Castrovirreyna;

Por el Este con el distrito de Yauli y Ccochaccasa,

Por el Oeste con Ascensión y Nuevo Occoro.

CREACION POLITICA  Huancavelica es una ciudad con raíces coloniales que a su paso dejaron
CREACION POLITICA  Huancavelica es una ciudad con raíces coloniales que a su paso dejaron

CREACION POLITICA

Huancavelica es una ciudad con raíces coloniales que a

su paso dejaron los españoles en la época de la gran

explotación

Huancavelica la tierra del Mercurio o Villa Rica de Oropesa, fue creada un 4 de Agosto de 1571 por el Virrey Don

Francisco Toledo con el nombre de “Villa Rica de

Oropesa”, (impulsado por necesidades de control fiscal de la Monarquía”.

minera por la cual se le conocía

HUANCAVELICA AL AÑO 1964
HUANCAVELICA AL AÑO 1964

HUANCAVELICA AL AÑO 1964

HUANCAVELICA AL AÑO 1964
HUANCAVELICA A LOS AÑOS 1964
HUANCAVELICA A LOS AÑOS 1964

HUANCAVELICA A LOS AÑOS 1964

HUANCAVELICA A LOS AÑOS 1964
PLAZA DE ARMAS
PLAZA DE ARMAS

PLAZA DE ARMAS

PLAZA DE ARMAS
ARCO COLONIAL ENTRADA A ASCENCION
ARCO COLONIAL ENTRADA A ASCENCION

ARCO COLONIAL ENTRADA A

ASCENCION

ARCO COLONIAL ENTRADA A ASCENCION
ARCO COLONIAL DE ASCENCION
ARCO COLONIAL DE ASCENCION

ARCO COLONIAL DE ASCENCION

ARCO COLONIAL DE ASCENCION
VIVIENDAS EN SANTA ROSA
VIVIENDAS EN SANTA ROSA

VIVIENDAS EN SANTA ROSA

VIVIENDAS EN SANTA ROSA
BARRIO DE SAN CRISTOBAL
BARRIO DE SAN CRISTOBAL

BARRIO DE SAN CRISTOBAL

BARRIO DE SAN CRISTOBAL
BARRIO CENTRO
BARRIO CENTRO

BARRIO CENTRO

BARRIO CENTRO
EJE MOTORA EN HUANCAVELICA
EJE MOTORA EN HUANCAVELICA

EJE MOTORA EN HUANCAVELICA

EJE MOTORA EN HUANCAVELICA
PLANO ACTUAL DE HUANCAVELICA
PLANO ACTUAL DE HUANCAVELICA

PLANO ACTUAL DE HUANCAVELICA

PLANO ACTUAL DE HUANCAVELICA
Edificación actual
Edificación actual

Edificación actual

Edificación actual
CARACTERISTICA DE LA POBLACION  A través del Catastro EN 2004 realizado en el área
CARACTERISTICA DE LA POBLACION  A través del Catastro EN 2004 realizado en el área

CARACTERISTICA DE LA POBLACION

A través del Catastro EN 2004 realizado en el área urbana del distrito de Huancavelica y áreas de expansión

urbana nos arroja las siguientes características de la

población; considerando que no abarca datos estadísticos los cuales los representamos en los siguientes gráficos y cuadros:

POBLACIÓN POR SECTORES

Sector

Cantidad

I SAN CRISTÓBAL

5525

II - SANTA ANA

4133

III CERCADO

3789

IV YANANACO

3702

TOTAL

17149

DIAGNOSTICO DE LA EDIFICACIONES EN LA CIUDAD DE HUANCAVELICA SECTOR o ZONA   MATERIALES RIESGOS
DIAGNOSTICO DE LA EDIFICACIONES EN LA CIUDAD DE HUANCAVELICA SECTOR o ZONA   MATERIALES RIESGOS

DIAGNOSTICO DE LA EDIFICACIONES EN LA CIUDAD DE HUANCAVELICA

SECTOR o ZONA

 

MATERIALES

RIESGOS

MEDIOS Y/O ACCIONES

   

PREDOMINATES

MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
MEDIOS Y/O ACCIONES     PREDOMINATES - Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales
- Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales (riesgo sísmico ). - Casonas en mal estado
- Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales (riesgo sísmico ). - Casonas en mal estado
- Instalaciones antiguas . - Fallas estructurales (riesgo sísmico ). - Casonas en mal estado

-

Instalaciones antiguas .

-

Fallas estructurales

(riesgo sísmico ).

-

Casonas en mal estado

(abandonadas).

-

Altera ció n d el entorno

urbano -monumental.

-

). - Casonas en mal estado (abandonadas). - Altera ció n d el entorno urbano -monumental.

- Construcciones incompletas

- Exceso de voladizos

- Construcciones sin Licencia

- Lotes vacíos sin cercar

- C asa s rústicas

- Servicios básicos incompletos

- Subdivisiones informales

- Vías angostas

- Hacinamiento de viviendas

- Congestionamiento vehicular y

comercio ambulatorio(informal)

- Escasez de estacionamientos

- Lotizaciones aisladas

- Subdivisiones informales

- Ventas No Autorizadas

- Construcciones informales

- Invasión de la vía pública

- Renuencia a aperturas de vías

y a la entrega de aportes de

equipamien to urbano

- Regularización de Licencia de

Construcción. Ley Nº 29090.

- Regularización de Habilitaciones

Urbanas D.S. Nº 024 - 2008 -VIVIENDA

- Ley Nº 29300

- Plan de Movilidad y Vial de

Cajamarca

- Aplicación de multas y sanciones

- Ejecución Coactiva

- Regularización de la Habilitación

Urbana (Comités y Asociaciones)

- Comités de G estión y Juntas

Vecinales

- (DIAGNOSTICOS Y PLANES

ESPECIFICOS)

- Aplicación de multas y sanciones

- Ejecución Coactiva

Juntas Vecinales - (DIAGNOSTICOS Y PLANES ESPECIFICOS) - Aplicación de multas y sanciones - Ejecución Coactiva

CENTRO

HISTÓRICO

(Zona monumental)

7%

ZONA

URBANA

CENTRAL

15%

ADOBE y teja

(mayor de 5 0 años)

NOBLE LADRILLO

Y Cº

(teja o lo sa

aligerada)

(entre 20 y 50 años)

ADOBE Y TEJA

(entre 20 y 5 0 años)

NOBLE - LADRILLO

Y Cº

(teja o losa

aligerada)

(menor de 20 años)

Hacinamiento de

Inmuebles .

- Excesivas subdivisio nes

- Vías angostas

- Heterogeneidad de uso del

suelo y de función .

- Escasez de estacionamientos

- Restauración, refacción, ampliación

a condicionamiento y/o remodelación.

- Saneamiento de la propiedad y

autorización del INC.

- Difusión del Re glamento de la Zona

Monumental.

- Descongestión del Centro Histórico:

P royecto Usos Especiales

CONTORNO

P L A ZA DED ARMAS -

Plan de Gestión del Centro Histórico

 

ADOBE, TEJA O

CALAMINA

EXPANSIÓN

(menor de 20 años)

URBANA

( Barrios y

alrededores)

55%

NOBLE - LADRILLO Y

(teja , eternit,

c alamina o losa

aligerada)

(menor de 20 años)

55% NOBLE - LADRILLO Y Cº (teja , eternit, c alamina o losa aligerada) (menor de
DIAGNOSTICO DE CONST. DE EDIFICACIONES EN CIUDAD DE HVCA ZONA PERIURBANA 14% ( millpo, Belen
DIAGNOSTICO DE CONST. DE EDIFICACIONES EN CIUDAD DE HVCA ZONA PERIURBANA 14% ( millpo, Belen

DIAGNOSTICO DE CONST. DE EDIFICACIONES

EN CIUDAD DE HVCA

ZONA

PERIURBANA

14%

( millpo, Belen pata,

sequia alta etc.

NOBLE LADRILLO

Y Cº

(calamina, eternit o losa

aligerada)

(menor de 5 años)

-

-

-

-

-

-

-

Lotizaciones aisladas

Habilitaciones informales

Falta de servicios básicos

Falta de accesos viales

Subdivisiones informales

Ventas No Autorizadas

(clandestinas)

Renuncia a aperturas de vías

y a la entrega de aportes de

equipamiento urbano

-

-

Promoción y difusión de la

Normatividad

Reglamento Provincial de

Construcciones-PLANES

-

-

ESPECIFICOS.

Aplicación de multas y sanciones

Ejecución Coactiva

ZONA

AGROECOLÓGICA

(reservada,

PATURPAMPA)

9%

- Casas de campo preexistentes

- Participación de COFOPRI (antes

- Ventas No autorizadas

- Sin servicios de desagüe ni

Planta de Tratamiento

- Aplicación de multas y sanciones

- Ejecución Coactiva

Situación Legal de predios  Del 100 % de viviendas existentes en cada zona 
Situación Legal de predios  Del 100 % de viviendas existentes en cada zona 

Situación Legal de predios

Del 100 % de viviendas existentes en cada zona

Zona centro

Barrio Santa Ana

Barrio San Cristobal 23 % Inscrito en RR.PP

60 %

inscrito en RR.PP

20 % Inscrito en RR:PP

Barrio Yananaco

25

% Inscrito en RR.PP

Distrito Ascencion

24

% Inscrito en RR.PP

Licencias de construcción de edificaciones.  Construcciones con licencia de construcción 20% 
Licencias de construcción de edificaciones.  Construcciones con licencia de construcción 20% 

Licencias de construcción de

edificaciones.

Construcciones con licencia de

construcción

20%

Construcciones clandestinas

80 %

FACTORES:

Falta titulo de propiedad

Falta de titulo matriz de las comunidades.

COFOPRI  Trabaja en 2000. virtud al Decreto de Urgencia N° 014-  Decreto supremo
COFOPRI  Trabaja en 2000. virtud al Decreto de Urgencia N° 014-  Decreto supremo

COFOPRI

Trabaja en

2000.

virtud al Decreto de Urgencia N° 014-

Decreto supremo N° 010-2000-MTC y Ley 27313.

Regulariza los contratos dela personas que

compraron casas. Departamentos o lotes en

programas de vivienda del estado, para que puedan obtener un titulo de saneamiento de propiedad a su nombre.

INSTITUCIONES IMPLICADAS EN ESTE PROCESO  MUNICIPALIDADES: Están encargadas de supervisar y controlar el uso
INSTITUCIONES IMPLICADAS EN ESTE PROCESO  MUNICIPALIDADES: Están encargadas de supervisar y controlar el uso

INSTITUCIONES IMPLICADAS EN ESTE

PROCESO

MUNICIPALIDADES: Están encargadas de

supervisar y controlar el uso de las tierras.(Ley Nº

28853, art, 64)

NOTARIAS: Están encargadas de certificar y

verificar la documentación, bajo responsabilidad y

tramita los procesos correspondientes.

REGISTROS PÚBLICOS: Instituto encargada de

dotar de seguridad Jurídica y económica a los actos

y contratos a través de la Publicidad Registral.

ESQUEMA GENERAL  ESQUEMA DEL PROCESO DE SANEAMIENTO FISICO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES: SANEAMIENTO FISICO
ESQUEMA GENERAL  ESQUEMA DEL PROCESO DE SANEAMIENTO FISICO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES: SANEAMIENTO FISICO

ESQUEMA GENERAL

ESQUEMA DEL PROCESO DE SANEAMIENTO FISICO DE TERRENOS Y EDIFICACIONES:

SANEAMIENTO FISICO DE TERRENOS Y/O EDIFICACIONES HABILITACIÓN URBANA ADQUISICIÒN DE TERRENOS
SANEAMIENTO FISICO DE
TERRENOS Y/O EDIFICACIONES
HABILITACIÓN
URBANA
ADQUISICIÒN DE
TERRENOS
COMPRA – VENTA, ADJUDICACIONES, PRESCRIPCIÓN ADQUSITIVA, ETC.
COMPRA – VENTA,
ADJUDICACIONES,
PRESCRIPCIÓN
ADQUSITIVA, ETC.
NOTARIAS INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS
NOTARIAS
INSCRIPCIÓN EN
REGISTROS PÚBLICOS
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL Y/ O DISTRITAL
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL Y/ O
DISTRITAL
MODO DE ADQUISICION MAS USUAL  ESQUEMA COMPRA – VENTA (lote único) Vendedor comprador Compromiso
MODO DE ADQUISICION MAS USUAL  ESQUEMA COMPRA – VENTA (lote único) Vendedor comprador Compromiso

MODO DE ADQUISICION MAS USUAL

ESQUEMA

COMPRA VENTA (lote único)

Vendedor

USUAL  ESQUEMA COMPRA – VENTA (lote único) Vendedor comprador Compromiso de Compra – Venta (Minuta

comprador

ESQUEMA COMPRA – VENTA (lote único) Vendedor comprador Compromiso de Compra – Venta (Minuta realizada en

Compromiso de Compra Venta

(Minuta realizada en la notaria)

(Certificado de Zonificación y Vías)

(Municipalidades)

Título de Propiedad (Notaria)

INSCRIPCION DE CONSTRUCCIONES EDIFICACIÓN CONSTRUIDA (REGULARIZACIÓ N) OBRA NUEVA LICENCIA DE OBRA FINALIZACIÓN
INSCRIPCION DE CONSTRUCCIONES EDIFICACIÓN CONSTRUIDA (REGULARIZACIÓ N) OBRA NUEVA LICENCIA DE OBRA FINALIZACIÓN

INSCRIPCION DE CONSTRUCCIONES

EDIFICACIÓN CONSTRUIDA (REGULARIZACIÓ N)
EDIFICACIÓN
CONSTRUIDA
(REGULARIZACIÓ
N)
OBRA NUEVA
OBRA
NUEVA
LICENCIA DE OBRA FINALIZACIÓN DE OBRA
LICENCIA
DE OBRA
FINALIZACIÓN
DE OBRA
DECLARATORI A DE FÁBRICA INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PUBLICOS
DECLARATORI
A DE FÁBRICA
INSCRIPCIÓN EN
REGISTROS
PUBLICOS
NORMAS QUE REGULAN LAS CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES  LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN
NORMAS QUE REGULAN LAS CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES  LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN

NORMAS QUE REGULAN LAS

CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES

LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES

URBANAS Y EDIFICACIONES

REGLAMENTO aprobado mediante D.S. Nº 024-2008- VIVIENDA

LEY Nº 29300 LEY QUE MODIFICA EL PRIMER PÁRRAFO

DEL ARTÍCULO 30º DE LA LEY Nº

REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE

EDIFICACIONES

29090: LEY DE

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Importancia de la normatividad  Las Normas Técnicas se utilizan para asegurar un nivel mínimo
Importancia de la normatividad  Las Normas Técnicas se utilizan para asegurar un nivel mínimo

Importancia de la normatividad

Las Normas Técnicas se utilizan para

asegurar un nivel mínimo de calidad en las

edificaciones de manera que puedan ofrecer seguridad, comodidad y una buena calidad de vida a sus ocupantes.

La calidad de una construcción depende principalmente de tres aspectos, diseño estructural, materiales utilizados y el

proceso constructivo empleado.

Normatividad  El Reglamento Nacional de Edificaciones, establece criterios mínimos a considerar en el diseño
Normatividad  El Reglamento Nacional de Edificaciones, establece criterios mínimos a considerar en el diseño

Normatividad

El Reglamento Nacional de Edificaciones, establece criterios mínimos a considerar en el diseño de estructuras, especificaciones de los materiales que se utilizan y los procedimientos adecuados para las diversas etapas en la construcción.

PROBLEMA :  Como primer punto , el principio de la problemática que la municipalidad
PROBLEMA :  Como primer punto , el principio de la problemática que la municipalidad

PROBLEMA :

Como primer punto, el principio de la problemática que la municipalidad enfrenta, está enfocada en

ciertos puntos principales, uno de ellos es la

naturaleza de la sociedad peruana.

ZONA DE PAMPA AMARILLA

enfocada en ciertos puntos principales, uno de ellos es la naturaleza de la sociedad peruana. ZONA
Ley No. 27157. Ley de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del
Ley No. 27157. Ley de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del

Ley No. 27157. Ley de Edificaciones, del Procedimiento para

la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades

Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común.

Como segundo punto en nuestra problemática se

su

tiene

una

ley

muy

actual:

La

Ley

27157

y

reglamento

Los arquitectos, los ingenieros hacen un plano y se lo dan al propietario, hacen la descripción de la edificación y punto; si eso cumple o no cumple con el reglamento es

problema del propietario y ése es el enfoque que tenemos,

esa es nuestra realidad.

El tercer punto que vemos es en los cambios de usos, que se da en el acondicionamiento de locales que originalmente tuvieron uso de oficinas o usos de tiendas.

CONSECUENCIAS  La Regularización de la propiedades informales se realizan acogiéndose a la Ley 27157,
CONSECUENCIAS  La Regularización de la propiedades informales se realizan acogiéndose a la Ley 27157,

CONSECUENCIAS

La Regularización de la propiedades informales se realizan

acogiéndose a la Ley 27157, generando desorden en el

ornato de la ciudad.

El proceso de conformidad de obra municipal está a cargo de las supervisiones del Colegio de Ingenieros y del Colegio de Arquitecto y seguimos como municipalidad sin

intervenir en esto.

NORMAS QUE REGULAN LAS CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES  LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN
NORMAS QUE REGULAN LAS CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES  LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN

NORMAS QUE REGULAN LAS

CONSTRUCCIONES DE EDIFICACIONES

LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES

URBANAS Y EDIFICACIONES

REGLAMENTO aprobado mediante D.S. Nº 024-2008- VIVIENDA

LEY Nº 29300 LEY QUE MODIFICA EL PRIMER PÁRRAFO

DEL ARTÍCULO 30º DE LA LEY Nº

REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y DE

EDIFICACIONES

29090: LEY DE

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

RIESGOS EN LA CONSTRUCCION  La no prestancia a las normas y reglamentos como: 
RIESGOS EN LA CONSTRUCCION  La no prestancia a las normas y reglamentos como: 

RIESGOS EN LA CONSTRUCCION

La no prestancia a las normas y reglamentos

como:

Reglamento Nacional de Edificaciones

NTE

NTE

NTE

NTE

NTE

NTE

NTE

NTE

E-030 Diseño Sismorresistente

E-050 Suelos y cimentaciones

E-060 Concreto Armado.

E-070 albañilería.

E-080 Adobe

E- 090 Estructuras metálicas

E-101 Estructuras de madera

E-102 Diseño y const. con madera.

EDIFICACION  Cumplimiento de la Norma  HABILITACION URBANA  COMPROMISO DEL GOBIERNO: Zonificación, agua,
EDIFICACION  Cumplimiento de la Norma  HABILITACION URBANA  COMPROMISO DEL GOBIERNO: Zonificación, agua,

EDIFICACION

Cumplimiento de la Norma

HABILITACION URBANA

COMPROMISO DEL GOBIERNO: Zonificación, agua, luz, desagüé, comunicaciones etc.

ARQUITECTURA

ESTRUCTURA

INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS.

RIESGO SISMICO  Cada año hay varios millones de temblores en el mundo.  Algunos
RIESGO SISMICO  Cada año hay varios millones de temblores en el mundo.  Algunos

RIESGO SISMICO

Cada año hay varios millones de temblores en el

mundo.

Algunos miles son registrados por los sismógrafos a lo ancho y largo del mundo.

Algunos cientos son percibidos por la población general.

Algunas decenas provocan daño en ciudades

(población o construcciones).

Menos de una decena son de magnitud suficiente como para ser considerados terremotos y llamar la atención de los medios de comunicación y sólo uno ó dos serán de magnitud mayor a 8 en Escala de RITCHER

MALA CONSTRUCCION
MALA CONSTRUCCION

MALA CONSTRUCCION

MALA CONSTRUCCION
OPORTUNIDADES  Oportunidades de Inversión en Programas de Vivienda (FONDO MIVIVIENDA) ;  Norma EM.040
OPORTUNIDADES  Oportunidades de Inversión en Programas de Vivienda (FONDO MIVIVIENDA) ;  Norma EM.040

OPORTUNIDADES

Oportunidades de Inversión en Programas de

Vivienda (FONDO MIVIVIENDA);

Norma EM.040 Instalaciones de Gas en las Edificaciones Ventilaciones y Evacuaciones (Especialista Integrante del Comité Técnico de

Normalización);

Sistema Constructivo No Convencional Eternit Drywall

"Redes Eléctricas en Habilitaciones Urbanas"

(Dirección de Normas Eléctricas MEM).